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最新基站場(chǎng)地租賃合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎 基站場(chǎng)地租賃合同(模板5篇)

時(shí)間:2025-07-23 作者:碧墨

合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?

基站場(chǎng)地租賃合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎篇一

出 租 方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為發(fā)展通信事業(yè),擴(kuò)大國家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī),雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商一致,簽訂以下合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃標(biāo)的

租賃標(biāo)的采用以下第( 1.4 )種方式:

1.1甲方向乙方提供位于 樓頂?shù)?平方米場(chǎng)地用作乙方自建輕體房作為無人值守基站機(jī)房,并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.2甲方向乙方提供位于 的 平方米房屋用作乙方建設(shè)無人值守的基站機(jī)房,并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架,以及對(duì)房間進(jìn)行機(jī)房改造。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.3甲方向乙方提供位于 樓頂?shù)?平方米場(chǎng)地用作乙方自建基站,提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.4甲方向乙方提供位于楊崗村的 平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔)及無人值守基站機(jī)房。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.5甲方向乙方提供位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔),并提供位于 的 平方米房屋用于建設(shè)無人值守基站機(jī)房。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

第二條 租賃房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰

2.1 本合同簽訂時(shí),甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件,以及對(duì)房屋及場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件,并提供復(fù)印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán),排除任何第三方對(duì)于本場(chǎng)地及房屋的利益要求。如因第三方主張權(quán)利,影響乙方租用房屋或場(chǎng)地的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用, 退還乙方已付的未到期部分租金,并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失;如乙方繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。

第三條 租賃期限

3.1因乙方建設(shè)的是國家公眾通信網(wǎng),應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定。該房屋、場(chǎng)地租賃期為 10 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2合同到期后可續(xù)簽,甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿前,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿15天前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.3 租賃期內(nèi),因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或場(chǎng)地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

第四條 租金價(jià)格、付款方式

4.1 租金價(jià)格:雙方商定,本合同年租金為人民幣(大寫): 伍仟伍佰 元/年,(小寫:5500元/年)(含稅);其中房租年租金為人民幣(大寫): 元/年,(小寫: 元/年)(含稅),場(chǎng)地年租金為人民幣(大寫): 伍仟伍佰 元/年,(小寫:5500元/年)(含稅)。總金額為人民幣(大寫): 伍仟伍佰元整 ,(小寫: 5500 元/年)(含稅)。稅金由甲方承擔(dān)。

4.2 租賃期內(nèi)房屋及場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中,除電費(fèi)、水費(fèi)及本合同另有約定外,乙方無須再就房屋及場(chǎng)地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用,包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.3付款方式:由甲方開出合法稅務(wù)經(jīng)營性租賃發(fā)票,乙方根據(jù)本合同甲方確定的帳戶通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

帳 號(hào):

戶 名:

第五條 租賃房屋、場(chǎng)地的改造、裝修

5.1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋、場(chǎng)地的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2甲方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方未履行維修義務(wù)的,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6.3乙方可根據(jù)需要在不影響房屋安全及建筑法律法規(guī)的情況下對(duì)租用的房屋進(jìn)行裝修及安裝,自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。甲方應(yīng)提供施工便利,并保證乙方正常施工,不得向乙方收取任何管理費(fèi)用。

第六條 用電及電費(fèi)支付采用以下方式

6.1根據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運(yùn)行的需要,甲方同意按乙方的要求提供不少于 kw的用電需要,同時(shí)承諾在甲方有電源使用時(shí)不得無故中斷給乙方的供電,以保證乙方通信基站的正常工作。電費(fèi)按照以下第 1 種方式進(jìn)行結(jié)算:

1、由乙方自行與電業(yè)局簽協(xié)議,直接搭接電業(yè)局電源解決,但甲方需提供施工中的方便。乙方基站電費(fèi)由乙方自行與電力局結(jié)算。

