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中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇一

根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就甲方空調(diào)維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：

第一條、合同概況。

1、合同地點：____。

2、合同總價：____元整（按照甲方機組總數(shù)計算，不論大小型號平均每臺__元整）。

3、保養(yǎng)日期：____年__月__日

4、結(jié)束日期：____年__月__日

5、付款方式：甲方在合同簽訂日，以轉(zhuǎn)賬方式一次性付清保養(yǎng)款。

第二條、保養(yǎng)要求。

保養(yǎng)人員要求：乙方工作人員在現(xiàn)場作業(yè)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度，對于特殊工種，乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)做好安全防護準備工作，由此帶來的任何后果由乙方承擔。

第三條、保養(yǎng)質(zhì)量及說明。

保養(yǎng)質(zhì)量：嚴格按照空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空調(diào)保養(yǎng)。保養(yǎng)質(zhì)量遵照國家規(guī)范和行業(yè)標準以及甲方要求，保質(zhì)保量完成各項保養(yǎng)項目。具體內(nèi)容如下：

乙方定時為用戶提供一年四次上門巡檢服務(wù)。

1、空調(diào)室外機：用空調(diào)專用清洗劑清洗冷凝器，電機電路安全檢查、制冷系統(tǒng)壓力、電流測試、補加氟利昂。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇二

為了認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，保障安全施工和各項工作的順利進行，明確安全施工責任，保障企業(yè)財產(chǎn)和工程施工安全，保證項目工程順利完成，________________（以下簡稱甲方）與_____________（以下簡稱乙方），就________________空調(diào)維修項目共同簽訂如下高空作業(yè)安全生產(chǎn)責任制協(xié)議：

一、乙方要嚴格按照空調(diào)維修高空作業(yè)安全的規(guī)定，全面貫徹執(zhí)行《______________》等相關(guān)法律規(guī)定，切實把安全工作放在第一位；及時研究和處理安全作業(yè)中存在的突出問題，保障安全作業(yè)；對各類事故隱患進行及時有效的治理；建立和規(guī)范安全作業(yè)工作管理檔案；認真完成安全作業(yè)的各項任務(wù)。

二、乙方維修負責人應(yīng)為該項維修作業(yè)安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)責任人，負責對本部維修人員進行安全教育和上崗前的職業(yè)培訓，負責整個維修作業(yè)期間的安全生產(chǎn)和安全保衛(wèi)工作；乙方必須加強對本部維修人員在進行維修作業(yè)時的管理和約束。

三、乙方高空作業(yè)人員必須持有相關(guān)高空作業(yè)上崗證件方可上崗操作；擔任高處作業(yè)的人員必須身體健康，患有精神病、癲癇病及經(jīng)醫(yī)師鑒定患有高血壓，心臟病等不宜從事高處作業(yè)病的人員，不準參加高處作業(yè)；凡發(fā)現(xiàn)工作人員有飲酒、精神不振時，禁止登高作業(yè)；高處作業(yè)均須采取防止墜落措施，方可進行。

五、安全帶的掛鉤或繩子應(yīng)掛在結(jié)實牢固的構(gòu)件上或?qū)閽彀踩珟в玫匿摻z繩上；禁止掛在移動或不牢固的物件上。

六、在進行高處工作時，除有關(guān)人員外，不準他人在工作地點的下面行走或逗留，工作地點下面應(yīng)圍欄或裝設(shè)其他保護裝置并設(shè)置足夠的明顯的警示標識，防止落物傷人。

七、在6級及以上的大風以及暴雨、打雷、大霧等惡劣天氣，應(yīng)停止露天高處作業(yè)。

八、靠近電源線路作業(yè)前，聯(lián)系相關(guān)單位拉閘停電。確認停電后方可進行工作，并應(yīng)在工作區(qū)域設(shè)置絕緣擋壁，嚴禁在高壓線下作業(yè)。

九、維修作業(yè)過程中若發(fā)現(xiàn)高空作業(yè)的安全設(shè)施有缺陷或隱患，務(wù)必立即停止作業(yè)，待問題處理解決后，方可恢復(fù)作業(yè)。

十、對危及人身安全的隱患，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，進行整改。所有安全防護設(shè)施和安全標志等，任何人都不得擅自移動和拆除。

十一、明確甲、乙雙方的安全責任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)規(guī)定如下：

（一）甲方安全責任：

1．負責監(jiān)督檢查乙方維修作業(yè)現(xiàn)場的各種安全措施，特別是可能造成停電、觸電、高處墜落事故的防范措施。

2．甲方對維修現(xiàn)場進行安全檢查、監(jiān)督。

（二）乙方安全責任：

1．進行維修前應(yīng)對維修人員進行三級安全教育，必須做好各種安全防護措施后方可進行維修作業(yè)。

2．維修中維修人員絕對不允許違規(guī)操作，乙方負責人應(yīng)現(xiàn)場安全檢查監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正維修中的不規(guī)范行為。

3．乙方應(yīng)加強現(xiàn)場安全管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

十二、若因乙方原因違反本協(xié)議或在維修過程中操作不當發(fā)生安全事故及人身傷亡時，乙方應(yīng)承擔全部刑事責任和經(jīng)濟責任。

十三、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章當日起生效。

十四、附空調(diào)維修協(xié)議報價（________________空調(diào)維修報價單）。

甲方：________________。

協(xié)議代表：____________。

日期：________________

乙方：________________。

協(xié)議代表：____________。

日期：________________

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇三

甲方：

乙方：

為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量。

二、服務(wù)方式。

乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔。空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。

三、乙方提供的服務(wù)項目。

1.定期巡視及日常維護。

乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：

1.1主機系統(tǒng)。

1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。

1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

1.2末端系統(tǒng)。

檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

1.3電路。

1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。

1.4循環(huán)水系統(tǒng)。

檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。

2.特殊維護。

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。

2.1加注冷凍油。

當需加注冷凍油時加注冷凍油。

2.2加注制冷劑。

當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。。

2.3調(diào)整熱力膨脹閥。

3.遇故障時的維修。

3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

4.響應(yīng)時間及承諾。

4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。

4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

四、收費標準。

五、維保期限。

空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

六、付款方式：

6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。

6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。

七、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。

7.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。

7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。

7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。

7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。

7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

7.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。

7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

八、初檢。

雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

九、合同期限及合同金額。

9.1合同期限：年月日至年月日。

9.2合同總金額人民幣:(大寫)：

十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：(蓋章)。

乙方：(蓋章)。

負責人：(簽字)。

負責人：(簽字)。

日期：

日期：

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇四

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。

2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。

2.2加注制冷劑當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。

2.3調(diào)整熱力膨脹閥。

3.遇故障時的維修。

3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

4.服務(wù)說明。

4.2由于非人為或非自然災(zāi)害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。

5.響應(yīng)時間及承諾。

5.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。

5.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

5.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

四、維保期限。

空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

五、付款方式：

5.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。

5.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。

六、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。

6.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。

6.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。

6.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。

6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。

6.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

6.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

6.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。

6.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

七、初檢。

雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

八、合同期限及合同金額。

8.1合同期限：年月日至年月日。

8.2合同總金額人民幣:(大寫)：

九、本協(xié)議一式肆份;雙方各執(zhí)兩份。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決;。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

就甲方所有空調(diào)機組在保養(yǎng)方面，經(jīng)雙方友好協(xié)商在平等互利的前提下簽訂如下合同。

第一(目的)。

本合同就乙方對下列所示空調(diào)(以下稱為保養(yǎng)物)，按照甲方的指示進行保養(yǎng)作業(yè)整修作業(yè)，維持其正常運轉(zhuǎn)，甲方則向乙方支付其相應(yīng)費用。第二(保養(yǎng)物)。

1、保養(yǎng)物所在地：北京大興。

2、保養(yǎng)物件的機種名:水源熱泵機組(2臺)。

第三(定期保養(yǎng)點檢查作業(yè))。

1、保養(yǎng)作業(yè)是指按照第四條規(guī)定的《維修保養(yǎng)項目》，對保養(yǎng)物設(shè)備實施的定期檢查。

2、有關(guān)保養(yǎng)作業(yè)的實施，乙方將按照同甲方簽訂的合同所示保養(yǎng)日程，在保養(yǎng)前預(yù)先同甲方聯(lián)絡(luò)。甲方有義務(wù)在作業(yè)預(yù)定實施日期到來時，通知乙方進行工作。

