職工應該具備團隊合作精神，與同事們積極合作，共同完成工作任務。以下是小編為大家整理的關于職工職業素養培養的范文，希望能夠引發大家的思考。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇一

一、執行《規范》(簡稱)不力的樓長，中心將及時對其進行告誡和教育；對不能勝任者，予以解聘。

二、對于因執行《規范》不力造成工作上的嚴重失誤或給中心、學校造成較大影響、嚴重侵犯學生切身利益者，給予相應處罰：

1.因對本樓員工管理不善，本樓員工工作未達工作規范要求者，樓長應連帶相同罰款；發生員工與學生打架、爭斗，員工中有違章用電、偷摸行為及其它惡劣行為者，除對當事者予以相應處罰外，對該樓樓長予以每人次罰款20元，損失、影響尤為嚴重者，每人次罰款50元。

2.因對本樓值班員工要求、管理不嚴，造成外來人員進入樓內實施偷盜、騷擾、推銷等，除對當事人予以相應處罰外，負責樓長應負有不可推卸的責任，每人次罰款20元；造成重大損失或惡劣影響者，每人次罰款50元。

3.因未能嚴格執行《規范》要求，消防意識不強，造成本樓內因學生使用違章電器、動用明火等引起的火災，每人次罰款100元；造成較大損失者，罰款200元，中心主任責任亦不可推卸，連同罰款200元；造成嚴重損失者，除罰款外，對負責樓長、中心主任依據學校有關規定給予相應處分。

三、因工作責任心不強、措施不得力，造成每學年(期)在校生的宿舍調整及畢業生離校、新生入校的宿舍安排及各類學生臥具、家具、電話機、門鎖、鑰匙的收藏與發放工作不能順利進行或完成，以及發生物品丟失等情況，每次罰款20元；造成重大損失者，罰款50元。

四、不服從領導、搞小團體、小幫派、因個人恩怨影響中心工作，給中心工作造成重大損失或使中心形象嚴重受損者，每次罰款100元；情節尤為嚴重者，予以解聘。

五、對不能勝任本職工作或經考察不適合擔任樓長者，中心將勸其離職或直接辭退。

六、對執行《規范》得力，主動、有效開展工作、成績突出者，中心將給予適當獎勵。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇二

為加強教職工公寓的規范化管理和教師人身財產安全，營造良好的生活與休息環境，特制訂本制度。

第一條入住條件。

距離學校2公里之外的單身未婚教職工。已婚職工確需入住需經學校研究同意。

第二條申請入住手續。

本人向學校申請，經學校研究同意繳納50元押金后安排住宿，職工在入住之前要清點好室內配置物品及設施并簽字存檔。

第三條辦理退宿手續。

本人提出申請，學校派人清點室內物品確認無損后發還押金，如有損壞照價賠償。

1.本公寓為單身未婚職工公寓，凡履行結婚登記手續的職工需在2周內搬離該公寓。

2.本公寓為雙人標準間，如有一人搬離，學校有權調配職工住宿。

3.職工必須按所分配的房間、床位居住，不得私自隨意調換房間；宿舍只限職工本人使用，不得轉讓他人或帶外來人員住宿。

4.自覺保持宿舍安靜，不得在樓道內大聲喧嘩；同事之間應和睦相處，不得以任何借口爭吵、打架、酗酒；嚴禁在房間內聚眾喝酒、賭博。嚴禁從事違法亂紀的活動。

5.自覺愛護公物，愛護室內設施和用具，不得私自改動和拆毀，不得私自加裝或調換門鎖，不得在室內墻壁上打洞、亂釘、亂寫、亂畫，不得亂拉亂扯電線、網線、繩索等，丟失損壞公物者應賠償。

6.嚴格遵守用電制度，宿舍內禁止使用電水壺、電褥子、熱得快、電爐子、電暖器等電器。

7.嚴格落實學校的各項要求，晚8：00以前必須返校，22:00熄燈就寢。

8.保持公共場所的衛生清潔，嚴禁向公共場所（樓道、樓梯口、窗外等處）亂扔垃圾。走道、走廊等公共場所禁止堆放雜物、擺放灶具或做飯。

9.各樓層負責人要管轄好樓層的安全、衛生工作，安排好每天的衛生值日。

10.同志之間要相敬互助，和睦相處，提高防盜防火和自我保護意識，發現異常要同舟共濟，一致對外，并及時報警。

11.妥善保管個人物品，注意防火、防盜，出入要及時關好門窗。

12.節約用水用電，按時交納水電等費用。

13.居住朝陽面和陰面房間的職工，每年寒假開學前對調一次。

14.不得將學生帶入公寓。整理的，歡迎大家借鑒與參考!

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇三

第一條為加強我校精神文明建設，強化教師宿舍區域的文明管理，為廣大教師創設良好的生活環境，根據學校實際情況，特制定本制度。

第二章細則。

第二條教職工宿舍分配對象、申請程序。

(一)入住對象：本校招聘的教職工及教育局安排的人員，向學校申請獲準后，均可入住我校教師宿舍。

(二)入住者的房間由學校總務處統一安排，如需調換房間，須向總務處申請，征得總務處同意方可調換，其他空房間不準擅自占用。

第三條宿舍實行有償入住方式進行管理。

(二)入住人員請自覺愛護房間內的公共財物，如有損壞，照價賠償;如有維修情況，請聯系后勤部周電工。

第四條入住者每人配鑰匙一片，須經妥善保管，不得隨意轉借，防止財產被盜等盜竊事故發生。

第五條保持宿舍內外整潔、衛生，不得在宿舍墻廊內外亂貼、亂畫。

第六條加強安全防范和自我保護意識，做好防火、防盜等安全防范工作。

第七條在宿舍樓內禁止存放各種有毒、易燃、易爆物品，禁止焚燒廢棄物，禁止酗酒、賭博，禁止大聲喧嘩以及其他各種有礙他人學習休息的活動。

第八條規范宿舍樓用水、用電行為，除正常使用電視機、收錄機、電風扇外，禁止使用電爐、熱得快等大功率電器;不準私拉亂接電線，節約用水。

第九條凡入住宿舍樓教師應自覺遵守社會公德和學院有關規章制度，注意樹立良好的自我形象。

第十條教職員工要按時就寢。為保證員工正常有序開展工作，防止盜竊事件發生，入住者不得隨便攜帶非直屬人員入校，晚上外出要在12:00前回校，12:00后大門將關閉，門衛將不再給予放行。

第十一條因調動、辭職等需要搬離教師宿舍，應提前一周告知學校總務處，在一周內搬離和騰空原入住宿舍，并退還宿舍鑰匙等物品。

第十二條為保證入住教職員工的居住質量，宿舍內水電及生活設施齊備，公寓內安排宿管員進行管理，走道、樓梯等公共區每天安排保潔人員打掃衛生。

第十三條教師宿舍納入學校衛生環境檢查范圍，總務處將不定期進行檢查。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇四

xx街--大廈建成后將成為xx街重要的公寓樓小區，是構建xx中心和諧小區的核心部分。為此，我公司接到本工程的招標要求后，公司總部高度重視，立即組織擬定的項目管理班子主要成員參與本工程的投標工作。

2)指導思想。

實施本工程裝修施工的指導思想是：以工程質量為中心，建立完備的質量管理體系，選配高素質的項目經理及現場工程技術管理人員組成項目班子，編制《項目質量計劃》；按項目法施工實現項目全過程質量控制；積極推廣建筑裝飾行業新技術和新工藝，發揮我公司的管理及技術優勢，積極配合業主、總包單位、設計單位、監理單位。在總包的統一協調下，配合各專業分包單位的施工。科學組織、精心管理，嚴格履行合同；達到'質量、安全、工期、文明、環保、效益、服務'七個'第一流'的要求。

3)強化過程管理。

如我公司中標，本工程將作為我公司20--年度重點工程項目進行控制和管理，施工階段將在現場平面管理、人員組織、材料控制、協調配合、進度、質量、安全生產、文明施工、環保施工、服務與回訪等各個環節加強投入，以過程控制創造精品工程。