2、電費(fèi)由乙方與甲方進(jìn)行結(jié)算,每季度/半年/年一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供電源處電表或乙方機(jī)房?jī)?nèi)電表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算,電價(jià)按 元/每度(含稅)支付。

3、電費(fèi)由乙方采取按季度預(yù)付的形式支付給甲方,在預(yù)付下一季度電費(fèi)后,如果合同終止或基站停止運(yùn)行,則應(yīng)根據(jù)電表產(chǎn)生的實(shí)際計(jì)量按多退少補(bǔ)的原則結(jié)算電費(fèi)。電價(jià)按 元/每度(含稅)支付。選擇以上第2或第3種方式進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算的,經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認(rèn)可用電數(shù)額后,由甲方先提供電業(yè)局繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和地稅局正規(guī)收款收據(jù)(單位)。/甲方先提供電業(yè)局開具的與合同名稱相符的繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件或地稅局開具的發(fā)票(私人)。乙方收到甲方提供的發(fā)票收據(jù)后,在費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后,在 30 個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付電費(fèi)。

第七條 合同的變更、解除與終止

7.1 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

7.2 租賃期滿合同自然終止。

7.3 遇國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋拆遷,甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同,并退還乙方已支付的用于租賃房屋(或場(chǎng)地)建基站的租金。

7.4本合同簽訂后,如果甲方出租的房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更,按以下方式處理:

1、如甲方轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買該房屋,則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。

2、租賃期內(nèi),房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的,本合同對(duì)變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效,新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實(shí)告知房屋及場(chǎng)地租賃情況、本合同的簽訂及履行,并作好交接工作,不得影響乙方正常使用。

3、無論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更,乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有,本合同解除或終止時(shí),甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。

第八條 違約責(zé)任

8.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好關(guān)系協(xié)調(diào)工作,若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用,甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金及其利息。

8.2 在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同,除當(dāng)年的租金退還給乙方外,還需賠償0.5倍年租金作為違約金。

8.3 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋(或場(chǎng)地)租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運(yùn)行(乙方自身原因造成的除外),則甲方需退還乙方租金,并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費(fèi)用。

8.4甲方不得無故阻撓并應(yīng)協(xié)調(diào)確保乙方自由進(jìn)入房屋、場(chǎng)地。因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.5如果有人就乙方對(duì)房屋或場(chǎng)地的使用提出法律或行政程序(合稱“侵權(quán)指控”),聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任,且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用,包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。

第十條 不可抗力

10.1 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后20日內(nèi)以書面形式告之對(duì)方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

10.2“不可抗力” 指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第十一條 其他事項(xiàng)

11.1 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)工作,并給予積極配合。

11.2 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置,如因沒有條件安裝接地裝置時(shí),甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。

11.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi),如乙方修建通信管道破損甲方場(chǎng)地,由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。

11.4 為維護(hù)雙方合作,甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋、場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備等行為時(shí),應(yīng)當(dāng)立即予以制止,并及時(shí)通知乙方。

11.5 在租賃期內(nèi),甲方拉閘斷電,造成設(shè)備停止運(yùn)行,除立刻恢復(fù)用電外,甲方須賠償斷電后造成的損失,乙方有權(quán)以破壞通信為由對(duì)甲方進(jìn)行起訴。

11.6 甲方若盜用乙方基站用電,每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個(gè)月的電費(fèi)。

第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

12.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

12.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效,則通過 (2) 方式解決。

(1)提交 仲裁委員會(huì)按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁

(2)在租賃物所在地人民法院提起訴訟

12.3 糾紛處理期間,除雙方有爭(zhēng)議的部分外,合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

第十三條 附則及其他

13.1本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

13.2 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場(chǎng)地租賃合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎篇二

8、租賃期內(nèi),如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓,甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。

9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款,否則,該轉(zhuǎn)讓行為無效。

10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時(shí)維修,以保證乙方的正常使用,其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方支付租金或電費(fèi)。

2、保證承租期間用房安全,不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施,不在基站以外的地方堆放物品,設(shè)臵障礙。

