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公積金貸款個(gè)人信用報(bào)告篇一
為支持剛性購(gòu)房需求和合理改善性住房需求,抑制投機(jī)性購(gòu)房,促進(jìn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展,廈門市于7月15日起住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策。具體政策內(nèi)容調(diào)整如下:
一、職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房,首付款比例不低于20%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房,首付款比例不低于50%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
二、購(gòu)買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),購(gòu)買二手住房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。
住房公積金貸款單職工最高額度50萬元、雙職工最高額度100萬元,保低貸款額度20萬元等其他貸款政策保持不變。(廈門市住房公積金管理中心)
公積金貸款個(gè)人信用報(bào)告篇二
上饒市住房公積金管理中心強(qiáng)化服務(wù),深化改革,不斷出臺(tái)新政,充分發(fā)揮制度功能,最大限度釋放住房公積金存量,擴(kuò)大住房公積金制度受益面,為保障和改善民生提供了積極的支持,全市住房公積金使用率達(dá)到86.07%。為貫徹落實(shí)全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理工作視頻會(huì)議及全省住房公積金業(yè)務(wù)推進(jìn)會(huì)議精神,進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用,自4月1日起,我市再推新舉,調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款、提取使用政策,共計(jì)6個(gè)方面13項(xiàng)舉措,以加大住房公積金支持繳存職工購(gòu)建房力度。
為能幫助市民更加了解公積金新政策及其調(diào)整對(duì)百姓生活帶來的變化,特針對(duì)公積金新政解讀如下:
一、調(diào)整住房公積金貸款申請(qǐng)條件
政策一:職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
原規(guī)定:職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
解讀:新政縮短了連續(xù)繳存時(shí)間,降低了繳存職工貸款門檻,增加了住房公積金貸款受惠群體,能幫助更多新參加工作的年輕人更快地獲得住房公積金貸款,并在一定程度上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。
政策二:職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房,二年內(nèi)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。具體操作為:
(1)職工購(gòu)買住房,以購(gòu)房首付發(fā)票、全額發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明取得之日起二年內(nèi)。
(2)職工購(gòu)買二手住房的,以所購(gòu)房產(chǎn)契稅發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明取得之日起二年內(nèi)。
(3)職工自建、翻建、大修自住住房的,自取得《土地使用權(quán)證》、《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明簽發(fā)之日起二年內(nèi)。
原規(guī)定:繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房,在取得有效憑證一年內(nèi)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
解讀:新政降低了繳存職工貸款門檻,為職工提供了更寬松的使用條件,能實(shí)現(xiàn)”應(yīng)貸盡貸”。
解答:新政規(guī)定,我市職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,其取得購(gòu)房首付不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一收據(jù)、購(gòu)房全額發(fā)票或房屋所有權(quán)證等任一有效憑證載明日期之日起二年內(nèi)均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。小李自20xx年6月開始繳存住房公積金至今已滿6個(gè)月,雖然其購(gòu)房行為和取得全額購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間超過1年,但其房產(chǎn)證載明日期在兩年之內(nèi),符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。申請(qǐng)住房公積貸款時(shí),主要提供購(gòu)房合同、全額發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。
二、調(diào)整貸款額度計(jì)算方式
政策三:暫停執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款額度與職工個(gè)人賬戶余額倍數(shù)掛鉤的規(guī)定。
原規(guī)定:住房公積金個(gè)人住房貸款額度不超過申請(qǐng)人及配偶住房公積金賬戶繳存余額的20倍,不足30萬元的按30萬元確定。
解讀:新政取消了貸款額度與職工個(gè)人賬戶余額掛鉤的規(guī)定,有力地提高了繳存職工尤其是剛參加工作繳存住房公積金時(shí)間不長(zhǎng)、繳存余額不多的年輕干部職工的住房公積金貸款額度。
政策四:購(gòu)房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的,在確定貸款額度時(shí),未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(為便于計(jì)算,我市規(guī)定目前暫按20xx元/月確定)。
原規(guī)定:住房公積金個(gè)人住房貸款額度按繳存職工繳交住房公積金工資基數(shù)確定。
解讀:此項(xiàng)調(diào)整,充分考慮到繳存職工家庭未繳存住房公積金的一方的實(shí)際收入,調(diào)增了職工家庭還款能力,提高了貸款額度。
政策五:繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長(zhǎng)5年的基礎(chǔ)上,再放寬5年,但最長(zhǎng)不超過30年。
原規(guī)定:繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款年限在法定退休年齡后延長(zhǎng)5年,但最長(zhǎng)不超過30年。
解讀:新政延長(zhǎng)了職工的貸款年限,即延長(zhǎng)了,此舉在有效減輕職工每月還本付息壓力的同時(shí),也延長(zhǎng)了接近退休年齡繳存職工的貸款年限,能幫助其獲得更多額度貸款。
