合作需要大家相互信任和尊重,愿意為了集體利益而做出犧牲和付出。在下面,小編為大家分享一些合作中的注意事項(xiàng)和技巧,希望對(duì)大家有所幫助。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇一
訂立合同雙方:
xx村民委員會(huì)(下稱甲方)。
xx村村民(下稱乙方)。
為發(fā)展工付養(yǎng)殖業(yè),充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)積極性,增加集體和個(gè)人收入。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂立本合同,以便共同遵守。
甲方現(xiàn)將平方米合畝發(fā)包給乙方使用。該土地位于村南面。東至,西至,南至,北至。東長(zhǎng)米,西長(zhǎng)米,南長(zhǎng)米,北長(zhǎng)米。
1、土地承包金以每畝每年元交納,從承包后的第六年開(kāi)始按元每年遞增10%的承包金交納。
2、承包金應(yīng)先交款后使用,每年交納一次,乙方應(yīng)在每年的十月一日前交清下一年的承包款。
1、有權(quán)按合同規(guī)定接時(shí)收取承包金。
2、甲方有權(quán)召集承包人參加正常的會(huì)議及有關(guān)活動(dòng)。
3、甲方有義務(wù)解決所承包土地周邊與群眾之間發(fā)生的糾紛。
1、乙方必須按時(shí)、足額交納規(guī)定的承包金。
2、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
3、有權(quán)抵制合同規(guī)定以外的任何經(jīng)濟(jì)攤派。
4、合同期滿,在同等條件下,擁有優(yōu)先繼續(xù)再承包的權(quán)力。
在合同履行期內(nèi),雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同的規(guī)定,不得違約。若一方違約,由違約方向?qū)Ψ絻敻犊偝邪痤~十倍以上違約金。
本合同系雙方自愿達(dá)成,具有法律的約束力,自雙方簽名蓋章后生效。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
簽訂日期:年月日
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇二
乙方:___________________________。為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),打造綠色產(chǎn)業(yè)基地,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、土地的位置、分類、面積。
2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會(huì)流轉(zhuǎn),分為田、地、茶園、荒坡四類,其中田_____畝,地_____畝,茶園_____畝,荒坡_____畝,共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。
二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限:為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式。
第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。
3、租金支付:乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付,后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付,以后付款以合同簽訂日相對(duì)應(yīng)的年份和日期支付。
四、地上附著物的處置。
1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施,乙方可無(wú)償使用;
3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w,雙方另行協(xié)調(diào)解決。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;
5、為乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加蓋必須由村委會(huì)出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;
2、按本村村民用水、用電價(jià)格,向甲方支付水電費(fèi);
4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活及辦公用房;
5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他約定事項(xiàng)。
4、合同到期后,乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方無(wú)意繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或乙方經(jīng)營(yíng)不善要求提前終止合同,由乙方處置附著物或復(fù)耕后,將土地交還甲方。
七、合同的變更、解除和終止。
2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;
十二、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,鑒證方留存___份。附件:1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)。
甲方:(蓋章)乙方:(簽字)_____________。
鑒證方:(蓋章)。
簽約日期:_______年___月___日
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇三
出讓方:以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地情況。
甲方經(jīng)原發(fā)包方鳳山村民委員會(huì)同意和許可,自愿將其位于道真自治縣三橋鎮(zhèn)鳳山村范家灣組耕地畝(四止界畔:東南西北)的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限。
承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為,從11月18日起,至2029年11月18日止。
三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式。
甲方采用轉(zhuǎn)讓的方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途。
流轉(zhuǎn)承包地用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為種茶。
流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式。
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(人民幣)方式支付;。
2、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:按照每畝人民幣20元的標(biāo)準(zhǔn)支付;。
3、付款時(shí)間:簽定本合同時(shí)起三次支付,第一次付款時(shí)間:月18日至11月18日;第二次付款時(shí)間:2011月18日至11月18日,第三次付款時(shí)間:2011月18日至2029年11月18日,以收款依據(jù)為準(zhǔn)。
4、乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)后,流轉(zhuǎn)土地所享受?chē)?guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同規(guī)定,向乙方收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi);。
2、合同期滿后,依法收回流轉(zhuǎn)的承包地;。
5、不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
7、根據(jù)乙方的生產(chǎn)情況,允許乙方修建必要的配套設(shè)施;。
