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房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議貓膩篇一

乙方（受托人）：_________物業(yè)管理公司

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

（二）管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（不含肉菜市場(chǎng)）；

7.車輛行駛及停泊；

8.住宅區(qū)檔案管理；

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二、委托管理原則

以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四、委托管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作；

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；

6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（一）各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。

（二）確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________萬(wàn)元，合理支出_________萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________％作為經(jīng)營(yíng)收入。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

（四）如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

八、獎(jiǎng)罰措施

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________％獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元（全國(guó)）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議貓膩篇二

甲方：_________________________(委托人)

乙方：_____________________(期貨經(jīng)紀(jì)商)

丙方：_________(全權(quán)委托期貨交易受任人)

茲以甲方依《期貨經(jīng)理事業(yè)管理規(guī)則》(以下簡(jiǎn)稱管理規(guī)則)之規(guī)定，與丙方簽訂期貨交易全權(quán)委任契約，賦予丙方就全權(quán)委托期貨交易資金得全權(quán)甲方執(zhí)行期貨交易行為;并與保管機(jī)構(gòu)簽訂委任契約，賦予保管機(jī)構(gòu)就上開交易所需賬戶開立、契約簽訂、與權(quán)利金收付及結(jié)算交割之全權(quán)代理權(quán)。

第一條乙方之說(shuō)明義務(wù)

乙方應(yīng)依期貨商管理規(guī)則之規(guī)定，指派專人針對(duì)期貨交易契約內(nèi)容、相關(guān)之風(fēng)險(xiǎn)預(yù)告書及交易程序等為甲丙方暨保管機(jī)構(gòu)進(jìn)行解說(shuō)，甲丙方暨保管機(jī)構(gòu)聽取解說(shuō)后，應(yīng)在雙方同意之《期貨交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)告書》、《期貨選擇權(quán)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)告書》、《選擇權(quán)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)告書》、《當(dāng)日沖銷交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)告書》簽章。

第二條完全契約

期貨交易所章程、業(yè)務(wù)規(guī)則、期貨經(jīng)紀(jì)商受托契約準(zhǔn)則、市期貨商業(yè)同業(yè)公會(huì)期貨經(jīng)理事業(yè)經(jīng)營(yíng)全權(quán)委托期貨交易業(yè)務(wù)操作辦法(以下簡(jiǎn)稱業(yè)務(wù)操作辦法)之規(guī)定;財(cái)政部證券暨期貨管理委員會(huì)、期貨交易所隨時(shí)公告事項(xiàng)及修訂章則暨期貨經(jīng)理事業(yè)管理規(guī)則等均為本契約之一部分，本約簽定后上開法令章則或相關(guān)公告函釋有修正者，亦同。

第三條開戶名稱

立約人依本約開立之賬戶(以下稱期貨交易賬戶)專供丙方代理甲方全權(quán)委托期貨交易之用，應(yīng)以甲方之名義為之，載明甲方及丙方名稱，并編定戶名及識(shí)別碼。

第四條委托交易之方式及聯(lián)系方法

甲方授權(quán)丙方全權(quán)代理甲方執(zhí)行期貨交易及下單，甲方就前條之期貨交易賬戶不得自行委托交易或另行授權(quán)第三人委托交易。

丙方就前項(xiàng)全權(quán)代理權(quán)得指定其負(fù)責(zé)人、經(jīng)理人或受雇人代為行使之。

丙方代理甲方委托交易應(yīng)以面告、電話、電報(bào)、傳真、圖文電視或其它經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之傳輸工具等具體明確之口頭或書面方式對(duì)乙方下達(dá)委托，委托內(nèi)容應(yīng)包括完成該次交易所需之交易條件。

丙方同時(shí)代理其它全權(quán)委托期貨交易客戶進(jìn)行期貨交易者，丙方之交易指示，應(yīng)按各別期貨交易賬戶之代號(hào)分別為之，不得將不同賬戶之交易合并于同一指示單處理。

