心得體會是對自己在某個領(lǐng)域經(jīng)驗、認識和感悟的總結(jié)和歸納。接下來，我們將為大家介紹幾個成功人士的心得體會故事，希望能夠給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和激勵。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇一

房地產(chǎn)評估是當(dāng)今社會日益重要的一種職業(yè)，負責(zé)評估房地產(chǎn)的價值、收益和風(fēng)險。作為房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的學(xué)生，我開始學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估時感到很難，但最近我深刻意識到在我大學(xué)學(xué)習(xí)課程中所獲得的知識與技能的重要性。在這篇文章中，我將分享一些自己學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的心得體會。

第二段：理論知識的重要性。

首先，我發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估需要深入了解理論知識。評估涉及到各種各樣的術(shù)語和概念，例如租賃收益、市場價值、收益率、未來現(xiàn)金流和證券化等，這些概念都與該行業(yè)相關(guān)。了解這些概念是評估工作的基礎(chǔ)，幫助我更好地理解每個方面的目標(biāo)和要求。

第三段：實踐操作。

其次，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估一定要實踐操作。底圖分析、現(xiàn)場勘測、數(shù)據(jù)收集和邏輯推理需要合理的分析和操作。通過實踐，我學(xué)會如何確定和檢查關(guān)鍵數(shù)據(jù)，掌握適當(dāng)?shù)姆治龊徒忉尫椒?，這有助于我更好地評估和預(yù)測房地產(chǎn)市場的價格。

第四段：行業(yè)經(jīng)驗的重要性。

第三，了解行業(yè)經(jīng)驗和信息，這是非常重要的。房地產(chǎn)是一個復(fù)雜的行業(yè)，很容易受到市場需求、征用、競爭和宏觀經(jīng)濟環(huán)境等因素的影響。了解這些因素，也就是要了解行業(yè)的發(fā)展趨勢和潛在風(fēng)險等等。同時，也需要不斷關(guān)注市場數(shù)據(jù)和理解政策，以便在提供評估報告時傳遞最實用和最準(zhǔn)確的信息。

第五段：總結(jié)。

綜上所述，在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的過程中，理論知識、實踐操作和行業(yè)經(jīng)驗等都是重要的。我們需要不斷學(xué)習(xí)和實踐，這樣我們才能了解和掌握這個行業(yè)的變化和趨勢。通過更好的的掌握理論、加強技能訓(xùn)練和保持時刻關(guān)注，我們才能成為優(yōu)秀的房地產(chǎn)評估師。所以，我相信學(xué)習(xí)這方面的知識和技能將對我的職業(yè)生涯和個人成長產(chǎn)生積極的影響。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇二

房地產(chǎn)實訓(xùn)是現(xiàn)代職業(yè)教育的一項重要組成部分，在學(xué)生們接受專業(yè)培訓(xùn)和實際操作的同時，也為他們提供了一次深入了解房地產(chǎn)行業(yè)的機會。在我進行房地產(chǎn)實訓(xùn)的過程中，我不僅收獲了專業(yè)知識和技能，還深刻體會到了房地產(chǎn)行業(yè)的特點以及面臨的挑戰(zhàn)。以下是我在實訓(xùn)中的體會和心得。

首先，房地產(chǎn)實訓(xùn)讓我認識到了房地產(chǎn)行業(yè)的廣闊發(fā)展空間。在實訓(xùn)的過程中，我了解到房地產(chǎn)行業(yè)不僅僅是建筑、銷售等表面工作，它還涉及到市場研究、投融資、政策規(guī)劃等多個領(lǐng)域。實訓(xùn)使我意識到，只要我具備足夠的專業(yè)知識和技能，就有機會在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)實現(xiàn)自己的發(fā)展和成就。

其次，房地產(chǎn)實訓(xùn)教會了我如何處理復(fù)雜的項目和團隊合作。在實訓(xùn)過程中，我們被要求參與一個模擬項目，并與其他團隊合作。我們需要研究市場、制定規(guī)劃、設(shè)計方案等，各個環(huán)節(jié)密切聯(lián)系。通過與團隊成員的合作，我學(xué)會了與人溝通、協(xié)調(diào)和解決問題。這種團隊合作的經(jīng)歷不僅提高了我的實踐能力，也培養(yǎng)了我的團隊意識和合作精神。

接下來，房地產(chǎn)實訓(xùn)讓我意識到了房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)業(yè)是一個競爭激烈的行業(yè)，市場變化快速，風(fēng)險與機遇并存。在實踐中，我們需要密切關(guān)注市場動態(tài)，做出準(zhǔn)確的預(yù)測和判斷，以應(yīng)對各種風(fēng)險和挑戰(zhàn)。同時，房地產(chǎn)行業(yè)還受到政策的影響，政策的變化也會對市場產(chǎn)生重大影響。實踐使我認識到，要想在房地產(chǎn)行業(yè)取得成功，就必須具備不斷學(xué)習(xí)和更新的能力，隨時應(yīng)對挑戰(zhàn)和變化。

再次，房地產(chǎn)實訓(xùn)讓我獲取了實際操作經(jīng)驗，培養(yǎng)了我的實踐能力。通過參與實訓(xùn)，我學(xué)會了進行市場調(diào)研、編制項目規(guī)劃、進行項目管理等一系列實際操作。在實訓(xùn)中，我了解到理論知識與實際操作之間存在差距，很多時候只有親自動手去做，才能真正理解其中的困難和要領(lǐng)。通過實際操作的經(jīng)驗，我更加熟悉了房地產(chǎn)行業(yè)的一些基本流程和做法。這對我今后的職業(yè)發(fā)展將大有裨益。

最后，房地產(chǎn)實訓(xùn)使我認識到專業(yè)素養(yǎng)的重要性。房地產(chǎn)行業(yè)是一個專業(yè)性很強的行業(yè)，憑借一腔熱情和熱愛是不夠的，還需要具備堅實的專業(yè)素養(yǎng)。在實訓(xùn)過程中，我們接觸到的不僅僅是理論知識，還有市場的實際情況，需要我們對行業(yè)提供專業(yè)的建議和解決方案。通過對專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和實踐，我意識到要想在房地產(chǎn)行業(yè)立足和發(fā)展，就必須具備豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。

總結(jié)起來，房地產(chǎn)實訓(xùn)讓我具備了更深入的了解與認識，對于我今后的職業(yè)發(fā)展和個人成長都具有重要意義。它不僅讓我學(xué)會了如何處理復(fù)雜項目和團隊合作，也讓我認識到了房地產(chǎn)行業(yè)的挑戰(zhàn)和風(fēng)險。通過具體實踐，我獲取了實際操作經(jīng)驗，培養(yǎng)了我的實踐能力。最重要的是，房地產(chǎn)實訓(xùn)讓我認識到要想在這個行業(yè)立足和發(fā)展，必須具備堅實的專業(yè)素養(yǎng)。我相信這次房地產(chǎn)實訓(xùn)對我今后的職業(yè)生涯具有積極的影響，我會用所學(xué)所得，不斷提升自己，為房地產(chǎn)行業(yè)貢獻自己的力量。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇三

