在實習期間，通過反思和總結，能夠更好地了解自己在實踐中的不足和進步。下面是一些寫得較為出色的實習心得體會，希望可以給大家提供一定的寫作思路。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇一

物業維修實習是我大學期間的一次難忘經歷。通過這次實習，我不僅學到了許多有關物業維修的專業知識，而且也體會到了實踐中的挑戰與樂趣。以下是我的一些心得體會。

在實習開始之前，我進行了一系列的準備工作。首先，我通過學習相關教材和參加培訓班，系統地掌握了物業維修的基本知識和技能。其次，我積極與同學們討論交流，以了解不同的觀點和經驗。最后，我在實踐中不斷自我調整和完善，提高自己的維修能力。

第二段：實習中的挑戰與困難。

在實習過程中，我遇到了許多挑戰和困難。首先，由于對實際工作環境和流程不夠了解，我在處理繁瑣的維修問題時感到有些無力。其次，我在與業主和其他維修人員交流時存在一定的障礙，不熟悉相關的專業術語和表達方式。另外，由于某些維修工作需要在室外或高處進行，我在安全意識和技巧方面也存在不足。

第三段：實習中的經驗與收獲。

盡管遇到了許多困難，但我也從中獲得了許多寶貴的經驗。首先，我學會了如何與業主和其他維修人員進行良好的溝通，及時解決問題。此外，我通過觀察和學習，逐漸掌握了一些基本的維修技能和操作方法。最重要的是，我養成了細心觀察和耐心解決問題的習慣，增強了工作的責任感和職業道德。

第四段：實習感悟與思考。

通過物業維修實習，我開始對物業維修行業中的許多問題和現狀有了更深入的思考。首先，我認識到解決問題需要的不僅是專業知識和技能，還需要靈活的思維和創新的意識。其次，我注意到了物業維修行業中的一些不規范現象和待改進之處，例如維修人員的素質和服務意識，管理體系的完善程度等。因此，我對未來從事相關工作時的挑戰和改進方向有了更清晰的認識和規劃。

第五段：總結與展望。

通過這次物業維修實習，我不僅實際掌握了一些專業知識和技能，還深刻體會到了工作中的挑戰和樂趣。在未來的學習和工作中，我將會繼續努力提高自己的維修能力和綜合素質，為物業維修行業的發展做出更大的貢獻。同時，我也希望將自己的實習經歷和心得分享給其他同學和相關人員，共同促進物業維修行業的不斷發展與進步。

總而言之，物業維修實習為我提供了實踐的機會，讓我深入了解并體驗了物業維修行業的工作環境和流程。通過這次實習，我不僅獲得了專業知識和技能，還鍛煉了自己的綜合素質和工作能力。我相信這次實習對我未來的學習和工作都將產生積極的影響，讓我更加自信和有能力應對各種挑戰和困難。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇二

通過在物業公司的實習，可以讓我們更好地將理論與實踐相結合;熟悉自己即將從事的工作，為自己今后的工作打下一個堅實的基礎;也可以更加明確自己的想法，選擇更加適合自己的崗位。

__年5月21號——__年7月13號。

北京新浩物業管理有限責任公司第五分公司金澳國際項目。

時間就像沙子一樣無論你握的再怎樣的緊，它依然會從你的指縫間流走，讓人是那樣的措手不及，也讓我們在即將結束的喜悅中夾雜了濃濃的憂傷。

雖然實習已經結束了，但是第一次來這兒的畫面卻愈發的清晰了，就像是剛發生般的在眼前、在腦海中一一閃現。記得我們在新浩實習的所有的同學第一次來兒的時候，說是面試，其實大家都心知肚明，這就是一次見面會，一次入職前公司對我們的動員大會。腦海中還十分清晰的閃現著李曉波經理跟我們講的話：“你們這些大學生在還未踏入職場之前就是一張白紙，我希望在這兒你們都可以把自己變成一張耐人尋味的、充滿色彩的名畫，而非一張可以讓人隨意丟棄的草稿紙。”“因為物業是一個服務行業，書本上的知識它肯定是有用的，但畢竟更多的是理論，不見得你把書本上的知識照搬到實際中它也適用。所以為了減少不必要的麻煩，你們最好是能夠做到多看、多聽、多學習、少說話。”聽到那些話，我真的好激動，也好興奮，感覺自己就像是即將上戰場的將士被注入一劑強心針一樣充滿了昂揚的斗志，而我也堅信自己會在未來的兩個月的實習中做得更加的出色。

在新浩金澳國際實習的共有五個人，我們中三個人被分到了客服部樓長這塊，相當于是樓長助理;一人被分到了客服前臺接待那塊;一人被分到了工程部。我有幸被分到了客服樓長這塊，擔任樓長助理。在跟在其他公司實習的我的同學們的交流中，我得知他們都是好多人只有一個師傅給帶著，說有時會感覺蠻混亂的，有時會不知道自己到底該干什么。我就覺得我們公司在這點上做得很好，因為我們五個人每個人都由一個師傅帶著，指引著，減少了我們一開始在工作上的毫無頭緒。這也充分體現了新浩公司對于與我們學校這次合作的重視，真的很不錯!

經過了將近兩個月的實習，我總結了一下自己的工作，發現樓長這塊的工作主要有以下幾項(其實樓長的工作遠比我以下列出的要多很多很多，但是我能接觸到的也只有下面的了)：

一、日巡視：每天早上都檢查整棟公寓的衛生情況以及是否有公共區域的設施設備的損壞等問題，并及時的記錄下來，找相關的負責人簽字處理問題，然后下午我們再去復查一次，看看那些問題的處理結果怎樣。每天我們都要兩次從35層一層一層的往下走，看似簡單，但卻是一個需要付出體力以及認真耐力的活哦。有時在巡樓的過程中碰到了業主我就會問他們對我們保潔的工作還滿意嗎，他們都回答很滿意，我就好高興。當看著本來很差的衛生情況在自己的監督下慢慢的有所改善，那種喜悅之感以及成就之感真的是很難用筆墨去形容的。

二、檢查空置房：這是一個周性的工作，并不需要我們每天都去干，但是一周至少要有一次。因為到目前為止，我們這邊的公寓入住率可能只達到了65%，差不多還有二百多戶沒有賣出或者是租出，這就要求我們時刻保證那些空置房的內部設施設備的完好無損，好隨時接受想要入住的業主的檢查。因為我們這兒的都是精裝房，所以跟毛坯房的檢查并不一樣。我們主要檢查房中的壁紙是否破損開裂，地板上是否有劃痕，淋浴房是否缺五金件，窗戶是否漏水，附贈的東西(比如洗衣機、衣柜等)是否有短缺…然后將發現的問題寫到門后的表上，還有就是要登記在檢查空置房的維修記錄表上，等工程部的師傅維修的時候我們再跟去盯維修。這兒就說到了我的第三項工作，那就是：

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇三

在社會發展的大環境下，物業管理行業逐漸被重視，物業公司由此也呈現出蓬勃的發展勢頭。本人在一家物業管理公司進行了為期一個月的實習，通過實際操作讓我更深刻地理解到了物業管理的本質，同時也讓我對行業發展有更多的思考和認識。以下是我對這次實習的心得體會。

第一段：實踐中感受服務。

實習期間，我主要學習了物業管理的基礎知識和相關操作技能。我和其他實習生一起參與小區巡視、衛生清理、物業服務等一系列工作，并且積極向業務經理、物業主管等業務骨干請教問題。在工作中，我切實感受到了物業工作需要用心用情地服務業主的重要性，只有將優質的服務落實到位，才可真正實現業主和物業公司的共贏。而我期間也有效增強了溝通能力和團隊協作意識，更好地了解職責和工作方式，未來將有助于我在行業中發展。

第二段：評估體制設計的必要性。

在物業實習中，我對物業管理體制的設計、運作有了更全面的認識和了解。物業管理人員要熟練掌握物業管理的操作技能和管理知識，更要具有較高的綜合素質，才能順利開展工作。因此，物業管理體制設計和人才培養是行業發展的必備方案。物業公司應及時考慮更新物業技術與管理體系，加強培訓與教育，提高人才水平以提高行業服務水平，進一步提高社會各方面的滿意度并促進行業的長足發展。

第三段：“服務至上”理念的重要性。

服務至上是物業管理行業的重要理念，一個出色的物業公司應該始終堅持這一原則。物業公司必須注重物業管理的質量和效率，舉措必須更有效地讓業主感受到服務，使業主的生活和工作能夠得到更好的保障和方便。因此，物業管理人員需要全身心地投入到服務中，開展優質的業務工作，增強現代化物業綜合服務能力，提高服務品質和水平，為社區居民，企業及公共設施提供周到、優質的服務。

第四段：學習和探索改進管理方法。

在與工作中遇到的問題和困難中，我也自學了相關文獻和建議，針對性地探索出更有效的改進方法。例如，在合作伙伴的對接合作中，提高了團隊的培訓和管理，并明確績效考核制度，增強了業務骨干的活力和積極性；在工作例會中，我提出了優化業務流程，方案優化，提升資源利用等提案，得到了實施。

第五段：前瞻展望物業管理行業的未來。

總而言之，物業管理行業是需要不斷探索，深入研究的。在行業快速發展的背景下，物業公司應該不斷學習和探索新的管理方法和創新思路，用更加優質的服務提高行業競爭能力。同時，要進一步完善行業監管，規范市場秩序，保障消費者的權益。未來，物業管理行業將面臨更多的挑戰和機遇，希望通過共同的努力，行業發展能夠更加健康、穩定、可持續。

本次的實習是一個機遇，在實踐中獲得了很多寶貴的經驗和知識。我深信，只要更加不斷地學習和積累，不斷優化自己的素質和能力，便可取得令人滿意的成果，為物業管理行業打造一個更美好的未來。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇四

相銜接的統一管理，是與建立市場經濟體制相適應的社會化、專業化、企業化、經營型的管理。這種集高度統一的管理全方位多層次的服務、市場化的經營為一體，寓經營與管理于服務中的物業管理，其實是一種服務性的行業。

在實習中，我在管理處指導老師的熱心指導下，積極參與物業管理相關工作，注意把書本上學到的物業管理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的認識，用實踐驗證所學的物業管理理論，探求物業管理工作的本質與規律。簡短的實習生活，既緊張，又新奇，收獲非常的大。

