體會是指將學習的東西運用到實踐中去，通過實踐反思學習內容并記錄下來的文字，近似于經驗總結。那么心得體會該怎么寫？想必這讓大家都很苦惱吧。那么下面我就給大家講一講心得體會怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

有關郵政銀行合規心得體會范本一

法定地址：_________________

負責人：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)

身份證號碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

丙方(即保證人)

法定地址：_________________

法定代表人：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

鑒于：_________________

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

貸款及用款

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：_________________元(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

第三條貸款期限：_________________年，從貸款發放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

(3)與本合同相關的費用已經付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰;

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：_________________

1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：_________________

2、于______年______月______日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數.每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。

第十九條抵押物基本情況如下：_________________

房產地址：_________________

土地使用年限：________________

樓宇名稱、座別及房號：_____________

建筑面積：________________平方米

購房總價：_________________(小寫)_____________元

(大寫)__________仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整

商品房預售合同(或房地產證)編號：_____________

第二十條經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：_________________

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

(2)甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關規定。

第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：_________________征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：_________________“出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)

(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他;

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：_________________當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：_________________

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款;

(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：_________________

(1)貸款申請表;

(2)借款借據;

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方(公章) ____________ 乙方：_________________

授權代表：_________________身份證號碼：_________________

丙方(公章) ____________

法定代表人(或授權代表)__________

簽約日：_________________

有關郵政銀行合規心得體會范本二

編號：______年______字第______號

授信人：招商銀行__________________（以下簡稱甲方）

地址：____________________________

法定代表人/主要負責人：___________

職務：____________________________

授信申請人：______________________（以下簡稱乙方）

地址：____________________________

法定代表人：______________________

職務：____________________________

經乙方申請，甲方同意向乙方提供總額人民幣____________萬元的網上自助貸款授信額度?，F甲方與乙方按照有關法律規定，經充分協商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。

第1條授信額度

甲方向乙方提供人民幣____________萬元整的網上自助貸款授信額度。此授信額度是指甲方提供乙方通過甲方“一網通”中的網上“企業銀行”系統自助提取流動資金貸款的最高限額。

第2條授信期間

授信期間為______年，?即從______年______月______日起到______年______月______日止。乙方應在該期間內通過網上向甲方提出額度使用申請，甲方不受理乙方超過授信期間到期日提出的額度使用申請。

第3條授信額度的使用

3.1在授信期間內，乙方可循環使用授信額度，但必須逐筆通過網上申請使用。乙方以數字證書方式產生的數字簽名作為辦理支取貸款以及通過網上歸還貸款的有效簽章，乙方授予甲方在其有關結算賬戶中扣收貸款本息的權利和根據借款金額填制借款憑證和還款憑證的權利。

3.2授信額度內每筆貸款的實際發生和歸還以甲方在“企業銀行”系統中保存的業務記錄或甲方據此填制或打印的借款借據、客戶對賬單等業務記錄為準。甲方的業務記錄是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方對甲方業務記錄的準確性、真實性及合法性予以確認，并且放棄任何異議。

