久久欧美精品欧美久久欧美_久久艹综合_亚洲视频区_精品久久久久久亚洲精品_福利视频不卡_夜夜操天天插

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)

時(shí)間:2025-07-26 作者:靈魂曲

買賣是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)之一,它促使資源在市場(chǎng)中進(jìn)行配置,滿足人們的需求和欲望。跨境電商為全球買賣提供了更大的便利,消費(fèi)者可以購(gòu)買到來(lái)自世界各地的特色產(chǎn)品。

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇一

甲方(買方):

乙方(賣方):

簽訂地點(diǎn):

一、成交房屋:

二、甲方須向乙方提交平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

三、房屋交付日期: 年 月 日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶 元,電視天線費(fèi)每戶 元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式:

十三、本合同正本二份,副本 份。

十四、其他約定事項(xiàng):

甲方(買方): 乙方(賣方):

單位名稱(章): 單位名稱(章):

地址: 地址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

電話: 電話:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬號(hào): 賬號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼:

鑒(公)證意見(jiàn): 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章):

經(jīng)辦人:

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇二

一、定貨規(guī)格 乙方需向甲方訂購(gòu)d精品果:

(1)76~80______件;

(2)81~85______件;

(3)81~90件;

(4)91以上的____件,按照乙方要求供貨,每箱精品果均為每件___元,合計(jì)________箱,總合計(jì)________元。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.若乙方提前定貨,需向甲方,按照預(yù)定貨量總金額的50%的預(yù)交定金,為乙方存放xx期限為________年____月____日為止。

2.甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源,不得有假冒偽劣產(chǎn)品,假一賠十。

3.甲方為乙方提供可靠物流服務(wù),物流費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

三、違約責(zé)任

1.按照定貨合同,乙方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同,應(yīng)提前30天通知甲方,乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款。若期限結(jié)束,乙方未能履行此合同,甲方有權(quán)不退還乙方的預(yù)付款,并追究乙方因此造成的全部損失。

2.按照定貨合同,甲方在預(yù)定期限內(nèi)應(yīng)保質(zhì)保量,按時(shí)交貨。若甲方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并退還乙方的預(yù)付款。若期限結(jié)束,甲方未能履行此合同,乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款,并追究甲方因此造成的全部損失。

四、法律效力

1.本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減,需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書面文件,作為本協(xié)議不可分割的組成部分,并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。

3.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),則提交仲裁機(jī)構(gòu)。

甲方簽字:________

乙方簽字:________

________年____月____日

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇三

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

三、房屋交付日期:_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,電視天線費(fèi)每戶____________元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

十三、本合同正本二份,副本_______份。

單位名稱(章):____________ 單位名稱(章):___________

鑒(公)證意見(jiàn):__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章):____________

經(jīng)辦人:__________________________

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇四

甲方:(出賣人)乙方:(買受人)。

甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎(chǔ)上,在充分的協(xié)商后,就乙方購(gòu)買甲方的奶牛達(dá)成以下的買賣合同的條款。

一、甲方出售出奶母牛頭,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價(jià)為一萬(wàn)三千五百元(小寫13500元)。

二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價(jià)為一萬(wàn)三千五百元(小寫13500元)價(jià)格,購(gòu)買甲方奶牛頭。

四、乙方在沒(méi)有付清所有奶牛款前,奶牛有甲方喂養(yǎng),奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有,簽訂合同后到付清奶??钋澳膛K劳鰵w乙方。

五、當(dāng)奶??罡肚搴?,頭立即交付給乙方,有乙方喂養(yǎng)。

六、本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附件,則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時(shí),雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

九、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

訂立合同人:

甲方:(蓋章)開戶銀行、卡號(hào)。

乙方:

(蓋章)________年____月____日。

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇五

甲方:(出賣人) 乙方:(買受人)

甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎(chǔ)上,在充分的協(xié)商后,就乙方購(gòu)買甲方的奶牛達(dá)成以下的買賣合同的條款。

一、甲方出售出奶母牛頭,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價(jià)為一萬(wàn)三千五百元(小寫13500元)。

二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價(jià)為一萬(wàn)三千五百元(小寫13500元)價(jià)格,購(gòu)買甲方奶牛 頭。

四、乙方在沒(méi)有付清所有奶??钋埃膛S屑追轿桂B(yǎng),奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有,簽訂合同后到付清奶??钋澳膛K劳鰵w乙方。

五、當(dāng)奶??罡肚搴螅^立即交付給乙方,有乙方喂養(yǎng)。

六、本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附件,則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時(shí),雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

九、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

訂立合同人:

甲方:(蓋章) 開戶銀行、卡號(hào)

乙方:

(蓋章)________年____月____日

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇六

商品房買賣合同是為了購(gòu)買商品房而在購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂的合同,合同中對(duì)購(gòu)房的相關(guān)事宜作出了說(shuō)明。那大家知道商品房買賣合同的內(nèi)容包含哪些嗎?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)大家閱讀下文。

通常情況下,商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。

商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織,同樣予以注明。如為自然人,則應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等。

首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù),包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房,還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號(hào)。

其次,要注明商品房的基本情況,包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。

商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種??們r(jià)可以按幢、套或單元計(jì)價(jià),不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差,均不對(duì)其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。單價(jià)是按商品房面積計(jì)價(jià),可分為依建筑面積計(jì)價(jià)、依套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和依使用面積計(jì)價(jià)三種方式。

商品房買賣合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式:第一,以所購(gòu)商品房抵押貸款的方式付款,也稱按揭付款;第二,一次性付款;第三,分期付款。按揭付款方式,應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時(shí)間與方式,向哪家銀行申請(qǐng)貸款,如貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)時(shí)有關(guān)事項(xiàng)的處理等。如為一次性付款或分期付款方式,則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。

合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付,買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。

合同應(yīng)對(duì)商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定,主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件,如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善,因此合同對(duì)該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。

當(dāng)事人可對(duì)房屋面積的差異作出約定,當(dāng)事人沒(méi)有約定的,依照最高人民法院的司法解釋確定。

由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為要件,因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù),合同對(duì)此應(yīng)作明確約定。

出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房,其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房,承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房,承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。

綜上所述,商品房買賣涉及大宗金額交易,而房屋又是自己以后所要使用的,所以在商品房買賣合同中對(duì)某些關(guān)系到雙方權(quán)利義務(wù)的事項(xiàng)必須進(jìn)行充分說(shuō)明,這樣才能在日后產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候有解決的辦法。

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇七

甲方(賣方):

乙方(買方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物。

1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋,建筑面積為平方米,其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為。

3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款。

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣。

三、付款方式。

種方式支付房款:

1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四、定金。

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

五、房屋交付。

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)。

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因,致不能交易過(guò)戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.向房屋所在地法院起訴;。

九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

十、本合同于年月日在北京簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

甲方:

乙方:

代理人:

代理人:

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇八

出售方(稱甲方):地址:電話:

購(gòu)買方(稱乙方):姓名:性別:

出生日期________年____月____日國(guó)籍身份證號(hào)碼電話地址

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定)制定。

第二條甲方經(jīng)____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于____市地段占地面積平方米的土地使用權(quán),使用期限自________年____月____日至年____月日止共計(jì)年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建__,屬結(jié)構(gòu),定名為,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述__內(nèi)的第座(幢)樓單元,建筑面積為平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于________年____月____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述__單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行:帳戶名稱:帳號(hào):付款辦法:

第五條乙方如未按本合同

第四條

第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按____市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將__出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同

第三條的規(guī)定將__單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日

第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)____市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的__須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,由____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和____省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該__有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)__只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)揰_結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的__所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)__,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)____市公證處辦理公證后,由____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。

第十三條本合同共頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,____市公證處一份,均具有同等效力。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

________年____月____日________年____月____日

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇九

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為______________地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為__________________________.

建設(shè)用地批準(zhǔn)書土地使用權(quán)證書號(hào)為__________________,土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,現(xiàn)定名暫定名__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________________________施工許可證號(hào)為________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____市國(guó)土房管局,商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________.

