合同協(xié)議是雙方在特定事項(xiàng)上達(dá)成一致的書面文件,具有法律效力。以下是小編為您精心挑選的合同協(xié)議范文,希望能對(duì)您有所幫助。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇一
近年來(lái),網(wǎng)貸行業(yè)一路高歌猛進(jìn),盡管降低了投資門檻卻造成魚龍混雜,“跑路”事件頻發(fā)。特別是,由于缺乏監(jiān)管和法律法規(guī),受害人維權(quán)難度較大。近期,有多家p2p網(wǎng)貸平臺(tái)引入“時(shí)間戳”服務(wù),試圖解決電子材料偽造和篡改問(wèn)題,讓網(wǎng)貸平臺(tái)的電子合同具法律效力。
“輕輕點(diǎn)擊了一下鼠標(biāo),就算簽了合同了?”近日新加入p2p網(wǎng)貸投資大軍的劉女士充滿疑惑地問(wèn)記者,“電子合同被篡改了怎么辦?誰(shuí)來(lái)保證我的財(cái)產(chǎn)安全?”
的確,p2p網(wǎng)貸平臺(tái)一方面豐富了人們的投資渠道,降低了投資門檻;另一方面行業(yè)口碑卻不太好,“跑路”事件頻發(fā),受害者往往為數(shù)眾多,且居住分散、投資數(shù)額不一,維權(quán)道路漫長(zhǎng)。
據(jù)網(wǎng)貸之家的數(shù)據(jù),截至年末,我國(guó)網(wǎng)貸運(yùn)營(yíng)平臺(tái)達(dá)1575家,接近的兩倍;但與此同時(shí),20共有問(wèn)題平臺(tái)275家,尤其是12月份問(wèn)題平臺(tái)達(dá)92家,占了全部問(wèn)題平臺(tái)數(shù)量的三分之一。
“其實(shí),不光是投資者對(duì)電子合約的有效性心存擔(dān)憂,我們p2p公司自身也有很多顧慮,一旦發(fā)生違約糾紛,電子合同如何能被法院采信是巨大的問(wèn)題。”網(wǎng)信理財(cái)董事長(zhǎng)李煥香說(shuō),p2p平臺(tái)基于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)生借貸業(yè)務(wù),在交易過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的電子合同和數(shù)據(jù),而電子數(shù)據(jù)的可無(wú)痕篡改問(wèn)題往往令投資人產(chǎn)生顧慮。
不過(guò),目前部分p2p企業(yè)正在著手解除消費(fèi)者的擔(dān)憂,對(duì)平臺(tái)發(fā)生的每筆資金交易,利用“電子簽名”及“時(shí)間戳”技術(shù)進(jìn)行審核和監(jiān)控。
聯(lián)合信任時(shí)間戳服務(wù)中心主任張昌利介紹:“通過(guò)時(shí)間戳,可以為每個(gè)電子合同生成一個(gè)對(duì)應(yīng)的“指紋”,如果有人想篡改數(shù)據(jù),一定會(huì)和最初的“指紋”不一樣。”
據(jù)了解,可信時(shí)間戳服務(wù)需要保證時(shí)間的權(quán)威性和內(nèi)容的完整性,因此由我國(guó)唯一法定時(shí)間源―國(guó)家授時(shí)中心負(fù)責(zé)時(shí)間溯源、同步和監(jiān)測(cè),并結(jié)合現(xiàn)代密碼技術(shù)予以確證。聯(lián)合信任時(shí)間戳服務(wù)中心是目前我國(guó)唯一一家由國(guó)家授時(shí)中心作保障的可信時(shí)間戳簽發(fā)服務(wù)公司,可以為我國(guó)重點(diǎn)行業(yè)提供具有法律效力的可信時(shí)間戳。
專家指出,時(shí)間戳的權(quán)威性是由國(guó)家授時(shí)中心保障的,可以有效解決數(shù)據(jù)電文的存在性和內(nèi)容完整性證明,適用于數(shù)據(jù)電文的法律效力證明。在進(jìn)入p2p借貸領(lǐng)域前,時(shí)間戳已經(jīng)被廣泛使用在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、電子檔案、電子商務(wù)等領(lǐng)域。
隨著近年來(lái)p2p合同糾紛案件的增多,時(shí)間戳的應(yīng)用場(chǎng)景更為豐富,目前包括積木盒子、有利網(wǎng)、網(wǎng)信理財(cái)在內(nèi)的多家p2p企業(yè)均引入了時(shí)間戳。
“時(shí)間戳主要解決了在什么時(shí)間存在什么數(shù)據(jù)的問(wèn)題,類似于第三方電子公正證書。”張昌利介紹,“在這個(gè)講究信息安全的年代,時(shí)間戳可以給出“零知識(shí)證明”,也就是說(shuō)我們可以證明文件的原始性卻看不見(jiàn)實(shí)際內(nèi)容,極大地解決了信息安全問(wèn)題?!?/p>
據(jù)了解,目前已經(jīng)有70多家p2p平臺(tái)有意向與聯(lián)合信任時(shí)間戳服務(wù)中心合作,上線高峰將在今年的2月到3月。
“由于現(xiàn)在p2p行業(yè)魚龍混雜,我們對(duì)不少p2p企業(yè)做了很長(zhǎng)時(shí)間的跟蹤調(diào)查,對(duì)于客戶選擇很慎重。”張昌利透露,該公司正在著手與北京市網(wǎng)貸行業(yè)協(xié)會(huì)合作,加大與推薦會(huì)員單位合作。
作為第一個(gè)在p2p全平臺(tái)、全流程使用時(shí)間戳的p2p平臺(tái)負(fù)責(zé)人李煥香表示,“引入時(shí)間戳的成本分?jǐn)傇趐2p巨大的交易規(guī)模里幾乎可以忽略不計(jì),但是所帶來(lái)的好處卻難以計(jì)數(shù)。p2p行業(yè)要想健康發(fā)展,需要積極樹立行業(yè)形象,首先必須解除消費(fèi)者的擔(dān)憂,幫助消費(fèi)者維權(quán)。”
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇二
《合同法》第185條規(guī)定:“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
”贈(zèng)與合同不同于贈(zèng)與行為,因?yàn)橘?zèng)與是贈(zèng)與人的單方法律行為,而贈(zèng)與合同是以贈(zèng)與為內(nèi)容的協(xié)議,是雙方法律行為。
如果僅有贈(zèng)與人的意思表示,而沒(méi)有受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的意思表示,贈(zèng)與合同就無(wú)法成立。
與其他合同相比,贈(zèng)與合同具有如下法律特征:
第一,贈(zèng)與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。
在贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與人將其享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,從而使受贈(zèng)人取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
第二,贈(zèng)與合同是無(wú)償合同。
無(wú)償性是贈(zèng)與合同最突出的一個(gè)特征。
受贈(zèng)人在取得贈(zèng)與物所有權(quán)的同時(shí),不需要向贈(zèng)與人給付任何對(duì)價(jià),即受贈(zèng)人純獲利益。
而贈(zèng)與人向受贈(zèng)人給付財(cái)產(chǎn),也不從受贈(zèng)人那里獲得任何補(bǔ)償或者回報(bào)。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇三
_________________縣_________________鄉(xiāng)_________________村_________________組(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
_________________縣_________________鄉(xiāng)_________________村_________________村民(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快國(guó)土綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包內(nèi)容、面積和地點(diǎn)。
甲方將座落在_________________的林地(山地)_________________畝,發(fā)包給乙方植樹和管理,四界是:_________________南至_________________,北至_________________,西至_________________,東至_________________。
第二條承包期限。
承包期為_(kāi)________________年,從_________________年_________________月_________________日起,至_________________年_________________月_________________日止。
第三條林木收益分配。
1、承包林地內(nèi)原有林木,成材林木(成材林木的標(biāo)準(zhǔn),按林業(yè)主管部門的規(guī)定確定)實(shí)行________________:_________________分成,甲方得________________成,乙方得________________成。
2、承包期內(nèi)乙方新植樹木,成材林木實(shí)行________________:_________________分成,甲方得________________成,乙方得________________成。
3、對(duì)原有林木的修枝材、腳材,按________________:_________________分成,甲方得________________成,乙方得________________成。由乙方承擔(dān)修枝勞務(wù)。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材,歸乙方所有。乙方修枝要嚴(yán)格按照林業(yè)部門的有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。
第四條種植密度、采伐與納稅。
1、承包期間,乙方必須保證承包林地范圍內(nèi),每畝植樹不少于________________株,樹苗由乙方自備(或由甲方提供)。
2、在承包期內(nèi),甲、乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時(shí),應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給采伐許可證后,按批準(zhǔn)采伐的方式(如擇伐、間伐或漸伐)進(jìn)行采伐。對(duì)采伐后的空地,實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)補(bǔ)種的原則,由采伐方在采伐當(dāng)年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數(shù),必須大于采伐的面積和株數(shù),并做到包栽包活。甲方如將應(yīng)由自己補(bǔ)種的樹木委托給乙方補(bǔ)種的,應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費(fèi),費(fèi)用由雙方議定。
3、采伐稅實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)負(fù)擔(dān),應(yīng)納稅方應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門納稅。
第五條雙方的義務(wù)。
