在購房過程中，我們需要了解一些房產相關知識，以便做出明智的決策。經過小編的收集和整理，以下是一些購房總結案例，供大家參考借鑒。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇一

乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區的規劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協議：

1、乙方自愿預購甲方承建的______________________________小區__________棟__________單元__________室，預購面積約為__________，__________銷售價格為____________________元/，總房款為____________________元，大寫____________________元。

2、住房面積最終以國家有資質的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據國家有關住房的相關政策辦理房產證。

3、乙方于本協議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元，大寫（人民幣）____________________元。

4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應于接到通知后__________日內與甲方簽訂合同。

5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預付款的或未能在本協議第4條約定期限內與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權將乙方預定的房屋另行出售，并不承擔任何違約責任及相關經濟損失。甲方在一個月內退給乙方預購房意向金。

6、收取乙方預購房意向金后，如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內退給乙方購房意向金。

7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內容執行。

8、協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，協議經雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（出售人）：____________乙方（買受人）：____________

_________年_____月____日________年___月____日

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇二

第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米(其中套內建筑面積______平方米)，房屋用途為__________；該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米；(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號為__________。

第二條 該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__________元整。

第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣__________整。

第五條 甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條 房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四 條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五 條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇三

今天，小編為您帶來的是購房。

意向書。

歡迎閱讀!其實簽訂意向書的本意無非是為取得將來購買房屋時有一個締約合同的優先權而已。

甲方:上海××房地產開發有限公司。

乙方:×××。

甲、乙雙方經友好協商，就乙方選定甲方開發的××水岸二期房屋的有關事宜，經協商一致，達成如下條款:。

一、乙方已選中并決定購買甲方開發的位于上海市松江區××路××號樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”)，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。

二、該房屋建筑面積約為×××平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。

三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整)，最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

四、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

五、乙方應于甲方××水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內，攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區××路××號)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的確認金轉作等額購房款。

甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，代理人需出示已公證的授權。

委托書。

七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米××××元優惠，即優惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。

如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。

如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。

九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。

十、乙方已知××水岸二期的相關開發建設手續，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。

十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。

十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則，由此引發的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十五、本意向書一式叁份，甲方執貳份、乙方執一份，具有同等法律效力。

甲方:上海××房地產開發有限公司。

乙方:×××身份證號:×××電話:×××。

通訊地址:×××郵編:×××。

簽署日期:××××年×月×日

在律師接受咨詢或承辦的一些房地產糾紛案例中，有很多涉及到購房意向書的問題。因為普通的購房者對法律、政策掌握不夠，對購房意向書也存在著一定的誤解，盲目的簽訂購房意向書。待產生糾紛時，開發商說意向書不是合同，沒有法律約束力，購房者才感覺到問題的嚴重性，前來咨詢律師。

關于購房意向書產生的歷史背景。其本質是開發商因為受限于我們國家法律規定的“沒有取得銷售(或預售)許可證不得銷售商品房;簽訂商品房銷售合同必須使用國家統一制式的合同文本”之強制性規定。在開發商沒有達到以上要求時，為了最大限度的吸收資金、在激烈的競爭中早日把房子賣出去，“購房意向書”便在開發商精心策劃下出爐了。所以，看其實質，意向書是以預約合同的形式實施著變相提前銷售的規避法律的行為。當然，意向書的產生背景不能說明它對購房者百害無一利，關鍵是我們怎樣把握，讓它向健康、有序的方向發展。

關于購房意向書的內容和效力。開發商為了吸引購房者，一般情況下都已經涉及到了銷售的實體內容，例如:擬購房屋的面積、價格的計算、認購的時間等等。這種內容的約定實際已經表明了雙方之間經過了磋商，等條件成就時就進行實際的房屋買賣。還有一種情況的意向書，它僅僅約定了購房者將來買房的一種意向，內容中并不含有買賣的實質內容，例如:價格、面積、時間等。根據意向書的這兩種情況，從法律角度講，意向書的內容不涉及買賣關系雙方的具體權利與義務的，該意向書屬于預約合同，雙方當事人取得的也只是簽訂正式合同的優先權，最后以雙方簽訂的正式合同為準。即使違約，承擔的也只是締約過失責任，而非違約責任。如果意向書的內容已具備房屋。

