房地產行業是一個廣闊的領域，涉及到住宅、商業、工業等各個方面。房地產是一個重要的經濟產業，對促進國民經濟發展和改善人民生活水平起到了重要作用。近年來，房地產市場呈現出快速增長的趨勢，成為拉動經濟增長的重要引擎。房地產行業需要加強產業鏈的協同發展，提高行業的競爭力和核心競爭力。在寫一份完美的房地產總結時，需要全面、客觀地總結自己在這一領域的學習、工作、投資等方面的表現和收獲。一個較為完美的房地產總結應該包括自己在這一領域所取得的成績、遇到的問題和解決方案以及對未來發展的展望。以下是針對房地產行業的一些典型案例的總結范文，供大家參考。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇一
當前，我國已步入信息時代，計算機已然滲透到國內各個領域，會計電算化隨之迅速興起，“會計電算化”這一概念首次提出是在1981年8月，當時由中國人民大學發起、長春第一汽車制造廠主辦了一次有關財務、會計、成本如何合理應用電子計算機技術的專題討論會，此次討論會的順利進行標志著國內會計電算化正式起步，并開始進入應用階段，會計電算化的提出與發展是會計發展史上的一次重大突破，也是時代發展的需要，更是確保我國經濟建設不斷前行的必然要求。
一、會計電算化的應用歷程。
（一）手工記賬階段。
會計電算化的應用初期僅僅是進行簡單的財務及報表核算。早在1978年，在吉林長春就有著簡單的會計電算化的工作，但效果并不是太盡如人意，直到1981年8月，在中國人民大學與長春第一汽車制造廠舉辦的電子計算機專題研討會上，正式提出了“會計電算化”后，我國會計電算化才略見雛形，但是此時對于電算化也僅僅是理論研究，沒有廣泛的信息來源，因此對于企業來說，沒有太大的應用價值。
（二）計算機處理階段。
隨著計算機計算的發展，人們開始將計算機的軟件系統與日常的會計核算進行結合，通過計算機的高儲存性以及優越的計算能力，來實現企業與內部各部門之間信息的有效融合，將企業的管理構成一個有機整體，從而建立較為完整的會計核算系統。在計算機處理階段，會計電算化水平得到了明顯的提升，為企業的財務管理提供了諸多的便利以及具有高性能的處理軟件。但會計電算化畢竟只是核算的輔助工具，其是無法代替人類進行對企業進行管理的。
（三）融入專業知識。
在手工記賬階段以及計算機處理階段，會計電算化工作的開展是嚴重缺少會計知識判斷的，其錄入的信息僅僅依靠人工檢查方式來進行判定，因此，引入電算化的企業或單位在會計信息錄入工作中，常常會出現因疏忽而產生的信息存在錯誤但沒能及時更正的現象，這在一定程度上會影響企業的發展。伴隨著計算機處理階段不斷發展，國內會計電算化的水平顯著提升，特別是在2月，在我國政府頒布《企業會計準則》中指出：不斷豐富會計的專業知識，將之有機融入會計電算化之中，并通過與計算機處理系統的結合，促使會計電算化進入更高層次的階段。這使得我國會計電算化進入新的階段，也為電算化的進一步發展奠定了堅實的基礎。
（四）與更高層次的erp系統管理結合。
erp系統現代社會運用較多的一種管理系統，其集成化程度較高，能夠實現將信息管理化和管理決策融為一體。erp主要是應用在信息流管理、物流管理以及財流管理等方面，具有提高企業效益，便捷企業資源管理的優勢。因此，會計電算化與erp的結合在現代企業財務管理中應用廣泛。
二、會計電算化應用現狀。
（一）應用推廣普遍。
隨著信息技術的發展，越來越多的企業通過應用計算機來開展會計核算工作，一方面是由于會計電算化有著更大發展潛力，能夠更好的適應企業發展的需要，另一方面，會計電算化技術的不斷發展，其計算方式的優越性越發突顯，因而受到社會各界的認可與關注。同時，會計電算化是當前技術先進且效果極好的一種記賬方式，也因此被諸多企業采用，其必然會隨著企業的開展，不斷完善自身，進而更多的應用于企業。
（二）會計軟件開發向著工程化發展。
會計電算化系統的運行是建立在計算機系統運用的基礎上，因此在其應用中，企業管理人員不僅對軟件系統進行了有效的完善，還強化了管理組織制度的建立工作，并以此來保障會計電算化工作的有序開展，以便能夠最大程度的發揮信息化工作的優越性，從而保證會計電算化在工作過程中可以更好地滿足實際的需求，正因為如此，會計電算化與計算機系統間的聯系更加緊密，也更好的滿足了用戶的需求，總的來說，當前的會計軟件開發表現出較為突出的工程化特征。
（三）會計電算化促進企業建立完善的管理信息。
就目前國內大部分企業的會計工作來看，在會計運行體系中一般都包含有兩類子系統，即財務會計、管理會計，并且隨著時代的不斷發展進步，企業在發展自身經濟實力的`同時，不斷完善著會計運行體系，以使會計信息的處理活動更加精簡化，且努力實現代碼化運行，也就是說，現代企業內部，會計運行的兩個子系統呈現逐漸趨于融合之勢，而這不僅可以滿足企業的實際需求，也有利于會計行業的進一步發展。
三、未來會計電算化的應用趨勢。
（一）信息處理和分析將更加專業化、智能化。
隨著國家信息化的發展，互聯網技術、電子信息技術被廣泛使用，這也帶動了國內諸行業的發展，企業想要獲得長遠的發展，必須要適應這一社會趨勢，充分實現企業內部的管理信息化，即通過計算機技術、電子通訊技術、互聯網技術，將企業研發、生產、銷售等環節進行融合進行統一管理，從而提升信息流通的高效性、實時性，最終實現對供應鏈有效管理的目的，一般來講，信息的處理除卻需要從業人員具備較強的專業分析能力外，還要求其能夠熟練的運用計算機以及有著一定的會計電算化實踐經驗，從而使會計電算化信息分析更加趨于專業化、智能化。
（二）會計軟件的標準將更加清晰和成熟。
經過多年來的探索與實踐，如今的人們對會計電算化的規律已然有了較深的認識，這極大的促進了會計軟件開發工作的成熟與發展，正因為如此，會計軟件的實用性也得到了顯著的提升，中國會計軟件自上世紀七、八十年代開始進入高速發展時期，大量具有專業性的會計核算軟件應用到會計核算市場，為企業實現會計電算化奠定了堅實的基礎。但是，當前中國市場上應用的會計軟件一般僅具備核算功能，雖然其通用化程度較高，便于財會人員學習與使用。但是此類軟件功能單一，且基本上模仿的均是手工會計處理的方式、方法，而沒有考慮到會計核算的管理供能，因此建立清晰的會計軟件標準，進一步提升商品化會計軟件的實用性，是會計電算化發展的重要趨勢。
（三）重視與管理會計系統的有機結合。
為了實現長遠發展的目的，現代企業大都建立有兩個子系統，并且兩者融合的趨勢不斷加大，這顯著提升了財務會計信息處理的準確性以及便利性。隨著經濟全球化的發展，互聯網以及電子商務對于企業的營銷模式產生了極大的影響，傳統的會計信息處理方式，缺乏前瞻性以及國際觀，已然很難適應國際經濟的發展需求，因此，一套公開透明、安全性能高、具備國際觀的財務管理模式亟待建立，并且這種嶄新的財務模式提出以及實施之后，將會顛覆傳統會計觀念，不論是在會計理論方面，還是在實務領域都會產生深遠的影響，國內既有會計軟件的功能將會獲得極大的豐富，從而顯著的推動我國會計電算化理論的發展，以為中國企業發展提供新的動力，最終實現長遠發展的目的。
四、結語。
總的來說，會計電算化在國內個領域的應用情況雖并不盡如人意，但是也有著不小的成效。而想要進一步深化利用會計電算化，并縮短與國外發達國家在這方面的差距，我國就需要積極對符合當前市場需求的會計軟件進行研究，并加強其在各企業間的推廣與使用，企業方面也需要顯著提升會計人員的專業素質素質，以確保會計電算化的功能得以充分發揮，從而實現自身的可持續發展。
參考文獻：
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房地產經濟發展論文（精選16篇）篇二
我國一直不斷地在探索農業經濟發展道路，文章總結歸納出了新中國成立后我國農業經濟發展的四個主要政策階段，將歷史經驗與當前實際相結合，總結了現階段我國的農業經濟發展應堅持的策略。
［］。
經濟政策；農業經濟；發展策略。
從新中國成立以來我國一直致力于通過改革來實現國民經濟的發展和生產力水平的提高，而農業方面率先成了我國進行改革的重要領域和試點路線。在國家經濟飛速騰飛的過程中，我國所取得的所有成就中又以改革開放所帶來的成就最為舉世矚目，改革開放政策的正確施行，推動了我國的農業經濟的快速發展，為我國之后的經濟改革之路累積了改革的經驗，奠定了良好的物質基礎。現階段我國要想走出一條獨屬于我國的農業現代化道路，必須堅持改革開放所推行的一系列策略。
（1）《中華人民共和國土地改革法》的頒布，標志著土地改革的浪潮開始在全國掀起，1950年6月我國封建土地所有制的廢除，讓農民開始當家做主，說明了農業發展應當遵循其生產規律，要協調好生產與人民群眾相互之間的關系。土地改革的成功，解放了我國農村生產力，提升了農民收入，促進了我國農業的發展，為國家財政經濟狀況的根本好轉創造了條件。到了1952年我國的農產品產量大幅遞增，極大地緩解了我國當時農產品供應不足的問題，穩定了物價和社會民心，為我國之后的工業化發展奠定了物質基礎。
（2）十一屆三中全會上提出的對內改革、對外開放的政策標志著改革的春風由此吹遍了全國，我國開始將改革的重心由城市轉移到農村。由于當時的人民公社制度作風浮夸嚴重違背了客觀實際的發展，所以在被廢除后迎來了由安徽鳳陽小崗村率先試行的家庭聯產承包責任，這是我國人民基于現狀而進行的一次飛躍。激發了農民積極參與的熱情由農民自己實行包產到戶和包干到戶，明確了勞動者的責任，消除了農民的恐慌心理。改革極大地促進了我國農業經濟增長和農產品供給量的全面增長，解決了當時很大一部分的農村人口貧困難題，穩定了人心，促進了社會穩定發展。
（3）1992年中國共產黨十四次全國代表大會的召開，確立了中國開始從發展集體經濟向實行社會主義市場經濟體制過渡。政府在農業方面放寬力度，農產品供求開始由市場調節，提高了市場配置資源的作用。農產品統購派購制度被取消，以糧為綱的農業單一結構被打破，農業生產開始向商品化、經營化轉變。政府大力發展鄉鎮企業，發展多種經營模式，增加了大量就業崗位，拉動國家工業產值，活躍市場經濟。這一時期我國農村的經濟結構發生了深刻的變革，農民的收入和生活水平明顯提高，也極大地提高了我國農業的國際地位，活躍了中國的農業經濟，使得中國農業綜合生產能力顯著提高，中國農業的發展由此進入新時期。
（4）改革開放進入21世紀后，我國各方面的發展日新月異，特別是隨著“一帶一路”倡議的開展，我國的農業經濟又迎來了一個發展的新高峰，應以市場需求為導向進一步推進農業結構調整，尋求新的發展路徑，發展具有中國特色的現代農業。可以結合農村各個地區實際特點，建設專有農業生態休閑旅游品牌和綠色農產品，既宣揚了民族特色文化又可以帶動當地旅游觀光收入。利用互聯網與我國農產品產銷進行完美結合，完善“一帶一路”經濟帶的物流鏈和周邊的基礎設施，充分借助國際合作平臺，節約農產品進出口時間和成本，提升效率，推動農業經濟發展和我國農產品出口。“一帶一路”倡議是推動我國農業與國際接軌的大好時機，應積極學習借鑒歐美等發達國家的農業發展經驗，立足于當下國情，走出屬于中國特色的現代農業發展道路。
中國歷史底蘊豐富，農耕技術水平高，勞作經驗豐富，且中國國土幅員遼闊，耕地面積廣闊，有著各個方面適宜發展農業經濟的優勢條件。但同時我國土地沙漠化、水土流失、溫室效應、清潔能源日益減少、森林植被破壞等農業污染所造成的環境問題日益突出，中國農業發展目前面臨嚴峻的環境挑戰。在總結了過去的歷史經驗與當前實際情況結合的基礎上，我國的農業經濟發展現階段應堅持以下策略。
3.1、完善土地政策。
社會在進步，形勢在發展，不同時期的土地政策應當與不同時期我國的農業經濟水平相適應，只有與時俱進才能滿足社會的新要求、適應中國形勢的新變化。應通過不斷修訂完善《土地管理法》和《農村集體土地征收補償條例》等，強化農民主體地位，為實現城鎮化目標而建設社會主義新型農村。嚴格控制耕地轉為非耕地，加強農業生態環境管理，合理利用土地，適度控制土地開發。創新農業組織形式，大力發展農業產業化、集約化，合理配置農村土地資源，促進使用權和經營權的分離以推動土地使用權的流轉。
3.2、扶持經營主體。
改革開放以來，農民的收入水平不斷提高，但與城鎮居民收入水平相比仍存在不小差距。政府想要調動農民的積極性和創造性就必須保障農民在國民經濟發展中的地位，不斷深入深化農村改革，實現農村小康目標推動新農村建設，促進農村和農業發展。完善扶持政策，為我國農業經濟的發展提供強有力的力量，繼續貫徹落實“三農”政策，加大政府扶持力度，提高財政補貼支持農業經營，構建農業社會化服務體系，形成一個全社會支持我國農業改革發展的良好氛圍。
3.3、堅持“四化”同步發展。
由于社會經濟的飛速發展，原有的經濟模式逐漸顯現出了不足，逐漸跟不上我國農業發展的步伐，我國農業經濟在遭遇瓶頸之際及時轉變了發展思路。在黨的十八大報告上提出了要推動城鄉一體化發展，以促進工業化、城鎮化、信息化、農業現代化同步發展及時為我國農業經濟的發展指明了方向。“四化”同步發展策略以我黨的“三農”政策為指導思想，以新型農業經營體系為著力點，為發展現代農業，增強農業綜合生產能力、解決好我國經濟社會發展中的結構性矛盾與問題、實現國民經濟可持續發展具有重要的意義。“四化”是社會經濟發展到高級階段的必然產物，只有在城鎮互動中實現同步和協調，才能實現社會生產力的跨越式發展。“四化同步”發展戰略的提出，既是我黨立足于我國現階段的基本國情，進行社會主義現代化建設的戰略任務，又是促成全面建成小康社會、進行社會轉型的重要機遇。
3.4、構建現代農業產業體系。
立足于民，堅持走有中國特色農業現代化道路。有別于傳統農業，現代農業是用科學化手段、集約化方法、產業化目標、商品化特征，廣泛運用科技手段以及現代經營方式來發展的新型農業。目前是探索中國特色新型農業現代化、構建新型中國農業政策體系的重要的過渡期，發展現代農業是我國經濟發展的客觀趨勢。我國應堅持以市場為導向，建現代農業產業體系、推進農業供給側改革、提高農產品質量和農業核心競爭力，鞏固農業基礎設施，提高農業機械化生產水平，不斷建設完善強農惠農政策框架體系，形成農業產業化經營、規模化發展、區域化布局的新格局。
改革開放為我國農業經濟的發展提供了物質基礎和優良的發展環境。應進一步完善土地政策，加大經營主體的扶持力度，堅持“四化同步”發展戰略，科學規劃、以科技興農、調整農業產業結構，走可持續發展的生態農業道路，才能始終保持決策的科學性、高瞻性、前沿性，達到我國農業經濟快速發展的目標。
［1］胡躍高.農業總論［m］．北京:中國農業大學出版社，2000.