3.3每筆網上自助貸款的期限最長為6個月，并且網上不辦理展期。貸款到期日可以晚于授信期間到期日。

第4條?貸款利率

授信額度內貸款利率按照人民銀行規定的同檔次利率下浮/上浮____________?執行

第5條貸款用途

此授信額度內貸款只能用于__________________。未經甲方書面同意，乙方不得挪作他用。

第6條擔保條款

6.1本協議項下乙方所欠甲方的一切債務由____________公司作為連帶責任保證人，該公司須向甲方出具最高額不可撤銷擔保書，及/或

6.2本協議項下乙方所欠甲方的一切債務由____________公司以其所有或依法有權處分的____________財產作抵（質）押，雙方另行簽訂擔保合同。

第7條乙方的權利和義務

7.1??乙方享有如下權利：

7.1.1??有權要求甲方按本合同規定的條件提供授信額度內貸款；

7.1.2??有權按本合同約定使用授信額度；

7.1.3??有權要求甲方對乙方所提供的生產、經營、財產、賬戶等情況保密，但法律另有規定的除外。

7.2.1??應當如實提供甲方要求提供的文件資料，以及所有開戶行、賬號及存貸款余額情況，并配合甲方的調查、審查和檢查；

7.2.2??應當接受甲方對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督；

7.2.3??應當按約定用途使用貸款；

7.2.4??應當按本合同的約定按時足額償還貸款本息；

7.2.5??乙方發生下列情況，應立即向甲方通報，并積極配合甲方落實好本合同項下貸款本息及一切相關費用安全償還的保障措施：

7.2.5.1??發生重大財務虧損、資產損失或其他財務危機；

7.2.5.2??為第三方利益或保護第三方免遭損失而提供貸款或提供保證擔保，或以自有財產（權利）提供抵（質）押擔保；

7.2.5.3??發生合并（兼并）、分立、重組、合資（合作）、產（股）權轉讓、股份制改造等變更事項；

7.2.5.4??發生停業、被吊銷或注銷營業執照、申請或被申請破產、解散等情形；

7.2.5.5??其控股股東及其他關聯公司經營或財務方面出現重大危機，影響其正常運作的；

7.2.5.6??與其控股股東及其他關聯公司之間發生重大關聯交易，影響其正常經營的；

7.2.5.7??發生對其經營或財產狀況產生重大不利后果的任何訴訟、仲裁或刑事、行政處罰；

7.2.5.8??發生其他可能影響其償債能力的重大事項。

7.2.6?甲方要求乙方對記載貸款發生記錄情況的對賬單簽署簽收回執的，乙方有義務予以配合。

第8條甲方的權利和義務

8.1??甲方享有如下權利：

8.1.1??有權要求乙方按期歸還本合同項下貸款本息；

8.1.2??有權要求乙方提供與授信額度使用有關的資料；

8.1.3??有權了解乙方的生產經營和財務活動；

8.1.4??有權監督乙方按本合同約定的用途使用貸款；

8.1.5??有權直接從乙方賬戶上劃收本合同項下貸款本息；

8.1.6??乙方未能履行本合同規定的各項義務，甲方有權停止提供授信額度內乙方尚未使用的貸款，要求乙方提前歸還授信額度內已發放的貸款；

8.1.7??在乙方發生本合同第7.2.5條所述情況之一時，甲方有權停止授信額度內未發生的貸款，要求乙方立即清償本合同項下貸款本息及一切相關費用，或提供/增加甲方同意接受的新的擔保措施。

8.2??甲方承擔如下義務：

8.2.1??按本合同規定的條件在授信額度內向乙方提供貸款；

8.2.2??應當對乙方的資產、財務、生產、經營情況保密，但法律另有規定者除外。

第9條乙方特別保證如下事項：

9.1??乙方是根據中國法律正式成立并合法存在的企業，具有企業法人資格，有充分的民事行為能力簽訂和履行本合同；

9.2??簽訂和履行本合同已獲得董事會或任何其他有權機構的充分授權；

9.3??乙方提供的有關乙方、保證人、抵押（出質）人、抵押（質）物的文件、資料、憑證等是真實、準確、完整和有效的，不含有與事實不符的重大錯誤或遺漏任何重大事實；

9.4??在簽訂本合同時沒有發生對乙方或乙方主要財產產生重大不利后果的訴訟、仲裁或刑事、行政處罰，并預計在本合同執行期間也不會發生此種訴訟、仲裁或刑事、行政處罰。如有發生，乙方應立即通知甲方；

