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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)

時間:2025-07-25 作者:書香墨

在轉(zhuǎn)讓合同中,買方需要對所購買的財產(chǎn)進行仔細評估和調(diào)查,以免發(fā)生后悔或爭議。以下是小編為大家收集的轉(zhuǎn)讓合同范文,僅供參考,希望能對大家的寫作提供一些幫助。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇一

轉(zhuǎn)讓方:(甲方)。

地址:電話:

法定代表人:性別:?出生:?年?月?日。

職務(wù):國籍:身份證號碼:

受讓方:(乙方)。

地址:電話:

法定代表人:性別:?出生:?年?月?日。

職務(wù):國籍:身份證號碼:

雙方達成如下協(xié)議:

土地面積:m2。

其中:基底分攤面積m2。

公用分攤面積m2。

其它(?)面積m2。

共有使用權(quán)土地面積:?m2。

物業(yè)部分為:

十?元,(小寫:?萬元);并于?年?月?日前全部交完。

第四條?土地使用年期為?年,自?年?月?日起至?年?月。

日止。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條?乙方從?年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。

第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條?本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方:(蓋章)?受讓方:(蓋章)。

法定代表人:法定代表人:

簽約地點:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇二

6、甲方依本合同第八條第(三)款第三3、4項解除勞動合同,未提前三十日通知乙方的,支付乙方當(dāng)年一個月月平均工資的補償金。

(二)乙方的法律責(zé)任。

乙方違反合同約定解除勞動合同,對甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失:

1、甲方招收錄用乙方所支付的費用;。

2、甲方為其支付的培訓(xùn)費用;。

3、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。

(三)雙方另外約定以下違約責(zé)任:

十、爭議處理。

甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后,應(yīng)允協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會(小組)申請調(diào)解;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的,雙方必須履行;對仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。

十一、雙方認為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項:

十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定有出入的,按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

十五、下列文件規(guī)定為本合同的附件,與本合同具有同等效力:

(一)。

(二)。

(三)。

說明:

1、根據(jù)〈勞動法〉和《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》規(guī)定,員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上,當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同,員工提出訂立無固定期限的勞動合同的,或深圳戶籍的員工,男職工連續(xù)工齡滿二十五年、女員工連續(xù)工齡滿二十年,且本單位連續(xù)工齡滿五年,員工提出訂立無固定期限勞動合同的,應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動合同。

2、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第十一條規(guī)定,用人單位與員工可以在勞動合同中訂明試用期,試用期不超過三個月;對技術(shù)、業(yè)務(wù)有特別要求的,試用期可以延長,但試用期最長不超過六個月。續(xù)訂勞動合同,工作崗位未變更的,不得再約定試用期。

3、甲方因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點的限制,不能實行標準工時制,而實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的,按照國家有關(guān)規(guī)定,須經(jīng)勞動行政部門批準。

4、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)最低工資條例》的規(guī)定,最低工資是指勞動者在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動后其所在用人單位應(yīng)當(dāng)支付的最低勞動報酬。

5、違約責(zé)任分法定違約責(zé)任和約定違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有賠償損失、支付違約金和繼續(xù)履行勞動合同三種形式。雙方可結(jié)合實際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責(zé)任。若約定違約金,不能只約定一方承擔(dān)違約金,應(yīng)體現(xiàn)公平原則,違約金金額或計算方法一定要明確具體且切實可行。

6、經(jīng)濟補償金的發(fā)放標準按乙方在本單位的連續(xù)工作年限計算:每滿一年,發(fā)給員工一個月的月工資;滿半年不滿一年的,按一年計發(fā);不滿半年的,發(fā)給半個月的月工資。月工資指勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資。依本合同第八條第(三)款第3項、第九條第(一)款第4項a解除勞動合同,發(fā)放的經(jīng)濟補償金最高不超過十二個月的月工資。

7、根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi),以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人對仲裁裁決不服的,可以自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,期滿不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。

8、本合同附件必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,否則無效。

9、未經(jīng)書面授權(quán),代簽勞動合同一律無效。過錯方將依《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第十五條規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

10、寶安、龍崗區(qū)可參照采用本合同書。

甲方蓋章:乙方簽名:

法定代表人(主要負責(zé)人)簽名:

雙方簽訂合同時間:

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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇三

轉(zhuǎn)讓方:_______________________(甲方)。

地址:_________________________________。

電話:_________________________________。

法定代表人:___________________________。

性別:_________________________________。

出生:_________年_________月_________日。

職務(wù):_________________________________。

國籍:_________________________________。

身份證號碼:___________________________。

受讓方:_______________________(乙方)。

地址:_________________________________。

電話:_________________________________。

法定代表人:___________________________。

性別:_________________________________。

出生:_________年_________月_________日。

職務(wù):_________________________________。

國籍:_________________________________。

身份證號碼:___________________________。

雙方達成如下協(xié)議:

(1)出售。

(2)交換。

(3)贈與。

(4)繼承。

土地面積:_________________m2。

其中:基底分攤面積:_________m2。

公用分攤面積:_________m2。

_________面積:_________m2。

共有使用權(quán)土地面積:_________m2。

物業(yè)部分為:_________________________________。

第四條?土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條?乙方從_________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。

第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。

第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條?本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章):___________?受讓方(蓋章):___________。

法定代表人(簽字):_______?法定代表人(簽字):_______。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇四

買方(乙方):_______________________。

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下。

(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分攤面積)_________平方米。

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準:______________。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元。

(大寫):________________元整。

甲、乙雙方同意,在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至_____年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條甲、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志:________________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本協(xié)議附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實付款之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

______年____月____日_____年____月____日。

簽訂地點:_________簽訂地點:_________。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇五

