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2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇一

今年4月9日，住建部曾邀請數名房地產領域的專家就住房公積金管理的相關問題展開討論，啟動了《住房公積金管理條例》、(以下簡稱《條例》)的第二次修訂前期工作。目前住建部正在全國多地進行密集調研，了解公積金政策執行情況，住房公積金條例的修改正式進入全面調研階段。

目前全國多個二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策，針對首套房的政策傾向愈加明確。記者昨日獲悉，目前住建部正在各地就公積金條例的修改進行全面調研，公積金使用范圍有望進一步擴大。另據悉，公積金針對購買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會對此出臺統一政策。

記者了解到，就在今年4月9日，住建部曾邀請數名房地產領域的專家就住房公積金管理的相關問題展開討論，啟動了《住房公積金管理條例》、(以下簡稱《條例》)的第二次修訂前期工作。目前住建部正在全國多地進行密集調研，了解公積金政策執行情況，住房公積金條例的修改正式進入全面調研階段。

據悉，現行的《住房公積金條例》于1999年4月頒布，2002年進行第一次修訂，經過十年的發展，現有制度的效率、公平等問題已引起了政府高層的重視。二次修訂后的條例，有望進一步擴大住房公積金的使用范圍，修改方向是讓公積金能更便利地用于包括租房、裝修在內的住房消費，改善繳納者的住房條件。

同時，盡管本次修訂的具體內容尚未明確，但大量公積金閑置的情況有望得到改變。其中，住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點有望進一步放開。

不過，據上述人士透露，目前針對首套房的公積金貸款優惠政策還是由各地方政府自行制定，住建部暫時不會出臺統一文件予以制度化。

近日多個二三線城市住房公積金貸款額度上限悄然提高。4月23日，武漢對用公積金貸款購買首套住房的貸款人放寬了貸款額度，最高可以申請到八成貸款。呼和浩特也準備提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元，雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元。

事實上，近期上調公積金貸款額度的城市名單仍在進一步擴大。據記者初步統計，近期還有江西南昌、安徽蚌埠、遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座城市上調公積金貸款額度，調整額度均在15%至25%之間。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇二

（員工前一家單位的名稱臺頭）：

我司已錄用 先生/女士（身份證號碼：）為我司員工，請將其住房公積金轉入我司住房公積金賬戶，詳細信息：

開戶名：（自己公司的名稱）

開戶行：開戶行名稱

帳 號：開戶行賬號

望予接洽為感！

xxx有限公司

年月日

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇三

符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

二、貸款額度及貸款利率。

住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.

三、貸款期限。

按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。

四、職工貸款應提供的材料。

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;。

2、購房合同或協議原件及復印件各1份;。

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;。

4、首期付款收據復印件2份;。

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;。

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;。

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇四

我叫xxx,x年x月入職。根據有關規定，我已具備購買住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關負責領導審閱并批準我購買住房公積金為盼！

此致敬禮！

申請人xxx2011年6月24日。

本人，號，現工作單位，單位住房公積金繳存登記號，個人住房公積金明細賬號。

原工作單位，單位住房公積金繳存登記號，個人住房公積金明細賬號，個人住房公積金賬戶余額元。

現委托貴中心將我在貴市住房公積金個人明細賬戶內的存儲余額轉入本人現工作所在地的住房公積金專戶的個人明細賬內，請轉入：公積金專戶全稱：

公積金開戶行：公積金專戶賬號：

特此申請。

現工作單位簽章：

本人簽名：

聯系電話：

本人，號，現在市(轉入地單位名稱)工作，單位公積金賬號，個人公積金賬號。

我在貴市住房公積金管理中心(轉出地)還保留住房公積金明細賬戶，單位名稱，單位公積金賬號，個人公積金賬號，繳存憑證號，尚有住房公積金余額元。

本人委托貴市住房公積金管理中心將本人住房公積金明細賬戶內存儲余額轉入我在市住房公積金管理中心設立的住房公積金明細賬內，請貴中心協助辦理。

特此申請。

本人簽名：

聯系電話：

現單位公章：

附：復印件繳存憑證復印件。

說明：

1.本表由異地轉移職工在申請辦理轉移時填寫，以委托轉出地住房公積金管理中心將其原單位下住房公積金明細賬轉入轉入地住房公積金管理中心。2.為方便職工，本表由職工填寫一式二份后交轉入地住房公積金管理中心，轉入地住房公積金管理中心留存一份，另一份代職工郵寄至轉出地住房公積金管理中心。

3.本表后需附職工復印件及在轉出地住房公積金管理中心的住房公積金繳存憑證復印件。

4、此表有效期為十日，最后一日是公休日或法。

本人xx（）于x年x月購買住房一套，位于xxxxxxx（房屋地址）。為購買該房，本人向xx銀行借款xx元(借款合同號為:xx),現申請支取本人住房公積金xx元。特此申請。申請人簽名：聯系電話：申請日期：

個人公積金申請書要怎么填寫。

本人xx（）于x年x月購買住房一套，位于xxxxxxx（房屋地址）。為購買該房，本人向xx銀行借款xx元(借款合同號為:xx),現申請支取本人住房公積金xx元。特此申請。申請人簽名：聯系電話：申請日期：

本人，號，現工作單位，單位住房公積金繳存登記號，個人住房公積金明細賬號。

原工作單位，單位住房公積金繳存登記號，個人住房公積金明細賬號，個人住房公積金賬戶余額元。

現委托貴中心將我在貴市住房公積金個人明細賬戶內的存儲余額轉入本人現工作所在地的住房公積金專戶的個人明細賬內，請轉入：公積金專戶全稱：

公積金開戶行：公積金專戶賬號：

特此申請。

現工作單位簽章：

本人簽名：

聯系電話：

推薦回答：申請書清遠市住房公積金管理中心：本人xx（姓名）于x年x月購買住房一套，位于xxxxxxx（房屋地址）。為購買該房，本人向xx銀行借款xx元(借款合同號為:xx),現申請支取本人住房公積金xx元。特此申請。申請人簽名：聯系電話：申請日期：這樣就可以了，希望能幫到你：）

我叫×××，在×××單位工作，已婚，月收入×××元人民幣.為了提高住房待遇，我在××××購住房一套，約××平方米，價值約××萬元。因本人靠拿工資維持家濟，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達到購住房的需要。為此，特向貴中心申請貸款××萬元，分××年還清。請領導審批，以解燃眉之急，不勝感謝！