1)質量目標。

嚴格按規范和設計圖紙施工，本工程分部、分項工程全部實現工程質量等級為合格，確保工程按照總承包人的承諾獲得'魯班獎'。

2)工期目標。

本工程計劃工期為120日歷天，計劃開工日期為20--年11月1日，計劃竣工日期為20xx年2月28日，具體開工日期以發包人發出的書面通知為準，確保在招標要求的工期內完成招標范圍內的全部工作內容，其中于20--年11底，并不超過20--年12月15日，配合總乘包商完成初裝備案的驗收工作。

3)安全施工目標。

加強對進場人員的安全教育，完善安全措施，配合總承包商之合同的要求配置相關的消防器具、臨時消防隊、標志牌及宣傳、定期安全會議等，確保無重大安全事故，輕傷事故頻率控制在0.3%以下。

4)文明施工目標。

嚴格總平面管理，配合總包的安全文明施工管理和進出場安全保衛制度，達到北京市建筑工程文明安全工地標準，現場ci形象管理達到我公司樣板工地標準。

5)環保施工目標。

減少施工噪音，完善防止擾民措施，施工場所噪聲達到國家限值標準；施工現場污水排放和固體廢棄物的處理符合北京市環保局的規定；節約用水，節約用電，降低材料的損耗；使用綠色環保材料；室內空氣質量符合國家相關環保檢測標準限值。

6)勞務費支付目標。

我單位在施工管理過程中將嚴格執行《建筑法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》、《北京市工資支付規定》、《北京市建設工程勞務管理若干規定》等法律法規，在合同中明確約定勞務費及分包工程款支付時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，決不以任何理由隨意克扣或者無故拖欠。我單位還準備了一批專用資金，在特殊情況出現時，用于支付勞務人員工資，確保勞務費及分包工程款按時支付。

7)回訪與服務目標。

合同期內信守合同，認真協調與各有關方面的關系，接受業主、設計、監理及北京市有關部門對工程質量、安全和現場管理的監督。統籌安排、節約資金，積極為業主著想，切實有效地利用工程資金。在工程竣工時與業主簽訂《工程保修合同》，工程交工的同時，向業主提交《用戶使用手冊》。工程交付使用后，定期對工程進行回訪，預防并及時采取措施解決有可能出現的質量問題，確保工程使用安全、設備和系統運轉正常，滿足公寓樓為住戶提供舒適安全環境的服務目標。

本公司一旦中標，我們將按照業主的指令開展施工組織工作。為此我們從項目班子，組織機構的設置到管理辦法制定和施工各級人員的選擇，都已作了相應的布置。使該工程的進度、質量、安全、文明施工、材料供應都納入本公司的總計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終進入受控狀態。

1)為實現本工程施工，本公司將調派具有豐富的施工經驗及組織才能的工程技術人員和管理人員進駐項目部工作，全面履行對業主的承諾和本工程的施工合同。

2)調派具有符合業主要求的項目經理資格證書和承擔過類似裝修工程施工經驗的項目經理，全面負責本工程的施工。

3)調派一名負責本工程專業技術人員作為現場協調人員隨時解決現場設計更改問題。

4)現場項目管理人員均在本項目專職，專業工程師及專業人員均持證上崗，由這些人組成嚴格的質量保證體系。

5)項目所有管理人員保持穩定，如若中途更換，必須經業主及監理方同意。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇五

學生公寓是學生在校學習、生活、休息的重要場所，是學校精神文明建設的重要陣地，是集中體現校風、校紀、校貌的重要窗口。

為把學生公寓建設成為安全、文明、整潔、舒適，有朝氣的學生之家，使公寓管理逐步走向制度化、規范化和科學化，以促進學生的全面發展，特制定本制度。

1、在班主任和生活老師的教育、管理下，不斷提高生活自理能力。

2、遵守作息時間，按時進宿舍，按時離開宿舍，按時起床，按時就寢，熄燈后保持安靜；

3、按指定的床鋪就寢，調換床鋪要經過班主任、生活老師同意。

6、進入他人宿舍和使用他人物品，應經過允許；

7、不打騷擾電話、不打聊天電話、不發無聊短信；

10、各類零食（含生日蛋糕、方便面、油脂類食品）、私人電器謝絕進宿舍；

11、愛護宿舍公物，如有損壞照價賠償，故意損壞加倍賠償；

16、生活垃圾裝入垃圾袋，堆放到垃圾處理場；

對于違反《學生公寓管理制度》的同學，由生活老師和班主任給予批評教育，對于多次違反宿舍紀律、經教育無效的，通報家長并給予紀律處分。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇六

1)進行質量意識的教育：增強全體員工的質量意識是創精品工程的首要措施。工程開工前將針對工程特點，由項目總工程師負責組織有關部門及人員編寫本項目的質量意識教育計劃。計劃內容包括公司質量方針、項目質量目標、項目創優計劃、項目質量計劃、技術法規、規程、工藝、工法和質量驗評標準等。通過教育提高各類管理人員與施工人員的質量意識，并貫穿到實際工作中去，以確保項目創優計劃的順利實現。項目各級管理人員的質量意識教育由項目經理部總工程師及項目副經理負責組織教育；參與施工的各級人員由項目技術負責人負責組織進行教育；施工操作人員由各班組班長組織教育，現場專業施工員要對班組進行教育的情況予以監督與檢查。

2)加強對班組的培訓：班組是直接的操作者，只有他們的管理水平和技術實力提高了，工程質量才能達到既定的目標，因此要著重對班組進行技術培訓和質量教育，幫助班組提高管理水平。項目對班組長及主要施工人員，按不同專業進行技術、工藝、質量綜合培訓，未經培訓或培訓不合格的班組不允許進場施工。項目將責成班組建立責任制，并將項目的質量保證體系貫徹落實到各自施工質量管理中，并督促其對各項工作落實。全員樹立質優我優，質劣我劣的質量思想，并貫徹到操作崗位，建立嚴格的質量考核制度。

3)通過全方位、深層次的質量意識教育，使每位管理人員和操作工人在思想意識上樹立明確、深刻質量理念：百年大計，質量第一；對用戶負責，讓用戶滿意；預防為主，檢查上道工序服務下道工序。

2對材料供應商的選擇和物資的進場管理。

1)公司物資部負責物資統一采購、供應與管理，并根據iso-9001質量標準和公司《物資采購手冊》，對本工程所需采購的物資進行嚴格的質量檢驗和控制，采用全方位、多角度的選擇方式，以產品質量優良、材料價格合理、施工成品質量優良為材料選型、定位的標準，選擇材料供應商。

2)選擇合格的供應商：采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關規范要求，具有生產廠家提供的產品合格證、檢測報告和使用說明書，對材料、設備有疑問的禁止進貨。

3)材料滿足規范要求：本工程所選用的材料、半成品，嚴格按照技術規范和《現行建筑材料規范大全》有關規定進行執行，且合同中有特殊要求的裝飾材料，按合同條款執行。選定的材料，必須經業主書面認可后，方可進行采購。

3加強計量檢測。

采購物資，根據國家、地方政府主管部門規定、標準、規范或合同規定要求及按經批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有懷疑時，則加倍抽樣或全數檢驗。并把鑒定合格的書面資料上報業主、監理，并保證需復試的材料、材料半成品的各種技術指標符合要求。

4材料檢查驗收。

材料、材料半成品進入施工現場后，嚴格按照合同上的規定及有關規范的要求由材料員、專業施工員、專職質量檢查員共同進行檢查驗收，不合格的材料半成品絕不使用在工程上，即按照iso9001標準的程序文件要求進行處置。材料、材料半成品由項目經理部相關人員共同檢查驗收合格，并報監理檢查驗收合格后，方可使用在工程上。

5材料的放置。

運至施工現場的各種材料、材料半成品要根據其特點及合同規定的要求進行碼放，并安排專人看管。施工過程中，貴重材料、半成品的搬運，下發書面的搬運作業指導書進行交底，一般材料及半成品的搬運在分項工程的技術交底中寫明并進行交底。

6特殊材料管理。

有特殊要求的裝飾材料由項目經理部、監理、業主代表共同驗收，驗收合格后，方可使用在工程上，保證驗收的一次通過合格率達到100%。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇七

一條公寓樓實行封閉管理，設管理員一名，必須小時在崗，負責對公寓樓內設施、人員進行維護、管理、監督。

二條公寓樓保潔人員負責清掃樓內走廊、樓梯、衛生間和客房的衛生，每天一次，保證樓內干凈整潔，不留死角。

三條單身公寓室內衛生由職工自行清掃，要保持室內清潔衛生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設施完好無損。

