報告范文是一種以客觀、全面、準確的方式對某一特定主題進行描述、闡述和分析的一種書面材料，它可以幫助我們更好地了解和掌握相關(guān)知識。這些報告范文包含了各個領(lǐng)域的研究成果和商業(yè)分析，對于寫作報告有一定的借鑒和參考價值。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇一

有形資產(chǎn)評估（帳面價值）無形資產(chǎn)評估（評估價值）。

收費標準（元/次）。

有形資產(chǎn)。

無形資產(chǎn)。

1、50萬元以下。

2500。

4000。

2、51萬元－100萬元。

5000。

6000。

3、101萬元－500萬元。

10000。

10000。

4、501萬元－1000萬元。

2

15000。

5、1001萬元－5000萬元。

52000。

25000。

6、5001萬元－1億元。

72000。

30000。

7、1億元以上。

加萬分之1。

加萬分之1。

山東標準編輯。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇二

資產(chǎn)評估費用是指具有合法資產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)接受委托開展評估業(yè)務(wù)時所收取的費用，根據(jù)規(guī)定需要按照收費標準進行收費。

了解資產(chǎn)評估收費標準之前，我們先了解下什么是資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性的、市場化的活動。因為這種不確定性和市場性的原因，導(dǎo)致資產(chǎn)評定價格只是一種模擬的價格，因此就需要國家介入規(guī)范資產(chǎn)評估過程，于是便有了資產(chǎn)評估收費標準的出臺。

資產(chǎn)評估機構(gòu)如同會計事務(wù)所一樣，是我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務(wù)行業(yè)，在我國已經(jīng)運行成熟的社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟下不可或缺的重要組成部分。資產(chǎn)評估對于企業(yè)來說，意義重大。首先，企業(yè)資產(chǎn)重組是開展企業(yè)價值最大化管理的需要，只有按時進行資產(chǎn)評估，才能明確自己企業(yè)的資產(chǎn)到底有多少，方便以后的'運營與管理。

同樣，企業(yè)資產(chǎn)評估可以用于企業(yè)進行投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理，以及幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。由于資產(chǎn)評估對企業(yè)的重要性和較高的頻率，就需要出臺一項資產(chǎn)評估收費標準來很好的規(guī)范這個評估市場，保證企業(yè)資產(chǎn)評估工作良好的進行。

資產(chǎn)評估收費標準的出臺，是很好的規(guī)范資產(chǎn)評估市場的行為。資產(chǎn)評估對企業(yè)來說，不但有利于企業(yè)更好的運轉(zhuǎn)，也利于外界對企業(yè)資產(chǎn)有個良性的了解。一般來說，正規(guī)中介公司對企業(yè)做出的資產(chǎn)評估也是企業(yè)并購時的重要參考標準，如果沒有資產(chǎn)評估收費標準的良好規(guī)范，評估公司對企業(yè)收高昂費用或者是太低的費用，都會導(dǎo)致市場不良現(xiàn)象的發(fā)生，將極大的影響市場秩序的發(fā)展。

資產(chǎn)評估收費標準，根據(jù)省份的不同有具體的差別。因此希望各大企業(yè)在做資產(chǎn)評估之前，先了解下各地的資產(chǎn)評估收費標準，以便更好的進行資產(chǎn)評估。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇三

首先要確定評估范圍、內(nèi)容、目的。

資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法[1992]價費字625號，1992年12月10日發(fā)布。

第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評估實行有償服務(wù)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條凡取得省以上(包括計劃單列市)國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或臨時資格證書的機構(gòu)，承擔資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評估費用。

第三條資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。

第四條資產(chǎn)評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定具體收費標準，經(jīng)濟特區(qū)可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。第五條資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。

第六條國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構(gòu)自定收費標準，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

第七條資產(chǎn)評估機構(gòu)可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的.服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費標準范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費額。企業(yè)委托評估付費確實有困難的，通過雙方協(xié)商，評估機構(gòu)可減收費用。

第八條資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認后結(jié)清。

第九條各級物價部門應(yīng)加強資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費的應(yīng)按《中華人民共和國價格管理條理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

第十條資產(chǎn)評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇四

土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。

資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)。可以說土地是一切財富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。

土地資產(chǎn)管理機構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報告及資料進行分析的目的主要有以下兩點：

1、了解土地資產(chǎn)評估機構(gòu)從事評估工作的能力。

由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報告，基本反映一個土地資產(chǎn)評估機構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)即可根據(jù)申報土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機構(gòu)提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。

2、了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認的決定。

土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進行驗證確認工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進行全面分析，了解評估機構(gòu)進行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認的決定。

通過對土地資產(chǎn)評估報告的分析來完成對一項評估結(jié)果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)有大量評估經(jīng)驗的積累，對各類土地資產(chǎn)評估信息的占有及對被估土地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解，在此基礎(chǔ)上才能完成對土地資產(chǎn)評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：

一般來說土地資產(chǎn)評估報告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評估所依據(jù)的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評估報告本身的邏輯關(guān)系，同時也反映出一個土地資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)進行評估報告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實際情況，對評估機構(gòu)的基本思路及三個因果關(guān)系進行分析。即評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產(chǎn)權(quán)益、估價的前提條件與估價依據(jù)之間的一致性；評估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的工作能力和評估結(jié)論是否科學的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學的、接近實際的評估結(jié)果。

2、對評估中運用的市場信息資料進行對比分析。

對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎(chǔ)上，才能進行信息的對比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個方面：

（1）土地資產(chǎn)評估機構(gòu)所選擇的參照價格及價格的構(gòu)成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價格。土地資產(chǎn)評估機構(gòu)前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構(gòu)成內(nèi)容也會有所區(qū)別。

（2）分析土地資產(chǎn)評估運用的參照價格及有關(guān)的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數(shù)、基準地價、重置成本的各種費率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營風險系數(shù)等。

3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。

這里包括對土地資產(chǎn)評估動用的計算方法是否嚴謹科學、成本構(gòu)成是否合理、計算的數(shù)字是否正確、分析計算結(jié)果是否吻合、計算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結(jié)合實地考察最后產(chǎn)生綜合評價的意見，根據(jù)被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產(chǎn)市場的情況，審定土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估結(jié)果，最后決定是否予以確認這個機構(gòu)是否有承擔土地資產(chǎn)評估的能力。

土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)應(yīng)對報來的土地資產(chǎn)評估報告，分門別類進行檔案管理，這對充分利用土地資產(chǎn)評估報告是十分有益的。土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)利用土地資產(chǎn)評估報告主要在以下幾個方面：

1、可作為土地資產(chǎn)管理部門對土地資產(chǎn)評估結(jié)果確認或不予確認的依據(jù)，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。

2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門隨時掌握土地資產(chǎn)評估工作動態(tài)，了解土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量，便于對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)督管理。

3、作為研究、分析、完善和改進土地資產(chǎn)評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價格信息資料。

4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應(yīng)公正地顯化其價值，土地資產(chǎn)評估報告是作為出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的重要依據(jù)，評估報告提供土地價格數(shù)據(jù)是出讓宗地底價，是轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的交易價格。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇五

對商標、專利、軟件著作權(quán)、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)從資產(chǎn)的角度進行評估已經(jīng)成為知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化運用的重要手段，但是知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估在國內(nèi)屬于無形資產(chǎn)新興的評估領(lǐng)域，所以人們對知識產(chǎn)權(quán)評估的了解還很少。知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告收費標準是什么?知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告收多少錢?下面就大家關(guān)心的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告的收費問題和大家交流下!

