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景區管理服務合同范文（16篇）篇一

管理服務的意義重大,因此簽訂管理服務合同需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的管理服務合同范文，感謝您的閱讀。

甲方：______________________。

乙方：____。

甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規，就企業管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。

一、服務范圍。

甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：

1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財務核算制度。

3.制訂財務管理制度。

4.制訂企業內部控制制度。

5.受托財務分析，出具財務分析報告。

6.投資融資咨詢。

7.制訂人力資源管理工作手冊。

8.制訂企業總務管理工作手冊。

9.代辦一般納稅人臨時認定手續。

1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。

三、甲方乙方的基本義務。

(一)甲方的基本義務。

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二)乙方的基本義務。

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

3.應當及時向甲方發表顧問意見;按時完成提交項目報告。

4.對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

四、生效、違約處理及其他約定事項。

1.本。

協議書。

在簽約并付費后生效。

2.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

3.本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

4.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

5.其他約定事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

第一章總則。

委托方(以下簡稱甲方)。

受委托方(以下簡稱乙方)。

第二條物業基本情況。

物業類型：商住。

坐落位置：薛家灣鎮唐公塔。

占地面積：

建筑面積：30000平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和。

第二章委托管理事項。

每四條甲方就薛家灣鎮鑫河灣小區(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)。

1、房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。

2、公共設施的修繕和管理。

3、社區服務配套設施的經營和管理。

4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。

5、物業檔案資料管理。

6、建筑管理。

7、公共環鏡衛生。

8、保安。

9、高層電梯、水泵運行服務管理。

第五條本物業的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發生的維護費用經甲方同意，由甲方承擔。

第三章委托管理期限。

第六條：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暫一年。

第四章雙方的權利和義務。

第七條甲方的權利和義務。

2、審定乙方制定的物業管理方案。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

4、審議乙方在小區的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5、保修責任范圍內的房屋、設施和設備的維修養護，按以下第。

(1)甲方負責返修。

(2)委托乙方返修，經甲方同意支付全部費用。

(3)其他。

6、在合同生效之日起日內向乙方提供第1項執行。

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業管理和服務。

7、負責歸集物業管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內向乙方。

8、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

第八條乙方權利義務。

1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案。

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3、按本合同的相關的給定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

7、每。

9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業的公共財產，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構進行審計。

第五章物業管理服務要求標準。

第九條乙方對甲方所托管的物業必須達到當地政府規定的(收費等級)及物業管理等級服務標準。

第十條物業管理服務費以物價部門審核收取。

第十一條住宅區的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批準收取。

第十二條車位和使用管理費收取須經甲方同意并申請物價部門審核批準收取。

第十三條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計劃。

第十四條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。

第十五條房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：

1、保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養護費用由甲方承擔。

2、不屬于保修范圍的維修、養護費用由業戶按建筑面積承擔。

第七章違約責任。

甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八章附件。

第十六條雙方約定自本合同生效之日起15日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第十七條雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

第十八條本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。

第十九條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等潮熱效力。

第二十條因房屋建造質量、設備設施質量安裝技術等原因，達不到使用功能，產生質量事。

第二十一條如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，并有權終止合同。

第十二條如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

第二十二條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時商量處理。

第二十三條本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第二十四條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿15天前向對方提出書面意見。

第二十六條特別約定：乙方法人愿意將本小區號樓號房。

第二十七條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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景區管理服務合同范文（16篇）篇二

甲方(被委托管理方)：

法定代表人：

單位地址：

郵政編碼：

聯系電話：

乙方(委托管理方)姓名：

性別：

身份證號：

家庭住址：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《宣城市出租汽車客運管理辦法》和交通主管部門有關出租汽車營運服務規范、要求，甲乙雙方在平等自愿、協商一致及誠實信用的基礎上，現就出租汽車委托管理服務事宜自愿簽訂本合同，并承諾在委托與被委托管理期內雙方共同遵守本合同所列條款。

第一條乙方自愿將依法取得出租汽車客運道路運輸經營許可的皖號出租車委托甲方代管服務。本合同委托管理期內，其經營權屬性質、資質、名稱不變，仍由乙方自主經營，甲方只履行、承擔本合同約定的管理服務義務、責任。

第二條本委托管理合同有效期為(年)個月，自年月日起至年月日止。在合同有效期內，乙方應向甲方提供符合行業管理部門要求的代管營運車輛。車輛型號，發動機號，車架號，車身顏色，《道路運輸許可證》號，《道路運輸證》號，車輛登記日期年月日。