四條禁止在公寓內使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長流水、長明燈、私拉亂接現象。

五條浴室每周開放兩次，時間為周五、日下午，非公司人員不予接待。

六條公寓樓早點開門，晚點關門；住宿職工在晚點前必須回到宿舍。

七條非公司人員進入公寓樓必須說明來意并進行登記。

八條非公司人員不許留宿過夜，在特殊情況下，必須經公司綜合管理部經理批準方可留宿。

九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動。

十條公寓管理員及相關人員要做好防火、防盜工作。

十一條公司客房不對外開放，只接待上級單位、相關業務單位來客，必須經行政副總經理批準后方可接待入住。

十二條客房由綜合管理部登記管理，專職保潔人員負責清潔客房衛生、整理床上用品等。

十三條本制度從20xx年xx月xx日起執行。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇八

公寓是學生、部分老師、工作人員、外來參加教育、教學等活動人員居住休息的場所。為了保證在我公寓居住人員（特別是學生）有序居住、安全居住、舒適居住、健康生活、快樂生活，特定本管理制度。凡在我公寓工作人員、居住人員都要嚴格遵守，其它外來人員、家長也應理解遵守。

一）、住宿規定。

1、學生、公寓職工、本校教職工、學校安排的外來公務人員都必須按公寓辦公室安排的房間床位住宿，未經公寓辦公室同意，不得擅自調換，也不得留宿他人。公寓職工、本校教職工、學校安排的外來公務人員入住和退房都要與公寓實物管理員辦清相關領交實物手續。

2、室內配備的設施物品，不能擅自搬出或挪動位置。

3、愛護公共設施，不準用腳踢門、不砸窗、撬鎖，丟失或損壞公物要照價賠償。

4、要自覺遵守宿舍作息制度，晚睡、午休鈴響后，宿舍要保持安靜，不得高聲喧嘩，不準互竄寢室或竄床位睡覺，不準在宿舍內追趕打鬧，不準搞危險性活動（含不準在上床嬉戲活動），保證安全。

5、晚自習后，住校學生在生活老師的帶領下，排隊有序安全回宿舍，有序地洗漱，熄燈鈴響后立即安靜入睡，不做影響他人休息的事。

6、若學生在家生病了，家長應及時治療好后方能送到學校公寓住宿，并請生活教師協助做好后續服務工作。

7、男士工作人員檢查工作時，必須有女管理人員陪同一起。學生在洗澡、睡覺期間，男士工作人員、男士家長不準進入女生寢室，有事要找女生，只能由生活老師將要找的女生帶到值班室咨詢或探視。女生工作人員不得與大男生單住一室，不得在大男生洗澡、換內時接觸身體。

二）、安全規定。

1、學生或入住公寓人員不準將管制刀具、易燃易爆、有毒有害物品、過期或垃圾食品等帶入公寓內；不準私拉電源、亂接電器、亂放點燃的蠟燭、滅蚊藥片等。

2、學生或入住公寓人員有疾病必須及時報告生活老師或有關管理責任人，及時采取措施醫治，嚴禁隱瞞不報。“特殊學生”、有“既往病史學生”家長必須報告學校建立專檔，以便生活老師特殊照顧和管理，家長一定要理解配合。

3、學生在公寓內，嚴禁打架斗毆；堅決不準在上鋪追逐嬉戲、從上鋪往下跳、站在上鋪整理被子，不準在宿舍內搞危險性活動；堅決不準在樓房外窗臺玩耍、在上下樓梯時制造緊張空氣或推攘；不準向過道或窗外拋物或將頭、手伸向窗外；洗漱時一定要在洗漱間進行，不準相互潑水、將水弄在寢室地板上。避免意外傷害事故發生。

4、非本校工作人員未經公寓辦公室或值班人員同意，不得進入學生公寓。

5、學生或學校安排臨時團隊人員在住宿時間內有事要出校門，必須在公寓辦公室開據離校證明或給本團領隊請假，嚴禁不假外出。

6、凡是貴重物品應交生活教師幫助保管，并作好記載，需用或回家時領取。學校安排臨時團隊人員由自己妥善好自己的貴重物品。

7、凡是有安全隱患的，人人都必須及時報告有關管理責任人，及時處置。

為了孩子的人生安全、大家的人生安全、個人和學校財產安全，學生、入住人員必須嚴格遵守此規定，家長和相關管理責任人積極配合和監督。

三）、進餐規定。

1、學生要按食堂指定位子，排隊有序進餐，文明就餐。飯前要洗手。

2、學生就餐時要聽從食堂服務員和生活老師指揮，有事舉手，輕聲報告，嚴禁在食堂內大聲喧嘩、打鬧、帶體育用品在食堂餐廳內玩耍。

3、學生就餐要吃好、吃飽，不挑食、不浪費、不亂倒飯菜，餐后應把餐具放在規定的地方，保持餐廳內的清潔衛生。

四）、環衛規定。

1、生活老師要組織、指導、幫助學生搞好個人衛生。根據季節落實洗澡、換衣物等。夏季：每天洗澡、換衣物；春秋季：每周換內外衣2次，洗澡至少1次，天天換襪子和鞋；冬季：每周換內衣1次、外衣2次，洗澡一次。女生每周三洗頭。洗澡、洗頭、換洗衣物、鞋襪——幼兒和一年級孩子由生活老師幫助做；二年級由生活老師協助做；三、四年級由生活老師指導、協助做；五、六年級由生活老師組織做。每月由生活給學生洗床單、被套1次。放假期間由家長帶回家洗，上學時將干凈床單、被套再帶到學校。

2、扎實做好流行病、傳染病控防和生病學生關心、照顧工作。學生在公寓生病或意外受傷了，或患季節性流行病、傳染病，生活老師要立即報告班主任、家長，家長必須立即到校，生活老師配合帶孩子就醫、照顧，若家長有特殊情況不能及時趕到，可委托生活老師帶孩子到指定醫院就醫。需在家隔離治療的必須在家隔離治療。學生有“既往病史”，家長一定要及時如實告訴班主任和生活老師，以便特殊照顧。

3、每天整理校園公區和寢室環衛，并定期或不定期對寢室周邊環境消毒。寢室內外門窗潔凈、墻壁無蛛網灰塵。人人都要愛護校園和公寓環境衛生，不準在墻壁上亂寫亂畫，不準亂丟亂吐，保證墻壁干凈，地上無污漬、痰跡、果皮紙屑或其它廢物。

4、每天室內生活物品擺放整齊、規范，床鋪干凈平整。衛生間潔凈明亮，無異味、無尿垢。

5、定期或不定期更換公寓、寢室文化懸掛物和張貼物，造就濃厚的文化育人環境。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇九

__街--大廈建成后將成為__街重要的公寓樓小區，是構建__中心和諧小區的核心部分。為此，我公司接到本工程的招標要求后，公司總部高度重視，立即組織擬定的項目管理班子主要成員參與本工程的投標工作。

2)指導思想。

實施本工程裝修施工的指導思想是：以工程質量為中心，建立完備的質量管理體系，選配高素質的項目經理及現場工程技術管理人員組成項目班子，編制《項目質量計劃》；按項目法施工實現項目全過程質量控制；積極推廣建筑裝飾行業新技術和新工藝，發揮我公司的管理及技術優勢，積極配合業主、總包單位、設計單位、監理單位。在總包的統一協調下，配合各專業分包單位的施工。科學組織、精心管理，嚴格履行合同；達到質量、安全、工期、文明、環保、效益、服務七個第一流的要求。

3)強化過程管理。

如我公司中標，本工程將作為我公司20--年度重點工程項目進行控制和管理，施工階段將在現場平面管理、人員組織、材料控制、協調配合、進度、質量、安全生產、文明施工、環保施工、服務與回訪等各個環節加強投入，以過程控制創造精品工程。

2工程實施各項目標。

1)質量目標。

嚴格按規范和設計圖紙施工，本工程分部、分項工程全部實現工程質量等級為合格，確保工程按照總承包人的承諾獲得魯班獎。

2)工期目標。

本工程計劃工期為120日歷天，計劃開工日期為20--年11月1日，計劃竣工日期為20__年2月28日，具體開工日期以發包人發出的書面通知為準，確保在招標要求的工期內完成招標范圍內的全部工作內容，其中于20--年11底，并不超過20--年12月15日，配合總乘包商完成初裝備案的驗收工作。

