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寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)

時(shí)間:2025-07-16 作者:溫柔雨

租賃合同的簽訂是保障租賃雙方權(quán)益的重要手段,有利于明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系并避免糾紛的發(fā)生。以下是小編為大家收集的租賃合同范文,僅供參考,希望能對(duì)大家有所幫助。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇一

出賣人(甲方):

注冊(cè)地址:

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)碼】:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

地址:

買受人(乙方):

【本人】【法定代表人】姓名:

【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:

地址:

聯(lián)系電話:

【委托代理人】姓名:

地址:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方的寫(xiě)字樓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方所售寫(xiě)字樓基本情況及甲方承諾。

1、甲方所售寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱寫(xiě)字樓)坐落于;位于第層共間,房屋結(jié)構(gòu)為,登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米);房屋用途為。

2、該寫(xiě)字樓的土地使用年限共年,還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫(xiě)字樓的完全產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。甲方承諾該寫(xiě)字樓沒(méi)有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。

4、該寫(xiě)字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有(具體見(jiàn)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的清單),該設(shè)施設(shè)備總折價(jià)元,不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中,不另行計(jì)價(jià)收款)。

5、該寫(xiě)字樓有物業(yè)服務(wù),目前的物業(yè)服務(wù)公司為,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。

【律師提示】:產(chǎn)權(quán)是二手寫(xiě)字樓交易過(guò)程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司,需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保,即使沒(méi)有上述債務(wù)問(wèn)題,還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過(guò)程中,會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整,在其中有沒(méi)有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人,該業(yè)主名下是否有公司,如果公司性質(zhì)為無(wú)限責(zé)任公司,則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)。總之必須要查清該物業(yè)法律意義上的所有人,以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能,可以請(qǐng)律師在簽署買賣合同時(shí)根據(jù)具體情況補(bǔ)充一些書(shū)面條款,抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。

第二條房屋寫(xiě)字樓總價(jià)格及付款方式。

1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售寫(xiě)字總金額為人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2、雙方選擇以下第種付款方式:

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整,并于年月日前將房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款:

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本合同,并退回乙方之前已付購(gòu)房款。

3、雙方約定的其他付款方式:。

【律師提示】:如果買二手房時(shí)房款不是一次性付清的,那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人,買房人,賣房人的貸款銀行,買房人的貸款銀行,還可以再加三方,賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,還有中介公司,這個(gè)貸款行為可能涉及到七方,因此比較復(fù)雜。這種情況下,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同,可以請(qǐng)個(gè)律師。

第三條交納稅費(fèi)的約定。

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

【律師提示】:一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。但也可以通過(guò)約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買方承擔(dān),反之亦然。

第四條寫(xiě)字樓交付。

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對(duì)該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi),將該寫(xiě)字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定:。

【律師提示】:要考慮好交錢、過(guò)戶和交房之間的銜接問(wèn)題。寫(xiě)字樓較之住宅,除了反價(jià)之外,更容易有其他變數(shù)發(fā)生,應(yīng)盡快完成交易。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。

【律師提示】:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),主要是什么時(shí)間過(guò)戶一定要說(shuō)清楚,而且買方交錢和過(guò)戶的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。

第六條定金及交房保證金。

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金元。

2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定:;。

4、甲乙雙方其他約定:。

【律師提示】:雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后,守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的,從約定。雙方既約定定金,又約定賠償損失的,一方違約時(shí),守約方既可主張定金罰則,又可請(qǐng)求賠償損失。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

1、甲方將其合法擁有的坐落于_____市_____區(qū)寫(xiě)字樓出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共_____平方米。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:空調(diào)_____臺(tái)、日光燈_____盞、飲水機(jī)_____臺(tái)。

家具如下:辦公桌_____張、窗簾_____套。

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件,乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限。

1、該房屋租賃期共_____年。自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

五、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的使用用途。

六、租金及支付方式。

1、該房屋前三年的租金為人民幣_(tái)____元/月(寫(xiě):伍仟元整)。_____年后,每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增_____%。

2、房屋租金支付方式如下:

第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_____日支付,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

七、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費(fèi)用。

(3)物業(yè)管理費(fèi),租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納租金。

(2)乙方在租賃期間內(nèi)的水電費(fèi),電話費(fèi),網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

(3)根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣_(tái)____元(寫(xiě):_____元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用以后,甲方應(yīng)于結(jié)清費(fèi)用當(dāng)日將押金全額退還乙方。

八、房屋修繕與使用。

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的,除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)其造成乙方的損失,甲方負(fù)有賠償責(zé)任(乙方使用不當(dāng)除外)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

4、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

5、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

7、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過(guò)甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同,甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋,訂立的合同必須符合以下規(guī)定:

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)_____年_____月_____日。

(2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除和終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更、解除和終止。

十、合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住和使用的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住和使用的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

十一、房屋交付及收回的驗(yàn)收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,乙方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于_____日內(nèi)向甲方主張。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

十二、甲方違約責(zé)任。

1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的,甲方應(yīng)退還雙倍押金,并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房_____日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金、_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)退還雙倍押金,并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

十三、乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

(4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

十四、免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

十五、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

十六、爭(zhēng)議解決。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決:

1、提請(qǐng)_____區(qū)仲裁員會(huì)仲裁。

2、依法向_____區(qū)人民提起訴訟。

十七、本合同自雙方簽(章)后生效。

十八、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方:_______________。

法人代表:_______________。

簽約日期:_______________

乙方:_______________。

法人代表:_______________。

簽約日期:_______________

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇三

甲方:

乙方:

第一章總則。

第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租通用孵化樓事宜,簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章雙方法律地位。

第三條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事_________。

第三章孵化樓及租期。

_________平方米,作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))。

第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,租期_________年,自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式。

第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為:自通知交房日始_________年內(nèi),孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。

第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后,此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi),未能與甲方簽訂租賃合同,或簽訂合同的租賃期限不滿三年,則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之,甲方違反本協(xié)議,并將預(yù)約房屋另租給他人,則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式,乙方的通訊地址為:_________,傳真號(hào)碼為:_________。

第五章其他。

第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條本預(yù)約協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方:

乙方:

日期:

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇四

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址:_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途:_________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_________個(gè),檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆_________個(gè),抽水馬桶_________個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。

第二條租用期限。

乙方租用期為_(kāi)________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費(fèi)用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě):_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě):_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,()乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě):_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě):_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

根據(jù)租賃物的不同,租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。

根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定,可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的,指法律有特別要求的租賃,例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。

根據(jù)租賃合同是否確定期限,可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間,沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同,但在解除合同之前,應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是,無(wú)論是否約定租賃期間,租賃期間都受法定期間的限制。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇五

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址:_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途:_________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_________個(gè),檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆_________個(gè),抽水馬桶_________個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。

第二條租用期限。

乙方租用期為_(kāi)________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費(fèi)用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě):_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě):_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě):_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě):_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_________辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條其他。

_________。

第七條本協(xié)議書(shū)與甲方_________同時(shí)使用,具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)人民法院解決。

第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本協(xié)議書(shū)一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇六

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址:______________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途:______________。3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:_____電表_________個(gè),檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:______________),洗手盆_________個(gè),抽水馬桶_________個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。

第二條租用期限。

乙方租用期為_(kāi)______________年,即從_________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。

