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資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇一

董事會:。

根據一年來公司經營狀況和財務狀況，結合公司合并報表數據，編制了財務決算報告，現就公司財務運作狀況，作度財務決算報告。

一、基本財務狀況。

公司20財務決算會計報表，經中審國際會計師事務所有限職責公司審計驗證，出具中審國際審字0105號標準無保留意見的審計報告，合并會計報表反映的主要財務數據如下：

（一）財務狀況：

1、資產結構。

單位：萬元。

20末余額比重末余額比重同比變動幅度。

流動資產69，746。3156。55%64，683。7059。92%7。83%。

流動資產比上年同期增加5，062。61萬元，增長幅度為7。83%。主要為應收票據比上年同期增加7，349。13萬元，增長幅度為188。34%所致，報告期內應收票據占流動資產的比重為16。31%，與6。03%相比增長10。28%，由于公司本年度收取經銷商以承兌匯票方式支付貨款較上年增加，且收取的承兌匯票期限基本均為6個月，轉背書較困難，因此年末應收票據余額較大。其他主要流動資產：1）應收賬款與上年同期相比增長46。52%，主要為公司擴大房地產工程業務，此類業務均為發貨后1至3個月內結算貨款，新增房地產應收款較上年增加1，220萬元，其余應收賬款的增加主要是為擴大銷售增加對經銷商的臨時授信所致。

2）存貨與上年同期相比增加3，917。16萬元，增幅達43。19%，主要為春節放假較早，為節前備貨導致年末成品和物料庫存增加。3）其他流動資產較年初余額減少580。49萬元，減幅達76。58%，主要是2011年末待攤廣告投放費用減少所致。非流動資產較上年末增加10，306。29萬元，增長幅度為23。82%，主要分布在長期股權投資、固定資產及長期盼攤費用的增長上。1）長期股權投資較上年末增加2，703。21萬元，增幅為3，292。92%，主要為控股子公司廣東德乾投資管理有限公司對外股權投資增加所致，新增投資對象為中山聯動第一期股權投資中心（有限合伙）、江蘇力博士機械股份有限公司、中山厚福應用技術有限公司，投資金額分別為500萬元、1529。55萬元、630萬元；另報告期內母公司對中山市達倫工貿有限公司追加投資40萬元。2）固定資產凈額與上年同期相比增加21。81%，主要因報告期內公司投資5，736。66萬元新建廠房，租賃給控股子公司中山市華帝集成廚房有限公司使用。3）長期盼攤費用較上年末增加36。33%，由于購置模具增加所致。

2、債務結構。

單位：萬元。

2011年末余額比重20末余額比重同比變動幅度。

流動負債66，951。4934%59，578。8814%12。37%。

非流動負債425。030。66%515。030。86%-17。47%。

2011年負債總額為67，376。51萬元，資產負債率為54。63%，與上年同期55。66%相比下降了1。03個百分點。流動負債較上年同期增加7，372。61萬元，其中變動幅度較大的主要為：1）短期借款與上年同期相比增加1，000萬元，增幅達33。33%，主要為補充經營活動現金流而增加貸款所致。2）應付票據與上年同期相比減少4，571。81萬元，減幅達36。10%，主要是報告期內公司透過將以承兌匯票支付采購款方式改為直接支付現金方式，從而進一步降低采購單價，本期使用承兌匯票結算方式支付采購貨款占總采購額的比重較上年同期下降14。91個百分點。3）應付帳款與上年同期相比增加8，213。25萬元，增幅達42。02%，主要為付款周期內采購量較上年同期增長所致。4）應付職工薪酬較上年同期增長880。85萬元，增幅達68。79%，主要為高管激勵金額超上年同期達222。89萬元；另公司及控股子公司預提管理層獎勵金額較上年增加所致。非流動負債在負債結構中占比0。66%，較上年占比減少0。3個百分點，主要為公司將收到“太陽能燃氣聯合供熱設備生產技術改造”項目財政補助資金500萬元，分5年轉入營業外收入，本年度轉入100萬元，累計已轉入450萬元。

3、股東權益（不包括少數股東權益）。

單位：萬元。

2011年末余額比重年末余額比重同比變動幅度。

歸屬于母公司股。

54，210。37100。00%47，026。40100。00%15。28%。

東權益合計。

股本22，330。3141。19%22，330。3147。48%-。

資本公積6，565。4112。11%6，565。4113。96%-。

盈余公積6，330。9411。68%4，842。5210。30%30。74%。

2011年末歸屬于母公司股東權益總額為54，210。37萬元，其中股本為22，330。31萬元，資本公積為6，565。41萬元，較年初未發生變化。盈余公積和未分配利潤分別增加1，488。42萬元、5，695。55萬元，主要是公司2011實現凈利潤計提盈余公積，同時根據股東大會決議，以20末總股本223，303，080股為基數，向全體股東每10股派3元人民幣現金（含稅）。

（二）經營業績：

1、營業狀況。

單位：萬元。

2011年度2010年度增減幅度。

營業收入203，868。40163，584。3724。63%。

營業成本135，561。25105，743。8728。20%。

營業稅金及附加1，157。63947。9722。12%。

2011年度營業收入與上年同期相比增加24。63%，雖然受整體市場環境變化影響，房地產調控、中小企業融資信貸萎縮等宏觀政策對整體家裝行業負面影響，公司仍在持續現有渠道鞏固發展中不斷拓展鄉鎮級市場，本年度發展直供客戶62家、新建專賣店330家，并在網絡電子商務平臺、房地產直營平臺等新渠道開發與運營中取得較好成績，使營業收入持續了較高的增長。營業成本與上年同期相比增加28。20%，營業成本增加幅度大于營業收入增加幅度，公司產品綜合毛利率下降了1。85個百分點所致。主要原因為產品原材料不斷上升，尤其是上半年銅等金屬價格不斷走高，導致成本降低較為困難。其中主要產品灶具的毛利率下降8。27個百分點，抽油煙機的毛利率上升3。35個百分點，熱水器的毛利率下降3。23個百分點，灶具、煙機毛利率變化，是由于本年度開展了一系列買煙機送灶具、買煙機送灶具再送熱水器的促銷活動，從而使灶具、熱水器帳面毛利率較上年同期減少，且整體受市場低迷狀況影響，透過上述促銷活動保證銷售規模增長的同時，影響了整體毛利率的提升。

2、期間費用。

單位：萬元。

2011年度2010年度增減幅度。

銷售費用37，114。7932，698。6413。51%。

管理費用15，580。7911，749。0732。61%。

2011年期間費用總額為52，300。50萬元，與上年同期的44，561。54萬元相比增加7，738。96萬元，增長17。37%。主要原因是管理費用、銷售費用增長所致。報告期內，銷售費用與上年同期相比增加13。51%。而銷售費用占營業收入的比重18。21%，比上年同期下降1。78個百分點，主要為公司銷售額增長，營銷費用投入規模效益不斷體現，且公司對廣告類營銷費用投入較為審慎，嚴格控制費用預算，從而使銷售費用占營業收入的比重比上年同期有所下降。管理費用總額與上年相比上升32。61%，管理費用占營業收入的比例為7。64%，與上年同期占比上升了0。46百分點，主要原因為管理費用中新產品開發費用增長15。46%、工資隨人員增加及市場平均工資上漲增高83。42%。財務費用與上年同期相比下降502。14萬元，降幅達441。10%，主要是公司2011年度利用短期資金周轉冗余開展銀行理財，獲得理財收益達367。13萬元，較上年同期增加269。20萬元。

3、資產減值損失。

2011年度資產減值損失為-531。61萬元，較上年同期191。55萬元下降377。53%，主要為存貨跌價準備較上年同期轉回增加555。64萬元，因為對小火炬剩余相關物料全額計提存貨跌價準備，2011年處理庫存導致轉回存貨跌價準備742。30萬元，較上年轉回數增加所致。