3)安全施工目標。

加強對進場人員的安全教育，完善安全措施，配合總承包商之合同的要求配置相關的消防器具、臨時消防隊、標志牌及宣傳、定期安全會議等，確保無重大安全事故，輕傷事故頻率控制在0.3%以下。

4)文明施工目標。

嚴格總平面管理，配合總包的安全文明施工管理和進出場安全保衛制度，達到北京市建筑工程文明安全工地標準，現場ci形象管理達到我公司樣板工地標準。

5)環保施工目標。

減少施工噪音，完善防止擾民措施，施工場所噪聲達到國家限值標準；施工現場污水排放和固體廢棄物的處理符合北京市環保局的規定；節約用水，節約用電，降低材料的損耗；使用綠色環保材料；室內空氣質量符合國家相關環保檢測標準限值。

6)勞務費支付目標。

我單位在施工管理過程中將嚴格執行《建筑法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》、《北京市工資支付規定》、《北京市建設工程勞務管理若干規定》等法律法規，在合同中明確約定勞務費及分包工程款支付時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，決不以任何理由隨意克扣或者無故拖欠。我單位還準備了一批專用資金，在特殊情況出現時，用于支付勞務人員工資，確保勞務費及分包工程款按時支付。

7)回訪與服務目標。

合同期內信守合同，認真協調與各有關方面的關系，接受業主、設計、監理及北京市有關部門對工程質量、安全和現場管理的監督。統籌安排、節約資金，積極為業主著想，切實有效地利用工程資金。在工程竣工時與業主簽訂《工程保修合同》，工程交工的同時，向業主提交《用戶使用手冊》。工程交付使用后，定期對工程進行回訪，預防并及時采取措施解決有可能出現的質量問題，確保工程使用安全、設備和系統運轉正常，滿足公寓樓為住戶提供舒適安全環境的服務目標。

3施工管理承諾。

本公司一旦中標，我們將按照業主的指令開展施工組織工作。為此我們從項目班子，組織機構的設置到管理辦法制定和施工各級人員的選擇，都已作了相應的布置。使該工程的進度、質量、安全、文明施工、材料供應都納入本公司的總計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終進入受控狀態。

4項目管理機構承諾。

1)為實現本工程施工，本公司將調派具有豐富的施工經驗及組織才能的工程技術人員和管理人員進駐項目部工作，全面履行對業主的承諾和本工程的施工合同。

2)調派具有符合業主要求的項目經理資格證書和承擔過類似裝修工程施工經驗的項目經理，全面負責本工程的施工。

3)調派一名負責本工程專業技術人員作為現場協調人員隨時解決現場設計更改問題。

4)現場項目管理人員均在本項目專職，專業工程師及專業人員均持證上崗，由這些人組成嚴格的質量保證體系。

5)項目所有管理人員保持穩定，如若中途更換，必須經業主及監理方同意。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十

1)進行質量意識的教育：增強全體員工的質量意識是創精品工程的首要措施。工程開工前將針對工程特點，由項目總工程師負責組織有關部門及人員編寫本項目的質量意識教育計劃。計劃內容包括公司質量方針、項目質量目標、項目創優計劃、項目質量計劃、技術法規、規程、工藝、工法和質量驗評標準等。通過教育提高各類管理人員與施工人員的質量意識，并貫穿到實際工作中去，以確保項目創優計劃的順利實現。項目各級管理人員的質量意識教育由項目經理部總工程師及項目副經理負責組織教育；參與施工的各級人員由項目技術負責人負責組織進行教育；施工操作人員由各班組班長組織教育，現場專業施工員要對班組進行教育的情況予以監督與檢查。

2)加強對班組的培訓：班組是直接的操作者，只有他們的管理水平和技術實力提高了，工程質量才能達到既定的目標，因此要著重對班組進行技術培訓和質量教育，幫助班組提高管理水平。項目對班組長及主要施工人員，按不同專業進行技術、工藝、質量綜合培訓，未經培訓或培訓不合格的班組不允許進場施工。項目將責成班組建立責任制，并將項目的質量保證體系貫徹落實到各自施工質量管理中，并督促其對各項工作落實。全員樹立'質優我優，質劣我劣'的質量思想，并貫徹到操作崗位，建立嚴格的質量考核制度。

3)通過全方位、深層次的質量意識教育，使每位管理人員和操作工人在思想意識上樹立明確、深刻質量理念：百年大計，質量第一；對用戶負責，讓用戶滿意；預防為主，檢查上道工序服務下道工序。

1)公司物資部負責物資統一采購、供應與管理，并根據iso-9001質量標準和公司《物資采購手冊》，對本工程所需采購的物資進行嚴格的質量檢驗和控制，采用全方位、多角度的選擇方式，以產品質量優良、材料價格合理、施工成品質量優良為材料選型、定位的標準，選擇材料供應商。

2)選擇合格的供應商：采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關規范要求，具有生產廠家提供的產品合格證、檢測報告和使用說明書，對材料、設備有疑問的禁止進貨。

3)材料滿足規范要求：本工程所選用的材料、半成品，嚴格按照技術規范和《現行建筑材料規范大全》有關規定進行執行，且合同中有特殊要求的裝飾材料，按合同條款執行。選定的材料，必須經業主書面認可后，方可進行采購。

采購物資，根據國家、地方政府主管部門規定、標準、規范或合同規定要求及按經批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有懷疑時，則加倍抽樣或全數檢驗。并把鑒定合格的書面資料上報業主、監理，并保證需復試的材料、材料半成品的各種技術指標符合要求。

材料、材料半成品進入施工現場后，嚴格按照合同上的規定及有關規范的要求由材料員、專業施工員、專職質量檢查員共同進行檢查驗收，不合格的材料半成品絕不使用在工程上，即按照iso9001標準的程序文件要求進行處置。材料、材料半成品由項目經理部相關人員共同檢查驗收合格，并報監理檢查驗收合格后，方可使用在工程上。

運至施工現場的各種材料、材料半成品要根據其特點及合同規定的要求進行碼放，并安排專人看管。施工過程中，貴重材料、半成品的搬運，下發書面的搬運作業指導書進行交底，一般材料及半成品的搬運在'分項工程的技術交底'中寫明并進行交底。

有特殊要求的裝飾材料由項目經理部、監理、業主代表共同驗收，驗收合格后，方可使用在工程上，保證驗收的一次通過合格率達到100%。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十一

第一條公寓樓實行封閉管理，設管理員一名，必須24小時在崗，負責對公寓樓內設施、人員進行維護、管理、監督。

第二條公寓樓保潔人員負責清掃樓內走廊、樓梯、衛生間和客房的衛生，每天一次，保證樓內干凈整潔，不留死角。

第三條單身公寓室內衛生由職工自行清掃，要保持室內清潔衛生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設施完好無損。

第四條禁止在公寓內使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長流水、長明燈、私拉亂接現象。

第五條浴室每周開放兩次，時間為周五、日下午5：30——8：30，非公司人員不予接待。

第六條公寓樓早6點開門，晚10點關門；住宿職工在晚10點前必須回到宿舍。

第七條非公司人員進入公寓樓必須說明來意并進行登記。

第八條非公司人員不許留宿過夜，在特殊情況下，必須經公司綜合管理部經理批準方可留宿。

第九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動。

第十條公寓管理員及相關人員要做好防火、防盜工作。

第十一條公司客房不對外開放，只接待上級單位、相關業務單位來客，必須經行政副總經理批準后方可接待入住。

第十二條客房由綜合管理部登記管理，專職保潔人員負責清潔客房衛生、整理床上用品等。

第十三條本制度從二o一一年十月一日起執行。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十二

一、職工食堂必須全力保證鎮人民政府的公務接待用餐，確保干部職工早、午、晚餐供應，并不斷提高供餐質量和服務水平。同時努力保障干部職工加班工作用餐。不得對社會閑散經營。

