借款合同是雙方約定的法律憑證，能夠有效保護借款人和出借人的合法權益。以下是一些借款合同的注意事項和陷阱，大家務必要注意。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇一

為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自________年____月_____至________年____月____。

經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的.義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間：________年____月____日。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇二

抵押人：(以下簡稱甲方)。

地址：電話：抵押權人：(以下簡稱乙方)。

地址：電話：甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經過友好協商一致，訂立本合同。

第一條貸款詳情。

第二條抵押詳情。

第三條特別約定。

1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。

除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲方全權委托乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。

乙方代理權限：提出登記申請、辦理相關登記手續、接受詢問、領取房屋權屬證書。

3、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。

如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

4、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他。

1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。

2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

3、本合同一式份，乙方機構存檔一份。

甲方(簽字)：乙方(公章)：

授權代理人(簽字)：法定代表人(負責人)。

或授權代理人(簽字)：年月日年月日。

六：合同范文。

民間借貸作為一種資源豐富、操作簡捷靈便的融資手段，在市場經濟不斷發展的今天，一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾，促進了經濟的發展。

但是顯而易見，民間借貸的隨意性、風險性容易造成諸多社會問題。

向私人借錢，大多是在半公開甚至秘密進行的資金交易，借貸雙方僅靠所謂的信譽維持，借貸手續不完備，缺乏擔保抵押，無可靠的法律保障，一旦遇到情況變化，極易引發糾紛乃至刑事犯罪。

為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協商情況下特簽訂本合同以資共同信守。

一、借款金額(大寫)。

二、借款用途：借款人因___需要，急需一筆資金。

三、借款利率：______，按年收息，利隨本清。

四、借款期限：借款時間自___年___月___日起至___年___月___日止。

五、還款日期和方式：____________________________

六、違約責任：

借款方應按合同規定的時間還款。

如借款方不按期償還借款，出借方有權限期追回借款，并按合同規定____%計算加收逾期利息。

七、爭議解決方式：協商解決，協商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴.

八、其他：

1、未經雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。

如一方當事人要求變更或解除合同，應在__日內通知另一方當事人，并達成書面協議。

本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的規定償付。

2、合同的附件：借據，收據。

3、合同經各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。

本合同正本一式二份，借款方、出借方各執一份。文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)_________乙方(出借人)_________。

(簽字、蓋章)_________(簽字、蓋章)_________。

___年___月___日___年___月___日。

甲方(借款人)：身份證號碼：

聯系電話：

通訊地址(住址)：

乙方(放款人)：身份證號碼：

聯系電話：

通訊地址(住址)：

甲乙雙方因借款事宜，按照法律法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂協議如下：

一、甲方于年月日向乙方借款合計人民幣元整(大寫為)已于年月日全部還清，互不拖欠。

雙方于年月日所立《借款協議》(no：)作廢。

二、甲方因事由再次向乙方借款合計人民幣元整(大寫為)。

鑒于甲方之前借款均守信用，乙方按上述借款金額借給甲方。

每日利息為本金的%。

上述欠款及利息雙方約定甲方必須于年月日付清給乙方。

三、甲方應按約定及時還清欠款。

逾期未還清的，每逾期一天，按欠款金額的%計算罰息;逾期每超一個月，在上一個月罰息基礎上加收%的罰息，直至還清為止。

四、上述借款在甲乙雙方訂立本協議之同時，已由乙方給付甲方，不另立據。

五、根據本協議的需要及雙方發出的通知、往來聯系的便利，雙方在本協議確定的聯絡方式為雙方有效的聯系方式。

一方變更聯絡方式，應自變更之日起天內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

六、本協議在履行中發生的任何糾紛，均應通過協商解決，協商不成，提交法院裁決。

七、因解決本協議糾紛產生的費用，包括但不限于調查費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

借款日期：年月日

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇三

抵押人：_________(資料詳附表一)。

地址：_________。

擔保人：_________。

抵押物業地址：_________(資料詳附表二)。

第一條總則。

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。

經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義。

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建筑期”：(即售房單位)發出入伙通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