9.5??在經營活動中嚴格遵守國家各項法律法規，嚴格按照乙方《企業法人營業執照》規定的經營范圍開展各項業務，按時辦理企業法人注冊年檢手續；

9.6??保持或提高現有經營管理水平，確?，F有資產的保值增值，不放棄任何已到期債權，也不以無償或其他不合適方式處分現有主要財產；

9.7??在簽訂本合同時，乙方沒有發生任何足以影響本合同項下乙方義務履行的重大事件。

第10條其它費用

因與本合同有關的資信調查、檢查、公證等而產生的費用，以及在乙方不能按期歸還本合同項下所欠甲方的一切債務的情況下，甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等所有費用，均由乙方全數負擔，乙方授權甲方直接從其在甲方的銀行賬戶中扣除。如有不足之數，乙方保證在收到甲方的通知后如數償還，無須甲方提供任何證明。

第11條違約事件及處理

11.1??乙方出現下列情形之一者，即視為已發生違約事件：

11.1.1??違反本協議第7.2.1條規定義務，向甲方提供虛假的情況或隱瞞真實的重要情況，不配合甲方的調查、審查和檢查，甲方要求乙方在合理的期限內予以改正，乙方逾期仍不改正，損害甲方利益的；

11.1.2??違反本合同第7.2.2條規定義務，不接受或逃避甲方對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督，損害甲方利益的；

11.1.3??違反本合同第7.2.3條規定義務，未按本合同約定用途使用貸款，損害甲方利益的；

11.1.4??違反本合同第7.2.4條規定義務，未按本合同約定按時足額償還貸款本息的；

11.1.5??違反本合同第7.2.5條規定義務，在發生該條規定的情況時，不及時通知甲方，或甲方得知乙方發生該條規定的情況后，要求乙方增加本合同項下債務償還的保障措施，乙方不配合的，或甲方認為影響甲方貸款本息安全收回的；

11.1.6??違反本合同第7.2.6條規定義務，在甲方要求乙方對對賬單簽署回執時不予配合的；

11.1.7??違反本協議第9.1、9.2、9.4條，損害甲方利益的，或違背第9.3、9.5、9.6、9.7條，未按甲方要求立即糾正，損害甲方利益的；

11.1.8??發生其它甲方認為損害其合法權益的情形：

11.2??保證人發生下列情形之一者，甲方認為可能影響保證人擔保能力，要求保證人排除由此造成的不利影響，或要求乙方增加、更換擔保條件，保證人和乙方不配合的，即視為已發生違約事件：

11.2.1??發生類似于本合同第7.2.5條所述的情況之一的；

11.2.2??出具不可撤銷擔保書時隱瞞了其承擔保證責任的能力，或未獲得有權機關的授權；

11.2.3??未按時辦理年檢注冊手續；

11.2.4??怠于管理和追索其到期債權，或以無償及其他不適當方式處分現有主要財產。

11.3??抵押人（或出質人）發生下列情形之一者，甲方認為可能造成抵押（或質押）不成立或抵押物（或質物）不足值，要求抵押人（或出質人）排除由此造成的不利影響，或要求乙方增加、更換擔保條件，抵押人（或出質人）和乙方不配合的：

11.3.1??對抵押物（或質物）沒有所有權或處分權，或權屬存在爭議；

11.3.2??抵押物（或質物）發生已出租、被查封、被扣押、被監管等情況，及/或乙方隱瞞已發生的此種情況；

11.3.3??抵押人未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、再抵押或以其他任何不適當的方式處分抵押物，或其雖經甲方書面同意但處分抵押物所得不按甲方要求用于償還乙方所欠甲方的債務；

11.3.4??抵押人對抵押物未加妥善保管、維護和維修，致抵押物價值明顯貶損；或抵押人的行為直接危及抵押物，導致抵押物價值減少的；或在抵押期內抵押人不按甲方的要求對抵押物進行投保的。