3、乙方按照另行制定的檢查表，每次作業(yè)結(jié)束后，填入作業(yè)內(nèi)容，將檢查表提交給甲方，甲方有關(guān)管理人員經(jīng)確認后蓋章簽字。

第四(保養(yǎng)項目)。

(一)、機組部分。

1、清洗冷凝器、蒸發(fā)器。

2、傳動機構(gòu)的清洗與潤滑。

3、壓機潤滑油更換。

4、濾芯的更換。

5、機組過熱度、過冷度的調(diào)整、排氣壓力、吸氣壓力的調(diào)整。

6、機組電器絕緣檢測。

7、機組電器系統(tǒng)的檢測與調(diào)整。

8、機組微電腦控制系統(tǒng)的調(diào)節(jié)。

保養(yǎng)結(jié)束后，乙方將向甲方提供機組的運行報告及技術(shù)參數(shù)指標。

第五(報價及支付條件)。

1維保報價：保養(yǎng)物：水源熱泵數(shù)量：臺單價元/臺合計：元。

2維修報價：

(1)機組氟利昂加注元運費元輔材費維修費。

(2)在機組使用及維護保養(yǎng)期間，如機組發(fā)現(xiàn)問題，檢測費免收，配件費用由甲方支付。

(3)、支付條件。

1、保養(yǎng)維修合計費用：維修保養(yǎng)款總價金額：30800元(大寫)。分兩期付款完畢，自簽訂本合同之日起甲方支付首期款合同價款的70%價款。余款在機組維修保養(yǎng)完畢付清30%。

2、配件費用：如在維修中發(fā)現(xiàn)其它易損部件損壞需要另計費用，根據(jù)實際發(fā)生雙方另行協(xié)商付費方式。

第十(協(xié)議事項)。

本合同中未規(guī)定事項及對合同中各條款發(fā)生異議時，甲乙雙方應(yīng)持有誠意進行協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份保存，本合同甲、乙雙方蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇五

根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

一、消防設(shè)施維護、維修范圍。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)（如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。

系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍。

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。

a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。

b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

c、每年對備用電源進行1―2次充放電試驗，1―3次主電源和備用電源自動切換試驗。

（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。

a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。

b、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。

c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。

（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

2、消火栓系統(tǒng)。

（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)。

（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警。

閥的供水能力。

（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

4、氣體滅火系統(tǒng)。

（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。

（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。

（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

5、防火分區(qū)。

（1）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。

6、防排煙系統(tǒng)。

（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

7、應(yīng)急照明疏散指示。

（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它。

（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

（2）每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。

三、維護標準。

（1）保證系統(tǒng)正常工作。

（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式。

在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

文檔為doc格式。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇六

甲方：

乙方：

xxx分公司(以下簡稱甲方)與xxx空調(diào)維修公司經(jīng)過友好協(xié)商(以下簡稱乙方)，甲方?jīng)Q定聘用乙方從事xxx分公司的空調(diào)維護、保養(yǎng)、大修等工作，乙方應(yīng)憑借雄厚的技術(shù)力量，豐富的實踐經(jīng)驗，及時處理空調(diào)的各種故障，為甲方提供空調(diào)安裝、調(diào)試、移機、維修、維護及工程改造等服務(wù)。

具體服務(wù)內(nèi)容描述：

1、乙方定時為用戶提供一年兩次上門巡檢服務(wù)(包括兩次的空調(diào)清洗：3月清洗一次空調(diào)、9月清洗一次空調(diào))，季度一次(3月、9月)上門檢測，服務(wù)期內(nèi)若空調(diào)出現(xiàn)故障，也可享受免費的全面檢測。(不包括空調(diào)零配件的費用)。

巡檢服務(wù)項目：

1.檢查空調(diào)雪種壓力是否在正常范圍內(nèi)(若不在正常范圍內(nèi)，可免費補加雪種)、控。

制器程序菜單設(shè)置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運行情況。

2.排除發(fā)現(xiàn)的故障，更換損壞的配件。

3.調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運行壓力，清潔空氣過濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等設(shè)備。

4.提供維修報告。

5.提供電話技術(shù)咨詢。

6.以優(yōu)惠的價格為客戶提供各種空調(diào)配件。

2、甲方在日常工作中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知乙方，對于嚴重故障(如空調(diào)停機，控制器故障等)，乙方將在6小時內(nèi)派出技術(shù)工程師到達現(xiàn)場;對于不嚴重影響空調(diào)機正常運行的一般故障，乙方將盡快維修。對于維修過程中需要更換的配件，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)及時提供并給予更換，配件費用由甲方承擔。

3、承包項目及方式：甲方將公司空調(diào)分為兩部分，分別聘用兩個空調(diào)維修公司進行維護保養(yǎng)，按照協(xié)商好的價格進行。巡檢過程中的服務(wù)項目及需要的更換的配件，每月必須列出清單做為檢查的依據(jù)及付款憑證，由于乙方維護保養(yǎng)不及時，造成合同期內(nèi)損壞5臺以上壓縮機的公司，甲方給予兩個維修公司平均工程款20%的處罰，嚴重著甲方隨時解除維修保養(yǎng)合同。

詳情見報價單。

4、付款方式：

我司在清洗和保養(yǎng)第一次施工后，甲方付給乙方(乙方開據(jù)發(fā)票)80%工程款，秋季空調(diào)停機后一次性結(jié)清(乙方提供發(fā)票)。

5、本合同末盡不宜，甲、乙雙方可在今后的工作中共同協(xié)商或另訂協(xié)議，同樣具有法律效力。

6、本合約期限為年，從至要求解約須經(jīng)雙方協(xié)商。

7、本合同經(jīng)雙方簽字及蓋章即可生效，合同一式二份，雙方各持一份。

甲方負責人簽名：乙方負責人簽名：

甲方地址(單位)：乙方地址(單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

生效日期：生效日期：

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇七

合同編號:。

甲方:。

乙方:北京同方科迅科技有限公司。

簽訂日期:

甲方:。

地址:。

電話:。

傳真:。

乙方:北京同方科迅科技有限公司。

地址:中國亞運村。

傳真:。

為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:。

一,甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量。

設(shè)備明細如下:。

序號。

名稱。

型號。

數(shù)量。

二,服務(wù)方式。

不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方).

半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機除四大部份(室外機,室內(nèi)風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

三,乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修.

服務(wù)項目如下:。

巡視及日常維護。

乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:。

控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.

空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.

加濕器。

檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;。

拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.

運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.

運用維修模式檢查排水是否通暢.

運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).

檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.

檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.

外部冷凝器和干冷器(如果安裝):。

檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)。

風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.

檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.

檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.

調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.

蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.

電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.

電路:。

檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:。

檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;。

對24v控制線路進行檢測,確保控制的靈敏.

對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn).

制冷系統(tǒng):。

檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.

進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.

壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.

排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).

特殊維護。

對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進行調(diào)試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.

1,加注冷凍油。

當需加注冷凍油時加注冷凍油.

2,加注制冷劑。

當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑.

3,調(diào)整熱力膨脹閥。

4,對壓力開關(guān),風量開關(guān)等的校準。

最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運行.

遇故障時的維修。

在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?

在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用,并提出合理化建議.

四,響應(yīng)時間及承諾。

1,甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.

甲方無能力處理該故障時,對于不影響運行的.一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.

對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.

五,服務(wù)支持體系。

針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:。

第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持.

第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案,復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的設(shè)備巡檢.

以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:。

六,收費標準(數(shù)量:1臺)。

只包維護:$4000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$4000.00元(大寫):肆仟元整。

半包服務(wù):$6000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$6000.00元(大寫):陸仟元整。

全包服務(wù):$9000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$9000.00元(大寫):玖仟元整。

七,空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.

八,付款方式:。

合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶.

雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.

九,雙方的責任:。

乙方的權(quán)利及義務(wù)。

乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護,檢修肆次.

乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).

在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.

乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.

對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.

除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.

甲方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費.

向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.

向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件.

十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔.

十一,合同總金額:人民幣元整.

十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).

十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.