第三條貸款金額。

一、貸款金額：_________幣_________(大寫)。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。

第四條貸款期限。

貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計。

期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。

第五條利息。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;。

五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款。

一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款。

一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

3.抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人。如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：

(1)違約被勒令提前償還;。

(2)到期而不能如期償還;。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

第九條手續費及其它費用。

一、抵押貸款手續費：

二、抵押貸款文件費：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;。

三、公證費用及抵押登記費用：

有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。

第十條貸款先決條件。

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;。

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;。

五、本合約須由_________市公證機關公證。

第十一條房產抵押。

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建筑期內抵押人之權益抵押：

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入伙通知書后，即代其向_________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費;。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記：

1.物業建筑期之購房權益抵押：

2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_________市房產管理機關，并將房產權證書交予抵押人向_________市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力：

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;。

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;。

(5)抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及。

(6)抵押人舍棄該房產。

5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得之款項，按下列次序處理：

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求，或有關抵押房產所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當做于發信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證。

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息;。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;。

八、在更改地址時立即通知抵押權人;。

九、立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;。

十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第十三條擔保人及擔保人責任。

一、擔保人_________，地址_________，是中華人民共和國國營企業(營業執照)，是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;。

2.擔保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;。

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執行。

第十四條抵押權人責任。

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：

四、本合約由各方簽署，經_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內，抵押權人須將貸款金額全數，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條其他。

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;。

二、在爭議發生時，各方均有權選擇，以調解、仲裁、訴訟等方式解決;。

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合約規定的其它條款。

第十七條附則。

一、本合約須由三方代表簽字，并經_________市公證機關公證;。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

抵押人(蓋章)_________抵押權人(蓋章)_________。

代表人(簽字)_________代表人(簽字)_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

擔保人(蓋章)_________登記機關(蓋章)_________。

代表人(簽字)_________抵押登記編號：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇四

抵押人：___________________。

抵押權益之房產買賣合同：購房_______字第_______號;。

抵押權人與抵押人于_______年_______月_______日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_______年_______月_______日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

一、貸款金額：人民幣_______元;。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

貸款期限為_______年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

一、貸款利率按_______銀行貸款最優惠利率加_______厘(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分_______期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在_______銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送_______銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息_______%至_______%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收_______%至_______%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于_______萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;。

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第?點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費_______‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶_______銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由_______公證機關公證。

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向_______市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記。

1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除。

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_______市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向_______市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。

(3)抵押人違反此合約之任何條款;。

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;。

(6)抵押人舍棄該房產。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇五

在房屋抵押手續中，借款人需要將房產證等交與銀行留存，與銀行簽訂住房屋抵押貸款合同并進行公證。現在，就讓我們試著寫一下房屋抵押合同吧。你是否在找正準備撰寫“個人房屋抵押借款合同范本”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！

代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于_______________________________________________，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：____________________。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任。

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

____________________________________________。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

抵押權人：_________________。

法定代表人：_______________。

抵押人：___________________。

法定代表人：_______________。

抵押權益之房產買賣合同：購房_______字第_______號;。

第一條總則。

抵押權人與抵押人于_______年_______月_______日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_______年_______月_______日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義。

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

第三條貸款金額。

一、貸款金額：人民幣_______元;。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限。

貸款期限為_______年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息。

一、貸款利率按_______銀行貸款最優惠利率加_______厘(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款。

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分_______期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在_______銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送_______銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息。

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息_______%至_______%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收_______%至_______%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款。

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于_______萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;。

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第?點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條手續費及其他費用。

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費_______‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件。

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶_______銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由_______公證機關公證。

第十一條房產抵押。

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向_______市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記。

1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除。

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_______市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向_______市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