第三條乙方應按月向甲方計繳委托管理服務費，每月元，共元(大寫人民幣元)。乙方應在合同簽訂后一個月內一次性足額繳清當年管理服務費給甲方。

1、組織乙方參加主管部門規定的駕駛員安全、服務業務學習及培訓，車輛安全檢查、隱患排查，從業資格規定課時的繼續教育和開展的各項文明創建活動、社會公益活動。

2、及時傳達國家、省、市有關出租汽車客運法規政策。

3、協助處理乘客的服務投訴，辦理行業管理部門關于服務質量的轉辦事項。

4、按相關要求為乙方駕駛員、營運車輛、計價器及相關證件的年度審驗、從業資格注冊提供服務。

5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補貼申報、發放服務工作。

6、協助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。

7、協助乙方辦理車輛更新手續。

8、為乙方車輛提供gps監控和解卡服務。

第五條甲方享有的管理權限。

1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調度乙方委托管理的車輛，乙方應予服從，但甲方應積極向用車主管部門申請補償并按照其補償規定、標準給乙方相應補償。

2、按合同約定向乙方收取管理費;按規定向乙方收取各類有償教育、培訓和活動費用。

3、督促乙方駕駛員規范服務、安全營運，接受甲方對車輛安全檢查、隱患排查。

4、因乙方責任造成甲方無法正常提供合同約定服務內容的，甲方不承擔任何責任。

第六條乙方享有的被服務權益和應承擔的責任、義務。

1、在合同有效期內，乙方根據本合同約定從事出租汽車客運經營活動，甲方應依本合同的約定提供相應的服務。

2、有權要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年度審驗、從業資格注冊工作。

3、乙方車輛在發生交通事故后，有權要求甲方協助做好交通事故的處理工作。

4、完成由甲方調度的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務后，乙方有權要求給予相應補償。

5、嚴格遵守國家的法律、法規規章，守法經營，文明服務，保障乘客的合法權益。

6、接受甲方合同約定內容進行的監督和管理，遵守甲乙雙方委托管理服務約定，積極配合甲方完成行業管理部門開展的文明創建活動和質量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關活動，接受各類安全、學習培訓和規定課時的從業資格繼續再教育。

7、按時足額繳納管理服務費給甲方;按規定繳納各類有償教育、培訓及活動費用。

8、按主管部門標準、要求，及時、準確、真實的向甲方提供各類年審、換證、注冊用證件、材料。

第七條合同委托管理服務有效期內，甲方為乙方提供本合同約定的管理與服務，不承擔任何賠償責任。

第八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容;雙方無法就變更合同達成一致的，甲方有權單方解除合同，且不承擔違約責任。

第九條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)未按約支付管理費超過天及以上的，或累計達到元及以上的;。

(二)累次違反本合同條款內容的;。

(四)被依法追究刑事責任的;。

(五)擅自罷運或參加非法集會，煽動制造群體事件的;。

(六)利用營運車輛進行違法犯罪活動的;。

(七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經營活動的規定的。

第十一條有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

(一)甲方被行業管理部門質量信譽考核不合格，且采取了中止、減少、調整經營權措施的;(可刪除)。

(二)甲方被有關部門責令停業一年以上的;。

(三)甲方未按合同約定為乙方提供服務的。

(四)法律、行政法規規定乙方可以解除合同的其他情形;。

第十二條甲乙雙方提前30天以書面形式通知對方達成一致意見的，可以解除本合同。

一方給另一方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方單方面不得依據本條解除本合同。

第十三條違約責任。

(一)本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，并誠實信用地行使各自權利、履行各自責任、義務，任何一方不得無故違約。如一方違約，違約方應當向另一方承擔賠償責任，乙方違約的，其所繳納的服務費未服務(月份)剩余部分甲方不予退還。甲方違約的，退還未服務月份服務費，并按退還未服務月份服務費金額一倍賠償乙方。

(二)乙方未按時支付管理服務費的，甲方隨即對乙方終止服務，對所欠委托管理服務費甲方按實進行追償。甲方并按應收委托管理服務費金額每日的10%向已方收取滯納金。

(三)經證實因甲方自身原因，屢次不能履行對乙方提供本合同約定管理服務責任的，乙方可終止合同，并按本條第一款內容追究甲方違約賠償責任。

第十三條本合同期限屆滿，本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向對方表明終止或續簽意向。

第十四條因履行本合同發生爭議，由合同雙方協商解決;經協商不能解決的，向宣城市仲裁委員會申請仲裁。

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方在協商一致后，可重新簽訂補充協議。第十六條本合同解除后，乙方自行辦理原從業資格注冊注銷、變更手續，甲方予以積極協助。甲方不承擔由此引發的任何責任。

