隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

電梯維護保養(yǎng)合同書篇一

乙方:

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責(zé)下列第 項建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。

1、消防供配電設(shè)施;

2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

3、消防供水設(shè)施;

4、消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng);

5、自動噴水滅火系統(tǒng);

6、泡沫滅火系統(tǒng);

7、氣體滅火系統(tǒng);

8、防排煙系統(tǒng);

9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志;

10、應(yīng)急廣播系統(tǒng);

11、消防專用電話;

12、防火分隔設(shè)施;

13、消防電梯;

14、細水霧滅火系統(tǒng);

15、干粉滅火系統(tǒng);

16、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng);

17、可燃氣體探測報警系統(tǒng);

18、滅火器;

三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日起至

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1、有權(quán)核查乙方維修保養(yǎng)機構(gòu)資質(zhì)證書和現(xiàn)場維修保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書。

2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。

3、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障并及時通知乙方修復(fù)。

4、根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用。

5、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1、具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動，對維修保養(yǎng)質(zhì)量負責(zé)。

2、根據(jù)維修保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項目負責(zé)人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負責(zé)實施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應(yīng)當(dāng)認真如實填寫維修保養(yǎng)記錄。

3、按照《建筑消防設(shè)施的維護管理》(gb25201)等消防技術(shù)標準規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。

4、每年對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定送達甲方。

5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當(dāng)場修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決;沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)組織維修，盡快排除故障。

6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。

7、對甲方值班或者管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、維保費用及支付方式、期限：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費 元。即(大寫： )，開具普通工程發(fā)票。

2、協(xié)議雙方簽字生效后，每 支付維保費人民幣： 元，即大寫： 。

3、付款方式：

□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)帳支票 □銀行托收 □電匯

4、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費用時，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用時，由甲方承擔(dān)，包括各種探測器、電源、打印機、液晶屏、線路板等成品及半成品。

5、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設(shè)備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。

七、違約責(zé)任：

1、甲方未按規(guī)定落實值班和管理措施，導(dǎo)致未發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復(fù)，擅自違規(guī)操作造成故障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責(zé)任的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的解決。

1、由仲裁機關(guān)仲裁;

2、向法院起訴。

九、雙方協(xié)商的其他事項： /

十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

電梯維護保養(yǎng)合同書篇二

法定代表人：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

維 保 單 位(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實的原則，協(xié)商訂立本合同。

甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養(yǎng)電梯費用和保養(yǎng)時間明細表》(見附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共 臺，提供維護保養(yǎng)服務(wù)。

其中，保養(yǎng)時間是指完成一次半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)等規(guī)定保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間，不包括在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的時間。

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5002-20__)的規(guī)定以及電梯制造單位隨機技術(shù)文件的要求，提供電梯日常維護保養(yǎng)、搶修和緊急救援服務(wù)，并做好維護保養(yǎng)記錄。

實施維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》(gb/t 18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 25194)等標準的相關(guān)規(guī)定。

除上述標準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(至少覆蓋一個電梯檢驗周期)。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第五條 維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條 結(jié)算方式

(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月 □季 □半年 □年 □其他)應(yīng)在 日前支付。

(三)支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定賬號

乙方指定賬號：

□清包：只提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件。

□半包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣 元 以下(含本數(shù))電梯零部件。

□全包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。(不含： )

半包維護保養(yǎng)中免費更換的部件詳見《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：

搶修服務(wù)時間(除電梯發(fā)生故障困人外)：

鼓勵甲乙雙方協(xié)商購買電梯安全責(zé)任保險。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用已包含在維護保養(yǎng)費中)。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：

第十一條 甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)和審定乙方維保計劃，發(fā)出故障通知或建議。

2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證情況，有權(quán)拒絕無證人員進行維保活動。

3.有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行，有權(quán)對乙方維修過程進行監(jiān)督。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

4.

(二)義務(wù)

(1)產(chǎn)品合格證;

(2)使用維護說明書;

(3)電氣原理圖：

(4)電氣敷設(shè)圖;

(5)安裝說明書;

(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄;

(9)改造、重大維修原始記錄;

(10)武漢市特種設(shè)備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)監(jiān)督檢驗和歷年定期檢驗報告;

(13)

2.按照合同約定按期支付電梯維護保養(yǎng)和經(jīng)甲方確認支付的零部件更換費用，并為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

3.建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度并且嚴格執(zhí)行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、報警裝置、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)安全可靠;保證機房溫度符合要求，機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象;保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

4.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)施并保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監(jiān)控設(shè)施。

5.機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，甲方應(yīng)當(dāng)委托制造單位或者制造單位同意的取得相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維護保養(yǎng);電梯每日開啟時應(yīng)進行試運轉(zhuǎn)，并對設(shè)備安全狀態(tài)進行檢查確認;在客流高峰時段，應(yīng)當(dāng)在關(guān)鍵位置安排專人值守，疏導(dǎo)客流，引導(dǎo)乘客安全乘梯。

6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責(zé)電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現(xiàn)場監(jiān)督乙方的電梯維護保養(yǎng)工作，對乙方的日常維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的文件簽收，嚴格按照規(guī)定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時及時通知乙方。

7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員(或安全管理人員)實現(xiàn)有效聯(lián)系，電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援;制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)，每年至少開展一次應(yīng)急救援演練。

8.在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

9.負責(zé)組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標志、救援值班電話號碼和電梯使用標志原件，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10.除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方作業(yè)人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

11.應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

12.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。

13.