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人所購(gòu)的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn),見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第________幢座________單元層[自然層____] ____號(hào)房。

該商品房的用途為________,屬________結(jié)構(gòu),層高為________米,建筑層數(shù):地上____層,地下________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)屬封閉式的________個(gè),非封閉式的______個(gè)。

該商品房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時(shí),應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1、該商品房屋屬預(yù)售,按套整層出售,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每方米______________元,總金額為____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)價(jià)。

2、該商品房屋屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)每平方米______元,總金額(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

3、該商品房屋屬現(xiàn)房,按套整層整幢出售,總金額為____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的,以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后,實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第__________種方式進(jìn)行處理:

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理:

1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí),買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________利率付給利息。

買受人不退房的,實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方自行約定:

第六條付款方式及期限。

買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)。

買受人按下列第____________種方式按期付款;

1、一次性付款

2、分期付款;

1)____________年____________月____________日前支付全部房?jī)r(jià)款的__________%;計(jì)________億________千________百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

2)____________年____________月____________日前支付全部房?jī)r(jià)款的__________%;計(jì)________億________千________百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

3)____________年____________月____________日前支付全部房?jī)r(jià)款的__________%;計(jì)________億________千________百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

4)____________年____________月____________日前支付全部房?jī)r(jià)款的__________%;計(jì)________億________千________百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

5)____________年____________月____________日前支付全部房?jī)r(jià)款的__________%;計(jì)________億________千________百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第________種方式處理:

1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

2)、逾期超過(guò)________日后,出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第________種方式處理:

1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):

2)逾期超過(guò)________日后,買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

該商品房預(yù)售后,出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的,出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。

第十一條交接。

由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理:

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、____________________________

3、____________________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在房屋交付使用后________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第________項(xiàng)處理。

1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金。

3、____________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用,買受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決:

1、提交________市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共________頁(yè),一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人一份,買受人一份,____________市房地產(chǎn)交易所一份。

第二十三條

本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向____________市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇十

日前,市房管局發(fā)出“關(guān)于啟用20xx版《商品房買賣合同示范文本》及調(diào)整相關(guān)業(yè)務(wù)工作的通知”(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_:自20xx年1月1日以后取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行預(yù)售,或取得《商品房現(xiàn)售備案證明書》后進(jìn)行現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,均使用20xx版《商品房買賣合同示范文本》訂立合同。之前已預(yù)售或現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目繼續(xù)使用原合同文本訂立合同。

據(jù)悉,為了維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益,相比舊版合同,20xx新版《商品房買賣合同示范文本》中很多條款都是強(qiáng)制性規(guī)定,開發(fā)商將不能再利用附加協(xié)議予以否定。新版合同根據(jù)市場(chǎng)情況,分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同,其中,“竣工并驗(yàn)收合格”作為判斷現(xiàn)售房的標(biāo)準(zhǔn)。

不少購(gòu)房者關(guān)心,采用新版《商品房買賣合同》的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何判斷?記者了解到,按照《通知》規(guī)定,是否采用新版《商品房買賣合同》,要看該樓盤拿到《商品房預(yù)售許可證》的具體時(shí)間?!澳硺潜P是在20xx年10月份拿到的《商品房預(yù)售許可證》,購(gòu)房者雖在20xx年的2月份買房,簽訂的仍舊還是舊版購(gòu)房合同。只有買20xx年1月1日以后拿到預(yù)售許可證的樓盤,才能享受新版購(gòu)房合同帶來(lái)的權(quán)益保護(hù)。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒。

新版合同有哪些亮點(diǎn)?

交房前購(gòu)房者有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。

據(jù)悉,明年開始,新版《商品房買賣合同》將正式啟用,20多頁(yè)的內(nèi)容條款,從源頭上規(guī)避可能造成購(gòu)房糾紛的風(fēng)險(xiǎn),與舊版合同相比,更注重保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

法學(xué)博士、清華大學(xué)法學(xué)院副教授、20xx年版《商品房買賣合同》文本修訂專家組成員程嘯介紹,在新版合同中,對(duì)商品房的基本情況、商品房?jī)r(jià)款、商品房交付條件與交付手續(xù)、面積差異處理方式、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容分列十章,進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。其中,在房屋基本情況的章節(jié)中,除充實(shí)“房屋基本情況”的內(nèi)容外,還新增了“抵押情況”、“房屋權(quán)利情況”,對(duì)于保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,避免糾紛具有很大的益處。

新版合同中,明確規(guī)定了兩個(gè)交付條件,即已經(jīng)過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案,有相關(guān)的證明文件;并取得了房屋的測(cè)繪報(bào)告。在辦理交付手續(xù)前,購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn),開發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。新版合同針對(duì)查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的不同類型的房屋質(zhì)量問(wèn)題規(guī)定了不同的措施。如是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題,則表明房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷,購(gòu)房者可以無(wú)須經(jīng)過(guò)修復(fù)階段,即行解約,并可請(qǐng)求賠償損失;如是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問(wèn)題,則應(yīng)當(dāng)先修復(fù)或更換,若還不行,則可以解約;裝飾裝修及設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)的,則應(yīng)修理、更換或賠償,不能解約;如果是空氣質(zhì)量或隔音不達(dá)標(biāo)的,由于關(guān)涉購(gòu)房者健康問(wèn)題,可先要求整改,不行的可以解約。

如何防堵預(yù)售款挪用?

多項(xiàng)業(yè)務(wù)分離避免“貓膩”

預(yù)售款挪用,向來(lái)是個(gè)頗具爭(zhēng)議的話題。《通知》對(duì)預(yù)售資金繳存方式、預(yù)售資金查驗(yàn)方式予以調(diào)整,并強(qiáng)化了預(yù)售合同登記備案工作。

根據(jù)《通知》要求,20xx年1月1日起所有網(wǎng)簽《商品房買賣合同》的,開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)與預(yù)購(gòu)人約定的購(gòu)房付款方式及期限等做好繳款計(jì)劃;預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限將預(yù)售款直接存入監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)不得另設(shè)賬戶收存商品房預(yù)售款。除按認(rèn)購(gòu)書約定收取的定金外,網(wǎng)簽合同前開發(fā)企業(yè)一律不得收取預(yù)售房款。對(duì)于已收取的購(gòu)房定金,在雙方正式簽約后,開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將其轉(zhuǎn)為首付款存入監(jiān)管賬戶。

據(jù)悉,此前關(guān)于預(yù)售款監(jiān)管也有明確規(guī)定,要求開發(fā)商將預(yù)售款打到監(jiān)管賬戶中,“??顚S谩?。但由于我市商品房預(yù)售資金的查驗(yàn)、預(yù)售合同的登記備案、預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記等業(yè)務(wù)是結(jié)合在一起辦理的,可能導(dǎo)致在辦理抵押登記貸款期間,因貸款辦理不暢等原因,而延誤了預(yù)售合同的登記備案,推遲了預(yù)售款查驗(yàn)時(shí)間?!耙虼顺霈F(xiàn)購(gòu)房者雖然交了首付款,但因?yàn)殂y行審批不及時(shí),開發(fā)商借機(jī)不到房管局備案,在開發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題后,已售房屋卻被法院查封、預(yù)售資金被另賬收存和挪用的情況?!?/p>

內(nèi)申請(qǐng)資金查驗(yàn),并應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)辦理預(yù)售合同登記備案,兩者同時(shí)進(jìn)行,互不影響。若未在期限內(nèi)申請(qǐng)資金查驗(yàn)或辦理預(yù)售合同登記備案的,數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)將自動(dòng)上鎖,暫停企業(yè)辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù)?!痹撠?fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),“此外,預(yù)售合同登記備案與預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記也是分開辦理,如果銀行貸款在一個(gè)月批不下來(lái)要先辦理備案,如果銀行貸款在一個(gè)月內(nèi)辦下來(lái),業(yè)務(wù)可以合并辦理?!?/p>

“之前多項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理,原本是想減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),方便企業(yè)辦事,沒(méi)想到在執(zhí)行過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些監(jiān)管漏洞,調(diào)整后,雖然麻煩一點(diǎn),工作量增加了不少,但可以避免購(gòu)房者的權(quán)益受損。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇十一

近幾年來(lái)隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)升溫,房地產(chǎn)交易的大幅度增加,與之相關(guān)的合同糾紛也日益增多。而其中大部分糾紛多因開發(fā)商欺詐或者房屋質(zhì)量不合格所致,更兼在交易過(guò)程中購(gòu)房者往往處于弱勢(shì)一方,開發(fā)商多利用其于資金和信息優(yōu)勢(shì)規(guī)避法律責(zé)任,致使中小購(gòu)房者難以維護(hù)自己的合法權(quán)利。為了有效解決上述問(wèn)題,更好的保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,最高人民法院于二00三的四月二十八日下發(fā)了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱“司法解釋”),該司法解釋第八條、第九條中,把“懲罰性賠償原則”引入到了商品房買賣合同糾紛的處理之中來(lái),另外在該《司法解釋》第十四條也對(duì)該懲罰性賠償作出了規(guī)定。對(duì)出賣人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為,明確規(guī)定“可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”。該懲罰性賠償?shù)囊?guī)定為人民法院審理商品房買賣合同及保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益提供了有力的保障,但由于懲罰性賠償制度與補(bǔ)償性賠償制度無(wú)論于功能,性質(zhì)還是適用上均有較大差異,因此在司法實(shí)踐中,出現(xiàn)了大量與之相關(guān)的問(wèn)題,如懲罰性賠償?shù)倪m用范圍,其與實(shí)際損害之間的關(guān)系以及其數(shù)額大小的確定等等,下面筆者將一一加以分別論述。