第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十八條本合同(含補充協議)一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交當地運管機構備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

景區管理服務合同范文（16篇）篇三

商業管理作為管理學的重要分支，是一門應用性很強的學科。那么在簽訂商業管理服務。

合同。

需要注意什么呢?以下是本站小編整理的商業管理服務合同，歡迎參考閱讀。

甲方：重慶樂添物業服務有限公司。

乙方：重慶德華廣告有限公司。

為了為榮州苑商務中心各商務單位創造一個舒適、安全、文明、整潔的經營環境，甲方對中心實行社會化、規范化、經營型物業管理服務，依照《物業管理條例》及政府有關物業管理規定進行管理、服務，雙方就物業管理服務達成一致意見，簽訂本合同。

1、清掃保潔服務：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業區域內的公共道路進行清掃保潔服務，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產日清。

2、安全保衛：維持物業區內治安秩序，保安巡邏執勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。

3、交通與車輛停放的管理服務：甲方提供室內停車庫停放車輛，實行優惠收費。

4、養護、維修服務：對物業區域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養護和維修。(不含設施設備的更新、更換或大修理)。

5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養護與管理。

6、監管裝飾、裝修：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監管，嚴格驗收。

7、房屋主體結構的管理：根據相關法律、法規、條例、公約的規定，在監管裝飾、裝修中，維護房屋主體結構不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。

8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設備設施資料，房屋使用情況，編制業主檔案。

9、配合相關部門工作：配合公安機關、區物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災等社區活動。

前述條款不含使用人的人身、財產保險和財產保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產保險和財產保管專項合同的，以專項合同的約定執行。

10、其它服務：

(1)甲方為業主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務熱線電話68855408/68855409，負責接待來訪或投訴、處理物業管理的有關事宜。

(2)甲方設立信件收發室，為乙方代收、代發、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。

(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網絡服務費等，

(4)甲方可向乙方聯系提供多項便民有償活動。

(5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修，費用由乙方支付。

(6)組織開展社區文化娛樂活動。

二、雙方的權利和義務。

(一)甲方的權利和義務。

1、根據有關的法律、法規、條例、公約，甲方結合物業區的實際情況，制訂本物業的各項管理制度。

2、甲方根據建設部(20xx)第110號文的有關規定，結合本物業具體情況制訂《裝修管理規定》，嚴格監管房屋裝修，保證房屋結構之安全。保護物業區域內大多數業主的利益。

3、根據有關的法律、法規、《重慶市物業管理條例》、《業主公約》，甲方對物業使用人違反法律、法規、規章、條例、公約的行為，提請有關部門調解、處理和要求賠償。

4、根據需要，甲方可選聘專業公司進行本物業的專項服務。

5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養護計劃和大、中修方案;通過協商后組織實施。

6、甲方有權按有關規定收取費用(物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費)。

(二)乙方的權利和義務：

1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規定》，不得破壞房屋的結構。

2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業管理條例》及甲方制定的物業管理規定等，保證物業區域的安全文明、干凈整潔。

3、乙方入住后不得高空拋物，應自覺維護清潔衛生，愛護花草樹木。

4、乙方入住后應按時交納各種費用。

5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業區域內出現治安或其它突發事件，乙方應配合、協助公安機關和政府有關部門工作。如因乙方管理不善致使發生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。

6、乙方在使用房屋從事經營活動時，不得影響其他商務單位的正常的經營活動。

7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時，應予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關配套的公用設施和設備，應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態。

8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的電器，應向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協商。

9、乙方不得在物業區域空地、通道內停放車輛，甲方對此不承擔保管責任，如需入庫停車享受優惠停車標準，并簽訂停車專項合同。

10、乙方在使用物業時應遵守甲方的有關消防的管理規定，開業前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。

11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數加倍承擔水電費用。

12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業區內的公用部分，不得隨意改變房屋規劃、設計的使用用途，確需改變的，應事先按《重慶市物業管理條例》有關規定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統一規劃、調整。

13、如乙方在本物業內申請安裝有廣告架(牌)，在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內未拆除，則視為自動放棄權利由物業公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔，與甲方物業公司無關。

1、房屋完好率：99%2、房屋維修及時率：90%。

3、維修工程合格率：100%4、排污管道、化糞池完好率：98%。

5、清掃保潔率：95%6、維修服務回訪率：100%。

7、業主對物業管理滿意率：90%8、水、電供應正常率99%。

9、事故率：2.5%。

本合同期限與承租房屋合同有效同步。

元/平方月(建筑面積)收取，(2)作餐飲營業場所按5.5元/平方月(建筑面積)收取，乙方承租面積為57_平方米,乙方物業使用性質為：普通營業場所，物業服務服務費共計:___200______/月，設施設備使用費合計為:______/月，公共水電按實際使用分攤。