買賣合同。

的構成要件時，如果開發商違約，需要承擔不是締約過失責任而是違約責任。

簽訂意向書的本意，無非是為取得將來購買房屋時有一個締約合同的優先權而已。這樣就要求意向書在買房的價格方面需明確一個大致范圍，以便購房者考慮決定是否簽訂這個意向書，或者進行其他選擇。然而，開發商制訂的購房意向書中的價格條款很少是以一個價格范圍的形式出現的，而是具體價、暫定價或其他價。同時條款中又沒有“意向價不作為銷售依據”的特別提示條款，使得購房者對意向書中確定的價格或者相對確定的價格深信不疑，結果到簽訂統一制式合同時，開發商又否定意向書有關價格條款的效力，單方漲價。

對于這類問題的處理，按照我國《合同法》第39條的規定:采用格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。否則，開發商有義務特別提醒購房者“最終銷售價不受本意向書中價格條款限制。”

實際案例中，因為近幾年房地產價格升值較快，開發商到期不履行意向書的情況時有發生，以致購房者買不到房，購房者失去的是什么?實際上是一種購買機會。如何衡量這種購買機會的經濟價值。顯然就是當初的市場價與當前的市場價的差值。

我國《合同法》第一百一十三條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。因此，開發商未履行意向書約定，致購房者喪失購買機會，開發商有過錯的就應承擔締約過失責任或違約責任。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇四

甲乙雙方在平等自愿、友好協商的原則下，就甲方開發的位于項目的購房事宜，達成如下協議：

一、乙方已選中并決定購買甲方開發_________項目的房屋一套，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書的與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

二、甲乙雙方同意本次認籌僅為表明購房誠意和乙方的意向房源，房屋的具體價格和面積等具體情況以最終簽訂的《商品房買賣合同》為準。

三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米，乙方同意簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元作為認籌金，即可憑本意向書享有購買__家園項目中房屋一套的權利，并可根據該意向書在_____家園項目開盤時享受甲方優先選擇房屋樓層、朝向和戶型的權利，以及享受甲方的購房優惠。

四、甲方應當將本意向書項下項目開盤的銷售時間十日之前通知乙方，乙方應于開盤當日攜帶本意向書原件、已交納認籌金的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時乙方應與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關文件，并按《商品房買賣合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的認籌金將轉為等額購房款。

五、乙方在本意向書中的通信地址和聯系方式均為有效，若有變更應自變更之日24小時之內及時通知甲方，若因乙方原因無法聯系導致未能按時到甲方售樓中心辦理正式購房手續的，逾期未辦理的視為乙方自動放棄正式購房意愿，甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受相關優惠政策。

六、如在甲方開盤后，因房源有限和排號等原因，經協調乙方無合適房源可選的，甲方在十個工作日內退還乙方認籌金，雙方互不承擔任何責任。

七、如因不可抗力導致本意向書無法履行，甲乙雙方均互不承擔相應責任。八、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房買賣合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則視為乙方放棄本意向書所確定享受的優惠政策。

九、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認籌金之日起生效，在正式的《商品房買賣合同》生效時本意向書即時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十、本意向書一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字、捺印)：_________。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇五

甲方委托乙方代為介紹物業事宜，經雙方友好協商，訂立如下協議：

2、甲方在簽定本協議時交給乙方定金元整，并保證在日之前在乙方見證下與賣方簽定正式買賣合同。

3、在本協議規定應簽定正式合同的期限內，如賣方原因導致不能簽定正式買賣合同，乙方將定金全額退還甲方。

4、雙方商定的其他事項。

5、本意向書一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽定即時生效。

甲方：________乙方：________。

聯系電話：________經辦人：________。

日期：________日期：________

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇六

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯系電話：

第一條 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ；房屋建筑面積 平方米(其中套內建筑面積______平方米)，房屋用途為 ；該房屋附屬物(地下室)面積平方米；(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號為 。

第二條 該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣 元整。

第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣 整。

第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條 房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條 房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條 本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四條 本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽于__________ 簽于__________

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇七

包括,交了定金不能全額退還的。

定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。

“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者(賣方)交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，當收受定金一方違約時，“定金”雙倍返還；交付定金一方違約時，“定金”不返還。

定金與訂金的區別，主要表現在：

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規定上有一定限制，定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

購房者在交付訂金后不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬于以下情況的，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：

1、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的。

2、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。

3、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧，不能協商一致的。

4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。訂金的法律定義根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇八

