在工作中，適時進行工作匯報可以增加團隊成員之間的溝通和協作，促進工作效率的提升。以下是小編為大家收集的工作匯報范文，供大家參考，希望對大家有所啟發和幫助。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇一

尊敬的朝陽園全體產權人：

本人作為業委會第二期輪值執行主任的任期屆滿，特向大家匯報朝陽園業主委員會20xx年7月20日——10月20日的工作情況。

1、與物業管理處針對《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》中的物業費價格問題進行多輪談判，最終就此問題達成一致共識，出臺新《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》供園區業主進行表決。

2、順利召開朝陽園第二屆業主大會，提出四項決議案：《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》、《關于實施朝陽園延長低溫供暖方案的決議案》、《關于實施朝陽園樓宇、會所門禁安保系統改造方案的決議案》、《關于繼續保留朝陽園會所信息欄的決議案》面向園區全體業主投票表決。

3、順利完成朝陽園業主大會書面征求意見函的發放及回收工作，嚴格按照朝陽園業主大會書面征求意見的辦法，邀請居委會業主志愿者監督委員會等人員共同參與統計投票結果并對整個過程進行監督，在對書面意見函的回收情況進行了縝密的統計后，已將統計結果公告園區業主。

1、關于取消班車問題與物業進行多次開會討論，業委會要求物業管理處把在部分班車暫時停運期間因此所節省的費用單獨列支，并且將運營車輛的預算費用列明，并多次向物業聲明保持原有服務品質不變的明確態度。

2、底商與物業的租賃合同將于年底陸續到期，督促物業盡快出臺底商管理方案，對園區底商的經營行為進行規范管理。

3、隨著《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》的表決通過，會所管理方案的修改成為當務之急，業委會建議物業按照新委托服務協議的要求修改會所管理方案，并加強該方案的執行力度，讓會所在合理有效使用的基礎上，成為大家休閑娛樂的中心。

2、建立了業主參加會議制度業主投訴登記制度業委會會議議題表決制度等。

3、針對業主對綠化、衛生、養犬等方面投訴較多的問題，重點進行監督，主要協調解決以下問題：

3、1園區綠化：就園區目前綠化工作的基本情況及存在的問題，約請物業分管綠化工作的主任、外包公司負責園區綠化工作的負責人座談，大家就園區綠化工作的諸多問題作了充分的討論。

3、2園區衛生：在此期間物業將朝陽園保潔外包的兩個保潔公司調整為一家公司，調整后分別與被調整離開及留下的保潔公司負責人溝通，了解園區保潔工作具體情況與問題。

3、3園區規劃：

3、3、1就關于籃球場后面的圍墻拆除后移籃球場議題與物業溝通。鑒于此事關鍵在于根據朝陽園業主大會議事規則中6—4—5條的規定，改建、重建建筑物及附屬設施需全體業主表決并雙過半方可，此議題可通過下次表決解決。

3、3、2關于園區南側圍墻外擴一事，開發商已出示建委通過的圖紙，朝陽園一、二期的規劃線與現有圍墻相符。

3、4園區養犬：由于正值奧運，本時段此工作基本擱置，但業主投訴極多，此問題已成為影響園區和諧的主要問題。

1、召開第二屆業主大會印制書面意見函1600份3600元。

2、業主投票快遞費130元。

3、領辦公用品：a4復印紙2包47元。

磁珠30個12元。

注：b1公告欄玻璃窗本月22日前一直未安鎖，無鎖期間公告欄內的磁珠經常丟失。

隨著《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》議案的通過，開始針對各項具體工作督促物業盡快實施：

1、與物業公司正式簽約后，督促物業加強園區管理，保持并進一步提高園區服務品質和質量。

2、為保證業主的正常生活以及園區各項工作的正常運行，針對園區部分業主欠繳物業費的問題，將配合物業開始催繳宣傳及收繳工作。(全體委員)。

3、開始啟動撰寫全面、具體、正式的物業管理委托合同。(葛啟明、朱麗君)。

4、按計劃開始對物業管理處的財務進行審計監督工作，目標是針對業主問題每月專項監督。(趙莉)。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇二

感謝列位業主的支持，在曩昔的光陰里，積極共同，配合致力于小區的成長，現在，我將從以下幾個方面對曩昔的第三季度的工作做出總結。

自我公司接手物業以來，增設了道闡桿子，調換了地下車庫設備系統，設置了門禁等，發行遠間隔卡200張，門禁卡300張，實行一庫一卡制，使車輛進出井井有條。在各緊張地段，安裝監控，對往來人員予以記錄，使違法犯罪打消在發芽之中。對之前已毀壞的.單元門鎖進行了修復。在7棟、8棟、10棟進行了管道疏通，掩護了小區衛生，方便了業主。

電梯系統，專人維護，按期頤養，有故障實時排除，包管系統的正常工作。途徑燈或其他照明隨壞隨修。排水管，水泵發明問題實時維修。污池塘、化糞池按期清理。

第三季度，剛接手這個小區時，窗戶、樓梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也到處可見，垃圾桶也配備不全，自我接手后，請了專門的保潔人員，實行一天兩掃制，同時，補全了部分樓棟所缺氨贍垃圾桶，另外，聘請了專門的環衛人員，按時清運垃圾，包管了小區的清潔。

之前小區雜草叢生，樹木也無人修剪，顯得亂而雜，后來，我集中了各部門人員進行了初步的除草，隨后聘用了專業的人員對其打理。此外，還增設了其它樹種，富厚了小區的植被。

安裝道闡桿子，設置門禁，安裝監控等，在很洪水平上遏制了偷盜等犯惡行為的發生，同時支配保安進行巡邏，分外針對節沐日偷盜案件高發時段，實施重點布控，加派隊員蹲守、避免無關人員進入小區、資料收支必須到值班室進行掛號，截止目前為止，從未發生過一起偷盜變亂。

此外，我也要對列位業主說聲抱歉，因合同未簽，導致部分工作欠好開展，如：

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇三

在公司的正確領導、各部門的積極配合、物業管理部人員的不懈努力下，取得了一定的成績，業績有了小幅增長，但相比公司的年度工作目標還是有很大的差距。

一、業績統計。

截止第三季度共完成純凈水配送4278桶，完成行政樓、生產現場、香江、七星家苑等所轄區域飲水機的定期消毒1次，飲水機更換及維修25臺，未發生食品衛生安全事件，保證了制水設備穩定運行和飲水質量。廠區及七星家苑綠化更換綠籬平方米約19000棵，草坪改造補栽1500平方米，同時對所轄區域綠植進行全面施肥、修剪以及病蟲害防治工作，綠化植物生長態勢良好，未出現大面積枯黃枯死現象。行政樓保潔及花卉租擺服務未發生業主投訴現象，各會議室、辦公室等公共區域盆栽綠植全面更換1次，較好的提升了服務品質，滿足太電公司服務需求。會務服務231次，其中部門級日常會議125次，公司級會議94次，大小型對外接待12次，圓滿完成主業各類會議的順利召開。

按照部門年度目標責任書各項指標，嚴格對標管理，層層分解，逐級把關，各項指標有計劃有措施的進行開展。班組建設管理工作有著明顯的提升，逐步完善定置化管理，有效結合春季安全大檢查和nosa五星管理要求開展每一項工作，1至3月份共排查各類缺陷32項，積極組織部門員工對“找、抓、促”管理措施進行大討論，查找unjs部門的管理不足和存在問題，抓住重點，理出短板制定計劃，對下一季度工作的有效提升打下了基礎，促進服務品質全面提高。

二、存在問題。

1、工作業績差。本季度部門業務預算執行率偏差較大，未能嚴格按照月度分解進行實施，工作隨意性較大。綠化工作未能抓住春季良好時機，養護和部分綠植補栽工作處于被動，計劃工作的周密性不嚴謹，工作責任落實與崗位職責不明確，缺乏動手能力和創新意識。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇四

感謝列位業主的支持，在曩昔的光陰里，積極共同，配合致力于小區的成長，現在，我將從以下幾個方面對曩昔的第三季度的工作做出總結。

自我公司接手物業以來，增設了道闡桿子，調換了地下車庫設備系統，設置了門禁等，發行遠間隔卡200張，門禁卡300張，實行一庫一卡制，使車輛進出井井有條。在各緊張地段，安裝監控，對往來人員予以記錄，使違法犯罪打消在發芽之中。對之前已毀壞的單元門鎖進行了修復。在7棟、8棟、10棟進行了管道疏通，掩護了小區衛生，方便了業主。

電梯系統，專人維護，按期頤養，有故障實時排除，包管系統的正常工作。途徑燈或其他照明隨壞隨修。排水管，水泵發明問題實時維修。污池塘、化糞池按期清理。

第三季度，剛接手這個小區時，窗戶、樓梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也到處可見，垃圾桶也配備不全，自我接手后，請了專門的保潔人員，實行一天兩掃制，同時，補全了部分樓棟所缺氨贍垃圾桶，另外，聘請了專門的環衛人員，按時清運垃圾，包管了小區的清潔。

