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業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)

時(shí)間:2025-07-23 作者:紙韻

一個(gè)好的工作計(jì)劃書應(yīng)該清晰明了,既要考慮整體目標(biāo)又要注重細(xì)節(jié)執(zhí)行。小編為大家搜集了一些經(jīng)典的工作計(jì)劃書范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇一

一、協(xié)助業(yè)主委員會(huì)主任工作,認(rèn)真履行業(yè)主委員會(huì)所分管的職責(zé),負(fù)責(zé)分管工作的落實(shí)實(shí)施。

二、組織擬訂業(yè)主委員會(huì)的各種規(guī)定、制度和內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置。

三、組織起草會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議記錄、報(bào)告、、計(jì)劃工作。

四、按照業(yè)主委員會(huì)的要求,協(xié)助主任做好有關(guān)督查督辦工作。

五、完成主任交辦的其它工作。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇二

第一條本委員會(huì)宗旨是:以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段,協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作,代表業(yè)主整體利益,維護(hù)業(yè)主公共權(quán)益,協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者的關(guān)系,逐步對華南師范大學(xué)教工住宅區(qū)實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理,共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

第二條本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生,其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu),對業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。本會(huì)接受省市住宅主管部門和華南師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

第二章組織及職責(zé)。

第三條本會(huì)由各學(xué)校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人,由業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表大會(huì))選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作,接受省市住宅管理部門、學(xué)校和業(yè)主大會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條本會(huì)暫設(shè)委員二十名,其中會(huì)長一名,副會(huì)長兩名,執(zhí)行秘書一名,本會(huì)會(huì)長、副會(huì)長在全體委員會(huì)中選舉產(chǎn)生。本會(huì)執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版),其他人員均為兼職。

第五條本會(huì)權(quán)利。

1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);。

3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;。

5、修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。

第六條本會(huì)義務(wù)。

2、執(zhí)行華南師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議;。

4、保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);。

5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;。

6、本會(huì)做出的決定,不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害業(yè)主公共利益,不得故意刁難物業(yè)管理中心。

第七條本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書面征求意見等形式。

第三章會(huì)議。

第八條本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會(huì)長、副會(huì)長認(rèn)為有必要時(shí),可召開特別會(huì)議。

第九條本會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會(huì)會(huì)議由會(huì)長召集、主持,會(huì)長因故缺席時(shí),由副會(huì)長主持。

第十條本會(huì)召開會(huì)議時(shí),可邀請政府及學(xué)校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會(huì)議,但上述人員沒有表決權(quán)。

第十一條本會(huì)會(huì)議決定問題,采取少數(shù)服從多數(shù)的原則,并報(bào)華南師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時(shí),由華南師范大學(xué)研究決定。

第十二條本會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次會(huì)議記錄,并由會(huì)議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。

第四章委員。

第十三條本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、處事公正,有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。

第十四條本會(huì)每屆任期兩年,委員可連選連任。委員屆中撤換、增減,由本會(huì)會(huì)議通過后,提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn);但換屆時(shí)由本會(huì)參與討論候選人名單,由業(yè)主大會(huì)選舉決定。

第十五條有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員,已擔(dān)任的須停任或撤換:

1、已不是業(yè)主;。

2、無故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上;。

3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;。

4、有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;。

5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的.;。

6、其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。

第十六條任何委員停任時(shí),必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本會(huì)文件、資料以及屬于本會(huì)的所有財(cái)物移交給本會(huì)。

第十七條委員的權(quán)利和義務(wù)。

(一)權(quán)利。

1、有權(quán)參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);。

2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

3、有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;。

4、具有對本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。

(二)義務(wù)。

1、遵守本會(huì)章程;。

2、執(zhí)行本會(huì)的決議,完成本會(huì)交辦的工作;。

3、參加本會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè);。

4、向本會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。

第五章其他。

第十八條業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表大會(huì))通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第十九條本會(huì)的解散與終止,依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門、華南師范大學(xué)的決定解散或終止。

職責(zé)。

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:。

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

2.《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定:。

比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[]389號(hào)】規(guī)定:

(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;。

(二)擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(三)擬訂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(六)擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(八)對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;。

業(yè)主大會(huì)可以制訂《業(yè)主委員會(huì)章程》或者《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》對業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)作出更具體的規(guī)定,比如成都市房產(chǎn)管理局頒布的《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》(示范文本)【成房發(fā)[]87號(hào)】規(guī)定:

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇三

3、7月10日至13日征集監(jiān)票人,別墅組團(tuán)代表3人、復(fù)式樓組團(tuán)代表3人、商業(yè)組團(tuán)代表1人合計(jì)7人組成業(yè)主監(jiān)票小組,對投票和計(jì)票、開票情況進(jìn)行監(jiān)督。

4、7月14日前物業(yè)公司負(fù)責(zé)在崗?fù)ぴO(shè)置2處封閉式投標(biāo)箱。

5、7月14日上午開始投票,業(yè)主可在崗?fù)ず灻I(lǐng)取選票現(xiàn)場投票,未入住戶由物業(yè)公司負(fù)責(zé)電話通知業(yè)主前來投票,未交樓的空置房屋由開發(fā)商進(jìn)行投票。

6、根據(jù)業(yè)主簽領(lǐng)選票情況統(tǒng)計(jì),如未超過絕對多數(shù)的情況,則由物業(yè)公司和監(jiān)票組人員進(jìn)行上門催票,直至超過多數(shù)情況。

7、選票超過半數(shù)后即可開票,正式開票邀請居委會(huì)派人參加。

8、開票結(jié)果進(jìn)行公告。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇四

一、根據(jù)《當(dāng)代城市家園小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》,制定本業(yè)主委員會(huì)工作章程。

范圍內(nèi)做出的決定、決議對全體業(yè)主具有約束力。

三、業(yè)委會(huì)宗旨:業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生,接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)代會(huì)、監(jiān)事會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督,并依法、依《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》本工作章程約定履行相應(yīng)的工作職責(zé)。

業(yè)主不得抵制業(yè)委會(huì)決定、決議的貫徹執(zhí)行,不得干擾業(yè)委會(huì)的正常工作。

五、業(yè)委會(huì)以集體名義行使權(quán)力,履行下列職責(zé):

1、在非換屆選舉年,主持召開業(yè)主大會(huì),報(bào)告對物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督的實(shí)施情況;。

3、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

9、根據(jù)三會(huì)聯(lián)席會(huì)議的提議,擬訂物業(yè)管理區(qū)域的劃分、調(diào)整方案,提交業(yè)主大會(huì)決議;。

10、初審物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂的年度服務(wù)計(jì)劃,提交業(yè)代會(huì)決定;。

11、提請業(yè)代會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)委員資格,增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員;。

12、審核、批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交的年度、月度以及臨時(shí)預(yù)算、決算報(bào)告;。

13、審核、批準(zhǔn)并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交的物業(yè)管理合同;。

17、督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的業(yè)主,限期交納建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。

18、對有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管;。

19、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,形成議案提交業(yè)代會(huì)決定;。

21、加強(qiáng)對物業(yè)管理政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳,不斷提高業(yè)主自主管理的意識(shí)和能力;。

23、依法忠實(shí)履行職責(zé),執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)代會(huì)的決定、決議;。

25、按規(guī)定建立業(yè)委會(huì)信用信息;。

26、不得以業(yè)委會(huì)名義從事與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)監(jiān)督無關(guān)的活動(dòng),不得組織、參與任何經(jīng)營性活動(dòng),其委員及其近親屬不得在為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)機(jī)構(gòu)中任職。

六、業(yè)委會(huì)出現(xiàn)非正常情況時(shí),由業(yè)代會(huì)代行其職權(quán),直至選舉出新的業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)應(yīng)在業(yè)代會(huì)決定代行其職權(quán)之日起7天內(nèi)向業(yè)代會(huì)召集人移交公章、財(cái)務(wù)資料及有關(guān)工作。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇五

一、組織召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì),通過實(shí)名投票的`方式對“是否同意授權(quán)業(yè)委會(huì)在本屆任期內(nèi)對小區(qū)公共部分進(jìn)行廣告招商等經(jīng)營性活動(dòng)暨收益進(jìn)行合理分配、使用(收益主要用于小區(qū)公益事業(yè)和業(yè)委會(huì)辦公經(jīng)費(fèi))和費(fèi)用收支公示。”的議案進(jìn)行表決,根據(jù)表決結(jié)果決定是否和廣告商續(xù)簽合同。

二、為避免變壓器(全體業(yè)主所有)后續(xù)管理風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)好全體業(yè)主的利益,做好小區(qū)變壓器移交供電局的相關(guān)工作。

三、擬爭取社區(qū)服務(wù)中心的幫助,以業(yè)委會(huì)、物業(yè)、社區(qū)贊助商聯(lián)合方式,在小區(qū)搞一場以“和諧江南平安御景”為主題的大型社區(qū)活動(dòng),構(gòu)建新時(shí)代“和諧、平安”的鄰里關(guān)系。

四、繼續(xù)監(jiān)督平安物業(yè)的各項(xiàng)工作,結(jié)合平安物業(yè)試用期的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行情況,推動(dòng)后續(xù)物業(yè)服務(wù)合同簽訂工作。

六、處理一些突發(fā)事宜。

七、召開業(yè)委會(huì)年底總結(jié)大會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇六

第一條本委員會(huì)宗旨是:以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段,協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作,代表業(yè)主整體利益,維護(hù)業(yè)主公共權(quán)益,協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者的關(guān)系,逐步對華南師范大學(xué)教工住宅區(qū)實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理,共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

第二條本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生,其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu),對業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。本會(huì)接受省市住宅主管部門和華南師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