丙方得通知乙方撤銷或變更委托事項(xiàng)，但以原委托之交易尚未成交者為限。

丙方之代理委托交易，因可歸責(zé)于乙方或其相關(guān)人員而致生錯(cuò)誤者，或乙方之受托買賣違反第一項(xiàng)規(guī)定者，由乙方依《期貨商錯(cuò)帳申報(bào)處理作業(yè)要點(diǎn)》及其相關(guān)規(guī)定辦理。

乙方對(duì)丙方之下單內(nèi)容是否符合全權(quán)委托期貨交易授權(quán)范圍，得隨時(shí)要求保管機(jī)構(gòu)確認(rèn)，保管機(jī)構(gòu)不得拒絕，且丙方不得以之作為免責(zé)之抗辯。

甲乙雙方之聯(lián)系，除另有約定外，應(yīng)以本契約所載通訊處所及通訊工具以口頭或書面方式為之。

本契約所載通訊處所及通訊方式，任一方有變更時(shí)，應(yīng)以書面通知他方。

第五條執(zhí)行委托之方式

乙方接受丙方之代理委托交易后，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法令之規(guī)定，將委托交易內(nèi)容轉(zhuǎn)達(dá)至該期貨交易所進(jìn)行期貨交易及辦理后續(xù)結(jié)算交割事宜。

乙方應(yīng)于每日完成期貨交易賬戶之交易時(shí)，向丙方回報(bào)成交資料。

乙方依前項(xiàng)方式執(zhí)行期貨交易之委托時(shí)應(yīng)盡善良管理人之注意義務(wù)。

乙方及其代表人、代理人、受雇人對(duì)于受托事務(wù)，有嚴(yán)守秘密之義務(wù)，除依有關(guān)法令之規(guī)定外，不得泄漏于任何第三人。

第六條期貨交易賬戶之移轉(zhuǎn)

乙方遇有破產(chǎn)、解散、停業(yè)或依法令應(yīng)停止收受訂單時(shí)，依期貨商管理規(guī)則第五十六條第一項(xiàng)規(guī)定，得依主管機(jī)關(guān)命令將甲方之期貨交易賬戶移轉(zhuǎn)于與乙方訂有承受契約之其它期貨經(jīng)紀(jì)商，甲方應(yīng)依乙方之指示配合辦理賬戶移轉(zhuǎn)之事宜。

因前項(xiàng)賬戶移轉(zhuǎn)所生之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

但因甲方怠于依乙方之指示配合辦理或其它不可歸責(zé)于乙方之事由，致甲方所生之損害，乙方不負(fù)賠償之責(zé)。

第七條保證金、權(quán)利金或其它款項(xiàng)收付

甲方指定保管機(jī)構(gòu)為保證金與權(quán)利金收付及結(jié)算交割代理人，由保管機(jī)構(gòu)全權(quán)代理甲方負(fù)責(zé)處理期貨交易賬戶一切保證金與權(quán)利金收付及結(jié)算交割事宜。

丙方應(yīng)于交易前或交易后制作相關(guān)款項(xiàng)收付指示函，通知保管機(jī)構(gòu)辦理保證金與權(quán)利金收付及結(jié)算交割。

乙方確認(rèn)甲方繳存交易所需款項(xiàng)后始接受丙方代理委托交易。

乙方應(yīng)于主管機(jī)關(guān)指定之金融機(jī)構(gòu)開設(shè)專戶存放甲方繳存之交易保證金及權(quán)利金。

丙方執(zhí)行期貨交易如有越權(quán)交易之情事，除經(jīng)甲方出具同意交易之書面，并經(jīng)保管機(jī)構(gòu)審核符合相關(guān)法令外，丙方應(yīng)依管理規(guī)則、業(yè)務(wù)操作辦法及相關(guān)法令規(guī)定負(fù)越權(quán)交易之履行責(zé)任。

丙方承諾除前項(xiàng)除外規(guī)定者外，對(duì)越權(quán)交易之結(jié)算交割及違約責(zé)任悉由丙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉。

