投資需要堅持長期眼光和穩定心態,以應對市場的波動和風險。接下來是一些關于投資風險管理和防范的經驗分享,希望能引起大家的重視和警惕。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇一
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格式:項目名稱、項目的主辦單位及負責人。中外合作各方的名稱、國別和資金信用情況、業務范圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。興辦合資企業的理由。從國內技術上的差距,產品質量上的差距,外引內聯市場的需要,銷售渠道和利用國外資金等方面來說明興辦合資企業項目的重要性和必要性。
項目主要內容:
1.生產和經營的規模和范圍;
2.合資經營的年限;
3.合資企業的地址、占地面積、建筑面積(包括新建、改建或擴建);
4.合資企業所需的職工人數,包括技術人員和管理人員;
5.投資總額、注冊資本和各方出資比例;
6.投資方式和資金來源;
7.產品的技術性能及銷售方向:
9.初步的技術、經濟效益分析。
如屬一次規模分期實施項目,應列出分期工程的時間安排。
主要附件:
1.合營各方合作的意向書;
2.外商資信調查情況表;
3.國內外
市場需求情況的初步調研和預測報告,或有關主管部門對產品 安排的意見;
4.有關主管部門對主要原材料(包括能源、交通等)安排的意向書;
5.有關部門對資金安排的意向書。
一、項目名稱:合資生產(經營)××××產品項目
項目主辦單位:(企業名稱)××××××
單位負責人:(廠長或經理)
二、興辦合資經營企業的理由:
從國內外技術上、產品質量上的差距,從利用外資、產品出口、培養人才、增加收益等方面,說明興辦中外合資經營企業的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況:
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業的有利條件,包括企業性質(國營或集體)、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。
四、外國合營者的情況:
外國合營者公司名稱、國別、資本、業務范圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。
五、合資經營主要內容:
(一)生產(經營)范圍和規模。
(二)合營年。
(三)合資經營企業的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。
(四)合資經營企業的職工總數和構成(工人、技術人員、管理人員)。
(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。
(六)投資方式和資金來源:中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算,現金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現金、機器設備、工業產權(專利權和商標權)或專有技術等作為出資,對其作價、估價方法和估算金額。
(七)產品技術性能及銷售方向
合資經營企業的產品擬達到的技術水平,在國內外具有競爭能力,產品內外銷比例的估計。
(八)生產(經營)條件
合資經營企業所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術、經濟效益分析。
產品的`性能和價格(內外銷)、成本、收益估算。生產手段、生產效率提高程度。 能源和原材料的節約效果。中外雙方經濟收益匡算:合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經濟效益分析:合營期間的稅收、勞動就業人數、技術水平的提高等。
六、項目實施計劃:
何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。
如屬一次規劃、分期實施項目,應列出分期工程的時間安排。
附件:
(一)邀請外國合營者來華技術交流計劃。
(二)出國考察計劃。
(三)可行性研究工作計劃,包括負責可行性研究的人員安排;如須聘請外國專家指導或委托咨詢的,要附計劃。
注:報批項目建議書時,附件要齊全。
一、項目概況
在遂寧市城區:工業園區建立一所二級以上綜合醫院,設置床位200張。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
(二)國家相關的政策支持
1、符合《遂寧市市城區醫療機構設置規劃(2006—2010)》;
2、醫院建成后可申請辦理非營利性醫療機構;
3、可申請加入“120”網絡急救醫院;
4、可享受新農合及城鎮職工醫療保險定點醫療機構待遇;
5、可按照醫療機構用地劃撥土地,減免相關稅費。
(三)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)
1、對投資醫療機構要有堅定的信心;
2、具備有一定的醫療機構管理的能力和經驗;
3、信譽度好,獨立投資金額應達到5000萬元人民幣以上;
4、可以獨立投資,也可以與市級醫療機構合資合作經營。
三、項目定位和選址
(一)項目定位(地位及發展方向)。
(二)項目選址
1、區域綜合環境:工業園區內,適合醫療機構設置。
2、局部環境:地勢平坦,城市道路能夠直達。
3、周邊環境:無噪聲、無污染。
(三)項目投資的必要性
滿足廣大城鄉人民群眾對醫療服務的需求必須設置。
四、項目財務分析
(一)投資估算
5000萬元人民幣
(二)項目收益
1、收入:達到200張床位以上,第一年業務收入2000萬元,純利潤300萬元,以后每年遞增1000萬元,三年后業務收入達到5000萬元,純利潤在800—1000萬元。
2、營業稅及附加:非營利性醫療機構免征營業稅及附加。
3、項目投資回收期:7—8年可以收回所有成本。
(三)項目的經濟效益
達到200張床位以上,第一年業務收入2000萬元,純利潤300萬元,以后每年遞增1000萬元,三年后業務收入達到5000萬元,純利潤在800—1000萬元。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇二
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項目投資過程主要包括有以下幾點:
1、 收集投資項目的信息和資料,發現、挖掘投資機會;
2、 投資經理對項目企業進行考察,對相關行業進行了解;從行業前景、市場空間和潛力、管理團隊的品質和能力、產品的技術地位等方面對項目企業進行初步分析選擇。
3、 召開初審會對投資項目進行初審立項;
5、 與被投資企業進行商務談判以及投資方案設計
7、 投資決策委員會對項目進行最終評審決策。
9、 普通合伙人向項目企業派遣董事、監事、股權代表
10、 提出投資項目退出變現方案
11、 投資決策委員會對投資項目退出變現方案進行決策
12、 實施投資項目退出,收回應得的全部收入資金,并完成相關的法律手續;
13、 項目結束投資項目管理流程 項目選擇和盡職調查
定合同條款清單并提交投資決策委員會審批等步驟 根據公司提供的商業計劃書由項目負責人對該公司進行盡職調查 盡職調查內容:
相關政府職能管理部門,并安排律師和會計師對該企業的法律背景及財務真實性進行調查和審核。
這個時間大概要持續兩個多月的時間。
項目負責人提交了相關報告。
需加大力度,以應對激烈的市場競爭。
值9000萬元,完成銷售(含配套)巧270萬元。
根據項目建設進度,項目建設的第二個年度即
能達到設計能力的50%,完工后第一年實現設計能力,滿足公司不斷增長的市場需求。
公司未來幾年發展勢頭良好,目前各項上市準備工作正在進行中。該公司現有資金只
能滿足流動資金需求,固定資產建設資金不足成為了主要障礙。
其負債率高達68%是同行業比較高的。
司己考慮在銷售合同中改變以往的181付款方式。
司財務真實,沒有法律訴訟。
項目投資團隊建議對該企業投資,并提交了投資方案報告。
激烈,上市有一定的不確定性,而且價格偏高。
經過表決,同意投資,但要求財務稽核部重
盛商聯投出資款并支付相應的利息。
經過溝通談判,雙方最終達成一致,盛商聯投同意出資
預計2009年6月前上報上市申請材料。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇三
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一、項目名稱
二、投資方情況
(三)主要投資方相關實力和優勢分析,在國內外投資類似項目簡要情況;
(四)其他投資方簡要情況:包括注冊地、注冊資本、企業性質、主要業務規模和經營狀況、資產、負債、收入、利潤等方面情況。
