合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

租賃經(jīng)營場地合同篇一

法定代表人：____________職務(wù)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元；

________年度________元；

________年度________元；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：（簽）____________

____年____月____日

承租方代表：（簽）____________

____年____月____日

租賃經(jīng)營場地合同篇二

訂立時間：________________

訂立地點：________________

浙江省工商行政管理局監(jiān)制

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________，位于___________________________，市場名稱登記證號_________，占地面積_______平方米，商位總數(shù)為______個，市場開業(yè)時間為______________________，設(shè)置布局見附件市場設(shè)置布局平面圖。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號，形式為（攤位商鋪商務(wù)房），面積（建筑面積使用面積）_______平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________________________________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

第四條租金及交付時間、方式

1、一次性交付：__________________________________________________________________。

2、分期交付：____________________________________________________________________。

3、其他方式：___________________________________________________________________。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1、承租人需對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

2、租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_________________________________________________________________________________。

承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：___________________________________________________________________________。

3、商位的陳列規(guī)范要求：__________________________________________________________________________________。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。

未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調(diào)整。

第八條廣告宣傳

出租人應(yīng)對市場進行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的______%。

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔(dān)方式為____________________________________________________________________。

市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________。

第十條財產(chǎn)保險

市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。

承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人承擔(dān)。

第十一條消費者權(quán)益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。

下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：

1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。

消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________。

第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人權(quán)利

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；

（4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；

2、出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；

第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

1、承租人權(quán)利

（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；

（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況；

2、承租人義務(wù)

（4）承租人購進商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

第十四條市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。

第十五條違約責(zé)任

1、出租人的違約責(zé)任

2、承租人的違約責(zé)任

（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；

（5）因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

第十六條爭議解決方式

1、提交_____________仲裁委員會仲裁；

2、依法向__________人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。

本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

代理人：代理人：

電話：電話：

郵編：郵編：

租賃經(jīng)營場地合同篇三

第一條 租賃場地風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方承租甲方__________________________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

第二條 租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

租金支付方式為;第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。

第四條 保證金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。

如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。

保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________________。

乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：

服務(wù)質(zhì)量管理;

營銷管理;

形象設(shè)計;

市場調(diào)研;

公共關(guān)系協(xié)調(diào);

糾紛調(diào)解;

人員培訓(xùn);

__________。

建筑物的管理及維修保養(yǎng);

對乙方裝修的審查和監(jiān)督;

清潔管理;

保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;

消防管理;

內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;

_________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任 風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。

甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。

第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方：簽約日期：

乙方：簽約日期：

租賃經(jīng)營場地合同篇四

地址：________________山西省區(qū);

法定代表人：________________。

乙方：________________

地址：________________

法定代表人：________________

一、乙方租賃甲方綜采設(shè)備的標(biāo)的物名稱、型號、數(shù)量及價值。

序號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量

1前部刮板輸送機-800/800部1

2后部刮板輸送機-800/800部1

4破碎機3000臺1

二、租賃期限

2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設(shè)備的期限為：________________，即從______年______月______日起到______年______月______日止。

三、租賃費的計算及支付

3.1租賃費的計算方式為：________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費人民幣___________元。

3.2租賃費按______月結(jié)算，乙方向甲方支付租賃費的時間為每月30______日前。

3.3乙方向甲方支付租賃費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃押金

4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對租賃物毀損滅失后的賠償，也可用于抵扣遲延交付的租金。

4.3在本合同終止和解除后，甲方在收回租賃設(shè)備后將剩余的租賃押金退還乙方。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方在收到租賃押金后個工作______日內(nèi)向乙方交付租賃物;

5.2甲方向乙方交付租賃物的地點為甲方的倉庫;

5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗收合格證明。

5.5租賃物的裝卸運輸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)一切費用。

六、租賃物的使用和收益

6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式方法使用租賃物;

6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。

6.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行改造或增設(shè)他物;如若乙方擅自改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。

6.6未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人;如果乙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，甲方有權(quán)單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬___________元。

七、租賃物的維修保管義務(wù)

7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保管不善造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7.2設(shè)備的使用應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備技術(shù)規(guī)范使用，維修設(shè)備和更換損壞部件的費用由乙方承擔(dān)，因設(shè)備缺陷和質(zhì)保期除外。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起訴。

十、其他約定

10.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物;返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài);甲方取回租賃物的，乙方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助并辦理出礦證明等。

10.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章簽字之______日起生效。

委托代理人委托代理人

簽訂______日期：年______月______日

簽訂地點：________________山西省大同縣

租賃經(jīng)營場地合同篇五

乙方：身份證：

身份證：

甲方是位于天津市薊縣官莊鎮(zhèn)聯(lián)合村一隊三層樓房，擬將正在建設(shè)裝修中的農(nóng)家院出租給乙方，乙方同意承租，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達成如下合同，簽訂本合同共同遵守。

1、租賃期限：由于房屋沒有完工，在簽訂協(xié)議之日還不能算時間，到完工時開始算時間，甲乙雙方計劃20__年4月1日前完工，具體時間以甲方支付房屋時計算。

3、甲方在乙方營業(yè)前，配套設(shè)施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單、冰柜、水窖、點歌機、音響設(shè)備無線上網(wǎng)，乒乓球、臺球、自動麻將機4臺等娛樂設(shè)施，空調(diào)必須在20__年6月1日前安裝配齊，廚房和飯廳的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。

4、在合同履行期間，乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)及配套設(shè)施，在使用期間造成設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)全部費用修理或更換，例如：空調(diào)、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。

5、此房屋不能轉(zhuǎn)租，只限路*明、崔*杉使用。

6、如遇搬遷或不可抗力情況下甲乙雙方租賃合同自行解除，甲方必須無條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營管理權(quán)，或改租他人，除退還乙方的剩余房租，還要賠償乙方的違約金。

7、在乙方經(jīng)營五年合同到期后，如乙方還想續(xù)約，甲方的年租金還能超過10萬元/年，且乙方享有優(yōu)先權(quán)利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。

8、在合同到期終止之日，任何物品乙方必須還原所有電器，必須能正常運轉(zhuǎn)，甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走。

9、該農(nóng)家院營業(yè)期間，甲方必須保證乙方的用水問題，用電問題和營業(yè)資格問題農(nóng)家院營業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾，甲方應(yīng)積極給予調(diào)解，農(nóng)家院營業(yè)期間甲方無權(quán)干涉乙方的經(jīng)營管理工作。

10、農(nóng)家院租賃合同期間自20__年月日起至年月日終止。

本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適合中華人民共和國法律。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按法律程序解決。

備注：

本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日