［2］傳云.2017年中央1號文件解讀［j］．農機科技推廣，2017(2):10.
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇三
東莞經過20多年的改革發展，總體上實現了由農村向城市的轉變。今后如何保持經濟平穩較快增長，實現可持續發展，這是現在東莞市面臨的現實問題。本文從分析東莞市的發展模式人手，對東莞經濟發展存在的問題進行闡述，在借鑒我國其他地區發展模式及相關經驗的基礎上，提出了完善東莞經濟發展的幾點建議。
一、東莞經濟的發展模式（簡稱“東莞模式”）及其特點和成就。
1“東莞模式”的概念。
“東莞模式”是對東莞經濟發展道路的一種概括，主要指東莞充分發揮人緣、地緣、政策優勢，以加工貿易為突破口，以外向型經濟為主導，迅速實現農村工業化、產業現代化、經濟國際化的經濟發展模式。這是一種三贏模式，它不僅使東莞贏得了在國際經濟中的一席之地，而且使國際資本尋找到了一個低風險、高回報、較穩定的投資場所，同時，更為重要的，這是中國經濟走向世界的成功嘗試。
2“東莞模式”的特點。
第一，臺商高度集中，在一個三百多萬人口的城市里，有三千多家臺商企業。
第二，傳統勞力密集產業逐步被資訊科技產業所替代，高科技成分不斷提升。
第三，臺灣接單，大陸生產，產品全部出口的經營方式，提升了臺灣在國際上的競爭力，也使東莞成為大陸的出口重鎮。
第四，地方當局主動為臺商排憂解難，而臺商也積極回饋當地社會，形成臺商與地方的良性互動。
第五，臺商以東莞為家，把家眷也帶到東莞來落戶。
3“東莞模式”取得的成就。
改革開放30年多年，東莞從一個傳統農業縣發展成一個知名的工業制造重鎮，東莞模式獲得了巨大成功。其核心要素是外向型經濟主導、區外勞動力支撐、合作共贏的營商文化、務實有效的政府管理和發展創新的主動力。隨著經濟的快速發展和工業化的向前推進，東莞的城市化水平也不斷躍上新的臺階，社會各個方面均獲得了快速發展。隨著“村改居”工作的深入，東莞真正以農業為生的傳統農民已寥寥無幾。東莞的文化設施建設和群眾文化也獲得了快速發展。近幾年來東莞還被評為全國綠化模范城市、中國典范品牌城市、全國雙擁模范城、中國優秀旅游城市、國家衛生城市、全國創建文明城市工作先進市、廣東省教育強市、廣東省綜合競爭力第一名城市、國際花園城市等等。
改革開放以來，東莞實施經濟國際化戰略，大力吸引外資，發展外向型經濟。30年來，東莞成為中國經濟發展最快的地區之一。自20xx年金融危機以來，東莞進入了新世紀以來經濟發展最為困難的時期。面對罕見的國際金融危機帶來的嚴重沖擊，東莞市政府提出加快經濟社會雙轉型，保增長、擴內需、調結構、強管理、惠民生，初步遏制了經濟下滑的勢頭，經濟在逆境中實現了新的發展。20xx年預計全市生產總值3760億元，按可比價計算比上年增長5.3%，人均生產總值56500元，增長10%。以來雖然世界經濟有所復蘇，外部需求有所上升，但應該看到國際金融危機對東莞的影響尚未完全消除，經濟運行中還存在一些不確定因素。從東莞目前來看，經濟外部需求依然疲弱，出口訂單仍以短單、小單為主，實現出口復蘇仍將是一個緩慢的過程。預計全市實現生產總值4246億元，比上年增長10.3%，人均生產總值66344元，增長14.6%。工業生產和出口均超過危機前的水平，全市規模以上工業增加值1813億元，增長19%；進出口總額1213億美元，增長28.8%，其中出口696億美元，增長26.1%。從今年年初開始，東莞又出現了用工緊缺的情況，加之企業成本增加、貿易摩擦、利潤較低等問題凸顯，企業經營仍面臨較多的困難。外商投資出現下降的趨勢，民間投資未有效釋放，反映出經濟增長的內生動力還未恢復，經濟整體態勢仍將面臨一段調整時期。
1發展方式粗放。
眾所周知，東莞模式主要是靠資本、土地、勞動力等傳統要素投入來實現經濟增長的。在這三大要素中，除了資本外，土地、勞動力供給條件都發生了重大變化。與粗放式發展方式相伴隨的是高排放、高污染。東莞在經濟快速發展的同時，也付出了極高的環境代價。相關資料表明，東莞的環境承受力也接近了極限。
2資源制約明顯。
受國內、國際市場供應的影響以及重工業化的加速，東莞資源、環境雙約束和經濟增長矛盾不斷加劇，近年幾番遭遇的“油荒”無不向東莞地區拉響了能源警報。
3對外來資本和國外市場的依賴程度過高。
“三來一補”的主要特征是“兩頭在外、大進大出”，其優點是可以克服技術、管理和資金的不足迅速發展起來，缺點就是弱化了本地競爭力。一方面，研發、銷售在外，缺乏自主創新能力和自己的銷售渠道，也沒有自己的品牌，只能賺取廉價的加工費，附加值較低，產業體系落后；另一方面，這一模式導致本地經濟對外依存度高，經濟受外部形勢影響較大，存在較大的風險。
4特殊的人口構成制約了經濟社會轉型。
東莞模式造成的'東莞人口構成主要面臨兩個方面的問題：一是戶籍人口與“流動人口”比例嚴重倒掛。東莞的產業大軍主要由非戶籍的外來人口構成，這個龐大的群體具有很大的不確定性和游移性，對東莞的歸屬感和文化認同感十分有限。隨著時間的推移，相當一部分人會選擇離開，這勢必會影響產業的穩定性。東莞人口構成的另一個問題就是人口受教育程度低，東莞低端產業所吸引的人口主要是文化程度較低的務工者，統計資料顯示，在東莞的就業人口當中，初中及以下文化程度人口占69.4%。總體文化程度偏低的人口構成，極大地制約了東莞經濟社會轉型和城市升級。
1產業調整。
從存量調整方面看，對傳統產業，要用現代技術改造實現升級換代，要大力發展品牌經濟，并果斷淘汰少量高消耗、高污染、低附加值甚至完全只能靠違規排放才能生存的企業。產業增量調整方面，要從“招商引資”向“招商選資”轉變，把重點放在大項目引進上，并著力發展現代服務業，建立起東莞的現代產業體系。
2堅持科學的經濟發展觀，緩解經濟發展與資源環境的矛盾。
堅持以人為本，堅持全面、協調、可持續的發展觀，緩解經濟發展與資源環境的矛盾，加強區內生態保護和環境建設方面的協調，對涉及和影響整個區域的生態與環境問題，應當通過一個跨行政區劃的組織和與之相對應的基金及機制來加以協調解決。實現經濟效益與生態效益的有機統一，形成資源節約型、清潔生產型和生態環保型的產業產品結構，使資源能源消耗明顯降低，可持續發展能力不斷增強。到，形成以服務業為主的產業結構，三次產業協調發展；科技創新水平明顯提高，對經濟發展的引領和支撐作用明顯增強；產業布局更加協調，形成分工合理、各具特色的空間格局；主要污染物排放總量明顯下降，單位地區生產總值能耗達到全國先進水平，人口結構明顯優化，形成人與自然和諧相處的生態環境；產業整體競爭力領先珠三角，形成具有國際競爭力的現代產業體系。
對于改善東莞經濟的依存度，有以下幾點建議。第一，加快加工貿易轉型升級步伐；第二，調整產業結構，提高服務貿易出口水平；第三，加強技術創新，創立國際品牌，提升產品競爭力；第四，積極開拓國內市場，拓展內需；第五，加強營銷，實施品牌戰略；第六，建立完善的外貿指標體系。
4協調人口的發展。
把游民變移民。要立足東莞經濟社會發展的長遠需要，調整戶籍政策，吸引一部分有意在東莞長期工作生活、素質較高的人口群體入戶東莞，協調戶籍人口和非戶籍人口的比例。
5走智慧發展的道路。
智慧經濟是近年來新興的經濟產業，由互聯網和物聯網相結合從而使得實體經濟可以借助虛擬經濟的翅膀再次騰飛。金融危機中東莞表現令人欣喜，而今后東莞經濟轉型升級要走向何方關系到東莞未來30年能否繼續引領中國的經濟發展。東莞有很好的實體經濟基礎，如果能夠在智慧經濟發展上搶占先機，就可以抓住世界經濟發展的最新趨勢，從而實現成功轉型。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇四
結合當前房地產經濟現狀來說，它的發展是迅速的，并且涉及面極其廣泛。它對金融、家電、建筑等行業的發展起到了極大的推動作用，同時也保障了國民經濟的可持續發展。關于促進房地產經濟發展的因素可以從以下兩個方面來說。首先第一方面是指我國經濟的宏觀發展，在改革開放之后的這段時期，我國開放了勞動力、建筑市場，并不斷對市場經濟體制進行完善。其次另一方面是指我國進行城市化建設。“十二五”時期城鄉一體化建設成為我國工作重點，同時城市化建設將房地產行業直接推上了一個巔峰時期。但當前房地產行業仍有一些弊端，對其發展產生較大的影響。
1.增速超出掌控。
在最近幾年的時間內我國的房地產經濟發展已經達到了一個相當高的水平，趕超了發達國家近30年變化水平的程度。由于我國政策的變化，國家加強了城鎮化建設。農村大量人口逐漸向城市轉移，甚至建立新的城鎮。種種情況導致了城市人口的大量增多，相對于住房的需求也不斷上漲。單薄的房地產基礎，根本不能滿足現在的需求，許多商人及企業看中這一方面，加大了對房地產的投資。
2.管理的不到位。
顯而易見，在政府的.支持和企業家的投資下，房地產行業擁有著巨大的利潤。該行業的暴利引來了大量企業家的投資，越來越多企業的加入，缺乏政府的有力調控，造成市場秩序混亂。很多地方的房價大幅上漲，超過了一般居民的承受能力，使很多人，想買房卻買不起。
3.需求的不穩定。
住房需求是居民生存的最根本需求，所以買房已經成為家庭及個人的重要投資。在當前的城鎮化現代建設過程中，為了減少居民居住土地的使用，城市高樓成為居民住房的最大選擇。這種現象又造成了居民對住房需求有一定量增加。
但由于房價的不合理性及市場監管的不到位，整個行業充滿了泡沫。政府部門頒布了相關的政策，進一步阻止了對房地產不理性的投資行為。比如國家的相關政策，對很多一線城市采取限購措施，保障了底層人民也能有房住。但由于前期投入大后期收益小，以及通貨膨脹等因素，不少居民的買房意愿仍成下坡趨勢。導致市場需求減低。
4.市場經濟體制。
對當前快速發展的房地產經濟存在的一些問題進行忽視，導致了市場制度不健全。房地產行業不是獨立存在的，也不可能獨立存在，它的發展與土地經營關系相當密切。我國雖然土地資源比較豐富，但是其利用率很低，遠遠沒有想象中那么理想，而且土地后備資源短缺。在國家土地資源被大部分消耗的時候，無所顧忌，認為后備資源還跟豐富，這種想法是錯誤的。我們應讓每一寸土地都發揮出其最大的價值。如今，快速發展的房地產行業，占用了大量的優質土地資源，導致了市場土地供求出現不可調和矛盾。在進行發展房地產行業的同時，我們應該重視對環境的保護的意義，不以犧牲環境為代價去獲得更大利益。在獲得利益的同時，應當肩負起背后與之相對應的責任。其中的最重要也最應當承擔社會責任，就是在保護生態環境的前提下進行生產建設。可以這樣說，房地產經濟是一項破壞性建設，雖然這么說有些人認為太過片面。但它最大的特點就是工期短、轉移性強，在區域內施工，這些特點完全可以證明這一觀點。尤其是此區域完工后繼續進行下一區域，此期間無過渡，無縫隙連接。事后也再不對原來的施工區域的后續管理問題進行負責。