知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。根據(jù)國務(wù)院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條，關(guān)于資產(chǎn)評估實行有償服務(wù)的`規(guī)定，本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、合理收費”的原則，按(1992)價費字625文件《資產(chǎn)評估收費管理辦法》執(zhí)行(編者注：目前國家在92年、97年、99年等年份發(fā)布過不同的資產(chǎn)評估收費標準，本文按照無形資產(chǎn)評估網(wǎng)執(zhí)行的92年最低標準進行闡述)，資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。其中計件收費平均標準分為六檔，各檔差額計費率如下表：

差額累進收費表檔次評估值(萬元)差額計費(%)。

1100以下(含100)0.62100以上-1000(含1000)0.25。

知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告收費計算方式舉例說明(假設(shè)委估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估價值12000萬元，按92年收費標準計算)。

100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元。

100萬元—1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元。

1000萬元—5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元。

5000萬元—10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元。

合計收費：8.75萬元在實踐中知識產(chǎn)權(quán)評估機構(gòu)會按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費標準范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費額。評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受托方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)評估規(guī)定簽訂資產(chǎn)評估項目合同或協(xié)議書，明確評估項目收費數(shù)額或計費方法。評估費一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認后結(jié)清。

知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告付款方式一般為簽約后支付約定收費的50%作為預(yù)付款，收到前期服務(wù)費開始評估咨詢工作。評估工作完成后，知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估機構(gòu)將評估的報告結(jié)果通報委托方后，將剩余評估咨詢費用于兩個工作日內(nèi)匯入評估機構(gòu)指定帳號或交付指定工作人員，評估機構(gòu)收到余款后印制評估報告紙質(zhì)文本及時送達委托方。

無形資產(chǎn)評估網(wǎng)所屬的無形資產(chǎn)評估服務(wù)機構(gòu)會根據(jù)不同客戶的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估需求約定合理的收費方案，滿足客戶費用預(yù)算的需要;我們承諾：“評估收費按照國家有關(guān)部門發(fā)布的《評估收費標準》執(zhí)行，不在收費標準外亂收費、隱性收費注：本文中涉及的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告業(yè)務(wù)收費標準參照國家有關(guān)政策制定，僅供客戶參考使用，不作為法律合約依據(jù)!中都國脈(北京)資產(chǎn)評估有限公司原隸屬國家體改委，是由財政部批準的具有權(quán)威資產(chǎn)評估資質(zhì)的國家級、國際化的大型專業(yè)無形資產(chǎn)評值機構(gòu)。全國百強中唯一一家專業(yè)從事無形資產(chǎn)評估的機構(gòu)，16年無形資產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗。公司先后與中央電視臺、中國電信、中國首鋼、中國石油、中檢集團、有研總院、紫光軟件、北青傳媒、貴州茅臺、海南航空、北汽福田、等多家國內(nèi)外知名企業(yè)進行了成功合作。為“茅臺”、“王老吉”、“青海湖”、“雅鹿“、“志高”、“海化”、“力諾”等數(shù)百個中國馳名商標、省級著名商標和千余項專利、非專利技術(shù)進行了權(quán)威價值評估，有力地推動和支持了企業(yè)的品牌戰(zhàn)略和技術(shù)創(chuàng)新。業(yè)務(wù)范圍：

1、企業(yè)價值評估(整體資產(chǎn)評估)：適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的整體資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估。

2、單項資產(chǎn)評估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估。

3、無形資產(chǎn)主要有：商標權(quán)、商譽、商(字)號、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)(版權(quán))、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價值、土地使用權(quán)、(特許)經(jīng)營權(quán)、資源性資產(chǎn)等。

4、項目評估：項目轉(zhuǎn)讓、項目融資、項目合資、項目合作等目的的各類項目評估。

5、探礦權(quán)和采礦權(quán)評估：作價入股、企業(yè)改制、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、清算等目的。

6、其他服務(wù)：為各類企業(yè)提供管理咨詢、財務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)。

7、業(yè)務(wù)專長：商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、銷售網(wǎng)絡(luò)等無形資產(chǎn)評估。

文檔為doc格式。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇六

企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。

住所：北流市招商局。

法定代表人：陳宏。

注冊資本：壹仟萬元整。

實收資本：壹仟萬元整。

企業(yè)類型：有限責任公司。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264****05730。

發(fā)照機關(guān)：北流市工商行政管理局。

成立日期：20xx年5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。

根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù)。

本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等。

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產(chǎn)和負債。

(3)資產(chǎn)總計17,193,777.63元;。

(5)負債合計7,565,368.60元;。

(6)所有者權(quán)益合計9,628,409.03元。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易價值的估計數(shù)額。

本項目的評估基準日為20xx年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關(guān)的主管部門。

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：

(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;。

(八)維護產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)。

5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會計準則第1=""等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

(三)經(jīng)濟行為依據(jù)。

委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)。

1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;。

2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產(chǎn)清查評估明細表;。

4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。

5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

(五)取價依據(jù)。

1、本人實地勘查、調(diào)查所獲得的資料;。

2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;。

3、本評估機構(gòu)掌握的其他價格資料;。

4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);。

5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。

(六)參考資料及其它。

1、李環(huán)會計師事務(wù)所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;。

2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標準及價格信息資料;。

3、其他資料。

根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進行評估。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)、負債價值的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產(chǎn)及負債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：

流動資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款，評估人員根據(jù)各項資產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：

納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在確定了公司財務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財務(wù)賬戶余額確定銀行存款評估值。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：

評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。

2、預(yù)付賬款。

預(yù)付賬款的評估，評估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務(wù)的真實性。

對于預(yù)付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。

根據(jù)評估對象土地實際情況，并結(jié)合此次評估目的，土地使用權(quán)評估采用成本逼近法進行評估。

納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應(yīng)付款;非流動負債為零。

對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負債形成的具體情況，重點分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎(chǔ)上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎(chǔ)上，以調(diào)整后的賬面值確定評估值。

具體過程如下：

3、通過調(diào)查了解，制定評估方案和工作計劃。

2、指導(dǎo)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料;。

3、組成項目評估組，擬定資產(chǎn)評估工作方案;。

5、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;。

6、根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實工作底稿;。

7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產(chǎn)的價格信息。

(三)評定估算。

1、根據(jù)資產(chǎn)的實際狀況和特點，確定各類資產(chǎn)和負債的評估方法;。

2、開展市場調(diào)研、詢價工作;。

3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關(guān)資產(chǎn)和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。

(四)評估匯總。

2、分析評估結(jié)果，確認有無重復(fù)和漏評，進行必要的調(diào)整、修改和完善;。

經(jīng)與委托方及相關(guān)當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。

由于產(chǎn)權(quán)持有者各項資產(chǎn)和負債所處宏觀、企業(yè)經(jīng)營環(huán)境的變化，必須建立一些假設(shè)以充分支持所得出的評估結(jié)論。在本次評估中采用的評估假設(shè)如下：

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇七

4萬5萬6萬7萬8萬9萬10萬12萬14萬。

此收費辦法是本公司資產(chǎn)質(zhì)押類授信業(yè)務(wù)專用收費標準。

2.根據(jù)企業(yè)資金狀態(tài)和行業(yè)特點，適當協(xié)商優(yōu)惠，但不再高收。

3.評估收費與貸款數(shù)額和貸款成功與否不掛鉤，純屬評估收費。

4.出質(zhì)方第二年需要復(fù)評如貸款額度不變按50%收費，如需增貸則按80%收費。

從原則上說，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和價格類型應(yīng)該是嚴格匹配的，不存在資產(chǎn)評估準則的相互替代問題。但在實踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時可能產(chǎn)生價格類型替代的必要性。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的價格標準應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件等加以選樣。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇八

對商標、專利、軟件著作權(quán)、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)從資產(chǎn)的角度進行評估已經(jīng)成為知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化運用的重要手段，但是知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估在國內(nèi)屬于無形資產(chǎn)新興的評估領(lǐng)域，所以人們對知識產(chǎn)權(quán)評估的了解還很少。知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告收費標準是什么?知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告收多少錢?下面就大家關(guān)心的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告的收費問題和大家交流下!