3、自覺遵守甲方對(duì)進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定,愛護(hù)甲方各種設(shè)施,凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞,由乙方照價(jià)賠償。

4、遵守國家有關(guān)法律、政策,嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋。

5、乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。

6、保障安全用電,定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。

7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。

9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時(shí)不得影響甲方的正常工作。

10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。

11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)甲方所提供的場(chǎng)地進(jìn)行地勘,檢查該場(chǎng)地是否適合乙方用途。

七、聯(lián)絡(luò)與通知

為了適當(dāng)履行合同,雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度,聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對(duì)方進(jìn)行交涉,并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對(duì)方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對(duì)方提請(qǐng)確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報(bào)告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

聯(lián)絡(luò)人

甲 方:

乙 方: tel:

八、變更和續(xù)約

1、租賃期間,如甲方將房屋或場(chǎng)地出賣給第三方,應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同中甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù),同時(shí),甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商,辦理續(xù)租手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行過程中,若一方擅自提前解除合同, 因此給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的,除應(yīng)賠償全部損失外,還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、對(duì)于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的,因甲方原因提前解除合同時(shí),甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外,還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期銀行利息。甲方逾期返還的,每逾期一日按合同總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。

3、甲方因?yàn)檎咦兓⒊擎?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行,甲方提前三個(gè)月通知乙方,甲方退還剩余租金,乙方按時(shí)搬遷,因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),爭(zhēng)議提交乙方所在地法院訴訟解決。

十一、其它

1、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

2、乙方對(duì)所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3、本合同附件:租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4、本合同未盡事宜,需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址:

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址:

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、 租賃物名稱、位于地點(diǎn)、數(shù)量及用途:

甲方將自有權(quán)屬的下列物品(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用:

二、 租賃期限:

租賃期共 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

三、 租金及交付時(shí)間和方式:

1.合同履行期內(nèi),年租金為(大寫:元人民幣整)含稅。

2.租金每年支付一次。從乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)之日起30日內(nèi),乙方支付第一年的租金,以后每年的同一月份支付當(dāng)年的租金。甲方必須向乙方出具地稅局監(jiān)制的正式發(fā)票。如甲方不能提供發(fā)票,乙方將從付給甲方的租金中扣除稅金代開發(fā)票。稅金低于20%的,按照20%扣除,稅金高于20%的,按照實(shí)際稅金扣除。

四、 甲乙雙方的責(zé)任:

1.甲方必須保證租期內(nèi)乙方對(duì)租賃物的使用權(quán),如有任何第三方對(duì)租賃物提出異議,由甲方負(fù)責(zé)解決。如因糾紛給乙方造成損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方在正式使用租賃物前將書面通知甲方,甲方保證在接到乙方 1通知后5日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

3.甲方必須保證乙方電力的正常使用,甲方向乙方提供10kw的電力容量。乙方所用電力通過自備電表計(jì)量,按供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方預(yù)付電費(fèi),每季度結(jié)算一次。

4.甲方保證在乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝、檢修時(shí)提供必要的配合。

5.甲方保證在乙方進(jìn)行必要的房屋裝修時(shí)給予必要的配合。

6.乙方自行辦理安裝通信設(shè)備和天線的相關(guān)審批手續(xù)。

7.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)備被人為破壞或發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決問題或排除故障。

8.合同簽訂后,甲方保證乙方正常使用租賃物,如出現(xiàn)爭(zhēng)議由甲方出面解決處理。

9.甲方在乙方施工期間無償向乙方提供必要的場(chǎng)地用以堆放建材、

五、合同的變更和解除:

1.甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的權(quán)屬發(fā)生變更時(shí),本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人仍然有效。

2.甲乙雙方在合同履行期內(nèi),因特殊情況需要變更或解除時(shí),從協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議之日起,本合同進(jìn)行變更和解除,不經(jīng)協(xié)商任何一方均不得擅自變更和解除合同。