三、必要性分析
(一)投資目的:項目相關行業國內外情況,例如產品國內外供求情況及預測、產品進口情況及預測、行業未來發展等。
(二)社會意義:包括與我國相關產業發展的關系,與我國境外投資戰略和境外投資產業政策的關系等。
四、項目背景及投資環境情況
(三)項目的外部意見及影響:包括所在國中央和地方政府的意見,當地社區的意見,項目對所在國家和地區社會、經濟發展可能產生的影響等。
五、項目內容
建設類項目
(二)主要產品及目標市場:包括項目主要產品及規模,產品目標市場及銷售方案;
(四)財務效益指標:包括項目總銷售收入、利潤、投資回收期、內部收益率等財務預測指標,以及中方投資回收期及回報率等預測指標。
并購類項目
(注:并購類項目同時包括投資建設方面內容的,還應說明建設類項目所要求的各項內容,并說明項目綜合財務效益指標。)
六、項目合作及資金情況
(三)項目資金籌措:包括項目資本金及各方出資,銀行貸款及其他社會中小企業融資的構成與來源,項目用匯金額及來源等。
七、項目風險分析
分析項目可能存在的風險及不確定性,并提出防范風險的相關措施:國別風險,法律及政策風險,市場風險,建設風險,外匯風險,環保風險,礦權及資源量風險,勞工風險,項目可能面臨的其他風險;股權收購類項目還應分析企業運營風險。
八、其他事項
(一)項目是否存在需要解決的問題;
(二)實施項目的下一步工作計劃。
一、項目建設的必要性:江山市民政局現租住于江山市社會福利院作為辦公場所。
經市政府調劑,將位于南一街10號的原國土大樓作為民政局的新辦公用房,但該大樓設施陳舊,電路老化,排污管腐爛,墻體滲漏,布局極不合理。
因此,該項目建設是必要的。
二、項目名稱:民政局辦公用房裝修工程。
三、項目建設地點:江山市區南一街10號。
四、主要建設內容:裝修災害救助視頻會議室、婚姻登記辦事大廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬帶網線布置;內墻粉刷、外墻防水處理等。
五、計劃投資及資金來源:項目計劃投資100萬元,建設資金自籌解決。
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旅游投資項目建議書(模板20篇)篇四
第一章總論。
1.1項目概況。
1.1.1項目名稱:新建物流公司建設項目。
1.1.2項目擬建地點:涇川縣循環經濟產業園區。
1.1.3項目建設單位:涇川縣五星餐飲有限責任公司。
1.1.4項目負責人:辛靜。
1.1.5項目建設、計算期:本項目建設期一年?計算期十一年。
1.1.6項目建設內容及規模:通過新建辦公、展廳、倉儲三位一體的物流商務設施及相關配套服務設施?形成制造商成品展示、銷售、發貨;經銷商倉儲產品零售、批發;運輸公司收貨、發貨、配貨等多種業務相結合的國內先進的物流服務中心。
項目擬征地26畝?新建建筑面積14000m2。
1.1.7項目總投資:項目總投資3652萬元?其中建設投資3152萬元?流動資金500萬元?項目資金全部由企業自籌。
項目建設單位涇川縣五星餐飲有限責任公司是成立于,公司現有經營面積2888㎡,擁有資產1692萬元,注冊資本500萬元。
公司現有職工56人,其中:高級工6名,中級工14名。
完成經營收入628萬元,上交稅金38.9萬元。
公司成立以來,以挖掘涇川特色小吃為經營。
目標,注重市場效應,實施標準化、規范化、市場化經營模式,經濟效益和社會效益逐年攀升。
公司成立以來累計完成經營收入5236萬元,為國家上繳稅金316.7萬元,先后安置下崗職工和農村失業人員230多人。
公司被平涼市旅游局確定為星級旅游接待單位,被平涼市工商局授予質量信得過先進單位。
公司經營的五星太極羹等8種產品在平涼市崆峒飲食文化名菜大賽上獲得一等獎,玉米餅、棗餅、農家面筋、羊肉包子等18種產品在涇川縣文化旅游節和風味小吃大賽上獲得一、二等獎,初步形成了涇川特色小吃獨家風味。
該公司擬通過采用標準的物流商務服務中心模式?引進國際通行的商務經營理念?致力于產品、貨物中轉及產品倉儲、展示、配銷?制定物流方案?辦理各種申報手續、物業管理等服務。
與傳統的物流模式相比?新建項目物流服務中心主要針對中小型制造商?使其從原材料購進到加工至成品展示、銷售發貨到最終客戶整個過程全部在中心完成?經銷商可以將倉儲商品通過展廳展示達到零售或批發的全過程。
運輸公司可以完成受貨、倉儲、發貨、配貨等工作?同時通過提供全方位的綜合配套服務如運輸、申報各種手續、物業管理等?為客戶創造更大價值。
目前?項目前期考察論證工作都已經準備就緒?項目審批通過后?可立即開工建設。
公司已經成立了專門的項目組負責整個項目的運作?以確保項目的時效性與質量。
1.3項目建設的必要性。
1.3.1符合國家發展物流產業政策。
隨著世界經濟快速發展和現代科學技術的進步?物流產業作為國民經濟中一個新興的服務行業?正在全球范圍內迅速發展。
在國際上?物流產業被認為是國民經濟發展的動脈和基礎產業?其發展程度成為衡量一個國家綜合國力和現代化程度的重要標志之一?因此?被喻為促進經濟發展的“加速器”。
吳邦國委員長在任職國務院副總理時在國家經貿委和世界銀行共同舉辦的“現代物流發展國際研討會”上指出:“現代物流作為一種先進的組織方式和管理技術?被廣泛認為是企業降低物質消耗、提高生產率以外的重要利潤源泉?在國民經濟和社會發展中發揮重要作用。
加快中國現代物流的發展?對于優化資源配置、提高經濟運行質量、促進企業改革發展、推進中國經濟體制與經濟增長方式的根本性改變?具有十分重要的意義”。
中國物流產業是改革開放以來經濟領域迅速崛起的一個新興產業?在國民經濟建設和社會發展中發揮著越來越重要的作用?我國的物流業今后和將來將取得跨越式的發展。
為盡快發展我國的物流產業?國家和省市推出相關政策和措施:
聚、功能集成、經營集約為特征的物流園區,完善專業化物流組織服務,實現長途運輸與短途運輸的合理銜接,優化城市配送,提高物流運作的規模效益,節約土地占用,緩解城市交通壓力。
”
國家經貿委等六部委聯合發出《關于加快我國現代物流發展的若干意見和通知》。
這是中國政府發布有關現代物流業發展的第一個政策性、指導性文件?具有深遠的和現實意義?標志著中國的物流業在經過一段時間的準備后開始新的起航。
1.3.2是發展國民經濟新的經濟增長點的需要。
隨著經濟全球化和信息技術的迅速發展?企業生產資料獲取與產品營銷范圍的日趨擴大?社會生產、物資流動、商品交易及其管理方式正在并將繼續發生深刻的變革。
與此相適應?被普遍認為企業在降低物質消耗、提高勞動生產率以外的“第三利潤源”的現代物流業正在世界范圍內廣泛興起?現代物流業也將成為我國國民經濟發展的重要產業和新的經濟增長點。
1.3.3是把握物流產業發展機遇的需要。
舉辦奧運會和加入wto將為現代化物流體系的構建提供機會。
的發展?進口關稅的減少?使更多的外資企業來中國投資建廠。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇五
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一、總論。
1、項目名稱:雙東鎮生態旅游養老項目。
2、項目單位概況:旌陽區雙東鎮,幅員面積79.53平方公里,人口2.66萬人,美麗的旌城后花園,城市的綠肺,天然的氧吧,森林覆蓋率47%以上,景內青山綠水,鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮。
青山、綠水,沿山生態旅游帶,八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點:旌陽區雙東鎮。
4、項目建設內容與規模:以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。
5、項目建設年限:1——3年。
二、項目建設的必要性和條件。
1、雙東鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘,東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤,南靠旌陽區新中鎮,西鄰旌陽區東湖鄉,北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。
是農村綜合改革由原雙東鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮,龍鳳村8組200多畝的杏花,龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花,翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花,大柏村6、8、9組200多畝的桃花,已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶,一到春天,百花爭妍,與其他鎮相比,雙東鎮具備了獨特的生態資源。