二、政府食堂應奉行服務第一、顧客至上的宗旨。樹立為干部職工服務高于一切的思想，把提供優質飯菜和優良服務作為食堂人員的天職。

三、機關食堂實行獨立核算、自負盈虧。

四、食堂經營者享有對食堂公有資產的使用權，并負有保護維修的責任。損壞的負責維修，丟失的照價賠償，報廢的需查明原因，妥善處理，防止資產流失。

五、食堂工作人員須定期參加體檢，確認身體健康以后方可上崗。工作期間著工作服，并保持整潔干凈。要講究衛生，勤剪指甲，操作前必須洗手。

六、保持餐具、廚具和操作間衛生。無霉斑、鼠跡、蒼蠅、蟑螂；餐具必須洗涮干凈，流水沖刷，平時存放在消毒柜中；經常清理廚具污漬，保持清潔干凈，并定期檢查、處理變質或過期食品。

七、成品存放實行“四隔離”，即生與熟隔離，成品與半成品隔離，食品與雜品、藥品隔離，食物與天然冰隔離。

八、進入食堂的各種原料，必須確保正規購買渠道，以確保食品質量。不得采購、收藏、使用、銷售過期腐爛變質食品。炒菜用油必須使用火煉油。

九、保證供餐服務時間。職工就餐時間，早餐7：20—8：20，午餐：12：00—13：00，晚餐：17：40—18：40。

十、黨政辦公室和鎮直部門在接待工作中要按照熱情、大方、周到、節約原則，做好接待工作。

十一、黨政辦公室和食藥監辦需定期對食堂衛生和食品質量進行檢查，若發現不衛生和變質食品，需及時督促整改，若未能限期整改，將進行處罰。

十二、提倡勤儉節約，反對鋪張浪費。干部職工用餐應做到吃多少，盛多少，不浪費一粒糧食，自覺做到“光盤”行動。堅持文明用餐，打飯（菜）時自覺排隊。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十三

教職工宿舍是學校根據工作需要為教職員工配備的。為保證良好的宿舍秩序，使教職人員擁有安全、舒適、寧靜的生活、休息環境，根據學校實際情況，制定本制度。

1、所有教職工必須服從統一安排、統一管理、嚴格遵守本制度。宿舍入住由學校辦公室統一安排、協調。

2、教職工未經批準不得擅自調動宿舍床位和房間、留宿他人，如因特殊原因需書面形式報告辦公室并說明原因，征得同意后方可入住或調整，違者視情節輕重罰款50-200元。

3、教職工在搬離時，其公有財產必須由財務處派人員點收接管、驗收合格，才能辦理其它手續。否則以移交未清論處。如發現有損壞公物的'，必須按損壞情況賠償。

4、宿舍公有財產由財務處進行登記管理，屬學校所有，歸教職工使用，任何人不得據為已有，不得隨意移動。

5、教師宿舍水電開學后已經整修完畢，如果老師們在使用過程中損壞，請自行修理。

6、保護建筑物，愛惜水電設備及安全設備、設施。

9、宿舍的清潔工作應由室內居住人自行輪流打掃整理，并經常保持房間的清潔與整齊有序，剩飯剩菜、紙巾、廁紙等絕不允許倒入廁所下水道以防堵塞。如果個人房間下水道發生堵塞，請自行修理。

10、宿舍內不準劇烈活動、喧嘩或使用器具造成噪音等擾亂他人及附近安寧行為。中午12：00－13：30、晚22：00－早7：00間停止一切娛樂活動，違者視情節輕重罰款50-200元。

11、任何教職員工不得在宿舍內進行違法活動，一經發現立即辭退并搬離學校，另視情節輕重移交司法機關處理。

14、禁止往走廊內潑水、堆放垃圾或向窗外門外倒水。禁止在走廊內懸掛有礙觀瞻的物品。

16、住宿期間，無故在外租賃房屋者或無特殊狀況，連續30天累計不在宿舍住宿時間超過7個工作日或者一年內累計超過30個工作日者，按自動放下住宿權利，學校辦公室管理人員有權責令其將東西搬出。

17、學校工作人員經常派人員視察宿舍，住宿者須聽從有關安全公益和防火等方面的指導。

18、發現宿舍被盜，要即時保護好現場，同時向財務室、門衛和派出所報案。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十四

為了規范教職工請假制度，保證正常的教育教學秩序，為績效工資發放提供準確依據，根據有關精神，結合南溝中心校各校實際，特制定南溝中心校教職工請假制度。

一、中心各校教師請假首先要履行請假手續。

1、病假要有鎮級以上醫院的證明或診斷建議書（三天內），并向教導處提交請假條，待準假后方可按病假執行，請病假三天以上七天以下者需向中心校提交有關手續，準假后方可執行（縣級醫院證明或診斷建議書）。七天以上病假需持縣級以上醫院證明并詳細批注病因、休息時間（主治醫生簽名），經中心校準假報準聯校批準后方可按病假對待。

2、事假要由請假人提前向學校教導處提出請假申請，并寫出請假條（二天內），待學校批準后方可準假。

二、凡正常請假一學期在三天（含病事假）之內的不扣其工資與考核分，一學期請假在三天以上的，則從第三天開始每多出一天扣0.1分（總分內扣含績效考核和量化考核），上不封頂。一學期連續請假在七天之內的每天扣出30元上交學校財務，作為頂課教師的報酬，一學期連續請假在七天以上的則按其工資總額（不含績效工資）的30%扣除上交財務，作為代課工資。一學期請假一個月以上含一個月的則按全月扣除。連續請假在三個月以上（含星期六、日）則連續計算扣除，其中代課教師減半執行。

三、一學期當中，兩個早退按半天事假對待，三個遲到按半天事假對待。凡無故者第一次交學校60元（代課教師減半），如出現第二次無故者則停發其績效工資（當年的），如有屢教不改者則勸戒談話辭去工作。上報上級教育主管部門。

四、婚、喪、產假按區教育局有關規定（國家規定）執行。

五、本辦法如有與上一級教育部門有關教職工請假制度相抵觸的則按上級制度執行。

另：

1、凡借故小病大養，無病請假，無事生非的教職工一經核實，或有人反映則按無故處理。

2、凡請假病假，開假證明或以其他“正當借口”請假而從事第二職業含做家務、幫工、經商者一經核實扣除其全年工資含績效工資，停發下年度工資，并上報區教育局處理。

以上制度實用于南溝中心全體教職工含代課教師。經全體教職工大會討論通過后執行。

說明：如確有因身體原因不能從事教育教學工作，原則上病假在半年以上者由本人提出申請并提供相關病例與證明，原件、復印件，由中心上報聯校與教育局，可辦理相關的病休手續。

南溝中心校。

20xx.9。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十五

第一條為加強hb公司(以下簡稱'公司')職工福利費核算和管理,根據財政部《關于企業加強職工福利費財務管理的通知》、集團公司及上級單位相關規定,制定本辦法。

第二條本辦法適用于公司各部門。

第三條本辦法所稱'職工福利費',是指企業為職工提供的除職工工資、獎金、津貼、納入工資總額管理的補貼、職工教育經費、社會保險費和補充養老保險費(年金)、補充醫療保險費及住房公積金以外的福利待遇支出,包括發放給職工或為職工支付以下福利:。

(一)為職工衛生保健、生活等發放或支付的各項現金補貼和非貨幣性福利,包括職工因公外地就醫費用、暫未實行醫療統籌企業職工醫療費用、職工供養直系親屬醫療補貼、職工療養費用、自辦職工食堂經費補貼或未辦職工食堂統一供應午餐支出、符合國家有關財務規定的供暖費補貼、防暑降溫費等。

(二)職工困難補助,或者企業統籌建立和管理的專門用于幫助、救濟困難職工的基金支出。

(三)離退休人員統籌外費用,包括離休人員的醫療費及離退休人員其他統籌外費用。企業重組涉及的`離退休人員統籌外費用,按照《財政部關于企業重組有關職工安置費用財務管理問題的通知》(財企〔20xx〕117號)執行。國家或集團公司另有規定的,從其規定。

(四)按規定發生的其他職工福利費,包括喪葬補助費、撫恤費、職工異地安家費、獨生子女費、探親假路費,以及符合企業職工福利費定義但沒有包括在本辦法各條款項目中的其他支出。

(五)非貨幣性福利,即公司以外購商品發放給職工作為福利,將自己擁有的資產無償提供給職工使用,為職工無償提供醫療保健服務等。

第四條各部門要加強福利費支出的管理,不得隨意擴大福利費開支范圍和提高提取標準,不得任意擠占、挪用福利費用,切實保障職工福利不受侵害。

第二章管理職責。

第五條公司綜合辦公室負責制定公司職工福利費管理辦法,組織日常福利費用的歸口統計,并實施監督管理;財務部負責公司職工福利費的日常核算以及監督管理。每季度分析福利費的使用情況,及時發現問題,反饋至綜合辦公室,共同商議并采取措施,切實有效地管好用好職工福利費。