甲方：

乙方： ， 身份證： 通信地址：

固定電話： ，手機號碼：

甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方意向購買商品房事宜，達成如下條款：

第一條 乙方意向購買商品房位于 _______幢（號）_______單元_________層_________室（以下簡稱該房屋）。現經 房產測繪有限公司預測，該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米。（實際面積，以交房實測為準，戶型圖見后附頁）

）。 民幣元（大寫：

第三條

（大寫： 本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣 元），在乙方與甲方簽訂《商品房買賣購房意向書》后，該誠意金抵作乙方購房款。

第四條 乙方選擇以下第 種付款方式支付購房款：

3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣購房意向書》時支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

第五條 乙方應在接到甲方通知簽署《商品房買賣購房意向書》后，五日內到甲方售樓地點簽署《商品房買賣購房意向書》及其他相關文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣購房意向書》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂購房意向書的，視為放棄認購，甲方有權將該房屋銷售給他人。

第六條 《商品房買賣購房意向書》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致，乙方不得將本意向書項下權利義務轉讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該房屋。甲方有權拒絕與其簽訂《商品房買賣購房意向書》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。

第七條 乙方對認購房屋的位臵、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結構、預計交付時間已經充分了解，乙方確信甲方對所售的該房屋沒有應當告知而未告知的事項。

第八條 乙方確認上述個人信息中聯系方式和通訊地址，甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

第九條 本意向書未注明的商品房買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規的規定，待正式購房意向書簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應部分的費用。

第十條 本意向書在正式《商品房買賣購房意向書》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

第十一條 本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執壹份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇九

為確定雙方購房買賣，一般在房屋交易時就會要求簽訂購房認定書、購房意向書這種有合同性質的協議書，關鍵是在簽好協議好，開發商還會要求支付一定的購房定金。可是，交上購房定金后，還不能確保買房合同能夠順利進行，一旦出現開發商違約，像不肯將房出賣的情況。那么，此時，房子不賣了大可不要了，但是耗了那么長時間確定好的房子說沒就沒了，這是沒有道理的，因此此時還是能要求一定的違約金的。而對于違約金，實際中也有相關的規定。

在交了定金并簽訂了購房意向書的情況下，對方還違約的，此時可以要求對方方退還定金，甚至還可要求對方退還雙倍定金。如果對方不愿意返還定金或者雙倍定金的，購房房可以根據購房意向書的約定向相關仲裁機構提出仲裁或向相關法院提出訴訟，以達到解決糾紛的目的。

另外，作為購房意向書來說，其性質只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。另外，購房認定書的性質也是如此。但是，在定金糾紛中，購房意向書也可以作為證據，向法院提交。

1、購房意向書是開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，一般具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。

2、符合相關法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定;而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

另外，即使購房意向書不同于正式的購房合同，但是其本身也屬于一種合同，因此，購房者在簽訂認購書時，應仔細斟酌其中的各項條款，并重點關注關于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協議的生效、失效時間等內容。同時，應特別注意其中有無超出法律、法規范疇的“霸王條款”，避免自己的合法權益受到侵害。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十

第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________ ；房屋建筑面積__________ 平方米（其中套內建筑面積______平方米），房屋用途為__________ ；該房屋附屬物（地下室）面積__________ 平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為__________ 。

第二條 該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣__________ 元整。

第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣__________ 整。

第五條 甲乙雙方約定于__________年 月__________日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條 房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________ 元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條 房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條 本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四條 本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽于_________________ 簽于__________

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十一

第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋建筑面積平方米（其中套內建筑面積______平方米），房屋用途為；該房屋附屬物（地下室）面積平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為。

第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣____________元整。

第四條本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣整。

第五條甲乙雙方約定于________年____月_____日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣____________元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

簽于__________簽于__________。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十二

購房意向書是指開發商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預約合同。具體而言，可能出現以下兩種情形：首先，在開發商已經取得《商品房預售許可證》的情況下，購房人與其簽訂的購房意向書是具有法律效力的，如果后續開發商違約，需要雙倍返還購房人已經支付的定金，如果購房人違約，開發商有權不予退還定金。第二，如果簽訂購房意向書時開發商沒有取得《商品房預售許可證》，那么此時購房意向書是無效的，購房人可以要求開發商退還已支付的定金。但如果起訴至法院，在開庭前開發商已經取得了《商品房預售許可證》，那么購房人不能因此理由主張購房意向書無效。此外，如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，若出現房屋爛尾等情況，購房者有可能遭受無法追回定金的損失的這樣一種情況。所以，購房人在和開發商簽訂購房意向書的時候，應該格外的慎重。