第一段：介紹實訓(xùn)房地產(chǎn)的背景和重要性（200字）。

自從我進入大學(xué)以來，我一直聽說過關(guān)于實訓(xùn)與實踐的重要性。作為一名房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生，我對房地產(chǎn)企業(yè)的運作和實務(wù)知識感興趣，然而理論課程并不能完全滿足我對實際操作的渴望。幸運的是，我的學(xué)校為我們提供了這樣一個寶貴的機會–實訓(xùn)房地產(chǎn)。但是，什么是實訓(xùn)房地產(chǎn)呢？實訓(xùn)房地產(chǎn)是一種通過參與真實的房地產(chǎn)項目來學(xué)習(xí)和應(yīng)用課程內(nèi)容的活動。參與實訓(xùn)房地產(chǎn)不僅可以增強我們的實際操作能力，還能讓我們更好地理解房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和運作方式。這是一個非常重要的機會，因為在我看來，大學(xué)并不僅僅是為了獲得學(xué)位，更是為了真正準(zhǔn)備好進入現(xiàn)實世界。

參與實訓(xùn)房地產(chǎn)項目是一種全面的學(xué)習(xí)體驗。通過實踐我們學(xué)到的原則和理論，我們能夠更好地理解和應(yīng)用它們，從而使我們的學(xué)習(xí)更加實用化。實訓(xùn)房地產(chǎn)也是一個綜合運用多種技能的機會，如市場調(diào)研、項目策劃和執(zhí)行、資金管理等。這是一個全方位的學(xué)習(xí)過程，讓我們學(xué)會如何在實際業(yè)務(wù)中解決問題和應(yīng)對挑戰(zhàn)。但是，實訓(xùn)房地產(chǎn)也不乏挑戰(zhàn)，比如項目時間緊迫、預(yù)算有限、市場變化莫測等。然而，正是這些挑戰(zhàn)使我們更加奮發(fā)向前，鍛煉了我們的應(yīng)變能力和團隊合作精神。

第三段：實訓(xùn)經(jīng)歷的重要價值（300字）。

通過參與實訓(xùn)房地產(chǎn)項目，我意識到實踐遠比理論更重要。在實訓(xùn)中，我學(xué)到了大量不能在課堂上學(xué)到的知識和技能，例如與客戶溝通、市場調(diào)研和競爭分析等。通過親身參與項目，我也更好地認識到團隊合作的重要性。在實踐中，房地產(chǎn)項目往往需要多個部門共同合作，由此我學(xué)會了如何與不同背景和專業(yè)的人有效合作。實訓(xùn)房地產(chǎn)還教會了我如何在時間和資源有限的情況下做出決策，以及如何在客戶需求和市場趨勢之間取得平衡。這些寶貴的經(jīng)驗和技能將會對我未來的職業(yè)發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。

第四段：實訓(xùn)房地產(chǎn)的發(fā)展與應(yīng)用前景（250字）。

實訓(xùn)房地產(chǎn)在培養(yǎng)學(xué)生實踐經(jīng)驗的同時，也可以為房地產(chǎn)企業(yè)提供新的人才儲備。實訓(xùn)房地產(chǎn)項目不僅可以吸引學(xué)生參與，還能夠吸引企業(yè)對學(xué)生的關(guān)注和支持。合作企業(yè)可以提供實訓(xùn)房地產(chǎn)項目的場地、資源和專業(yè)指導(dǎo)，從而與學(xué)校和學(xué)生形成良好的互動。同時，實訓(xùn)房地產(chǎn)項目也可以為學(xué)生提供實習(xí)和就業(yè)機會，使他們更容易融入房地產(chǎn)行業(yè)，并快速適應(yīng)工作環(huán)境。

參與實訓(xùn)房地產(chǎn)項目是我大學(xué)生涯中最珍貴的經(jīng)歷之一。通過實踐，我真正感受到了房地產(chǎn)行業(yè)的活力和挑戰(zhàn)。實訓(xùn)房地產(chǎn)讓我明白了理論與實踐的差異，提高了我解決問題和應(yīng)對挑戰(zhàn)的能力，培養(yǎng)了我與不同背景人員有效合作的技巧。我相信，通過實訓(xùn)房地產(chǎn)的學(xué)習(xí)和實踐，我已經(jīng)為將來的職業(yè)生涯打下了堅實的基礎(chǔ)。我將會繼續(xù)努力，不斷學(xué)習(xí)和成長，成為一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)從業(yè)者。

【總字數(shù)：1200字】。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇四

房地產(chǎn)評估市場是一個既龐大又重要的行業(yè)。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，這個行業(yè)的前景也越來越美好。作為這個行業(yè)的從業(yè)者，深入了解并掌握評估市場的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對于提高評估水平及準(zhǔn)確性，具有重要意義。在長期的評估實踐中，我不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗，深刻領(lǐng)會了相關(guān)規(guī)定，也在實踐中有了一些獨特的體會和見解。

第二段：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的理解。

評估市場的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)是評估工作的重要基礎(chǔ)。在實際工作中，要根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)制定評估方案。要注意嚴格遵守規(guī)范，符合職業(yè)道德。同時，在了解這些標(biāo)準(zhǔn)之后，作為評估師還需要理解標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵，從而應(yīng)用于實際操作中，準(zhǔn)確把握評估結(jié)果。

第三段：實際操作中的注意事項。

在評估項目實際操作中，需要注意以下幾個方面。首先，在評估范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定后，評估人員需要嚴格按照標(biāo)準(zhǔn)來開展評估工作。其次，在對房地產(chǎn)項目進行評估時，需要充分考慮行業(yè)內(nèi)的市場活力、區(qū)域政策和諸如地價拍賣等市場狀況因素，以保證結(jié)果的準(zhǔn)確性。另外，評估人員需要注意公平、公正，不會因名聲、地位、關(guān)系或人情而對房產(chǎn)鉆進牛角尖。這方面的成功之處在于評估人員要有專業(yè)的風(fēng)范和道德操守。

第四段：評估結(jié)果的應(yīng)用。

在評估市場，評估結(jié)果的應(yīng)用是至關(guān)重要的。如何準(zhǔn)確、恰當(dāng)?shù)貍鬟f評估結(jié)論，是一個需要評估師和委托方高度配合的問題。在結(jié)果的應(yīng)用中，不僅要將結(jié)果提供給委托方，還需注意輔助客戶判斷方案的可行性，提供具體實現(xiàn)方向和方案設(shè)計建議。綜合評估市場整體情況和客戶請求，以數(shù)據(jù)支持客觀直白的語言到達結(jié)果。相信準(zhǔn)確、明了的評估結(jié)果，將有助于客戶更快更好地完成業(yè)務(wù)交易。

第五段：結(jié)論。

在這篇論文中，我們深入探討了房地產(chǎn)評估市場法的知識，以及它們在實踐中的應(yīng)用。在評估市場中，還有很多需要研究的地方，這需要我們不斷地學(xué)習(xí)和摸索。在實踐中，我們應(yīng)該注重專業(yè)技能，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)的市場價值和客戶需求，并通過與客戶溝通，為客戶提供專業(yè)的解決方案。我們相信，只要我們堅守評估市場的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并不斷積累實踐經(jīng)驗，就可以為客戶提供更優(yōu)質(zhì)、更專業(yè)的評估服務(wù)。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇五

