購房是一個需要慎重考慮的決定，它關系到我們未來的居住生活和經濟狀況。購房是一件大事，下面是一些建議和經驗可以供大家參考，希望能幫到你。

房屋購房合同書（實用19篇）篇一

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責任范圍。

由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償:本公司對下列名項不負責賠償:。

四、保險期限。

五、保險金額。

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理被保險人及其代表應嚴格履行下列義務:。

九、爭議處理第一條合同構成。

一、投保人:凡年滿18周歲,具有完全民事行為能力的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司投保本保險凡開辦購房貸款業務的金融機構也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。

因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾,以致無法繼續償還購房貸款,保險人不負保險金給付責任,同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害。

二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷。

三、被保險人服用、吸食或注射毒品。

四、被保險人在本合同成立或復效之日起2年內自殺。

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具。

六、病或感染病毒期間所患疾病。

七、戰爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂。

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限,實際初始保險金額以保險人的核保結果確定,保險金額根據貸款情況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異,繳費方式為躉繳,費率詳見附表。

第七條如實告知。

本合同訂立時,保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問,投保人、被保險人應當如實告知。

投保人、被保險人故意不履行如實告知義務,保險人有權解除本合同,并對于本合同解除前發生的保險事故,不負給付保險金的義務足以影響保險人決定是否同意承保或提高保險費率的,保險人有權解除本合同,對保險事故的發生有嚴重影響的,保險人對于本合同解除前發生的保險事故,不負給付保險金的責任,但在扣除手續費后,退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險單的現金價值。

第八條受益人。

本保險的受益人為發放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知。

投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發生之日起5日內通知保險人,且及時提供有關材料,并于被保險人發生保險事故后30日內,憑所需文件資料,向保險人申請保險金。由于延誤時間,導致必要證據喪失或事故性質、原因無法認定的,應由受益人承擔相應責任。同時,應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用。本合同受益人的保險金的請求權,自其知道保險事故發生之日起2年內不行使而消滅,保險人不再負保險金給付責任。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

房屋購房合同書（實用19篇）篇二

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國市、房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。

甲方:。

乙方:。

第一條轉讓標的。

賣方所轉讓房地產坐落于：。為多層建筑，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米，《房地產權證》為準，誤差不計。賣方持有房產證，房地產證號為：。房地產用途為：。賣方持有經濟適用房界定卡，界定卡編號為：售房時間為：發界定卡時間為：

賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：簽定本合同后，賣方必須于年月日加快辦理好一手房產證，以便辦理過戶手續。

該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產于年月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣元。

第二條房地產產權現狀。

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀，買方已看現樓內部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。

第三條附著于該房地產之上的戶口。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之向買方支付違約金。

第四條轉讓價款。

該房地產轉讓總價款為人民幣：元。該轉讓價款不含稅費。

第五條交易定金。

第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第六條交房保證金。

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：元。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1.交由居間方托管。

2.其它：。

第七條付款方式。

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行。

第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：元。

1.一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行。

第三方監管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款。

第三方監管賬戶。

銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起日內補足應交款。

2.合同解除，賣方應在解除合同之日起日內全額退還買方已付等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行。

第三方監管賬戶。

第八條買方逾期付款的違約責任。

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第九條稅費承擔。

按有關規定，賣方需付稅費：

營業稅。

市建設維護稅。

教育費附加。

印花稅。

個人所得稅。

土地增值稅。

房地產交易服務費。

土地使用費。

提前還款短期貸款利息。

提前還款罰息。買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。經雙方協商，其中：上述項由賣方支付。上述項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：%賣方支付：%。以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十條房地產交付。

賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

2.作為房地產附屬物品等，其中等一并交付給買方。

3.交付該房地產鑰匙。

4.

第十一條雙方約定。

第三方。

2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。

第十二條延遲交房的違約責任。

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理。

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記。

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條其他違約責任。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十六條不可抗力。

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條合同附件。

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決。

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民起訴。

第二十條合同數量及持有。

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十一條送達。

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。

第二十二條：合同生效本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：身份證號碼:地址:。

買方：身份證號碼：地址：

賣方代理人：身份證號碼:地址:。

買方代理人：身份證號碼：地址：

房屋購房合同書（實用19篇）篇三

身份證號碼：___________________________。

電話/bb機/手機：_______________________。

代理方(乙方)：_______________________。

電話：_________________________________。

傳真：_________________________________。

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、_____費、抵押登記費、_____、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;。

2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交______________委員會_____;。

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。

代理人：______________經辦人：____________。

________年____月____日________年____月____日。

簽訂地點：____________簽訂地點：____________。

房屋購房合同書（實用19篇）篇四

甲方___________________________________乙方家天下房產*理有限公司依據有關法律規定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：