律師回復：

如果雙方在購房意向書中對意向金是否退還有約定，可以根據約定履行。如果沒有約定，可以要求對方予以返還。但是如果該筆款項是定金而不是意向金，雙方簽訂合同后您方因為自身原因違約不買房，對方可以拒絕退還定金。對于中介費的繳納需要根據雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據居間合同的約定以及中介的實際工作情況，中介方已經完成了相關的合同義務，您方需要根據合同約定承擔相應的中介費。如果對方沒有完成居間合同約定的義務，您方可以拒絕繳納中介費。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十三

甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方意向購買商品房事宜，達成如下條款：

第一條乙方意向購買中山·翠亨蘭溪谷棟層商業1100平方米，棟層公寓平方米，上述面積均為為建筑面積，實際面積以交房實測為準。

第二條乙方意向購買的該商業每平方米買賣單價（建筑面積單價）為人民幣______元（大寫：______），公寓部分每平方米單價14800元（大寫：______）總房價款為人民幣元（大寫：______）。

第三條乙方選擇以下第1種付款方式支付購房款：

3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣合同》時支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

第四條乙方應在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后，五日內到甲方售樓地點簽署《商品房買賣合同》及其他相關文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權將該房屋銷售給他人。

第五條《商品房買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致，乙方不得將本意向書項下權利義務轉讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該房屋。甲方有權拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。

第六條乙方對認購房屋的位置、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結構、預計交付時間已經充分了解，乙方確信甲方對所售的該房屋沒有應當告知而未告知的事項。

第七條甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

第八條本意向書未注明的商品房買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規的規定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應部分的費用。

第九條本意向書在正式《商品房買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

第十條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________。

乙方（蓋章）：____________。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十四

甲方(借款人)：

乙方(借貸人)：

本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。

甲方因需要，向乙方申請借款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執行。

一、借貸金額及支付。

第一條、借款金額人民幣(大寫)。

第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續。

第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續之日起的入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為。

二、借貸用途。

第四條、消費人或使用受益人。

第五條、借款用于。

三、借貸期限。

第六條、本合同項下借款期限________年，自________年____月________日-________年____月________日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。

四、借貸利率。

第七條、本合同借貸月利率現為。本合同約定利率執行期為________年，期滿后乙方根據本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下________年的利率。但借期不超過________年的，執行本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

五、借貸償還。

第八條、本合同項下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分()種還款方式:。

1、甲方授權乙方在借貸發生的次月起每月定的賬戶扣收。

2、或由甲方在借貸發生的次月起每月日前到銀行借貸發放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的`個人賬戶出現凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。

第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意，可以展期還款。

第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫)萬仟元分。本合同約定每月還款本息額執行期為________年，期滿后根據借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時的利率水平確定下________年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過________年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。

六、提前還款。

第十一條、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月____日至該月最后一個工作日內辦理提前還款手續。

(二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。

第十二條、有下列情況之一項或幾項發生時，甲方應提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責任條款。

(二)甲方發生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。

(三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產的沒收及其處分權的限制。

(四)甲方與售房單位發生退回全部商品之情況。

七、合同的變更與解除。

第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給。

第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效：。

(一)必須經乙方書面同意;。

(二)乙方與。

第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;。

八、違約責任。

第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之的逾期罰息。

第十六條、甲方連續三個月未償還借貸本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質)物。

第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經乙方書面同意，擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質)物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發生的相關費用。

第十八條、與售房單位因質量原因發生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。

第十九條、甲乙協議以本合同。

第八條規定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。

九、合同糾紛的處理。

十、附則。

第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。

第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。

第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份，副本按需確定。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________。

________。

年____月____日

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十五

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：

身份證號：

住址：郵編：聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：

身份證號：

住址：郵編：聯系電話：

第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋建筑面積平方米（其中套內建筑面積______平方米），房屋用途為；該房屋附屬物（地下室）面積平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為。

第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣元整。

第四條本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣整。

第五條甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽于__________簽于__________。