第六條綜合辦公室主要職責:。

(二)負責職工取暖費補貼、防暑降溫費等各項費用管理、核算和發放。

(三)負責療養費、困難補助及慰問費、托兒費、計劃生育費、獨生子女費管理及發放。

(五)負責離退休統籌外費用、喪葬補助費、撫恤費、探親路費等管理及發放。

(六)負責女職工慰問('三八'婦女節福利、女職工衛生保健福利)、職工生日福利等管理及發放。

第七條取暖費補貼。

取暖費補貼根據國家或hb省現行有關規定執行。

第八條防暑降溫費。

防暑降溫費根據國家或hb省現行有關規定執行。

第九條職工誤餐補助費用。

(一)在武漢市郊區辦事并誤餐的,每人每天30元伙食補助,無公雜費補助。

(二)在武漢市以外出差人員伙食補助一律按出差(日歷)天數實際定額包干,每人每天50元。

第十條離退休統籌外費用。

是指企業承擔的本企業離退休人員統籌外費用,主要包括企業承擔的離退休人員生活補貼、離退休人員喪葬費及其他費用。離退休統籌外費用標準根據集團公司相關規定執行。

第十一條職工困難補助及慰問。

(一)傷、病、亡慰問。

職工因病住院五天以上(含5天),慰問金不超過1000元/人;。

職工因工傷、職業病、重大疾病手術住院的,慰問金不超過20xx元/人;。

職工家屬(父母、配偶、子女)患重大疾病、過世的,慰問金1000元。

職工災困扶助標準不超過20xx元/人(不含公司組織的針對本人的募捐款項)。

(三)困難職工慰問。

困難職工慰問時間一般為春節,標準不超過1000元/人(不含公司組織的針對本人的募捐款項)。

第十二條女職工衛生保健費。

女職工衛生保健費發放標準為20元/月。

第十三條獨生子女費。

領取獨生子女證的員工的福利,具體標準為單職工5元/月,雙職工10元/月。

第十四條職工療養。

參加集團公司及上級單位相關規定執行。

第十五條體檢費。

體檢費標準為人均1200元/年。

第十六條探親路費。

根據集團公司《請休假管理辦法》及上級單位相關制度執行。

第十七條'三八'婦女節福利、生日福利。

'三八'婦女節福利標準不超過500元/人,生日福利標準不超過300元/人。

第十八條其他福利費。

其他福利費由發起部門上報公司領導辦公會審定會執行。

第十九條本辦法中所列的各項職工福利費用,各部門在支出時需報綜合辦公室實行事前審批、事中監督、事后審核、備案。

第二十條福利費用支出審批流程按公司非定額費用審批流程執行。

第五章附則。

第二十一條本辦法由綜合辦公室負責解釋。

第二十二條本辦法未盡事宜,按國家相關法律法規和集團公司相關規定執行。

第二十三條本辦法自頒發之日起執行。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十六

為提高我校教職工的人口意識，進一步更好地推行計劃生育工作，宣傳貫徹落實國家計劃生育的方針政策，現制定我校計生管理制度。

一、要充分認識到實行計劃生育是我國的一項基本國策，是發展國民經濟的重要舉措。

二、計劃生育的基本要求是：控制人口數量、提高人口素質；實行晚育；少生、優生；一對夫妻只生育一個孩子，嚴禁生育計劃外二孩，堅決杜絕多孩多育。要充分發揮教職工的民主管理和監督作用，積極主動地開展好計劃生育工作。

三、建立健全計劃生育檔案。做到調進調出人員的檔案及時變動。

四、將計劃生育月報、季報、半年報、年報等各種表格準確及時地報上級計生部門。

五、已婚育齡婦女，應根據有關規定，按程序辦理準孕證、準生證，未獲得兩證者，要及時采取補救措施。未取得生育指標的新婚夫妻必須采取有效避孕措施。

六、每年對已婚育齡婦女進行一次婦檢工作，避免計劃外懷孕。

七、對實行晚婚、晚育和只生一個孩子的，給予獎勵和照顧。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十七

第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據國務院《建設工程質量管理條例》、《江蘇省工程建設管理條例》、《城市危險房屋管理規定》(建設部第4號令)等法規、規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市市區范圍內城鎮各類房屋的安全管理。

本辦法所稱房屋是指已建成并投入使用的各類房屋及附屬設施。

本辦法所稱房屋改造系指對原有房屋進行加層、擴(搭)建、拆改房屋主體結構以及改變使用功能等改造活動。

本辦法所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

本辦法所稱房屋安全管理，系指對房屋結構安全進行管理，從而減少房屋安全隱患，保障房屋使用安全。

第三條房屋安全管理應當遵循預防為主、防治結合的原則。

第四條市房產行政主管部門是本市房屋安全管理的行政主管部門。

市房屋安全管理鑒定中心具體負責房屋的安全鑒定和房屋改造的結構安全審定工作，統一使用“__市房屋安全鑒定專用章”。

建設、規劃、公安、安全生產監督等部門應按各自職責，協同做好房屋安全管理工作。

第二章房屋安全鑒定。

第五條房屋所有權人、使用人、物業管理企業對房屋安全性能有疑慮時，可以向房屋安全管理鑒定機構提出房屋安全鑒定申請。

遭受火災、洪水、碰撞等自然、人為因素損害的和未按正常建設程序建造的房屋應當進行房屋安全鑒定。

第六條從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動，法律、法規對房屋安全有要求的，當事人應申請房屋安全鑒定;房屋產權人出售危險房屋的，應當告知對方當事人，雙方當事人應當在合同中對危險房屋的治理作出約定。

第七條房屋安全鑒定按下列程序進行：

(一)受理申請，制訂鑒定方案;。

(二)初始調查，摸清房屋的歷史、現狀和結構情況;。

(三)現場查勘，詳細檢查、測試、紀錄各種數據和狀況;。

(四)復核驗算，進行結構和構件計算、整理技術資料;。

(六)簽發文書，使用統一術語，簽發鑒定文書，整理匯總鑒定資料，歸檔備查。

第八條鑒定機構受理申請后，應及時派2名以上鑒定人員至現場查勘。一般項目在15個工作日內、復雜項目在30個工作日內提出鑒定意見及采取安全措施建議。

第九條經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書;屬非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第十條房屋安全鑒定機構應配備相應專業技術人員，專門從事房屋安全鑒定工作。

第十一條房屋安全鑒定機構按市物價部門核定的收費標準收取相關費用。

第三章房屋改造的結構安全審批。

第十二條房屋改造應保證房屋的原有安全性能，并符合城市規劃、抗震、消防、市容環境衛生等有關方面的規定。

不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。

在住宅改造中，不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。

第十三條有下列情況之一的房屋，不得進行改造：

(一)嚴重損壞未經維修處理的房屋;。

(二)有險情或存在危險隱患未經加固處理的房屋;。

(三)整幢危險房屋。

第十四條房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權人或使用人(以下稱改造申請人)必須提出相關設計方案，報市房產行政主管部門進行結構安全審批：

(一)在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體;。

(二)擴大原有門、窗洞口;。

(三)明顯增加樓面靜荷載，降低室內地面;。

(四)在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸;。

(五)拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的;。

(六)改變使用功能的;。

(七)對原有房屋進行加層、擴(搭)建的;。

(八)其它涉及房屋結構安全的項目。

第十五條申請房屋改造的結構安全審批應提供以下材料：

(一)《房屋改造結構安全審批申請表》;。

(二)房屋所有權證(非所有權人申請的，還應提交所有權人同意其改造的證明);。

(三)由房屋安全鑒定機構出具的《房屋改造結構安全審定書》;。

(四)拆改異產毗連房屋相關連承重墻體的，應提供上、下住戶表示同意改造的書面證明。

第十六條房屋改造申請人對房屋進行改造，必須嚴格按審定的改造設計方案進行施工，不得擅自改變和損壞房屋結構。

第四章危險房屋治理。

第十七條房屋所有權人和使用人應定期對房屋進行安全檢查，特別是大型建筑物，應指定專人經常進行安全檢查。

在暴風、雨雪季節，或遇其他災害時，房屋所有權人、使用人應在當地人民政府統一領導下，作好排險解危的各項工作。

第十八條房屋所有權人或使用人對經鑒定的危險房屋或存在危險隱患的房屋，必須按照下列類別處理：

(一)觀察使用，適用于采取適當安全措施后，尚能短期使用，但要繼續觀察的房屋;。

(二)處理使用，適用于采取適當技術措施后，可達到解除危險的房屋;。

(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第十九條異產毗連危險房屋的各所有權人，應共同履行治理責任，所需費用按各自所占房屋建筑面積的比例分攤。