第二章組織及職責(zé)。

第三條本會(huì)由各學(xué)校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人,由業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表大會(huì))選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作,接受省市住宅管理部門、學(xué)校和業(yè)主大會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條本會(huì)暫設(shè)委員二十名,其中會(huì)長一名,副會(huì)長兩名,執(zhí)行秘書一名,本會(huì)會(huì)長、副會(huì)長在全體委員會(huì)中選舉產(chǎn)生。本會(huì)執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版),其他人員均為兼職。

第五條本會(huì)權(quán)利。

1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);。

3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;。

5、修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。

第六條本會(huì)義務(wù)。

2、執(zhí)行華南師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議;。

4、保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);。

5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;。

6、本會(huì)做出的決定,不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害業(yè)主公共利益,不得故意刁難物業(yè)管理中心。

第七條本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書面征求意見等形式。

第三章會(huì)議。

第八條本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會(huì)長、副會(huì)長認(rèn)為有必要時(shí),可召開特別會(huì)議。

第九條本會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會(huì)會(huì)議由會(huì)長召集、主持,會(huì)長因故缺席時(shí),由副會(huì)長主持。

第十條本會(huì)召開會(huì)議時(shí),可邀請政府及學(xué)校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會(huì)議,但上述人員沒有表決權(quán)。

第十一條本會(huì)會(huì)議決定問題,采取少數(shù)服從多數(shù)的原則,并報(bào)華南師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時(shí),由華南師范大學(xué)研究決定。

第十二條本會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次會(huì)議記錄,并由會(huì)議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。

第四章委員。

第十三條本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、處事公正,有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。

第十四條本會(huì)每屆任期兩年,委員可連選連任。委員屆中撤換、增減,由本會(huì)會(huì)議通過后,提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn);但換屆時(shí)由本會(huì)參與討論候選人名單,由業(yè)主大會(huì)選舉決定。

第十五條有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員,已擔(dān)任的須停任或撤換:

1、已不是業(yè)主;。

2、無故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上;。

3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;。

4、有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;。

5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的.;。

6、其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。

第十六條任何委員停任時(shí),必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本會(huì)文件、資料以及屬于本會(huì)的所有財(cái)物移交給本會(huì)。

第十七條委員的權(quán)利和義務(wù)。

(一)權(quán)利。

1、有權(quán)參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);。

2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

3、有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;。

4、具有對本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。

(二)義務(wù)。

1、遵守本會(huì)章程;。

2、執(zhí)行本會(huì)的決議,完成本會(huì)交辦的工作;。

3、參加本會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè);。

第五章其他。

第十八條業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表大會(huì))通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第十九條本會(huì)的解散與終止,依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門、華南師范大學(xué)的決定解散或終止。

職責(zé)。

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:。

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[2008]389號(hào)】規(guī)定:

(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;。

(二)擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(三)擬訂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(六)擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案,報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;。

(八)對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;。

業(yè)主大會(huì)可以制訂《業(yè)主委員會(huì)章程》或者《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》對業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)作出更具體的規(guī)定,比如成都市房產(chǎn)管理局頒布的《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》(示范文本)【成房發(fā)[2007]87號(hào)】規(guī)定:

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇七

尊敬的廣大業(yè)主:

(一)推動(dòng)物業(yè)選聘、維護(hù)園區(qū)穩(wěn)定。

3、留住園區(qū)老物業(yè)員工維護(hù)業(yè)務(wù)穩(wěn)定。為了最大程度地保持園區(qū)服務(wù)不因新老物業(yè)更替而波動(dòng),業(yè)委會(huì)經(jīng)與盛世物業(yè)談判,要求原則性整體接管原物業(yè)人員,要求執(zhí)行原物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)價(jià)目,并最終寫入新簽立的物業(yè)服務(wù)合同中,從而最大程度地保證了人員的穩(wěn)定、服務(wù)提供的持續(xù),和業(yè)主既有的利益。

(二)啟動(dòng)硬件建設(shè),恢復(fù)園區(qū)環(huán)境。

4、加裝安裝北圍墻電子圍欄及一期紅外攝像頭。針對業(yè)委會(huì)成立前,老物業(yè)管理時(shí)期園區(qū)多次被盜的薄弱環(huán)節(jié),業(yè)委會(huì)經(jīng)與開發(fā)商多次溝通,最終達(dá)成一致意見,于2013年10月先期完成了北圍墻電子圍欄的加裝,及園區(qū)一期紅外攝像頭的升級(jí)改造和加裝工作。

5、啟用園區(qū)會(huì)所餐廳酒吧及泳池。為重新活躍園區(qū)氛圍,點(diǎn)燃社區(qū)生活情趣,業(yè)委會(huì)經(jīng)多次與開發(fā)商溝通,并協(xié)調(diào)物業(yè)公司聘請廚師,為園區(qū)業(yè)主提供點(diǎn)菜及主食等。夏季會(huì)所泳池,首度實(shí)現(xiàn)對園區(qū)業(yè)主免費(fèi)開放。同時(shí)開放酒吧,有償提供各種酒水、飲料、咖啡、點(diǎn)心等。

6、推動(dòng)一期光纖改造工作。針對園區(qū)一期因建設(shè)年代較早未鋪設(shè)光纖一事,業(yè)委會(huì)經(jīng)與物業(yè)共同咨詢,最終協(xié)調(diào)了聯(lián)通公司入園進(jìn)行現(xiàn)場勘察與施工估價(jià)。此后,通過對一期54戶業(yè)主逐戶確認(rèn)是否自愿光改的細(xì)致工作,推進(jìn)了小區(qū)一期此行工程的順利實(shí)現(xiàn)。

7、開展楊樹減負(fù)排除安全隱患。園區(qū)內(nèi)擁有大量的陳年楊樹,雖枝繁葉茂,但主干漸枯,隨時(shí)都有折斷、倒塌,造成園區(qū)別墅財(cái)產(chǎn)損失甚至人員傷害的危險(xiǎn)。為加強(qiáng)園區(qū)綠化管理工作,避免危樹帶來的安全隱患,業(yè)委會(huì)決定并要求物業(yè)公司于2014年4月對園區(qū)楊樹進(jìn)行了大規(guī)模、系統(tǒng)性的截頭修枝減負(fù)工作。

8、增加?xùn)|西門車牌識(shí)別系統(tǒng)。為了加強(qiáng)園區(qū)出入管理,完善物業(yè)安放聯(lián)防工作,完善東西門人員、車輛出入管理系統(tǒng),業(yè)委會(huì)經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商,由開發(fā)商出資對園區(qū)東西門門禁系統(tǒng)進(jìn)行了改造,啟用車牌對比系統(tǒng)。

9、完成一期主干道南側(cè)路燈立桿加裝工程。由于歷史的緣故,園區(qū)一期東西主干道南側(cè)(165號(hào)-171號(hào)路段),多年未設(shè)路燈。為徹底改變這一局面,方便業(yè)主、防范安全、光亮園區(qū),經(jīng)業(yè)委會(huì)提議,并批準(zhǔn)預(yù)算外費(fèi)用3340元,最終通過物業(yè)公司歷時(shí)15天的不懈努力,徹底解決了這一園區(qū)歷史遺留問題。

(三)開展各種維權(quán),維護(hù)園區(qū)利益。

13、修復(fù)園區(qū)消防系統(tǒng)。本屆業(yè)委會(huì)成立之初,開發(fā)商參選業(yè)委會(huì)委員時(shí)曾向廣大業(yè)主發(fā)出公開信,承諾解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題。但此后未付諸行動(dòng)。為此,業(yè)委會(huì)一直在與開發(fā)商溝通交流交涉。后來隨著園區(qū)火災(zāi)發(fā)生和業(yè)委會(huì)維權(quán)小組的成立,為緩和事態(tài),開發(fā)商對全園區(qū)癱瘓狀態(tài)的消防系統(tǒng)進(jìn)行了恢復(fù)整修。目前園區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行基本正常。

16、組織開展房屋團(tuán)體投保。自波特蘭花園不幸發(fā)生火災(zāi)以來,廣大業(yè)主對別墅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的關(guān)注和需求日漸加強(qiáng)。為此,業(yè)委會(huì)積極聯(lián)系保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。對符合基本條件的保險(xiǎn)企業(yè),邀請赴園區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察、與業(yè)主見面互動(dòng)。最終針對所設(shè)計(jì)的投保方案,業(yè)委會(huì)鎖定兩家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),供業(yè)主自行參選投保。投保業(yè)主36戶。此項(xiàng)工作歷經(jīng)三個(gè)月。消除或緩解了業(yè)主的后顧之憂。

(四)加強(qiáng)自身建設(shè),監(jiān)督物業(yè)管理。

17、完善內(nèi)部規(guī)章制度規(guī)范業(yè)委會(huì)內(nèi)部運(yùn)作。業(yè)委會(huì)除嚴(yán)格遵守國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《北京市物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)外,還圍繞《波特蘭花園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《波特蘭花園業(yè)主公約》,制定了《波特蘭花園業(yè)主委員會(huì)工作制度》、《波特蘭花園業(yè)主委員會(huì)職責(zé)分工》,《波特蘭花園業(yè)主委員會(huì)秘書工作制度》《波特蘭花園業(yè)主委員會(huì)新聞發(fā)言人制度》等內(nèi)部運(yùn)行制度。為做好公共維修資金管理,業(yè)委會(huì)專門制定了《波特蘭花園小區(qū)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急支取預(yù)案》等專項(xiàng)制度。