懲罰性賠償又被稱為“示范性賠償”或者“報(bào)復(fù)性賠償”,“就是行為人惡意實(shí)施該行為,或?qū)π袨橛兄卮筮^(guò)失時(shí),以對(duì)行為人實(shí)施懲罰和追求一般抑制效果為目的,法院在判令行為人支付通常賠償金的同時(shí),還可以判令行為人支付高于受害人實(shí)際損失的賠償金?!蔽覈?guó)懲罰性損害賠償制度的建立是以《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條所確立的雙倍賠償原則為標(biāo)志的。該制度主要在美國(guó)法中采用,但是其影響力已超越國(guó)界而在全世界產(chǎn)生了一定影響,一般認(rèn)為在民事賠償責(zé)任是補(bǔ)償性的而非懲罰性的,懲罰是公權(quán)力行為,其行為的實(shí)行者和懲罰性賠償?shù)睦婢鶜w于同一主體,而民事主體地位平等,任何人無(wú)權(quán)對(duì)他人實(shí)施懲罰,而只能就實(shí)際損害向他人提出補(bǔ)償請(qǐng)求。但是補(bǔ)償性原則對(duì)于防范惡意的民事活動(dòng)卻力不從心。而惡意的民事行為不僅侵害了個(gè)人利益,也破壞了社會(huì)賴以生存的交易秩序。為了減少糾紛和損害的發(fā)生,民事責(zé)任領(lǐng)域出現(xiàn)了具有制裁和預(yù)防功能的懲罰性賠償制度。

懲罰性賠償并不是獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán),必須依附于補(bǔ)償性的'損害賠償。這就是說(shuō)必須具備構(gòu)成補(bǔ)償性賠償?shù)囊?,才能夠?qǐng)求懲罰性賠償。如果行為人沒(méi)有給受害人造成任何損害,則受害人不可以請(qǐng)求懲罰性賠償。加害人的不法行為可能給受害人造成財(cái)產(chǎn)損失、精神痛苦或人身傷害。就這些損害的救濟(jì)而言,懲罰性賠償可以發(fā)揮一定的功能。第一,補(bǔ)償性賠償對(duì)精神損害并不能提供充分的補(bǔ)救。精神損害的基本特點(diǎn)在于無(wú)法以金錢價(jià)額予以計(jì)算,只能考慮到各種參考系數(shù)而很難確定一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn),因此在許多情況下采用懲罰性賠償來(lái)替代精神損害賠償是必要的。第二,受害人提起訴訟以后所支付的各種費(fèi)用,特別是與訴訟有關(guān)的費(fèi)用,只有通過(guò)懲罰性賠償才能補(bǔ)救。很多學(xué)者認(rèn)為,懲罰性賠償適用的目的就是為了使原告遭受的損失獲得完全的全部的補(bǔ)償。

懲罰性賠償主要是針對(duì)那些具有不法性和道德上的應(yīng)受譴責(zé)性的行為而適用的,即適用懲罰性賠償是因?yàn)樾袨槿司哂袊?yán)重的過(guò)錯(cuò)并應(yīng)當(dāng)受到懲罰,過(guò)錯(cuò)是懲罰性賠償?shù)淖钪匾鶕?jù)。就這點(diǎn)而言是懲罰性賠償和補(bǔ)償性賠償最大的區(qū)別點(diǎn),補(bǔ)償性賠償不具備制裁功能,其以損害填補(bǔ)為原則,盡管補(bǔ)償性賠償在一定程度上是對(duì)加害人的一種經(jīng)濟(jì)制裁,但是這種制裁的效果并不十分明顯,而懲罰性賠償卻具有極強(qiáng)的制裁性,其通過(guò)強(qiáng)加給不法加害人更重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)來(lái)制裁該不法行為。

但須注意,懲罰性賠償又不同于行政制裁方式,因?yàn)樗吘箤倜袷仑?zé)任而不是行政責(zé)任的范疇。懲罰性賠償制度只是給予受害人一種得到補(bǔ)救的權(quán)力,而沒(méi)有給予其處罰他人的權(quán)力。受害人是否應(yīng)當(dāng)獲得賠償以及獲得多大范圍的賠償,都應(yīng)由法院來(lái)最終作出決定。

一般認(rèn)為:預(yù)防是對(duì)懲罰性賠償合理性的解釋。因?yàn)檠a(bǔ)償性賠償很難發(fā)揮預(yù)防的作用,預(yù)防包括兩個(gè)方面,一是一般預(yù)防,二是特別預(yù)防,一般預(yù)防是指對(duì)社會(huì)大眾所能起到的預(yù)防作用,而特別預(yù)防則僅僅只是針對(duì)加害人本身而言的,懲罰性賠償通過(guò)對(duì)加害人施以大大高出受害人損失的賠償而為社會(huì)大眾樹立一個(gè)“樣板”并通過(guò)這種方式預(yù)防該類行為再次發(fā)生,因此懲罰性賠償有時(shí)又被稱為“示范性賠償”.這就概括了懲罰性賠償?shù)膬身?xiàng)重要功能:制裁和預(yù)防,就其兩者來(lái)看,制裁性功能只是手段,而預(yù)防性功能才是真正的目的。

另一個(gè)方面,懲罰性賠償通過(guò)判令加害人承擔(dān)巨額的賠償,而使受害人從中受到巨大利益,以消減受害人因?yàn)槠浔粨p害行為難以被證明或者即使證明了但數(shù)額不大而致使被害人因此無(wú)法獲得賠償或勝訴的考慮。

關(guān)于懲罰性賠償和補(bǔ)償性賠償之間的關(guān)系一直是學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一,于此有兩種截然不同觀點(diǎn)存在,一種認(rèn)為懲罰性賠償需以補(bǔ)償性賠償為基礎(chǔ),即懲罰性賠償以補(bǔ)償性賠償為前提,受害人不能單獨(dú)提出懲罰性賠償?shù)恼?qǐng)求,而且只有在補(bǔ)償性賠償成立的條件下,懲罰性賠償才能被適用,同時(shí)懲罰性賠償?shù)臄?shù)額也和補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額相關(guān),懲罰性賠償?shù)臄?shù)額不能超出補(bǔ)償性賠償數(shù)額太多,并需以補(bǔ)償性賠償數(shù)額為基數(shù)來(lái)確定懲罰性賠償?shù)淖罱K數(shù)額。而相反的觀點(diǎn)則認(rèn)為,懲罰性賠償為一項(xiàng)獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán),其不以補(bǔ)償性賠償為前提,同時(shí)懲罰性賠償?shù)臄?shù)額與補(bǔ)償性賠償沒(méi)有太大的聯(lián)系,因?yàn)檠a(bǔ)償性賠償是基于受害人的損失而提起的一種賠償制度,而懲罰性賠償卻是因?yàn)榧雍θ诵袨榈倪`法性而引起的另一種賠償制度,兩者并不存在必然的聯(lián)系。

法律規(guī)定,而最高人民法院的司法解釋中對(duì)懲罰性賠償?shù)臄?shù)額作出了上限規(guī)定,即“不超過(guò)已購(gòu)房款一倍”,以防止濫用自由裁量權(quán),作出高額賠償,但在司法實(shí)踐中此賠償數(shù)額仍難以確定,對(duì)此有兩種觀點(diǎn),一認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照所謂“比例原則”來(lái)確定懲罰性賠償數(shù)額,即懲罰性賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)該和補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額保持某種合理的比例關(guān)系,而不得超出該補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額太多。而另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為懲罰性賠償本就因加害人的行為而作出,因而無(wú)須顧及受害人的實(shí)際損害或者加害人補(bǔ)償賠償責(zé)任的大小,該懲罰性賠償數(shù)額的大小應(yīng)以加害人行為的主觀惡性及其過(guò)錯(cuò)程度來(lái)確定。

筆者認(rèn)為在司法實(shí)踐中,懲罰性賠償數(shù)額的確定應(yīng)考慮多種因素,而不能簡(jiǎn)單的通過(guò)所謂“比例原則”或單純只考慮加害人行為的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)加以解決,因?yàn)樯鐣?huì)生活的無(wú)限復(fù)雜決定了無(wú)法通過(guò)簡(jiǎn)單的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量,而應(yīng)該從上述兩方面加以綜合考量。首先要重視補(bǔ)償性賠償數(shù)額,這是懲罰性賠償數(shù)額確定一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn),其次也要考慮到出賣人行為的主觀惡性及其過(guò)錯(cuò)程度,如出賣人給買受人造成的損失并不大,但其欺詐行為較為惡劣,則可考慮由其承擔(dān)造成買受人損失幾倍的賠償責(zé)任(在所購(gòu)房款一倍內(nèi)),或者如因出賣人行為給買受人造成了較大損失,但買受人的損失并不是主要由于出賣人的過(guò)錯(cuò)所造成,則出賣人承當(dāng)?shù)膽土P性賠償責(zé)任就應(yīng)小于買受人所受損失。

但需特別注意的一點(diǎn)是,該懲罰性賠償數(shù)額的確定應(yīng)以補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額為參數(shù),而不能完全不考慮該數(shù)量。