2、雙東鎮位于德陽城區東北面,這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域,根據德陽市新一輪規劃,東山沿線以及其東部地區,是城市生態居住的最佳地點,城市生態居住的旅游資源開發的要地。
德陽市正在規化和待建的華強溝水庫,擬投資10個億,容量4700平方,引進人民渠的優質水源,不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源,也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量,優化了自然生態環境。
雙東,作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮,鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花,200多畝的桃花,已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶,一到春天,百花爭妍,與其他鎮相比,雙東鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。
具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路,但與規劃中的二環相鄰,遠期發展前景可觀。
現有交通條件十分通暢,隨城市交通環線的不斷擴張,雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀,美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史,有山體像烏龜烏龜山,還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居住、休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地,規劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。
一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。
三、建設規模與產品方案。
1、在雙東鎮建設集種植生產、包裝、交易于一體的現代化生態農業產業化示范基地;集生態農業觀光、自然養生休閑、生態游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態居住、精致生活為一體的郊區化養老居家基地;集產業交易、商貿投資、商務活動為一體的和諧財富基地。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇六
旅游投資項目建議書范文怎么寫呢?一個項目的啟動,就要先提出意見,下面就是旅游投資項目建議書范文哦!
一、總論
1、項目名稱:雙東鎮生態旅游養老項目
2、項目單位概況:旌陽區雙東鎮,幅員面積79.53平方公里,人口2.66萬人,美麗的旌城后花園,城市的綠肺,天然的氧吧,森林覆蓋率47 %以上,景內青山綠水,鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮。
青山、綠水,沿山生態旅游帶,八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點:旌陽區雙東鎮
4、項目建設內容與規模:以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。
5、項目建設年限:1——3年
二、項目建設的必要性和條件
1、雙東鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘,東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤,南靠旌陽區新中鎮,西鄰旌陽區東湖鄉,北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。
是農村綜合改革由原雙東鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮,龍鳳村8組200多畝的杏花,龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花,翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花,大柏村6、8、9組200多畝的桃花,已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶,一到春天,百花爭妍,與其他鎮相比,雙東鎮具備了獨特的生態資源。
2、雙東鎮位于德陽城區東北面,這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域,根據德陽市新一輪規劃,東山沿線以及其東部地區,是城市生態居住的最佳地點,城市生態居住的旅游資源開發的要地。
德陽市正在規化和待建的華強溝水庫,擬投資10個億,容量4700平方,引進人民渠的優質水源,不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源,也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量,優化了自然生態環境。
雙東,作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮,鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花,200多畝的桃花,已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶,一到春天,百花爭妍,與其他鎮相比,雙東鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。
具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路,但與規劃中的.二環相鄰,遠期發展前景可觀。
現有交通條件十分通暢,隨城市交通環線的不斷擴張,雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀,美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史, 有 山體像烏龜烏龜山,還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居住、休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地,規劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。
一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。
三、建設規模與產品方案
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇七
項目信息來源,項目未來取得方式(合作,轉讓,公開出讓等),項目目前進展情況,項目其它背景資料。
第二部分 項目概況
一、宗地現狀
1.宗地區位
宗地所處城市、行政區域、非行政區域經濟開發區、商貿金融區等的地理位置。
(附圖:項目在該城市的區位圖,標記出宗地區域位置,與標志性市政設施、建筑物的相對位置和距離、地段的定性描述)。
附圖:項目在該城市的區位圖,標記出宗地區域位置
二、宗地現狀
1. 四至范圍;
2.宗地規整度,地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較;地面現狀,包括宗地內是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素。
附圖:平面地形圖,標記四至范圍及相關數據;
地形地貌圖,主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內容;
三、宗地周邊環境分析
1.區域環境。
宗地在城市規劃中所處的位置,所屬地域在該城市的歷史、經濟、文化、戰略發展等方面的地位。
標志性市政設施、旅游景點、商圈、建筑物的相對位置和距離、地段的定性描述。
周邊居民主要構成,知名企業或單位的情況(行業,規模,數量)
1)自然環境
2)周邊現狀
3)生活環境
4)居民情況
5)企業情況
2.生活配套。