近年來，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，競爭越來越激烈，房地產(chǎn)評估也成為了一個重要的領(lǐng)域。在參與房地產(chǎn)評估市場的過程中，我深深感受到在評估市場中獲取成功，歸根結(jié)底還是要靠打造精品項目，增強自身核心競爭力。

第二段：市場法的探究。

隨著市場消費者對房地產(chǎn)評估市場的需求的不斷增長，市場法變得越來越重要。在市場經(jīng)濟下，評估機構(gòu)必須在市場競爭中生存，必須提高準(zhǔn)確性、速度和效率，并始終為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。僅僅是肉眼觀察，是遠遠不夠的，必須依托科學(xué)的數(shù)據(jù)處理和分析能力，以及較快的響應(yīng)能力來做好評估工作，這方面實在是需要各大評估機構(gòu)協(xié)同努力才能達到。（200字左右）。

第三段：密切關(guān)注市場需求。

對于房地產(chǎn)評估市場，密切關(guān)注市場需求是非常重要的，要能夠抓住市場的重點問題，合理調(diào)配資源。例如，對于項目的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、市場需求、物業(yè)特性、建筑特點等因素，評估機構(gòu)應(yīng)該分析及做好評估預(yù)測。隨著城市和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對房地產(chǎn)的需求也在不斷變化，評估機構(gòu)應(yīng)該關(guān)注市場的需求變化趨勢，并通過實際的案例調(diào)整自己的評估方法及定價策略。（200字左右）。

第四段：科學(xué)的評估方法。

在評估過程中，科學(xué)的評估方法是非常關(guān)鍵的，因為它將直接影響評估機構(gòu)的準(zhǔn)確性、效率和速度。在確定評估方法時，應(yīng)先選擇合適的數(shù)據(jù)源，并銳意創(chuàng)新，不斷發(fā)掘新的評估方法和工具。對于數(shù)據(jù)的處理和分析，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)使用交叉驗證和數(shù)據(jù)挖掘方法，驗證數(shù)據(jù)的可靠性，并在非常短的時間內(nèi)完成評估。同時，為了使評估結(jié)果更加準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)考慮未來發(fā)展的各種可能性，統(tǒng)計、分析各種可能性下的數(shù)據(jù)，并及時完善評估結(jié)果。（200字左右）。

第五段：結(jié)語。

在房地產(chǎn)評估市場中，評估機構(gòu)應(yīng)該更為注重精細化管理，確保評估的準(zhǔn)確性、速度和效率?？茖W(xué)的評估方法是確保質(zhì)量的關(guān)鍵，但是，評估機構(gòu)還要深度了解市場需求、建立品牌、提高自身的核心競爭力，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出。本篇文章就這方面的話題進行了探討，希望能對大家有所幫助。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇六

房地產(chǎn)評估是指對不動產(chǎn)的價值進行綜合評判的過程，它是購房、購地和擔(dān)保貸款等領(lǐng)域中不可或缺的一環(huán)。作為房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者，我深深意識到學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的重要性，通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)與實踐，我收獲了許多珍貴的心得體會。在這篇文章中，我將分享我的心得體會，希望能夠?qū)ζ渌麑W(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的人有所幫助。

第二段：學(xué)習(xí)理論知識。

學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的第一步是掌握相關(guān)的理論知識。這些知識包括土地法律法規(guī)、房地產(chǎn)評估方法和市場動態(tài)等。對于我來說，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的理論知識并不容易，需要閱讀大量的書籍和資料，參加相關(guān)的培訓(xùn)課程。但是，只有通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，才能夠真正掌握這些理論知識，為實際工作打下堅實的基礎(chǔ)。

第三段：實踐經(jīng)驗的積累。

掌握了理論知識后，我開始進行實踐。在實踐中，我學(xué)到了許多寶貴的經(jīng)驗。首先，我認識到實踐是理論的檢驗，只有在實際工作中才能夠?qū)W(xué)到的知識運用到實踐中。其次，我發(fā)現(xiàn)實踐中所遇到的問題往往是復(fù)雜多樣的，需要靈活運用所學(xué)知識解決。最后，我也學(xué)到了如何做好房地產(chǎn)評估的報告，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和格式等方面的要求。

第四段：與他人的溝通交流。

在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的過程中，我發(fā)現(xiàn)與他人的溝通交流是非常重要的。通過與同事和領(lǐng)導(dǎo)的交流，我不僅學(xué)到了更多的房地產(chǎn)評估經(jīng)驗，還糾正了自己在學(xué)習(xí)和實踐中的錯誤。同時，我也發(fā)現(xiàn)通過與客戶的溝通交流，可以更好地理解客戶的需求，提供更好的服務(wù)。因此，我鼓勵學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的人要善于與他人溝通交流，從中獲取更多的知識和經(jīng)驗。

第五段：不斷學(xué)習(xí)與成長。

學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估不是一蹴而就的過程，它需要不斷地學(xué)習(xí)與成長。我始終相信學(xué)習(xí)是一個終身的過程，只有不斷地學(xué)習(xí)才能夠跟上行業(yè)的發(fā)展。在這個過程中，我要不斷地學(xué)習(xí)新的理論知識，不斷地進行實踐，不斷地與他人溝通交流。同時，我也要不斷地反思總結(jié)自己的經(jīng)驗，不斷地提高自己的能力。只有如此，我才能夠成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)評估師。

結(jié)論：

通過學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估，我不僅學(xué)到了理論知識，還積累了寶貴的實踐經(jīng)驗。我明白了學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的重要性，以及如何進行學(xué)習(xí)與成長。希望我分享的心得體會能夠?qū)ζ渌麑W(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的人有所幫助，共同進步，為我國的房地產(chǎn)行業(yè)做出更大的貢獻。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇七

中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司受廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地在評估基準(zhǔn)日的市場價值進行了評估。

評估范圍和對象是位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地。

評估基準(zhǔn)日為4月30日。

本次評估遵照中國有關(guān)資產(chǎn)評估的法令、法規(guī)，遵循獨立、客觀、科學(xué)的工作原則和產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則、替代性原則等有關(guān)經(jīng)濟原則，依據(jù)委估資產(chǎn)的實際狀況、有關(guān)市場交易資料和現(xiàn)行市場價格標(biāo)準(zhǔn)，并參考資產(chǎn)的歷史成本記錄，以資產(chǎn)的持續(xù)使用和公開市場為前提，采用市場比較法及假設(shè)開發(fā)法對該土地進行評估。評估的價值類型為公開市場價值。

經(jīng)實施清查核實、實地查勘、市場調(diào)查、評定估算等評估程序，得出在評估基準(zhǔn)日204月30日，位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地市場價值為28,329.15萬元。

本評估結(jié)果使用的有效期為一年，即自2007年4月30日至4月29日有效。

本報告評估結(jié)論僅供委托方為上述評估目的使用，評估師的責(zé)任是就該項評估目的下的資產(chǎn)價值量發(fā)表專業(yè)意見，評估師和評估機構(gòu)所出具的評估報告不代表對評估目的所涉及的經(jīng)濟行為的任何判斷。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，并且在資產(chǎn)評估報告書界定的條件下成立，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