4、盈利水平。

單位：萬元。

2011年度2010年度增減幅度（％）。

營業利潤15，271。6712，143。5825。76%。

利潤總額16，766。6614，845。8212。94%。

歸屬于母公司股東的凈。

13，883。0612，147。1114。29%。

利潤。

報告期內營業利潤、利潤總額和歸屬于上市公司股東的凈利潤同比分別增長25。76%、12。94%、14。29%，扣除上年出售土地及廠房產生的收益2，042。28萬元影響，2011年利潤總額和歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長30。95%、33。53%。主要原因：一是報告期內公司銷售收入持續增長導致銷售毛利額增長，而營業費用的控制及加快資金周轉、利用資金冗余增值使整個報告期內期間費用率同比下降1。59個百分點；二持續推進精益生產項目，重整資產優化，合理控制庫存及提升庫存周轉率，杜絕積壓庫存降低慢動庫存，并對積壓產品及時處理，使資產減值損失較上年下降377。53%。

（三）現金流量。

1、經營活動現金流量。

2011年經營活動產生的現金流入為180，420。63萬元，較上年同期168，346。29萬元相比增加12，074。34萬元，增幅為7。17%，主要由于公司2011年度銷售收入較上年增長所致。2011年經營活動產生的現金流出為170，345。70萬元，較上年同期146，439。78萬元增加23，905。92萬元，主要由于購買商品、接收勞務支付的現金及為職工支付的現金增長幅度較大，分別到達19。04%、23。64%。公司經營活動產生的現金流量凈額為10，074。93萬元，較上年同期21，906。52萬元減少11，831。59萬元，較上年同期減少54。01%，主要為本期經營活動現金流出增加額高于現金流入增加額，因銷售中應收賬款增加使銷售收入收到的現金比例降低，導致經營活動產生的現金流量下降。

2、投資活動現金流量。

2011年投資活動產生的現金凈流量為-10，733。13萬元，與上年同期相比減少了2，433。88%，其中因處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額為2010年出售位于中山市小欖鎮九洲基工業開發區的舊廠區四宗土地使用權及其地上房屋建筑物尾款，較上年度減少2，753。89萬元；另投資活動現金流出量較上年增加213。58%，主要為構建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金9，434。41萬元，較上年增加5，403。93萬元，主要為廠房工程建設款支出；投資支付的現金3，204。55萬元，主要為本期控股子公司新增的對外長期股權投資支出。

3、籌資活動現金流量。

2011年籌資活動現金凈流量為-5，472。62萬元，較上年同期減少2，739。12萬元，主要是本期公司進行2010年度股利分配實施每10股派3元現金，較年分配政策每10股派1元現金增加股息支出所致。

二、主要財務指標。

項目2011年度2010年度增長幅度。

盈銷售毛利率33。51%35。36%下降了1。85個百分點。

利

能銷售凈利率6。81%7。43%下降了0。62個百分點。

力

凈資產收益率28。05%28。47%下降了0。42個百分點。

償流動比率1。041。09下降了0。05。

債

能

力速動比率0。870。96下降了0。09。

營應收賬款周轉天數11。68天10。69天增加了0。99天。

運

能

力

存貨周轉天數25。06天27。46天減少了2。4天。

資資產負債率54。63%55。66%下降了1。03個百分點。

本

結

構固定資產比率75。46%71。45%增加了4。01個百分點。

每每股凈資產2。43元2。11元增加了0。32元。

股

財

務每股收益0。62元0。54元增加了0。08元。

數

據

每股現金含量0。45元0。98元減少了0。53元。

2011年度公司主要方面財務指標與上年同期比較狀況，反映出公司在經營管理主要方面與上年度的變化狀況。本年度盈利潛力及償債潛力均略低于上年，主要受市場狀況影響所致，產品毛利未能提升直接導致凈利潤率的下降；應收賬款及存貨的增加導致流動比率和速凍比率均較上年同期下降。營運潛力中存貨周轉天數的.降低，與年末超多備貨導致周轉率下降有關。在資產結構中，負債率的連續降低與固定資產利用效率的大幅提升反映出公司管理層對效率與效益的關注，及對財務結構控制的重視。但每股現金含量較上年減少，主要是公司年度經營性現金流量較上年同期減少所致，主要受房地產工程應收款增加影響，在此類業務中關于結算貨款的方式公司并無談判潛力，屬于上下游行業控制潛力問題。

三、財務工作主要狀況。

主要資料如下：

（一）持續深化成本分析和控制，挖掘成本控制點。

在做好日常成本分析、標準成本核算、物料分類賬結算、成本數據維護等工作外，持續尋找降低成本的方法，主要體此刻以下方面：

1、對生產訂單進行定期的跟蹤檢視，從生產過程中產生的實際差異出發，了解導致目標成本與實際成本差異較大的原因，防止生產過程中由于人為失誤導致公司成本虛增的狀況發生。

2、監控物料消耗，定期配合倉庫進行盤點；監控各類物料消耗狀況，定期分析邊角廢料率的合理性，并監督邊角料再利用狀況，針對節約額進行獎勵。

3、監控物料采購價格異常狀況，對不一樣供應商價格差異比較大的物料進行匯總分析，了解導致價格差異的原因，防止物料采購價格過高的狀況發生。

4、對相關影響成本方面的流程進行了梳理：例如對委外加工流程的梳理，因公司委外加工流程不完善，造成訂單下達的混亂及成本估算的出錯。另外修訂和完善了成本會計日常維護流程和結賬流程，透過對流程的修訂，使成本工作變得更準確，更有效率和效果。

（二）完善全面預算工作及定期的分析跟蹤。

根據公司經營目標，把適度從緊的財務政策作為工作的指導，實時監控預算執行狀況，對費用超支及時做出警示，嚴控產品價格政策。

透過每月出具預算執行分析報表、日常資金計劃報表等反映考核年度經營目標達成狀況及各項預算指標的監控分析。個性針對專項費用開支的進展及效果進行不定期核查，及時發現和糾正不良開支，做好預算過程跟進。對于產品價格政策的執行和各項特價申請、價格折扣及時進行政策備案、定期審核政策實際執行狀況，確保價格政策的落實和杜絕價格政策執行混亂。

(三)加強資金運營與往來賬款管理，提高資金使用效益最大化。

在控制信貸規模的同時，合理安排資金使用，保證生產、銷售及日常管理資金需求下利用短期資金周轉冗余開展短期銀行理財，透過購買低風險理財產品增加資金收益，降低資金使用成本。同時，為更好的扶持經銷商擴大銷售，利用公司銀企關系為經銷商中小企業融資搭建平臺，透過經銷商與銀行之間的保兌倉業務合作，增強了經銷商中小企業融資潛力、緩解短期資金壓力，更好為公司銷售增長帶給資金保障。

（四）內部控制流程梳理。

2011年年初即組織召開財務年度工作會議，將內控流程梳理確定為年度重點工作計劃之一。內控流程分四個部分：崗位說明書，業務操作手冊，財務工作流程，相關管理制度及流程。將工作流程與工作資料以書面文字來描述，操作手冊以圖文并茂的形式來編寫，便于明確各崗位具體工作資料，便于各成員之間互相學習借鑒。全年共完成財務各科室崗位說明書68份，業務操作手冊及流程68份。并透過對內控制度的梳理、不斷修改和增補缺失，完善財務相關制度17份。

（五）組織推行降低公司運營成本項目。

由財務牽頭開展6個降低運成本項目，分別涉及資金成本降低、采購成本降低、產品設計成本優化、研發成本優化、制造成本降低、及外協廠模具清理等。牽頭召開13次討論會議，將此項目鎖定在核價、研發、技改、制造等重點產品成本方面的降低，并召開啟動會議收集了較多寶貴意見。2011年實際產生的節約額預計達1928萬元。

（六）完善人才梯隊建設，提升人員專業素質。

為了進一步提高財務工作效率效益，公司先后組織了作業成本培訓、企業經營中的稅務籌劃、預算編制培訓、現金流量表編制培訓、所得稅匯算清繳籌劃等多次培訓。并對部門管理層人員開展360度崗位潛力測試，并舉行交流會學習交流，調整心態，揚長避短，透過這些學習和交流，強化了各崗位會計人員的職業潛力，增強整個財務鏈相關部門的工作協作性，不斷提升公司財務管控的意識。