物業管理屬于第三產業，是一種服務性行業。同屬第三產業，物業管理又具有自己特有的性質，即它是集管理、服務、經營于一體，并寓經營、管理于服務中的產業。為物業所有人與使用人提供優質、高效、周到的服務，使物業升值。恒佳物業管理公司想業主之所想，急業主之所急。其運作處于良好水平，收費率達到88%以上，業主滿意度達到中上等水平。小區環境優美，綠化程度高，設施齊全完備，經常開展各項活動，豐富業主的業余生活，屬于高品質小區。其經營目標是為業主創造一個安全、溫暖、快捷、方便、潔凈的生活小區。

本次我實習的主要工作是接待業主來訪、故障申報以及投訴處理。其中，主要應該注意的是熱情接待業主，并盡快的幫助業主解決實際問題。針對一些不屬于物業負責范圍內的問題，進行進一步分析，提出對策與解決方法，大大降低業主利益損失程度。過年前，在領導的指導下，對小區內的安全隱患進行了清除和排解。為小區業主提供了一個干凈的環境，度過一個安全而又和諧的新年。同時，也對小區業主繳費情況進行錄入與整理，保障每個業主的利益，也同時對一些惡意欠費的業主進行上門回訪和問題的處理。

加強培訓、提高業務水平。

物業管理行業是一個法制不健全的行業，而且涉及范圍廣，專業知識對于搞物業管理者來說很重要。但物業管理理論尚不成熟，實踐中缺乏經驗。市場環境逐步形成，步入正軌還需一段很長的時間。這些客觀條件都決定了我們從業人員需不斷地學習，學習該行業的法律法規及動態，對于搞好我們的工作是很有益處的。

客服部是與業主打交道最直接最頻繁的部門，員工的素質高低代表著企業的形象，所以我們一直不斷地搞好員工培訓、提高我們的整體服務水平，我們培訓的主要內容有：

搞好禮儀培訓、規范儀容儀表。

良好的形象給人以賞心悅悅目的感覺，物業管理首先是一個服務行業，接待業主來訪，我們做到熱情周到、微笑服務、態度和藹、這樣即使業主帶著情緒來，我們的周到服務也會讓其消減一些，以使我們解決業主的問題這方面，陳經理專門給全部門員工做專業性的培訓，完全是酒店式服務規范來要求員工。如前臺接電話人員，必須在鈴響三聲之內接起電話，話先報家門您好，天元物業號人為您服務。前臺服務人員必須站立服務，無論是公司領導不是業主從前臺經過時要說你好，這樣，即提升了客務部的形象，在一定程度也提升了整個物業公司的形象，更突出了物業公司的服務性質。

搞好專業知識培訓、提高專業技能。

除了禮儀培訓以外，專業知識的培訓是主要的。我們定期給員工做這方面的培訓。主要是結合《物業管理條例》、《物業管理企業收費管理辦法》等污染法規、學習相關法律知識，從法律上解決實際當中遇到的問題，我們還邀請工程部師傅給我們講解有關工程維修方面的知識，如業主報修，我們應能分清報修位置、基本處理方法、師傅應帶什么工具去、各部分工程質量保修期限是多少，是有清楚了這些問題，才能給業主宣傳、講。讓業主清楚明白物業管理不是永遠保修的，也不是交了物業管理費我們公司就什么都負責的，我們會拿一些經典案例，大家共同探討、分析、學習，發生糾紛物業公司空間承擔多大的責任等。都需要我們在工作中不斷學習、不斷積累經驗。

管理處接待來訪設訴工作制度。

為加強管理處與業主、住戶的聯系，及時為業主、本站住戶排憂解難，提高社會效益，特建立接待來訪投訴工作制度。

一.接待來訪工作由客戶服務中心負責，宣傳接待投訴的辦公地點、電話，讓業主、住戶來訪投訴有門、信任管理處。

二.任何管理人員在遇到業主、住戶來訪投訴時，都應給予熱情接待，主動詢問，面帶微笑，不得刁難，不得推諉，不得對抗，不得激化業主、住戶情緒，并做到對熟人、陌生人一個樣、對大人小孩一個樣、忙時閑時一個樣。

三.對住戶投訴、來訪中談到的問題，客服人員應及時進行記錄，須于當天進行調查、核實，并將結果和處理建議匯報辦公室主任，由主任決定處理辦法和責任部門。

四.責任部門在處理來訪、投訴時，要熱誠、主動、及時，要堅持原則，突出服務。不得推托、扯皮、推卸責任、為難業主、住戶、或乘機索取好處、利益等，在處理完畢后應將結果回復業主、住戶和管理處主任，做到事事有著落、件件有回音。

五.全體管理人員要認真負責做好本職工作，為業主、住戶提供滿意管理、服務，減少住戶的投訴、批評，將業主、住戶的不滿消解在投訴之前。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇五

物業實習是大學生學習和實踐的一種重要方式，通過實習，可以鍛煉學生的實際操作能力和解決問題的能力，增強他們對物業管理的認識和理解。在物業實習的過程中，我親身經歷了很多事情，從中學到了很多有關物業管理的知識和技巧，也體會到了物業管理的重要性。下面我將結合自己的實習經歷，談一談在物業實習中的一些心得體會。

在進入實習前，我們需要進行一系列的準備工作。首先是關于物業管理的理論學習。我們需要學習相關的課程，了解物業管理的基本概念和理論知識。此外，我們還需要了解物業管理的法律法規和政策要求，以便在實習過程中能夠合理運用相關知識。其次是實習前的實地考察。我們需要去實地考察一些物業管理的典型案例，并進行反思和總結，以便為實習中的操作做好準備。最后還需要做好實習計劃和時間安排，確保在實習期間能夠充分利用時間，并完成規定的實習任務。

第二段：實習中的工作內容。

在物業實習中，我們主要實習的是物業管理的具體操作工作。這些工作包括小區環境的清潔和維護、保安巡邏和安全管理、設備設施的維修和保養、業主服務和溝通等。在實習中，我們不僅僅是執行物業公司的要求，更要充分發揮自己的主動性和創造性，根據實際情況和業主的需求，靈活地運用相關的管理知識和技巧，解決物業管理中的實際問題。

第三段：實習中的困難與挑戰。

在物業實習過程中，我們遇到了很多困難和挑戰。首先是人員管理方面的問題。有時候我們需要處理居民之間的糾紛，進行協調和調解，這需要我們具備一定的溝通和解決問題的能力。其次是設備和設施的維修和保養工作，這需要我們具備相應的技術知識和操作能力。還有物業管理中的突發事件處理，這需要我們能夠迅速反應和應對，保證小區的安全和穩定。面對這些困難和挑戰，我們需要勇于面對，積極解決，并根據實際情況進行總結和反思，提高自身的工作能力和素質。

第四段：實習中的收獲和啟示。

物業實習給我的收獲和啟示很多。首先是對于物業管理的認識和理解更加深入。通過實習，我深刻體會到物業管理的重要性，它關乎著每一個小區居民的利益和生活質量。其次是實踐能力的鍛煉和提高。通過實習，我學會了如何與他人合作、如何處理工作中的問題，并提高了自己的實際操作能力。最重要的是，物業實習讓我更加明確了自己的職業發展方向，并為將來的工作做好了充分的準備。

第五段：對物業管理的展望和期待。

物業管理作為一種專業化的職業，它的發展前景十分廣闊。隨著我國經濟的不斷發展和城市化的進程，越來越多的小區和物業公司將會出現。這將為物業管理專業的畢業生提供更多的就業機會。但是，同時也帶來了更多的挑戰和需求，所以我們作為物業管理專業的學生，要不斷學習和提升自己的專業素質，不斷適應和擁抱變化。希望未來的物業管理行業能夠越來越規范化、專業化，為社區居民提供更優質的服務和管理，為城市的美好生活貢獻自己的力量。

通過物業實習，我深刻認識到物業管理的重要性和價值，也更加明確了自己的職業發展方向。未來，我將不斷努力學習和提升自己的專業素質，為物業管理行業的發展做出自己的貢獻。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇六

在物業實習的這段時間里，我真切地感受到了物業管理的重要性和復雜性。通過實習，我不僅了解了物業管理的基本流程和工作內容，還學到了如何處理各種突發情況和解決問題的方法。同時，我也深刻認識到物業管理在社會發展中的重要性，它關系到人們的日常生活秩序和居住環境的質量。在物業實習中，我收獲了很多，體會良多。

在物業實習的第一天，我被分配到了小區的前臺接待處，負責迎接來訪者、接聽電話和協助居民辦理業務。一開始，我覺得這個工作相對簡單，但很快我就發現接待處的工作并不輕松。每天都有大量的電話和來訪者需要處理，有時還要處理一些突發情況。我覺得自己壓力很大，但我也逐漸習慣了這樣的工作節奏。通過與居民的溝通和交流，我學到了如何與人相處和解決問題的技巧。在實習期間，我處理過一些矛盾糾紛，通過有效的溝通和協商，成功地解決了問題，這使我對物業管理的重要性有了更深的理解。

除了接待處的工作，我還參與了小區的巡邏和安全管理工作。每天晚上，我和其他實習生一起巡邏，在小區的各個角落進行檢查，確保小區的安全和秩序。通過巡邏，我發現了一些存在的隱患和問題，并及時向上級匯報，得到了及時處理。在這個過程中，我深刻體會到了物業管理工作的耐心和細致，也明白了物業工作對于居民生活的重要性和意義。

此外，在實習期間，我還參與了小區的衛生和綠化管理工作。我和其他實習生一起清理小區的垃圾、修剪草坪和綠化帶，保持小區的環境整潔和美觀。通過這樣的工作，我認識到了一個小區的環境衛生和綠化狀況對于居民生活的影響。一個好的物業管理團隊可以為居民提供舒適、安全和美觀的生活環境，這些工作看似簡單，但是需要耐心和責任心。

通過這段時間的實習，我認識到物業管理的重要性和挑戰性。一個好的物業管理團隊可以為居民提供良好的居住環境，提高居民的生活質量。同時，物業管理也面臨著諸多困難，比如與居民的溝通、解決各種問題和應對突發情況等。這些都需要物業管理人員具備良好的溝通能力、問題解決能力和應急能力。在實習期間，我不僅學到了專業知識和技能，更重要的是培養了耐心和細致的工作態度，以及團隊合作和協調能力。

總之，通過這段時間的實習，我對物業管理有了更深的認識和體會。物業管理工作的重要性和復雜性需要我們有專業的素養和責任心。我相信，通過今后的學習和不斷實踐，我會不斷提升自己的能力，成為一名優秀的物業管理人員。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇七