推薦回答：住房公積金申請書格式范文**市住房公積金管理中心：

本人xx（姓名）于x年x月購買住房一套，位于xxxxxxx（房屋地址）。為購買該房，本人向xx銀行借款xx元(借款合同號為:xx),現申請支取本人住房公積金xx元。

特此申請。

申請人簽名：

聯系電話：申請日期：

大家要如實填寫個人信息，把自己應該填寫的部分填好，有的需要讓單位的人給你填寫，填寫完《申請表》按要求提供有關證明材料的原件及復印件，經職工本人簽名并由單位審核蓋章后，由單位經辦人員或職工本人持相關證明材料，向公積金中心分支機構申請辦理提取手續。

職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，應同時提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《重慶市住房公積金提取申請表》、家庭及直系親屬關系的證明資料。職工確需由他人代辦提取住房公積金的，除職工應當提供委托證明以外，代辦人員還應當提供其身份證及其復印件。

提取人向公積金中心提供填寫正確的《住房公積金提取申請表》、單位證明、相關憑證，等待中心工作人員予以審核。審核通過后，經公積金中心主管領導審查后作出是否準予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。經審批準予提取的，公積金中心出具取款支票，申請人憑支票到受托銀行辦理提取手續。從上交《住房公積金提取申請表》到拿到支票，順利的話3天就能辦理完畢。

本人系**鎮***，年齡**歲，民族**族，籍貫****，學歷****，個人公積金賬號：********，現購買自住住房，房屋坐落在：******住宿區，面積*****平方米，一次性須交房款****萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣（大寫）*****，（小寫）*****元，期限****年。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇五

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;。

(四)出境定居的;。

(五)償還購房貸款本息的;。

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;。

(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出的;。

(八)非戶籍職工與單位終止勞動關系，不在戶口地就業且離開的;。

(九)職工享受城鎮最低生活保障的;。

(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;。

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇六

符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；

（三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購買自住住房貸款本息的；

（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；

（七）正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；

（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；

（九）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；

（十二）職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇七

1、住房公積金提取范圍擴大，滿足以下條件的消費者均可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或退休;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系;出境定居;償還住房貸款本息;無房職工支付自住住房租金的。

2、四種情況下可提取配偶的住房公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;償還住房貸款本息的;無房職工支付自住住房租金的;支付自住住房物業費。

3、個體戶、靈活就業人員個自行繳納公積金：在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業人員也可個自行繳納公積金。“除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權益。”

4、繳存金“限高保低”：住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。

5、縮減公積金管理委員會行政機關人數，調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數量，規定繳存職工代表不得低于總人數的1/3。

6、簡化單位證明，送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續，簡化了單位出具證明的環節。

7、縮短提取和貸款審批時限，貸款審批時限由15日縮短為10日。

8、單位不繳、少繳公積金將受罰。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處應繳數額3倍以上5倍以下罰款;對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處3000元以上5000元以下罰款。單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期改正;逾期仍不改正的，可以申請人民法院強制執行，并可處欠繳或者多繳數額3倍以上5倍以下的罰款。違法行為在兩年內未被發現，也未被舉報投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。

9、騙貸住房公積金處3倍罰款。以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇八

住房公積金管理中心：

茲有（轉入單位）職工________（身份證號________），已在我中心設立公積金賬戶，單位公積金賬號為：________，個人公積金賬號為：________。請將該職工住房公積金本息轉入我中心以下存款賬戶：

收款人：________

賬號：________

開戶銀行：______

公司名稱（蓋章）：________

________年________月________日

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇九

關于印發《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》的通知。

省直各單位：

為加強省直單位住房公積金提取管理使用工作，根據《住房公積金管理條例》的相關規定，特制定《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》，現將該細則印發你們，請遵照執行。

二0一一年十一月十六日。

山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則（試行）。

第一章總則。

第一條為加強住房公積金提取管理，規范提取使用住房公積金行為，根據國務院《住房公積金管理條例》及其他相關法律、法規和文件規定，結合省直行政事業單位的實際，制定本細則。

第二條本細則適用于在山西省省級機關住房資金管理中心繳存住房公積金的單位相關提取業務管理。

第二章提取范圍。

第三條在省直中心繳存住房公積金的單位，有下列情形之一的，職工可以申請提取住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）調離本行政區域的；

（六）償還購房貸款本息的；

（七）房租超出家庭工資收入的規定比例的；

（八）非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系的；

（九）與所在單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業的；

（十）職工死亡或者被宣告死亡的；

（十一）享受城鎮最低生活保障的；

（十二）患有重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的；

（十三）因見義勇為造成人身傷害的；

（十四）單位發生撤銷、解散、破產情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，由清算組織進行清算后按規定補繳住房公積金的。

第四條有下列情形之一的，職工不得提取住房公積金：

（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結的；

（二）以贈與、繼承等方式取得自主住房房屋所有權的；

第五條職工提取的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息。

第三章提取條件和額度。

第六條符合本細則第三條第（一）款規定的，須在購買、建造、翻建自住住房12個月以內辦理提取（實際發生時間以合法有效證明材料上載明的時間為準）。房屋所有權人及其共有人均可提取，提取額合計不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的實際支出金額。

第七條符合本細則第三條第（六）款規定的，職工本人極其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12個月以內的還款本息額。以前未提取的不計入當期累計。

第八條符合本細則第三條第（七）款規定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12月以內所付房租超出家庭工資收入規定比例的部分。以前未提取的不計入當期累計。第九條符合本細則第三條第（十一）款規定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過上一年度當地人民政府規定的職工月最低工資標準的12倍。以前未提取的不計入當期累計。

第十條符合本細則第三條第（十二）款規定的，職工本人及其配偶、子女、父母均可提取，每次提取額合計不得超過提取日之前12個月以內實際支付的藥費支出。以前未提取的不計入當期累計。

第十一條符合本細則第三條第（十三）款規定的，職工本人及其配偶均可提取其住房公積金賬戶內存儲余額。

第十二條符合本細則第三條第（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規定的，每年可提取一次，每次提取間隔不得少于12個月。

第十三條符合本細則第四條第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）、（九）、（十）、（十四）款規定的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第四章提取憑證。

第十四條住房公積金提取由單位公積金專管員（一下簡稱專管員）負責辦理。

第十五條提取住房公積金需提供專官員證（或者專管員有效居民身份證）、職工有效居民身份證、輕松住房聯名卡或卡號等。符合本辦法第三條第（一）、（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規定的，配偶提取住房公積金時，需提供婚姻關系證明。