之前小區雜草叢生，樹木也無人修剪，顯得亂而雜，后來，我集中了各部門人員進行了初步的除草，隨后聘用了專業的人員對其打理。此外，還增設了其它樹種，富厚了小區的植被。

安裝道闡桿子，設置門禁，安裝監控等，在很洪水平上遏制了偷盜等犯惡行為的發生，同時支配保安進行巡邏，分外針對節沐日偷盜案件高發時段，實施重點布控，加派隊員蹲守、避免無關人員進入小區、資料收支必須到值班室進行掛號，截止目前為止，從未發生過一起偷盜變亂。

1、對車庫進行整頓。對各單元門鎖再次進行修復。對綠化花壇進行修補，樹木進行維護。在各單元門門口增設專門信息欄。聯合業主委員會與前期物業進行交代，退還前物業公司拖欠的部分業主的物業費、水費、裝修包管金等。

2、建議使用封閉式治理，電梯也已經用了好幾季度，常常使用欠妥會造成電梯維修率上升，建議電梯使用刷卡制，這樣杜絕外來人員隨意進入小區，造成電梯頻繁使用及平安隱患。部份地方增加攝像頭。

最后，我也想在這說說我的委屈。我在這之前也是通過競標被廣大業主選舉出來的，在接手初期，我對小區的投入和改造人人有目共睹。人人都知道，業委會是在不久前才成立的，那便是說，我們在沒有業委會的環境下，不停在摸索盡力做到，在這個歷程中，辦事存在瑕疵在所不免，我相信列位業主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。現在小區治理已經走上正軌，重新選舉物業直接影響到業主的利益，當然也包括我的利益，所以個人感覺有些小小的不公道，對那些已繳會繳物業費的人加倍不公道。

俗話說，和善生財，協調成長，業委會和我都是為廣大業主辦事的，所以我照樣很一如既往的支持業委會的工作。在此同時，也要謝謝列位業主以往的支持與互助，希望你們能繼承支持我，說句煽情的話，我對這個小區是有情感的，也是這次競標物業公司中最了解這個小區的，我會改良自身的不夠，為列位業主提供加倍優質的辦事，所以請人人繼承支持我，支持xx物業，謝謝人人！

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇五

我區現有住宅小區xxx多個，其中有物業管理的小區有xxx多個，占中心市區物業小區的`75%左右。以下是第三季度的工作總結。

一、加強業務培訓

為切實提高我區物業管理工作，提升物業服務水平，編制了《xx物業管理培訓材料》，舉辦物業管理工作培訓班，分四批次對我區物業從業人員共計xxx余人次進行專業培訓，同時還舉辦了物業項目經理考證培訓班。通過培訓來有效的提升我區物業從業人員的綜合素質及服務意識。

二、創建示范小區

為了更好的開展物業小區整改提升、創建示范小區工作。我區8個街道辦事處確定了9個住宅小區作為整改提升、創建示范小區的試點，以做到以點帶面，全面提升物業管理工作水平。第三季度以來，共指導10個物業小區參加優秀示范小區評選活動，有7個小區獲得物業管理示范小區稱號，其中3個通過物業管理示范項目考評。

三、規范前期物業管理招投標

自接管物業管理職能以來，高度重視規范前期物業招投標程序，全力做好前期物業招投標活動的指導和監督工作，第三季度新售樓盤前期物業招投標的有10個項目，做到100%實行招投標。

四、推進業委會成立

針對業委會成立難的現狀，根據我區實際情況，季度初下達任務給各街道辦事處，要求第三季度各街道辦事處符合成立業委會條件的小區成立業委會應達到50%以上。目前，我區已成立業委會的物業管理小區xxx個，第三季度的任務基本完成。

五、加強小區信息化系統建設

為提高我區居民小區自行管理的效率，體現小區事務表決公平、公正、公開的原則，開發成功“住宅小區事務智能化管理系統”，該系統集投票、公告、數據采集等功能，采用一戶一卡一密碼，在操作平臺進行刷卡操作，預留擴展至網絡平臺操作，可有多種投票方式。

進行試運行效果顯著，參與投票人數由原來的60%多提高到97.39%。投票表決無需再租用場地召開業主大會或逐戶書面征求意見，突破了時空障礙，大大提高了投票效率。而且整個投票過程透明、公開、公正，投票結果統計準確、及時，完全杜絕假投票、假簽名的現象，大大簡化、縮短了整個投票程序和時間，節省大量的人力物力成本。

六、下一步工作思路

建立街道物業管理督導員和社區協管員制度。為規范我區物業管理活動，進一步貫徹落實《關于加強物業管理工作的實施意見》，切實按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則，建立“區、街道、社區”三級物業管理協調體系，各街道要指定專人為本轄區物業管理工作督導員，負責本轄區物業管理工作的指導、協調和監督管理工作。

同時，各社區居委會要設立物業管理機構，配備1-2名物業管理工作協管員，負責本轄區物業管理工作的日常巡查、檢查協調和監督管理工作。建立和完善社區物業管理網絡體系，形成社區建設的整體合力，改進城市管理方法，營造人居環境，提升我區城市形象。為充分調動街道、社區管理的積極性，其對轄區物業項目的考評將占到全部考評成績的70%。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇六

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇七

敬愛的黨組織：

一、思想方面。

重新翻看黨的發展歷程，我得到了很多感悟，也得到了思想的升華。革命戰爭歲月里，自13位革命者卷起紅色狂飆，歷經28年，共產黨，人民的執政黨帶領全國人民開始走向了自由、繁榮。人民群眾的擁護和信賴是制勝的法寶;建設、改革的征程上，從百廢待興，到一個又一個奇跡，同樣是人民群眾對黨和政府的擁護和信賴，成為事業發展與社會進步的重要基礎。中國共產黨之所以贏得了全國各族人民群眾的擁護，就是因為他始終堅持以人民利益高于一切為宗旨，他是中國工人階級的先鋒隊，同時是中國人民和中華民族的先鋒隊，是中國特色社會主義事業的領導核心，代表中國先進生產力的發展要求，代表中國先進文化的前進方向，代表最廣大人民的根本利益。

對入黨來說，最重要的是端正入黨動機。首先，正確的動機，是正確行動的精神力量。只有樹立了正確的入黨動機，才能有持久不衰的動力，刻苦學習馬克思主義理論，更加自覺地貫徹執行黨的基本路線，把對共產主義事業的忠誠同執行黨的基本路線統一起來，在改革開放和現代化建設中積極作出貢獻;才能夠在日常工作和生活的各個方面，更加嚴格地要求自己，努力擺正黨和人民的利益同個人利益的關系，逐步培養和樹立起甘愿“吃虧”、不怕“吃苦”、為人民無私奉獻的人生價值觀;才能夠正確對待爭取入黨過程中遇到的一些具體問題。

其次，只有正確的入黨動機，才能經受住時間的考驗。這種考驗在新時期更有重要的現實意義，現在我們處于和平、繁華的年代，沒有饑寒交迫的經歷，沒有艱巨繁重的任務，沒有槍林彈雨的危險，沒有嚴刑拷打的考驗。安逸慣了的我們，如果意志不堅定，如果入黨動機不純，一但遇到困難、危險、誘惑，就很容易變質。因此，我會進一步端正入黨動機，剔除內心一切雜念，立足崗位，堅定意志、堅定信仰，在日常工作和生活中做到不怕辛苦、不懼困難、正直為人、廉潔自律、拒絕，經受住時間的考驗，經受住黨組織的考驗。

二、工作、學習方面。

在組織的指導下，領導、同志、師傅的關心、支持、幫助下，二季度以來，我在線路施工方面取得了很大的進步。近期學習了有關架線工程相關方面的施工操作技能，在師傅和同事的悉心幫助下，我對工程最后一個階段：架線分部工程也完成了學習，取得了工作收獲。

三、反思與不足。

回望整個第二季度，思想、工作、學習雖然均取得了一定成績，但距離黨員標準還存在很大差距。在今后工作中，我將繼續努力，以黨員標準嚴格要求自己，爭取新的、更大的進步，爭取早日成為企業合格員工。

以上是我心得體會和近期思想情況匯報。

此致

敬禮

匯報人：

匯報日期：x年x月x日

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇八

一、供暖期間，能夠做到及時報及時修，想業主之所想，急業主之所急，秉承“小修不過夜，中修不過周”的公司服務宗旨，得到公司領導及廣大業主的認可，供暖結束后，對地熱井管道及深井泵進行維護保養。

二、在維修中發現華興路6、8樓住宅自來水管道漏水嚴重，配合公司對該管道進行了改造，為業主創造了便利。

三、在日常維修中，發現自來水水表井內管道閥門不管用，配合自來水公司人員對其進行了更換，為維修工作奠定了基礎。

四、配合公司對蘋果社區進行了前期驗收，并對該小區線路等進行熟悉。

五、供暖前對各區片泵房設備進行養護，并調試地熱井深井泵，對泵房看管人員進行現場培訓，以便出現問題及時處理。

六、在嘉和a泵房暖氣試壓時，發現有滲水嚴重情況，并對該區片管道進行了維修。

七、供暖期間，對某某花園暖氣管道滲漏進行了維修，并在供暖的同時也發現某某育新組團2#暖氣回水也出現滲漏情況，經公司領導決定，配合施工隊完成了某某育新組團2#暖氣回水改造工程，并且也做到了加班加點，對各區片暖氣進行維修，并得到了業主的好評。