8、乙方在生產(chǎn)期間給甲方油菜損失按一平方1元計(jì)算給予補(bǔ)償;。
9、甲方將自己耕地中的林木砍伐并清理;。
10、甲方將自己耕地中的菜在近期內(nèi)收割,并督促別人在自家耕地中的農(nóng)作物近快收割。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán);。
2、乙方在自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,自負(fù)盈虧;。
3、對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù);。
4、承擔(dān)除非人為原因或不可抗力或自然災(zāi)害等原因以外而造成的土地流失或損壞責(zé)任;。
5、乙方有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),但事前應(yīng)通知甲方;。
7、享有和履行在土地承租中法律和政策規(guī)定其它的權(quán)利和義務(wù);。
七、合同的變更和解除。
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;。
5、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任。
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;。
(2)荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?。
(3)不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式。
甲乙雙方在履行流轉(zhuǎn)合同中發(fā)生糾紛的,可采取下列任何一種方式解決:
1、由雙方協(xié)商解決;。
2、請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;。
4、直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)。
1、本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定后成立,具有法律約束力。
3、此合同一式三份,每份三頁(yè),甲、乙雙方各執(zhí)一份,原發(fā)包方鳳山村民委員會(huì)一份。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇四
甲方(承包方)(鄉(xiāng)村屯)將承包的土地畝,流轉(zhuǎn)給乙方(受讓方)(鄉(xiāng)村屯)耕種,期限從年月日起至年月日止,流轉(zhuǎn)土地的四至(東至:西至:南至:北至:)流轉(zhuǎn)方式:(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、入股、抵押、互換、其他方式);流轉(zhuǎn)價(jià)款合計(jì)元。每年元,畝標(biāo)準(zhǔn)元,付款方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意訂立如下條款:
一、承包方權(quán)利及義務(wù)。
(一)權(quán)利。
2、流轉(zhuǎn)的收益歸承包方,其他人無(wú)權(quán)侵占;。
3、受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實(shí)現(xiàn)再流轉(zhuǎn),必須取得原承包方的同意。
(二)義務(wù)。
1、尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉受讓方依法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
2、流轉(zhuǎn)合同簽訂后,及時(shí)向村里備案,流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)二輪承包的期限。
二、受讓方權(quán)利及義務(wù)。
(一)權(quán)利。
1、享有流轉(zhuǎn)土地收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán);。
2、依法形成的流轉(zhuǎn)合同受法律保護(hù)。
(二)義務(wù)。
1、不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途;。
2、不得給土地造成永久傷害。
三、流轉(zhuǎn)雙方議定的其他條款。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇五
乙方:____________________________________________________。
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),打造綠色產(chǎn)業(yè)基地,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、土地的位置、分類、面積。
2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會(huì)流轉(zhuǎn),分為田、地、茶園、荒坡四類,其中田_____畝,地_____畝,茶園_____畝,荒坡_____畝,共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。
二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限:為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式。
第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。
3、租金支付:乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付,后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付,以后付款以合同簽訂日相對(duì)應(yīng)的年份和日期支付。
四、地上附著物的處置。
1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施,乙方可無(wú)償使用;。
3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w,雙方另行協(xié)調(diào)解決。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;。
5、為乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加蓋必須由村委會(huì)出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
貳
1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;。
2、按本村村民用水、用電價(jià)格,向甲方支付水電費(fèi);。
4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活及辦公用房;。
5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他約定事項(xiàng)。
4、合同到期后,乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方無(wú)意繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或乙方經(jīng)營(yíng)不善要求提前終止合同,由乙方處置附著物或復(fù)耕后,將土地交還甲方。
七、合同的變更、解除和終止。
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2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;。
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;。
十二、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,鑒證方留存___份。附件:1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)。
甲方:(蓋章)乙方:(簽字)_____________。
鑒證方:(蓋章)。