第十六條購買自住住房的，需提供《房屋所有權證》（或者其他合法有效購房證明）、購房發票（或者收據）。

第十七條建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）、《建設工程規劃許可證》、與房屋所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明。

第十八條大修自住住房的，提供縣（區）級以上房管、建設管理部門出具的房屋質量檢測報告、《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）。

第十九條離退休的，提供離退休證或者經人事勞動保障部門審批的離退休審批表。第二十條完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關系的，提供傷殘證或者縣（區）級以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力傷殘等級鑒定證明（1-4級）、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發證明。

第二十一條出境定居的，提供原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明、單位工資停發證明。第二十二條調離本行政區域的，提供人事調動手續（或者與現單位簽訂的勞動合同及與原單位終止或者解除勞動關系的證明、職工調入城市公積金中心出具的該職工住房公積金開戶證明）、單位工資停發證明。第二十三條償還購房貸款本息的，提供借款合同、償還住房貸款憑證。

第二十四條房租超出家庭工資收入的規定比例的，提供承租職工夫妻雙方的收入證明、單位出具的無房證明、房屋租賃合同及支付房租的房屋租賃專用發票、婚姻關系證明。

第二十五條非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系的。提供戶口薄、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發證明。

第二十六條與所在單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業的，提供與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發證明、人事檔案管理機構（或者職工居住地所在的社區）出具的為重新就業的證明。

第二十七條死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明、繼承證明、繼承人有效居民身份證。

第二十八條享受城鎮最低生活保障的，提供經相關部門審驗的當地《城市居民最低生活保障證》、職工居住地所在社區出具的為重新就業的證明（或單位工資收入證明）。

第二十九條職工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，提供縣（區）級以上醫院出具的診斷建議輸書、藥費支出清單、戶口薄（或者戶籍所在地公安部門證明）、職工居住地所在社區出具的家庭生活困難證明。

第三十條因見義勇為造成人身傷害的，提供相關部門頒發的見義勇為證書。

第三十一條單位發生撤銷、解散、破產情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，并由清算組織進行清算后按規定補繳住房公積金的，提供單位撤銷、解散、破產文件、單位提取住房公積金證明、職工提取住房公積金花名表。

第五章提取程序。

第三十二條住房公積金提取按照下列程序辦理：

（三）經審核準予提取的，辦理相關劃款手續。

第六章提取監督。

第三十三條任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。

第三十四條違反本細則規定，虛構提取條件，提取住房公積金的，由省直中心責令限期退回所提金額。對負責有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照相關法律法規依法追究有關責任。

第七章附則。

第三十五條本細則由山西省省級機關住房資金管理中心負責解釋。第三十六條本細則自發布之日起施行。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十

2010年,在礦務局領導的正確引領下，在局住房公積金管理委員會的決策和監督下，局住房公積金管理中心以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》及全省住房公積金會議精神，緊緊圍繞年初制定的工作目標，扎實開展全局住房公積金管理工作，各項工作取得了明顯的進展和成效，圓滿完成了全年的工作任務。

今年，全局歸集住房公積金2.01億元，比上年同期增加4324萬元，增幅為27.4%，全局住房公積金余額達到6.75億元，全局實繳住房公積金人數16.58萬人，新增4.32萬人，住房公積金覆蓋率達到76.4%；全局向3020戶職工家庭發放住房公積金1.69億元，全局住房公積金貸款余額達到3.38億元，為激活全市房地產市場作出了應有的貢獻。

一、強化公積金管理辦法。

1、住房公積金要收、繳及時，歸集、建賬卡手續齊全。

3、住房公積金使用要嚴格按照公司《住房公積金住房周轉金管理辦法》通知精神辦理，履行審批制度。

4、住房公積金要實行月報制度，對所收繳及使用情況每月一上報。使領導及時全面掌握本單位住房公積金使用情況。

5、在支付個人住房公積金時，必須手續齊全，申請領取人要簽字。

二、從制度建設入手，建立完善了一系列規章管理制度。

制定《公積金管理崗位責任制》。

1、負責編制機關所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表。

2、及時與機關所轄單位。

財會人員聯系，保證住房公積金能夠按時交納。

3、負責記在職工住房公積金的繳存、提取、發放等情況。

4、保證本單位住房公積金歸集、交存、專款專用。

5、承辦公司住房資金管理中心決定的其他事項。

同時制定《機關事務處各崗位工作考核表（非通用部分30分）》考核部門：房產班：住房公積金管理員。考核標準是未按要求及時編制機關所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表的-3分。存檔資料不健全的-2分。住房公積金的繳存、提取、發放管理不規范，出現失誤，造成不良影響的一次-8分。未保證本單位住房公積金歸集交存率100%的-9分。未及時完成領導交辦的各項任務-2分。

三、從信息化建設入手，完善了住房公積金網絡管理系統。

管理中心加大信息化基礎設施建設，全局住房公積金歸集、貸款、財務核算、信息查詢等各項業務已在統一軟件平臺下操作，實現了住房公積金科學化、規范化、信息化管理。

四、自覺接受監督，實行陽光操作。

一是管理中心指定專人定期向上級監督部門報送備案文件、統計報表、年度報告等有關資料，并接受他們的定期監督檢查;二是每年公布住房公積金歸集、使用情況，接受社會監督；三是接受審計監督。完善服務措施，提高服務質量。

管理中心堅持以人為本，設身處地為中低收入職工著想，善待弱勢群體，積極推出深化完善了一系列服務措施。一是實行首接責任制。

首先接受申請或咨詢的工作人員為首接責任人。首接責任人須一次性告知申請人所需提供的資料及相關證件，并告知所需工作時限，提高了服務質量；二是公開辦事程序。根據政府規范行政服務行為要求，管理中心對住房公積金歸集、提取、貸款等主要業務的服務內容、申報材料、承諾時限實行公開，以滿足廣大職工的需要，做到了公開、公正、高效；三是開通多種渠道的住房公積金業務查詢。已建立語音聲訊查詢、網上查詢、發送短信查詢、窗口打印等多種查詢方式，為廣大職工及時了解自己的公積金余額提供了極大地方便。

五、存在的不足。

2010年住房公積金管理工作雖然取得了一定的成績，但是還存在一些問題。比如，非公企業公積金制度普遍還存在著“少、低、多”的現象，少，即非公企業建立住房公積金的單位和人數少；低，即企業職工繳存住房公積金比例低；多，即職工同企業轉制公積金賬戶封存多；住房公積金行政執法工作力度不夠；文明窗口的創建工作還存在一定的差距；違規貸款回收入任務還很艱巨等等，我們將在今后的工作中認真加以解決。