(此頁無正文)。

中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司。

法定代表人：沈琦。

注冊資產(chǎn)評估師：傅曉東。

二oo七年五月十日。

廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

資產(chǎn)評估報告書。

中聯(lián)評報字[2007]第405號。

廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對貴公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地進行了評估工作。評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在2007年4月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方及資產(chǎn)占有方簡介。

(一)委托方。

名稱：廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

注冊號：4419001001460。

住所：東莞市南城區(qū)宏遠工業(yè)區(qū)。

法定代表人：鐘振強。

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(法人獨資)。

注冊資本：人民幣陸仟捌佰萬元。

實收資本：人民幣陸仟捌佰萬元。

成立日期：一九九二年二月十五日

經(jīng)營范圍：城市綜合開發(fā)、房地產(chǎn)策劃及銷售代理、批發(fā)、零售建筑材料，墻紙、地毯、地板膠、照明電器、石膏板、計劃外鋼板。

(二)資產(chǎn)占有方。

名稱：東莞市盈興實業(yè)投資有限公司。

注冊號：4419001009358。

住所：東莞市南城區(qū)振興大樓二樓。

法定代表人：陳樹德。

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。

注冊資本：人民幣捌佰萬元。

實收資本：人民幣捌佰萬元。

成立日期：二00二年五月十六日

經(jīng)營范圍：室內(nèi)裝飾、空調(diào)安裝工程、燈飾設(shè)計安裝工程、室內(nèi)外裝飾設(shè)計(憑資質(zhì)經(jīng)營);實業(yè)投資、高新科技產(chǎn)品投資開發(fā)，物業(yè)投資、投資信息咨詢、國內(nèi)商業(yè)(除國家專營專控商品)。

二、評估目的。

本次評估目的是反映廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地在評估基準(zhǔn)日時的市場價值。

三、評估價值類型。

依據(jù)本次評估目的，確定本次評估的價值類型為市場價值。

公開市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

四、評估范圍和對象。

本次評估范圍和對象是位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺的41,688.89平方米商住用地。

1、土地登記狀況。

宗地位于廣東省東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村，土地使用權(quán)類型屬于出讓，已取得《國有土地使用證》，證號為東府國用字第特324號，土地權(quán)屬人是東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司，土地用途是商住用地，土地面積是41,688.89平方米，土地使用權(quán)期限是到2063年9月8日。土地四至是：南至山頭，北至西南路，東至空地、西至空地。

2、土地權(quán)利狀況。

估價對象的土地所有權(quán)為國家，土地使用權(quán)登記人是東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司。

總公司開發(fā)的東府國用(2003)字第特324號41,688.89平方米土地使用權(quán)及開發(fā)該房地產(chǎn)項目的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東莞市盈興實業(yè)投資有限公司。并由東莞市盈興實業(yè)投資有限公司以掛靠東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司的方式繼續(xù)對該地塊進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。

3、土地使用年限。

宗地以出讓方式取得，土地使用期限到2063年9月8日，本次評估設(shè)定土地剩余使用年限均為56.33年。

4、土地利用狀況。

到評估基準(zhǔn)日時，宗地尚未進行開發(fā)建設(shè)，土地上沒有任何建筑物。土地的開發(fā)狀況是三通(路通、上水通、電通)，但場地內(nèi)尚未平整。

以上評估范圍和對象與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

五、評估基準(zhǔn)日。

本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是2007年4月30日。

六、評估原則。

根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法規(guī)，我們遵循獨立、客觀、科學(xué)的原則和資產(chǎn)評估的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺的41,688.89平方米商住用地進行了資產(chǎn)評估。為保證資產(chǎn)評估工作的有效和評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，遵循的原則有：

(一)獨立、客觀、科學(xué)的工作原則。

獨立性原則：嚴格按照國家法律和法規(guī)行事，不受外界干擾和評估業(yè)。

務(wù)當(dāng)事人的影響，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。

客觀性原則：一切從實際出發(fā)，認真進行現(xiàn)場勘察和調(diào)查研究，掌握翔實可靠的資料和依據(jù)，采取符合實際的計價標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。

科學(xué)性原則：制定科學(xué)的操作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，嚴格按照國家資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，實施評估，科學(xué)、合理地進行資產(chǎn)價格的評定和估算。

(二)資產(chǎn)評估公允的專業(yè)原則。

資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則：根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)。

替代性原則：充分考慮被評估的每一項資產(chǎn)的選擇性或有無替代性，以效能相同為前提，以市場公允價確定委估資產(chǎn)價值。

公開市場原則：資產(chǎn)評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或成立。

七、評估依據(jù)。

(一)主要法律法規(guī)依據(jù)。

1、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令，1991年);。

2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(國資辦發(fā)[1992]第36號);。

3、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會5月7日發(fā)布);。

4、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財評字[]91號);。

5、《中國資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范》(中國注冊會計師協(xié)會);。

9、《中華人民共和國土地管理法》(中華人民共和國主席令第八號，8月29日);。

10、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(gb/t18508—2001);。

11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

(二)經(jīng)濟行為文件。

(三)產(chǎn)權(quán)證明文件。

1、國有土地使用證：東府國用(2003)字第特324號;。

2、合同書。

(四)其他參考資料。

1、東莞市盈興實業(yè)投資有限公司營業(yè)執(zhí)照;。

2、廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照;。

3、土地產(chǎn)權(quán)情況申明;。

4、該土地開發(fā)的總平面布置圖及經(jīng)濟指標(biāo)總表;。

5、該土地開發(fā)項目的可行性研究報告;。

6、東莞市國土資源局網(wǎng)站的有關(guān)資料;。

7、東莞市房地產(chǎn)市場調(diào)查資料;。

8、資產(chǎn)占有方承諾函;。

9、資產(chǎn)評估委托方承諾函;。

10、現(xiàn)場勘察、核查資料;。

11、有關(guān)市場交易價格資料;。

12、其他資料。

八、評估方法。

土地評估方法有市場比較法、收益還原法、假設(shè)開發(fā)法、成本逼近法、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法等。估價方法的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場發(fā)育情況并結(jié)合估價對象的具體特點及估價目的等，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r方法。為此，經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘，以及對估價對象的特點、評估目的及宗地所處區(qū)域的影響因素等資料進行收集、分析和整理，并結(jié)合評估對象的實際情況，選擇兩種評估方法，即市場比較法和假設(shè)開發(fā)法分別測算地價，最后在綜合分析的基礎(chǔ)上，確定土地價格。

1、市場比較法的基本原理。

根據(jù)市場運行規(guī)律，在同一商品市場中，商品的效用相同或大致相似時，價格低者吸引需求，即有兩個以上互有替代性的.商品同時存在時，商品的價格是經(jīng)過相互影響與比較之后來決定的。土地價格也同樣遵循替代規(guī)律，相鄰地區(qū)或類似地區(qū)不會明顯偏離具有替代性質(zhì)的土地價格。