中山華帝燃具股份有限公司。

財務中心。

203月12日。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇二

第一冊(聲明、摘要、正文及附件)。

聲明。

摘要。

正文。

一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者概況。

二、評估目的。

三、評估對象和范圍。

四、價值類型及其定義。

五、評估基準日。

六、評估依據。

七、評估方法。

八、評估程序實施過程和情況。

九、評估假設。

十、評估結論。

十一、特別事項說明。

十二、評估報告使用限制說明。

第二冊(評估明細表)。

第三冊(評估說明)。

關于評估說明使用范圍的聲明。

企業關于進行資產評估有關事項的說明。

一、評估對象與評估范圍說明。

二、資產核實情況總體說明。

三、評估技術說明——收益法。

四、評估技術說明——資產基礎法。

五、評估結論及其分析。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇三

(一)標題及文號;。

(二)聲明;。

(三)摘要;。

(四)正文;。

(五)附件。

(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。

(三)其他需要聲明的.內容。

三、評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。

(一)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。

(二)評估目的;。

(三)評估對象和評估范圍;。

(四)價值類型及其定義;。

(五)評估基準日;。

(六)評估依據;。

(七)評估方法;。

(八)評估程序實施過程和情況;。

(九)評估假設;。

(十)評估結論;。

(十一)特別事項說明;。

(十四)注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇四

20xx年是公司發展歷程上具有里程碑意義的一年。這一年,經中國證券監督管理委員會“證監許可[20xx]629號”文核準,公司公開發行1,300萬股人民幣普通股,經深圳證券交易所《關于xxx股份有限公司人民幣普通股股票在創業板上市的通知》(深證上[20xx]175號)同意,本公司公開發行的人民幣普通股股票于xxxx年xx月xx日起在深圳證券交易所創業板上市交易,這標志著公司正式登陸資本市場,成為一家a股上市公司。

20xx年度,在外部宏觀經濟形勢充滿不確定性的大背景下,公司以登陸資本市場為發展契機,在全面分析和研究國家宏觀經濟走勢、行業發展趨勢的基礎上,依托公司董事會制定的發展戰略,在全體凱利泰員工的共同努力下,通過持續不斷地推進技術創新,優化營銷網絡,加強生產質量管理,完善售后服務體系,加強與醫院及專業學術機構保持良好的互動關系。在上述背景下,公司經營業績取得了較佳的表現,實現了公司持續、穩定的發展。

20xx年度,公司總體經營情況良好,業績實現了穩步增長。公司實現營業收入為18,169.22萬元,較上年同期增長25.99%,實現營業利潤和利潤總額分別5,182.74萬元和6,021.85萬元,分別較上年同期增長20.94%和24.18%,歸屬于公司普通股股東的凈利潤為5,552.38萬元,較上年同期增長49.53%。

公司20xx年18月31日母公司及合并的資產負債表、20xx年度母公司及合并的利潤表、20xx年度母公司及合并的現金流量表、20xx年度母公司及合并的所有者權益變動表及相關報表附注已經立信會計師事務所(特殊普通合伙)審計,并出具標準無保留意見的審計報告。

三、20xx年度主要會計數據和財務指標。

1、主要會計數據。

單位:元。

2、主要財務指標。

單位:元。

四、20xx年末財務狀況。

1、資產項目重大變動情況。

單位:萬元。

分析:。

1、貨幣資金期末余額36,676.76萬元,較期初增加33,218.65萬元,增幅為958.76%,主要是系公司公開發行股票募集資金增加所致。報告期內,本公司無受限制的貨幣資金。

2、報告期末應收票據余額為388.57萬元,較期初增加240.19萬元,增幅為161.87%,主要系公司銷售規模擴大所致。

3、報告期末應收賬款凈額為2185.15萬元,較期初增加628.16萬元,增幅為41.96%,主要系公司銷售規模擴大所致。報告期末應收賬款余額中賬齡為一年以內的占180%,報告期內,公司無應收關聯方賬款。

4、報告期末應收利息余額為458.48萬元,較期初增加458.48萬元,主要系公司按照承諾持有至到期的募集資金定期存單計提利息收入所致。

5、報告期末存貨余額為1,116.56萬元,較期初增加152.06萬元,增幅15.77%。主要因為銷售業務增長需要,期末庫存商品備貨增加。

6、報告期末在建工程期末余額為143.64萬元,較期初增加133.18萬元,增幅為1872.80%。主要原因包括:一、采購設備預付部分款項,設備尚未到貨;二、公司募投工程建設項目前期工作已展開產生的工程費用。

7、報告期末長期待攤費用末余額為162.53萬元,較期初減少90.14萬元,降幅為35.68%,主要系長期待攤費用正常攤銷減少和科目重分類調整所致。

8、報告期末遞延所得稅資產余額134.22萬元,較期初增長134.22萬元,主要為計提的員工20xx年度績效獎金和資產減值損失調整企業所得稅費用所致。

2、負債項目重大變動情況。

單位:萬元。

分析:。

1、報告期末應付職工薪酬780.57萬元,較期初增加687.36萬元,增幅為737.49%,系公司計提報告期員工績效獎金截止報告期末暫未發放所致。

2、報告期末一年內到期的非流動負債余額為0,較期初減少了150萬元,降幅為180%,系公司一年內到期的銀行貸款150萬元在本報告期內償還。

3、報告期。

末長期借款余額為0,較期初減少460萬元,降幅為180%,原因是報告期內除按借款合同約定正常還款165萬元外,還提前貸款295萬元,截止報告期末公司所有長期借款已全部清償。

4、報告期末其他非流動負債余額為180.77萬元,較期初增加了180.77萬元,系公司已收到的與資產相關的政府補助在報告期內確認為遞延收益。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇五

各位股東：

20--年度公司財務決算，已經天健會計師事務所和德勤華永會計師事務所有限公司審計，出具了無保留意見的審計報告?，F提交本次股東大會審議。

一、財務經濟指標。

1、銷售收入：報告期內完成706,461萬元，比上年的581,907萬元增加21.4%。

2、利潤總額：報告期內完成84,744萬元，比上年的84,759萬元減少0.02%。

3、凈利潤：報告期內完成50,372萬元，比上年的62,714萬元降低19.68%。

4、每股收益：本年度實現每股收益0.56元，比上年的0.70元降低20%。

5、凈資產收益率：本年度凈資產收益率10.41%，比上年的14.35%降低3.94個百分點。

6、公積金、公益金和任意公積金：按公司章程規定，分別提取10%法定公積金48,121,062.87元，10%法定公益金48,121,062.87元。

7、分紅基金：凈利潤提取兩金后，實現可供股東分配的利潤為407,479,172.40元。

二、資產負債及所有者權益。

1、資產狀況。

20末總資產為1,585,929萬元，年初為1,023,086萬元，年末比年初增長54.93%。其中：流動資產年末為521,949萬元，年初為386,761萬元，年末比年初增長34.95%;固定資產凈值年末為583,107萬元，年初為550,597萬元，年末比年初增長5.90%;在建工程年末為441,001萬元，年初為69,989萬元，年末比年初增加371,012萬元，年末比年初增加的主要原因是30萬噸涂布白紙板項目和20萬噸低定量涂布紙等項目在報告期內陸續投資建設。無形資產年末為9,524萬元，年初為10,767萬元，年末比年初降低11.55%。

2、負債狀況。

年末流動負債為558,360萬元，長期負債為366,411萬元，全部負債合計為924,771萬元，比年初的493,796萬元增長87.28%。負債增加主要是生產經營規模擴大，銀行貸款、往來款項增加。

3、營運資金狀況。

2004年末為-36,411萬元，比年初-37,191萬元增加了780萬元。

4、所有者權益狀況。

公司2004年經營成果正常，2004年末股東權益為483,907萬元，比年初的437,105萬元，增長10.71%。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇六

(一)標題及文號;。

(二)聲明;。

(三)摘要;。

(四)正文;。

(五)附件。

(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。

(三)其他需要聲明的內容。

第十四條評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。

(一)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。

(二)評估目的;。

(三)評估對象和評估范圍;。

(四)價值類型及其定義;。

(五)評估基準日;。

(六)評估依據;。

(七)評估方法;。

(八)評估程序實施過程和情況;。

(九)評估假設;。

(十)評估結論;。

(十一)特別事項說明;。

(十二)評估報告使用限制說明;。

(十四)注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

第十六條評估報告使用者包括委托方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。

1)對委托評估的資產提供價值意見。

2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。

3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。

4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業價值。

企業價值評估可以用于投資分析、戰略分析和以價值為基礎的.管理;可以幫助經理人員更好地了解公司的優勢和劣勢。

我國現階段會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力，會計指標基礎上的財務業績并不等于公司的實際價值。

