福建是一個文化底蘊深厚的省份，擁有眾多的歷史古跡和傳統文化。小編整理了一些關于福建的總結范文，希望能給大家提供一些備考參考資料。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇一

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條拆遷房屋依據。

甲方因項目建設需要，經審查批準，于_______年______月______日，取得了拆許字第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條乙方房屋的基本情況。

乙方房屋坐落于_________________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條補償金額。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;。

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整;。

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;。

4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;。

5._________________________________________________。

總計補償金額為人民幣________________________元整。

第四條搬遷。

乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

第五條補償金額支付時間及方式。

甲方在_________年_______月_______日前按本協議第三條規定的補償總額一次支付給乙方。

第六條注銷。

乙方應在_______年_______月_______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

第七條違約責任。

乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。

第八條協議的爭議解決。

本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;。

協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十條本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十一條本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方：_______________乙方：_______________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

委托代理人：_________委托代理人：_________。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇二

電話：______________。

委托代理人：______________

電話：______________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________

單位名稱：______________，地址：______________ ;

法定代表人：______________，職務：______________ ;

電話：______________。

委托代理人：______________

電話：______________ 。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

電話：______________;

委托代理人：______________

電話：______________。

甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：__________________________________________。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施：

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產權調換差價幣種：________，差價由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費____________元，共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的'違約責任。

(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行; 2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條其他違約責任：

第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇三

郵編：______________，電話：______________。

委托代理人：______________。

郵編：______________，電話：______________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________。

郵編：______________，電話：______________。

委托代理人：______________。

郵編：______________，電話：______________。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

郵編：______________，電話：______________;。

委托代理人：______________。

單位名稱：______________，電話：______________;。

郵編：______________，電話：______________。

甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀。

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積__________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況。

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：__________________________________________。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式。

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種______________，補償金額由甲方于________年____月____日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________________________________________________________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;。

2、房屋內應當有以下設施：

3、房屋裝飾與設施標準見附件二。

4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產權調換差價幣種：________，差價由______方于________年____月____日前向________方支付，支付方式：______________________________。

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;。

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后____日內騰空周轉房。

(一)甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費____________元，共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于________年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八條【乙方】【丙方】在________年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%。

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)。

1、逾期在____日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條其他違約責任：

第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)。

第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇四

【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____________。

【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________。

根據《城市房屋拆遷管理條例》及????????海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國????????民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就????????房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　被拆除房屋基本情況。

（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有????????產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，????????房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

第二條　乙方或丙方基本情況。

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號：

2

3

4

5

6

7

2.丙方有正式戶口_________人，分別：

序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號：

2

3

4

5

6

7

（二）被拆除房屋是非住宅：

1.貨幣補償；

2.房屋產權調換；

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條　貨幣補償。

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

2.當事人約定的其他作價方式。　。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.????????土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

（一）甲方提供位于___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇五

作為一名律師，根據多年的辦案實踐，筆者以為絕大部分拆遷糾紛是由于補償安置不能達成一致引發的，很多當事人來電咨詢說遇到拆遷，不知道拆遷應該怎么補償，很多當事人來電咨詢說遇到拆遷，不知道拆遷應該怎么補償，當事人最關心的問題僅是如何補償、如何安置，補償安置問題實際上是拆遷的核心問題。

筆者為避免當事人權益受到侵犯，特對拆遷補償安置從法律角度進行探討和分析，希望能夠對遇到拆遷的朋友有所幫助。

一、拆遷的概念。

“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為（這其實是指城市房屋拆遷）。

由于我國立法以及社會環境等各方面條件的限制，農村房屋拆遷立法還不完善，至少不存在一部統一的集體土地拆遷法規，大部分地區對農村房屋拆遷走的是地上附著物的形式，這對農民來講其實是很不公平的，這個問題我將在談土地征收的時候予以解析。

二、拆遷需要什么樣的程序和條件。

拆遷應當在符合法定條件的前提下并按照法律規定的程序進行。

城市房屋進行拆遷的應當依據《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷裁決工作規程》等相關法律規定進行，在取得《拆遷許可證》后拆遷工作方可實施。