出賣人(簽章):

買受人(簽章):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________,共有權(quán)證證號為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;。

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;。

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為:___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押;。

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為:___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用)。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣(小寫),

(大寫,不高于成交價格的20%),定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

(2)買受人應(yīng)將房價款人民幣___________元(小寫),____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定。

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,擬貸款金額為民幣___________元(小寫),____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第_______種方式解決:

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;。

(3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由出賣人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付。

出賣人應(yīng)當(dāng)在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù):

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體。

情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;。

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

第七條違約責(zé)任。

(一)逾期交房責(zé)任。

除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責(zé)任。

買受人未按照附件四約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買。

受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定。

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自期限屆滿之次日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁,一式___份,具有同等法律效力,其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份,附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的,需一并提交。

出賣人(簽章):

買受人(簽章):

【法定代表人】:

【法定代表人】:

【委托代理人】(簽章):

【委托代理人】(簽章):

簽訂時間:_____年____月____日。

簽訂時間:____年_____月____日。

簽訂地點:

簽訂地點:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇六

住所地:______________________________

法定代表人:___________________________

乙方:_________________________________

住所地:_______________________________

法定代表人:___________________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,四至。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款外,還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的'工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至__市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認,本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

甲方:________________________

乙方:________________________

合同簽定地:__________________

合同簽定地:__________________

合同簽定時間:________________

合同簽定時間:________________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇七

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿,協(xié)商一致的原則,達成如下協(xié)議:

一、工作崗位和工作(工種)。

甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要,聘用乙方在_________崗位從事__________________工作(工種)。

二、合同期限(試用期限)。

(一)合同期限。

甲乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限。

固定期限_________年,合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、無固定期限,合同期從_________年_________月_________日起。

3、完成一定的工作為期限,從_________年_________月_________日起至__________________(工作)完成止。

(二)試用期限。

1、無試用期。

2、試用期為_________個月。(試用期包括在合同期內(nèi))。

三、工作時間。

甲方實行國家規(guī)定的以下第_________種工時制度。

1、標準工時制,即乙方每日工作8小時,每周工作40小時。

2、不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制。

甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后,可延長工作時間,一般每日不得超過一小時。因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點每月不得超過三十六小時。

如屬法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時間,不受上款規(guī)定限制。

四、工資待遇。

(一)乙方試用期工資_________元/月。試用期滿乙方起點工資為_________元/月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調(diào)整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資標準。

(二)甲方每月_________日,或每月_________日、_________日為發(fā)薪日。

(三)甲方安排加班加點的,按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付工資報酬。

(四)乙方患病或非因工負傷期間的工資按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(五)乙方在工作時間內(nèi),按國家規(guī)定履行國家和社會義務(wù)時,工資照發(fā)。

(六)乙方停工期間的工資待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(七)乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利,休假期間的工資按國家及省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動保護和勞動條件。

(一)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品,對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進行健康檢查。

(二)乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行。對危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批評檢舉和控告。

六、社會保險和福利待遇。

(一)甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定,為乙方辦理社會保險。

(二)乙方因工致傷殘、死亡的,按《深圳經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理。

(三)甲方在經(jīng)濟條件允許的情況下應(yīng)不斷提高乙方的福利待遇。

七、勞動紀律。

乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到:

(一)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度。

(二)嚴格遵守安全操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn)。

(三)按時完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。

(四)愛護甲方的財產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密。

(五)遵守國家和地方有關(guān)計劃生育政策。

八、合同的變更、解除、重新訂立和終止。

(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同。

(二)有下列情形之一的,甲方可以隨時解除勞動合同。

1、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的。

2、乙方嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的。

3、乙方嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的。

4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,經(jīng)勞動局確認確需裁減人員的。

2、乙方患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的。

3、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的。

4、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

(四)有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第二款的規(guī)定解除勞動合同:

1、乙方患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。

2、乙方患病或非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。

3、乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同:

1、在試用期內(nèi)的。

2、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

3、甲方以暴力。威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

4、法律、法規(guī)規(guī)定的'其他情形。

(六)有下列情形之一的,勞動合同自行解除:

1、甲方依法被宣告破產(chǎn)。

2、甲方依法解散或依法被撤銷。

3、乙方死亡。

(七)除本條第五款規(guī)定的情形外,乙方解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

(八)重新訂立勞動合同。

合同期滿,甲、乙雙方同意延續(xù)勞動關(guān)系的,在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動合同。

(九)合同終止。

合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),合同自行終止。

九、違約責(zé)任。

(一)甲方的法律責(zé)任。

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方加班加點工資的,除全額支付乙方工資報酬外,還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金。

2、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標準的,要補足低于標準部分,同時,對低于部分每日另按其總額的____%補償員工。

3、甲方違反本合同第六條第(一)款未為乙方辦理社會保險,給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定賠償乙方。

4、符合下列情形之一的,甲方應(yīng)一次性發(fā)給乙方經(jīng)濟補償金:

a、由甲方提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意解除勞動合同的。

b、甲方依本合同第八條第(三)款第、2、3、4項和第(五)款第2、3、4項解除勞動合同的。

5、甲方依本合同第八條第(三)款第2項解除勞動合同的,甲方按國家有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方一次性的醫(yī)療補助費。

6、甲方依本合同第八條第(三)款第3、4項解除勞動合同,未提前三十日通知乙方的,支付乙方當(dāng)年一個月月平均工資的補償金。

(二)乙方的法律責(zé)任。

乙方違反合同約定解除勞動合同,對甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失:

1、甲方招收錄用乙方所支付的費用。

2、甲方為其支付的培訓(xùn)費用。

3、對生產(chǎn),經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。

(三)雙方另外約定以下違約責(zé)任:

十、爭議處理。

甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后,應(yīng)允協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會(小組)申請調(diào)解。也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的,雙方必須履行。對仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。

十一、雙方認為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項:

十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定有出入的,按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章:_______________________________。

法定代表人(主要負責(zé)人)簽名:__________。

乙方簽名:_______________________________。

雙方簽訂合同時間:_______________________。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇八

有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本出讓方:__________________企業(yè)有限公司注冊地址:____________________________郵編:________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________電話:_________________________________________________廠(以下簡稱“甲方”)法定代表人:__________________________注冊地址:____________________________郵編:________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________電話:________________________________受讓方:_______公司(以下簡稱“乙方”)法定代表人:__________________________注冊地址:____________________________郵編:________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________電話:________________________________法定代表人:__________________________甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,以此共同遵守。

3、

4、

8、

10、1。

1、1。

2、1。

3、1。

4、1。

5、1。

8、1。

9、22幢除外,現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第一條規(guī)定的項目標的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建________號,施工許可證號為________________號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用。

1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整(________________萬元)。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的.相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半,如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負責(zé)承擔(dān)。

第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設(shè)等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)。

1.首期付款:自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________%,即人民幣________元整(________萬元)。

2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,即人民幣________元整(_________萬元)。

3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%,即人民幣________萬元整(______萬元)。

4.四期付款:在區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%,計人民幣______萬元整(________________萬元)。

5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi),乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價的________%,計人民幣________萬元整(_____萬元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶。

1.甲方收到乙方。

第一次付款后的一周內(nèi),向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件,雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方。

第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任a.乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):

1.逾期在30天以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的。

第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行。

第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):

1.逾期不超過30天,自本協(xié)議。

第六條規(guī)定的最后交付期限的。

第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

第六條規(guī)定的最后交付期限的。

第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責(zé)任。

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第八條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條其他。

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,以本協(xié)議為準。

2.本協(xié)議未盡事項雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十條本協(xié)議及附件共頁,一式八份,雙方各執(zhí)四份。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇九

送達地址:________。

買方:________。

送達地址:________。

證件名稱及號碼:________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,通過經(jīng)紀方提供居間服務(wù),三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達成以下合同條款:

第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于________(下稱該房地產(chǎn)),建筑面積為________平方米,________結(jié)構(gòu),________用途,《房屋所有權(quán)證》號________字第________號,《土地使用權(quán)證》號為________字第________號,買方已經(jīng)核實以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準)。

第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第________種:

理過戶手續(xù)之用。

b、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài),仍欠銀行貸款約________元整(小寫:________元)人民幣,賣方應(yīng)在贖房后________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用,買賣雙方約定按以下第________種方式贖房:

(c)、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房,賣方于簽署本合同之日起________日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公司和經(jīng)紀方指定人員,以方便辦理贖房手續(xù)。

第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為按套轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價人民幣________元整(小寫:________元),如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的’,以列明的清單為準。

第四條【付款約定】:

剩余定金人民幣元整(小寫:元)。

本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀方托管的,買方將定金支付給經(jīng)紀方后,視為賣方收訖,發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金,在簽署本合同時自動轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀方的定金于________時由經(jīng)紀方直接支付給賣方,如在支付托管定金條件成就時,買賣雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)紀方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款,無法簽署書面協(xié)議的,任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀方付款,應(yīng)通過訴訟途徑解決。

(二)人民幣________元整(小寫:________)為第二部分房款。付款方式為以下第___________種:

a、一次性付款:買方應(yīng)在________之前將房款人民幣________元整(小寫:________元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)。

b、銀行按揭付款:

(1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后________個工作日內(nèi)將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣________元整(小寫:元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管),此款不包括已經(jīng)支付的定金。

(2)第二部分房款余款人民幣________元整(小寫:________元),買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方,并委托經(jīng)紀方辦理貸款手續(xù),支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額,買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。

賣方開戶銀行:________。

銀行支行開戶名:________。

帳號:________。

買方開戶銀行:________。

銀行支行開戶名:________。

帳號:________。

第五條【房產(chǎn)過戶】。

(1)調(diào)檔費;。

(2)契稅;。

(3)印花稅;。

(4)綜合服務(wù)費;。

(5)產(chǎn)權(quán)登記費;。

(6)營業(yè)稅;。

(7)城市建設(shè)維護稅;。

(8)教育費附加;。

(9)土地稅;。

(10)個人(單位)所得稅;。

(11)土地增值稅;。

(12評估費;。

(13)合同交易工本費;。

(14)土地登記費;。

(15)測繪費;。

(16)公證費;。

(17)律師費;。

(18)贖房費用;。

(19)保險費;。

(20)按揭手續(xù)費;。

(21)土地收益金;。

(22)其他。

其中買方支付以上第________項稅費,由賣方支付上述第________項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續(xù)的,買方承擔(dān)的稅費應(yīng)提前支付到經(jīng)紀方指定賬戶,賣方承擔(dān)的稅費可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加,雙方約定則由按以下第________種:

a、按政府規(guī)定各自支付。

b、買方承擔(dān)。

c、賣方承擔(dān)。

第七條【第二部分房款】。

(一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款,須辦理完貸款抵押手續(xù))________個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管,則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議,由銀行付款。

(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金,在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費、物管費等費用后后________個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接劃入賣方指定的收款賬戶。

(三)、如買方辦理銀行按揭,則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

第八條【房產(chǎn)交付】。

所欠費用(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。

額按日萬分之五支付延期交房違約金。

第九條【傭金支付】。

(一)、鑒于經(jīng)紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同,買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀方支人民幣______元整(小寫:______元)作為傭金,其中:賣方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣______元整(小寫:______元);買方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣元整(小寫:______元),支付時間為____________。