第十二條 乙方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2.發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患時，乙方有權(quán)要求使用管理單位停止使用電梯，并向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。

3.有權(quán)拒絕更換甲方購買的假冒偽劣配件。

4.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

5.

(二)義務(wù)

1.應(yīng)當(dāng)取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。

2.應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺電梯每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。

3.接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在 小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由乙方設(shè)置在武漢市 區(qū) 路 號的服務(wù)網(wǎng)點派員在 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。

4.現(xiàn)場作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

5.作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全，需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方。

6.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

7.對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

8.建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)，對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。

9.應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練。

10.需要借閱電梯圖紙及相關(guān)資料時，應(yīng)在甲方處辦理相關(guān)手續(xù)并在規(guī)定的時間內(nèi)歸還。

11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進行一次自檢。

12.不得將電梯日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包。

13.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。

14.

第十三條 違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并 按照 標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)按照延誤支付費用的 %向乙方支付違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照

標準向乙方支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標準支付違約金。

(七)因乙方維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費用，并按照 標準支付違約金。

(八)因乙方維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。

(三)一方要求解除合同的，應(yīng)提前 日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。

第十五條 爭議解決方式

□提交 仲裁委員會仲裁。

□依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

(一)乙方正式接管后應(yīng)對本合同約定的電梯進行詳細的檢查，檢查結(jié)果需甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。

(二)甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，雙方應(yīng)以書面形式另行約定。

(三)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。

(四)根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定：非使用原因?qū)е碌碾娞莨收洗螖?shù)每臺電梯□每月/□每年不超過 次。

(五)

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

附件1：

序號梯號注冊代碼規(guī)格型號(層/站/門)

(提升高度/角度)安裝地點保養(yǎng)時間(分鐘)維修保養(yǎng)費用

(元/月)

半月保養(yǎng)季度保養(yǎng)半年保養(yǎng)年度保養(yǎng)

共 臺，每月保養(yǎng)金額合計： ;每年保養(yǎng)金額合計：

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

附件2：

免費更換的部件清單

部 位零件名稱部 位零件名稱備注

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

電梯維護保養(yǎng)合同書篇三

乙方：

一、合同范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍依《保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表》為準;

二、合同期限：

年月日至年月日止;

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

2、甲方工作人員需遵守乙方規(guī)章制度及工作時間;

3、甲方需提供保潔及花草維護所需用具如下：

保潔服務(wù)用具：水桶、拖把、掃把、畚斗、地板刷、膠皮手套、垃圾袋等;

花草維護用具：剪刀、割草機、農(nóng)藥、肥料;

4、乙方為甲方1名服務(wù)人員免費提供工作餐;

5、保潔人員需服從乙方管理，并配合臨時性工作安排;

四、合同價格及付款方式

甲方為乙方提供保潔及花草維護費用為人民幣2600元整;

五、合同的變更、終止和解除;

1、合同的變更、終止和解除需經(jīng)雙方協(xié)商，都必須采用書面形式;

3、合同期滿合同即告終止，雙方可協(xié)商續(xù)訂新的服務(wù)合同;

六、人員法律歸屬：

協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V訟;

九、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽定補充協(xié)議;

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

電梯維護保養(yǎng)合同書篇四

業(yè)主單位： (以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱： 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)

二、項目工作范圍：

三、項目進度：

1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

2、乙方進場后，立即對消防設(shè)備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。

3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

五、雙方協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。

2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務(wù)，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災(zāi)報警應(yīng)急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。

5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復(fù)，并就有關(guān)事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。

7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

2、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。

七、項目驗收

1、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關(guān)部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。

2、合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責(zé)賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。

3、乙方關(guān)于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

日期： 日期：

電梯維護保養(yǎng)合同書篇五

乙方(定期檢查單位)：

一、 租用設(shè)備基本情況：

設(shè)備名稱：因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房，需用塔式起重機為：qtz31.5(鴻達) ;維修保養(yǎng)人： 趙勇 。

二、 塔式起重機的維修、保養(yǎng)、運行

7、 乙方每月定期對塔機進行一次專項檢修，并出據(jù)相關(guān)記錄;

三、 本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭議的由雙方協(xié)商解決。在協(xié)商無果的情況下，任何一方有權(quán)要求提請乙方所在地法院解決。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效。

四、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

電梯維護保養(yǎng)合同書篇六

電梯維護保養(yǎng)合同書篇七

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：?(以下簡稱乙方)