六、2011年工作思路。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十一

第十一條凡本條例第二條第一款所列對象，均應當按照本條例的規定，繳存住房公積金。

第十二條單位應當向市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并且向受托銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立。

新建立的單位應當自建立之日起三十日內，向市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并且在辦妥繳存登記之日起二十日內，向受托銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立。

單位錄用職工，應當自錄用之日起三十日內，向受托銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立或者轉移。

第十三條發生合并、分立、解散等情形或者被依法宣告破產的單位，應當自發生上述情況之日起三十日內，由原單位或者清算組織向市公積金管理中心辦理住房公積金的變更或者注銷繳存登記，并且在辦妥手續之日起二十日內，向受托銀行辦理職工住房公積金帳戶轉移或者封存。

單位與職工終止勞動關系，應當自終止之日起三十日內，向受托銀行辦理職工住房公積金帳戶轉移或者封存。

第十四條住房公積金的繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的住房公積金繳存比例之和。

職工、單位的住房公積金繳存比例和繳存額的上下限，每年由市公積金管理中心會同有關部門提出，經市住房委員會審核同意，并且報市人民政府批準后公布執行。

第十五條職工繳存的住房公積金，由單位在其每月工資收入中代為扣除。

單位為職工繳存和代扣的住房公積金，由單位自發放月工資之日起五日內，存入市公積金管理中心在受托銀行設立的住房公積金專戶，并且計入職工住房公積金帳戶，不得逾期繳存或者漏繳、少繳。

住房公積金的存款、貸款利率，每年由市公積金管理中心會同有關部門擬訂，經市住房委員會審核同意，并且按照國家金融管理的有關規定報經批準后公布執行。

第十七條制定住房公積金的提取、使用計劃，應當優先保證職工提取住房公積金帳戶中的儲存余額。

第十八條職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：

(一)購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權的自住住房;。

(二)離休、退休;。

(三)完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系;。

(四)戶口遷出本市或者出境定居。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲存余額。

按照本條第一款第(二)、(三)、(四)項和第二款規定提取職工住房公積金帳戶中的儲存余額的，該職工的住房公積金帳戶應當同時注銷。

第十九條職工購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權的自住住房，在提取本人住房公積金帳戶中儲存余額不足時，可以提取其配偶、同戶成員或者非同戶的直系血親的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。

第二十條按照本條例第十八條、第十九條規定提取住房公積金帳戶中的儲存余額的，職工所在單位應當予以核實，并且為提取人出具提取證明。

職工或者職工的繼承人、受遺贈人不得采取欺騙手段提取住房公積金帳戶中的儲存余額。

第二十一條履行住房公積金繳存義務的職工，在購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請住房公積金貸款，但應當提供擔保。

履行住房公積金繳存義務的單位，在建造或者購買職工住房時，可以申請住房公積金貸款，但應當提供擔保。

住房公積金貸款的實施辦法，由市人民政府另行制定。

第二十二條職工或者單位按照本條例第十八條、第十九條、第二十一條的規定申請提取住房公積金或者貸款的，市公積金管理中心應當自受理申請之日起三日內作出準予或者不準予的決定。

第二十三條住房公積金可以用于統一建設職工住房。該職工住房應當以成本價向履行住房公積金繳存義務的單位或者居住困難的職工出售。

單位按照前款規定購買的職工住房應當用于解決本單位職工住房困難，不得營利。

使用住房公積金統一建造和出售職工住房的實施辦法，由市人民政府另行制定。

第二十四條市公積金管理中心在保證住房公積金正常支付的前提下，可以購買國債或者委托金融機構進行保值、增值運營，增值收益納入住房公積金，可以用于建立風險儲備金。

住房公積金用于保值、增值運營的比例，由市住房委員會決定。

第二十五條企業被依法宣告破產的，其欠繳的住房公積金本息，作為職工工資列入破產財產的第一清償順序。

第二十六條受托銀行對住房公積金帳戶中的儲存余額應當每年6月30日結算，并且向職工送交結算清單，告知職工繳存、提取住房公積金等情況。

第二十七條職工向受托銀行查詢本人住房公積金帳戶和單位向受托銀行查詢本單位職工的住房公積金帳戶時，受托銀行應當無償受理。

職工及其所在單位發現住房公積金帳戶中的儲存余額與實際情況不符的，可以要求受托銀行或者市公積金管理中心復核，受托銀行和市公積金管理中心應當無償受理，并且自受理之日起三日內給予書面答復。

第二十八條市公積金管理中心應當按照委托合同對受托銀行進行檢查、核實，并且督促受托銀行及時辦理委托合同約定的有關業務。

受托銀行應當按期向市公積金管理中心提供委托合同約定的業務資料。

第二十九條市公積金管理中心應當督促單位按時履行下列義務：

(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷繳存登記;。

職工有權督促單位按時繳存住房公積金和及時辦理住房公積金帳戶的設立、轉移或者封存。

第三十條市公積金管理中心應當對單位使用住房公積金貸款建造或者購買職工住房的情況實施監督。

職工發現單位有挪用住房公積金貸款行為的，可以向市公積金管理中心舉報。

第三十一條市公積金管理中心應當每年編制住房公積金的預算、決算，并且向市住房委員會報告。

市公積金管理中心應當定期對住房公積金進行核算，并且向市住房委員會報告。

第三十二條住房公積金的歸集和使用，應當接受財政、稅務、審計和金融主管部門的監督。

第三十三條市公積金管理中心應當于每年9月，將經市住房委員會審核同意的上一結算年度住房公積金的歸集和使用情況登報公布。

第六章法律責任。

第三十四條單位有下列行為之一的，由市公積金管理中心進行處理：

(五)隱瞞事實，出具住房公積金虛假提取證明的，處以違法提取金額二至三倍的罰款。

有前款第(四)、(五)項所列行為之一，構成犯罪的，依法追究主管人員和直接責任人的刑事責任。

第三十五條違反本條例第二十三條第一款或者第二款規定的，由市公積金管理中心沒收其非法所得，并且處以非法所得一至三倍的罰款。

第三十六條違反本條例規定提取本人住房公積金帳戶中儲存余額的，市公積金管理中心應當追回所提金額，并且處以所提金額百分之十至百分之二十的罰款。

違反本條例規定提取他人住房公積金帳戶中儲存余額的，市公積金管理中心應當追回所提金額，并且處以所提金額一倍的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十七條受托銀行違反委托合同的約定或者有其他過錯行為的，市公積金管理中心應當依照委托合同的約定，追究其違約責任。