時光荏苒，轉眼間我已經在物業實習近平五個月的時間了，非常感謝公司領導的關心與指導，以及同事之間團結愉快的合作。五個月的實習讓我學到了不少也提高了很多，我感到書本上學到的理論知識與客觀實際是有一定差距的。實踐中學到的東西更具有實用價值，這有助于我日后走出校園踏入社會做好準備。

剛開始工作時，讓我感覺到，新的環境有許多不同之處，在工作中我很注重向周圍同事的學習，多留意，多看，多思考，多學習，以便能盡快熟悉和了解公司的情況及管理制度，用較短的時間融入到這個團隊中，也便于今后能再這個環境中更好的學習與工作。

在實習期間我從事了客服這個崗位，經過這五個月的磨練使我對物業管理有了一個全新的認識，同時對自己有了一個更客觀更全面的了解，對自己以后的發展也有了一個初步的打算和規劃。在這段時間內我常常在想我們到底要給業主提供什么服務?為什么社會上會那么多的糾紛發生在物業管理中?以下就是我的實習心得與體會：

1、有效的溝通。

溝通工作對我們物業管理工作來說至關重要。一方面，作為客服人員，要時時刻刻為業主著想，及時與業主溝通以保證我們的服務質量。另一方面，公司內部需要有效的協調與配合把各個部門和人員安排好使我們溝通的重要責任，這有助于我們團結一心提高我們的服務質量。

2、走動式服務。

經過在客服崗位五個月的學習時間讓我對交房之后的維修工作有了一個全面的了解，必須身體力行走上一線崗位，親自體驗，發現問題并及時與業主溝通、回訪，最后為其解決問題，從而達到業主的滿意度。因此只有親自走到一線崗位去才能有效切實的體驗并熟悉各個崗位的工作流程，對以后工作的順利開展也有著積極的影響。

3、細節決定成敗。

物業管理本身就是一個服務性行業，服務的對象是我們的業主，就是我們的上帝。物業服務工作看似很簡單，但要持之以恒的做的出色干的漂亮是不簡單的。物業管理重在細節，重在瑣碎，物業糾紛很多情況都是忽視細節造成的。下水道堵塞，衛生間門口需要鋪過門石，這些只需要我們平時注意到細節，做好防范，多提一個醒就可以了。有些事我們需要做到前面，做到未雨綢繆。

4、換位思考。

為業主著想，才會有商機，才會達到共贏的局面，我們是業主的朋友，業主的健康，業主的煩惱等等，都應該被我們關心。其實在人與人復雜的關系中，如果我們處理問題時能真心為業主著想，從業主的立場出發，換位思考一下，大多數情況下都會得到他們的寬容，不是有句話叫做“精誠所至，金石為開”嗎?遇到問題不妨來個換位思考，如果我發生這種情況，我會怎么做?往往業主的“百般挑剔”都事出有因，是對我們服務不滿意的表現，另一方面也體現了我們工作的不足之處，例如：今晚我打電話給業主提醒他明天交報停費，業主以從交房到現在沒有為其整改房修問題為由拒交報停費。因此，這也是對我們工作不足的一個警示。

總之，經過這五個月的實習期，我覺得我能夠勝任自己目前所擔任的工作，能夠積極主動的完成自己的工作，并全面配合公司的要求來開展工作，與同事能夠很好的協調與配合。當然，我自身也存在很多的不足之處，在今后的學習與工作中，我會進一步嚴格要求自己，爭取在各方面取得更大的進步。對人：與人為善，想業主之所想，急業主之所急;對工作：不做最好，只做更好，不斷提升自己的綜合素質，為公司的發展盡自己的一份力量。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇八

根據學校安排，下學期我等20名同學被安排到xx市工商聯進行實習。在工商聯的會上，我被榮幸的安排到xx集團。xxx集團將我與xxx同學安排到其下屬的子公司xxx物業管理公司的市場管理部。

二、市場管理部簡介。

市場管理部由14名員工組成，分別有經理1名，市場管理主管1名，收費主管1名，綜合管理員1名，市場管理員6名，收費員4名。市場管理部直接由總經理管理，在公司管理結構中處于相當重要的地位。市場管理部對市場經營活動的管理好壞直接關系到博翰物業管理公司的生存與否。因此，市場管理部將市場管理與收費管理作為工作的重點，一切工作圍繞這兩點展開。

三、市場管理部的職責。

根據公司崗位職責劃分規定，市場管理部有以下職責：

1、負責對公司招商入場的后續經營管理全盤把控。

2、負責公司所接管商業地產的經營管理。

3、負責經營戶經營范圍的規范。

4、負責經營戶入場、退場、轉讓等經營行為的管理。

5、負責經營戶裝修期間的監控、督察。

6、負責經營戶門前三包的落實。

7、負責與經營戶定期進行溝通，了解經營情況，為公司經營決策提供第一手資料。

8、負責經營戶滿意度調查的執行分析。

9、負責所管轄區域內收費工作的全面工作。

然而，根據我在博翰物業管理公司四十天的實習與觀察來看，給部門的職責在實際工作中不光局限于以上的職責。如：配合政府機構對其范圍內的人口普查，幫招商部收集市場信息等。而其所規定的“負責與經營戶定期進行溝通，了解經營情況，為公司決策提供第一手資料”等并未能進行執行。究其原因，我以為該條例所規范的內容對于市場管理員過于抽象，這使得文化程度不高的市場管理員難以把握具體的度。況且，其溝通的內容涉及到經營戶的商業秘密，這使得市場管理員難以與經營戶進行實質性的溝通，這也導致了該條例無法被真正地執行過。

另外，市場管理范圍內的有些工作負擔其實對于本來應該承擔的工作負擔大得多。譬如，空中街市經常漏水，一到下雨天，空中街市就到處漏水，這使得市場管理員忙不過來，同時也使得廣大業主對公司的積怨越深。其實究其原因在于建設工程質量不過關，導致了市場管理員工作負擔加重，浪費時間與精力，也使得公司聲譽受損。當然這并不能說市場管理員就不應該管理這樣的事情。只想說明的是，市場管理員的工作、職責與其他部門的配合是密切相連的，合理的劃分各部門的職責范圍是相當有必要的，而且在公司劃分職責范圍時卻并沒有說明各部門應該相互配合，以及如何配合，這使得在實際工作過程中各部門經常發生沖突，難以協調。雖然公司每天都說“團隊進取”，卻沒有在制度上作出規定與規范。真正的團隊進取并非是口頭上說那么容易的。

四、市場管理部存在的問題。

通過四十天在市場管理部的實習與觀察，對市場管理部的工作方式、處理問題的方法與態度也有了些思考，認為有以下幾方面的問題：

1、市場管理部隊伍素質不高。這里所講的素質并非特指文化素質，因為市場管理并不需要很高的文化程度。平時在辦公室的時候，有業主來訪，大家卻很少主動詢問業主，而是大家繼續著自己手上的活，或者繼續聊天。這就在一開始就給業主心里留下了不好的印象，在解答業主的過程中，很少有人會主動起身讓座，或者倒水，這怎么能夠感受到公司對業主的尊重呢?在巡視市場的過程中，市場管理員的行為不夠細致，或者說不夠恰當，在看來是沒有體現出作為一名市場管理員應有的素質。在細微處沒有體現出公司對廣大業主的關心，又怎么能夠寄希望于業主在以后配合公司的工作呢?市場管理員的素質高低直接關系到公司形象與利益，然而市場管理員的素質卻存在著巨大的問題。

2、關于早會的問題。從星期一到星期五每天早上8點都要開早會。一般情況下是由部門經理來講話。在講話的過程中，各員工不是東張西望就是左看右看，不能集中精力認真聆聽領導的講話。當然這不能說明我們沒有用心的聽領導講話，而是暴露出一個問題即紀律觀念的問題。無規矩不成方圓，無紀律何來的秩序呢?早會有著早會的紀律，然而我很少看到他們遵守著早會的紀律。從這樣的小事不難看出市場管理員的紀律觀念是如此的淡薄，同時也看到了公司在制度執行方面存在著很大的問題。每天進行早會的目的在于傳達信息，布置具體的工作任務，激發員工的工作熱情。然而在早會的開展過程中開展方式卻存在著問題。通常是由經理一人講話，講完之后早會也就結束了。在本人看來這樣會很大程度上下屬員工的失落感。如果員工能夠經?？梢栽谠鐣l表自己的見解，與經理及廣大員工進行當面的交交流，這樣可以達到增強員工對公司的榮譽感和責任感。

3、時間觀念不強。在這四十天的實習過程中，我感觸最為深刻的是不光市場管理員，而且很大部分的員工的時間觀念都不夠強。每天看完早會，我的同事那些市場管理員都紛紛去吃早餐，公司明文規定是8點上班，然而對于市場管理員來說，至少要到8點半才是上班的時候。到了中午吃飯的時候，還沒有到規定的時間，市場管理員都是急急忙忙的趕著去吃飯。再比如開會，雖然本人只參加了一次較為正式的部門會議，市場部的員工都是拖拖拉拉的趕到。如此之時間觀念，我們很難想象市場部的員工的辦事效率有多高。

4、關于考核與激勵問題。來到公司快一個月的時候，本人沒有見到過公司對市場管理員的具體考核。偶爾見到的兩次也就是走形式。當時辦公室來人檢查，市場管理員辦公室是烏煙瘴氣，可能有點夸大了，但是絕對違反了公司的規定。然而本人看到公布的結果卻是相安無事。通過與同事探詢公司的考核激勵制度的時候，我才終于明白原來公司就不存在什么較為正式的激勵與考核制度。同事來到公司也快一年也沒有得到公司什么獎勵與懲罰之類。沒有考核與激勵的措施，公司又怎么能夠保證員工能夠圓滿的完成任務呢，又怎么能夠保證員工對工作的熱情呢?結果造成了市場管理員辦事經常是拖沓，效率不高，公司開展工作都是很難進行，而各部門都是相互沖突，相互指責。臨到實習快結束的時候，由于公司收費任務不能很好的完成，于是就趕緊給市場管理員下達完成指標，并以此為考核標準。然而我的同事市場管理員卻都是紛紛抱怨不能夠完成任務，這對于公司來說又是一個問題。其實很多問題都是連續著的，前面的工作做好了，后面的工作也就不是問題了。如果前面的考核制度完善好，以及前面的工作做好，也就不會突然給市場管理員們巨大的壓力。