3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸__4.8___元，電價每度___1___元(含變損、線損)，乙方應在每月的12-15日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業有應急發電機組，應急發電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調整則相應調整。

4、物業區內廣告位由甲方統一管理，實行有償使用，使用費根據具體位置和使用面積另行協商。

六、違約責任。

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法津效力。

2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區人民法院起訴。

3、乙方違約：1、甲方可以依照約定和有關規定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。

2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關規定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權采取停止一切服務(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。

七、其它約定。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

蓋章：蓋章：

20xx年月日。

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景區管理服務合同范文（16篇）篇四

甲方：

乙方：

為進一步做好學院的物業管理、物業服務工作，需明確甲、乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域、空間的各項物業服務、管理工作。

(一)全院的供電供水服務管理。

(二)綠化、美化、保潔服務管理。

(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。

(四)向學院交納管理費用。

(五)醫務室、收發室、接送教工子女入托上學服務管理。

(六)水電、校產維修服務管理。

(七)文印部、儲蓄所、招待所、學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。

二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。

(一)服務區內應經常保持衛生、清潔、院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為8.2萬元(包括勞務費及衛生工具費5.8萬元，1.4萬元垃圾清運費，1萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在100元以內予以獎懲。

(二)院內現有綠地、草坪、樹木等的日常維護、花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約4.5萬平方米，種植樹木約8000株，管護費用3.1萬元(包括全部勞務費、工具費等)。院內花草樹木成活率達98%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善、出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用1倍以內罰款。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。。

(三)收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯，假期中，每周不少于2次發送報紙信件等，總費用1.7萬元。滿意率為70-90%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;90%以上，給予500元以內獎勵。

(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續、全院的衛生宣傳、防疫工作等。服務費為3萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。

(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于7次，服務費共6.5萬元(包括司機工資、汽油費、養路費、保險費、車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為12717公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評、滿意率低于90%者，給予500元以內罰款;滿意率高于90%者，給予500元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。

(六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用1.5萬元。

(七)供電服務管理、供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上5點半至晚11點之間，一般情況連續停電不得超過1小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用200元以內。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。。學院內：電價為0.46元/度，水價為0.58元/噸(承包單位除外)。電費：27.5萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室、微機房、多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學、科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：5.2萬元(含綠化用水)高壓檢修及水電運行、勞務及小件工具等費用：4.50萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付85元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付60元。

(九)學生管理。

1、加強學生日常基本道德行為規范的教育和管理。

(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。

(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在8%以內。

2、加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。

(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在2%以內。

(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚、證據確鑿、定性準確、處理恰當、手續完備(本人檢查、證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實、性質、參加研究人員和處理結果等)。

(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到、每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協助查處和處理。

(5)、謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以20xx元以下的罰款，并予以通報批評。

3、狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格、違法亂紀的學生干部。

4、服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵、打架，視情節輕重一次罰款100----500元。

5、保持學生公寓內務整潔，環境干凈，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以100元以下罰款。學生測評滿意率在65%----75%，不獎不罰;每低于一個百點罰款500元，每高一個百分點獎勵500元。

(十)及時足額向學院交納管理費15萬元(酒樓以后的改造、裝修等費用由乙方負擔)。

(十一)關于校產、水電等維修工作：全年水電及校產維修費12萬元按月撥付(含液化氣站維護、運行費、500元以下現有設施的維修、單項200元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予100元以內處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為70-85%不獎不罰，否則給予500元以內獎罰。

(十二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方5元-50元。

(十三)若乙方出現重大責任、安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任上述第九項由學生工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。