因受托銀行的過錯造成提取人或者借款人經濟損失的，受托銀行應當依法承擔相應的民事責任。

受托銀行在承辦委托合同約定的業務時，違反有關金融管理法律、法規的，金融主管部門應當依法予以處罰。

第三十八條市公積金管理中心未履行本條例規定職責的，由市住房委員會責令其糾正，并且追究責任人的行政責任。

住房公積金的管理人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十九條市公積金管理中心作出行政處罰，應當出具行政處罰決定書。

罰沒款收入按照規定上繳國庫。

第四十條當事人對市公積金管理中心的具體行政行為不服的，可以依照《行政復議條例》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

當事人在法定期限內不申請復議，不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，市公積金管理中心可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請人民法院強制執行。

關聯法規：

第七章附則。

第四十一條本市住房公積金的結算年度，自每年的7月1日起，至下一年的6月30日止。

第四十二條職工繳存的住房公積金，不計入個人所得稅的納稅基數。

按照本條例第十八條第一款第(二)、(三)、(四)項和第二款規定提取住房公積金的，免繳個人所得稅。

第四十三條城鎮個體工商戶及其幫工的住房公積金管理辦法，由市人民政府另行制定。

第四十四條本決定自7月1日起施行。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十二

第一條為了加強住房公積金管理，維護住房公積金繳存者的合法權益，促進職工住房建設，保障職工對住房的基本需求，根據國家有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條本條例所稱住房公積金，是指在本市工作并且具有本市城鎮常住戶口的職工及其所在的機關、企業、事業單位和社會團體(以下統稱單位)按照本條例規定繳存的一種長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第三條本條例適用于本市行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用及其管理活動。

第四條住房公積金用于職工住房的基本需求和職工住房建設資金的融通，任何單位和個人不得挪作他用。

第五條住房公積金實行統一管理、專戶存儲、專項使用、安全運作、社會監督的原則。

第六條職工有繳存住房公積金的義務;單位有為職工繳存住房公積金的義務。

職工有要求所在單位為其繳存住房公積金的權利，有按照規定查詢、提取住房公積金和申請住房公積金貸款的權利，有監督住房公積金管理的權利;職工所在單位有按照規定查詢、融通住房公積金的權利。

第二章管理組織。

第七條本市推行住房公積金制度的領導機構是上海市人民政府(以下簡稱市人民政府)領導下的上海市住房委員會(以下簡稱市住房委員會)，其主要職責是：

(二)審議確定住房公積金歸集、使用的規劃和計劃;。

(五)市人民政府賦予的其他職責。

第八條上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金管理中心)是市住房委員會領導下負責住房公積金管理工作的事業組織，其主要職責是：

(二)編制住房公積金歸集、使用的規劃和計劃;。

(五)監督住房公積金的繳存、借貸和結算;。

(七)會同有關部門擬訂住房公積金的繳存比例和存款、貸款利率;。

(九)對違反本條例規定的行為實施處罰;。

(十)執行市住房委員會決定的其他事項。

第九條市住房委員會設立住房公積金監督委員會，監督住房公積金管理工作。

第十條住房公積金的帳戶設立、繳存、借貸、結算、歸還等業務，由受市公積金管理中心委托的銀行(以下簡稱受托銀行)承辦。

市公積金管理中心委托銀行承辦前款業務，應當與受托銀行簽訂委托合同。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十三

本人，身份證號碼，現在市（轉入地單位名稱）工作，單位公積金賬號，個人公積金賬號。

我在貴市住房公積金管理中心（轉出地）還保留住房公積金明細賬戶，單位名稱，單位公積金賬號，個人公積金賬號，繳存憑證號，尚有住房公積金余額元。

本人委托貴市住房公積金管理中心將本人住房公積金明細賬戶內存儲余額轉入我在市住房公積金管理中心設立的.住房公積金明細賬內，請貴中心協助辦理。

特此申請。

申請人：xxx。

20xx年xx月xx日。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十四

住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。

申請條件。

有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明。

借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。

有符合法律規定的購房合同或協議書。

(a)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)。

(b)擬購房產位于市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)。

7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。

貨款額度、期限、利率。

每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。

貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。

貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。

償還方式。

公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續。

辦理程序。

a．買一手房。

b．買二手房。

申請人需提供的資料。

申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:。

(1)借款人身份證、戶口簿原件及復印。

(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件。

（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）。

（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。

注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房,還需提供:。

(1)申請人家庭收入證明或納稅證明。

(2)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》。

一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下。

二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。

四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據《繼承法》的有關規定辦理提取。

手續。職工在符合有關條件下經單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。

到開戶行支取審批表和支款憑證—到市住房資金管理中心審批—到銀行支取住房公積金。

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。

如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：

（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。

（二）支付30％以上的房款。

（三）去房管部門辦理預售登記。

一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至于這個，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。

2.5萬元！原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。

“在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后幫你一會翻到這里、一會翻到那里，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法。”

簽下這份貸款合同后，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發現合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的余地。他請朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那么自己30萬元、20年商業性住房貸款利息總額不到15.2萬元，比現在要少2.49萬元。銀行普遍主薦“等額法”

記者隨之詢問有無其他的還款方式，該工作人員說還有另一種“本金還款法”(遞減法)。每個月的還款額都不同，從3000元左右逐漸遞減到1000多元。究竟選擇哪一種方法呢？以下是記者和該工作人員的一段對話：

“兩種還貸方法哪一種更合算呢？”

“總的說來第二種遞減法少付點錢，但是一般人都不會等到30年才還清的，如果提前還貸的話就沒有那么大差距了。何況使用遞減法雖然后面還得少，但是一開始壓力太大了。”

“哪一種更方便呢？”

“當然是第一種等額法方便，每個月只需按月還給銀行相同數額的錢就行了。第二種遞減法每個月的錢數都不同，算起來也很麻煩……所以我們一般都推薦客戶選擇等額法。”

導致銀行產生這種傾向性的原因何在呢？一位從事金融行業多年的人士一語道破：“關鍵在于息差。”

“兩種方法的利息差距大著哪！”該位人士以記者暗訪的例子進行了一番計算，得出的結果令人震驚———同樣是44萬元、30年的商業性貸款，等額法的利息總額為41.4萬多元，而遞減法為29.7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多！

至于銀行解釋的“等額法比遞減法方便”的理由，記者發現，使用遞減法實際上也并不如想像的那么麻煩。雖然每個月的還款額都不同，但是具體數額并不需要人力測算，銀行的計算機系統十分輕松地便可以打印出30年中每一個月還款數據的表格，購房人只需遵照交錢就行了。