簡單的說拆遷的基本條件即是否具備拆遷人資格就是項目單位是否有拆遷許可證。需要作出說明的是頒發拆遷許可證應當具備（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。也就是我們平常所說的五大要件。

關于拆遷應當具備的基本條件在法律上規定的很明確的，應該是比較容易看懂的，在具備以上基本條件下還應該按照法定的程序來進行。筆者認我國城市房屋合法的拆遷形式應當歸為兩類，一是協商拆遷，即拆遷人與被拆遷人對于拆遷有關的事項能夠達成一致，雙方簽訂拆遷拆遷協議，按照協議的約定進行拆遷和補償安置；二為強制拆遷，在符合法定條件的.前提下，按照法定的程序進行拆遷工作，但被拆遷人沒有正當理由拒絕拆遷的，可以由有關部門強行進行拆遷。強制拆遷又會分為行政強制拆遷和司法強制拆遷筆者將在其他章節中解析，本文不再詳細的進行闡述。

協商拆遷即具備拆遷五大要件的前提下，應當按照如下程序進行，1、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。2、拆遷人與被拆遷人應當依照城市房屋拆遷管理條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。3、被拆遷人搬出被拆遷的房屋，拆遷人實施拆遷。

如果雙方難以達成拆遷協議的可以申請由房屋拆遷管理部門裁決。雙方達成拆遷協議后被拆遷人反悔的，拆遷人可以直接向人民法院起訴或者申請民商事仲裁。對于強制拆遷的法定程序將在其他章節中詳細解釋，本章不在闡述。

三、拆遷房屋應當如何進行補償。

在拆遷過程中當事人爭議最大、最容易引發矛盾的環節，一方面導致被拆遷戶的權益受到了侵犯、一方面導致建設項目工程工期拖延筆者認為在我國城市房屋拆遷安置國中存在以下嚴重的問題。

（1）拆遷補償安置不全面。按照現行法律的規定，拆遷補償的范圍為被拆除的房屋及其附屬物、被拆除的未超過批準期限的臨時建筑物。但是事實上，被拆遷人在拆遷過程中的損失除建筑物的價值以外還有更重要的部分――國有土地使用權，拆遷的真正目的就是要取得房屋及其附屬物的土地使用權，而且，“合法取得的土地使用權應當屬于公民的財產權并受到相應的保護。”基于這些法律規定，筆者認為拆遷補償安置國中對被拆遷戶的國有土地使用權予以忽略，而且我國法律規定提前收回國有土地使用權的應當予以補償，房屋所有權與土地使用權是不能分離的，拆遷房屋自然構成土地使用權的滅失，故在拆遷過程中僅對被拆房屋及其附著物進行補償是明顯的不合理的。

（2）拆遷補償標準偏低。按照《條例》的規定，第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。但在實踐操作中往往補償標準會低于市場標準，特別是對于被拆遷房屋區位價值、用途價值拆遷人一般會采取的避免的方式回避。特別是拆遷評估往往不會正確的評估被拆遷房屋的價值，很多時候拆遷人指定的補償標準就是評估單位作出評估結果的唯一依據。

（3）拆遷補償不及時。“房屋拆遷補償不及時的情況在我國非常嚴重。拆遷人往往在還不具有對被拆遷人進行補償的資力時，就開始拆遷行為，導致被拆遷人長期得不到相應的補償，對被拆遷人的正常生活造成了巨大的影響，嚴重侵害了被拆遷人的財產權利。”

這些如何問題得到解決呢，筆者以為拆遷過程被拆遷戶的權益受到侵犯的根本原因就是雙方的地位實力不平等的原因，作為拆遷人器進行的工程項目往往是政府希望早日完成的工程，所以在實施拆遷過程中拆遷人才去的措施在形式一般都是合法的，如被拆遷人長期的不配合拆遷，將會面臨著行政裁決和強制執行，有時候條件符合還會先予執行，所以拆遷人往往不會答應被拆遷人的要求而是走強制執行的司法或行政程序。筆者以為這類問題若想得到解決，應當對癥下藥從根本上治療。