換言之，具有相同使用價值、替代可能的地塊之間，會相互影響和競爭，使價格相互牽制而趨于一致。

市場比較法的基本公式是：

v=vb×a×b×d×e。

v：待估宗地價格;vb：比較實例價格;。

a：待估宗地情況指數(shù)/比較實例情況指數(shù);。

b：待估宗地估價期日地價指數(shù)/比較實例交易日期地價指數(shù);

d：待估宗地區(qū)域因素條件指數(shù)/比較實例區(qū)域因素條件指數(shù);。

e：待估宗地個別因素條件指數(shù)/比較實例個別因素條件指數(shù)。

2、假設(shè)開發(fā)法的基本原理。

假設(shè)開發(fā)法，又稱剩余法，是在預(yù)計開發(fā)完成后不動產(chǎn)正常交易價格的基礎(chǔ)上，扣除預(yù)計的正常開發(fā)成本及有關(guān)專業(yè)費用，利息、利潤和稅收，以價格余額來估算待估土地價格的方法。

假設(shè)開發(fā)法的計算公式為：v=a-b-c。

式中：v——待估土地價格;。

a——開發(fā)完成后的土地總價值或房地產(chǎn)總價值;。

b——整個開發(fā)項目的開發(fā)成本(未包括土地);。

c——開發(fā)商的合理利潤。

假設(shè)開發(fā)法法的估價程序如下：

(1)待估宗地基本情況;。

(2)估宗地的最有效利用方式;。

(3)開發(fā)建設(shè)周期和投資進度安排;。

(4)建成后的土地總價值或房地產(chǎn)總價值;。

(5)估算開發(fā)成本和開發(fā)商的合理利潤;。

(6)確定待估宗地的土地價格。

九、評估過程。

評估工作主要分以下三個階段進行：

(一)評估準(zhǔn)備階段。

準(zhǔn)備階段工作時間為2007年4月25日至2007年4月28日。

1、與委托方對本次評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估范圍等問題協(xié)商一致，并制訂出資產(chǎn)評估工作計劃。

2、配合資產(chǎn)占有方進行資產(chǎn)清查等工作，評估項目組人員對委估資產(chǎn)進行初步了解，協(xié)助企業(yè)進行委估資產(chǎn)申報工作，收集資產(chǎn)評估所需文件資料。

3、進行市場調(diào)查，重點調(diào)查地產(chǎn)市場交易情況。

(二)現(xiàn)場評估階段。

項目組現(xiàn)場評估階段的時間是2007年4月28日至2007年4月30日。主要工作如下：

1、聽取有關(guān)人員介紹委估資產(chǎn)的現(xiàn)狀;。

3、查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及有關(guān)資料。

(三)評估計算階段。

2007年5月1日至2007年5月8日，進行評估計算：

1、根據(jù)委估資產(chǎn)的實際狀況和特點，確定具體的資產(chǎn)評估方法;。

2、對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)，在清查核實的基礎(chǔ)上做出初步評估測算。

3、對資產(chǎn)評估的初步結(jié)果進行分析，對評估結(jié)果進行必要的調(diào)整、修改和完善。

(四)提交報告階段。

在上述工作基礎(chǔ)上，起草資產(chǎn)評估報告書，與委托方就評估結(jié)果交換意見，在全面考慮有關(guān)意見后，按評估公司內(nèi)部資產(chǎn)評估報告三審制度和程序?qū)蟾孢M行反復(fù)修改、校正，最后出具正式資產(chǎn)評估報告書。

本階段的工作時間為2007年5月9日至2007年5月10日。

十、評估結(jié)論。

評估人員本著獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，根據(jù)資產(chǎn)評估必要的程序和公認的方法，對廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地資產(chǎn)，進行了實地勘察、市場調(diào)查、詢征和評估計算，采用市場比較法和假設(shè)開發(fā)法評估。得出委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2007年4月30日的評估值為人民幣28,329.15萬元。

十一、特別事項說明。

的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

(二)到評估基準(zhǔn)日時，委托評估土地的國有土地使用證：東府國用(2003)字第特324號上記載的土地使用者是東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司，該國有土地使用權(quán)尚未變更到東莞市盈興實業(yè)投資有限公司名下。

(三)東莞市盈興實業(yè)投資有限公司提供了受讓該土地及開發(fā)權(quán)的《合同書》。合同約定，由東莞市廣安電器安裝工程有限公司、東莞市金斗建造工程有限公司將其掛靠東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司開發(fā)的東府國用(2003)字第特324號41,688.89平方米土地使用權(quán)及開發(fā)該房地產(chǎn)項目的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東莞市盈興實業(yè)投資有限公司。并由東莞市盈興實業(yè)投資有限公司以掛靠東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司的方式繼續(xù)對該地塊進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。本次評估是以東莞市盈興實業(yè)投資有限公司在評估基準(zhǔn)日時實際取得該宗地使用權(quán)作為前提條件的。

(四)評估基準(zhǔn)日時，該土地尚未進行開發(fā)。根據(jù)《閑置土地處置辦法》(國土資源部5號令)，該土地自取得后超過一年尚未進行開發(fā)建設(shè)，可能被政府部門認定為閑置土地。本次評估沒有考慮該土地作為閑置土地被政府部門強制回收的政策風(fēng)險及可能需要繳納的土地閑置費對土地價值的影響。

(五)評估報告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件如國有土地使用證、合同書等及相關(guān)資料由委托方及資產(chǎn)占有方提供，委托方及資產(chǎn)占有方對其真實性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

(六)評估過程中，評估人員查看了被評估土地的狀況，查看了《國有土地使用證》原件，但未到國土部門進行查冊。

(七)評估機構(gòu)充分關(guān)注了可能影響委估土地價值的因素，對委托方可能存在的其他影響評估的特殊事項，在委托時未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，估價機構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。委托方對其提供資料的真實性、完整性負責(zé)。

十二、評估基準(zhǔn)日期后重大事項

據(jù)盡職調(diào)查了解，評估基準(zhǔn)日期后、評估報告出具之前，在企業(yè)悉數(shù)告知的前提下，沒有重大事項發(fā)生，也沒有發(fā)生對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項發(fā)生。

十三、資產(chǎn)評估報告法律效力。

(一)本評估結(jié)論是依據(jù)資產(chǎn)評估的原則、依據(jù)、前提、方法和程序得出的，本評估報告書僅用于本次評估之目的，不得用于其他目的。

(二)本評估報告成立的前提條件是有關(guān)經(jīng)濟行為符合國家法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

(三)評估工作是以委托方提供的有關(guān)經(jīng)濟行為文件，有關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件，有關(guān)法律文件的真實合法為假設(shè)前提。

(四)評估師和評估機構(gòu)的法律責(zé)任是對本報告所述評估目的下的資產(chǎn)價值量做出專業(yè)判斷，并不涉及到評估師和評估機構(gòu)對該項評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟行為做出任何判斷。

(五)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，評估結(jié)果使用的有效期自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評估結(jié)果有效期為2007年4月30日至204月29日。當(dāng)本次評估目的在評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)實現(xiàn)時，可用評估結(jié)果作為評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟行為實現(xiàn)時作價的參考依據(jù)。超過一年，其評估結(jié)果失去效用，如繼續(xù)實現(xiàn)原目的，需重新進行資產(chǎn)評估。

(六)本評估結(jié)論僅供委托方以及送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用;評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，全部或部分內(nèi)容不得向其他單位和個人提供，也不得見諸于公開媒體。