第三條費(fèi)用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě):____________________元),在當(dāng)月日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共_________設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_______________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě):____________________元)。乙方必須在當(dāng)月_________日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)______月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_______________元(小寫(xiě):____________________元);電話及通話保證金_______________元(小寫(xiě):______________)(國(guó)際長(zhǎng)途:____________________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:____________________元/部;市內(nèi):______________/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)______月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí),交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行,且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,則應(yīng)在本合同終止前______月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本合同期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_________辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條其他。

第七條本合同書(shū)與甲方_________同時(shí)使用,具有同等法律效力。

第八條本合同書(shū)未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等效力。

第九條本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)人民法院解決。

第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本合同書(shū)一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________。

日期:_________年__________月____日

簽訂地點(diǎn):______________。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇七

地址:________________。

電話:_______________。

乙方:______________。

法定代表人:________。

地址:_____________。

電話:______________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的`原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

1.房屋位()____室,面積________,房屋所有權(quán)證號(hào):___,土地使用權(quán)證號(hào):____。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期。

1.租期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。

2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金。

1.房屋租金為每年_____元,每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金____元,合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)____月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前____月通知對(duì)方。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

____日期:____日期

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇八

出租方(甲方):承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局年月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

一、出租寫(xiě)字樓情況。

1.1甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下:

座落:上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

建筑面積:________平方米。

土地用途:__________。

結(jié)構(gòu):__________。

樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有無(wú)電梯。

裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)。

(毛坯房)。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào):________________。

1.2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

1.3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)。

1.4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途。

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期。

4.1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內(nèi)不變,自____年__月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4.3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

五、保證金和其他費(fèi)用。

5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)__________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)。

5.3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任。

6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。

6.6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

7.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

8.1乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。

九、解除本合同的條件。

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

(四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,根據(jù)國(guó)家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。

9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;。

十、違約責(zé)任。

10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10.6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款。

11.1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。

11.2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11.3本合同自雙方簽字簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11.4甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

11.5甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū),委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11.6乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

11.7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止合同。

11.8本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.9甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11.10甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11.11本合同連同附件一式五份。其中:甲、乙雙方各持兩份,上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,均具有同等效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

國(guó)籍:國(guó)籍:

法定代表人:法定代表人:

注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字):

住址:住址:

郵編:郵編:

電話:電話:

委托代理人:委托代理人:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

簽名蓋章:簽名蓋章:

簽約日期:簽約日期:

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章):

經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字):

經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào):

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇九

簽約地點(diǎn):__________。

簽訂日期:__________

出租方(甲方):__________。

承租方(乙方):__________。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,并保證共同遵守。

第一條寫(xiě)字樓的位置和面積。

乙方租賃甲方合法擁有的位于____的,作為_(kāi)___之用,合計(jì)建筑面積____平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件一,租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件二。

第二條租賃期限。

1、雙方商定,乙方的租賃期為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

3、租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于合同期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方,在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的______個(gè)月租金后,甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方,如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的______個(gè)月租金,乙方應(yīng)同意解除合同,并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,并將保持原狀的場(chǎng)地和附件二所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金。

1、租金以建筑面積計(jì)算,乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元,樓宇的租金為每月____元人民幣,大寫(xiě):____(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%,即月租為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%,即月租為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,即月租為人民幣元(大寫(xiě):);租期超過(guò)______年的,從第______年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)___%。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納______個(gè)月的租金計(jì)____元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在____年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后______天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約,在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi),甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。

3、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、乙方須于每月______日前(節(jié)假日順延),主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式:以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月____元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)___元/月(大寫(xiě):____)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,金額相當(dāng)于______個(gè)月的管理費(fèi),即人民幣_(tái)___元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下,管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后______天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條免租期及裝修。

1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,開(kāi)始計(jì)算租期,起租期最初____個(gè)月為免租期,即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,乙方須于免租期屆滿后,開(kāi)始向甲方繳交租金。

2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,并向管理公司交納裝修押金______元人民幣(大寫(xiě):______)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意,并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后______個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后,須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的權(quán)利:

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時(shí),依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù):

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3、提供附件二中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

5、從開(kāi)始計(jì)租之日起,甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利:

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù):

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,乙方在租賃期間內(nèi),按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。

4、租賃期間,乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi),因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)),甲方并不予補(bǔ)償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責(zé)任。

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日______%收取違約金。如連續(xù)______個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)______個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知,甲方均有權(quán)單方面解除本合同,收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等,甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,每延遲一日,甲方須按月租金的______%向乙方支付違約金。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)______個(gè)月,則______個(gè)月后每超過(guò)______天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責(zé)條款。

1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更。

在租賃期間,甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止。

租賃期限屆滿,如乙方無(wú)違約行為,甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為,甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他。

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收,商業(yè)用______市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng),雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定:

甲方:__________乙方:__________。

簽約代表:__________簽約代表:__________。

聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:__________。

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________。

附件:

1、乙方租用場(chǎng)地建筑面積平面圖。

2、租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備表。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,訂立本合同。

一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào),面積為_(kāi)________平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請(qǐng),并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_(tái)________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計(jì)收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時(shí),支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時(shí),甲方應(yīng)出收據(jù)。

七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八、乙方責(zé)任。

(一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用,往后的業(yè)務(wù)往來(lái),債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

(四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,如有損壞要及時(shí)修復(fù),或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。

(五)所有建筑物及基本設(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無(wú)意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫(xiě)字樓內(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

(九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓,需提前______至______個(gè)月書(shū)面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒(méi)收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。

九、租賃期滿后,本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋,但乙方不得損壞固定裝潢,并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前______個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),甲方在合同期滿______個(gè)月內(nèi)向乙方書(shū)面正式答復(fù),如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,沒(méi)收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護(hù)甲方權(quán)益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無(wú)法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在______日?qǐng)?bào)通知乙方,均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至_______人民法院審理判決。

十五、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

日期:_______________

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十一

房屋租賃是在外的工作的時(shí)常要遇到的情況,這邊有一份簡(jiǎn)易的合同供大家參考,希望對(duì)大家有所幫助。

出租方(甲方):__________________。

承租方(乙方):__________________。

甲乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方將位于深圳市南山區(qū)中山園路____號(hào)南山建工村____棟____室次臥出租給乙方居住使用,室內(nèi)客廳,廚房,洗手間,陽(yáng)臺(tái)為公共空間,租期期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______年________月_______日元,按月支付,當(dāng)月____日前付清。本房屋押金_____元,自合同簽訂之日起由乙方向甲方支付。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、以及天然氣等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)收回該房屋租賃權(quán),并沒(méi)收所有的租賃費(fèi)及押金。

四、乙方在租賃期間,必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)續(xù)租,則須提前_____個(gè)月向甲方提出,甲方要漲房租也得提前一個(gè)月提出。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個(gè)月通知對(duì)方,否則支付對(duì)方人民幣_(tái)____元作為補(bǔ)償金。

七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日生效。

九、由于甲方與乙方為合租形式,客廳、廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)等為公共空間,為確保公共空間衛(wèi)生安全,每周打掃衛(wèi)生一次,由甲方和乙方輪流打掃或共同打掃。

十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等效力。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十二

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

a:電器:電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響。

b:家俱:______。

二、租用期限及其約定:

2.房屋租金:每月______元人民幣;。

3.付款方式:按______支付,另付押金______元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)______元人民幣;。

5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;。

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)______天;。

(4)連續(xù)______個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù):

2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

五、其它說(shuō)明:

(如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)。

出租方:_______承租方:_______。

聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____。

簽約日期:_______年_____月___日

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十三

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出租方(下稱“甲方”)

代表人:____________________________

承租方(下稱“乙方”)

代表人:____________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于______年________月________日訂立位于北京________大廈________ 座________房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下:

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 ________________大廈________ 房(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為 ________ 平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,承租該房產(chǎn)作為辦公用房,租期________個(gè)月,自________年 ________月________日起至________年 ________月________日止,共計(jì)________ 天。

三、租金

免租期:________________________

自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。

自________年________月________日至________年________月 ________日,甲方在此期間免收租金。

但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

1、乙方同意按每日每建筑平方米________ 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))。

2、租金按 ________預(yù)付,乙方須在每 ________到期前5日內(nèi)支付下________ 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào),甲方提供正式票據(jù)。

有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在 ________年________月________日前開(kāi)具 ________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,作為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金),交甲方財(cái)務(wù)部。

甲方在收到此款項(xiàng)后,向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用,或乙方人員人為因素,對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償,并書(shū)面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15 日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。

押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí),乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。

在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi),甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。

如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用,則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

五、管理費(fèi)及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《鬃大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi),由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位與公用設(shè)備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4.除得到甲方同意外,乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。

若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意,乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。

也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿,乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的.設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí),乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1. 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi),并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。

在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí),乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人),并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi),在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見(jiàn)違約責(zé)任),甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權(quán)利處理,屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài),甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),甲方在兩周內(nèi)通知乙方。

在此種情況下,第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn),并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方,并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責(zé)任,或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定,如果任何一方違反本合約的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償損失。

該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

2.本租約所定租期開(kāi)始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方立即予以繳付。

乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外,乙方違反本租約的規(guī)定,經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。

十、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。

遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。

雙方在該書(shū)面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。

本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

(或授權(quán)代表) (或授權(quán)代表)

見(jiàn)證人: ____________________________

____年_____月____日 ____年____月____日

合同編號(hào):_________

出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人:_________

國(guó)籍:_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系電話:_________

傳真:_________

e-mail:_________

承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人:_________

國(guó)籍:_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系電話:_________

傳真:_________

e-mail:_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。

房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________。

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________),于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

2.租金

(1)該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整。

(2)租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條付款方式

租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

甲方:_____________

法定代表人:_______________

地址:________________

電話:____________________

乙方:______________

法定代表人:____________

地址:_______________

電話:______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1.房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十四

甲方(出租方):_________身份證號(hào):乙方(承租方):__________身份證號(hào):甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

1、甲方將其合法擁有的位于______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,實(shí)用面積為_(kāi)_______平方米,出租給乙方使用。

2、甲方提供價(jià)值________元(大寫(xiě)捌仟元整)的簡(jiǎn)裝修,包括房屋屋頂和墻面刷白,地板安裝,照明及水電安裝,廁所的墻面和地面瓷磚、門、洗手臺(tái)、鏡子、便池等。

二、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限。

1、該房屋租賃期為_(kāi)____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

四、租金及支付方式。

1、該房屋年租金為人民幣_(tái)_______元。(大寫(xiě):____________)。

2、該房屋租金按本合同約定金額一次性支付,第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前30日支付。

五、其他費(fèi)用。

1、乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)、裝修押金費(fèi)等在租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)支付甲方房屋保證金人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)__________整),乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房時(shí)確認(rèn)乙方已結(jié)清租賃期間的各類費(fèi)用后,將保證金無(wú)息退還乙方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

(1)乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

(2)乙方未按約定時(shí)間付清租金和租憑期內(nèi)各類費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。

(3)乙方單方面提前解除合同。

六、房屋修繕責(zé)任。

1、在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定。

除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),不可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

八、變更和解除本合同的條件。

(2)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方書(shū)面提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

(4)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(八條)第(3),第(4)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、甲方的責(zé)任。

1、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

2、甲方按約定向乙方收取租金。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

十、乙方的責(zé)任。

在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等其他各類費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

5、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

6、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

7、拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

8、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款。

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充約定________出租方(甲方):承租方(乙方):電話:電話:

日期:日期:

合同簽訂時(shí)間:?年?月?日。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十五

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于成都市路___號(hào)大廈內(nèi),房號(hào)為_(kāi)__號(hào),

建筑面積為_(kāi)_____平方米。

二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn)。

三、出租房屋的用途:僅作辦公場(chǎng)地使用。

租賃期共年,從___年___月___日起至___年___月___日止。

五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間。

1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_____元/平方米計(jì)算,物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi),不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。

2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支。

付。以后每期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六、保證條款。

為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金_____元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

九、違約責(zé)任。

1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

十、其它事項(xiàng)。

1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件一:物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容(共2頁(yè))。

甲方:__________。

乙方:__________。

代表:__________。

代表:_______________。

聯(lián)系電話:__________。

聯(lián)系電話:__________。

合同簽訂時(shí)間:___年___月___日。

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十六

甲方(出租方):

乙方(承租方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意在原____年___月___日簽訂的合同基礎(chǔ)。

上,對(duì)某些條款進(jìn)行適當(dāng)修改。(原簽訂的合同條款在合約期內(nèi)依然有效,部分修改的內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)執(zhí)行)。

意乙方轉(zhuǎn)租此房屋,為此該房屋月租金從____年____月____日起調(diào)整為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě):___________),物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

二.如乙方轉(zhuǎn)租合同提前結(jié)束,本合同也同時(shí)解除。為此乙方支付甲方一個(gè)。

月的租金作為補(bǔ)償。如需續(xù)租則必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出并重新簽訂租賃合同。

三.如甲方提前收回房屋,甲方應(yīng)支付______元整作為乙方各項(xiàng)損失的補(bǔ)償。

(若乙方與第三方簽訂合同后,任何一方再擅自轉(zhuǎn)租此房屋,必須征得甲方書(shū)面同意,否則視為無(wú)效,對(duì)此甲方有權(quán)終止合同,同時(shí)不承擔(dān)本條規(guī)定的損失費(fèi)用)。

四.租賃合同期滿,乙方應(yīng)按期將房屋恢復(fù)原結(jié)構(gòu)后歸還甲方,若乙方超期未。

歸,甲方按(月租金/天數(shù))向乙方收取違約金,超過(guò)15天后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際租賃費(fèi)用再協(xié)商解決。

五.本合同未盡事宜(若發(fā)生補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議有矛盾、沖突)甲乙雙方可。

以再協(xié)商妥善處理解決。本補(bǔ)充協(xié)議均為原合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

六.甲乙雙方在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任都清楚明白,并愿按合同嚴(yán)格執(zhí)行。

七.本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

出借方(甲方):承租方(乙方):

電話:電話:

日期:日期:

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十七

甲方(出租方):

乙方(承租方):身份證號(hào)碼:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方將出租給乙方作寫(xiě)字樓使用,簽訂以下合同條款:

一、雙方商定租金為:每月元大寫(xiě)元,乙方必須先交兩個(gè)月的押金元大寫(xiě)5日前交清當(dāng)月房租。如不按時(shí)交納,則甲方收取乙方滯納金房租的5%每一天,如十天沒(méi)有交房租,甲方有權(quán)終止合同,收回寫(xiě)字樓,不退押金,并將房屋內(nèi)東西清理出去,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、乙方租賃期從年月日至年月日止,合同期為年。如合同期沒(méi)到期,甲乙雙方不得借故解除合同,否則視為違約,若乙方違約,必須交清水電費(fèi)才可以搬走,甲方?jīng)]收乙方押金作為違約金。若甲方違約,雙倍賠償合同約定押金給乙方。(若是國(guó)家或政府征收,拆遷除外,只退押金,不賠償)。

三、乙方在租賃期內(nèi),需自行辦理好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù),如無(wú)證營(yíng)被有關(guān)部門查核后果由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方使用寫(xiě)字樓所需要的各種費(fèi)用,如水、電費(fèi)等由乙方按時(shí)交納,政府所需一切費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、電梯費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé))。

四、乙方須要辦理租賃合同,相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方需協(xié)助提供相關(guān)資料。

五、在租住期內(nèi),乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方及相關(guān)部門的管理。不準(zhǔn)在寫(xiě)字樓內(nèi)進(jìn)行“賭、毒、黃、傳銷”等違法活動(dòng);不準(zhǔn)在寫(xiě)字樓內(nèi)存放“易燃、易爆、有毒”物品和開(kāi)辦小作坊或小工廠,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方必須退房,視為乙方違約,押金不退作為賠償。

六、在租賃期間,乙方不能損壞房?jī)?nèi)原有建筑和設(shè)備設(shè)施(包括線路、開(kāi)關(guān)、插座、燈頭、燈泡、水管、水龍頭、潔具、臺(tái)盆、門窗、鎖等);若有維修更換,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),不準(zhǔn)在墻上亂畫(huà)亂釘,退房時(shí)經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收如有損壞一切由乙方維修好交給甲方。

七、在租賃期間,乙方不要再樓內(nèi)和室內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧,妨礙他人休息和生活。不準(zhǔn)往窗外丟煙頭、吐痰,乙方應(yīng)做好防火防盜安全防范措施,貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)自行妥善保管,如造成損失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、在租賃期間,乙方要搞好室內(nèi)衛(wèi)生,保持電梯和樓梯通道的清潔衛(wèi)生,不準(zhǔn)亂丟果皮、紙屑、煙頭等雜物,不準(zhǔn)向窗外吐痰、拋物、倒水,否則造成后果自負(fù)并罰款50至100元,生活垃圾要用垃圾袋裝好帶出樓外放到垃圾堆放處,不準(zhǔn)放在樓層通道內(nèi)或他人門邊,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)將垃圾及時(shí)處理并一次罰款50至100元。

九、合同到期,乙方如需續(xù)租提前一個(gè)半月通知甲方續(xù)簽合同,房租按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算;乙方退房必須提前一個(gè)半月告知甲方,如乙方臨時(shí)退房則押金不退,并交清水、電費(fèi)才可以把東西搬走,在同等條件下乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

水底:每月保底:

電底:電梯費(fèi):

甲方簽字:乙方簽字:

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十八

乙方:_________(求租方)。

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)。

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________.

第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備。

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為_(kāi)__)。

第三條房屋租賃的期限。

租賃期限為_(kāi)__(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)。

第四條租金及其交納方式。

每月租金___元,大寫(xiě)_________.

租金按月交付。簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。

(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)。

第五條押金。

押金___元,大寫(xiě)_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修。

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。

否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)。

第七條房屋出賣。

租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)。

第八條違約責(zé)任。

1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。

3)拖欠租金__月。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)。

第九條優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條免責(zé)條件。

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。

實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)。

第十一條爭(zhēng)議解決的方式。

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效。

一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門備案一份。

第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。

附隨合同之后。

出租方:求租方:

電話:電話:

地址:地址:

年月日年月日。

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣),出租房屋面積共平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。

自年月日起至年月日止。

乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。

4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。

甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。

;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

若甲方在此期間出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在征得乙方同意后方可實(shí)施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

9.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同自然終止。

10.合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。

11房屋租賃期間。

甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。

甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。

由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

8)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

其中,不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況.

14.本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方:乙方:

身份證號(hào):身份證號(hào):

電話:電話:

傳真:傳真:

地址:地址:

房產(chǎn)證號(hào):

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇十九

經(jīng)營(yíng)單位號(hào):

甲方:蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司。

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同條款,共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍和位置。

1.1蘇州萬(wàn)利裝飾廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)”)位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號(hào),由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

1.2經(jīng)協(xié)商,甲方將市場(chǎng)內(nèi)的a幢樓室,建筑面積平方米(該建筑面積按80%得房率計(jì)算即實(shí)際使用面積/0.8計(jì)算,建筑面積若與實(shí)際不符可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量,多退少補(bǔ)),租賃給乙方用于辦公場(chǎng)地使用。

2、租賃期限。

2.1本合同租賃期共個(gè)月,自年月日起至年月日止。

2.2本合同期滿,乙方如要續(xù)租,必須在期滿前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂合同,否則,視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、租金及押金。

3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金(該費(fèi)用含場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi)),租金按元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取,即乙方租金費(fèi)用為元/月,合同期內(nèi)總計(jì)租金費(fèi)用為元(大寫(xiě):人民幣圓整)。

3.2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費(fèi)用的綜合押金元。

3.3甲方向乙方收取其它費(fèi)用:

3.4乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用電實(shí)行先購(gòu)買后使用。電表計(jì)量為實(shí)際用量,電費(fèi)按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(含輸差),如遇有關(guān)部門調(diào)整能源費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方將相應(yīng)調(diào)整。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請(qǐng),并自付電話費(fèi)。乙方正常使用中造成的線路損壞,由甲方安排協(xié)助維修,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、支付方式和期限。

4.1租金年一付,綜合押金及其他費(fèi)用3.3乙方必須于年月日前付清元。

4.2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式均為先付費(fèi)后使用,合同期內(nèi)乙方須提前1個(gè)月支付租金,乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。如逾期繳納,則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金,逾期超過(guò)15天的,甲方有權(quán)單方終止本合同。

5、綜合押金的返還。

5.1乙方在本合同簽署之時(shí),交付甲方綜合押金,此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場(chǎng)手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納費(fèi)用的2個(gè)月內(nèi),退還乙方(不計(jì)利息)。

5.2甲方應(yīng)在合同租賃期開(kāi)始之日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地提交乙方,若甲方在租賃期開(kāi)始之日10日后不能交付場(chǎng)地,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方賠償不超過(guò)延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償。

5.3在本合同履行期間,如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金,罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

5.4入駐期滿,乙方從到期日起計(jì),必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù),超過(guò)時(shí)間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

5.5入駐期滿,乙方所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞情況,由甲方維修部門核定修復(fù)費(fèi)用,該核定的費(fèi)用可從綜合押金中扣除,罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

6、合同的轉(zhuǎn)讓。

6.1入駐場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間,如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的,須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,由甲、乙及第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù),同時(shí)由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費(fèi)。

7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的重新裝修。

7.1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求,并得到甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外,并不得違反以下規(guī)定:

7.1.1不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施;

7.1.2不得影響子市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營(yíng)需要;

7.1.3不得影響鋪面通道以及消防需要;