四、解決補償安置問題的對策。

1、加強立法，限制強制執行，提高強制執行的門檻。如果強制執行的條件定的太低，開發商往往不會與被拆遷人真誠的去談判，平等的去協商，再者拆遷本來應當屬于民事行為，政府干涉太多總不利于事態的正常合理發展，國家目前正在制定新的拆遷法規，對于被拆遷人的合法權益將加大保護力度。

2、對于被拆遷的房屋應當如何補償安置，筆者根據多年承辦拆遷案件的實踐經驗認為，拆遷實際上屬于一個民事行為，關于其如何讓補償應當由當事人自行的協商，可以由貨幣補償、房屋產權產權調換、貨幣補償加產權調換。

貨幣補償即將被拆遷的房屋及其附屬物和因拆遷給被拆遷人帶來的直接損失等折合成貨幣的形式，()以金錢來進行補償的補償方式。

產權調換即不以貨幣進行補償，而是拆房補房，以房屋產權來進行補償安置。

貨幣補償加產權調換即對于拆遷的房屋按照一定的標準進行估價并以貨幣的形式補償，同時為被拆遷人解決住房問題，發給安置房屋或廉價出售給安置房的補償安置方式。

第一種和第二種是拆遷條例中規定的方式，筆者以為在實踐中單純的貨幣安置或者產權調換基本上是不可行的，拆遷人與被拆遷人應當以第三種方式進行補償，即對于被拆遷戶的房屋和附屬物以貨幣形式進行補償，并對其進行房屋安置。

3、健全拆遷過程的聽證、評估等事項的實施機制和監督機制，使這些程序能夠真正的實現其價值，加強被拆遷人在拆遷過程中的參與權和監督權。

筆者作為一名拆遷律師，對于目前我國城市房屋拆遷補償安置存在的問題提出一點見解，希望對當事人維護自己合法的權益有所幫助。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇六

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

建設項目名稱____________，建設地點____________，建設單位____________;《拆遷許可證》文號____________。

第二條被拆除房屋現狀。

1、乙方在拆遷范圍內有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______平方米。

2、乙方有正式戶口_______人。常住人口______人，應安置人口______人，分別是______________________________(姓名、性別、年齡、關系等)_。

3、被拆遷房屋的產權屬于______。

1、乙方安置到_______，房屋_______間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2、乙方臨時過渡到_______，房屋_______間。

3、乙方臨時過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_______日內，應遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標準。

2、建造質量應當符合_______;。

3、房屋內應當有以下設施_____________________。

乙方被安置房屋的產權屬于_______，乙方應與_______簽訂房屋租賃協議并交納民租及其他費用。該協議作為本協議附件與本協議具有同等法律的約束力。

甲方考慮到乙方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，甲方承諾給乙方支付以下補償金：

1、貨幣補償金額為人民幣_______元整;。

2、附屬物補償金額為人民幣_______元整;。

3、搬家補助費為人民幣_______元整;。

4、臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_______元整;。

5、轉學補助費為人民幣_______元整;。

6、提前搬家獎勵費為人民幣_______元整;。

7、設施設備遷移費為人民幣_______元整;。

8、其他補助費為人民幣_______元整;。

9、以上共計為人民幣_______元整。

第七條拆遷。

1、乙方在_______年_______月_______日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_______年_______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第八條違約責任。

1、甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按協議規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。

2、乙方如經甲方按協議規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

3、乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_______元。

4、任何一方如有違反本協議的規定，給對方造成損失的，則按《中華人民共和國民法典》的規定，承擔違約責任。

風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

第九條聲明及保證。

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。

2、甲方簽署和履行本協議所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方的`法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在協議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第十條不可抗力。

