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房產交易協議書篇一

出售方：身份證號碼：(以下簡稱“甲方”)

買受方：身份證號碼：(以下簡稱“乙方”)

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。

一、房地產情況1、座落：天津市區室(簡稱該房產)。2、房地產權屬證明編號：，產別：□私產□公產/企業產□其他，權利人為：。3、□建筑面積 □計租面積： 平方米;用途：□住宅□商業□其他;土地使用權取得方式：□出讓□劃撥。4、是否設立抵押：□否□是，抵押權人： ;經甲乙雙方協商，甲方確認于 年 月 日前還清貸款并注銷該抵押權。該房地產之實際情況最終以權屬證明中登記為準。5、是否附帶裝修：□否□是，具體情況及隨同轉讓的附屬設施設備雙方另行簽署《裝修及附屬設施清單》。6、是否設立租賃：□否□是，租期至 年 月 日。甲方在簽署本合同前已取得承租人放棄優先購買權的書面證明。7、甲方承諾對上述信息的真實性承擔法律責任，乙方對上述房地產權屬證書已實際眼看并對相關情況充分了解，自愿購買。

二、買賣條件1、該房地產成交價為人民幣 元整(小寫￥ )，乙方于簽訂本合同之時向甲方支付定金人民幣 元整(小寫￥ )，該筆定金在甲、乙雙方辦理產權過戶手續時自動轉為房款的一部分。2、甲乙雙方須于 年 月 日前親自到該房地產所轄區房管局簽署《天津市房產買賣協議》，并依約定辦理買賣手續;雙方應通過天津市房地產交易資金監管中心(簡稱“資金監管中心”)對房款進行代收代付。除甲乙雙方另有約定外，《天津市房產買賣協議》中的履行日期與本合同發生沖突，以本合同為準。(若該房地產不屬于私產的，上述日期為甲乙雙方到津房置換或相應產權單位辦理相應手續的日期，付款程序亦按照津房置換、相應產權單位的要求辦理。)3、除定金外的剩余房款計人民幣 元整(小寫￥ )，甲方同意乙方采用以下方式支付：□【一次性付款】乙方須于 年 月 日前將剩余房款存入資金監管中心，同時甲方須將已收取的定金存入資金監管中心。□【銀行貸款】上述剩余房款中非以銀行貸款形式支付的部分及定金作為首付款。乙方須于 年 月 日前辦理貸款申請手續，并將除定金之外的其他首付款存入資金監管中心，甲方同時將已收取的定金存入資金監管中心。5、待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過后五個工作日內(乙方一次性付款的，應當于定金及其他房款全部存入資金監管中心后五個工作日內)，甲、乙雙方應親自赴該房地產所轄區房管局辦理房地產所有權轉移登記及抵押登記(若有)手續。6、相關稅費：按照政府有關規定，甲、乙雙方須付但不限于以下稅、費：①印花稅;②產權登記費;③契稅;④產權轉讓手續費;⑤土地出讓金;⑥營業稅;⑦個人所得稅;⑧按揭貸款評估費;⑨公積金貸款擔保費;⑩過戶中實際產生的其他稅、費。其中甲方支付上述 款項，乙方支付上述 款項。辦理房地產轉移登記過程中及貸款所需的具體款項，均以土地交易中心、稅務局、房管局、津房置換、銀行等相關部門出具的單據為準。合同履行期間，如遇稅費政策調整，甲乙雙方仍應按照以上約定繳納稅費。

三、房地產交付1、甲方在辦理過戶手續前向乙方交付騰房押金人民幣 元整(小寫￥ )。2、甲、乙雙方確認于 □簽署《天津市房產買賣協議》 □辦理房地產所有權轉移登記 之前進行物業交驗，并簽署物業交驗單。甲乙雙方定于 進行房屋交接，由甲方騰空該房地產交付乙方使用。3、物業交接之前產生的有關該房地產之相關費用(如水、電、煤氣、暖氣、物業管理費、電話費、寬帶費等)由甲方承擔，甲方應在物業交接前結清所有相關費用，物業交接之后產生的相關費用及更名費用由乙方承擔。