企業通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。

無形資產涵蓋了技術、管理、企業、人才等，像曾經只是家庭作坊的泰山體育產業集團2008年200多種產品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商;浙江羅蒙集團以商標權質押，成功貸款7.8億元。

這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業價值。

我們知道，人力資本是今后企業發展的關鍵，企業價值評估幫助企業對這些現階段會計信息無法反應的信息予以關注，并進行正確的處理，提高企業價值的準確性。

企業從財務方面研究人力資本問題，能為企業財務管理管理實踐提供全面指導。

重視以企業價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業理財人員通過對企業價值的評估，了解企業的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業價值，增加所有者財富。

資產評估報告編寫基本要求【3】。

(1)內容客觀真實。

客觀是真實、準確的前提，也是資產評估報告的生命所在。

內容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質、政策水平、職業和道德修養的要求。

在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的，將由國家資產管理行政主管部門給予必要的處罰。

同時，內容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。

對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強社會對報告的信賴程度。

(2)合理安排結構。

篇章是按照說明——結論還是結論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據的次序安排結構，則是明顯的邏輯混亂。

報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細展示的內容就不宜在正文中專門安排篇幅。

有些報告為了增強客觀性，需要詳細敘述評估過程的某個環節或希望展示運用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。

還有些報告習慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。

(3)有根有據。

正文既要簡練，又要交代周詳。

這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準重點，非重點問題無需周詳;二是語言上必須精煉。

(4)注意評估過程的合法性。

包括所持的原則依據，引用的法律、法規和國家政策與規定的評估范圍是否一致等內容。

對評估機構的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應在尾部以注明職務、職稱的形式加以交代。

(5)評估方法的科學性。

評估結果是否真實可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學。

評估方法主要有現行市價法、重置成本法、收益現值法、清算價格法等，應該根據標的物的性質和用途加以選用。

允許在一項評估中對不同種類的標的物分別采用不同的評估方法。

但是，究竟在評估某一標的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學性。

(6)全面考慮影響資產價值的因素。

資產的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應針對不同的評估對象和環境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結論。