三、甲方的責任、權利、義務：

(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施、條件。

(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。

(三)對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。

(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。

(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。

四、乙方的責任、權利、義務。

(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。

(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋、自購設備，乙方具有其所有權和處置權。

(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。

(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

五、違約責任。

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。

六、其它。

(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予5000元以內的獎勵。

(二)合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。

(三)本合同一式四份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

景區管理服務合同范文（16篇）篇五

根據《民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供物業管理工作達成如下協議：

護工服務職責、要求，詳見本協議書附件《醫院護工計劃書》。

二、服務期限。

本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

三、雙方責任。

1、甲方責任：

(1)對乙方的護工服務工作予以方便協助。

(2)提供乙方管理人員的辦公場所和內線電話以便和院方進行聯系和處理工作。

(3)提供值班護工所需的水、電以及適當的更衣場所和宿舍。

(4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。

(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。

(6)甲方協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經濟責任。

2、乙方責任：

(1)提供外勤________名護工工作。

(2)嚴格執行合同規定的護工服務職責、要求、標準，做到優質服務。

(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規章制度，愛護醫院的財物，不做有損甲方聲譽之事。

(4)每月收發護士長意見表以及病人滿意度調查表，征求各方面意見，不斷改進服務質量。

(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

四、協議終止。

如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在。

五、違約責任。

若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。

六、其他。

1、本合同書經甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。

2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日________年____月____日。

景區管理服務合同范文（16篇）篇六

景區管理服務合同范文（16篇）篇七

郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業管理公司。

郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

為加強＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據＿＿＿＿市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。

（一）甲方將位于＿＿＿＿區＿＿＿＿路的＿＿＿＿范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

（二）管理事項包括：

１．房屋的使用、維修、養護；

３．清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

４．公共生活秩序；

５．文娛活動場所；

６．便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；

７．車輛行駛及停泊；

９．授權由物業管理公司管理的其他事項。

承包經營、自負盈虧。

委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起到＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

（一）甲方權利、義務。

１．根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理；

２．監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

５．負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

６．不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

８．負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

１０．協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；

１１．政策規定由甲方承擔的其他責任。

（二）乙方權利、義務：

１．根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；

６．乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；

７．建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

１０．在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；

１１．開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

１２．有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

（一）各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿標準。

（二）確保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿％作為經營收入。

（一）乙方在合同簽訂之日起３日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風險抵押金。

（二）乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后３日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額＿＿＿＿％獎勵乙方。

（二）如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

（二）合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前３個月向對方提出書面意見。

（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

（一）本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商、合理分攤。

（二）本合同自簽訂之日起生效；附件１、２、３、４……為合同的有效組成部分。

（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

（四）雙方如對合同發生爭議，協商不成的，訴請人民法院解決。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。

景區管理服務合同范文（16篇）篇八

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團戰略目標的實現，切實提高集團各子、分公司的整體經營管理和業務水平，進而提升企業的創新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務于集團各子、分公司的宗旨，根據國稅發【20xx】86號《國家稅務總局關于母子公司間提供服務支付費用有關企業所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經雙方協商達成如下協議：

(一)、甲方為乙方提供生產經營指導服務。

1、提供生產經營管理、監督以及考核相關指導服務。

5、為乙方工程勘察設計、施工、物資采購及其他咨詢服務提供統一的招投標服務;。

6、為乙方搭建統一融資平臺，對其資源進行優化配置和調整;。

7、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;。

8、組織開展天然氣等新型燃氣生產新技術、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關、推廣應用以及技術交流與服務工作。

(二)甲方為乙方提供行政服務。

2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃，監督乙方內部培訓教育工作的落實情況;。

3、監管乙方職工薪酬標準制定及協調與社會勞動保險系統的銜接;。

6、其它服務于乙方的行政事務。

二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間。

(一)、服務費用標準。

根據乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。

(二)、支付方式與支付時間。

乙方須在每月結束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。

(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。

三、權利與義務。

(一)、甲方的權利義務：

1、及時向乙方傳達集團的經營方針、政策、決策和工作部署;。

2、按規定及時向乙方提供經營指導及行政服務;。

3、按照國家有關規定制定新技術、新工業的推廣工作，解決乙方技術難題;。

4、負責對乙方專業技術人員及管理人員進行業務培訓;。

5、對乙方新立項目進行定期考察及調研，對投資項目進行后期跟蹤;。

6、對乙方的經營活動進行財務監管;。

7、協助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;。

8、收集、整理、匯總燃氣行業相關業務信息資料，并及時分析通報。

(二)、乙方的權利義務。

1、貫徹落實甲方的經營方針、政策、決策和工作部署;。

2、接受甲方對乙方業務經營及安全方面的監督管理和質詢;。

3、認真組織實施甲方關于新技術、新工藝的推廣計劃;。

4、按時參加甲方安排的專業技術人員及管理人員的業務培訓;。

5、及時對企業人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;。

6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監督;。

8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。

四、附則：

1、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

2、本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

景區管理服務合同范文（16篇）篇九

理科學與工程是綜合運用系統科學、管理科學、數學、經濟和行為科學及工程方法，結合信息技術研究解決社會、經濟、工程等方面的管理問題的一門學科。以下是本站小編整理的管理服務。

合同。

歡迎參考閱讀。

甲方：xx有限公司。

乙方：xx有限公司。

甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規，就乙方代甲方編制《建設項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。

