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房屋租賃合同主要內容范文(14篇)

時間:2025-07-23 作者:ZS文王

在租賃合同中,出租方和承租方明確了雙方的權利和義務,以確保雙方的合法權益。以下是小編為大家準備的一些租賃合同示例,供大家參考。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇一

在商務活動中,許多人為了追求效率而忽視合同制作的一些流程和與合同一些背景資料的收集整理?,F實中更多的交易雙方僅僅只是簽署一份內容不是很完整的合同文本,對于與合同有關的一些重要資料不是很重視,而一旦在合同履行中出現糾紛或訴諸法院,因簽署合同時相應的資料不全而導致風險增加。在制作合同階段時雙方基于自己的需要和風險意識應該把哪些內容納入合同管理,從而構建一個完整的合同體系。一份完整的合同除了合同文本本身外,至少應該包括以下幾方面的內容:

一、有關交易雙方的身份資料。

這些資料主要有自然人的身份證復印件或法人的營業執照復印件。在留存復印件時,還應查驗原件?,F實中,許多人僅僅只是在簽約時相互審視對方的身份證明而不留復印件。而一旦發生糾紛,在向有關部門查詢、立案等環節,因沒有對方的詳細身份資料而顯得很被動。筆者曾經多次接觸過因交易雙方沒留存對方身份證復印件,而又沒有其它途徑取得對方身份證復印件的情況下,在法院遲遲不能立案。

二、簽約當事人的授權委托書。

在涉及法人或其它組織之間的合同,對方提供的營業執照或組織機構代碼證上都注明了法定代表人或負責人的姓名。這類合同的會簽,一般以對方營業執照或組織機構代碼證上注明的法定代表人或負責人的姓名為簽約人。

但如果簽約人不是法定代表人時,為防止無權代理或超越代理權等情況而引發糾紛。一定要對方提供簽約人的授權委托書。授權委托書包括被授權人姓名、職務、身份證號碼等基本信息,所授權的期限,權限范圍等。在查驗授權委托書時,要審查對方授權委托書的合法性。

三、有關對方主體資格、資質的證件。

有些工程類、政府管制的服務類,政府主管部門一般會授予相應的資質、經營許可證等。對實行資質管理或特殊許可的業務,若簽署合同時對方不具有相應從業資質或經營許可,由此簽訂的合同因違法國家法律法規規定一般歸于無效合同。同時,因對方無相應資質,對方在履約過程中,造成第三人的人身損害(多見于工程施工)時,一方還要承擔連帶責任。所以,一定要對方提供有關資質或經營許可的原件,并復印留存。

四、有關簽約的背景資料。

有些合同在序文部分把簽約的背景做了介紹。但對于有些重大的合同,最好是把簽約的背景資料也作為合同的組成部分留存。這些背景資料包括當事人以前簽訂的意向書、合同所涉及項目的介紹、有關的技術性背景、磋商過程的談判記錄等等。重視這些背景資料的留存,便于在履約發生糾紛時有利于法院認定哪些情形是否構成重大違約,同時這些背景資料對確定預期利益損失起到關鍵性的證明作用。

五、合同執行人的授權資料。

實踐中,合同的履行經常是一方的部門負責人具體操作,有時履約的經手人甚至是一方的普通辦事員。而在履約過程中,有些貨物簽收、工程驗收會簽等記錄也不是能及時加蓋接受方或雙方的公章。而在發生糾紛時,一方對未加蓋公章的簽收單證予以否認,相應的增加履約和訴訟風險。為此,在合同起草階段,如果履約周期長、合同結算需要匯總雙方簽收單證等情況,應該指定合同全權或某一履約階段的執行人,如指定貨物接收人、驗收負責人、會簽代表、結算簽收人等。合同執行人的指定可以在合同文本里單列條款說明,也可以附件形式補充。

六、有關標的的資料。

這些資料主要有:

樣品的質量說明書。有些憑樣品買賣的合同,只是封存了樣品,而沒有樣品質量說明書,履約過程中對樣品質量不能達成一致而產生糾紛。

標的物的“準生證”。如產品檢驗、檢疫證明,產品許可證等。對于食品、化妝品、藥品、化學化工制品、動植物類等產品類似國家進行管制的,一定要對方提供產品的“準生證”。

標的物的質量說明書。出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的,交付的標的物應當符合該說明的質量要求。

在簽約實踐中,法律工作者或公司的合同管理人員,應該從本行業入手,了解和歸納哪些是對履約、違約損失計算、起訴等有非常重要的內容。并把這些內容歸入簽約時的組成部分而要求對方提供。商務合同不僅涉及到法律層面的風險控制,同時涉及到合同所約定項目(如版權交易的具體類型、承攬加工的產品、連鎖經營的具體規模等)的實務分析。因此,忌諱合同起草時的生搬硬套,一份合同的起草需要考慮合同的談判背景、履行中各環節的風險點、各項技術標準、行業交易規則及風險避免、可能性后果的處理、中性條款的陷阱設計等等各種因素,唯有如此,方可有效將風險降到最低程度。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇二