甲方:。

甲方代表:。

日期:

地址:。

電話:。

傳真:。

郵編:。

乙方:同方科迅科技有限公司。

乙方代表:。

日期:

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇八

2007.12.611:42作者：文案客|評論：6|閱讀：2147。

若論園林藝術(shù)，世界上沒有哪個地方比中國更豐富更有價值。而中國造園思想和實踐的集中體現(xiàn)，則當首推北京的頤和園。頤和園是世界上最廣闊的皇家園林，也是世界上最著名園林之一，其人造景觀和大自然和諧融合，具有無與倫比的自然美和藝術(shù)美，蘊含了獨特而豐沛的人文氣質(zhì)。

北京西郊的西山腳下海淀一帶，泉澤遍野，群峰疊翠，山光水色，風景如畫。這里不僅是龍脈所在，更是真正的宜居之所。自遼金至清末民初，從離宮行苑到皇家園林勝地，三山五園經(jīng)沐乾坤革變，歲月沉淀出一種悠遠又和諧的美。

綠城·北京御園就坐落在這片被昔日皇家園林“三山五園”環(huán)抱之地，以中國古典造園文化融會歐洲宮廷古典園林精整序列之法，使整個園區(qū)與萬壽山、玉泉山、西山形成對景、借景的關(guān)系，達到人在畫中游的理想居住境界。

所有消逝了的事物無論離我們多么遙遠，都會永遠俯視著我們，并給我們指出方向。于是，當我們靠近北京，觸摸千年古都安靜、厚重的歷史深處，從那已經(jīng)逝去的過往中，我們依稀看到所需要的精神力量。綠城集團董事長宋衛(wèi)平曾經(jīng)說：“能夠經(jīng)受時間淘洗的房產(chǎn)品，必然是包容、集聚了人類成果中最適合當代人生存和發(fā)展的精華。每一座園區(qū)或建筑，應(yīng)該是廣泛吸收人類建筑文明的精華，并與中國傳統(tǒng)的文化精神和所處的自然環(huán)境完美結(jié)合，所創(chuàng)造出的既適合當代人生存和發(fā)展，又具有深厚文脈的建筑作品。唯有如此，作為人居環(huán)境的建筑群落，才能符合人們追求美好生活的愿望，并在時間的流逝中凝成史冊，記錄我們的生活方式和文化形態(tài)。”回望歷史背影，更多的其實是一種探尋，一種對于我們生活的時代，我們這一代人的情緒，包括對我們自己未來生活方向的探尋。

千年的王朝氣象。

御園，位于北京著名的西山風景區(qū)核心——海淀區(qū)青龍橋村，被昔日皇家園林“三山五園”環(huán)抱其中。項目西側(cè)緊鄰玉泉山（自金代起就建有皇家行宮），東側(cè)與頤和園萬壽山相望（萬壽山屬燕山余脈，是頤和園的中心制高點），南至玉泉山東路，北至北五環(huán)路，距西四海橋（西北四環(huán)）3.5公里、蘇州橋（西北三環(huán)）4公里、天安門15公里。

西山與北京城，是一種什么樣的關(guān)系呢？

在華北，巍巍太行山脈綿延數(shù)千里，燕山山脈是太行山脈最長的一支，自西向東，蜿蜒入海，連接著渾厚的黃土高原和蔚藍的大海。千年的王朝氣象，匯聚在燕山山脈的懷抱。

公元1278年，驍勇的蒙古人建成今天北京城的雛形。此后數(shù)朝，西山山脈始終是北京的龍脈所在。元代，建“大都”，號“大汗之城”。1368年，蒙古人的“武功”被朱元璋徹底打敗。6年后，其子朱棣重建北京城，并最終將明王朝定都在北京，現(xiàn)在的故宮即是朱棣遺作。清承明制，這些馬背上的勝利者主動漢化，使北京城的帝王氣韻，綿延至今。

這個雄踞天下的偉大城市，正是燕山山脈的饋贈。

雄偉的燕山山脈延伸至此，突然化為一片柔情：北國的荒蠻之地，自西山以東數(shù)百里，居然出現(xiàn)神奇的江南水鄉(xiāng)。湖光瀲滟，西山如虹。香山、玉泉山、萬壽山，三山五園，湖光山色，吸天地之靈氣，成為千年的王者之脈。

歷代帝王，都要選擇西山沿線作為行宮別院、皇家園林，大興土木，遠勝于大內(nèi)宮廷。因為，這里不僅是龍脈所在，更是真正的宜居之所，養(yǎng)生之所，怡情之所。

大放異彩的中國造園藝術(shù)典范。

北京西北郊區(qū)泉水充沛，西山參差逶迤，形成許多原始堤塘湖泊，造園的條件極好。此處的玉泉山，因清泉而得名，其水為北京地區(qū)的上品。北京成為都城之后，這里就成為權(quán)貴們用水的主要水源。遼統(tǒng)治中國北方的時候，就在玉泉山修建了最早的皇家園林——玉泉行宮。清朝順治年間，重修玉泉山園林時，更名“澄心園”。康熙年間，進一步擴建，定名為“靜明園”，成為北京西郊皇家園林“三山五園”之一。乾隆時期，以銀斗為容器，以輕重衡定天下泉水的水質(zhì)，玉泉山的泉水被定為“天下第一”。乾隆并把“玉泉垂虹”改為“玉泉趵突”，意思是其地位可以與山東濟南的趵突泉相比。

玉泉山旁的頤和園以萬壽山和昆明湖為主體框架，是一座集自然景觀和人文景觀于一體，以湖光山色著稱的大型山水園林。昆明湖是頤和園的主要特色，瀲滟的湖光映襯山色，構(gòu)成了中國園林中的絕妙美景。碧波清漪的昆明湖由西山一帶的清泉匯聚而成，從遼金開始便是北京西北角著名的風景名勝。頤和園西部數(shù)里以外的西山群峰和玉泉寶塔，從園內(nèi)看去，一脈相承起伏舒展的山脊，將浩瀚的天際與萬壽山昆明湖嵌合得天衣無縫，形成朝暉暮靄，色彩斑斕的絢麗風景。

五園之一的圓明園建筑面積達16萬平方米，超過了北京故宮的建筑面積，它曾是中國最輝煌的皇家園林。圓明園始建于18世紀初，原是康熙皇帝第四子賜園。圓明園園林藝術(shù)的最大特色，是將國內(nèi)外各類園林之精華，以及山水畫、山水詩中所描寫的仙宮幻境，移植仿建于皇家園林之中，形成園林薈萃的園林之海，即集錦式園林格局。尤為稱道的是圓明園縮移模仿的江南名園勝景：乾隆皇帝六下江南，凡是中意的名園景點，皆命隨行畫師繪成范本，歸而仿建于圓明園中。最著名的有杭州西湖十景，連名稱也一一沿用。“如園”、“鑒園”、“獅子林”、“小有天園”則分別酷肖南京瞻園、揚州趣園、蘇州獅子林和杭州壑庵。更有仿家居村舍的田園風光，如“北遠山村”，仿自唐代（公元618～907年）著名詩人王維的《田家詩》和他的別墅圖。園中還引進西方古典園林之精華，建筑了一組歐式宮殿和噴泉，位于長春園北界，是我國首次建造的一座歐式園林。這種集錦式園林格局的出現(xiàn)，使得中國古代園林在世界園林藝術(shù)寶庫中大放異彩。圓明園因而被譽為“萬園之園”和“中國一切造園藝術(shù)的典范”。

御園：與生俱來的高貴氣質(zhì)。

自頤和園到香山，三山五園逐漸成為北京的離宮御院、皇家禁地。

滿清一代把修造皇家園林推向高潮。康熙修造明清以來第一座離宮御院，是為暢春園，從此以后，西北郊成為紫禁城以外的政務(wù)活動中心。乾隆時期，西山皇家園林達到鼎盛，自清華園往西至香山，以圓明園、暢春園、香山靜宜園、玉泉山靜明園、萬壽山清漪園“三山五園”為主體的西郊園林，形成了京城西北一條長長的皇家花園長廊。玉泉山及山麓的河湖地段全部圈入宮墻之內(nèi)，從此，玉泉山成為名副其實的皇家禁地。

從明代開始，西北郊一帶大量修建私家園林。距御園咫尺之遙的北京大學和清華大學，其“出身”同樣為私家園林。現(xiàn)在的清華大學，又名清華園，最初乃是明代皇戚李偉的別墅，興建于萬歷初年。北京大學校園則是明清兩代帝王的“賜園”。