一、乙方責任。

1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二、甲方責任。

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

三、服務報酬如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用，計金額________________元整。

四、違約責任甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

五、履行本合同而發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

房屋購房合同書（實用19篇）篇五

甲方為____省____市____區/鎮______居民。

甲方配偶：_________。

身份證號碼：__________________________。

房屋地址：__________。

農村集體土地使用證號碼：_______________________。

買受人(以下簡稱乙方)：_________。

身份證號碼：______________________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條該房屋價款規定。

該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)。

第三條房屋交付日期

經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

2、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時間。

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任。

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定。

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定。

本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

房屋購房合同書（實用19篇）篇六

甲方：(買方)。

乙方：(賣方)。

簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________。

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十三、本合同正本二份，副本_______份。

房屋購房合同書（實用19篇）篇七

甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、房屋坐落、面積。

甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共50.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額。

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限。

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、房屋交付時間：______年_____月_______日。

六、房產歸屬。

在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。

______年____月____日______年___月___日。

簽于__________簽于__________。

房屋購房合同書（實用19篇）篇八

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的`交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款時間與辦法：

1、首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整甲乙雙方同意以一年之內付余款方式付款。如果房屋出現任何質量或其他問題，一切責任有甲方負責。

第四條甲方應于收到乙方首付房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一切費用結清。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日

房屋購房合同書（實用19篇）篇九

甲方：

乙方：

一、保險財產。

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責任范圍。

由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償:本公司對下列名項不負責賠償:。

三、保險期限。

四、保險金額。

為所購房屋全部的實際價值。

五、賠償處理被保險人及其代表應嚴格履行下列義務:。

六、爭議處理第一條合同構成。

一、投保人:凡年滿18周歲,具有完全民事行為能力的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司投保本保險凡開辦購房貸款業務的金融機構也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。

因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾,以致無法繼續償還購房貸款,保險人不負保險金給付責任,同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害。

二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷。

三、被保險人服用、吸食或注射毒品。

四、被保險人在本合同成立或復效之日起2年內自殺。

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具。

六、病或感染病毒期間所患疾病。

七、戰爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂。

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限,實際初始保險金額以保險人的核保結果確定,保險金額根據貸款情況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異,繳費方式為躉繳,費率詳見附表。

第七條如實告知。

本合同訂立時,保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問,投保人、被保險人應當如實告知。

投保人、被保險人故意不履行如實告知義務,保險人有權解除本合同,并對于本合同解除前發生的保險事故,不負給付保險金的義務足以影響保險人決定是否同意承保或提高保險費率的,保險人有權解除本合同,對保險事故的發生有嚴重影響的,保險人對于本合同解除前發生的保險事故,不負給付保險金的責任,但在扣除手續費后,退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險單的現金價值。

第八條受益人。

本保險的受益人為發放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知。

投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發生之日起5日內通知保險人,且及時提供有關材料,并于被保險人發生保險事故后30日內,憑所需文件資料,向保險人申請保險金。由于延誤時間,導致必要證據喪失或事故性質、原因無法認定的,應由受益人承擔相應責任。同時,應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用。本合同受益人的保險金的請求權,自其知道保險事故發生之日起2年內不行使而消滅,保險人不再負保險金給付責任。

房屋購房合同書（實用19篇）篇十

乙方：_______________。

簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________。

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。

甲方不履行合同，無權請求返還定金。

乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。

合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。

工程主體完工后預付第二次購房價款。

工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。

乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十三、本合同正本二份，副本_______份。

甲方：______________乙方：_____________。

年月日年月日。

房屋購房合同書（實用19篇）篇十一

甲乙雙方欲在結婚前共同購買位于的房產一套，購買價格元，首付款：元。本著平等協商，公平自愿的保障雙方合法權益，根據相關規定，對該房產的所有權及其它事項約定如下：

二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資元。剩余的元向借款。

三、該房產簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。

四、甲方作為上述房產的實際共有人，對該房產享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權利，乙方不得以甲方非該房產證上示明的所有權人而干涉甲方享有上述權利。

五、在未經甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產，如:出賣、抵押、租賃等。

六、在雙方登記結婚后三個月內，乙方需配合甲方共同到有關部門將甲方的名字登記在房產證上。

七、若雙方日后因解除婚姻關系而劃分財產，上述房產按照雙方各自支付的份額劃分。

八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。

九、本協議一式兩份，自雙方簽字起生效。

甲方:__________________

乙方：__________________

_______年____月______日

房屋購房合同書（實用19篇）篇十二

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

六、違約責任。

1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的.付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向高新區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：_____________乙方：_____________。

日期：_____________日期：_____________

房屋購房合同書（實用19篇）篇十三

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：________________乙方：________________。