地產(chǎn),均不影響經(jīng)紀方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。

第十條【經(jīng)紀方的責(zé)任及義務(wù)】。

(一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)、所有關(guān)于該房屋信息均來自甲方,乙方已經(jīng)看房,并對上述信息予以確認,后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責(zé)。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條【違約責(zé)任】。

(一)、任何一方不履行合同約定義務(wù),導(dǎo)致交易無法完成的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,如買方支付定金后違約,賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之______違約金;如賣方收取定金后違約,買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之______違約金。由此造成第三方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

收取定金而違約,應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金。

則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀方違約金人民幣______元整(小寫:______元)。

第十二條【合同成立生效】。

合同糾紛,房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。

a、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;。

b、向武漢仲裁委員會申請仲裁。

拒收簽收或其他人代簽署的,仍視為送達。

第十三條【合同備注】。

備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準:

賣方______。

買方:______。

經(jīng)紀方:______。

代理人:______。

合同簽署時間:______年______月______日。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十

轉(zhuǎn)讓方:__________________(甲方)。

地址:__________________。

電話:__________________。

法定代表人:__________________。

性別:__________________。

出生:_________年_________月_________日。

職務(wù):__________________。

國籍:__________________。

身份證號碼:__________________。

受讓方:__________________(乙方)。

地址:__________________。

電話:__________________。

法定代表人:__________________。

性別:__________________。

出生:_________年_________月_________日。

職務(wù):__________________。

國籍:__________________。

身份證號碼:__________________。

雙方達成如下協(xié)議:

(1)出售。

(2)交換。

(3)贈與。

(4)繼承。

第二條土地面積:_________m2。

其中:基底分攤面積:_________m2。

公用分攤面積:_________m2。

_________面積:_________m2。

第三條共有使用權(quán)土地面積:_________m2。

物業(yè)部分為:__________________。

第四條土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條乙方從_________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________________。

法定代表人(簽字):__________________。

_________年_____________月_____________日。

簽訂地點:__________________。

受讓方(蓋章):__________________。

法定代表人(簽字):__________________。

_________年_____________月_____________日。

簽訂地點:__________________。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十一

范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)地址:電話:身份證號碼:受讓方:(以下簡稱乙方)地址:電話:身份證號碼:經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,現(xiàn)就縣套房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將從手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在(土地證編號:、房產(chǎn)證編號:)的樓二樓204號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積2,基底分攤面積2,公用分攤面積2,其它()面積2,共有使用權(quán)土地面積2。

二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額元人民幣。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的.形式支付,分三期支付。

第一期:合同簽訂前,由乙方支付給甲方壹萬元作為定金,合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;。

第三期:甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后,乙方再支付給甲方剩余的元,合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

五、甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效,否則視為合同無效,返還全部轉(zhuǎn)讓金;。

2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān);。

3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),或為乙方套房轉(zhuǎn)讓提供便利。

六、乙方責(zé)任和義務(wù):

1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金,否則視為違約;。

2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān);。

3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費用。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十二

地址:________________________。

受讓方(以下簡稱乙方):____________。

地址:________________________。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的.有關(guān)規(guī)定,甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況:

房屋所有權(quán)證號碼:____________土地使用權(quán)證號碼:____________房地產(chǎn)座落:____________市區(qū)街(路)號建筑面積:____________平方米,轉(zhuǎn)讓面積:____________平方米占地面積:____________平方米,房屋用途:____________工業(yè)廠房房屋權(quán)利來源:____________土地使用權(quán)來源:____________劃撥、出讓。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無糾紛。

三、雙方申報成交價款為人民幣:___________元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后,乙方付甲方定金元整。

六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途后悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方后悔不買,則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:

1。向仲裁委員會申請仲裁。

2。向人民法院提起訴訟。

甲方(公章):________________。

乙方(公章):_________________。

法定代表人(簽字):____________。

法定代表人(簽字):___________。

_________年_______月________日。

_________年________月________日。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十三

轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)。

地址:電話:

身份證號碼:

受讓方:(以下簡稱乙方)。

地址:電話:

身份證號碼:

經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的規(guī)定,現(xiàn)就縣套房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將從手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在(土地證編號:、房產(chǎn)證編號:)的樓二樓204號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積m2,基底分攤面積m2,公用分攤面積m2,其它()面積m2,共有使用權(quán)土地面積m2。

二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額元人民幣。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的形式支付,分三期支付。第一期:合同簽訂前,由乙方支付給甲方壹萬元作為定金,合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;第二期:合同簽訂后,甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時,由乙方再支付給甲方元整;第三期:甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后,乙方再支付給甲方剩余的元,合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

五、甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效,否則視為合同無效,返還全部轉(zhuǎn)讓金;。

2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān);。

3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),或為乙方套房轉(zhuǎn)讓提供便利。

六、乙方責(zé)任和義務(wù):

1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金,否則視為違約;。

2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān);。

3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費用。

七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份,甲乙雙方各一份,證明人一份,經(jīng)雙方簽字畫押后,立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,重新簽訂格式合同,也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)。

受讓方:(簽字畫押)。

受讓方:(簽字畫押)。

證明人:

簽約地點:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十四

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則,甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽的準繩,經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同恪守。

第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)詳細情況如下:

(一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;。

(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋_______。

(六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)。

甲方保證已照實陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充沛理解,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。

(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意,自本合同簽署之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。

乙方托付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地運用權(quán)按下列第_____款辦理。

年_______月______日起至________。

年_______月______日止,為乙方依法運用國有土地運用權(quán)的有效期限。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則,【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。

第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗。

查驗后雙方簽署房屋交接書,甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條甲方承諾,自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間,凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的,應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認,在本合同簽署之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外,上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

