銷售合同是一項重要的商務手續，它為交易提供了法律保障。如果你正在寫銷售合同，以下是一些經典的范文，希望能幫助你更好地完成寫作任務。

解除銷售合同（專業15篇）篇一

賣方（以下稱甲方）。

買方(下稱乙方)：

乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：____號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭。

議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付樓款____元(不包含交予中介定金)。

2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

解除銷售合同（專業15篇）篇二

甲方：乙方：

為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

一、位置：

二、面積：

三、土地補償標準：

四、土地補償金額：

八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行；

九、自本協議生效后，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協議自動解除；

十、本協議未盡事宜由雙方協商解決；

十一、本協議一式三份，張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）。

解除銷售合同（專業15篇）篇三

1、合同解除：_________________由于甲方請求中止甲乙雙方于年月日簽訂的《__________合同》，以下簡稱“采購合同”，經甲、乙雙方友好協商，雙方一致同意解除“采購合同”，及與該合同有關的補充協議和其他構成雙方權利義務的文件一并解除。解除時間為：_________________年月日。

2、合同解除的效力：_________________自本協議簽訂之日起乙方應按約定時間，將甲方支付的預付款扣除違約金后返還甲方，“采購合同”及與其有關的補充協議和其他法律文件不再履行。合同按約定解除后，甲乙雙方互不追究對方責任。

3、退款安排：_________________經甲乙雙方協商同意，乙方須將甲方支付給乙方的人民幣__________元預付款全部退還給甲方，同時甲方按原“采購合同”須向乙方支付違約金人民幣__________元，并開具人民幣__________元的收據給乙方。除此之外甲乙雙方沒有發生其他往來款項及貨物、發票等事項，故經甲、乙雙方協商決定相互無其他補償。

4、退款指定賬戶說明：_________________經甲乙雙方充分協商并達成一致意向，由乙方退回關于“采購合同”的定金__________元匯入甲方賬戶。

5、甲、乙雙方在履行“采購合同”過程中知曉的另一方的商業秘密(商品價格及優惠政策等)而承擔的保密責任不因該合同的解除而解除，否則違約方應賠償守約方由此造成的損失。

其中，甲方不得以任何形式將乙方提供的各種合作信息(包括但不限于產品品種、價格、銷售政策、銷售渠道等)以及甲方在與乙方合作過程總知悉的乙方的任何商業秘密告知任何第三方。

6、雙方除本協議約定事項外，別無其他權利義務要求和任何糾紛。

7、本協議一式兩份，甲、乙、雙方各執一份，本協議經雙方蓋章和授權代表簽字后生效。

甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)。

日期：_________________日期：_________________

解除銷售合同（專業15篇）篇四

馬某曾在c公司擔任銷售工作，xx年雙方簽訂《銷售人員業務合同》，約定：銷售人員離廠時需結清所有的業務往來款，因離廠所發生的業務往來款無法收回，銷售人員必須承擔責任。22年雙方未另行簽訂合同，按21年業務合同和c公司制定的《22年銷售工作意見》執行。其中《22年銷售工作意見》對銷售員的責任作出如下規定：對貨款不能按時收回的，要承擔相應利息，對造成貨款無法收回的，要承擔經濟賠償及法律責任。

23年初，馬某離開c公司，雙方自動解除了。

勞動合同。

關系。23年5月19日，雙方形成結算清單1份，該結算清單載明，馬某在c公司銷售產品發貨及付款明細中尚有往來款未結清，扣除c公司應給付馬某的業務費及馬某在c公司的借支，實際尚欠2萬余元，馬某以欠款人名義署名。嗣后，c公司以馬某未履行還款義務為由，向法院提起訴訟，法院以糾紛為勞動爭議案件為由裁定駁回起訴。c公司申請勞動仲裁，仲裁委不予受理后，c公司再次訴至法院。

一審法院認為，馬某在c公司任銷售員期間，在執行職務中與c公司發生債權債務糾紛，應屬勞動爭議糾紛。馬某在雙方結算清單中以欠款人名義署名，可視為其自愿對其所經辦業務的應收款及其個人借款承擔償還義務;同時此約定形成了債權的轉移，即c公司對相關業務單位及個人的應收款債權已轉承至馬某享有。故c公司訴請要求馬某償還該欠款的主張合法有據，予以支持。

