在簽訂租賃合同之前，租賃雙方應該充分了解合同內容，確保自己的權益得到保護。查看租賃合同的范文，可以了解到合同中常見的注意事項和保護雙方權益的規定。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇一

出租方：

承租方：

甲乙雙方基于自愿平等、協商一致的原則，就__商鋪租賃事宜達成以下協議條款：

第一條：甲方同意將__商鋪出租給乙方。

第二條：租期自__年__月__日至___年__月__日。

第三條：租金和租金交納期及條件：

1、本商鋪租金按下述方式計價：

__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。

__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。

__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。

__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。

__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。

乙方以現金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方。__年__月__日至__年__月__日的租金按照每年不低于__%，不高于__%遞增。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協商的原則依據當時市場價格進行協商。

2、本合同簽署同時，乙方向甲方交納租賃場地保證金__元，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關設備造成損害的，甲方有權從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償的，由乙方另行支付。

3、合同雙方經濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據。

第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關。

第五條：出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，若甲方的該房產所有權發生轉移或者變更，應符合有關房產轉讓規定，但甲方應提前壹個月書面通知乙方，并協助乙方與產權繼受人繼續履行合同的權利義務。

2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉租使用，如需轉租必須得到甲方的同意，完善相關手續，取得使用權，終止原有合同，承擔現有乙方的義務。

第六條：雙方的權利和義務：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，若在規定期限內無故拖欠，甲方有權向乙方回收滯納金，滯納金為實欠租金的__%每天，按逾期天數計收。若拖欠租金達到__天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方保證金。

2、租賃期滿，乙方需續租，應在期限屆滿前提前__天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協商簽定租金、租期有關租賃事項。

3、乙方在租賃期間，租賃期內維護設備設施的完好無損同，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。如乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責維護及恢復。如乙方不負責修復，甲方有權自行修復，但費用由乙方承擔。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自行承擔責任。

5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔。

6、根據本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前__日告知乙方，并結清所有房租及其它費用，結清剩余房租在__日內乙方無條件自行搬出。

7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。在經營過程中所產生的一切債權、債務關系、消防安全及其他人身或財產損害責任均由乙方自行承擔因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續出租，乙方享有優先租賃權，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自愿的基礎上按現有行情協商商定租金、租期。

第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

第九條：為了維護甲、乙雙方的利益及房屋的使用質量，現甲乙雙方在公平自由自愿的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前臺。若乙方需要變更經營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進行。若乙方未經甲方同意而擅自改變經營范圍及房屋用途，則甲方有權解除合同收回房屋并要求乙方承擔違約責任。

第十條：乙方在經營過程中若發現消防、安全隱患的，乙方應積極處理解決并向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產生的損失后果由乙方負責。

第十一條：協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條：本合同經雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：??????承租方：

身份證號碼：??身份證號碼：

聯系電話：????聯系電話：

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇二

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

根據國家相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等自愿的原則下，訂立本租賃合同.

第一條：甲方將其位于市路號商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

第二條：乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行.

二、租賃期限。

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年月日起至年月日止。

第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪.

1，乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的：

2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的：

3，乙方拖欠租金累計超過10天的.

第五條：合同期滿后，甲方如果繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權：乙方如有意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同.

三，租金，保證金及其它費用。

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的每年租金為人民幣元整(大寫：元)。

第七條：租金付款方式：乙方一次向甲方支付個月租金，合計。

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的0.3%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過10天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于個月租金總額共計人民幣元整(大寫元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之曰，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳納.

第十一條：合同期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述應繳費用，如因乙方欠應繳費用.甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

四，雙方的責任和權利。

第十二條：甲方的責任和權利。

1，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.

2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責.

3，負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續.

4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時。

第十三條：乙方的責任和權利。

l，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.

2，乙方應遵守國家法律，法規，依法經營.

3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品.

4，乙方必須按時繳納租金及其他費用，不得拖欠.

5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續.費用由乙方負擔.

6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.

7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償.

8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方.如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償.

五，出租方和承租方的變更。

第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更，企業遷址，合并，不影響本合同繼續履行.變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務.

第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同.

六，違約及處理。

第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約.

第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償.

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額l%的滯納金.

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約.雙方互免承擔違約責任.

七，合同生效及糾紛處理。

第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力.

第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力.

第二十二條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛：應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

八.其它：

第二十三條：本合同正式文本共貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

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超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇三

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________（以下稱為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________地店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元（_________幣）。

2、在以上第1條款中所規定地租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

3、出租人同意按以下具體規定完成該店房地維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元地房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

出租人（簽章）：_________。

承租人（簽章）：_________。

簽約日期：_________

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇四

出租方：(以下簡稱甲方)。

地址：

承租方：(以下簡稱乙方)。

地址：

法定代表人：

甲乙雙方經協商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守：

第一條：租賃房屋及場地情況:。

甲方將其所屬的位于新建商業用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標的為“四周范圍內的場地及其上的商業用房”，租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積至少為平方米，附屬設施的所占面積為平方米，相關場所地面積為平方米，以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經營超市使用(詳見附件一：《超市開店建筑設計要求》)。權屬證明：房產證編號為:、土地使用權證編號為：

乙方有權根據本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施，并有權使用建筑物兩側自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費用。

第二條：租賃用途：

乙方進行超市經營、招商，乙方有權開發新的經營項目。

第三條：交房期限：

甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。

交房條件：

交房時合同第八條所列公用事業全部能夠正常使用。

第四條：租賃期限：

1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。

2、從交房之日至起租日為免租期。

3、承租期限為十年，自年月日始至年月日止。

第五條：租金標準：

1、從甲方交房2月后計算租金。

2、承租租金收取標準為萬元()/年，年不變。

第六條：租金支付方式：

1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內乙方預付租金萬()，將第一年租金全部付清。

2、第二年租金，乙方于年月日預先支付萬元()給甲方，剩余萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。