四、違約責任1、乙方交付定金后未按照本合同約定履行的，無權要求甲方返還定金;甲方收取定金后未按照本合同約定履行的，必須將定金雙倍返還給乙方。2、甲方保證本合同第一條所述各項情況與事實完全相符，并保證對該房地產享有完整所有權或使用權，能完全支配及處分。如該房地產存在產權糾紛、債務、稅費及租賃、抵押權、拆改等事宜，影響本合同正常履行的，應有甲方負責解決，并承擔乙方或其他任意第三方由此造成的一切損失。3、依照天津市政策及本合同之相關約定，甲、乙雙方應積極配合并親自到場辦理打協議、貸款(若有)及過戶等相關手續，及時提供交易所需的各類書面證明材料，及時支付各項稅費。4、甲方未按約定注銷抵押權的，乙方未按約定付款的，甲乙雙方違反本合同第四條第三項或本合同其他約定的，每逾期一日，違約方應向守約方支付該房地產成交價的1‰作為違約金;若一方逾期超過十五日，視為拒絕履行合同，守約方有權解除房地產買賣關系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產成交價10%作為違約金。5、在合同履行期限屆滿之前，甲乙任何一方明確表示不再出售或不再購買該房地產，或出現其他根本性違約情形的，守約方有權解除房地產買賣關系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產成交價10%作為違約金。6、守約方解除房地產買賣關系的，自書面通知到達違約方之日起，甲方房地產可另行出售，乙方可另行購買其他房地產，但守約方仍有權追究違約方的違約責任。7、乙方以貸款方式支付房款的，如因乙方資質、所提供相關材料等不符合貸款銀行審批條件，導致貸款不能正常辦理的，須由乙方按照一次性付款的方式從確定不能辦理之日起二十日內向甲方補齊全部房款。否則視為乙方違約，適用上述違約責任。8、甲方逾期交付該房地產的，每逾期一日，應向乙方支付該房地產成交價的1‰作為違約金，逾期十五日乙方有權要求甲方支付該房地產成交價10%作為違約金。

五、合同免責1、如遇不可抗力導致本合同不能履行或履行已無意義，經甲、乙雙方協商可解除本合同，雙方均免責。2、如甲、乙雙方需變更合同有關條款，須簽訂補充協議。補充協議作為本合同的有效組成部分具有同等法律效力。

六、通知：甲、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯系地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送方拒收或地址錯誤無法送達的，均視為在交寄日收到書面通知。若任何一方聯系地址變更的，應及時書面通知相對方。

七、簽署本合同時，甲、乙雙方均以查閱本合同的全部條款，甲、乙雙方對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿意按照本合同約定嚴格履行。

八、合同效力：本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。九、爭議解決：本合同發生爭議協商不成時，可提交□房地產所在地人民法院□天津仲裁委員會□其他： 解決。

出售方(甲方)： 買受方(乙方)：

代理人： 代理人：

地址(必填)： 地址(必填)：

日期： 日期：

房產交易協議書篇二

買受人(乙方)：______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條 交易房屋具體情況

1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

2、房屋面積：____________平方米。

第二條 交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。

2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。

4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。

第三條 稅費承擔及合同備案

1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由九江市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

第四條 甲方的權利義務

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

第五條 違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

第六條 爭議的解決方式

合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。

第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條 雙方約定的其他事項

______年____月_____日

房產交易協議書篇三

乙方(買方)：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

住址：四川省達州市南壩鎮23號 電話：

房產交易協議書篇四

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

一、甲方房屋(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元(大寫： 萬 仟 佰 拾元整)。

三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款

四、

五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房產交易協議書篇五

乙方： 身份證號碼：

根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____縣____擁有的房產，建筑面積為____平方米。另附帶____號車庫面積為____平方米。

第二條、上述房產的交易價格為：總價 ____元整，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

第三條、甲方需在房產證滿五年之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。

第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金___元歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金___圓整。

第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方： 購買方：

簽訂日期： 年 月 日

房產交易協議書篇六

乙方：______________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(5)其他：_______________________________________________________________________________。

第三條 買方對購買情況的聲明

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：__________)上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入____________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

賣方承擔：________________________________________。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

分頁閱讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條 特別條款

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

簽約地點：____________________

簽約時間：________年______月_____日