五、抵押物的處分。

1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。

(3)抵押人違反此合約之任何條款;。

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;。

(6)抵押人舍棄該房產。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證。

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

抵押人：(以下簡稱甲方)。

身份證號碼：聯系電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)。

身份證號碼：聯系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限。

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息。

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任。

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;。

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第九條其它。

1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權人：______。

地址：_______地址：________。

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______。

____年__月__日訂立。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇六

抵押權人：_______________(以下簡稱甲方)。

抵押人：_______________(以下簡稱乙方)。

為保證甲方與(以下稱借款人)簽訂的____年___字第____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

第一條乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權。

第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。

第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。

第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

第五條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。

第六條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。

第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養及保持其完好無損的.責任，并隨時接受甲方的監督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。

第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

第九條乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險。

的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續辦理完后將保險單正本交甲方保管。

第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十二條抵押期間，該抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

第十三條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。

第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。

第十六條發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;。

第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物所需費用;。

(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇七

丙方：_____________________。

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。

第一條關于乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自愿以自有財產清償乙方所欠甲方的該項債務。

第二條丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________;上述房屋作價人民幣_________元。

第三條丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇八

委托代理人：_________委托代理人：_________。

地址：_________地址：_________。

聯系電話：________聯系電話：________。

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：_________委托代理人：_________。

地址：_________地址：_________。

聯系電話：________聯系電話：________。

合同簽定地點：_________。

合同簽定時間：_________。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇九

出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

姓名：_______________________________。

身份證號碼：__________________________。

聯系地址：____________________________。

聯系電話：_____________________________。

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

姓名：_______________________________。

身份證號碼：__________________________。

聯系地址：____________________________。

聯系電話：_____________________________。

為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

第二條根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由_________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

甲方(簽名或蓋章)：__________。

乙方(簽名或蓋章)：_______________。

合同簽訂時間：_____年____月____日。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十

債權人（以下簡稱甲方）：

債務人（以下簡稱乙方）：

乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

1、借款總金額：________元整。

2、借款期限：時間為______年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。

1、抵押物名稱：位于____________________________________小區________號樓_________室的樓房一套，面積為_____平方米，房證號為：_______________________。

2、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款為止。

（一）甲方的義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

（二） 乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規定時間主動歸還借款。

2、乙方未經甲方同意不得將抵押物、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

2、乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止。

1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款。

（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

（2）乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本金。

（3）乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

1、發生爭議雙方協商解決；

2、協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十一

第一章總則。

第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市(縣)_________區(鎮)_________路(街)_________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第三章抵押物的使用和保管。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第四章抵押物的保險。

第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

第五章抵押物的處分。

第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物。

1.根據借款合同的約定借款合同提前到期的;。

3.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理。

1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;。

2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;。

3.扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第六章抵押人聲明及保證。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下。

1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;。

2.準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;。

3.乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;。

5.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

第七章違約金。

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第八章爭議的解決。

第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;。

2.提交_________仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第九章其他。

第二十六條雙方商定的其他條款______________________________________。

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十二

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）。

貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）。

現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

3、甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）：

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

電話：

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_____區_____路(街)_____號的房產(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。

二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_____元。

租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____日內交付給甲方。付款方式：

三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____用房。

五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_____個月通知乙方。

六、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_____個月與甲方協商，雙方另簽范本。

七、違約責任：任何一方未履行本范本規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本范本，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本范本在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、其他約定事項：

十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本范本具有同等效力。

十三、本租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

負責人：

負責人：

年月日

年月日

房屋抵押個人借款合同

房屋借款抵押的合同

房屋借款抵押合同范本

房屋抵押借款合同【熱】

【熱】房屋抵押借款合同

房屋抵押借款協議合同

房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十四

抵押人：_________（以下簡稱甲方）。

身份證號碼：_________聯系電話：_________。

住址：_________。

抵押權人：_________（以下簡稱乙方）。

身份證號碼：_________聯系電話：_________。

住址：_________。

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市（縣）____區（鎮）____路（街）____號____房間之房產的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的`利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）。