3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元()。

第七條:甲方對房屋、場地權利的保證：

甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權，并在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據本合同使用租賃房屋，甲方負責賠償乙方受到的全部損失。

第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業：

1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線：

(1)電：

(3)排水：

(4)排污：dn300寸排污管，材質是水泥管，并就近接入排污陰井;。

(5)機組設備的放置：符合乙方的經營需求。

(6)消防設施：

2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖，在條允許的情況下，應根據乙方經營需要添加，實行獨立計量抄表，費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。

第二章、雙方的權利和義務。

第十一條：雙方的權利和義務。

(一)甲方的權利和義務：

1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關于超市設計、建筑、安全方面的要求和標準。

2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用，乙方不負責以上項目的各項國家征收費用;保證租賃房屋抗震等級為8級，符合大型超市經營需要。

3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求，并提供相關圖紙，如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況，由甲方負責解決。

4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目，并幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關系,協助乙方辦理有關手續，提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。

6、甲方承擔因租賃物產生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。

7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標志，甲方對此不收取任何費用。

8、甲方同意乙方出于經營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經雙方友好協商達成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物，并協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔)，乙方應將工程情況上報甲方備案。

9、承租期滿，如乙方不再續租，乙方在租賃產場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用。

于生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰柜等)歸甲方所有。

第十二條、乙方的權利與義務：

1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。

2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權，門前廣場位置為，面積為平方米，停車場位置，面積為平方米，乙方免費使用門前廣場十年。

3、乙方應按期足額向甲方交納租金。

4、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備，如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經甲方同意乙方有權代甲方修繕，并可以用經甲方認可的修繕費用沖抵租金。

5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續，上報甲方備案。6、

7、租賃期間，乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作。

8、考慮到乙方在租賃期內投資很大，租賃期滿前三個月內，雙方協商停租或續租事宜，如果乙方請求在本協議范圍內繼租，乙方享有優先續租權。

9、承租期滿，乙方不再續租，應在30日內將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。

第三章、合同的變更、終止及責任免除。

第十二條：合同的變更、終止。

1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致形成書面協議方能對合同進行變更或終止。

2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內，如甲方違反此項保證，甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。

如遇占地、拆遷等，甲方應在獲悉上述情況后及時書面通知乙方，雙方按國家有關決定、規定執行，對本合同進行相應修改;或，如本合同因此無法繼續履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償，甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。

第十三條：責任免除。

1、

2、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協商變更或解除合同，且不承擔違約責任。

3、因不可歸責于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行合同，乙方有權解除合同，甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。

4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損，無力繼續經營時，有權提前解除本合同，但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。

第十四條：保險的辦理。

1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。

2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內存放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。

第五章：違約責任。

第十五條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴重違約致使本合同無法繼續履行，或出現下列情況，守約方有權解除本合同，并有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。

(1)乙方拖欠租金達3個月;。

(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;。

(3)。

2、乙方拖欠租金達3個月后，乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同于銀行同期貸款利率計收標準。

3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責賠償甲方的實際直接損失。

4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租，甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。

5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。

第六章：爭議的解決。

第十六條：爭議的解決。

在本合同執行過程中，甲、乙方發生爭議，雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十七條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優先續租權。

第八章：文字生效及其他。

第十八條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：本協議簽訂前雙方書面、口頭達成的協議，如與本合同不符，均以本合同為準。第二十條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。

第二十一條：合同文本。

自本合同簽字蓋章之日起，甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續，進行合法公正。

第二十三條：合同的生效。

本合同自雙方簽字蓋章時生效。

第十六條：合同的附件。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。

簽約人：簽約人：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月日

4.商業用租房合同模板。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇五

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：_____________________________。

承租方(以下稱乙方)：_____________________________。

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)。

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按10%遞增。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括;。

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;。

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

第十一條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇六

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按0%遞增。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的`結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

第十一條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：

第一條商鋪位置、面積。

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。

第二條商鋪用途。

1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先征得甲方的書面同意。

2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。

第三條租賃期限。

1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。

2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。

3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃合同。

第五條租金、水電和物業管理費及支付方式。

1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。

2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金。

1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失。

第六條商鋪裝修及防護責任。

1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。

2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。

3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。

4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。

第七條商鋪轉讓。

乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。

第八條違約責任。

(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。

2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;。

4、故意損壞承租房屋的;。

5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;。

6、法律、法規規定其他可以收回。

(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。

(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。

(四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

第九條合同終止、解除及續約。

本合同履行期滿，合同自行終止;。

因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之后合同終止;。

合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。

合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。

租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址。

甲方：

乙方：郴州市北湖區華塘鎮油山村9組。

乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。

第十一條其他事項。

本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

年月日年月日。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇八

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：

第一條商鋪位置、面積。

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。

第二條商鋪用途。

1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經營品牌），應事先征得甲方的書面同意。

2、乙方應按甲方。

第三條租賃期限。

1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。

2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。

3、乙方應按甲方。

第五條租金、水電和物業管理費及支付方式。

1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%。

2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金。

1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失。

第六條商鋪裝修及防護責任。

1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。

2、乙方裝修。

3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。

4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。

第七條商鋪轉讓。

乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。

第八條違約責任。

（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的；

4、故意損壞承租房屋的；

5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的；

6、法律、法規規定其他可以收回。

（二）因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。

（三）因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。

（四）在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

第九條合同終止、解除及續約。

本合同履行期滿，合同自行終止；

因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之后合同終止；

合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。

合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。

租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址。

甲方：

乙方：郴州市北湖區華塘鎮油山村9組。

乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。

第十一條其他事項。

本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇九

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除。

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金。

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金。

本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續租。

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交。

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用。

12.1裝修和改造。

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店。

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

第十四條優先購買權。

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費。

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除。

16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力。

如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決。

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等的原則下經過充分協商，就有關房屋租賃事宜特定立本合同。