金元以降，西山在中國傳統(tǒng)文化脈絡(luò)上代代相傳，薪火不絕，近850年的文化積淀，無可復(fù)制，京西私家園林成為人文景觀和自然景觀的薈萃之地。尤其近百年以來，京西成為近代文化的傳播之源，當代教育資源更是無出其右。

2007年面世的北京御園，承繼的正是京西龍脈與文脈的千年歷史，它的價值核心，一個詞語即可以準確地概括，那就是：高貴。

處于皇家園林勝地的御園，高貴氣質(zhì)與生俱來！

浸潤于800余年的皇家園林文化，懷抱于蒼翠靈秀的風景勝地，歷史、自然所賦予的絕佳優(yōu)勢，土地本身所具有的不可復(fù)制的稀缺性，是御園最為尊重與珍視的元素。

北京綠城御園的一篇經(jīng)典軟文。

當下，沒有比股市更受人關(guān)注的話題了。電梯里談，飯桌上談，出租內(nèi)談，短信談，電話談，msn談，連夢話里講的也是股價漲跌。

炒股的故事無奇不有。一位同事的同學，她媽媽別說看不懂股指曲線，居然分不清綠色表示下跌，紅色表示上漲，但買的股票照樣賺錢。一位朋友的遠房親戚，周末在商場里聽到兩人談?wù)撃持还善保芤毁I進，兩個月后偶然想起，股票已經(jīng)漲了一倍半。

仿佛是為了印證這句話，今年一季度北京商品房銷售數(shù)據(jù)大幅下降60%。據(jù)說，銷售減速最顯著的，正是那些在銷路上一直狂奔不已的高端住宅，有的項目還祭起了多年不用的贈厚禮、送物業(yè)費等房價暗降手法。北京東部有的高端項目（二期或三期），原本擬定于3月開盤，推至4月，再推遲，開盤消息至今沒了下文。有的高端項目則干脆捂盤，觀望至今。沒錯，一股觀望情緒似乎在北京樓市里蔓延。

5月初，趨勢仍不明朗。但是，也還是有膽子大的項目，譬如北京綠城在玉泉山麓開發(fā)的御園，決定按原定計劃開盤。饒有意味的是，就在5月19日御園開盤當天，傳來消息說，高端市場銷售已轉(zhuǎn)好。

值得一提的，是那些在這個時候敢于買房的人們，尤其是買高端住宅的人們。

記者在御園開盤晚宴間隙遇到了兩個認識的朋友，有意思的是，他們都在內(nèi)地從事證券期貨業(yè)務(wù)，而且，都已在御園下了訂單。

張先生和商先生都是這兩年股票市場的收獲者。商先生是股市高手，2001年在股市轉(zhuǎn)入大調(diào)整前全身退出，2005年在股市即將啟動時全倉殺入，年收益率相當可觀。商先生說，他決定將股市的部分獲利收益投入樓市。張先生也透露說，就在大批新股民排隊開戶時，已有一批他們這樣的老股民，將股市獲利資金套現(xiàn)，從他身邊的朋友來觀察，其中多數(shù)會投入樓市。

在股市上漲高潮時套現(xiàn)，即便只是一部分資金，也是需要勇氣的，因為此時其他人都是在追加資金。而在高端項目處于觀望和守勢的情況下，像御園這樣毅然開盤，更需要勇氣。

張先生和商先生兩位準業(yè)主認為，御園選擇這個時候開盤，是源于綠城對自己產(chǎn)品一貫的自信。“我去看過綠城在杭州的幾個項目，九溪玫瑰園、桃花園、春江花月，哪一個項目拿出來都不比北京開發(fā)商做得差。”張先生說。這話聽起來似乎不無夸張，但記者聽幾個北京業(yè)內(nèi)資深人士也說過類似的話。張先生的工作地點并不在北京，此前他甚至只看了御園規(guī)劃設(shè)計和戶型圖就下了訂單。

張先生還沒有想好買御園是用于投資還是自住，而商先生則很肯定是用于自住。“可以說西山區(qū)域是我的一個情結(jié)，我上大學是在海淀，工作也一直是在城西。”商先生說，“就我接觸的財經(jīng)界、資本界的人士來說，有這種海淀情結(jié)或西山情結(jié)的人有相當一批，好幾個人跟我一樣就在等著御園。”北京某著名it人士也表示，非西山附近的房子不買，而且肯定是買高端住宅。房地產(chǎn)界大批從業(yè)人員更是在西山板塊搶得先機。

一位對市場頗有研究的資深建筑設(shè)計師說，“城西尤其是西山那邊可開發(fā)的土地是越來越少了，像御園這樣的項目可稱得上稀有，要是現(xiàn)在不買，以后還真的買不著了。”

也許這就是御園為什么在北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外備受關(guān)注的重要原因，雖然御園幾年來一直罩著一層朦朧的薄紗。

綠城北京公司有關(guān)人士對御園的介紹有兩句短語給人印象深刻：四年磨一劍、細節(jié)決定成敗。

為什么做一個項目足足準備了4年之久？因為，雖然綠城過往的產(chǎn)品獲得了業(yè)內(nèi)和業(yè)主的普遍好評，但綠城在杭州做得好，并不等于綠城在北京必然做得好。作為綠城精品戰(zhàn)略的重點項目，北京御園傾注了從集團董事長到普通員工太多的心血。“這幾年，用?戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰?來形容我們的工作，一點也不過分。”御園工程部一位人士說。

而細節(jié)隱藏在魔鬼之中。雖然無論是規(guī)劃、景觀、建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計，還是建材部品、設(shè)備設(shè)施、系統(tǒng)配套以及物業(yè)管理，御園的“硬件”都堪稱一流，但綠城人還要賦予御園以人文、人性的內(nèi)涵。“我們給自己的要求是，每一個細節(jié)，御園都必須對得起這塊無法復(fù)制的土地，對得起擁有至少70年居住權(quán)的業(yè)主，從而無愧于我們這個史無前例的偉大時代。”綠城北京公司負責人說。

值得從處于高潮中的股市拿出大筆資金來購買的住宅，當然抵得上股價翻番的誘惑。御園正式對外開放后，北京業(yè)內(nèi)的廣泛好評，已初步奠定了它的口碑。上文提到的那位資深建筑師說，“我可以負責任地說，御園肯定是今年北京高端住宅市場的一個標桿產(chǎn)品。”

或許是為了印證這句話，御園開盤后，由意向訂單轉(zhuǎn)為合同階段的客戶，接近50%。這在5月的北京高端市場，也算是一個小小的奇跡吧。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇九

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

依照《xxx合同法》、《xxx建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第二條合同工期開工日期：合同簽訂后，預(yù)付款到賬后兩天內(nèi)開工

工期：管路維修20天，壓縮機更換5天。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)20天。

第三條維修內(nèi)容。

第四條合同價款及支付方式。

合同金額(大寫)：壹拾萬元整(人民幣);：100000元付款方式：合同簽訂后付合同款的30%作為開工預(yù)付款，壓縮機更換完畢三日內(nèi)再付合同款的30%，工程完工合同后付合同款的30%，余款在合同滿一年付清。

第五條乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

第六條甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

第七條違約責任如一方違約對方有權(quán)解除合同，違約責任由違約方承擔。

第八條要本著安全第一的原則，施工中的一切安全損失由乙方負責。

第九條合同簽字生效雙方各持一份。

第十條合同訂立時間。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇十

創(chuàng)建全國文明城市是當前的一項重要政治任務(wù)，同時也是提升學校管理，提高師生文明素養(yǎng)，創(chuàng)建和諧校園的重要舉措。為深入貫徹落實好市、區(qū)創(chuàng)建全國文明城市動員大會精神，扎實完成區(qū)教育局布置的工作任務(wù)，結(jié)合我校工作實際，特制定如下方案。

一、指導(dǎo)思想。

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學發(fā)展觀為總攬，以人民滿意為標準，以社會主義核心價值體系為根本，緊緊抓住創(chuàng)建全國文明城市的契機，全力促進我校各項事業(yè)和諧發(fā)展、科學發(fā)展，為建設(shè)文明校園做出積極貢獻。