知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。根據(jù)國務(wù)院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條，關(guān)于資產(chǎn)評估實行有償服務(wù)的`規(guī)定，本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、合理收費”的原則，按(1992)價費字625文件《資產(chǎn)評估收費管理辦法》執(zhí)行(編者注：目前國家在92年、、等年份發(fā)布過不同的資產(chǎn)評估收費標準，本文按照無形資產(chǎn)評估網(wǎng)執(zhí)行的92年最低標準進行闡述)，資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。其中計件收費平均標準分為六檔，各檔差額計費率如下表：

差額累進收費表檔次評估值(萬元)差額計費(%)。

1100以下(含100)0.62100以上-1000(含1000)0.25。

知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告收費計算方式舉例說明(假設(shè)委估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估價值12000萬元，按92年收費標準計算)。

100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元。

100萬元—1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元。

1000萬元—5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元。

5000萬元—10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元。

合計收費：8.75萬元在實踐中知識產(chǎn)權(quán)評估機構(gòu)會按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費標準范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費額。評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受托方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)評估規(guī)定簽訂資產(chǎn)評估項目合同或協(xié)議書，明確評估項目收費數(shù)額或計費方法。評估費一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認后結(jié)清。

知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告付款方式一般為簽約后支付約定收費的50%作為預(yù)付款，收到前期服務(wù)費開始評估咨詢工作。評估工作完成后，知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估機構(gòu)將評估的報告結(jié)果通報委托方后，將剩余評估咨詢費用于兩個工作日內(nèi)匯入評估機構(gòu)指定帳號或交付指定工作人員，評估機構(gòu)收到余款后印制評估報告紙質(zhì)文本及時送達委托方。

無形資產(chǎn)評估網(wǎng)所屬的無形資產(chǎn)評估服務(wù)機構(gòu)會根據(jù)不同客戶的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估需求約定合理的收費方案，滿足客戶費用預(yù)算的需要;我們承諾：“評估收費按照國家有關(guān)部門發(fā)布的《評估收費標準》執(zhí)行，不在收費標準外亂收費、隱性收費注：本文中涉及的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報告業(yè)務(wù)收費標準參照國家有關(guān)政策制定，僅供客戶參考使用，不作為法律合約依據(jù)!中都國脈(北京)資產(chǎn)評估有限公司原隸屬國家體改委，是由財政部批準的具有權(quán)威資產(chǎn)評估資質(zhì)的國家級、國際化的大型專業(yè)無形資產(chǎn)評值機構(gòu)。全國百強中唯一一家專業(yè)從事無形資產(chǎn)評估的機構(gòu)，無形資產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗。公司先后與中央電視臺、中國電信、中國首鋼、中國石油、中檢集團、有研總院、紫光軟件、北青傳媒、貴州茅臺、海南航空、北汽福田、等多家國內(nèi)外知名企業(yè)進行了成功合作。為“茅臺”、“王老吉”、“青海湖”、“雅鹿“、“志高”、“海化”、“力諾”等數(shù)百個中國馳名商標、省級著名商標和千余項專利、非專利技術(shù)進行了權(quán)威價值評估，有力地推動和支持了企業(yè)的品牌戰(zhàn)略和技術(shù)創(chuàng)新。業(yè)務(wù)范圍：

1、企業(yè)價值評估(整體資產(chǎn)評估)：適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的整體資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估。

2、單項資產(chǎn)評估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估。

3、無形資產(chǎn)主要有：商標權(quán)、商譽、商(字)號、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)(版權(quán))、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價值、土地使用權(quán)、(特許)經(jīng)營權(quán)、資源性資產(chǎn)等。

4、項目評估：項目轉(zhuǎn)讓、項目融資、項目合資、項目合作等目的的各類項目評估。

5、探礦權(quán)和采礦權(quán)評估：作價入股、企業(yè)改制、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、清算等目的。

6、其他服務(wù)：為各類企業(yè)提供管理咨詢、財務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)。

7、業(yè)務(wù)專長：商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、銷售網(wǎng)絡(luò)等無形資產(chǎn)評估。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇九

計費額度（萬元）。

差額計費率（‰）。

1

100以下（含100，起價2000元）。

7

2

100－1000（含1000）。

4

3

1000－5000（含5000）。

1.2。

4

5000－10000（含l0000）。

0.8。

5

0.15。

6

100000以上。

0.1。

說明：

1.上述收費標準實行差額定率累進計費。

2.計費基數(shù)：單項資產(chǎn)評估按帳面原值，無帳面值資產(chǎn)按評估值;無形資產(chǎn)按評估值;企業(yè)價值評估按資產(chǎn)總額加30%的負債總額計。

3.以無形資產(chǎn)為評估對象及以訴訟、仲裁為目的的評估業(yè)務(wù),按照評估項目的繁簡程度、風險責任、時間要求等因素，最高收費標準可在上述標準基礎(chǔ)上上浮20%;證券、期貨等相關(guān)評估業(yè)務(wù)最高收費標準可以上浮50%。

計時收費標準分為四檔，各檔次收費標準如下：

(一)法人代表(首席合伙人)、首席評估師(總評估師)：不超過800元/人·時;。

(二)合伙人、部門經(jīng)理：不超過600元/人·時;。

(三)注冊評估師：不超過500元/人·時;。

(四)助理人員：不超過300元/人·時。

三、計件與計時相結(jié)合的收費。

委托人對時間有特殊要求或由其他原因造成評估人員工作量超過該類型項目正常工作量的，評估機構(gòu)可按照上述標準,采取計件收費與計時收費相結(jié)合的方式與委托人協(xié)商確定具體收費標準。

收費辦法編輯。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十

建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修及環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都是購房者需要加以考慮的。

一、房齡。

房屋的新舊程度，直接影響到買家是否喜歡，而房屋自修建完工之后，就進入到了折舊期。

在進行二手房的銷售時，就一定要計算到房屋的折舊費用，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊的期限一般為50年。

二、戶型。

市場上，中規(guī)中矩的兩居、三居更受購房者的歡迎，評估價格就會越高;反之，那種格局不規(guī)范的戶型，或者是套型過小以及過大的戶型等，都會讓房價降低很多。

三、樓層。

樓層的好壞也會直接影響到房價的高低，處于樓梯中間部位的房屋的評估價相對會較高些，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

四、位置。

如果房屋所處地理位置好，如在城市核心地帶或者周邊配套完善，評估價自然更高。

五、小區(qū)。

在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，評估時，小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化、運動設(shè)施的配備以及房屋的外觀造型等情況需要綜合考慮。

二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。

免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。

國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，其中以評估網(wǎng)最為引人注目。

付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。

辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。

二手房評估的收費標準又是怎樣的呢?

