隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

房屋銷售代理合同篇一

委托方（甲方）： 身份證號(hào)碼：

受托方（乙方）：

二、甲方無(wú)需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價(jià)部分（超出委托價(jià)格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費(fèi)、廣告費(fèi)、通信及交通費(fèi)用等。

三、委托期限為 年 月日起60工作日內(nèi)，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)， 則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。

四、相關(guān)費(fèi)用：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān).

2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權(quán)在不改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行裝修，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補(bǔ)裝修費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉(zhuǎn)讓、包銷及買賣合同。

2、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無(wú)糾紛，若遇權(quán)屬糾紛問(wèn)題給乙方造成損失，則應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同，不得將價(jià)格上調(diào)。

4、甲方保證所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無(wú)法定限制交易的情況。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；

6、甲方有義務(wù)將該房屋的真實(shí)情況告知乙方；

7、甲方必須提供該房辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并及時(shí)配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)。若購(gòu)房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關(guān)資料配合辦理。

8、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施。

10、甲方應(yīng)結(jié)清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關(guān)的一切費(fèi)用，并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口。

11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過(guò)戶等手續(xù)，若甲方故意不前來(lái)辦理則視為違約。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。

2、若在約定時(shí)間內(nèi)，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金。

3、乙方有權(quán)了解甲方房屋的具體情況。

七、違約責(zé)任

1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價(jià)格10%的違約金。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時(shí)間內(nèi)末將甲方房屋售出，乙方交給對(duì)上述房屋的裝修費(fèi)用即作為違約金，同時(shí)乙方自行承擔(dān)該房屋的促銷費(fèi)用。

八、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為

人民幣伍拾萬(wàn)元整。按規(guī)定，買方購(gòu)買房屋時(shí)，則甲方應(yīng)還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬(wàn)元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費(fèi)，差旅費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

電話：

委托代理人： 簽約地點(diǎn)：

身份證號(hào)碼：

電話： 簽約時(shí)間： 年月日

房屋銷售代理合同篇二

開發(fā)商：

咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一. 代理事項(xiàng)

開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。

在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。

二. 代理權(quán)限

咨詢公司代理開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。

三. 代理責(zé)任

咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。

四. 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。

五.代理計(jì)劃的實(shí)施

咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。

六.代理工作方式

1.咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作)。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書》(又稱《訂購(gòu)書》)、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。

咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。

2.開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。

3.開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。

4.甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。

七.代理費(fèi)用

1.咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。

3.咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：

商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。

4.在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的

1.2%計(jì)算。

八.代理費(fèi)用支付

1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。

2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交。

3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。

九.銷售定價(jià)

1.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。

2.開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

十.項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制

1.本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨

詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。

2.甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。

3.本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。

十一.雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。

十二.開發(fā)商責(zé)任

1.開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：

(1) 開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào);

(2) 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。

包括國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)

劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。

(3) 關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售(測(cè)繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。

(4) 咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書。

以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

房屋銷售代理合同篇三

賣方:_________

地址:___________

郵政編碼:__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________

資格證書編號(hào):_______

法定代表人:_______

電話號(hào)碼:________

授權(quán)代理人:________

電話號(hào)碼:________

買方:_______

國(guó)籍:_______

性別:________

出生日期:________

地址:___________

郵政編碼:__________

證書名稱:_______

編號(hào):_______

電話號(hào)碼:________

委托/法定代表人:_______

地址:___________

電話號(hào)碼:________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:

1、出賣人已取得位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、土地[國(guó)有土地使用證號(hào)。】

銷售許可證號(hào)。該商品房房款為:

該商品房坐落于___________區(qū)道路、道路、街道上。

設(shè)計(jì)目的___________；建筑結(jié)構(gòu)______；建筑層數(shù)為______。

建筑面積:平方米，其中:套內(nèi)建筑面積:平方米。

該商品房平面圖見附件一，該商品房抵押、租賃見附件二。

出賣人與買受人約定按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(每平方米)元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣元

3、按單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____________元整。

買受人按下列方式付款。

1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價(jià)款_____元。(小寫:萬(wàn)元)

2、分期付款。

(1)自簽約之日起______天內(nèi)，第一次付款為總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)

(2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)

(3)剩余部分的____%應(yīng)在房屋移交前一天付清；____元。(小寫:_______元)

4、其他方法______。

1、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。

3、上述相關(guān)證書包括:_______。

1、本協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模瑧?yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以內(nèi)的_____超過(guò)約定期限的，買受人有權(quán)按照下列方式追究出賣人的違約責(zé)任:

1、繼續(xù)履行合同。出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付已付利息，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實(shí)際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。

2、解除合同。賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。買受人實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_________。

買受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過(guò)約定期限，出賣人有權(quán)按照下列方式追究買受人的違約責(zé)任:

1、繼續(xù)履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向賣方支付違約金。

2、解除合同。買受人按日支付該商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____；向賣方支付違約金。

(1)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定面積確認(rèn)及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)。

(二)當(dāng)事人選擇設(shè)定價(jià)格的，不適用本條規(guī)定。

(3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1、雙方自行約定:________。

2、雙方同意遵循以下原則:

(1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，應(yīng)如實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

(6)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的，由買受人補(bǔ)足房?jī)r(jià)款；超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，出賣人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款退還給買受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積

面積誤差比=-&倍；100%

合同約定區(qū)域

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

出賣人保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出售的商品房有其他權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意，并以書面形式向買受人公示、明確告知。