18、創(chuàng)建多種溝通平臺(tái)增強(qiáng)園區(qū)透明度。眾人事,眾人謀。為了給園區(qū)業(yè)主、物業(yè)與業(yè)委會(huì)三者相互之間,創(chuàng)造盡可能多的發(fā)表言論、交流互動(dòng)、增進(jìn)了解、凝聚共識(shí)、傳遞正能量的溝通機(jī)會(huì),業(yè)委會(huì)通過早期籌選時(shí)的qq群,創(chuàng)建了波特蘭業(yè)主微信群。此外,業(yè)委會(huì)還創(chuàng)立了波特蘭花園微信公眾平臺(tái)。每月將業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司當(dāng)月所做的`工作和來月的計(jì)劃,公開、透明地向廣大業(yè)主公示,接受業(yè)主監(jiān)督。同時(shí),業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)重要事項(xiàng)發(fā)布,會(huì)在園區(qū)會(huì)所外櫥窗公示。

20、嚴(yán)格要求委員從我做起、正言正行。業(yè)委會(huì)工作涉事敏感、事關(guān)多方。它要求每一委員做到正派、正義、正氣,無私、擔(dān)當(dāng)、奉獻(xiàn),且不為無關(guān)利益和小便宜所動(dòng)。近三年來,盡管也存在公私不明、自身要求不嚴(yán)等個(gè)別現(xiàn)象,給業(yè)委會(huì)正言正行形象帶來一定的負(fù)面影響,但就業(yè)委會(huì)整體而言,大多數(shù)委員都能夠堅(jiān)持以謀求、維護(hù)廣大業(yè)主利益為根本原則,頂住了壓力和誘惑,有力地踐行了這一道德底線。

21、監(jiān)督物業(yè)多次調(diào)整優(yōu)化管理人員和組織結(jié)構(gòu)。業(yè)委會(huì)嚴(yán)格按照《波特蘭花園小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同》及《波特蘭花園小區(qū)項(xiàng)目服務(wù)投標(biāo)文件》的標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督物業(yè)服務(wù),提升園區(qū)品質(zhì)。兩次建議調(diào)整園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理,多次建議調(diào)配部門負(fù)責(zé)人,幫助物業(yè)公司根據(jù)波特蘭實(shí)際優(yōu)化部門設(shè)置、梳理跨部門的業(yè)務(wù)或管理流程。現(xiàn)階段,項(xiàng)目班子成員穩(wěn)定,物業(yè)服務(wù)理念和意識(shí)明顯改善,物業(yè)服務(wù)水平穩(wěn)中向好。

22、協(xié)助配合物業(yè)開展園區(qū)文化活動(dòng)。依據(jù)雙方合同約定,物業(yè)公司應(yīng)定期開展園區(qū)文化活動(dòng)。業(yè)委會(huì)同樣非常重視活躍園區(qū)文化氛圍工作。為此,業(yè)委會(huì)多次積極參與,為物業(yè)出謀劃策,做好配合協(xié)調(diào)等工作。

23、督導(dǎo)支持物業(yè)嚴(yán)格維護(hù)園區(qū)秩序。近三年來,園區(qū)業(yè)主門前私自綠化、房屋及周邊私搭亂建現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。于此同時(shí),物業(yè)公司也時(shí)有履職不力或做不通業(yè)主工作之困。業(yè)委會(huì)總是積極作為,督導(dǎo)物業(yè)、教育業(yè)主,來維護(hù)園區(qū)環(huán)境和秩序。

二、已經(jīng)開展尚需進(jìn)一步解決的主要事項(xiàng)。

1、修復(fù)園區(qū)安防系統(tǒng)。本屆業(yè)委會(huì)成立之初,開發(fā)商參選業(yè)委會(huì)委員時(shí),曾向廣大業(yè)主發(fā)出公開信,承諾任期內(nèi)解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題,目前除園區(qū)消防系統(tǒng)基本解決外,其他承諾均為兌現(xiàn)。安防系統(tǒng)仍處于癱瘓狀態(tài),園區(qū)安全存在較大隱患。

4、建立健全業(yè)委會(huì)專項(xiàng)管理小組制度。為進(jìn)一步調(diào)動(dòng)廣大業(yè)主對物業(yè)和園區(qū)管理工作的參與感和積極性,發(fā)揮其專長與才智,彌補(bǔ)業(yè)委會(huì)工作之不足,協(xié)助業(yè)委會(huì)有效運(yùn)轉(zhuǎn),業(yè)委會(huì)曾于2014年啟動(dòng)專項(xiàng)管理(監(jiān)管)小組建立工作。并公告招募熱心業(yè)主參與園區(qū)工程、綠化、客服、安保等各專項(xiàng)管理指導(dǎo)工作。但由于只有4位熱心業(yè)主報(bào)名,各管理小組難以有效組成,業(yè)委會(huì)無奈中止此項(xiàng)努力。

三、展望與寄語。

各位業(yè)主,第一屆業(yè)委會(huì)的成立,徹底改變了園區(qū)廣大業(yè)主與物業(yè)公司及開發(fā)商之間的利益格局,讓廣大業(yè)主真正擁有“當(dāng)家作主”的感覺和權(quán)利。因此,人們也希望滿滿,寄望多多、盼望高高。但由于業(yè)委會(huì)成員也是一員業(yè)主,都是業(yè)余選手、義務(wù)為工,更是第一次從事該項(xiàng)工作,故需要改進(jìn)、提高的地方還很多。希望廣大業(yè)主多包容、多參與、多提理性建設(shè)性意見。

本屆業(yè)委會(huì)的使命即將完成,在此衷心感謝各位業(yè)主的信任、支持、理解!感謝任期過程中熱心業(yè)主對業(yè)委會(huì)工作的指正、批評(píng)和建設(shè)性的意見,正是你們的參與、配合,業(yè)委會(huì)的工作才會(huì)越來越好越富成效!

希望本次換屆選舉,能夠盡快選出最能代表廣大業(yè)主利益的新一屆業(yè)主委員會(huì),承前啟后、繼往開來,繼續(xù)發(fā)揮業(yè)委會(huì)的積極作用,進(jìn)一步改善工作成效,著力提升園區(qū)人文環(huán)境,切實(shí)提高園區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量,進(jìn)而構(gòu)建一個(gè)美麗、祥和、宜居的波特蘭花園!

波特蘭明天更美好!

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇八

一、年工作總結(jié)。

第二屆業(yè)委會(huì)從2019年2月11日增補(bǔ)委員后,在監(jiān)督委員會(huì)(以下簡稱監(jiān)委會(huì))、監(jiān)督小組的監(jiān)督協(xié)助下,依靠廣大業(yè)主的支持,認(rèn)真履行職責(zé),主要做了以下工作:

(一)加強(qiáng)業(yè)委會(huì)自身建設(shè)。

1、今年2月11日,業(yè)委會(huì)委員補(bǔ)齊5名后,相繼退出2名,現(xiàn)只有3名。在人少事多的情況下,充分發(fā)揮了監(jiān)委會(huì)、監(jiān)督小組既監(jiān)督又協(xié)助業(yè)委會(huì)工作的作用。大家分工不分家,齊心協(xié)力一起抓,盡心盡力開展工作。

2、業(yè)委會(huì)內(nèi)部定期和不定期地召開會(huì)議,討論研究問題,堅(jiān)持民主決策,少數(shù)服從多數(shù)的原則。

3、業(yè)委會(huì)制定12個(gè)管理制度,做到了依法依規(guī)辦事并將職責(zé)上墻,制度成冊,方便工作。

4、開門開會(huì),自覺接受監(jiān)委會(huì)、監(jiān)督小組和廣大業(yè)主監(jiān)督。今年以來,截止11月30日,共召開了11次業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)聯(lián)席會(huì)議(擴(kuò)大會(huì)議),歡迎業(yè)主和使用人參會(huì),公開討論研究工作,通報(bào)情況,收集意見。

5、通過張貼、微信群、公眾號(hào)、簡報(bào)等形式,公開辦事程序、辦事結(jié)果,以業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)名義發(fā)出的簡報(bào)共計(jì)8期。

6、開立了業(yè)主大會(huì)對公賬戶。每月10日前后(特殊情況除外)向全體業(yè)主公布一次財(cái)務(wù)收支情況并公布會(huì)計(jì)電話,歡迎業(yè)主和使用人查賬。

7、按照《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定,業(yè)委會(huì)委員(含監(jiān)督小組成員)每人每月500元津貼,除此之外,沒有一分錢額外收入。監(jiān)委會(huì)委員、成員無津貼,也沒有任何補(bǔ)助。

8、管好用好屬于全體業(yè)主的錢,該用的通過規(guī)定程序用,不該用的錢一分錢也不用。截止11月30日業(yè)主大會(huì)賬上有977275.02元。

具體收支情況,見2019年財(cái)務(wù)收支情況和20財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。

(二)認(rèn)真監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)公司履行合同約定。

業(yè)委會(huì)與監(jiān)委會(huì)、監(jiān)督小組和廣大業(yè)主一道,在監(jiān)督和協(xié)助成都交大智能物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)履行合同約定中,主要做了如下工作:

1、督促和協(xié)助物業(yè)公司加大了對其擅自外包的成都希望潔保潔公司在本小區(qū)衛(wèi)生綠化方面的監(jiān)督力度。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綠化方面較之過去有所改觀,特別是清除了四期河邊等地堆放了多年的垃圾和衛(wèi)生死角;補(bǔ)栽了部分花草,修剪了部分樹枝,基本做到了按期噴藥殺蟲、除蟲。組織了2次對樓道清潔衛(wèi)生的檢查。

2、督促物業(yè)公司于4月24日打通了長期堵塞的四期消防通道和小區(qū)部分人行通道。

3、督促物業(yè)公司于4月12日,拆除了其多年(有人說,有人說8年)來利用全體業(yè)主共有部位修建的臨時(shí)住房(籃球場旁)1間、窩棚1個(gè)(出南大門左側(cè))。