周邊3000米范圍內的交通狀況、教育、醫院等級和醫療水平、大型購物中心、主要商業和菜市場、文化、體育、娛樂設施、公園、銀行、郵局等設施狀況。
宗地周邊3000米外但可輻射范圍內主要社區配套現狀。
1)商娛配套
2)生活配套
3)交通配套
4)醫療配套
5)教育配套
四、區域的未來規劃
城市的總體規劃對區域的影響,區域未來規劃前景(人口、交通、經濟、教育、文化等、),未來五年內區域內的重點建設工程情況。
五、規劃控制要點
六、宗地素質綜合評估。
從地理位置、土地供應、周邊環境及配套、市場發展狀況、政府規劃、城市未來發展戰略等角度對土地升值潛力做出初步評估。
第三部分 前期手續及合作方式(非公開出讓)
一、項目用地取得土地使用權的法律手續現狀描述
1、項目立項情況
2、項目用地權屬
3、其它前期進展
二、合作方式
1、合作方基本情況:
2、合作方式:
3、 主要合作條件
三、總體評價
對各項法律手續和程序的可操作性、合法性進行評價。
第四部分 市場分析 一、區域市場成長狀況
二、區域內供應產品特征
附圖:項目周邊樓盤個案分布圖,其中一些具代表性的未來主要競爭樓盤還要配置現場圖片。
三、區域市場目標客戶研究和市場定位
四、項目周邊物業市場調查:產品特征、重點個案、成長狀況、市場容量、消費者特征等。
三、項目價格定位:住宅、商業、公建市場均價,預測項目住宅、商業、公建銷售均價等。
第六部分 初步開發計劃
一、工程建設計劃(四證取得時間,預售許可證辦理時間,結構封頂時間,竣工驗收時間)
二、營銷推廣計劃
三、資金計劃
第七部分:投資收益分析
一、測算依據和結果(項目成本及盈利能力預測表,現金流量表)
二、經濟效益分析。
項目銷售利潤率、內部收益率,凈現值等主要經濟指標。
第八部分:綜合分析與建議
一、項目優勢:
二、項目劣勢:
三、項目機會:
四、項目威脅:
五、結論和建議
1、定義及作用
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇八
項目投資過程主要包括有以下幾點:
1、收集投資項目的信息和資料,發現、挖掘投資機會;。
2、投資經理對項目企業進行考察,對相關行業進行了解;從行業前景、市場空間和潛力、管理團隊的品質和能力、產品的技術地位等方面對項目企業進行初步分析選擇。
3、召開初審會對投資項目進行初審立項;。
5、與被投資企業進行商務談判以及投資方案設計。
6、對具有投資價值的項目形成《項目投資建議書》,并提交投資決策委員會評審;。
7、投資決策委員會對項目進行最終評審決策。
9、普通合伙人向項目企業派遣董事、監事、股權代表。
11、投資決策委員會對投資項目退出變現方案進行決策。
12、實施投資項目退出,收回應得的全部收入資金,并完成相關的法律手續;。
13、項目結束投資項目管理流程項目選擇和盡職調查。
定合同條款清單并提交投資決策委員會審批等步驟根據公司提供的商業計劃書由項目負責人對該公司進行盡職調查盡職調查內容:
根據商業計劃書,盛商聯投派出了項目投資團隊對該企業進行盡職調查,分別考察了該。
企業的生產、銷售、研發情況,同時與該企業的干部、員工進行訪談,走訪了其大的客戶及。
相關政府職能管理部門,并安排律師和會計師對該企業的法律背景及財務真實性進行調查和審核。
這個時間大概要持續兩個多月的時間。
項目負責人提交了相關報告。
該公司靠自身努力完成了企業積累,并形成了適度的規模,為客戶提供了具有較高性價。
比優勢的產品,但隨著國內泵行業整合趨勢的日益明顯,公司在橫向整合和縱向整合方面急。
需加大力度,以應對激烈的市場競爭。
公司正在進行二期生產基地建設,預計將形成年產各類水泵5000臺的生產能力,年創產。
值9000萬元,完成銷售(含配套)巧270萬元。
根據項目建設進度,項目建設的第二個年度即。
能達到設計能力的50%,完工后第一年實現設計能力,滿足公司不斷增長的市場需求。
公司未來幾年發展勢頭良好,目前各項上市準備工作正在進行中。該公司現有資金只。
能滿足流動資金需求,固定資產建設資金不足成為了主要障礙。
其負債率高達68%是同行業比較高的。
公司的客戶雖都是國家重點工程項目,但應收帳款太多是制約發展的一個重大因素,公。
司己考慮在銷售合同中改變以往的181付款方式。
公司管理規范,管理團隊年輕,專業性強,已按上市公司要求完成股改及規范運營,公。
司財務真實,沒有法律訴訟。
項目投資團隊建議對該企業投資,并提交了投資方案報告。
投資決策委員會收到報告后,召開了專題會議,對該項目進行討論,認為項目有一定的。
投資價值,但該企業規模較小,有一定的投資風險,同時指出其作為傳統產業,市場競爭較。
激烈,上市有一定的不確定性,而且價格偏高。
經過表決,同意投資,但要求財務稽核部重。
盛商聯投出資款并支付相應的利息。
經過溝通談判,雙方最終達成一致,盛商聯投同意出資。
預計6月前上報上市申請材料。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇九
我國是全球出境旅游人口增長最快的國家之一。
中國公民出境旅游,一言一行代表國家形象,體現中國文明程度和國民素質修養。
增強文明出游意識,提升文明旅游素質,是每位游客和旅游從業者共同的責任。
在此,惠民縣公安局出入境管理大隊向所有出境旅游的游客、從業人員發出如下倡議:
一、旅游從業者履職盡責、率先垂范。
從事出境旅游的旅行社和所有領隊、導游,要率先踐行中央文明辦、國家旅游局頒布的《中國公民出境旅游文明行為指南》,以自身文明言行示范帶動游客;規范經營行為,恪守職業道德,遵紀守法,信守合同;切實履行引導游客文明旅游的職責,做好行前說明培訓、行中提醒引導、返程總結提高,及時勸阻游客不文明行為,引導游客做中華文明的傳播者、踐行者。
二、廣大游客知禮守禮、文明游覽。
公民出境旅游不僅代表自己,而且關系國家形象。
每位游客都應遵守法律,恪守公德,講究禮儀,愛護環境,尊重旅游目的地文化習俗,以文明言行舉止為自己加分,為中國添彩。
三、社會各界共同努力,共創新風。
中國公民出境旅游人數眾多,影響巨大,需要社會各方面一起努力,共同營造文明旅游的良好風尚。
要褒揚先進典型,扶正祛邪。
社會各界要對有損國格、違背公德的出境游不文明行為說“不”,用公眾監督的力量推動文明旅游風尚形成。
中國人出境看世界,世界也在看中國。
外出旅游,您就是惠民的文明使者,讓我們攜起手來文明出境游。
從我做起,從現在做起,從點滴做起,展示文明中國、禮儀之邦風采,為實現民族復興中國夢貢獻力量。
惠民縣公安局出入境管理大隊。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十
(1)旅游投資項目的財務評價要先做好相關數據的收集工作,并確定一個較為合適的財務評價周期。
具體來說,這些旅游投資項目的財務相關數據必須盡可能做到全面且準確。
這是因為旅游投資項目的開發與建設是一個漫長的過程,很難準確估算出準確的發展周期。
一般來說,我們可以把其限定為一個單體旅游投資項目的開發時長或者一組旅游投資項目的開發時長。
只有當我們在對旅游投資項目周期進行了一定的界定之后,我們才可以讓針對其的財務評價工作在特定的時間內開展起來。
這樣,旅游投資項目的財務評價數據才能夠較為實用,我們可以依據此數據來對當前旅游投資項目所面臨的財務風險進行更為準確的評估,從而為投資項目確定一個更為合理科學的投資方向,并可以在一定程度上有效避免受到各種不確定因素的負面影響而導致財務數據的不真實與不可靠,能夠大大降低旅游投資項目的潛在財務風險。
(2)旅游投資項目的財務評價還應該基于各個評價指標來對旅游資源開發程度進行合適的評估。
應該來說,旅游投資項目開發與建設以及運營與當地的自然環境以及人文環境有著不可分割的密切聯系,一旦旅游投資項目遇到所在地自然以及人文景觀的變化,它也會受到不同程度的影響而要做出一定的改變。
這就是說,旅游投資項目必須充分考慮到當地資源的開發適宜程度,并且還要綜合考慮到旅游投資項目周邊的服務情況等。
鑒于此,我們對旅游投資項目的財務評價工作要結合運用意愿評估法來計算出當地人對于他們所處自然人文環境改變的態度,要估算出他們最大的支付意愿和最小的補償意愿。
當我們正式進行旅游投資項目開發與建設的時候,我們就可以通過此種財務評價方法來計算出當地居民的最大貨幣補償量,并把它納入到旅游投資項目的開發成本當中去。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十一
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項目名稱:
承辦單位:
項目負責人:
合資對方情況介紹:
合資辦廠的理由:
合資有關事項:(包括生產和經營范圍、合資經營年限、地址、投資總額和投資比例、職工人數、投資方式和資金來源、產品銷售方向、外匯平衡等)
經濟效益分析:
項目實施進度和計劃安排
略
一、,包括名稱,生產經營概況,法定地址,法定代表姓名,職務,主管名稱。
二、目的,要著重說明出口創匯、引進技術等必要性和性.