一、服務范圍。

甲方聘請乙方在為甲方《建設項目》編制可行性研究報告事宜提供咨詢服務，并出具可行性研究報告。

二、服務期間(項目完成期限)及收費。

1.委托服務期間自xx年x月至xx年x月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣x元。

三、甲、乙方的基本義務。

(一)甲方的基本義務。

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付乙方服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二)乙方的基本義務。

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益，充分利用其專業優勢、技術技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。

3.對工作中知悉的甲方商業秘密或個人隱私應當予以保密。

四、其他約定事項。

1.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本。

協議書。

未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

3.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

甲方：__________________乙方：_______________。

服務方(甲方)：

被服務方(乙方)：

甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協商一致的原則，雙方經過充分協商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執行：

1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。

2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。

3.協助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規定。

4.幫助乙方建立檔案管理系統。

二、服務期限及付款方式：

1.經雙方約定，甲方應于6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。

2.服務時間為。

3一個月后的下月18日支付上月服務費。

三、驗收方式及質量承諾：

1.甲方在服務期內，應保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節假日除外)。

2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收。

四、違約責任：

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協議，按甲方實際服務時間支付相應費用。

2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最后一個月的服務費。

3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協議并保留追償的權利。

五、其他事項及約定：

1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，以補充協議或附件進行約定，補充協議或附件與本協議具有同等的法律效力。

3.本合同在執行中發生糾紛，甲乙雙方須先協商解決，當協商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

一、總則。

1、為了能夠采用先進科學的經營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本合同。

2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。二、合作雙方。

甲方代表：身份證號：

乙方代表：身份證號：

合作期限：5年1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方負責培訓管理人員及服務人員。

乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

乙方向甲方提供有關管理資料。

三、合作細則。

1、收費標準。

為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業額達到1500元未到20xx元情況下，乙方向甲方收取營業額10%基本管理費用;在當月日均營業額達到20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營業額12%管理基本管理費用;當月日均營業額達到2500以上，乙方向甲方收取營業額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。

2、乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

3、雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規定的會計制度、財務制度4、乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告5、乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。

6、乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批準，日常采購按飯店財務預算計劃執行。

7、乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇8、當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。

9、本合同及其附件的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。10、由于不可抗力，致使合同無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。

11、由于一方不履行合同規定的義務，或者嚴重違反合同規定，造成雙方無法繼續合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權向違約方索賠。

12、發生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協商解決。13、當事人不愿協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協議，提交中國仲裁機構仲裁。

甲方：乙方：

日期

景區管理服務合同范文（16篇）篇十

甲方是指：

1.房地產開發單位或其委托的物業管理企業;。

2.公房出售單位或其委托的物業管理企業。

乙方是指：購房人(業主)。

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

本物業名稱：____________________。

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：____________________。

乙方所購房屋基本情況：

類型____________________。

座落位置____________________。

建筑面積______________平方米。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

一、甲方的權利義務。

3.建立健全本物業的物業管理檔案資料;。

4.制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為;。

6.依據本協議向乙方收取物業管理費用;。

8.每______個月向乙方公布物業管理費用收支帳目;。

10.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;。

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;。

13.________________________。

二、乙方的權利義務。

1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;。

2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。

3.遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》;。

4.依據本協議向甲方交納物業管理費用;。

5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》;。

7.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;。

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

10.________________________。

一、房屋共用部位的維護和管理。

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、________等。

三、環境衛生。

1.________________________。

2.________________________。

3.________________________。

四、保安。

1.內容。

(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序;。

(2)________________________。

(3)________________________。

2.責任。

(1)________________________。

(2)________________________。

(3)________________________。

五、交通秩序與車輛停放。

1.內容。

(1)________________________。

(2)________________________。

(3)________________________。

2.責任。

(1)________________________。

(2)________________________。

(3)________________________。

六、房屋裝飾裝修管理。

見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

一、房屋外觀：

1.________________________。

2.________________________。

二、設備運行：

1.________________________。

2.________________________。

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

1.________________________。

2.________________________。

四、環境衛生：

1.________________________。

2.________________________。

五、綠化：

1.________________________。

2.________________________。

六、交通秩序與車輛停放：

1.________________________。

2.________________________。

七、保安：

1.________________________。

2.________________________。

八、消防：

1.________________________。

2.________________________。

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

小修。

1.________________________。

2.________________________。

急修。

1.________________________。

2.________________________。

二、住宅按建筑面積每月每平方米____________________元;。

三、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元;。

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米________元;。

五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納;。

六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用;。

八、每次交納費用時間：____________。

機動車。

1.____________________。

2.____________________。

非機動車。

1.____________________。

2.____________________。

二、有線電視：

1.____________________。

2.____________________。

三、______________________________。

四、______________________________。

受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。

一、根據____________________規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金________元。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續籌。