六、違約責(zé)任:

1.甲方不按期如數(shù)向乙方提供租賃物時(shí),應(yīng)向乙方支付年租金20%的違約金,并賠償給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

2.除供電部門、甲方供電設(shè)施的正常檢修和故障搶修以及人力不可抗拒的原因外,如甲方擅自對(duì)乙方進(jìn)行停電時(shí),甲方必須向乙方支付賠償金,其賠償數(shù)額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。

3.乙方?jīng)]有按期、足額地向甲方交付租賃費(fèi),除及時(shí)補(bǔ)交租賃費(fèi)外,還應(yīng)向甲方支付未交部分2%的滯納金。

4.合同履行期內(nèi)發(fā)生不可抗力,雙方免責(zé)。

七、合同期內(nèi)乙方在租賃物上建造的各種設(shè)施、設(shè)備,其產(chǎn)權(quán)歸乙 2 機(jī)械及其他堆放物。方所有。

八、合同期滿后,租賃物由甲乙雙方協(xié)商續(xù)約或由乙方拆走其建造的各種設(shè)施、設(shè)備。

九、爭(zhēng)議的解決方式:

在合同履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議,首先由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),雙方商定由秦皇島市仲裁委員會(huì)仲裁。

十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,其補(bǔ)充條款作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式六份,雙方各執(zhí)三份,由雙方簽字蓋章生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

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2頁,當(dāng)前第212

基站場(chǎng)地租賃合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎篇三

甲方(出租方):

聯(lián)系地址: 郵政編碼:

法定代表人:?

乙方(承租方):

聯(lián)系地址: 郵政編碼:

法定代表人:

委托代理人: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)

第一條 租賃場(chǎng)地

1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人,同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱:

1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米,該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。

第二條 租賃期限

2.1 雙方約定,該場(chǎng)地租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日

第三條 租賃費(fèi)用

3.1雙方約定,該場(chǎng)地總租金為:(人民幣) 元(大寫: 整)。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為:乙方土建工程完成后,由乙方憑甲方提供的稅

4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起,乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。

4.4雙方約定采取其他方式:?

第五條 設(shè)備安裝

5.3乙方向甲方承諾,在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理,保持場(chǎng)地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定,采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源:

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量,作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);

電表單位名稱: 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼): 電表戶號(hào):

電費(fèi)單價(jià): 元/度

(5)基站投入使用后,甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi),保證向乙方正常供電,

(二)乙方自行解決

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾,在租賃期內(nèi),保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量,更新或改造通信設(shè)備的,甲方應(yīng)予以支持和配合。

7.2乙方承諾,在基站使用期間,嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的,應(yīng)事先書面通知乙方,并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益,維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾,租賃期滿,乙方需續(xù)租的,甲方應(yīng)予以支持,并配合續(xù)簽合同。

8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的,則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同,如本合同到期新合同未訂定的,本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月,雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。

8.3雙方同意,租賃期滿,在簽訂新的租賃合同時(shí),場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的,按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的,按下列第 種方法確定:

(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),重新確定。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定,評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

9.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中,甲方持兩 份、乙方持兩份,均具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

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基站場(chǎng)地租賃合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎篇四

基站即公用移動(dòng)通信基站是無線電臺(tái)站的一種形式,那么基站場(chǎng)地租賃合同又是怎樣的呢?以下是本站小編為大家整理的基站場(chǎng)地租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

甲方(出租方):

聯(lián)系地址: 郵政編碼:

法定代表人: 聯(lián)系電話: 【身份證】號(hào)碼: 委托代理人: 聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

聯(lián)系地址: 郵政編碼:

法定代表人:

委托代理人: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱:基站)事宜,簽訂本合同。

第一條 租賃場(chǎng)地

1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人,同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱:該場(chǎng)地)出租給乙方,作為設(shè)置基站用場(chǎng)地。

1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米,該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