二、總體目標。

按照《全國文明城市測評體系》《全國未成年人思想道德建設(shè)工作測評體系》的標準和要求，通過一系列深入的宣傳教育和主題活動，使廣大師生充分認識創(chuàng)建工作的必要性、重要性和緊迫性，提高廣大師生的文明修養(yǎng)，動員廣大師生以實際行動參與創(chuàng)建活動，全力推進和提升各項創(chuàng)建活動，為推動創(chuàng)建全國文明城市做出積極貢獻。

三、創(chuàng)建任務(wù)。

(一)進一步加強師風師德建設(shè)。

1、定期組織教職員工學習《教師法》中有關(guān)教師職業(yè)道德的內(nèi)容和《中小學教師職業(yè)道德規(guī)范》，組織學習在教師座談會上的講話精神，學習新的教育形勢對教師教育行為的要求，提高廣大教師教書育人的積極性，樹立忠于職守、愛崗敬業(yè)、開拓進取、樂于奉獻的行業(yè)風尚，不斷增強廣大教職工的服務(wù)意識和大局意識，樹立教育行業(yè)的新形象。

2、深入持久地對教師進行愛崗敬業(yè)，以“樹師表形象，做文明教師”為主題，進一步提高師德修養(yǎng)。對教師進行職業(yè)道德和法制教育，大力提倡無私奉獻和人梯精神，倡導(dǎo)建立新型的文明和諧師生關(guān)系，使廣大教師“敬業(yè)、樂業(yè)、精業(yè)”。進一步嚴格規(guī)范教育行為，推行教師文明用語，要求教師做到儀表美、語言美、情感美、行為美。

(二)開展形式多樣的創(chuàng)建活動，提高學生文明素養(yǎng)和思想道德水平。

1、弘揚民族精神和時代精神，利用重大活動、重要紀念日、節(jié)慶日深入開展系列活動，加強對青少年進行革命傳統(tǒng)教育、愛國主義教育，激發(fā)學生愛國、愛鄉(xiāng)熱情，營造優(yōu)雅、健康向上的校園文化環(huán)境。

2、深入開展文明禮儀伴我行主題實踐活動。大力加強師德師風教育活動,引導(dǎo)師生文明乘車、文明游園、文明觀演、文明行車、文明走路、文明就餐、文明購物、文明待客、文明過節(jié)，教育師生注重微小細節(jié)，養(yǎng)成文明習慣，使廣大師生自覺成為崇尚文明的宣傳者、實踐者、示范者。

3、大力開展綠色校園活動。繼續(xù)開展綠化、美化、凈化校園，開展“愛綠、護綠”等活動，培養(yǎng)學生的環(huán)保意識，促進校園的生態(tài)文明建設(shè)，讓綠色充滿校園，營造舒適的學習生活環(huán)境。

4、繼續(xù)深化“加強誠信教育，打造誠信教育”活動。加大宣傳力度，營造誠信教育的良好氛圍，邀請有關(guān)專家進行專題講座，提高師生誠信意識;充分利用學校廣播站、黑板報、手抄報等開展系列誠信宣傳教育活動;做好誠信教育進課堂工作，通過班隊會等有效載體，把誠信教育滲透到學校教育的各個環(huán)節(jié)，讓誠信進腦、入心。

的愛國主義、集體主義、革命傳統(tǒng)主題教育、理想教育、感恩教育、成長教育、環(huán)保教育、責任教育、禮儀教育、法制教育等。

6、繼續(xù)實施深化“書香校園”活動。建立讀書制度及其獎勵制度，在校園中營造濃郁的學校文化氛圍，讓濃濃的書香飄滿校園、飄滿濟源，以提高廣大師生的文化素養(yǎng)帶動市民文化素養(yǎng)的提升。

7、開展文明評比系列活動。大力開展“文明學生”、“文明班級”、“文明教師”等評比活動，引導(dǎo)師生說文明話、辦文明事、做文明人，教育學生在學校做個好學生、在家庭做個好孩子、在社會做個好市民，促進學生全面發(fā)展。

8、深化國學教育。各片區(qū)學校要通過舉辦《三字經(jīng)》、《千字文》、《弟子規(guī)》、《百孝篇》等國學教育知識背誦比賽，開展“知禮儀、講文明、樹新風”、“共鑄誠信”等主題實踐活動，組織學生學習《中小學生日常行為規(guī)范》、《預(yù)防未成年人犯罪法》，加強學生的文明禮儀、行為習慣的培養(yǎng)和法制教育，逐步形成學禮儀、懂禮儀的社會氛圍。

9、培育和踐行社會主義核心價值觀，推動核心價值觀進教材，進課堂、進頭腦。

(三)健全和完善學校、社會、家庭“三結(jié)合”的教育網(wǎng)絡(luò)，促進未成年人健康成長。

1、健全未成年人思想道德教育領(lǐng)導(dǎo)體制和工作機制，健全和完善學校、社會、家庭“三結(jié)合”的教育網(wǎng)絡(luò)，促進未成年人健康成長。特別是要深化家長學校建設(shè)活動，加強家校溝通，提高教育成效，促進未成年學生健康成長。

2、繼續(xù)深化安全文明校園創(chuàng)建活動。以創(chuàng)建全國文明城市為契機，

加快和深化安全文明校園創(chuàng)建活動，聯(lián)合公安局等相關(guān)部門加強對文化娛樂場所，特別是網(wǎng)吧、電子游藝廳等場所及其他未成年人活動的校外的有效管理、規(guī)范管理，凈化未成年人成長的社會環(huán)境。

(四)切實加大宣傳力度，營造濃厚的校園“創(chuàng)建”氛圍。

要嚴格按照教育局“創(chuàng)建”的工作要求，加大校園“創(chuàng)建”宣傳教育力度，營造濃厚的校園“創(chuàng)建”氛圍，讓每個師生員工、家長朋友都知曉、關(guān)注、支持、參與“創(chuàng)建”工作，形成良好的校園創(chuàng)建氛圍。學校領(lǐng)導(dǎo)要認真抓好“創(chuàng)建”工作的組織落實。

(一)組織機構(gòu)。

創(chuàng)建全國文明城市工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：zzz。

副組長：zzz。

成員：zzzzzz。

(二)具體措施。

1、召開題為“共創(chuàng)文明城市，構(gòu)建和諧校園”的創(chuàng)建動員大會，就創(chuàng)建全國文明城市的定義、標準和責任進行詳細的分析，務(wù)必讓老師們明確本次創(chuàng)建的工作重點，從思想到認識到創(chuàng)建全國文明城市的意義。并要求廣大教師明確創(chuàng)建工作的重要性，密切聯(lián)系本職工作，充分發(fā)揮教育群體的優(yōu)勢，做好教育宣傳創(chuàng)建工作。

2、加強宣傳。利用校園網(wǎng)站、廣播站、宣傳欄、板報等，營造創(chuàng)建氣氛，營造適合我校健康和諧發(fā)展的辦學環(huán)境。

3、加強領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。通過班子民主生活會、黨的基層組織建設(shè)系。

列講座等措施，提高領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)，創(chuàng)設(shè)和諧班子。

4、加強制度建設(shè)。通過修訂“教師考核辦法”等，進一步完善學校管理制度。

5、加強安全工作。請公安、司法、交通、消防、衛(wèi)生等部門給學生作報告，提高學生的安全防犯意識。層層簽訂安全責任狀，增強領(lǐng)導(dǎo)、教師和學生的責任意識。

6、加大教師隊伍建設(shè)力度。做到教師素質(zhì)與辦學理念、辦學目的、辦學條件的和諧。加強校本培訓，促進教師素質(zhì)和諧提升。關(guān)心教師工作與生活、生存與發(fā)展，解決教師實際問題，讓教師能愉快安心工作，增強全體教師的凝聚力和歸宿感，努力把學校建設(shè)成一個和諧的大家庭。

7、利用升旗儀式和班隊活動開展專題討論，結(jié)合創(chuàng)建每月的主題，開展好“理想、自強、成才、團結(jié)、友愛、和諧”主題班會活動。

8、繼續(xù)深化“萬名和諧小使者在行動”教育活動，在學生中開展“做一個有道德的人”、“美德少年”等主題教育活動和道德實踐活動，引導(dǎo)未成年人踐行社會主義榮辱觀，繼承中華民族傳統(tǒng)美德，爭做有道德的人。