四、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

五、____________________。

一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;。

三、__________________________。

一、__________________________。

二、__________________________。

三、__________________________。

一、__________________________。

二、__________________________。

三、__________________________。

五、________________________。

為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

本協議內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

本協議正本連同附件共________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送___________(物業管理行政主管部門)備案。

本協議自簽之日起生效。

甲方簽章：____________。

代表人：______________。

________年____月____日。

乙方簽章：____________。

代表人：______________。

________年____月____日。

景區管理服務合同范文（16篇）篇十一

在當今不斷發展的世界，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的項目管理服務合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

委托方(甲方)：

簽訂日期：

合同內容。

委托方(甲方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況。

1.1工程名稱：居然德勝家居廣場。

1.2建設地點：茵特拉根廣場。

1.3建設內容：室內外裝修。

1.4預計的建設工期：60天。

2.1設計管理。

內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。

2.2變更管理。

內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業主方、設計方、施工方及相關部門的協調溝通，盡量減少項目變更的發生。一旦發生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。

2.3施工管理。

內容包括依托監理單位對施工質量的監督管理，側重對監理單位的監。

督、協調施工現場各方的關系。

2.4資料管理。

經雙方友好協商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：萬元整(萬元)。

3.2服務期限：預計的項目建設工期。

3.3支付方式。

3.3.1本合同生效后個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的%，計萬元。

3.3.3竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%。

4.1乙方權利。

4.1.1乙方有對工程規模、設計標準、規劃設計向甲方提出合理化建議的權利。

4.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。

4.1.3乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優化原則，向設計單位提出建議的權利。

4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監理及大宗材料(設備)采購會同規定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。

4.1.6乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規、政策的要求。

4.2乙方義務。

4.2.1乙方應嚴格按照程序，按建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現過程工程進度、工程質量及安全目標。

4.2.2乙方應嚴格按照規定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。

4.2.3項目管理過程中若發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

4.2.4乙方管理本項目期間，負責協調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發，維持或改善周邊關系。

第五條爭議解決。

在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協調，協調不成可向當地仲裁委員會仲裁。

第六條合同生效。

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

第七條乙方免責條款。

7.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。

7.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

7.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

第八條雙方簽字蓋章。

委托方(甲方)：項目管理方(乙方)：

(蓋章)(蓋章)。

地址：地址：

景區管理服務合同范文（16篇）篇十二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方為所其坐落于________市________區________小區的物業(以下簡稱“該項目”)委托乙方提供物業管理顧問服務。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于年月日訂立本合同。

該項目位于________市________區，項目總建筑面積約_______平方米。乙方根據該項目在合同期限內的發展計劃，以本人之管理經驗，以有效務實的方式協助及配合甲方為該項目提供全面、高質量的服務。

甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議一次或進行現場巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問工作體現及完成，并定期為乙方提供全面的培訓。為甲方的現場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關資料。

乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作方案，并接受甲方監管，使顧問工作時間和運作落到實處。

委任期限為期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續訂合同，應在合同期滿前1個月向對方提出書面意見。

1、雙方同意物業管理顧問費用及支付方式如下：

全數人民幣________元正(大寫________________元整)，甲方在簽定合同時首先支付顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________整);合同簽訂三個月后七日內甲方支付乙方顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________元整);于簽定合同半年后七日內支付顧問費人民幣________元正(大寫________________元整);于簽訂合同九個月后七日內人民幣________元正(大寫________________元整)。

2、以上顧問服務并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務范圍的服務或物品的任何費用(以下簡稱額外服務費用)。有關服務條款及費用經雙方協商同意后，以書面形式補充成為合同的附件執行。

3、顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內的服務所產生的費用，包括交通費及膳食費用以及甲方一年內派遣三名管理層員工至重慶參觀機會，但不包括參觀人員的交通、膳食及住宿費用。

4、所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用并不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項)。

1、本合同顧問費、額外服務費用甲方必須在本合同規定的時間之七天內支付，不得拖延。乙方應按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務。

2、甲方如沒有按本合同規定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業的顧問支持。

1、若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方5天內生效。

2、若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同所規定的全部部分內容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達甲方5天內生效。

本合同執行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商辦理。

1、如該項目因建筑設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并善后處處理。

2、與管理該項目有關之機密文件及資料除非經甲方同意，否則不得復印、印制或抄錄予第三者。

3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數據，并協助乙方履行本合同。

4、如甲方乙雙方對本合同產生爭議，經協商無效后，可提請________市人民法院訴訟解決。

5、本合同正本連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執____份，均具同等法律效力及約束力。