根據(jù)物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率，如下：

1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。

2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。

3、500萬元到萬元的收取評估總價的0.12%。

4、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。

5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房屋評估費用一般是怎么收費的【2】。

個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)出具的《個人信用評估報告》。

抵押房屋評估：按照管理有關(guān)規(guī)定，需要對借款人申請貸款所購房屋進行評估的，借款人應(yīng)向管理認可的評估機構(gòu)申請評估，向其交納評估費用，并由其出具抵押物評估報告。

貸款的擔保：借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理認可的擔保方式。

目前有北京市住房貸款擔保提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質(zhì)押擔保等)。

由北京市住房貸款擔保提供擔保的，要向擔保交納擔保服務(wù)費。

新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估。

評估機構(gòu)會收取抵押物評估值千分之三的評估服務(wù)費，收費300元，收費1500元。

擔保服務(wù)費具體計費標準自xxxx年3月9日起，擔保服務(wù)費收費標準調(diào)整為按貸款額的3‰收取(收費300元)。

二手房評估價影響因素。

在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。

一、房屋因素。

舊房的'套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。

此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%，7層為-5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。

房屋竣工后即進入折舊期。

按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。

其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。

此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產(chǎn)生一些影響。

二、環(huán)境因素。

環(huán)境因素既有自然的也有社會的，既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。

在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。

再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。

還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍。

配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。

無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別扣減5%，省、市重點中小學區(qū)的為+15%。

三、心理因素。

如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。

在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。

房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十一

二〇〇九年十一月十七日。

具體內(nèi)容。

第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評估實行有償服務(wù)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條凡取得省以上(包括計劃單列市)國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或臨時資格證書的機構(gòu)，承擔資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評估費用。

第三條資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。

第四條資產(chǎn)評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：

行計件收費的法定資產(chǎn)評估服務(wù)，可以按被評估資產(chǎn)賬面原值(無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同)為計費額度，采取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。

差額定率累進收費率表。

檔次。

計費額度（萬元）。

基準價（‰）。

備注。

1

100以下（含100）。

8

上浮不超過20%，下浮不超過30%。

2

100以上-1000（含1000）。

3.5。

3

1000以上-5000（含5000）。

1.2。

4

5000以上-10000（含10000）。

0.75。

5

10000以上-100000（含100000）。

0.15。

6

100000以上。

0.1。

注：1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。

2、對證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估服務(wù)收費標準，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協(xié)商確定具體收費標準。

3、對破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)和國家級貧困縣(市)的法定資產(chǎn)評估服務(wù)收費標準，下浮幅度不限，由雙方協(xié)商確定具體收費標準。

二、計時收費政府指導(dǎo)價。

計時收費標準分以下四檔，不足1小時按1小時計費。

上述標準為最高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定具體。

收費標準編輯。

收費標準，經(jīng)濟特區(qū)可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。

第五條資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十二

各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)：

為規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權(quán)益，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評估收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

各地要根據(jù)《資產(chǎn)評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評估收費進行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產(chǎn)評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委(價格司)、財政部(企業(yè)司)。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十三

xxxxx有限公司：

我們接受貴公司的委托，對貴公司位于（地址）號自編1棟的租金價格與周邊同等物業(yè)收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發(fā)票等相關(guān)資料，這些資料的真實性、完整性、合法性由貴公司負責。同時，我們對貴公司周邊同類型的物業(yè)出租和環(huán)境設(shè)施等狀況進行了調(diào)查。在實施審查及調(diào)查工作的基礎(chǔ)上對這些資料發(fā)表意見。

貴公司于一九九四年十月二十四日經(jīng)行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經(jīng)營范圍：。

貴公司于20xx年4月22日與下面單位或個人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：

合同：

租金情況：20xx年月1日至年月日，按每月每平方米元。

計算月租元；20xx年7月1日至20xx年6月30日，按每月每平方米元計算月租元。

1、交通設(shè)施。

貴公司所租地段毗鄰國道g107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交。

通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。

2、周邊設(shè)施配套。

貴公司所租地段地處廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫(yī)院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。

3、周邊租金。

貴公司所租地段周邊同檔次廠房、倉庫租金平均月租是11元/平方米左右，辦公租金平均是22元/平方米左右。

經(jīng)我們調(diào)查，截止20xx年6月10日，貴公司上述租賃合同的租金情況比周邊同等物業(yè)收取的租金價格低。

本報告僅供貴公司向董事會證明租金水平，不應(yīng)將其視為是對貴公司報告日后租金費用的證明。因使用不當造成的后果，與執(zhí)行本咨詢業(yè)務(wù)的注冊會計師及會計師事務(wù)所無關(guān)。

法定代表或授權(quán)人：

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十四

第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》，制定本準則。

第二條本準則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。

第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報告，應(yīng)當遵守本準則。

第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準則。

第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當清晰、準確地陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。

第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應(yīng)當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。

第九條評估報告應(yīng)當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)蓋章。有限責任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當在評估報告上簽字。

根據(jù)中評協(xié)[20xx]230號第九條修改為：“評估報告應(yīng)當由兩名以上（含兩名）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)加蓋公章。有限責任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當在評估報告上簽字。

“有限責任公司制評估機構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報告上簽字。

“有限責任公司制評估機構(gòu)可以授權(quán)分支機構(gòu)以分支機構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)外的評估報告，加蓋分支機構(gòu)公章。評估機構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機構(gòu)負責人在以分支機構(gòu)名義出具的評估報告上簽字。”

第十條評估報告應(yīng)當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。

評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應(yīng)當注明該幣種與人民幣的匯率。

第十一條評估報告應(yīng)當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

第十二條評估報告應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容：

（一）標題及文號；

（二）聲明；

（三）摘要；

（四）正文；

（五）附件。

（二）提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制；

（三）其他需要聲明的內(nèi)容。

第十四條評估報告摘要應(yīng)當提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。

（一）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；

（二）評估目的；

（三）評估對象和評估范圍；

（四）價值類型及其定義；

（五）評估基準日；

（六）評估依據(jù)；

（七）評估方法；

（八）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；

（）評估假設(shè)；

（十）評估結(jié)論；

（十一）特別事項說明；

（十四）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

根據(jù)中評協(xié)[20xx]230號第十五條第（十四）項修改為：“注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，評估機構(gòu)或者經(jīng)授權(quán)的分支機構(gòu)加蓋公章，法定代表人或者其授權(quán)代表簽字，合伙人簽字。”

第十六條評估報告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。

第十七條評估報告載明的評估目的應(yīng)當惟一，表述應(yīng)當明確、清晰。

第十八條評估報告中應(yīng)當載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況。

第十九條評估報告應(yīng)當明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。

第二十條評估報告應(yīng)當載明評估基準日，并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準日保持一致。評估報告應(yīng)當說明選取評估基準日時重點考慮的因素。評估基準日可以是現(xiàn)在時點，也可以是過去或者將來的時點。

第二十一條評估報告應(yīng)當說明評估遵循的法律依據(jù)、準則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)等。

第二十二條評估報告應(yīng)當說明所選用的評估方法及其理由。

第二十三條評估報告應(yīng)當說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。

第二十四條評估報告應(yīng)當披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

第二十五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。

通常評估結(jié)論應(yīng)當是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達。

第二十六條評估報告的特別事項說明通常包括下列內(nèi)容：

（一）產(chǎn)權(quán)瑕疵；

（二）未決事項、法律糾紛等不確定因素；

（三）重大期后事項；

（四）在不違背資產(chǎn)評估準則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準則規(guī)定的程序和方法。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當說明特別事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點提示評估報告使用者予以關(guān)注。

第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容：

（一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；

（二）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；

（四）評估報告的使用有效期；

（五）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。

第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。

（一）評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；

（二）委托方和相關(guān)當事方的承諾函；

（三）評估機構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件；

（四）評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。

第三十條本準則自20xx年7月1日起施行。

（中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》等7項資產(chǎn)評估準則的通知，中評協(xié)[20xx]189號，20xx年11月28日）。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十五

為逐步全面了解資產(chǎn)評估在我國資本市場的參與和服務(wù)情況，客觀反映資產(chǎn)評估規(guī)范和促進資本市場發(fā)展的基礎(chǔ)作用，并為資產(chǎn)評估未來更加全面深入地服務(wù)于我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計分析研究。

由于20xx年11月起ipo暫停，截止xxxx年底，主板無ipo上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據(jù)上市公司公告信息，重點對xxxx年度完成交易的并購重組資產(chǎn)評估相關(guān)數(shù)據(jù)進行了收集整理和統(tǒng)計分析，形成了《xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計分析報告》。

