租賃合同的目的是確保租戶和房東之間的權(quán)益得到保護(hù)和尊重。在簽訂租賃合同之前，我們可以查閱一些相關(guān)的范文，以確保合同的完善性。

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇一

鑒于：甲方已經(jīng)合法途徑取得了__________市_________________________________________號鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán))，并同意租賃給乙方作商鋪使用。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

一、租賃場所地址：__________市_______________________________(以下簡稱"該物業(yè)")。

二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為____平方米計。

三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。

四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

3、該租金由_____年_____月_____日起計收。

七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共

計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。

九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用，均

由乙方自行承擔(dān)。

十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進(jìn)行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。

4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。

3、乙方對該鋪進(jìn)行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。

6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。

7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費(fèi)用。

10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。

12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

十二、特別約定：

1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

2、如因國家征用或拆遷，所得補(bǔ)償全部由甲方享有，本合同自行終止。

3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)

簽訂日期：____________________

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇二

甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：

一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號商鋪，商業(yè)使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。

二、一年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。

三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前一個月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價不超過20%。

四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方。

五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓)。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇三

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)2號樓d2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用，出租商鋪的建筑面積為61.03㎡。

第二條租賃期限為3年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1租金為30元/平米/月。每月租金為人民幣1830.00元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月1日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)叁仟元整(3000.00元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除。

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責(zé)任。

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日。

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇四

出租方（簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址。

建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架層數(shù)1。

甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?/p>

1、雙方商定房屋租期為5年，自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

2、甲方給予乙方50天免租。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;。

3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金5萬元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式。

1、每年租金為人民幣98940元大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的1月1日前交至出租方。

3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。

4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的10%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費(fèi)用的繳納。

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、免責(zé)條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

九、爭議的解決方式。

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

日期：年月日日期：年月日

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇六

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。

甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。

甲乙雙方議定的租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，為期x年，合同期滿即x年x月x日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

第一年商鋪?zhàn)饨馂閤元人民幣，第二年、第三年各為x元人民幣，付款方式為每x年一次，自簽合同之日首付x萬元，以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金為x元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方x元押金。

乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方負(fù)責(zé)對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查，，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。

3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。

1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。

4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金x元。

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

3、本合同x式x份，甲乙雙方個執(zhí)x份，簽字有效。

甲方：xx乙方(簽字)：xx

x年x月x日x年x月x日

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇七

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的情況。

1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會所#房（1-2層）。

給乙方。建筑面積平方米。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、

設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾，租賃*****會所#作為使用。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限。

4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。

五、保證金和其他費(fèi)用。

5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。

5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔(dān)。

六、房屋返還時的狀態(tài)。

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的，向甲方支付占用使用費(fèi)。

6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

七、解除本合同的條件。

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

（一）*****會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）*****會所因社會公共利益被依法征用的；

7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；

（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；

（二）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；

（三）因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（四）乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的；

八、違約責(zé)任。

8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

九、其他條款。

9-1本合同簽字后生效。

9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力。

方有權(quán)按規(guī)定索賠。

9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

出租方（甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

簽約日期：年

日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日月月

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇八

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方（乙方）：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。

乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

乙方可將出租房屋作 用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫 ），月租金總額人民幣 元（大寫 ）。

甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣 元（大寫 ）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用。

每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

（一）乙方拖欠租金及其它各項費(fèi)用達(dá)壹個月；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上。

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇九

甲方:。

乙方:。

甲、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第v號商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于_____年____月____日簽訂的大石城首層第__號商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》于________年____月____日提前解除。

二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等等。

三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償。

四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計___元。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。

六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動。同時乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對方的法律責(zé)任。

八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方:。

法定代表人:法定代表人:。

或委托代理人:。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:。

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:。

______年____月____日_________年____月____日。

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇十

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、本合同租賃物位于 省 市 國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米。

二、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預(yù)付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。

四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。免租期內(nèi)不計租金，但水、電、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付。

五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。

六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同正常終止，且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費(fèi)時，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。

七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向 市 物業(yè)管理公司交納，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

九、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照 市 國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，并自覺接受 市 商業(yè)管理公司和 市 物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。