三、發展趨勢研究。
房地產經濟是我國經濟體系的極其突出的一部分。在大規模城市化建設過程中，房地產經濟對于改善居民生活質量及生活條件起到了重大作用。雖然難免有些缺點，但發展前景依然良好。根據目前實際情況，我們從以下兩方面分析。
第一，房地產市場逐漸走向成熟。我國房地產經濟在“十二五”期間有短暫的不和諧期，但今年中國開始“十三五”，所以該行業的發展迎來了新的曙光。我國當前的城市化建設、農村改建已大部分完成。在國家政策的調控下，該行業及相關聯的其他行業均對市場進行了有力調整，建立了一個相對來說更合理化的發展環境。
第二，市場住房價格趨于穩定。影響房地產市場的最重要因素就是住房價格，最近幾年房價的持續上漲，造成居民心里的極度恐慌，同時也擾亂了經濟的穩定性。政府進行有效的干預，通過調控市場、限制購房，房價正在下調并充滿規律性，現在已具有獨立的穩定住房價格體系。
四、結束語。
作為國民經濟支柱產業的房地產行業，在社會經濟的發展過程中發揮著其獨特的作用，無論未來和現在。在城鎮化建設中，如何解決大量農村居民住房問題，是當今房地產行業所面臨的極大挑戰。其房地產行業的發展格局不斷向全面化靠攏，試圖有效的解決這類問題，成效還是十分顯著的。房地產行業不單單是一個獨立的系統，還與前期的建材以及后期的裝修密切相關。在評價房地產行業發展的同時，要考慮我國總體經濟的發展形勢。只有在政府政策有力的調控下，相關部門合理的監管下，以及房地產行業及相關企業自我進行控制下，才能使房地產行業在綠色的環境下健康發展。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇五
近年來，關于房地產的話題在各種媒體上議論不斷、爭論不休。不可否認的是房地產經濟在擴大內需，保持國民經濟持續、穩定、協調發展中的重要地位。在未來我國經濟社會發展中，房地產業仍然是我國基礎性、支柱性產業之一。
2、房地產業提供的產品，為國民經濟許多部門和行業的發展提供了前提和場所。房屋能為商業、家具業、家用電器業、房屋裝修業、園林花木業、家庭通訊業、搬家公司、房屋買賣中介業等的發展提供前提和發展場所。如果沒有房地產業為這些部門和行業的發展提供前提和場所，這些部門和行業的發展難免會受到瓶頸的制約。
3、住房消費是綜合性消費，它帶動生活消費的方方面面。房地產的消費特別是住房消費是種綜合性消費，涉及吃、穿、用、住、行、娛樂、健身、學習、發展等人們生活的方方面面。因而發展房地產業，提高居民住房消費水平，從住房綜合消費方面講，為人們生活其他方面的提高創造了條件，促進生活消費水平全面提高。作為經濟增長的三架馬車之一的消費，它的增長和發展自然會帶動經濟快速向前發展。
1、房地產發展過程中資源浪費是一個普遍存在的問題。長期以來,我國的房地產偏重粗放發展,表現為效益增長主要依靠土地、水、能源等資源的過度消耗，其合理利用和開發更得不到應有的重視。我國由于人口眾多,資源相對并不豐富,尤其是土地、空間等資源在一些地區形勢非常嚴峻。房地產發展過程中對資源使用效率低下,并影響其他行業發展的事件屢見不鮮。在房地產下一步的發展中,資源的機會成本及合理利用是我們必須考慮的問題。
2、房地產在發展過程中對于環境保護重視不夠。開發單位片面追求經濟效益,致使房地產在發展中建筑密度過高,容積率過高,產生鋼筋混凝土叢林。城市缺少綠色空間,市區污染不易向周圍散發,城市空氣質量差;人們居住、生活感到壓抑緊張;人們遠離自然,使人類與自然隔離。
3、與房產發展相配備的金融基礎體系尚不完善。我國的.房地產金融經過十幾年的發展,雖然已完成了基本制度建設,形成了一定規模和良好的發展態勢,但有些問題如不解決,將影響房地產經濟的整體發展前景。首先是房地產信貸的結構還需要進一步調整,房地產貸款長期傾向于開發貸款。其次，住房消費信貸發展不足。住房消費貸款的發放也給銀行資產安全帶來隱患。再次，住房公積金繳納范圍和比率的擴大受到宏觀經濟環境的制約,低進低出的運營方式使資金使用低效率和顯失公平。
4、商品房沒有得到有效利用,空置率居高不下。空置房地產產生的原因有很多,概括起來有兩大類。第一類是由于與外部客觀環境不相適應引起的空置。第二類是由于內部因素造成的房地產空置,包括開發商資質較低,開發的房地產質量存在問題、銷售不暢、與周圍已有項目雷同,缺乏自身特點,由于沒有特點,沒有優勢導致的空置等。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇六
簡單分析了韶關市林下經濟發展中存在的問題，提出了韶關市林下經濟發展的建議，以期為促進該市林下經濟發展提供參考。
韶關市是全國的重點林區，全市林業用地面積為141.9萬hm2，占國土總面積的78%，有林地面積126.4萬hm2，森林覆蓋率為74.38%，活立木蓄積量為8475萬m3，是典型的山區林業大市。良好的自然條件和林業基礎，為林業經濟發展提供了重要保障。近年來，韶關市大力發展林下養殖業、種植業、采集業以及森林旅游業，推動了地方經濟發展。但是，調查發現，韶關市林下經濟發展較慢，據不完全統計，2015年全市林下經濟總量約為40億元，遠低于林地面積相近的清遠市，也比不上林地面積小于韶關市的梅州市。針對韶關市林下經濟發展中存在的問題，提出幾點建議。
1.1規模小、品種單、缺乏主導產業。
以傳統生產方式為主，品種大多是地方品種或老品種，引進優良品種較少，品種結構單一，林農的勞動能力和智力投入不足，種養技術多是沿襲傳統習慣，管理水平不高，多粗放經營甚至失管，導致農產品數量和品質得不到有效保證，造成成本高，綜合效益較差。
1.2市場規模化程度較低。
因在行業協會方面存在不足，導致林下種植業、養殖業對市場動態信息獲取不及時，在品種選擇以及種植、養殖技術方面缺乏科學的專業知識指導，且存在一定盲目性，導致在生產經營活動中，通常以零售為主，規模化欠缺，進而整體效益得不到長足提高與發展。
1.3管理水平和技術水平低。
由于勞動者在專業技能培訓方面欠缺，眾多農戶仍沿用原來傳統的種植、養殖方法，科學技術含量不高，導致養殖成本較高、收益較差，并不足以適應快速發展的市場經濟。
1.4流動資金不充足，規模化欠佳。
調查結果顯示，絕大多數農戶對當地林下經濟發展充滿信心，但在產業初期通常存在融資難的問題，導致啟動資金不足，對于一些初具規模的種植戶、養殖戶來說，在擴大產業規模方面同樣面臨流動資金不足的問題，導致規模擴張緩慢，表現出后勁不足的問題。
2.1政府主導，部門配合。
將優化產業結構、提高農戶收入列入重要議事日程，成立發展林下經濟領導小組辦公室，設立專門的辦事機構，配備專職人員，負責協調各有關成員單位把發展林下經濟與產業結構調整、扶貧開發、科技推廣等項目資金有效結合起來，大力扶持林下經濟不斷發展。財政應每年安排一定的專項資金用于支持林下經濟的發展[1-2]。
2.2搞好宣傳，營造氛圍。
發揮宣傳輿論的作用，對于利于發展林下經濟的創新技術、成功模式、典型案例等應當大力宣傳，營造良好的輿論氛圍，可以通過科普講座、考察參觀、技術論壇等方式不斷激發全民對發展林下經濟的熱情。
2.3科學規劃，統籌安排。
本著野統籌規劃，因地制宜，突出特色，合理布局，講求實效，發揮優勢冶的原則，科學規劃林下經濟發展路線，統籌安排經濟發展的任務與目標。在規劃安排中，應將農業產業化、科技化、無公害化緊密相結合，多方位、多角度地發掘林下經濟發展中存在的優勢與潛力[3]。
2.4扶持龍頭企業，做好示范帶頭作用。
在發展林下經濟進程中，應將扶持當地龍頭企業作為突破口，大力推動野基地+龍頭企業+產業大戶+農戶冶的發展模式，堅持產業化道路，不斷深化產業鏈條，將龍頭企業做大做強，實現品牌示范效應，著重抓好林下種植養殖和林下生態旅游業。
2.4.1抓林下種植養殖，促進林農增收致富。大力發展林下種植業養殖業，以林藥、林菌、林果、林花種植為主，充分利用當地豐富的生產資料，因地制宜地發展林花、林果、林菌，以及林藥業。除此之外，利用林下空間大力推廣立體養殖技術，涉及林畜、林禽以及林蜂養殖產業。拓寬融資渠道，加大資金投入。把發展林下經濟與經濟結構調整、扶貧開發、科技推廣等項目有效聯動起來，發揮野四兩拔千斤冶的資金效益。加強技術支撐能力，不斷提升產品的質量。為科研：所、高校、企業、農戶之間的有效溝通、合作提供良好的平臺，加快科技成果的產業化步伐。與此同時，積極推動組建各類專業合作社、行業協會、中介服務機構，加強社會化服務體系建設，提高經營者應對市場風險的能力。
2.4.2抓生態旅游，壯大第三產業規模。韶關市自然保護區、森林公園數量多，面積大，整體生態環境優良，具備發展生態旅游業的良好條件。要推進以野生態、休閑、養生冶為主題，以森林公園、濕地公園和自然保護區為主戰場的生態旅游業發展，形成林業與旅游相互促進的雙贏格局。根據韶關市森林生態旅游資源的特點和優勢，編制高起點的森林生態旅游總體規劃。制定優惠政策，開展招商引資。充分利用當地的自然資源和人文優勢，提升景觀質量和生態文化內涵，打造高品位、多樣化的韶關特色森林旅游形象，提高市場競爭力[4]。
2.5強化服務理念，大力推動發展。
2.5.1強化科技服務技能。建議韶關相關部門牽頭成立林下經濟發展專業技術保障團隊，將服務資源高效整合，深入實地進行技術輔導，加大專業技能培訓，為農戶解決實際中遇到的困難，在農戶中培養出科技能人，成為農民技術骨干，帶領周圍農戶共同解決生產過程中遇到的技術難題。與此同時，注重將林下經濟的研究成果轉化到實際生產中，并吸取外地成功的發展經驗，最好新技術的試驗、引進及推廣。
2.5.2夯實資金保障工作。各級政府應當充分重視林下經濟發展對流動資金的需求，建議每年列支一定的專項資金，為林下經濟發展做出突出貢獻的項目予以資金保障。在不違反項目規劃及要求的前提下，進一步加大對扶持資金的整合力度，盡可能與林下經濟加以整合、捆綁，從而實現林下經濟的長足發展。除此之外，政府應與金融部門聯動起來，對林下經濟的信貸支持予以重視，并在政策上予以保障。
2.5.3做好市場營銷服務。發展韶關林下經濟離不開良好的市場營銷環境，應加強對市場經濟動向的研究，成立專業的行業協會，積極發揮市場營銷組織在林下經濟發展中的重要作用，將市場行情信息第一時間傳送到農戶中去，為規避市場風險保駕護航，切實讓林下經濟做得好，發展得穩。
2.6落實責任制度，嚴明獎懲措施。
為了切實發展韶關林下經濟，在將發展林下經濟列為各級政府重點年度工作的同時，應當明確簽訂目標責任書，將績效指標明確到個人，實現責任推進，并在年終考核中嚴明獎懲，力爭在未來3~5年的時間里，實現韶關市林下經濟的顯著突破，切實實現農民增收、經濟騰飛的目標。
[3]張光元.云南林下經濟的發展現狀及建議[j].林業建設，2013（2）：7-11.