7.2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更,否則,乙方除必須恢復(fù)原狀外,對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承擔(dān)責(zé)任。

7.3乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋,于規(guī)定時(shí)間堆放在垃圾收集點(diǎn),并支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。

7.4本合同終止或提前解除時(shí),乙方對(duì)原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。

7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

8、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

8.1甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營(yíng)業(yè)需要,向乙方提出管理及經(jīng)營(yíng)要求。

8.2甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理工作,維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度,并隨時(shí)通知乙方。

8.3審查乙方的經(jīng)營(yíng)主體資格,監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)。

8.4負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一管理工作,負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水、電、照明、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

8.5負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

8.6負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施提供有償維修服務(wù)。

8.7協(xié)助乙方辦理在市場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)登記手續(xù),提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件,但甲方有權(quán)拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。

10、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

10.1乙方應(yīng)按時(shí)以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定,接受甲方的市場(chǎng)管理,遵守市場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間,不得有妨礙市場(chǎng)秩序和影響他人營(yíng)業(yè)的行為,若乙方加班需求須事先通知甲方。

10.3乙方及其工作人員應(yīng)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)一切公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物,不得自行在場(chǎng)地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場(chǎng)內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等事故,所產(chǎn)生的一切后果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失),均由乙方承擔(dān)和賠償。

10.4未經(jīng)甲方同意,乙方不得占用市場(chǎng)區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外任何部位(包括對(duì)外玻璃面)設(shè)置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳用品,乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進(jìn)行。

10.5除經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者,或無(wú)償提供給第三人使用,不得與任何第三者共同使用,或同他人調(diào)換使用;不得以任何形式以經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向他人提供擔(dān)保或?qū)⑵浣?jīng)營(yíng)權(quán)向他人提供質(zhì)押。

10.6不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則,由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費(fèi)者索賠、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項(xiàng)費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)和賠償。

11、本合同的變更或解除。

11.1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí),甲方有權(quán)單方終止合同,并沒(méi)收全部綜合押金:

11.2在合同期內(nèi),無(wú)本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn),雙方均不得擅自變更或解除本合同。

11.3在合同期間,有下列情況之一的,甲方或乙方有權(quán)解除本合同:

11.4因11.3.1,11.3.2規(guī)定解除本合同的,甲方及乙方均可免除責(zé)任,因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。但乙方預(yù)付的綜合服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用中,在扣除乙方實(shí)際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后,甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方,并按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金。

11.5本合同解除,并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任。

12、本合同終止時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的交接。

12.1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所騰空,交付甲方驗(yàn)收,并交還鑰匙;如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收,或未能交還鑰匙的,超過(guò)時(shí)間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后,乙方仍有物品留剩場(chǎng)所內(nèi)的,視為其放棄物品所有權(quán),甲方有權(quán)進(jìn)行處理。

12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的,乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空,交付甲方驗(yàn)收,如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收的,按12.1規(guī)定處理。

12.3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,如乙方拒不交還租賃場(chǎng)所的,甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位內(nèi)的物品按12.1、12.2規(guī)定處理,因此造成一切損失由乙方自負(fù),乙方滯留鋪位所造成的一切損失,均由乙方承擔(dān)和賠償。

12.4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗(yàn)收情況記錄在冊(cè),并由甲乙兩方簽字、蓋章確認(rèn);如乙方拒不確認(rèn)的,甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片,并由兩名以上無(wú)利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證,以此證明的驗(yàn)收情況記錄視為有效。

12.5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,因乙方拒不交付而由甲方自行收回的,其場(chǎng)所驗(yàn)收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理。

13、違約責(zé)任。

13.1本合同生效后,雙方均應(yīng)依法履行,如發(fā)生違約,違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外,違約方還應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于訴訟費(fèi),律師費(fèi)等)進(jìn)行賠償。

13.2因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的,違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金。

14、其他事項(xiàng)。

14.1雙方對(duì)本合同全部條款(包括合同補(bǔ)充條款、附件)的含義,以及各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白,是真實(shí)意思的表示,并自愿簽署本合同,共同遵守履行。

14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;本合同及其補(bǔ)充條款和附件的鉛印文字,空格部分的填寫(xiě)文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn),具有同等法律效力。

14.3雙方如在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商未果,按法律程序辦理。

14.4甲乙兩方如果對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議,按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

14.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。

14.6本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

備注:

甲方(蓋章):乙方簽字(蓋章):

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

電話:電話:

日期:年月日日期:年月日

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇二十

出租方(甲方):身份證號(hào)碼:

承租方(乙方):身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下:

一、租賃地址:

二、室內(nèi)附屬設(shè)施:三、狀態(tài):完好。

四、租用期限及其約定:

1、租用期限:自年月日起至年月。

2、房屋租金:人民幣;。

3、付款方式:

(1)乙方擅自將房屋出租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;。

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金;。

四、雙方責(zé)任及義務(wù):

1、乙方須按時(shí)交納水、電等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單交給甲方,

甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;。

2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。

6、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,房屋內(nèi)物件如有損壞,應(yīng)作出相應(yīng)的賠償。

六、其它說(shuō)明。

入住時(shí)的電表度數(shù):水表度數(shù):

出租方:聯(lián)系電話:承租方:聯(lián)系電話:

簽約日期:年月日

寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(專業(yè)21篇)篇二十一

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于__________區(qū)_____路__________小區(qū)新區(qū)第__________號(hào)摟_____單元_____樓__________的私有樓房以每月租金__________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_____年,__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),否則一切后果有乙方承擔(dān)。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).

五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金。

六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。

七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金__________元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)__________元,共計(jì)__________元,大寫(xiě)__________元,甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。

十.合同簽訂生效日期:__________年_____月_____日.

十一.此合同共頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方:__________乙方:__________。