資產(chǎn)評估廣泛服務(wù)于我國主板市場，為企業(yè)改制上市及并購重組等重大經(jīng)濟活動提供鑒證、定價、咨詢專業(yè)服務(wù)，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態(tài)環(huán)保等各個領(lǐng)域，涉及企業(yè)上市、資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購兼并、債務(wù)重組等各類經(jīng)濟行為。據(jù)對上市公告信息的統(tǒng)計，xxxx年度，我國主板市場共有1518(含b股)家上市公司，完成并購重組交易的共755家，占上市公司總數(shù)量49.74%，其中，605家使用了資產(chǎn)評估服務(wù)，占完成并購重組交易公司的80.13%，經(jīng)評估的公司總市值105，697.53億元，占全部主板上市公司市場值的46.77%。資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)揮了價值發(fā)現(xiàn)、價值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了專業(yè)服務(wù)和支撐，保護了投資人權(quán)益，保障了資本市場健康規(guī)范發(fā)展，資產(chǎn)評估越來越得到市場主體、報告使用方和監(jiān)管部門的重視和認可。

xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成并購重組交易，其中，經(jīng)過評估的605家，占80.13%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量為6，685.89億元，凈資產(chǎn)賬面值3，106.90億元、評估值6，403.15億元、增值額3，296.25億元、增值率106.09%。在1163份并購重組資產(chǎn)評估報告中，1037份報告結(jié)果被作為重組交易的定價依據(jù)和參考，占比89.17%。

xxxx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家，其中，經(jīng)過評估的67家，占95.7%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量1，694.39億元，凈資產(chǎn)賬面值757.43億元、評估值1，679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產(chǎn)評估報告中，除2份資產(chǎn)評估報告交易對象為上市公司直接以市場定價外，其余129份資產(chǎn)評估報告結(jié)果均被作為交易定價基礎(chǔ)，占比高達98.47%。資產(chǎn)評估為上市公司并購重組交易定價環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考，促進了上市公司并購重組公平交易和規(guī)范運行。

結(jié)合當前我國發(fā)展形勢及經(jīng)濟熱點情況，研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個專題領(lǐng)域?qū)xxx年度并購重組資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進行了分類統(tǒng)計，分析了資產(chǎn)評估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。

1.保護國有資產(chǎn)保值增值。xxxx年度，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會努力探索并推動央企之間、央企內(nèi)部相近業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)合重組上市，推進央企上市公司的優(yōu)化整合，共有134家進行了資產(chǎn)重組。在108份并購重組資產(chǎn)評估報告中，以評估值作為定價參考的為77份，占比71.30%。其中，7家發(fā)生重大資產(chǎn)重組，在7份報告中，以評估值作為定價參考的資產(chǎn)評估報告7份，占比高達100%。資產(chǎn)評估已成為國資委監(jiān)督管理央企改制及資產(chǎn)重組行為的主要手段，保證了央企戰(zhàn)略性重大重組的順利進行。

2.促進金融企業(yè)重組改制。近年來，財政部分別出臺了《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理辦法》(財政部令第47號)和《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(財政部令第54號)等文件，明確了金融企業(yè)需要進行資產(chǎn)評估的各種經(jīng)濟行為，并強調(diào)了資產(chǎn)評估結(jié)果是確定金融企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)，國有金融企業(yè)并購重組需要借助評估機構(gòu)的專業(yè)判斷。xxxx年度，我國主板市場發(fā)生重組的金融企業(yè)共有17家。在19份并購重組資產(chǎn)評估報告中，以評估值作為定價參考的16份，占比84.21%。其中，重大資產(chǎn)重組2家，共出具資產(chǎn)評估報告2份，全部以評估結(jié)果作為交易定價，占比100%。在金融國有資產(chǎn)管理鏈條中，資產(chǎn)評估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。

3.加快文化企業(yè)上市重組進程。財政部xxxx年5月7日下發(fā)《關(guān)于加強中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》，中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序，按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計和資產(chǎn)評估等有關(guān)工作，并以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估值作為轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。xxxx年度，共有21家文化企業(yè)進行了資產(chǎn)重組，共出具評估報告37份，以評估值作為定價參考的32份，占比86.49%。其中，1家公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報告10份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估有效推動了國有文化資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整，有助于加快國有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。

4.“輕資產(chǎn)”行業(yè)重組快速增長。隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，步入“新常態(tài)”，以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為代表的輕資產(chǎn)行業(yè)的重組明顯增長，監(jiān)管部門對于資產(chǎn)評估的監(jiān)管更多關(guān)注程序合法和信息披露，對于估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司中共有28家進行了資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報告27份，以評估值作為定價參考的19份，占比70.37%。資產(chǎn)評估發(fā)揮價值發(fā)現(xiàn)功能，有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)定價問題，確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價值。

5.促進生態(tài)環(huán)保建設(shè)。生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價值評估，對生態(tài)環(huán)保資源的可持續(xù)經(jīng)營具有重要意義。xxxx年度，我國生態(tài)環(huán)保企業(yè)共有60家進行了資產(chǎn)重組，資產(chǎn)重組出具資產(chǎn)評估報告109份，以評估值作為定價參考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司發(fā)生了重大資產(chǎn)重組，出具資產(chǎn)評估報告8份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估為生態(tài)環(huán)保企業(yè)并購重組提供了合理的公允價值判斷及專業(yè)咨詢，促進了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。

xxxx年度共有155家資產(chǎn)評估機構(gòu)參與了上市公司的并購重組評估。其中，70家具有證券評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱證券資格機構(gòu))全部都有參與。xxxx年度上市公司并購重組共出具的1163份評估報告中，證券資格評估機構(gòu)出具評估報告1060份，占比91.14%。

從機構(gòu)所在區(qū)域看，155家分布在24個省市，有7個省市沒有機構(gòu)參與并購重組項目。參與評估機構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個省市合計有98家機構(gòu)：

參與并購重組，占全部參與機構(gòu)的比例為63.23%，其中這五個省市有55家證券資格機構(gòu)參與并購重組，占全部70家證券資格機構(gòu)的78.57%。

從出具報告數(shù)量的情況來看，與各省份的評估機構(gòu)數(shù)量相關(guān)，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機構(gòu)出具報告數(shù)量為706份，占比60.71%，前五位的省份機構(gòu)出具的報告數(shù)量為998份，比例為85.81%。

注冊地在北京的證券資格機構(gòu)39家，出具報告655份，占全部報告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評估資格的機構(gòu)在承做并購重組項目上優(yōu)勢明顯。

就機構(gòu)承做項目的數(shù)量來看，有106家機構(gòu)出具報告為5份以下，占出具報告機構(gòu)數(shù)量的68.39%，出具報告份數(shù)為176份，比例僅占全部報告的15.13%。出具1份報告的家數(shù)達58家，其中證券資格機構(gòu)21家。非證券資格機構(gòu)出具報告數(shù)主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機構(gòu)。出具30份以上報告的機構(gòu)數(shù)量僅有9家，機構(gòu)數(shù)量占比5.81%，但出具報告454份，占比為39.04%，其中證券資格機構(gòu)出具報告的比例為42.83%。進一步分析證券資格機構(gòu)承做情況，呈現(xiàn)并購重組業(yè)務(wù)向大機構(gòu)集中的趨勢，與財政部支持機構(gòu)做強做大做優(yōu)的政策密不可分。xxxx年度綜合評價排名前三位的機構(gòu)承做比例高達17.37%，平均每家出具67份報告。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十六

1、委托方、資產(chǎn)持有方:xx汽車制造廠，主營業(yè)務(wù):汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營狀況良好。

2、評估報告其他使用方:企業(yè)合資經(jīng)營相對應(yīng)的出資公證機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。