4、督促物業(yè)公司于2019年3月5日,將不能正常使用的北大門修復(fù)。

5、督促物業(yè)公司自行出資,將26棟架空層下?lián)p壞的地磚修復(fù)。

6、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年4月初,將缺失的24個(gè)雨篦子補(bǔ)齊。

7、督促物業(yè)公司補(bǔ)充保安人員。2019年3月5日業(yè)主反映保安長期缺5人,業(yè)委會(huì)向經(jīng)理江斌提出后補(bǔ)充了2名,對仍缺的3名保安人員,業(yè)委會(huì)不間斷地催促并以業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)名義于6月8日、7月10日兩次向物業(yè)公司發(fā)出《整改事項(xiàng)告知書》,均被物業(yè)公司以種種理由拖著不配。直到對物業(yè)公司在本小區(qū)服務(wù)工作進(jìn)行半年檢查時(shí),從物業(yè)公司1月至2019年6月發(fā)放員工工資表上發(fā)現(xiàn),物業(yè)公司配備在本小區(qū)的保安只有16人(合同約定19人)。業(yè)委會(huì)要求物業(yè)公司在7月31日前配齊保安人員,無論怎么催促,物業(yè)公司總是以種種借口故意不配齊保安人員。直到2019年8月8日方才配了2名,現(xiàn)在仍然缺1名保安人員。

8、督促和協(xié)助物業(yè)公司清理非機(jī)動(dòng)車并將堆放在31棟草坪無人認(rèn)領(lǐng)的破舊非機(jī)動(dòng)車作廢品處理。

9、督促物業(yè)公司自行出資,對30棟旁水管爆管及時(shí)進(jìn)行了處理。

10、督促物業(yè)公司并配合綠化管理部門對10棟一業(yè)主砍樹問題進(jìn)行了處理。

11、督促物業(yè)公司并配合綠化管理部門對31棟前1棵大樹倒伏問題進(jìn)行了處理。

12、督促物業(yè)公司并配合城管部門對個(gè)別業(yè)主的違建問題進(jìn)行了處理。

13、督促物業(yè)公司并配合城管部門對藍(lán)色港灣人民食堂將空調(diào)和抽油煙煙管安裝在本小區(qū)方向墻上,向本小區(qū)排放廢氣的問題進(jìn)行了處理。

14、會(huì)同物業(yè)公司對本小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了一次全面檢查,基本弄清了家底、分清了權(quán)屬,明確了責(zé)任。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,督促物業(yè)公司整改并將整改事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人和完成時(shí)間等逐一落到實(shí)處。

15、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年11月30日前配齊187個(gè)消防水槍;消防水帶103根需經(jīng)費(fèi)12360元,由業(yè)主大會(huì)在公共部分經(jīng)營收益分成中列支,確保室內(nèi)外消火栓能正常使用。

16、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年11月30日前,按規(guī)定配齊滅火器,確保能正常使用。

17、督促物業(yè)公司,于2019年11月9日,將長期壞在西大門墻上影響美觀的大燈取下。

18、檢查了庭院路燈143盞,比合同中載明的數(shù)多出86盞。

19、檢查了23棟至30棟架空層下照明燈243盞,發(fā)現(xiàn)有40盞不亮、46盞無燈罩、24盞只有電線和孔,2個(gè)開關(guān)已壞。

20、檢查了紅外線對射59個(gè)(29.5對),攝像頭12對,均已壞,不能使用。

21、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年11月9日,將28棟后面的已壞的彈力橋修復(fù)。

22、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年11月9日,將29棟、30棟已壞多年的天窗修復(fù)。

23、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年11月8日,將中庭梭梭板旁邊一把已壞的三人椅修復(fù)。

24、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年11月7日,將老年活動(dòng)中心用水安裝一水表。

25、督促物業(yè)公司對占用業(yè)主共有部位堆放個(gè)人物品行為,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清理。

26、督促物業(yè)公司于2019年11月30日前,將小區(qū)車位使用情況分門別類統(tǒng)計(jì)后送業(yè)委會(huì)。

27、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年12月31日前,對小區(qū)全部單元門逐一檢查維修。

28、督促物業(yè)公司自行出資,于2019年12月31日前,對小區(qū)三個(gè)大門統(tǒng)一編為1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)門,并在門內(nèi)外掛牌,便于進(jìn)出識(shí)別。

29、與物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李立新、祥等人就安裝監(jiān)控問題,從2019年4月開始到9月,先后進(jìn)行了6次商談,尚未達(dá)成共識(shí)。

30、組織業(yè)主與物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李立新、祥等人,召開溝通會(huì)2次,就如何整改本小區(qū)存在的問題進(jìn)行了溝通。

31、向物業(yè)公司發(fā)出《整改事項(xiàng)告知書》22份。

32、組織召開了2次專題座談會(huì),其中一次專為解決四期消防通道;另一次是針對老年人反映晚上開會(huì)不方便參會(huì),要求白天也開會(huì),因此,專門組織老年人白天開會(huì)了解情況。

33、對物業(yè)公司違反合同約定、侵占全體業(yè)主利益等問題進(jìn)行了投訴,引起了金牛區(qū)、成都市房管局高度重視,兩次派員到小區(qū)組織有物業(yè)公司、業(yè)主方、社區(qū)、街辦人員參加的協(xié)調(diào)會(huì),督促物業(yè)公司整改存在的問題。

34、向物業(yè)公司采取當(dāng)面告知、函告、投訴等方式,于2019年10月29日追交了原本應(yīng)在201月就該向全體業(yè)主交納的履約保證金3萬元。

35、支持志愿者組織文明養(yǎng)犬勸導(dǎo)隊(duì),對小區(qū)業(yè)主和使用人中存在的不文明養(yǎng)犬行為進(jìn)行勸導(dǎo)。

36、積極宣傳、支持、協(xié)調(diào)小區(qū)安裝電梯工作。

(三)存在的主要問題及原因。

1、對物業(yè)方面的法規(guī),特別是對本小區(qū)“四個(gè)”文本宣傳不夠。小區(qū)不少業(yè)主不了解《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》和《監(jiān)督委員會(huì)工作規(guī)則》,用習(xí)慣性的思維方式看待業(yè)委會(huì)的工作,沒有很好地把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到法規(guī)和小區(qū)“四個(gè)”文本上來。

2、業(yè)主之間團(tuán)結(jié)不夠緊密,導(dǎo)致對物業(yè)公司的監(jiān)督力度一度減弱。突出表現(xiàn)在2019年6月至10月初小區(qū)出現(xiàn)了亂象,業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)、監(jiān)督小組無精力監(jiān)督物業(yè)公司,使其在管理和服務(wù)質(zhì)量上有所提高的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)回潮。

3、由于物業(yè)公司在本小區(qū)根植的時(shí)間長,養(yǎng)成了一些難以糾正的習(xí)慣,一些很小,很容易整改的問題拖了很長時(shí)間都沒有解決。

4、由于業(yè)委會(huì)在法律地位上的缺失,無任何行政手段,工作起來難度大,是個(gè)出力不討好的苦差事,沒有多少人原意操這份心。

(四)幾點(diǎn)簡要體會(huì)。

1、業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的往來中,只有真正做到了溝通不“勾兌”,團(tuán)結(jié)不勾結(jié),不請吃,不吃請,不收禮,才敢于履行監(jiān)督職責(zé)。反之,業(yè)委會(huì)的存在不但是形同虛設(shè),還會(huì)產(chǎn)生負(fù)效益,吃虧的是廣大業(yè)主。

2、業(yè)委會(huì)與業(yè)主之間要真正做到無秘密、無私利、無傾向、無派別、無恩怨,始終堅(jiān)持公事公辦,才能使業(yè)主團(tuán)結(jié)一心,共同建設(shè)好小區(qū)。反之,業(yè)主就會(huì)成為一盤散沙,吃虧的還是廣大業(yè)主。

3、業(yè)委會(huì)自身正,辦事公正、公平、透明、干凈,就不怕有人說三道四和背后串聯(lián)議論,也不會(huì)被一切造謠中傷、誣陷煽動(dòng)、告狀舉報(bào)、發(fā)傳單、掛橫幅所擊倒。反之,不擊自倒,吃虧的仍然是廣大業(yè)主。

2020年,業(yè)委會(huì)在監(jiān)委會(huì)、監(jiān)督小組的'監(jiān)督和協(xié)助下,緊緊依靠廣大業(yè)主的支持和參與,重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作。

(一)加大對法規(guī)特別是本小區(qū)“四個(gè)”文本的宣傳力度,讓更多的業(yè)主關(guān)心和參與到小區(qū)建設(shè)中來,自覺地維護(hù)好自身權(quán)益。

(二)進(jìn)一步調(diào)動(dòng)業(yè)委會(huì)委員的工作積級(jí)性,自覺接受監(jiān)委會(huì)、監(jiān)督小組和廣大業(yè)主的監(jiān)督,繼續(xù)保持良好的工作態(tài)勢。

(三)與監(jiān)委會(huì)、監(jiān)督小組一起,充分發(fā)揮廣大業(yè)主的監(jiān)督作用,把工作重心仍然放在對物業(yè)公司正確履行合同的監(jiān)督上。

1、繼續(xù)不斷地督促物業(yè)公司及時(shí)配齊保安人員。

2、繼續(xù)了解第二次物業(yè)服務(wù)合同與第一次物業(yè)服務(wù)合同中,小區(qū)總建筑面積減少11911.89m2的原因。

3、監(jiān)督物業(yè)公司自行出資,在2020年春節(jié)前將23棟至30棟架空層下?lián)p壞缺失的照明燈補(bǔ)齊修復(fù)。

4、督促物業(yè)公司自行出資,于2020年1月31日前將失修的非機(jī)動(dòng)車棚修復(fù),按合同第十四條約定,對非機(jī)動(dòng)車統(tǒng)一進(jìn)棚收費(fèi)管理,杜絕亂停亂放、私拉亂接電線充電現(xiàn)象。