第一條租賃范圍及用途：

甲方將其位于大連市花園口經濟區____________的公建租賃給乙方作為商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權，并出示房產證、身份證等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。

甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。

第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條租金及其支付方式和其他費用：

1、第一年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，并繳納水電費用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時乙方不出現與公建相關費用欠費情況，甲方應與退還押金。以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。每年的租金按當年周圍店鋪租金價格調整。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、在同等條件下乙方有優先承租權。

3、合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，應由乙方負責繳納。

4、合同期內，該公建的衛生費，物業費，取暖費，水電費及經營活動產生所產生的一切費用由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。乙方承擔一些后果。

第四條甲方責任和義務：

1、甲方應保證所出租的公建及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

2、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

3、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

4、負責為乙方辦理營業執照提供有效證明。

第五條乙方責任和義務：

1、合同有效期內，乙方對所租賃的公建及配套設施擁有合法使用權，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修和裝飾。

2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

3、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

4、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

5、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

6、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。如不續租，也應在本合同期滿前三個月通知甲方。不續租時乙方要保證屋內設施完好交給甲方。

第六條合同的解除。

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過天的。

第七條違約責任。

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第八條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第九條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十一

物業地點:市區路號。

面積:約平方米。

簽約日:年月日簽約。

生效日:雙方簽署工程技術合同并蓋章后生效。

免租期:個月,(年月日至年月日)。

定金:(rmb):元(本合同生效后個工作日內支付)。

租金(rmb):從“起始日期”起第一年至第年(共個月)每年的年租金為在租賃物業內經營的大型超市在當年總營業額的百分之(%);(或者,每年年租金元,租金每支付一次,租金為年租金的分之一)

停車位:個;。

租賃登記費:租賃登記由雙方依當地的具體規定繳納。

用電及用水:年月日前用電不低于千瓦,用水每日不得少于噸。

附件:租賃物業的《房屋產權證》及其他相關手續。

甲方:公司。

營業執照號碼:。

法定代表人:。

法定地址:。

乙方公司。

營業執照號碼:。

法定代表人:。

法定地址:。

定義。

在本合同中:。

(1)“租賃物業”指位于號平方米的房屋。

(2)“租賃物業移交日”指甲方將租賃物業交予乙方使用,進行商場裝修之日起始日。即年月日。

(3)“免租期”指租賃物業移交日起至年月日的個月。

(4)“起始日期”指租賃物業移交日個月后即年月日,從該日起甲方開始向乙方按本合同規定收取租金。

(5)“日期”指公歷日期。

(6)“租賃期限”指自起始日期開始后年。

(7)“管理費”指甲方為了維護公共之保安、消防、環衛、綠化、設備維修、保養、更新及其他費用支出。

合同正文。

第一條:租賃地點、范圍與使用性質。

1、根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》以及中國和市的有關規定,甲方同意將位于的租賃物業在租賃期限內出租給乙方,租賃物業的租賃面積共計平方米。

2、乙方有權與甲方和其他授權使用者共用租賃物業所在建筑物入口、樓梯、過道、平臺、停車場、洗手間和走廊及開發商根據使用建筑物的需要提供的自動扶梯、電梯、中央空調和供暖設施、消防設施、照明、排污設施及其他設施等。

3、租賃物業的用途:乙方或其他分租者從事中華人民共和國。

法律、法規和法令所允許的超級市場經營活動及配套經營活動,如附屬商店、服務行業及餐飲等。甲方保證租賃物業的用途為商業用途,乙方應自行領取乙方在租賃物業內進行商業經營所有執照,甲方協助乙方領取上述執照。

4、甲方交予乙方之租賃物業的具體租賃范圍及附屬設備詳見,交付的租賃物業須符合雙方簽定的《工程技術要求合同》之要求,否則乙方有權不接受。

5、甲乙雙方對租賃物業是否符合上述要求無法達成一致的,以市建筑質量監督站出具的書面報告為準,所需申請費用由主張被否定的一方承擔。

第二條租賃期限。

1、租賃期限始于起始日期,為期年,租期從年月日起至年月日止(不包括個月的免租)。

2、乙方有權在租賃期限屆滿前個月通知甲方要求續延本合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。

第三條:租金和租金的交納。

1、關于租金和物業費的約定(略)。

2、甲方同意“租賃物業移交日”起給予乙方個月的免租期,在免租期內免收乙方租金。

3、乙方應交租金從“起始日期”開始計算。

4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業每平方米月租金元。

5、租金繳納方式:租金按支付,乙方須在前將租金交付到。

第四條:定金。

1、乙方向甲方支付的定金為元人民幣,在本合同生效日內支付。(關于定金在正常狀態下歸還的相關規定)。

2、乙方租賃物業未開業前,如因乙方的原因導致本合同無法履行時,甲方不退還乙方的租金,乙方還應該賠償甲方的實際經濟損失;若因甲方的原因導致本合同無法履行,甲方應向乙方雙倍返還定金,同時還應賠償乙方的全部投資損失。

第五條:租賃物業裝修。

1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起,乙方根據經營需要,在不影響房屋結構安全和消防安全的前提下對租賃物業重新進行裝修改造,甲方不得提出異議。

2、乙方在不影響租賃物業整體美觀及安全的前提下,可自行加裝等設備,費用由乙方負責,甲方協助辦理有關手續和配合施工。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十二

承租方：(以下簡稱乙方)____________。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________電話：_____________。

身份證：___________。

乙方：_____________電話：_____________。

身份證：___________。

___年___月___日。

甲方：_____________(房屋出租方)。

乙方：_____________(房屋承租方)。

甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方)，經甲乙雙方協商簽定如下合同：

一、甲方從____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用，期限到____年____月____日止，為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收。

二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納，否則甲方有權將房屋收回承租他人。

三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達30%)或未按時交納房屋租金，甲方有權收回房屋。

四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修、水電、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負責。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除，甲方有權按其裝修費用等向乙方索賠。