在公司實習那么久，我很難看到他們有著強烈的工作責任與工作效率感雖然市場管理員經常對我這位實習生說要把每份工作做好，而且要有效率然而事實上我所見到的是，那些市場管理員沒事的時候就是在辦公室吞云吐霧，聚在一起大聲聊天一旦上面分配下任務，或是業主反映有什么問題的時候，在大多數情況他們都是憑著以往的經驗進行處理，沒有進行深入的思考如果遇到稍微重大的事情，則會使得他們手忙腳亂的，結果事情我們也是很難想到哪天才能做完辦事要有效率也許就是成為他們口頭上應付外人的口號，尤其是上司。

上述那些問題，歸根到底在于企業員工沒有對企業制度與企業文化領悟透徹。在我剛到公司時，我的同事某位市場管理員處理一件事后，對我說：“這就是‘立于平凡，見于細微’，我們公司的企業文化”。我當時若有所思似的點點頭。然而在后來的實習過程中，我發現其實他們對于個公司的制度與文化也就是停留于表面上，并沒有深層次的理解?；蛟S正式因為沒有此種理解，也就導致了許多不應該存在的問題。

五、建議。

1加強對企業員工的培訓。培訓應該包括業務技能與自身素質培訓兩方面。業務技能的提高可以幫助員工圓滿的完成任務，也就不會使得員工面對新的問題時手忙腳亂。而素質的提高能夠使得員工更加的認識自己，認識工作，能夠將工作完成的更加完善。素質的提高可以使得員工更加清楚的認識企業制度與企業文化，也就會避免出現那些不該發生的問題。

2制定合理的考核制度。沒有合理的考核制度是無法保證公司員工能夠圓滿的完成任務?？己藰藴蔬^高，會使得員工產生畏懼感，喪失對工作的信心，考核標準過低則不能對員工的工作進行合理的評價，也無法對員工進行有效的約束。同時我們也應該要注意制定考核制度要注意連貫性與連續性，避免給員工造成巨大的壓力，導致心理的崩潰。

3創造平臺，發揮員工的主動性與創造性。在實際的工作中，公司不可能在制度上給出太多的規定，這就取決于員工自身的理解與創造能力。如果公司不能合理的創造平臺，企業員工則會選擇避免在他們看來不必要的后果來退縮，從而束縛自己，這其實在某種意義上對于公司來說是一種損失。企業應該努力創造平臺，鼓勵員工發揮自己的主動性與創造性。即使員工的主動性與創造性沒有在表面上增加公司的利益，但是在實質上也能增加員工對公司的集體感與榮譽感。

實習的時間是短暫的，原本準備深入地對公司的企業制度與文化建設研究與分析，然而受到自身實習崗位、語言等因素的制約，本人也就只能從一些瑣碎細微的現象進行分析，這也就在一定程度驗證了博翰物業管理公司的理念“立于平凡，見于細微”吧。而對于我所分析的問題，由于本人知識才能有限，也就只能進行一些簡單而又模糊的建議了，這是不足的地方，也是我深感遺憾的地方。

通過這次實習，本人也有了些深深的體會。曾經厭倦于那些枯燥的書本知識，而今卻發現自己的知識是如此的貧乏，知識結構是如此的不夠完整，在接下來還有兩年的大學校學習生活，必須不斷的加強學習。人生的道路還有著一段相當長的距離要走，我必須通過不斷的學習與總結才能更好的認識自己，更好的發揮自己的才能，實現自己的人生抱負與人生價值。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇九

第一段：引言（200字）。

物業電工實習是我的大學生涯中不可忘記的經歷。在這個實習過程中，我學會了很多對于我的未來職業發展有巨大幫助的技能和理念。在實習的幾個月里，我實踐了電氣維修、設備檢查、故障排除和團隊協作等方面的技能，在此期間，我不但對物業電工這個職業有了全新的理解，更是對于工作積極性、自律性和執行力等方面有了更深刻的領悟，同時也堅定了我將來職業路上的方向和信心。

第二段：實習中得到的技能（200字）。

在物業電工實習中，我所獲得的技能可謂是繁多。在現場施工實踐中，我接觸到了很多電器設備，掌握了如何使用基本的電工工具，能夠獨自進行電氣維修，對于設備的檢查和故障排除也緣起漸至得運用自如。這些技能不僅擴展了我的知識面，還培養了我的工作熱情和負責精神，讓我在實踐中不斷發掘工作的樂趣。

第三段:實習中的認知變化（200字）。

在實習過程中，我發現自己難以擺脫原有對于工作的一些固定認知，比如，認為每個問題都可以揣摩出答案，如此性格可能會帶來工作過程中的不便。但是，盡管遇到某些問題，我也迅速調整了態度，并深刻認識到了自己的不足。從此之后，我在工作中不再對于困難怯懦，而是主動尋找解決問題的方法，并在實踐中對自己的職業能力和工作態度進行了全面升華。

第四段：實習中的挑戰（200字）。

物業電工實習當中，雖然我看似掌握了一些實用的技能，但實際上在這個職業讓我遇到過很多難題。繁忙的工作節奏營造龐雜的工作壓力，不斷涌現的電器問題讓我有些束手無策，但是，這些問題并沒有讓我灰心喪氣，反而讓我努力尋找解決問題的方法。通過不斷的實踐，我能夠更加熟練地運用技能，快速處理繁瑣的問題。

第五段：總結與展望（200字）。

物業電工實習讓我獲得了豐富的實踐經驗，拓展了自己的知識和視野。在實踐過程中，我也堅定了今后從事物業電工工作的決心和信心?；仡欉@段實習經歷，我深刻了解到職業需要不斷學習和進步，在今后的工作中會繼續認真學習，并與同事們共同交流，逐漸提升自己的專業素養和工作能力。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十

第一段：介紹實習背景和目的（200字）。

這個暑假，我有幸參加了一家知名物業公司的維修實習。由于我對維修方面的知識一無所知，所以希望通過這次實習來學習和了解物業維修的基本知識和技能。在實習期間，我親身參與了物業維修團隊的日常工作，體會到了物業維修的重要性以及這個行業的挑戰。

第二段：從實習任務入手，介紹所學知識和技能（300字）。

在實習的第一天，我被分配到一支維修小組。由于我是新人，隊長對我進行了系統的培訓，包括維修設備的使用、基礎維修技巧以及安全操作規范等。通過實踐和指導，我逐漸掌握了一些基本的維修知識和技能，例如插電工具的使用和維修常見設備故障的方法。我也學會了如何與業主進行有效的溝通，以便及時了解維修需求并解決問題。

第三段：講述實習中遇到的挑戰和克服方法（300字）。

在實習過程中，我遇到了一些挑戰。例如，有時候要在高處進行維修，我感到有些害怕，但是為了完成任務，我決定克服這個恐懼。我向老師請教了正確的攀爬技巧和注意事項，并且一點一點地克服了自己的恐懼。此外，物業維修需要在戶外環境下工作，我經常遇到惡劣的天氣條件。為了不受天氣的影響，我學會了合適的防護措施，例如穿戴適當的防水衣物和戴上頭盔等。

第四段：對物業維修工作的感悟和啟發（200字）。

在參加物業維修實習的過程中，我深刻認識到物業維修在社會中扮演的重要角色。物業維修不僅僅是解決一些設備故障，更是確保業主的生活和工作環境的安全和舒適。我認識到，維修工作需要技術和耐心，以及與業主和同事之間的合作和溝通。此外，我也意識到物業維修是一個不斷學習和更新的行業，只有不斷學習和提升自己的技能，才能適應不同的維修需求和新興的設備。

第五段：總結實習收獲和對未來的展望（200字）。

總的來說，這次物業維修實習是我人生中一次寶貴的經歷。通過這次實習，我不僅學到了實質性的知識和技能，還培養了自己的團隊合作意識和溝通能力。我認識到物業維修這個行業的重要性，并希望將來能夠更深入地研究和發展。我計劃在大學專業學習相關領域，并將來致力于改善和提升物業維修行業的質量和效率，為社會做出自己的貢獻。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十一

在物業實習期間，我有幸參與了一家知名物業公司的工作。這段實習經歷讓我意識到了物業管理的重要性，并讓我深刻體會到了物業管理工作的復雜與挑戰。在這段實習中，我從實踐中學到了許多重要的經驗和教訓，這些將對我的未來職業發展產生積極的影響。本文將圍繞著物業實習的過程，以及我在其中所體會到的一些關鍵點進行探討。

在物業實習的初期，我對物業管理的工作并沒有很清晰的認識。然而，隨著時間的推移和實際操作的增多，我開始意識到物業管理的復雜性和挑戰性。物業管理不僅僅是簡單的維修和保潔工作，更是涉及到人員管理、財務管理、服務業務等眾多方面的工作。在物業的日常工作中，協調與溝通能力尤為重要。而在實習過程中，我發現自己在這個方面還有很大的提升空間。通過與上級領導和客戶的交流，我學會了如何與人有效地溝通和協調。這不僅提高了我的工作效率，還增進了我與他人的關系，為我將來的職業發展打下了堅實的基礎。

同時，物業管理也需要具備一定的財務管理能力。在實習過程中，我有機會參與了物業費用的核算和預算工作。通過對費用的審核和比對，我對公司的財務狀況有了更為深刻的了解。在實際操作中，我學會了如何進行預算規劃，如何根據實際情況進行改進。這些財務管理的經驗對我未來在物業管理領域中的職業發展是非常有幫助的。

然而，物業管理工作并非一帆風順。在實習期間，我也遇到了許多挑戰和困難。例如，有一次我負責安排一個重要的場地活動，但在準備過程中出現了一些意外的問題。我承受了巨大的壓力和責任，并通過迅速的反應和緊急處理，成功解決了問題。這次經歷讓我意識到物業管理工作中的困難和壓力，并讓我更加明確了作為一個物業管理人員所需要具備的重要品質，如應變能力、責任心和決策能力。

除了以上的挑戰和困難外，我還發現物業實習給我帶來了巨大的成長機會。通過實踐，我學到了許多書本上學不到的知識和技能。我了解到了不同類型物業的管理要求，學會了如何制定和實現物業發展計劃，以及如何運營和管理物業設施。這些都對我未來的職業發展產生了積極的影響。