時(shí)間:__________時(shí)間:__________。

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范本中的案例可以幫助我們更加具體地理解總結(jié)的寫(xiě)作要求。范文范本4:下面是一篇關(guān)于青春期教育的范文范本,對(duì)于父母和孩子們來(lái)說(shuō)有很好的參考價(jià)值。親愛(ài)的社區(qū)居民們:大
教學(xué)工作計(jì)劃是教師進(jìn)行教學(xué)的重要管理工具,能夠提高教學(xué)效率和教學(xué)質(zhì)量。以下是小編為大家整理的教學(xué)工作計(jì)劃示范,希望能對(duì)大家的教學(xué)實(shí)踐有所指導(dǎo)。設(shè)計(jì)意圖:主題活動(dòng)
入黨申請(qǐng)談話是黨組織對(duì)入黨積極分子進(jìn)行個(gè)別考察的重要環(huán)節(jié),有利于選拔優(yōu)秀人才加入黨組織。以下是一些典型的入黨申請(qǐng)談話范文供大家參考,希望能對(duì)大家的入黨申請(qǐng)談話有
在競(jìng)爭(zhēng)激烈的就業(yè)市場(chǎng)中,一個(gè)精心編寫(xiě)的個(gè)人簡(jiǎn)歷能夠讓用人單位對(duì)我們的能力和素質(zhì)有一個(gè)初步的了解和評(píng)估。如果你對(duì)個(gè)人簡(jiǎn)歷的寫(xiě)作還不夠自信,可以先看看以下范文,借鑒
黨員思想?yún)R報(bào)是黨員個(gè)人自我反思、自我教育、自我凈化的重要方式之一。在這里分享幾篇黨員思想?yún)R報(bào)的范文,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):你們好!我到xxx公司工作已經(jīng)
在寫(xiě)作中,要注意選材合理、結(jié)構(gòu)完整、語(yǔ)言得體等方面,以達(dá)到更好地表達(dá)自己的目的。優(yōu)秀作文是一種表達(dá)能力的展示,通過(guò)寫(xiě)作可以展示自己的思維和觀點(diǎn)。優(yōu)秀作文應(yīng)該具備
大班教案的編寫(xiě)要考慮學(xué)生的年齡特點(diǎn)和認(rèn)知水平,以及幼兒園教學(xué)大綱的要求。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀的大班教案范文,供大家參考。在自由探索泥巴和情境故事中讓幼
心得體會(huì)是對(duì)自己經(jīng)歷的一種總結(jié)和收獲,可以幫助我們更好地理解自己的成長(zhǎng)軌跡。在這里,小編給大家整理了一些寫(xiě)心得體會(huì)的范文,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭=陙?lái),隨著人
堅(jiān)持合同精神是勞動(dòng)合同順利履行的基礎(chǔ),要求雙方遵守合同的條款和約定。以下是一些勞動(dòng)合同的典型范文,供大家在編寫(xiě)勞動(dòng)合同時(shí)參考使用。申請(qǐng)人:唐xx,男,漢族,19
寫(xiě)月工作總結(jié)不僅可以提高我們的工作能力,也是對(duì)自身成長(zhǎng)和進(jìn)步的一種記錄和證明。最后,希望大家能夠通過(guò)閱讀這些范文,提升自己的寫(xiě)作能力并寫(xiě)出令人滿意的月工作總結(jié)。
生產(chǎn)是指以勞動(dòng)者和生產(chǎn)資料為基礎(chǔ),通過(guò)一系列的物質(zhì)轉(zhuǎn)化過(guò)程,創(chuàng)造出物質(zhì)財(cái)富的活動(dòng)。9.以下是一些企業(yè)實(shí)施的生產(chǎn)自動(dòng)化方案,可以提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。
述廉報(bào)告是對(duì)廉潔行政工作的一次全面梳理和總結(jié),具有重要的政治和法律意義。如果你正在苦惱如何寫(xiě)好述廉報(bào)告,不妨看看下面這些寫(xiě)作指南和范文。尊敬的領(lǐng)導(dǎo),各位同事:大
述職報(bào)告是加強(qiáng)上下級(jí)之間溝通和交流的一種重要途徑,可以讓上級(jí)更好地了解下屬的工作情況和成績(jī)。以下是小編為大家收集的一些優(yōu)秀的述職報(bào)告范文,供大家參考和借鑒。
優(yōu)秀作文能夠通過(guò)生動(dòng)的描寫(xiě)和細(xì)膩的情感表達(dá),引起讀者的共鳴和思考。推薦一些有關(guān)優(yōu)秀作文的相關(guān)書(shū)籍和文章,可以幫助我們提高寫(xiě)作能力。“請(qǐng)問(wèn)你知道財(cái)富是什么東西嗎?
通過(guò)編寫(xiě)小班教案,可以將教學(xué)內(nèi)容與實(shí)際情境相結(jié)合,提高幼兒的學(xué)習(xí)效果。希望大家能夠通過(guò)學(xué)習(xí)和研究小班教案,提高自身的教育教學(xué)能力,為幼兒的成長(zhǎng)做出更大的貢獻(xiàn)。
寫(xiě)月工作總結(jié)可以幫助我梳理工作過(guò)程,找到問(wèn)題所在,并提出改進(jìn)策略,以提升工作效率和質(zhì)量。小編為大家精選了一些月工作總結(jié)的示例文本,希望能夠?qū)Υ蠹业膶?xiě)作有所幫助。
通過(guò)寫(xiě)讀后感,我們可以更好地理解書(shū)中的含義,思考自己的感受,并從中獲得更多的啟發(fā)。以下是小編為大家匯總的讀后感佳作,希望能夠給大家?guī)?lái)新的思考和靈感。
讀后感是一種對(duì)書(shū)中觀點(diǎn)和思想的理解和評(píng)價(jià),可以幫助我們更深入地探索和思考。以下是小編為大家整理的一些經(jīng)典讀后感范文,希望能對(duì)大家的文學(xué)素養(yǎng)有所提升。
通過(guò)總結(jié)心得體會(huì),我們可以對(duì)自己的成長(zhǎng)和進(jìn)步有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。以下是一些精選的心得體會(huì)范文,供大家參考和借鑒,希望能夠幫助到大家。為了進(jìn)一步提升自己的班主任工作
優(yōu)秀作文是對(duì)學(xué)生寫(xiě)作能力的全面考察和評(píng)價(jià),可以展現(xiàn)學(xué)生的思維邏輯和語(yǔ)言表達(dá)能力。以下是一些優(yōu)秀作文的亮點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn),希望能夠?qū)Υ蠹业膶?xiě)作有所幫助。庚子鼠年的春節(jié),過(guò)
發(fā)言稿是我們展示自己才華和思想的重要方式之一,因此我們應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待它的撰寫(xiě)和演講。請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下這些發(fā)言稿示例,它們提供了一些非常優(yōu)秀的發(fā)言思路和表達(dá)技巧,希望
優(yōu)秀作文是對(duì)語(yǔ)言表達(dá)能力、思維邏輯、文學(xué)素養(yǎng)等多方面的綜合評(píng)價(jià)。以下是小編為大家收集的優(yōu)秀作文范文,希望能夠給大家?guī)?lái)一些啟發(fā)和參考。表情,是人們發(fā)泄情緒的一種
優(yōu)秀的作文不僅能夠傳遞作者的情感和思想,還能夠給讀者帶來(lái)美的享受和思想的啟發(fā)。如果你對(duì)如何寫(xiě)一篇優(yōu)秀作文感到迷茫,可以先閱讀一些優(yōu)秀作文范文,以下是一些建議。