1、承包期間,乙方負(fù)責(zé)山林樹木的管理防護(hù)。乙方應(yīng)做到“三有”,即有專人護(hù)林,有房屋崗棚,有護(hù)林器械。
2、乙方不得在林地野外用火,不得自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)毀林開(kāi)墾、采石、采砂、采土和進(jìn)行其它毀林行為。
3、乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作,消除火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi),乙方除積極采取滅火措施外,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
4、上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款,甲方必須及時(shí)、合理分配給乙方。
5、承包期內(nèi)的林木治蟲費(fèi)用,由甲方承擔(dān)_________________%,乙方承擔(dān)_________________%。
第六條獎(jiǎng)懲。
第七條不可抗力如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,對(duì)損失部分林木雙方均不負(fù)責(zé)。
第八條本合同自承包起算之日起生效,至承包期滿失效。
承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新訂立合同。在承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。
本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________________份,送鄉(xiāng)政府、村委會(huì)、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
甲方:_____________(公章)。
乙方:__________________(公章或簽名)。
雙方在合同中約定的林地承包期限肯定不能超過(guò)國(guó)家法定期限,如此之外承包期間對(duì)林地的使用也要同時(shí)符合國(guó)家其他的法律制度,其他細(xì)節(jié)上的條款就沒(méi)有什么固定的答案了。相對(duì)來(lái)說(shuō)國(guó)家還是支持林地承包這種經(jīng)營(yíng)模式的,但也要注意保護(hù)國(guó)家林木資源。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇四
贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定,將贈(zèng)與物交付受贈(zèng)人并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。盡管在一般情況下,贈(zèng)與人可以在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與,但對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與;并且受贈(zèng)人還可以要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。
贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé)。一方面,贈(zèng)與物有瑕疵的,贈(zèng)與人有義務(wù)如實(shí)告知受贈(zèng)人;另一方面,贈(zèng)與人保證贈(zèng)與物無(wú)瑕疵的,就應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé),如果由此造成受贈(zèng)人損失,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《合同法》第一百九十條第一項(xiàng)規(guī)定,贈(zèng)與可以附義務(wù)。第二項(xiàng)規(guī)定,贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。贈(zèng)與合同一般是贈(zèng)與人單方履行將自己的合法財(cái)產(chǎn)送給受贈(zèng)人的義務(wù),受贈(zèng)人不承擔(dān)義務(wù)而只享有獲得受贈(zèng)財(cái)物的權(quán)利。附義務(wù)的贈(zèng)與,也稱附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與,是指以受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或者第三人為一定給付為條件的贈(zèng)與,也即使受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈(zèng)與。附義務(wù)的贈(zèng)與不同于一般的贈(zèng)與,而屬一種特殊的贈(zèng)與。附有義務(wù)的贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與人將自己合法所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人,是附有條件的,受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后,必須依法履行贈(zèng)與合同中約定的義務(wù),這是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是在受贈(zèng)接受贈(zèng)與合同中所附加的義務(wù),贈(zèng)與合同才成立,而這部分附加的義務(wù)成為贈(zèng)與合同中的必備條款,按《合同法》第一百九十條第二項(xiàng)的規(guī)定“贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”附義務(wù)的贈(zèng)與,受贈(zèng)人必須承擔(dān)義務(wù),如果贈(zèng)與人所附的不是受贈(zèng)與人承擔(dān)的義務(wù),而是為達(dá)到某一結(jié)果或目的的贈(zèng)與,則不是附義務(wù)的贈(zèng)與。其特征在于:
1.一般的贈(zèng)與,受贈(zèng)人僅享有取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,不承擔(dān)任何義務(wù)。而附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與人對(duì)其贈(zèng)與附加一定的條件,使受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)。
2.附義務(wù)的贈(zèng)與,其所附義務(wù)有一定限度,通常低于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。
3.一般情況下,在贈(zèng)與人履行了贈(zèng)與義務(wù)后,才發(fā)生受贈(zèng)人義務(wù)的履行問(wèn)題,但當(dāng)事人另有約定的也無(wú)不可。
4.贈(zèng)與所附義務(wù),可以約定向贈(zèng)與人履行,也可以約定向第三人履行,還可以約定向不特定的多數(shù)人履行。
5.履行贈(zèng)與所負(fù)的義務(wù),依照當(dāng)事人的約定,可以是作為,也可以是不作為。
6.贈(zèng)與所附義務(wù),是贈(zèng)與合同的組成部分,而不是另外的獨(dú)立合同。
贈(zèng)與人向受贈(zèng)人給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后,受贈(zèng)人應(yīng)依約履行其義務(wù)。受贈(zèng)人不履行的,贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人履行義務(wù)或者撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的,受贈(zèng)人應(yīng)將取得的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)返還贈(zèng)與人。
對(duì)于受贈(zèng)人應(yīng)依約履行贈(zèng)與所負(fù)義務(wù),一些國(guó)家和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)均有規(guī)定。如德國(guó)規(guī)定,為有附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與的人,如已給付,得請(qǐng)求履行其負(fù)擔(dān)。受贈(zèng)人不履行負(fù)擔(dān)者,以應(yīng)將贈(zèng)與物用于履行負(fù)擔(dān)為限,贈(zèng)與人得依關(guān)于返還不當(dāng)?shù)美囊?guī)定,請(qǐng)求依雙方契約規(guī)定的解除權(quán)的要件,返還贈(zèng)與物。再如我國(guó)臺(tái)灣規(guī)定,贈(zèng)與附有負(fù)擔(dān)者,如贈(zèng)與人已為給付,而受贈(zèng)人不履行其負(fù)擔(dān)時(shí),贈(zèng)與人得請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其負(fù)擔(dān),或撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與本為無(wú)償合同,其目的在于使受贈(zèng)人獲益。所附義務(wù)如果超出贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,則使受贈(zèng)人蒙受不利,也與贈(zèng)與的本旨不相符合。因而如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不足以抵償其所附義務(wù)的,受贈(zèng)人僅就贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值限度內(nèi),有履行其義務(wù)的責(zé)任。換句話說(shuō),如果贈(zèng)與所附義務(wù)超過(guò)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,受贈(zèng)人對(duì)超過(guò)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值部分的義務(wù)沒(méi)有履行的責(zé)任。
對(duì)于受贈(zèng)人履行義務(wù)的限度,德國(guó)、我國(guó)臺(tái)灣也有所規(guī)定。德國(guó)規(guī)定,因權(quán)利的瑕疵或贈(zèng)與物的瑕疵,致贈(zèng)與的價(jià)值明顯不足抵充因履行負(fù)擔(dān)所需的費(fèi)用者,在因瑕疵而生的不足額獲得補(bǔ)償前,受贈(zèng)人得拒絕履行負(fù)擔(dān)。受贈(zèng)人不知有瑕疵而履行負(fù)擔(dān)者,以受贈(zèng)人因履行負(fù)擔(dān)而支出的費(fèi)用超過(guò)有瑕疵的贈(zèng)與物的價(jià)值為限,受贈(zèng)人得向贈(zèng)與人請(qǐng)求償還其費(fèi)用。我國(guó)臺(tái)灣規(guī)定,附有負(fù)擔(dān)之贈(zèng)與,其贈(zèng)與不足償其負(fù)擔(dān)者,受贈(zèng)人僅于贈(zèng)與之價(jià)值限度內(nèi),有履行其負(fù)擔(dān)之責(zé)任。