11.4??一旦發生第11.1、11.2、11.3條規定的任何一種違約事件時，甲方有權分別或同時采取如下措施，乙方對此沒有異議：

11.4.1??停止提供授信額度內乙方尚未使用的貸款；

11.4.2??提前收回授信額度內已發放的貸款本息和相關費用；

11.4.3??直接扣收乙方結算賬戶和/或其他賬戶上的存款，以清償乙方在本協議及各具體合同項下的全部債務；

11.4.4??依據本合同第14條進行追索。

第12條合同的變更和解除

本合同經甲、乙雙方協商一致并達成書面協議可以變更和解除。在達成書面協議以前，本合同仍然有效。任何一方均不得擅自對本合同進行單方面的變更、修改或解除。

第13條其他

13.1??在本合同生效期間，甲方對乙方的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限或延緩執行本合同內甲方應享有的權益或權利，均不能損害、影響或限制甲方依有關法律規定和本合同作為債權人應享有的一切權益和權利，不能作為甲方對任何違反本合同行為的許可或認可，也不能視為甲方放棄對現有或將來違約行為采取行動的權利。

13.2??本合同不論因何種原因而在法律上成為無效，或部分條款無效時，乙方仍應承擔償還本合同項下所欠甲方的一切債務的責任。若發生上述情況，甲方有權終止執行本合同，并可立即向乙方追討本合同項下乙方所欠的一切債務。

13.3??甲方及乙方與本合同有關的通知、要求等應以書面形式進行。甲方給乙方的任何電傳、電報一經發出，郵政信函送交郵局即被視為已送達對方。

13.4??甲、乙雙方經過協商一致就本合同的未盡事宜、變更事項達成的書面補充合同。

第14條適用法律及糾紛的解決

14.1??本協議的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲、乙雙方的權益受中華人民共和國法律保障。

14.2??甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，任何一方可以（三者擇一）：

（?）14.2.1??向甲方所在地人民法院起訴；

（?）14.2.2??向____________仲裁委員會申請仲裁；

（?）14.2.3??提交中國國際經濟貿易仲裁委員會____________分會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁。

14.2.3??本合同經甲乙雙方辦理賦予強制執行效力的公證后，甲方為追索本合同項下乙方所欠的到期債務，可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

第15條合同生效

本合同自雙方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后生效，至本協議項下乙方所欠甲方的一切債務及其它一切相關費用清償完畢之日止自動失效。

第16條為方便甲方操作，本協議有關內容歸集如下

第17條本合同壹式______份，均有同等法律效力。甲方、乙方及____________、____________各執壹份。

甲方（公章）____________________

有權簽字人（簽字）：____________

_________年_________月________日

乙方（公章）____________________

有權簽字人（簽字）：____________

_________年_________月________日

以下由銀行會計人員填寫：

賬戶行確認????經辦：__________復核：____________

電子匯兌系統人員：____________日期：____________

客戶服務中心經辦：__________復核：____________

日期：____________

有關郵政銀行合規心得體會范本三

金融機構的反洗錢活動，離不開社會公眾對反洗錢工作的理解與支持。為了全面推進江門市金融機構反洗錢工作，營造良好的社會氛圍和加深群眾對反洗錢工作的認知，結合今年“警惕網絡洗錢陷阱，增強反洗錢意識”的宣傳主題，我行反洗錢工作領導小組共同商討制訂了切合實際的宣傳方案，既保留了以往傳統的宣傳方式，又充分貫徹了人行的指引精神，爭取創新、突出亮點。我行齊心協力開展了豐富多彩的“反洗錢宣傳月”活動，確保了此項活動扎實有效開展，取得了較好的成效，現將我行反洗錢宣傳月活動的開展情況匯報如下：

一、高度重視，認真落實

我行領導一向高度重視反洗錢宣傳月工作，成立以支行行長為組長，現金部經理為副組長、各部門主任為組員的反洗錢宣傳月活動領導小組，并制定反洗錢宣傳月活動方案，小組成員認真討論反洗錢宣傳月的具體工作部署，最后制訂了以對外宣傳和對內培訓為重點的《東亞銀行江門支行關于20_年反洗錢宣傳月活動的實施方案》，對活動的時間、形式和要求進行了精心安排，確定職能部門的具體工作范圍，各業務部門也配備了專職人員負責此項工作，全面加強各部門反洗錢工作的溝通、協調和增進共識，確?；顒影凑疹A定方案進行。