以上為20xx年工作總結，有不足之處，敬請領導給予指正。在新的一年里，我會加倍努力工作，為公司的美好明天貢獻我的一份力量。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇九

本人作為業委會第二期輪值執行主任的任期屆滿，特向大家匯報朝陽園業主委員會7月20日――10月20日的工作情況。

1、與物業管理處針對《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》中的物業費價格問題進行多輪談判，最終就此問題達成一致共識，出臺新《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》供園區業主進行表決。

2、順利召開朝陽園第二屆業主大會，提出四項決議案：《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》、《關于實施朝陽園延長低溫供暖方案的決議案》、《關于實施朝陽園樓宇、會所門禁安保系統改造方案的決議案》、《關于繼續保留朝陽園會所信息欄的決議案》面向園區全體業主投票表決。

3、順利完成朝陽園業主大會書面征求意見函的發放及回收工作，嚴格按照朝陽園業主大會書面征求意見的辦法，邀請居委會業主志愿者監督委員會等人員共同參與統計投票結果并對整個過程進行監督，在對書面意見函的回收情況進行了縝密的統計后，已將統計結果公告園區業主。

1、關于取消班車問題與物業進行多次開會討論，業委會要求物業管理處把在部分班車暫時停運期間因此所節省的費用單獨列支，并且將運營車輛的預算費用列明，并多次向物業聲明保持原有服務品質不變的明確態度。

2、底商與物業的租賃合同將于年底陸續到期，督促物業盡快出臺底商管理方案，對園區底商的經營行為進行規范管理。

3、隨著《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》的表決通過，會所管理方案的修改成為當務之急，業委會建議物業按照新委托服務協議的要求修改會所管理方案，并加強該方案的執行力度，讓會所在合理有效使用的基礎上，成為大家休閑娛樂的中心。

2、建立了業主參加會議制度業主投訴登記制度業委會會議議題表決制度等。

3、針對業主對綠化、衛生、養犬等方面投訴較多的問題，重點進行監督，主要協調解決以下問題：

3、1園區綠化：就園區目前綠化工作的基本情況及存在的問題，約請物業分管綠化工作的主任、外包公司負責園區綠化工作的負責人座談，大家就園區綠化工作的`諸多問題作了充分的討論。

3、2園區衛生：在此期間物業將朝陽園保潔外包的兩個保潔公司調整為一家公司，調整后分別與被調整離開及留下的保潔公司負責人溝通，了解園區保潔工作具體情況與問題。

3、3園區規劃：

3、3、1就關于籃球場后面的圍墻拆除后移籃球場議題與物業溝通。鑒于此事關鍵在于根據朝陽園業主大會議事規則中6―4―5條的規定，改建、重建建筑物及附屬設施需全體業主表決并雙過半方可，此議題可通過下次表決解決。

3、3、2關于園區南側圍墻外擴一事，開發商已出示建委通過的圖紙，朝陽園一、二期的規劃線與現有圍墻相符。

3、4園區養犬：由于正值奧運，本時段此工作基本擱置，但業主投訴極多，此問題已成為影響園區和諧的主要問題。

1、召開第二屆業主大會印制書面意見函1600份3600元。

2、業主投票快遞費130元。

3、領辦公用品：a4復印紙2包47元。

磁珠30個12元。

注：b1公告欄玻璃窗本月22日前一直未安鎖，無鎖期間公告欄內的磁珠經常丟失。

隨著《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》議案的通過，開始針對各項具體工作督促物業盡快實施：

1、與物業公司正式簽約后，督促物業加強園區管理，保持并進一步提高園區服務品質和質量。

2、為保證業主的正常生活以及園區各項工作的正常運行，針對園區部分業主欠繳物業費的問題，將配合物業開始催繳宣傳及收繳工作。(全體委員)3、開始啟動撰寫全面、具體、正式的物業管理委托合同。(葛啟明、朱麗君)4、按計劃開始對物業管理處的財務進行審計監督工作，目標是針對業主問題每月專項監督。(趙莉)。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十

__月份就快結束，回首這個季度的工作，有碩果累累的喜悅，有與同事協同攻關的艱辛，也有遇到困難和挫折時惆悵，時光過得飛快，不知不覺中，充滿希望的第四季度即將臨近。可以說，第三季度是公司推進行業改革、拓展市場、持續發展的關鍵點。現就本季度重要工作情況總結如下：

一、虛心學習，努力工作!

(一)在第三季度里，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經驗。

(二)注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地完成任務。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，不斷進步，逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

(三)愛崗敬業、扎實工作、不怕困難、勇挑重擔，熱情服務，在本職崗位上發揮出應有的作用。

二、心系本職工作，認真履行職責，突出工作重點，落實銷售目標。

(一)主要精力做好干熄焦和礦熱爐方面余熱發電項目，去內蒙古慶華集團300萬噸干熄焦項目、西部煤化工100萬噸干熄焦項目、博宇特鋼bprt項目、天凈礦熱爐項目，都是由于鋼鐵行業過度擴張，導致行業虧損嚴重，企業也是在觀望投資環境，等待投資機會，所以跟蹤的項目工作都沒有進展。

(二)烏海周邊的水泥行業嚴重過剩，擁有良好的石灰石資源，建成15條旋窯生產線，后期水泥廠都在緩建中，致使水泥項目沒有可跟蹤的及無發電項目可做。

(三)到山西太原見徐寶樓跟蹤能華項目，這個項目無資源可利用，也是個過時的項目。邯鄲匯雄節能公司的凌炯明，手里有很多關系，但是我給邯鄲地區的很多鋼廠打電話，我也沒聯系到有價值的項目信息，我們能做的很少。

(四)這個季度還拜訪天福水泥陳超，請沈軍等人吃飯。第二次等待陳超接見時電話聯系喬世曉，陳知道后較為不快，借口不見，結果未能見到陳。從該公司其他人員口中未聽到有其他競爭對手近期來過。電話聯系喬總說：他以為合同早和我們簽訂了，由于水泥行業不景氣，傾向墊資方案，讓我找陳總他來聯系，我說：還是我直接找陳總吧，避免陳超警惕我們找喬總而不接見我們，但是擔心的事情還是不可避免。

(五)通過長林公司介紹，認識高義鋼鐵煤化公司的張總(老板的弟弟)及集團的董事長高總，讓做好技術方案和投資性經濟分析，國慶后去約見老板，具體是哪種模式沒定下來，要繼續加強工作。

三、主要經驗和收獲。

在這個季度的工作中，完成了一些工作，取得了一些收獲，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲：

(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能更好適應工作崗位。

(二)只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環境中保持好的工作狀態。

(三)只有堅持銷售原則，落實好銷售工作，認真做好本職工作，才能及早簽單。

(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

(五)要加強與客戶的交流，要做好與客戶溝通，解決好客戶的要求。

四、加強檢查，及時整改，在工作中正確認識自己。

(一)開展常規反省，不斷的提高自己的思想認識和知識水平。

(二)經過這樣緊張有序的一個季度，我感覺自己工作技能上了一個新臺階，

做每一項工作都有了明確的計劃和步驟，行動有了方向，工作有了目標，心中真正有了底!基本做到了忙而不亂，緊而不散，條理清楚，事事分明，從根本上擺脫了剛參加工作時只顧埋頭苦干，不知總結經驗的現象。就這樣，我從無限繁忙中走進這一新季度，又從無限輕松中走出這一季度，還有在工作的同時，我還明白了為人處事的道理，也明白了，一個良好的心態、一份對工作的熱誠及其相形之下的責任心是如何重要。

(三)在這個季度的工作中接觸到了許多新事物、產生了許多新問題，也學習到了許多新知識、新經驗，使自己在思想認識和工作能力上有了新的提高和進一步的完善。

(四)在日常的工作中，我時刻要求自己從實際出發，堅持高標準、嚴要求，力求做到業務素質和道德素質雙提高。

(五)回顧這一季度自己的工作情況，捫心自問，在諸多方面還存在有不足。

因此，更要及時強化自己的工作思想，端正意識，提高銷售工作的方法技能與業務水平。

五、要定期召開工作會議，兼聽員工的意見，敢于開發新方法，總結工作成績與問題，及時采取對策!