政策六:對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工,首付款比例統(tǒng)一降至20%;已還清首次住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工即可第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,不受連續(xù)繳存時(shí)間限制,利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
原規(guī)定:購(gòu)房面積在90o以下住房公積金個(gè)人住房貸款省付款比例為20%,90o以上的首付款比例不低于30%,還清首次住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工在還清住房公積金個(gè)人住房貸款一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
解讀:新政降低了首付比例,首次申請(qǐng)公積金貸款不分面積大小,首付款比例統(tǒng)一降至20%,減輕了職工購(gòu)房首付款壓力;對(duì)第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,新政取消了原需要在還清一年后方可再次申請(qǐng)貸款的限制,從而加快了繳存職工通過住房公積金貸款改善住房條件的速度。同時(shí),新政將第二次住房公積金貸款首付款降低到30%、利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,有力地減輕了貸款職工改善住房條件的首付和利息支出壓力。
三、穩(wěn)步推進(jìn)異地購(gòu)房貸款
政策七:職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的,在本市購(gòu)買自住住房時(shí),可在本市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
原規(guī)定:只有在我市繳存了住房公積金職工,方可在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
解讀:新政規(guī)定在滿足其他貸款條件下,允許職工在江西省范圍內(nèi)購(gòu)房可在我市住房公積金中心申請(qǐng)貸款,此舉將有力地支持在外工作的人士來饒購(gòu)房,滿足職工家庭的多元住房需求,也將促進(jìn)我市房產(chǎn)銷售。
解答:新政規(guī)定,職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的,在本市購(gòu)買自住住房時(shí),可在本市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。所以小王可以委托和住房公積金簽有期房協(xié)議的公司售樓人員申請(qǐng)辦理住房公積金。辦理時(shí),除提供本地職工辦理貸款所需的資料外,只需增加小王住房公積金繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》,上饒市住房公積金中心會(huì)根據(jù)證明提供的信息,視同小王在本地繳存住房公積金一樣提供貸款。此項(xiàng)政策將逐步擴(kuò)大到全國(guó)范圍內(nèi)互認(rèn)互貸。
政策八:繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或?yàn)樽优诋惖兀ū臼蟹秶猓┵?gòu)買自住住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款(須提供本地抵押物)。
原規(guī)定:繳存職工本人在本市購(gòu)房可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
解讀:鑒于當(dāng)前部份繳存職工自已已有住房,不需要再申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款,但其子女且多數(shù)是獨(dú)生子女急需成家置業(yè)的的實(shí)際,同時(shí)考慮其子女有可能在外地工作的現(xiàn)實(shí)情況,新政規(guī)定繳存職工可以通過自己申請(qǐng)住房公積金貸款,幫助子女在本市或在外地解決住房問題。充分體現(xiàn)了住房公積金以人為本的精神。
解答:新政放開了異地貸款、父母為子女購(gòu)房等限制,延長(zhǎng)了貸款年限,實(shí)行了可提可貸等一系列惠民便民新舉措,方便了繳存職工使用住房公積金。案例中的老張可以在我市申請(qǐng)使用住房公積金。
老張只需提供兒子在上海購(gòu)房的憑據(jù)、網(wǎng)上備案合同及父子關(guān)系證明,用老張現(xiàn)有上饒的住房做抵押,即可到繳存公積金的管理部申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款。同時(shí),結(jié)合新政其他規(guī)定,老張還可以享受到的政策有:一是在貸款年限上,貸款年限由原來法定退休年齡延長(zhǎng)5年的基礎(chǔ)上,再放寬5年,但最長(zhǎng)不超過30年,即老張可申請(qǐng)貸款,比原來規(guī)定延長(zhǎng)了5年;二是在計(jì)算貸款還款能力上,職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的,在確定貸款額度時(shí),未繳存住房公積金的一方還款收入按20xx元/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;三是在提取上,老張?jiān)谫J款的同時(shí),還可以申請(qǐng)支取本人的住房公積金余額。這樣一來,老張完全可以滿足自己的心愿了。
公積金貸款個(gè)人信用報(bào)告篇三
(一)住房公積金管理委員會(huì):住房公積金管理委員會(huì)有13名委員,共召開2次全體會(huì)議:
1.第三屆八次會(huì)議審議并批準(zhǔn)了《蘇州市住房公積金年度報(bào)告》、《關(guān)于蘇州市20住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況和20住房公積金歸集使用計(jì)劃草案的報(bào)告》、《關(guān)于蘇州市年住房公積金財(cái)務(wù)收支計(jì)劃執(zhí)行情況和年住房公積金財(cái)務(wù)收支計(jì)劃草案的報(bào)告》,并對(duì)增加融資規(guī)模和主任委員、副主任委員、委員替補(bǔ)事項(xiàng)進(jìn)行決策。
2.第三屆九次會(huì)議聽取了上半年住房公積金運(yùn)行情況匯報(bào),追補(bǔ)批準(zhǔn)調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)政策,審議了重啟“公轉(zhuǎn)商”融資措施、銀行信用借款和調(diào)整對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金職工的補(bǔ)貼比例標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)。
(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為蘇州市政府不以營(yíng)利為目的的公益一類事業(yè)單位,主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)9個(gè)職能處室,在所轄四個(gè)縣級(jí)市、五個(gè)區(qū)設(shè)置9個(gè)分中心和1個(gè)管理部。從業(yè)人員229人,其中,參公管理人員121人,公益性崗位人員72人,服務(wù)外包人員36人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存:2016年,新開戶單位4571家,凈增單位4405家;新開戶職工55.07萬人,凈增職工9.62萬人;當(dāng)年繳存額260.95億元,同比增長(zhǎng)15.51%。
截至2016年底,實(shí)繳單位48890家,實(shí)繳職工220.02萬人。