第二條 租賃期限

雙方約定,該場(chǎng)地租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃費(fèi)用

雙方約定,該場(chǎng)地總租金為:(人民幣) 元(大寫: 整)。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為:乙方土建工程完成后,由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票,以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。

4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起,乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。

4.4雙方約定采取其他方式: 。

第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意,自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi),向乙方交付該場(chǎng)地,由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,并提供通信、電力及管線位置,以及人員和車輛進(jìn)出、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。

5.3乙方向甲方承諾,在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理,保持場(chǎng)地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定,采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源:

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(5)基站投入使用后,甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi),保證向乙方正常供電,如遇停電,應(yīng)提前 5日通知乙方,但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外 。

(二)乙方自行解決

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾,在租賃期內(nèi),保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量,更新或改造通信設(shè)備的,甲方應(yīng)予以支持和配合。

7.2乙方承諾,在基站使用期間,嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的,應(yīng)事先書面通知乙方,并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益,維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾,租賃期滿,乙方需續(xù)租的,甲方應(yīng)予以支持,并配合續(xù)簽合同。

8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的,則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同,如本合同到期新合同未訂定的,本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月,雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。

8.3雙方同意,租賃期滿,在簽訂新的租賃合同時(shí),場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的,按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的,按下列第 種方法確定:

(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),重新確定。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定,評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

9.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中,甲方持兩 份、乙方持兩份,均具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 地 址: 法定代表人: 聯(lián)系人: 電話: 郵政編碼:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 地 址: 法定代表人: 聯(lián)系人: 電話:

鑒于:

1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

2、 乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果,增強(qiáng)信號(hào)覆蓋,改善周邊的通信環(huán)境,需租用甲方場(chǎng)地。

3、 雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

第一條 租賃場(chǎng)地

2.1 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

2.2 甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,甲方承擔(dān)責(zé)任。

第三條 租賃用途

4.1起租日: 年 月 日,終止日: 年 月 日止。共 年 。

2頁,當(dāng)前第112

基站場(chǎng)地租賃合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎篇五

甲方:

乙方:

為適應(yīng)通信事業(yè)發(fā)展,優(yōu)化通信基礎(chǔ)設(shè)施,完善網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋/場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,作為雙方共同遵守的依據(jù)。

一、租賃物基本情況和租賃用途

1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于,建筑面積平方米。具體租賃范圍及位置詳見附件。

二、租賃期

本協(xié)議期限為年,自年月日止。甲方應(yīng)在時(shí)雙方商定年費(fèi)用為,合計(jì)整(整),其中,稅金(實(shí)際以稅務(wù)局征收為準(zhǔn))。按月/季/半年/年結(jié)算,甲方需配合乙方完成基站建設(shè),基站開通后乙方收到國家正式合法有效發(fā)票(稅金甲方自負(fù))30天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付。除本合同另有約定外,乙方不承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用以外的任何其他費(fèi)用。,其中乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶,若以下賬戶信息發(fā)生變更,甲方應(yīng)提前七天書面通知乙方,否則發(fā)生款項(xiàng)流失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)其內(nèi)部的具體管理規(guī)定決定以租賃物租金/租賃物管理費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)名義收取本合同項(xiàng)下的租賃費(fèi)用,由此可能產(chǎn)生的一切糾紛由甲方自行解決。

賬戶名:

開戶銀行:

賬號(hào):

甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的,租金漲幅不得超過本合同租賃費(fèi)用的。在租賃期內(nèi),該租賃物如因贈(zèng)予、繼承等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,本協(xié)議對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。

四、電費(fèi)采用如下方式

1.直供電方式:

甲方應(yīng)配合乙方向供電局申請(qǐng)380v、15kw、63a電源.乙方自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間,甲方向乙方提供臨時(shí)用電,電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi),電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.轉(zhuǎn)供電方式:

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為30kw的380v或220v(選擇一種)供電電源,并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同時(shí)應(yīng)提供壁壘接地線(根據(jù)測(cè)試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)提供電源。