5、督促物業(yè)公司在小區(qū)3個(gè)非機(jī)動(dòng)車棚內(nèi)安裝充電裝置,方便業(yè)主充電。

6、督促物業(yè)公司在2020年3月31日前,將1棟1單元1d外消防栓銹蝕,35棟前面1臺(tái)消防栓龍頭關(guān)不嚴(yán),4棟非機(jī)動(dòng)車棚內(nèi)1臺(tái)消防栓閥門滑絲,2棟2單元外窨井內(nèi)消防栓接頭閥門銹蝕的問題處理好。

7、督促物業(yè)公司自行出資,將6個(gè)休閑亭中需要打磨油漆和頂子瓦爛、漏雨等處理好。

8、督促物業(yè)公司自行出資,于2020年3月31日前,將33棟旁和9棟后水池修復(fù)蓄水。

9、督促物業(yè)公司于2020年4月30日前,將小區(qū)全部樹木編號(hào)存檔備查。

10、督促物業(yè)公司于2020年6月30日前,將小區(qū)機(jī)動(dòng)車位劃線、分類編號(hào)。

11、繼續(xù)對尚未弄清的小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。

12、繼續(xù)抓好對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量的檢查考核,促進(jìn)其對問題的整改。

13、繼續(xù)督促物業(yè)公司搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作,逐步將硬化了的部分恢復(fù)綠化。

14、繼續(xù)向有關(guān)部門投訴物業(yè)公司侵占業(yè)主利益不愿賠償?shù)膯栴}。

15、繼續(xù)督促物業(yè)公司對其侵占業(yè)主利益修建的尚未拆除的2間臨時(shí)房進(jìn)行處理。

16、在南大門內(nèi)墻上安裝1臺(tái)led,對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行實(shí)時(shí)播放。

17、利用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控。

18、在經(jīng)費(fèi)允許的情況下,利用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益對小區(qū)樓道和公共部位進(jìn)行一次刷新。

以上報(bào)告,請審查。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇九

1、負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)局機(jī)關(guān)重要政務(wù)事務(wù)工作;。

2、負(fù)責(zé)教育系統(tǒng)重要會(huì)議的會(huì)務(wù)統(tǒng)籌工作;。

3、負(fù)責(zé)會(huì)議議定事項(xiàng)和領(lǐng)導(dǎo)安排的重要事項(xiàng)的`落實(shí)督辦工作;。

4、負(fù)責(zé)學(xué)校圖書室、閱覽室管理工作;。

5、負(fù)責(zé)車輛管理、調(diào)派工作;。

6、負(fù)責(zé)教育局公章的管理;。

7、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

李新春辦公室副主任。

協(xié)助辦公室主任工作,分管值班、會(huì)務(wù)、文秘、信息、宣傳、接待等方面工作。

1、負(fù)責(zé)文件領(lǐng)娶收文、辦文、文件傳閱和文書檔案管理工作;。

2、負(fù)責(zé)文印管理工作;。

3、負(fù)責(zé)月重點(diǎn)工作擬寫和下發(fā);。

4、負(fù)責(zé)上報(bào)縣、市有關(guān)文件和信息報(bào)送工作;。

5、負(fù)責(zé)教育宣傳報(bào)道工作;。

6、負(fù)責(zé)內(nèi)刊“祁陽教育”和“祁陽教育網(wǎng)”新聞等版塊編輯;。

7、負(fù)責(zé)會(huì)場安排(燈光、音響、會(huì)標(biāo)等)、會(huì)議簽到和會(huì)議資料收集、整理、印發(fā)工作;。

8、負(fù)責(zé)教育系統(tǒng)集中學(xué)習(xí)和機(jī)關(guān)學(xué)習(xí)安排;。

9、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

唐建國辦公室副主任。

1、負(fù)責(zé)工作報(bào)告、講話材料、綜合調(diào)研材料、匯報(bào)材料等綜合性材料的撰寫工作;。

2、負(fù)責(zé)匯總和撰寫年度工作計(jì)劃、設(shè)想、要點(diǎn)、總結(jié);。

3、負(fù)責(zé)會(huì)議記錄;。

4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

羅江華機(jī)關(guān)事務(wù)干事。

1、負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)保衛(wèi)、衛(wèi)生和維修工作;。

2、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)物資保管工作;。

3、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂管理工作;。

4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

唐文文秘宣傳干事。

1、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)、學(xué)校的考核工作;。

2、負(fù)責(zé)學(xué)校圖書室、閱覽室管理工作;。

3、協(xié)助辦文和文書檔案管理工作;。

4、協(xié)助文印管理工作;。

5、協(xié)助上報(bào)縣、市有關(guān)文件和信息報(bào)送工作;。

6、協(xié)助教育宣傳報(bào)道工作;。

7、協(xié)助會(huì)務(wù)工作;。

8、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

周亞軍文秘宣傳干事。

1、負(fù)責(zé)值班工作:接聽電話、傳達(dá)通知、接待群眾來訪;。

2、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)輿情回復(fù)和督辦;。

3、協(xié)助撰寫教育新聞稿件;。

4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

文瑞琦文秘宣傳干事。

1、協(xié)助匯總和撰寫年度工作計(jì)劃、設(shè)想、要點(diǎn)、總結(jié);。

2、協(xié)助撰寫工作報(bào)告、綜合調(diào)研報(bào)告、匯報(bào)材料、經(jīng)驗(yàn)材料;。

3、協(xié)助會(huì)議記錄和撰寫相關(guān)新聞稿件;。

4、協(xié)助做好會(huì)務(wù)、文秘、信息、宣傳等方面工作。

5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

伍娉婷機(jī)關(guān)事務(wù)干事(跟班學(xué)習(xí))。

2、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)來客接待、招待和工作餐的安排;。

3、負(fù)責(zé)會(huì)場服務(wù)工作;。

4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

廖建國司機(jī)兼車隊(duì)隊(duì)長。

協(xié)助做好車輛管理工作,具體負(fù)責(zé)湘m28006駕駛管理。

劉九成司機(jī)。

具體負(fù)責(zé)湘m25089駕駛管理。

易愛民司機(jī)。

具體負(fù)責(zé)湘m24236駕駛管理。

雷建設(shè)后勤職員(跟班學(xué)習(xí))。

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂炊事工作。

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文檔為doc格式。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十

(七)根據(jù)業(yè)主的提議,擬訂本建筑區(qū)劃的劃分、調(diào)整方案,提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;。

(八)初審物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人制訂的年度服務(wù)計(jì)劃,提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;。

(九)提請業(yè)主大會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)委員資格,增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員;。

(十)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同,并每半年對物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定。

(十一)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施,對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;。

(十三)督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的業(yè)主,限期交納建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。

(十四)對有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管;。

(十五)及時(shí)了解業(yè)主、使用人的意見和建議,形成議案提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;。

(十七)加強(qiáng)對物業(yè)管理政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳,不斷提高業(yè)主自主管理的意識(shí)和能力;。

(十九)依法忠實(shí)履行職責(zé),執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定;。

(二十一)按規(guī)定建立業(yè)主委員會(huì)信用信息;。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十一

為維護(hù)廣大業(yè)主切身利益,改善小區(qū)現(xiàn)行狀況,業(yè)委會(huì)根據(jù)前期收集到的意見建議,在車輛管理、安全問題、環(huán)境設(shè)施改善、老舊小區(qū)改造、房屋租賃與使用、寵物飼養(yǎng)與管理、社區(qū)活動(dòng)開展等方面擬定了工作計(jì)劃:

一是通過嚴(yán)格控制外來車輛、規(guī)劃增加停車位、制定科學(xué)停車制度等措施改善機(jī)動(dòng)車停車現(xiàn)狀。二是規(guī)劃、調(diào)整非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域、數(shù)量、設(shè)施,改善非機(jī)動(dòng)車亂停放、難停放問題。三是合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部行車路線,使車輛出入更暢通。

一是爭取實(shí)現(xiàn)小區(qū)攝像頭全覆蓋,掃除監(jiān)控盲區(qū)。二是針對門禁增加遠(yuǎn)程開門功能,協(xié)調(diào)增加人臉、指紋識(shí)別和密碼功能,兼顧便捷和安全的雙向訴求。三是督促解決電梯、墻磚脫落等公共部分問題,協(xié)調(diào)解決部分業(yè)主戶內(nèi)建筑受損問題。

一是恢復(fù)綠化種植。二是改善小區(qū)衛(wèi)生狀況。三是修整、新建小區(qū)設(shè)施,包括大門處景觀、花園景觀,兒童樂園及其他健身休閑場所。

針對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,摸清具體問題和訴求,制定可行的實(shí)施方案,積極協(xié)調(diào)促成。同時(shí),密切關(guān)注其他政策項(xiàng)目。

加強(qiáng)政策宣講,積極引導(dǎo),規(guī)范租后的使用行為,協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,化解鄰里矛盾。收集、整理出租、求租信息,使房主和租戶都有更多選擇,疏堵結(jié)合,打造和諧的服務(wù)型小區(qū)。

加強(qiáng)宣傳,加強(qiáng)引導(dǎo),加強(qiáng)勸誡。尊重飼養(yǎng)人權(quán)利,保障其他業(yè)主權(quán)益。

向社區(qū)尋求幫助,積極開展新的政策宣傳活動(dòng),引進(jìn)熱心公益活動(dòng),倡導(dǎo)睦鄰友善,倡議保持環(huán)境衛(wèi)生。創(chuàng)造機(jī)會(huì),增進(jìn)鄰里交流,增進(jìn)鄰里感情。