截至2016年底,累計(jì)繳存總額1574.98億元,繳存余額541.77億元,同比分別增長(zhǎng)19.86%、13.21%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)6家,同比上年無增減。
(二)提取:2016年,提取住房公積金197.75億元,同比增長(zhǎng)20.16%;占當(dāng)年繳存額的比率75.78%,比上年同期增加2.93個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底,累計(jì)提取總額1033.21億元,同比增長(zhǎng)23.67%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款:個(gè)人住房貸款最高額度70萬元。此外,購(gòu)買套型建筑面積90平方米含90平方米以內(nèi)的住房,且住房總價(jià)不超過110萬元的職工,首次使用住房公積金貸款,貸款最高限額可計(jì)算至住房總價(jià)的80%。
首次使用住房公積金貸款的,借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的,最高貸款額度為70萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的,最高貸款額度為45萬元。第二次使用住房公積金貸款的,借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的,最高貸款額度為50萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的,最高貸款額度為30萬元。
個(gè)人住房貸款最高額度
首次使用住房公積金貸款第二次使用住房公積金貸款
借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度70萬50萬
僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度45萬30萬
2016年,發(fā)放個(gè)人住房貸款4.64萬筆、208.48億元,同比降低16.81%、8.28%。
其中,張家港分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.54萬筆、20.60億元,常熟分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.53萬筆、22.81億元,昆山分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1.39萬筆、56.44億元,太倉(cāng)分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.44萬筆、20.64億元,吳江分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.30萬筆、13.26億元,吳中分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.24萬筆、11.69億元,相城分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.10萬筆、4.95億元,姑蘇分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.67萬筆、35.01億元,虎丘分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.43萬筆、23.08億元。
2016年,回收個(gè)人住房貸款63.71億元。其中,張家港分中心7.61億元,常熟分中心7.37億元,昆山分中心13.25億元,太倉(cāng)分中心5.26億元,吳江分中心4.72億元,吳中分中心3.82億元,相城分中心1.69億元,姑蘇分中心12.90億元,虎丘分中心7.09億元。
截至2016年底,累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款38.49萬筆、1037.87億元,貸款余額608.72億元,同比分別增長(zhǎng)13.67%、25.14%、27.93%。個(gè)人住房貸款率為112.36%,比上年同期增加12.93個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行16家,同比上年無增減。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款:2016年未發(fā)放項(xiàng)目貸款。截至2016年底,累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款3.2億元,無項(xiàng)目貸款余額。
(四)融資:2016年,當(dāng)年融資額122.87億元,當(dāng)年歸還34.36億元。
截至2016年底,累計(jì)融資總額219.82億元,融資余額183.09億元。
(五)資金存儲(chǔ):截至2016年底,住房公積金存款額51億元,全部為協(xié)定存款。
(六)其他:截至2016年底,資金運(yùn)用率112.36%,比上年同期增加12.93個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入:2016年,業(yè)務(wù)收入196416萬元,同比增長(zhǎng)7.43%。其中,市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)64455萬元,張家港分中心23635萬元,常熟分中心21560萬元,昆山分中心39356萬元,太倉(cāng)分中心14487萬元,吳江分中心13464萬元,吳中分中心13509萬元,相城分中心5950萬元;存款利息收入12804萬元,委托貸款利息收入182263萬元,其他收入1349萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出:2016年,業(yè)務(wù)支出127097萬元,同比增長(zhǎng)104.72%。其中,市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)48417萬元,張家港分中心10923萬元,常熟分中心10123萬元,昆山分中心25939萬元,太倉(cāng)分中心10341萬元,吳江分中心7568萬元,吳中分中心9293萬元,相城分中心4493萬元;住房公積金利息支出57182萬元,歸集手續(xù)費(fèi)用支出10298萬元,委托貸款手續(xù)費(fèi)支出7100萬元,其他支出52523萬元。
(三)增值收益:2016年,增值收益69319萬元,同比降低42.59%。其中,市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)16038萬元,張家港分中心12711萬元,常熟分中心11437萬元,昆山分中心13418萬元,太倉(cāng)分中心4146萬元,吳江分中心5896萬元,吳中分中心4216萬元,相城分中心1457萬元;增值收益率1.36%,比上年同期減少1.31個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配:2016年,提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金33225萬元,提取管理費(fèi)用10158萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金25936萬元。
2016年,上交財(cái)政管理費(fèi)用10715萬元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金66965萬元。其中,市中心(含姑蘇分中心和虎丘分中心)上繳27895萬元,張家港分中心上繳8759萬元,常熟分中心上繳9165萬元,昆山分中心上繳10063萬元,太倉(cāng)分中心上繳4008萬元,吳江分中心上繳3441萬元,吳中分中心上繳3268萬元,相城分中心上繳366萬元。
