租賃合同是為確定租賃物的使用和交付方式，保障雙方權益的法律文件。如果你對租賃合同的格式和內容有疑問，以下范文可以給你一些啟示和指導。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇一

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇二

現在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規則，租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

租金調整也要申請備案

根據《操作規則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續租合同的，則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。

辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規定的，受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統一立卷歸檔。備案工作完成。

21世紀不動產法務總監尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項，每項都有對應的填寫內容。

房東擔心被征稅不愿備案

目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業執照復印件。

不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。

【提醒】

備案登記需提供的材料

新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。

若是辦理轉租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇三

房屋租賃合同需要備案嗎?絕大多不知道此事，依據《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》的規定，如果在出租房屋后未就租賃合同去房產行政主管部門辦理備案，房產行政主管部門對逾期不辦理備案手續的出租人處以罰款，上述辦法提到的租賃合同不僅包括經營性用房租賃也包括住宅用房租賃。

《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃雙方當事人應在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內，持下列資料到房產行政主管部門申請辦理房屋租賃合同登記備案手續：

(一)房屋所有權證或建設工程規劃許可證;

(二)房屋租賃合同;

(三)當事人的有效身份證明或工商執照。

出租委托代管房屋的，應同時提交委托人同意出租的證明。房屋租賃當事人委托房產中介機構代為辦理登記備案手續的，同時提交委托書。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇四

經中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_____________用途，為明確責任，格守信譽，特簽訂本合同。

一、房屋簡介。

該房屋是純毛坯。房屋地址：_____號樓_____商鋪，房屋結構________。房屋面積______平米，房屋產權性質_________________。

二、約定事項。

1、租期____年___月___日至____年___月___日，該租約到期后承租方在租金同等前提下續租享有優先權。承租方須提前一年與出租方協商并通過中介方統一辦理續租手續。

2、裝修期：9月1日至209月30日作為出租方給予承租方裝修等待期。

3、租金：該商鋪交房后依據當時實際市場行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服務費為一次性支付，一概不予退還。

4、租用期間，有線電視的初裝費及承租方在該房屋裝修前所產生的費用由出租方承擔。水費、電費、燃氣費、電話寬帶費、有線電視使用費、物業管理費及停車費等物業應收款的相關費用)、有線電視費等相關日常使用費均由承租方支付。

5、租用期間，出租方須提供該房屋用電為三相動力電并確保承租方在年9月30日開始能正常使用，如三相動力電逾期正常使用的則該房屋租金從三相動力電可以正常使用之時計算租金。出租方在交房前應確保該房屋內的水、三相動力電、有線電視各項設施能正常使用，并經承租方、中介方查核后，承租方應向出租方支付元押金(大寫：_________________)。房屋押金在租賃期間內不抵充房租和其他費用。

6、承租方在租用期間，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日為租金償交期。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇五

隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的昆山市房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條、房屋座落：昆山市__小區_號樓_單元___室，包括___號地下室。

房屋擁有設施：（上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門）等設施明細。

第二條、房屋租期為（壹）年。從________年____月____日至________年____月____日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第三條、本合同的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條、在租用期間，乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的.其他費用，由乙方自行負擔。

第五條、甲乙雙方的權利和責任：

（一）甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時，不影響合同的執行（本條第三款情況除外）。

（二）乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。

（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）。

住址：原住址：

工作單位：工作單位：

電話：電話：

手機：手機：

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇六

承租方。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋座落：昆山市__小區_號樓_單元___室，包括___號地下室。房屋擁有設施：等設施明細。

第二條房屋租期為年。從________年____月____日至________年____月____日。乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第三條本合同的'租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權利和責任：甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時，不影響合同的執行乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方________乙方________。

住址：________原住址：________。

工作單位：________工作單位：________。

電話：________電話：________。

手機：________手機：________。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇七

南寧市房屋產權交易中心：

現有路_______里（巷）________號____________的房屋，其所有權屬房屋所有權x號，經協商愿出租給_____________________________使用。房屋結構出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止。現委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續。請給予辦理。