三、,包括外商名稱,注冊、法定地址和法定代表姓名,職務,國籍.
四、范圍和規模,要著重說明項目建設的必要性,產品的國內需求和生產情況,產品的銷售地區.
五、投資估算,指項目需要投入的固定資金和流動資金之總和.
六、投資和資金來源,包括外方投資的比例和資金構成的比例.
七、生產技術和主要設備,主要說明技術和設備的先進性,適用性和性,技術經濟指標.
八、主要原材料、水、電、氣、運輸等需要量和來源。
九、人員的、構成和來源。
十、經濟效益,并著重說明外匯收支的安排.
十一、主要附件:(一)外商資信調查情況表;
(二)國內外市場需求情況的調研和預測報告,或主管對產品安排的意見;
(三)主管對主要物料(包括能源、交通等)安排的意向書;
(四)對資金安排的意向書.
注:本項目建議書的內容與要求是選定了外商考慮的。
項目,選擇的外商投資者,也可暫不定,先批準立項,則項目建議書中外商的可持選定后補報備案。
審批機關在外商資信調查情況后一月內不作答復,則視為無異議認可,即可可行性報告的工作階段。
2014年5月17日,國家發改委發布第12號令,發布《外商投資項目核準和備案管理辦法》(“2014年辦法”),并同時廢止2004年10月9日發布的《外商投資項目核準暫行管理辦法》(“2004年暫行辦法”)。
新發布的2014年辦法已經于2014年6月17日施行。
國家發改委修訂2004年暫行辦法的背景是國務院于2013年12月2日發布《政府核準的投資項目目錄(2013年本)》(“《2013年核準目錄》”),減少了發改委核準外商投資項目的范圍,并同時明確不需要核準的項目只需要辦理備案手續。
主要變化
與2004年暫行辦法相比,2014年辦法最主要的變化是:
1、實行核準和備案相結合的外商投資項目管理模式。
2004年暫行辦法對所有外商投資項目均實行核準管理。
2014年辦法,除對明確列舉的外商投資項目實行核準管理外,對于其他的外商投資項目均實行備案管理。
2、大幅度減少需要核準的外商投資項目范圍,并同時提高需要國家發改委核準的外商投資項目核準門檻,授予地方政府更高的核準權限。
具體而言,主要包括以下四方面變化:
a) 限制類。
《外商投資產業指導目錄》限制類中的外商投資房地產項目[1],無論總投資額是否超過5000萬美元,均由省級政府核準,國家發改委不再核準5000萬美元及以上的限制類外商投資房地產項目。
根據2004年暫行辦法,總投資額5000萬美元及以上的限制類外商投資項目由國家發改委核準,5000萬美元以下的由省級發改委核準。
b) 鼓勵類。
《外商投資產業指導目錄》中有中方控股(含相對控股)要求的鼓勵類外商投資項目,需要核準,其中總投資額(含增資額)3億美元及以上的項目,由國家發改委核準,3億美元以下的項目,由地方政府核準。
其他鼓勵類項目,均采用備案管理。
將需要核準的鼓勵類項目縮小到含有中方控股要求的項目,這是2014年辦法一個比較實質的放權措施。
根據2004年暫行辦法,不論項目是否含有中方控股要求,所有鼓勵類項目均需要發改委核準。
同時,2014年辦法將需要國家發改委核準的鼓勵類項目的金額標準從2004年暫行辦法規定的1億美元增加到3億美元。
國家發改委曾在2010年5月將3億美元以下的鼓勵類項目的核準權下放給省級發改委。
[2]這次,國家發改委授予地方政府更大的權力,允許省級政府將含有中方控股要求的總投資額在3億美元以下的鼓勵類項目下放給地方各級政府核準。
c) 允許類。
允許類外商投資項目,無論投資額,均由核準管理改為備案管理。
根據2004年暫行辦法,所有允許類項目均需要發改委核準。
d) 屬于《2013年核準目錄》第一至十一項所列的外商投資項目,按照《2013年核準目錄》第一至十一項的規定核準。
3、將外商投資項目的備案管理工作下放給地方政府投資主管部門,并允許省級政府將備案工作下放給地方各級政府投資主管部門。
國家發改委僅保留上述部分外商投資項目的核準權力,不負責備案工作。
不過,根據2014年辦法,國家發改委要求省級發改委每月匯總整理上月本省項目核準及備案情況并報送國家發改委。
需要說明的是,備案項目不一定都能取得發改委備案。
外商投資項目備案同樣需要符合國家有關法律法規、發展規劃、產業政策及準入標準,符合《外商投資產業指導目錄》、《中西部地區外商投資優勢產業目錄》。
對于不予備案的項目,地方投資主管部門應在七個工作日內出具書面意見并說明理由。
對于具體的備案流程,2014年辦法言之不詳,這可能會影響備案管理方式的真正落實。
當然,備案工作由地方政府負責,具體操作性強的備案管理辦法將由省級政府負責。
其他內容
此外,2014年辦法回答解釋了一些實務中遇到的疑問,但仍留一些疑問。
這些內容包括:
1、2014年辦法適用的外商投資項目范圍,在2004年暫行辦法規定的中外合資、中外合作、外商獨資、外商購并境內企業、外商投資企業增資等五種項目基礎上,新增了外商投資合伙、外商投資企業再投資兩種項目。
2014年辦法適用于外商投資合伙項目的依據是《外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法》第十三條規定,“外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業涉及須經政府核準的投資項目的,依照國家有關規定辦理投資項目核準手續”。
外商投資企業再投資項目的范圍目前包括外商投資性公司、外商投資基金和外商投資創業投資企業的境內投資。
上述外商投資項目范圍沒有包括外商投資股份有限公司項目。
因為根據《中外合資經營企業法》、《中外合作經營企業法》和《外資企業法》的'有關規定,中外合資、中外合作和外商獨資所采用的公司組織形式是有限責任公司,不包括股份有限公司。
上述外商投資項目范圍沒有包括外商投資企業的股權轉讓。
但這并不意味著股權轉讓不需要核準或者備案。
因為根據2014年規定,已經核準或者備案的項目出現投資方或者股權發生變化,需向原批準機關申請變更。
2、明確了由地方政府核準和備案的項目,省級政府可以根據實際情況具體劃分地方各級政府的核準和備案權限。
因此,可以根據省級政府相關文件,確認地方各級政府的核準和備案權限。
這為當事人和律師確認項目的合法性提供了明確依據。
3、明確外商投資企業增資項目總投資以新增投資額計算,不是以增資后的全部累計投資額計算。
明確了并購項目總投資以交易額計算,不是以并購后設立的外商投資企業的總投資額計算。
這兩點內容,將起到下放許多增資項目和并購項目的核準和備案的政府層級的作用。