甲方承諾,在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予輔佐。

由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的,形成乙方損失的,甲方擔(dān)任賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用,按本合同附件四商定支付。

【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用,按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。

(一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)實行。

(二)甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。

甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟損失的,甲方實踐經(jīng)濟損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時,實踐經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。

(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)實行。

(二)乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未托付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。

甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟損失的,乙方實踐經(jīng)濟損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時,實踐經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧,在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一局部。

本合同補充條款與正文條款不分歧的,以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在實行本合同過程中若發(fā)作爭議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不能處理的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。

簽訂時間:___年____月____日簽訂時間:____年____月____日。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十五

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人(甲方): 身份證號:

甲方委托代理人:身份證號:

房地產(chǎn)受讓人(乙方): 身份證號:

乙方擔(dān)保人:身份證號:

甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米(見原廈地房證第00508524號),現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣(轉(zhuǎn)讓)房地產(chǎn)事項達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

第一條 甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭議、權(quán)屬合法請晰。

第二條 甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價款為(大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元),按整套出讓給乙方。

第四條 房地產(chǎn)價款的支付方式:

1、本合同簽訂之日,乙方支付購房定金________萬元,交給居間方代為保管,將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉(zhuǎn)交給甲方(定金含在房屋總價款內(nèi))

2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(復(fù)印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元(不包括定金)

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時,支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時,支付剩余的房屋價款。

第五條 甲方負責(zé)按國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費,并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方,辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,全部由甲方承擔(dān)支付。

第六條 乙方及時提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證(復(fù)印件)、戶口簿(復(fù)印件)和未婚聲明書。

第七條 乙方敬請________先生(身份證號___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔(dān)保。

第八條 甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現(xiàn)狀(含現(xiàn)有簡易裝修,不含現(xiàn)租房人的家具),完好無損的房屋交移給乙方,不得有大的破損,如有大的破損,甲方負責(zé)經(jīng)濟補償。

第九條 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出,并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天數(shù),累計支付給乙方。

第十條 乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價款,如逾期,由乙方支付資金占用金每天________佰元,按逾期天數(shù)累計支付給甲方。

第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價款后,甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)(簡稱取件單)所規(guī)定的時間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時取得正證,按如下辦法處理。

1、 甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款(含定金);

2、 甲方負責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費用;

3、 甲方負責(zé)支付甲方占用全部房屋價款資金的利息(月利息按________________計算)

4、 甲方負責(zé)補償乙方的經(jīng)濟損失,經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。

第十二條 乙方如不能在取件單規(guī)定的時間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證,甲方在逾期的________天內(nèi),按本合同第十一條約定,把全部資金款項支付給乙方。

到再交稅費,由甲方負責(zé)交繳。

第十四條 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前,該房屋產(chǎn)生的所有費用(包括水、電、煤氣、物業(yè)管理,公攤水電費,公共維修金、衛(wèi)生費、有線電視、寬帶網(wǎng)等費用)由甲方負責(zé)結(jié)清支付。

第十五條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時,房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十六條 居間方(中介)應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實情況,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.居間的服務(wù)費(中介費)人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付,(乙方支付首期款時向居間方支付50%,另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時支付)

第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條 簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后,本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的,以本合同為準。

第十九條 本合同一式三份(每份共3頁),甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份,三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》,雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章):????????????????? 乙方(簽章):

委托代理人(簽字):??????? 乙方擔(dān)保人(簽字):

居間方(簽章):

經(jīng)辦人:

簽約時間: 年 月 日

地點:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十六

乙方:_____

1、甲方的房屋座落在_____室建筑面積______平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_____元(大寫:人民幣______)。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為_____元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款_____元(大寫:人民幣_____)第二期房款為元(大寫:_____人民幣)于前支付,余款為按揭方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:_____乙方:_____

地址:_____地址:_____

身份證號碼:_____身份證號碼:_____

時間:_____時間:_____

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十七

轉(zhuǎn)讓方:_________(甲方)

地址:_________

電話:_________

法定代表人:_________

性別:_________

出生:_________年_________月_________日

職務(wù):_________

國籍:_________

身份證號碼:_________

受讓方:_________(乙方)

地址:_________

電話:_________

法定代表人:_________

性別:_________

出生:_________年_________月_________日

職務(wù):_________

國籍:_________

身份證號碼:_________

雙方達成如下協(xié)議:

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積:_________m2

其中:基底分攤面積:_________m2

公用分攤面積:_________m2

_________面積:_________m2

共有使用權(quán)土地面積:_________m2

物業(yè)部分為:_________

第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_________幣,單價_________元/m2,總金額_________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條 乙方從_________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十八

雙方達成如下協(xié)議:

(1)出售。

(2)交換。

(3)贈與。

(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:________________________;其中:基底分攤面積________________;公用分攤面積______________________;其他面積______________________;共有使用權(quán)土地面積:______________;物業(yè)部分為:______________。

第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,單價__________元,總金額__________元;并于________年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商。

第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)。

法定代表人:__________法定代表人:

____年____月____日____年____月____日。

簽約地點:

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇十九

住所地:_______________。

法定代表人:_______________。

乙方:_______________。

住所地:_______________。

法定代表人:_______________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,四至見附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款外,還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認,本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

甲方:_______。

乙方:_______。

合同簽定地:

合同簽定時間:____年___月___日。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范文(20篇)篇二十

一、判斷題(5小題,每題4分,共20分。正確選a,錯誤選b)。

1.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)村集體所有。()2.房屋作為商品,只可以發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,不能發(fā)生所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)移。()3.房屋預(yù)售應(yīng)取得的證書有:土地使用權(quán)證書;土地所有權(quán)證書;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房預(yù)售許可證和質(zhì)量保證書。()4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法形式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。()5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不隨之轉(zhuǎn)移。()。