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十一

根據20xx年度物業部工作計劃，我們有序的完成了1-9月份的工作計劃和維修項目。

一、加強思想溝通，統一認識，提高服務理念。

我們利用第月一次例會的機會，做為大家暢所欲言的平臺，互相溝通，查找問題，明確解決措施，抓落實。主要內容如下：

1、日常工作中要養成良好的工作習慣，做事要有始有終。遵守單位和物業部內部制定的規章制度、養成按安全操作規程工作。提高維修工藝和檔次。

2、通過深入和員工進行思想溝通，統一對工作和生活的認識，穩定員工工作態度，引發大家積極的工作熱情和團結互助的精神。

3、加強與當月值班長的溝通，使其合理、有序地按排當月工作，有效地處理各種突發維修任務和事件。

4、利用每次例會，從物業部內部制度匯編中挑出一篇制度，重新審視崗位職責和工作內容，補充完善制度規范。

二、做好消防和安全管理工作，確保大廈穩定運行。

消防安全重中之重，我們始終把持著消防工作總方針“預防為主，防消結合”，必須堅持將火災預防工作放在首位，力求防止火災的發生。要在千方百計預防火災的同時，切實做好撲救火災的各項準備工作，一旦發生火災，能夠及時發現、有效撲救，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。主要措施如下：

1、以消防安全教育為重點。

在5月4日組織中心全體員工開展消防培訓和演習，主要內容(1)消防安全知識講座(2)火災疏散演練(3)干粉滅火器滅火演練。從而增強了員工的消防安全意識和自防自救能力。

2、保證消防設備的正常運行。

1-9月共完成消防維保18次，維修16次。4月對大廈全部干粉滅火器進行了更換粉劑并維修了部分不合格滅火器。更換損壞的消防模塊1個，光電感煙探頭3個，消防栓主管安全閥1個，處理大廈誤報火警三次。

3、加強消防安全檢查，消除火災隱患。

抓好每月一次的消防大檢查，排查火災隱患，將隱患消除在萌芽狀態。抓好重點部位檔案室、機房、庫房、廚房的用火、用電、消防器材等方面的安全檢查。每逢大的節假日，我們會增加假前、假中檢查，加強防御措施。重視第三季度高溫高濕天氣的對電氣設備的影響。

4、實行“邊排查，邊整治，邊探索”的方式，持續改進和完善安全管理制度，確保消防工作穩步發展。

5、因隴海路高架橋建設，大廈門衛室和圍墻拆除，我們加強了保安力量，增加一名大廈內部保安巡邏員。建設了臨時門崗、圍擋和大廈周邊的臨時監控設施。

三、做好設備管理，確保設備設施安全運轉。

把握季節轉換、任務增多的關鍵時間節點，加強設備設施的維修保養工作。

1、中央空調。

4月-5月完成中央空調系統的維保，清洗大廈中央空調水系統和248臺風機盤管。保養空調循環泵6臺。5月份根據廠家維保技術要求，為新中央空調主機更換主機油。7、8月份高溫高濕天氣居多，大廈中央空調冷凝水增多，處理了部分房間由于排水不暢引起的漏水。

2、配電。

4月份完成了高低壓配電設備的預防性試驗和繼電保護試驗。以應對夏季用電高峰和雷雨季節的到來。根據天氣和環境的變化，做好高壓配電室設備通風、防潮、防鼠工作。

3、電梯。

完成3部電梯主機油的更換。1-9月按計劃完成電梯保養維護18次。為應對7、8月份高溫高濕天氣，我們聯系電梯維保單位對電梯進行了全面檢查。對東、西電梯機房空調進行了充氟清洗維修，保障機房降溫。

4、水系統。

為保障大廈用水安全，在4月份天氣升溫以前完成大廈二次供水清洗和大廈化糞池清理。

四、做好大廈保潔、綠化工作，提供整潔、舒適的工作環境。

1、通過每星期一次的衛生檢查，發現衛生死角和存在的問題，及時和保潔班長溝通整改和完善。

2、根據季節的變換及時更換大廈公共區域的花木，為大廈營造溫馨舒適的環境。

20xx年1-9月份完成各項維修等工作合計：597次項。

六、存在的問題。

經過前階段工作，暴露出一些問題與不足，主要表現在以下幾個方面：

1、精細管理能力不強。

管理人員對精細化的管理理念和工作方法缺乏深刻的認識，精細化管理理念不夠強，在有些工作上，精確意識不高，分工不明確，工作措施不夠具體、工作方法還比較單一，有些工作還屬于粗放型管理模式。

2、思想有局限、缺乏創新精神。

工作中有些安于現狀，過于求穩，缺乏千方百計解決問題的創新精神。

隨著大廈使用的年限增加，維修量也在不斷加大。物業部現在人員少(原有7人，現有5人)，工作量大，既要保證每天24小時的配電、消防不間斷值班，又要完成大廈日常維修和突發事件的應急處理。人員長時間在崗工作，現已出現人員疲乏，工作效率下降的趨勢。現在急需增加人員，激活干勁。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十二

感謝各位業主的.支持，在過去的時間里，積極配合，共同致力于小區的發展，現在，我將從以下幾個方面對過去的第三季度的工作做出總結。

自我公司接手物業以來，增設了道闡桿子，更換了地下車庫設備系統，設置了門禁等，發行遠距離卡200張，門禁卡300張，實行一庫一卡制，使車輛進出井然有序。在各重要地段，安裝監控，對往來人員予以記錄，使違法犯罪消除在萌芽之中。對之前已損壞的單元門鎖進行了修復。在7棟、8棟、10棟進行了管道疏通，保護了小區衛生，方便了業主。

電梯系統，專人維護，定期保養，有故障及時排除，保證系統的正常工作。道路燈或其他照明隨壞隨修。排水管，水泵發現問題及時維修。污水池、化糞池定期清理。

第三季度，剛接手這個小區時，窗戶、樓梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也隨處可見，垃圾桶也配備不全，自我接手后，請了專門的保潔人員，實行一天兩掃制，同時，補全了部分樓棟所缺少的垃圾桶，另外，聘請了專門的環衛人員，按時清運垃圾，保證了小區的干凈。

之前小區雜草叢生，樹木也無人修剪，顯得亂而雜，后來，我集中了各部門人員進行了初步的除草，隨后聘用了專業的人員對其打理。此外，還增設了其它樹種，豐富了小區的植被。

安裝道闡桿子，設置門禁，安裝監控等，在很大程度上遏制了盜竊等犯罪行為的發生，同時安排保安進行巡邏，特別針對節假日盜竊案件高發時段，實施重點布控，加派隊員蹲守、避免無關人員進入小區、材料出入必須到值班室進行登記，截止目前為止，從未發生過一起盜竊事件。

此外，我也要對各位業主說聲抱歉，因合同未簽，導致部分工作不好開展，如：

1、對車庫進行整頓。對各單元門鎖再次進行修復。對綠化花壇進行修補，樹木進行維護。在各單元門門口增設專門信息欄。聯合業主委員會與前期物業進行交接，退還前物業公司拖欠的部分業主的物業費、水費、裝修保證金等。

2、建議使用封閉式管理，電梯也已經用了好幾季度，經常使用不當會造成電梯維修率上升，建議電梯使用刷卡制，這樣杜絕外來人員隨意進入小區，造成電梯頻繁使用及安全隱患。部份地方增加攝像頭。

最后，我也想在這說說我的委屈。我在這之前也是通過競標被廣大業主選舉出來的，在接手初期，我對小區的投入和改造大家有目共睹。大家都知道，業委會是在不久前才成立的，那就是說，我們在沒有業委會的情況下，一直在摸索努力做到，在這個過程中，服務存在瑕疵在所難免，我相信各位業主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。現在小區管理已經走上正軌，重新選舉物業直接影響到業主的利益，當然也包括我的利益，所以個人覺得有些小小的不公平，對那些已繳會繳物業費的人更加不公平。

俗話說，和氣生財，和諧發展，業委會和我都是為廣大業主服務的，所以我還是很一如既往的支持業委會的工作。在此同時，也要謝謝各位業主以往的支持與合作，希望你們能繼續支持我，說句煽情的話，我對這個小區是有感情的，也是這次競標物業公司中最了解這個小區的，我會改善自身的不足，為各位業主提供更加優質的服務，所以請大家繼續支持我，支持xx物業，謝謝大家！

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十三

第三季度，我鎮紀委在區委、區政府及區紀委的領導下，以學習貫徹《農村基層干部廉潔履行職責若干規定（實行）》和鞏固“雙提升年”活動為載體，認真履行職責，扎實開展工作，深入開展了黨風廉政建設和反腐敗工作，取得了明顯成效。現將工作匯報如下：

一、加強監管，強化對權利的制約和監督，大力開展廉政風險防控管理工作。

根據區紀委的部署和要求，在全鎮開展針對全體機關干部的廉政風險點及防控措施崗位自查工作。要求機關全體干部以本工作崗位的職權及涉及到的人事權、財權、管理權等重要環節，繪制權利運行流程圖，查找廉政風險點。根據全體干部的自查報告，加強崗位廉政教育，學習《廉政準則》，觀看《蘇共亡黨二十年警示錄》、召開座談會等，增強全體機關干部的廉政風險防控意識和廉潔從政的自覺性，能夠在很大程度上保持隊伍的廉潔度。

成員和基層站所負責人廉潔履行職責行為規范中的“3禁止19不準”、村黨組織領導班子成員和村民委員會成員廉潔履行職責行為規范中的“5禁止22不準”等方面做了詳細解讀。向各黨支部、村委會、站所下發了《關于開展貫徹落實〈農村基層干部廉潔履行職責若干規定（試行）〉的實施意見》，并通過印發宣傳單、懸掛宣傳橫幅、在各村張貼《農村基層干部廉潔履行職責若干規定》宣傳掛畫等手段，在全鎮營造學習貫徹《規定》的濃厚氛圍。號召全體鎮村干部嚴格對照《規定》的“八條禁止”、“四十一個不準”要求，逐條逐項開展一次自查，撰寫書面自查自糾報告，規范自己的行為。于9月20日又召開了鎮村兩級學習《規定》動員會，有3個業務口負責人和2個村的負責人在會上就如何廉潔履行職責做了表態發言，隨后開展了《規定》考試，近60名鎮村干部參加了考試，并將考試結果上報區紀委。