一、房屋租賃合同的內容:

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的'繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

二、房屋租賃合同的解除條件:

合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同,即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。

在租期較長的房屋租賃中,當事人都有可能發生不能繼續履行合同的情況,為使當事人的利益平衡,有必要在合同中約定解除合同的條件。

綜合相關法律、法規、規章的規定,合同解除條件包括以下幾個方面:

1、不定期租賃合同,雙方當事人隨時可以解除合同;

2、承租人擅自轉租房屋的,出租人可以解除合同;

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的,出租人可以解除合同;

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的,出租人可以解除合同;

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的,出租人可以解除合同;

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇三

聯系電話:____________聯系電話:____________。

身份證號碼:____________身份證號碼:____________。

根據有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。

出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.________________;6.________________.在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;。

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累計達____個月;。

5.利用承租房屋進行違法活動的;。

6.故意損壞承租房屋的;。

7._____________________________.

第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。

乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。

乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。

補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇四

合同簽訂前審計是合同審計的重點和關鍵,因為合同簽訂過程中的任何疏漏或失誤,都有可能給企業造成損失或帶來風險。對于重要的合同,內部審計機構應當及時掌握情況,加強全過程監督。合同簽訂前審計的主要內容包括:

1、審查簽訂合同的必要性。主要審查2.合同內容是否符合企業目標,合同項目是否列入企業的計劃,是否已安排了相應的財務預算。

2、審查合同的合法性、合規性和合理性。主要審查合同是否符合國家法律法規和規范性文件的規定,是否違反國家利益或者社會公共利益;審查合同是否符合本企業的規章制度要求,履行該合同是否給本企業帶來預期利益;審查對方的主體資格是否合法,簽訂合同的當事人是否有簽訂該合同的權利,對方是否有履行該合同的能力和誠意,選擇對方簽訂合同的理由是否充分。

3、審查合同條款的真實性和完整性。合同條款的完整性,主要審查是否符合合同法的規定(具體內容包括當事人的`名稱或姓名和住所、標的名稱、標的數量質量、價款或者報酬、履行期限地點方式、違約責任、解決爭議方法等是否完整);合同條款是否規范、用詞是否準確。合同條款的真實性,審查是對標的數量、質量、價款等重要條款除了審查形式上的完整性還要審查其真實性、合理性,如合同當事人的信譽、經營范圍、履約能力、售后服務;合同的內容是否可行,是否經過單位相關部門的論證。

4、審查合同在企業內部是否經過相關部門的會簽,擬簽訂合同的人是否得到適當的授權,合同擬蓋公章是否符合企業的規定。

主要審查履行合同的主體是否是合同的當事人,有無由他人代為履行的情況;審查雙方是否按照合同約定行使自己的權利和承擔應盡的義務;合同當事人履行合同的地點是否與合同約定相同;以分次、分期、分部履行的方式簽訂的合同,其履行方式是否約定一致;合同的履行費用結算是否符合合同的約定,優惠承諾是否按照合同約定進行結算;履行該合同是否達到預定的效益;對合同執行過程中存在問題,有關職能部門是否及時查明原因并予以糾正;合同違約責任是否按法律規定或者合同約定進行;合同糾紛的處理是否及時、合法、合理。

合同變更的審計是指對當事人修改或者補充的合同內容進行的審計。具體審查的內容包括:合同的變更理由是否充分,有無欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平而導致合同權利義務對一方當事人不合理、不公正的變更;合同的變更是否經雙方協商一致,合同當事人是否履行法定程序;合同變更是否損害公共利益;變更條款是否真實、完整。

終止合同的審計主要包括:合同終止是否符合合同法規定的情形;合同的權利義務終止后,當事人是否遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務;對已解除的合同,當事人是否依照法律、法規規定辦理批準、登記等手續;解除已履行的合同后,已履行方是否根據履行情況和合同性質,要求對方恢復原狀、采取其他補救措施和賠償損失。

主要審查企業有無設置專門的合同管理機構,合同管理機構,合同管理人員是否具有具備相應的資格,合同管理制度是否完善,有無重大合同變更的風險防范措施;審查合同的歸檔和保管是否完整。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇五

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條租賃房屋狀況。

租賃房屋坐落于--市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限。

租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付。

租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1.甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

(2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

2.乙方交納以下費用:

乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用。

在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______。

第九條房屋的轉讓與轉租。

1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

2.未經甲方同意。

乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止。

1.雙方可以協商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

(6)拖欠房租累計_____日以上。

4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第十二條甲方違約責任。

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責任。

1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責條件。

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決。

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁;。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項。