截至2016年底,貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額152181萬元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金233891萬元。其中,市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)提取100802萬元,張家港分中心提取31325萬元,常熟分中心提取31349萬元,昆山分中心提取32858萬元,太倉(cāng)分中心提取10826萬元,吳江分中心提取13955萬元,吳中分中心提取10813萬元,相城分中心提取1963萬元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年,管理費(fèi)用支出10040.69萬元,同比增長(zhǎng)35.84%。其中,人員經(jīng)費(fèi)4314.26萬元,公用經(jīng)費(fèi)428.33萬元,專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)5298.10萬元。
市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)管理費(fèi)用支出4999.34萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1810.51萬元、173萬元、3015.83萬元;張家港分中心管理費(fèi)用支出711.28萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為383.88萬元、39.61萬元、287.79萬元;常熟分中心管理費(fèi)用支出788.54萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為456.81萬元、41.74萬元、289.99萬元;昆山分中心管理費(fèi)用支出1005.18萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為417.48萬元、44.51萬元、543.19萬元;太倉(cāng)分中心管理費(fèi)用支出620.50萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為327.44萬元、38.59萬元、254.47萬元;吳江分中心管理費(fèi)用支出854.12萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為436.51萬元、40.70萬元、376.91萬元;吳中分中心管理費(fèi)用支出653.35萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為276.80萬元、24.83萬元、351.72萬元;相城分中心管理費(fèi)用支出408.38萬元,其中,人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為204.83萬元、25.35萬元、178.20萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款:截至2016年底,逾期個(gè)人住房貸款61.71萬元,個(gè)人住房貸款逾期率0.0101‰。其中,張家港分中心0.0826‰,常熟分中心0‰,昆山分中心0.0001‰,太倉(cāng)分中心0.0001‰,吳江分中心0‰,吳中分中心0‰,相城分中心0‰,姑蘇分中心0‰,虎丘分中心0‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2.5%提取。當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金,個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為152181萬元,個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為2.5%,個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.0406%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款:截至2016年底,無逾期項(xiàng)目貸款,未計(jì)提項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金,無項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年,實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為9.9%、4.57%和15.51%。
繳存單位中,國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占8.86%,國(guó)有企業(yè)占2.29%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.56%,外商投資企業(yè)占12.98%,城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占66.83%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.37%,其他占4.11%。
繳存職工中,國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占13.24%,國(guó)有企業(yè)占5.89%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.95%,外商投資企業(yè)占38.26%,城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占37.03%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.41%,其他占2.22%。
繳存職工中,低收入群體占77.52%,中等收入群體占20.27%,高收入群體占2.21%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年,提取住房公積金604.35萬筆、197.75億元。
提取的金額中,住房消費(fèi)提取占81.84%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占30.25%,償還購(gòu)房貸款本息占51.36%,租賃住房占0.23%);非住房消費(fèi)提取占18.16%(離休和退休提取占6.19%,完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.01%,戶口遷出本市或出境定居占10.15%,其他占1.81%)。
2016年提取情況分類
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款:2016年,支持職工購(gòu)建房510.94萬平方米,年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為8.96%,比上年同期減少1.04個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出687984萬元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中,90(含)平方米以下占33.89%,90-144(含)平方米占55.48%,144平方米以上占10.63%;新房占47.15%,二手房占52.85%。
職工貸款筆數(shù)中,僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度申請(qǐng)貸款的占52.16%,借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人共同參與計(jì)算可貸額度申請(qǐng)貸款的占47.23%,借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有三人及以上共同參與計(jì)算可貸額度申請(qǐng)貸款的占0.61%。