五、乙方承租后，必須合法經營、安全生產、遵紀守法，如出問題，由乙方承擔全部責任。

六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復印件。

七、合同一式兩份，雙方各執一份簽字生效(涂改、復印無效)。

甲方簽字_____________乙方簽字_____________。

日期：____年____月____日

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十三

承租方(乙方)：???????????。

甲乙雙方通過友好協商，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達成如下協議：

1、甲方將其自有的位于???????????????????????????的商鋪（商鋪的具體地址以房產證中標示為準，以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業用途使用。該商鋪的建筑面積為??????平方米（商鋪具體情況詳見附件），若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

2、租賃期間，乙方只享有商鋪的使用權，商鋪所有權歸甲方所有：合同終止時，除乙方因生產經營需要自購的設備外，商鋪內的設備、建筑物、水、電、基礎設施等仍歸甲方所有，乙方應當按本租賃合同有關規定將商鋪退還甲方。

1、雙方協定租賃期限為?年（自?年?月?日起，至?年?月?日止）。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，書面通知甲方，經甲方同意后方可續租，雙方另行簽訂租賃合同。

1、甲、乙雙方約定，租金按月結算，該商鋪每月租金為人民幣???????元（大寫：?????????????），在當月??????號前一次性付清。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：

商鋪租金????年后遞增??????%，即從????年????月????日至???年??月???日每月租金為??????????元（大寫：?????????）。經雙方協商一致，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅可作適當調整，雙方可另行簽訂補充協議約定。

為確保該商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方應在本合同簽訂之日起??????日內向甲方交納人民幣???????元（大寫：???????）作為乙方履行本合同的保證金，待合同期滿乙方付清本應交納的所有費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

雙方簽署本合同并且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金后，甲方于???年???月???日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

乙方應于約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續，乙方逾期未前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。雙方應依該商鋪及配套設施的清單進行核對簽名確認。

乙方因經營需要裝修的，甲方可給予乙方???個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付之日）起算。裝修免租期內乙方無需支付租金，但應繳納管理費及使用該物業而產生的水電費等費用。免租期滿次日起開始計付租金。

1、租賃期間，租賃商鋪的水電費、物業管理費、網絡通訊費、政府稅費等費用由乙方支付。其中物業管理費以商鋪建筑面積計算，自????年???月???日開始計收，乙方應于每月???日前向物業管理公司交納管理費，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

2、租賃期間，乙方因開展生產經營辦理自己的企業牌照而引起的所有稅費及其他相關費用，費用皆由乙方自行承擔。

1、該商鋪僅可作為商業用途、只限于合法經營的項目。乙方如需改變商鋪用途，應征得甲方書面同意，由此產生的費用由乙方負責。未經甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途、或用于開展違法經營活動的，由乙方承擔因此造成的責任，甲方有權解除本合同。造成甲方損失的，還應當賠償相應損失。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，對自然發生商鋪損壞的，地震、戰爭除外。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方另需對商鋪進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，其規劃及施工方案等經甲方同意后須交由甲方備案后方可施工。按規定須向有關部門審批的，則還應協同甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方在施工過程中，不得損壞周邊道路、下水道和綠化等公共設施。如有損壞，乙方必須恢復原狀，所需費用由乙方支付。

4、該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方不得在租賃商鋪內生產、存放、銷售易燃、易爆等危險物品及其他一切法律和國家政策禁止或者限制的物品。

1.租賃期間，乙方必須依法使用所租賃商鋪，未經甲方書面同意不得轉租、分租、出借。否則甲方有權沒收乙方的保證金，無償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并保留追究乙方違約責任的權利。

如經甲方書面同意轉租商鋪的，該轉租合同及本合同已經實際履行的期限累計不得超過本合同約定的租賃期限。

2.本合同提前終止，或租賃期滿且甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪，并將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時，應保證商鋪和甲方原有的生產設備、附屬設施等恢復正常狀態。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的乙方所有的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪存放違禁物品或進行非法經營等違法犯罪活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作，在乙方利用商鋪經營過程中的一切經濟責任和法律責任包括但不限于勞資糾紛、債權債務、保險、環保污染、消費者權益糾紛等，由乙方獨自承擔，與甲方無關。若因與乙方相關的法律糾紛導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。追償的范圍包括但不限于甲方對外承擔的全部債務的總額以及因此支付的訴訟費、仲裁費、律師費以及其他必要費用。

3、租賃期間，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。乙方無條件遷出，且不能認作甲方提前終止合同。如果乙方因違反工商、環保、消防、稅務、勞動局等政府部門的法律、法規要求而導致商鋪被查封或造成不能經營的，期間的租金乙方仍要按時支付，乙方支付的保證金甲方不予退還。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但要經甲方書面同意，并且原則上不得破壞原商鋪結構，裝修費用由乙方自負。租賃期滿后如乙方不再承租，乙方應將商鋪和甲方原有的附屬設施等恢復原狀，不能恢復的，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付租金及其他應支付的水電費、物業管理費等一切費用，如乙方逾期超過????天仍未支付的，甲方有權按照日????‰向乙方計收逾期繳納部分的滯納金，并有權解除本合同、沒收乙方所交的保證金、無償收回本合同項下的商鋪，并有權繼續追討乙方逾期末付款項及相應滯納金、違約金等一切應當由乙方承擔的款項。

6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該商鋪時，同等條件下乙方享有優先權；期滿后不再續租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

7、乙方應取得經營的行政許可及批準（包括但不限于營業執照、稅務登記證等），辦理有關手續過程及之后所產生的一切費用及各稅項由乙方承擔，發票產生的稅金由乙方負責。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物提供作抵押擔保或者以其他任何方式在租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物設置債務，乙方不得擅自轉讓租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物使用權。乙方違反本規定導致甲方損失的，乙方應當向甲方承擔一切損失賠償責任，甲方有權單方面解除本合同。