性賠償?shù)那樾伟ㄒ韵挛宸N:

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

(三)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(四)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(五)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

司法解釋雖然對(duì)懲罰性賠償?shù)倪m用范圍作出了相應(yīng)的規(guī)定,但有以下幾點(diǎn)仍需說(shuō)明。

前文所述,懲罰性賠償并非當(dāng)事人之間所承擔(dān)之責(zé)任,而系加害人因其加害行為向國(guó)家所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,因此該種責(zé)任的種類和范圍均不能由當(dāng)事人加以約定,而只能由法律規(guī)定,而且此種規(guī)定系民法中的強(qiáng)行性規(guī)定,而不能因當(dāng)事人之間的約定而以更改或排除。

懲罰性賠償制度最初僅適用于因侵權(quán)行為人的惡意行為而對(duì)受害人造成嚴(yán)重?fù)p失,但不構(gòu)成犯罪的情形,因此早期的懲罰性賠償制度僅適用于侵權(quán)領(lǐng)域。隨著時(shí)代的發(fā)展,該制度亦被引入到合同領(lǐng)域,但其在合同法領(lǐng)域仍只適用合同責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任相競(jìng)合的部分,因此加害人的主觀過(guò)錯(cuò)一直是懲罰性賠償?shù)囊粋€(gè)重要構(gòu)成要件,因?yàn)樵撝贫缺旧砭褪轻槍?duì)加害人的惡性行為而產(chǎn)生的,一般只有那些主觀狀態(tài)惡劣,具有惡意以及不顧及他人人身,財(cái)產(chǎn)安全的行為才適用懲罰性賠償。

而我國(guó)現(xiàn)行的合同法所建立的卻是以嚴(yán)格責(zé)任一般原則,而過(guò)錯(cuò)責(zé)任為特殊原則的違約責(zé)任制度,在這種歸責(zé)責(zé)任制度下,當(dāng)事人違約并不以有過(guò)錯(cuò)為構(gòu)成要件,因此也就可能出現(xiàn)當(dāng)事人的行為違反了合同約定,應(yīng)承擔(dān)合同責(zé)任,但其行為卻不具有可非難性,即不能施以懲罰性賠償?shù)那樾?。如司法解釋第八條規(guī)定的兩類情形,一屋二賣和房屋買賣后又抵押的行為,司法解釋僅僅就這些行為作出說(shuō)明,但對(duì)行為人的主觀狀態(tài)卻沒(méi)有作出規(guī)定。如行為人系出于過(guò)失或被脅迫而為,則適用懲罰性賠償實(shí)有失公允,因此筆者認(rèn)為商品房買賣糾紛中的懲罰性賠償責(zé)任制度應(yīng)具備以下幾個(gè)構(gòu)成要件:

即商品房買賣合同一方當(dāng)事人違反合同或者不完全履行合同,這是懲罰性賠償構(gòu)成的客觀要件,亦是其事實(shí)基礎(chǔ)。

即一方當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同是出于故意,由此排除過(guò)失行為,故意包括間接故意和直接故意,筆者認(rèn)為司法解釋所列行為多為直接故意行為,但不排除間接故意的可能,因此行為人的主觀要件應(yīng)是故意。

懲罰性賠償責(zé)任成立須以損害事實(shí)為前提,如無(wú)損害事實(shí),則無(wú)法產(chǎn)生補(bǔ)償性賠償,無(wú)補(bǔ)償性賠償,則懲罰性賠償難以成立,因此損害事實(shí)亦是其構(gòu)成要件之一,當(dāng)然該損害事實(shí)數(shù)量的確認(rèn)和精神損害賠償是否計(jì)入此損害事實(shí)之中還有爭(zhēng)論,(由此亦能影響懲罰性賠償數(shù)額的確定)但并不妨礙損害事實(shí)作為其構(gòu)成要件。

即一方當(dāng)事人的違約行為和損害事實(shí)之間的因果關(guān)系。

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇十二

出售方(甲方):購(gòu)買方(乙方):

地址:地址:

電話:電話:

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。

第二條甲方經(jīng)___人民政府文件批準(zhǔn),取得位于__市__地段,占地面積__平方米的土地使用權(quán),使用期限自__至__止,共計(jì)__ 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇,屬__結(jié)構(gòu),定名為__,由甲方出售。

第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第__座(幢)樓 單元,建筑面積為__平方米,占地(分?jǐn)偯娣e__平方米)___平方米。由甲方于__年__月__日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3、其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為__幣_(tái)_仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行:

賬戶名稱:

賬號(hào):

付款辦法:

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,按 銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止,以當(dāng)時(shí) 銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金 退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的.公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后,由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、依法向人民法院起訴,

本合同共 頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 市公證處留存一份,均具有同等效力。

出售方(甲方): 購(gòu)買方(乙方):

法定代表人: 法定代表人:

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇十三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成以下條款:

1、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格:即:人民幣:壹萬(wàn)貳仟貳佰壹拾柒元整

2、付款時(shí)間與方式:

2.1甲方于收到產(chǎn)品日內(nèi)全額支票支付乙方合同全部貨款。

2.2乙方于貨款入賬日內(nèi)提供甲方全額增值稅發(fā)票。

3、交貨方式、交貨日期及交貨地點(diǎn):

3.1交貨日期:合同生效后日內(nèi)乙方交付甲方產(chǎn)品。乙方收到甲方貨款后,交付甲方產(chǎn)品。

3.2交貨地點(diǎn):甲方指定地點(diǎn)。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

4.1乙方所提供產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家或部頒標(biāo)準(zhǔn)。

4.2在質(zhì)保期內(nèi)如果乙方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方需要在1個(gè)工作日內(nèi)給予相應(yīng)處理,3個(gè)工作日內(nèi)給予處理。特殊情況需要乙方提供備機(jī)給甲方。

5、違約責(zé)任

5.1除不可抗拒事件,任何一方不得違反本合同條款。

5.2如發(fā)生交貨日期延遲,乙方每延誤一天交貨需按合同總額的5‰向甲方支付違約金;甲方不得拖欠乙方貨款,如甲方?jīng)]有按期支付,每延誤一天需按合同總額的5‰向乙方支付違約金。違約金最多不超過(guò)合同總金額的10%。

6、爭(zhēng)議的解決:凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,依照《中華人民共和國(guó)民法典》,由雙方認(rèn)可的仲裁部門解決或向人民法院起訴。本合同一式貳份,甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,傳真件具有同等法律效力。

甲方:(蓋章)______

乙方:(蓋章)_______

簽字:_________

簽字:_________

日期:___年___月___日

日期:___年___月___日

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇十四

(合同編號(hào):)。

合同雙方當(dāng)事人:。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:。

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù).

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán).【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________________________________________________.

該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為____________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日.

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________,施工許可證號(hào)為____________________________________.

____________________________________________________________________________________.

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】.預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________.

____________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況.

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:。

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房.

該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層.

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】.

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二).

____________________________________________________________________________________.

_____________________________________________________________________________________.

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款.

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:。

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整.

2,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整.

3,按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整.

4,_________________________________________________________________________________.

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理.

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理.

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定.

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理:。

1,雙方自行約定:。

(4)_________________________________________________________________________________.

2,雙方同意按以下原則處理:。

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房.

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息.

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。

面積誤差比=————————————————×100%。

合同約定面積。

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議.

第六條付款方式及期限.

買受人按下列第___________________種方式按期付款:。

1,一次性付款。

_____________________________________________________________________________________.

2,分期付款。

_____________________________________________________________________________________.

3,其他方式。

_____________________________________________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任.

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____________________種方式處理:。

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過(guò)________________日后,出賣人有權(quán)解除合同.出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金.買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金.

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定.

2.___________________________________________________________________________________.

第八條交付期限.

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件.

5.__________________________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:。

1,遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;。

3,___________________________________________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任.

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:。

1,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過(guò)_____日后,買受人有權(quán)解除合同.買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金.買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金.

2.__________________________________________________________________________________.

第十條規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更的約定.

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:。

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,戶型,空間尺寸,朝向;。

(7)_________________________________________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù).買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更.出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房.

買受人退房的`,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息.買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.

____________________________________________________________________________________.

第十一條交接.

商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù).雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單.所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān).

由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:。

____________________________________________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛.因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任.

____________________________________________________________________________________.

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任.

出賣人交付使用的商品房的裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn).達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,設(shè)備差價(jià).

2.__________________________________________________________________________________.

3.__________________________________________________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾.

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

5.___________________________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

3.___________________________________________________________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案.如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理:。

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失.

2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金.

3.__________________________________________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任.

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件.出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任.

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容.

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù).因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān).

_____________________________________________________________________________________.

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:。

6,___________________________________________________________________________________.

第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),承重結(jié)構(gòu)和用途.除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù).

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì).

_____________________________________________________________________________________.

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:。

1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁.

2.依法向人民法院起訴.

第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四).

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:。

出賣人______份,買受人______份,______份,____________份.