在街道辦事處和社區(qū)的指導(dǎo)下,在廣大業(yè)主的支持下,在物業(yè)服務(wù)公司的配合下,中亨都市花園小區(qū)一定會(huì)重塑昔日輝煌。綠草茵茵,墻明路凈,安全舒適,鄰里和睦的“新中亨”很快就會(huì)到來。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十二

業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的民間性組織,下面是本站小編精心整理的業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé),供大家學(xué)習(xí)和參閱。

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是業(yè)主大會(huì)曰常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體,主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé):

(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)在細(xì)化議事事項(xiàng)操作辦法時(shí),要召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論決定該辦法,業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。

業(yè)主大會(huì)作出決定前,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽取居(村)民委員會(huì)的建議;業(yè)主大會(huì)作出決定后,應(yīng)告知(村)民委員會(huì)。

未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)及其任何成員不得以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義,擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。

1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。

3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式,選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

4、審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。

5、審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定。

年度工作計(jì)劃。

和年度費(fèi)用概預(yù)算,上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議。根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見,物業(yè)管理企業(yè)修改后,由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。

7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用,負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。

2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議,接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作,對住戶開展多種形式的宣傳教育。

4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同,保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo),執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。

6、業(yè)主委員會(huì)作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害業(yè)主公共利益。

(一)召集和主持業(yè)主大會(huì);。

(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;。

(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;。

(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算;。

(五)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);。

(七)履行物業(yè)管理服務(wù)合同;。

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;。

(九)對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持;。

前款第二、三、四項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營活動(dòng)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的管理規(guī)則。

因此業(yè)主在對物管公司有意見時(shí)要首先向業(yè)主委員會(huì)反映,由業(yè)主委員會(huì)出面替業(yè)主做主,切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進(jìn)行“制裁”。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十三

一、認(rèn)真履行業(yè)主委員會(huì)所負(fù)擔(dān)的職責(zé),對全體業(yè)主負(fù)責(zé),自覺理解業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督,定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作。

二、以身作則,模范遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)決議、決定,完成有關(guān)部門委托或交辦的各項(xiàng)工作,管理好小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)。

三、組織小區(qū)業(yè)主開展便民服務(wù)(包括網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)、家政服務(wù)、保潔服務(wù)、治安服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等等),搞好以勞動(dòng)再就業(yè)為重點(diǎn)的社會(huì)事務(wù)性服務(wù),為小區(qū)特殊群體帶給社會(huì)福利性服務(wù)。

四、引導(dǎo)和組織小區(qū)業(yè)主開展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)培訓(xùn)等,組織小區(qū)業(yè)主開展各種文化娛樂和體育活動(dòng),評(píng)選“禮貌樓院”、“禮貌家庭”、“禮貌市民”,進(jìn)而構(gòu)成具有小區(qū)特色的文化氛圍,增強(qiáng)小區(qū)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。

五、受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)指派或小區(qū)業(yè)主委托對政府有關(guān)部門和其他社會(huì)組織履行其職責(zé)的狀況實(shí)施監(jiān)督,并將監(jiān)督意見及時(shí)向上級(jí)有關(guān)機(jī)關(guān)反饋。

六、管理好小區(qū)管理委員會(huì)的.固定資產(chǎn)和財(cái)務(wù)帳目,定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)的收支狀況。

七、經(jīng)常組織業(yè)主委員會(huì)成員開展政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),熟練掌握相關(guān)政策和業(yè)務(wù)知識(shí),提高小區(qū)管理委員會(huì)成員整體素質(zhì)。

完成政府及街道交辦的其他工作。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十四

1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。

2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式,選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

4、審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。

5、審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定年度工作計(jì)劃和年度費(fèi)用概預(yù)算,上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議。根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見,物業(yè)管理企業(yè)修改后,由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。

7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用,負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。

8、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

1、向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議,接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作,對住戶開展多種形式的宣傳教育。

4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同,保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo),執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。

6、業(yè)主委員會(huì)作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害業(yè)主公共利益。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十五

1、對村民會(huì)議和村民代表會(huì)議決議執(zhí)行情況,重大事項(xiàng)民主決策情況,村務(wù)公開和民主理財(cái)情況,村級(jí)各項(xiàng)收支、集體土地征收征用、工程項(xiàng)目招投標(biāo)等村務(wù)管理執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2、對村干部廉潔自律情況,工作承諾等情況進(jìn)行監(jiān)督。

3、支持和配合村黨組織、村民委員會(huì)等村級(jí)組織正確履行職責(zé),引導(dǎo)村民支持村黨組織、村民委員會(huì)等村級(jí)組織的工作,協(xié)助做好有關(guān)工作。

4、主動(dòng)收集并認(rèn)真受理村民的意見建議,及時(shí)向村黨組織和村民委員會(huì)反映村民對村務(wù)管理的意見和建議。

5、及時(shí)向黨委、責(zé)任區(qū)和紀(jì)委反映村干部違紀(jì)違法問題、村級(jí)事務(wù)管理違紀(jì)違規(guī)問題等。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十六

1、宣傳貫徹憲法、法律、法規(guī)和國家的政策,教育和推動(dòng)村民履行法律規(guī)定的義務(wù),執(zhí)行計(jì)劃生育基本國策,傳達(dá)、貫徹上級(jí)政府的有關(guān)指示和決定。

2、依照法律規(guī)定,管理本村屬于村民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn),擬定本村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。

3、支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì),承擔(dān)本村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作,促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4、尊重集體經(jīng)濟(jì)組織依法獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自主權(quán),維護(hù)以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、充分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保障集體經(jīng)濟(jì)組織和村民、承包經(jīng)營戶、聯(lián)戶或者合伙的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他合法的權(quán)利和利益。

5、興辦和管理本村的教育、文化、社會(huì)保障及其公共事業(yè),開展多種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng),樹立良好的社會(huì)風(fēng)尚。

6、組織實(shí)施本村建設(shè)規(guī)劃,興修水利、道路等基礎(chǔ)設(shè)施,指導(dǎo)村民建設(shè)住宅。

7、依法調(diào)解民間糾紛,協(xié)助維護(hù)本村的社會(huì)治安,向鎮(zhèn)人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

8、向村民會(huì)議或村民代表會(huì)議報(bào)告工作并接受評(píng)議,執(zhí)行村民會(huì)議和村民代表會(huì)議的決議、決定。

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十七

—、負(fù)責(zé)村民委員會(huì)的全面工作,帶頭并督促完成政府布置的行政、經(jīng)濟(jì)等工作任務(wù)。

二、堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則,帶領(lǐng)村民委員會(huì)一班人,教育組織村民認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策,帶頭遵守國家的法律、法規(guī)。

三、維護(hù)村民的合法權(quán)益,教育和引導(dǎo)黨員、干部和村民履行義務(wù)。

四、組織村民發(fā)展生產(chǎn),勤勞致富,做好各項(xiàng)生產(chǎn)服務(wù)工作。

五、督促管理集體所有財(cái)產(chǎn),教育村民合理利用自然資源,保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。

六、辦好群眾的公益事業(yè),帶領(lǐng)群眾開展社會(huì)主義精神文明建設(shè),帶頭新事新辦,移風(fēng)易俗,領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督民調(diào)、社會(huì)治安綜合治理工作。

七、開展好村務(wù)公開和民主管理工作。

八、向村民會(huì)議及村民代表會(huì)議負(fù)責(zé),并報(bào)告工作,向上級(jí)黨組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))民政府反映村民的意見要求和建議。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十八

20xx年即將結(jié)束,為進(jìn)一步提升小區(qū)品質(zhì),規(guī)范業(yè)委會(huì)工作,更好的為小區(qū)業(yè)主服務(wù),經(jīng)業(yè)委會(huì)成員討論,20xx年業(yè)委會(huì)工作計(jì)劃如下:

xxxx業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則于20xx年制定,近幾年國家法律法規(guī)有了變化,小區(qū)情況也發(fā)生了變化,業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則需要進(jìn)行調(diào)整和完善,計(jì)劃于20xx年1-2月份完成業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則修改完善工作。

2、小區(qū)西門(8棟附近)側(cè)門是否開通。

部分業(yè)主建議,開通小區(qū)側(cè)門,方便接送孩子上下學(xué)、購物、散步等。因改變小區(qū)規(guī)劃,根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則需征詢?nèi)w業(yè)主意見。

3、地面非機(jī)動(dòng)車車棚及充電樁建設(shè)。

xxxx小區(qū)入住率越來越高,非機(jī)動(dòng)車數(shù)量增長迅速,非機(jī)動(dòng)車停車位及充電樁日益緊張,業(yè)委會(huì)在20xx年和20xx年分別組織過二次征詢,業(yè)主大會(huì)都沒有通過。現(xiàn)因部分業(yè)主強(qiáng)烈要求,計(jì)劃20xx年再次征詢。如征詢通過,將公開招標(biāo)施工單位。

4、地下人防車庫地面維修。

xxxx小區(qū)人防車位及公共區(qū)域維修,計(jì)劃在20xx年1-2月份完成地面維修的調(diào)研工作。如征詢通過,將聘請第三方專業(yè)監(jiān)理公司介入,對車庫維修工程進(jìn)行公開招標(biāo)。

以上四項(xiàng)工作都需要召開業(yè)主大戶征詢?nèi)w業(yè)主意見,計(jì)劃在20xx年3月份進(jìn)行,請業(yè)主們關(guān)注業(yè)委會(huì)和物業(yè)通知。會(huì)根據(jù)投票結(jié)果和法律法規(guī)規(guī)定的程序安排工作。如工作能進(jìn)行,過程公示,投票結(jié)果(明細(xì)到戶)公示!歡迎業(yè)主監(jiān)督!