撰寫報告時應對各種影響資產價值的因素均予考慮。

但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。

如果模糊不清、存有歧義，則有可能發生誤導。

因此，要善于采用定義法、限定法對有關概念加以明確。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇七

2)聲明;。

3)摘要;。

4)正文;。

5)附件。

1)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。

2)評估目的;。

3)評估對象和評估范圍;。

4)價值類型及其定義;。

5)評估基準日;。

6)評估依據;。

7)評估方法;。

8)評估程序實施過程和情況;。

9)評估假設;。

10)評估結論;。

11)特別事項說明;。

12)評估報告使用限制說明;。

13)評估報告日;。

14)注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇八

（6）事故防范和整改措施；

20xx年7月11日，九州建筑公司第一項目部在建設過程中，因上架工人違規操作造成1人受傷。由公司人事部組織專人對事故進行調查，現將調查情況報告如下：

一、事故發生單位概況。

事故發生單位是九州建筑公司，位于南京市鼓樓區徐州路，是私有制生產經營形式，規模150到200人。

二、事故發生經過。

20xx年7月11日下午4：50，第一項目部工人在地下。

室一層北區作業，因作業需要，在移動腳手架的過程中，因工人違規操作且腳手架下部建渣堆積，造成腳手架重心不穩，發生腳手架倒塌事故，致使工人李大三手臂挫傷。

三、

事故的應急救援和善后處理。

1、事故發生后，第一項目部門經理第一時間趕到現場，并將受傷工人送至醫院急救，同時對事故發生經過進行了解，并及時向公司領導、人事部進行報告，并等待進一步的指示。

2、善后處理。事故發生后，由公司領導主持召開公司內部所有在建項目安全協調會，對受傷工人安置工作進行落實。對今后在建項目安全管理工作進行如下安排：

（1）在建項目每周必須進行至少一次班前教育，加強工人安全意識。

（2）在建項目至少配備一名安全員進行現場巡視。

（3）工人進行有較大危險源的施工作業時，必須有專人進行旁站安全管理。

（4）各在建項目需進一步加強獎懲制度的管理力度。

（5）對發生事故的項目，項目經理必須做出書面檢討。

四、事故傷亡人數及初步估計的直接經濟損失。

該事故中一個工人李大三手臂挫傷，并沒有人員的死亡。

初步估計這次的事故的直接經濟損失為3000元.。

五、事故發生的原因。

1、事故的直接原因：工人違規操作，未按照安全操作規程進行作業，工人安全意識較薄弱。

2、事故的間接原因：現場管理人員監管力度較弱，工人安全教育不到位，無現場專職安全監管人員。

六、事故的性質。

經公司人事部調查及分析認定，該是事故是違規操作、管理不善造成的安全責任事故。

七、事故責任劃分。

1、事故直接責任人——李大三及其配合工友。

李大三及其配合工友在移動腳手架作業時，違反安全操作規程，不按要求移動腳手架，是發生事故的直接原因，應承擔事故發生的直接責任。

2、事故主要責任人——公司現場負責人。

公司現場負責人，沒有履行好在建項目安全管理職責，進行安全教育，加強工人安全意識，造成人員受傷，屬失職。公司現場負責人應承擔事故的主要責任。

八、整改措施。

該事故發生后，公司內部高度重視，舉一反三，認真汲取事故教訓，在公司所有在建工程安全生產進行專項整治，做到防微杜漸，以避免類似事故再次發生。

一、前言。

事故發生的時間、地點、單位名稱、事故類別以及傷亡人員和直接經濟損失等；

二、事故單位概況。

事故單位成立時間、注冊地址、所有制性質、隸屬關系、經營范圍、證照情況、勞動組織情況等（礦山企業還應包括可采儲量、生產能力、開拓方式、通風方式及主要災害等情況）。

三、事故發生及搶救情況。

（一）事故經過。

事故發生過程、主要違章事實、事故后果等。

（二）事故報告、搶救、搜救情況。

四、事故原因及性質。

（一）、事故原因。

1、直接原因；

2、簡接原因。

（二）、事故性質。

五、責任認定及處理建議。

事故責任者的基本情況（姓名、職務、主管工作）、責任認定事實、責任追究的法律依據及處理建議，并按以下順序排列：

（一）、移送司法機關處理的；

（二）、給予黨紀、政紀處分或者經濟罰款；

（三）、對事故單位的處罰建議。

六、防范措施。

主要從技術和管理等方面對地方==、有關部門和事故單位提出整改建議，并對國家有關部門在制定政策和法規、規章及標準等方面提出建議。

七、附件。

（一）、事故現場平面圖及有關照片；

（二）、有關部門出具的鑒定結論或技術報告；

（三）、直接經濟損失計算及統計表；

（四）、調查組名單及簽字；

（六）、其他需要載明的事項。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇九

2、砌體強度型式檢驗報告。

3、砌筑砂漿抗壓強度統計評定表(表c—034)。

4、砂漿試件見證取樣記錄(表c—007)、抗壓強度試驗報告(表c—035)。

5、砂漿非破損或微破損檢測報告(表c—036)。

6、混凝土配比設計試驗報告(表c—037)。

7、標準養護混凝土抗壓強度統計評定表(表c—038)。

8、標準養護混凝土試件見證取樣記錄(表c—007)、抗壓強度試驗報告(表c—039)。

9、600℃.d同條件養護試件混凝土抗壓強度統計評定表(表c—040)。

10、600℃.d同條件養護試件混凝土見證取樣記錄(表c—007)、抗壓試驗報告(表c—039)。

11、混凝土局部破損或非破損檢測報告(表c—041表c—042)，

12、混凝土抗滲試驗報告匯總表(表c—043)。

13、混凝土抗滲試件見證取樣記錄(表c—007)、試驗報告(表c—044)。

14、混凝土抗凍試驗報告匯總表(表c—045)。

15、混凝土抗凍試件見證取樣記錄(表c—007)、試驗報告(表c—046)。

16、主體鋼筋焊接接頭試件見證取樣記錄(表c—007)、試焊試驗報告和實物抽樣試驗報告(表c—047)。

17、鋼筋機械連接接頭試件見證取樣記錄(表c—007)、單向拉伸試驗報告(表c—048)。

18、鋼結構焊縫超聲波探傷報告(表c—049)、超聲波探傷記錄(表c—050)。

19、鋼結構焊縫射線探傷報告(表c—051)。

20、鋼結構焊縫磁粉、滲透探傷報告(表c—052)。

21、鋼結構高強螺栓連接摩擦面抗滑移系數試驗報告和復驗報告。

22、鋼結構工程防火涂料試件見證取樣記錄(表c—007)、粘結強度及抗壓強度復驗報告。

23、后張法預應力孔道灌漿用水泥漿試件見證取樣記錄、抗壓強度報告。

24、木結構工程施工試驗報告及見證檢測報告。

25、結構實體鋼筋保護層厚度檢測報告(表c—053)。

26、施工試驗通用記錄。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇十

xx年5月4日中午12點左右，一輛由華坪紅磚廠自派的自卸翻斗車（云p:13531）運送紅磚到由xx省xx市建設工程公司施工的xx縣新城區，在新區建設住宅二期工程30棟旁卸紅磚時，由于車輛后輪負荷太重，引起車輛后輪下陷，自卸車不能順利卸出車內的磚塊，司機就擅自安排下水泥的農民工沙爾哈等工人幫忙卸車，在工人卸車時，由于后車門未處置穩當，造成后車門下落，擊打到下磚的農民工沙爾哈的頭部，造成沙爾哈頭部重傷，該公司項目部接到電話后，立即啟動安全事故應急救援方案及時組織人員把傷員送到xx縣醫院，由于傷勢較重，醫院全力搶救無效死亡。

12點37分，劉立國打電話到xx縣工程安全監督管理站報案，稱工地上一人被下磚的車門打著了，在送往醫院搶救，不知道是否死亡。接到報案后，縣建設局分管安全的領導徐禮芳及安全監督站的兩位同志李金峰和楊志平趕到事故現場進行現場勘查；同時安監局的楊新紅副局長、毛應國、楊凱龍及大興鎮派出所的楊祖所長等單位同志到了現場，全面展開了“5?4”安全事故的調查工作和善后處置工作。下午，縣人民政府和軍強副縣長進一步做了批示。

5月5日上午9：00時左右，縣安監局召集了監察局、建設局、大興派出所、工會等有關部門，成立了事故調查組進行調查，經過現場勘查，證人詢問、查看xx省xx市建設工程公司各種資質證書和安全管理機構、制度、教育記錄等，到目前為止，事故情況已基本調查清楚，現將事故調查情況報告如下：

xx省xx市建設工程公司是經縣人民政府招商引資到開發xx新區建設的施工企業，具有《建筑施工資質證書》、《安全生產許可證書》等，安全生產機構和管理制度健全。發生事故的車輛云p:13531是磚廠自派的，運紅磚到工地上賣磚給xx省xx市建設工程公司，與xx省xx市建設工程公司沒有簽訂安全生產責任狀。該車車主是楊文華，與司機李勇（身份證：5332247）是屬舅侄關系。

xx年5月4日中午12點左右，云p:13531自卸翻斗車運紅磚到由xx省xx市建設工程公司施工的xx縣新區開發建設住宅二期30棟旁，在自卸車翻斗車卸紅磚時，由于車輛后輪負荷太重，引起車輛云p13531后輪下陷，自卸車不能順利自卸出車內的磚塊。

就安排下水泥的農民工沙爾哈等工人幫忙卸車，在工人卸車時，由于上翻的后車門未處理穩當，造成后車門下落，擊打到下磚的沙爾哈頭部，造成頭部重傷，該公司項目部接到電話后，立即啟動安全事故應急救援預案及時組織人員把傷員送到縣醫院，經醫院全力搶救，由于傷勢較重，搶救無效死亡。同時報告給安監局、建設局、大興派出所等有關部門。

“5?4”事故造成一死一傷，其中：沙爾哈，彝族，死亡，身份證號：533224196710xx56屬xx省xx市建設工程公司農民工；李學華，彝族，輕傷，現已經出院，屬xx省xx市建設工程公司農民工。事故造成的經濟損失約30萬元。

根據《生產安全事故和調查處理條例》的規定和《企業職工傷亡事故分析規劃》的要求，“5?4”安全生產事故發生的原因如下：

1、運磚車輛云p:13531的駕駛員李勇違章指揮，違章作業；

2、死者沙爾哈和同伙違反操作程序，違反勞動紀律，在自卸翻斗車不能順利自卸出車內的磚塊時，沒有固定好后車門，就在后車門下作業，造成后車門下落，并擊打到沙爾哈的頭部，至使沙爾哈死亡。

1、xx縣建設局對該建筑企業監管不到位，存在監管漏洞和盲區；

2、xx省xx市建設工程公司對該公司所雇用的農民工安全教育不到位，該公司農民工缺乏必要的安全知識，安全生產意識淡薄，缺乏自我保護意識，這是造成事故的根源所在。

通過調查、取證后認定：xx年5月4日上午12：00時左右發生在xx縣新城區二期工程事故屬違章指揮、違章違規作業造成的安全生產責任事故。

xx省xx市建設工程公司xx項目部有規范的安全生產管理制度，但沒有按制度對現場的施工作業進行認真的管理、指揮和監督，在此次事故中負次要責任，根據《安全生產違法行為行政處罰辦法》第四十四條第一款、第三款、第四款及《建設工程安全生產管理條例》第六十六條之規定，對xx省xx市建設工程公司xx項目部處以罰款壹萬元人民幣。

沙爾哈及同伙違反勞動紀律，在沒有支撐穩定好后車門的前提下進行作業，造成生產安全事故，負事故的主要責任，但因沙爾哈已經死亡，同伙屬于弱勢群體，其處罰由xx省xx市建設工程公司xx項目部承擔，不再對其進行處罰。李學華等人重返生產一線前需要接受縣建設局安全生產知識教育和培訓，提高安全生產意識。

1、建議縣建設局加大對建筑施工企業的監管力度，結合“全縣安全生產隱患集中排查整治專項行動”對建筑施工行企業業現場管理混亂、企業從業人員安全生產意識淡薄、違章指揮、違章作業現象嚴重等現狀，進行一次清理和整頓，嚴厲打擊現場管理混亂和違章指揮、違章操作等行為，杜絕“5?4”事故相類似的事故再次發生。

2、“5?4”事故的發生，暴露了該企業對作業人員管理混亂，監管不到位，特別是設備和人員監管不力，通過對“5?4”事故的認真分析，特提出以下整改建議：

（1）明確內部安全管理分工和職責；

（2）健全內部安全生產規章制度；

（3）把安全生產責任落實到人；

（4）加強現場安全管理和設備檢修；

（5）加強安全生產知識的教育和培訓。

（6）加強施工現場的封閉管理和人員來往登記制度。

（7）對原材料的往來管理進行專人指揮，并跟蹤督促落實。

（8）對施工現場的臨時用電、腳手架、施工機具、四口五臨邊的防護、施工現場等部位加強管理。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇十一

張家界市經濟發展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發股份有限公司擬定向增發而涉及張家界易程天下環?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續經營前提下的市場價值進行了評估工作。

二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者。

1、委托方簡介。

名稱：張家界市經濟發展投資集團有限公司。

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園。

法定代表人姓名：李智勇。

注冊資本：人民幣壹億元。

公司類型：國有獨資有限責任公司。

經營范圍：法律、法規允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業、高科技產業及國內貿易開發、經營以及城市基礎設施建設開發;住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區維護。

2、資產占有方簡介。

企業名稱：張家界易程天下環?？瓦\有限公司。

注冊地址：張家界市武陵源區軍地坪。

注冊資本：人民幣伍仟萬元。

法人代表：李智勇。

經濟性質：有限責任公司。

張家界易程天下環?？瓦\有限公司(以下簡稱環保客運公司)原名張家界景區環保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經張家界市發展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經濟發展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業發展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業法人營業執照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經濟發展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業發展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變。5月24日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業發展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環?？瓦\有限公司”，企業法人營業執照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產業、環保產業、信息產業和高科技產業開發，政策允許經營的國內貿易業務。