出租方簽章：承租方簽章：

____年____月____日____年____月____日

說明：

1、此申請書空缺欄由租賃當事人[合同"條款對應內容認真填寫。

2、合同期內如發生與租賃有關的違犯法律、法規和辦法的行為，由租賃當事人承擔。

3、出租人聯系電話：聯系人：

承租人聯系電話：_________________

聯系人：_________________

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇八

1、承租方發生以下嚴重違約行為，視為根本違約，出租方有權單方終止合同并收回房屋，承租方發生以下行為的：

拖欠房租超過三十天的(從租金實際到期之日起算);。

擅自中途退租、逃租的;。

未經出租方、中介方同意將房屋轉租或變相轉租的;。

破壞房屋主體承重結構及設施設備，并在出租方規定的合理期限內不予維修及更換的;。

如承租方發生上述情況之一的，承租方所支付的租金將不予退回，同時出租方將扣除。

房屋押金作為違約金。

2、出租方發生以下嚴重違約行為的，視為根本違約，承租方有權終止合同并有權要求出租方賠償全部損失：

逾期交房七天的;。

承租方無任何違約行為，出租方擅自提前收回房屋的;。

如出租方發生上述情況之一的，出租方應歸還承租方已支付的租金以及房屋押金，同時須賠付承租方的一切損失。

3、租賃合同期滿，承租方應將該房屋恢復出租前原。出租方預收承租人的押金，應在承租人退房之日結清相關日常費用后無息歸還給承租人，但承租人拖欠租金或沒有支付本合同約定應由承租人自理的日常使用費用的，出租方有權直接從押金中扣除。

四、各方責任。

出租方、承租方均應遵守國家法律、法規，江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

出租方、承租方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監督、檢查。

承租方應遵守社會公德、遵守住宅及商業小區的管理制度。

五、其他約定事項。

如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應立即通知出租方或中介方，否則承租方在不注意安全操作情況下失誤造成一切損失責任由承租方全部承擔。

六、備注。

七、爭議解決方式。

本合同發生爭議可協商解決，協商不成可選擇：1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，按國家現行法律、法規、規章執行。

九、本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各執壹份。

出租方：承租方：中介方：

甲方(出租方)：電話：

乙方(承租方)：電話：

甲乙雙方通過友好協商，共同信用原則，簽訂租房協議如下：位于市鎮小區號室，面積平方米。房型租憑給乙方使用。在承租期內，乙方向甲方必須承諾該房作為住戶用途。乙方必須把身份證復印件交給甲方，租住人員共人。男人，女人。約定事項：

1;該房屋合同期自年月日至年月日止。租賃期滿乙方必須提前一個月通知甲方，甲方有權收回所出租的房屋。2：該房屋付款方式：月租金元，提前預付3個月租金。金額為元整。下次付房租與年月日，以此類推。

3：乙方應向甲方支付元押金，租憑期滿扣除交付的費用(如水費，電費等)余額退回乙方，乙方入住時甲方共收取乙方人民幣元(大寫)整，(小寫)元整。

4：乙方在承租內，如發生意外事故，由乙方自己人為造成，乙方將承擔全部經濟費用及責任。

5：承租期內水費，電費，有線電視費及網絡費用由乙方自理。

6：承租方不得將房屋擅自轉租，轉讓或轉交他人，必須經過房東的同意乙方才可以和認識的朋友或同事合租，否則出租方有權將房屋收回。

7：承租方租用期內，必須按時付房租不得拖延或拒交。超過一星期仍不付款，出租方有權責令承租方搬出該房屋。

8：乙方在租期內如有違反上述任何一條規定則作為違約處理。

9;關于違約的規定：1甲乙雙方同樣，違約金為房租的一個月租金。2不準做違法事件。為了維護雙方合法權益，驗收時，雙方共同參與，如對裝修，硬件設施，設備有異應當場提出，退房時如有缺少或人為損壞，應照價賠償。合同到期，物品在完好無人為損壞的情況下歸還乙方押金。以上物品雙方清點已確認。

本合同一式兩份出租方，承租方各執一份本合同簽字后生效，兩張具有同樣法律效力。

出租方(甲方)身份證號：地址：

承租方(乙方)身份證號：地址;。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇九

雙方友好協商，達成如下協議：

一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。

二、租期內房租壹年12個月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。如乙方拖欠房租過期十五天不交，甲方有權單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負。

三、乙方負責租期內的衛生費、水電費、暖氣費、電視收視費等自主需要產生的費用等。方需按時交納，如到時不交、拖欠上述各項費用，甲方在押金中扣除或有權甲方終止合同并收回出租房屋。

四、乙方必須提供本人身份證復印件。

五、甲、雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方，在同等條件下，乙方有優先續租權。

六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結構，如需裝潢，需經甲方同意方可。

七、在租期內的安全由乙方負責。如發生火災及其他安全事故造成的經濟損失應有乙方負責，并按價賠償給甲方。

八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續租，費用全部結清完畢，甲方需將押金退還乙方。

九：乙方搬走前，要通知房主驗收，原房屋，設施并結清水，電，煤氣，暖氣，物業等費用做好交接，房主并將押金如數退還租主。

十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯系，雙方協商，甲方有權結算并退還乙方租金、解除協議。

十一、其他未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，甲、乙雙

方各執一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。

十二、租房期內如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。

十三、房租費和押金以收據為準。

附：

1、水表底數：________（噸）

2、電表底數：________（度）

甲方：________身份證號碼：________

乙方________：身份證號碼：________

協定日期：________年_________月_________日

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十

甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下：

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

房屋坐落：____________________。

2、月租金_________________元/月。

3、房屋配套___________________。

4、委托時間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5、甲方向乙方移交該產權房屋鑰匙共計__________把。