通過這段實習經歷，我深刻認識到了物業管理的重要性，以及在日常工作中所需要具備的各種能力。物業實習讓我更加明確了自己的職業規劃，并為我未來的工作做好了鋪墊。我深信，通過這段寶貴的實習經驗，我將能夠在物業管理領域中獲得更多的機會和成功。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十二

20xx年xx月，我在xx物業公司進行了為期x個月的實習，在這段時間內我常常在想可我們到底要給租戶提供什么服務？為什么社會上會有那么多的糾紛發生在物業管理中？對此，我有一些感觸：

1、物業管理重在細節，重在防范，重在瑣碎。物業糾紛很多情況都是忽視細節造成的。下水道被堵，租戶滑倒，這些只需要我們平時注意到細節，搞好維護，做好防范措施就可以啦，有些事，我們是可以做在前面的，做到未雨綢繆。

2、在工作中有的人員受了委屈，可能會反唇相譏、惡語相向，甚至動粗，這樣即使贏了事實卻輸了客戶，長此以往得不償失，日后的工作會很難開展。其實在人與人之間復雜的關系中，如果我們處理問題時能真心為對方著想，從對方立場出發，大多數情況下也會相應得到對方的寬容，不是有句話叫做“精誠所至，金石為開”嗎？遇到問題不妨來個換位思考，如果我發生這種情況，我會怎么做？往往租戶的“百般挑剔”都事出有因，是對我們服務不滿意的一種表現，從另一方面講也是對我們工作中一些不足的'警示。當然有些服務要求是我們力所不能及的，也不是我們的服務范疇，即使如此也千萬不要“事不關己高高掛起”，仍要本著敬業的態度向他們解釋。

3、為租戶著想，才會有商機，才會達到雙贏。我們是租戶的朋友，不是對立者。租戶的健康，租戶的煩惱等等，都應該被我們關心。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十三

時光荏苒，轉眼間我已經在物業實習了近五個月的時間了，非常感謝公司領導的關心與指導，以及同事之間團結愉快的合作。五個月的實習讓我學到了不少也提高了很多，我感到書本上學到的理論知識與客觀實際是有一定差距的。實踐中學到的東西更具有實用價值，這有助于我日后走出校園踏入社會做好準備。

剛開始工作時，讓我感覺到，新的環境有許多不同之處，在工作中我很注重向周圍同事的學習，多留意，多看，多思考，多學習，以便能盡快熟悉和了解公司的情況及管理制度，用較短的時間融入到這個團隊中，也便于今后能再這個環境中更好的學習與工作。

在實習期間我從事了客服這個崗位，經過這五個月的磨練使我對物業管理有了一個全新的認識，同時對自己有了一個更客觀更全面的了解，對自己以后的發展也有了一個初步的打算和規劃。在這段時間內我常常在想我們到底要給業主提供什么服務?為什么社會上會那么多的糾紛發生在物業管理中?以下就是我的實習心得與體會：

1、有效的溝通。

溝通工作對我們物業管理工作來說至關重要。一方面，作為客服人員，要時時刻刻為業主著想，及時與業主溝通以保證我們的服務質量。另一方面，公司內部需要有效的協調與配合把各個部門和人員安排好使我們溝通的重要責任，這有助于我們團結一心提高我們的服務質量。

2、走動式服務。

經過在客服崗位五個月的學習時間讓我對交房之后的維修工作有了一個全面的了解，必須身體力行走上一線崗位，親自體驗，發現問題并及時與業主溝通、回訪，最后為其解決問題，從而達到業主的滿意度。因此只有親自走到一線崗位去才能有效切實的體驗并熟悉各個崗位的工作流程，對以后工作的順利開展也有著積極的影響。

3、細節決定成敗。

物業管理本身就是一個服務性行業，服務的對象是我們的業主，就是我們的上帝。物業服務工作看似很簡單，但要持之以恒的做的出色干的漂亮是不簡單的。物業管理重在細節，重在瑣碎，物業糾紛很多情況都是忽視細節造成的。下水道堵塞，衛生間門口需要鋪過門石，這些只需要我們平時注意到細節，做好防范，多提一個醒就可以了。有些事我們需要做到前面，做到未雨綢繆。

4、換位思考。

為業主著想，才會有商機，才會達到共贏的局面，我們是業主的朋友，業主的健康，業主的煩惱等等，都應該被我們關心。其實在人與人復雜的關系中，如果我們處理問題時能真心為業主著想，從業主的立場出發，換位思考一下，大多數情況下都會得到他們的寬容，不是有句話叫做“精誠所至，金石為開”嗎?遇到問題不妨來個換位思考，如果我發生這種情況，我會怎么做?往往業主的“百般挑剔”都事出有因，是對我們服務不滿意的表現，另一方面也體現了我們工作的不足之處，例如：今晚我打電話給業主提醒他明天交報停費，業主以從交房到現在沒有為其整改房修問題為由拒交報停費。因此，這也是對我們工作不足的一個警示。

總之，經過這五個月的實習期，我覺得我能夠勝任自己目前所擔任的工作，能夠積極主動的完成自己的工作，并全面配合公司的要求來開展工作，與同事能夠很好的協調與配合。當然，我自身也存在很多的不足之處，在今后的學習與工作中，我會進一步嚴格要求自己，爭取在各方面取得更大的進步。對人：與人為善，想業主之所想，急業主之所急;對工作：不做最好，只做更好，不斷提升自己的綜合素質，為公司的發展盡自己的一份力量。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十四

在這一年來我作為___物業的前臺客服，接待著來往的業主，記錄著業主們通過電話傳遞的問題，并及時的將這些問題反饋給公司，對小區做好改正和修整?，F在，對一年來的工作做如下總結：

一、個人的提升。

在一年來，我不斷的對自己提高要求，嚴格的按照工作要求去執行公司的任務，做好自己的工作職責。當然，做為一名前臺客服，我們最主要的工作要求就是在接待禮儀上。無論是客戶還是業主，我都要做好十足的準備去面對。

一年的學習中，我主要偏重在禮儀方面的練習上，因為我認為，工作只要認真，仔細，嚴格的要求自己，就能夠做好。但是禮儀方面，只能靠我們不斷的練習，不斷的去鞏固，加深自己的記憶才能得到更高的提升。

在工作中，我努力時刻保持的狀態去面對業主，每一位到訪的業主，無論老少，我都會用適宜的問候語親切的問候，并進行招待。作為__物業的一員，我知道，我們在工作中，最重要，也是最基本的事情就是和業主們搞好關系，只有你和業主有良好的關系，我們之間的工作才能進行的更順利。

在客服的工作方面，我著重加強自己和業主們的聯系，努力去記住業主們的名字和喜好，在帶著人性化的工作，去努力的親近業主。在不斷的努力過后，我確實得到了很多業主的信賴。也讓我們物業的工作變得更方便展開。

二、個人的工作方面。

在工作的時候，我尊崇“業主至上”的原則，業主作為我們的衣食父母，我的工作又是前臺客服，在工作上，業主就是我主要的工作核心。圍繞著業主，我盡量的拉近自己與業主們的關系，讓自己能和每位業主都說上話。

在日常的工作中，如果遇上業主有麻煩，我也在會積極的去幫助他們，在工作中，在生活中我都和業主成為了朋友，這樣的情況讓我的工作有了很大的提升。

在接到業主們的問題的時候，對方的語氣也不會過于激動，能夠更好的了解情況，也方便我們更好的解決問題。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十五

作為物流管理專業大二的學生，我一直以為學生時代的時間是很充裕的，但是當我真正到企業去實習了一個月后，真的讓我感慨萬千，第一天步入新寧的場景仿佛就在昨天，時間過得很快，不知不覺已經到了實習的尾聲，在我離開的時候，我也裝著滿滿的收獲。

在我們正式進入工作崗位之前，成都物流雙流捷通有限公司對我們進行了為期三天的入職培訓。在短期的培訓中，我們對新寧的各個部門進行了學習，如客戶部、關務貨代部、運輸部、倉儲部等，對物流的各個工作流程也有了概括的學習，為我們的實習工作奠定了良好的基礎，為我們完成實習工作做好了充分的準備。

培訓結束后新寧負責人給我們分配了不同的崗位，安排了不同的職務，而且各自都有師父帶著。我被分配在倉儲部，作為倉庫管理員。倉庫管理員英文是storekeeper。顧名思義就是通過對倉庫物品的管理發揮好倉庫的功能。按規定做好物資設備進出庫的驗收、記帳和發放工作，做到帳帳相符。隨時掌握庫存狀態，保證物資設備及時供應，充分發揮周轉效率。定期對庫房進行清理，保持庫房的整齊美觀，使物資設備分類排列，存放整齊，數量準確。實習中，我主要是對倉庫庫存貨物進行管理，按規定工作流程對物料收發清點，查驗數量，并操作公司wms系統，對實際的倉位、數量等在信息系統里進行改動，保持實際倉位與系統一致，記錄庫存狀態，對倉庫物料進行有效的管理。在學校，通過對物流管理專業的學習，我對對物流的定義,基本功能,各個作業流程有了一定的理論基礎;在實習中，我將理論與實際的操作相結合，在不斷的實踐中提高自己運用知識的能力，了解物流的特點，主要設備和作業的流程，積極學習在學校不能接觸到的各種實踐知識。

在實習過程中，我接觸到了新寧公司的倉庫管理系統即wms，我清晰的認識到，信息管理在物流公司中的重要性。倉儲物流管理信息系統是在對倉儲物流業務企業進行詳細調研及需求分析的基礎上，結合先進的倉儲物流管理理念，以倉儲運作流程為核心，以物流信息技術為依托開發的倉儲物流企業信息管理的人機交互系統，具有倉儲物流信息收集、儲存、加工、轉換及輔助決策的功能。我對倉儲有了全新的認識，掌握了一些比較實際的操作技巧，加深了我對倉儲作業流程的理解，同時我們也要積極的學習信息技術，知道掌握信息知識，才更有利于我們的就業。

經過這個月在新寧電子倉庫的實習，我不僅學習到了很多在課堂上無法觸及的實踐知識，更重要的是我深入企業去了解了物流的工作，開闊了我的視野，充分認識到了為期一個月的實習對我們的重要性和必要性，讓我對物流行業有了嶄新的認識。在不斷的實踐與反思中，讓我真正認識到了學習上的不足和專業知識的欠缺及局限性。作為庫存管理員，我每天的基本工作就是對入庫物料進行盤點和每日物料卡賬進出明細的記錄與定期盤存。在此期間，我學到了寶貴的工作經驗，作為一名庫存管理員，必須對物料的流動清楚，必須仔細核對料號和數量，必須保存好庫存的物料。