環保客運公司下設高速客運事業部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。

子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經張家界市外經貿[2005]1號文批準，由環保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經營：易程天下網及相關技術開發、配套服務;各類廣告的策劃、設計、代理、制作、發布和經營。

張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產業發展有限責任公司和張家界景區環保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據7月31日的股權轉讓協議，張家界景區環保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產業發展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區環保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經營：國內旅游、入境旅游、出境旅游業務服務、旅游商品經營及景點、景區開發。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環保客運公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。

張家界景區旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環?？瓦\公司和張家界景區環保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經營：文化活動組織、交流與策劃;互聯網信息服務;設計、制作、發布戶外廣告、店堂廣告;旅游產品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。

通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經營：入境旅游業務、國內旅游業務、旅游商品銷售。該公司目前經營正常。

環?？瓦\公司現有景區環保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區環保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。環?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環境體系認證和ohsas18001國際職業健康安全管理體系認證。環?？瓦\公司重視企業硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區交通實施24小時不間斷監控的gps衛星定位和實時監控調度智能交通管理系統，硬化和完善了50多公里景區道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統，積極倡導“服務游客、有求必應”的經營理念，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業文化氛圍。

截至2009年8月31日止，經審計后資產總額23,544.74萬元，負債總額。

10,270.33萬元，凈資產13,274.41萬元;2009年1-8月營業收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。

三、評估目的。

本次評估的目的是確定環?？瓦\公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發股份有限公司定向增發提供價值參考依據。

四、評估對象和評估范圍。

本次評估對象為張家界易程天下環保客運有限公司的股東全部權益價值。

評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，

列表如下：

帳面金額(單位：元)。

流動資產。

42,677,664.53。

非流動資產。

192,769,768.51。

其中：固定資產。

173,667,435.63。

資產總計。

235,447,433.04。

流動負債。

39,403,268.08。

負債總計。

102,703,268.08。

凈資產。

132,744,164.96。

部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區客運獨家經營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農業銀行張家界市武陵源區支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。

五、價值類型及其定義。

評估人員經與委托方充分溝通后，根據本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

注冊資產評估師執行資產評估業務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發表專業意見。評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環境與市場狀況以及其他評估師所依據的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現的保證或承諾。

六、評估基準日。

本項目資產評估基準日為2009年8月31日。

1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現日接近的前提下，經與委托方協商一致確定的。

2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協商一致確定的。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。

七、評估依據。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、權屬依據和取價依據為：

(一)法律依據。

1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;。

2、國務院國資委令第12號《企業國有資產評估管理暫行辦法》;。

3、中國資產評估協會于1996年發布的《資產評估操作規范意見(試行)》;。

6、《企業國有資產法》(2008年主席令第5號);。

7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。

(二)準則依據。

1、《資產評估準則—基本準則》(財會[2004]20號);。

2、《資產評估職業道德準則—基本準則》(財會[2004]20號);。

4、《資產評估準則——評估程序》(中評協[2007]189號);。

5、《資產評估準則——機器設備》(中評協[2007]189號);。

6、《企業價值評估指導意見(試行)》(中評協[2004]134號);。

7、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協[2003]18號);。

8、《資產評估價值類型指導意見》(中評協[2007]189號);。

10、《資產評估準則——無形資產》(財會[2001]1051號)。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇十二

以下是關于審計報告的作用：

1.審計報告是審計人員評價被審計人承擔和履行經濟責任情況、發表審計意見和提出審計建議的載體。

2.國家審計的審計報告是國家審計機關向被審計單位做出審計決定的依據。

3.審計報告是審計機關編制審計信息、為國家宏觀經濟決策服務的.重要信息來源。

4.注冊會計師簽發的審計報告是具有法律效力的證明文件，可以起到經濟鑒證作用。

5.審計報告是總結審計過程和結果，評價審計人員工作、控制審計質量的重要依據。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇十三

（3）樁位測量放線圖，包括工程樁位線復核簽證單。

（4）原材料質量合格證、復檢報告。

（5）半成品如預制樁、鋼樁、鋼筋籠等產品合格證書。

（6）樁孔、鋼筋、混凝土工程施工隱蔽記錄及各分項工程質量檢查驗收單及施工記錄。

（7）成樁質量檢查報告。

（9）基坑挖至設計標高的樁位竣工平面圖及樁頂標高圖。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇十四

一向以來，我深知加強學習對提高自身品德修養和政治素養的重要性。無論工作多忙多累，我都要堅持理論學習，做到自加壓力，認真學習，勤于思考。不論是委黨組組織的學習，還是上級組織的培訓，我都積極參加，認真對待。同時，我還根據工作需要，堅持學習黨風廉政建設和反腐敗斗爭、組織人事工資、基層黨建、老干部管理、新國家衛生城市標準、市政公用領域行業管理相關理論知識，不斷豐富自我的業務知識，開拓自我的視野，提高自身的領導素質和水平。全年參加組織生活會2次，參加民主生活會3次，完成讀書筆記3萬字。經過學習，使我加強了黨性的錘煉，增強了政治敏銳性，能夠自覺做到淡泊名利，注重事業，心胸坦蕩，平等待人，為更好地指導自我的工作奠定了堅定的理論基礎。

二、提高組織領導本事。

作為一名黨員領導干部，我深刻感受到了加強領導藝術學習，提高組織領導本事的重要性和必要性。所以，我堅持理論聯系實際，在工作中學習與在學習中工作相結合。在日常工作中，我注重向其它領導學習，主要學習他們的領導方法，領會他們的領導藝術，借鑒他們的領導經驗，并在實踐中加以認真運用和領會，使之變成自我的一種組織領導本事，從而很快適應了崗位的調整，勝任了工作崗位的要求。經過近幾年的領導工作經歷，我體會到作為一名部門分管領導最重要的是要能夠站在必須的高度，從全局出發思考問題、分析問題、解決問題。經過不一樣工作崗位和不一樣分管工作的調整、鍛煉，自我具有了更開闊的視野，更寬廣的胸懷，處理問題時能站在客觀、全局的立場，多方研究，從而使問題的處理更加科學、客觀、合理。這樣既增強了解決實際問題的本事，又提高了自我的組織領導本事。

三、堅持勤政務實工作作風。

作為一名副職，我能擺正位置，明確職責，自覺執行民主集中制，主動理解班長領導，服從班長安排，維護班子威信，努力做好分管工作，為主要領導分憂解難。能夠主動做好與各位班子成員的團結，積極主動、力所能及地支持配合各位班子成員的工作，不因為分管工作不一樣而相互推諉。在搞好班子團結的同時，我也注意和單位的其它同志搞好工作關系，建立起了一種相互支持，相互信任的良好關系。在講求團結的前提下，反對自由主義，敢于碰硬，堅持不搞無原則的一團和氣，堅持公心，在委黨組會議和班子民主生活會上敢于講真話，講實話，敢于批評與自我批評。在日常工作中，勤奮務實，兢兢業業，自6月份分管工作調整以來，認真履行崗位職責，異常是在分管項目多、戰線長的情景下，更是用務實的工作作風來影響分管部門的同志，來帶動他們主動參與工作、完成任務的積極性。工作上，我始終講求調查研究，堅持尊重客觀事實，用事實說話的觀點，在調查研究的基礎上，敢于決策，也敢于對工作失誤負責，不回避，不推卸職責。對于所分管的工作，善于抓統籌、善于分析問題，找準癥結，提出辦法，無論在建委還是在市五城同創辦和五邊三化辦工作，都實實在在地盡到了職責，履行了職能。

四、認真履行崗位職責。

黨務政工人事工作。

一是組織黨的群眾路線教育實踐活動。根據市委統一安排和部署，組織全系統黨員干部參加黨的群眾路線教育實踐活動，認真完成各項規定動作，并結合建委實際，完成必須特色亮點，從而促使全體干部職工緊跟形勢，在思想上、工作上始終與黨和政府堅持高度一致。