三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。

四、甲方責任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

1、該房屋已經騰空。

2、該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環保要求。

3、該房屋沒有產權及使用糾紛。該房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

五、乙方責任：

1、乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

2、安排客戶看房。

3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協商合同條款并安排簽約。

4、安排客戶入住。

5、在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協調相關事宜。

六、服務費及支付。

1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務費。

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規定支付乙方服務費。

3、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協助甲方向房客追究違約責任。

七、簽訂此委托書,乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。

委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。

文檔為doc格式。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十一

根據《合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位于________市__________街道____________小區______號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣________元，按____結算。每___提前10天，乙方向甲方支付全___租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

五、房屋租賃期為，從______年__月__日至______年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

六、因租用該房屋所發生的.除大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

3、擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

4、拖欠房租累計一個月以上的。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決;協商不成，任何一方均有權向____市____區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________。

乙方：________。

_________年____月_____日。

_________年____月_____日。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十二

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。

7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。

申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十三

經中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_____________用途，為明確責任，格守信譽，特簽訂本合同。

一、房屋簡介

該房屋是純毛坯。房屋地址： _____號樓_____商鋪，房屋結構________。房屋面積______平米，房屋產權性質_________________。

二、約定事項

1、租期____年___月___日至____年___月___日，該租約到期后承租方在租金同等前提下續租享有優先權。承租方須提前一年與出租方協商并通過中介方統一辦理續租手續。

2、裝修期：20xx年9月1日至20xx年9月30日作為出租方給予承租方裝修等待期。

3、租金：該商鋪交房后依據當時實際市場行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服務費為一次性支付，一概不予退還。

4、租用期間，有線電視的初裝費及承租方在該房屋裝修前所產生的費用由出租方承擔。水費、電費、燃氣費、電話寬帶費、有線電視使用費、物業管理費及停車費等物業應收款的相關費用)、有線電視費等相關日常使用費均由承租方支付。

5、租用期間，出租方須提供該房屋用電為三相動力電并確保承租方在20xx年9月30日開始能正常使用，如三相動力電逾期正常使用的則該房屋租金從三相動力電可以正常使用之時計算租金。出租方在交房前應確保該房屋內的水、三相動力電、有線電視各項設施能正常使用，并經承租方、中介方查核后，承租方應向出租方支付元押金(大寫：_________________)。房屋押金在租賃期間內不抵充房租和其他費用。

6、承租方在租用期間，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日為租金償交期。

三、違約責任

1、承租方發生以下嚴重違約行為，視為根本違約，出租方有權單方終止合同并收回房屋，承租方發生以下行為的：

拖欠房租超過三十天的(從租金實際到期之日起算);

擅自中途退租、逃租的;

未經出租方、中介方同意將房屋轉租或變相轉租的;

破壞房屋主體承重結構及設施設備，并在出租方規定的合理期限內不予維修及更換的;

如承租方發生上述情況之一的，承租方所支付的租金將不予退回，同時出租方將扣除

房屋押金作為違約金。

2、出租方發生以下嚴重違約行為的，視為根本違約，承租方有權終止合同并有權要求出租方賠償全部損失：

逾期交房七天的;

承租方無任何違約行為，出租方擅自提前收回房屋的;

如出租方發生上述情況之一的，出租方應歸還承租方已支付的租金以及房屋押金，同時須賠付承租方的一切損失。

3、租賃合同期滿，承租方應將該房屋恢復出租前原。出租方預收承租人的押金，應在承租人退房之日結清相關日常費用后無息歸還給承租人，但承租人拖欠租金或沒有支付本合同約定應由承租人自理的日常使用費用的，出租方有權直接從押金中扣除。

四、各方責任

出租方、承租方均應遵守國家法律、法規，江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的`，依法追究刑事責任。

出租方、承租方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監督、檢查。

承租方應遵守社會公德、遵守住宅及商業小區的管理制度。

五、其他約定事項

如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應立即通知出租方或中介方，否則承租方在不注意安全操作情況下失誤造成一切損失責任由承租方全部承擔。

六、備注

七、爭議解決方式

本合同發生爭議可協商解決，協商不成可選擇：

1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

八、 本合同未盡事宜，按國家現行法律、法規、規章執行。

九、 本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各執壹份。

出租方：

承租方：

中介方：

日期：

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十四

現在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規則，租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

租金調整也要申請備案。

根據《操作規則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續租合同的，則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。

辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規定的，受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統一立卷歸檔。備案工作完成。