定金收款收據。

本人身份證號碼為：

是市區房的產權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣。

收款人：

年月日元整。立此為據。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十六

購房意向書是指開發商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預約合同。具體而言，可能出現以下兩種情形：首先，在開發商已經取得《商品房預售許可證》的情況下，購房人與其簽訂的`購房意向書是具有法律效力的，如果后續開發商違約，需要雙倍返還購房人已經支付的定金，如果購房人違約，開發商有權不予退還定金。第二，如果簽訂購房意向書時開發商沒有取得《商品房預售許可證》，那么此時購房意向書是無效的，購房人可以要求開發商退還已支付的定金。但如果起訴至法院，在開庭前開發商已經取得了《商品房預售許可證》，那么購房人不能因此理由主張購房意向書無效。此外，如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，若出現房屋爛尾等情況，購房者有可能遭受無法追回定金的損失的這樣一種情況。所以，購房人在和開發商簽訂購房意向書的時候，應該格外的慎重。

二、問題咨詢。

律師回復：

如果雙方在購房意向書中對意向金是否退還有約定，可以根據約定履行。如果沒有約定，可以要求對方予以返還。但是如果該筆款項是定金而不是意向金，雙方簽訂合同后您方因為自身原因違約不買房，對方可以拒絕退還定金。對于中介費的繳納需要根據雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據居間合同的約定以及中介的實際工作情況，中介方已經完成了相關的合同義務，您方需要根據合同約定承擔相應的中介費。如果對方沒有完成居間合同約定的義務，您方可以拒絕繳納中介費。

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最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十七

委托方：

代理方：中視選房網（北京）房地產經紀有限公司。

經甲乙雙方友好協商，雙方在自愿平等協商一致的基礎上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

北京市區/縣（以下簡稱“該房產”），房屋建筑面積平方米（以產權證為準），戶型為，成交價格為人民幣（大寫）元整（小寫）。

第二條雙方責任：

1．甲方應于本意向書簽定時，向乙方支付該房產的購房定金人民幣（大寫）：元整（小寫），雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣購房意向書后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

2．乙方根據甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后日內與乙方簽定相關購房購房意向書，以確定付款.房屋交接日期及手續辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格%做為代理費用，即人民幣（大寫）元整（小寫）。

3．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房購房意向書，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。

4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本購房意向書第一條確定的價格的%支付乙方報酬。

5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的'情況下，與該房產所有權人（其委托代理人）或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續履行時，雙方免責。

第三條本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第四條本意向書在雙方簽定該房產購房購房意向書時由乙方收回，如在雙方簽定該房產購房購房意向書時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

第五條補充協議：

甲方：乙方：

中視選房網（北京）房地產經紀有限公司。

身份證號：經辦人：電話：電話：地址：地址：

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十八

甲、乙雙方經友好協商,就乙方選定甲方開發的××水岸二期房屋的有關事宜,經協商一致,達成如下條款:。

一、乙方已選中并決定購買甲方開發的位于××市××路××號樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。

二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產測繪機構測定的為準。

三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整),最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準,多退少補。

四、本意向書簽訂的同時,乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

五、乙方應于甲方××水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內,攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(××市××路××號樓×××)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的確認金轉作等額購房款。

甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的'開盤廣告確定的開盤銷售日為準,敬請乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時,代理人需出示已公證的授權委托書。

七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的,甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米××××元優惠,即優惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。

如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,視為乙方自動放棄該房屋,甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。

九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認金不予退還。

十、乙方已知××水岸二期的相關開發建設手續,包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更,致使該房屋不再建設,本意向書失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金,不再承擔其他責任。

十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉讓,《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。

十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準,為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效,如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則,由此引發的一切責任由乙方承擔,與甲方無關。

十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,在正式的《商品房預售合同》生效同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十五、本意向書一式叁份,甲方執貳份、乙方執一份,具有同等法律效力。

身份證號:×××。

電話:×××。

通訊地址:×××。

郵編:×××。

簽署日期:××××年×月×日

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇十九

購房人：(以下簡稱承購房)。

房地產開發公司：(以下簡稱房產開發商)。

承購方擬有意購買房產開發商位于__西cc社區幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

一、承購方愿意接受的購房條件為：

1、購房總價確認：

2、包含設施確認：

3、簽約時間：

4、付款時間：

5、其他條件：

二、承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

由承購方向房產開發商支付元的意向金(作為定金)，雙方簽訂相應的合同，承購方與__年4月30日前向開發商續交購房款額，__年10月30日前第二次續交購房款。__年12月30日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發商協調關系，幫助承購方辦理相應的房產所有權手續。

房產開發商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年，一年后即__、1、1日，由承購方一次性交齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續。

承購意向方案三：開發商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與__、1、1日，承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請房產開發商于年月日時之前確定意向，一旦房產開發商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發商將有權收回房屋的所有權和使用權，發生的款項一律不退反給承購方。如果開發商在本意向金書上簽字后，房產開發商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

三、本意向書一式兩份份，承購方房產開發商各執一份，雙方簽字即生效，

承購方：日期：

房產開發商日期：

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最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇二十

乙方(買受人)_____。

身份證件號：_____。

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條預定房屋情況：

乙方經過了解，有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____.