同時，在實習過程中，我學到了很多，讓我受益匪淺。第一，我了解了工作往往不是一個人的事情，是一個團隊在完成一個項目，團隊精神是非常重要的。電子倉庫的每個人都有自己的工作，比如說a同事接下入庫單b同事就開始備單揀貨c同事就對物料進行掃描等等，每一個工作都是物流環節中的一個必不可少的程序，合理的分工也讓大家在工作中各盡所長，團結合作，配合默契，共赴成功。在以后的學習中，我會積極學習自己的專業課知識，參加社會實踐，在實踐中去發現問題，解決問題，并找出自身的不足，再有針對性的去提高自己。我們要以過硬的專業知識和實踐能力去競爭去彌補自身的不足，只要我們能一直以良好心態和狀態去充實自己，就能給自己多一分希望，多一分機會，在物流行業中找到真正屬于自己的成功。

第二，作為物流人員，保持細心是很重要的條件。作為庫管員，必須仔細的盤點物料，包括料號和數量，看起來很容易，卻需要耐心和謹慎。每一個物料的料號的區別有可能只是一個數字的差別，但是如果看錯，那盤點的結果就會出現問題，更無法說掌握庫存物料的準確動態了。但是倉庫的物料確實會出現贏虧問題，每次有一些物料差一兩件，就必須在倉庫里找，有時候很幸運就能夠快速的找到;但是，有些物料就確實缺少了一部分。很認真的盤點查貨，確實也找不到，讓我真的很苦惱。我覺得出現這樣的情況，一定有人的原因，但是也很大程度上體現系統的問題，目前多數物流工作過多依靠人力，沒有相應的配套設施，機械化程度較低，這一定程度上不利于保障物流配送環節的準確性、高效性。另外出庫數量也是人為統計，出錯幾率也大大的提高，我想倉庫門口如果能夠根據單間商品質量配備相應精確度的稱重設施，就可以高效確定出庫數量，保證出庫商品數量的準確，出錯后確定出庫數量準確，在出庫環節排除錯誤的可能性。

第三，努力學習各個學科的的知識，為我們以后的工作奠定良好的基礎。我們的專業課包括倉儲、國際物流實務、運輸、供應鏈等等，雖然實踐是檢驗真理的標準，但是，理論的學習能夠讓我們更好的去理解，更好的將理論與實踐相結合，對我們的工作也是有很大的幫助的。同時，也要注重對英語的學習。在新寧的電子倉庫，我的師兄向我介紹了物料的出庫郵件和出庫單，我發現郵件由仁寶公司的高層管理人員發到新寧公司，但最值得注意的是郵件是用英文寫明的，也就是說在物料出庫之前，我們首先就要認識出庫郵件，再進行后續的工作，那時，我覺得英語真的是無處不在，注重英語的學習是多么的重要。師兄告知我，郵件每次具有固定的格式，出庫郵件幾個單詞會進行標明，以方便物流人員進行出庫物料的工作。我真切的意識到，英語的學習是多么的有必要，當我們出去工作時，學習英語似乎都變得不切實際的想法了，所以在學校學習英語的時候，要珍惜學習英語的機會，不斷提高自己的能力，不斷的進步，讓自己適應逐步發展的社會環境。

第四，在實習中，我做的是庫存管理員的工作，在實習之前，我沒有接觸過，但是，實習后，在師父和師兄的教導下，我對庫存管理員的相關職責也有了一定的認知。物料管理須按照幾點原則:先進先出,物以類聚,三賬(實物,卡,電腦賬)合一.物料按規定存放等。倉庫流程分為:進料流程,發放流程,庫存品管理等。倉庫管理員還要負責倉庫的物料保管、驗收、入庫、出庫工作等。在工作過程中，提出倉庫管理意見及物資采購計劃，在批準后貫徹執行。嚴格執行公司倉庫保管制度及其細則規定，防止收發貨物差錯出現。入庫要及時登帳，手續檢驗不合要求不準入庫;出庫時手續不全不發貨。合理安排物料在倉庫內的存放次序，按物料種類、規格、等級分區堆碼，不得混堆和亂堆，負責定期對倉庫物料盤點清倉，做到帳、物、卡三相符，協助物料主管做好盤點、盤虧的處理及調帳工作。負責倉庫管理中的出入庫單、驗收單等原始資料、帳冊的收集、整理和建檔工作，及時編制和按時上交相關的材料收支存報表，及時準確地登記材料明細分類帳簿。

以往對于物流管理概念的認識，僅僅是停留書本知識的介紹，對于物流的本身感到很神秘，難以想象現實中的物流業和心目中的物流業有哪些不同之處。從書本中學習到物流，知道它是集運輸、儲存、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等基本功能實施的有機結合。但在實際操作中卻沒有想象的那么簡單，通過這一個月的實習，對于物流倉儲、配送管理有了更加深刻的認識，突破了書本上抽象的理論知識，充分認識到實際操作中的繁瑣步驟。

感謝學校給我提供了學習、實踐和交流的平臺，讓我在實踐中真正做到了理論與實踐相結合，深化了對現代物流理論的理解，進一步體會到理論與實操的差別，也體會到理論與實踐結合的樂趣，讓我感到了一種滿足感，覺得自己能夠從中獲取真正有價值的知識與技能。希望在今后的學習和實踐過程中，我都能將所學知識學以致用，更深的了解和認識物流、運用物流。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十六

通過本次的物業管理部門經理培訓，使我們受益匪淺。在老師的細心講解下讓我們掌握物業管理的精髓，使我豐富關于物業管理的各項專業知識，并感覺到作為一名合格的物業管理人員要付出很多，對自身的各項要求也要不斷的提高。

通過接受專業的培訓使我深深的意識到，一名優秀的部門經理要承擔管理、技術、安防、環衛、綠化等工作，是連接業主與上物業服務企業的紐帶，一定要按照企業的各項指標和要求，實現合理化的經濟效益，以商質量的有償服務來保障業主能在合適安全的生活環境中居住、生活。

首先，做為部門的經理必須要熟悉自已的'崗位職責和管轄區基本情況，要具有較強的物業管理知識，技能和法律知識，要明確目標、清楚任務，進行合理的分工和科學的管理。

第二，做為部門的經理既要與業主打交道，也要與社會各界來往，還要與相關行政管理部門報告聯系。因此，部門經理必須具備很好的社會活動能力、協調能力，做一名優秀的社會活動家。

第三、一名合格的部門經理眼光一定要敏銳，對物業問題要有洞察力，對小區物業發展態勢要了如指掌，及時發現情況，化解矛盾解決問題，對物業工作一定要有一定的前瞻性和預測性，把一切矛盾操控在自己手中，妥善快速處置。

第四、作為一名部門經理，不但自身精明強干工作出色，重要的是帶領部屬共同積極完成管理處的各項工作，另外還需要有一顆感恩寬容的心，對下屬員工要關心體貼，使我們員工能夠熱情周到服務于業主，使我們的業主能對物業服務企業工作的大力支持。

第五、作為項目負責人，既要考慮企業的生存，也要講質量的誠信服務，還要追求最大的經濟效益。

因此，必須加強對人，財，物的管理，提高服務質量，降低企業投入成本最終使我們的企業能實現利益的最大化，使我們的業主能達到100%的滿意。

總之，這幾天與老師、同學們學習期間給我很多心得體會，我也將會應用于今后的實踐中，取得更多的收獲。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十七

回顧實習生活，感觸是很深的，收獲是豐碩的。實習中，我采用了看、問等方式，對__花園管理處的物業管理工作的開展有了進一步的了解，分析了管理處開展物業管理有關工作的特點、方式、運作規律。同時，對管理處的設施管理、事務管理、保安管理有了初步了解。

一、加強人力資源管理，創“學習型、創新型”企業。

1、嚴把員工招聘關。__物業在招聘管理人員須畢業于物業管理專業;招聘維修人員須具備相關技術條件的多面手，并持有《上崗證》;招聘安保人員須屬退伍軍人，對其身高、體能、知識、品格、心理素質等都進行嚴格考核挑選。

2、做好員工的入職、在職培訓工作。__物業對新招聘的員工進行上崗前的相關培訓工作，使員工對小區的基本情況、應開展的工作心中有數，減少盲目性;隨著市場競爭激烈，知識、技能的不斷更新，對在職員工提供各類專業性的培訓機會。__物業提倡“工作就是學習，工作就是創新”，每位員工都爭做“學習型、創新型”員工，員工中形成了一種積極向上的比幫趕超的競爭氛圍。從而，使員工個人素質得以提高，管理處的管理服務水平和管理效益得以提高，樹立了良好的企業形象。

3、從實際出發，管理處嚴格參照___質量體系運作，制定了嚴格的規章制度和崗位規程、工作標準、考核標準。管理處根據員工的工作職責，制定全方位的上級、平級、下級的360度考核辦法;制定量化考核標準，實行定性和定量考核相結合，增強了考核的可操作性，減少考核時人為因素的影響;建立完善考核機制，實行末位淘汰制，避免了考核走過場的現象，通過考核機制的建立，增強了員工的危機感、緊迫感，促使員工不斷提高自身素質。

二、培育自身核心專長，創特色服務，提升核心競爭力。

在實習中，我看到一套由__物業合作自行設計開發的“一站式物業管理資迅系統”物業管理服務軟件。該軟件包括：“一站式客戶服務、一站式資迅管理、一站式數碼社區”三大體系，是一個利用網絡、電子商務、科技手段來提高物業管理水平和服務質量，有效地開發、整合、利用客戶資源的資迅系統。管理處全面提倡“一站式服務”、“保安”的特色管理服務。從而，實現了高效的管理運作，解決了業主的奔波之苦，創造了一種無微不至、無所不在的服務，提升了服務效率，提高了業主滿意度，提升了物業管理服務的水平和服務質量，最終提升了公司在激烈的市場競爭中的核心競爭力。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十八

作為一名大學生，我一直認為實習是鍛煉自己的一種形式，所以我選擇了在暑假期間實習物業管家的崗位。物業管理是一個綜合性相對較強的職業，涉及到法律、管理、維修等多個方面，因此我希望通過這次實習能夠獲得更多的經驗和技能，為以后步入職場打下堅實的基礎。