21世紀不動產法務總監尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內容。

房東擔心被征稅不愿備案。

目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業執照復印件。

不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十五

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其其他有關的法律法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________________________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條房屋用途該房屋用途為_______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自_____________年_________月______日至_____________年_________月______日止。

第四條租金。

該房屋租金為(幣)______萬______千______百______拾______元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______萬______千______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______個月的______日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起________日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾。

第八條維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

3.電話費;。

4.物業管理費;。

5.________________;。

6.________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條甲方合同解除權。

1、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

4、未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

第十二條押金。

乙方首次繳納房租時須同時向甲方繳納押金元，作為在房屋租賃期間的合同擔保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內物品設施的損壞、租賃期間使用房屋產生的未予繳納的相關費用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時返還。

第十三條免責條款。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十四條特別約定。

第十五條合同效力。

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2、本合同附件為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方：____________________。

乙方：____________________。

_______________年_________月_______日。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十六

甲方：(出租方)。

乙方：(承租方)。

根據《xxx合同法》的有關規定，甲乙雙方為明確雙方權利、義務，經協商一致，達成以下協議：

第一條倉位、存儲面積及租金結算。

1.乙方租賃甲方位于實際使用面積平米，作為。另租二樓住房一間，實際面積平米。

2.租賃期限從年月日至年租金共計元/年(大寫：元)合同到期在同等條件下，乙方享有繼續租賃的優先權。

3.租賃期滿后如乙方需要繼續承租，須提前______天向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新協商，并另行簽訂租賃合同。

第二條甲方的責任。

1.甲方應按約定時間向乙方提供符合普通通用倉庫條件的庫房，并負責提供倉庫安全保衛工作。

2.甲方保證提供的倉庫及消防設施符合當地消防部門的要求，確保倉庫的正常安全作業。

3.甲方負責提供的倉庫現有設施、照明設備，并負責倉庫設施的正常維修，方便合理使用。

4.甲方在任何時候均不得以任何理由將倉庫內乙方的產品作為甲方債務或其他糾紛抵押用途。違者無效并據實賠償。

5.甲方負責倉庫設施的投保。

第三條乙方的責任。

1.乙方嚴禁在租用的倉庫存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性強的危險品，否則后果由乙方負責。

2.乙方應自覺遵守國家的消防法規和甲方安全管理的有關規定，未經甲方同意，不得增設用電設備。乙方應自覺接受甲方的消防等安全檢查，對檢查發現的安全隱患，應及時配合整改。否則甲方終止合同，并追究相關責任。

3.甲方提供給乙方的倉庫，僅供乙方倉儲管理使用，不得轉作他人使用，不得用作抵押和非法活動。

4.未經甲方同意，乙方不得改變倉庫用途和對倉庫進行改造。

5.庫內貨物及物品由乙方自行投保。

第四條變更和解除合同的期限。

由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即將事故情況書面通知對方，并應在天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的相關機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商解決變更或者解除合同并部分或者立即免除責任，或者延期履行合同。

第五條終止合同。

合同到期不續簽或其他原因中途要終止合同，可提前一個月書面通知另一方，對方不得拒絕。

第六條解決合同糾紛的方式。

執行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可在合同簽訂地訴訟。

甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方應向守約方承擔___元(大寫：)的違約金。

第七條附則。

本合同先由甲方簽字蓋章后，乙方經公司總部在合同簽字蓋章確認后生效，未盡事宜，一律按《xxx合同法》執行。

其他約定事項。

本合同一式份，甲方份，乙方份。

其他補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十七

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：__________________.

第二條租賃期限。

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房屋租金為______元整，每月______元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條付款方式。

按______支付，每月______日支付，另付押金______元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費。物業管理費和暖氣費用由______支付。

第六條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前______個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達______個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的。

第八條租賃期間。

應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任。

第九條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前______個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十條其他約定事項。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：__________________。

乙方（簽章）：__________________。

日期：______年______月______日

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十八

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第兒條租金和租金的交納期限。

租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第三條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第四條出租方與承租方的變更。

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第五條違約責任。

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第六條免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第七條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第八條其他約定事項。

第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。

出租方：

承租方：

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇十九

(一)事項依據：

通知。

(二)辦理對象及范圍：

本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人。

(三)提交材料：

5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。

6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明;。

7.法律、法規規定的其他有關文件。

(四)辦事程序：

由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到綜治辦辦理。

(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。

(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。

(七)辦理部門名稱：綜治辦。

(八)聯系電話：61409512。

昆山房屋租賃合同備案（優秀20篇）篇二十

根據及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議:。

第一條房屋基本情況。

甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條租賃期限。

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條租金。

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條交付房租期限。

乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

乙方租賃期間，

水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條房屋維護養護責任。

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條提前終止合同。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條違約責任。

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：______。

乙方：______。

______年______月______日。