3、緊急、應(yīng)急事項(xiàng)的溝通、協(xié)調(diào)、處理。

2、春節(jié)長假期間小區(qū)內(nèi)安保工作,并督促物業(yè)制定好節(jié)日期間值班及應(yīng)急方案;

需要征詢的'四件事項(xiàng)進(jìn)行前期工作準(zhǔn)備;。

2、督促物業(yè)對小區(qū)綠化檢查,安排補(bǔ)植計(jì)劃,跟進(jìn)進(jìn)展并檢查補(bǔ)植情況;。

1、聘請第三方,對物業(yè)管理的公共收益的收支情況進(jìn)行審計(jì);。

2、五一節(jié)小長假期間小區(qū)內(nèi)安保工作,并督促物業(yè)制定好節(jié)日期間值班及應(yīng)急方案;

3、根據(jù)征詢意見跟進(jìn)業(yè)戶大會(huì)投票同意的工作;。

根據(jù)征詢意見跟進(jìn)業(yè)戶大會(huì)投票同意的工作;。

1、根據(jù)梅雨季情況,關(guān)注地下車庫滲漏情況,并督促物業(yè)及時(shí)排水,并找到維修方案;。

2、督促物業(yè)消防設(shè)施檢查、管理;。

1、業(yè)委會(huì)的賬目半年公示,并準(zhǔn)備半年工作總結(jié);。

2、提醒物業(yè)防洪、降暑,人員及設(shè)備設(shè)施安全;。

根據(jù)6/7兩個(gè)月地下車庫滲漏情況,落實(shí)整改、維修方案;。

國慶節(jié)長假期間小區(qū)內(nèi)安保工作,并督促物業(yè)制定好節(jié)日期間值班及應(yīng)急方案;

1、督促物業(yè)對小區(qū)綠化進(jìn)行補(bǔ)植,并檢查補(bǔ)植情況;。

2、督促物業(yè)對業(yè)主大會(huì)投票同意的工作階段性質(zhì)量檢查;。

提醒物業(yè)冬季設(shè)備設(shè)施保暖防寒工作,降雪應(yīng)急安排;。

1、督促物業(yè)消防設(shè)施檢查、管理;。

2、業(yè)委會(huì)的賬目半年公示;。

3、總結(jié)一年的工作,并制定下一年的工作計(jì)劃。

以上工作會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修正。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇十九

(一)在黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下,帶領(lǐng)村委會(huì)干部和村民依照《村委會(huì)組織法》規(guī)定,實(shí)行村民自治,認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策,遵守國家的法律、法令。

(二)主持村委會(huì)的全面工作,執(zhí)行村民會(huì)議和村民代表議事會(huì)的決議,并向村民會(huì)議和村民代表會(huì)報(bào)告執(zhí)行的情況。

(三)召集和組織村委會(huì)的委員討論、制定本村的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,安排好村民的生產(chǎn),解決生產(chǎn)中的難題,幫困扶貧,帶領(lǐng)本村的村民走共同富裕的道路。

(四)領(lǐng)導(dǎo)村委會(huì)和村民小組的工作,經(jīng)常督查他們完成各項(xiàng)任務(wù)的情況。

(五)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),組織村民興辦本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)。

(六)召集村民會(huì)議和村民代表會(huì),接受村民的監(jiān)督,積極協(xié)助上級(jí)開展工作。

(七)及時(shí)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府反映群眾要求和建議,保護(hù)群眾的各項(xiàng)合法權(quán)益。

(八)及時(shí)向支部匯報(bào)村委會(huì)工作,積極支持村團(tuán)支部、婦代會(huì)、民兵連工作。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇二十

一、協(xié)助業(yè)主委員會(huì)主任工作,認(rèn)真履行業(yè)主委員會(huì)所分管的職責(zé),負(fù)責(zé)分管工作的落實(shí)實(shí)施。

二、組織擬訂業(yè)主委員會(huì)的各種規(guī)定、制度和內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置。

三、組織起草會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議記錄、報(bào)告、總結(jié)、計(jì)劃工作。

四、按照業(yè)主委員會(huì)的要求,協(xié)助主任做好有關(guān)督查督辦工作。

五、完成主任交辦的其它工作。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇二十一

一、按照“鄉(xiāng)財(cái)鄉(xiāng)用縣監(jiān)管”有關(guān)規(guī)定要求,負(fù)責(zé)監(jiān)管鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有開支票據(jù)規(guī)范報(bào)審管理辦法、制度、規(guī)范操作流程的制定、實(shí)施、完善及審核情況收集上報(bào)工作。按財(cái)經(jīng)法規(guī)、紀(jì)律有關(guān)規(guī)定和操作流程,把好審核關(guān),按財(cái)務(wù)制度要求管好鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)務(wù)電算化記帳和財(cái)務(wù)管理軟件的運(yùn)用。

二、負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“村財(cái)村用鄉(xiāng)代管”工作的督查指導(dǎo),根據(jù)國家有關(guān)村級(jí)財(cái)務(wù)規(guī)定制定相關(guān)的監(jiān)管辦法、措施并監(jiān)督實(shí)施,推行村級(jí)財(cái)務(wù)的電算化管理。

三、負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村相關(guān)收入、支出票據(jù)、會(huì)計(jì)憑證的統(tǒng)一印制、領(lǐng)發(fā)、登記建帳、審核及監(jiān)督管理規(guī)范使用、報(bào)批工作。

四、負(fù)責(zé)督辦鄉(xiāng)村票據(jù)及帳務(wù),按規(guī)定時(shí)限報(bào)審及會(huì)計(jì)科目分類入帳,負(fù)責(zé)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度財(cái)務(wù)分析報(bào)告》《報(bào)審票證登記表》、《收支匯總表》、《開支明細(xì)表》、《資金平衡表》的審查匯總、上報(bào)、歸檔工作。

五、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行鄉(xiāng)村財(cái)務(wù)制度及相關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律法規(guī)的宣傳工作,做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)人員的素質(zhì)提高及財(cái)務(wù)軟件的電算化應(yīng)用培訓(xùn)管理工作。

六、協(xié)助抓好所聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)及分管片區(qū)“兩稅一金”的收入任務(wù)的完成及相關(guān)稅收政策法規(guī)咨詢、群眾的來信來訪工作。

七、完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇二十二

村民委員會(huì)在村黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下,履行以下主要職責(zé):

1、編制并實(shí)施本村經(jīng)濟(jì)和發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃,管理村級(jí)財(cái)務(wù)。

2、支持和幫助農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織依法獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng),保障集體經(jīng)濟(jì)組織和村民承包經(jīng)營者的合法權(quán)益。

3、按照規(guī)劃搞好農(nóng)村建設(shè),改善村容村貌,發(fā)展公益事業(yè),搞好公共衛(wèi)生,改善居住環(huán)境,提高村民健康水平。

5、宣傳貫徹法律、法規(guī)和國家政策,教育和推動(dòng)村民履行納稅,服兵役等依法應(yīng)盡的義務(wù),執(zhí)行計(jì)劃生育的基本國策。

6、辦好社會(huì)公益事業(yè)和福利事業(yè)。

7、召集村民會(huì)議和村民代表會(huì)議,并報(bào)告工作;執(zhí)行村民會(huì)議和村民代表會(huì)議的決定、決議。

8、協(xié)助鎮(zhèn)人民政府開展工作;向人民政府反映村民的意見,要求和提出建議,維護(hù)村民的合法權(quán)益和利益。

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的工作計(jì)劃(實(shí)用23篇)篇二十三

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是業(yè)主大會(huì)曰常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體,主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé):

(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)在細(xì)化議事事項(xiàng)操作辦法時(shí),要召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論決定該辦法,業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。

業(yè)主大會(huì)作出決定前,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽取居(村)民委員會(huì)的建議;業(yè)主大會(huì)作出決定后,應(yīng)告知(村)民委員會(huì)。

未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),業(yè)主委員會(huì)及其任何成員不得以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義,擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督。