1、本協議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。

第十一條通知。

1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方_________。

乙方_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十二條爭議的處理。

凡因本協議引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，雙方可向______所在地人民法院提起訴訟或者向______仲裁委員會提起仲裁。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十三條其他約定。

1、本協議未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的以補充協議為準。

2、本協議附件是協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3、本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。

4、本協議一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________。

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________。

簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________。

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福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇七

拆遷單位將安置給你的房屋又出讓給第三人，拆遷單位與第三人之間也存在一個商品房屋買賣合同。當發生這種沖突時，我國法律對拆遷補償安置協議的被拆遷人予以特別保護，即對被拆遷人享有的債權作為特種債權賦予其物權的優先效力。

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第7條明確規定“拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該拆遷補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持”。因此，你可以根據上述規定，要求優先取得安置補償協議約定的回遷房屋。另外，你也可以選擇解除協議，根據法律的有關規定，獲得雙倍賠償。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇八

（1）房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為，協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。

如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

（4）房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。

（5）房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇九

甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀。

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況。

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_________________________________。

2、丙方情況：_________________________________。

1、貨幣補償。2、房屋產權調換。

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額________________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;。

2、房屋內應當有以下設施：

3、房屋裝飾與設施標準見附件二。

4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;。

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。

(一)甲方按________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%。

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)。

1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過_____日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十三條其他違約責任：

第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)。

第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇十

法定代表人：_________職務：_________。

委托代理人：_________電話：_________郵編：_________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________。

姓名(單位名稱)：_________電話：_________。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________。

姓名(單位名稱)：_________電話：_________。

根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)，已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋基本情況。

(一)房屋所在地點，建筑面積_________平方米(其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________。

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_________。

(四)機械設備情況：_________。

(五)其他情況：_________。

第二條乙方或丙方基本情況。

(一)被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：

2.丙方有正式戶口_________人，分別：

(二)被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________。

2.丙方情況：_________。

1.貨幣補償;。

2.房屋產權調換;。

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條貨幣補償。

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;。

2.當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

(三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

(四)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

(一)甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

(二)產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;。

2.房屋內應當有以下設施：

(1)_________;。

(2)_________;。

(3)_________;。

(4)_________;。

(5)_________。

3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

(三)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

(四)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

(五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;。

2.由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

(一)甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。

(三)甲方應于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._________。

5._________。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理。

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;。

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;。

(三)_________。

出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

(1)_________;。

(2)_________;。

(3)_________。

2.雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%。

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)。

2.逾期超過_________日后，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________。

第十四條其他違約責任：

(一)_________;。

(二)_________。

第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件1)。

第十八條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

委托代理人：_________委托代理人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

丙方(簽章)：_________委托代理人：_________。

_________年____月____日。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇十一

桂門嶺安吉樓棚戶區改造項目房屋被征收人因病醫治無效于20年辭世，其名下被征收房屋(產權證號：_________________郴房私字第號)的補償款由媽媽和我們共同繼承。現特委托媽媽作為我們的合法代理人，簽訂《郴州市北湖區國有土地上房屋征收補償協議》(貨幣補償)，并全權辦理上述房屋征收過程中的所有事宜，我媽媽在此房屋征收過程中所簽署的文件和在下列賬戶接收的`房屋征收補償款項，我們均予以認可，并承擔相應的法律責任。

委托期限：_________________自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人：_________________。

聯系電話或地址：_________________。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇十二

郵編：_____________________，電話：____________________________。

郵編：_____________________，電話：____________________________。

甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　被拆除房屋現狀。

（一）房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________________。

第二條　乙方或丙方基本情況。

（一）被拆除房屋為住宅時：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_____________。

2.丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：______________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1.貨幣補償。

2.房屋產權調換。

第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式。

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3.當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4.當事人約定的其他作價方式。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3.附屬物及構筑物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元。

（四）房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。

（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償方式。

（一）甲方提供位于_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2.房屋內應當有以下設施：__________________________________________。