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇七
農業是我國國民經濟的支柱，由于種種原因，我國農業在發展中還存在諸多問題與困難。各級政府要從實際出發，針對農村經濟發展中遇到的困難，圍繞優化市場環境、搞好服務指導、加強基礎設施建設等重點工作，加快科技創新，調整農業產業結構，促使農業和農村經濟持續穩定健康發展。雖然近些年我國在向工業化國家發展，但是農業與農民是則是中國重要的組成部分，農業的發展，農村的建設，農民的生活水平，決定了我國經濟的平均水平是否能夠達到工業化國家的基本水平。
1.1、農村市場信息閉塞，農產品增產不增收。
市場決定生產，農產品也離不開市場，農業生產經營活動只有通過市場機制來調配，才能得以持續健康地發展。
1.2、農業標準化建設不容樂觀。
大力發展農業標準化生產經營方式、提高農產品的競爭力、加快推進農產品標準化已成為農業經濟發展迫在眉睫的問題。據了解，我國現行頒布的2萬多項國家標準中，農業方面的標準只占10%左右，嚴重影響了農產品質量，也為與國際接軌帶來極大困難，使農產品失去了國際競爭優勢。
2.1、建立品牌聲譽信任實施機制。
現代社會中聲譽信任的取得非常重要，品牌聲譽靠質量，必須以農產品質量為根基，品牌才有競爭力。應通過優質產品、誠信交易，將維護品牌形象形成自覺意識，并通過質量追溯系統，深化顧客與農業品牌之間的聯系，建立起顧客對品牌的持久信任度，提高品牌的美譽度。
建立農民廣泛參與的各種合作組織，有利于提高品質量、鞏固品牌形象。當農產品市場價格和農民組織的聲譽相關，而聲譽又取決于他所提供產品的質量時，農民為獲得較高的收益會參與組織合作，并可通過農民組織形式來約束農民的生產行為，減少農民的機會主義行為傾向，提高農產品質量。
2.2、以農產品特性為基礎。
任何一個區域的農業產業總是和其過去的歷史傳統有著必然的聯系，自然條件、生活習慣和人文精神等都會作為遺傳因子影響到現代人的思想觀念與活動方式。農業產業可以充分汲取當地的歷史文化養分，利用所在這種歷史形成的優勢，通過文化積淀塑造品牌，形成具有一方特色的個性化品牌產品，從而獲得市場和顧客的青睞。品牌賦予農產品一種與眾不同的內涵，反映農產品的特性或功能，融入著農業文化情感，實現著與消費者的溝通，最終成為消費者最愿意接受、最可信賴的東西。農業產業品牌要根據農產品特性、消費者的心理及各種社會因素如價值觀、文化傳統等，塑造一個與目標市場有關的品牌形象。
2.3、優化農業產業結構體制，做好農業技術推廣。
農業科技機構應當通過轉換機制、調整結構，建立社會公益及基礎型科研機構，從事遺傳育種、病蟲害災變規律及防治機制、高產優質高效農業綜合增產技術及規律、農業資源、生態環境等研究，建立起高效、開放、流動、競爭、協作的運行機制。建立農業知識、技術轉化的新體制，成立以“縣為中心、鄉為骨干、村為基礎、專群結合”的農業技術推廣機構，進行試驗示范和二次開發及轉化工作，促進農業生產力的提高和農業的可持續發展。完善技術咨詢中介服務型科研機構，全面落實其研究、開發、經營、服務等各項職能，積極開拓第三產業，重點發展農業科技咨詢業、信息業和技術服務業。農業部門建立多層次、多形式、制度化的農民成人教育體系，組織農民學習社會科學理論、現代科技知識和市場經營本領，向農民傳授科技知識，發布農業信息，指導結構調整，研究市場營銷等，培養具有現代素質的新型農民。
2.4、加強農業科技創新。
農產品的吸引力和競爭力是農業整體發展水平的最終體現，其決定于農產品的結構構成、農民的組織化程度、農產品的市場體系建設、農產品的科技含量、農產品的質量安全與衛生水平等因素。發展現代農業要以優質的原材料生產作為生存發展的基本前提和先決條件，而這一前提條件的要素包括：通過組織實施農作物種子工程、畜禽良種工程和水產良種工程，加強良種科技創新能力建設，進而構建政府扶持與市場推進互動的種養業良好體系。通過組織實施農業科技創新工程、農業科技成果轉化應用工程、現代農業示范工程和新型農民科技培訓工程，扶持科研單位提高創新能力，進而構建高水平的農業科技創新與應用體系。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇八
中線移民區域的經濟發展需要因地制宜，充分發揮自身比較優勢。文章建議庫區以柑橘種植和漁業養殖作為農業經濟的兩大發展方向，還可以充分挖掘區位優勢，發展二三產業；建議安置區結合當地具體特點發展蔬菜、水果種植和畜禽養殖，近郊地區可以建設觀光農業，城鎮化地區可以加強農民技能培訓，實現勞動力向二三產業轉移。移民區域要實現已有特色農業的長足發展，關鍵在于農業產業化和市場保障，并需要特別重視農業知識產權的培育、保護和有效利用。
南水北調中線移民區域的經濟發展需要因地制宜，結合地方具體情況，著重針對當地農業氣候資源、土地存量、土質狀況、地理區位、交通條件和市場發育程度等因素提出發展的方向和階段目標。庫區、安置區應當充分發揮自身比較優勢，強化薄弱環節，挖掘增長潛力，增強創新意識，向廣度和深度兩個方向培育地方市場，拉動就業并提升農民消費能力，促進社會經濟全面繁榮。
就中線庫區而言，柑橘種植和漁業養殖可以作為農業經濟的兩大發展方向。庫區的柑橘種植已有較大規模，初步形成了沿漢江柑橘帶，發展出了獨具特色的柑橘經濟。但是，庫區的柑橘種植尚未形成一條完整的產業鏈，只是作為一個單一的柑橘供應地，因而農戶需要獨立面對市場供求關系變化帶來的價格風險，實際收益并不能獲得有效保障。因此，建議庫區農戶和相關職能部門明確將柑橘生產作為當地特色農業，進一步將其做大做實做強。
漁業養殖是庫區充分利用自身水資源優勢發展起來的又一特色農業。隨著庫區水源地建設的深入進行，對水質環境保護的要求會提高，這可能導致漁業養殖成本上升。就未來一個時間段而言，庫區漁業生產的關鍵在于市場保障和銷售渠道的通暢，以實現價格基本穩定，保證養殖戶穩收增收。
除進一步提升農業發展水平外，庫區還可以充分挖掘區位優勢，發展二三產業。庫區可以結合水源區經濟林綠化帶和自然保護區的建立，形成融自然和人文景觀為一體的獨具特色的中線工程水源區生態旅游帶，為海內外游客提供觀光、度假、療養、科學考察、探險與科普教育服務，從而開拓出一項新的綠色生態產業。
針對部分庫區鄉鎮鄰靠十堰第二汽車制造廠的交通區位優勢，當地可以推動建立汽車工業園，集中發展汽車零部件生產和裝配工業，逐步建成具有規模效益的“二汽”零部件外包加工生產基地。
就中線安置區而言，結合當地具體特點發展蔬菜、水果種植，可以成為經濟發展的重要方向。部分安置區已具備良好的品牌農業基礎，農產品特色鮮明、規模較大，有一定知名度。下一階段建議著重進行形象產品的品牌建設，使農產品技術研究、生產加工、包裝銷售環環相扣，形成完整的產業鏈，增加產品附加值，提高單位收益。
針對鄰近城鎮的安置區，發展果蔬種植和畜禽養殖是實現經濟發展的一個方向。利用鄰近城鎮的區位優勢，當地可以建設大規模的蔬菜基地和果林基地，還可以培育扶持一批規模化的家畜家禽養殖場，不僅為城區提供農副產品，還能夠通過“農超對接”遠銷外省。此外，近郊安置區可以建設獨具特色的近郊農業，大力發展觀光農業，在實現收入的多元化同時也促進了服務業的發展，拉動了就業，進而加速了近郊地區的城鎮化進程。
對于具備一定城鎮性質的安置區，應當結合本地工業情況，有針對性地對移民進行工作崗位培訓，使移民有一技之長，能夠比較順利地在本地務工，實現移民農戶收入的較大幅度增長。
對于中線移民區域，要實現已有特色農業的長足發展，關鍵在于農業產業化和市場保障。移民地區不僅需要爭取政府資金的“硬支持”，還要爭取并充分利用政策性“軟支持”。庫區和安置區應當主動在南水北調受益區爭取適合自己的對口合作項目，引進具有一定規模實力的農產品加工企業，進行有發展前景和能夠實現雙贏的招商。不僅要將企業引進，更要實現企業在當地的發展，將其培育成為地方龍頭企業，政策上可以考慮在初期給予一定財政扶持。通過農產品深加工，促進產品多樣化，提高附加值，實現產業鏈的延伸擴展，最終發展為地方經濟的支柱產業。
同時，移民區域要爭取在受益區獲得市場保障，受益區可以針對移民區的農副產品、工業品建立市場準入機制。具體而言，可以建立“農超對接”的銷售模式，庫區和安置區的優質農產品、加工制成品可以通過與受益區建立的市場平臺進入受益區，經過具體的.銷售渠道直接進入大中超市，實現無縫對接。
最后，在區域經濟發展的過程中，需要特別重視農業知識產權的培育和保護，加大科技種植的普及，積極推廣優良品種，將移民區已有的農業技術和生產經驗由移出區帶入移入區，進而實現庫區和安置區經濟發展的雙贏。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇九
摘要：隨著社會經濟的不斷增長，房地產行業也隨之發展起來，面對現在的房地產市場投資環境的日益復雜和風險加大，市場的調節機制還在某些方面存在一些問題，只有加大房地產領域改革的力度，加強調控，才能更好、更快解決這些問題。本文將從房地產市場的現狀出發，對出現的系列問題進行分析，力求促進房地產市場的健康、快速發展。
關鍵詞：房地產問題策略現狀。
中國房地產業近十幾年來發展迅速，已經成為我國最熱門的行業之一，而且在中國國民經濟中的地位不斷提升。房地產業的發展不僅有效的改善了人們的居住條件，也推動了國民經濟的發展。但是我們也要看到，在各種不利的因素和環境的制約下，房地產業作為新興的產業之一，伴隨著其迅速的發展，也暴露出許多不足之處。因此，國家在其發展中進行了宏觀調控和各種支持，為的是促進房地產業的不斷發展，進而實現良性循環發展。
(1)房地產供求總量的非均衡性。
房地產供求總量上的非均衡般表現為潛在實際供給大于有效供給，總需求大于有效需求，即超額供給和超額需求同時并存，也即短缺與過剩同時存在。在我國房地產市場的發展過程中，存在著大量商品房空置、潛在需求巨大與有效需求不足的矛盾等非均衡問題。近幾年來，針對房地產市場的問題，政府相繼出臺了一系列的相關措旋，但效果并不明顯。導致這種結果的真正原因是多方面的，既有我國房地產市場的發展水平總體偏低的問題，也有我國居民對擁有住房所有權的傳統觀念，以及一些家庭和企業把住房作為保值增值工具的心理作用，更有政府參與房地產市場調節的不當行為的影響。近幾年來，新的房地產項目不斷開工，商品房供應持續增加。一方面，我國存在住宅供給數量過高、住宅有效需求不足而導致大量商品房空置的現狀。而另一方面，由于房價過高，大多數的中、低收入家庭買不起住房，無房可住，幾代同室的現象屢見不鮮，造成了大量樓盤空置的現象。目前，全國及部分地區大量的商品房積壓賣不出去、空置率越來越高已成為不爭的'事實。
近幾年來，我國房地產價格直呈現上升的態勢。土地價格由于其稀缺性和市場需求的無限性的拉動作用及其土地市場投機炒作，出現虛漲。如果把全國的固定資產投資額與房地產開發投資額比較下，會發現投資人大量囤積購買土地，房屋空置泡沫，房地產業出現虛長趨勢，房地產的投資增長速度明顯的比其它固定資產的投資速度快的多，而且這虛長的趨勢也越發明顯。
(3)消費結構缺乏理性。
在我國，大多數的消費者對房地產的發展持觀望態度，他們消費心理受到炒房者和媒體輿論的影響，這種現象的出現使市場調節機制的缺陷越發的暴露出來。在利益的驅使下，某些非理性的因素導致房地產價格的飛漲，投機者借此機會不斷的炒高房地產價格，使其真正有需求的購房者買不起房子，出現了貧富日益加大，兩極分化日趨嚴重的現象。
二、目前我國房地產業存在的問題。
(1)銀行信貸存在的問題。
隨著我國房地產金融信貸風險的不斷加重，主要體現在一些開發商在購入土地時自有資金不足，為了獲得預期的利益，只能從金融機構獲得信貸，致使在一定程度上增加了金融信貸的風險。
(2)經濟環境因素。
即中國經濟受到金融危機的影響之后，這幾年的經濟已經開始逐漸復蘇，每次房地產市場的升溫的推動力都是高速發展的經濟。經濟的復蘇影響著人們的購房需求，從而導致房價的逐漸上漲。
(3)中、低檔普通商品房有所欠缺。
我國住房制度改革之后，以住房的市場化分配代替了住房的國家分配制度，導致房價上漲過快。部分地區政府為了生產總值的提高，不惜過度促成土地交易，由于利益的驅使，地方政府和房地產開發商更熱哀于開發高利潤的高檔住宅和別墅，在提供經濟適用房和廉租房等保障性住房上根本沒有積極性，使得本應占市場主體的保障性住房逐漸邊緣化。廉租房、經濟適用房的供給量，根本滿足不了中、低收入家庭住房的需求，這就導致商品房成了解決居民住房的基本模式。住宅結構供給的失衡，會間接導致房價的攀升，影響房地產市場的健康有序發展。
三、改變房地產現狀的應對策略。
(1)加強政府的參與力度。
近幾年房地產市場的變化使我們認識到，單靠市場機制自發調節來解決土地資源稀缺、房地產價格上漲等問題是遠遠不夠的，因為由于市場機制自身的特點，若完全靠市場機制的自動調節來解決這些問題，需要相當長的周期。于是，作為社會經濟管理者的政府理所當然地承擔起了相應的宏觀調控職能，采取定的政策和措施促使經濟向最優均衡狀態運行，保證經濟資源的有效利用。政府需要針對各地的不同情況分別進行分析和規劃，嚴厲控制并打擊故意炒地、炒房等現象的發生，更要合理利用各地域的土地資源，推出公平公正的招商開發投資政策，堅決把握好房地產市場的發展方向，制定合理有效的房地產管理辦法，打擊囤地、囤房的不良現象。方面，利用稅收優惠政策鼓勵房地產開發商開發廉租房、經濟適用房，另方面，發揮稅收引導作用，鼓勵企業通過自建房、合作建房等方式打破開發商對房屋供應的壟斷。
(2)整頓房地產市場秩序，規范企業行為。
房地產市場是個復雜的經濟體系，考察個區域的房地產市場是否發達，關鍵看房地產市場體系是否健全和完整。應當制定有效的房地產市場政策，來解決高房價與高空置率的矛盾現象，讓消費者的真是需求來主導房地產市場。遵循我國房地產市場的發展規律，從我國的基本國情出發，對房地產市場進行宏觀調控和把握，杜絕房地產市場的房價穩定而導致房地產的流通成本和交易成本的提高，為更好地貫徹房地產發展政策培育出一個良好的房地產市場體系。