因沙河水庫庫區(qū)內(nèi)采砂對外銷售，沙場通往鹿頭鎮(zhèn)街的道路需要日常進行維護養(yǎng)護，甲方將該路段的維修養(yǎng)護日常事務(wù)承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方特簽訂以下條款，遵守并執(zhí)行。

一、甲方承包給乙方路段維修養(yǎng)護起止界限，即東從每個采砂場地的出口(道)處西至鹿頭鎮(zhèn)街口(楊大橋口)路地段(系村村通公路)。

二、甲方承包給乙方的該路段維修養(yǎng)護期限為壹年，既從20xx年3月1日至20xx年2月28日止。

三、乙方對該路段維修養(yǎng)護的標準既每天路面平整、光潔，遇雨雪天路面不漬水，無凹凸，路面路基鋪墊沙、石，日常維修養(yǎng)護需用的運料車輛、材料、人工及所需費用等全部由乙方自行安排并自行付費用。乙方必須每天維修養(yǎng)護。

四、甲方支付乙方維修養(yǎng)護年承包費用來源系采砂五個作業(yè)場籌資計4.5萬元人民幣，五年采砂作業(yè)組于20xx年 月日將該款直接交與沙河水庫管理處王曉明代管，后由乙方按約定的時間直接從王曉明處領(lǐng)取，全部用于路道開支。

五、甲方支付乙方維修養(yǎng)護費用每年4.5萬元整。支付辦法：全年分12個月分別付款，次月5號按考核后的情況結(jié)付上月款項。

六、乙方在維修養(yǎng)護期間，甲方及沙河水庫管理處隨時抽查考核該路段的養(yǎng)護事宜，若發(fā)現(xiàn)乙方未按第三條約定的標準養(yǎng)護，甲方及沙河水庫管理處每發(fā)現(xiàn)一次扣當(dāng)月應(yīng)支付乙方費用的10%，以此類推。

七、乙方要保證所維修、養(yǎng)護的路段暢通無阻，若因乙方的養(yǎng)護不到位導(dǎo)致該路段不能通行過往車輛，乙方賠償損失責(zé)任(損失計算方式：每個砂場每天賠20xx元，按5個采砂作業(yè)組算)。

八、嚴禁各砂場放行帶水砂車上路行駛，甲、乙方及沙河水庫管理處各方若發(fā)現(xiàn)有帶水砂車上路，每車處罰200元。

九、本合同經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決處理。

十、合同雙方任何一方違約合同條款，由違約方支付合同總金額的20%違約金，并賠償經(jīng)濟損失。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

電梯維護保養(yǎng)合同書篇八

使用單位：_______________________

維保單位：_______________________

廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

20__年1月

使用說明

1.適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。

2.維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

3.日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

4.清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。

5.半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。

6.大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。

7.電梯責(zé)任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡和/或財產(chǎn)損失，依照中華人民共和國法律應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。

使用單位（甲方）_______________________

維保單位（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責(zé)任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務(wù)，并購買電梯責(zé)任保險。

第三條 電梯責(zé)任保險

（一）甲方委托乙方購買電梯使用管理責(zé)任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應(yīng)該考慮乙方購買電梯責(zé)任保險的成本，乙方負責(zé)向保險公司購買涵蓋使用管理責(zé)任和維保責(zé)任的電梯責(zé)任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

（二）甲方自行購買電梯使用管理責(zé)任保險

甲方已自行購買涵蓋使用管理責(zé)任保險的，應(yīng)將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應(yīng)購買電梯維保責(zé)任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責(zé)任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。

除上述標準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：________________________________。

本合同期限_____年______個月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

維護保養(yǎng)費（______元×_______）總計_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ 。

第七條 結(jié)算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：________________。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在___________元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

第九條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：_______________________ 。

搶修服務(wù)時間（困人除外）：_______________________。

第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：_______________________

______________________________________________ 。

第十一條 甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2.有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

（二）義務(wù)

（1） 產(chǎn)品合格證；

（2） 使用維護說明書；

（3） 電氣原理圖；

（4） 電氣敷設(shè)圖；

（5） 安裝說明書；

（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

（7） 電梯運行全部記錄；

（8） 故障及事故記錄；

（9） 改造、重大維修原始記錄；

（10）廣州市特種設(shè)備使用登記證；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

（13）______________________________________________ 。

2.建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

（1）負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

4.應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5.在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

6.除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7.應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8.應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

第十二條 乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1.有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務(wù)

1.應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。

2.接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在______小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號的服務(wù)網(wǎng)點派員在 _______分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。

3.現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

4.作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6.對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

7.建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

8.應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

9.應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10.不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

第十三條 違約責(zé)任

（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。

（三） 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照 ______________________標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照___________________標準支付違約金。

（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用，并按照_______________________標準支付違約金。

（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 ______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份， _______ 執(zhí)_______份。

附件：