3.房屋裝飾與設施標準見附件二。

4.新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。

第六條　房屋產權調換的過渡安置。

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

（一）甲方按______________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇十三

甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________________。

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_____________。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：______________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2、裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構筑物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元。

（四）房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。

（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位于_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2、房屋內應當有以下設施：__________________________________________。

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。

第六條房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1、選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向支付臨時安置補助費；選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。

（四）甲方保證在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按______________規定標準，支付搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

第八條在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條的違章建筑及其附屬設施應在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任

（一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________________________________________________________________。

5、_________________________________________________________________。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

（3）_________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行；2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）__________________________________________________________________。

（三）__________________________________________________________________。

第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件三）

第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________委托代理人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇十四

單位名稱：地址：法定代表人：

職務：郵編：電話：

委托代理人：

單位名稱：地址：法定代表人：

職務：郵編：電話：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

單位名稱：地址：法定代表人：

職務：郵編：電話：

委托代理人：

單位名稱：地址：法定代表人：

職務：郵編：電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱：地址：法定代表人：

職務：郵編：電話：

委托代理人：

單位名稱：電話：法定代表人：

職務：郵編：電話：

甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。2、房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額________________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種

__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：

___________________________________________________ 。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施：

______________________________________________。

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六條房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。

第七條房屋拆遷補助費

__________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，

收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過_____日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十三條其他違約責任：

第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日年月日

二、安置原則

先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。

國土資源部稱，農民住房拆遷補償安置涉及土地、規劃、建設、戶籍、民政管理等多方面，同時也關系到社會治安、環境整治以及民俗民風等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執行相關法律法規和政策規定，履行有關程序，做到先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為。

三、補償標準

20xx年7月，農民征地補償標準，將動態調整逐步提高。

征地補償

為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。

《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

《通知》要求采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。

為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。

福建城市房屋拆遷補償安置協議（精選15篇）篇十五

依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協議：

第一條：工程概況。

1.工程名稱：xx公司。

2.工程地點：晉先水泥有限公司廠區內。

3.工程內容：晉先水泥有限公司廠區拆除。

第二條：承包范圍。

1.晉先水泥有限公司廠區拆除范圍內所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)。

2.甲方愿意將晉先水泥廠置于x市晉先水泥廠內所有設備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區圍墻內一切建筑)。

3.甲方要求乙方必須在規定工期(150天，雨水及節假日順延)內全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準，甲方簽約時間：x年x月x日)。

第三條：工程工期。

1.進場日期：x年x月x日，竣工日期：x年x月x日

2.總工期為x日，工程進程按甲方所要求。

第四條：合同價款、工程款支付及結算。

1.甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫：貳佰柒拾萬元(:x元)。

2.拆除完畢后x日內一次性付清全部拆除工程款。

3.乙方必須將場內設備、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助。(合同簽訂一周內乙方以現金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)。

第五條：甲乙方工作職責。

一.甲方責任：

1.負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。

2.配合乙方做好各方面協調工作。

3.保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。

4.負責對拆遷施工現場的監督、檢查。

5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收。

6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內一切設備。

7.新建的由乙方負責落實。

二.乙方責任：

1.按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。

2.負責對本協議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運工作。

3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。

4.在拆除現場堅持文明施工，對出入施工現場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。

5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責。

6.拆除廠房工程的單位必須具有專業的房屋拆除資質，并報甲方有關專業部門備案。

第六條：違約責任。

1.若甲方按照合同規定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規定時間完成拆除任務，則按每延期一天罰款5000元天。

2.若甲方沒有按照合同規定支付工程款，乙方有權要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天。

第七條：安全施工。

1.乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

2.進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應遵守現場的一切規章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。

3.發生重大事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。

4.乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業人員配合。

第八條：爭議。

甲方必須保證本次工程的真實合法性，如有差錯甲方應負相應責任。

甲乙雙方發生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協商解決。雙方協商不成，可向施工當地人民法院提起訴訟。

本合同一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章同具法律效力。

本合同訂立時間：x年x月x日。

甲方：乙方：

地址：地址：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話。