1.________________________________;。

2.________________________________。

第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章:_______承租人(乙方。

)章:_______。

證照號碼:_______________證照號碼:_______________。

法定代表人:_____________法定代表人:_____________。

委托代理人:_____________委托代理人:_____________。

簽約日期:_______________簽約日期:_______________

簽約地點:_______________。

第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任):_____________。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇六

在當今不斷發展的世界,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的特許經營合同的主要內容,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

特許經營合同涉及諸多的法律、經營管理和技術等專業問題,對合同中出現的一些專門用語,如管理體系、商標許可使用、區域保護、加盟金、特許經營權使用費、產品和服務的內容等。特許雙方經常因對上述專門用語的理解不同而發生糾紛。為了避免這種情況的發生,對這些專門用語的內涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經營合同規定:“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、經營訣竅和專有技術。它的核心內容是某某商標及其經營管理標準和技術質量標準”。又如:“本合同所稱產品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產品及特許人代理的各種汽車清洗養護設備。包括……”。

通常特許經營合同許可的內容大致包括:許可使用的商標、商號、專利、專有技術和經營訣竅等等。合同應明確規定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內容、方式和地區等事項。簽訂合同時,被特許者應該審核有關權屬證書的原件。許可范圍應明確規定使用的.時間、地點、方式、使用權限等。合同期限短則一年,長則十年,最長可達二十年,通常為三至五年。期限的長短與行業特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關。通常還應規定在哪些情況可提前終止合同,在哪些情況可延長或者續訂合同。如某特許經營合同規定:“合同到期后,乙方(被特許者)要求延續特許經營的,應在本合同期滿之日前月,向甲方(特許人)提出書面申請,甲方同意延續的,應續簽合同;甲方不同意或乙方不申請的,合同終止?!?/p>

特許權使用的地域通常是指被特許人有權使用特許經營權的地域范圍,它通常是用來限定被特許者使用特許權的空間范圍的。同時,它也可以用來限定特許者在特定地區發展加盟商的數量,防止因特許者貪婪而無節制地發展加盟店,避免特許體系內部發生惡性競爭,危害整個特許體系的健康運作,從而維護被特許者的利益。如某特許經營合同規定:“特許人承諾在合同有效期內不再在某某省某某市某某區范圍內發展其他加盟店。”

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第八條、規定,特許者的基本權利有:

一、為確保特許體系的統一性和產品、服務質量的一致性,特許者有權對被特許者的經營活動進行監督。這是特許者的一項最基本的權利。監督權是維護特許經營體系統一性的最基本和最重要的手段,監督權通常是通過執行督導程序和制度來實現的。督導程序和制度各企業并不完全相同,但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監督加盟店的產品、服務質量,其效果十分良好。

二、有權向被特許者收取特許經營費及其他各種服務費用。特許經營費是指加盟費和特許權使用費,有的企業還收取一定數額的保證金。這些費用在特許經營合同中約定。其他各種服務費用通常有廣告費、店面設計費、專項指導服務費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經營合同以外單獨約定。有關費用的收取既反映了特許經營權的價值,同時又是特許者為被特許者提供各種服務的保證和源泉。有關各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。

三、對違反特許經營合同規定,侵犯特許者合法權益、破壞特許體系的行為,特許者有權終止特許合同,取消被特許者的特許經營資格。這是特許者的解約權。因為解約權的形式對特許雙方的影響很大,因此對相關條款的設計應十分慎重。另一方面,由于特許經營體系是一個利益的共同體,特許者應充分估計解除合約對整個特許經營體系的不良影響,不是萬不得已,不要使用解約權。

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第九條、規定,特許者的基本義務有:

第一、將特許經營權授予被特許者使用,并提供代表該特許體系的營業象征及經營手冊。特許經營權授予的依據是特許經營合同。在形式上,通常會舉辦一個象征性的授權儀式或頒發授權證書。營業象征通常是特許經營體系的統一店面設計、統一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業方式等。經營手冊是指《單店營運手冊》、《vi手冊》等。

第二、提供開業前的教育和培訓。通常是由特許者統一安排教育和培訓,如被特許者有特殊要求,雙方另行協商。

第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設計、廣告策劃、開業儀式的策劃、設備的安裝調試、物品采購、員工招聘等方面的服務。

第四、提供長期的經營指導、培訓和合同規定的物品供應。

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第十條規定,被特許者的基本權利有:

一、在合同約定的范圍內行使特許者所賦予的權利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導,利用特許者的商標、商號、專利、管理經驗等從事經營活動。

二、有權獲得特許者所提供的經營技術和商業秘密。這是被特許者購買特許經營權的一個重要的目的,但雙方應對如何正確使用經營技術和商業秘密做出明確的約定。

三、有權獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員,充分利用培訓的機會提高自己的經營管理水平。另外,被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經營體系的重要條件,對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講,接受特許者的指導不僅是被特許者的權利,同時也是義務。

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第十一條規定,被特許者的基本義務有:

一、有義務嚴格按照合同規定的標準開展營業活動。

特許經營合同通常規定被特許者必須按《單店營運手冊》規定的內容和方式進行營業活動,以保持特許經營體系的標準和統一。

二、有義務按合同約定支付特許權使用費及其他各種費用。

目前被特許者在繳納特許權使用費時出現一些問題,主要表現在不按時繳納費用和提供虛假的財務報表以減少應繳額等方面。對此,特許者的對策是:收取保證金,如特許者拖延繳納特許權使用費,特許者可用保證金充抵;再就是完善財務制度,加強對被特許者的財務監督;如進行財務監督困難,可采用定額繳納特許權使用費的方式代替按比例交納的方式。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇七

本文介紹特許經營合同的基本內容,并針對有關問題結合實踐進?行討論,有些重要的問題還將作專題研究。

一、專門用語定義。

特許經營合同涉及諸多的法律、經營管理和技術等專業問題,對合同中出現的一些專門用語,如管理體系、商標許可使用、區域保護、加盟金、特許經營權使用費、產品和服務的內容等。特許雙方經常因對上述專門用語的理解不同而發生糾紛。為了避免這種情況的發生,對這些專門用語的內涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經營合同規定:“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、經營訣竅和專有技術。它的核心內容是某某商標及其經營管理標準和技術質量標準”。又如:“本合同所稱產品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產品及特許人代理的各種汽車清洗養護設備。包括……”。

通常特許經營合同許可的內容大致包括:許可使用的商標、商號、專利、專有技術和經營訣竅等等。合同應明確規定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內容、方式和地區等事項。簽訂合同時,被特許者應該審核有關權屬證書的原件。許可范圍應明確規定使用的時間、地點、方式、使用權限等。合同期限短則一年,長則十年,最長可達二十年,通常為三至五年。期限的長短與行業特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關。通常還應規定在哪些情況可提前終止合同,在哪些情況可延長或者續訂合同。如某特許經營合同規定:“合同到期后,乙方?(被特許者)要求延續特許經營的,應在本合同期滿之日前?月,向甲方(特許人)提出書面申請,甲方同意延續的,應續簽合同;甲方不同意或乙方不申請的,合同終止?!?/p>

特許權使用的地域通常是指被特許人有權使用特許經營權的地域范圍,它通常是用來限定被特許者使用特許權的空間范圍的。同時,它也可以用來限定特許者在特定地區發展加盟商的數量,防止因特許者貪婪而無節制地發展加盟店,避免特許體系內部發生惡性競爭,危害整個特許體系的健康運作,從而維護被特許者的利益。如某特許經營合同規定:“特許人承諾在合同有效期內不再在某某省某某市某某區范圍內發展其他加盟店?!?/p>

三、特許者的基本權利和義務。

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第八條、規?定,特許者的基本權利有:

一、為確保特許體系的統一性和產品、服務質量的一致性,特許者有權對被特許者的經營活動進行監督。這是特許者的一項最基本的權利。監督權是維護特許經營體系統一性的最基本和最重要的手段,監督權通常是通過執行督導程序和制度來實現的。督導程序和制度各企業并不完全相同,但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監督加盟店的產品、服務質量,其效果十分良好。

二、有權向被特許者收取特許經營費及其他各種服務費用。特許經營費是指加盟費和特許權使用費,有的企業還收取一定數額的保證金。這些費用在特許經營合同中約定。其他各種服務費用通常有廣告費、店面設計費、專項指導服務費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經營合同以外單獨約定。有關費用的收取既反映了特許經營權的價值,同時又是特許者為被特許者提供各種服務的保證和源泉。有關各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。

三、對違反特許經營合同規定,侵犯特許者合法權益、破壞特許體系的行為,特許者有權終止特許合同,取消被特許者的特許經營資格。這是特許者的解約權。因為解約權的形式對特許雙方的影響很大,因此對相關條款的設計應十分慎重。另一方面,由于特許經營體系是一個利益的共同體,特許者應充分估計解除合約對整個特許經營體系的不良影響,不是萬不得已,不要使用解約權。

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第九條、規?定,特許者的基本義務有:

第一、將特許經營權授予被特許者使用,并提供代表該特許體系的營業象征及經營手冊。特許經營權授予的依據是特許經營合同。在形式上,通常會舉辦一個象征性的授權儀式或頒發授權證書。營業象征通常是特許經營體系的統一店面設計、統一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業方式等。經營手冊是指《單店營運手冊》、《?vi手冊》等。

第二、提供開業前的教育和培訓。通常是由特許者統一安排教育和培訓,如被特許者有特殊要求,雙方另行協商。

第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設計、廣告策劃、開業儀式的策劃、設備的安裝調試、物品采購、員工招聘等方面的服務。

第四、提供長期的經營指導、培訓和合同規定的物品供應。

四、被特許者的基本權利和義務。

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第十條規定,被特許者的基本權利有:

一、在合同約定的范圍內行使特許者所賦予的權利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導,利用特許者的商標、商號、專利、管理經驗等從事經營活動。

二、有權獲得特許者所提供的經營技術和商業秘密。這是被特許者購買特許經營權的一個重要的目的,但雙方應對如何正確使用經營技術和商業秘密做出明確的約定。

三、有權獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員,充分利用培訓的機會提高自己的經營管理水平。另外,被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經營體系的重要條件,對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講,接受特許者的指導不僅是被特許者的權利,同時也是義務。

根據原國內貿易部《商業特許經營管理辦法(暫行)》第十一條規定,被特許者的基本義務有:

一、有義務嚴格按照合同規定的標準開展營業活動。

特許經營合同通常規定被特許者必須按《單店營運手冊》規定的內容和方式進行營業活動,以保持特許經營體系的標準和統一。

二、有義務按合同約定支付特許權使用費及其他各種費用。

目前被特許者在繳納特許權使用費時出現一些問題,主要表現在不按時繳納費用和提供虛假的財務報表以減少應繳額等方面。對此,特許者的對策是:收取保證金,如特許者拖延繳納特許權使用費,特許者可用保證金充抵;再就是完善財務制度,加強對被特許者的財務監督;如進行財務監督困難,可采用定額繳納特許權使用費的方式代替按比例交納的方式。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇八

任何一份合同里面都包括了合同的主體,標的和質量以及數量,違約責任以及爭議的解決方式等條款,那二手房買賣合同的主要內容包括哪些呢?現在的小編為您解答。

依據我國《合同法》及業務實踐,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的:

這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建筑面積的`售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產如何進行返還。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

以上就是關于二手房買賣合同的主要內容的解答了,您在簽訂二手房買賣合同的過程中,需要重點審核哪些問題呢?現在的二手房買賣中有很多的購房陷阱,您了解過嗎?如果您遇到了這樣的情形,請咨詢我們的律師們。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇九

購買二手房的時候肯定需要簽訂一份買賣合同,這是為了明確雙方的權利義務,同時也是對自己利益的一種保障。那么大家知道二手房買賣合同的主要內容有哪些嗎?把握不到主要內容,肯定寫出來的合同對自己沒有益處。下面,小編就來告訴你。

這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

這里也是很主要的內容,主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的.條件;合同無效或被撤消后,財產如何進行返還。

上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇十

技術服務是技術市場的主要經營方式和范圍。是指擁有技術的一方為另一方解決某一特定技術問題所提供的各種服務。如進行非常規性的計算、設計、測量、分析、安裝、調試,以及提供技術信息、改進工藝流程、進行技術診斷等服務。

信息服務。

技術服務組織應與有代表性的用戶建立長期、穩定的'聯系,及時取得用戶對產品的各種意見和要求,指導用戶正確使用和保養產品。

安裝調試服務。

根據用戶要求在現場或安裝地點(或指導用戶)進行產品的安裝調試工作。

維修服務。

維修服務一般分為定期與不定期兩類,定期技術維修是按產品維修計劃和服務項目所規定的維修類別進行的服務工作。不定期維修是指產品在運輸和使用過程中由于偶然事故而需要提供的維修服務。

供應服務。

向用戶提供產品的有關備品配件和易損件。

檢測服務。

為使產品能按設計規定有效運轉所進行的測試、檢查、監控工作,以及所需要的專用儀器儀表裝置。由于檢測服務的工作量日益繁重,各種專用儀表也日益增多,檢測服務趨向于建立各種綜合性或專業性的測試中心。

技術文獻服務。

向用戶提供產品說明書、使用說明書、維修手冊以及易損件、備件設計資料等有關技術文件。

培訓服務。

為用戶培訓操作和維修人員。培訓內容主要是講解產品工作原理,幫助用戶掌握操作技術和維護保養常識等,有時還可在產品的模擬器或實物上進行實際的操作訓練。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇十一

擔保期限是擔保人承擔擔保責任的期間,即擔保人在債務期滿后的兩年內承擔擔保責任。如果是一般保證,債權人向借款人催收,既引起主債務訴訟時效中斷,也引起擔保債務訴訟時效產生并中斷,擔保責任期間將延長兩年如同訴訟時效一樣。而如果擔保人承擔的是連帶責任,則不因主債務訴訟時效中斷而中斷,即連帶擔保期間產生訴訟時效且中斷,必須由債權人向擔保人直接追索,否則,擔保責任期間屆滿,擔保人責任免除,不再會產生訴訟時效,也就不會獲得二年的時效保護期間。

對于六個月的規定,是指沒有約定擔保責任期間的,給予債權人在主債務期滿后六個月內及張擔保責任的權利期間,這個期間是不變期間,如未主張,則擔保人同樣免責;如果債權人主張的,擔保期間終止,重新計算二年的訴訟時效期間。