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效.

第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向___________________________申請(qǐng)登記備案.

出賣人(簽章):買受人(簽章):。

【法定代表人】:【法定代表人】:。

【委托代理人】:【委托代理人】:。

(簽章)【】:。

(簽章)。

簽于簽于。

附件一:房屋平面圖。

附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明。

附件三:裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

1.外墻:。

2.內(nèi)墻:。

3.頂棚:。

4.地面:。

5.門窗:。

6.廚房:。

7.衛(wèi)生間:。

8.陽(yáng)臺(tái):。

9.電梯:。

10.其他:。

附件四:合同補(bǔ)充協(xié)議。

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇十五

國(guó)籍:__________

身份證號(hào)碼:__________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。

第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準(zhǔn),取得位于__________市__________地段,占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________至__________止,共計(jì)__________年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇,屬__________結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第__________座(幢)樓__________單元,建筑面積為__________平方米,占地(分?jǐn)偯娣e平方米)__________平方米。由甲方于__________年__________月__________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3、其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行:__________

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,按銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止,以當(dāng)時(shí)銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后,由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。

第十三條如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列第種方式解決;

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、依法向人民法院起訴,

本合同共頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處留存一份,均具有同等效力。

出售方(甲方):_________

法定代表人:__________

法定代表人:__________

__________年__________月__________

房產(chǎn)局商品房買賣合同(優(yōu)秀16篇)篇十六

第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。

第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:

逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:

(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的.,自房屋交付使用之日起90日;。

(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同,約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿未銷售的房屋,由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購(gòu)買,但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十一條出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋,包銷人請(qǐng)求出賣人賠償損失的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十二條對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的,按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。

第二十三條商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除,致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,應(yīng)予支持。

第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的,如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求,應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的,可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。

商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后,商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。

第二十六條買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款,亦未與擔(dān)保權(quán)人辦理商品房抵押登記手續(xù),擔(dān)保權(quán)人起訴買受人,請(qǐng)求處分商品房買賣合同項(xiàng)下買受人合同權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知出賣人參加訴訟;擔(dān)保權(quán)人同時(shí)起訴出賣人時(shí),如果出賣人為商品房擔(dān)保貸款合同提供保證的,應(yīng)當(dāng)列為共同被告。

第二十七條買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款,但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了商品房抵押登記手續(xù),抵押權(quán)人請(qǐng)求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)模粦?yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人,但出賣人提供保證的除外。

第二十八條本解釋自20xx年6月1日起施行。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件,本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的,適用本解釋。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件,在本解釋公布施行前已經(jīng)終審,當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的,不適用本解釋。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房買賣行為,適用當(dāng)時(shí)的法律、法規(guī)和《最高人民法院〈關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答〉》。