貸款職工中,低收入群體占43.53%,中等收入群體占47.78%,高收入群體占8.69%。
2.異地貸款:2016年,未發(fā)放異地貸款。
根據(jù)蘇州繳存職工人員結(jié)構(gòu)實(shí)際,大力支持職工回鄉(xiāng)貸款,共計(jì)開具異地繳存證明7233份。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款:2016年,未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。截至2016年底,累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款4015筆、147927.40萬元,累計(jì)為繳存職工貼息3327.73萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款:截至2016年底,本市累計(jì)有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè),貸款額度20億元,全部用于棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目。建筑面積共62.78萬平方米,可解決3255戶中低收入職工家庭的住房問題。其中,1個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已全部發(fā)放并還清貸款本息,鑒于其余兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展情況的實(shí)際,兩項(xiàng)目不再申請(qǐng)發(fā)放住房公積金貸款,蘇州利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目工作告一段落。
(四)住房貢獻(xiàn)率:2016年,個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為142.98%,比上年同期減少16.94個(gè)百分點(diǎn)。
(五)特色做法
1.開展中低收入家庭購(gòu)買保障性住房的公積金貸款貼息,全市共計(jì)辦理貸款貼息1422筆、312萬元,戶均貼息2194元。
2.繼續(xù)對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的繳存職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼機(jī)制,全年累計(jì)向3.55萬名符合條件的職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)4449萬元,人均享受補(bǔ)貼1253元。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。
2016年,蘇州市住房公積金管理中心未涉及機(jī)構(gòu)、職能調(diào)整或者繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更。
(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況,包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況等。
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況
(1)繳存基數(shù)限額:,蘇州住房公積金最高繳存基數(shù)為18100元,最低不得低于蘇州各地人社部門公布的當(dāng)?shù)刈畹蜕绫@U費(fèi)基數(shù),如職工工資基數(shù)確實(shí)低于當(dāng)?shù)刈畹蜕绫@U費(fèi)基數(shù)的,經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn),按實(shí)繳存,但最低不得低于蘇州市人力資源和社會(huì)保障局公布的當(dāng)年度最低工資,即1820元。
(2)確定方法:
最高限額:蘇州市統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度職工月平均工資的3倍;
最低限額:蘇州市人力資源和社會(huì)保障局公布的當(dāng)年度最低工資。
繳存比例調(diào)整:
各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、各類企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位:?jiǎn)挝慌c職工各8%~12%。
2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況
按照中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號(hào))文件精神,自2016年2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由原來按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。我中心按照利率調(diào)整流程,及時(shí)完成住房公積金系統(tǒng)的利率調(diào)整工作。2016年,住房公積金貸款利率未作調(diào)整。
3.當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況
(1)為貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見》(蘇府〔2016〕119號(hào))文件要求,更好地發(fā)揮住房公積金制度的保障和互助功能,出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕7號(hào)),自2016年8月12日起,取消按月住房公積金繳存額(還款能力)計(jì)算貸款額度的公式,執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度的公式;借款申請(qǐng)人第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的,首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%,貸款利率按首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
(2)為貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》(蘇府〔2016〕150號(hào))文件要求,出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕9號(hào)),自2016年10月4日起,借款申請(qǐng)人第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的,首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;可貸額度計(jì)算公式調(diào)整為按借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×6(倍);借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的,貸款最高限額調(diào)整為50萬元,僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的,貸款最高限額調(diào)整為30萬元;暫停受理借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。