9、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方除可以沒收保證金外，租賃期間乙方在商鋪內增設的裝修物也歸甲方所有。

本合同有效期內，雙方確定以本合同尾部載明的地址為送達地址，任何一方因填寫的地址錯漏、需變更電話或地址時未及時通知另一方導致送達不能的，由其承擔一切不利后果。

甲乙雙方就履行本合同約定所產生的有關爭議，可協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。

出租方（簽字/蓋章）：?????????????承租方（簽字/蓋章）：

身份證號：???????????????????????身份證號：

法定代表/授權代表：???????????????法定代表/授權代表：

電?話：?????????????????????電?話：

地?????址：???????????????????地?????址：

簽訂地點：

簽訂日期：??????年????月????日

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十四

住所地：____________。

承租人(乙方)：____________。

住所地：____________。

根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜訂立本合同。

除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

1.1、“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

1.2、“商鋪”指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。

1.3、“商場”指甲方向乙方出租商鋪所在的整個物業。

;已經實際扣除的部分;免費派發的任何獎品、贈券、員工用餐;非xx食品的促銷品;營業稅(及附加)等。

1.5、“租賃保證金”指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務的保證。

1.6、“物業管理費”指本商場的物業公司為維護整個商場的良好狀態和正常運作，而對商場的公共區域執行保安、清潔、設備設施運行、綠化、維修等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調用冷水費等費用。

1.7、“計租日”指免租裝修期結束之次日。如此時非因乙方原因乙方承租商鋪未對外營業，則計租日為乙方承租商鋪對外營業之日。

1.8、“書面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。

1.9、“元”指人民幣元。

1.10、“物業公司”(如有)指接受甲方委托，對包括本商鋪在內的整個商場提供統一物業管理服務的企業。

1.11、“日”除了特別說明均指日歷天。每個日歷天為當天的零點至二十四點。

2.1、甲方將座落于市區路號層號商鋪(以下簡稱“商鋪”)出租給乙方使用。該商鋪的具體位置詳見附件，附件作位置確定及方便鑒別之用。

2.2、該商鋪的承租面積為。

平方米，雙方確認承租面積最終以該商鋪所在地的房地產行政管理部門認可的測繪機構出具的該房屋實測報告為準，且本合同約定的租金、物業管理費及水、電費等所有費用均根據該房屋實測建筑面積調整，由此導致的各項費用差額，甲/乙方應予以退/補。

3.1、該商鋪僅限于乙方經營“”品牌餐飲使用。乙方應遵守國家法律法規，按照本合同約定合法經營，并承擔經營活動所產生的一切責任和后果。

3.2、乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經甲方同意，并按有關法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方應提供必要的協助，但所需費用由乙方承擔。

3.3、乙方保證，在租賃期間，其是“”(英文為“”)商標的合法被授權人，并提供相應憑證附本合同后。

3.4、甲方明確知曉乙方租賃商鋪的用途為用于。

服務，并保證該房屋按照法律、法規及行政管理的要求，能夠用作該用途。乙方如租賃該房屋用于設立分公司、分支機構或其他任何法律實體，甲方保證該商鋪能夠滿足工商登記條件并應依乙方要求予以必要協助，屆時本合同乙方的所有權利義務概括轉讓至新的法律實體。

4.1、本合同所約定的租賃期限，均指免租期滿之次日起，期限為年，自年月日至年月日。

4.2、租賃期限屆滿，乙方希望續租的，需提前三個月通知甲方，在本合同期限內乙方無根本違約行為發生的，乙方有權續租下一個合同年度。

4.3、租賃期滿前三個月內，在乙方事先以書面形式通知甲方不繼續續約的，則甲方有權在不影響乙方正常營業的情況下進行重新招租的各項準備工作。

5.1、該商鋪的交付日期為年月

日之前，若甲方延期向乙方交付，乙方的租賃期限、免租期也相應順延，由此給乙方造成損失的，甲方負責賠償。如實際交接日期在約定的交付日期之前，則該商鋪交付之日以實際交付日期為準。

5.2、甲方應以《商鋪技術條件》交付該商鋪，乙方接受該商鋪并不代表乙方確認該商鋪符合交付條件，甲方保證商鋪符合交付條件，否則不管乙方是否接受該商鋪，乙方的租賃期限、免租期限相應順延，且甲方需賠償乙方遭受的一切損失。

5.3、甲方在交付商鋪時，應根據乙方要求免費提供個機車停車位置，面積為。

平方米，雙方可以以附件形式確定具體的位置，甲方保證乙方單獨占有使用該機車停車場地。

5.4、甲方保證擁有完全的資格和權利將該商鋪按本合同之約定條件出租給乙方，并保證在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。甲方保證確實擁有該商鋪的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后。甲方保證該商鋪在本合同簽訂前除已經聲明存在的擔保物權和債權，不附有任何其他擔保物權和債權，商鋪現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強制措施。如甲方并非該商鋪的所有權人，則甲方應保證其享有該房屋轉租權并將相關可轉租的證明文件交予乙方并作為本合同附件。

5.5、甲方保證該商鋪符合消防、環保要求。同時甲方有責任積極協助乙方承租商鋪的消防、環保報批、施工和驗收。如乙方裝修結束后一個月之內，因甲方原因造成乙方不能通過消防、環保驗收、無法取得消防、環保許可證件，而導致乙方無法開業的，乙方有權解除合同，如乙方在諒解的基礎上繼續要求履行合同的，則甲方應向乙方按日支付租賃保證金的兩倍作為違約金，或者甲方從應付租金、物業管理費或者其他任何費用中扣除，甲方仍需提供當期全額的房屋租賃，以賠償乙方裝修后直至正式開業的損失。如乙方解除合同，則甲方應該本合同約定承擔相應責任。