猜你喜歡 網(wǎng)友關(guān)注 本周熱點(diǎn) 精品推薦
教學(xué)工作計(jì)劃是教師與學(xué)生家長(zhǎng)之間溝通和交流的重要依據(jù);歡迎閱讀下面的教學(xué)工作計(jì)劃范文,了解更多關(guān)于教學(xué)工作計(jì)劃的內(nèi)容。  優(yōu)勢(shì):  本人參加工作已經(jīng)有13年了,
銷售合同涉及商品價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、交付方式等方面的條款,具有約束力。我們整理了一些銷售合同的示例,以供大家作為參考和學(xué)習(xí)的材料。甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。乙方:(
通過(guò)工作計(jì)劃范文,我們可以更好地合理安排時(shí)間,提高工作效率,并更好地平衡工作和生活。在編寫工作計(jì)劃范文時(shí),我們可以參考一些優(yōu)秀的案例和范文,以下是一些經(jīng)典的工作
寫心得體會(huì)可以幫助我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并提出解決方案。以下是一些優(yōu)秀心得體會(huì)的典型案例,可以幫助我們更好地理解這一篇文章的寫作要求。近年來(lái),中國(guó)的政策形勢(shì)經(jīng)
活動(dòng)總結(jié)是活動(dòng)整個(gè)過(guò)程的點(diǎn)滴回憶,也是對(duì)參與者努力和付出的肯定和回報(bào)。以下是小編為大家收集的活動(dòng)總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。為貫徹落實(shí)《指南》精神,根據(jù)《教育部
自查報(bào)告可以幫助我們系統(tǒng)地檢視自己的工作表現(xiàn)和學(xué)習(xí)成果,為下一步的發(fā)展制定更有針對(duì)性的計(jì)劃。以下是小編為大家整理的自查報(bào)告范文,供大家借鑒參考。以辦好人民滿意的
通過(guò)個(gè)人總結(jié),我們可以認(rèn)識(shí)到自己在工作或?qū)W習(xí)中的成果和進(jìn)步,同時(shí)也能找出存在的問(wèn)題和改進(jìn)的方向。以下是一些成功人士的個(gè)人總結(jié)范文,希望能給大家?guī)?lái)一些啟示和借鑒
通過(guò)培訓(xùn),我意識(shí)到自身的不足和存在的問(wèn)題,并積極努力去改進(jìn)和提升。上過(guò)培訓(xùn)卻感到困惑于寫作培訓(xùn)心得體會(huì)?不妨看看以下學(xué)員分享的經(jīng)驗(yàn)和心得,或許會(huì)給你一些啟發(fā)。
編寫教案能夠幫助教師記錄備課過(guò)程中的思考和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。接下來(lái)是一些值得借鑒的六年級(jí)教案范文,讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)和分享教學(xué)經(jīng)驗(yàn)吧。問(wèn)題情景導(dǎo)入:1、師:同學(xué)們,你們喜
在求職面試中,自我介紹是展示自己能力和優(yōu)點(diǎn)的重要環(huán)節(jié)。下面是一些成功的自我介紹范文,它們通過(guò)準(zhǔn)確的語(yǔ)言和精練的結(jié)構(gòu),展示出了個(gè)人的特色和魅力。大家好,我是來(lái)自甘
優(yōu)秀學(xué)生在課外拓展方面表現(xiàn)出色,積極參與社會(huì)實(shí)踐和志愿活動(dòng)。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀學(xué)生的經(jīng)驗(yàn)和方法,供大家參考。20xx年2月20日-20xx年6月27
采購(gòu)是企業(yè)為了滿足生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要,按照合理、公正、公平的原則從供應(yīng)商處采購(gòu)原材料和商品的活動(dòng)。以下是小編為大家收集的一些采購(gòu)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),希望對(duì)大家有所啟發(fā)。
服務(wù)月是推動(dòng)服務(wù)文化建設(shè),傳遞企業(yè)價(jià)值觀的有力工具。以下是小編為大家整理的一些服務(wù)月活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和改進(jìn)方案,希望能夠給大家一些指導(dǎo)和幫助。8月23日下午,寧德
月工作總結(jié)是對(duì)自己工作態(tài)度和能力的一種展示,也是對(duì)組織對(duì)個(gè)人貢獻(xiàn)的一種回饋。下面是一些月工作總結(jié)的典型范文,希望能給大家提供一些寫作思路和參考。按照科教興國(guó)、依
心得體會(huì)是對(duì)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的深入思考,可以幫助我們更好地理解和應(yīng)用所學(xué)的知識(shí)。小編整理了一些有關(guān)心得體會(huì)的范文,希望能夠幫助大家更好地理解和運(yùn)用這一寫作形式。
通過(guò)寫實(shí)習(xí)心得,我們可以對(duì)自己在實(shí)習(xí)中的表現(xiàn)進(jìn)行反思,進(jìn)一步提升個(gè)人的職業(yè)素養(yǎng)。值得一提的是,以下是一些來(lái)自不同領(lǐng)域的實(shí)習(xí)者的真實(shí)心得體會(huì),希望能給大家更全面的
月工作總結(jié)也是一個(gè)機(jī)會(huì),讓我們審視自己的目標(biāo)和計(jì)劃,調(diào)整方向并制定新的工作計(jì)劃。如果你還不知道如何開始寫月工作總結(jié),那么不妨先看看下面這些精心挑選的范文,或許能
月工作總結(jié)是一個(gè)不斷學(xué)習(xí)和進(jìn)步的過(guò)程,幫助我們不斷提高自己的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)。接下來(lái)將給大家展示一些月工作總結(jié)范文,供大家參考寫作過(guò)程中的思路和方法。
大學(xué)生演講稿可以幫助我們提升演講能力,培養(yǎng)自信心,鍛煉思維能力和邏輯思維能力。以下是小編為大家收集的大學(xué)生演講稿范文,希望能給大家一些寫作靈感和參考。
致辭是禮儀和演講的一種形式,可以用來(lái)慶祝、祝賀、紀(jì)念或致辭。通過(guò)閱讀這些致辭范文,你可以掌握一些寫作技巧和表達(dá)技巧,提升你的演講能力。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、老師,親愛(ài)
通過(guò)總結(jié)自己的心得體會(huì),我們可以更加清晰地認(rèn)識(shí)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足,為今后的發(fā)展提供指導(dǎo)。這些心得體會(huì)范文深入淺出,字字珠璣,值得大家細(xì)細(xì)品味和參考。五個(gè)《辦法》把
發(fā)言稿可以幫助我們?cè)诿鎸?duì)眾人時(shí)更加自信地表達(dá)自己的觀點(diǎn)。發(fā)言稿可以激發(fā)人們的思維,引起人們對(duì)于重要話題的關(guān)注和思考。尊敬的總校長(zhǎng)陳林生先生及各位領(lǐng)導(dǎo)、老師,親愛(ài)
家長(zhǎng)會(huì)的目的是為了增進(jìn)家長(zhǎng)與學(xué)校之間的溝通和合作,共同關(guān)注孩子的成長(zhǎng)和發(fā)展。下面是一些家長(zhǎng)會(huì)成功經(jīng)驗(yàn)的分享,希望可以給大家提供一些啟示和思考。家長(zhǎng)會(huì)一般是由學(xué)校
高中教案是教師對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)過(guò)程進(jìn)行有效安排和指導(dǎo)的重要工具。小編為大家收集了一些高中教案范文,希望能夠給大家提供一些新的教學(xué)思路和創(chuàng)意。班會(huì)主持人:xx(男)xx
一個(gè)成功的活動(dòng)方案能夠?qū)⑴c者和組織產(chǎn)生積極的影響,達(dá)到預(yù)期的效果。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀活動(dòng)方案范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。1.歡天喜地國(guó)慶到,歌唱祖國(guó)萬(wàn)
總結(jié)范文是一種優(yōu)秀的學(xué)習(xí)資料,通過(guò)仔細(xì)閱讀和分析,我們能夠?qū)W到更多有關(guān)總結(jié)的知識(shí)和技巧。這些總結(jié)范文既有概括性的總結(jié),也有對(duì)特定事件的深入分析和思考。
自我評(píng)價(jià)需要有系統(tǒng)性和連續(xù)性,我們應(yīng)該養(yǎng)成定期進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)的習(xí)慣,不斷完善和提升自己。自我評(píng)價(jià)是對(duì)個(gè)人在某個(gè)時(shí)間段內(nèi)的成長(zhǎng)和表現(xiàn)進(jìn)行客觀的評(píng)估,通過(guò)自我評(píng)價(jià),
通過(guò)教師總結(jié),可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足,找到自己在教學(xué)中的問(wèn)題,并提出改進(jìn)的方案。以下是一些教師總結(jié)的實(shí)例分享,希望能給大家?guī)?lái)一些啟迪和幫助。20xx年x月,
總結(jié)范文是對(duì)某一主題、事件或經(jīng)歷進(jìn)行全面回顧和總結(jié)的文字材料??纯催@些總結(jié)范文,或許能給你一些寫作上的靈感和啟發(fā)。xx年,在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,區(qū)政府辦公
大班教案的實(shí)施需要教師的教學(xué)技巧和管理能力,教師應(yīng)靈活運(yùn)用不同的教學(xué)策略和方法,提供有效的教學(xué)指導(dǎo)和支持。通過(guò)閱讀這些大班教案范文,相信大家可以對(duì)教案的編寫有更
在寫心得體會(huì)的過(guò)程中,我們可以更加清晰地認(rèn)識(shí)自己的優(yōu)勢(shì)和不足,為今后的改進(jìn)和提升提供指導(dǎo)。通過(guò)這個(gè)經(jīng)歷,我收獲了許多關(guān)于團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通的經(jīng)驗(yàn),意識(shí)到合作的重要性
演講稿范文還可以幫助演講者掌握合適的表達(dá)方式和技巧,增加演講的表現(xiàn)力和魅力。通過(guò)欣賞這些演講稿范文,可以提高自己的演講技巧和感染力。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位老師:大