贈(zèng)與合同成立,贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)法。商是指贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人,并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移,但是,法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物,如不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移法。
贈(zèng)與合同成立,贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人,物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有使用處分權(quán),贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同法。
三、贈(zèng)與合同成立,但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人,受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù),可以撤銷贈(zèng)與合同,但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同,對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利,贈(zèng)與人故意或重大過(guò)失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任法。
四、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無(wú)償贈(zèng)送,不承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任,但是附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任;贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疵,故意隱瞞或者作贈(zèng)與物無(wú)瑕疵的虛假保證,造成受贈(zèng)人損失的。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇五
一般認(rèn)為,贈(zèng)與人有以下義務(wù):
1.交付贈(zèng)與物的義務(wù)。
贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定,將贈(zèng)與物交付受贈(zèng)人并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
盡管在一般情況下,贈(zèng)與人可以在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與,但對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與;并且受贈(zèng)人還可以要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。
2.擔(dān)保贈(zèng)與物瑕疵的義務(wù)。
贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé)。
一方面,贈(zèng)與物有瑕疵的,贈(zèng)與人有義務(wù)如實(shí)告知受贈(zèng)人;另一方面,贈(zèng)與人保證贈(zèng)與物無(wú)瑕疵的,就應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé),如果由此造成受贈(zèng)人損失,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
四、贈(zèng)與合同的撤銷。
贈(zèng)與合同的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷兩種情形。
關(guān)于贈(zèng)與合同的任意撤銷,《合同法》第186條第1款規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
”這表明,除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同以外,贈(zèng)與人均可在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與。
關(guān)于贈(zèng)與合同的法定撤銷,《合同法》第192條第1款規(guī)定:“受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;。
(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;。
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
該法第193條第1款還規(guī)定:“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代表人可以撤銷贈(zèng)與?!?/p>
不論是任意撤銷還是法定撤銷,作為合同撤銷的法律后果,撤銷權(quán)人可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與物,以恢復(fù)原狀。
尚未交付的,可以不再履行交付義務(wù)。
贈(zèng)與合同中還需注意的一個(gè)問(wèn)題是贈(zèng)與合同的終止履行。
贈(zèng)與合同依法成立后,如果贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化,以至嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活,贈(zèng)與人可以提前終止合同,不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇六
丁某在一審中訴稱:丁某與陳某于2012年10月28日簽訂《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》及《過(guò)戶按揭代理合同》,買賣合同約定陳某將其1306號(hào)房屋出賣給丁某,合同約定該房屋總價(jià)共計(jì)985000元。
其中居間人與代理人為北京鏈家公司。
丁某與陳某同意委托該代理人辦理房屋權(quán)屬登記及物業(yè)交驗(yàn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。
丁某分別于2012年10月28日、11月2日向陳某支付了2萬(wàn)元定金和購(gòu)房款43萬(wàn)元后并入住了該房屋。
后丁某于2012年12月31日又支付了250125元人民幣,并已經(jīng)支付了居間服務(wù)費(fèi)用、光纜入網(wǎng)建設(shè)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
但陳某將房屋賣給丁某后,于2013年8月15日又與第三方孟某簽署了《存量房屋買賣合同》,僅以65萬(wàn)元的價(jià)格將1306號(hào)房屋再次賣給孟某,并于3天后將房屋迅速過(guò)戶至孟某名下。
因此,丁某以欺詐手段獲取房屋所有權(quán),根據(jù)《合同法》的規(guī)定,向法院提起訴訟,請(qǐng)求:確認(rèn)陳某與孟某之間以欺詐手段惡意簽署的《存量房屋買賣合同》無(wú)效。
陳某在一審中辯稱:不同意丁某的訴訟請(qǐng)求。
孟某在一審中辯稱:陳某與孟某所簽訂的買賣合同合法,不同意丁某的訴訟請(qǐng)求。
【審理結(jié)果】
一審法院經(jīng)審理后判決:確認(rèn)陳某與孟某簽訂的《存量房屋買賣合同》無(wú)效;孟某與陳某于判決生效后共同將登記于孟某名下的1306號(hào)房屋轉(zhuǎn)移登記至陳某名下;駁回丁某的其他訴訟請(qǐng)求。
陳某、孟某不服一審判決,向北京一中院提起上訴。
北京一中院經(jīng)審理后改判:撤消了一審法院的民事判決并駁回丁某的訴訟請(qǐng)求。
【裁判理由】
法院經(jīng)審理認(rèn)為:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
2013年8月11日,陳某與孟某就購(gòu)買1306號(hào)房屋簽訂了《房屋買賣合同》,為完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,陳某與孟某又于2013年8月15日簽訂《存量房屋買賣合同》。
陳某與孟某2003年8月11日簽訂的《房屋買賣合同》是雙方設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,而陳某與孟某2003年8月15日簽訂的《存量房屋買賣合同》,系為完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而簽訂網(wǎng)簽合同,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不受該網(wǎng)簽合同約束。
丁某如認(rèn)為陳某與孟某之間的房屋買賣合同無(wú)效,應(yīng)當(dāng)就陳某與孟某2013年8月11日簽訂的《房屋買賣合同》提出自己的主張,在該合同的法律效力未經(jīng)司法程序確認(rèn)前,丁某僅要求確認(rèn)陳某與孟某之間為辦理過(guò)戶而簽訂的《存量房屋買賣合同》無(wú)效,北京一中院不予支持。
一審法院直接對(duì)網(wǎng)簽合同的效力做出認(rèn)定不當(dāng),據(jù)此判令將1306號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記到陳某名下錯(cuò)誤,北京一中院予以糾正。
孟某在本案一審中系被告,未提出反訴,現(xiàn)上訴要求確認(rèn)1306號(hào)房屋歸其所有,本案不予處理。
陳某與孟某之間房屋買賣合同的效力,因不在本案訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi),本案不予處理。
【裁判解析】
《中華人民共和國(guó)合同法》第二條規(guī)定,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定,民事法律行為應(yīng)當(dāng)意思表示真實(shí)。
合同應(yīng)當(dāng)要涉及民事杈利義務(wù)關(guān)系設(shè)立、變更或終止,且是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示。
網(wǎng)簽合同是房屋買賣交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案而簽訂,并公布在網(wǎng)上。
網(wǎng)簽合同的真實(shí)目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,從而防止—房多賣。
從合同的性質(zhì)來(lái)看,網(wǎng)簽合同作為完成過(guò)戶的一個(gè)必經(jīng)程序,其是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋買賣所要求的手續(xù),真實(shí)目的是更好地完成過(guò)戶,并不是真實(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示。
因此,從本質(zhì)上來(lái)看,網(wǎng)簽合同并不是一份真實(shí)的房屋買賣合同,當(dāng)事人不應(yīng)該直接起訴要求確認(rèn)網(wǎng)簽合同的效力。