第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限。

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任。

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第九條其它。

1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權人：______。

地址：_______地址：________。

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______。

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十五

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十六

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十七

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十八

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業進一步得到發展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。

二、支付方式：

乙方以美元幣支付借款;

以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

三、利息：

利息利率：年利率10%;

根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協商;

利息本金：按實際借款金額;

利息日期：按實際借入天數計算;

還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。

四、借款期限：

償還期：貳年;

甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款;

自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還;

甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

五、抵押：

甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定的.行政主管機關辦理注銷登記手續。

六、違約責任：

乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。

七、其他：

本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商;

如發生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。

八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇十九

抵押人：

抵押權人：

為確保債務人與債權人(即抵押權人，下同)簽訂的編號為的合同(以下簡稱主合同)的切實履行，抵押人愿意為債務人與債權人依主合同所形成的債務提供房地產抵押擔保;抵押權人對抵押房屋進行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務設定擔保。為明確雙方的權利義務，根據我國《物權法》、《擔保法》、《民法典》及有關法律、法規和規章的規定，抵押當事人各方本著平等自愿的原則，經協商一致，特訂立如下條款：

一、被擔保的主債權種類和數額：

被擔保的主債權種類為：，被擔保的主債權數額(幣種及金額)為：

二、債務人履行債務的期限：

債務人履行債務的期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、抵押房地產的基本情況：

房屋抵押時，房屋所占用的土地使用權同時抵押。以一處房屋設定抵押的，房屋基本情況如下：

房屋座落：房屋所有權人：房屋所有權證號預售合同號：國有土地使用證號：抵押面積：其他情況：以多處房屋設定抵押的，房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》;以在建建筑物設定抵押的，建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》。

四、抵押擔保的范圍：

抵押擔保的范圍包括：主合同中約定的主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

五、抵押權登記的約定：

本抵押合同簽訂后____日內，抵押雙方應向____市房地產交易管理所申請辦理房屋抵押權登記;抵押合同發生變更、抵押權滅失或出現法律法規規定或雙方約定的抵押情況發生變化的其他情形，抵押雙方應在事實發生后____日內向____市房地產交易管理所辦理抵押權變更登記、注銷登記或其他相應的登記。

房屋抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。房屋抵押權自登記之日起生效。

房屋所有權證預告登記證明由保管，他項權證抵押預告登記證明由抵押權人保管。

六、雙方的權利義務：

1、抵押期間，抵押房地產由抵押人占管，抵押人應妥善使用和管理，并接受抵押權人的監督、檢查。抵押權人有權利也有義務定期或不定期對抵押房地產進行監管和檢查。

2、抵押期間，未征得抵押權人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產進行轉讓或以其它方式處臵;抵押房地產發生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并采取有效措施防止損失擴大，抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或補償金等優先受償，或由抵押人重新提供或增加擔保。

3、辦理抵押登記后，抵押權人應按主合同的約定履行相應的義務。

七、違約責任：

違反本合同義務，違約方應向守約方支付違約金。

八、爭議解決的方式：

本合同在履行中若發生爭議，抵押雙方應協商解決，協商不成，可選擇方式解決：

1、訴訟：向人民法院提起訴訟;

2、仲裁：提交仲裁機構申請仲裁。

九、其他補充約定：

本合同一式份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執份，抵押權人執份，債務人執份，辦理抵押登記時，抵押雙方向____市房地產交易管理所提交一份。

抵押人(簽章)

抵押權人(簽章)

身份證明號：

身份證明號：

法定代表人(簽章)：

法定代表人(簽章)：

代理人(簽字)：

代理人(簽字)：

________年____月____日在簽訂

個人房屋抵押借款合同（實用20篇）篇二十

乙方(貸款人)：_____________________。

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字、蓋章)：_____________________。

乙方(簽字、蓋章)：_____________________。