二是人員工資規范調整工作。按照市政府統一安排，完成機關37名工作人員津補貼規范，直屬事業單位66人績效工資調整，委屬兩局三辦績效工資調整工作。下發機關事業單位聘用人員工資調整的通知。三是完善組織機構。完成選舉產生新一屆機關黨委書記、增補新的機關黨委委員；完成委機關一、二支部換屆選舉工作，成立檢測支部、檔案館支部，并完成選舉工作；組織完成委機關工、青、婦換屆選舉工作，確保黨建工作不斷檔、不脫節。

四是扎扎實實地幫忙基層群眾解決實際困難。全系統有200名在職黨員，175人進社區，領取78個微心愿，100%已經完成。

五是組織開展各項文體活動。委工、青、婦組織開展趣味的文體活動，活躍干部文化生活，上半年組織職工參長跑、登山、雙升、棋類等比賽活動；春節前夕與陽新柯畈村組織開展手拉手文藝聯歡活動；六一期間組織多彩的兒童節手工比賽活動；組織開展送愛心慈善一日捐活動。

衛生城市創立和五邊三化工作。

一是大力開展衛生創立工作，創衛工作取得新進展。我市創衛工作繼續以衛生社區創立為重點，截止目前，全市共有52個社區成功創立成為衛生社區，其中港區19個，西塞山區13個，下陸區11人，鐵山區9個。

二是大興植樹造林活動，改造和新增綠地14萬余畝，超額完成年度計劃目標任務。據統計，今年的綠化建設面積相當于前三年的總和，是歷年之最。

三是五小企業關停和重點污染源整治效果明顯。已完成了437家工業企業重點污染源治理，全市367家排放不達標、污染環境的五小企業已全部關停。

四是露天礦山關停與恢復治理力度加大。全市已關停露天礦山84家，完成礦山生態恢復治理15家，已有3家礦山成功創立成為國家級綠色礦山。

五是村莊整治初步成效，累計投入15422萬元完成了125個村莊整治任務。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇十五

20__年10月27日，在翔安區馬巷鎮翔安北路與萬家春路交叉路口，一輛閩d68158號（后掛閩d7235掛號重型半掛車）的重型半掛牽引車向萬家春路轉彎時，與一輛閩dnp763普通二輪摩托車發生碰撞，造成摩托車上駕乘人員2人當場死亡，1人送醫搶救無效死亡的較大道路交通事故。

根據《生產安全事故報告和調查處理條例》（國務院令第493號），本起事故由廈門市安監局牽頭組織市監察局、市公安局、市交通運輸局和市總工會等部門組成事故調查組，并邀請廈門市人民檢察院派員參與事故調查。調查組通過現場勘察、詢問相關人員、查閱有關資料等方式，查明了事故發生的經過、原因、人員傷亡和直接經濟損失情況，提出了對有關責任單位、責任人員的處理意見和事故防范及整改措施建議。現將調查情況報告如下:。

一、事故發生經過及救援情況。

（一）事故發生經過。

20__年10月27日00時35分許，廈門景兵物流有限公司劉迎超駕駛的閩d68158號重型半掛牽引車及閩d7235掛號重型集裝箱半掛車（道路運輸證仍屬廈門正旸物流有限公司），沿翔安區445縣道1km+400m由西往東行駛至翔安北路與萬家春路交叉路口左轉彎時，與沿翔安北路由東往西行駛的閩dnp763號普通二輪摩托車相碰撞，造成摩托車上駕乘人員安宏、楊傳剛2人當場死亡，陳思受傷送醫于當日3時50分搶救無效死亡，兩車不同程度損壞。

（二）事故救援和善后處理情況。

事故發生后，市公安局交警支隊、市公安局翔安分局、翔安區安監局等部門迅速赴現場處置及救援，協調安全布控及事故勘察工作；事故中送醫者搶救無效增至三人后，市政府即時啟動較大道路交通事故應急救援預案，市安監局、市公安局交警支隊、翔安區安監局等有關部門緊急組織指揮應急處置，查驗現場。翔安分局交警大隊等部門積極開展善后處理，做好事故遇難者家屬安撫工作。

二、事故相關情況。

（一）事故發生單位基本情況。

1、廈門景兵物流有限公司成立于2010年07月21日，注冊資本:人民幣500萬元，20__年07月10日取得道路運輸經營許可證，證號:閩交運許可廈字350201001393號，經營范圍:普通貨運、貨物專用運輸（集裝箱）；法定代表人:陳景勝。注冊地址:廈門市湖里區興湖路688號，實際辦公地址為廈門市湖里區寨上西路207號。

該公司擁有運輸車輛11臺，持證安全員1人，制定了安全生產業務操作規程、安全生產檢查制度、駕駛員和車輛安全生產管理制度等安全生產管理制度，建立了安全生產責任制，根據各崗位的職責，設定了相應的安全生產管理責任。

20__年4月20日，該公司購得閩d68158重型半掛車，二手車銷售統一發標號碼:00065584;20__年4月22日，該車行駛證自廈門正旸物流有限公司過戶給此公司，機動車登記證書編號:350006139987;該公司與實際車主，住址:山東省陽谷縣定水鎮爐里宋村124號)簽訂有掛靠協議。

2、廈門正旸物流有限公司成立于2009年04月24日，注冊資本:1489700美元，2011年3月30日取得道路運輸經營許可證，證號:閩交運許可廈字350201004040號，經營范圍:普通貨運、貨物專用運輸（集裝箱）、貨物專用運輸（冷藏保鮮）；法定代表人:宋福堂。地址:廈門市火炬高新區（翔安）產業區保稅物流中心舫山西路1007號501室。2011年11月21日，閩d68158重型半掛牽引車行駛證、運輸證注冊在該公司。

該公司擁有運輸車輛12臺，持證安全員1人，制定了車輛安全生產管理、安全生產業務操作規程、駕駛員行車操作規程等安全生產管理制度，建立了安全生產責任制，根據各崗位的職責，設定了相應的安全生產管理責任。

（二）當事人基本情況。

甲:--，男，系閩d68158號重型半掛牽引車及閩d7135掛號重型集裝箱半掛車的駕駛人，，持準駕車型“a2”駕駛證，駕駛證號:411024197308132553;持有從業資格證，有效期至2017年7月23日；住址:河南省許昌市鄢陵縣南塢鄉田莊村2組。

乙:--，男，系閩dnp763號普通二輪摩托車的駕駛人，，無摩托駕駛證；，在事故中當場死亡。

丙:--，男，系閩dnp763號普通二輪摩托車的乘員，該摩托車所有人，；，在事故中當場死亡。

丁:--，女，系閩dnp763號普通二輪摩托車的乘員；，在事故中受傷送醫搶救無效死亡。

（三）事故車輛基本情況。

甲車:閩d68158號重型半掛牽引車，車輛識別代號:lfwneulb19la09952，發動機號碼:51539376，登記所有人:廈門景兵物流有限公司，機動車登記證書編號:350006139987，轉移登記日期:20__年04月22日，檢驗有效期至2016年4月；該車輛道路運輸證業戶名稱仍為:廈門正旸物流有限公司，閩交運營廈字213305914號，發證日期為2012年04月17日，車輛審驗有效期至2016年03月29日。該車經營范圍:普通貨運、貨物專用運輸（集裝箱），二級維護日期:20__年9月6日。

乙車:閩dnp763號普通二輪摩托車，車牌型號:寶島牌，行駛證上載明所有人:楊傳剛，登記地址:廈門市翔安區馬巷鎮埯邊村面前45號，檢驗有效期至2016年12月，核定載人數:2人。

（四）當事人、事故車輛技術司法鑒定。

1、閩輝躍司鑒〔20__〕車鑒字第1020、1021號福建輝躍司法鑒定所司法鑒定中心車輛技術鑒定報告書可以證明:閩d68158號重型半掛牽引車及閩d7235掛號重型半掛車事故前燈光系不符合gb7258-2012《機動車運行安全技術條件》中的要求；閩dnp763號普通二輪摩托車的燈光系、轉向系、制動系符合gb7258-2012《機動車運行安全技術條件》中的要求。

2、閩輝躍司鑒〔20__〕速鑒字第273號福建輝躍司法鑒定所司法鑒定報告書可以證明:閩d68158號重型半掛牽引車及閩d7235掛號重型半掛車事故時的行駛速度約為35.78km/h;閩dnp763號普通二輪摩托車事故時的行駛速度約為68.58km/h，屬超速，超速達14.3%。