二、注重成效，兼顧內外，創新宣傳，形式多樣

今年的反洗錢宣傳月活動，為使反洗錢的觀念深入人心，確保我行宣傳形式和內容上繼續有創新、有特色，在成果上有突破、見成效，我行采取了一系列既兼顧內外，又因地制宜的舉措。

(一)對外多方位、多渠道開展反洗錢宣傳

1、利用橫幅懸掛或電子屏滾動播出“警惕網絡陷阱，增強反洗錢意識”的標語，增強社會關注度;

2、在營業大堂宣傳架擺放反洗錢宣傳海報、折頁、“增強法制觀念遠離洗錢犯罪”及“警惕身邊的洗錢陷阱遠離犯罪”等宣傳小冊子;將反洗錢舉報電話牌匾長期擺放在營業大堂的醒目位置;

3、通過營業廳的液晶電視，向員工、客戶和公眾廣泛宣傳“反洗錢工作人人有責”的重要精神，營造全民參與、合力預防、協同打擊洗錢的良好社會氛圍。

4、在我行總行合規處的策劃組織下，緊扣網絡宣傳的主題，我行在門戶網站上通過簡潔明了的標語形式倡導反洗錢意識，集針對性和教育性為一體，更好的滿足社會公眾的需求。

5、11月10日，我行在江門市益華新翼廣場開展戶外宣傳活動，此次反洗錢現場宣傳活動，以“警惕網絡陷阱增強反洗錢意識”為主題，通過向社會大眾派發宣傳單和現場宣講的形式傳播反洗錢知識，宣講反洗錢法規政策，正確引導大眾加入反洗錢隊伍，提升反洗錢宣傳的社會效果。

(二)對內開展各種形式的反洗錢培訓

1、11月26日，針對我行新版反洗錢制度的變化和“認識你的客戶”工作中的難點疑點，分行合規部及反洗錢專崗對我行市場部前線員工開展了一次反洗錢知識專項培訓，通過案例分析梳理客戶盡職調查流程，增強員工反洗錢工作水平，加深對相關業務知識的熟悉程度。

2、分行合規部及反洗錢專崗以每旬一期的頻率專門制作了反洗錢電子宣傳期刊，通過原創的動漫形象和短小的案例及提示，用輕松的形式與全體同事分享反洗錢的小知識，有案例、有風險提示、還有反洗錢的電 影、書籍、微博和博客介紹……改變以往枯燥的講課式培訓，增加傳輸知識的趣味性，提升員工對反洗錢的認知度與參與度。

通過本次反洗錢宣傳月的一系列活動，不僅使我行全體員工對反洗錢重要意義有了進一步的認識，也使社會公眾對反洗錢的認知度明顯提高，反洗錢宣傳月活動成效顯著。反洗錢與你我的生活息息相關，反洗錢宣傳也可以很有趣，宣傳月活動是一個大力宣傳的契機，但絕對不是一個終點，我行會繼續探討更新穎更有效的宣傳方法和途徑，同心協力，營造更完善的反洗錢氛圍和美好的社會!

工作中嚴格要求自己，身先士卒，為員工樹立了良好的榜樣。為了更好的服務于客戶，促進郵政儲蓄銀行業務的開展，我非常重視提高自己及員工的服務態度，工作中真正做到了“微笑服務”。幾年來，我支行的工作得到了xx地區廣大人民群眾的認可，各項營業儲蓄余額連續增長，在全市同級支行中，我支行的業績也居于前列，這與我們的優質服務是分不開的。

作為一個青年干部，順利成長是我首先考慮的問題。在廉潔自律方面，我非常堅決。一年來，我能自覺遵守各級黨委有關領導干部廉潔自律的規定，時刻要求自己做到按手則自律、用制度自律，上級規定不做的我絕對不做，時刻對照檢查自己的言行，做到自重、自省、自警、自勵。在工作上能夠嚴格要求自己，正確處理好企業利益與個人利益的關系;在涉及人事及職工經濟利益等重大問題時，都堅持民主集中制，從不私下胡做主張;在考慮問題、處理事情當中，凡是要求職工做到的，自己首先做到，始終表里如一;在生活上嚴格要求自己保持勤儉節約的生活作風，反對鋪張浪費。