第八條保證金專戶存款之利息歸屬

甲方存放在乙方指定金融機(jī)構(gòu)之保證金專戶內(nèi)款項(xiàng)所生之利息原則歸屬于乙方。

但雙方另有約定者，從其約定。

第九條保證金之維持

丙方應(yīng)代理甲方自行計(jì)算維持保證金之額度與比例，并負(fù)有隨時(shí)維持足額保證金之義務(wù)，無(wú)待乙方之通知。

第十條乙方徑行沖銷之條件與相關(guān)事項(xiàng)

一、甲方之權(quán)益總值，已低于維持保證金時(shí)，丙方代理甲方執(zhí)行期貨交易，未于乙方所定或相關(guān)規(guī)定之期限內(nèi)繳交追加保證金。

二、乙方依市場(chǎng)及其它情況認(rèn)為有必要為之者。

三、甲方死亡或依法宣告無(wú)行為能力或受禁置產(chǎn)宣告、受破產(chǎn)宣告或有喪失信用之虞或其它影響交易進(jìn)行等重大情事發(fā)生者。

四、丙方代理甲方執(zhí)行期貨交易，未于相關(guān)期貨交易契約第一通知日或最后交易日的前一交易日收盤前，將所有未平倉(cāng)的期貨交易契約平倉(cāng)了結(jié)者。

甲、丙方認(rèn)知乙方依前項(xiàng)規(guī)定代甲方進(jìn)行沖銷系屬乙方之權(quán)利而非義務(wù)，乙方不須對(duì)其未代甲方進(jìn)行沖銷之結(jié)果負(fù)責(zé)。

第十一條通知繳交追加保證金之方式及時(shí)間

丙方受乙方通知繳交追加保證金時(shí)，若為盤中通知，丙方應(yīng)立即指示保管機(jī)構(gòu)補(bǔ)足;若為盤后通知，丙方最遲應(yīng)于次一交易日開盤前，依乙方通知內(nèi)容指示保管機(jī)構(gòu)繳交全額追加款項(xiàng)。

甲方：乙方：丙方：

年月日

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議貓膩篇三

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2._________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委托事項(xiàng)_________。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

(3)_________。

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

11._________。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀：_________

2.設(shè)備運(yùn)行：_________

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(3)_________。

第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

1.露天車位：_________。

2.車庫(kù)：_________。

3._________。

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2._________。

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議貓膩篇四

乙方(受托人)：__________

第一條 獨(dú)家代賣房屋基本情況及價(jià)格

1、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")委托乙方獨(dú)家出售。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、在過(guò)戶給買方前所發(fā)生的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

2、該房屋的基本情況如下：__________

產(chǎn)權(quán)建筑面積：__________ ______平方米;所有權(quán)人：__________ ;丘(地)號(hào)：__________ ; 所在樓層：__________ 層。

3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價(jià)格不低于人民幣 ______元整(大寫) ______元整。

4、如實(shí)際成交價(jià)格高于約定價(jià)格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式 。

第二條 甲方委托事項(xiàng)

1、 介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同。

2、當(dāng)乙方與買方看房磋商后達(dá)到甲方此銷售協(xié)議價(jià)格時(shí)，委托乙方代收購(gòu)房定金。

第三條 委托方式與期限

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。

2、甲方接受乙方承諾于 個(gè)月內(nèi)完成該獨(dú)家房屋銷售，委托期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。

3、在 個(gè)月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。

第四條 甲方義務(wù)

3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場(chǎng)推廣;

4、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買賣合同;

5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿 個(gè)月內(nèi)，甲方不得通過(guò)任何途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶成交。

第五條 乙方義務(wù)

1、 代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。

2、 代為制定相關(guān)的房屋銷售計(jì)劃，進(jìn)行廣告宣傳。

3、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專人負(fù)責(zé)該房屋的銷售工作，采用各種營(yíng)銷方式積極推薦該房屋，及時(shí)告知甲方，加強(qiáng)雙方的協(xié)作。