通過(guò)寫培訓(xùn)心得體會(huì),我們可以更深入地理解和消化所學(xué)知識(shí),并用以指導(dǎo)我們的實(shí)際工作。歡迎大家瀏覽以下的培訓(xùn)心得體會(huì)范文,相信其中會(huì)有一些觸動(dòng)和啟示。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)時(shí)
學(xué)生會(huì)申請(qǐng)書需要準(zhǔn)確地描述自己在學(xué)術(shù)、社團(tuán)、志愿服務(wù)等方面的經(jīng)歷和成就,以展示自己的綜合素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)能力。最后,小編為大家整理了一些學(xué)生會(huì)申請(qǐng)書的范文和寫作心得,
心得體會(huì)是我們?cè)趯W(xué)習(xí)、工作、生活等方面的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和感悟。以下是一些經(jīng)典的心得體會(huì)范文,讀后或許能夠給大家一些啟示和思考。計(jì)算機(jī)出現(xiàn)于20世紀(jì)40年代,盡管其發(fā)展
總結(jié)還可以幫助我們檢驗(yàn)保險(xiǎn)工作的執(zhí)行效果,從而提升工作的質(zhì)量和效率。小編整理了一些優(yōu)秀的保險(xiǎn)工作總結(jié)范文,供大家參考學(xué)習(xí),希望能對(duì)大家的寫作有所幫助。
在質(zhì)量月期間,可以通過(guò)各種培訓(xùn)和交流活動(dòng),提高員工對(duì)質(zhì)量管理知識(shí)和技能的掌握。以下是關(guān)于質(zhì)量月活動(dòng)的一些成功經(jīng)驗(yàn)和總結(jié),希望能給大家提供一些啟示和思路。
心得體會(huì)是對(duì)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的深入思考,可以幫助我們更好地理解和應(yīng)用所學(xué)的知識(shí)。接下來(lái),讓我們一起來(lái)閱讀一些別人的心得體會(huì),或許會(huì)有一些靈感和啟發(fā)。您好!時(shí)光荏苒,轉(zhuǎn)
發(fā)言稿的結(jié)尾要簡(jiǎn)潔明了,突出核心觀點(diǎn),給聽(tīng)眾留下深刻的印象,激發(fā)他們的思考和行動(dòng)。下面是一些來(lái)自不同領(lǐng)域和各種場(chǎng)合的發(fā)言稿范文,希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍懽鞯膮⒖?/div>
后勤人員需要具備一定的專業(yè)和技術(shù)知識(shí),以適應(yīng)快速變化的工作需求和挑戰(zhàn)。這是一些后勤管理的案例分析,希望能夠幫助大家更好地理解后勤工作的重要性和難度。
開學(xué)典禮是為了迎接新一學(xué)年的開始,為學(xué)生們打下一個(gè)良好的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)。以下是一些優(yōu)秀同學(xué)為開學(xué)典禮撰寫的總結(jié),希望對(duì)大家有所啟發(fā)。親愛(ài)的新同學(xué)們、親愛(ài)的老師們:大家
演講稿范文可以通過(guò)閱讀優(yōu)秀的范文來(lái)學(xué)習(xí)借鑒,同時(shí)也需要根據(jù)自己的特點(diǎn)進(jìn)行改編和創(chuàng)新。以下是一些經(jīng)典的演講稿范文,它們以獨(dú)特的視角和深入的思考,給人留下了深刻的印
北京,是中國(guó)的藝術(shù)殿堂,有著世界級(jí)的文化活動(dòng)和藝術(shù)展覽。以上是一些來(lái)自真實(shí)游客的北京游記,讓我們一起來(lái)看看他們的旅行體驗(yàn)。爸爸帶我們?nèi)ノ拿魇澜绲臑蹑?zhèn)游玩,這個(gè)經(jīng)
畢業(yè)生應(yīng)該樹立正確的人生觀和價(jià)值觀,積極面對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)。以下是小編為大家收集的畢業(yè)生總結(jié)范文,希望能給大家提供一些參考和靈感。回顧五年光陰,每天拿著護(hù)理課本,學(xué)
范文范本具有一定的代表性和權(quán)威性,可以為我們的寫作提供參考和借鑒。接下來(lái),小編為大家推薦幾篇優(yōu)秀的范文范本,希望能夠?qū)Υ蠹业膶懽饔兴鶐椭?。:無(wú)機(jī)及分析化學(xué)實(shí)驗(yàn)是
文明禮儀的核心價(jià)值在于尊重他人、關(guān)愛(ài)他人,通過(guò)自己的言行舉止,傳遞友善與溫暖。在日常生活中,我們可以通過(guò)觀摩他人的行為、參加培訓(xùn)課程以及閱讀相關(guān)書籍來(lái)學(xué)習(xí)和提升
計(jì)劃書是在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)特定工作或項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、步驟和預(yù)期結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)描述的一種書面材料。計(jì)劃書是一種重要的管理工具,以下是一些經(jīng)典的計(jì)劃書模板,供大家使用。
合同協(xié)議是一種法律文書,用于約定雙方在特定事務(wù)上的權(quán)益和責(zé)任。如果您需要編寫一份合同協(xié)議,不妨先看看這些范文,或許能為您提供靈感。一、工作范圍:乙方在甲方授權(quán)下
通過(guò)參與社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),可以拓寬自己的社交圈子,結(jié)識(shí)更多的人。接下來(lái),我們請(qǐng)幾位社會(huì)實(shí)踐導(dǎo)師分享一些成功的案例和經(jīng)驗(yàn)。餐廳作為服務(wù)行業(yè),從業(yè)職員的素質(zhì)高低很大程度
寫月工作總結(jié)可以讓我們更加清楚地了解自己在工作中的長(zhǎng)處和不足之處。接下來(lái),就讓我們一起來(lái)看看一些優(yōu)秀的月工作總結(jié)范文,從中學(xué)習(xí)和借鑒。小學(xué)的發(fā)展離不開師生的努力
優(yōu)秀作文不僅僅是文字的堆砌,更是作者思想和感情的真實(shí)流露。這些優(yōu)秀作文范文都有獨(dú)特的視角和鮮明的個(gè)性,能夠給讀者帶來(lái)新的感受和思考。新的學(xué)期,在乍暖還寒的時(shí)候,
策劃書的編寫還需要考慮讀者的背景和需求,以便更好地傳達(dá)信息和取得共識(shí)。以下是一些經(jīng)過(guò)實(shí)踐驗(yàn)證的策劃書樣本,希望對(duì)大家的工作有所幫助。成立時(shí)間:。注冊(cè)資本:10萬(wàn)
寫心得體會(huì)是對(duì)一段時(shí)間內(nèi)自己成長(zhǎng)和進(jìn)步的總結(jié),讓自己更有自信和動(dòng)力。心得體會(huì)是我們對(duì)學(xué)習(xí)和生活的感悟和總結(jié),以下是一些經(jīng)典的范文,供大家參考。作為一名年輕人,我
年終總結(jié)有助于我們對(duì)自己的工作和生活進(jìn)行深入思考和分析,從而更好地發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足,為個(gè)人成長(zhǎng)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)。在以下范文中,我們可以看到不同人對(duì)過(guò)去一年的工作
心得體會(huì)是對(duì)自己成長(zhǎng)軌跡的有形證明,也是對(duì)他人分享經(jīng)驗(yàn)的好途徑。以下是一些成功的心得體會(huì)范文,希望能夠幫助大家提高自己的寫作水平。近年來(lái),學(xué)習(xí)禁令話題備受關(guān)注。
團(tuán)員應(yīng)該具備勇于擔(dān)當(dāng)?shù)木?,能夠承?dān)起團(tuán)隊(duì)分配的任務(wù),并通過(guò)努力實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。團(tuán)員是一個(gè)有愛(ài)心、樂(lè)于助人的人群。團(tuán)員應(yīng)該具備自我管理的能力,合理安排自己的時(shí)間。
思想?yún)R報(bào)能夠幫助我們記錄思考的過(guò)程和歷程,為今后的學(xué)習(xí)和發(fā)展提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)。如果你正在寫一篇思想?yún)R報(bào),不妨看看以下小編為大家整理的范文,或許能夠給你一些啟示。
自我介紹可以提前準(zhǔn)備好,并根據(jù)具體的場(chǎng)合進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。接下來(lái)是一些值得參考的自我介紹案例,希望對(duì)大家有所幫助。我叫××,是×××小四年級(jí)幾班的學(xué)生。我今年×歲
策劃方案的編寫需要充分考慮目標(biāo)、資源和環(huán)境等各種因素。以下是小編為大家收集的策劃方案范文,僅供參考,希望能給大家一些啟發(fā)和幫助。為增進(jìn)五所院校友誼,促進(jìn)五校社團(tuán)
通過(guò)寫述職報(bào)告,我們可以全面了解自己的工作情況,提高自我認(rèn)知和提升自我價(jià)值。在閱讀以下的述職報(bào)告范文時(shí),我們可以從中學(xué)習(xí)到不少寫作技巧和表達(dá)方式。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):您
通過(guò)寫檢討書,我們可以客觀地審視自己的行為,從而提高自身的素質(zhì)和能力。為了幫助大家更好地撰寫檢討書,以下是一些范文分享給大家,請(qǐng)大家參考。尊敬的老師:你好!我是
教學(xué)計(jì)劃可以幫助學(xué)生更好地掌握學(xué)習(xí)內(nèi)容,提高學(xué)習(xí)效果,同時(shí)也能提高教師的教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)滿意度。下面是一些教學(xué)計(jì)劃的實(shí)施效果評(píng)價(jià),可以幫助教師評(píng)估和改進(jìn)自己的教學(xué)
總結(jié)心得體會(huì)是一個(gè)不斷提高自己的過(guò)程,它可以讓我們更加清晰地認(rèn)識(shí)自己的優(yōu)勢(shì)和不足。為了幫助大家更好地寫心得體會(huì),小編特地整理了一些模板和寫作指導(dǎo),希望能夠?qū)Υ蠹?/div>
編制辦公室工作計(jì)劃需要考慮到工作的可行性和實(shí)際情況,合理安排時(shí)間和資源,確保計(jì)劃的可操作性。以下是我們團(tuán)隊(duì)為新的工作周期制定的辦公室工作計(jì)劃,希望能夠提高工作效
制定工作方案需要考慮到各種因素,如工作內(nèi)容、資源分配、時(shí)間安排以及風(fēng)險(xiǎn)控制等。對(duì)于一個(gè)新任務(wù)的開始,制定一份合理的工作方案非常重要。以下是一份經(jīng)典的工作方案范文
讀后感是對(duì)讀完一本書后的感悟和思考的一種文字表達(dá)方式,它可以幫助我們更深入理解書中的內(nèi)容。以下讀后感范文旨在鼓勵(lì)大家多讀書、多思考,并將自己的觀點(diǎn)和感悟通過(guò)寫作