網(wǎng)簽合同與房屋買賣合同即為人民通常所說(shuō)的"陰陽(yáng)合同”,由于房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)依據(jù)為網(wǎng)簽合同,故當(dāng)事人為了逃避國(guó)家稅收,通常真實(shí)的房屋買賣合同價(jià)格與網(wǎng)簽合同上的價(jià)格并不一致,網(wǎng)簽合同上的房屋價(jià)格往往遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定:惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,合同無(wú)效。
網(wǎng)簽合同作為雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的協(xié)議,故意降低合同價(jià)款以逃避國(guó)家稅收規(guī)定,存在損害國(guó)家利益的行為。
但對(duì)于網(wǎng)簽合同的處理,并沒(méi)有明確的規(guī)定。
《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》第十二條規(guī)定,當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同,合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致,當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。
對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的,必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。
從該條規(guī)定可以看出,網(wǎng)簽合同即使是存在規(guī)避稅收征管的問(wèn)題,但并不影響整個(gè)房屋買賣合同的效力。
對(duì)于房屋買賣合同的.認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)根據(jù)真實(shí)意思的買賣合同來(lái)確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
此后,《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》第四條關(guān)于房屋買賣合同中陽(yáng)合同的效力中規(guī)定:當(dāng)事人在房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)中為規(guī)避國(guó)家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實(shí)的交易價(jià)格,該價(jià)格條款無(wú)效,但該條款無(wú)效不影響合同其他部分的效力。
當(dāng)事人以逃避國(guó)家稅收為由,要求確認(rèn)買賣合同全部無(wú)效的,不予支持。
具體到本案中,一審法院認(rèn)定網(wǎng)簽合同因雙方惡意串通損害國(guó)家利益,確認(rèn)網(wǎng)簽合同無(wú)效,并判決孟某將訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶到陳某名下,并沒(méi)有查清案件基本事實(shí),亦沒(méi)有認(rèn)清網(wǎng)簽合同的實(shí)質(zhì)。
一審法院對(duì)于陳某與孟某之間的真實(shí)買賣合同并未查明,僅依據(jù)網(wǎng)簽合同中對(duì)于價(jià)款的約定即認(rèn)定合同無(wú)效,且判令孟某返還房屋,沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。
網(wǎng)簽合同作為完成過(guò)戶的程序,其僅為房屋買賣過(guò)程中依法定程序的備案手續(xù),本身并不產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系,真實(shí)意思表示的合同為雙方簽訂的房屋買賣合同,因此在審理房屋買賣合同效力的案件中,應(yīng)當(dāng)對(duì)代表雙方真實(shí)意思表示的房屋買賣合同進(jìn)行審理,不能僅對(duì)網(wǎng)簽合同的效力進(jìn)行確認(rèn)。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇七
確定判斷合同法律效力的標(biāo)準(zhǔn)是合同法的核心問(wèn)題,有法律效力的合同才需要國(guó)家強(qiáng)制力保證履行。合同訂立程序從形式上給予當(dāng)事人平等協(xié)商訂立合同的機(jī)會(huì),但并不能從實(shí)質(zhì)上保證合同能夠反映當(dāng)事人的真實(shí)意愿。例如,包含格式條款的合同,盡管也通過(guò)要約與承諾程序訂立,但一方當(dāng)事人實(shí)際上喪失參與合同談判的可能性,合同中的不公平條款并不反映其真實(shí)意愿,履行合同反而會(huì)損害其合法權(quán)益。此外,當(dāng)事人惡意串通簽訂的損人利己合同,雖然經(jīng)過(guò)要約與承諾程序,也反映了當(dāng)事人的真實(shí)意愿,但履行合同會(huì)損害國(guó)家公共利益與第三人利益。因此,合同法需要規(guī)定判斷合同法律效力的標(biāo)準(zhǔn),從實(shí)質(zhì)上確定哪些合同受法律保護(hù),必須履行,哪些合同無(wú)須履行,不同情況下合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)什么權(quán)利和義務(wù),以保證履行的合同能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)事人和國(guó)家預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目標(biāo),維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。合同的法律效力有三種狀況:有法律效力的合同、法律效力不穩(wěn)定的合同(可撤銷或變更的合同)、無(wú)法律效力的合同。
自然人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中,個(gè)體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。
法人應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家法律規(guī)定的法人條件,并依法取得法人資格。其中企業(yè)法人必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。法定代表人是法人單位的合法代表人,全權(quán)代表法人對(duì)外訂立合同。法定代表人簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)出示身份證明以及法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人項(xiàng)目證明。
其他組織(非法人組織,包括法人的分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及合伙企業(yè)等),也必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或其他主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,取得合法資格。這些組織的負(fù)責(zé)人依法代表本單位對(duì)外簽訂合同。
代理人代訂合同,必須事先取得委托人的授權(quán)委托書,并在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義簽訂,才對(duì)委托人直接產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)。
理論上,認(rèn)定代理人有無(wú)簽訂合同代理資格的惟一依據(jù)是授權(quán)委托書(委托證明),但實(shí)踐中注重足以證明其代理資格的書面憑證,如介紹信、蓋有合同專用章或公章的空白合同等。不過(guò),介紹信的基本功能是證明一種關(guān)系,起一定的介紹和證明作用,是人們交往的媒介,并不完全具備代理證書的性質(zhì)、特點(diǎn)和內(nèi)容,容易為他人利用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。
2、當(dāng)事人意思表示真實(shí),沒(méi)有損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益。
意思表示是當(dāng)事人將與對(duì)方訂立合同的意愿表現(xiàn)于外部的行為。意思表示應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人自主、自由、自愿地表達(dá)的真實(shí)意志。只有當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中,對(duì)合同的內(nèi)容表達(dá)了其真實(shí)的意思,合同才受法律保護(hù)。因此,通過(guò)欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行不真實(shí)的意思表示而訂立的合同,或者當(dāng)事人雙方惡意串通、利用合同規(guī)避法律和行政法規(guī)的適用,以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同,損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益的合同均無(wú)法律效力。
3、合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法(不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)。
合同的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(如法律、法規(guī)明令禁止從事的活動(dòng)),法律、法規(guī)規(guī)定必須采用特定形式或必須經(jīng)過(guò)公證、鑒證或批準(zhǔn)、登記后才能生效的合同,必須符合特定的形式或履行特定程序才能生效。
1.有效合同是符合上述全部有效要件的合同,具有法律約束力。有效合同的法律約束力體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù);(2)雙方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同;(3)合同受國(guó)家強(qiáng)制力保障。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
2、合同成立與合同有效的關(guān)系。
合同成立與合同有效是不同的概念。合同成立后才涉及合同有無(wú)法律效力,從何時(shí)發(fā)生法律效力的問(wèn)題。簽訂合同時(shí),當(dāng)事人的意思表示一致合同即告成立,但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件,則合同雖然成立,也屬于無(wú)效合同。所以,合同成立是合同有效的基礎(chǔ),已訂立的合同必須符合合同的有效要件,才有法律效力。通常聽(tīng)說(shuō)的依法成立的合同,是指完全符合合同有效要件的合同。