十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計（含店面招牌）方案需報 物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關(guān)部門審批通過，產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。

十一、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具同等效力。

十三、其它：

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期： 日期：

電話： 身份證（正反面復(fù)印件）號碼：

代理人： 住址：

電話： 電話：

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇十一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲乙雙方基于自愿平等、協(xié)商一致的原則，就重慶市號商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：

第一條：甲方同意將重慶市北部新區(qū)泰山大道商鋪(建筑面積38m2)出租給乙方。

第二條：租期自xx年9月24日至20xx年12月31日。(xx年9月24日至xx年12月31日為免租金期)。

第三條：租金和租金交納期及條件：

1、本商鋪?zhàn)饨鸢聪率龇绞接媰r：

(1)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4500元。

(2)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4635元。

(3)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4867元。

(4)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5110元。

(5)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5365元。

乙方以現(xiàn)金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：，甲方賬號：)。20xx年1月1日至20xx年12月31日的租金按照每年不低于6%，不高于8%遞增。實(shí)際計價金額及計價方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當(dāng)時市場價格進(jìn)行協(xié)商。

2、本合同簽署同時，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整)，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費(fèi)用，保證金不足以維修或者賠償?shù)模梢曳搅硇兄Ц丁?/p>

3、合同雙方經(jīng)濟(jì)往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據(jù)。

第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、租賃稅等一切費(fèi)用由乙方自行交納，與甲方無關(guān)。

第五條：出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，若甲方的該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更，應(yīng)符合有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，但甲方應(yīng)提前壹個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù)。

2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉(zhuǎn)租使用，如需轉(zhuǎn)租必須得到甲方的同意，完善相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)，終止原有合同，承擔(dān)現(xiàn)有乙方的義務(wù)。

第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，若在規(guī)定期限內(nèi)無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方回收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的5%每天，按逾期天數(shù)計收。若拖欠租金達(dá)到15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。

2、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金、租期有關(guān)租賃事項。

3、乙方在租賃期間，租賃期內(nèi)維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好無損同(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及恢復(fù)。如乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔(dān)。

6、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方，并結(jié)清所有房租及其它費(fèi)用，結(jié)清剩余房租在七日內(nèi)乙方無條件自行搬出。

7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)關(guān)系、消防安全及其他人身或財產(chǎn)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自愿的基礎(chǔ)上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期。

第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條：為了維護(hù)甲、乙雙方的利益及房屋的使用質(zhì)量，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎(chǔ)上約定此租賃房屋用途為酒店前臺。若乙方需要變更經(jīng)營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進(jìn)行。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營范圍及房屋用途，則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條：乙方在經(jīng)營過程中若發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患的，乙方應(yīng)積極處理解決并向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條：協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(簽章)：承租方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇十二

承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：

1）、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

2）、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3）、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。

免租裝修期。

商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

租賃保證金。

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因為商鋪適應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

稅費(fèi)承擔(dān)。

按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

出租：

營業(yè)稅及附加租金*5.55%。

房產(chǎn)稅租金*12%。

個人所得稅所得部分*20%（所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過800元）。

印花稅租金（總額）0.1%（在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。）。

土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)租：

營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%。

印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金（總額）0.1%。

在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

簽定合同時要注意的重要內(nèi)容。

營業(yè)執(zhí)照。

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個方面：

3）、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照；

5）、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；上述第4條情形，可設(shè)定為無責(zé)任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責(zé)任解除合同。

裝修的處置。

商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題：

1）、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。

2）、解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。

3）、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。

水、電、電話線等。

因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應(yīng)又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

簽定合同之后的疑慮。

租賃登記。

租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：

2）、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

轉(zhuǎn)租問題。

商鋪市場中經(jīng)常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人（業(yè)主）建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問題：

1）、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

2）、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風(fēng)險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

鑒于商鋪?zhàn)赓U合同牽涉問題較多，涉及合同金額較大，建議對此類合同應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂，必要時，聘請專業(yè)人士把關(guān)，以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛引起訴訟，更是得不償失。

許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護(hù)：

1）、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。

2）、即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同，否則，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

其他注意事項。

在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿。

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）＿＿＿＿＿。

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承租方（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿。