9、通過家長委員會，請家長幫助開展工作，聽取家長建議和意見，及時調(diào)整學校工作，做到學校與家庭、社會的和諧。

10、加強文明創(chuàng)建力度，加強校園文化建設(shè)，營造和諧人文氛圍。

11、加強督導(dǎo)檢查。全體班子成員為督導(dǎo)成員，每天對全校教育教學、文明守紀、安全衛(wèi)生等情況至少檢查一次，檢查結(jié)果提交校長，及時做出處理。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇十一

1.負責空調(diào)、冷暖送風、排風系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)，冷凍機組運行，確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

4.配合主管做好重大節(jié)假日前的設(shè)備安全檢查工作及安全隱患的整改落實工作。

5.實施設(shè)備的換季檢修、保養(yǎng)及系統(tǒng)轉(zhuǎn)換運行。按照所測定的室外溫度和相對濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。

6.設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，要及時組織人力搶修，在最短的時間內(nèi)恢復(fù)其使用功能。

7.每天詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備在運行過程中的工作狀態(tài)。

8.根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，提出對空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃安排，部門經(jīng)理審批。

9.管理使用好工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。10.嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時任務(wù)。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇十二

甲方：

乙方：

按照《xxx合同法》、《xxx建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)建設(shè)法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，為了明確雙方在承保范圍內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，以示共同遵守。

第一條：工程概況。

1、項目名稱：

2、項目地點：河北唐山遷西李興莊。

3、項目內(nèi)容：

a、保溫材料及更換室外機組損壞部件的供貨(北京采購)。

b、中央空調(diào)內(nèi)水系統(tǒng)所有的輔助設(shè)備的檢修和制冷系統(tǒng)的檢修。

4、工程造價：本工程總的造價為：

第二條：雙方責任。

甲方責任：

1、協(xié)調(diào)乙方施工及安裝水、電、場地等條件，水電費根據(jù)用電由乙方支付;。

2、安排專人協(xié)調(diào)乙方工作;。

3、甲方保證乙方設(shè)備非乙方原因的正常運轉(zhuǎn)，以便進行系統(tǒng)調(diào)試等工作。

乙方責任。

1、完成中央空調(diào)改造原空調(diào)系統(tǒng)保溫管道及更換空調(diào)室外機組損壞部件的供貨;。

2、乙方負責設(shè)備運輸和安裝中的安全和完整;。

3、乙方負責施工中安全管理，并承擔相應(yīng)的安全責任;。

4、配合甲方對其他工種的協(xié)調(diào)工作;。

5、乙方免費為甲方培訓操作和維修人員。

第三條：合同價款及支付方式。

合同價款支付方式：經(jīng)雙方平等協(xié)商，乙方為了確保甲方工期和工程改造用的材料的質(zhì)量乙方先期墊付合同款總額的95%即在北京購買材料和配件。一但乙方人員抵達甲方施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)立即付給乙方先期墊付合同款總額的95%即元，償還給乙方。所有改造工程系統(tǒng)完成后一年內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付合同總額剩余的5%，即元(叁仟元整)。

第四條：合同工期。

開工日期：根據(jù)甲方書面通知(甲方在開工前10天內(nèi)通知乙方)竣工日期：乙方人員抵達甲方施工現(xiàn)場接到甲方工程款后8天內(nèi)完成。

第五條：工程實施。

1、乙方提供的工程所需材料、設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標準或行業(yè)標準;。

2、如需進行設(shè)計變更或者工程量的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字生效，作為合同補充文件，并相應(yīng)調(diào)整工程費用。

第六條：保修期。

保修期：工程驗收合格后中央空調(diào)系統(tǒng)保溫保修為一年，更換制冷配件保修3個月，保修期內(nèi)由于設(shè)備和工程本身的質(zhì)量造成的故障，乙方免費進行修理和更換。

第七條：違約責任。

如甲方延誤付款時間，除其后果由甲方承擔外，并以該款總額的‰支付甲方。

第八條：合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，解決方式為：

1、當事人雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商、調(diào)節(jié)或仲裁不成的，可以向工程所在地的人民法院提出訴訟。

第九條：附則。

本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

1、本合同自雙方代表簽字，加蓋各方公章或者合同專用章即生效;。

2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;。

3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇十三

甲方：

乙方：

依據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達成一致,同意簽訂本合同按雙方的約定履行。一、管轄范圍內(nèi)的各品牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)?維保服務(wù).維保范圍為：安裝、維修、保養(yǎng)。

二、維修期限：協(xié)議以3年期限進行簽訂。

三、付款方式：維修任務(wù)完成,使用單位負責人簽字統(tǒng)一結(jié)。

四、維保服務(wù)標準及內(nèi)容：

嚴格按照各品牌空調(diào)維護保養(yǎng)冊,進行空調(diào)維護保養(yǎng)。

五、甲方責任：

1.為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便.

2.提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。

六、乙方責任：

1.嚴格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。

2.接受甲方監(jiān)督,確保服務(wù)到位。

3.在接到甲方報修通知后1小時趕到現(xiàn)場。

4.更換的故障零配件交甲方檢查,配件價格詳見配件價目表。

5.每次維修必須有維修單,并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認;合同外產(chǎn)生費用的維修項目物業(yè)公司工程部簽字確認。

七、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份.自雙方簽字蓋章起成立,并依法生效。

甲方：

法人代表：

法人代表：

乙方：

年月日年月日。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇十四

為保證___________中央空調(diào)的正常運行和使用，甲方委托乙方承擔本大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)的維護、維修和保養(yǎng)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、空調(diào)系統(tǒng)：指_____品牌的空調(diào)主機和末端系統(tǒng)，以及相關(guān)的設(shè)備，以機組和設(shè)備配電柜以外為界限(以下簡稱空調(diào)系統(tǒng))該系統(tǒng)承擔甲方大樓的夏季制冷和冬季供熱。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方完全有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議進行空調(diào)系統(tǒng)的維護。

2.甲方有權(quán)要求乙方派駐的工作人員遵守甲方的勞動紀律。

3.甲方負責空調(diào)系統(tǒng)的正常供水和供電。

4.甲方負責使用人與其他部門的聯(lián)絡(luò)。

5.甲方應(yīng)提供10平方以上的工作值班室。

6.提供保養(yǎng)期間和巡檢工人的臨時住宿。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方在嚴格按照本協(xié)議進行空調(diào)系統(tǒng)的維保，并有權(quán)要求甲方按時支付空調(diào)系統(tǒng)的維保費用。

2.為確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，乙方有權(quán)要求甲方提供正常的水電供應(yīng)。

3.乙方完全按照本協(xié)議進行空調(diào)系統(tǒng)維護。

5.乙方對設(shè)備的損壞負有維修責任。

6.由非乙方工作人員的過錯和自然不可抗拒力以外造成的損失，由乙方承擔責任。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇十五

二、執(zhí)行單位：華豐家具全國經(jīng)銷商（各系列專賣店）。

三、活動時間：2011年4月30日-5月8日。

四、籌備時間：活動前1-半月。

五、活動政策：

來就送。

凡是帶著華豐活動主題的dm單張，即可領(lǐng)取一份精美禮品，同時享受購買滿8000元憑dm單張直減500元。

1、消費者憑本dm單張到店內(nèi)即可獲得精美禮品一份，先到先得，送完即止！

2、本dm單張價值500元，限購買滿8000元及以上者顧客使用。

一震全場超價組合:具體產(chǎn)品特價詳見明細表。

二震您添財（購買獲大獎）。

活動期間凡是購買華豐家具的顧客，均可獲得連環(huán)震（掙）財：

*顧客將購買后的有效單據(jù)（蓋有華豐專賣店和商場公章的產(chǎn)品銷售單），拍照后上傳至華豐官方指定郵箱：，均可有機會獲得如下大財：

一等獎:5名（會獲得返現(xiàn)15%的現(xiàn)金）。

二等獎：15名（會獲得返現(xiàn)10%的現(xiàn)金）。

三等獎：30名（會獲得返現(xiàn)5%的現(xiàn)金）。

*限全額付款的顧客。

獎項原則：所有抽中的返還現(xiàn)金由相應(yīng)專賣店經(jīng)銷商承擔。

抽獎時間：2011年5月30日。

抽獎形式：在商場或者獨立店門口抽獎（抽獎流程待定）三震服務(wù)全面升級。

華豐實木家具，尊榮共享，成功人士身份與品味象征。

除了商場所承諾的服務(wù)外，華豐家具將為所有新老顧。

客提供四大升級服務(wù)：

1、免費上門量尺寸；

2、免費。

上門布置擺放；

3、免費提供配飾方案。

4、每年一次。

免費保養(yǎng)服務(wù)。

我們將以最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、最貼心的管家式服務(wù)及最優(yōu)。