合同有效,是對(duì)合同性質(zhì)的判斷,表明合同是否有必要履行。但有效合同從什么時(shí)候開(kāi)始發(fā)生法律效力,則必須通過(guò)合同生效時(shí)間予以確認(rèn)。合同生效時(shí)間有以下幾種情況:(1)合同成立時(shí)即發(fā)生法律效力,如一般的合同簽字蓋章后即成立生效;(2)合同中有特別約定,如約定條件、期限、交付定金等,則條件成就或者期限到來(lái),或交付定金時(shí),合同生效;(3)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定要經(jīng)過(guò)鑒證、公證、登記或批準(zhǔn)后才能生效的合同,經(jīng)上述程序后,合同生效。
合同效力終止,有以下幾種情況:(1)合同全部履行;(2)合同依法解。
解除;(3)當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成變更合同有效期或終止合同的協(xié)議。
(四)附條件的合同。
當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。
附條件的合同,指該合同法律效力的發(fā)生或終止取決于特定的條件成就或不成就(約定的事實(shí)發(fā)生與不發(fā)生)。作為對(duì)合同法律效力有限制作用的條件,是未來(lái)客觀上不確定的事實(shí),包括事件和行為兩種情況。條件必須符合下列要求:(1)在簽訂合同時(shí),該事實(shí)沒(méi)有發(fā)生。過(guò)去和現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件。(2)該事實(shí)將來(lái)有可能發(fā)生。(3)事實(shí)是否發(fā)生,當(dāng)事人無(wú)法預(yù)知。(4)條件是當(dāng)事人選定的,而不是法律規(guī)定的。(5)條件的內(nèi)容不得違法。
條件的作用是限制合同效力的發(fā)生或存續(xù)。因此,條件可以分為兩種類型:一是生效條件,其作用是限制合同法律效力的發(fā)生,即條件成就時(shí),合同生效;條件不成就時(shí),合同無(wú)效。如甲、乙簽訂房屋租賃合同,約定自合同簽訂之日起一年內(nèi),甲如果出國(guó),則房屋租賃合同生效。一年之內(nèi),甲出國(guó),條件成就,合同生效;如果甲沒(méi)有出國(guó),條件不成就,合同無(wú)效。附生效條件的合同雖然已經(jīng)成立,當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也已經(jīng)明確,但合同沒(méi)有生效,待條件成就時(shí),合同才發(fā)生法律效力。二是解除條件,其作用是限制合同法律效力的存續(xù),即條件成就時(shí),合同失效;條件不成就時(shí),合同繼續(xù)有效。如甲、乙簽訂的房屋租賃合同已經(jīng)生效,同時(shí)約定自合同生效之日起五年之后,甲如果回國(guó),則房屋租賃合同失效。五年之后,甲回國(guó),條件成就,合同失效;如果甲沒(méi)有回國(guó),條件不成就,合同繼續(xù)有效。附解除條件的合同已經(jīng)生效,當(dāng)事人也已經(jīng)享受權(quán)利、履行義務(wù),但條件成就時(shí),合同失去法律效力。
當(dāng)事人不得為了自己的利益惡意地促成或阻礙條件的成就。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。
(五)附期限的合同。
當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。
附期限的合同,指該合同法律效力的發(fā)生或終止取決于一定期限的到來(lái)。作為對(duì)合同法律效力有限制作用的期限,是未來(lái)確定發(fā)生的事實(shí)。期限指明特定時(shí)期的,稱為期日;指明特定時(shí)間經(jīng)過(guò)的,稱為期間。
期限與條件一樣,都是限制合同效力的發(fā)生或存續(xù)。因此,期限也可以分為兩種類型:一是生效期限,其作用是限制合同法律效力的發(fā)生,即期限到來(lái)時(shí),合同生效;期限未到來(lái)時(shí),合同無(wú)效。如甲、乙簽訂房屋租賃合同,約定自合同簽訂之日起一年后生效。一年之后期限到來(lái)時(shí),合同生效;期限未到來(lái)之前,合同無(wú)效。二是終止期限,其作用是限制合同法律效力的存續(xù),即期限到來(lái)時(shí),合同失效;期限未到來(lái)時(shí),合同繼續(xù)有效。
期限和條件雖然都對(duì)合同的法律效力有限制作用,但期限的到來(lái)是可以確定的,而條件是否成就,當(dāng)事人是無(wú)法確定的。
(六)特殊情況下生效的合同。
1、經(jīng)被代理人事后追認(rèn)生效的合同。
限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,經(jīng)被代理人追認(rèn)后,該合同有效。未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
2、表見(jiàn)代理合同。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。
3、越權(quán)訂立的合同。
法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。
4、無(wú)合同標(biāo)的物處分權(quán)的人訂立的合同。
無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
無(wú)效合同,是指當(dāng)事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒(méi)有法律效力。無(wú)效合同不受法律保護(hù),也無(wú)須履行,但當(dāng)事人因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
無(wú)效合同具有以下特征:(1)不具備合同有效的基本要件。(2)因意思表示不真實(shí)而損害了國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當(dāng)事人的利益,為可以撤銷的合同。(3)無(wú)教合同從成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。(4)無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)由、文民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。
1、因當(dāng)事人無(wú)合法資格而無(wú)效。
如無(wú)行為能力和限制行為能力的自然人訂立的合同,未經(jīng)其法定代理人同意的合同;未獲得追認(rèn)的無(wú)權(quán)代理合同;沒(méi)有法人資格卻以法人名義訂立的合同等。
2、因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益而無(wú)效。
(1)違背當(dāng)事人一方真實(shí)意愿的合同,包括欺詐的合同、脅迫的合同。欺詐,指當(dāng)事人一方故意告知對(duì)方虛假情況或隱瞞真實(shí)情況的行為。一般通過(guò)積極作為,如虛構(gòu)、編造事實(shí)等表現(xiàn)出來(lái)。不作為,如沉默,并不當(dāng)然構(gòu)成欺詐行為。但是,如果按照法律、合同、交易習(xí)慣、誠(chéng)實(shí)信用原則當(dāng)事人有告知事實(shí)的義務(wù)而表示沉默時(shí),則認(rèn)為是隱瞞真實(shí)情況的行為,構(gòu)成欺詐。構(gòu)成欺詐行為的要件有:第一,有欺詐他人的故意。第二,有欺詐行為。第三,欺詐行為自始至終違背誠(chéng)信原則。第四,因欺詐行為使他人陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),并據(jù)此進(jìn)行了不真實(shí)的意思表示。脅迫,指當(dāng)事人因不當(dāng)預(yù)告將來(lái)加以禍害并使他人陷于恐怖的行為,如以給個(gè)人或單位的榮譽(yù)、名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)造成損害為要挾等。脅迫的構(gòu)成要件是:第一,行為人主觀上有脅迫的故意。第二,客觀上使他人陷于恐怖。第三,他人因陷于恐怖而不得不迎合脅迫人的意愿,作出不真實(shí)的意思表示。欺詐與脅迫的合同因當(dāng)事人一方的意思表示不真實(shí)、不自愿,并損害國(guó)家、集體和第三人利益而無(wú)效。
(2)當(dāng)事人進(jìn)行虛假意思表示的合同,包括當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同,偽裝的合同(以合法形式掩蓋非法目的)。惡意串通,指當(dāng)事人串通合謀實(shí)施的損人利己行為,強(qiáng)調(diào)雙方通謀,如當(dāng)事人以來(lái)料加工合同為名合謀倒賣進(jìn)口原料,逃避關(guān)稅,損害國(guó)家利益。偽裝,指以合法形式掩蓋非法目的的行為,如為避免破產(chǎn)還債,企業(yè)將其資產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送或低價(jià)出賣給其關(guān)聯(lián)企業(yè)等。惡意串通的合同與偽裝的合同,雖然當(dāng)事人意思表示是自愿的,但并不真實(shí)(真實(shí)意思與合同內(nèi)容不一致),履行合同會(huì)損害國(guó)家、集體或第三人的利益,屬于無(wú)效的合同。
3、因合同的內(nèi)容、形式、訂立程序違法(強(qiáng)制性規(guī)定)而無(wú)效。
如從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而訂立的合同,法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)審批才能生效的合同未經(jīng)過(guò)審批程序等。履行這樣的合同會(huì)損害社會(huì)公共利益。此外,如果合同中規(guī)定,造成對(duì)方人身傷害以及因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)可以免予承擔(dān)法律責(zé)任時(shí),該免責(zé)條款無(wú)效。
(1)無(wú)效合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
(2)合同無(wú)效,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
(3)合同無(wú)效,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還(單方返還、雙方相互返還);不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任??傊ㄟ^(guò)返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失等方法使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到訂立合同之前的狀態(tài)。
(4)當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
(四)合同不成立與合同無(wú)效的區(qū)別。
合同不成立,指合同當(dāng)事人就合同的主要條款未達(dá)成一致意見(jiàn),即因意思表示不一致而合同未訂立,包括要約和承諾的內(nèi)容和方式不符合法律規(guī)定。合同不成立時(shí),當(dāng)事人經(jīng)過(guò)再度協(xié)商,對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改,合同仍然有成立生效的可能性。