人是生產力諸要素中最活躍的因素，企業發展的根本在于依靠全體職工?；趯@一點的認識，我支行在以人為本，尊重知識、尊重勞動的基礎上，把調動人的積極性當作一項重要工作來抓，全面調動員工工作的積極性、主動性，為企業發展奠定了基礎。

一是以人為本，抓思想歸位，增強企業的凝聚力。20**年xx郵政銀行剛剛成立之初，為了把職工的思想與郵政金融發展相統一，針對職工中存在的迷茫情緒，我開展了形式任務教育和解放思想觀念的教育以及支行的行情教育，把支行的收支、經營等一系列情況擺在職工面前，亮家底，讓大家算賬，讓大家進一步認識當前郵政儲蓄銀行所面臨的困難和機遇，明確發展是硬道理，不發展就沒有飯吃，激發了職工的責任感和緊迫感，教育職工樹立“企業靠我發展，我靠企業生存”的主人翁意識，從而形成了上下一心，群策群力共謀發展的良好氛圍。

二是努力提高員工的執行力。為了明確職工的職責，根據工作的需要，我重新調整了人員分工，各個崗位各司其職，做到了事情有人管、有人抓。從而使員工增強了工作的針對性。

三是政策引導正向激勵。2008年支行成立后，我結合市行、縣行的業務獎勵辦法制定了我支行的考核獎勵辦法，在制度的制定上體現了以正向激勵為主，反面鞭策為輔的指導思想。職工發展業務的的積極性和主動性明顯提高。

一是加強理論學習，努力提高思想素質和管理能力。我始終把學習作為一種政治任務，每天都要堅持看新聞、讀報紙，及時掌握當地及市局的有關精神和工作動態，以提高自己的理論水平，提高從實際出發分析問題、解決問題的能力;還堅持學習郵政新業務知識，注重學以致用。二是根據實際工作需要，學習《中國郵政》、《金融研究》等方面書籍，擴大知識面，開拓視野。三是加強金融業務知識學習，參加了金融從業人員從業資格考試，努力學習金融業務，提升了自身的金融知識水平與管理水平。

為了保障資金運轉的安全，我特別重視加強資金的安全管理工作。一是結合市行、縣行的資金安全會議，對我支行存在的安全問題，認真整改;二是定期召開資金安全會議，分析資金安全隱患，落實整改責任人。三是定期開展資金安全檢查，發現問題及時處理，將風險隱患消滅在萌芽階段。四是不定期開展從業人員警示教育活動，提高了從業人員的職業道德意識。因為重視資金安全管理，我支行從掛牌成立到現在，沒有發生一起資金安全事故。

支行成立之初，面臨很多的困難，競爭的壓力也非常大，為了打開郵政儲蓄銀行在農村的市場，我積極開拓市場，通過各種手段發展自身的業務。首先加大宣傳，通過印制宣傳單，利用集日宣傳郵政儲蓄業務、信貸業務等，讓更多的人了解了郵政儲蓄銀行;其次，積極開展上門服務，吸引更多的客戶。我支行離**中學很近，為了將**中學的存款吸引到我行，我通過開展上門服務的辦法，每到開學學生交款的時候，我在人力資源緊缺的情況下，派專人到中學幫助他們收款，得到了中學領導的認可，現在**中學的所有存款都在我行。我還利用妻子在教育系統的關系，想法把教師的補發工資吸引到我行，也增加了我行的存款余額。此外，我還通過自己多年工作打下的人際關系，積極到社會上發展業務，主要是**地區靠近***國道的經濟開發區，面粉廠、米廠很多，再加上***柏各莊鐵礦開采，有很多的資金需要存到銀行。我利用朋友、社會關系等將這些大儲戶吸引到了我行，使我支行的郵政儲蓄余額逐年增長。到**支行被合并我支行的儲蓄余額達到了 元。積極協助縣行做好信貸工作。由于多種原因，我支行沒有貸款資質，但為了更好的幫助縣行發展小額貸款業務，我積極協助縣行信貸員，聯系業務，做好貸款戶的走訪調查，收到了較好的效果。