5.6、在簽訂本合同之前，如該商鋪已經設置抵押，甲方應如實告知，并保證抵押權人同意出租本商鋪并出具同意轉租證明。甲方保證抵押權人實現抵押權時不會影響本合同的執行，否則如因甲方的出租權或抵押權人處分商鋪問題，導致乙方不能按本合同之約定繼續承租該商鋪的，乙方有權解除本合同，甲方應按本合同之約定承擔相應責任。在本合同有效期內，甲方如欲將商鋪所有權轉讓或出租權轉讓或抵押給第三人的，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效之前提。如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的保證，又或是受讓人或抵押權人未按原租賃合同履行義務的，乙方有權解除本合同，甲方應按本合同之約定承擔相應責任。

5.7、在簽訂本合同時，如本商鋪為在建商鋪，甲方保證于年月。

%的違約金，以賠償乙方裝修后直至正式營業的損失。如乙方解除合同，甲方除需按前款約定支付違約金外，還需根據本合同之約定承擔相應責任。

6.1、甲乙雙方確認以基本租金與營業額提成租金，兩者取高方式計算租金。除首期基本租金于計租日前支付，以后每期基本租金按(月/季/年)支付，營業額提成租金按(月/季/年)支付，乙方于每期租賃結束后向甲方支付上期所租商鋪總營業額提成租金與基本租金的差額(如有)。

第一、二個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。

第三、四個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。

第五、六、七個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。

第八、九、十個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。

乙方須于每個支付周期結束后提供營業額報表，甲方依據本合同約定的營業額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的，則以基本租金為準;如結算出的數額多于基本租金的，則以提成租金為準。根據本合同約定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時段的租金。

首月及最后一個租賃年度的最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。日基本租金額為當月的月基本租金除以當月的實際日歷天數的得數。

6.2、乙方應向甲方交納租賃保證金共計。

元，乙方應在簽署本合同之日起30日內向甲方交納，甲方應提供收據。租賃期間，如乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為的書面通知后30日內，乙方拒不糾正該等行為的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款。甲方須在本合同結束或者終止(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方后10日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

6.3、乙方應交納的物業管理費按承租面積計算：每日每平方米元，共計每月人民幣元。首期物業管理費于計租日前支付，以后每期按(月)支付。

6.4、租賃期間，乙方有權在不影響甲方正常經營情況下在商場內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先應通知甲方，產生的費用由乙方承擔。

%的，審計費用由乙方承擔;審計結果若等于或少于乙方提供的數據，審計費用由甲方承擔。差額部分待審計結果出來3個月之內雙方按審計結果結算，多退少補。

乙方應根據獨立安裝的表具的計數乘以政府公用事業部門規定之單價，按期支付水費、電費及煤氣費。乙方須按有關部門(機構)的規定/開具的發票和甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清。在合同期內，如甲方提出調整水電收費標準，甲方應在調價當期前向乙方提供相應的書面證明材料以確認調價的真實性，包括但不限于當地公用事業部門的調價通知、水電費的核算單、及甲方已按新標準向公共事業部門支付水電的發票復印件。

甲方應該根據公用事業單位提供的發票，在收到發票后的規定時間內支付所有因適用商鋪而產生的水費、電費及煤氣費。

產生的費用，甲方需在該付款日期前7個工作日提供有效付款通知函給乙方，乙方在收到該付款通知函后15個工作日內予以支付，甲方在收到乙方付款后的5個工作日提供發票。如甲方未提供或未完整提供任何一期合法有效的發票，則不論甲方是否提供付款通知函給乙方，也不論乙方是否支付了相關費用給甲方，乙方均有權順延支付后期所有租金、物業管理費以及其他任何費用，直至甲方提供發票為止，如因甲方未能及時提供發票導致乙方無法在其公司規定的付款期內付款的，則乙方付款時間順延至甲方提供發票后乙方下一個公司規定的付款期，乙方的上述行為不視為違約行為，且無需支付延遲履行期間所產生的利息，且甲方不得因此拒絕履行其在本合同中的任何義務。甲方收取上述費用的賬號、戶名如下：

戶名：____________。

開戶行：____________。

賬號：____________。

日內向甲方履行付款義務。若因甲方變更付款賬號導致乙方延期支付的，乙方無需支付延遲履行期間所產生的利息，一切責任由甲方承擔。

6.8、甲乙雙方租金、物業管費以及其他任何費用結算完成一年后，甲方不得以任何理由對乙方提出任何支付請求或者要求。

7.1、自該商鋪交付之日起算，乙方享有天的免租裝修期，具體期限為年月。

日起租。免租裝修期內，乙方無需支付租金，但仍需承擔物業管理費及裝修期間產生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。

此改造期間乙方繼續按約定支付除基本租金以外的其他一切費用乙方應至少提前一個月通知甲方改造裝修事宜。

7.3、若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于計租日開始向甲方支付租金。

7.4、若因甲方原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修或乙方裝修期不足天的，乙方的裝修期應相應的予以延長，同時甲方應賠償乙方遭受的損失。

8.1、租賃期內，乙方在不改變該商鋪的內部主體結構的前提下，可根據實際經營需要，對該商鋪進行裝修、改造、安裝或更改設施設備(以下統稱“裝修”)。乙方有權委托專業的承包商、代理機構負責上述裝修事宜，甲方應給予必要的協助和幫助，乙方在裝修期間需確保裝修安全。

8.2、甲方同意將商鋪交于乙方按照。

的國際統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及商鋪裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。甲方應將大樓的供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的接駁口提供至乙方租賃區域內或者乙方要求的位置，涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，在裝修期內，甲方應為乙方在該商鋪內的裝修提供用水及用電及其他必要設施。如因甲方原因導致乙方無法裝修的，相應的裝修免租期、合同租賃期順延。