6、本合同自簽定之日起生效。后附合同附件。

甲方簽章：乙方簽章：

法定代表人：

日期：日期：

景區管理服務合同范文（16篇）篇十三

甲方(委托方)：_________(業主管理委員會)。

乙方(受托方)：_________(物業管理公司)。

為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

(1)物業類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項。

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。

(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

(8)社區文化娛樂活動。

(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

承包經營，自負盈虧。

(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：

(1)按政府規定的標準調整;。

(2)按每年_________%的幅度上調;。

(3)按每年_________%的幅度下調;。

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;。

(5)按雙方議定的標準調整_________。

3.住宅共用部位共用設施設備維修基金。

(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。

(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。

(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;。

(2)由乙方承擔;。

(3)在_________費用中支付。

5.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

1.車位及其使用管理服務費用：

(1)機動車：_________;。

(2)非機動車：_________;。

2.有線電視：_________;。

3._________。

受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

1.甲方權利義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;。

(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;。

(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;。

(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;。

(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方權利義務：

(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;。

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;。

(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;。

(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;。

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。

2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表(簽)：_________代表(簽)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

景區管理服務合同范文（16篇）篇十四

委托方（以下簡稱甲方）：

組織名稱：________。

代表人：________。

地址；________。

聯系電話：________。

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業名稱：________。

法定代表人：________。

注冊地址：________。

聯系電話：________。

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況：

物業類型：________。

座落位置：____市____區____路（街道）____號。

四至：____________。

占地面積：____平方米。

建筑面積：____平方米。

（委托管理的物業構成細目見附件）。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。

第七條公共綠地的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所____、____、____。

第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、____、____、____。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、___、___。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2、保潔費：________。

3、保安費：________。

4、房屋設備運行費：________。

5、維修養護費：________。

第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。

第十六條其他委托事項。

第十七條委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。

第十八條甲方權利義務。

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；

4、檢查監督乙方管理工作的執行情況；

5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。

8、當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以____方式償付；

9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

（1）________。

（2）________。

10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；

第十九條乙方權利義務。

1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；

4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

7、每___個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；

9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料；

1、房屋外觀：______。

2、設備運行：______。

3、房屋及設施、設備的維修、養護：______。

4、公共環境：_________。

5、綠化：_________。

6、交通秩序：_________。

7、保安：_________。

8、急修：_________。

小修：_________。

1、管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主收取；

4、高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業主收取；

5、管理服務費標準的調整，按___調整；

6、對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；

1、露天車位：______。

2、車庫車位：______。

第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：

1、______。

2、______。

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方__元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。

第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請____市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期____天前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

日期：_____________

景區管理服務合同范文（16篇）篇十五

景區管理服務合同范文（16篇）篇十六

委托方（以下簡稱甲方）：

第二條受委托方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將______________（物業名稱）委托乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米（委托管理的物業構成細目見附件）。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、______________。

第七條公共綠地的養護與管理。

第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、______________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、__________。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。

第十六條其他委托事項。

第十七條委托管理期限為___________年。自______年______月______日______時起至______年____月____日____時止。

第十八條甲方權利義務。

1．代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2．制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；

4．檢查監督乙方管理工作的執行情況；

5．審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。

9．協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；（1）____（2）____。

10．協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；

第十九條乙方權利義務。

1．根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；

2．對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

3．按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；

4．選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

7．每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；

后報有關部門批準方可實施；

9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料；

4．高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取；

5．管理服務費標準的調整，按______調整；

6．對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；

1．露天車位：________2．車庫車位：____________。

第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

1．__________2．____________。

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的違約方應賠償對方______元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第八章附則。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿____________前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：______________。

代表人：________________。

乙方簽章：______________。

代表人：________________。

附

業主公約。

為加強________（以下簡稱“本物業”）和管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵。

二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

三、委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。

五、業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會直轄市解決。

六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。

七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業主委員并報有關行政管理部門貪污處理。

八、業主對委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養護，應支付相應費用。

九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應有由業主單獨或聯合維修、養護的，業主及時進行維修養護，拒不進行維修養護的，由業主委員會委托物業管理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。

十、與其他非業主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，并承擔連帶責任。

十一、在本物業范圍內，不得有下列行為：

（2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

（6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；

（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；

（8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；

（9）影響市容光煥發觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；

（10）隨意停放車輛；

（11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；

（12）違反規定飼養家禽、家畜及寵物；

（13）法律、法規及政府規定禁止的其他行為。

十二、人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。

十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。