(3)政策上給予相對的扶持。
不斷提高廉租房、經濟適用房等中、低檔住房的供給比例，努力解決低收入家庭的住房困難。居民個人集資建房的可操作性還有待進步研究，但是低收入居民的要求在一定程度上表達了對國家政策的期望，讓居民不再受開發商的盤剝。另外，還可以通過貧困居民住房求助活動、建設外來務工人員員工宿舍等多種方式，不斷改善低收入家庭的住房狀況。
(4)使房地產市場逐步走向成熟化。
綜合當前對房地產市場投資的增長速度，中國房地產的投資還處于繁榮階段，但是，從市場表現來看房地產市場則處于不成熟到成熟的國度階段，從當前城市居民的經濟實力和居民的購買力分析，只要經濟形勢平穩可持續的增長，不出現嚴重的供不應求的現象，房價就不會大起大落。
四、結語。
從當前的房地產形勢分析，住房銷售開始得到控制，從根本上規范房地產業領域的投資現象，我相信中國的房地產市場將越來越完善，未來幾年中國房地產供求關系將趨于均衡，房地產市場將保持平緩的發展勢頭。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇十
(一)農業生產技術落后。
現代化農業發展，是農村經濟發展的基礎，必須要依靠先進的生產技術來發展農村經濟。
盡管改革開放以來，我國實施了一系列惠農政策，來加快增長農村經濟發展，但是由于生產技術落后的限制，無法實現全面發展。
此外，還受到文化素質、自然條件、經濟條件、土地質地、農村基礎設施建設等因素限制，我國大部分農村，尤其是中西部地區，缺乏生產技術推廣人才，無法推動先進的農業生產技術進行廣泛使用，無法改善農業生產手段，從而限制了農村經濟發展。
(二)農村信息滯后，基礎設施薄弱。
農村經濟發展的基礎就是要建設基礎設施，我國大部分的農村地區，尤其是中西部地區，基礎設施相對薄弱，通電、通水、通廣播等一系列問題還沒有得到全面的解決，由于沒有水電，無法有效灌溉農電，無法扭轉靠天吃飯的情況。
由于基礎設施薄弱，農民無法及時獲取外界的信息，使得廣大農民無法及時了解相關的農業生產技術。
因此而出現不增收反而增產的局面，這樣以來，會挫傷農民生產的積極性，對農業生產的可持續發展帶來嚴重的影響。
盡管國家對農業經濟發展在不斷加大投入，但是由于缺乏責任追究制度，使得大量投入的資金被擅自挪用。
此外，由于灌區水利工程缺少維修，老化現場較為嚴重，給農民生產帶來了困難。
(三)土地流轉制度不健全。
第一，土地產權關系模糊，從我國現有的法律法規來看，農村土地所有權，可以是村集體也可是鄉鎮集體，甚至還可以是村民小組所有。
而農民只是擁有土地使用權，這樣就模糊了土地產權關系。
此外，鄉鎮以上政府對管轄區域的土地，有絕對的控制權，導致土地產權關系制約了農村經濟發展。
第二，土地流轉機制不規范、不完善，缺乏健全的土地承包經營權機制，致使農村土地流轉只在于農戶之間，并且以口頭形式進行流轉土地，沒有按照相應的法定程序辦理相應的合同。
第三，農民權益得不到保障。
對土地流轉缺乏有效監管，無法及時兌現土地流轉收入。
(四)農民整體素質偏低。
我們國家的經濟發展、國力強弱，取決于知識分子的質量以及數量。
據不完全統計，目前我國農村勞動力的小學、初中、高中的文化程度分別占40%、29%、8%左右，其中還有14%的文盲。
由于絕大多數都是小學、初中文化程度，使得農民對新技術的接受能力較弱，思想落后。
不能很好的抵御風險能力。
因此，農民的經濟收入來源主要依靠體力勞動來獲得。
二、解決對策。
(一)農業產業結構要及時調整，推動區域經濟協調發展。
首先，調整農業產業結構，政府針對不同區域的農業特色，進行合理規劃發展，通過配套設施幫助農民利用本地資源，大力發展農業生產，促進產業結構調整，逐步形成具有特色性的農業生產格局。
第二，對農業內部生產結構進行優化調整，以科技為手段，通過開發新品種、新技術來推廣農業發展。
第三，宏觀調控農產品市場，由于農民獲取信息渠道單一，政府要及時幫助農民獲取信息，通過廣播、電視來發布最新農產品信息，引導農民生產、銷售農產品。
(二)農村基礎設施建設要加大力度，要全面改善農村經濟環境。
首先，第一點，加強建設農業基礎設施。
我國中西部貧困地區水資源匱乏，為了保障農業發展，政府應當加入力度建設基礎設置，大力推行節約用水，灌溉農田。
促進水資源利用。
第二，改造中低產田，建設農田。
我國是人口大國，耕地面積會對國家糧食安全產生重要影響。
隨著城鎮化建設不斷發展，逐年增加建設用地，使得耕地面積減少。
政府應當加大改造產田，大力建設農田，保障我國糧食安全。
第三，農村道路建設還要持續加強并不斷完善。
農村地區道路因為年久失修，降低運輸能力，無法促進地方資源經濟的發展。
第四，要建立健全農村水電設施以及網絡建設，保證農民能夠及時獲取相關農業信息。
第五，監督管理基礎設施建設的資金，杜絕擅自挪用現象。
(三)健全土地流轉制度。
政府按照中國共產黨第十七次全國代表大會會議提出的土地承包經營權流轉建議，發展多種經營形式。
并大力宣傳，完善相關配套設施以及法律法規。
促進農村土地管理制度的完善以及改革。
要扭轉土地規模制度問題而帶來的緩慢發展。
(四)加強教育，提升農民素質。
無論是現在還是未來，發展農村經濟，需要依靠人才。
培養有文化、會經營、懂技術的人才，是現代化農業發展所面臨的關鍵點。
為了促進農民整體素質的提升，政府應當對農民進行素質教育。
充分利用電視、廣播等傳播渠道，開設層次課程，鼓勵青年農民自學。
第二，要對農村勞動力加強技能技術培訓。
(五)完善地方政府績效考核機制，轉變政府職能。
農業發展比較緩慢，在此情況下，要發展農村經濟，關鍵在于政府能否有效發揮職能。
然而地方政府績效考核機制帶來的影響，導致地方政府職能缺失。
因此，加快轉變政府職能，才能發展農村經濟，需要依靠科學合理的績效考核機制來引導，并且有著十分重要的意義。
完善績效考核機制，制定農村經濟增長的指標，克服以gdp為導向，避免政府工作人員短期行為。
對績效考核的針對性、準確性要增強，體現結果的民主性、科學性，一一量化指標體系中各項指標，應對不同條件。
地區的考核，采取不同的考核體系，來體現考核的公正公平。
三、總結。
綜上所述，第一部分主要分析了制約農村經濟發展的相關因素，第二部分主要針對第一部分的相關制約因素提出了一系列解決措施。
發展農村經濟，建設小康社會，政府各項職能就必須要發揮其重要作用，加大投入力度，落實各項惠農政策，積極解決各項制約農村經濟發展的因素。
只有這樣，才能實現農村經濟發展，實現農民經濟收入增長。
促進我國農村經濟走向快速發展的道路，才能進一步實現小康社。
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房地產經濟發展論文（精選16篇）篇十一
綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期(物料生產、建筑、規劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程中)實現高效率地利用資源(能源、土地、水資源、材料)，最低限度地影響環境的建筑物也被稱為生態建筑、可持續建筑。綠色建筑在其建筑生命周期內產生了良好的外部效益，但是綠色建筑的生產者不能獲得全部的外部效益，于是就產生了經濟的外部性問題，也就是說經濟外部性的產生是由于生產者的內部收益(或內部成本)與社會收益(或社會成本)之間出現了差距而這差距就是所謂的“外部收益”或“外部成本”用公式表示就是：社會收益=內部收益+外部收益；社會成本=內部成本+外部成本。
在經濟低迷時期，美國聯邦政府為了振興美國經濟，仍然把建立綠色建筑產業做為美國經濟振興的重點舉措之一，而且美國政府公開指出期望綠色建筑產業能釋放出前所未有的爆發力，能夠使美國經濟再次強大起來，由此可見發展綠色建筑經濟的社會價值。我國擁有的綠色建筑產業市場要比美國大得多的多，我們就以我們人民比較關心的供熱管理市場為例來闡述，我們就以2008年底的統計數據來看，我國有將近70億平方米的集中供熱的建筑面積，而通過計算，我國排放的二氧化碳量是非常驚人的。假如，我國實行綠色建筑改革，采用分戶供暖制，那么我們將近70億平方米的建筑面積每年大約可以節省采暖用煤億噸以上、二氧化碳的排放量可減少過億噸，這說明我國發展綠色建筑的迫切性。
(1)發展綠色建筑經濟的國際環境。目前全球面臨著碳排放量大幅度激增、氣候變暖的惡劣環境，所以在這樣惡劣的環境下，低碳經濟成為全球關注的熱點，低碳經濟是以低能耗、低污染為基礎的。現在，在歐美發達國家正在進行“低碳革命”，而次革命的核心就是高能效、低排放，歐美發達國家這樣做的目的就是搶占先機和產業制高點，為了達到這個目的他們下大力度發展低碳技術，并且對相關政策進行了重大調整，如產業、能源、技術、貿易等等。由此可以看出，低碳經濟已經成為未來世界經濟發展的必然的選擇。(2)綠色建筑產業的國內環境。綠色經濟的爭奪戰已悄然打響，這對我國是壓力也是挑戰。而我國作為世界上最大的發展中國家，就目前來說雖然我們取得了一定的成績，但我們也必須看到我國目前整體科技水平和發達國家相比還是有一定的差距，我國經濟從高耗能向低碳型經濟轉變最大的制約就是技術能力有限。我國目前經濟的主體是工業，也就是說能耗的主體就是工業，而我國目前的工業水平還比較落后，經濟增長點往往在一些高耗能產業上，這是我國工業目前的基本特征。我國政府正在謀求如何加快工業化、城市化以及現代化的步伐，在此階段，能源需求必然會快速增長，但同時，我們大規模的基礎設施建設又不可能不上，由于我國經歷了長期貧困落后的時期，建設小康社會是黨和人民一直以來的愿望，所以改善和提高全國人民生活水平，就必然會帶來能源消費的快速增長，高耗能、高排放的特征更顯突出，成為制約我國可持續發展的一大瓶頸，因此如何既保證人民生活水平不斷提高，又不走歐美發達國家用環境換發展的老路，是我國黨和政府必須正面對待的重大課題。(3)發展綠色建筑的內在價值。將我國新建和在建房屋改造為綠色建筑，將造就中國最有前景的產業，推動未來10年中國經濟的高速增長，也是打開中國內需的戰略大通道。2010年起，通過發展綠色建筑，中國每年有1～2萬億左右的消費市場，并利用中國現有的生產體系對稱性生產出這個新增規模最終產品的市場價值，由此可以拉動經濟增長3個百分點以上，加快研究并推進跨越式產業的中國綠色建筑發展的大戰略，造就中國經濟增長的力量。
建筑業是國民經濟的重要支柱產業，整個國民經濟的發展、人民生活的提高有著極其密切的關系。但是建筑業也是大量消耗資源和能源的產業，對環境資源的破壞也是極其巨大的，是典型的立足于消耗大量資源和能源的產業，對環境產生極大的沖擊。隨著建筑業“綠色建筑”的轉型，現目前建筑經濟面臨新的機遇，也是新的挑戰。在分析走向綠色的決策時，業主考慮的不僅僅是內部效果，而應該是建筑投資的總體回報，最好把它看作是一種預期凈現值或者資產使用期的內部回報率，綠色建筑對投資者來說是一種經濟責任，更是一種社會責任。
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房地產經濟發展論文（精選16篇）篇十二
1、有限的資源，無限的循環。
2、天有情，地有情，節能低碳低碳你我行。
3、人類若不能與其他物種共存，便不能與這個星球共存。
4、節能低碳低碳多一點，健康生命長一點。
5、節能低碳低碳，匹夫有責。
6、國事家事天下事，節能低碳低碳非小事。
7、保護環境，保存希望。
8、金山銀山，不如綠水青山。
9、垃圾回收，保護地球，舉手之勞，參與環保。
10、節能低碳低碳齊出力，五星南海共得益。
11、你節能低碳，我減排，地球媽媽笑開懷。
12、節能低碳低碳，社會和諧。
13、心動不如行動，去怨不如去干。
14、不要旁觀，請加入行動者的行列。
15、破壞環境，禍及千古，保護環境，功蓋千秋。
16、環保不分民族，生態沒有國界。
17、揀回垃圾分類老傳統，倡導綠色文明新時尚。
18、五星南海是我家，節能低碳低碳靠大家。
19、人類只有一個可生息的村莊——地球，保護環境是每個地球村民的責任。
20、節能低碳低碳創美好家園，持續發展為子子孫孫。
21、用行動護衛家園，用熱血澆灌地球。
22、與自然重建和諧，與地球重修舊好。
23、節能低碳珍惜資源，減排愛護環境。
24、地球是我們從后代手中借來的。
25、垃圾混置是垃圾，垃圾分類是資源。
26、我是環保一員。
27、如果環境受到污染，再青翠的蒹葭也會枯萎，下一個凋謝的將是您美麗的'容顏。
28、黨政齊抓共管各職能部門積極參與深入推進優化經濟發展環境年活動。
29、打造重商興企的社會環境真情服務于企業和投資者。
30、使用可降解、用量少的洗滌用品，減少對江河和海洋的污染。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇十三
【提要】2019年以來，中國經濟增速延續2018年以來的走勢逐季回落，但經濟運行總體平穩，經濟發展質量穩步提升，全年經濟增長6.1%。2020年，國際政治經濟環境依然嚴峻復雜，世界經濟低迷不振，中美經貿摩擦影響還會繼續顯現，兼之年初疫情的影響，中國經濟下行壓力加大。建議把2020年的經濟增長目標定為6%左右，物價控制在3.5%左右。中國應繼續堅持穩中求進工作總基調，以供給側結構性改革為主線，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，深化對外開放，加快國企、土地、財稅、金融、市場準入等重點領域改革，切實改善營商環境，激發微觀主體活力，保持經濟持續健康發展。