十四、評估報告提交日期

本報告提交日為二oo七年五月十日。

(此頁無正文)。

中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司。

法定代表人：沈琦。

注冊資產(chǎn)評估師：傅曉東。

二oo七年五月十日。

備查文件目錄。

1、東莞市盈興實業(yè)投資有限公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);。

2、廣東宏遠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);。

3、國有土地使用證：東府國用(2003)字第特324號(復(fù)印件);。

4、土地產(chǎn)權(quán)情況的申明;。

5、東莞市廣安電器安裝工程有限公司、東莞市金斗建造工程有。

6、土地照片(復(fù)印件);。

7、資產(chǎn)評估委托方承諾函;。

8、資產(chǎn)占有方承諾函;。

9、資產(chǎn)評估機構(gòu)及注冊評估師承諾函;。

10、中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司資格證書(復(fù)印件);。

11、中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);。

12、本項目評估人員資格證書(復(fù)印件)。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇八

實訓(xùn)房地產(chǎn)是指在真實的房地產(chǎn)操作過程的基礎(chǔ)上，通過模擬實踐的形式進行訓(xùn)練和練習(xí)，從而使學(xué)員更好地了解、理解和掌握房地產(chǎn)業(yè)的知識和技能。在這次實踐過程中，我深刻感受到了房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)雜性和難度，也得到了很多有價值的體驗與教訓(xùn)。下面我想就此次實訓(xùn)活動作一點總結(jié)和思考。

第二段：感悟和體驗。

通過這次實訓(xùn)，我發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場并不像我們平時看到的那樣簡單，它需要考慮到很多的細節(jié)問題，比如政策法規(guī)、市場風(fēng)險、供需關(guān)系等等。同時，還需要具備很多的專業(yè)知識和技能，比如項目策劃、營銷推廣、合同管理等等。只有將這些因素綜合考慮并運用到實踐中去，才能真正地讓項目成功。

此外，我還深刻感受到了團隊合作的重要性，因為在實訓(xùn)項目中，我們需要與其他同學(xué)合作完成整個項目的方案和落地。在整個過程中，我們需要不斷地進行溝通和協(xié)調(diào)，才能做到分工明確、任務(wù)清楚。

第三段：問題與挑戰(zhàn)。

在實訓(xùn)過程中，也出現(xiàn)了一些問題和挑戰(zhàn)。其中最大的問題是時間緊，任務(wù)重。在協(xié)調(diào)各個環(huán)節(jié)和各個人員的時候，我們往往需要花費大量精力和時間，比如在項目策劃中需要充分了解和分析市場動態(tài)，考慮到各種風(fēng)險因素，而在項目實施過程中，需要不斷的監(jiān)控進展和進度，還需要靈活應(yīng)對各種變化和突發(fā)事件。這些都需要我們不斷地思考、推敲和反復(fù)修改。

此外，還有很多技術(shù)問題需要我們?nèi)ソ鉀Q和克服，例如在數(shù)據(jù)分析方面、策劃方案方面、合同管理方面等等。這些問題和挑戰(zhàn)都需要我們具備專業(yè)的知識和技能，并以高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神去面對和解決。

第四段：收獲和啟示。

通過這次實訓(xùn)，我不僅學(xué)到了很多房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)知識和技能，還深刻領(lǐng)悟到了很多管理和團隊合作的精髓。例如，我們需要從客戶的角度出發(fā)，去了解他們的需求和期望，從而創(chuàng)造與市場需求相符合的產(chǎn)品；我們需要在每個環(huán)節(jié)上保持高度的溝通和協(xié)調(diào)，才能做到高效的項目管理和物流配送。

同時，這次實訓(xùn)也給我們提供了很好的學(xué)習(xí)和體驗平臺，讓我們更好地認識行業(yè)和了解市場。這些經(jīng)歷和收獲也必將為我們未來的工作和發(fā)展提供有益的支持和指導(dǎo)。

第五段：總結(jié)和展望。

總體而言，這次實訓(xùn)是一次非常有價值的學(xué)習(xí)和體驗過程，讓我們深深認識到了房地產(chǎn)行業(yè)的重要性和難度，也將這些經(jīng)驗和收獲帶到未來的工作和學(xué)習(xí)中去，不斷地進一步提升自己的能力和素質(zhì)。希望未來我們在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中能夠更好地運用這些知識和技能，為行業(yè)的發(fā)展和社會的進步貢獻自己的力量。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇九

(一)委托方。

名稱：呼和佳地云龍苑法定代表人：xxx。

(二)估價方。

聯(lián)系電話：xxxxxxx資格等級：xx級。

估價機構(gòu)證書編號：xx房地自估第xxxx號。

(三)估價對比對象。

1.呼和佳地蒼云苑3號樓6單元4樓04012.海東路國華小區(qū)。

3.大召區(qū)塊印像江南小區(qū)。

二、評估目的。

對于一處空閑房產(chǎn)進行租賃定價前的'對比分析。

三、評估范圍。

1、房子本身價值2、屋內(nèi)裝修和家具。

3、小區(qū)周邊地理環(huán)境和人文環(huán)境。

四、評估基準(zhǔn)日。

本次資產(chǎn)評估確定的評估基準(zhǔn)日為10月13日，評估中所采用的計價標(biāo)準(zhǔn)為評估基準(zhǔn)日時的有效價格標(biāo)準(zhǔn)。

五、評估原則。

1、合法原則2、替代原則。

3、最高最佳使用原則4、估價時點原則。

5、客觀、公正、公平原則。

六、評估依據(jù)。

(一)法律法規(guī)依據(jù)：1.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號);2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)〔1992〕36號)。

(二)準(zhǔn)則依據(jù)：1.(評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》2.《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)〔〕18號);3.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》等7項資產(chǎn)評估準(zhǔn)則(中評協(xié)〔〕189號);4.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中評協(xié)〔〕03號)。

(三)權(quán)屬依據(jù)：被評估房產(chǎn)所有者提供的房產(chǎn)證以及相關(guān)資料。

七、評估方法。

本次對委估呼和浩特市呼和佳地云龍苑房地產(chǎn)采取市場售價類比法進行評估。

(一)評估方法的選擇。

呼和浩特市呼和佳地云龍苑局部房地產(chǎn)是具有交易性的普通商品住宅，市場上可類比的同類型房地產(chǎn)較多，易于收集數(shù)據(jù)，容易做到評估結(jié)果準(zhǔn)確。

(二)市場售價類比法介紹。

1、基本原理：市場售價類比法是將評估對象房地產(chǎn)與較近期內(nèi)已經(jīng)交易的類似房地產(chǎn)加以比較對照，并根據(jù)已發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)的價格，經(jīng)過因素修正得出評估對象房地產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的合理價值的評估方法。

2、參照物的選?。罕敬芜x取呼和浩特市二環(huán)附近三處房地產(chǎn)作為參照物來對評估對象進行評估。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇十

真的很快，轉(zhuǎn)眼間就到20xx的歲末了，**在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復(fù)一日的迷茫與焦慮。一年來，在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認真學(xué)習(xí)各種專業(yè)知識和公關(guān)能力，以公司的總體目標(biāo)為行動綱領(lǐng)，在思想上嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風(fēng)上艱苦樸素、務(wù)真求實，較好地完成領(lǐng)導(dǎo)和各級部門安排的各項任務(wù)。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多!