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）＿＿＿＿＿。

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿＿。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿＿＿＿。

該房屋用途為＿＿＿＿＿。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達(dá)＿＿＿＿＿個月；

5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)＿＿＿＿＿個月；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

7.故意損壞承租房屋的；

8.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

9.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

10.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的.，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）。

本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）＿＿＿乙方（簽章）＿＿＿。

甲方代理人（簽章）乙方代理人（簽章）。

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇十四

甲方(出租方)： 身份證號： 乙方(承租方)： 身份證號：

根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條，時間： 年 月 日起， 年 月 日止，租金 元一次性付清。

第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

2023年商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（熱門15篇）篇十五

出租方：_________________系房產(chǎn)所有人（以下簡稱甲方）。

承租方：_________________系經(jīng)營法人（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方本著誠意守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就商鋪?zhàn)赓U事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，以資共同遵守。

1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪?zhàn)湓诩闻d市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn)。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營法人。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營。

1、本合同租賃期限為拾年，即從20______年20______年月。

2、甲方應(yīng)于20______年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。（以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn)）。

3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費(fèi)用。

4、租賃期屆滿前六個月，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

1、甲乙雙方定租金額及支付辦法；

（1）20______年___月___日前，乙方支付當(dāng)年租金為____萬元。乙方在簽訂協(xié)議3個工作日內(nèi)，支付租金的50%，余下3個工作日—7個工作日內(nèi)付清。

（2）租賃費(fèi)用遞增方法：

a、租賃期滿二年，在原有租金的基數(shù)上浮5%。

b、租期滿四年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%。

c、租期滿六年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%。

（3）租金支付日期：

房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，（乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方），甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。

若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費(fèi)達(dá)一個月以上，乙方須向甲方如數(shù)補(bǔ)交清租金或水電費(fèi)外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費(fèi)的百分之一支付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。

1、租賃期間，乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的費(fèi)用。如房產(chǎn)租賃稅、房屋管理費(fèi)、土地稅、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等。

2、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費(fèi)等各種社會攤派費(fèi)用。

3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，依時繳交各項費(fèi)用（如水電、電話、物業(yè)費(fèi)等）。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費(fèi)用，則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn)，由乙方向甲方交納之。

4、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水電費(fèi)，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費(fèi)有關(guān)部門。

1、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。并按國家規(guī)定辦理登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用有雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方未履行法定手續(xù)，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。

2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購買權(quán)，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實(shí)介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權(quán)益。

3、保證該商鋪可以經(jīng)營餐飲服務(wù)。

4、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運(yùn)所需之足夠的用水用電量。

5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為限。

6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗收。

1、乙方保證所從事的經(jīng)營活動符合國家法律、法規(guī)、政策。

2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費(fèi)用。

3、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可，轉(zhuǎn)租合同方能生效。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)無償收回該部分房屋使用權(quán)，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。

4、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對該物業(yè)外形、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先取得甲方、物業(yè)所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗試，驗試正常后，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修；但排水管線及防漏等短期無法驗試之專案，如在出現(xiàn)經(jīng)營使用后的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。

1、本合同有效期間內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任；若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀（內(nèi)部設(shè)備、裝修則由乙方自行修復(fù)），交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn)；

a、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達(dá)二個月，拖欠租金或水電費(fèi)的；

b、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費(fèi)用達(dá)人民幣達(dá)叁萬元，甲方有權(quán)解除本合同；

c、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同；

d、乙方違反其保證或責(zé)任，在甲方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時補(bǔ)救，致使甲方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害，甲方有權(quán)解除本合同。

3、有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇終止本合同；

a、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個月以上，乙方有權(quán)選擇終止本合同；

b、甲方違反其保證或責(zé)任，在乙方通知的`補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時補(bǔ)救。致使乙方不能對營業(yè)，或使乙方的權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害，經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。

4、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時，應(yīng)通知對方。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應(yīng)及時退還結(jié)余款項與對方，租金則照實(shí)結(jié)算。

5、本合同終止時，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機(jī)器設(shè)備及其它裝修物品（不含固定裝修部分）由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。

1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，共同做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_______乙方：_______。

代表：_______代表：_______。

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______。