三、完善各項制度，確保干部廉潔從政，增強群眾的滿意度我鎮以繼續鞏固“干部素質與工作效能雙提升年”活動為契機，狠抓制度建設，確保干部廉潔自律。先后完善了機關廉政灶制度、領導掛牌群眾點名接訪制度、村監會制度。對單位的廉政灶接待詳細登記，領導具體負責；制作領導掛牌群眾接訪公示牌，領導干部直接解決群眾反應的問題，提高了辦事效率，增強了群眾的滿意度；完善村監會制度，通過對村監會的培訓，使其發揮了實實在在的作用，加強了村民對各村兩委會運行情況的了解，減少了干部和群眾之間的誤解，有效的降低了村內不穩定事件的發生。

四、認真接待上訪，及時查辦案件。

三季度我鎮接到一份關于村干部財務管理存在問題的轉辦信件，鎮紀委高度重視，成立調查組，通過走訪群眾、實地調研，查閱相關的檔案，對來訪信件所反映的問題有了明確的了解，予以解釋澄清。另外，高度重視日常信訪，對來訪群眾所反映的3件問題認真登記，及時解決，信訪工作有序開展，暢通了和群眾之間的溝通渠道，有效的化解了矛盾，維護了信訪穩定。

五、加強監督，嚴格按照法定程序辦事，推進全鎮各項重大項目的公開、透明開展。

三季度，我鎮加大監察力度，推動重點項目的實施。成立專項監督領導小組對鎮重點建設工程進行全方位的跟蹤監督。從工程的招投標到工程的施工建設，鎮紀委的監督工作始終貫穿于工程建設的全過程，采取各種監督手段以確保專項建設資金的使用和工程的質量得到有力的保障。

總之，三季度我鎮以廉政教育學習為核心，以干部自查自律為側重點，有效的開展了黨風廉政建設，取得了很好的成效，在后面的工作中，我鎮紀委將繼續加大管控，打造廉潔高效基層政府。

二〇一二年九月二十四日。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十四

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十五

2012年是黨的十八大召開之年，也是我縣全面實現跨越式發展的關鍵之年。我鄉紀委在縣委、縣府、縣黨風廉政領導小組的直接領導下，在鄉黨委、人大、政府及全鄉廣大黨員干部的共同努力配合下開展工作，鄉黨風廉政建設領導小組認真貫徹貫徹落實中紀委十七屆七次全會和自治區、地區、縣紀委全會精神，抓緊抓好我鄉的黨風廉政建設和反腐敗工作，為我鄉經濟社會發展提供堅強有力的政治和紀律保障。現就第一季度我鄉黨風廉政建設和紀檢監察工作匯報如下：

一、加強領導，進一步完善黨風廉政建設工作機制。

1抓黨風廉政建設工作責任性，為促進我鄉和諧發展奠定了良好的環境和堅實基礎。

二、強化教育，努力營造良好的黨風廉政建設工作氛圍。

鄉黨委始終把宣傳教育工作作為基礎性工作抓實抓好，將黨。

風廉政建設宣傳教育納入全鄉宣教工作的總體部署。組織廣大黨員、干部學習《農村基層干部廉潔履行職責若干規定（試行）》，使整個黨員干部隊伍廉潔自律意識和拒腐防變能力有了新的增強。組織鄉、村黨員干部觀看反腐倡廉電教片，用正反兩方面典型開展生動形象的宣傳教育，弘揚正氣，鞭撻邪惡；定期組織黨委、村委、中心組成員學習上級精神、典型經驗，熟悉工作業務，把握工作方法。加大廉政文化宣傳力度，廣泛開展新形勢下農村黨員干部如何加強廉潔自律的討論，營造了濃厚的學習氛圍。加強輿論引導，開展廉政文化進機關、進學校、進企業、進家庭、進社區、進農村“六進”活動，引導廣大干部群眾明辨是非、區分善惡、分清美丑。進一步加強農村廉政文化創建活動，堅持以“創清廉鄉村、樹和諧新風”為主題，注重將農村廉政文化創建活動與基層黨風廉政建設、鄉村特色文化長廊建設結合起來，努力營造農村廉政文化氛圍，充分利用簡報、標語、橫幅等形勢廣泛開展宣傳活動，共張貼標語21余條、編發簡報2期、懸掛宣傳條幅6條。

三、注重制度建設落實，規范干部從政行為。

2012年我們狠抓制度建設，確保干部廉潔自律。著重抓好領導干部的廉潔自律，堅持民主議事制度，凡干部提拔任用、入黨、工資晉升、基建等重大事宜，由班子集體討論決定。堅持述廉制度，堅持定期召開民主生活會，每年按縣紀委要求進行公開述廉，推進領導干部廉潔自律工作。進一步修訂完善了《阿拉甫鄉機關干部考勤制度》、《干部考核獎懲制度》、《村級財務公開制度》、《干部駐村走訪制度》等，堅持從制度上管理干部。

四、加強財務管理，扎實做好公示公開工作。

今年以來，鄉黨委不斷加強對農村“三資”的管理與監督，健全了鄉會計核算中心各項規章制度，在各村設立了報賬員，從人員上確保了財務管理、村務公開工作的質量。同時，完善了村級財務集中核算中心、財務審批制度、集體財產管理制度、村級財務集中核算中心收據使用與管理制度、會計集中核算中心檔案管理辦法，使農村財務管理公開透明。在各村成立了民主理財小組和黨風廉政義務監督員，對財務收支情況進行監督和檢查，定期聽取村干部和村會計人員財務收支情況和相關工作情況報告，查看賬目、提出質詢和建議，對重大財務事項，如：土地開發、農田水利基礎建設等進行集體討論。通過有效的監督管理，增強了村干部的廉潔自律意識和群眾對村干部的信任感。在全鄉14個行政村、7所學校、13個站所中全面推行了政務公開、村（校）務公開、財務公開。同時，鄉紀委堅持督促各村、站所和學校做好村務、村務、校務公開工作，每季度對各項公開工作至少進行一次全面的督查，及時指導和糾正公開工作中的問題。力求使公開內容真實、及時、詳細。

五、全面落實各項惠農政策，確保群眾利益。

鄉紀委結合開展“千名干部赴基層轉變作風服務群眾”活動，進村入戶大力宣傳黨的各項惠農政策，同時協調各相關職能站所，加強對黨的強農惠農政策的監督檢查，確保各項政策落實到位。尤其是對農村低保資金、臨時性補貼資金的發放進行重點監督，對資金的發放進行公示、公開，杜絕了挪用、截留、克扣專項資金的現象發生。

六、狠抓干部作風，認真開展“環境提升年”活動。

2月28日，我鄉召開了“環境提升年”動員大會，對環境提升年工作進行了全面安排部署，各支部采取集中學習、個人自學、專題輔導等多種形式，認真學習了中央自治區新疆工作座談會、自治區第八次黨代會、地委擴大會議、縣委十二屆二次全委（擴大）會議精神和有關法律法規，并結合深入開展“千名干部赴基層轉變作風服務群眾”活動通過走訪調研，組織討論使廣大干部充分認識到開展“環境提升年”活動的意義。我鄉已正式進入第二階段，截止目前，共走訪群眾2995余戶，走訪率100％，共收集問題41類360件，已解決125件。

此外，我們還認真做好紀委日常工作，第一季度我鄉解決上訪問題1類5件，分別是1村土地糾紛案件，2村邊界糾紛案件，10村土地糾紛案件、11村土地糾紛案件，12村土地糾紛案件，拘留鬧訪、纏訪人員4人。

通過第一季度的工作，我們深刻體會到抓好紀檢監察工作能更加密切黨群、干群關系，能夠促進社會風氣的好轉和經濟的發展。同時，我們也清醒地認識到現實中仍存在一些問題，主要表現在：

（一）村干部責任意識不夠，創新意識不強。一是農村存在干部作風問題，部分村干部工作不負責和缺乏開拓創新精神。二是部分農村基層干部工作責任感退化，對村民提出的熱點問題、實際困難，缺乏認真細致的調查處臵。三是對出現的新問題、新情況及題，缺乏有效的措施和辦法。

（二）農村財務管理制度還不健全。對農村集體資金、資產、資源缺乏有效管理。一是對集體資金的監管力度不夠。目前村組會計能力參差不齊，雖然啟用會計委托業務，但農村仍然需要擁有一批懂得財經紀律的鄉村財務人員才能推動工作；二是對集體資產的全面管理力度不夠。三是農村重大事項招投標活動有待規范。雖然我鄉已經制定了農村重大事項招投標制度，但執行起來還是具有一定的難度。