碩果累累的20xx年已悄然過去，充滿希望的20xx年已經(jīng)來臨。不知不覺中，我被安排到**區(qū)的分支機構(gòu)已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。在這一年的時間里，我的個人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學(xué)習(xí)和工作任務(wù)都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結(jié)合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處。現(xiàn)將20xx年的工作總結(jié)如下：

一、(武湖)**農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)研究所農(nóng)用地評估項目。

在分到**后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農(nóng)用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農(nóng)用地價格特性，到查詢熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常性費用等指標(biāo)，最后能運用收益還原法快速測算農(nóng)用地地價相關(guān)費用。在這過程中，我發(fā)現(xiàn)我要學(xué)習(xí)的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關(guān)理論知識。在學(xué)習(xí)過程中，不斷地使理論知識和實踐相結(jié)合，提高自己的業(yè)務(wù)水平。武湖農(nóng)用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結(jié)束。感覺有點遺憾，畢竟我要學(xué)習(xí)的東西還有很多。

二、(橫店)**市**區(qū)剪刀廠工業(yè)用地評估項目。

七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務(wù)能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預(yù)期的結(jié)果，會出現(xiàn)失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術(shù)路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻祝驗闀霈F(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學(xué)會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現(xiàn)。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。

三、(灄口)湖北省教育考試院考試服務(wù)中心土地轉(zhuǎn)讓評估項目。

九月份出現(xiàn)一個類似**區(qū)剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉(zhuǎn)讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準(zhǔn)則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到“做事講規(guī)矩、做人講原則!”

四、(前川)**區(qū)前川一小裝修補償價格評估項目。

20xx年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，**分支機構(gòu)承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來搜尋相關(guān)裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。

五、(魯臺)**區(qū)雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目。

在12月份末，順利完成該公司土地使用權(quán)變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應(yīng)手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。

六、(盤**)**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水廠掛牌出讓土地評估項目。

20xx年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎(chǔ)設(shè)施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復(fù)雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了!引申到這個項目，本應(yīng)是由土地相關(guān)主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學(xué)會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。

七、工作中存在的不足。

在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處：

第一：溝通能力有待進一步加強;。

第二：評估相關(guān)的理論知識需要進一步學(xué)習(xí);。

第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強;。

以上存在的不足，我會在以后的學(xué)習(xí)和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務(wù)能力，為公司做出更大的貢獻。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇十一

即將邁進大學(xué)生活的最后一個年頭,站在我面前的就是那個向往已久的工作社會,我的心已經(jīng)開始飛進那里.我高興,我興奮,因為我終于可以在這個巨大的舞臺上展現(xiàn)自我,我可以回報社會.但是我又害怕又膽怯,我常常會捫心自問:我準(zhǔn)備好了嗎？是的,我在校園里生活了數(shù)十載,而社會與校園是完全不同的兩個世界,也許我不能完全立刻適應(yīng)這激烈殘酷的社會.這次的實訓(xùn)是一個過度的橋梁，感謝老師給了我這次的機會。

為期三周的實訓(xùn)期已經(jīng)結(jié)束，這短短的19天對我這些即將走入社會的學(xué)生來說，既是一種培訓(xùn)，也是一種挑戰(zhàn)。培訓(xùn)是在培訓(xùn)我在今后工作時所應(yīng)具備的能力，培訓(xùn)我在離開學(xué)校和家人羽翼保護下，如何來面對現(xiàn)實生活的能力以及如何在現(xiàn)實生活中來實現(xiàn)自己的最大價值。挑戰(zhàn)是挑戰(zhàn)我能否接受挫折與壓力的能力，所以實訓(xùn)對我來說，讓我由稚嫩向成熟更邁進了一步！

不僅如此，我也完成這次實訓(xùn)的目的，學(xué)到了許多知識也領(lǐng)悟了許多道理！其實實訓(xùn)之前我對房地產(chǎn)充滿了憧憬，但同時也有些懼怕。因為從來沒有工作過，也害怕別人不愿意搭理我，直到去了之后，才讓我的這些顧慮通通拋掉了。

我的實訓(xùn)地點是在南京路-銅山新區(qū)店，這是我意義的第一個工作的地方。那天，店長陳浩給了我們每人一張名片，然后我們就開始分成2組，一組坐店，一組出去調(diào)查。第一天上班，我真的跟一個傻子一樣，只有靜靜的坐在那看著置業(yè)顧問不停的忙他們自己的，仿佛我是空氣，當(dāng)時真的覺得自己在那幫不上忙，而且還占空間！不過，兩個女的店員后教我們打電話，搜房源。一晃一天就過去了。在今天，我們還知道了他們其實和我們年紀上差不多，只是經(jīng)歷了時間的磨練，他們已經(jīng)心理上變得成熟，真可謂社會磨礪人啊。

幾天的的相處，店里面的置業(yè)顧問對我來說已經(jīng)不是那么陌生了，偶爾跟他們聊聊天也可以學(xué)到東西的。在店里最主要的'兩個任務(wù)就是：看小區(qū)以及和置業(yè)顧問一起去看房源。譬如買賣房屋所要繳納的稅是按地方基準(zhǔn)價來計算的，徐州市的房屋基準(zhǔn)價是：一環(huán)以內(nèi)6000元/平方米，二環(huán)到一環(huán)5700元/平方米，三環(huán)到二環(huán)是4400元/平方米，三環(huán)以外是4000元/平方米，其余的是3500元/平方米，關(guān)于營業(yè)稅的征收是按基準(zhǔn)價計算房屋總價的5.5%，個人所得稅征收的比例是1%，過戶（契稅+印花稅等）總共按2.3%來算，傭金是房屋總價的2%也可以是買賣雙方各一個點，再到貸款稅按千分之三+300元的手續(xù)費，所以總共需要交的稅基本就這幾種。同時置業(yè)顧問還教了我如何來認識房屋的戶號、坐落，怎樣看臥室、客廳、衛(wèi)生間及廚房是怎樣的的構(gòu)造，怎樣的是坐南朝北，怎樣的是坐北朝南以及周圍的環(huán)境如何，正如他們所說的，我實訓(xùn)也就十九天，不想學(xué)玩玩就過去了，想學(xué)的話，在這十九天里是可以真的可以學(xué)到很多東西！

工作的這段時間，我們還有幾次總體的培訓(xùn)，講些房地產(chǎn)的基本知識和經(jīng)紀人的基本常識。黃總和魏總的講解實在精彩，是我對房地產(chǎn)又增加了幾分喜歡。工作有時比較閑，我還會坐在那聽置業(yè)顧問之間談話，置業(yè)顧問與客戶的交流，記得有一個新置業(yè)顧問問一個經(jīng)驗比較豐富的置業(yè)顧問：如何防止客戶與防治私下談價？有經(jīng)驗的置業(yè)顧問則說：這不是當(dāng)時就能處理好的事，在你到買房去看房時，實現(xiàn)就該做好充分的準(zhǔn)備來防止他們私下談價，而不是要等到所有的問題都集中到一起時你才來解決！那樣可定會出問題的。的確，工作中存在了太多的不確定的因素，許多現(xiàn)實中的技巧和經(jīng)驗需要在實踐中不斷的去琢磨去領(lǐng)悟。不是光用想，想只是行動的開始，但不是行動的執(zhí)行者?！皩嵺`出真知”，這是個永遠不會變的宗旨。