第二段：實習期間的具體工作。

在物業管理公司實習的這段時間，我的主要工作是協助物業主管進行日常的事務處理和協調工作。首先是負責與業主的溝通工作，包括收集和解答業主的問題和需求，做好問題反饋和解決。其次是參與小區維修和保潔工作，監督相關人員的工作進度和質量，確保小區的環境整潔和設施安全。另外，還需要協助物業主管制定物業管理的相關規章制度，以及處理日常的流程文件、資料整理等工作。

通過這段實習經歷，我對物業管理職業有了更深入的了解。首先是在了解小區居民的需求和問題時，我學會了傾聽和溝通的重要性，通過與居民的有效溝通，能更好地解決問題和化解矛盾。其次是在維修和保潔工作中，我學會了注重細節和工作質量，只有把每一個細節做到位，才能讓居民得到更好的服務。此外，在資料整理和文件處理的工作中，我也學會了時間管理的重要性和合理規劃工作的能力。

第四段：實習中遇到的挑戰和解決方法。

在實習期間，我也遇到了不少挑戰，其中最大的挑戰之一就是與業主的溝通。有些業主對問題持有不同的觀點，而我需要在維護物業公司利益的同時，兼顧業主的需求。為了解決這個問題，我學會了虛心聽取業主的意見，并尋找雙方都能接受的解決方案。另外，時間管理也是我面臨的挑戰之一。在工作方面，我通過合理規劃工作流程和任務優先級，提高了工作效率；在學習方面，我明確目標，合理分配時間，確保不耽誤正常的學習進度。

第五段：實習的收獲和感想。

通過這段時間的實習，我不僅僅了解了物業管理的具體工作內容，更重要的是培養了責任心和團隊合作精神。在物業管理崗位上，每一個環節都需要我們嚴謹細致地處理，只有把每天的工作都做到最好，才能給居民提供更好的服務。與此同時，我們還需要與團隊成員密切合作，共同協作，形成工作合力。這種責任心和團隊精神是我實習中最重要的收獲，也是我將來在職場中必不可少的素質。

總結：通過這次實習，我在物業管家這一職業中有了更深入的認識和了解，積累了實踐經驗，提高了自己的綜合能力。我也深刻意識到，物業管理是一個綜合性強、責任重大的職業，需要我們時刻保持敏感和專業，不斷學習和提升自己的能力。通過這次實習，我對未來的職業規劃有了更明確的方向，我將更加努力地學習和提升自己，為將來的工作做好充分準備。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇十九

近日，我有幸參觀了一處大型物業，對物業管理有了更深刻的認識和理解。在這次實習參觀中，我親身感受到了物業管理的重要性，了解了物業工作的內容和特點，也收獲了一些關于物業管理的心得體會。

首先，實習參觀物業讓我深刻認識到了物業管理的重要性。物業作為一個綜合而又復雜的系統，其管理涉及到了很多方面，包括房屋維修、安全保衛、環境衛生等等。物業的良好管理不僅能夠提供舒適便利的生活環境，還能為業主和居民提供更好的服務。在參觀中，我看到物業員工對待每一位居民的態度都十分親切，盡力解決他們的困難和問題。這讓我深刻認識到，物業的優質服務對于居民的生活質量和幸福感有著重要的影響。

其次，實習參觀物業讓我了解到了物業工作的內容和特點。物業管理工作包含了大量瑣碎的細節，需要處理各種各樣的問題。比如，維修工需要定期檢查房屋設施的運行情況并進行維修保養，保安人員需要嚴密監控小區的安全形勢并采取相應措施。物業管理人員需要具備各種技能，如交流技巧、協調能力等，以處理好業主與居民之間、員工與業主之間的關系。此外，物業還需要對小區的綠化、環境等方面進行管理和維護。從這些工作內容和特點中，我認識到物業管理是一門綜合能力較強、工作內容豐富多樣的行業。

再者，實習參觀物業讓我收獲了關于物業管理的心得體會。首先，物業管理需要積極主動，主動了解和掌握業主和居民的需求，提供適宜的服務。其次，物業管理需要有高度的責任心和使命感。只有時刻關心和維護居民的利益，物業才能夠真正提供優質的服務。另外，物業管理需要有較強的協調能力和溝通技巧。在處理糾紛和問題時，及時溝通和協調可以有效減少矛盾和糾紛的發生，提高工作效率。最后，物業管理需要不斷學習和提升自己的專業能力。物業管理行業發展迅速，要跟上時代的步伐和滿足人們日益增長的需求，需要不斷學習新知識和技術。

綜上所述，實習參觀物業給我留下了深刻的印象。我認識到物業管理的重要性，了解了物業工作的內容和特點，也收獲了一些關于物業管理的心得體會。相信通過這次實習參觀，我對物業管理行業有了更深入的認識，也對未來從事這個行業有了更明確的目標和規劃。

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇二十

隨著我國住房制度的改革，物業管理作為一種新型的公共服務模式迅速發展起來。接下來就跟著本站小編的腳步一起去看一下關于物業實習生的。

吧。

3月10日至14日公司組織萬科物業跟崗實習，感謝公司及萬科公司給我這個難得的學習培訓機會。在交警局物業管理處跟崗實習過程中感受到管理處管理人員精簡、綜合，管理流程簡單、順暢，值得我們物業人員學習、借鑒。

交警局物業概況：交管局大廈占地面積8356平方米，總建筑面積220xx平方米，其中有一幢21層高的主樓及兩幢6層高副樓組成，高度76米，集辦公、娛樂、會議、單身公寓為一體的現代化大廈，于20xx年落成正式投入使用，由深圳萬科發展物業管理有限公司進行物業管理。大廈設備系統齊全，有供配電系統、給排水系統、消防系統、空調系統、樓宇控制系統，主要設備有abb高壓柜8臺、低壓柜16臺、1000kva順特干式變壓器2臺、400kva美國康明斯柴油發電機1臺，廣州生產的生活水泵3臺、消防噴淋泵2臺、消火栓泵各2臺，美國特靈螺桿式冷水機組3臺(制冷量共780冷噸)，日本三菱垂直電梯5臺。管理處人員編制共有41人，其中機電設備管理共6人，設1名主管，供配電、中央空調、給排水、消防弱電、電梯五個系統各設1名技術員，每個技術員負責各自專業系統內的設備維護保養工作，并兼顧其它專業設備的操作和所有公共部分設備設施的維修，同時也輪流值班。

交警局大廈許多管理模型跟信息樞紐大廈類似，但其設施設備的規模和物業管理的重點、要求不同，管理也存在著差異。通過對交警局大廈物業管理的跟崗學習和信息樞紐大廈實際物業管理運行的結合比較，體會到交警局大廈的許多物業管理模式都能為我們提供借鑒及完善信息樞紐大廈的物業管理。

1、設施設備的管理：交警局大廈所有的公共設施設備都有標識，如標識牌或設備卡、設備名稱狀態卡。特別是消防設施設備除標明名稱外，還注明使用的方法及注意事項，便于所有的人參與消防的管理，體現出消防管理，人人有責。信息樞紐大廈除業主已經做的一部分標識牌外，我們應在此基礎上完善大廈所有設施設備的標識。公共設備除本身有明顯顯示運行狀態外，其它都應另加標示狀態，便于檢查設備的運行狀態，避免錯誤操作，及時排除故障，處理事故。信息樞紐大廈的公共照明已經實行節能措施，除了暫時拆除部分照明燈具外，其它的按照明控制開關的標識定時啟停，這種操作照明標示開關啟停的方法在未進行智能控制改造之前應全部標識并完善其管理方法，除樓層的安全人員負責操作落實外，也要求全公司所有的人員知道并參與。交警局大廈所有的公共設施設備都有明確責任人，責任到人，這種管理模式信息樞紐大廈也應完善，即大廈所有的公共設施設備應明確責任人，責任人主要的職責是確保設施設備的正常使用，在此過程中各方面的協調工作都由責任人落實、跟蹤，如我公司推行的首問責任制一樣，設施設備就當作責任人的"客戶"，設施設備的正常使用當作客戶的"需求"。在協調工作中除了職位關系之外，也應體現職能關系，各盡其職，應該由你負責的事務，其承擔的責任和行使的權力也應按。

崗位職責。

的規定執行，這樣才能避免因職位關系，從而不能劃分相應的職責。

2、管理人員設置：從這次交警局學習中最深的體會是萬科物業的管理人員的綜合協調能力很強。設備管理的技術人員，一專多能，不但熟悉本專業的全部管理，還了解其它專業基本的運行和操作、應急處理;其它的管理崗位也是根據實際的規模和需要，由一個人兼并負責。因為物業管理行業是一個微利的行業，在確保物業管理正常運作以外，還應考慮公司的經濟效益。信息樞紐大廈設備投入使用已有一年，設備的運行比較正常，維護人員對設備的運行管理也比較熟悉，同時維護人員也積極參與學習和培訓各種專業知識，在人員的設置也應進行優化組合，體現員工的各種綜合業務能力。根據大廈的特點，為了更好的使設備"運行安全、維修快速"，在設備的運行和維修管理上應更徹底的劃分，設備運行人員負責設備系統的系統主干部分的管理，以確保設備運行安全為主，24小時輪值，保證大廈供電、供水等最基本的需要;設備維修人員負責設備系統末端部分的維護，直接面對客戶，以服務客戶為主，快速為客戶提供服務，簡化報修流程中的環節，提高維修的及時率。如電梯的管理可以歸納入設備的運行管理，24小時有人跟蹤管理(因電梯已委托專業的維保公司標準維護，在管理上影響較少);給排水末端設備的維修歸給維修人員綜合維護，既避免給客戶誤解為多關管理，又能減少維護人員的重疊。大廈的消防系統設備也從自己維護，轉為委托專業消防公司維護，相應的管理人員也應精簡，主要的事務就是消防中心的輪班監控、應急事故的處理、督促維保事宜，及相應的協調工作。其它的部門和班組也可根據實際運行情況對崗位進行兼并，相關的工作由一個負責，減少協調的環節。