簽約日期:_______年___月___日肆
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇六
承包方:(以下稱為甲方)。
承包方:(以下稱為乙方)。
為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,充分利用土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,增加集體和個(gè)人的收入,經(jīng)村兩委會(huì)和村民代表會(huì)研究決定,甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以便共同遵守。
一、承包期限為年,即從年月日起至年月日止。
二、承包范圍:乙方承包的土地位于處,東至,西至,南至,北至,總面積為畝。
三、承包金及交付方式:
(一)乙方每年每畝向甲方交納承包金元,總承包金為元(大寫(xiě):)。
(二)承包金交付方式:
四、承包期內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方保證該土地界限、四至與他方無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
(二)該處土地的所有權(quán)屬于甲方所有,乙方只有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等有關(guān)合法權(quán)益。
(三)乙方只準(zhǔn)在承包范圍內(nèi)種植農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物等,不準(zhǔn)改變土地用途,否則甲方有權(quán)終止本合同,收回發(fā)包的土地另行發(fā)包。
(四)甲方有按時(shí)收取承包金的權(quán)利,乙方有義務(wù)按時(shí)交納承包金,否則甲方有權(quán)終止本合同,收回發(fā)包的土地。
(五)甲方有權(quán)監(jiān)督檢查合同的履行情況,有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)和違約行為,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。
(六)乙方在承包期內(nèi)的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資均由乙方本人負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
(七)在國(guó)家或集體征用土地時(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件服從,土地的補(bǔ)償金歸甲方所有,地上附著物的補(bǔ)償金歸乙方所有。
(八)乙方不準(zhǔn)在承包范圍內(nèi)進(jìn)行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),否則乙方將承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任。
(九)在承包期內(nèi),乙方不準(zhǔn)有違法、違規(guī)行為,否則乙方將承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)終止本合同,收回發(fā)包的土地。
(十)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地期間,在同等條件下優(yōu)先使用甲方所屬村民,報(bào)酬由乙方承擔(dān)。
(十一)合同到期后,甲方重新發(fā)包時(shí),在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
五、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更。2。
六、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
七、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽訂既具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,如單方違約,違約方向另一方支付違約金元,所造成的損失由違約方承擔(dān)。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
九、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,峨山司法所存檔一份。
甲方:
法定代表人:
乙方:
見(jiàn)證機(jī)關(guān):
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇七
丙方:________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
1、該地塊位于_________________,土地面積為_(kāi)________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_________________,綠化率不少于________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的`管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的________%,計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第_________________號(hào)和成國(guó)用()字第_________________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)________%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其________畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)________________萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)________個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他。
1、在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________。
代表:________________。
________年________月________日。
乙方(蓋章):________________。
代表:________________。
________年________月________日。
丙方(蓋章):________________。
代表:________________。
________年________月________日。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇八
身份證號(hào)碼:_________________。
一、租賃土地坐落和面積:_________________。
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況:_________________。
總面積:_____________畝,(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))其中涉及農(nóng)戶戶,田塊塊。
二、租賃期限。
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為5年。從_______________年______月______日至_______________年______月______日。
三、租金及租金支付方式。
(二)從_______________年______月______日至_______________年______月______日乙方按每畝800元/年支付租賃費(fèi)用,每年6月之前支付當(dāng)年全部租金。
四、土地用途。
用于種植蔬菜及其他農(nóng)作物。
五、雙方權(quán)利和責(zé)任。
(二)乙方在取得土地使用權(quán)后,主要以種植蔬菜及相關(guān)農(nóng)作物為主,不得改變土地的'使用性質(zhì)。
六、其他事項(xiàng)聲明。