相關知識:擔保的范圍。

1、保證擔保范圍。

主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔保證責任。

2、抵押擔保范圍。

主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。

3、質押擔保范圍。

主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的,按照約定。

4、留置擔保范圍。

主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。

綜上可知,擔保合同的擔保期限一般為兩年,但是由于情況不一樣,具體的擔保期限起算時間就會不同,同時在擔保的過程中要是遇到一些特殊情況的話,則擔保期限還有可能終止。更多擔保合同方面的知識,歡迎你到網站進行詳細了解。

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房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇十二

乙方(職工):________________________。

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家、省等有關規定,遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則,訂立本勞動合同。

一、合同期限。

第一條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的本合同期限:

(1)固定期限:從20______年____月____日起至20____年____月____日止。

(2)無固定期限:從20______年____月____日起至本合同法定終止條件出現時止。

(3)以完成工作任務為期限:從20______年____月____日起至工作任務完成時止。

第二條甲乙雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內):

(1)無試用期。

(2)試用期從20____年___月___日起至20____年___月___日止。

試用期最長不超過6個月。其中,合同期限在3個月以上1年以下的,試用期不超過30日;合同期限在1年以上3年以下的,試用期不超過60日;合同期限在3年以上或者無固定期限的,試用期不超過6個月。

二、工作地點和工作內容。

第三條乙方服從甲方的工作安排,在地處_______市______鎮街(區)_________社區(村)廠區(公司、門店)的____________部門______________崗位工作。

第四條乙方的工作任務和職責是_______________________________________________________________________,甲乙雙方并按以下第項明確:

(1)乙方工作的崗位,不屬于國家規定的需安全、衛生和職業特殊保護的工作崗位。

(2)乙方工作的崗位,屬于國家規定的需安全、衛生和職業特殊保護的工作崗位,該崗位有可能對乙方身體的安全或健康主要在_____________________________________________________________________________方面造成損害。

甲方將按特殊崗位和工種保護的有關規定,提供安全、衛生和職業病的防護知識培訓和提供相應的防護措施。

第五條甲方因工作需要,有權臨時調動乙方的工作崗位(3個月內),乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上),雙方應協商一致簽訂補充協議書加以確認,該協議書將作為本合同的附件。

三、工作時間和休息休假。

第六條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的正常工作時間:

(1)標準工時工作制,即每日工作_____小時、每周工作_____天,每周至少休息1天。

(2)不定時工作制,即經勞動部門批準,乙方所在崗位以完成工作任務為工作時間,不存在意義上的加班。

(3)綜合計算工時工作制,即甲方經勞動部門批準,乙方所在崗位以_____(周/月/季/年)為計算周期,綜合總工時符合國家規定。

甲方:___________。

乙方:___________。

____年_____月_____日。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇十三

1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置,住房面積,裝修情況,家具設備等。

3、住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

4、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。

5、房屋租賃期限。

6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

7、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的'責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。

8、住房狀況變更承租人應該護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

9、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。

10、違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。

11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。

房屋租賃合同主要內容范文(14篇)篇十四

茲有4月5日下午,因為舊電線破損短路,造成火災,我村8組xxx夫婦老人居住的田字屋瓦房燒成一片瓦礫。事發之際主人不在家,家具、衣物、糧食等生活設備和物資幾乎全部焚毀,現場涂炭不堪(見照片)。兩位老人(男73歲,女72歲)平時依靠自給自足生活,沒有節余,災情嚴重,預計恢復基本生活和整修房屋需要一至二萬元,打擊觸目驚心,該農戶實際上無力自力更生。懇請民政依照相關政策予以救助。