4.其他住房公積金政策調(diào)整情況
(1)為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行四部委《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》(建金〔2016〕74號(hào))精神,結(jié)合我市實(shí)際情況,出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)四部委〈關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知〉的實(shí)施意見》,降低申請(qǐng)條件、優(yōu)化辦理流程、簡(jiǎn)化所需資料,將通知精神貫徹落實(shí)到位。
(2)為不斷增進(jìn)政策的互惠性、公平性和可持續(xù)性,我中心圍繞對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的繳存職工實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策,開展階段性實(shí)施情況的專題分析評(píng)估,根據(jù)評(píng)估結(jié)果兩次對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的補(bǔ)貼規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,先后出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的職工實(shí)行補(bǔ)貼有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕1號(hào))、《關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)期未使用住房公積金補(bǔ)貼比例的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕8號(hào))。
(3)為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在住房保障方面的支持作用,根據(jù)《蘇州市公共租賃住房保障辦法》(蘇府規(guī)字〔〕18號(hào))等相關(guān)規(guī)定,出臺(tái)了《關(guān)于明確職工租住公租房提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕2號(hào))。
(4)為應(yīng)對(duì)國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”、不動(dòng)產(chǎn)登記制度后出現(xiàn)的新情況,便于職工辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù),出臺(tái)了《關(guān)于明確職工申請(qǐng)公積金貸款與辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù)部分憑證的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕6號(hào))。
(5)出臺(tái)《關(guān)于簡(jiǎn)化外地戶籍職工調(diào)離本市提取住房公積金所需材料的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕10號(hào)),取消外地戶籍職工離職提取需提供外地戶口簿或蘇州地區(qū)居住證的規(guī)定,進(jìn)一步簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理材料,方便職工辦事。
(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況,包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
2016年,我中心創(chuàng)新公共服務(wù)提供方式,提升住房公積金服務(wù)供給能力,滿足群眾多方面、多層次需求。
1.創(chuàng)新貸款受理服務(wù)模式。在全國(guó)率先在保證擔(dān)保模式下實(shí)行貸款“一柜式”受理,協(xié)調(diào)承辦銀行、擔(dān)保公司對(duì)貸款審批、發(fā)放全過程實(shí)施流程再造,實(shí)現(xiàn)前臺(tái)受理和后臺(tái)審核同步并行,貸款職工“進(jìn)一個(gè)門”“叫一個(gè)號(hào)”“在一個(gè)柜臺(tái)”即可完成貸款申請(qǐng)的全流程,貸款效率繼續(xù)保持全國(guó)同行領(lǐng)先水平。
2.推進(jìn)綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。實(shí)現(xiàn)住房公積金業(yè)務(wù)辦理與“互聯(lián)網(wǎng)+”功能深度融合,著力推進(jìn)集網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、12329服務(wù)熱線、微信公眾號(hào)、手機(jī)短信等功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。推出“蘇州公積金”微信公眾號(hào),匯集了群眾最關(guān)心、辦理頻次最高的住房公積金業(yè)務(wù)和全面介紹業(yè)務(wù)辦理流程及要件的實(shí)用信息,打造群眾隨身攜帶的住房公積金服務(wù)窗口和便民手冊(cè),公眾號(hào)粉絲突破35萬人次,最高單篇閱讀量近10萬次,關(guān)注度和影響力在同行業(yè)中保持領(lǐng)先。
3.實(shí)現(xiàn)服務(wù)管理良性循環(huán)。鞏固提升新開戶單位“三同步”機(jī)制、繳存單位“云服務(wù)”平臺(tái)、“五個(gè)一”單位服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制、“七位一體”親民服務(wù)通道、中低收入家庭住房公積金服務(wù)、大廳咨詢引導(dǎo)員制度等業(yè)已形成的特色服務(wù),提升單位和職工的實(shí)際感受。采用電話回訪、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)訪問、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)問卷評(píng)議等形式在繳存企業(yè)和辦事職工中開展?jié)M意度專項(xiàng)調(diào)查,促進(jìn)服務(wù)提質(zhì)量、增亮點(diǎn)。
(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況,包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。
1.對(duì)2015年建成的電子化憑證系統(tǒng)進(jìn)一步優(yōu)化和升級(jí)。實(shí)施電子憑證數(shù)據(jù)的生命周期管理,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)電子憑證系統(tǒng)與檔案管理系統(tǒng)直接對(duì)接、存儲(chǔ),業(yè)務(wù)電子憑證資料直接自動(dòng)歸檔,業(yè)務(wù)檔案管理全面數(shù)字化。
2.開發(fā)了“擬上市、上市”企業(yè)住房公積金繳存管理系統(tǒng),進(jìn)一步強(qiáng)化上市企業(yè)的服務(wù)和管理。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了出具企業(yè)住房公積金繳存證明審核要求的剛性化、審核流程的標(biāo)準(zhǔn)化,服務(wù)效率得到進(jìn)一步提升。