而另外一個“遞減法開始還款壓力大”的解釋，記者通過業內人士測算發現，雖然遞減法開頭的還款額度的確較高，為3000元左右，但是相對于等額法2372元來說，也就高出620元左右，且持續時間也只有一年零兩個月。大多數時間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數購房人都能承受，何況，這樣“省下來”的利息高達11多萬元，值得大多數購房人重新考慮。

銀行稱沒占到便宜。

昨日，建行、中行、農行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時稱，兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少，而實際上兩者的計算原理是一回事。

“不存在銀行占便宜。首先，兩種還貸方法并不是哪家商業銀行自己制定的，而是央行規定的。”建行江蘇省分行房地產信貸處處長叢華昌介紹說，1998年5月央行頒布了《個人住房貸款管理辦法》，規定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規定的。而且實際上兩種還款方法計算原理是一樣的。

“簡單地看，兩者利息是相差一定額度，但是對于銀行來說，并沒有通過哪種方式多收了顧客的利息，因為這兩種還貸方式都是按照客戶占用銀行資金的時間價值來計算的。”

據叢處長解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在于顧客占用銀行資金發生了變化。遞減還款法，由于顧客一開始就多還本金，所以越往后所占銀行本金越少，因而所產生的利息也少。而等額本息還款法則不同，開始還的貸款本金較少，占用銀行資金相對也較多，所以利息也會相應增加。

針對目前老百姓對兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現狀，昨天一些銀行表示今后在辦理貸款之前，將加強告知義務。

“可能我們的部分柜面人員會覺得選擇等額本息還款法是約定俗成的事，老百姓也習慣于這種還款方式，所以就沒有對遞減法進行解釋和宣傳，客戶來了就照老辦法給辦了。”

南京市消費者協會秘書長孫建和在剖析上述現象時說，貸款購房也是一種消費行為，消費者享有《消法》賦予的知情權和選擇權。銀行作為向消費者提供服務的經營者，有義務在服務場所的顯著位置公示兩種不同的服務內容，即兩種不同的還款方式。另外，還應該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費者的權利。

我國《消法》第八條、第九條規定，“消費者享有知悉其購買、使用的商品或接受的服務的真實情況的權利”；“消費者有權自主選擇商品或者服務方式，自主決定購買或不購買任何一種商品、接受或不接受任何一項服務”；“消費者在自主選擇商品或服務時，有權進行比較、鑒別和挑選。”

孫建和認為，如果銀行在沒有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下，擅自替消費者作主選擇其中一種還款方式，那么就違法了《消法》的上述規定，對消費者的知情權、選擇權構成了侵害。

原因在雙方信息不對稱。

受訪的多位專家及業內人士均一致指出，購房人和銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經濟條件下，這種信息不對稱的局限必然可以給銀行有意無意隱瞞信息、牟取更多利息收入創造有利條件；而購房人由于信息缺乏，必然處于弱勢。

錢蘇平律師說，消費者畢竟不是銀行家，人民銀行的規定也只是面對銀行而設的，普通人無從得知，所以在選擇購房貸款時，往往是銀行說什么就是什么，具有一定的盲從心理。

陳廣華律師也認為，在貸款購房過程中，銀行和購房人處于明顯的不平等地位。銀行占有了大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購房作出主觀引導。(記者/王海燕鄭春平)。

相關鏈接。

兩種還貸方式比較。

1、計算方法不同。

等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣。“本息還款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各占50%左右。

4、還款前后期的壓力不一樣。因為“本息還款法”每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；“本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，后期的壓力要比前期輕得多。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十五

xx縣住房公積金管理中心管理部：本人系孟連縣食品藥品監督管理局干部，年齡xx歲，民族xx族，籍貫xx省，學歷本科，個人公積金賬號：000014，現購買自住住房，房屋坐落在：xx住宿區，面積67.22平方米，一次性須交房款12萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣（大寫）壹拾貳萬元，（小寫）120xx0元，期限30年。申請人愿意遵守相關住房公積金貸款管理規定，按時償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產進行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的.住房公積金用于償還貸款本息。

申請人：xx（手印）。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十六

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十七

已在鄭州住房公積金管理中心或者各分中心、管理部設立住房公積金賬戶且正常繳存的單位，因擬上市、融資、審計等原因需要出具住房公積金繳存證明的。

1.申請單位經辦人身份證原件;。

2.單位營業執照;。

3.申請單位當月或上月的社會保險繳納憑證;。

4.單位住房公積金繳存人數與社會保險繳納人數確因特殊情況存在差異，且符合本市住房公積金相關政策的，需提供書面說明并附能夠證明差異原因的相關材料。

鄭州住房公積金管理中心歸集管理處(鄭州市百花路與互助路交叉口西南角住房公積金大廈三樓3023室);在各分中心、管理部繳存的單位需在其繳存所在地的分中心或管理部辦理。

鄭州住房公積金管理中心或者各分中心、管理部應在受理后的3個工作日內，依據申請單位提供的'材料，對單位的住房公積金繳存情況進行審核，并出具統一格式文本的住房公積金繳存證明。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十八

姓名：黃友林。

班級：工程造價3班。

學號：v201141244。

一．概述。

住房公積金制度是指由職工所在的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業以及其他城鎮企業、事業單位及職工個人繳納并長期儲蓄一定的住房公積金，用以日后支付職工家庭購買或自建自住住房、私房翻修等住房費用的制度。

住房公積金制度是一種社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，有利于籌集、融通住房資金，大大提高了職工的商品房購買能力。發展住房金融是深化城鎮住房制度改革的目標之一，也是城鎮住房制度改革得以進一步推行的動力。從國務院作出《關于深化城鎮住房制度改革的決定》及《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》到1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，我國城鎮已開始全面推行和不斷完善住房公積金制度。

二．基本性質。

1.住房公積金制度是一種強制性的住房儲蓄制度。

持這種觀點論者從住房公積金是工資一部分，繳存歸個人所有、有償計息、購房、調離或退休時可取回本息的特點而得出結論。從強制性儲蓄制度這一基本結論出發，住房公積金制度的特點可歸納如下：

(1)住房公積金制度是一種國家強制的儲蓄制度。

住房公積金制度的國家強制性，體現在政府部門憑借行政權力向職工及其就業的單位(雇主)定期歸集公積金，它是政府直接干預經濟的一種手段，干預的理由在于住房是人類生活的必需品，而住宅的高價值又使得人們對住宅支出應及早準備，住宅支出占總支出的比重應維持一個合理的比重，由政府代替居民選擇，強制性的安排一種住房儲蓄制度，有助于克服個人偏好的某些缺陷。