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作文是一種展示思想和表達(dá)能力的重要方式,我們應(yīng)該努力寫出優(yōu)秀的作文。接下來,讓我們一起來欣賞一些優(yōu)秀作文范文,相信能夠給我們帶來很多啟發(fā)和思考。我的家鄉(xiāng)在溫州,
優(yōu)秀作文是作者對生活、人生、社會(huì)等方面的獨(dú)特見解和感悟的表現(xiàn)。總結(jié)優(yōu)秀作文的成功要素和技巧,形成自己的寫作秘籍,不斷提高自己的寫作能力和水平。走在成長的沙灘上,
過去一段時(shí)間的工作經(jīng)驗(yàn)讓我深感需要寫一份詳細(xì)的述職報(bào)告。最后,希望大家能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況,結(jié)合這些范文的寫作經(jīng)驗(yàn),撰寫出一份優(yōu)秀的述職報(bào)告。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):回顧
優(yōu)秀作文往往能夠讓人感受到作者內(nèi)心深處的真情實(shí)感,讓讀者與作者產(chǎn)生共鳴。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀作文范文,希望大家學(xué)習(xí)他人寫作的優(yōu)秀之處。“快刀斬亂麻容易
作文能夠培養(yǎng)學(xué)生的思維能力、想象力和表達(dá)能力,對學(xué)生的成長具有重要的作用。接下來,小編給大家推薦一些優(yōu)秀作文范文,供大家欣賞和學(xué)習(xí)。那是發(fā)生在五年級(jí)的時(shí)候,我買
在寫作時(shí),我們要注重用詞精準(zhǔn)、運(yùn)用多種修辭手法來提升作文的文采和感染力。以下是小編為大家整理的優(yōu)秀作文范文,希望能夠給大家提供一些參考。這些范文內(nèi)容豐富,結(jié)構(gòu)完
教學(xué)工作計(jì)劃應(yīng)注重對學(xué)生的個(gè)性化需求的關(guān)注,盡量滿足每個(gè)學(xué)生的學(xué)習(xí)需要。為了幫助大家更好地編制教學(xué)工作計(jì)劃,小編為大家整理了一些教學(xué)工作計(jì)劃的寫作要點(diǎn)和技巧。
活動(dòng)策劃要根據(jù)不同的活動(dòng)類型和特點(diǎn),采用相應(yīng)的策略和方法。以下是一些曾經(jīng)獲得過大獎(jiǎng)的活動(dòng)策劃案例,值得大家學(xué)習(xí)和借鑒。新的一年,新的發(fā)展,新年新氣象。20--年
師德師風(fēng)是構(gòu)建和諧校園和社會(huì)的重要保障,是教育事業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。小編整理了一些具有代表性的師德師風(fēng)總結(jié)范文,大家可以共同學(xué)習(xí)交流。。一天半的學(xué)習(xí)時(shí)間,三場
合同協(xié)議可以涉及各個(gè)領(lǐng)域,包括但不限于商業(yè)、勞動(dòng)、租賃等方面。小編為大家整理了一些合同協(xié)議樣本,希望能對大家有所幫助。編號(hào):aa制。男方:女方:簽訂日期:年月日
在實(shí)踐報(bào)告中,我們需要結(jié)合所學(xué)知識(shí),將理論與實(shí)際相結(jié)合。以下是一些優(yōu)秀的實(shí)踐報(bào)告范例,供大家參考和學(xué)習(xí),希望對寫作和總結(jié)有所幫助。1.高中新課改背景下的要求:高
在學(xué)期工作總結(jié)中,我們可以評(píng)估自己的學(xué)習(xí)成果和工作表現(xiàn)。以下是小編為大家整理的一些學(xué)期工作總結(jié)的必備要素和注意事項(xiàng),希望能對大家的寫作有所啟發(fā)。回憶開學(xué)第一個(gè)月
優(yōu)秀作文的語言應(yīng)該優(yōu)美、準(zhǔn)確,能夠給讀者帶來愉悅的閱讀體驗(yàn)。以下是小編為大家精心挑選的優(yōu)秀作文范文,供大家參考學(xué)習(xí)。1、歲月的歌,流浪在蒼白的白紙上,寫出一行行
演講稿范文的撰寫需要多次修改和打磨,以使其語言更加流暢、有說服力和感染力。通過閱讀范文,我們可以學(xué)習(xí)到一些成功的演講技巧和表達(dá)方式。同學(xué)們:今年的6月16日是農(nóng)
合同協(xié)議是指雙方或多方在明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上達(dá)成的一種法律文書。下列是我們精心挑選的合同協(xié)議示范,希望對您的合同撰寫有所幫助。甲方:(以下簡稱甲方)。乙方:
在教學(xué)工作計(jì)劃中,教師可以設(shè)定各種評(píng)估和反饋機(jī)制,以便及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)教學(xué)。優(yōu)秀的教學(xué)工作計(jì)劃范文充分考慮了學(xué)生的學(xué)習(xí)需求和學(xué)習(xí)能力的差異。一、教學(xué)目標(biāo):1、能正
安全教案是保障社會(huì)安全的基礎(chǔ)工作,對于構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要意義。以下是小編為大家收集的安全教案范例,供大家參考和學(xué)習(xí)。袋鼠媽媽。1、通過游戲模仿懷孕時(shí)的媽媽,發(fā)
借款合同是一種合法有效的借貸文件,通過此文件明確借款人與出借人之間的權(quán)利和義務(wù)。接下來,將為大家呈現(xiàn)一些實(shí)用的借款合同樣本,供大家參考借鑒。甲方:乙方:甲乙雙方
教師思想?yún)R報(bào)是對自己教育教學(xué)工作的自我評(píng)價(jià)和激勵(lì),有助于持續(xù)改進(jìn)和創(chuàng)新。接下來是一些教師思想?yún)R報(bào)的實(shí)際案例,希望對大家的寫作有所幫助。敬愛的黨組織:xxx在黨的
教學(xué)計(jì)劃的制定需要考慮到教學(xué)的連貫性和循序漸進(jìn)性,使學(xué)生能夠逐步擴(kuò)展知識(shí)結(jié)構(gòu)和能力。這是一份教學(xué)計(jì)劃評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),供大家在編制教學(xué)計(jì)劃時(shí)參考。物理是建立在實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)上
優(yōu)秀的作文能夠啟發(fā)讀者的思考,拓寬他們的視野和思維方式。小編為大家整理了一些優(yōu)秀作文的實(shí)例,希望能夠給大家提供一些寫作的參考。7.學(xué)問是異常珍貴的東西,從任何源
優(yōu)秀作文是在寫作過程中充分發(fā)揮主題思維,運(yùn)用豐富的詞匯和獨(dú)特的觀點(diǎn),以清晰的邏輯結(jié)構(gòu)和生動(dòng)的語言表達(dá),達(dá)到思想深度和感染力的一種文體。優(yōu)秀作文能夠引起讀者的興趣
幼兒園中班的主要任務(wù)是培養(yǎng)孩子們的基本生活自理能力和社交能力。這些幼兒園中班總結(jié)范文還提醒了我們要注重培養(yǎng)孩子們的創(chuàng)造力和想象力,為他們創(chuàng)造更多的探索空間。
入黨積極分子應(yīng)當(dāng)具備先進(jìn)性和戰(zhàn)斗力,能夠在困難時(shí)刻堅(jiān)守陣地、發(fā)揮模范帶頭作用。入黨積極分子個(gè)人發(fā)展規(guī)劃范文:我將繼續(xù)努力,提高自己的綜合素質(zhì),爭取早日加入中國共
入黨積極分子要勇于擔(dān)當(dāng),敢于創(chuàng)新,為黨的事業(yè)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。作為入黨積極分子,我們應(yīng)該充分了解黨的光榮歷史和偉大成就,深刻認(rèn)識(shí)到入黨的意義和責(zé)任。
優(yōu)秀的作文必須具備清晰的邏輯、正確的觀點(diǎn)和精彩的表達(dá)。接下來是一些優(yōu)秀作文的賞析,希望能夠給大家?guī)硪恍﹩l(fā)。。老師,您講課的聲音很好聽,課上的很生動(dòng),我很喜歡
這是我們對過去一段時(shí)間內(nèi)的工作表現(xiàn)進(jìn)行總結(jié)和概括的報(bào)告,希望能夠認(rèn)真準(zhǔn)備。在以下的范文中,可以看到一些成功的寫作技巧和精彩的表達(dá)方式,對我們撰寫述職報(bào)告有一定的
優(yōu)秀學(xué)生通過堅(jiān)持不懈的努力和自我管理能力,取得了許多突出成果和榮譽(yù)。為了鼓勵(lì)大家努力學(xué)習(xí),下面是一些來自優(yōu)秀學(xué)生的學(xué)習(xí)成功故事和精彩經(jīng)歷,希望能夠給大家?guī)硪恍?/div>
優(yōu)秀作文是故事的延續(xù),是作者與讀者在文化的溝通中建立起的情感的橋梁和信任的紐帶。如果你正在苦惱如何寫一篇優(yōu)秀的作文,不妨參考一下這些優(yōu)秀范文。我們生活中常常會(huì)遇
幼兒園大班是兒童教育階段中的重要環(huán)節(jié),為孩子們打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以下是一些幼兒園大班總結(jié)的范文,希望對您有所啟發(fā)和幫助。1、培養(yǎng)幼兒對海底世界的興趣以及熱愛大自
教案模板包含了教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)過程和教學(xué)評(píng)價(jià)等重要要素。教案模板可以幫助教師理清教學(xué)思路和步驟,以下是一些經(jīng)典的教案模板,供大家參考。《人生寓言》是七年
家長會(huì)是一個(gè)分享教育經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái),家長可以通過互相交流,了解不同家庭的教育模式和教育心得。以下是一些家長會(huì)活動(dòng)的注意事項(xiàng)和實(shí)施方案,希望能給大家提供一些參考。
報(bào)告范文是一種對某個(gè)事件、情況或問題進(jìn)行具體描述和分析的書面材料,它能清晰地展示事實(shí)和數(shù)據(jù)。報(bào)告范文是對某一特定主題進(jìn)行詳細(xì)說明和分析的一種書面材料。在工作中,
范文范本是一種標(biāo)準(zhǔn)的寫作范例,可以幫助我們學(xué)習(xí)如何組織思想和展開論述。希望這些范本對大家的寫作能夠起到一定的促進(jìn)作用,幫助大家提高寫作水平。各中小學(xué)校:點(diǎn)亮紅蠟
公司在市場中競爭,要面對各種挑戰(zhàn)和機(jī)遇,需要靈活應(yīng)對和持續(xù)創(chuàng)新。以下是小編為大家整理的公司組織架構(gòu)及職責(zé)分工,供大家參考。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):我因__,特向您請____
通過致辭,主辦者可以向聽眾傳達(dá)自己的觀點(diǎn)和理念,引起共鳴并達(dá)到特定的宣傳效果。閱讀這些致辭范文可以幫助你更好地理解致辭的特點(diǎn)和寫作技巧。尊敬的各位女同胞、姐妹們
優(yōu)秀作文是用文字凝固的思維,給人以啟迪,讓人受益無窮。請大家留意下面的一些優(yōu)秀作文范文,它們以獨(dú)特的視角和精美的語言展示了作者的文采和才華。從2010年8月報(bào)名
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