(二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);。
(三)流轉(zhuǎn)土地前期,甲方需盡力建設(shè)好水渠以及田塊之間的主要運(yùn)輸便道,所占水渠及便道的土地及費(fèi)用全由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用;(路、渠改建政府已立項(xiàng),計(jì)劃于20xx年大春后動(dòng)工。)。
(四)完善農(nóng)業(yè)專項(xiàng)用電及相關(guān)設(shè)施,無(wú)償提供地下水井設(shè)施及水利灌溉,甲方應(yīng)保證乙方正常使用,甲方不得以任何理由斷電或斷水,造成損失應(yīng)由甲方賠償,實(shí)際操作中所產(chǎn)生的用電費(fèi)用及維修費(fèi)用由使用方承擔(dān);(共同使用期間,則由雙方協(xié)商解決。)。
(五)租賃到期后,乙方應(yīng)將所租田塊恢復(fù)原樣。
七、爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
八、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)村、鎮(zhèn)、市等部門(mén)備案核查。
見(jiàn)證人:_________________。
_________年_________月_________日。
簽約地點(diǎn):_________________。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇九
甲方將______________土地包給乙方耕種,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方達(dá)成以下承包約定:
一、乙方承包甲方的土地位于____________(原明揚(yáng)鄉(xiāng)敬老院的土地),總面積8.8畝左右。
二、承包期限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、承包價(jià)格:在承包期間,甲方的'主要目的是要求乙方看管和保護(hù)土地原貌不受侵占和損失,其租金費(fèi):即為乙方以承包該土地應(yīng)享受?chē)?guó)家的糧食直補(bǔ)款金額(在現(xiàn)行政策不變時(shí)),乙方不再交其他費(fèi)用。
四、交款時(shí)間:租金實(shí)行一年一交,以甲方到鎮(zhèn)財(cái)政領(lǐng)到國(guó)家糧食直補(bǔ)款為交款時(shí)間。如乙方到鎮(zhèn)財(cái)政領(lǐng)到后,須在10日內(nèi)交與甲方,否則,視為乙方違約。
五、承包期內(nèi),如國(guó)家政策發(fā)生變化,國(guó)家集體對(duì)該承包地收繳各項(xiàng)稅費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)上繳。國(guó)家集體給予的一切補(bǔ)助優(yōu)惠也都?xì)w乙方所有,甲方不得爭(zhēng)要。
五、在承包期內(nèi),甲方向乙方保證所承包耕地的穩(wěn)定,便于乙方種植。如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭(zhēng)議,乙方負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議。若乙方進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整,甲方要轉(zhuǎn)包或期滿另包給他人,則對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的投入進(jìn)行補(bǔ)償。
六、雙方合同簽訂后共同遵守,若一方反悔,賠償另一方人民幣_(tái)______元整,作為合同違約金。
七、本合同一式三份,政府、甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方:______________乙方:______________。
見(jiàn)證人:______________。
_______年_______月_______日簽訂。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇十
法定代表人:________________。
1、甲方自愿申請(qǐng)加入乙方農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社種植經(jīng)濟(jì)林花椒樹(shù),乙方提供花椒樹(shù)苗、栽花椒樹(shù)苗人工工資、技術(shù)培訓(xùn)、除草等費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)將所收花椒交乙方銷(xiāo)售。銷(xiāo)售花椒收益按甲方六成、乙方四成分配(甲方提供土地、管理、采摘工資、施肥)。
2、甲方依照國(guó)家規(guī)定領(lǐng)取糧食直補(bǔ)。若因種植經(jīng)濟(jì)林或國(guó)家政策變化,糧食直補(bǔ)取消,乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、甲方不得在經(jīng)濟(jì)林內(nèi)種植農(nóng)作物和樹(shù)林,任何人不得進(jìn)入經(jīng)濟(jì)林放牧。
4、甲方所收花椒由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售,不能使乙方所收花椒滯銷(xiāo),蒙受損失。
5、合同期內(nèi)土地被征用、開(kāi)發(fā)等,作物賠償費(fèi)歸甲、乙雙方所有,按甲方六成,乙方四成比例分配利益。勞力安置費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等歸甲方。
6、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽證單位執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章):________________。
乙方(簽字、蓋章):________________。
簽訂日期:________________
簽證單位(蓋章):________________。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇十一
乙方:_________________。
根據(jù)有關(guān)政策,為了更加高效地利用土地資源,推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成土地經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議。
一、甲方自愿將位于本組的土地使用權(quán)給乙方用于蔬菜等農(nóng)作物生產(chǎn),甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),不再注入資金。不管以后的效益如何,乙方都要保證:第一年每畝每年分給甲方500元紅利;從第二年開(kāi)始,紅利在原有的`基礎(chǔ)上每畝每年增加20元,直到合作結(jié)束。
合作期限為十四年,即從________年____月____日至________年____月____日止。
三、四界。
東:_________________以為界。
西:_________________以為界。
南:_________________以為界。
北:_________________以為界。
四、道路、水路及其它。
乙方所接受的土地周邊的道路,甲方允許乙方改造和無(wú)償使用,用電無(wú)償從本組高、低壓供電線路上接火等。
五、乙方自主經(jīng)營(yíng)蔬菜等農(nóng)作物生產(chǎn)與管理,甲方不得干預(yù),乙方有用工自主權(quán)。
1、面積:土地畝(分戶畝數(shù)和原承包戶簽字清單附后)。
2、每年均為12月31日前乙方付清甲方紅利,否則甲方有權(quán)終止合作。
七、合作期內(nèi),如因國(guó)家建設(shè)需要征用土地的,其土地占用費(fèi)用歸甲方所有,地上附屬物補(bǔ)償歸乙方所有。
八、合作到期后在同等條件下應(yīng)優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。
九、合作期限內(nèi),雙方應(yīng)認(rèn)真履行合作協(xié)議,甲乙雙方均不得違約,否則所造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償。