(2)住房公積金制度是一種長期性，固定化的儲蓄制度住房公積金制度在住房制度改革取得成功，與社會主義市場經濟體制相適應的住房制度建立后，應仍然繼續存在，并成為有中國特色住房制度的一部分。對職工而言，公積金的繳納也是長期性的，職工工作期間只要有工資收入，就應該繳納公積金，公積金繳納成為自動的固定化儲蓄。

參加住房公積金制度的職工并不能保障獲得一套住房，公積金制度的強制儲蓄，完全體現自我承擔風險。住房公積金制度的保障性是指通過強制單位和職工按其工資的一定比例上交用于住房儲蓄，可保證職工在購買住房時獲得一筆穩定的政策性住房抵押貸款。如果這筆儲蓄沒有動用，職工在退休后還可能取出用作養老金，彌補養老保障的不足。

(4)住房公積金制度是國家動員資金推動住宅業快速發展的儲蓄制度。

住房建設需要大量資金，發展中國家在解決居民住房問題方面，往往面臨資金不足的問題，在資本市場不發達的情況下，采取由國家出面，建立住房公積金制度，通過強制性的儲蓄可廣泛快速動員資金，加快住房建設。

持這種觀點的人著眼于住房公積金繳交的強制性及其對于公積金繳交企業所造成的額外成本而得其結論。他們一般也承認住房公積金是一種基金性收費，但具有“稅”的性質，并將住房公積金制度與社會保障稅制的九個要素相對應。社會保障稅包括社會保障繳款、納稅人、雇員、雇主、自由職業者、失業者、工作年齡、養老金領用者、納稅期間9個要素。在住房公積金制度的政策框架里，公積金的繳交相當于社會保障繳款，職工(雇員)及職工所在單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企、事業單位(雇主)都是住房公積金的繳交人(納稅人)，職工及其單位在工作年限內必須繳納住房公積金，超過退休年齡，沒有工資的失業者以及家務勞動等家庭內部雇傭的人們，則排除在公積金繳交者范圍之外。自由職業者應看作自我雇傭職工，應納入住房公積金繳交者之列，自己負擔全部的稅負，即雇員和雇主負擔的全部，但鑒于操作技術上的困難，暫時無法納入。住房公積金在職工及其所在單位分擔的比例相當于稅率，稅基則是職工的年平均工資。

持“住房補貼”論者認為分析住宅公積金制度性質應聯系住宅體制變遷史進行。中國城鎮舊住宅體制的主要問題，在于住宅建設資金流程梗阻。因為在市場上購買住宅或直接生產住宅的主體，是各種企業和事業單位，而住宅的最終消費者——職工則不直接出現在市場上，也不為其住宅消費支付合理的資金，而只是從自己在其中服務的單位用很低的租金租用住宅。即中國住宅建設的資金主要來自各種單位，如果這些單位是企業，資金便來自企業的利潤，有些情況下會被計入產品的成本。如果是機關和事業單位，則資金主要來自國家預算，各單位住宅建設資金支出和收回租金之差，便構成了單位對居民的住宅補貼。在單位向職工提供住宅“暗貼”的體系下，各單位為職工建造的住宅越多，籌集住宅資金的壓力越大，住宅資金回流凈量越小，最終因此而難以為繼。

企業自行歸集住房公積金的現象依然存在。一是各地住房資金管理中心和公積金管理中心是兩塊牌子，一套人馬，因此在政府職能部門干預下，住房資金和公積金混同使用和挪用的情況相當嚴重。二是一些中央直屬的大型國有企業，不執行《住房公積金管理條例，自行歸集和管理住房公積金，資金的安全存在很大隱患。

2007年，住房公積金使用率(個人提取總額、個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存總額的比例)為74.58%，住房公積金運用率(個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存余額的比例)為57.24%，沉淀資金為2186.55億元，沉淀資金占繳存余額的比例為22.76%。住房公積金使用方式單一是造成資金效率不高的重要原因。目前，住房公積金資金除少量用于購買國債外(2007年購買國債余額為405.76億元，占住房公積金繳存余額的比例為4.22%)，大部分用于發放個人住房貸款。由此又進一步形成住房公積金使用的公平問題，即在高收入者與低收入者群體之間，前者有能力購房，成為公積金貸款的主要受益者；而后者由于無能力購房，既不能享受公積金貸款的優惠利率，也難以提取使用住房公積金，同時還要以較低利率強制儲蓄承受利息損失。

7.住房公積金制度發展呈現地區性與階段性的不平衡現象。

2007年年末，東、中、西部地區實際繳存職工人數分別為3567.63萬人、1982.24萬人和1638.05萬人，分別比上年末增長4.89%、4.19%和1.55%。2007年的繳存額分別為2135.24億元、708.07億元和699.61億元，同比分別增長17.96%、22%和30.18%；當年發放個人貸款額分別為1398.74億元、397.47億元和405.37億元，同比分別增長16.78%、17.31%和77.3%。盡管中西部地區的繳存額和發放貸款額的增長速度較快，但從總量上看與東部地區差距較大。同時，各地住房公積金的資金整體運用和融資效率狀況也存在比較明顯的差異。在沿海和經濟發達地區，住房公積金個人購房貸款發放率較高，資金運用率平均達到75%以上，而在經濟發展相對較緩的西部及中部地區，住房公積金總體資金運用率平均仍不足50%。造成以上地區差異的原因，主要是由于各地社會經濟發展水平不同，導致住房公積金制度處于不同的發展階段。

合理的公積金制度體系1.建立多元化的住宅融資機制。重視“儲貸合同”契約型融資。封閉式的住宅儲蓄盡管在住宅金融體系中有著不可低估的作用，但是它所提供的資金畢竟是有限的。只有建立多元化的融資機制，將契約型融資與商業性的儲蓄融資結合起來、將住宅金融與整個金融市場聯系起來，相互協調，才能使之發揮更有效的作用，為住宅投資和消費提供充足的資金支持。2.住房互助儲蓄應遵循自愿和機會均等原則。就像德國的住房互助儲蓄，實行自愿、平等、互利互惠的原則，既保障了所有需要購房者都有機會參加住房低息儲蓄，并按其對住房儲蓄的貢獻來確定獲得貸款資格，保障了儲蓄與貨款權利與義務對稱和儲戶之間機會均等。但我國的住房公積金制度實行強制性儲蓄，強制讓一部分人參加住房儲蓄，歧視性將另一部分人(如城鎮個體勞動者、自謀職業者等非國有單位職工)排斥在政策性融資體制之外，這既不符合經濟轉型期中國多元化的經濟結構、多元化的消費需求，也有礙公平原則的實現。而在個人儲蓄積累較低的情況下，無限制發放個人貸款，必然導致貸款人對低息款的過度需求，使住宅公積金在較短的時間內資金耗盡，使眾多儲戶失去享受低息貸款機會。