1、出賣人賠償裝修和設(shè)備差價(jià)一倍。

2、_________

3、_________

出賣人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:

1、水應(yīng)在___________________之前供應(yīng)。

2、在_________________________之前通電；

3、在_________________________之前通風(fēng)。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1、_________

2、_________

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗(yàn)收交接手續(xù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)書面提醒一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗(yàn)收交接日期后第二日起由買受人承擔(dān)。

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位、設(shè)施承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):

1、墻面，保修______個(gè)月；

2、地面應(yīng)保證______個(gè)月；

3、天花板應(yīng)保證______個(gè)月；

4、門窗保修____________個(gè)月；

5、供水，保修__________________；

7、供暖，保修______個(gè)月；

8、燃?xì)猓Ｐ轤_____個(gè)月；

9、這條線路有______個(gè)月的保修期。

10、_____個(gè)月保修。

保修期內(nèi)，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。

買受人就該商品房提出重大質(zhì)量問(wèn)題，并與出賣人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見作為處理糾紛的依據(jù)。

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。

1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔(dān)義務(wù)。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

該商品房交付后，買受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)前，出賣人指定________________________________________________。

賣方:

1、賣方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成，且合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，沒有法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何會(huì)對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、賣方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。

買方:

1、買方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。

買賣雙方保證對(duì)在本協(xié)議的討論、簽署和實(shí)施過(guò)程中獲知的屬于另一方且無(wú)法通過(guò)公開渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為______年。

1、一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來(lái)、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須采用書面形式，并可通過(guò)______(信函、傳真、電報(bào)、親自等方式)送達(dá)。)、以上方式無(wú)法送達(dá)的，可以公告送達(dá)。

2、各方的郵寄地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

在本合同履行過(guò)程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。在征得對(duì)方同意后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi)，無(wú)需雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。

除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書面同意，本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)另一方明確書面同意，任何轉(zhuǎn)讓均無(wú)效。

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決:

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)依法向人民法院提起訴訟。

1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應(yīng)暫停履行該義務(wù)。

2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快書面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)，以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行客觀上不可能或不切實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。

3、如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可以協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預(yù)測(cè)，或者即使可以預(yù)測(cè)也是不可避免和不可克服的，發(fā)生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實(shí)際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災(zāi)、干旱、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)(無(wú)論是否宣戰(zhàn))、騷亂、罷工、政府行動(dòng)或法律規(guī)定等社會(huì)事件。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的、交易習(xí)慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。

本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，買賣雙方可以書面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

買方(蓋章)

賣方(蓋章)

法定代表人(簽名):

授權(quán)代理人(簽名):

簽字人:

日期：

房屋銷售代理合同篇四

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。

第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;

第八條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。

賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2、買賣雙方同意由 方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第九條 交易資金監(jiān)管

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：

1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十三條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十四條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十六條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3、向人民法院起訴。

第2十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第2十二條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第2十三條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

房屋銷售代理合同篇五

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同的.附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。

八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售代理合同篇六

合同當(dāng)事人：

出賣人

注冊(cè)地址

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)資質(zhì)證書號(hào)

法定代表人聯(lián)系電話

郵編

委托代理人地址

郵編聯(lián)系電話

委托代理機(jī)構(gòu)

注冊(cè)地址

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)資質(zhì)證書號(hào)

法定代表人聯(lián)系電話

郵編

買受人

住所

國(guó)籍性別出生年月

[證件類型][證件號(hào)碼]

郵編聯(lián)系電話

委托代理人國(guó)籍

住所

郵編聯(lián)系電話

委托代理機(jī)構(gòu)

注冊(cè)地址

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼資質(zhì)證書號(hào)

法定代表人聯(lián)系電話

郵編。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)

依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：

3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。

2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為【武房開】預(yù)售號(hào)。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。

如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況

2、停車場(chǎng)建筑面積平方米

3、會(huì)所建筑面積平方米

4、其它：。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總金額仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總金額仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

4、出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。

第六條買受人付款形式及付款時(shí)間

雙方約定，買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，買受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：。

1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。

2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理

受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、。

第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

3、。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出%時(shí)，雙方同意按以下方式處理：。

第九條交房期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在20年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收

2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成并滿足使用功能要求

3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件

4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)：

5、供電：

6、給水：

7、

8、

9、

10、。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。

第十條關(guān)于首期住宅專項(xiàng)維修資金交存的約定

所購(gòu)商品房為住宅的，買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。

買受人未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。出賣人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專項(xiàng)維修資金的，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付該住宅專項(xiàng)維修資金。

第十一條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、。

第十二條交接

商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

第十三條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

2、。

3、。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

3、。

第十七條保修責(zé)任

出賣人向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、買受人享有該商品房所在樓宇的

2、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的

3、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的

4、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容

買方：買方:

日期: 日期:

房屋銷售代理合同篇七

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的`樓房，面積為 平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。

八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售代理合同篇八

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____號(hào)樓_____號(hào)，建筑面積_____平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整大寫：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止)。

2、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

如乙方違約：

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交__________委員會(huì)_____或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。

房屋銷售代理合同篇九

甲方(賣方)：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙方(買方)：

產(chǎn)權(quán)人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

單位：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：

1、房屋位置：。

2、房屋名稱：。

3、該房為棟層號(hào)，建筑面積約。

4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格元全價(jià)成交。

5、甲方交付房屋定金元。

6、交房后余款元一次性付清。

1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。

2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。

6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。

7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。

8、甲方無(wú)任何理由拖延交房日期。

1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。

2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日