（三）在廉政文化宣傳方面資金不足。

鄉紀檢辦公室。

二〇一二年四月十七日。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十六

在xx區管委會及總公司的支持和領導下，到目前為止我們已完成營業收入xx萬元。第三季度，我們將繼續保持之前的良好發展勢頭，響應xx的號召，進一步加大業務投入，爭取引進更多的工程項目，重點開拓物業管理業務。同時還要找問題、找差距、找不足，為此，我們制定我公司第三季度的工作計劃：

1、穩抓環衛，提高道路保潔質量，確保開發區環境衛生在全市領先。

2、發展綠化，確保完成開發區下達的綠化養護及綠化保潔任務。

3、積極拓展其他工程業務，提高經濟效益。

4、確保安全生產，加強安全意識，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全。

5、提高全體干部員工的服務意識和服務理念。

6、維護職工的合法利益，提高職工福利待遇，確保職工隊伍的穩定。

7、力爭完成全年營業收入xx萬元，創利稅xx萬元。

8、積極拓展物業管理新業務，擬承接高鐵國際商務區一體化物業管理。

1、加強政治學習，統一思想認識，提高全體干部員工為開發區建設和發展服務的意識。將開發區的新形勢、新發展、新變化傳達給個職工，激發職工的工作熱情。

2、加強職工業務技能培訓。尤其是物業管理人員，分管理人員、維修人員、秩序維護員（保安）、保潔員等不同部門、不同工種要定期進行物業管理知識、專業技能訓練，定期進行消防知識培訓；對駕駛員定期進行安全思想教育。

3、繼續在各部門推行承包責任制，由部門負責人負責本部門內部的所有事務，部門負責人對公司經理負責。

1）公司擬正式成立監管科，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經理匯報工作。監管科于xx初成立試運行以來，對公司的各項工作都有了很大的促進作用，但是監管力度仍然不夠大，離公司領導對監管科的期許，還有比較大的差距。公司擬于第三季度正式成立監管科，加強對各部門的檢查考核，量化考核指標，每天考核兩次，不走過場，不搞形式主義，不怕得罪人，如實填寫日考核表，月底總結考核情況報辦公室，根據考核情況按公司獎懲制度進行獎懲。

2）對環境衛隊醞釀進行重大改革。推行承包責任制，環衛隊實行隊長負責制，隊長簽定承包責任合同，全面負責環衛工作。同時計劃分路段進行承包，由監管科對各路段進行考核定獎懲；垃圾中轉站（車隊）實行隊長負責制，隊長簽訂承包責任合同，職責范圍包括垃圾中轉站、車隊、安全保衛、渣土辦；與駕駛員簽訂責任狀，明確駕駛員的責、權、利，進一步明確發生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任；對原垃圾站進行改造，新上壓縮機組一臺；強化服務功能，提高服務水平，加大對企事業單位的服務力度，擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛；擬接管xx垃圾中轉站。

2）辦公室加強內部管理，對公司各部門勞動紀律及業績的監督考核；負責倉庫、汽車等事項的綜合管理；組織經理辦公會及班組長會議，每月進行工作總結并制定下月工作計劃；安排監管科每天考核各部門工作；進一步加強物資采購、倉庫管理、用油管理，材料進出必須有領導簽字；油票由辦公室統一開具經總經理簽字后方可加油，并由辦公室安排專人隨同；汽車維修及購買配件由專人負責，辦公室統一安排。

3）綠化隊實行承包責任制，分管經理簽訂承包責任合同，負責綠化隊內部所有事務。在確保完成開發區下達的綠化帶養護及保潔任務的同時，積極拓展其他綠化工程業務。

4、開源節流，節約各項經費開支，加強財務審計力度，尤其是工程審計，提高公司的經濟效益。

5、加大物業管理房租、水電費收費力度，確保費用及時回收。

6、改革公司工資分配體制。進一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度，宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得，盡可能使工資分配趨于合理化。

7、加強安全生產管理，進行安全知識培訓，包括保安職責教育、消防知識培訓、車輛行駛安全教育等，特別是行車安全管理，通過每周進行一次安全思想教育，強化駕駛員的安全意識。確保第三季度無安全責任事故。

8、嚴格執行獎懲制度，細化獎懲條例。做到獎優罰劣，使人人有壓力，人人有動力。

第三季度，我們將以xx為契機，參與推進xx區二次創業，以xx及各級領導的關心支持為動力，齊心協力，共謀發展，爭取超額完成全年經濟目標任務。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十七

根據2020年度物業部工作計劃，我們有序的完成了1-9月份的工作計劃和維修項目。

一、加強思想溝通，統一認識，提高服務理念。

我們利用第月一次例會的機會，做為大家暢所欲言的平臺，互相溝通，查找問題，明確解決措施，抓落實。主要內容如下：

1、日常工作中要養成良好的工作習慣，做事要有始有終。遵守單位和物業部內部制定的規章制度、養成按安全操作規程工作。提高維修工藝和檔次。

2、通過深入和員工進行思想溝通，統一對工作和生活的認識，穩定員工工作態度，引發大家積極的工作熱情和團結互助的精神。

3、加強與當月值班長的溝通，使其合理、有序地按排當月工作，有效地處理各種突發維修任務和事件。

4、利用每次例會，從物業部內部制度匯編中挑出一篇制度，重新審視崗位職責和工作內容，補充完善制度規范。

二、做好消防和安全管理工作，確保大廈穩定運行。

消防安全重中之重，我們始終把持著消防工作總方針“預防為主，防消結合”，必須堅持將火災預防工作放在首位，力求防止火災的發生。要在千方百計預防火災的同時，切實做好撲救火災的各項準備工作，一旦發生火災，能夠及時發現、有效撲救，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。主要措施如下：

1、以消防安全教育為重點。

在5月4日組織中心全體員工開展消防培訓和演習，主要內容(1)消防安全知識講座(2)火災疏散演練(3)干粉滅火器滅火演練。從而增強了員工的消防安全意識和自防自救能力。

2、保證消防設備的正常運行。

1-9月共完成消防維保18次，維修16次。4月對大廈全部干粉滅火器進行了更換粉劑并維修了部分不合格滅火器。更換損壞的消防模塊1個，光電感煙探頭3個，消防栓主管安全閥1個，處理大廈誤報火警三次。

3、加強消防安全檢查，消除火災隱患。

抓好每月一次的消防大檢查，排查火災隱患，將隱患消除在萌芽狀態。抓好重點部位檔案室、機房、庫房、廚房的用火、用電、消防器材等方面的安全檢查。每逢大的節假日，我們會增加假前、假中檢查，加強防御措施。重視第三季度高溫高濕天氣的對電氣設備的影響。

4、實行“邊排查，邊整治，邊探索”的方式，持續改進和完善安全管理制度，確保消防工作穩步發展。

5、因隴海路高架橋建設，大廈門衛室和圍墻拆除，我們加強了保安力量，增加一名大廈內部保安巡邏員。建設了臨時門崗、圍擋和大廈周邊的臨時監控設施。

三、做好設備管理，確保設備設施安全運轉。

把握季節轉換、任務增多的關鍵時間節點，加強設備設施的維修保養工作。

1、中央空調。

4月-5月完成中央空調系統的維保，清洗大廈中央空調水系統和248臺風機盤管。保養空調循環泵6臺。5月份根據廠家維保技術要求，為新中央空調主機更換主機油。7、8月份高溫高濕天氣居多，大廈中央空調冷凝水增多，處理了部分房間由于排水不暢引起的漏水。

2、配電。

4月份完成了高低壓配電設備的預防性試驗和繼電保護試驗。以應對夏季用電高峰和雷雨季節的到來。根據天氣和環境的變化，做好高壓配電室設備通風、防潮、防鼠工作。

3、電梯。

完成3部電梯主機油的更換。1-9月按計劃完成電梯保養維護18次。為應對7、8月份高溫高濕天氣，我們聯系電梯維保單位對電梯進行了全面檢查。對東、西電梯機房空調進行了充氟清洗維修，保障機房降溫。

4、水系統。

為保障大廈用水安全，在4月份天氣升溫以前完成大廈二次供水清洗和大廈化糞池清理。

四、做好大廈保潔、綠化工作，提供整潔、舒適的工作環境。

1、通過每星期一次的衛生檢查，發現衛生死角和存在的問題，及時和保潔班長溝通整改和完善。

2、根據季節的變換及時更換大廈公共區域的花木，為大廈營造溫馨舒適的環境。

五、工作統計。

2020年1-9月份完成各項維修等工作合計：597次項。

六、存在的問題。

經過前階段工作，暴露出一些問題與不足，主要表現在以下幾個方面：

1、精細管理能力不強。

管理人員對精細化的管理理念和工作方法缺乏深刻的認識，精細化管理理念不夠強，在有些工作上，精確意識不高，分工不明確，工作措施不夠具體、工作方法還比較單一，有些工作還屬于粗放型管理模式。

2、思想有局限、缺乏創新精神。

工作中有些安于現狀，過于求穩，缺乏千方百計解決問題的創新精神。

隨著大廈使用的年限增加，維修量也在不斷加大。物業部現在人員少(原有7人，現有5人)，工作量大，既要保證每天24小時的配電、消防不間斷值班，又要完成大廈日常維修和突發事件的應急處理。人員長時間在崗工作，現已出現人員疲乏，工作效率下降的趨勢。現在急需增加人員，激活干勁。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十八