實際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。

第二條乙方付款時間：

2、付款時間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明復印件和原件;(3)定金收據。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：(1)結婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。

第三條雙方的權利、義務。

l、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續;受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

3、若乙方在簽訂本協議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還。

5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的'一切損失由乙方自行承擔。

第四條甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

第五條如在履行本協議的過程中發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協議自動作廢。

甲方：__________房地產開發有限公司。

乙方(簽字)__________。

銷售代表(簽名)__________。

_____年_____月_____日。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇二十一

購房人：(以下簡稱承購房)。

房地產開發公司：(以下簡稱房產開發商)。

承購方擬有意購買房產開發商位于__西cc社區幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

一、承購方愿意接受的購房條件為：

1、購房總價確認：

2、包含設施確認：

3、簽約時間：

4、付款時間：

5、其他條件：

二、承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

由承購方向房產開發商支付元的意向金(作為定金)，雙方簽訂相應的合同，承購方與__年4月30日前向開發商續交購房款額，__年10月30日前第二次續交購房款。__年12月30日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發商協調關系，幫助承購方辦理相應的.房產所有權手續。

房產開發商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年，一年后即__、1、1日，由承購方一次性交齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續。

承購意向方案三：開發商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與__、1、1日，承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請房產開發商于年月日時之前確定意向，一旦房產開發商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發商將有權收回房屋的所有權和使用權，發生的款項一律不退反給承購方。如果開發商在本意向金書上簽字后，房產開發商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

三、本意向書一式兩份份，承購方房產開發商各執一份，雙方簽字即生效，

承購方：日期：

房產開發商日期：

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇二十二

是指開發商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預約合同。具體而言，可能出現以下兩種情形：首先，在開發商已經取得《商品房預售許可證》的情況下，購房人與其簽訂的是具有法律效力的，如果后續開發商違約，需要雙倍返還購房人已經支付的定金，如果購房人違約，開發商有權不予退還定金。第二，如果簽訂時開發商沒有取得《商品房預售許可證》，那么此時是無效的，購房人可以要求開發商退還已支付的定金。但如果起訴至法院，在開庭前開發商已經取得了《商品房預售許可證》，那么購房人不能因此理由主張無效。此外，如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，若出現房屋爛尾等情況，購房者有可能遭受無法追回定金的損失的這樣一種情況。所以，購房人在和開發商簽訂的時候，應該格外的慎重。

律師回復：

如果雙方在中對意向金是否退還有約定，可以根據約定履行。如果沒有約定，可以要求對方予以返還。但是如果該筆款項是定金而不是意向金，雙方簽訂合同后您方因為自身原因違約不買房，對方可以拒絕退還定金。對于中介費的.繳納需要根據雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據居間合同的約定以及中介的實際工作情況，中介方已經完成了相關的合同義務，您方需要根據合同約定承擔相應的中介費。如果對方沒有完成居間合同約定的義務，您方可以拒絕繳納中介費。

最新購房合同和購房意向書（精選23篇）篇二十三

甲、乙雙方經友好協商，就乙方選定甲方開發的____水岸二期房屋的有關事宜，經協商一致，達成如下條款：

一、乙方已選中并決定購買甲方開發的位于上海市松江區____路____號樓______室房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。

二、該房屋建筑面積約為______平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。

三、該房屋的單價為人民幣__萬元/平方米（建筑面積），暫定總價款為人民幣______萬元（大寫：______萬元整），最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

四、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣__萬元。

五、乙方應于甲方____水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內，攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處（上海市松江區____路____號）與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的確認金轉作等額購房款。

甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，代理人需出示已公證的授權委托書。

七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米________元優惠，即優惠后的單價為人民幣__萬元/平方米（建筑面積）。

如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。

如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。

九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。

十、乙方已知____水岸二期的相關開發建設手續，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效；或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。

十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。

十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則，由此引發的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十五、本意向書一式叁份，甲方執貳份、乙方執一份，具有同等法律效力。

甲方：上海____房地產開發有限公司。

乙方：______身份證號：______電話：______。

通訊地址：______郵編：______。

簽署日期：________年__月__日