3.對(duì)原系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造,增加了職工基礎(chǔ)信息采集、業(yè)務(wù)內(nèi)審、提取業(yè)務(wù)量預(yù)警功能,搭建了與政府相關(guān)部門及業(yè)務(wù)合作單位間統(tǒng)一集中的對(duì)接數(shù)據(jù)平臺(tái)。與公安人口數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)時(shí)對(duì)接,實(shí)現(xiàn)了職工戶籍信息聯(lián)網(wǎng)查詢;開發(fā)向省廳數(shù)據(jù)報(bào)送接口。
我中心計(jì)劃于重建綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng),基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)以及結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)的接入兩項(xiàng)工作擬在新的綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)一并實(shí)現(xiàn),2016年尚未開展該項(xiàng)工作。
(五)當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
2016年,我中心沒有行政處罰案件,也沒有申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況。
(六)當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
2016年,蘇州市住房公積金管理中心管理人員不存在違規(guī)行為。
公積金貸款個(gè)人信用報(bào)告篇四
煙臺(tái)住房公積金貸款類型:
1.個(gè)人住房公積金貸款
個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金,委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
2.個(gè)人住房公積金組合貸款
是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí),借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款,兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》,由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保,并按貸款總額一定比率繳存保證金,待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后,結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任,轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續(xù)。
3.個(gè)人住房公積金置換組合貸款
個(gè)人住房公積金置換組合貸款,是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后,再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
煙臺(tái)住房公積金貸款條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;
2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;
4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);
5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
6、管理中心規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款需提供的資料
1、購(gòu)買住房的合同原件4份;
2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;
5、保證函1份(根據(jù)要求提供);
6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);
7銀行信用報(bào)告
8、住房公積金管理中心需要的其它資料。
申請(qǐng)住房公積金貸款的基本流程
1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;
2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;
3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
住房公積金還款時(shí)間及還款方式
1、還款時(shí)間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。
2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折,通過銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
公積金貸款個(gè)人信用報(bào)告篇五
1、申請(qǐng)人須在我市購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、貸款材料
個(gè)人住房抵押貸款:
1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
2、借款人所在單位為其出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;
3、購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
4、首期付款憑證;
5、委托人要求提供的其他文件或材料。
6、委托人對(duì)借款人的申請(qǐng)及各項(xiàng)材料進(jìn)行審查,審查合格后簽署意見,借款人憑委托人出具的委托貸款通知單,與受托人簽訂借款合同。
7、借款人與受托人簽訂借款合同后,到委托人認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理貸款擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押反擔(dān)保合同。
8、委托人根據(jù)借款人所辦理的擔(dān)保手續(xù)和借款合同向受托人劃撥貸款資金。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》,也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后,通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。
4、開設(shè)賬戶。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度最高可達(dá)60萬
貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整,貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款期限貸款期限不超過30年,原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限,但對(duì)距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工,經(jīng)本人申請(qǐng),可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。