3、閩歷思司鑒所〔20__〕毒檢字第1182號福建歷思司法鑒定所酒精檢驗報告證明:送檢劉迎超血樣中乙醇含量為0mg/dl。

4、閩歷思司鑒所〔20__〕毒檢字第1199號福建歷思司法鑒定所酒精檢驗報告證明:送檢安宏血樣中乙醇含量為98.12mg/dl，屬醉酒狀態。

5、閩歷思司鑒所〔20__〕毒檢字第014、015、016號福建歷思司法鑒定所血液中毒物成分檢測檢驗報告可以證明:楊傳剛、陳思、安宏的嗎啡、、、、苯丙胺、可卡因檢驗結果均為陰性。

6、經交警部門現場勘察:閩d68158重型半掛牽引車及閩d7235掛號重型半掛車尾燈缺陷與事故發生不存在因果關聯；事故發生時車輛為空載，。

（五）道路和交通環境。

事發路段位于廈門市翔安區縣道445線1km+400m路口（翔安北路與萬家春交叉路口），t型叉路口；東往翔安大道，西往丙州大橋，北往民安大道，東西走向道路為翔安北路，雙向七車道，有交通標志、標線，有中心綠化隔離帶，標有車道分界線，路口設置有信號燈，發生事故時段狀態為黃燈閃爍，并設置有停止線、人行橫道線，設置有“限速60”的警示牌，瀝青、干燥路面，夜間有路燈照明，視線正常。

三、事故造成的人員傷亡和直接經濟損失。

本起事故共造成3人死亡，直接財產經濟損失約0.2萬元。

四、事故原因分析及性質認定。

（一）事故直接原因。

1、當事人劉迎超駕車行駛至持續黃燈閃爍的路口未注意瞭望確認安全靠路口中心左側轉彎，未注意讓直行的車輛先行，其行為與本起事故的發生有直接因果關系，在本起事故中起的作用大，是造成本起事故的主要原因。

2、當事人安宏無證醉酒駕駛二輪摩托車載人超員超速未靠最右側車道行駛至持續黃燈閃爍的路口未注意瞭望，確認安全后通過，其行為與本起事故的發生有直接因果關系，在本起事故中起的作用小，是造成本起事故的次要原因。

（二）事故間接原因。

1、廈門景兵物流有限公司對車輛安全生產管理制度、安全生產教育和培訓制度、車輛動態監控管理制度落實不到位。對閩d68158重型半掛牽引車安全管理流于形式，車輛管理不到位，未辦理相關經營手續從事道路貨物運輸，屬無《道路運輸證》從事道路貨物運輸經營；該公司存在對從業人員管理不嚴，安全教育培訓不到位，未與駕駛人劉迎超簽訂了勞動合同，未對劉迎超進行安全教育培訓；該公司gps動態監控系統未錄入閩d68158重型半掛車運行信息。安全生產主體責任落實不到位，安全管理不到位，上述問題是導致事故發生的間接原因。

2、廈門正旸物流有限公司未及時收回原配發的閩d68158重型半掛牽引車《道路運輸證》，且未向原發證道路運輸管理機構提出車輛轉籍過戶申請并交回車輛《道路運輸證》。

（三）事故性質。

經調查認定，這是一起生產安全責任事故。

五、事故責任認定以及對事故責任者的處理建議。

（一）對事故相關單位的處理建議。

施有效監管，對事故發生負有責任。建議由廈門市安全生產監督管理局依法予以行政處罰。

2、廈門正旸物流有限公司在閩d68158肇事車的《機動車登記證》過戶情況下，未及時收回車輛《道路運輸證》，向原發證的道路運輸管理機構提出過戶申請并交回車輛《道路運輸證》。建議由廈門市交通運輸管理部門依法依規處理。

（二）對相關責任人責任認定與處理建議。

1、對肇事駕駛員的責任認定與處理建議。

（1）劉迎超，閩d68158號重型半掛牽引車駕駛員。經查，其危險駕駛行為違反了《中華人民共和國道路交通安全法》第四十四條、《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》第五十二條之規……定。當事人劉映超應承擔本起事故的主要責任，建議司法機關依法追究其刑事責任。

（2）安宏，閩dnp763號普通二輪摩托車駕駛員。經查，其危險駕駛行為違反了《中華人民共和國道路交通安全法》第十九條、第二十二條第二款、第四十二條第一款、第四十九條及《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》第四十四條第一款之規定。安宏應承擔本起事故的次要責任。鑒于其已在事故中死亡，不再追究其法律責任。

2、對相關人員的責任認定與處理建議。

----，男，身份證號:-----，廈門景兵物流有限公司法人代表，公司安全生產第一責任人，履行企業安全生產第一責任人的職責不到位，對未完成機動車過籍、過戶手續的運輸車輛日常安全疏于管理，對事故發生負有間接的領導責任。依據《生產安全事故報告和調查處理條例》有關條款，建議由廈門市安全生產監督管理局依法予以行政處罰。

六、事故防范和整改措施。

（一）督促運輸企業扎實落實安全生產主體責任。

廈門景兵物流有限公司和廈門正旸物流有限公司要進一步落實安全生產主體責任。一是要建立健全安全生產各項規章制度，通過動態監控、車輛安全檢查、隱患治理整頓等措施，有效加強對所屬車輛和駕駛員的安全管理，確保各項安全生產規章制度落實到位。二是要加強對駕駛員的安全考核培訓教育，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作技能，提升從業人員的安全意識和突發事件的應急處置能力。

市區運管部門、市公安交警部門要探尋運輸車輛信息共享的有效模式。市運管部門要進一步理清對本轄區的運輸企業車輛過籍、過戶和二級維護等相關工作程序，實現機動車異動時全過程動態監管。

（二）加強摩托車等“五小”車輛的源頭管理。

各鎮（街)摸清二輪摩托車、三輪摩托車、三輪農機車、拖拉機、低速載貨汽車等“五小”車輛底數，建立信息臺賬?；鶎诱l揮社區、企業和農村交通安全監管力量的作用，建立社區(村）安全協管員、企業專職安全員聯系制度，通過協管員或安全員摸排車輛及相關人員、道路交通信息；針對本起事故的特點，應將非戶籍暫住人員及其車輛納入臺賬信息的動態管理范圍。

市公安交警部門要聯合鎮（街)、社區(村）工作人員進村入戶摸底排查，對掌握的非法改裝、逾期未報廢、逾期未年檢、無牌無證、假證等情況，有針對性開展約束教育和處罰工作。島外各區道交辦應將摩托車等“五小”車輛的源頭管理納入道路交通綜合整治提升工程的考核內容。

市公安交警部門要強化路面管控，加大違法查處。堅持集中整治與日常執勤檢查相結合、定點執勤與機動巡邏檢查相結合、嚴管重處與說服教育相結合，在社區活動、民俗活動、節假日期間重點時段，嚴查嚴處超員、不戴安全頭盔、涉牌涉證等交通違法行為。

（三）大力開展道路交通安全宣傳教育。

加強道路交通安全宣傳教育，是提高公民道路交通安全意識的必備途徑。各區政府要繼續發揮鎮（街)、社區（村）委會、企事業單位等基層組織的作用，結合轄區道路交通實際和特點，組織力量深入人員密集的區域、非戶籍暫住人員集中的鎮（街）村(居）等組織開展形式多樣、百姓喜聞樂見的集中宣傳、咨詢活動，有針對性地提高非戶籍暫住人員、摩托車駕乘人員等特定群體的交通安全意識，引導廣大群眾逐步養成良好的交通習慣，切實增強人民群眾交通安全意識。

資產評估報告都包括哪些內容全（優秀16篇）篇十六

3、市場預測;。

4、項目建設選址及建設條件論證;。

5、建設規模和建設內容;。

6、項目外部配套建設;。

7、環境保護;。

8、勞動保護與衛生防疫;。

9、消防;。

10、節能、節水;。

11、總投資及資金來源;。

12、經濟、社會效益;。

13、項目建設周期及工程進度安排;。

14、結論;。

15、附件。