優(yōu)秀學(xué)生是具有良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣和方法的,他們能夠高效地完成學(xué)習(xí)任務(wù)。以下是一些優(yōu)秀學(xué)生的成功經(jīng)歷和故事,通過(guò)他們的經(jīng)驗(yàn)可以激勵(lì)我們更好地學(xué)習(xí)。這幾天,媽媽讓我重新
教學(xué)工作計(jì)劃的編制應(yīng)該科學(xué)合理、具有可操作性,能夠真正發(fā)揮教師的主導(dǎo)作用,實(shí)現(xiàn)教育教學(xué)目標(biāo)。如果你想了解更多關(guān)于教學(xué)工作計(jì)劃的范文,可以看看以下的參考資料。
在年終總結(jié)中,我們可以總結(jié)工作中的亮點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn),為自己的工作做出正面肯定。通過(guò)閱讀以下的年終總結(jié)范文,我們可以獲得一些關(guān)于寫(xiě)作和思考的靈感和啟示。20xx年即將
培訓(xùn)心得的寫(xiě)作可以幫助我們更好地理解和應(yīng)用所學(xué)知識(shí),提高學(xué)習(xí)的效果和質(zhì)量。一些培訓(xùn)心得的范文匯總?cè)缦拢M芙o大家?guī)?lái)一些靈感和思考。今年3月30日至7月30日
教案模板是一份系統(tǒng)化的教學(xué)設(shè)計(jì)文件,它能夠幫助教師全面了解教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)形式,以提供高質(zhì)量的教育服務(wù)。在這里,小編為大家整理了一些精選的教案模板,供大家參考和借
個(gè)人總結(jié)不僅可以讓自己更好地認(rèn)識(shí)自己,還可以幫助他人了解我們的能力和潛力。在這里,小編為大家整理了一些個(gè)人總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。一位優(yōu)秀的教師應(yīng)認(rèn)真完成本
優(yōu)秀作文給人以思考和反思,讓讀者在閱讀中得到了思想上的啟發(fā)和提升。閱讀優(yōu)秀的作文范文可以借鑒別人的經(jīng)驗(yàn)和技巧,從而提升自己的寫(xiě)作能力。父母的愛(ài)就像一縷陽(yáng)光,將溫
優(yōu)秀作文是在寫(xiě)作過(guò)程中充分表達(dá)自己的思想和情感,展現(xiàn)出對(duì)主題的深入理解和獨(dú)特見(jiàn)解的作品。以下是一些優(yōu)秀作文的片段,希望能給大家?guī)?lái)一些靈感和啟示。一減一等于零。
青春是挑戰(zhàn)自我的時(shí)期,勇敢迎接各種挑戰(zhàn),敢于嘗試和創(chuàng)新。青春是我們精神飛翔的階段,如何在青春歲月中找到自己的價(jià)值和意義?以下是一些青春的見(jiàn)證,供大家參考。
計(jì)劃書(shū)是一種對(duì)未來(lái)計(jì)劃和安排進(jìn)行詳細(xì)描述的書(shū)面材料,它可以幫助我們有條不紊地規(guī)劃我們的行動(dòng)。下面是一些常見(jiàn)計(jì)劃書(shū)的模板和范例,供大家在編寫(xiě)時(shí)參考和借鑒。
入黨積極分子是黨的培養(yǎng)對(duì)象,應(yīng)不斷提高自身素質(zhì),增強(qiáng)為人民利益奮斗的能力。如果你想了解入黨積極分子總結(jié)的寫(xiě)作技巧和格式要求,下面是一些范文供您參考。
讀后感是一種宣泄和抒發(fā)情感的方式,可以幫助我們理清內(nèi)心的思緒和情緒。在下面,小編為大家整理了一些有關(guān)讀后感的范文,希望能對(duì)大家有所幫助。《史記》中有三大類:本紀(jì)
范文范本的寫(xiě)作要求準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練、邏輯嚴(yán)密,內(nèi)容要有創(chuàng)新和獨(dú)到之處,能夠引起讀者的興趣和共鳴。范文范本的閱讀是提高寫(xiě)作能力的重要途徑,希望大家能夠善加利用。
工作計(jì)劃書(shū)的撰寫(xiě)包括項(xiàng)目范圍、目標(biāo)、優(yōu)先級(jí)、時(shí)間表和資源需求等重要內(nèi)容,能夠幫助我們做好工作規(guī)劃和資源管理。接下來(lái),我們將分享一些成功人士的工作計(jì)劃書(shū)范文,希望
優(yōu)秀作文往往能夠給讀者以強(qiáng)烈的心靈震撼,讓人久久不能忘懷。以下是一些優(yōu)秀作文的寫(xiě)作示范,幫助你更好地理解作文的寫(xiě)作要求和技巧。她長(zhǎng)著長(zhǎng)長(zhǎng)的頭發(fā),一雙大大的眼睛,
在競(jìng)爭(zhēng)上崗的背景下,我們需要不斷提升自己的能力和素質(zhì),才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。以下是一些成功者分享的競(jìng)爭(zhēng)上崗經(jīng)驗(yàn),希望能為大家指明方向。為不斷推動(dòng)教師合理流
心得體會(huì)是在學(xué)習(xí)和工作中,我們積累經(jīng)驗(yàn)和成長(zhǎng)的一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。以下是我為大家收集的一些心得體會(huì)范文,供大家參考:在項(xiàng)目中的團(tuán)隊(duì)合作經(jīng)歷;通過(guò)參與社會(huì)實(shí)踐的體
優(yōu)秀作文的內(nèi)容豐富多樣,可以從生活、人物、事件等方面入手,自由發(fā)揮創(chuàng)意。這些優(yōu)秀作文是經(jīng)過(guò)精心挑選和編輯的,具有較高的文學(xué)價(jià)值和閱讀價(jià)值。聽(tīng)奶奶說(shuō),我很小的時(shí)候
教案模板是教師在教學(xué)過(guò)程中編寫(xiě)的一種規(guī)范化的教學(xué)設(shè)計(jì)方案,它有助于提高課堂教學(xué)效果。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀教案模板范文,希望對(duì)你的教學(xué)工作有所幫助。
活動(dòng)總結(jié)可以幫助我們發(fā)現(xiàn)活動(dòng)中的問(wèn)題和不足,進(jìn)一步提高活動(dòng)的質(zhì)量和效果。小編整理了一些優(yōu)秀的活動(dòng)總結(jié)案例,希望對(duì)大家的寫(xiě)作能有所啟發(fā)和幫助。為了豐富校園文化生活
廣播稿以其獨(dú)特的媒體屬性和傳播方式,擁有廣闊的傳輸渠道和強(qiáng)大的影響力。如果你對(duì)廣播稿的寫(xiě)作感到困惑,不妨看一看這些范文,或許會(huì)有所收獲。合:親愛(ài)的老師、同學(xué)們,
教學(xué)工作計(jì)劃的實(shí)施需要有相應(yīng)的教學(xué)資源和教學(xué)手段,以支持教學(xué)活動(dòng)的開(kāi)展。小編整理的教學(xué)工作計(jì)劃范文涵蓋了不同學(xué)科和不同年級(jí)的教學(xué)內(nèi)容。1、有感情地朗讀課文,體會(huì)
獎(jiǎng)學(xué)金申請(qǐng)書(shū)是向?qū)W校或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)支持的一種書(shū)面材料,它記錄了申請(qǐng)者在學(xué)習(xí)和個(gè)人發(fā)展方面的成就和目標(biāo)。閱讀一些成功的獎(jiǎng)學(xué)金申請(qǐng)書(shū)范文,可以啟發(fā)申請(qǐng)者思考如何更好
幼兒園教案可以提高教師的教學(xué)效果和教學(xué)質(zhì)量,促進(jìn)幼兒全面發(fā)展和個(gè)性發(fā)展的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。下面是幾篇優(yōu)秀的幼兒園教案范文,供大家借鑒和參考,希望能夠?qū)Υ蠹业慕虒W(xué)工作有所