合同無(wú)效,指已經(jīng)成立的合同因不符合合同有效要件,法律不予承認(rèn)和保護(hù)。無(wú)效合同,從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。
(五)有效合同與無(wú)效合同的區(qū)別。
有效合同,當(dāng)事人的合同利益受法律保護(hù),履行合同是實(shí)現(xiàn)合同利益的惟一途徑。因此,合同當(dāng)事人必須按照合同約定全面履行合同義務(wù),如果不履行或未全面履行,法律可以強(qiáng)制義務(wù)人履行合同義務(wù),或通過(guò)強(qiáng)制義務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的方式,彌補(bǔ)守約方所受到的利益損失,包括預(yù)期合同利益的損失。因此,違反有效合同應(yīng)賠償當(dāng)事人預(yù)期的合同利益損失。
無(wú)效合同,當(dāng)事人預(yù)期的合同利益不受法律保護(hù),合同不必履行。即使已經(jīng)履行,法律也要采取補(bǔ)救措施強(qiáng)制當(dāng)事人將已經(jīng)得到的合同利益返還。所以,因合同無(wú)效而承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)。不賠償預(yù)期的合同利益損失。
三、法律效力不穩(wěn)定的合同(可以變更或者撤銷的合同)。
(一)可變更或可撤銷合同的特征。
可以變更或撤銷的合同,是指因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)而損害了另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的合同。這類合同的法律效力是不穩(wěn)定的,受損害一方合同當(dāng)事人申請(qǐng)變更或撤銷合同可以導(dǎo)致合同無(wú)效。
可變更或可撤銷合同的特征是:具備合同有效的兩個(gè)要件--訂立合同的當(dāng)事人具有合法的主體資格,合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法,但不符合當(dāng)事人意思表示真實(shí)的要件,而且,意思表示不真實(shí)的后果僅損害了一方當(dāng)事人的利益。如果意思表示不真實(shí)的后果是損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益,屬于無(wú)效合同。
(二)可變更或可撤銷合同類型。
(1)違背當(dāng)事人真實(shí)意思的合同,包括欺詐的合同、脅迫的合同、乘人之危的合同三種情況。欺詐和脅迫在無(wú)效合同中已經(jīng)論述。乘人之危,指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī),為謀取不正當(dāng)利益,迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。
(2)意思表示有瑕疵(部分意思表示不真實(shí)或不自愿)的合同,包括重大誤解的合同與顯失公平的合同兩種情況。重大誤解,指行為人因?qū)贤再|(zhì)、合同內(nèi)容、合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、品種、規(guī)格或合同當(dāng)事人發(fā)生重大誤解而進(jìn)行了不真實(shí)的意思表示。重大誤解的構(gòu)成要件是:當(dāng)事人一方對(duì)與合同有關(guān)的重大事項(xiàng)產(chǎn)生了重大誤解;基于重大誤解,當(dāng)事人意思表示有瑕疵(意思表示的內(nèi)容與其真實(shí)意思相悖);意思表示有瑕疵是由于當(dāng)事人自己或其他原因造成的,而不是由于對(duì)方欺詐;重大誤解導(dǎo)致合同當(dāng)事人一方遭受重大損失。顯失公平,指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違背公平、等價(jià)有償原則。
意思表示有瑕疵的合同,如果生效履行,必然會(huì)損害一方當(dāng)事人的合法權(quán)益,因此,因履行合同可能會(huì)受到損害的一方當(dāng)事人,可以提出變更或撤銷合同。變更或撤銷合同的權(quán)力由人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。合同被撤銷后,成為無(wú)效合同,其法律后果與無(wú)效合同相同。
可變更或可撤銷合同的性質(zhì)是相對(duì)無(wú)效,即合同被撤銷后無(wú)效,在撤銷之前,是有效合同。在一方當(dāng)事人可以行使撤銷權(quán)的期間內(nèi),這類合同的法律效力是不穩(wěn)定的。通常情況下,因履行這類合同受到損害的當(dāng)事人享有合同的撤銷權(quán),有權(quán)請(qǐng)求成民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷這類合同。當(dāng)事人申請(qǐng)后,經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣布變更的,變更后的合同有效。經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣布撤銷的,合同自訂立時(shí)起無(wú)效。如果當(dāng)事人一方不申請(qǐng)撤銷或申請(qǐng)未被批準(zhǔn)的,合同仍然有效。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
合同撤銷權(quán)時(shí)以下事由消滅:(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的;(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。
(四)無(wú)效合同與可以撤銷合同的區(qū)別。
合同被依法撤銷后,自合同成立時(shí)起無(wú)效,其法律后果與無(wú)效合同相同。但二者也有明顯區(qū)別:
(1)無(wú)效合同的法律后果是絕對(duì)無(wú)效,自合同成立時(shí)起便無(wú)效,因此,它始終不產(chǎn)生任何法律效力??沙蜂N合同法律后果是相對(duì)無(wú)效,即合同被撤銷之前是有效合同,經(jīng)撤銷后是無(wú)效合同,而合同是否撤銷,由合同當(dāng)事人(通常是因合同而利益受到損害的一方)自行決定。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)向法院或機(jī)構(gòu)提出撤銷合同申請(qǐng),并經(jīng)裁決撤銷后,合同才無(wú)效(自始無(wú)效)。但在合同被依法撤銷之前以及有合同撤銷權(quán)的人超過(guò)法定期限未行使撤銷權(quán)時(shí),合同有效。
(2)無(wú)效合同,人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)依職權(quán)就可以宣布其無(wú)效,不一定要經(jīng)利害關(guān)系人的申請(qǐng)??沙蜂N合同,必須要經(jīng)利害關(guān)系人(利益受到損害的一方當(dāng)事人)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷申請(qǐng),并經(jīng)裁決后才能依法撤銷。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇八
丁某在一審中訴稱:丁某與陳某于10月28日簽訂《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》及《過(guò)戶按揭代理合同》,買賣合同約定陳某將其1306號(hào)房屋出賣給丁某,合同約定該房屋總價(jià)共計(jì)985000元。
其中居間人與代理人為北京鏈家公司。
丁某與陳某同意委托該代理人辦理房屋權(quán)屬登記及物業(yè)交驗(yàn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。
丁某分別于2010月28日、11月2日向陳某支付了2萬(wàn)元定金和購(gòu)房款43萬(wàn)元后并入住了該房屋。
后丁某于2012年12月31日又支付了250125元人民幣,并已經(jīng)支付了居間服務(wù)費(fèi)用、光纜入網(wǎng)建設(shè)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
但陳某將房屋賣給丁某后,于8月15日又與第三方孟某簽署了《存量房屋買賣合同》,僅以65萬(wàn)元的價(jià)格將1306號(hào)房屋再次賣給孟某,并于3天后將房屋迅速過(guò)戶至孟某名下。
因此,丁某以欺詐手段獲取房屋所有權(quán),根據(jù)《合同法》的規(guī)定,向法院提起訴訟,請(qǐng)求:確認(rèn)陳某與孟某之間以欺詐手段惡意簽署的《存量房屋買賣合同》無(wú)效。
陳某在一審中辯稱:不同意丁某的訴訟請(qǐng)求。
孟某在一審中辯稱:陳某與孟某所簽訂的買賣合同合法,不同意丁某的訴訟請(qǐng)求。
【審理結(jié)果】。
一審法院經(jīng)審理后判決:確認(rèn)陳某與孟某簽訂的《存量房屋買賣合同》無(wú)效;孟某與陳某于判決生效后共同將登記于孟某名下的1306號(hào)房屋轉(zhuǎn)移登記至陳某名下;駁回丁某的其他訴訟請(qǐng)求。
陳某、孟某不服一審判決,向北京一中院提起上訴。
北京一中院經(jīng)審理后改判:撤消了一審法院的民事判決并駁回丁某的訴訟請(qǐng)求。
【裁判理由】。
法院經(jīng)審理認(rèn)為:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
208月11日,陳某與孟某就購(gòu)買1306號(hào)房屋簽訂了《房屋買賣合同》,為完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,陳某與孟某又于2013年8月15日簽訂《存量房屋買賣合同》。
陳某與孟某8月11日簽訂的《房屋買賣合同》是雙方設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,而陳某與孟某208月15日簽訂的《存量房屋買賣合同》,系為完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而簽訂網(wǎng)簽合同,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不受該網(wǎng)簽合同約束。
丁某如認(rèn)為陳某與孟某之間的房屋買賣合同無(wú)效,應(yīng)當(dāng)就陳某與孟某2013年8月11日簽訂的《房屋買賣合同》提出自己的主張,在該合同的法律效力未經(jīng)司法程序確認(rèn)前,丁某僅要求確認(rèn)陳某與孟某之間為辦理過(guò)戶而簽訂的《存量房屋買賣合同》無(wú)效,北京一中院不予支持。
一審法院直接對(duì)網(wǎng)簽合同的效力做出認(rèn)定不當(dāng),據(jù)此判令將1306號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記到陳某名下錯(cuò)誤,北京一中院予以糾正。
孟某在本案一審中系被告,未提出反訴,現(xiàn)上訴要求確認(rèn)1306號(hào)房屋歸其所有,本案不予處理。
陳某與孟某之間房屋買賣合同的效力,因不在本案訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi),本案不予處理。
【裁判解析】。
《中華人民共和國(guó)合同法》第二條規(guī)定,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定,民事法律行為應(yīng)當(dāng)意思表示真實(shí)。