為委托方合資項目出資公證這一經(jīng)濟行為提供資產(chǎn)價值參考依據(jù)。

本次評估對象為委托方委托評估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值反映的企業(yè)股東全部權(quán)益價值。

本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經(jīng)營價值，具體包含企業(yè)近3年來的各項收入支出現(xiàn)金流，以及對未來5年的凈現(xiàn)金流量的測算。

本次評估所使用的價值類型為持續(xù)經(jīng)營價值。

持續(xù)經(jīng)營價值是指被評估企業(yè)按照評估基準日時的用途、經(jīng)營方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營下去所能實現(xiàn)的預(yù)期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。

本項目評估基準日定為20xx年1月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。

1、法律法規(guī)依據(jù)。

(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。

2、評估準則依據(jù)。

(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。

(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。

(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規(guī)范。

3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。

(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;。

(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;。

(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;。

(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。

本次評估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分段收益法。

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能會達到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分段收益法進行評估。

評估時間從20xx年11月16日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:。

1、接受委托:20xx年11月16日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

2、資產(chǎn)清查:20xx年11月16日-17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。

3、評定估算:本次股東權(quán)益評估采用收益法。

(1)被評估企業(yè)有關(guān)歷史資料的統(tǒng)計分析。

根據(jù)本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業(yè)評估基準日以前年度的財務(wù)決算和有關(guān)資料進行了整理分析。評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財務(wù)、統(tǒng)計資料，在整理分析的基礎(chǔ)上，評估機構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實狀況及發(fā)展前景，并進行了企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)與獲利能力分析。得出了以下基本結(jié)論:。

(1.1)該制造廠成長較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財務(wù)報表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營活動比較穩(wěn)定。從近3年的實際運行情況來看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預(yù)期的。

(1.2)企業(yè)的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產(chǎn)品的開發(fā)和技術(shù)更新，并開始注重職工的培訓。

(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向了主動式市場營銷導(dǎo)向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場營銷網(wǎng)絡(luò)以及技術(shù)情報網(wǎng)絡(luò)。

(2)企業(yè)未來發(fā)展情況的分析、預(yù)測。

(2.1)經(jīng)過數(shù)年的技術(shù)更新和改造，該制造廠的技術(shù)基礎(chǔ)已經(jīng)基本達到了中等先進水平，技術(shù)裝備處于同行業(yè)中的上等水平。如果能夠籌集到足夠的資金，經(jīng)過兩年的努力，該制造廠將能追上中等發(fā)達國家同行業(yè)的企業(yè)的技術(shù)水平。

(2.2)該制造廠的內(nèi)部資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，資信等級高，籌資渠道暢通。

(2.3)一方面，由于產(chǎn)品的改型，該制造廠已經(jīng)贏得市場;另一方面，由于代理商以及企業(yè)直銷的努力，該制造廠已經(jīng)開始產(chǎn)生品牌效應(yīng)。目前，該制造廠所生產(chǎn)新型車的性價比偏高，但還具有較大的成本降低空間，隨著技術(shù)組織措施的到位以及產(chǎn)銷規(guī)模的不斷擴大，可望在半年左右的時間內(nèi)降價、增加利潤。

(2.4)在今后的一段時間內(nèi)，國家的經(jīng)濟政策不會發(fā)生重大的變化，經(jīng)濟將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長。經(jīng)過合理的預(yù)測和多方論證發(fā)現(xiàn)，企業(yè)的未來發(fā)展前景是樂觀的。

(3)相關(guān)參數(shù)說明。

為了增強發(fā)展后勁，該制造廠在未來頭兩年進一步加大技術(shù)改造方面的資金投入，到未來第三年基本掃尾，然后堅持追加發(fā)展投入。從未來的發(fā)展趨勢來看，該制造廠的收益在永續(xù)期仍將保持4%左右的增長速度。所得稅率按25%計算。

結(jié)合銀行利率為參照的安全利率和行業(yè)平均風險報酬率，該制造廠所在行業(yè)的平均收益率水平大約為11%。

(4)評定估算。

由于該企業(yè)在未來用續(xù)期內(nèi)的收益將保持4%左右的增長速度，而未來頭兩年的將加大技術(shù)改造的資金投入，到第三年基本掃尾，故對該企業(yè)的價值評估基于評估基準日后的未來五年凈現(xiàn)值與固定增速的永續(xù)期凈現(xiàn)值分段計算。分段法數(shù)學表達式為:。

本項目采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。

按收益法中的分段法評估思路估算，企業(yè)股東全部權(quán)益價值為49,120.2萬元。企業(yè)股東全部權(quán)益價值的評估步驟為:。

(1)計算未來5年(20xx-20xx)企業(yè)凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值之和:。

2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6=15898.6(萬元)。

(2)從未來第6年(20xx)年開始，計算永久性現(xiàn)金流量現(xiàn)值。

將未來永久性收益折成未來第5年(20xx年)的價值:。

按第5年的折現(xiàn)系數(shù)，將企業(yè)預(yù)期第二段收益價值折成現(xiàn)值:。

(3)企業(yè)股東全部權(quán)益價值的評估價值。

2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6+33221.6=49120.2(萬元)。

截止評估基準日，納入評估范圍的企業(yè)股東全部權(quán)益評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。

本評估結(jié)論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。

評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，經(jīng)營結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。

本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年11月16日至20xx年11月15日。

3、委托方承諾委估股東全部權(quán)益未涉及抵押、擔保及相關(guān)法律訴訟等事項。

4、在評估中，注冊資產(chǎn)評估師運用了職業(yè)判斷。職業(yè)判斷的合理與否既與委托方提供的與本次評估相關(guān)資料的真實、合法、完整、有效相關(guān)，亦與注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)能力相關(guān)。因此本次評估目的的相關(guān)各方在使用本報告時，應(yīng)綜合考慮影響評估結(jié)論的各種因素。對于無法觀察到的資產(chǎn)是注冊資產(chǎn)評估師及評估人員能力所無法達到的，不能僅靠本評估結(jié)論作為決斷。總之，本評估報告的使用人應(yīng)審慎使用本報告。

以上特別事項敬請報告使用人予以特別關(guān)注。

1、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見超出了注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍，本報告不具有對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見的效力。評估機構(gòu)及評估人員僅對委托評估資產(chǎn)的價值提供參考依據(jù)。評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。

2、評估報告成立的前提條件適用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。即對評估的資產(chǎn)是在持續(xù)經(jīng)營的價值標準下進行作價評定。

3、評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)持續(xù)經(jīng)營原則確定的持續(xù)經(jīng)營價值，沒有考慮特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。當前述評估目的等條件以及評估中遵循的持續(xù)使用原則等情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

4、本評估報告依據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本評估結(jié)論的使用期限為一年，即從20xx年11月16日起到20xx年11月15日止的期限內(nèi)有效。

5、本評估結(jié)論僅供委托方擬合資經(jīng)營這一經(jīng)濟目的使用，不能作為其他經(jīng)濟目的使用。

6、本評估結(jié)論僅供僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關(guān)。

二〇xx年十一月十七日。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十七

我所接受委托，遵照中華人民共和國有關(guān)資產(chǎn)評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業(yè)務(wù)委托書設(shè)立的條件，對委托評估的資產(chǎn)現(xiàn)值進行評估。現(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：

一、評估目的。

根據(jù)委托書所定，本次評估目的是為確定電子技術(shù)有限公司設(shè)立時投資者、投入的實物資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。

根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據(jù)先生與先生的協(xié)議，其中屬于先生的為萬元，其余的屬于先生。

四、評估原則。

我們根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)規(guī)定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。