3、服務信息傳遞：交警局物業管理的信息傳遞迅速，大廈的消防中心也是信息傳遞的中心，報修、清潔等服務的信息都通過消防中心的電話或對講機的對講進行傳遞，(有償服務通過聯系單處理，同我公司管理方法)并在消防中心的值班記錄表上記錄，在完成服務后，提供服務的責任人到消防中心簽名確認。在此服務過程，消防值班人員也跟蹤落實情況，確保服務的及時性和避免疏漏。公司或管理處的公共信息也是通過消防中心傳達到各個員工。信息樞紐大廈已設置服務電話及報修電話，在這方面信息樞紐大廈也做得較好，但許多公共維護的信息較多，對講機對講過程中又不夠清晰，且大廈內的設施設備的標識不夠齊全，給設備的維修帶來很多不便，建議各樓層的安全巡查人員和清潔人員在發現設施設備需要維修時，如果不是重大或急需的可以集中用紙條寫明并留下聯系人，便于維修和反饋。另外，維修部門也應統一為一個口對外，可以跟蹤維修的過程，追朔維修的結果。

4、質量管理體系文件的編制：作業指導書遵循"寫你所做的，做你所寫的"的原則，萬科物業交警局大廈管理處的質量管理體系文件在這方面做得很好，因萬科物業公司在推行質量管理體系較早，積累的經驗較多，所編寫的質量管理體系文件概括全面，具體易懂，流程順暢、實用性強。我公司的作業指導書不但要通過質量管理體系認證，而且要持續改進質量管理體系文件，在不斷的應用、修改積累中使它便全面、實用、易操作。

物業管理的范圍很多，住宅、學校、廣場、車站、停車場、寫字樓等等均有所涉及，這里就寫字樓的物業管理談一下自己的體會。

寫字樓一般指辦公用房。即政府機構的行政管理人員和企事業的職員辦理行政事務和從事業務活動的樓宇。特點是人員集中，各種配套設施齊全，是從事政治、經濟業務活動的中心場所。

根據寫字樓的這些特點，物業公司首先要對寫字樓保潔人員進行專業，消防、安全以及如何處理突發事件等知識的培訓，以提高自身素質和應急能力，使各項指標達到合格標準。同時要求保潔人員要了解各樓層的基本情況，掌握清潔的重點。大廳和衛生間是工作人員出入最頻繁的地方，也是最易臟的地方，清潔的重點應放在大廳和衛生間。特別是衛生間的便池、死角、玻璃必須清潔到位，做到窗明幾凈，便池無污物，衛生間無異味，達到合格的標準。

俗話說“無規矩不成方圓”首先公司要有嚴明的紀律，必須制定出一套適合本公司實際情況的管理制度以及保潔工作流程，每個員工嚴格按工作流程進行工作，正確合理的使用保潔工具和清潔用品，做到地面光潔、無塵、無腳印;墻面無污漬;衛生間干凈無異味。特別是要注意邊角的衛生，盡量做到無死角。另外要積極配合維修人員，發現設備等出現跑冒滴漏現象及時上報公司及維修人員，以便及時處理，以免造成大的損失，并做好維修后的保潔工作。在紀律方面，對保潔人員加強思想作風建設，嚴抓紀律，常檢查，常監督，做到有法可依，執法必嚴，違法必究。實施起來人人有章可循，事事有據可依。嚴格按獎懲制度辦事，表現好的獎勵，差的進行批評。對屢教不改者限期辭職，每天上午進行抽查，下午定時檢查，隨時發現問題隨時解決。對關系到政府等部門的問題以行文的形式上報政府管理部門，建議其抓緊解決，以免影響大樓人員的正常工作。每周末總結一周的工作情況，布置下周的工作任務。使保潔的管理走向制度化、規范化、科學化、人性化的軌道。

其次要在保潔工作中相互交流經驗，互相學習、齊心協力、真抓實干。如擦電梯，如果用手拿著電梯布來擦電梯既浪費時間又擦不均勻，有的保潔員試著用毛巾綁在掃帚上，這樣就大大提高了工作效率，擦的既快又均勻，大家經過擦拭比較，感覺效果很好。這個小竅門立即在工作中得到推廣。同時積極開展保潔人員服務技能的訓練和考核，提高她們的素質和服務水平。

再次，充分調動員工的工作積極性、主動性，使每個員工都端正服務態度，對工作盡職盡責，兢兢業業，不怕臟、不怕累，克服自卑感，就一定能把工作做好。工作本身沒有貴賤之分，但是對于工作的態度卻有高低之別。看一個人是否能做好事情，只要看他對待工作的態度。不論職業的平凡與否，職位的高或低，我們都要加以尊重。保潔工作在別人看來比較低下，整天和污物打交道，平平淡淡，保潔不到位還要受到批評和指責，但她的工作是高尚的，一人的辛苦換來的是干凈的環境，滿園的春色。社會各方面要關心保潔人員的生活，尊重她們的勞動，她們的工作是社會不可缺少的一部分，這樣她們的工作才能被理解，被社會認可，她們才有良好的工作態度，才能積極的工作。。

要搞好和保護好寫字樓的環境衛生，只要把寫字樓當成自己的家，時時清掃，做到地面無塵土，窗臺無灰塵，嚴格按操作流程去做，就一定能把寫字樓的保潔工作做好。就可以讓每一位工作人員都能享受到家一樣的溫馨、便利，能夠在舒適的環境中更好的工作。這樣，不僅環境搞好了，我們的服務目的也就達到了。另一方面，員工的服務技能也在學習和實踐中得到不斷的提高，就能夠更好的為廣大業主提供更為優質的管理和服務。

歲月如梭，轉眼又快迎來了新的一年。在即將過去的20xx年里，我在公司領導是同事的關心和熱情幫助下，順利完成了前臺接待相應的工作?，F在對20xx年的工作作出總結。

一、前臺工作的基本內容。

前臺的工作是一個需要有耐心和責任心的崗位，熱誠、積極的工作態度很重要。20xx年12月，我開始從事前臺接待工作，深知接待人員是展示公司形象的第一人。在工作中，嚴格按照公司的要求，工裝上崗，五官清秀。熱情對待每一個來訪客戶，并熱心的指引到相關的辦公室。為公司提供了方便，也為客戶提供了方便。接電話時，做到耐心聽客戶的詢問，并力所能及的作出相應的解答。

二、前臺工作的經驗和教訓。

在到xxx企業工作前，雖然也有過前臺接待的工作經驗，但是，還是需要不斷學習和努力的。比如綜合素質方面，責任心和事業心有待進一步提高，服務觀念有待進一步深入。在工作期間，讓我學會的如何更好的溝通，如何踏實的積極進取。

三、前臺工作的下一步計劃。

基于對前臺接待工作的熱愛，我會嚴格要求自己不但要遵守公司的相關工作制度，還要更積極踏實的對待工作。努力提高工作素質，加強對工作的責任心和事業心。我將進一步更好的展示自己的優點，克服不足，揚長避短。與公司及同事團結一致，為公司創造更好的工作業績!

在物業實習的心得體會（匯總21篇）篇二十一

__年3月底我應聘到安徽省藍天物業服務有限公司當實習客服助理，實習期間，我依次對設施管理、事務管理、消防安全管理等進行了實習。在實習中，我在同事的熱心指導下，積極參與物業管理相關工作，注意把書本上學到的物業管理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的認識。實習工作中既緊張忙碌又新奇，收獲很多。通過實習，使我對物業管理工作有了深層次的認識。該物業管理處首先向我們介紹了一些基本情況，然后依次對事務管理、客戶管理與服務流程及安全保衛等做了簡要介紹。然后就開始“上崗”了?；仡櫞舜螌嵙曔^程，感受良多，收獲頗豐。通過實習有效縮短了課堂和社會實際工作之間的差距，使我能系統地、全面地掌握物業管理工作和方法。在老師的細心指導下，積極參與物業管理相關工作，注意理論知識與實際應用的結合，用實踐檢驗所學的物業管理理論知識，由此加深了我對物業管理工作的理解。下面是對這次實習的總結：

一、優化客戶管理和服務流程。

(一)客服部是整個物業公司的“中轉站”，地位非常重要。服務人員是第一時間與業主打交道的，因此，他們的給廣大客戶留下的形象則代表了公司的精神面貌規范服務人員形象。規范形象包括儀表、語言、行為三個方面，儀表規范要求我們的服務人員要持證上崗，統一著裝，佩帶明顯的標志，語言形象要求服務接待人員要講普通話。客服人員要無時無刻地向用戶傳遞公司的良好形象。

(二)加大企業宣傳力度。重視業主大會和業主委員會的作用，使之成為物業與業主溝通的橋梁。

(三)客戶數據信息記錄該小區內業主與租戶的信息;財務管理記錄各種收入與支出明細;服務管理記錄用戶報修與維修服務進程的記錄。該系統具有方便、快捷的優點，能為物業管理服務提供數據支持，但是仍有很多方面需要改善。比如服務管理模塊系統開放程度不夠，用戶利用此報修并不多，主要還要通過電話由專人接受報修與跟蹤。如此一來，信息化應用就不到位，各種資源成本在信息化的助力下并未得到有效的降低。對此，應該完善服務管理系統，重新設計服務流程，分離管理與服務系統，加強宣傳與開放，促使用戶更多的利用該系統報修。

二、推行、倡導“以人為本”服務理念。

物業管理必須樹立以人為本的服務理念，倡導人性化服務，實施以人為本的服務措施，提高服務效能，把客戶的滿意作為物業管理的最佳追求。物業公司利用相關數據指標與員工績效考核有效的結合，通過嚴格的規章制度實現。并推出諸如“最佳服務笑臉”標準化服務模式，使員工在意識層面上確立什么樣的服務符合業主的需求，充分發掘客服人員的服務意識與專業技能。注重生態與人文的和-諧和互補，塑造健康的人居環境，達到生活與健康同在，生活與藝術同在，生活與自然同在。

三、事務管理工作精細化。

在物業管理實際工作中，面對都是一些簡單而重復的瑣碎事情，物業管理成員每天仍然用非常飽滿的熱情，認認真真做好每一件事情，為業主提供良好的居住環境做好后勤工作。這些都有賴于從操作程序上制定明細的流程，創立和實行精細化管理，從細節做起，從小事做起，從平凡事做起。同時，公司設立嚴格的獎懲制度，規范員工的作為，使其知有所為，有所不為。

這次的實習使我從實踐中總結過去所學的知識，擴寬了對物業管理的視角。物業管理是服務行業，所以在對服務的理解與應用上有更多的切實感受，在服務行業，我們的工作面對的既有人也有物，最終我們是為客戶服務的，所以我們要在做好物的工作的基礎上，更多的要做人的工作，畢竟人是服務的根本所在?？傊涍^此次實踐，我得到了真正的切實的實踐經驗，綜合所學的理論知識，這將會為我以后做好物業管理工作奠定了堅實的基礎。