(2)轉(zhuǎn)供電方式下,電費(fèi)根據(jù)乙方單獨(dú)計(jì)量電表讀取數(shù)據(jù)按實(shí)結(jié)算。每月日前,且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國家規(guī)定的合法正式發(fā)票(如不能提供發(fā)票的',應(yīng)提供總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、電費(fèi)分?jǐn)偙怼⑾鄳?yīng)金額收據(jù)等)后,乙方按元/度以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下提供給乙方的場(chǎng)地權(quán)屬清楚,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或有關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,乙方還有權(quán)單方解除合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)生甲方欲將所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。由甲方協(xié)助乙方向第三方移交權(quán)利和義務(wù)。

2.該通信基礎(chǔ)設(shè)施,屬乙方資產(chǎn),甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,以確保設(shè)備運(yùn)行良好。未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意拆移通信設(shè)備,不得將該系統(tǒng)設(shè)備挪為他用。甲方若發(fā)現(xiàn)該設(shè)備系統(tǒng)故障或丟損,應(yīng)及時(shí)通知乙方解決,以確保雙方共同利益。如因甲方原因造成乙方場(chǎng)地設(shè)施損毀或滅失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請(qǐng),.租賃合同存續(xù)期間,乙方工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢修工作,甲方允許乙方于租賃期內(nèi)共享政策.租賃期間,甲方不得切斷租賃物的水電供應(yīng)。

4.因甲方原因使本協(xié)議無法履行時(shí),,并補(bǔ)償由此造成的拆遷等費(fèi)用。

6.其他:

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.在雙方協(xié)商一致的情況下,由乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng),并負(fù)責(zé)進(jìn)行該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通信基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán),甲方不得擅自對(duì)乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行任何變動(dòng)、拆改。

4.在協(xié)議期內(nèi),如遇甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等因素,應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方,并配合乙方進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備調(diào)整。

5.租賃期間,乙方確保設(shè)備放置符合安全要求,如建設(shè)維護(hù)人員中發(fā)生安全事故的由乙方負(fù)責(zé).

七、合同的續(xù)簽、解除與終止

1.租賃期滿后,在同等條件下,乙方對(duì)租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利。

2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,合同終止。

3.除本合同另有約定外,甲方有以下列行為之一的,乙方有權(quán)解除本合同:

(3)其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物的情形。

4.除本合同另有約定外,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同:

(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;

(2)逾期繳納租金超過三十天;

(3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu),嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量的;

(4)利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

任何一方按本合同約定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日解除。雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理移交手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.租賃期間,一方無故解除本合同的,應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于當(dāng)年年租賃費(fèi)用50%的違約金。

2.除本合同另有約定外,凡本合同中約定的履行義務(wù)方未能按約履行義務(wù)的,履行義務(wù)方均應(yīng)按當(dāng)年租賃費(fèi)用萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向接受義務(wù)方支付違約金。履行義務(wù)方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過三十日的,接受義務(wù)方均有權(quán)解除本合同。

3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任,如果最近一筆付款不足以抵扣的,則可從下一筆付款中繼續(xù)扣除。

4.除本合同另有約定外,款項(xiàng)支付方每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五權(quán)解除本合同。

九、免責(zé)條款

租賃房屋被拆遷的,政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方(包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)?,其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。

十、爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,均提請(qǐng)所在地人民法院起訴。爭(zhēng)議解決前,雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同,任何一方不得擅自終止合同的履行。