2019年，在全球經濟下行、中美經貿摩擦升級的背景下，中國堅持穩中求進工作總基調，以供給側結構性改革為主線，實施宏觀調控逆周期調節，大力度減稅降費，大幅度增加地方專項債規模，加大金融對實體經濟的支持力度。不斷推進改革開放和放管服。著力穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期。盡管經濟增速逐季回落，但經濟總體運行基本平穩，經濟發展質量穩步提升。
（一）經濟運行總體平穩。
經濟增長、就業、物價總水平、國際收支、金融穩定等主要經濟指標基本運行在調控目標之內，顯示總體經濟基本穩定。2019年，中國國內生產總值同比增長6.1%，符合6%-6.5%的預期目標。分季度看，一季度同比增長6.4%，二季度增長6.2%，三季度增長6%，四季度增長6%。全年城鎮新增就業1352萬人，明顯高于1100萬人以上的預期目標。2019年各月，全國城鎮調查失業率保持在5%-5.3%之間。全年農民工總量29077萬人，比上年同期增加241萬人，增長0.8%。其中外出農民工17425萬人，增長0.9%。居民消費價格同比上漲2.9%，在3%左右的調控目標范圍內。工業生產者價格小幅下降，房地產價格漲幅回落。國際收支基本平衡，外匯儲備保持穩定，人民幣匯率兌美元在2019年8月份破7后基本穩定，到2019年底又回升在7以內。金融風險得到有效防控，及時處置一些金融機構的問題，銀行不良率有所下降。
2019年，第三產業增加值占國內生產總值比重為53.9%，比上年同期提高0.6個百分點;規模以上工業中戰略性新興產業和高技術產業保持快速增長。全國居民人均可支配收入30733元，同比名義增長8.9%，扣除價格因素實際增長5.8%，與經濟增長基本同步。城鄉居民人均可支配收入比值為2.64，比上年縮小0.05。重大區域戰略穩步推進，區域協調聯動發展的新格局正在形成。生態文明建設取得成效，天然氣、水電、核電、風電等清潔能源消費量占能源消費總量的比重比上年同期提高1個百分點，單位國內生產總值能耗同比下降2.6%。
（三）內需相對疲軟。
2019年經濟增長的6.1%中，消費拉動3.5個百分點，投資拉動1.9個百分點，凈出口拉動0.7個百分點。也就是說包括投資和消費的內需拉動經濟增長5.4個百分點，內需對經濟的作用相對于前幾年明顯減小。投資從2018年7月份跌入低谷增長乏力，2019年5月份開始再次減緩，突出表現為制造業投資低迷不振，基建投資增長明顯低于預期，滿足老百姓美好生活需求的公共設施投資近乎零增長。汽車、家電、家具、珠寶等耐用消費品增長明顯減慢。出口下降疊加內需不足，進口增速下降較快，出現了衰退性貿易順差，支撐了經濟增長。
（四）物價走勢出現分化。
由于需求相對不足，工業企業產能利用率在77%左右，離82%左右的合意水平相差較大，工業品供過于求的問題再度凸顯。2019年，全國工業生產者出廠價格下降0.3%，而上年同期工業生產者出廠價格同比上升3.5%。自2018年11月以來本輪工業品價格下跌與2012年3月-2016年9月那輪工業品價格下跌不同，那一輪工業品價格下跌主要由產能過剩造成，社會需求包括居民消費需求基本正常。經過了2016-2018年的供給側結構性改革，去產能取得階段性成果，2018年11月以來的工業品價格下跌主要表現為需求不足。與此同時，受豬瘟和環保影響，豬肉價格從2019年年初以來持續上漲，帶動禽肉類價格上漲并推升居民消費價格漲幅提高，扣除食品和能源價格后的核心居民消費價格上漲為1.6%，消費品價格上漲是供給沖擊造成的，具有顯著的結構性特征。
2020年，中國經濟發展面臨的形勢更加嚴峻復雜，困難和風險增多。這些困難和風險既有外部原因也有內部原因;既有周期性原因，也有結構性和體制性原因。此外，湖北武漢發生的新冠肺炎在2020年春節期間爆發，導致湖北武漢等多地封城，其他各省也關閉了部分公共場所，也會影響零售、旅游、交通、娛樂等行業增長。數據顯示，2003年3月份發生的“非典”疫情，影響2003年二季度我國經濟下降約1-2個百分點，2003年全年下降0.3-0.5個百分點。
（一）企業經營困難。
2016年以來，居民持續借貸購房，家庭杠桿率上升速度加快且處于較高水平，2019年全國各地嚴格實行房地產調控政策，但全年住宅銷售額仍增長10.3%，明顯高于社會消費品零售額增長8%的速度。從收入結構看，往往低收入家庭杠桿率較高，一些調查發現，中國處于中低水平的60%的收入群體的負債包括民間借貸與可支配收入比明顯高于40%的中高收入群體。汽車已經進入了中國33%的高收入家庭，正在開始進入其他60%的低收入家庭，但由于還貸壓力和預期收入減慢，擠出了這部分家庭對耐用消費品特別是汽車的需求。
（三）基礎設施建設投資緩慢。
2018年7月以來，財政收入和基金收入下降，導致地方財政收支平衡壓力加大，支撐基建投資和公共服務投資的財力不足。大量地方政府隱性存量債務到期，還本付息壓力加大，部分地方政府專項債用于償還到期債務，影響了基建投資。一些地方政府官員不作為、難作為也是基礎設施投資緩慢的重要原因。中國的基本矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾，涉及教育、醫療、養老、休閑、健康、環保、老舊社區改造、停車場等公共設施需求巨大，也有較好的投資收益，但往往涉及拆遷、補償和部分居民不能受益甚至受損等利益分配等諸多問題，需要不同層級政府周密規劃、分工協作、密切配合、精心工作。由于財稅制度、社會管理、官員考核、投融資等制度約束，地方官員對此類公共設施建設積極性不高，而往往熱衷于修路、綠化、亮化等形象工程建設，公共設施投資緩慢。
（四）中美經貿摩擦的負面影響繼續顯現。
盡管中美達成階段協議，有利于倒逼中國改革開放，改善企業預期，穩定中國經濟，但由于關稅的滯后影響，2020年中國對美出口將繼續出現下跌局面。一些企業開始將訂單轉移至其他國家，產能向境外轉移的現象也不時出現。中美經貿摩擦已經出現長期化和常態化趨勢，并從經貿領域向金融、科技、軍事、政治等領域擴散。
（五）財政金融風險不容小視，宏觀政策邊際效應減弱。
2020年，受增值稅和企業養老金政策的滯后影響，減稅降費仍將超過4000多億元，非稅收入增速會明顯減緩，地方政府特別是縣級政府財政困難加大，財政基建支出增長乏力，一些融資平臺和城投債會出現違約，企業債務違約也會頻發，部分中小金融機構不良貸款率上升，并通過金融同業融資影響大型金融機構的資產質量，金融風險仍在不斷積累。企業經營困難、金融風險積累、政府官員積極性不高，導致宏觀調控政策難以順暢傳導，財政支出對基礎設施建設投資傳導時滯明顯拉長，貨幣政策效應不斷減小。
2020年將是考驗中國駕馭經濟能力、應對各種風險挑戰的關鍵時期，必須未雨綢繆，積極主動采取應對措施。要繼續堅持穩中求進工作總基調，按照高質量發展要求，以供給側改革為主線，繼續實施宏觀調控逆周期調節。把更多精力聚焦到國企、土地、財稅、市場準入等重點領域改革上，提高企業家、創新人才、廣大干部干事創業的積極性，改善營商環境，提振市場信心，激發微觀主體活力。在不斷優化微觀主體行為的基礎上，加大財政和貨幣政策寬松力度，保持經濟平穩增長。按照中央經濟工作會議的部署，2020年中國宏觀調控政策和主要經濟工作包括以下幾點。
（一）繼續實施積極的財政政策。
積極的財政政策要大力提質增效，更加注重結構調整，堅決壓縮一般性支出，做好重點領域保障。中央政府要加大轉移支付力度，支持基層保工資、保運轉、保基本民生。中央財政赤字可增到3%，繼續落實好減稅降費，切實降低企業特別是制造業企業的稅收負擔，支持企業科技創新。加大地方政府專項債發行額度，支持基礎設施建設。
（二）繼續實施穩健的貨幣政策。
穩健的貨幣政策要靈活適度，通過降準、降息，保持流動性合理充裕，貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應，降低社會融資成本。要深化金融供給側結構性改革，深化利率市場化改革，疏通貨幣政策傳導機制，增加制造業中長期融資，更好緩解民營和中小微企業融資難融資貴的問題。推動銀行通過發行永續債等方式多渠道補充資本金，保證銀行體系的放貸能力。壓實各方防范和化解金融風險的責任，防范和化解部分市縣政府的隱性債務風險，保持宏觀杠桿率基本穩定。保持人民幣匯率彈性，維持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。
（三）著力推動高質量發展。
深化科技體制改革，加快科技成果轉化應用，加快提升企業技術創新能力，健全鼓勵支持基礎研究、原始創新的體制機制，完善科技人才發現、培養、激勵機制。落實減稅降費政策，降低企業用電、用氣、物流等成本。支持戰略性產業發展，支持加大設備更新和技改投入，推進傳統制造業優化升級。打造一批有國際競爭力的先進制造業集群，提升產業基礎能力和產業鏈現代化水平。更多依靠市場機制和現代科技創新推動服務業發展，推動生產性服務業向專業化和價值鏈高端延伸，推動生活性服務業向高品質和多樣化升級。加快建設養老服務體系，支持社會力量發展普惠托育服務，推動旅游業高質量發展，推進體育健身產業市場化發展。加強戰略性、網絡型基礎設施建設，推進川藏鐵路等重大項目建設，穩步推進通信網絡建設，加快自然災害防治重大工程實施，加強市政管網、城市停車場、冷鏈物流等建設，加快農村公路、信息、水利等設施建設。要加快落實區域發展戰略，完善區域政策和空間布局，發揮各地比較優勢，構建全國高質量發展的新動力源，推進京津冀協同發展、長三角一體化發展、粵港澳大灣區建設，打造世界級創新平臺和增長極。
（四）深化經濟體制改革和對外開放。
2020年，在城鎮需要就業的勞動力人口達到1500萬人以上，其中高校畢業生達到870多萬人，另外，每年還有約200萬左右農民工進城，就業壓力仍然很大。要穩定就業總量，改善就業結構，提升就業質量，突出抓好重點群體就業工作。要加強城市困難群眾住房保障，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。2020年，豬肉價格仍處于上升周期，要明確提出豬肉等禽肉價格上漲是供給沖擊造成的，在當前世界經濟和國內經濟下行的背景下，不會引發物價工資聯動，產生物價螺旋式上升。同時，應積極擴大禽肉進口，平抑物價;通過價格引導作用，擴大豬肉和雞肉等替代品生產;在元旦、春節等關鍵節點加大儲備肉投放，對退休職工、在校學生、貧困人群等關鍵人群實行價格補貼。
中國擁有超大規模經濟體的優勢，經濟發展具有韌性和潛力，綜合考慮國內外經濟發展環境和中國的宏觀調控政策，預計2020年中國經濟將增長6%左右，全年呈現前低后穩走勢。
（一）2020年中國內需企穩。
從政策效應看，2019年以來積極的財政政策和穩健的貨幣政策會對2020年的制造業投資、基建投資產生一定的拉動作用。按照經濟學中的李嘉圖等價原理，在一個跨時新古典增長模型中，在嚴格假設（例如完備的資本市場、一次總付稅、代際利他和債券增長不能超越經濟增長）下，如果公眾是理性預期的，那么不管是債券融資還是稅收融資，政府所采用的融資方式并不會影響經濟中的消費、投資、產出和利率水平。原因是當政府為彌補赤字而發行債券時，具有理性預期的公眾明白債券變現最終還是要靠增稅來完成，即現期債券相當于未來稅收，政府債券融資只不過是移動了增稅的時間。投資者和消費者不會將政府發行公債融資引起的財政擴張及收入增加看作是幸運的意外收獲，投資者和消費者就不會因為現期收入的增加而增加消費和投資，財政政策是中性。按照凱恩斯理論，減稅等引起的納稅相對減少會減輕人們的即期預算約束，相應增加投資和消費。特別是當經濟處于非充分就業狀態時，民間投資小于民間儲蓄，產生民間儲蓄剩余，通過政府發債吸收民間儲蓄剩余，并通過政府投資保持總投資率的穩定甚至上升，對經濟的穩定增長是有利的。實際經濟運行中，存在對企業和個人減稅降費效果大于政府支出效果;經濟收縮期間，政府投資不完全擠出企業投資和私人消費。數量經濟模型測算表明，減稅降費100元人民幣，同時減少政府一般性支出100元，拉動經濟增加30元，也就是說乘數效應為0.3左右。發行國債（包括地方債）100元，拉動經濟增加20元，也就是說乘數效應為0.2左右。2020年，中國的積極財政政策和減稅降費預計可拉動經濟增長0.4個百分點左右。
從投資看，2019年以來，制造業增值稅減稅會繼續減輕企業的負擔，2020年制造業增值稅減稅還有約4000億元，會直接拉動制造業投資提高1個百分點。工業品價格趨于穩定，企業利潤水平會相應穩定，增加了企業的投資能力和意愿。加大對制造業投資的中長期貸款力度，土地制度改革釋放出土地要素也有利于制造業投資落地。2020年，制造業投資仍會低位回升，預計2020年制造業投資在5%左右。2020年，地方政府專項建設債發行額度會繼續增加，專項建設債在部分基建項目中可以做資本金，并重點用于交通、能源、生態保護、民生服務、物流、產業園區等領域，5g網絡建設也會啟動，基建投資會有所增加，預計2020年基建投資增長6%左右。2017-2018年開發商土地購置面積增長較大，房地產投資仍保持一定增速，但房地產價格仍處于高位，居民杠桿率較高，房地產投資總體上出現減緩趨勢，2020年房地產投資增長7%左右。庫存成為穩定經濟的一個重要因素。隨著基礎設施不斷完善、信息技術不斷發展和新商業模式不斷涌現，近年來庫存波動明顯減小，庫存調整對經濟增長和價格變動的影響也隨之減少，但中國仍然存在“兩年左右去庫存、兩年左右加庫存”的庫存周期。2012年以來，中國庫存增加占經濟總量的比重在2%以內，年度庫存變動對經濟變動的作用在0.2%左右。從2018年7月份開始，中國進入減庫存周期，到2019年年底，庫存進入低點，預計從2020年起開始進入緩慢增加庫存階段，預計拉動2020年經濟增長0.2%左右。居民收入穩定增長有利于消費穩定，但部分居民的高負債率會繼續擠壓汽車等耐用消費品的消費，預計2020年社會消費品零售額增長7.5%左右。綜合考慮各種因素，預計2020年中國固定資產投資增長6%左右，社會消費品零售額增長7.5%，庫存對經濟呈現正拉動，內需總體穩定。