第二十條房屋所有權人或使用人發現白蟻蟻情，應按規定向白蟻防治機構報告，及時進行治理。

第二十一條物業管理企業應當將房屋改造中的禁止行為和注意事項告知業主，發現業主或者使用人有損壞房屋承重結構等行為時，應當及時勸阻，并向房產行政主管部門報告。

第五章罰則。

第二十二條有下列情況之一的，房屋安全鑒定機構應承擔相應的法律責任：

(一)因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋造成損失的;。

(二)因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內發生事故的;。

(三)因拖延鑒定時間又不作出采取安全措施建議而發生事故的。

房屋安全鑒定機構工作人員不如實對房屋安全性能、改造方案的使用安全出具結論的，給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條因下列原因造成事故的，房屋所有權人、使用人、物業管理企業、行為人應依法承擔相應的法律責任：

(一)有險不查、不報或損壞不修的;。

(二)經鑒定為危險房屋或存在危險隱患而未采取有效解危措施繼續使用的;。

(三)擅自改變房屋使用性質和用途的;。

(四)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全的。

第二十四條違反本辦法規定，在改造過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，由市房產行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的，依法承擔賠償責任;造成重大責任事故、危及公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條違反本辦法規定，在住宅改造過程中有下列行為之一的，由房產行政主管部門責令改正，并處罰款：

(二)未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對改造企業處1千元以上1萬以下的罰款。

第二十六條房屋所有權人或使用人因改造損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。

第二十七條負責房屋安全管理的國家機關工作人員徇私舞弊、濫用職權或者玩忽職守的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十八條當事人對行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第六章附則。

第二十九條各轄市可根據本地實際情況參照本辦法執行。

第三十條本辦法自__年11月1日起施行。1991年4月24日__市人民政府發布的第2號令《__市市區危險房屋管理實施細則》同時廢止。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十八

第一條為加強本市房屋安全管理，保障公共安全，結合本市實際，制定本規定。

第二條本市轄區范圍內的城市市區(包括建制鎮的建成區)的房屋安全管理適用本規定。

本規定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的管理。包括房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險以及白蟻預防和滅治管理。

房屋消防安全、設施設備使用安全以及住宅室內裝修等安全管理依照其他法律、法規、規章執行。

第三條房屋安全管理應當遵循預防為主、確保安全的原則。

第四條市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負責組織實施本規定。市國土資源和房屋管理局各區分局(以下簡稱“區分局”)具體負責本轄區內的房屋安全監督、管理工作。

市國土資源和房屋管理局及各區分局可以委托房屋安全鑒定、危險房屋治理、白蟻防治等事業單位，負責房屋安全管理的具體事務。

建設、規劃、財政、工商、市政園林、文化、環保、市容環衛、城市管理綜合執法、消防、電力等部門應當按照各自職責，配合做好房屋安全管理工作，協同實施本規定。

第五條建設、國土房管、規劃、城市管理綜合執法部門應當受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責查處。

建設行政管理部門負責對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業的查處工作，國土房管行政管理部門予以協助。

國土房管行政管理部門負責對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。

規劃行政管理部門負責對拆改房屋違反規劃管理行為的查處工作。

城市管理綜合執法部門負責對拆改房屋構成違法建設行為的查處工作。

公安部門負責房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執法案件的偵查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執法工作。

第六條市、區人民政府應當加強對本轄區內房屋安全管理的領導和督促，組織協調有關部門配合做好房屋安全管理。

市、區人民政府應當制定房屋應急搶險預案，建立房屋安全應急搶險指揮機構，組織指揮房屋應急搶險。

第七條政府應當發揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業組織在房屋安全管理中的作用，鼓勵和支持行業組織依法開展工作。

行業組織應當依法協助市國土資源和房屋管理局及各區分局做好房屋安全管理工作，進行行業自律和監督。

第八條市國土資源和房屋管理局應當定期組織全市的房屋安全普查，建立房屋安全動態信息管理系統。

第九條市、區人民政府應當保障房屋安全普查、代為鑒定、危險房屋搶修代管、應急搶險等房屋安全管理專項經費。

房屋安全管理專項經費由市國土資源和房屋管理局及各區分局納入部門預算，報同級財政部門按規定程序辦理。

第二章房屋安全責任。

第十條房屋所有人是房屋安全責任人。房屋所有人下落不明或者房屋權屬不清晰的，代管人是房屋安全責任人;沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。租賃房屋另有約定的除外。

城市拆遷范圍內的房屋在房屋拆遷公告發布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋安全責任，適用《__市城市房屋拆遷管理辦法》的規定。

城市異產毗連房屋的安全責任，《城市異產毗連房屋管理規定》另有規定的，從其規定。

第十一條房屋安全責任人對房屋建筑結構及其附屬設施使用安全負責。

房屋安全責任人應當按規范要求安裝防盜網、空調支架等附屬設施，保證房屋及其附屬設施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設施進行定期檢查。發現隱患的，及時依照規定進行鑒定和治理。

第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物保護法》提出安全管理意見。

第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：

(二)在住宅內存放經營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品;。

(三)裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。

安裝和使用防盜網、空調支架等附屬設施不得危及公共安全。

第十四條物業服務企業應當開展房屋安全使用宣傳，并根據業主大會的決定或者物業服務合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設施設備的安全狀況。

發現有安全隱患的，物業服務企業應當及時向業主委員會書面報告，在小區內明顯位置張貼公告，向全體業主通報;并根據物業服務合同的約定組織鑒定、維修。

第十五條進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，可能危及周邊房屋安全的，建設、施工等單位應當采取有效的安全保護措施。

已發生危及房屋安全的情況的，建設、施工等單位應及時修復，排除危險。

第十六條房屋安全責任人以及物業服務企業應當建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。

第十七條房屋安全責任人、房屋使用人、物業服務企業等有關單位和個人應當積極配合市國土資源和房屋管理局及各區分局組織的'房屋安全普查或者房屋安全檢查等活動。

第十八條單位和個人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區分局舉報危害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋;市國土資源和房屋管理局或者各區分局應當及時處理，并將處理結果答復舉報人或者反映人。

第三章房屋安全鑒定管理。

第一節房屋安全鑒定委托。

第十九條有下列情形之一的，房屋安全責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;。

(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;。

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;。

(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇十九

學校圖書室、閱覽室是我校開發學生智力，拓寬科學文化知識領域的重要陣地，是培養“四有”建設人才的信息資源。為規范圖書管理工作，特制訂本制度。

1、本室報刊僅限在室內閱覽，陳列的報紙、期刊不得擅自帶出室外。

2、本室期刊、報紙實行開架自助閱覽，期刊按類排序，請保持原架位，閱畢放回原處。一次一份，切勿多拿。

3、當期期刊、報紙不外借；各種逾期刊物，只供教工借閱，每人每次2本為限，如遇有特殊需要，本室有權提前催還。

4、愛護公共財物，保護報刊，不得撕頁、涂定或損毀，違者照章賠償。

5、保持室內安靜，不得朗讀、大聲議論或喧嘩。

6、保持室內整潔，禁止吃零食、喝飲料，不得亂丟紙屑雜物，起座后應把椅子放回原處。

7、閱覽室應文明借閱，禮貌待人，提倡相互謙讓，相互關心的作風。

8、遵守圖書室的各項規章制度，服從管理員的管理。

9、注意室內安全，及時關閉門窗，切斷電源，防火防盜。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇二十