二審法院認為，雙方所訂立的協議中關于銷售人員的具體責任界定不清，且過于苛刻。應認定銷售人員對因其自身原因造成貨款無法收回的，應承擔協助催繳義務，而并非由其本人承擔全部還款責任。結算清單屬于銷售人員離廠后就其經手業務與單位核算的最終清理記錄，不能僅憑其個人落款為欠款人而簡單視為單位和個人之間形成債權轉移關系。據此，二審法院對一審判決進行了改判。

研討會上，代表們主要討論了銷售人員勞動合同的特殊性。銷售人員與企業之間的關系往往是一種混合法律關系既非純粹的勞動關系，也非純粹的民事關系，因此法院應當根據雙方的協議判斷其合同性質。如果銷售人員與企業之間訂有勞動合同，或者已經形成事實勞動關系，同時又簽訂了專門的銷售人員業務合同，雙方之間的關系主要屬于勞動關系，同時也帶有一定的承包關系。如果雙方之間完全不存在勞動關系，而只有銷售業務合同，那么雙方之間屬于民事法律關系，具體而言可能是承攬關系、代理關系、居間關系甚至行紀關系。

在此基礎上，代表們提出，企業解除與銷售人員之間的勞動合同時，銷售提成一般不應作為工資的一部分來計算經濟補償金。從社會公平的角度出發，同時考慮到勞動法的立法宗旨主要在于保障普通勞動者的生存權，而不是保護高收入者的利益，代表們建議，應該根據當地社會平均收入的一定倍數(如3至5倍)作為計算經濟補償金的工資基數。

解除銷售合同（專業15篇）篇五

鑒于乙方依（）_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業主，并有意自用該處，雙方經協商達成以下協議：

1、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產的租房協議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當日退出承租房產。

2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已至_________公證處。

3、上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。

4、雙方定于_________年_______月_______日進行手續，完成交接手續后在本協議上簽章。

5、本協議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。

解除銷售合同（專業15篇）篇六

甲方：

乙方：

經雙方協商，就甲方二手上柴12v135配蘭州電機250kw事宜達成以下協議：

一、價錢與甲乙各方的責任：

1、發電機組價錢為50000.00元整(伍萬元整)不含稅票;。

2、除發電機組以外，甲方向乙方提供兩個足以供機組啟動的蓄電池(24v);。

3、乙方負責發電機組的吊、運及就位等費用;。

二、保修時間與保修期各方的責任：

1、甲方向乙方承諾，保修一年或500工作小時(以先到為準);。

三、結算方式：

1、雙方簽訂合同以后，乙方向甲方支付發電機組價錢的95%，即元整(肆萬柒仟伍佰元整)。

2、甲方收到乙方款項以后，兩天以內把機組運抵乙方指定安放的地方，(吊運及相關費用由乙方支付)，安裝調試運行正常以后，3個工作日內向甲方結清余下5%款項2500.00元(貳仟伍佰元整)。

四、合同生效：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，以雙方負責人簽名、蓋章、生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

解除銷售合同（專業15篇）篇七

解除銷售合同（專業15篇）篇八

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

絕于：

甲乙雙方于年月日簽訂《合同》(以下簡稱“租賃合同”)，甲方將坐落于的土地租憑給乙方作_茶樓_之用。上述租賃合同約定的租賃期為年月日起至年月日止。

現因租憑合同期限已滿，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。

現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

一、租賃期間，除甲方已有建筑和設施外，在該土地上新建、新搭設的所有建筑和其他設施與甲方無關，租憑期以滿，甲方如要求撤除乙方應無條件撤除，撤除費用由乙方承擔。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費用和物品損壞由乙方承擔。

二、未繳納的費用。

乙方在租憑期間的所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等應在租賃合同解除當日全部繳納，雙方不再追究任何法律責任，如因未繳納造成的費用和損失，甲方將追究法律責任并要求賠償經濟損失。

三、補充協議。

四、本協議效力。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

五、協議生效。

本協議于年月日在簽訂。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

身份證：身份證：

法定(授權)代表：法定(授權)代表。

簽署日期：簽署日期：

解除銷售合同（專業15篇）篇九

甲方(單位)：

乙方：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂 〔xx〕 號聘用合同。

甲、乙雙方在履行合同過程中，因工作需要，經漳平市xx(指主管部門)和人事局同意，乙方調整 工作。甲、乙雙方就解除合同，經協商一致自愿達成如下協議：

一、解除 年 月 日簽訂 〔xx〕 號聘用合同;