惠的價格和您一道打造尊貴、美好的家居生活。我們。

鄭重保證：讓您一次擁有，終生無憂。

掙財熱線：******。

六、物料物品:。

商場外：dm單張、易拉寶、落地四方廣告、空飄、條幅產(chǎn)品介紹展板。

商場內(nèi)：吊旗、地貼、扶手電梯口節(jié)日裝點、產(chǎn)品介紹展板。

專賣店內(nèi)：吊旗、特價牌、易拉寶產(chǎn)品介紹展板。

七、聯(lián)合活動：

1、活動前1-半月，安排專人對接以下單位，形成聯(lián)合營銷或?qū)ｍ椚巳航o予（團購）優(yōu)惠政策。

2、婚紗影樓（當?shù)剡B鎖婚紗影樓機構(gòu)，拍攝8000元一套以上的客戶群體）。

3、銀行信用卡部（上門找卡部總經(jīng)理洽談，給予其vip客戶特殊政策優(yōu)惠。銀行運用每月的記賬單和其他內(nèi)部資源傳播活動信息，以銀行名義推動顧客參與）。

4.20萬以上的汽車俱樂部；

5、裝飾公司（設(shè)計師推介客戶，給予設(shè)計師一定返利）。

6、高檔的健身俱樂部；

美容院；

8、媒體，如：報社、互聯(lián)網(wǎng)、團購網(wǎng)；

洽談要素：

1、給予產(chǎn)品價格底線，針對性，特殊性、唯一性使用，達到顧客尊貴表現(xiàn)；

2、此項以為合作單位的客戶提供增值服務(wù)為要點，可以要求對方運用自有資源進行傳播促銷政策及活動，由合作單位協(xié)助組織、安排參加，可以的話適當給予組織者（單位/個人）一定的成交返利。

聯(lián)盟合作促銷：

產(chǎn)品鏈指導(dǎo)：瓷磚、木地板、房門、衛(wèi)浴、櫥柜、電器、裝修等；

以上類別，可以形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)活動聯(lián)動性，例如：凡是購買華豐家具的顧客購買**瓷磚、**櫥柜。。可以享受**折扣價格！反之，凡是購買某種產(chǎn)品的顧客均可享受華豐家具雅典娜？折扣。各自運用自有資源進行相互宣傳，達到倍增的宣傳人群及效果，促使互惠互利。

此項聯(lián)合促銷可以為消費者增加更多的增值優(yōu)惠，也能夠借助其他對自己不沖突而更能起到帶動作用的產(chǎn)品及商家的客戶資源。

備注：由于華豐家具各系列均有各自不同的消費群體，猶如：雅典娜屬于高端女性傾向的產(chǎn)品，在選擇合作的機構(gòu)和企業(yè)要與產(chǎn)品層次相對應(yīng)，找到準確的客戶群體。

敬告全國經(jīng)銷商家人們：

本次活動為華豐家具全國統(tǒng)一性操作，所有信息將運用互聯(lián)網(wǎng)等媒體傳播，經(jīng)銷商無論是執(zhí)行還是不執(zhí)行，均會受到顧客的推動。活動實施期間，在當?shù)啬呐率怯幸粋€消費者知道此信息都會起到傳播和推動的作用，因此，建議經(jīng)銷商不要因為舍去小利而丟掉更大的回報。

每一次活動的宗旨就是通過一些有利的營銷方式讓更多的消費者參與，從大部分的利潤中分配出小利潤給予有運氣的消費者。

為此、再次敬告全國經(jīng)銷商家人們，請認真閱讀本活動方案大綱，根據(jù)大綱擬定操作細案，認真執(zhí)行本案各項要求，以便更好的完善。

順祝：生意興隆，財源廣進！

北京華豐家具有限公司品牌戰(zhàn)略發(fā)展中心。

中央空調(diào)維保方案（精選16篇）篇十六

-=-=-開場激勵篇：

男：讓風帶走你的憂郁，讓雨洗掉你的煩惱；讓陽光為你帶來活力，讓月亮為你帶來溫馨，讓友情為你帶來溫暖，讓親情為你帶來力量，讓愛情為你帶來甜蜜，讓我為你帶來無限的祝福，合：2012年御園酒家新春聯(lián)歡晚會現(xiàn)在開始！

（有請主持人登場）。

男：親愛的同事們，大家過年好！

女：ladiesandgentlemen！大家晚上好！

男：當我們滿懷喜悅的告別2011年。

女：我們收獲最多的是“增長”和“成功”

男：當我們跨過時間的門檻，我們走向春天的懷抱！

女：迎著嶄新的一年，我們走向新的輝煌和創(chuàng)造！男：今天的御園，張燈結(jié)彩，喜氣洋洋。

女：火紅的舞臺，象征著我們的幸福和驕傲。

男：在這如水的夜色里，星光燦爛，燈火通明，伴隨歡快的音樂響起，大家庭歡聚一堂，迎接新年的曙光。這一刻是美好的，這一刻是溫馨的，這一刻是充滿激情的。

女：在這辭舊迎新的時刻，我們的事業(yè)也邁上了一個新的臺階，御園酒家作為一個富有憧憬和充滿希望的飲食界新秀，在大家共同的關(guān)懷和努力下走過了卓越的兩年。男：成長的道路，幾多汗水，幾多歡笑。女：回憶的書頁，多少故事，多少英雄。

男：在這兩年的風風雨雨中，汗水歡笑匯聚，喜怒哀樂交織，我們樂觀奮進拼搏到今天，創(chuàng)造了驕人的成績。

女：過往給了我們充實的體會，未來總讓人充滿期望。我們在不斷總結(jié)和完成夢想中獲得成長。下面有請戴總發(fā)表新春賀詞！來，有請戴總為晚會致辭。.。感謝戴總的致辭。男：回顧昨天，瞻看今朝，暢想未來，我們的御園將更加前途似錦。女：俗話說：人生最應(yīng)珍惜的，莫過于擁有。男：在成長的過程中，我們要記得感恩。

女：所以，感謝各位對御園兩年來的勤奮工作和辛勤付出，也祝賀大家在這個付出的過程中獲得了自我的提升，擁有了我們這個溫暖的大家庭。

男：祝福的話語說不完，感謝的詞句道不盡，接下來將為各位送上裝滿感謝和祝福的新年賀卡和紅包，合：祝愿大家新年發(fā)大財，鴻運滾滾來！

12、女：大家紅包都趕緊收收好啦，賀卡也要快點藏好，因為地球人都知道，我們今天除了新年紅包，表演，公司還為大家準備了很多大獎，秘密就藏在你手中的賀卡里面，等著我們的幸運抽到。很可能不小心你就會中道我們今天的大獎哦~不要笑得太夸張，下面我宣布：春晚文藝表演節(jié)目現(xiàn)在開始，請欣賞今晚的第一個節(jié)目《向前沖》。.。.有請保安部的鐘立剛，榮銳，雷志旺13.男：（感謝幾位猛男的精彩演藝，現(xiàn)場組詞）下面有請咨客部的美女為大家?guī)砦璧浮杜鸭奕诵吕刹皇俏摇罚坡曈姓埨罹幂x14.女：感謝美女給我們帶來了精彩的舞蹈，大家說跳得好不好？（好）。

男：其實提到舞蹈嘛，可以說本人對舞蹈是頗有研究的，女：啊！你也會跳？

男：嘿，豈止會跳，我在中央芭蕾舞學院就呆過三年。女：哎呀，在里面跳芭蕾舞。

男：不會跳的話，敢穿兩條腿的褲子嗎？

女：你這人就會吹牛，如果真會的話，就讓大家見證一下吧！大家給點掌聲有請我們的男主持跳一段好嗎？來！

男：當然會了，來！現(xiàn)場給你扭上一段，為了襯托氣氛，來，扎上一個紅綢子。這個大秧歌，是咱們國內(nèi)保留時間最長的一種舞蹈，好多中老年朋友都喜歡扭一扭。女：對，鍛煉身體嘛！