十一、其他

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;一方給予另一方的通知或函件,以快遞方式郵寄至本合同第一頁所載的地址并以對(duì)方為收件人或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行,就不得不需要事先制定方案,方案是在案前得出的方法計(jì)劃。方案的制定需要考慮各種因素,包括資源的利用、時(shí)間的安排以及風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估等,
作為一名教師,通常需要準(zhǔn)備好一份教案,編寫教案助于積累教學(xué)經(jīng)驗(yàn),不斷提高教學(xué)質(zhì)量。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的教案嗎?以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的教案范
無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪兀肯旅媸切【帋痛蠹艺淼膬?yōu)
每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪兀肯旅?/div>
無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文
總結(jié)是對(duì)過去一定時(shí)期的工作、學(xué)習(xí)或思想情況進(jìn)行回顧、分析,并做出客觀評(píng)價(jià)的書面材料,它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律,從而掌握并運(yùn)用這些規(guī)律,是時(shí)候?qū)懸环菘?/div>
范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢?以下是我為大家
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文
報(bào)告在傳達(dá)信息、分析問題和提出建議方面發(fā)揮著重要作用。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的報(bào)告呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢?以下是我為大家
寫讀后感絕不是對(duì)原文的抄錄或簡(jiǎn)單地復(fù)述,不能脫離原文任意發(fā)揮,應(yīng)以寫“體會(huì)”為主。可是讀后感怎么寫才合適呢?以下是小編為大家搜集的讀后感范文,僅供參考,一起來看
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合
作為一位不辭辛勞的人民教師,常常要根據(jù)教學(xué)需要編寫教案,教案有利于教學(xué)水平的提高,有助于教研活動(dòng)的開展。優(yōu)秀的教案都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?那么下面我
計(jì)劃是一種為了實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)而制定的有條理的行動(dòng)方案。計(jì)劃可以幫助我們明確目標(biāo),分析現(xiàn)狀,確定行動(dòng)步驟,并制定相應(yīng)的時(shí)間表和資源分配。以下是小編收集整理的工作計(jì)劃
計(jì)劃是人們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)特定目標(biāo)而制定的一系列行動(dòng)步驟和時(shí)間安排。那關(guān)于計(jì)劃格式是怎樣的呢?而個(gè)人計(jì)劃又該怎么寫呢?那么下面我就給大家講一講計(jì)劃書怎么寫才比較好,我們
在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。音樂欣賞二泉
時(shí)間流逝得如此之快,我們的工作又邁入新的階段,請(qǐng)一起努力,寫一份計(jì)劃吧。怎樣寫計(jì)劃才更能起到其作用呢?計(jì)劃應(yīng)該怎么制定呢?那么下面我就給大家講一講計(jì)劃書怎么寫才
隨著個(gè)人素質(zhì)的提升,報(bào)告使用的頻率越來越高,我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。寫報(bào)告的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報(bào)
總結(jié)是對(duì)前段社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)進(jìn)行全面回顧、檢查的文種,這決定了總結(jié)有很強(qiáng)的客觀性特征。相信許多人會(huì)覺得總結(jié)很難寫?以下是小編精心整理的總結(jié)范文,供大家參考借鑒,希望
寫總結(jié)最重要的一點(diǎn)就是要把每一個(gè)要點(diǎn)寫清楚,寫明白,實(shí)事求是。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的總結(jié)嗎?下面是我給大家整理的總結(jié)范文,歡迎大家閱讀分享借鑒,希
人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面我給大
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定
隨著個(gè)人素質(zhì)的提升,報(bào)告使用的頻率越來越高,我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。通過報(bào)告,人們可以獲取最新的信息,深入分析問題,并采取相應(yīng)的行動(dòng)。這里我整理了
范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。范文書寫有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪兀恳?/div>
在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫?這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。客服簡(jiǎn)
總結(jié)是寫給人看的,條理不清,人們就看不下去,即使看了也不知其所以然,這樣就達(dá)不到總結(jié)的目的。相信許多人會(huì)覺得總結(jié)很難寫?下面是我給大家整理的總結(jié)范文,歡迎大家閱
在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,一起來看看吧認(rèn)識(shí)平均分
作為一位杰出的教職工,總歸要編寫教案,教案是教學(xué)活動(dòng)的總的組織綱領(lǐng)和行動(dòng)方案。那么教案應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家?guī)淼膬?yōu)秀教案范文,希望大家可以喜歡
勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編幫大
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