二、甲、乙雙方互免對方賠償(補償)解除合同的經濟補償金。

三、上述協議，符合有關法律規定，甲、乙雙方簽名(蓋章)后，即發生法律效力。

四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份存放在乙方個人檔案。

甲方簽名(蓋章)： 乙方簽名：

日期： 日期：

解除銷售合同（專業15篇）篇十

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就終止委托乙方代表甲方持有xx合伙企業(有限合伙)(以下稱企業)%的財產份額事宜達成以下條款，以資共同遵守：

一、甲方為企業的有限合伙人，持有企業%的財產份額。而甲乙雙方于年月日簽訂《代持協議》約定甲方將其上述的持有財產份額委托給乙方代為持有，代持財產份額實際由甲方所有并實際出資，并由乙方以自己的名義持有并記載于企業章程和工商登記等相關文件中。自本協議生效之日起，甲方不再將其持有的%的財產份額委托乙方代為持有,乙方亦不再為甲方持有企業任何財產份額。

二、雙方同意,在本協議簽署之日起的30個工作日內,互相配合努力促成本協議的所有生效條件得以全部成就。

三、本協議生效的先決條件為乙方代甲方持有的企業%的財產份額已經過戶至甲方名下(以完成相應的工商變更登記手續為準,下同)。

上述先決條件得到成就之日起,本協議即行生效。

四、本協議項下財產份額轉讓涉及的稅費及其他相關費用，根據相關法律規定由雙方各自承擔。

五、甲方承諾與保證。

1、甲方簽署并履行本協議不違反對甲方有約束力或有影響的法律或合同的限制。2、甲方承認并遵守企業修改后的合伙協議。

2、甲方保證,在為本協議的簽署所提供的所有資料是完整、充分、真實的，且不存在涉及本協議項下交易的未披露法律責任。

六、乙方承諾與保證。

1、乙方簽署并履行本協議不違反對乙方有約束力或有影響的法律或合同的限制。

2、乙方保證,在為本協議的簽署所提供的所有資料是完整、充分、真實的，且不存在涉及本協議項下交易的未披露法律責任。

3、乙方保證該等財產份額未設定任何第三方權益，包括但不限于留置權、抵押權或其他第三者權益，并免遭任何第三人的追索，否則，由此引起的所有責任，由乙方承擔。

七、違約責任。

1、如一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失，除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

2、由于協議一方的過失，造成本協議及其附件不能履行或不能完全履行時，有過失的一方承擔違約責任。如屬協議雙方的過失，則根據各方的違約程度承擔各自應負的違約責任。

八、爭議解決。

凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，協議各方應通過友好協商解決。如果協商不能解決，應當向惠州市惠城區人民法院提起訴訟解決。

九、本協議由甲、乙雙方簽署后成立并自本協議第三條所述之條件得到成就之日生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：身份證號：身份證號：

解除銷售合同（專業15篇）篇十一

甲方：

乙方：

根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

第一、甲乙雙方同意解除20xx年xx月xx日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的'甲方施工管理費16.5萬元；待該工程施工完成計量結算后（xx年xx月xx日前）甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。

第五、未盡事宜雙方協商解決。

甲方：

乙方。

日期：

解除銷售合同（專業15篇）篇十二

乙方：

甲、乙雙方根據國家和本市有關法規、規定，按照撲自愿、平等、協商一致的原則簽訂本解除聘用合同書。

第一條解除聘用合同書期限

1、解除聘用合同書的期限自年____月____日至年____月____止(其中年____月____日至年____月____為試用期)，解除聘用合同書期滿聘用解除聘用合同書自然終止。

2、聘用解除聘用合同書期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用解除聘用合同書。

3、本解除聘用合同書期滿后，任何一方認為不再續訂聘用解除聘用合同書的，應在解除聘用合同書期滿前一個月書面通知對方。

第二條工作崗位

甲方根據任務需要及乙方崗位意向，安排乙方擔任，崗位(工種)工作，甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。