安全工作總結(jié)有助于加強(qiáng)對(duì)安全工作的認(rèn)識(shí)和重視,提高安全管理水平,確保工作場(chǎng)所的安全穩(wěn)定。在下面的范文中,我們將看到一些優(yōu)秀的安全工作總結(jié)案例,希望對(duì)大家的寫作有
范文范本可以幫助我們發(fā)現(xiàn)自己寫作的不足和問(wèn)題,進(jìn)而改進(jìn)自己的寫作水平。以下是小編為大家整理的一些范文范本,希望對(duì)大家的寫作有所幫助和啟發(fā)。浙江省溫州市鹿城區(qū)七都
制定活動(dòng)方案前,我們要充分了解活動(dòng)的目的、需求及參與人群。希望以下活動(dòng)方案范文能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍﹩⑹?,使你更加有信心地制定適合的活動(dòng)方案。1、通過(guò)與同伴、老師
在轉(zhuǎn)正思想?yún)R報(bào)中,我可以對(duì)自己的工作進(jìn)展、業(yè)績(jī)、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃等進(jìn)行全面而系統(tǒng)的總結(jié)。為了幫助大家寫一份優(yōu)秀的轉(zhuǎn)正思想?yún)R報(bào),小編整理了一些轉(zhuǎn)正思想?yún)R報(bào)的典型范文,
服務(wù)月是一次讓我們投身社會(huì)、親身體驗(yàn)服務(wù)的機(jī)會(huì),有助于培養(yǎng)我們的社會(huì)意識(shí)和社會(huì)技能。以下是小編為大家收集的服務(wù)月活動(dòng)范文,供大家參考和借鑒。企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):__
在國(guó)旗下,我們應(yīng)該保護(hù)好我們珍貴的國(guó)家文化遺產(chǎn),傳承和發(fā)展中華民族的優(yōu)秀歷史文化。通過(guò)以下國(guó)旗下的故事,讓我們感受到了一代代愛(ài)國(guó)者的奉獻(xiàn)精神。尊敬的評(píng)委,親愛(ài)的
祝福語(yǔ)不僅是對(duì)他人的祝福,也是對(duì)自己的祝福,能夠讓自己感受到內(nèi)心的喜悅和滿足。下面是一些充滿智慧和力量的祝福語(yǔ),它們能夠給你帶來(lái)啟迪和鼓舞。1.知了聲聲,道著暑
一份好的發(fā)言稿應(yīng)該能夠引起聽(tīng)眾的興趣,并通過(guò)有力的論據(jù)和生動(dòng)的例子來(lái)支持自己的觀點(diǎn)。與范文相結(jié)合,可以進(jìn)行模仿和仿寫,以提升自己的發(fā)言稿寫作能力。尊敬的老師、親
畢業(yè)論文是對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)成果的總結(jié)和回顧,它能夠促使學(xué)生審視自身的學(xué)習(xí)過(guò)程和方法,進(jìn)一步提高自己的學(xué)術(shù)素養(yǎng)。這里整理了一些優(yōu)秀的畢業(yè)論文范文,包括了不同學(xué)科和專業(yè)的
租房可以解決臨時(shí)居住問(wèn)題,適應(yīng)各種特殊情況和變動(dòng)需求。以下是一些租房經(jīng)歷和感悟,希望對(duì)正在尋找租房的人提供一些參考。甲方:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:手機(jī)號(hào):乙方:身
通過(guò)工作匯報(bào),你可以發(fā)現(xiàn)自己工作中的問(wèn)題和難點(diǎn),并及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)和解決。下面是一份用心打造的工作匯報(bào)示范,希望能夠給大家?guī)?lái)新的思路和方法。1月26日上午
參與競(jìng)選,不僅需要具備一定的能力和素質(zhì),還需要展示出自己的獨(dú)特魅力和吸引力。以下是一些競(jìng)選時(shí)總結(jié)自己表現(xiàn)的方法和技巧,供大家參考。各位尊敬的老師,親愛(ài)的同學(xué)們:
誠(chéng)信是一種社會(huì)的文明,它需要每個(gè)人的共同努力去維護(hù)。以下是一些名人和企業(yè)家的誠(chéng)信宣言和行動(dòng),可供大家參考。講究誠(chéng)信,回歸誠(chéng)信,是當(dāng)代中學(xué)生對(duì)優(yōu)秀傳統(tǒng)的繼承和發(fā)揚(yáng)
幼兒園小班的教育目標(biāo)主要是培養(yǎng)孩子的社交能力和基本生活習(xí)慣。小編為大家整理了一些關(guān)于幼兒園小班教育的范文,供大家學(xué)習(xí)參考。1.理解故事內(nèi)容,激發(fā)對(duì)太空的探究欲望
事跡材料可以通過(guò)講故事的方式,引發(fā)讀者的共鳴和思考,激發(fā)正能量。通過(guò)事跡材料的閱讀和學(xué)習(xí),我們可以不斷提高自己的思考能力和寫作能力,進(jìn)一步提升自己的綜合素質(zhì)。
黨員思想?yún)R報(bào)是黨員在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)自己的思想工作進(jìn)行總結(jié)和反思的一種重要形式。接下來(lái)是一些黨員思想?yún)R報(bào)的精選范文,供大家參考學(xué)習(xí),希望能夠給大家寫作提供一些思路和
優(yōu)秀作文是寫作者對(duì)所學(xué)知識(shí)的巧妙運(yùn)用和個(gè)人思想的獨(dú)特體現(xiàn),它能夠展示出作者的才華和創(chuàng)造力。以下是一些經(jīng)典的優(yōu)秀作文,它們不僅表達(dá)了作者深刻的思考,還展示了出色的
在工作學(xué)習(xí)中,我們常常需要總結(jié)自己的心得體會(huì),這有助于不斷提升自己的能力和水平。以下是一些具有獨(dú)特見(jiàn)解和觀點(diǎn)的心得體會(huì)范文,希望能夠給大家?guī)?lái)一些拋磚引玉的想法
在這個(gè)月里,我努力完成了工作任務(wù),同時(shí)也積極尋求創(chuàng)新和改進(jìn)。小編整理了一些行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)的月工作總結(jié),希望能夠給大家提供一些借鑒和參考。二、在公司領(lǐng)導(dǎo)下,提出年
2.范文范本可以為我們提供寫作的參考和借鑒,使我們?cè)趯懽鲿r(shí)更有思路和靈感。以下是小編為大家整理的一些范文范本,僅供參考,希望能為大家提供一些寫作的參考和借鑒。
演講稿可以發(fā)揮演講者的個(gè)人魅力和情感感染力,引發(fā)聽(tīng)眾的共鳴和思考。掌握一些優(yōu)秀的演講范文可以提高我們自己的演講水平和表達(dá)能力。各位尊敬的評(píng)委老師,各位老師:大家
通過(guò)寫心得體會(huì),我們可以深入挖掘自己的思考和體驗(yàn),提升自我認(rèn)知。9.以下是一些啟發(fā)性的心得體會(huì)范文,希望能夠幫助大家更好地把握寫作方法和技巧。今日距離7月26日
教學(xué)反思是教師對(duì)自己的教學(xué)過(guò)程進(jìn)行回顧和思考的一種重要方式,有助于不斷提高教學(xué)質(zhì)量。小編整理了一些教學(xué)反思的范文,希望能夠給大家提供一些寫作思路和參考。
教案模板的不斷優(yōu)化和更新可以促進(jìn)教學(xué)改革和創(chuàng)新,提高教學(xué)質(zhì)量和效果。掌握好教案模板的編寫,對(duì)于提高教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)效果非常重要,一起來(lái)看看吧。1、自主學(xué)習(xí),了解大
寫讀后感是一種反思和自我發(fā)現(xiàn)的過(guò)程,可以幫助我們更好地理解自己對(duì)書籍內(nèi)容的理解和吸收程度。以下是一些讀者們對(duì)這本書的獨(dú)到見(jiàn)解和深入思考的讀后感,希望可以給你帶來(lái)
不同行業(yè)和領(lǐng)域的應(yīng)急預(yù)案可能會(huì)存在差異,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行針對(duì)性的制定。在制定應(yīng)急預(yù)案時(shí),需要考慮到各種可能的情況和因素,以下是一些應(yīng)急預(yù)案的參考模板。
三分鐘是一段短暫的時(shí)間,但它卻能讓我們更有條理地安排生活和工作。以下是小編為大家整理的三分鐘范文,供大家參考和借鑒。寂寞,是問(wèn)君能有幾多愁的惆悵,一江春水,才放
在撰寫教師心得體會(huì)時(shí),可以結(jié)合課堂觀察、學(xué)生評(píng)價(jià)等多方面的信息作為參考。這是一些值得一讀的教師心得體會(huì),希望能夠引起大家的共鳴和思考。良好的開始是成功的一半,這
讀后感是讀者對(duì)于所讀書籍的理解和感受,以及對(duì)其中問(wèn)題的思考和解答。6.以下是一些讀者寫的讀后感范文,他們從不同的角度解讀了同一本書。寒假中,我按照老師的要求,認(rèn)
寫讀后感是提高寫作水平和思考能力的有效方式之一,同時(shí)也有助于提高閱讀理解能力和表達(dá)能力。下面是一些讀者對(duì)這本書的真實(shí)感受和深入理解的讀后感,讓我們一起來(lái)感受一下
參與學(xué)生會(huì)競(jìng)選可以鍛煉我們的演講和溝通能力,讓我們變得更加自信。下面是一些學(xué)生會(huì)競(jìng)選總結(jié)的范文,希望能給大家提供一些寫作思路和參考。在座的各位學(xué)長(zhǎng)、同學(xué)大家晚上
青春是拼搏與堅(jiān)持的舞臺(tái),展現(xiàn)了人們的無(wú)限潛能和創(chuàng)造力。以下是小編為大家精選的青春成長(zhǎng)路,讓我們一起勇敢邁向更好的未來(lái)。親愛(ài)的老師們,親愛(ài)的學(xué)生們:大家好!風(fēng)華是
采購(gòu)過(guò)程中,需要考慮供應(yīng)商的信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格等多個(gè)方面的因素。下面是一些關(guān)于供應(yīng)商管理的實(shí)用建議,幫助企業(yè)建立穩(wěn)定合作關(guān)系。供方::需方:簽訂地點(diǎn):簽訂
班主任工作計(jì)劃可以幫助班主任有效地組織管理班級(jí)工作,提高教育教學(xué)質(zhì)量。接下來(lái)是一些班主任工作計(jì)劃的范文,供大家借鑒和參考,希望能對(duì)您有所幫助。在經(jīng)過(guò)中班一年的共
主站蜘蛛池模板: 在线观看免费视频日韩 | 欧美激情在线观看一区二区三区 | 涩涩色中文综合亚洲 | 91在线观看视频 | 日韩精品久久久久久 | 欧美理论影院在线观看免费 | 欧美成人免费午夜全 | 久久国产精品99久久久久久牛牛 | 99免费| 久久精品国产一区二区三区不卡 | 精品国产免费一区二区三区 | 99re久久资源最新地址 | 激情六月丁香婷婷 | 国产目拍亚洲精品区一区 | 国产男女在线观看 | 欧美精彩视频在线观看 | 成人精品在线观看 | 久久久亚洲一区 | 日韩久久精品 | 久久久国产一级片 | 久久曰| 亚洲最色 | 国产精品国产成人国产三级 | 亚洲精品一区二区三区福利 | 欧美久久久久久 | 亚洲精品福利在线 | 久久精品久久精品国产大片 | 国产福利一区二区在线精品 | 49pao强力免费打造在线高清 | 日韩欧美精品在线 | 久久久国产精品免费A片蜜臀 | 国产精品国产a | 91成人久久 | 无码日本亚洲一区久久精品 | 免费黄色av | 欧美日韩中文在线观看 | 青青草99热久久 | 三级黄色片在线免费观看 | 天天操天天插天天干 | 嫩草影院ncyy在线观看 | 亚洲国产精品无码观看久久 |