1、業(yè)務(wù)委托書；

3、委托人提供的有關(guān)原始發(fā)票和資產(chǎn)清單；

4、有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格資料；

5、其他有關(guān)資料。

六、評估方法與計價標準。

根據(jù)委估資產(chǎn)的特點，確定采用重置成本法進行評估。

計價標準采用評估基準日的價格標準。

根據(jù)上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產(chǎn)于評估基準日（年月日）的現(xiàn)行價值為人民幣元。

附件：

2、有關(guān)原始發(fā)票復(fù)印件。

機構(gòu)負責人：（簽字）。

項目負責人：（簽字）。

會計師事務(wù)所：（章）。

資產(chǎn)評估報告收費范文（18篇）篇十八

上個世紀八九十年代發(fā)生在美國的儲貸危機被認為是儲貸機構(gòu)使用歷史成本計量法的財務(wù)報告掩蓋了問題貸款，沒能真實地反映企業(yè)真實的財務(wù)狀況，影響了投資者對經(jīng)營風險的判斷，從而導(dǎo)致了多家金融機構(gòu)破產(chǎn)。20xx年美國財務(wù)會計準則委員會(fasb)發(fā)布《美國財務(wù)會計準則第157號公告：公允價值計量》(sfasno.157[1])，公允價值概念開始在會計準則中大規(guī)模地應(yīng)用和推廣。

20xx年2月15日，財政部發(fā)布了我國修訂后新的企業(yè)會計準則的基本準則和38項具體準則，20xx年10月30日發(fā)布企業(yè)會計準則應(yīng)用指南。新的會計準則與國際準則趨同，在金融工具、投資性房地產(chǎn)、非共同控制下的企業(yè)合并、債務(wù)重組和非貨幣性交易等方面都引入了公允價值，公允價值的引入是新會計準則的重大突破，它對于提高會計報表的相關(guān)性具有重要的意義。

新準則中有17個準則涉及公允價值計量，包括金融工具、投資性房地產(chǎn)、非同一控制下的企業(yè)合并、債務(wù)重組、資產(chǎn)減值、非貨幣性交易、租賃和套期保值等(見下表)。

公允價值的變動及計量的可靠性對企業(yè)損益具有較大影響，根據(jù)財政部對我國2129家上市公司20xx年財務(wù)報告中公允價值使用情況的統(tǒng)計：

(1)在2129家上市公司中，交易性金融資產(chǎn)產(chǎn)生公允價值變動損益的有397家，占比為18.65%，交易性金融資產(chǎn)公允價值變動產(chǎn)生的收益合計為54.27億元。因衍生工具、套期保值業(yè)務(wù)等產(chǎn)生公允價值變動損益的有29家，其中，中國銀行(601988)衍生工具、套期保值業(yè)務(wù)產(chǎn)生的公允價值變動損失最大，損失額高達10.02億元。

(2)存在投資性房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量833家，采用成本法計量的806家，采用公允價值計量的27家，投資性房地產(chǎn)公允價值計量產(chǎn)生的公允價值變動凈收益為36.24億元。

(3)20xx年完成債務(wù)重組的252家上市公司多數(shù)都披露了債務(wù)重組對營業(yè)外收支的影響金額，只有少數(shù)上市公司披露了債務(wù)重組過程中所采用的公允價值確定方式，26家上市公司的債務(wù)重組損益在凈利潤中所占比重超過了100%。

(4)2117家上市公司20xx年發(fā)生的資產(chǎn)減值損失合計2355.26億元，占到上市公司整體利潤總額的10.57%，較20xx年增加372.68億元，增幅為18.80%。從資產(chǎn)減值損失的構(gòu)成來看，金融類上市公司的資產(chǎn)減值損失主要集中在商業(yè)銀行類上市公司的貸款減值損失，非金融類上市公司的資產(chǎn)減值損失中存貨跌價損失、固定資產(chǎn)減值損失和壞賬損失。在發(fā)生資產(chǎn)減值的2117家上市公司中，僅有6家上市公司明確披露了非流動資產(chǎn)可收回金額的具體確定方法。

我國財政部關(guān)于會計準則中公允價值的定義是：“公允價值是在公允價值計量下，資產(chǎn)和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量”;美國第157號準則《公允價值計量》中，公允價值是“市場參與者在計量日的有序交易中，假設(shè)將一項資產(chǎn)出售可收到或?qū)⒁豁椮搨D(zhuǎn)讓應(yīng)支付的價格”。《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》對于市場價值的定義是：“市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額”。從定義上看，資產(chǎn)評估中市場價值和會計中的公允價值差異不大，都是以公平市場作為判斷公允的標準。

但是從操作層面來看，會計中的公允價值在評估對象、價值內(nèi)涵、具體的價值定義、評估假設(shè)等方面都有很大區(qū)別。以資產(chǎn)減值為例，會計準則中規(guī)定，當企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值低于資產(chǎn)可收回價值(recoverableamount)，企業(yè)應(yīng)該確認資產(chǎn)減值損失。對可能存在減值的資產(chǎn)確定其可收回價值并與資產(chǎn)的賬面價值進行比較確定資產(chǎn)的減值損失。會計師在判斷資產(chǎn)的可回收價值時，通常會借助評估師提供的專業(yè)意見。

(一)價值概念。

1.可收回價值：指資產(chǎn)的銷售凈價與其使用價值二者之中的較高者。

收回或支付的現(xiàn)金凈流量的估計數(shù)，應(yīng)等于預(yù)期處。

2.使用價值(valueinuse)：指資產(chǎn)在未來持續(xù)使用過程和使用期限結(jié)束時的處置中形成的現(xiàn)金流量現(xiàn)值。

3.銷售凈價：資產(chǎn)的公平市場價值扣除處置費用后的金額。處置費用指可直接歸屬于資產(chǎn)處置的增量費用，不包括融資費用和所得稅費用。

與通常的資產(chǎn)評估不同，以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估對象是以最基本的現(xiàn)金流產(chǎn)出單位為主體。現(xiàn)金產(chǎn)出單位(cashgenerating)，指從持續(xù)使用中產(chǎn)生現(xiàn)金流入的最小的可辨認資產(chǎn)組合，而該資產(chǎn)組合的持續(xù)使用很大程度上獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組合。

(三)對評估操作的具體要求。

在操作層面，會計準則對公允價值的計量與傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估相比，其規(guī)定更為具體。

1.預(yù)測的基礎(chǔ)。

(2)現(xiàn)金流量預(yù)計應(yīng)以管理部門通過的最近財務(wù)預(yù)算或預(yù)測為基礎(chǔ);。

(3)現(xiàn)金流的預(yù)計以資產(chǎn)的當前狀況為基礎(chǔ)進行估計，未來現(xiàn)金流量估計數(shù)不包括預(yù)期從下述事項中產(chǎn)生的估計未來現(xiàn)金流入或流出：

1)企業(yè)尚未承諾的未來重組;。

2)改良性資本支出(超過資產(chǎn)的原有能力或水平)。如果企業(yè)已經(jīng)承諾重組，則未來現(xiàn)金流量預(yù)測應(yīng)基于重組假設(shè)。

2.預(yù)測周期及預(yù)測要求。

(1)最多應(yīng)涵蓋五年，除非有理由證明更長的預(yù)測期是合理的;。

(2)對預(yù)測期以后的現(xiàn)金流量應(yīng)使用穩(wěn)定或遞減的增長率，除非有理由證明遞增的增長率是合理的。并且增長率不應(yīng)超過企業(yè)、行業(yè)或國家的長期平均增長率，除非更高的增長率有理由證明是合理的。

3.未來現(xiàn)金流量的構(gòu)成要素。

(1)未來現(xiàn)金流預(yù)測不包括籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或流出;。