通過這次實訓(xùn)，我真的學(xué)到了許多在學(xué)校里面學(xué)不到的東西，因為雖然是短短的十九天，但學(xué)到的遠比想象中的多，我很感謝在中橋置業(yè)的所有員工，沒有他們的幫助，我可能不會這么順利的完成實訓(xùn)，并且還學(xué)到那么多知識，在離別的時候，對他們每個人不僅充滿的是感激，也有對與他們這么多天相處的不舍，同時也很感謝學(xué)校提供的這次機會，讓我明白，假如我已經(jīng)是一名工作者，我會如何在現(xiàn)實中把握自我：

踏實的走好每一步，不做作；注意加強團隊的配合，不一意孤行；聽從上級的安排，不盲從；把握自己的方向，不搖擺！

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇十二

在房地產(chǎn)估價上產(chǎn)生了三大基本方法,即：比較法、成本法、收益法。除此之外,另有一些其大的估價方法,如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法、基準(zhǔn)地價修正法等。但在實習(xí)中,經(jīng)過一些案例,以及與估價職員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決議,任何一項房地產(chǎn)估價的案例,受市場這一因素的影響極大。

三.人口因素;四.經(jīng)濟因素;五.社會因素;六.行政因素;七.心理因素;八.國際因素;九.其他因素。

專業(yè)估價職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價職員資格考試及格,由有關(guān)主觀部門審定注冊,獲得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專業(yè)估價職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。

因為,估價職員的估價結(jié)果是否客觀公平,不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度,他所具有的估價實踐經(jīng)驗,還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價職員,他們不但有的具有注冊房地產(chǎn)估價師的資格,有的具有地皮估價師的資格,有的還具有注冊管帳師、注冊資產(chǎn)評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認真,事情時極其仔細、專業(yè),只有這樣,才氣對估價工具負責(zé)。

房地產(chǎn)估價程序,是指房地產(chǎn)估價全過程中的各項具體事情,按其內(nèi)在接洽性所排列出的先后進行序次。一般來說,從獲取估價業(yè)務(wù)開始至完成估價后的材料歸檔時止,一宗房地產(chǎn)估價活動的全過程和步驟如下：一.獲取估價業(yè)務(wù)寫事的作文;二.受理估價委托及明確估價基本領(lǐng)項;三.擬訂估價作業(yè)方案;四.收集估價所需材料;五.實地查勘估價工具;六.選定估價方法計算;七.確定估價結(jié)果;八.撰寫估價陳訴;九.交付估價陳訴;一零.估價材料歸檔。房地產(chǎn)估價固然應(yīng)依照上述程序進行,但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至必要一定的重復(fù)。

專業(yè)估價職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價職員資格考試及格,由有關(guān)主觀部門審定注冊,獲得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專業(yè)估價職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。因為,估價職員的估價結(jié)果是否客觀公平,不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度,他所具有的估價實踐經(jīng)驗,還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價職員,他們不但有的具有注冊房地產(chǎn)估價師的資格,有的具有地皮估價師的資格,有的還具有注冊管帳師、注冊資產(chǎn)評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認真,事情時極其仔細、專業(yè),只有這樣,才氣對估價工具負責(zé)會計實習(xí)周記。

房地產(chǎn)估價總的要求是獨立、客觀、公平,在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下五項：一.合法原則;二.最高最佳使用原則;三.替換原則;四.估價時點原則;五.公平原則。房地產(chǎn)估價原則是使不同的估價職員對估價的基本前提具有認識上的一致性,對同一估價工具在同一估價目的、同一估價時點下的估價結(jié)果具有近似性。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇十三

隨著經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經(jīng)濟中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價、經(jīng)紀、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟中的一個重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的'興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說，房地產(chǎn)業(yè)，在我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。

房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。

實習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價人員的接觸，可以了解到，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟的，有的甚至是學(xué)會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。

房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說土地價格時，此價格不含地上建筑物的價格；建筑物僅指建筑物部分。

在我國，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價值評估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等，所以，稱為房地產(chǎn)價值評估、房地產(chǎn)價格評估，或者簡稱房地產(chǎn)估價，更為準(zhǔn)確些。

從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇十四

房地產(chǎn)評估是對房地產(chǎn)價值的估計，是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一環(huán)。作為一名房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)生，在學(xué)習(xí)過程中，我深感房地產(chǎn)評估的重要性。下面我將分享一下我的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的心得體會。

第二段：理論知識的學(xué)習(xí)。

在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的過程中，我首先系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了相關(guān)的理論知識。我了解了房地產(chǎn)評估的基本定義和目標(biāo)，掌握了評估方法和技巧。我學(xué)會了通過收集、分析和處理各種數(shù)據(jù)來確定房地產(chǎn)的價值，并且學(xué)會了通過市場比較法、收益法和成本法等不同的評估方法來得出準(zhǔn)確的估價。這些理論知識為我在實踐中進行房地產(chǎn)評估提供了基礎(chǔ)。

第三段：實際案例的分析。

在學(xué)習(xí)過程中，我還參與了一些實際的案例分析，從中獲得了實踐經(jīng)驗。通過實際案例的分析，我發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)評估不僅僅是理論知識的應(yīng)用，更需要對市場的敏銳洞察力和全面的調(diào)查能力。在實際案例中，我學(xué)會了如何調(diào)查房地產(chǎn)的市場情況，了解當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟環(huán)境和政策法規(guī)等因素對房地產(chǎn)的影響。同時，我也學(xué)會了利用收集到的數(shù)據(jù)進行分析，準(zhǔn)確地判斷房地產(chǎn)的市場價值。

第四段：團隊合作的重要性。

在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的過程中，我不僅僅是一個人的學(xué)習(xí)，更是和團隊一起合作學(xué)習(xí)。在團隊合作中，我學(xué)會了與他人進行有效的溝通和合作，共同解決問題。在實際案例分析中，我和團隊成員一起收集數(shù)據(jù)、分析問題、討論解決方案。通過團隊合作，我不僅提高了自己的房地產(chǎn)評估能力，也學(xué)到了如何與他人進行良好的合作。

第五段：總結(jié)與展望。

通過學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估，我深刻理解到房地產(chǎn)評估在房地產(chǎn)行業(yè)中的重要性，并且學(xué)到了許多實踐經(jīng)驗。我相信，這些知識和經(jīng)驗將對我今后的工作和學(xué)習(xí)都有很大的幫助。未來，我希望能夠進一步提高房地產(chǎn)評估的能力，不斷學(xué)習(xí)和實踐，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展貢獻自己的力量。

總結(jié)：學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估是一項綜合性強、實踐性強的工作。通過學(xué)習(xí)，我不僅掌握了相關(guān)的理論知識，還積累了實踐經(jīng)驗，提高了團隊合作能力。我相信這些學(xué)習(xí)的收獲將對我今后的發(fā)展有著重要的意義。

最熱房地產(chǎn)評估實訓(xùn)心得體會大全（15篇）篇十五

3、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)。

4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)“w國用(2003)字第157號、第158號”

5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)“w房字第05765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”

6、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

7、評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

8、評估機構(gòu)資格證(復(fù)印件)。

9、注冊評估師資格證(復(fù)印件)。

zx評估有限責(zé)任公司。

二oxx年七月二十一日。