3.開辟靈活多樣的儲蓄品種，實行多種利率，并輔助于儲蓄獎勵方式、稅收減免等多種措施，調動居民參加住宅儲蓄的積極性。在我國，面對收入多元化、需求多樣化和擁有消費主權的經濟人，政府不能再沿用簡單行政干預和管理方式，強制性的讓人們參加住房儲蓄或多出一點錢，而應學會用市場經濟的方法來引導居民的儲蓄、消費和投資，幫助居民逐步地實現消費的升級換代。政策性住房儲蓄應根據居民不同的需求設計不同利率、優惠政策的儲蓄品種，如:對需要購房的儲戶，設立市場化利率的儲蓄，保證居民參加住房儲蓄可以得到與其他儲蓄等額的利息收入，或設立減免利息稅的住房儲蓄，以鼓勵居民參加住房儲蓄；對需要扶持的收入群體(中等偏下和低收入戶)，政府還可用住房基金設立專項利息補貼，為他們購房提供低息貸款，或為開發商興建面向中低收入的出租房提供長期貸款，改變目前泛用“低存低貸”、利息暗補對象不明確及對收入分配的負效應。比如說德國作為發達的市場經濟國家，高度重視住房保障體系建設，主要內容是住房補貼制度、住房儲蓄制度、購建房稅收優惠政策。根據德國法律規定，德國公民家庭收入不足以租賃適當住房者，有權享受住房補貼，房租補貼的資金由聯邦政府和州政府各承擔一半。對于因經濟收入低，或某一民族、信仰某一宗教或孩子太多等原因導致找不到房子的家庭，政”的資助框架內，政府還資助私人投資者和地方房地產公司，幫助他們為市場上難以獲得住房的家庭提供質優價廉的租用房。政府還資助房地產開發商對現有住房翻新改造，供低收入家庭居住。此外，德國政府還實施“住房金”制府提供福利性公共住宅供其租住，并大力推行“社會住房”和“住房金”等資助政策。所謂“社會住房”，包括供出租的公寓樓和合作社住宅。政府通過不同的補貼方式，使這類住房低于成本的租金供應給低收入階層。近年來，“社會住房度，通過向低收入家庭提供補貼，幫助這部分人群獲得合適的住房。統計顯示，最近幾年中領取“住房金”的家庭，住房負擔（包括房租和購房負擔）占家庭稅后月收入的比例由45%下降到31%。住房儲蓄制度是德國住房保障制度的最大特色主要有以下特點：一是先儲蓄、后貸款。即先由儲戶根據自己住房需要及儲蓄能力，與住房儲蓄銀行簽訂儲貸合同，儲戶每月按合同約定存錢，當存滿儲貸金額的一定比例后，即可取得貸款權。二是貸款利率固定、低息互助，住房儲蓄制度是一種封閉運轉的融資系統，獨立于德國資本市場，存貸款利率不受資本市場供求關系、不受通貨膨脹等利率變動因素的影響。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇十九

《住房公積金管理條例》第十五條規定：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

《住房公積金管理條例》第二十三條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

如果您的住房公積金繳存在北京提取，那么對于您住房公積金帳戶中金額的使用問題，就適用北京地區的相關規定。按照相應的規定，如果您在北京地區購房符合相應條件的情況下，既可以申請辦理住房公積金貸款也可以申請提取住房公積金。如果在外地購房，只能申請提取住房公積金。另外，按照《北京住房公積金提取管理辦法》的規定，職工單純因為辭職是不能申請提取住房公積金的。城市住房公積金是市（縣）政府用于解決行政事業單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現在用于住房建設、維修、管理和補貼的資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅、房地產稅、土地使用權出讓金，以及出售屬于國有資產的住房回收資等渠道籌集。

建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。

住房公積金由單位在職工月工資中統一扣除,比例是工資的5-13%不等,個別單位也有3%和13%以上的,主要根據單位的實際情況而定.單位按照相同的比例同時繳存,都歸職工本人所有.公積金繳滿一年以后,可以申請公積金貸款購房.在您離退休前，您的住房公積金可以用于：購、建、大中修自有住房；償還用于本人的住房方面貸款；支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分；您退休時，可以一次結清并支取全部住房積金本余額.根據調整中央國家機關住房公積金提取方式有關問題通知:。

在2004年7月1日之后購房且未貸款的，可每年提取一次本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

如果你的條件符合過家規定的，你就可以提取了.提取公積金需憑房產證、完稅證明等購房資料提取，這些資料只能在交易過戶后取得，因此購房首付款不能使用公積金。但一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達到實際支付的購房款。對于按揭購房的，規定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。

此外，產權證上注明的產權所有人及其配偶可以提取住房公積金，因為根據《婚姻法》規定，若一方購房，屬夫妻雙方共有的房產，即使產權證上沒有另一方的名字，另一方(配偶)也對房屋擁有所有權。而一方在結婚前購房，結婚后另一方也可申請提取住房公積金。

提取程序：

第一步：買家到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續即可。如果資料齊全，開戶銀行在申請當天就能發放住房公積金。

第二步：提取住房公積金由職工本人辦理，如委托他人代辦，須提供經公證機關公證的委托書。職工還可以委托所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委托手續。

第三步：償還購房貸款本息的，需在還款期內提出申請。

2024年住房公積金使用指南（通用20篇）篇二十

本人姓名，身份證號碼，現工作單位，單位住房公積金繳存登記號，個人住房公積金明細賬號。

原工作單位，單位住房公積金繳存登記號，個人住房公積金明細賬號，個人住房公積金賬戶余額元。

現委托貴中心將我在貴市住房公積金個人明細賬戶內的.存儲余額轉入本人現工作所在地的住房公積金專戶的個人明細賬內，請轉入：公積金專戶全稱：

公積金開戶行：公積金專戶賬號：特此申請。

現工作單位簽章：本人簽名：聯系電話：

申請人：

20xx年xx月xx日。