六、 其它約定

2、其他：__________

3、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。

4、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。

5、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。

七、補(bǔ)充說(shuō)明

甲方：__________(簽章) 乙方：__________(簽章)

身份證號(hào)碼：__________ 連鎖店：__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

現(xiàn)住地址：__________ 經(jīng)辦人：__________

______年 ______月 ______日

房產(chǎn)獨(dú)家(付費(fèi))委托協(xié)議 編號(hào)：__________

乙方(受托人)：__________

第一條 獨(dú)家代賣房屋基本情況及價(jià)格

1、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")委托乙方獨(dú)家出售。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、在過(guò)戶給買方前所發(fā)生的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

2、該房屋的基本情況如下：__________

產(chǎn)權(quán)建筑面積：__________ ______平方米;所有權(quán)人：__________ ;丘(地)號(hào)：__________ ; 所在樓層：__________ 層。

3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價(jià)格不低于人民幣 ______元整(大寫) ______元整。

4、如實(shí)際成交價(jià)格高于約定價(jià)格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式 。

第三條 甲方委托事項(xiàng)

1、 介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同。

2、當(dāng)乙方與買方看房磋商后達(dá)到甲方此銷售協(xié)議價(jià)格時(shí)，委托乙方代收購(gòu)房定金。

第三條 委托方式、期限、費(fèi)用

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。

2、乙方付給甲方人民幣 ______元，(大寫)：__________ ______元整。作為銷售保證金，如乙方按承諾日期成功出售，乙方保證金甲方返還。如乙方未按期限內(nèi)出售成功，甲方所收乙方保證金不予退還。

3、甲方接受乙方承諾于 個(gè)月內(nèi)完成該獨(dú)家房屋銷售，委托期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。

4、在 個(gè)月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。

第五條 甲方義務(wù)

3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場(chǎng)推廣;

4、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買賣合同;

5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿 個(gè)月內(nèi)，甲方不得通過(guò)任何途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶成交。

第五條 乙方義務(wù)

1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。

2、代為制定相關(guān)的房屋銷售計(jì)劃，進(jìn)行廣告宣傳。

3、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專人負(fù)責(zé)該房屋的銷售工作，采用各種營(yíng)銷方式積極推薦該房屋，及時(shí)告知甲方，加強(qiáng)雙方的協(xié)作。

五、 違約責(zé)任

六、 其它約定

2、其他：__________

3、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。

4、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。

5、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。

七、補(bǔ)充說(shuō)明

甲方：__________(簽章) 乙方：__________(簽章)

身份證號(hào)碼：__________ 連鎖店：__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

現(xiàn)住地址：__________ 經(jīng)辦人：__________

______年 ______月 ______日

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議貓膩篇五

甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司

一、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.共生活秩序;

5.娛活動(dòng)場(chǎng)所;

6.民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));

7.輛行駛及停泊;

8.宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二、委托管理原則

以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四、委托管理期限

委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬(wàn)元，合理支出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

八、獎(jiǎng)罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

九、合同更改、補(bǔ)充與終止

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級(jí)人民法院裁決。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表(簽名)：________代表(簽名)：________

時(shí)間：________年____月____日

附：住宅區(qū)業(yè)主公約

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議貓膩篇六

委托人：，，年月日出生，現(xiàn)

住：，身份證號(hào)碼：。

受托人：，，年月日出生，現(xiàn)

住：，身份證號(hào)碼：。

一、全權(quán)辦理位于：，(房地產(chǎn)權(quán)證：號(hào)平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合，設(shè)計(jì)用途：住宅)的房屋他權(quán)解除。

二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

三、委托期限：自委托成立起至年月日止。

四、委托人在委托期間，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人(簽章)：

年月日

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議貓膩篇七

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開合作。

甲方：

乙方：

一、 乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。

三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。

四、 乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬(wàn)陸仟元整)。

六、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。

八、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。

九、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

十、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________