第三條工作條件和勞動保護

1、工作時間按甲方相關考勤管理規定、制度執行，甲方根據單位有關規定及乙方實際情況安排工作時間。

2、甲方根據乙方的工作崗位實際情況，按國家有關規定向乙方提供必要的勞動保護用品

3、甲方根據需要，組織乙方參加必要的業務知識培訓。

第四條工作報酬

1、根據國家、市府和單位的有關規定、乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方元人民幣每月。

2、甲方根據國家、市府和單位有關規定，可調整乙方工資。

3、乙方享受國家規定的法定節假日。

第五條工作紀律、獎勵和懲處

1、乙方應遵守國家的法律、法規。

2、乙方遵守甲方規定的項規章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理和教育。

3、甲方按單位有關規定，乙方在工作中有突出貢獻或特殊成績的，甲方可給予必要的精神鼓勵、物質鼓勵或晉級工資。

4、乙方如違反甲方的規章制度、勞動紀律，甲方按單位有關規定給予適當經濟處罰。

第六條聘用解除聘用合同書的變更、終止和解除

1、聘用解除聘用合同書簽訂后，解除聘用合同書雙方須全面履行解除聘用合同書規定的義務，任何一方不得擅自變更。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更解除聘用合同書，雙方未達成一致協議的，原解除聘用合同書有效。

2、聘用解除聘用合同書期滿或者雙方約定的解除聘用合同書終止條件出現時，聘用解除聘用合同書自行終止，在解除聘用合同書期滿前一個月，經雙方協商同意，可續訂聘用解除聘用合同書。

3、經聘用雙方當事人協商一致，聘用解除聘用合同書可以解除。

4、乙方有下列情行之一的，甲方可以解除聘用解除聘用合同書。

(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;

(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的;

(3)故意不完成工作任務，甲方公司造成嚴重損失的;

(4)嚴重失職、營私舞弊，對甲方造成重大損失的;

(5)被依法追究刑事責任的;

(6)行為不端損害公司名譽的害公司名譽的。

5、聘用解除聘用合同書訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使已簽訂的聘用解除聘用合同書無法履行，經當事人協商不能就變更聘用解除聘用合同書達成協議的，甲、乙任何一方要求解除聘用合應提前30天以書面形式通知對方。

第七條培訓及外派學習

第八條商業秘密

1、乙方為掌握商業秘密的員工時，甲乙雙方終止解除聘用合同書或乙方解除解除聘用合同書前一個月內，乙方同意甲方調整其工作崗位，工資標準隨崗位變動而調整。

2、掌握商業秘密的乙方離職后，同意在3個月內不到生產同類產品或經營同類業務且具有競爭關系的其他用人單位任職，也不自己生產與甲方有競爭關系的.同類產品或經營同類業務。如果乙方未按此約定執行，甲方將追究其法律和經濟賠償責任。

3、乙方在解除聘用合同書期內及離職3個月內，不能向任何人泄露甲方的商業、技術秘密及甲方所擁有的一切資料。如有違反，乙方應按勞動部《違反〈勞動法〉有關勞動解除聘用合同書規定的賠償辦法》賠償甲方損失。

第九條違反和解除和聘用合的經濟補償

1、聘用解除聘用合同書履行期間，乙方要求解除聘用解除聘用合同書與甲協商未達成協議的，應按不滿解除聘用合同書的期限，支付給甲方違約金人民幣元。

2、聘用解除聘用合同書履行期間，甲方要求解除聘用解除聘用合同書與甲協商未達成協議的，應按不滿解除聘用合同書的期限，支付給乙方違約金人民幣元。

3、聘用解除聘用合同書訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使已簽訂的聘用解除聘用合同書無法履行，經當事人協商不能就變更聘用解除聘用合同書達成協議，甲方要求解除聘用解除聘用合同書的，甲方按受聘人當月工資標準增發一個月工資的經濟補償給乙方。

4、乙方因用人單位救災未按聘用解除聘用合同書的約定支付工作報酬“而通知甲方解除聘用解除聘用合同書的”

甲方應按解除聘用合同書的約定結算并解除聘用解除聘用合同書時支付欠發的工作報酬。

第十條：離職手續

乙方在終止或解除勞動解除聘用合同書時的最后工作日之前，按甲方規定辦理工作交接手續，包括工作中的未竟事項、文件、資料、各種辦公物品等，須全部清點移交甲方指定人員。

第十一條其它事項

1、甲、乙雙方因實施解除聘用合同書發生人事爭議時，按法律規定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

2、其他未盡事宜，雙方共同協商決定。

3、本解除聘用合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方姓名：

乙方姓名：

簽約日期：

解除銷售合同（專業15篇）篇十三

1、合同解除：由于甲方請求中止甲乙雙方于年月日簽訂的《xx合同》，以下簡稱“采購合同”，經甲、乙雙方友好協商，雙方一致同意解除“采購合同”，及與該合同有關的補充協議和其他構成雙方權利義務的文件一并解除。解除時間為：年月日。