)給乙方，并提供必要的協助，否則因甲方原因導致乙方無法通過相關審批手續的，相應免租裝修期、租賃期限順延，且甲方應按本合同的約定承擔違約責任。

的廣告牌，乙方同意每年支付廣告費元人民幣，租期為年，上述費用，乙方應根據物業管理費支付方式支付。

9.1、租賃期內，甲方應保證該商鋪及其提供的設施始終處于良好、可使用狀態，承擔維修義務并承擔費用。

9.2、甲方應對商鋪及其提供的設施進行定期維修保養，以保證商鋪及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。甲方維修該房屋及其附屬設施，應提前十日書面通知乙方，在不影響乙方正常營運的情況下，乙方應積極協助和配合，租賃期限內，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的五日內應進行維修，如直接影響乙方正常經營的，甲方應在接到乙方維修通知小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方有權自行維修，本款所述維修費用由甲方承擔，乙方亦有權從下期支付的租金中直接扣除該等維修費用。

顧客或其它進入的人員)或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的所有損失。

10.1、甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責解決，并協調好相鄰關系。甲方同意乙方工作人員在開業前1小時進入工作場所開始開業準備工作，在結業后1小時就行打烊工作，且在上述期間內，甲方應保證提供必要的物業條件(包括但不限于提供用水、用電、公共衛生等)。

10.2、甲方提供給乙方的。

和空調機組、室外制冷機組擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失，如乙方因此遭受損失的的，甲方負責賠償。

10.3、除非經乙方書面同意，否則甲方不得在距雙方玻璃通透交界處。

萬元/月作為支付給乙方的違約金，乙方也有權直接從下期應付給甲方的租金中抵扣。

實際上相類似或其他產品、服務形式或在其他方面與。

如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，每日應按租賃保證金的。

%向乙方支付違約金，乙方有權直接從應付租金中扣除。乙方也有權選擇解除本合同，如乙方解除合同，甲方除需按照前款的約定向乙方支付違約金外，還需根據本合同之約定承擔相應的責任。

%以上，甲方同意如未達到此目標，在達到此目標前均為乙方免租期(乙方免付租金和物業管理費)。乙方開業時或者在開業后的任何時間甲方未達到上述任一目標超過一個月的，乙方有權解除本合同，甲方需根據本合同之約定承擔相應的責任。

10.6、乙方開業后，乙方商鋪月營業額未達到。

萬元，累計達到六個月的，乙方有權提前三十日書面通知解除合同，自乙方書面解除通知送達甲方時，本租賃合同正式解除，乙方的該行為不視為違約行為。

區域。

10.8、甲方同意，在得到甲方書面同意的前提下，乙方可在店外規定的公共區域內擺設部分室外桌椅。

10.9、甲方免費提供給乙方同樓層平方米的倉庫，并保證乙方倉庫貨物的完整性及安全性，甲方并提供電燈照明。

日內與乙方以及受讓方共同辦理轉讓事宜。

乙方應當向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買并持有商鋪內乙方重置部分及自有設備的財產一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。如發生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。

13.1、本合同簽訂后，甲方應在法律規定的期限內負責辦理并完成有關租賃合同登記手續;若甲方未在前款所述期限內辦妥租賃合同登記，則甲方應以書面形式全權委托乙方辦理合同登記手續，并應提供辦理合同登記出租方所需出具的所有文件，及配合登記部門的要求親自前往履行某些登記手續。因合同登記而產生的費用由雙方按照國家有關規定各自承擔。若甲方未按上述規定履行合同登記義務，則乙方可暫停支付租金直至合同登記手續完成。乙方并有權要求甲方承擔因此而發生的任何法律后果和額外費用。因甲方未辦理租賃登記而有第三人對商鋪主張權利的，乙方在接到第三人主張權利的通知后，應及時通知甲方，甲方負責與權利主張人交涉并依法承擔一切法律后果。

13.2、甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

13.3、甲方應確保該商鋪具備持續的、不間斷的、能滿足乙方。

天仍未恢復，乙方有權解除本合同，甲方需根據本合同之約定承擔違約責任。

13.4、在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征求乙方意見并取得乙方事先書面同意，并以不影響乙方正常營業為前提。

13.5、未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將該商鋪用于本合同規定外的其它用途。乙方保證其在租賃商鋪內的一切商業活動符合中國法律、法規和政府的規定。

13.6、乙方應正常使用并愛護該商鋪及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用的原因，引致屬于甲方的商鋪或設施出現損壞或發生故障或造成相鄰損失，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

13.7、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響甲方或商場其它經營方合法權利的行為，不從事其它不合理地干涉、擾亂或影響甲方或商場其它經營方正常經營的行為。

13.8、對因乙方原因或責任導致甲方或第三人人身、財產的損害的，承擔相應賠償責任。

13.9、除本合同另有約定，在甲方無違約的前提下，乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。

14.1、乙方應當于本合同屆滿，甲方或乙方依據本合同或法律、法規的規定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止后的十日內交還該商鋪。

14.2、乙方在本合同提前終止，解除或屆滿之日起三十個工作日未拆除取回之物品，經書面告知后仍未取走者，視為乙方放棄遺留物之所有權。

15.1、租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：

(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;。

(3)租賃期限內，該房屋或該房屋占用范圍內的土地使用權被市或區(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回。

%的違約金，以賠償乙方的營業損失。如乙方解除合同，甲方除需按前款約定支付違約金外，還需根據本合同之約定承擔相應責任，乙方行使本條所約定的合同解除違約責任并不包括其他違約責任：

(3)甲方遲延履行維修、保養義務超過三十日的;。

(4)可歸責于甲方的原因導致乙方的經營受到嚴重影響的;。

(5)甲方其他任何違約行為給乙方造成正常經營停頓的。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十五

隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同要怎么擬定想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的新版解除商鋪租賃合同協議范本，歡迎閱讀與收藏。新版解除商鋪租賃合同協議書范本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方原于________年____月____日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于________年____月____日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：________年____月____日________年____月____日新版解除商鋪租賃合同協議范本2甲方:乙方:甲、乙雙方于________年____月____日簽訂位于大石城首層第號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現甲、乙雙方經友好協商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協議,以便雙方遵守履行。