4、明確涉及國家安全的外商投資項目,應按照國家有關規定進行安全審查。
國家發改委曾在2011年5日發文明確,屬于國家安全審查范圍的項目,應先進行安全審查,后進行項目核準和備案手續。
對于確認影響國家安全的并購項目,不得辦理項目核準。
5、美中不足的是,2014年辦法同2004年暫行辦法一樣,依然沒有定義“外商投資項目”或者“項目”。
2014年辦法是適用于所有的外商投資項目,還是僅適用于有“投資項目”或者“固定資產投資項目”的外商投資項目,這個問題依然沒有點明。
根據《2013年核準目錄》第一條規定,發改委審核或者備案的項目應是“固定資產投資項目”。
由于2014年辦法的法律依據是《2013年核準目錄》,我們傾向于理解,2014年辦法適用的外商投資項目應是從事“固定資產投資項目”建設的外商投資項目。
2014年辦法的內容也可以印證該辦法適用固定資產投資項目。
根據2014年辦法第十條規定,項目申請報告應附選址意見書、用地預審意見、環境影響評價審批文件、節能審查意見等文件。
上述文件均與固定資產投資相關;如果不是固定資產投資項目,外商投資企業無法提供上述文件。
6、關于“固定資產投資項目”,2014年辦法沒有進一步區分是新建項目或者從事現有項目。
比如外資并購,如果是認購增資方式,并且目標企業以新增資本新建項目,這里存在確定的固定資產項目,因此需要履行核準或備案手續。
如果是購買現有股東股權,目標企業并沒有從外方獲得資金,如果也沒有因此并購而新建固定資產投資項目,這時是否不需要履行核準或者備案手續,因為這里不涉及新建項目。
2014年辦法沒有提到這個區別。
國家發改委負責人于2014年5月22日,就2014年辦法出臺的背景、意義、主要內容和相關配套措施接受了記者專訪。
國家發改委特別強調下述兩點內容:第一,在準入管理上對外商投資探索試行國民待遇,即除《外商投資產業指導目錄》中有中方控股(含相對控股)要求的鼓勵類項目和限制類項目外,其余外商投資項目管理方式與內資項目一致。
從準入管理的程序和要求方面看,2014年辦法加強了與《政府核準投資項目管理辦法》的銜接,外商投資項目核準管理在申報材料、核準條件及程序等方面的要求與內資項目也基本一致。
第二,2014年辦法對外商投資項目核準、備案的條件也進行了大量簡化,不再對項目的市場前景、經濟效益和產品技術方案等應有企業自主決策的內容進行審查,注重讓市場發揮配置資源的決定性作用,賦予企業投資自主權,努力提高外商投資便利化水平。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十二
一、項目背景。
我國是世界上最大的發展中國家,以占世界7%的耕地養育著占世界22%的人口,土地資源十分寶貴,城鄉建設的迅猛發展需要超多的墻體材料,而傳統墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土,與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較,為此,xxx辦公廳[1999]72號文件,xxx、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定:自20__年6月1日起,在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地,節約燃料,改善環境,造福子孫這一角度出發,用新型建材代替實心粘土磚,已成為我國建材行業的發展方向,沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型墻體材料主要包括:混凝土空心砌塊,混凝土實心砌塊,加氣混凝土砌塊,舒樂舍板,加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品,國外已有近百年的使用歷史,我國也有20__年的推廣歷程,該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地,被xxx門列為在全國范圍內優先推廣的建材產品,目前,我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規范。
二、產品市場需求分析。
根據有關資料帶給的數據,目前我國粘土磚的年產量已到達7000億塊,約合億立方米,而小型混凝土空心砌塊的年產量只有億立方米,相當于粘土磚產量的。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚,各省、市、區都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令,但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求,“禁實”規定只好暫向后推遲執行,但無論城市還是農村,最遲不得超過2020__年底,務必到達“禁實”目標。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十三
__婦幼保健醫院以婦幼保健醫療為主,兼有少量全科醫療任務。醫院規模:病床數500床,每日門診量600人次。
二、總體設計原則。
(一)、設計應充分尊重醫院規劃和將來的發展,注重建筑內外空間有序、空間布局的序列和環境設計,在分析周邊環境與建筑的基礎上,合理組織總平面功能并處理好各功能間的關系,充分利用自然通風與采光,體現生態思想和節能觀念,內部功能要明確,交通清晰、簡潔。
(三)、內部功能設計應體現婦女兒童保健功能既相對獨立、又有機融合、醫技和后勤保障系統等方面資源可以共享,便于資源優化配置、統一管理。
(四)、要充分體現“人性化、舒適化、智能化、環保節能、可持續發展”的觀念。
(五)、要符合國家的有關規定。
三、內部平面設計。
1)醫療區分區明確,合理布置各類流線,主要流線不允許交叉。至少設置2個或2個以上出入口,(宜設主要出入口和住院部出入口及污染物出入口),但不宜超出4個。
2)醫療區(指門診部,醫技部,住院部)組合形式可采用分散式或中樞走廊,聯合式,集中式布置。
3)總平面要求布局緊湊,節約用地,強調重視精神功能。
4)在門診部,急診部,住院部應分別設置出入口并設置車輛停放場地。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十四
企業投資項目建議書應該怎么書寫,書寫時需要注意什么?朋友們,以下是小編為大家準備好的企業投資項目建議書范文,請參考!