合同應(yīng)當(dāng)要涉及民事杈利義務(wù)關(guān)系設(shè)立、變更或終止,且是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示。
網(wǎng)簽合同是房屋買賣交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案而簽訂,并公布在網(wǎng)上。
網(wǎng)簽合同的真實(shí)目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,從而防止—房多賣。
從合同的性質(zhì)來(lái)看,網(wǎng)簽合同作為完成過(guò)戶的一個(gè)必經(jīng)程序,其是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋買賣所要求的手續(xù),真實(shí)目的是更好地完成過(guò)戶,并不是真實(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示。
因此,從本質(zhì)上來(lái)看,網(wǎng)簽合同并不是一份真實(shí)的房屋買賣合同,當(dāng)事人不應(yīng)該直接起訴要求確認(rèn)網(wǎng)簽合同的效力。
網(wǎng)簽合同與房屋買賣合同即為人民通常所說(shuō)的“陰陽(yáng)合同”,由于房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)依據(jù)為網(wǎng)簽合同,故當(dāng)事人為了逃避國(guó)家稅收,通常真實(shí)的房屋買賣合同價(jià)格與網(wǎng)簽合同上的價(jià)格并不一致,網(wǎng)簽合同上的房屋價(jià)格往往遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定:惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,合同無(wú)效。
網(wǎng)簽合同作為雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的協(xié)議,故意降低合同價(jià)款以逃避國(guó)家稅收規(guī)定,存在損害國(guó)家利益的行為。
但對(duì)于網(wǎng)簽合同的處理,并沒(méi)有明確的`規(guī)定。
《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》第十二條規(guī)定,當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同,合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致,當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。
對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的,必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。
從該條規(guī)定可以看出,網(wǎng)簽合同即使是存在規(guī)避稅收征管的問(wèn)題,但并不影響整個(gè)房屋買賣合同的效力。
對(duì)于房屋買賣合同的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)根據(jù)真實(shí)意思的買賣合同來(lái)確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
此后,《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》第四條關(guān)于房屋買賣合同中陽(yáng)合同的效力中規(guī)定:當(dāng)事人在房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)中為規(guī)避國(guó)家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實(shí)的交易價(jià)格,該價(jià)格條款無(wú)效,但該條款無(wú)效不影響合同其他部分的效力。
當(dāng)事人以逃避國(guó)家稅收為由,要求確認(rèn)買賣合同全部無(wú)效的,不予支持。
具體到本案中,一審法院認(rèn)定網(wǎng)簽合同因雙方惡意串通損害國(guó)家利益,確認(rèn)網(wǎng)簽合同無(wú)效,并判決孟某將訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶到陳某名下,并沒(méi)有查清案件基本事實(shí),亦沒(méi)有認(rèn)清網(wǎng)簽合同的實(shí)質(zhì)。
一審法院對(duì)于陳某與孟某之間的真實(shí)買賣合同并未查明,僅依據(jù)網(wǎng)簽合同中對(duì)于價(jià)款的約定即認(rèn)定合同無(wú)效,且判令孟某返還房屋,沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。
網(wǎng)簽合同作為完成過(guò)戶的程序,其僅為房屋買賣過(guò)程中依法定程序的備案手續(xù),本身并不產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系,真實(shí)意思表示的合同為雙方簽訂的房屋買賣合同,因此在審理房屋買賣合同效力的案件中,應(yīng)當(dāng)對(duì)代表雙方真實(shí)意思表示的房屋買賣合同進(jìn)行審理,不能僅對(duì)網(wǎng)簽合同的效力進(jìn)行確認(rèn)。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇九
打印版的合同是我們最常見(jiàn)的合同的種類,除此之外還有手寫合同、口頭合同以及其他形式的合同。
而很多人也會(huì)擔(dān)心手寫合同比較不規(guī)范,會(huì)懷疑手寫合同有法律效力嗎?其實(shí),只有符合一定的特征,是具有法律效力的。
合同法第10條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式?!?/p>
由此可見(jiàn),合同形式有以下幾種:
(一)書面形式(包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〈電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〉)。
書面形式就是以文字方式表現(xiàn)合同內(nèi)容的形式。
采用書面形式的最大特點(diǎn)就是便于保存,有據(jù)可查,發(fā)生糾紛時(shí)方便舉證,有利于當(dāng)事人主張權(quán)利,也便于法院或仲裁機(jī)構(gòu)審判、裁決。
因此,對(duì)于關(guān)系復(fù)雜的合同、價(jià)款或報(bào)酬數(shù)額較大的合同,當(dāng)事人最好采用書面形式。
書面合同除合同書外,還有數(shù)據(jù)電文。
體現(xiàn)了現(xiàn)代科技的要求,這一規(guī)定具有一定的超前性。
書面形式又分為一般書面形式和特殊書面形式。
特殊書面形式是指除了用文字表現(xiàn)合同內(nèi)容外,還要對(duì)合同進(jìn)行其他程序,主要有公證、審批、登記。
(二)口頭形式
口頭形式就是以談話的'方式訂立合同,如當(dāng)面交談、電話聯(lián)系等。
以口頭形式訂立合同,簡(jiǎn)單、方便、迅速,在日常生活中經(jīng)常被采用,如集市上的現(xiàn)貨交易,商店里的零售買賣等。
但口頭形式的缺點(diǎn)也是明顯的,即不能復(fù)制,容易發(fā)生爭(zhēng)議。
發(fā)生爭(zhēng)議后不易舉證。
所以,對(duì)于非即時(shí)清結(jié)的和標(biāo)的額較大的合同,還是用書面形式為好。
(三)其他形式
其他形式一般是指推定形式和默示形式。
推定形式是指當(dāng)事人不直接用書面方式或者口頭方式進(jìn)行意思表示,而是通過(guò)某種行為來(lái)進(jìn)行意思表示。
例如,在房屋租賃合同中,期滿后,雙方都未提出終止合同,而且承租人繼續(xù)支付租金,出租人繼續(xù)收取租金。
這就是雙方以行為延長(zhǎng)了房屋租賃期(但租賃期限成為不定期的)。
(再如,雙方約定經(jīng)公證后生效,擔(dān)未經(jīng)公證就開(kāi)始履行,等于雙方以實(shí)際履行行為廢除了“經(jīng)公證后生效”條款。)
默示形式是指當(dāng)事人用沉默不語(yǔ)的方式進(jìn)行意思表示(即有時(shí)候沉默也是一種意思表示)。
如在試用買賣合同中,試用人可以在試用期限內(nèi)購(gòu)買標(biāo)的物,也可以拒絕購(gòu)買,但是在試用期滿時(shí),不表示是否購(gòu)買的,視為購(gòu)買。
還有,收到標(biāo)的物,不在約定的期間提出數(shù)量或者質(zhì)量異議,視為數(shù)量或質(zhì)量符合合同約定。
(還有在繼承中不表示是否接受繼承;破產(chǎn)案件中不申報(bào)債權(quán)等)。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇十
[案情簡(jiǎn)介]。
10月,楊某看中某樓盤一套商品房,該房子套型、結(jié)構(gòu)、朝向、環(huán)境等都很不錯(cuò)。但當(dāng)時(shí),開(kāi)發(fā)商尚未取得該樓盤商品房預(yù)售許可證。由于擔(dān)心該房子會(huì)被人搶先買走,楊某便和開(kāi)發(fā)商簽訂了非正式購(gòu)房合同,合同約定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)最遲于9月1日交付房屋,如果開(kāi)發(fā)商逾期交房,則按每天房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一個(gè)月,楊某有權(quán)解除房屋買賣合同,開(kāi)發(fā)商除退還宋先生已付房款外,還要雙倍退還定金。隨后,楊某依約支付了2萬(wàn)元定金,后又支付了該房屋買賣款首期10萬(wàn)元。
月,開(kāi)發(fā)商拿到了該樓盤預(yù)售許可證,售樓處要求楊某再來(lái)簽訂正式的商品房買賣合同。楊某正式簽約時(shí),發(fā)現(xiàn)正式合同中,交房時(shí)間被推遲到了月30日,并且,延遲交付房屋的違約處理方式變成按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。對(duì)此,售樓處工作人員解釋,這只是為了辦理購(gòu)房手續(xù),原來(lái)雙方簽訂的合同仍然有效,楊某于是簽約,但仍然保存了原合同。
后來(lái)該樓盤在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不少問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商擅自更改了小區(qū)規(guī)劃,楊某于是不準(zhǔn)備再購(gòu)買該房屋。年10月,楊某向開(kāi)發(fā)商提出,該房已經(jīng)逾期交付一個(gè)月,按原合同規(guī)定,自己有權(quán)退房并要求雙倍返還定金。而開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,楊某既然已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同,就應(yīng)該接受新合同的約束,公司可以按原合同規(guī)定,自9月1日起承擔(dān)違約責(zé)任,但不能退房和雙倍返還定金。雙方就此問(wèn)題無(wú)法協(xié)商解決。
1月,楊某依法將開(kāi)發(fā)商訴至法院。
[爭(zhēng)議焦點(diǎn)]。
1、在開(kāi)發(fā)商未取得銷售許可證時(shí),楊某和開(kāi)發(fā)商簽訂的非正式合同是否具有法律效力?