幸福城一社區黨支部本著“樹立和諧文明社區”的新理念，以“譜寫農場發展新篇章”為主題，著力推動社區各項工作的開展，現將同和·幸福城一社區黨支部前三季度黨建工作情況匯報如下：

一、單位基本情況。

同和·幸福城一社區成立于20xx年11月底，轄區為保障房a區15棟樓，1054戶。截止20xx年9月底數據統計，a區已經辦理入住的752戶居民，總人口為2261人，其中常住戶608戶，1882人;流動戶144戶，379人。社區共有工作人員6名，黨員25名。同時社區根據轄區各樓棟居民的情況，分別由居民推薦、社區黨支部討論審查選配了各樓的樓棟長、單元長，共選配樓棟長12名，單元長28名。

二、黨組織和黨員隊伍建設。

同和·幸福城一社區黨支部成立于20xx年11月底，成立初期支部有黨員4名。黨支部結合社區實際，不斷加強社區黨組織和黨員隊伍建設。20xx年6月，根據農場黨員屬地化管理的相關要求，居住在一社區轄區的黨員由一社區黨支部負責管理，現有黨員25名，其中在職黨員7名，離退休干部黨員4名，離退休黨員8名，自由擇業黨員6名，入黨積極分子1名。6月23日，黨支部召開全體黨員大會，對支部支委候選人員進行了不記名投票選舉，配齊、配強了新一屆支委班子，并對黨支部委員進行了責任分工，更好的促進社區黨支部工作。

1.堅持理論學習，打牢思想基礎，發揮黨組織戰斗堡壘作用。社區黨支部堅持落實“三會一課”制度，前三季度共召開支委會10次，召開黨員大會4次，上黨課3次，開展黨員座談2次，開展黨員電教化學習3次，使黨員經常受到黨性教育、黨的優良傳統作風教育，增強了黨員的黨性觀念。

2.注重典型示范，培育和發展社區民間組織。社區黨支部結合實際，現已成立了由離退休黨員帶頭的社區志愿者隊伍、老年看家護院隊等以黨組織為核心的社區組織，為服務居民、管理社區、增強社區凝聚力提供了組織保障。

三、領導班子和干部隊伍建設。

同和·幸福城一社區現有工作人員6名，其中書記、主任、副主任各1名，工作人員3名。社區黨支部各項工作的開展由書記總負責，主任協同書記完成。黨支部根據網格化管理的要求，每個工作人員分別管理3棟樓，具體負責樓棟的綜治、計生、安全、公共衛生等工作，分工明確、責任到人。社區堅持每周召開2次工作例會，每周一布置一周的工作、周六總結一周來工作的成效與不足。黨支部對涉及“三重一大”的工作都要進行深入研究、集體討論做決定，充分發揚民主，堅持落實好民主集中制。社區結合實際情況和農場相關部門的安排部署，共派出干部赴喀什、石河子、師黨校等地學習社區管理、基層政工工作、基層民政工作等業務培訓共計6期11人次，使社區干部隊伍的業務素質得到了進一步提高。

四、離退休干部隊伍建設。

同和·幸福城一社區共有離退休老干部4名，離退休黨員8名。社區黨支部非常重視對老干部的管理與服務工作，堅持老干部工作以人為本的原則，以社區服務為載體，充分發揮社區助老志愿者資源以及社區黨員的先鋒模范作用，保證了老干部工作的正常開展。

1.成立五老工作專項領導小組，統一指揮領導。社區黨支部目前共計走訪慰問離退休老干部10次，并協助農場相關部門為部分生活困難人員送去了慰問金和慰問品。

2.老有所樂、老有所為，豐富老干部的文化生活。社區老干部工作小組結合實際，組建了“老年看家護院隊”、“老年合唱隊”等，將離退休老干部人員納入社區樓長、單元長、信息員中，讓他們充分參與社區管理，其中老年合唱隊是社區老干部業余文化生活的一大亮點。截止9月底，社區老年合唱隊共出演文藝活動5場次，退休老干部劉振岐同志對社區青少年開展講傳統教育活動1次，社區組織離退休干部座談4次，為社區建設的發展提供了支持和動力。

五、開展深化基層組織建設年活動。

開展深化基層組織建設年活動對于我們社區鞏固執政基礎、增強“四個帶頭”、提高隊伍能力素質、在新時期密切黨群關系,增強基層黨組織的凝聚力和戰斗力,具有十分重要的意義。

1.同和·幸福城一社區黨支部于3月27日，召開動員會議，全面安排部署深化基層組織建設年工作，做好對黨員的宣傳教育，確保工作不落后。

2.4月中旬，對照農場下發的《各領域基層黨組織分類定級參考標準》，按照實事求是、客觀公正、群眾公認、注重實效的原則，社區黨支部組織黨員和居民代表開展了支部自評和群眾滿意度測評，并針對反映出的問題制定了整改方案，限期完成整改，由黨支部委員會成員監督完成，黨支部不定期檢查。

3.9月中旬，社區黨支部對整改措施落實情況進行了檢查。其中就政治理論學習不夠、缺少黨員學習教育場地、社區公益性服務用房場地不足、面積過小，居民活動開展受限等問題提出的整改措施，都得到了進一步的落實。

六、“四百”活動開展情況。

同和·幸福城一社區結合走訪入戶，積極開展“進百家門、吃百家飯、解百家難、暖百家心”的活動，進一步促使了干部作風的轉變，提高了社區工作人員的服務意識，為今后更好的開展社區各項工作，打下了良好的基礎。

1.同和·幸福城一社區黨支部結合實際，截止9月底已對a區入住的752戶居民全部走訪完畢。以電話、文字報送、召開聯席會議等形式，向物業、供暖、供水等部門反饋意見和建議10條，排除安全隱患3個，有力的推動了社區的和諧發展。

2.按照“四知四清四掌握”的要求，對轄區低保戶、重點戶、軍屬、孤寡空巢老人進行摸底、建檔。到目前為止，已經走訪慰問生活困難戶9戶，慰問軍屬4戶，為6名孤寡、空巢老人提供志愿服務2次。增強了弱勢群體對社區的歸屬感，提升了居民對社區的認同感，為社區工作的開展奠定了群眾基礎。

七、創先爭優活動。

學習先進、爭當先進是我們黨的優良傳統，是保持和發展黨員的先進性和純潔性的重要舉措，社區堅持強組織，抓落實，深入扎實開展創先爭優活動，取得了初步成效。

1.目標明確，特色突出。以走訪入戶工作為切入點，社區工作人員和黨員干部在工作中統一著裝，佩戴工作證、黨徽走訪居民，并向居民發放便民聯系卡、設立了社區qq群，以方便居民與社區的聯系。結合黨員承諾踐諾活動，從社區治安維穩，計生、矛盾糾紛排查等為民辦實事工作著手，把“三亮三比三評”落到實處。充分發揮了黨組織在建設和諧社區中的領導核心作用。

2.承諾踐諾切合實際。社區黨支部在4月25日前結合社區走訪入戶的實際情況，完成了組織和黨員的公開承諾并上墻公示。黨支部承諾由農場黨委監督踐諾，支部黨員承諾由單位黨政主要領導監督踐諾。

3.創先爭優活動初見成效。社區黨支部離退休黨員作為腰鼓隊、廣場舞隊、老年合唱隊、秧歌隊4支宣傳隊伍的成員，發揮了文藝骨干作用。今年前三季度黨支部共組織開展文體活動11場次，放電影8場，組織黨員、居民座談4次。提高了黨支部的凝集力和號召力，增強了社區黨組織的戰斗堡壘作用，強化了黨員責任感。

八、存在的主要問題。

1.社區工作人員在開展服務、管理居民方面經驗少，辦法少。

2.社區開展特色服務、打造服務品牌還需要進一步探索、進一步深化和細化。

3.社區文化活動缺少相應的指導老師和專業人員，開展各項工作經費不足。

1.黨支部堅持不懈的抓好對黨員的教育、管理工作，使黨員帶頭成為模范居民，帶動廣大居民素質的整體提高，同時依靠黨員搞好社區的安全保衛、矛盾化解工作，使黨支部成為社區居民的“主心骨”、“領路者”、“娘家人”。

2.繼續抓好穩定大局，更好的為社區居民排憂解難，真正使社區黨組織成為社區各項工作的領導核心。抓好轄區內常住居民和流動人口的管理工作，堅持按“四知四清四掌握”的工作原則開展好工作。

3.處理好社區黨建和社區建設的關系，真正使社區黨建工作成果體現在社區建設的各個方面。尤其要堅持抓好社區文化活動陣地建設，并利用這塊陣地宣傳好兵、師、場的各項精神，使同和幸福城成為農場各族居民真正的幸福之家。

一、村兩委換屆后，工作進展情況：

1、xx村兩委班子，從7月14日到9月7日在xx鎮黨委政府領導和關注下圓滿結束。9月8日新一屆黨總支召開，兩委工作會議，會上就兩委進行分工，責任到人，各負其責，同時上報黨委政府審批。