作文是一種反映思想和情感的藝術(shù)表達(dá)方式,寫(xiě)好一篇作文不僅需要豐富的詞匯和句型,更需要深入的思考和獨(dú)到的見(jiàn)解。閱讀優(yōu)秀的作文范文可以啟發(fā)我們對(duì)寫(xiě)作的熱情和創(chuàng)作的動(dòng)
非常感謝大家的到來(lái),我將竭盡所能給大家?guī)?lái)一場(chǎng)精彩的活動(dòng)。我整理了一些優(yōu)秀主持人的寫(xiě)作素材,希望對(duì)大家的寫(xiě)作有所啟發(fā)。王:這里有江南的鐘靈毓秀張:這里有塞北的廣
黨員思想?yún)R報(bào)是加強(qiáng)黨員思想建設(shè),推動(dòng)黨員自覺(jué)踐行黨的理論和路線方針政策的有效途徑。以下是小編為大家整理的一些黨員思想?yún)R報(bào)樣例,供大家參考和學(xué)習(xí)如何寫(xiě)一份精彩的匯
教學(xué)工作計(jì)劃需要根據(jù)學(xué)生的實(shí)際情況和學(xué)科教育的基本要求進(jìn)行合理調(diào)整和變動(dòng)。小編為大家整理了一些優(yōu)秀教師的教學(xué)工作計(jì)劃,供大家參考學(xué)習(xí)。1、會(huì)用實(shí)驗(yàn)探究方法確定影
寫(xiě)一篇優(yōu)秀作文不僅僅是為了得高分,更是讓我們?cè)趯?xiě)作過(guò)程中獲得成長(zhǎng)和進(jìn)步的機(jī)會(huì)。優(yōu)秀作文是一種具有創(chuàng)新思維和獨(dú)特觀點(diǎn)的文學(xué)創(chuàng)作,它能夠展現(xiàn)作者的個(gè)性和思考深度。那
優(yōu)秀作文是通過(guò)對(duì)所學(xué)知識(shí)的靈活運(yùn)用和獨(dú)特思考,以文字為媒介進(jìn)行表達(dá)和交流的一種方式。精選的優(yōu)秀作文范文可以幫助大家提高寫(xiě)作水平,歡迎品味。我愛(ài)大海。嬌小腳丫輕輕
施工是一個(gè)團(tuán)隊(duì)合作的過(guò)程,各個(gè)專業(yè)分工明確且密切配合才能完成項(xiàng)目。以下是小編為大家收集的施工總結(jié)范文,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。1、施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)火作業(yè),必須執(zhí)
編寫(xiě)小班教案有利于教師對(duì)每節(jié)課的準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面考慮和計(jì)劃,從而確保教學(xué)有序進(jìn)行。這些小班教案范文詳細(xì)介紹了每個(gè)教學(xué)環(huán)節(jié)的設(shè)置和教材的使用方法,供大家參考。
教學(xué)計(jì)劃是為了確保學(xué)生學(xué)習(xí)活動(dòng)的連貫性和有效性而制定的一系列教學(xué)活動(dòng)的計(jì)劃。以下是小編為大家整理的教學(xué)計(jì)劃范文,希望能對(duì)大家的教學(xué)工作有所幫助。教學(xué)重點(diǎn):認(rèn)識(shí)生
人生是一面鏡子,我們需要從中反思和成長(zhǎng),不斷改善自己。總結(jié)是在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書(shū)面材料,它可以促使我們思考,我想我們需要寫(xiě)一
通過(guò)閱讀范文范本,我們能夠?qū)W習(xí)到一些優(yōu)秀的寫(xiě)作技巧和表達(dá)方式,提高自己的寫(xiě)作水平。范本的多樣性和廣泛性可以幫助我們看到不同類型、不同領(lǐng)域的表達(dá)方式。
幼兒園小班是培養(yǎng)孩子們基本素質(zhì)和認(rèn)知能力的關(guān)鍵階段。小編精選的這些幼兒園小班總結(jié)范文,涵蓋了不同個(gè)性和學(xué)習(xí)水平的孩子們。1、通過(guò)進(jìn)行《創(chuàng)設(shè)與教育相適應(yīng)環(huán)境的研究
實(shí)習(xí)總結(jié)是一種自我教育和自我激勵(lì)的方式,可以幫助我提升自身的工作能力和職業(yè)素養(yǎng)。這是一篇優(yōu)秀的實(shí)習(xí)總結(jié),從中可以看到作者對(duì)實(shí)習(xí)經(jīng)歷的深入思考和反思。
國(guó)旗下講話稿是一種莊重而莊重的演講形式,它承載著我們對(duì)國(guó)家和民族的熱愛(ài)與擔(dān)當(dāng)。公益組織特地整理了一些優(yōu)秀的國(guó)旗下講話稿,希望能給您在撰寫(xiě)時(shí)提供幫助。
教學(xué)工作計(jì)劃是教師全年教學(xué)工作的基礎(chǔ),也是教學(xué)管理的重要手段之一。以優(yōu)秀的教學(xué)工作計(jì)劃為依托,教師可以更好地組織教學(xué)活動(dòng)并提高教學(xué)質(zhì)量,以下是一些范文供大家學(xué)習(xí)
黨員心得體會(huì)是對(duì)自己在理論學(xué)習(xí)中的積極思考和個(gè)人認(rèn)識(shí)的總結(jié)。在下面的范文中,我們可以看到不同黨員對(duì)于黨的工作的思考和體會(huì)。在經(jīng)歷了多年的高速發(fā)展之后,中國(guó)即將迎
思想?yún)R報(bào)可以激發(fā)我們的思維,啟迪我們的思路,培養(yǎng)我們的創(chuàng)新和發(fā)現(xiàn)能力。在這里,我們收集了一些優(yōu)秀的思想?yún)R報(bào)寫(xiě)作范例,與大家分享,希望能給您帶來(lái)一些幫助。
工作計(jì)劃書(shū)是我們對(duì)工作進(jìn)行策劃和安排的一個(gè)框架,有助于我們?nèi)姘盐展ぷ鞯闹攸c(diǎn)和關(guān)鍵。如果你正處于瓶頸期,不知道如何推進(jìn)工作,以下是一些工作計(jì)劃書(shū)范文,希望能為你
寫(xiě)一篇優(yōu)秀作文需要充分發(fā)揮自己的想象力和表達(dá)能力,使文章觀點(diǎn)清晰、層次分明。以下是一些優(yōu)秀作文的寫(xiě)作示范,幫助你更好地理解作文的寫(xiě)作要求和技巧。在一個(gè)小村莊里,
通過(guò)月工作總結(jié),我們可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)自己在工作中的不足和不足,以便更好地提升自己的工作能力和水平。以下是小編為大家搜集整理的月工作總結(jié)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。
1.幼兒產(chǎn)生愛(ài)勞動(dòng)的愿望。2.了解各行各業(yè)人們的勞動(dòng),并體驗(yàn)勞動(dòng)是件辛苦又快樂(lè)的事情。3.知道五月一日式國(guó)際勞動(dòng)節(jié),是所有勞動(dòng)人民的節(jié)日。各行各業(yè)的圖片,音樂(lè)《
優(yōu)秀作文是作者對(duì)人生、愛(ài)情、友誼、家庭等主題進(jìn)行深入思考和獨(dú)特詮釋的一種創(chuàng)作形式。通過(guò)學(xué)習(xí)這些優(yōu)秀作文,我們可以提高自己的文學(xué)素養(yǎng)和文化修養(yǎng)。站在迪拜的街頭,首
教學(xué)計(jì)劃的評(píng)估是教師不可或缺的一項(xiàng)工作,可以幫助教師及時(shí)調(diào)整教學(xué)策略和方法。以下是小編為大家收集的教學(xué)計(jì)劃范文,希望對(duì)大家的教學(xué)工作有所幫助。(一)學(xué)生情況分析
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