男：來！準備好了嗎？走起來！嘿！嘿！嘿！{舞}女：不錯嘛！跳得非常的熱情啊！

男：是非常的喜慶，可到了60年代就變了。女：60年代。

男：忠字舞啊！可能在場的中老年朋友都跳過，對我來說是一種挑戰(zhàn)，像不像三分樣，感覺可以再鼓掌，來，還得再打扮一下，女：有要打扮一下。

男：扮成紅衛(wèi)兵的感覺是最好的，來，繼續(xù)為我更衣，哎！還有你也幫個忙，幫我穿衣服。女：干嘛啊！幫你穿衣服，真幸福，我可從來沒幫男人穿過衣服哎！男：我知道，你經(jīng)常幫男人脫衣服。女：又來了，來吧！

男：到了70年代又變了，粉碎了四人幫以后，各項的工業(yè)農(nóng)業(yè)開始走向正軌，注重的是一種集體的力量。女：嗯，團結(jié)就是力量。

男：因為它們經(jīng)常運動的！女：怎么運動啊？男：擴胸運動。

男：影響了一代人吶，很難跳的，而且有一首歌叫路燈下的小女孩，表現(xiàn)的淋漓盡致。來！{舞}女：老年dsg女：這就是80年代的舞蹈噢！男：對啊，到了2000年就變了。女：就是現(xiàn)在。

男：現(xiàn)在，朋友們都喜歡到那個迪吧里面跳一種舞蹈。女：什么舞蹈啊？

男：大家說跳什么舞？（脫衣舞）不是脫衣舞，是搖頭舞，來！吃上一粒搖頭丸，一粒太少，再加6粒。女：上頭了。

男：產(chǎn)生了幻覺，我怎么到了月亮里啊！哇！嫦娥女：你好！

男：我要跟你生小白兔。

女：一邊去，一邊去，一邊去。（舞）搖起來了男：醒了，怎么樣？

女：非常好，相當?shù)耐度耄瑒偛拍闾倪@一段舞蹈就是從50年代到2000年代的舞蹈是不是？男：對啊！

男：因為上世紀90年代是我們中國離婚率最高的時候，很多人都喜歡背著家人到那個舞廳里面，隨便找一個認識的，不認識的，抱在一起跳貼面舞。（哦）。

女：我一個人不能完成，如果說大家實在想看的話，呃i！！這個（這個）男：朋友們說跳不跳？跳，不跳就退票。

女：哎，哎，舞臺上我真的不敢跳啊！再說我也不會啊！

男：沒事的，我們都是熟人嘛，比較好下手。跳這舞其實很簡單的，只要你把手搭在我肩膀上就行可以了。女：哦，這么簡單啊！那沒問題，來吧！（出手太重）。

男：你想謀殺親夫啊你？算了，還是我來吧！男人嘛！要主動一點，來！（舞）。

男：算了，不配合，晚上回家再跳吧！來，接下來有請樓面經(jīng)理（4位）上臺抽出我們今天晚的：“紀念獎“，獎品是（紙巾一包）15.女：（感謝各位領(lǐng)導(dǎo)的抽獎，現(xiàn)場組詞）。

一年中，我們就在不停地忙忙碌碌和吃吃喝喝睡睡中順利的度過了~大家能夠湊在一起玩的機會還真不多。

男：尤其是像今天這樣所有同事聚在一起，雖然不能和家人在一起過年，但是你要知道我們也是一家人。所以我們一定不能放過今天的聯(lián)歡的機會，好好玩一把~下面有請李剛為大家?guī)硪皇讗矍橐魳穭。纯船F(xiàn)場有沒有哪位女孩子愿意上來跟我們一起交配一下（就是交流配合）{背景音樂：對面的女孩看過來}{美女上臺，搬椅子坐}主持人：請問小姐貴姓？（答）。

#小姐，之前是在消防隊工作的吧？你看頭發(fā)都燒黃了！#小姐，請問你是第一次上舞臺參加節(jié)目嗎？（是）真是第一次嗎？（嗯）。

回家，想怎么玩就怎么玩。好，來把一首《求佛》送給大家！

剛：#小姐，過去我們倆沒有在一起，都是因為我們家里窮，但是現(xiàn)在好了，我唱歌，賺錢了，銀行的存款都已經(jīng)有7位數(shù)了。主持人：你放屁，7位數(shù)那是賬號，存款就30塊錢。

剛：哎，我跟你說，過去我爸爸混得不好，但是現(xiàn)在不同了，調(diào)到首都來工作了，他現(xiàn)在想叫誰上就上，叫誰下就下，主持人：放屁，你爸在工地開電梯的，當然叫誰上就上，叫誰下就下了。

主持人：你看看你，你追求我們御園的女【】孩子，能這樣嗎？看看這女孩，多漂亮啊！對不對？剛：對啊，漂亮！

剛：來點實際的是吧？好！{音樂繼續(xù)}送花-送水-送錢。

最后合唱，牽手鞠躬致謝！

16、女：（感謝倆位帥哥的演出，現(xiàn)場組詞）。

17、女：（感謝幾位經(jīng)理的演出，現(xiàn)場組詞）。

我們在御園酒家度過的這一年，在歲月的漫漫長河里不過是短短的瞬間，然而在這個看似短暫的時間跨度里，在御園酒家這片美麗土地中，已經(jīng)包含了我們太多難以忘懷的記憶和刻骨銘心的故事！下面又到了大家期盼好運的時候了，有請。。。。為我們抽出今晚的“幸運獎”。獎品是（柔順劑一桶）。

展望篇：18.男：（辛苦了領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場組詞）。

下面請欣賞亞洲小姐中國禮儀旗袍t臺秀，有請：美女。。。。

女：來啊，小樣的，我就不信你會飛。

男：好了，好了。這舞臺不是我倆人的，是大家的，留點風頭給其他的同事嘛！否則等會有人砸啤酒瓶上來我可擋不住的。

女：那就繼續(xù)抽獎，有請。。。上來為我們抽出今晚的“幸運獎”。獎品是（100元手機充值卡一張）。

男：又是一年方草綠，又是一年逢春意，又是一年春風起，又是一年聽春雨。我們的御園在經(jīng)歷風風雨雨后，迎來了絢麗的彩虹。今晚冰冷的寒風也掩不住內(nèi)心的祝福，下面請欣賞小品《》，20.男：（感謝。。的演出，現(xiàn)場組詞）“接天連葉無窮碧，映日荷花別樣紅。”今天的御園酒家，正以自己的特色走向碧聊的前列，它帶著新意，帶著多姿，帶著友情，帶著朋友們的祝福，如花蕾般悄悄綻放著！讓我們再次手挽手，唱響御園酒家友誼之歌吧！下面有請為大家合唱《》女：（感謝的精彩演出，現(xiàn)場組詞）。

懷，我們的慶祝晚會就要進入尾聲了，在此提前祝朋友們新年快樂，萬事如意！

女：今天，2011年1月20日，一個值得我們記憶的日子。今天我們相聚在北京御園，共同度過了一段人生路上難忘的時光。感謝老板為我們營造了一個天南地北來相會的友好空間！

男：相聚的時間雖不知長短，但流給我們的回憶卻是永恒的。美好的瞬間留下的是心中抹不去的記憶！

愿我們從此友情相牽，同創(chuàng)御園美好的明天！全體合唱《》。

女：千里之行始于足下，千里送君終有一別。今天的離別是為了明天的再會。朋友們，今宵多珍重，來日再唱友誼歌！

男：朋友們，天下沒有不散的宴席，歡樂的相聚總是短暫的，今昔的別離是為了明朝的再會。

女：朋友們，我們的晚會就要結(jié)束了，感謝大家的熱情參與和支持，再見！合：晚安！。.。.。.。

它山之石可以攻玉，以上就是為大家?guī)淼?篇《北京御園中央空調(diào)促銷活動方案》，您可以復(fù)制其中的精彩段落、語句，也可以下載doc格式的文檔以便編輯使用。