2、2012月,楊某和開(kāi)發(fā)商簽訂的正式契約合同是否有效?
[律師提醒]。
購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)遵循法律的規(guī)定程序步驟,簡(jiǎn)要提示如下:先行委托律師調(diào)查開(kāi)發(fā)商信譽(yù)及資質(zhì)查驗(yàn)商品房銷售許可證;在交納定金前,了解將要簽訂的買賣契約并確定全部條款;交納定金時(shí)須約定,如果最終雙方?jīng)]有對(duì)契約達(dá)成一致意見(jiàn),定金應(yīng)當(dāng)全額退還等。開(kāi)發(fā)商簽約時(shí)的所有承諾,應(yīng)當(dāng)明確寫入正式合同。同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意保存好買房過(guò)程中的有關(guān)證據(jù)、材料,不要盲目聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商沒(méi)有書面保證的所謂承諾。
[律師分析]。
商品房買賣過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在未取得房屋預(yù)售許可證的情況下,以各種方法變相進(jìn)行商品房銷售的情形。下面,就該案中兩份合同的效力逐一進(jìn)行分析:
楊某與房地產(chǎn)公司簽署的`非正式契約(我們簡(jiǎn)稱其為舊合同)的效力究竟怎樣呢?客觀講,在取得預(yù)售許可證前就開(kāi)始賣房,并與客戶簽訂自己擬訂的認(rèn)購(gòu)書或買賣合同,這是大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通行的做法。不出問(wèn)題,大家相安無(wú)事,而一旦出了問(wèn)題,就只能按法律規(guī)定解決。
[1][2]。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇十一
[案情簡(jiǎn)介]。
月,楊某看中某樓盤一套商品房,該房子套型、結(jié)構(gòu)、朝向、環(huán)境等都很不錯(cuò)。但當(dāng)時(shí),開(kāi)發(fā)商尚未取得該樓盤商品房預(yù)售許可證。由于擔(dān)心該房子會(huì)被人搶先買走,楊某便和開(kāi)發(fā)商簽訂了非正式購(gòu)房合同,合同約定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)最遲于209月1日交付房屋,如果開(kāi)發(fā)商逾期交房,則按每天房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一個(gè)月,楊某有權(quán)解除房屋買賣合同,開(kāi)發(fā)商除退還宋先生已付房款外,還要雙倍退還定金。隨后,楊某依約支付了2萬(wàn)元定金,后又支付了該房屋買賣款首期10萬(wàn)元。
年12月,開(kāi)發(fā)商拿到了該樓盤預(yù)售許可證,售樓處要求楊某再來(lái)簽訂正式的商品房買賣合同。楊某正式簽約時(shí),發(fā)現(xiàn)正式合同中,交房時(shí)間被推遲到了年11月30日,并且,延遲交付房屋的違約處理方式變成按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。對(duì)此,售樓處工作人員解釋,這只是為了辦理購(gòu)房手續(xù),原來(lái)雙方簽訂的合同仍然有效,楊某于是簽約,但仍然保存了原合同。
后來(lái)該樓盤在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不少問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商擅自更改了小區(qū)規(guī)劃,楊某于是不準(zhǔn)備再購(gòu)買該房屋。2001年10月,楊某向開(kāi)發(fā)商提出,該房已經(jīng)逾期交付一個(gè)月,按原合同規(guī)定,自己有權(quán)退房并要求雙倍返還定金。而開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,楊某既然已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同,就應(yīng)該接受新合同的約束,公司可以按原合同規(guī)定,自9月1日起承擔(dān)違約責(zé)任,但不能退房和雙倍返還定金。雙方就此問(wèn)題無(wú)法協(xié)商解決。
1月,楊某依法將開(kāi)發(fā)商訴至法院。
[爭(zhēng)議焦點(diǎn)]。
1、在開(kāi)發(fā)商未取得銷售許可證時(shí),楊某和開(kāi)發(fā)商簽訂的非正式合同是否具有法律效力?
2、月,楊某和開(kāi)發(fā)商簽訂的正式契約合同是否有效?
[律師提醒]。
購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)遵循法律的規(guī)定程序步驟,簡(jiǎn)要提示如下:先行委托律師調(diào)查開(kāi)發(fā)商信譽(yù)及資質(zhì)查驗(yàn)商品房銷售許可證;在交納定金前,了解將要簽訂的買賣契約并確定全部條款;交納定金時(shí)須約定,如果最終雙方?jīng)]有對(duì)契約達(dá)成一致意見(jiàn),定金應(yīng)當(dāng)全額退還等。開(kāi)發(fā)商簽約時(shí)的所有承諾,應(yīng)當(dāng)明確寫入正式合同。同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意保存好買房過(guò)程中的有關(guān)證據(jù)、材料,不要盲目聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商沒(méi)有書面保證的所謂承諾。
[律師分析]。
商品房買賣過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在未取得房屋預(yù)售許可證的情況下,以各種方法變相進(jìn)行商品房銷售的情形。下面,就該案中兩份合同的效力逐一進(jìn)行分析:
楊某與房地產(chǎn)公司簽署的`非正式契約(我們簡(jiǎn)稱其為舊合同)的效力究竟怎樣呢?客觀講,在取得預(yù)售許可證前就開(kāi)始賣房,并與客戶簽訂自己擬訂的認(rèn)購(gòu)書或買賣合同,這是大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通行的做法。不出問(wèn)題,大家相安無(wú)事,而一旦出了問(wèn)題,就只能按法律規(guī)定解決。
[1][2]。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇十二
一、贈(zèng)與合同成立,贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)法。商是指贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人,并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移,但是,法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物,如不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移法。
二、贈(zèng)與合同成立,贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人,物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有、使用、處分權(quán),贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同法。
三、贈(zèng)與合同成立,但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人,受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù),可以撤銷贈(zèng)與合同,但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同,對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利,贈(zèng)與人故意或重大過(guò)失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任法。
四、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無(wú)償贈(zèng)送,不承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任,但是附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任;贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疵,故意隱瞞或者作贈(zèng)與物無(wú)瑕疵的虛假保證,造成受贈(zèng)人損失的。
電子合同的法律效力(實(shí)用13篇)篇十三
聯(lián)系方式:___________________________。
身份證號(hào)碼:_________________________。
住所地:_____________________________。
乙方(貸款人):_____________________。
聯(lián)系方式:___________________________。
身份證號(hào)碼:_________________________。
住所地:_____________________________。
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________元整,于_____________________前交付甲方。
六、爭(zhēng)議解決:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章):_____________________。
合同簽訂日期______________
乙方(簽字、蓋章):_____________________。
合同簽訂日期______________
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