十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各一份,村委會(huì)一份。
本協(xié)議一經(jīng)簽訂,具有法律效力,未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
組長(zhǎng):_________________。
乙方:_________________。
法人代表:_________________。
村委會(huì)(法人代表):_________________。
簽字(公章):_________________。
________年____月____日。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇十二
甲方:。
乙方:。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事,達(dá)成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后,應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
4、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的.土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn),需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
5、農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽定后,乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
6、農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),自簽定之日起生效。
甲方:乙方:。
簽訂日期:年月日
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇十三
經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積。
甲方將位于_________________,東至_________________,西至_________________,南至_________________,北至_________________的土地_________________畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限。
_________________月_________________日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
1、乙方自年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的_________________月_________________日,承包費(fèi)為每畝元,每年共計(jì)_________________元(大寫(xiě):_________________元整)。
2、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
4、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
5、在租賃期內(nèi),若政府需要征用該土地,因征用產(chǎn)生的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,但乙方苗木補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
五、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)。
向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他。
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇十四
借款單位:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
貸款單位:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)__________________,面積________平方米,工作量__________萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為_(kāi)___年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰,每季結(jié)算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計(jì)劃。
五、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。
七、其它事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。
法人代表:(簽章)____________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào):______________________
乙方:中國(guó)人民建設(shè)銀行______行(公章)
法人代表:____________________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào):______________________
土地合作社合同(熱門(mén)15篇)篇十五
轉(zhuǎn)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
接包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包面積
甲方將其經(jīng)營(yíng)的古牧地(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(詳情見(jiàn)下表)轉(zhuǎn)包給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)大棚蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
(轉(zhuǎn)包期限不得超過(guò) 年)
三、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式
以現(xiàn)金方式支付。
即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金 元(大寫(xiě): )作為轉(zhuǎn)包金。
每年共計(jì): 元(大寫(xiě): )人民幣。
四、支付時(shí)間
乙方可以采取下列方式支付轉(zhuǎn)包金。
1、( )年一付,即于每年 月 日之前支付。
五、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將轉(zhuǎn)的土地交付乙方。
六、雙方權(quán)得和義務(wù)的約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包費(fèi);按照合同約定的期限到期后收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、在土地轉(zhuǎn)包期內(nèi)甲方與發(fā)包方集體土地所有者的承包關(guān)系不變,所簽訂的合同仍然有效。
甲方作為承包方應(yīng)履行原合同的權(quán)利和義務(wù)(其中包括了一事一議和籌資籌勞)。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、農(nóng)用設(shè)施等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方全面履行合同的義務(wù)。
5、乙方在轉(zhuǎn)包土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。
造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
7、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,合同期滿后土地保持良好。