（二）中美經貿摩擦效應持續顯現。
中國工業仍處于供略大于求的狀態，工業品價格缺乏上升的基礎。世界經濟增速偏弱，石油、鐵礦石、糧食等大宗商品價格基本穩定。2019年工業品價格對2020年的翹尾影響幾乎為零，預計2020年工業品價格低位徘徊，工業品出廠價格指數在零左右。目前，生豬和能繁母豬存欄量仍低位徘徊，未來8-12月內，豬肉價格會繼續上漲，并帶動居民消費價格居高不下，加上2019年居民消費價格對2020年的翹尾影響在2.2%左右，預計2020年全年cpi在3.5%左右。但剔除禽肉后的價格總水平不會超過2%，物價會對部分低收入居民的生活帶來較大影響，但不構成實施穩健偏松貨幣政策的掣肘。
（四）經濟增長調控目標應設定在6%左右。
綜合考慮投資、消費、進出口，2020年中國經濟將增長6%左右，城鎮新增就業達到1300萬人。目前，中國經濟潛在速度在6%偏上一點，經濟增長情況表明，中國的實際經濟增長可能略低于潛在經濟增長水平。考慮到2020年實現全面建成小康社會目標，要求經濟增長速度在6%左右。基本滿足1500萬人新增勞動力就業需求，也需要經濟增長6%左右。建議2020年把經濟增長目標定為6%，居民消費價格控制在3.5%左右。
參考文獻。
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房地產經濟發展論文（精選16篇）篇十四
摘要：經濟全球化日益明顯，競爭日益激烈，國家之間的經濟競爭正在從原先的拼資源、拼人力等傳統資源消耗模式到新技術、新思維的精益智能模式轉變。行業發展模式在變更，我國的傳統經濟發展方式，已經跟不上整個社會經濟的發展腳步。中國要想在這場沒有硝煙的戰爭中勝出，需要做好經濟發展方式要做轉變，這也是黨的發報告中多次提出的重要戰略。經濟法作為指導經濟發展方式轉變的指導方針，有著極其重要的作用。本文從經濟法角度描述經濟發展方式的深層含義，指出經濟發展方式轉變與經濟法之間互動的戰略意義，著力闡述經濟發展方式轉變與經濟法的互動關系，以及經濟發展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系，以期通過本文為經濟法與經濟方式的轉變提供可落地實踐指導。
關鍵詞：經濟發展方式；轉變；經濟法。
經濟發展方式在一定程度上是指為經濟的發展提供多樣化的指導方法和手段，其目標是通過經濟結構調整、經濟方式優化、經濟發展效益提升以及經濟效益分配等方式，實現經濟的高速、良性發展。而轉變經濟發展方式實質上是指將出口、投資的“兩駕馬車”驅動，轉變為出口、投資、消費的“三駕馬車”協同互補發，以中國的經濟發展方式良性、可靠。具體指的是通過先進的理念、技術等改變我國第二產業經濟發展方式為傳統主要的發展方式，轉變為第一、第二、第三產業共同協同發展，將資源消耗，增加物資經濟發展方式轉變依靠大數據等先進技術提高工作效率，創新型管理發展模式促進調發展和中國經濟的可持續。經濟發展方式轉變是以傳統追求經濟的“量”，轉變為經濟“量”與“質”共同發展，從之前的不注重環境轉變為以人為本、追求與環境的和諧相處。中國作為經濟體量極大的國家，要想發展為真正的強國，增強我國在國際中的競爭力，科技創新力量提升促進經濟方式轉變尤為重要，而經濟發展方式的轉變又從深層次影響經濟法的制定。
二、經濟發展方式的轉變與經濟法互動的初衷。
轉變經濟發展方式實際上是經濟科學有序健康的發展，通過將中國經濟由點到面的改進，各個難點慢慢擊破，統籌發展，最終實現中國經濟發展跨越式的轉變。中國之前經濟發展方式創新力度不足導致資源浪費、資金投入高、環境污染嚴重等問題，造成了中國經濟不協調發展、貧富差距加大、社會矛盾突出，而這種不協調發展的路徑從根上影響著中國經濟的發展，解決環境的日益惡化和經濟發展同步成為現階段解決的主要矛盾。現階段中國的經濟發展不僅僅局限于經濟的“量”的問題，而且已經深入到社會大發展格局中，格局的形成需要每一個經濟產業“創新”的格，最終形成經濟良性發展的“局”，而經濟法對經濟發展方式的轉變有著積極引導的作用和意義。經濟法不僅可以對經濟發展有指導，而且對經濟質量嚴格把關，這就是經濟法對經濟發展方式轉變是我國特有現狀的需要和推動經濟發展的重要方式。所以中國經濟發展方式轉變與經濟法的互動有著必然的因果關系，經濟發展方式以其實踐方式反映著社會經濟發展態勢，而經濟法是其發展方式指導思想，具有理論和實踐指導意義。經濟法不僅要關注產業結構調整、科技創新能力等，還在可持續發展的理念上多做文章。
三、經濟發展方式轉變與經濟法的互動關系。
知識經濟時代重塑著中國的經濟發展創新模式，即需要以人才和科學的發展路徑，以創新的發展模式，提升經濟的可持續健康發展能力，從而提升我國經濟在世界經濟的影響力。中國經濟發展方式的轉變注重質的提升，經濟法的理念，即在注重社會國家效益最大化基礎上，實現經濟方式的協調互補發展，所以內容外在表現上實現了互動。并且經濟法與經濟發展方式轉變是內在契合的。如經濟法是以社會人類的發展為主體，以社會的可持續發展為宗旨，而經濟發展方式轉變是按照中國特色社會主義發展軌跡，從政治、經濟等現代化標準建設，實質上是生產力與生產關系的協調一致。經濟法是以社會作為整體考慮，著眼于全局、戰略，重視區域發展、人與自然和諧、對外開放發展，考慮整體效益與局部效益的關系，當前效益與長遠效益的關系，創造以人為本的價值理念，保障每一個社會成員的發展，而經濟發展方式轉變是為了更好的服務人民，這些決定了經濟法在經濟發展方式轉變中處于重要地位，能夠發揮重要作用。經濟法的實行從宏觀調控上利于經濟的發展，并且還有利于勞動者合法權益的保護。經濟法約束著員工與老之間的關系，當勞動者權益受到侵害時，經濟法會維護其權益，進而勞動者具有工作的熱情、創造經濟的激情，反過來影響經濟的發展。經濟發展方式的轉變，讓體力勞動方式腦力勞動方式相結合，推進腦力勞動的發展，讓腦力勞動成為經濟轉變新模式。經濟發展方式轉變與經濟法的互動，傳統的方式是強調要增加國家對市場經濟的宏觀調控，這種方式容易造成與市場經濟的脫節，消除法律對市場經濟的真實反饋，這樣會導致國家發布的法律對人民群眾的利益改善沒有任何幫助，而經濟法對經濟發展方式的轉變有著積極引導的作用和意義。通過經濟法對經濟發展有指導，對經濟質量嚴格把關，以創新的管理方式調動勞動者工作潛能，經濟法對經濟發展方式轉變是我國特有現狀和推動經濟發展的重要方式。
四、經濟發展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系。
1.與經濟法理論完善的關系。
社會經濟發展與經濟法理論的完善密切相關。經濟法是對現階段經濟的實踐的歸納總結，理論有高度，是指導經濟發展方式轉變的指導方針，并且密切關注經濟發展方式轉變，從中發現問題、解決問題，進而促進經濟發展方式轉變和自身的'完善。目前我國的經濟法理論研究先進，但是與實踐節嚴重，經濟法更側重重大方針政策缺少實施之后的反饋和更新總結，因此經濟發展方式的轉變在一定程度是對我經濟法理論完善（從實踐層面）具有很好的指導意義。以理才能服人，無理只是取鬧，我們對時代問題、熱點問題進行解釋、提供對策時能否有理論說服力和政策建議力，取決于我們的經濟法基礎理論水平。
2.與經濟法實施的關系。
所有的法律都是在實踐中不斷完善，經濟法是否能夠很好的實施，取決于我們的執行力、反饋力，即使這部法律得到官方認可，但是其實踐意義不理想，那么修改完善成為必然，不能讓經濟法就會被束之高閣，當作一成不變的法律。人們需要具有實施這部法律的主動性、積極性和創造性。國家的改革文件中明確指出：轉變經濟發展方式是與世界各國進行競爭的唯一途徑，是國家戰略的強導向，也是通過智能等新技術實現經濟繁榮、適應經濟全球化下的新模式的重要轉變路徑。我們可以通過經濟法實現利益主體的改動，以改革開放的魄力，給在各個私營經濟主體帶來更廣泛的發展機會。轉變經濟發展方式實際上是經濟科學有序健康的發展，通過將經濟由點到面的實施，各個難點慢慢擊破，統籌發展，最終實現中國經濟發展跨越式的轉變。經濟發展方式的轉變與經濟法相互之間有著無法替代的關系，經濟法的完善需要法律先導，需要其長期戰略性的正確性，因此計劃的制定、詳細的執行等方法需要提前規劃，其次需要建立經濟法實施與經濟發展方式轉變效率的衡量，找準改革經濟發展命脈，如我們要不斷提高產品質量以及產品技術水平等提升發展創新能力。
結論。
經濟發展方式的轉變與經濟法密切相關，兩者的發展路徑都是以互動的方式互相促進，經濟發展方式轉變從深層次推動經濟法的優化，而經濟法又從另一方面促進經濟發展方式的轉變。經濟法在整個經濟發展方式的轉變中具有不可替代的作用，兩者之間的關系需要在經濟發展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系中不斷完善，以達到實現經濟發展方式轉變良性、促進中國經濟協調發展、共建中國特色社會主義經濟的目標。
參考文獻：
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇十五
近年來，我國政府十分重視林業的發展，不斷加強林業的營造、建立與管理，使林業經濟得到了快速發展，同時還有效地改善了生態環境、維護了生態平衡。但是我國的林業資源仍然面臨著嚴峻的考驗，林業經濟發展過程中仍然存在著許多問題，盡快探索一條林業經濟的可持續發展之路已是當務之急。
目前我國林業經濟發展態勢總體良好，特別是邁進21世紀以來，政府加大了對林業經濟的關注力度，并采取了一系列切實有效的舉措以推動林業經濟的快速良性發展，在集體林權制度改革、森林產品多樣化經營、林業政策法規的制定等領域都取得了一定進展。就林業資源面積來看，我國天然林面積、蓄積保持增長態勢，人工林面積更是快速增長，林業采伐的重心逐漸由森林向人工林轉移，林業個體經營比重也獲得顯著提高。總而言之，我國林業經濟已邁入相對快速發展的時期。
2.1、林分質量較差。
近幾年，隨著天然林保護工程的開展，我國的森林覆蓋率略有上升，但人工林體系與天然林體系相比存在著較大的缺點，人工林林分由于品種比較單一，林分穩定性不強，對災害的抵抗能力弱，一旦遇到較大自然災難時容易出現大面積甚至全林分的死亡。還有，林木生長周期較長，目前所培育的多是中幼齡林，到這部分森林長到可供人類使用的成過熟林時，尚需少則十幾年多則幾十年的時間，等待的時間相當漫長，所以我國目前處于一個森林經濟的低產期。
2.2、林業產業化水平低。
目前，我國林業產業的發展雖然取得了一定的效果，但是也存在著很多的制約因素，例如林業產業化水平比較低、結構不合理、思想認識上有偏差等。我國部分地區的林業產業化水平比較低，規模比較小，沒有形成品牌效應，加之宣傳力度不夠，影響了林業產業化的總體進程。另外，我國林業產業的結構、布局不合理，基礎建設比較薄弱，管理手段比較落后，造成了我國林業產業不能適應現代林建設的局面，不利于林業產業的可持續發展。還有少數干部群眾把林業產業化等同于木材加工業，沒有正確認識到林業產業化發展的巨大潛力，這種思想認識上的偏差導致林業資源得不到有效的開發利用，林業資金的獲取渠道比較單一，與林業產業相關的一些優惠政策也很難出臺，從而影響了林業產業化經濟效益的發揮。
2.3、林業生產技術落后。
我國的林業生產技術一直處于比較落后的狀態，林業生產的機械化水平比較低，林業生產效率低下，許多林業生產活動還是以人工作業為主。與此同時，我國正逐漸步入老齡化社會，勞動力短缺、機械化程度不高，加大了林業生產的強度，對林業生產的發展提出了一定的難題。生產技術的落后還體現在專業技術人才短缺這一方面，由于沒有一支專業技術強、素質高的隊伍進行科學的管理，導致林業生產的步伐一直停滯不前。總之，我國林業生產的機械化、現代化程度還比較落后，這成為了林業生產快速發展的瓶頸。
2.4、林業管理體制改革緩慢。
我國比較重視林業的發展與管理，對林業的管理體制也進行過多次改革，但在管理過程中出現的許多問題還是嚴重影響了林業經濟的發展。政企合一是目前我國林業管理體制所采取的一種主要模式，這種模式以計劃經濟體制為基礎，以計劃經濟的指導思想為主體，采用行政手段對林業產業進行直接管理。但是隨著我國市場經濟的快速發展，這種模式已經不能適應現代林業管理環境，不利于地方林業的經濟發展，使得林業企業無法與地方經濟的發展相協調，導致了林業管理水平比較低，林業管理體制的改革比較緩慢。
3.1、從生態學角度出發合理利用林分并大力提高森林質量。
對于現存的原始天然林資源，應將天然林保護工程落實到底，根據生態平衡的規律，維護和調節我國僅存的原始天然林資源，必須讓損失殆盡的天然林資源重新煥發生機。對于目前正在建造的人工林以及人工次生林，更需要學習自然的進化方式，隨著林齡增加，及時進行撫育間伐，及時調整人工林林分結構，改變其單一性，增強其抗逆性，從而提高森林質量。同時，改善林分內衛生狀況，促進林木快速生長，使其能夠盡快地發揮經濟效能。對于林木優良種聯合攻關、學科思想互補、學科邊緣拓展、產生橫斷學科趨勢的產物。針對林業建設和社會經濟發展的重點和熱點領域，加強林業生態環境建設管理與政策、區域林業經濟可持續發展、森林資源環境經濟理論與方法等重點研究方向的研究，加強森林資源核算及納入國民經濟核算體系、林業可持續發展及林業生態建設的管理與政策、森林資源經濟、現代信息技術在林業上應用等方面的研究。
3.2、實施林業分類經營管理。
我國林業經濟改革的主題就是實施林業分類經營管理，我國林業主要分為公益林和商品林兩大類，林業分類經營管理可以有效地保護和經營公益林，促使商品林真正地走向市場。林業分類管理的主要措施如下：一是將林場分為公益林與商品林兩大類，進行分類管理；二是對林場資源進行分類管理，公益林應該由國家財政部門撥款管理，通過實行森林效益補償機制來解決資金投入問題，商品林的資金應該由生產經營者自主解決；三是建立適應兩大類森林資源的管理制度，改進森林的經營方式，按照分類經營的要求來制定適應各類森林資源的管理制度，以管好公益林，搞活商品林，同時還要根據兩大類森林資源的特點，選擇不同的經營方式并進行改善。實施林業分類經營管理，有利于改善我國的生態環境，維護生態平衡以及解決木材短缺的問題，可以最大程度地發揮林業的整體效益。