（一）為完善食堂管理，給職工營造一個溫馨、整潔的就餐環境，制定本制度。

（二）本制度適用于食堂工作人員、在委機關就餐的職工。

（三）辦公室負責對職工食堂進行管理，接受食堂工作人員和就餐職工的投訴。

（一）食堂管理實行辦公室總負責下的“主管負責制”，即由食堂主管對食堂飯菜質量、衛生狀況、就餐環境等全面負責，并對發生的問題承擔相應責任。

（二）食堂工作人員負責為委機關全體職工提供一日三餐。

（三）食堂采購要精打細算，勤儉節約，適宜、合理地安排好每天的.用餐量，不造成菜肴變質、浪費或者份量不夠。

（四）食堂用膳一天三餐，式樣品種要變化多樣，每天蔬菜、魚肉、瓜果必須新鮮、潔凈，無污染、無變質、無發霉，過夜變質食物嚴禁使用。

（五）烹調菜肴時，肉魚豆類菜肴做到燒熟煮透，隔餐菜應回鍋燒透。食物不油膩，味精等盡量降低使用量。

（六）廚房操作間內的設備、設施與用具等應實行“定置管理”，做到擺放整齊有序，無油膩、無灰塵、無蜘蛛網，地面做到無污水、無雜物。

（七）餐廳要清潔、衛生、通風，采取多種有效措施，不定期開展消滅蚊子、蒼蠅工作，應采用防蠅門簾、紗窗、電子滅蠅器、滅蠅紙、滅蠅拍、定時噴撒藥劑，實行垃圾袋裝等各種防護措施，將餐廳蠅蚊污染減低到最低限度，做到無蒼蠅、無蟑螂、無飛蟲叮咬。

（八）桌椅表面無油漬、擺放整齊、經常清洗；地面每天清掃一次，每周大掃除一次，每月大檢查一次，保持清潔，玻璃門窗干凈，地面干凈、無煙蒂。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇二十一

學生公寓是學生學習、生活和休息的主要場所，也是學生相互交流思想，影響學生思想形成的重要場所。為了完善宿舍管理制度和措施，進一步提高宿舍管理質量和水平，為學生提供一個秩序良好、整潔衛生、舒適安全，具有健康氛圍的生活環境，特制定本條例。

（1）根據有關規定和管理實際需要，寄宿班學生必須住宿。

（2）住宿學生必須遵守學校及宿舍的各項規章制度。

（3）入住學生必須及時繳納本學期的住宿費。

（4）按照指定的宿舍、床號入住，不得擅自變動。

（5）開學時總務處應將各宿舍住宿生住宿花名冊（分宿舍按床位）一式三份交與班主任、政教處及生活指導保存。

3、學生宿舍出入制度。

（1）禁止校外人員進入宿舍。

（2）異性學生不得進入。

（3）學生親屬及同學來校，禁止進入宿舍。

（1）每個宿舍推選一名舍長，負責宿舍事務。

（2）各宿舍要排出值日表，離舍之前將衛生打掃好，并且要求全天保持好宿舍衛生。

（3）宿舍鑰匙每人一把，生活指導處保留一把。如更換新鎖，須立即上交新鑰匙。

（4）愛護公物。自然損壞，及時保修；人為損壞，照價賠償；有意損壞，加倍賠償。查不出當事人，本寢室人員均攤。

（5）嚴格遵守作息時間，按時熄燈、就寢、起床。熄燈后不許做影響他人休息的活動。如：大聲講話、聽收音機、串床嘮嗑、洗漱、打電話等。

（6）保持宿舍內的肅靜，嚴禁在宿舍和走廊喧嘩、打鬧、摔東西、打球等影響他人休息的行為。

（7）水必須倒在水池內。嚴禁向走廊、樓梯、水房、廁所內及窗外亂扔雜物、倒剩飯、剩菜、扔塑料袋等。禁止隨地吐痰、潑臟水。

（8）宿舍內禁止賭博，不得進行不健康的娛樂活動。

（9）宿舍內不得吸煙、喝酒。

（10）不得私自將自行車、棍棒、管制刀具等物品帶入宿舍，衣櫥上下、床鋪上下，禁止存放火柴、打火機等易燃易爆物品。

（11）宿舍內不準飼養寵物。

5、宿舍內務規范要求。

（1）被褥、物品擺放整齊。

（2）嚴禁在室內亂張貼字畫、照片、釘釘子、洗晾衣物等。

（3）熱水瓶擺放整齊。

（4）洗漱用具放在臉盆內，臉盆應放在床下兩側，毛巾可掛在床頭。

（5）鞋子頭外跟內放在床下，擺成一線。靠近床梯的為上鋪學生的放鞋處，遠離床梯的為下鋪學生放鞋處。

6、宿舍安全管理。

（1）學生未經允許不準在校外住宿。

（2）嚴禁留宿外人在學生宿舍住宿。

（3）學生上課、課間、自習和學校組織的其他活動期間，不準回宿舍，寢室沒人時要鎖好門。

（4）注意保管好自己的財物、嚴防丟失，節約用水用電，做到人走燈熄。

（5）嚴禁在宿舍私接電源，禁止使用各種電器及煤油爐、酒精爐、蠟燭或燃燒雜物等。

（7）嚴禁吸煙和自帶火種；不得在寢室內、走廊上生火燃燒雜物；未經學校批準，嚴禁在床上點蠟燭看書。

（8）嚴禁私接電器，嚴禁攀爬走廊和樓道護欄，嚴禁在床上蹦跳、打鬧；住上床的學生要小心謹慎，不得跳躍上下。

7、生活指導職責。

（1）、生活指導應樹立“愛生如子”的思想，全心全意為學生服務。

（2）、生活指導要根據學校的要求，對住宿生的政治思想表現、學習情況及日常生活等方面，進行嚴格管理。

（3）、每天早上起床后，生活指導應督促學生起床及整理宿舍內務，讓學生按時早操。

（4）、宿舍樓衛生實行一清掃兩保持制度（早點后生活指導先打掃，然后用拖把拖干凈，早飯晚飯后打掃保持）。

（5）、七點半上早讀課以后，生活指導對各間學生宿舍進行檢查，門窗是否關好上鎖。最后把男女生公寓大門鎖上（確認各室中沒有學生后）。至十一點四十分放學時，再把樓道門打開。

（6）、午晚飯飯時間，生活指導應巡查，嚴防學生賭博破壞公物。上課及自習時，同樣檢查各宿舍的電及門窗，最后把公寓大門鎖上，不允許學生在宿舍逗留。

（7）、晚自習期間，生活指導負責檢查各宿舍的電及門窗，并鎖上公寓大門。晚自習后生活指導應親自對各間宿舍的學生進行檢查，督促學生早點休息。做好住宿生的考勤登記工作，發現無故缺勤者及時跟蹤調查，并報值班行政領導和班主任。

（8）、晚上學生宿舍熄燈后，生活指導檢查違紀學生并督促學生及時休息。

（9）、生活指導應負責學生住宿的安排、床位分配，宿舍門窗、自來水、照明燈等公用設施的維護。

（10）、生活指導應檢查并制止學生進入異性同學的宿舍，一經發現，應勒令即刻離開并進行登記。住宿學生生病時，生活指導應及時處理，并報值班行政領導及班主任，病情嚴重者應馬上送醫院疹治。

（11）、生活指導應配合政教處、總務處定期對宿舍進行檢查評比，每月評比一次，督促評比不符合要求的宿舍及時整改。

（12）、完成學校布置的其它任務。

（13）、生活指導由政教處、總務處共同管理，并對其工作督促評價。

職工公寓樓管理制度（通用22篇）篇二十二

20xx-20xx學年學校出勤管理，按照中心校《方圓集》考勤管理制度，并結合我校實際情況執行，總的是以為構建和諧提倡自覺體現外緊內松的模式，在松得有度，亂松而不亂的前提下，盡量凸顯人文關懷的原則。

1、導輔師簽到上崗時間上午7:30，下午1:00到崗巡視，一個在一樓,一個在二樓。

2、其他教師簽到時間上午8:00之前，下午1:00-2：00之間。

3、今年為了方便、公平起見，用指紋機簽到，每周打印一次，月底公示，希望各位老師及時簽到。

4、請假半天以上含半天需向中心校作秋校長請假并做好登記手續，遲到、早退要向有關老師打招呼安排好課程并向校長說明原因做好登記。

5、代課老師每學期給予2天事假，其他與公立老師等同。

6、若遲到、早退無說明原因未做好登記的，按照《方圓集》規定給予扣除當月績效考勤部分規定的工資。