特此申報請求,望迅即解決為盼。

xxx村民委員會。

20xx年4月6日。

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運動會是學校每年一度的盛大活動,是展示學生體育素養的重要時刻。現在請大家一同閱讀一些運動會總結范文,看看有哪些寫作技巧值得借鑒。1)今天的你們英姿颯爽,今天的你
通過教學工作總結,我們可以深入思考自己在教學中的方法和策略是否合理,是否符合學生的需求和特點。若是在撰寫教學工作總結時感到困惑,不妨閱讀以下范文,或有所啟發。
師德師風對于培養學生的全面發展和健康成長具有重要作用。以下是一些關于提升師德師風的教育專業書籍,對教師的職業發展有一定的指導作用。師德師風個人學習1我們所處的時
寫總結范文需要遵循一定的結構和邏輯,以確保信息清晰準確。這里為大家整理了一些優秀的總結范文,希望對大家的學習和工作有所幫助。下面是小編為大家整理的,供大家參考。
在撰寫發言稿時,需要注意言之有物、表達清晰、結構合理,以及與主題相關的內容。接下來,讓我們一起閱覽一些成功發言人的精彩發言稿,希望能夠給大家啟發和靈感。
月工作總結是對每個月工作過程進行回顧和分析,以便更好地明確下一步工作目標。趕緊來看看小編為大家整理的這些月工作總結范文,或許能給大家帶來一些寫作上的新思路。
教學工作總結是對一段時間內的教學實踐與成果進行總結和概括的一種重要工作。在下文中,我們將分享一些優秀教師的教學工作總結范文,一同來學習交流。時間過得真快啊,轉眼
中班教案是中班教師在教學過程中的重要參考資料,能夠幫助教師合理安排教學內容。小編為大家整理了一些優秀的中班教案范文,供大家參考和借鑒。一、隨音樂有節奏地扭動肢體
一個月一次的工作總結可以讓我們對自己的工作進行梳理和整理,從而更好地規劃和安排下一個月的工作計劃?,F在,讓我們來看看一些優秀的月工作總結范文,或許能夠給我們帶來
撰寫演講稿范文前,可以進行大量的觀點積累和素材收集,以便在寫作時能夠豐富內容。接下來,我們將分享一些激勵人心的演講稿范文,希望能夠給大家帶來一些正能量和啟示。
活動策劃需要對目標受眾、預算、場地、物料等進行全面考慮和安排。以下是一些值得學習的活動策劃案例,希望能給大家帶來一些思考和啟示。“心連心”弘揚中華敬老愛老的傳統
教學難點是學生在學習過程中較難理解和掌握的內容部分。以下是小編為大家準備的二年級教案案例,希望能夠對大家有所啟發。[教學過程]:一、激趣導入:(播放:《洋娃娃和
演講稿是一種以口頭形式表達思想、觀點和想法的文學形式,它能夠激發聽眾的興趣和思考。下面是小編整理的一些經典演講稿范文,希望能夠給即將要進行演講的你一些參考和借鑒
通過教案模板的使用,教師可以更加有條理地展開教學活動,提高教學效果。1.以下是小編為大家整理的教案模板范文,供大家參考使用。1、通過活動的開展,使學生了解有關毒
心得體會是對自己思考和反思的結果,能夠幫助我們更好地認識自己。以下是小編為大家收集的心得體會范文,僅供參考,大家一起來看看吧。森林防火,人人有責。水火都是無情的
教學工作計劃的編制需要教師具備豐富的教學經驗和對學生特點的深刻理解,能夠量身定制適合學生的教學方案。優秀的教學工作計劃能夠幫助學生更好地理解和掌握課程內容,培養
在實踐中總結心得體會,可以幫助我更好地理解和應用所學知識。通過參加學生會工作,我意識到團隊合作的重要性,心得體會是對這段團隊合作的一種總結和回顧。國家之棟梁,社
好的發言稿不僅能夠展示個人的思維和表達能力,還能夠引起聽眾的共鳴。在這里,我們為大家整理了一些優秀的發言稿,希望能夠給大家帶來靈感和啟發。根據“不忘初心、牢記使
演講稿是演講者在演講活動中使用的一種文字材料,可以使演講更加有條理和有力。希望大家能夠通過學習演講稿范文,提高自己的演講能力,展現個人的魅力和才華。
每年的年尾,總結就成了我們不可避免的任務,它能夠讓我們更好地認識自己、了解自己的成長和進步。以下是小編為大家收集的年終總結范文,供大家參考,希望能給大家帶來一些
在現代社會,規章制度是組織和管理的基礎,它們對于維護社會穩定和公平正義起著至關重要的作用。請大家詳細閱讀公司的規章制度,切實履行各項規定,共同維護企業的良好秩序
作文是我們展示自己語言表達能力和思維深度的窗口,寫好一篇優秀的作文可以提升我們的整體形象。下面是小編為大家搜集整理的一些優秀作文范文,供大家學習和參考。
在教學計劃中,我們需要考慮到課程內容的安排和教學方法的選擇。針對性訓練教學計劃概要,幫助學生克服學習中的問題和困難。教學工作是學校工作的中心,也是檢驗一個教師工
三分鐘足夠改變一個人的命運,也足夠改變一個人的觀念。以下是小編為大家精心挑選的三分鐘范文,希望能給大家一些啟發和參考。各位領導,各位老師,各位同學:早上好!21