二、選擇題(5小題,每題4分,共20分)。

3.某單位非法轉(zhuǎn)讓土地,并獲非法所得5000萬元人民幣,則其所面臨的最高罰款額為()萬元人民幣。

a.1000。

b.1500。

c.2500。

三、案例分析(3小題,每題20分,共60分)案例一。

被執(zhí)行人李某于2009年1月至4月多次向陳先生借款計20950元,因無力還款,李某與陳先生約定將一套房以3萬元的價格賣給陳先生。同年6月,陳先生又交4050元給李某,約定余款5000元待辦房產(chǎn)證后交清,隨后,雙方還在某律師事務(wù)所對協(xié)議進行鑒證。2010年3月19日,李某取得房產(chǎn)證后,雙方未到房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。漳平法院在執(zhí)行李某借貸糾紛一案時,將該房查封。李先生以該套房子已賣給他為由,提出異議。問題:

案例二2010年7月,翁某和陳某共同出資購買了位于福建省龍巖市新羅區(qū)鳳凰路40號176.5平方米的國有土地使用權(quán),并辦理了過戶手續(xù)。2010年11月至2011年1月,翁某與陳某出資在上述土地上建成了四層樓房一幢。2011年7月26日,翁某與陳某簽訂一份《鳳凰路40號土地使用權(quán)及已建房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定陳某將其在上述土地使用權(quán)及房屋中的份額以175000元轉(zhuǎn)讓給翁某,翁某應(yīng)于2011年8月15日前付給陳某165000元。陳某應(yīng)協(xié)助翁某辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并于該土地使用權(quán)手續(xù)辦妥之日,由翁某將余款10000元付清。2011年8月15日,翁某沒有按約履行付款義務(wù),陳某亦無向翁某催付上述款項。2012年2月,翁某通知陳某要求其領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,未果。之后,陳某兩次向翁某發(fā)函要求解除雙方于2011年7月26日簽訂的合同,被拒。2012年3月,翁某向法院提起訴訟,請求確認上述合同合法有效。

陳某則認為,翁某沒有按約付款致使其合同目的落空,該合同已終止。據(jù)此陳某解除合同有理,請求法院駁回翁某的訴訟請求。問題:

3.你認為法院將作如何判決?

案例三。

1999年10月,一單位向房改辦提交職工集資建房請示,后向單位公布職工集資建設(shè)住房實施辦法,該辦法明確了關(guān)于集資建房的各項事宜。該單位職工白明華符合集資建房條件,于2001年2月向單位交住房集資款5.4萬元,單位向白明華出具暫收購房款收據(jù)。房屋竣工后,單位將面積為83.9平方米的房屋交付給白明華,但并未辦理產(chǎn)權(quán)證。同年7月25日,白明華與同事林亞蘭簽訂住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,約定:“白明華將集資房轉(zhuǎn)讓給林亞蘭,林亞蘭為轉(zhuǎn)讓后的住房房主,以后發(fā)生的一切費用由林亞蘭負責(zé),從辦完轉(zhuǎn)讓手續(xù),交新房門鑰匙之日起生效。”雙方將交易情況告知了單位,單位負責(zé)住房管理的工作人員在該協(xié)議上簽注“經(jīng)請示,同意辦理”。之后,林亞蘭向白明華交付房款6.2萬元。為此,該單位將向白明華出具的暫收購房款5.4萬元收據(jù)收回,并為林亞蘭重新出具收其職工集資購房款5.4萬元的收據(jù)。林亞蘭與單位正式簽訂了房屋買賣合同,約定將建筑面積為83.9平方米的公有住房一套出售給林亞蘭。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所亦向林亞蘭頒發(fā)了房屋所有權(quán)證。

2002年10月8日,單位經(jīng)審計核算發(fā)現(xiàn)原集資款有剩余,就決定根據(jù)住房面積及樓層退還這部分集資款。經(jīng)計算,林亞蘭的這套房屋將退還0.89萬元。林亞蘭要求單位向自己退款,而白明華也向單位提出這筆集資退款應(yīng)屬自己所有,因單位認為在此筆款項的歸屬上有所爭議就將此事擱置了起來。2003年9月,林亞蘭向法院起訴,要求單位履行退款手續(xù)。問題:

1.本案中,林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為是否構(gòu)成房屋買賣關(guān)系?為什么?

附:答案及理論分析。

一、判斷題1.選a。

2.選b。房屋作為商品,既可以發(fā)生所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)移,也可以發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3.選b。房屋預(yù)售應(yīng)取得的證書有:土地使用權(quán)證書;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房預(yù)售許可證。4.選a。5.選b。《城市房地產(chǎn)管理法》第41條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?!?/p>

二、選擇題1.選a。土地使用人依照合同約定或法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地,這是行使土地使用權(quán)。2.選b。承租公有住房的,在租賃期內(nèi),房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,原租賃協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

3.選c。對非法轉(zhuǎn)讓土地的,可并處罰款,罰款額為非法所得的50%以下。5000萬元的50%即2500萬元。

4.選d。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)租賃是房地產(chǎn)交易的形式。

5.選d。土地使用權(quán)劃撥的特征的是土地使用權(quán)劃撥是一種具體的行政行為;土地使用權(quán)劃撥是一種無償?shù)男袨?;土地使用?quán)可以是有期限的,也可以是無限期的。

二、案例分析案例一。

1.本案被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議,是雙方當(dāng)事人真實意思表示,該協(xié)議是成立的。

2.本案中,雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時,李某尚未取得該房產(chǎn)證書,顯然違反了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