一、項目概況
1.項目名稱:有限公司投資建設項目。
2.項目負責人:有限。
3.項目建設地點:舒城縣合安路。
4.項目聯系人:有限(聯系電話:)
5.項目投資規模:該項目擬總投資1500萬元人民幣,固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元),購置土地使用權200萬元,流動資金投資100萬元。
項目計劃用地20畝,總建筑面積3000平方米。
二、項目背景和政策支持
(一) 項目提出的背景和必要性
項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業,對物流貨運業務有著豐富的經驗,對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。
另一方面,目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營,公司發展受到場所瓶頸制約,規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設,我公司已無法承接日益增長的業務發展需要,投資建設該項目已成為客觀需要。
該項目擬投資1500萬元,建立一個現代化物流服務企業,利用先進的管理技術和手段,采用優良的運輸設備,擴大經營規模,增加人員就業和稅收,提高社會效益和經濟效益,促進地方經濟發展。
(二) 國家相關的政策支持
1、國家宏觀方面。
物流是一個控制原材料、制成品、產成品和信息的系統,從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。
現代物流是經濟全球化的產物,也是推動經濟全球化的重要服務業。
隨著中國國民經濟的飛速發展,物流業的市場需求持續擴大,進入21世紀以來,在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下,中國物流行業保持較快增長速度,物流體系不斷完善,行業運行日益成熟和規范。
2009年以來,我國物流行業逐步走向復蘇的,物流市場整合步伐加快,呈現出明顯的季節性和結構性變化。
從區域來看,東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大,增速放緩;中西部地區以內需為主,加上產業轉移,物流行業將保持了較快的增長速度。
物流行業的快速發展,一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用,另一方面也成為調整產業結構,轉變經濟發展方式,開拓新經濟增長點的重要手段。
伴隨著國民經濟的快速穩定發展,物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業布局調整相適應,物流產業的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大,物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規范,市場秩序與環境條件也將進一步優化。
《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出臺的相關配套政策,為我國物流業發展創造了良好的外部環境。
“十二五”期間,中國經濟有望繼續保持平穩較快增長,物流行業面臨重大發展機遇,農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續實施 “中部崛起”戰略,省委大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示范區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設,我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇,未來經濟社會必將有一個大的發展。
同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出,積極發展如倉儲物流等第三產業,培育骨干商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性,促進產業良性互動發展。
加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設,均成為該項目實施的客觀需要。
因此,本項目符合國家和地方產業政策。
(三) 項目的投資人概況
三、項目定位和選址
(一)項目定位
采用優良運輸設備,利用先進的管理技術和手段,培訓高水平員工隊伍,建立一個現代化物流服務企業。
本項目建成后,將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力,對本鎮乃至本縣商貿流通特別是農產品流通將起到積極作用。
(二)項目選址
該投資建設項目位于舒城縣。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十五
甲方:乙方:
(一)擬建項目名稱:項目。
(二)項目地址:洪山區青菱鄉(張家灣玻璃廠北側延伸部分)。
(三)項目占地:甲方同意乙方在青菱鄉投資建設服裝產業項目,項目總占地30畝,分二期建設,第一期約12畝,以實際測量面積為準,第二期為18畝。(四)土地價格:15萬元/畝(報批費用及其他所需稅費由甲方承擔),第一期12畝(張家灣玻璃廠北面),經雙方協商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權屬證(商業用地)。
(五)出讓土地達到的條件。
1、甲方保證該宗地滿足乙方項目(一期)建設需求,達到"七通一平"條件,水、電、路、訊等配套設施將通至乙方項目用地紅線處。
2、土地掛拍所繳納的土地出讓金,由甲方拆借,利息由乙方承擔。(時間定一個月)。
(六)項目建設期限。
1、本項目第一期自甲乙雙方在項目手續辦理完畢后,在1個月內開工建設,建設期限1年。第二期建設用地,甲方須于20xx年前作出安排。
2、自本意向書簽訂之日起,乙方在5日內向甲方支付押金10萬元。
(七)對項目的優惠支持:按中共青菱鄉委發[20xx]1號兌現給乙方。
(八)雙方責任和義務。
1、甲方須確保乙方項目土地手續及權屬證以合法形式在3個月內取得。
2、乙方須在二郎鎮注冊具有獨立法人資格的公司,獨立納稅,在本鄉內發生的所有經營事項均納入到所注冊的獨立法人企業中并確保在經營期限內,年納稅不低于100萬元。
3、乙方應保證項目合理規劃,節約用地,充分發揮土地效益。
4、乙方須按照協議約定的動工期限開工建設,若乙方逾期半年未開工建設或未經批準中止開工建設連續滿一年的,須向甲方繳付土地閑置費;乙方無正當理由在正式投資協議簽訂之日起超過一年未開工的,甲方有權無償收回該宗土地,乙方在動工新建時如遇土地糾紛引起停工和造成的經濟損失,由甲方負責承擔,并由甲方出面協調確保工程順利進行。
(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立,正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。
二、相關說明。
本意向書所載項目投資及其相關事項,系本公司與相關地方政府達成的初步意向,具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時,雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。
甲方:簽字(章)乙方:簽字(章)。
簽訂日期:年月日年月日
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十六
銀山鎮投資建設世界品牌服裝生產工廠項目一事,(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書。
(一)擬建項目名稱:xxxx服裝有限公司項目。
(二)項目地址:xx縣xx鎮。
(三)、1、項目占地:甲方同意乙方在西鄉鎮投資建設。
服裝產業項目,項目總占地100畝,分二期建設。
2、項目建設時間:本項目分兩期。第一期建設。
期開工建設起3年內達到設計產量。
(四)土地、房屋:甲方先期負責土地手續及土地證(工。
按照合同規定進行開工生產后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設,在建設中接受乙方的監督和指導,建設完工后,乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產手續(證件戶名是乙方)、建設生產車間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米),租給乙方做為服裝生產工廠,每年租賃費萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮財政收入可用財力部分承擔,如不足部分,由乙方補足。房產證辦理齊全后交與乙方,由乙方購回。
協調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題,將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內,并不再收取乙方任何費用(包含配套費、開口費等),確保乙方投資項目的順利建設。
(七)稅收扶持:乙方生產經營期間上繳稅收,形成鎮財。
政收入可用財力部分,自鎮財政收回對乙方的房產租賃費扶持款后,剩余部分前4年有鎮財政按80%予以扶持,以后按50%予以扶持,按財政年度予以結算。
(八)配套費減免:免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協調解決。
(九)雙方責任和義務。
1、甲方為乙方提供優質服務和良好的發展環境,維護乙方的正常生產經營秩序;協調兌現本地出臺的招商引資各項優惠和獎勵政策。
2、甲方負責協助乙方辦理立項、環評、工商注冊、稅務登記等手續,由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個月內完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生產經營、管理。
4、甲方利用政府資源協助乙方招收工人,以便使乙方項目順利達產。