一、經甲、乙雙方協商同意,雙方于________年____月____日簽訂的大石城首層第號商鋪的`《商鋪租賃合同》于________年____月____日提前解除。

二、乙方在辦理合同解除前,乙方應繳清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費等等。

三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設備等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原有裝修,損壞應照價賠償。

四、辦理合同解除后,乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用,甲方向乙方退回應退費共計元。

五、如因乙方未能按約期限內辦理完退鋪手續,給甲方產生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

六、鑒于甲、乙雙方的合作關系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內的積貨,否則甲方有權取消該清貨活動。同時乙方自行負責保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔相應損失。

七、甲、乙雙方簽署本協議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。

八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

九、本協議自雙方簽字蓋章后生效。甲方:____市物業發展有限公司乙方:法定代表人:。

法定代表人:或委托代理人或委托代理人:聯系電話:。

聯系電話:聯系地址:。

聯系地址:________年____月____日________年____月____日新版解除商鋪租賃合同協議范本3甲方：乙方：因雙方租賃合同到期現就解除租賃合同一事商議如下：

一、乙方于________年____月____日前將交于甲方。

二、乙方交車前應將車保養修繕至正常運營狀態。

三、出租車自________年____月____日前的任何糾紛由乙方負責。

四、乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣元，剩余保證金日后如車無異常情況____日后退還乙方。

五、乙方交車應將攜帶所有證件全部交還甲方。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十六

出租方：

承租方：

第一條租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。

第二條租賃期限從年月日至年月日。

第三條租賃用途：。

第四條租金(大寫)人民幣元整，(小寫)元整。

第五條租金的支付期限與方式：現金支付，每月日前交租。

第六條承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛生費、物業管理費費用，每月1日前支付。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品。

第八條承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。

第九條有下列情形之一，出租方有權解除本合同：

承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;。

承租方所欠各項費用達1000元以上;。

承租方在出租房屋進行違法活動的。

第十條合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。

第十一條違約責任：

1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失。

2、承租方違反合同，擅自轉租造成房屋(場所)毀損的，應負損害賠償責任。

第十二條其他約定事項：

出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤、檢查。

發生產權糾紛由出租方負責。

爭議解決方式：由雙方友好協商解決不了的，提交當地仲裁機關解決。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

第十四條本合同一式三份，合同雙方各執一份，報工商登記機關備案一份。

出租方(簽字或蓋章)：承租方(簽字或蓋章)：

擬任法定代表人：

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十七

出租方：(以下簡稱甲方)地址：電話：

承租方：(以下簡稱乙方)地址：

電話：身份證：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及國家的其他有關法律、法規的規定，在自愿、平等、互利的基礎上，經充分協商一致，就甲方將其合法擁有的物業出租給乙方之事宜訂立本合同，以茲雙方共同守信。

2、租賃周期一年時，租賃費每年底再議。如果租賃三至五年時，租賃費為元/月，但乙方必須交納保證金壹萬元。若乙方租賃期內中斷租賃物業，乙方所繳納保證金為乙方違約金，作為對甲方的賠償，甲乙雙方再無任何經濟糾紛。

3、其他費用。

乙方以乙方名義負責經營項目，并承擔該物業使用期間所發生的水費、電費、場內設施維修與經營相關的一切稅、費(除土地使用稅)。

合同，且乙方應賠償甲方因此而產生的所有經濟損失。

6、乙方對該物業進行裝修或改造，必須先征得甲方書面同意。否則甲方有權解除合同且乙方應承擔甲方相應經濟損失。

7、如合同到期或者甲乙雙方同意解除合同，乙方應保留該物業的固定裝修，不得損壞，且應在20日內搬出該物業，否則視為乙方自動放棄該物業內所有物品，甲方有權處理。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：

代表人(簽字)：

簽訂時間：年月日。

乙方(蓋章)：代表人(簽字)：簽訂時間：年月日。

超市商鋪租賃合同集錦（匯總18篇）篇十八

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

一、出租商鋪情況。

甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

座落：_______________(以下簡稱該商鋪)。

商鋪用途：_______________。

裝修情況：簡單裝修。

房地產權證證書編號：______.甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。

二、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當地政府有關商鋪使用和物業管理的規定。

2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定：商鋪租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣______元。

2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期。

1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣______元(大寫：______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水電等日常費用)。

該商鋪租金______年內不變，即自______年______月______日起，雙方同意對租金標準以______年為單位進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2、商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協商。

五、保證金和其他費用。

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為______個月的租金，即人民幣______元(大寫)______.

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以及商鋪和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

3、租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

六、商鋪使用要求和維修責任。

1、租賃期間，甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發裂、下沉等負責維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護，應提前1日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

4、乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5、乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質。

6、乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、商鋪返還時的狀態。

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該商鋪，未經甲方書面同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該商鋪占用使用費。

2、乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協商。

八、轉租、轉讓和交換。

1、乙方在租賃期內，原則上不許轉租、轉讓和交換，但如果因乙方確實無法經營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部合法轉租給他人。

2、乙方轉租該商鋪，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。

3、在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。

4、在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前1個月通知乙方。乙方應予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件。

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(1)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;。

(2)該商鋪因社會公共利益被依法征用的;。

(3)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;。

(4)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的;。

(5)甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(1)甲方未按時交付該商鋪，經乙方書面催告后三十日內仍未交付的;。

(2)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經營的;。

(4)乙方逾期不支付租金累計超過十日的;。

十、違約責任。

1、該商鋪交付時存在商鋪結構上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2、因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。

4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款。

1、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

2、若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同，乙方承擔違約責任。

3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。

4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：__________________(簽字)。

承租方(乙方)：__________________(簽字)。

日期：______年______月______日