3.簽訂合同生效有兩種形式:一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效,以辦理該手續(xù)為確認生效的時間。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批準或登記,購房合同屬于第一類買賣合同。依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等規(guī)定,不動產(chǎn)的所有權(quán)變動應(yīng)登記才生效,也就是過戶登記手續(xù)的完成。《合同法》還將合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來,買賣合同從依法成立時成立并生效,所有權(quán)從登記過戶或交付時成立與生效。本案被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議,是雙方當(dāng)事人真實意思表示,該協(xié)議是成立的,但雙方達成協(xié)議時,李某尚未取得該房產(chǎn)證書,顯然違反了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定;另外,李某取得房產(chǎn)證后,雙方未到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記,違反了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時,應(yīng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記的規(guī)定,因此,該協(xié)議不發(fā)生法律效力。

案例二。

1.翁某與陳某簽訂的一份《鳳凰路40號土地使用權(quán)及已建房屋轉(zhuǎn)讓合同》是合法有效的。因為原告翁某與被告陳某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實意思表示,其內(nèi)容未違反法律及行政法規(guī),合法有效,對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2.陳某的說法不正確。合同的解除可分為約定解除和法定解除。前者是當(dāng)事人對合同的合意解除,體現(xiàn)了意思自治原則。后者是法律預(yù)先規(guī)定了可以解除合同的情形。一旦條件成就,當(dāng)事人即可行使解除權(quán)。對此,《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同。其中第(三)項規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。本案被告陳某在原告翁某沒有按約履行付款義務(wù)的情況下,并未先向陳某催告,而是直接通知債務(wù)人要求解除合同。這一做法違法了合同法的上述規(guī)定,因此不能實現(xiàn)被告翁某所預(yù)期的目的。而并不是因為翁某沒有按約付款致使其合同目的落空。3.我認為,原告翁某與被告陳某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實意思表示,其內(nèi)容未違反法律及行政法規(guī),合法有效,對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。本案原告遲延履行債務(wù),被告并未就此向其催告并給予對方合理的履行期限,而是直接通知原告要求解除轉(zhuǎn)讓合同,該做法不符合法律規(guī)定,不予支持。據(jù)此,法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,判決支持了原告的訴訟請求。

案例三。

1.本案中,林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為不構(gòu)成房屋買賣關(guān)系。根據(jù)我國《合同法》第一百三十條規(guī)定:“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。”第一百三十二條規(guī)定:“出賣的標的物,應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分?!薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。”第三十七條第六款也規(guī)定:“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓?!备鶕?jù)法律規(guī)定不難判斷,房屋買賣關(guān)系的轉(zhuǎn)戶(過戶)只能由房地產(chǎn)管理部門依法辦理,任何單位都沒有權(quán)力辦理“房屋買賣轉(zhuǎn)戶手續(xù)”。白明華與林亞蘭雖然曾經(jīng)到單位辦理了房屋轉(zhuǎn)移手續(xù),但并不能認定為雙方買賣房屋關(guān)系。2.本案中,林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為構(gòu)成集資資格轉(zhuǎn)讓關(guān)系。因為白明華從單位取得涉及退款的這套集資房,只是一種暫時性的占有行為。白明華還沒有與單位簽訂房屋買賣合同,沒有就房屋的最后價款進行結(jié)算,更沒有取得房屋的所有權(quán)證。所以,白明華沒有權(quán)利處分該房屋,白明華與林亞蘭之間的集資房轉(zhuǎn)讓行為不能認定為房屋買賣關(guān)系,而只能是一種購房資格的轉(zhuǎn)讓。從案件基本事實可以看出,該單位建房是單純的集資建房,集資者憑個人身份并未享受任何福利。房屋的退款也不是購房戶因為個人身份而享受的福利款,而是房屋成本在重新計算后多收了的房屋價款。白明華既然通過協(xié)議將集資購房(資格)轉(zhuǎn)讓給了林亞蘭,也得到了單位的認可,房屋也相應(yīng)地移交給了林亞蘭,單位將白明華的原始交款收據(jù)作廢,在單位財務(wù)賬上重新更換成了林亞蘭的收據(jù),單位與林亞蘭簽訂了正式的購房合同,并依法辦理了以林亞蘭為房主的房屋所有權(quán)證。

3.我認為,白明華與林亞蘭在住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定:“集資房今后發(fā)生的一切費用由林亞蘭承擔(dān)?!睉?yīng)當(dāng)說這是雙方當(dāng)事人真實意思的表現(xiàn),且并不違反任何法律、法規(guī)。在這一法律關(guān)系中,所謂“一切費用”,從字面上來講以及人們正常的思維邏輯來說,當(dāng)然是包括所有的費用,即“集資房今后發(fā)生的所有可預(yù)見和不可預(yù)見的費用都由林亞蘭承擔(dān)”。根據(jù)“權(quán)利與義務(wù)一致性原則”,既然林亞蘭承擔(dān)了該集資房屋今后的義務(wù),也理應(yīng)享有該集資房的一切權(quán)利。由于林亞蘭與白明華之間是集資資格轉(zhuǎn)讓關(guān)系,林亞蘭已經(jīng)取得了集資建房資格,所以法院應(yīng)判決單位履行退款手續(xù)。