2、合同解除的效力：自本協議簽訂之日起乙方應按約定時間，將甲方支付的預付款扣除違約金后返還甲方，“采購合同”及與其有關的補充協議和其他法律文件不再履行。合同按約定解除后，甲乙雙方互不追究對方責任。

3、退款安排：經甲乙雙方協商同意，乙方須將甲方支付給乙方的人民幣____元預付款全部退還給甲方，同時甲方按原“采購合同”須向乙方支付違約金人民幣____元，并開具人民幣____元的收據給乙方。除此之外甲乙雙方沒有發生其他往來款項及貨物、發票等事項，故經甲、乙雙方協商決定相互無其他補償。

4、退款指定賬戶說明：經甲乙雙方充分協商并達成一致意向，由乙方退回關于“采購合同”的定金____元匯入甲方賬戶。

5、甲、乙雙方在履行“采購合同”過程中知曉的另一方的商業秘密（商品價格及優惠政策等）而承擔的保密責任不因該合同的解除而解除，否則違約方應賠償守約方由此造成的損失。

其中，甲方不得以任何形式將乙方提供的各種合作信息（包括但不限于產品品種、價格、銷售政策、銷售渠道等）以及甲方在與乙方合作過程總知悉的乙方的任何商業秘密告知任何第三方。

6、雙方除本協議約定事項外，別無其他權利義務要求和任何糾紛。

7、本協議一式兩份，甲、乙、雙方各執一份，本協議經雙方蓋章和授權代表簽字后生效。

甲方：xx（蓋章）乙方：xx（蓋章）

簽訂人：xx簽訂人：xx

聯系電話：xx聯系電話：xx

日期：年月日

解除銷售合同（專業15篇）篇十四

順成公司是某商業中心的房地產所有權人。20xx年7月31日，天馬電影公司與耀瑋公司簽訂了《租賃合同》，約定耀瑋公司將某商業中心三樓s-xc001號商鋪出租給天馬電影公司，并約定了租金的標準及交付時間。同日，順成公司向天馬電影公司作出《履約擔保書》，同意耀瑋公司將該物業轉租給天馬電影公司作商業電影院，并認可《租賃合同》。同年8月13日，耀瑋公司收到郭某泉以天馬電影公司名義交納的保證金及裝修按金。后耀瑋公司向郭某泉出具電影院場地位置移交確認書，將涉案場地移交給郭某泉。移交中，雙方確認場地存在樓面沉降、滲水隱患、裂縫等問題需要由耀瑋公司后續處理。

20xx年5月25日，租賃場地在天馬電影公司裝修期間被斷電。同年9月，郭某泉以此為由向耀瑋公司、順成公司發出《暫停支付租金通知書》，要求暫停支付租金。20xx年8月6日，天馬電影公司收到耀瑋公司、順成公司以天馬電影公司遲遲不能開業等為由發出的《解除租賃合同通知書》。

20xx年9月6日，天馬電影公司訴至法院請求確認耀瑋公司、順成公司提出的解除《租賃合同》行為無效。訴訟中耀瑋公司提出反訴，請求法院確認雙方的合同關系已于20xx年8月6日解除。

經審理，法院確認耀瑋公司、順成公司于20xx年8月4日向天馬電影公司發出《解除合同通知書》解除雙方《租賃合同》的行為無效，并駁回耀瑋公司全部反訴請求。一審判決作出后，雙方均沒有提出上訴。

20xx年6月26日，耀瑋公司、順成公司提起本案訴訟，請求解除耀瑋公司與天馬電影公司于20xx年7月31日簽訂的《租賃合同》。法院一審判決解除合同，二審維持原判。本案訴訟之前，耀瑋公司、順成公司與天馬電影公司已有多起訴訟。二審判決作出后，爭議的租賃場地上陸續設定了數個以其他案外人為承租人的租賃合同。天馬電影公司不服終審判決，申請再審。

第一種意見認為，合同解除分為約定解除和法定解除，合同法第九十四條規定了法定解除的五種情形，但是，該五種情形是賦予守約方的合同解除權，違約方無權行使法定解除權。故耀瑋公司作為違約方無權主張解除合同，在天馬電影公司要求繼續履行合同的情形下，應判決強制履行合同。