5、本意向履行期間乙方應依法自主經營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。6、本意向書簽訂以后,甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行,否則視為違約。如有違約,違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。
(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立,正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。
二、相關說明本意向書所載項目投資及其相關事項,系本公司與相關地方政府達成的初步意向,具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時,雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。
甲方:簽字(章)。
乙方:簽字(章)。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十七
2、建設地點:廣安悅來鎮馬壩片農業園區。
3、建設工期:2年。
4、項目投資:2億元。
5、項目單位:廣安區旅游管理局。
依托新農村綜合體為基礎,進行度假、觀光、休閑、娛樂為主體的綜合旅游開發,修建獨具特色鄉村酒店、生態農業觀光園、農耕文化博物館、農事體驗園及其他配套設施等。
1.廣安距重慶江北國際機場1.5小時即達,距成都2.5小時即達,均有高速公路直達,距廣安火車站(二級車站)20公里。2.廣安是中國優秀旅游城市,已成為全國30條紅色旅游精品線路上的一個重要節點;國家4a級景區——鄧小平故里是全國100個紅色經典景區之一,年接待游客200萬人次以上。3.該項目的基礎新農村綜合體已基本建成,園區內硬化公路四通八達、田土平整、農村風貌亮潔如新。
該項目總投資為2億元,其中特色鄉村度假酒店8000萬元,生態農業觀光園5000萬元、農耕文化博物館4000萬元、農事體驗園3000萬元。
該項目是以農村特有的生活風情和田園風光為依托而打造的鄉村休閑旅游項目,能讓游人親身體驗農產品采摘和農村生活的情趣,享受到原汁原味的鄉村文化氛圍,市場前景巨大。
實行招商引資進行建設,由投資方開發建設、自主經營。
1、經濟效益:每年預計將接待游客40萬人次以上,可實現年收益4000萬元。
2、社會效益:項目建成后,將有效改善馬壩鄉村區域環境,提升區域價值,為解決當地村民就業和增加經濟收入提供機會。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十八
(成立時間。地點。注冊資本。主營業務。近年業績等)。
2、項目提出的背景和意義。
二、技術的先進性與可行性。
1、技術來源。
2、技術的先進性與成熟度。
3、技術壁壘或知識產權保護措施。
4、質量指標(國際標準。國家標準。企業標準)。
5、產量(設計能力。實際產量。擴產潛力)。
三、實施產業化的可行性。
1、主要原。輔材料及其供應渠道。
2、主要設備及其來源。
3、燃料和動力。
4、建廠條件和廠址。
5、環境保護。
四、市場潛力與占有策略。
1、市場規模及分布(細分市場描述)。
2、市場趨勢及周期。
3、用戶分析。
4、競爭者比較(市場占有率)。
6、占有策略和營銷渠道。
五、管理。
1、企業內部機構設置及管理制度。
2、管理體系及國內外行業資質認證情況。
3、管理層人員簡介(專業。學歷。職稱。工作及任職經歷等)。
六、財務與經濟效益分析。
1、投資估算或資金使用計劃(總投資。固定資產。流動資金。無形資產)。
2、資金來源及落實情況。
3、經濟效益分析:
(營業收入。成本。費用。稅。毛利。純利)。
4、盈虧平衡點及敏感性因素分析。
5、財務狀況分析(基于經審計的財務報表)主要財務指標分析或現金流量表分析。
6、財務分析結論。
七、投資環境評價。
政策。人文及社會環境。
八、合作伙伴的選擇。
現實的和潛在的合作伙伴(股東)的情況。
(主營業務。經濟實力。合作優勢。投資額和比例)。
九、風險因素及對策。
(技術。市場。管理。財務。政策等)。
十、撤出途徑的預測和方案設計。
十一、項目評估結論和投資建議。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇十九
在投資一個項目之前,投資決策必不可少。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題:一個是為什么要投資的問題,另一個是如何投資的問題。從投資政策依據、行業依據及公司發展依據三個方面可以回答為什么要投資的問題;從投資發展規劃、投資收益預測與分析、投資風險分析三個方面可以解決如何投資的問題。對于本項目而言,所涉足的房地產行業,既是充滿暴利的行業,同時也是風險很大的行業。因此,前期投資決策就顯得至關重要。
一、投資背景——政策及經濟依據。
對房地產投資開發環境全面、客觀的把握是房地產開發投資的前提條件。武漢市經濟持續穩定的增長將會在很大程度上促進房地產的投資開發,同時房地產業相關制度的逐步出臺與完善為房地產投資開發墊平了道路。
武漢是一個擁有數百年的歷史和800萬人口的大城市,數度被評為“21世紀最具發展潛力城市”之一。武漢市新經濟的高速發展將帶動武漢經濟的再次騰飛。
(一)產業政策。
----土地政策。
武漢市成立了土地資產經營管理委員會,建立了全新的土地資產經營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設的規范。努力營造公開、公平、規范的投資環境,使得武漢市土地資產經營取得良好的開局,據統計__年累計實現土地經營收入50余億元。
武漢市土地級別基準地價獲得省國土資源廳、物價局批準x__,市區土地定級和基準地價評估成果獲批準通過,該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準地價體系。
旅游投資項目建議書(模板20篇)篇二十
單位負責人:(廠長或經理)
二、興辦合資經營企業的理由
從國內外技術上、產品質量上的差距,從利用外資、產品出口、培養人才、增加收益等方面,說明興辦中外合資經營企業的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業的有利條件,包括企業性質(國營或集體)、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。
四、外國合營者的情況
外國合營者公司名稱、國別、資本、業務范圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。
五、合資經營主要內容
(一)生產(經營)范圍和規模。
(二)合營年限。
(三)合資經營企業的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。
(四)合資經營企業的職工總數和構成(工人、技術人員、管理人員)。
(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。
(六)投資方式和資金來源:中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算,現金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現金、機器設備、工業產權(專利權和商標權)或專有技術等作為出資,對其作價、估價方法和估算金額。
(七)產品技術性能及銷售方向。
合資經營企業的產品擬達到的技術水平,在國內外所具有的競爭能力、產品內外銷比例的估計。
(八)生產(經營)條件。
合資經營企業所需的主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術、經濟效益分析。
產品的性能和價格(內外銷)、成本、收益估算;生產手段、生產效率提高程度;能源和原材料的節約效果;中外雙方經濟收益匡算:合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等;社會經濟效益分析:合營期間的稅收、勞動就業人數、技術水平的提高等。
六、項目實施計劃
何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。
如果屬于一次規劃、分期實施項目,應列出分期工程的時間安排。
附件:
(一)邀請外國合營者來華進行技術交流的計劃。
(二)出國考察計劃。
(三)可行性研究工作計劃,包括負責可行性研究的人員安排;如需聘請外國專家指導或委托咨詢的,要附計劃。
1984年國度計委《關于簡化根本建立項目的審批手續的通知》中規則了項目倡議書的內容和請求,依據這項通知,普通項目建議書應包括以下主要內容:
1、項目提出的必要性和根據
(1)闡明項目提出的背景、擬建地點,提出與項目有關的久遠規劃或行業、地域規劃材料,闡明項目建立的必要性。
(2)對改擴建項目要闡明現有企業概略。
(3)引進技術和進口設備項目,還要闡明國內外技術差距和概略及進口的理由。
2、產品計劃,擬建范圍和建立地點的初步想象
(1)產品的市場預測。
包括國內外同類產品的消費才能,銷售狀況剖析和預測,產品銷售方向和銷售價錢的初步剖析等。
(2)肯定產品的年產量,一次建成范圍和分期建立的想象(改擴建項目還需闡明原有消費狀況及條件),以及對擬建范圍經濟合理性的評價。
(3)產品計劃想象。
包括主要產品和副產品規格、質量規范等。
(4)建立地點論證。
剖析擬建立地點的自然條件和社會條件,建立地點能否契合地域規劃的請求。
3、資源狀況、建立條件、協作關系和引進國別、廠商等的初步剖析
(1)擬應用的資源供給的可能性和牢靠性。
(2)主要協作條件狀況,項目擬建地點、水電及其他公用設備、中央資料的供給剖析。
(3)主要消費技術與工藝,如擬引進國外技術,要闡明引進的國別以及與國內技術的差距、技術來源、技術審定及轉讓等概略。
(4)主要專用設備來源,如擬采用國外設備,要闡明引進理由以及擬引進國外廠商的概略。
4、投資預算和資金籌措想象
項目建議書投資預算依據控制數據的狀況,可停止細致預算,也能夠按單位消費才能或相似企業狀況停止預算。
投資預算中應包括建立期利息、投資方向調理稅,并思索一定時期內的漲價要素的影響,活動資金可參照同類型企業的狀況停止預算。