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在思想?yún)R報中,我們可以回顧過去,展望未來,從而不斷提升自己。以下是一些精選的思想?yún)R報范文,希望能給大家提供一些寫作思路和參考。敬愛的黨組織:最近一段時間在支部領(lǐng)
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優(yōu)秀作文不僅要有文采和修辭的技巧,更要有真實的情感和深刻的體驗。以下是一些被教育界和文學(xué)界廣泛傳頌的優(yōu)秀作文范文,讓我們一同品味其中的魅力和智慧。“嗚嗚嗚——”
心得體會是一種對過去經(jīng)驗的回顧和反思,是對自己成長和發(fā)展的一種記錄和總結(jié)。以下是一些經(jīng)典的心得體會范文,希望能夠給大家在寫作心得體會時提供一些參考和思路。
通過寫心得體會可以反思自身的不足之處,進而激勵自己更加努力地追求進步。請看以下精選的心得體會范文,希望能給你帶來一些寫作上的啟示和靈感。學(xué)困生是指在學(xué)習(xí)中遇到困
這是一次成功的勞動教育活動。首先感謝中小學(xué)勞動基地為我們提供了這樣一個難得的鍛煉機會,這次活動讓同學(xué)們學(xué)到了許多在課堂上學(xué)不到的東西,更重要的是,大家在集體生活
優(yōu)秀作文是獨特的藝術(shù)品,展現(xiàn)了作者的個性和獨特的視角。在這些優(yōu)秀作文中,我們可以看到作者用恰當(dāng)?shù)木涫胶驮~匯,構(gòu)建出了精彩的表達和形象。今天是星期六,也是一周一次
撰寫一份優(yōu)秀的安全演講稿需要對相關(guān)安全知識和事故案例進行充分的研究和了解。下面是一些精選的安全演講稿范文,希望能夠給大家提供一些寫作的靈感和方向。高速公路是現(xiàn)代
優(yōu)秀作文應(yīng)該融入自己的思想感情和真實經(jīng)歷,讓文章更加真實、貼近讀者的生活。優(yōu)秀作文是經(jīng)過反復(fù)斟酌和精心設(shè)計的文字構(gòu)思,在表達上有層次、有亮點、有感染力的寫作藝術(shù)
在進行任何活動之前,我們都需要先制定一個精心設(shè)計的策劃方案。這里有一些成功企業(yè)的策劃方案分享,希望能夠激發(fā)大家的創(chuàng)造力和思考能力。20xx年x月x日至x月x日。
通過寫心得體會可以讓我們更好地總結(jié)和提煉知識,形成自己的獨特見解和觀點。如果你正在寫心得體會,可以參考一下下面這些范文,說不定能夠解決你的困惑。聽著!廣播電視正
優(yōu)秀作文是對作者在表達觀點、展開論述、語言表達等方面取得較高水平的文字作品,它能夠吸引讀者的注意力,引發(fā)共鳴,展現(xiàn)作者的獨特思維和才華。小編整理了一些經(jīng)典的優(yōu)秀
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學(xué)習(xí)心得是在學(xué)習(xí)過程中對所學(xué)的知識、經(jīng)驗和感悟進行總結(jié)和歸納的一種方式。接下來,小編為大家分享幾篇優(yōu)秀的學(xué)習(xí)心得范文,供大家參考。通過接近一個星期的學(xué)習(xí),慢慢的
社會實踐是一種增加社會經(jīng)驗、拓寬視野的重要方式,它可以讓我們更好地了解社會、認識自我。以下是一些社會實踐的案例分析,希望能夠給大家提供一些實踐中的思考和啟示。
優(yōu)秀作文通過生動的描寫和精準的詞語,使讀者仿佛身臨其境。在這里,小編向大家展示一些有深度、有思考的優(yōu)秀作文,希望能給大家?guī)韱⑹尽3跸?,是散步的好時節(jié)。初夏,是
優(yōu)秀作文不拘泥于表面的美化,而是能夠真實地表達作者的情感和思想。小編為大家整理了一些優(yōu)秀作文的經(jīng)典范文,建議大家多讀多思考,以提升自己的寫作水平。兩千多年前,偉
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學(xué)期工作總結(jié)是反思自己在學(xué)習(xí)和工作中的優(yōu)點和不足,為下一個學(xué)期的目標制定提供參考。以下是一些學(xué)期工作總結(jié)的樣稿,供大家參考和學(xué)習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业膶懽饔兴鶐椭?/div>
優(yōu)秀作文是一種藝術(shù)表達方式,通過獨特的寫作手法和深入的主題探討,給讀者留下深刻印象。優(yōu)秀作文需要注意細節(jié)的處理,用恰當(dāng)?shù)男揶o手法讓文章更加生動。寫作過程中要注意
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優(yōu)秀作文要有獨特的文采和情感表達,令人過目難忘,并讓讀者產(chǎn)生共鳴。以下是一些優(yōu)秀作文的片段摘錄,讓我們一起欣賞這些令人欽佩的文字之美。老師走上講臺,“今天這節(jié)課
優(yōu)秀作文是作者智慧和努力的結(jié)晶,也是閱卷老師喜聞樂見的佳作。為了幫助大家提高作文水平,小編整理了一些優(yōu)秀作文范文,供大家學(xué)習(xí)參考。端午節(jié)了,媽媽要包粽子,我也跟
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深思熟慮,回顧過去的一年,我們需要寫下一個年度總結(jié)。在以下范文中,我們可以看到不同人對過去一年所做努力的總結(jié)和展望,為我們提供了一些建議和思路。;“朋友式服務(wù)”
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月工作總結(jié)可以幫助我們總結(jié)和梳理工作中的經(jīng)驗和教訓(xùn),以便在以后的工作中避免重復(fù)犯錯,提高工作質(zhì)量。以下是一些優(yōu)秀的月工作總結(jié)范文,希望能對大家的工作有所啟發(fā)和幫
總結(jié)范文是對學(xué)習(xí)和工作的一個總結(jié)性總結(jié),它可以讓我們更有目標和方向感,提高自己的效率和成果。為了幫助大家寫出完美的總結(jié),小編為大家整理了一些實用的范文供大家參考
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