工作的幾年中，我本人能夠堅持出勤，為了工作，放棄了年休，沒有因為個人原因耽誤過工作。

認真負責，協助做好盧龍支行郵政金融業務發展工作。能夠結合我支行的實際情況，按照縣郵政儲蓄支行的統一安排，對上級分配給我支行的營業任務按季度進行了安排，在全體職工的共同努力下，較好的完成了上級分配給我支行的各項任務指標。具體為：個人儲蓄存款活期余額為52925253.04元，活期占比41.9%;發卡數位1175張;代辦保險保費432.5萬元。共贏收入為93.82萬元，其中利息收入69.25萬元，異地手續費及傭金收入為24.57萬元;匯兌收入0.05萬元，保費收入17.63萬元。

幾年來，在領導的教育培養和全體干部職工的支持下，自己較好地履行了崗位職責，也取得了一些進步，但由于自己知識水平有限，工作中還存在很多問題和缺點：

1、解決問題能力有待提高。在日常工作中，能堅持從實際出發，發現工作中存在的問題，但由于自己的實際能力及經驗有限，對部分問題不能很好的解決。

2、工作方法還需進一步完善。堅持原則，秉公辦事是我工作的宗旨。但由于工作經驗不足，有時工作方法比較簡單，致使個別職工不能理解，產生一種錯覺。

3、對工作要求有些過高，對同志批評的多，表揚少，缺乏深入細致的思想教育工作，容易傷害職工的工作感情。

以上是我自20**年以來工作的回顧和總結，希望大家對我的工作提出寶貴的意見。在今后的工作中，我將會以感激之心，以更大的熱情，更飽滿的精神狀態，腳踏實地的做好各項工作，為領導當好參謀，為職工作好表率。我堅信在市分行的正確領導下，縣行的同仁上下齊心協力，共同拼搏，一定會創造我們郵政儲蓄銀行輝煌的明天。

銀行述職報告 | 銀行行長述職報告 | 信用社主任述職報告

銀行述職報告 | 銀行行長述職報告 | 信用社主任述職報告

有關郵政銀行合規心得體會范本五

甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：中國銀行_____ 分(支)行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址： 電話： 郵政編碼： 丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人： 電話： 郵政編碼： 鑒于：

1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱

2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

貸款及用款

第一條 甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。 貸款金額： 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

第三條 貸款期限： 年，從貸款發放之日起 月。

第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：

(1) 乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

(2) 乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項;

(3) 與本合同相關的費用已經付清;

(4) 已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人; (5) 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》; (6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續; (7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8) 乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

(9) 甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為 ‰;外匯貸款按貸款發放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為 ‰;

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條 根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條 如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只

限于調整每期還本付息金額。

第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：

1、 等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數 。 每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。

第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期 及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條 如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。

第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。

第十九條 抵押物基本情況如下：

房產地址：________________________________

土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積： _____________________________平方米

購房總價：(小寫)________ 元

(大寫) ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________

第二十條 經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條 乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。 第二十五條 發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

(1) 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

(2) 甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;

(3) 乙方違反本合同的有關規定。

第二十六條 乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條 本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條 當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

第三十條 如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條 除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條 未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：

第三十五條 如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條 當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條 保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

第四十三條 丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條 丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條 上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條 上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

(1) 甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

(2) 本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3) 其他;

合同債權的轉讓

第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條 在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條 上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

第五十三條 因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

第五十八條 未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條 任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

(1) 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

(2) 停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款;

(3) 經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條 甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條 本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條 本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。

第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1) 貸款申請表;

(2) 借款借據;