3.3、優化林業產業結構。
林業是我國的基礎產業，是關系生態環境的公益事業，也是我國經濟的重要組成部分，優化林業產業結構，促進市場經濟環境下林業產業的新發展，可以不斷地提高林業產業的技術水平和管理水平。優化林業產業結構就必須對樹種和林種結構進行調整，在植樹造林、退耕還林、還草等環節要結合當地的地理位置、自然條件、經濟狀況、交通狀況等來選擇適宜的樹種、林種。另外還要向深度延伸林業第二產業，大力發展第三產業，其中林業第二產業是指延長林業的產業鏈，不斷增加產品的附加值，研發新產品，更新換代老產品，不斷提高林業產業的發展空間和經濟效益。第三產業是指森林旅游業，我國的森林旅游業正處于起步階段，不僅規模小，設施也比較落后，但其發展潛力大，前景十分看好。因此，要加快森林旅游業的發展，加大其宣傳力度，多渠道引進資金，將森林旅游業發展為我國旅游業的重要組成部分，以提高其經濟效益和社會效益。
3.4、科技興林，依法治林。
我國林業管理體制必須建立在市場經濟條件下，以市場為基礎，以科學發展觀為指導。對林業的管理不僅要有行政管理，還要運用法律、經濟、科技等手段進行全面管理，這樣才能實現林業經濟的快速發展。要加大林業產業的執法力度，保護好林業環境，健全與林業相關的法律法規，提高人民群眾的法制觀念，同時實施科技興林，加大林業科技人員培養力度，通過科技手段優化林種、樹種，提高造林成活率，提高林業建設的科技含量，從而實現我國林業經濟的可持續發展。綜上所述，林業經濟走可持續發展道路既是林業產業自身發展的需要，也是保護人類賴以生存發展的自然環境的需要。為此，必須保護好我國的林業資源，加快林業資源的營建，合理地選擇造林方式、方法，統籌規劃，提高森林的成活率和成林率，提高林業的經濟效益和社會效益，促進林業經濟的可持續發展。
房地產經濟發展論文（精選16篇）篇十六
循環經濟是在可持續發展的思想指導下，按照清潔生產的方式，對能源及其廢棄物實行綜合利用的生產活動過程。它要求把經濟活動組成一個“資源——產品——再生資源”的反饋式流程;其特征是低開采，高利用，低排放。
“循環經濟”起源于工業經濟，是對物質閉環流動型經濟的簡稱，其核心是資源的高效利用和循環利用。
自20世紀70年代開始，過去那種高強度開采、高資源能源消耗、高廢棄物排放的粗放式經濟增長模式已經被反省，人們逐漸認識到:地球上的資源，特別是能源、礦產資源等都是有限的，改變經濟增長方式，提高資源利用效率，避免或減少廢棄物的產生，實現綠色消費，應該被列為重要的研究課題和發展方向。
20世紀90年代，可持續發展戰略已經被世界各國所認可，美國、日本、歐洲等世界發達國家和地區都已經把發展循環經濟、構建循環型社會作為實現可持續發展戰略的重要途徑。
當前，學界大多認為“循環經濟”的理論基礎有2個:一是生態學，二是經濟學。
“循環經濟”以低消耗、低排放、高效率為基本特征，既是一種與地球和諧的經濟發展模式，更涉及廣泛的大文化現象，即廣義的生態文化現象，既是實現經濟綠色轉型、提高發展質量的重要抓手，也是增強長期發展后勁、實現可持續發展的必然選擇。
傳統經濟模式是由“資源—產品—廢棄物排放”所構成的物質單向流動的開環式、線性經濟發展模式，表現為高開采、高消耗、低利用、高排放，其結果是極大地破壞和浪費了自然資源，一方面導致資源快速消耗殆盡，另一方面又造成了大量污染。
循環經濟模式是以可持續循環發展理論為基礎，由傳統的“開環式線性模式”轉變為“資源—產品—廢棄物—資源再生”的反饋式、閉環式循環過程，是一種最大化利用的經濟發展模式，其本質是一種生態經濟。
循環經濟模式強調資源的再利用和再循環，倡導在物質不斷循環利用的基礎上發展經濟，經濟系統與自然生態系統的物質循環過程互相和諧，在獲得盡可能大的經濟和社會效益的同時，把經濟活動對環境的影響降到最低。
與傳統經濟理念相比，循環經濟的特征在于“3r原則”，即“減量化(reduce)、再利用(reuse)、再循環(recycle)”;也有學者以“4個可”或“4r原則”概括，即“可回用(reuse)、可循環(recycle)、可回收(re-covery)、可再生(renewable)”，我國循環經濟理論還堅持了減量化優先的原則。
我國在加速工業化、城鎮化、市場化、國際化發展過程當中，資源約束趨緊，礦產資源供需矛盾日益突出，大宗、戰略性礦產資源鐵、錳、鉻、釩、銅、鉛、鋅、鋁、鉀、鎘等嚴重短缺，對外依存度很高。
我國鐵礦石原礦產量從的2.22億t增長到13.1億t，進口鐵礦石產量從20的0.6997億t增長到的8.19億t。
我國自產鐵礦石只能滿足國內需求的40%左右，銅精礦對外依存度高達80%，鉛鋅礦已由出口國變為進口國。
我國錳礦資源貧礦多、富礦少，大部分含鐵、磷高，優質錳礦約占總儲量6%，20我國錳礦進口量1349萬t，比上年增長20%。
釩、鉻作為我國重要的戰略資源，隨著我國經濟的復蘇及社會的發展，對釩、鉻產品的需求持續上升，2012年我國釩產量(折合v2o5)約為6.8萬t，約占世界產量的52%。
目前我國鉻鹽產能已達35萬t/a，約占全世界的1/4，但我國鉻礦資源極為緊缺，90%的鉻資源依賴進口。
我國資源稟賦先天不足，石油、天然氣、鐵礦石、煤炭等戰略性資源人均占有量只有世界平均水平的7%、17%、28%、67%。
金屬礦產資源稟賦復雜，埋藏深、品位低，開發利用難度大。
我國金屬礦產資源賦存環境惡劣、復雜難處理，許多大型露天礦山逐漸進入極深部開采階段，開采深度高達1000m。
隨著淺部資源的逐漸消耗和枯竭，我國已開始向地下深部獲取資源。
深部資源開采條件復雜，選礦難度大，導致我國礦產資源綜合利用率低，總回收率比世界先進國家低10～15個百分點。
鐵礦采選綜合回收率不足60%，共伴生組分綜合回收率不足35%，大量境界外礦、殘留礦、駐留礦尚未被充分利用[2]。
礦產資源的開發導致的環境污染嚴重，生態系統退化。
礦業開發產生的大量尾礦、廢石及渣、塵、泥、灰等固體廢物未得到有效利用，已成為我國經濟社會發展的突出問題。
目前僅金屬礦山堆存的尾礦就高達100余億t，并以每年10億t以上的排放量劇增。
大量固體廢物排放與堆存占用了大量寶貴的土地資源，并對空氣、地表水和地下水產生二次污染，礦業固體廢物污染生活用水的事件已屢見不鮮。
大量礦業固體廢物的排放也造成大量有價金屬與非金屬資源的流失，成為礦山發展的嚴重制約因素。
隨著中國經濟的發展，對礦產品的需求日益增大，而大部分建成于20世紀50—60年代、部分70—80年代的國有礦山多數面臨著資源危機[3]。
據不完全統計，有3/5的礦山因資源枯竭而接近尾聲或已閉坑，直接影響我國全面建設小康社會對礦產資源需求的保障能力。
根據國務院印發的《全國資源型城市可持續發展規劃(—)》，全國262個資源型城市已有69個資源枯竭城市，由于自然資源趨于枯竭，經濟發展滯后，民生問題突出，生態環境壓力大，面臨著經濟轉型和社會穩定的問題。
我國礦業及其加工業高投入、高消耗、高排放、低產出、少循環的粗放型經濟增長的模式沒有發生根本轉變。
改革開放以來，我國經濟實現了前所未有的高速增長，但是，大量開發、大量消耗礦產資源，導致土地、空氣、地下水等嚴重污染的事件頻發。
我國資源產出率只及日本的1/7～1/5，我國gdp占世界的比重不到10%，但能源消耗量卻占全球的20%左右，主要工業產品單位產品能耗比國際先進水平高10%～20%。
2012年，我國國內生產總值約占世界的11.6%，但消耗了全球21.3%的能源、45%的鋼、43%的銅、54%的水泥。
目前我國單位gdp能耗約為日本的4.5倍、美國的2.9倍，主要工業產品能耗比國外先進水平高10%以上。
我國礦業城市萬元gdp碳排放強度高出全國平均水平至少20%[4]。
因此，以循環經濟為理念，在合理開發利用礦產資源、最大限度地提高資源利用效率的同時，通過節約資源和提高生態效率，推行節能減排與綜合利用，發展綠色礦山，推進礦業在生產、流通、消費各環節循環經濟發展，是解決資源緊缺、能源緊張、污染加劇等問題的重要手段，也是實現礦業可持續發展的必然選擇。
堅持工業綠色發展，加快轉型升級，日益成為破解資源、能源和環境瓶頸的`重要途徑。
隨著我國經濟快速發展，與資源環境的矛盾日益突出，我國自20世紀末特別是進入21世紀之初，開始重視循環經濟工作。
國務院印發了《國務院關于加快發展循環經濟的若干意見》;1月《中華人民共和國循環經濟法》正式施行;201月23日國務院還頒發了《關于印發循環經濟發展戰略及近期行動計劃的通知》明確了工業領域的各項任務。
一系列法律、法規的頒布和實施，有力地推動了我國循環經濟的發展。
“十一五”時期，我國單位國內生產總值能耗、物耗、水耗大幅度降低，資源循環利用產業規模不斷擴大，資源產出率有所提高，初步扭轉了工業化、城鎮化快速發展階段資源消耗強度大幅上升的勢頭。
“十一五”時期，我國礦業循環經濟取得了較好進展，由表2可見能源的產出率提高了24個百分點，水資源產出率提高了59個百分點，工固體廢物的綜合利用率也提高了13.2個百分點，主要再生有色金屬(銅、鋁、鉛)產量占有色金屬總產量的比率提高了7.4個百分點。
在黑色、有色、黃金、煤炭等行業發展循環經濟，并涌現了一批典型。
魯中礦業有限公司在推進礦業循環經濟的實踐方面進行了積極的探索和實踐，取得了顯著成效[5]。
該公司對下轄小官莊鐵礦表外礦進行回收，每年多回收原礦9萬t，可選出tfe品位64%的鐵精礦2.28萬t，不僅提高了鐵礦資源的利用率，而且產生了直接的經濟效益。
對下轄的張家洼鐵礦殘留礦體進行開采，每年增加鐵礦石原礦產量15萬t，采用細篩分級—強磁選—浮選—再磨—強磁選—重選工藝，以強磁選代替原來的重選作業，將尾礦品位由14.5%降低至11.79%，回收率由76%提高到80%以上，同時鐵精礦品位也由63%提高到65%以上。
原工藝選鐵尾礦中丟棄了大量的銅、鈷資源，為回收這部分銅、鈷精礦，對選礦工藝流程進行了技術改造。
改造后，按選礦廠年處理原礦230萬t計算，銅精礦品位可提高至20%、回收率達到13.5%，鈷精礦品位0.38%、回收率53.54%，每年可增加品位20%的銅精礦800t，鈷精礦5.07萬t。
此外，還對礦山廢水、濃縮池回水、尾礦庫回水進行循環利用，節約了用水量，僅此1項，年取得直接經濟效益400余萬元。
銅陵有色金屬(集團)公司是我國特大型國有工業企業，經過50多年的發展，先后經歷了高開采、低產出、高排放—環保末端治理—資源綜合利用—清潔生產—由傳統經濟向循環經濟轉型5個階段。
“十五”期間，該公司面臨著前所未有的3大挑戰:一是資源嚴重短缺，到，已有4座礦山因資源枯竭關閉停產;二是資源綜合利用率低，與發達國家先進水平以及國內先進礦山相比都存在很大差距;三是環境問題，該企業是銅陵市大型企業，但污染貢獻值也位于第一。
在挑戰面前，銅陵有色金屬(集團)公司將傳統粗放型的經濟增長模式向低碳的循環經濟模式轉變，步入“主業內循環”、“改造提升現有系統與建設循環經濟發展項目相結合”的發展軌道。
為了提高能源資源的利用效率，保護和改善生態環境，公司利用下轄的冬瓜山銅礦礦石中蘊含有豐富的硫、鐵等資源，新建了循環經濟工業園項目，園區功能配置以循環經濟理論為指導，延伸產業鏈，發展精細化工產業，使上游生產的副產品或廢棄物成為下游生產的原材料，利用產業間的代謝和共伴生關系，達到資源循環利用、能量梯級利用的目的。
園區綜合回收利用伴生硫鐵資源，相當于開發一座年產硫鐵礦石150萬t的大型礦山，利用余熱每年發電約2.4億kw;sio2轉化率提高到99.8%以上，每年可減排sio21260t;水的循環利用率達到96.67%。
地處河南省中部的靈寶市，有著豐富的金、銅、鉛、硫、鐵等礦產資源，盛產黃金。
但由于長期對礦產資源的過度開采和高度依賴，靈寶市也遇到了資源型城市在發展過程中出現的一些共性問題，產業單一、環境污染、后備資源嚴重不足。
為了擺脫陷入的困境，當地政府和企業認識到發展循環經濟，推動經濟轉型、升級的重要性。
使該市由單一的黃金采選業發展成為黃金采選—深加工—多金屬回收綜合利用的產業發展鏈條，實現資源利用效益的最大化，從而逐步扭轉因黃金資源枯竭，黃金企業經營困難的不利局面。
年，靈寶市又通過綜合開發利用，拉長壯大產業鏈條，發展循環經濟，以有色金屬冶煉和加工基地為平臺，形成了四大礦業循環經濟產業鏈[6]:黃金產業鏈、鉛業產業鏈、硫鐵化工產業鏈、銅產業鏈，形成了金、銅、鉛、硫鐵等礦業循環經濟產業體系。
當前，我國正處在發展方式的轉型期，資源短缺、生態環境惡化的問題越來越突出，傳統的粗放型發展方式難以為繼，克服積重難返的歷史遺留問題比較困難，挑戰巨大，必須著力推進綠色發展、循環發展、低碳發展。
黨的“十八大”提出要“發展循環經濟，促進生產、流通、消費過程的減量化、再利用、資源化”，要走“綠色發展、循環發展、低碳發展”之路。
這對于礦業而言，更具有針對性。
(1)緊緊圍繞“十八大”關于生態文明建設的總體要求，以推進循環經濟、實現綠色發展為目標，貫徹落實《循環經濟發展戰略及近期行動計劃》。
按照“減量化、再利用、資源化，減量化優先”的原則，以構建覆蓋全社會的資源循環利用體系，推行綠色消費、實施大循環戰略為重點，把以國民經濟和社會發展對礦產資源的需求作為中心任務，高效開發、循環利用礦產資源，推動礦業綠色可持續發展。
(2)立足我國國情及礦產資源地質條件復雜、勘探程度低，貧礦多、富礦少、伴生礦多、分選冶煉困難的特點，把握資源勘查、采礦、選礦、燒結、冶煉產業鏈條工藝中的資源走向和能源利用。
從源頭做起，貧富兼采、綜合回收、清潔生產、保護生態、循環利用，提高礦產資源采、選、冶綜合回收率。