(2)未來現(xiàn)金流預(yù)測不包括所得稅收入或支出;。

(3)在資產(chǎn)的使用期限結(jié)束時，通過處置資產(chǎn)而置資產(chǎn)公平市場價值扣除資產(chǎn)處置費用后的金額。

4.折現(xiàn)率。

折現(xiàn)率應(yīng)是反映貨幣時間價值的當前市場評價以及資產(chǎn)特有風險的稅前折現(xiàn)率。如果評估師獲得的計算折現(xiàn)率基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是稅后的，應(yīng)對其加以調(diào)整以反映稅前利率。折現(xiàn)率不應(yīng)反映據(jù)以調(diào)整了未來現(xiàn)金流量估計數(shù)的風險。

5.銷售凈價評估。

(1)資產(chǎn)銷售凈價的最好證據(jù)是正常交易中確定銷售協(xié)議中規(guī)定的價格;。

(4)除非被迫立即銷售資產(chǎn)，否則銷售凈價不反映強制銷售價格。

公允價值彌補了歷史成本在“相關(guān)性”方面的不足，但是目前國內(nèi)公允價值的推廣使用情況并不理想，主要原因是我國會計界很多人士對公允價值的使用持謹慎態(tài)度。其關(guān)鍵問題是對會計師而言，一些公允價值計量方面的技術(shù)問題缺乏解決辦法，在實務(wù)操作上，對一些復(fù)雜資產(chǎn)的公允價值計量采取回避措施，因此導(dǎo)致了大家對會計報表的合理性產(chǎn)生質(zhì)疑。

在我國，大部分的非同一控制下企業(yè)合并均簡單地將購并日被收購企業(yè)凈資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額做為商譽處理，而對企業(yè)屬于可辨認無形資產(chǎn)，均以技術(shù)上無法確認其公允價值為理由作為商譽處理。按照我國的會計準則，商譽不需要攤銷，對企業(yè)合并所形成的商譽，至少應(yīng)當在每年年度終了進行減值測試，而可辨識的無形資產(chǎn)則按其使用壽命進行攤銷。不同的合并對價分攤對合并企業(yè)的損益將產(chǎn)生不同的影響，特別是對一些無形資產(chǎn)未在賬面完整反映的高技術(shù)企業(yè)影響很大。

簡單資產(chǎn)的計價可以直接使用市場價值，對于復(fù)雜資產(chǎn)，如無形資產(chǎn)、金融衍生品等無法找到相同或相似的市場參照物，必須依賴估值技術(shù)。例如對銀行信貸資產(chǎn)公允價值的計量，違約率(pd)、違約損失率(lgd)的估計必須借助復(fù)雜的估值模型。

會計界的另外一個擔心是估值技術(shù)所確定的公允價值的可靠性。實際上，使用估值技術(shù)、估值模型并不一定代表可靠性的降低，同樣，對于交易不活躍的市場、可比性差的市場、價格變動劇烈的市場，即使找到相同或相似的參照物，其價值也未必公允。

估值模型的建模數(shù)據(jù)也是來源于市場，估值模型對于復(fù)雜資產(chǎn)的公允價值確定更為科學、更為精確，同時也減少了專業(yè)判斷的使用，使得估值結(jié)果更為客觀。對于大家擔心的可靠性問題，好的估值模型一般都會給出估值結(jié)果的置信區(qū)間，其評估結(jié)論也是經(jīng)得起市場檢驗的。公允價值計量離不開估值技術(shù)和估值模型，模型估值可能會在整個公允價值計量中占相當大的比例。

企業(yè)合并中的購買價格分配(ppa)，特別是如何確定可辨識無形資產(chǎn)的公允價值、如何確定商譽的公允價值是困擾會計行業(yè)的一大問題。由會計師來計量可辨識無形資產(chǎn)的公允價值已經(jīng)超出了他們的專業(yè)范疇，對于合并對價分攤、無形資產(chǎn)計量、投資性房地產(chǎn)、金融衍生工具等復(fù)雜資產(chǎn)的公允價值計量，會計師應(yīng)該更多地利用評估師的專業(yè)服務(wù)。

在美國，會計界、評估界和審計界對以財務(wù)報告為目的的評估已經(jīng)進行長期、廣泛的合作。20xx年，fasb成立了專門研究評估問題的機構(gòu)，以便更好地借助評估技術(shù)解決會計準則中的公允價值計量問題。20xx年，他們重點討論了企業(yè)合并對價的公允價值計量、無形資產(chǎn)評估以及公允價值計量的溢價、折價等問題。有關(guān)合并對價分攤(ppa)、商譽計量等問題的討論，推動了服務(wù)于會計和財務(wù)報告目的的評估業(yè)務(wù)發(fā)展。美國公共公司會計監(jiān)管委員會(pcaob)提出的認可評估師為審計活動中專家的規(guī)則提案(proposedrule)中針對第三號審計準則，指出：“委員會相信依賴專家是一個十分重要的環(huán)節(jié)。專家在審計業(yè)務(wù)中扮演重要的角色。例如評估師(appraiser)、精算師(actuaries)和環(huán)保咨詢師(environmentconsultants)在資產(chǎn)價值、計算假設(shè)、環(huán)境損失準備等方面提供十分有價值的數(shù)據(jù)。”

20世紀90年代后期，國際評估準則委員會包括國際會計準則委員會就如何利用估值技術(shù)確定公允價值進行了大量的溝通與協(xié)調(diào)，從20xx年起先后頒布了國際評估應(yīng)用指南1(以財務(wù)報告為目的的評估)、評估指南8(以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)中的成本法)以及《以財務(wù)報告為目的的無形資產(chǎn)評估指南》等技術(shù)文件。

近年來，在財政部有關(guān)司局的支持下，資產(chǎn)評估行業(yè)與會計行業(yè)在評估服務(wù)于會計方面進行了有效溝通，達成了許多共識。為了更好地服務(wù)于以財務(wù)報告為目的的評估，中國資產(chǎn)評估協(xié)會20xx年組織制訂并頒布了《以財務(wù)報告為目的的評估指南》。該指南針對以財務(wù)報告為目的評估服務(wù)的特點，重點在評估對象的確定、評估價值類型與會計計量屬性的銜接、評估方法的`應(yīng)用等方面作出了創(chuàng)新性的規(guī)定。20xx年又頒布了《投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》，對投資性房地產(chǎn)評估的概念、評估對象、評估基本要求、適用的評估方法、信息披露等各個方面進行了較為詳盡的指導(dǎo)和說明，同時對評估方法中涉及到的各類參數(shù)取值都做了基本要求，是對《以財務(wù)報告為目的的評估指南》的補充和細化。指南和指導(dǎo)意見的發(fā)布，對于規(guī)范和提高資產(chǎn)評估師服務(wù)于以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)水平將起到關(guān)鍵的作用。

在目前可用的計量屬性中，公允價值是當前經(jīng)濟環(huán)境下較好的計量屬性，公允價值計量政策不會發(fā)生改變。在會計準則引入公允價值計量后，公允價值計量在我國的推廣情況并不理想，會計界很多人士對公允價值的使用持審慎態(tài)度，一方面是對于會計師而言缺少對復(fù)雜資產(chǎn)進行公允價值計量的技術(shù)方法，另一方面是對估值技術(shù)可靠性的懷疑。公允價值的計量離不開資產(chǎn)評估，中國的資產(chǎn)評估行業(yè)已有20年的發(fā)展歷史，在估值技術(shù)上，對于大部分資產(chǎn)的公允價值計量都能提供可靠的解決方案。資產(chǎn)評估行業(yè)也需要針對以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)進行深入研究，評估界與會計界應(yīng)開展廣泛的合作與交流。公允價值計量在我國的應(yīng)用還處于起步階段，服務(wù)于財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)也處于探索階段，如何利用資產(chǎn)評估這樣一個有效工具解決公允價值計量問題是評估界、會計界的共同課題。