(3) 抵押物保險單正本;

(4) 《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方(公章)： 乙方： 授權代表： 身份證號碼： 丙方(公章)： 法定代表人(或授權代表)：

簽約日： 年 月 日

有關郵政銀行合規心得體會范本六

有關郵政銀行合規心得體會范本七

招商銀行__________：

_____先生/女士(身份證號_____)系我單位員工，用工形式(□ 正式 □ 臨時 □ 其它)，已在我單位工作_____年，現任_____職務。最近三個月月平均收入為大寫(折人民幣)__________元。

本單位保證上述證明內容真實，否則，愿意承擔相應的法律責任。

特此證明。

單位名稱：_______________

(公 章)

____年_____月_____日

備注：

1、單位全稱__________

2、法定地址：__________

3、人事(勞資)部門負責人姓名：_____

4、聯系電話：_____郵政編碼：_____

有關郵政銀行合規心得體會范本八

為期五天的崗前培訓已經落下帷幕，這是讓人難以忘懷的五天，緊張而又充實，刺激而又耐人尋味。

在短短的五天時間里，省郵政儲蓄銀行的領導們帶領大家回顧了我行的發展歷史，了解了我行改革發展的經歷，認真學習了有關規章制度及相關政策，接受了系統化的商務禮儀和服務禮儀培訓。非常感謝各位領導給我們安排了此次培訓。通過系統化理論化的學習我得到了很大的收獲，現將自己的心得體會總結如下：

首先，培訓使我對中國郵政儲蓄銀行的發展歷程有了更清楚的了解。

中國郵政儲蓄銀行有限責任公司成立于年3月20日，是全國第五大商業銀行。郵政儲蓄銀行省分行于20xx年1月成立，現已建成覆蓋省的金融業務服務網絡，成為服務地方經濟、面向城市社區和農村地區，為廣大居民提供基礎金融服務、溝通全省城鄉居民個人結算的重要渠道。致力于建設資本充足、內控嚴密、營運安全、競爭力強的現代銀行，為構建社會主義和諧社會做出新的貢獻!形成了以外幣存款為主的負責業務;匯兌、轉賬、銀行卡、代理保險、代收代討等多種形式的中間業務;協議存款、銀行貸款和小額抵押貸款為主的資產業務，產品種類日益豐富，經營規模不斷擴大，成為省金融市場的重要組成部分。

其次，剛剛起步的中國郵政儲蓄銀行，如何繼往開來，與郵政協調發展?如何找準定位，向現代商業銀行邁進?

省金融市場競爭日趨激烈，城鄉市場均出現新的競爭格局，對郵政金融業務發展形成很大壓力。省分行將審時度勢，確定分行戰略發展方向，緊密依托和發揮郵政網點和網絡優勢，為城鄉居民提供基礎金融服務，積極穩妥地開展資產類業務，鞏固并擴大農村金融市場，大力發展城市客戶群體，贏得市場的主動權。

再次，中國郵政儲蓄銀行作為服務性行業，為何提倡提供“精品”服務。

服務行業除了出售自己的有形產品外，還要出售無形產品——服務，銀行的各項經營目標需要通過提供優質的服務來實現。做好銀行服務工作、保護金融消費者利益，不僅是銀行業金融機構的法定義務，也是培育客戶忠誠度、提升銀行聲譽、增強綜合競爭實力的需要，更是銀行履行社會責任、促進和諧社會建設的本質要求。

最后，非常感謝各位領導給我們安排的這次學習的機會，我也深深地體會到領導對此次培訓安排的良苦用心，經過此次培訓，我們郵政儲蓄銀行市分行的15位新人增進了了解、加深了友誼，更重要的是深深體會到團隊協作的偉大之處，這些都為我們今后的工作打下了堅實的基礎并且增加了我們的自信心和責任心。只要我們堅持不懈、勇于探索、追趕高峰，不斷地提升自己、優化自己，我們就一定會成功。為郵政儲蓄銀行的明天貢獻自己的一份力量。