房屋購房合同書（實用19篇）篇十四

出賣方：______________________（以下簡稱甲方）。

身份證號：____________________。

聯系方式：____________________。

購買方：______________________（以下簡稱乙方）。

身份證號：____________________。

聯系方式：____________________。

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況。

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。

第二條價格。

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。

第三條付款方式及期限。

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：________________________________________。

第四條交付期限。

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條乙方逾期付款的違約責任。

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條關于合法、權屬的約定。

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的'一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決。

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

出賣方：_______________購買方：_______________。

_______年_____月_____日_______年_____月_____日。

房屋購房合同書（實用19篇）篇十五

乙方姓名：_______________。

住址：___________________。

身份證號碼：_____________。

甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

6、有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;。

7、本協議書經雙方簽章后生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

房屋購房合同書（實用19篇）篇十六

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。

上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

（二）、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

（三）、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1、甲方是____________共______人。

2、乙方是____________共______人。

第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

甲方：______________身份證號碼：______________。

乙方：______________身份證號碼：______________。

經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋（建筑面積___平方米，位于第層___套）以總價______出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方承諾：

1、水電安裝到戶（入戶的相關費用由乙方承擔），門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。

4、一年內房屋出現質量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任。

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________。

乙方（簽字）：______________。

日期：_______年____月____日_______年____月____日

房屋購房合同書（實用19篇）篇十七

反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

反訴原告就（_______）_____民三（民）初字第_______________號一案，對反訴被告提出反訴。

反訴請求：_________________。

2、判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_______萬元；

3、本案訴訟費由反訴被告承擔。

事實和理由：_________________。

_______年_______月_______日，陳_____（甲方即反訴原告李_____的母親、反訴原告陳______及皇______的女兒）、反訴被告（乙方）在上海智恒房產居間下簽署了《上海市房地產買賣合同》（合同編號：___________），約定乙方以人民幣_______萬元價格購買甲方名下位于上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協議約定，乙方于簽訂房地產買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元（含定金人民幣5萬元）；第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付，同時約定如貸款不足部分則用現金補足，并在過戶當天以現金或轉賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內辦理完畢。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。

該買賣合同第六條規定在_______年__________月__________日之前，雙方共同向房地產交易中心辦理轉讓過戶手續。該買賣合同第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本合同付款協議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并追究乙方總房價_______%的違約金；若乙方未在約定的期限內辦理該房屋過戶手續，如逾期超過20日，則甲方有權單方解除合同。

陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________）（見證據一），約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協議約定反訴原告李_____應于_______年__________月__________日前支付人民幣_______元整，并辦理過戶手續。在_______年_______月_______日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產催告反訴被告辦理過戶及付款手續，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平________萬元房款無力承擔陳根寶醫療費，直至_______年_______月_______日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。_______年_______月_______日，陳__________因病醫治無效死亡（見證據二）。_______年_______月_______日及_______日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見證據三）。_______月_______日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房價補償又反悔。_______年_______月_______日，反訴原告李_____被解約（見證據四），承擔中介費人民幣_______萬元。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協議書（見證據五），另行出售該房的價格為到手價人民幣_______元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續居住該處房屋。因此_______年_______月_______日，反訴原告委托律師發函通知（見證據六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》（合同編號：_________），掛號信回執顯示，反訴被告于_______年_______月_______日簽收該解除函。

基于上述事實，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產買賣合同》真實、合法、有效。根據該買賣合同第六條、第九條及付款協議和補充條款的約定，反訴被告最遲應于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續，若貸款不足或未成功，應以現金方式于該日前補足。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續，系嚴重逾期違約，已經符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

房屋購房合同書（實用19篇）篇十八

出賣人(甲方)：

買房人(乙方)：：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

1、位置：

2、房屋面積約為平方米。

該房屋帶地板磚總計房價元整，人民幣大寫：。

1、該房屋總價格為人民幣元整，協議簽定之后，首付金。

2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性，積極協助乙方辦理相關手續。

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;。

2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執一份。

房屋購房合同書（實用19篇）篇十九

一、乙方被甲方收購的宅基地及宅基地上的附著物等坐落于瓦房店市，房屋產權執照登記姓名：_________________，證號：_________________，結構：_________________，面積(含經相關部門認定視有照房屋)m2;實測面積m2;無照房屋的面積實測為m2，按同結構50%計。

二、本協議收購總金額元，大寫：_________________元。具體收購價格，詳見后附明細表。

三、本協議中的收購總金額與補償協議款項一同支付。

四、如果此房屋以后涉及過戶等相關問題，乙方需無條件配合。

五、本協議簽訂同時，乙方將相關的有效證件原件全部交給甲方。

六、本協議所有涉及面積均為建筑面積，金額均以人民幣單位計算。

七、甲乙任何一方違約致使本協議不能履行的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、本協議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

九、本協議經甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日。