第二種意見認為，本案雙方的糾紛已持續數年，圍繞糾紛而引發的訴訟已有多起。耀瑋公司作為違約方，雖然不能依據合同法第九十四條的規定行使法定解除權，但是在合同無法繼續履行或強制履行成本過高的情形下，強制履行顯然是非理性的選擇。依據合同法第一百一十條的規定，違約方可以以承擔違約責任的代價換取對合同義務履行的免除。在合同履行存在該條規定的情形時，違約方主張解除合同應予支持。

第三種意見認為，合同法第一百一十條的規定是違約方在守約方要求履行合同時的抗辯權，違約方不能據此主動提出解除合同。本案是違約方耀瑋公司提出解除合同，故其主張不能得到支持。

法院采納了第二種意見。

1、現行法律并未明確禁止違約方解除合同的權利

我國現行法律并沒有關于違約方不得解除合同的明確規定。從理論上講，合同是當事人之間的契約，按約履行合同除了囿于法律規定的約束外，很大程度上還要取決于當事人的自愿。在一方不愿意繼續履行合同時，雖然有強制履行的制度設定，但強制履行顯然不可能適用于所有不自愿履行的情形。如果機械理解“依法成立的合同應當履行”，并一律排除違約方解除合同的權利，以絕對的強制對抗當事人的意思自由，在某些個案中必然會耗費極大的社會成本。本案中，如果繼續履行合同，需要先解除二審判決后已經設定在租賃物上的其他數個租賃合同，在爭議的租賃合同已經耗費了當事人諸多時間、精力及社會資源的情形下，強制履行的效果可想而知。即使不考慮強制履行的效果，僅僅是為維持一個存在諸多難以調和的矛盾的法律關系，而去破壞現有的相對和睦的數個法律關系，已經有背離訴訟經濟原則的嫌疑。因此，在法律沒有明確禁止違約方行使合同解除權的情形下，違約方主張解除合同的權利不應完全予以排斥。

2、現行法律中可以找到違約方解除合同的依據

如果守約方不訴至法院，則爭議的合同履行將遙遙無期，雙方的法律關系也將處于長期的不確定狀態。因此，在合同出現合同法第一百一十條的情形時，違約方提出解除合同應予支持。但違約方必需承擔違約的法律后果。

本案中，雙方因合作基礎的喪失而引起諸多訴訟，且長期相持不下，租賃場地數年內均處于無法實際使用的狀態，已經造成了巨大浪費。現涉案場地又于二審判決作出后轉租給案外人使用，再予以強制履行的成本過高，屬于債務的標的不適于強制履行、履行費用過高的情形。判決解除合同合理有據。但合同法第九十四條的規定屬于守約方要求解除合同時的依據，一審法院適用該條文屬適用法律不當。而且，違約方是耀瑋公司，案件訴訟費應由耀瑋公司負擔。

據此，再審在確定了導致合同解除的違約責任，糾正了一審適用法律的錯誤，而且訴訟費改由違約方負擔的情形下，維持了原審關于解除合同的實體判決。

解除銷售合同（專業15篇）篇十五

雙方經過友好協商，一致同意終止甲、乙雙方于20xx年6月20日簽訂之《關于長期科技合作的協議》（下稱“《長期科技合作協議》”）的履行，并簽訂本終止協議如下：

1甲、乙雙方一致同意，《長期科技合作協議》自本協議簽署生效之日（下稱“終止日”）起正式終止。乙方在《長期科技合作協議》項下向甲方提供的所有服務同時停止。

2除本協議另有規定外，雙方在《長期科技合作協議》項下或與之有關而對對方（及對方任何董事、管理層、其他員工、代理或代表）享有的一切權利（包括任何性質的索賠的權利）和負擔的一切義務（包括賠償在內的任何性質的責任）亦在終止日無條件地被放棄和解除。

3雙方承諾對在簽訂和履行《長期科技合作協議》過程中所了解的一切個人信息、公司信息、項目信息嚴格依約保密；未經一方書面許可、另一方保證不向任何第三方透露上述信息。

4如《長期科技合作協議》的規定與本協議有任何不一致，則以本協議的規定為準。

5本協議的訂立、效力、解釋、執行及爭議的解決，均受中華人民共和國相關法律管轄。

6本終止協議自甲、乙雙方授權代表簽字或加蓋公章后即生效。7本終止協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：（蓋章）。

授權代表：