2、認真制定了村兩委，工作制度，監督工作制度上班制度，對村圖片室、農家書屋、文藝宣傳隊、電子閱覽室、農民公園、文體廣場和環境衛生等制定專人負責，同時創建制定各室、公園、文體廣場、宣傳隊、環境衛生隊的各項管理制度。

3、強化落實村財務管理制度，堅持村帳鎮管的原則，確保條據、審批、審查、審核規范，村監委嚴把監督關，村報帳員按時向鎮三資料服務中心交帳，黨建工作，村文書按季度公布公開黨務、政務、村務、財務內容，上報鎮黨委、農經、民政備案。

4、自我村7月30日高速工作放線以來，總支和村委在聯村干部指導下做好宣傳發動，家喻戶曉，挖溝丈量測繪土地征用，青苗補償，拆遷安置等工作，目前正在公示，農戶、土地面積，青苗補償。確保近期挖機動工。

5、一事一議老街危橋維修，水下橋墩工程自9月22日開工以來，水下工程基本完工。

6、村總支積極配合村委抓緊加快村民組換屆工作，為下面村支部換屆打好基礎。

7、村道維修工程，林區道路工程，水利建設工程都在緊鑼密鼓，有序進行。

爭先創辦xx社區、服務中心，遵照市政府《關于開展農村社區建設工作的實施意見》文件精神，為方便群眾，因地制宜推進農村社區建設，建立建全農村社區服務體系，逐步完善農村社區基礎設施，改善農村人居環境，進一步提高農民科學文化素質，我們將在一樓設立：xx村社區服務中心，為情系百姓，情暖萬家，方便群眾，美麗和諧社會，同時也是廣大群眾的新祈求、新期盼，順應人民群眾的新期待，服務中心下設：

1、社區文體活動室。

2、社區老年活動中心。

3、社區巾幗女人腰鼓隊、宣傳隊。

4、社區新農村幼兒園。

5、社區計劃生育服務室。

6、社區綜治調解室。

7、社區警務室。

8、社區圖書、農家書屋。

9、社區電子閱覽室。

10、社區文體廣場。

為村民提供農民生產、社會保障綜合治理，全程代理，推行“一站式”服務窗口，制定與明確的有關制度和辦事程序。

三、黨員發展情況：

1、三元支部預備轉正：陳義才。

三元支部轉預備：鐘德生、謝家慶、彭勝忠。

三元支部培養對象：黃文通、萬達忠。

2、陰山支部預備轉正：何新明、張玉來。

陰山支部轉預備：陳忠權、周美根、何勁松。

3、支部考察對象：周明、李興亮。

四、黨員電教遠教播放，萬村網頁維護情況。

1、7月1日播放黨的生日建黨九十周年，遠程教育;。

2、9月7日播放《共產黨人》。

五、存在困難、問題，下步工作打算。

1、高速路拆遷工作，補償問題，安置問題;。

2、高速拆遷：獅6組與唐建平就山場歸屬問題;。

3、道路路面維修資金問題;。

4、龍干畈大壩年底維修資金來源;。

5、農民公園補償問題;。

6、20xx年尚欠債近30萬問題。

六、工作安排和打算。

1、以高速為中心工作同聯村干部認真做好拆遷戶工作和征戶工作，確保計劃按時動工;。

2、做好安置點工作：獅4組、獅2組;。

3、抓緊搞好資金回籠，確保資金到位;。

4、建成驗收廊橋工程，形成東津河亮點;。

5、打造創建xx社區服務中心。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇十九

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇二十

今年三季度，xx花園管理處在公司的正確領導下，在全體業主的大力支持下，經過全體員工的共同努力，各項工作平穩而有序地進行。現將三季度的工作做以簡要總結：

2、對小區的所有機電設備進行了全面檢修保養，重點維修調試好了所有的消防報警系統；進行了公共設施的養護：解決設備房的通風問題，在配電房、水泵房等加裝排氣扇。

3、公司領導的大力支持下，申報了安全文明標兵小區，接待了領導到我小區檢查安全文明小區標兵單位的創建工作，對小區的各項創建工作給予了積極的肯定，現已基本完成其它各項準備工作。

xx花園第三季度經營收入總額為xxxxx元，其中管理費收入為xxxxx元，每月平均收入在xxxx元左右，收繳率達99、8%以上。停車場第三季度收入總額為xxxx元，每月平均收入為xxx元，會所第三季度的經營收入總額為xxx元，每月平均為xxx元。

今年計劃支出總額為xxxxx元，實際支出總額為xxx元，超支xxx元，虧損主要原因為：2號樓、幼兒園的接管問題一直未得到解決，已售出停車場未收到管理費；今年因＂創優＂及＂創安全文明小區＂工作，完善及改造了部分設施；業委會的開支去年未列入經營計劃。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇二十一

1、對干警進行廉政談話6次。

2、對干警進行廉政教育4次，支部廉政教育學習3次。

3、召開黨風廉政建設專題會議1次。

4、與監獄簽訂了廉潔自律承諾書。

5、認真開展了學習新黨章保持純潔性教育實踐活動，所有黨員全員參與，每名黨員都撰寫了7000字以上的學習筆記，寫出了1500字左右的。

心得體會。

對在活動中表現突出的個人進行了表彰獎勵。

6、進行執法檢查3次，查出問題三起，處理三起。

7、對2013年第二批減刑假釋工作進行了全程監督。本次減刑符合減刑條件15人，主動申請不減刑5人。經集體合議，提請8名罪犯（含病減3人）減刑。經監區和監獄公示后干警罪犯均無異議。

8、對藥品比價采購活動監督3次，累計金額約100多萬元。

9、對彩超購買事項進行了全程監督，經過考察、電話報價、面議等環節，最終68.6萬元成交。

10、對罪犯釋放前談話10余人次，談話率100%，好評率100%。

11、對罪犯進行談話教育10余人次，搜集問題兩條，及時進行了處理。

12、積極參加黨的群眾路線教育實踐活動，讀書筆記在監獄考核檢查中獲得優秀。

13、認真填寫了黨員領導干部廉政教育登記表。

1、繼續開展廉政教育學習，結合當前開展的黨的群眾路線教育實踐活動，采取多種形式加大宣傳力度，逐漸形成大宣傳格局。

2、繼續加強對罪犯計分考核、行政獎懲、減刑假釋、保外就醫等事項的監督，做到事前、事中、事后全方位監督，避免違規操作，確保權力在陽光下運行。

3、繼續加大對醫療器械和藥品比價采購等經濟活動的監督，對每筆開支都進行監督登記。

4、堅持罪犯釋放前談話制度和評議警察制度，確保談話率在100%。

5、執法檢查除每月固定一次外，每周不定期進行抽查，發現的問題及時處理。

醫院監區2013.9。

物業第三季度工作匯報（優質22篇）篇二十二

爭先創辦xx社區、服務中心，遵照市政府《關于開展農村社區建設工作的實施意見》文件精神，為方便群眾，因地制宜推進農村社區建設，建立建全農村社區服務體系，逐步完善農村社區基礎設施，改善農村人居環境，進一步提高農民科學文化素質，我們將在一樓設立：xx村社區服務中心，為情系百姓，情暖萬家，方便群眾，美麗和諧社會，同時也是廣大群眾的新祈求、新期盼，順應人民群眾的新期待，服務中心下設：

1、社區文體活動室。

2、社區老年活動中心。

3、社區巾幗女人腰鼓隊、宣傳隊。

4、社區新農村幼兒園。

5、社區計劃生育服務室。

6、社區綜治調解室。

7、社區警務室。

8、社區圖書、農家書屋。

9、社區電子閱覽室。

10、社區文體廣場。

為村民提供農民生產、社會保障綜合治理，全程代理，推行“一站式”服務窗口，制定與明確的有關制度和辦事程序。

黨員發展情況：

1、三元支部預備轉正：陳義才。

三元支部轉預備：鐘德生、謝家慶、彭勝忠。

三元支部培養對象：黃文通、萬達忠。

2、陰山支部預備轉正：何新明、張玉來。

陰山支部轉預備：陳忠權、周美根、何勁松。

3、xx支部考察對象：周明、李興亮。

四、黨員電教遠教播放，萬村網頁維護情況。

1、7月1日播放黨的生日建黨九十周年，遠程教育;。

2、9月7日播放《共產黨人》。

五、存在困難、問題，下步工作打算。

1、高速路拆遷工作，補償問題，安置問題;。

2、高速拆遷：獅6組與唐建平就山場歸屬問題;。

3、xx道路路面維修資金問題;。

4、龍干畈大壩年底維修資金來源;。

5、xx農民公園補償問題;。

6、20xx年尚欠債近30萬問題。

六、工作安排和打算。

1、以高速為中心工作同聯村干部認真做好拆遷戶工作和征戶工作，確保計劃按時動工;。

2、做好安置點工作：獅4組、獅2組;。

3、抓緊搞好資金回籠，確保資金到位;。

4、建成驗收廊橋工程，形成東津河亮點;。

5、打造創建xx社區服務中心。