8、其他約定:
(1)當(dāng)甲方承包的土地全部或部分被國(guó)家征收、征用后全部被征收、征用,甲、乙雙方的合同關(guān)系終止,村集體分配的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,地上附著物補(bǔ)償轉(zhuǎn)包前形成的歸所有者,轉(zhuǎn)包后形成的歸乙方所有,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
(2)轉(zhuǎn)包期內(nèi)發(fā)生不可抗拒因素而造成的損失由乙方承擔(dān)。
國(guó)家及相關(guān)部門(mén)的補(bǔ)助歸乙方所有,但不能因該因素對(duì)抗甲方收益。
七、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除;
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的;
6、因政府征地使合同無(wú)法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街铮然A(chǔ)設(shè)施的;
3、不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的。
八、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金500元,(甲方必須退還乙方的承包費(fèi)每畝500元,此款不含違約金)。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的數(shù)額依具體情況而定,可由甲乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
九、解決爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)調(diào)解解決。
不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1、 甲、乙雙方合同生效后必須向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。
2、 在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、 本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、 本合同一式伍份,由甲乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會(huì),
一份報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn),街)農(nóng)村土地承包管理部門(mén),備案一份。
甲方代表人(簽章) : 乙方代表人(簽章):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
住址: 住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日
承包方(甲方):
發(fā)包方(乙方):
為了推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù),改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中和人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂本合同。
一、乙方將其所屬耕地_ _畝給甲方承包經(jīng)營(yíng)。
二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日成為止,共 年。
三、甲方所承包的土地使用權(quán)總價(jià)款為每年人民幣 元整,付款方式為每年年底結(jié)算當(dāng)年的費(fèi)用,不滿一年從第二年開(kāi)始結(jié)算。
乙方出具加蓋社區(qū)村委會(huì)公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。
四、乙方要尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,甲方對(duì)所承包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)和繼承權(quán)。
五、甲方在合同履行期內(nèi)除向乙方交納承包款外,不對(duì)其負(fù)責(zé)任何名目的費(fèi)用。
六、乙方保證該土地界線與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。
如因此發(fā)生糾紛,由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向甲方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
如若有不可抗力的情形發(fā)生,造成雙方不能履行合同時(shí),允許雙方變更或解除合同,且互不追究違約責(zé)任。
由此造成的損失,雙方各自承擔(dān)。
八、合同承包期內(nèi),乙方不得擅自收回承包地;不得因承包負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除合同。
不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
合同期滿后,如甲方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),在同等條件下,甲方享有優(yōu)先權(quán);如甲方不再繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物歸甲方所有。
乙方對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給甲方。
九、本合同簽訂后,雙方必須認(rèn)真履行。
如發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接到人民法院起訴。
如有一方無(wú)故違約或終止合同,應(yīng)向另一方支付違約金_ _ 元,并賠償 其所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十、本合同簽訂后,不得因合作社法定代表人、村負(fù)責(zé)人或承辦人的變動(dòng)而變更或解除合同。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、公證處一份。
甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
甲方(原承包方): 住址:
乙方(受 讓 方):
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條 流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn):
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 的土地(四至為:東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,)共 畝以 流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于 。
上述土地交付標(biāo)準(zhǔn): 。
第二條 雙方權(quán)利及義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;
2.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:
3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);
2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;
5.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。
第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:
1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣 元,以后遞增方式及比例為 。
2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。