自查報告是我們與自身對話和交流的方式,可以幫助我們更好地了解自己的狀態和發現自身的不足之處。在這里,我們向大家推薦一些優秀的自查報告范文,供大家參考和學習。
個人總結是對自己在一段時間內的學習、工作和生活表現進行概括和反思的一種方式。如果你對個人總結的寫作感到困惑,不妨閱讀一下下面的個人總結范文,相信會有所幫助。
編寫教案時要注意語言簡練明確,避免使用模糊、含糊不清的詞語和措辭。以下是小編為大家整理的三年級教案范文,供大家參考和借鑒。教學目標。掌握運算順序,能正確地計算加
讀后感可以讓我們深入思考和探索,從而拓寬自己的思維和視野。請大家閱讀以下的讀后感示范,看看他們是如何寫出精彩的總結的。編者按:《文化苦旅》是一部尋求文化靈魂和人
同志們:春光三月,萬象更新。在這生機盎然的季節里,我們喜迎“三八”國際勞動婦女節95周年紀念日。在此,我代表縣委、縣人大、縣政府、縣政協向全縣廣大婦女致以節日親
師德的培養離不開教師之間的相互學習和交流,要堅持持續的專業成長。以下是一些建議性的師德總結范文,它們涉及了教師如何對待學生、如何提高教學水平等方面的問題。
教學計劃的制定需要教師充分考慮學生的實際情況和教學資源的有效利用,確保教學目標的實現。高效的教學計劃范文可以幫助教師更好地開展教學工作,下面是一些值得借鑒的范文
施工合同的簽訂可以有效規范工程進度、質量和費用等各方面的問題。施工合同是建筑工程中雙方當事人確認權利和責任的重要法律文件,它規定了工程的范圍、施工標準、工期、費
在職場中,辭職報告被視為告別的一種方式,它可以總結工作期間的成就和經驗,以及表達對公司的感激之情。以下是小編為大家整理的辭職報告范文,供大家參考和借鑒。
對于企業來說,一份全面而精確的年度總結報告將對未來的發展起到積極的推動作用。以下是小編為大家整理的一些年度總結范文,供大家參考。我從去年x月到xx中學任教至今已
不忘初心,牢記使命,是黨始終銘記歷史的重要力量。一個偉大的民族必需銘記歷史。小編整理了黨員關于不忘初心牢記使命的。讀書筆記。1000字范文大全,僅供參考借鑒。“
通過月工作總結,我們可以反思并總結過去一個月的工作經驗,找出問題,并提出改進的方法。以下是小編為大家準備的一些月工作總結范文,希望能夠為大家提供一些寫作的思路和
預備黨員的參與是黨內民主生活和政治生活的重要組成部分。以下是小編為大家推薦的預備黨員入黨積極分子培養教材,供大家參考和學習。敬愛的黨組織:我志愿加入中國共產黨,
在廣播稿中,語言應精煉明確,結構應緊湊有序,能夠準確地傳遞所要表達的內容。在接下來分享的廣播稿范例中,您可以感受到不同節目類型和主題的風格差異,希望能夠幫助到您
愛崗敬業不僅體現在工作時間內,更重要的是能夠主動承擔起工作任務并全力以赴。在這些愛崗敬業的范文中,你將看到一些成功者的心得和經驗,希望能夠對大家的工作有所幫助。
有時候,寫作時我們可能會遇到寫作靈感不足的困擾,這時候范文可以給我們很好的啟發。以下是小編為大家整理的優秀范文范本,希望對大家的寫作能力有所幫助。會議內容:一、
調研報告的撰寫應該注重語言精煉和文字流暢,以保持報告的可讀性和吸引力。以下是一些行業領先者的調研報告,它們對市場趨勢和發展方向進行了深入分析。局黨組高度重視,對
教學計劃需要合理安排教學內容和教學方法,以激發學生的學習興趣和主動性。以下是小編為大家收集的優秀教學計劃范文,希望能給大家提供一些啟示。課程目標根據知識和能力、
讀后感是對讀者在閱讀過程中所形成的思考和感悟的總結和歸納,它可以幫助讀者更好地理解書籍的內容。接下來是幾篇非常經典的讀后感,也是許多讀者喜愛的范文,希望大家會喜
心得體會是對自己在學習、工作或生活中的一些感悟和領悟的總結。接下來是一些優秀的心得體會范文,希望可以給大家一些啟發和借鑒。近日,環保部組織觀看了《生命重于泰山—
導入環節是教學活動中的一個起始環節,旨在引導學生主動參與、激發學習興趣。所有的五年級教案范文都經過精心挑選和編寫,希望能夠為教師們的教學工作提供一些參考和幫助。
撰寫實習報告是對實習過程的一個回顧和總結,可以加深對自己實習工作的理解和認識。以下是一些優秀的實習報告范文,通過閱讀可以更好地理解實習報告的寫作要點和技巧。
思想匯報能夠幫助我們更好地認識自己,了解自己的優點和不足,為今后的發展做出合理規劃。精心挑選的思想匯報實例,希望能為大家提供一些寫作的思路和方法。敬愛的黨組織:
策劃方案的編寫不僅要注重規范性和條理性,還需要注重語言的準確性和表達的清晰度。策劃方案是指為了實現特定目標而進行的有目的性的計劃和安排。在各類工作和活動中,策劃
學習心得是對自己在學習過程中的收獲和感悟進行總結和概括的一種方式。學習心得范文五:學習中的挫折讓我更加明白,只有不斷努力和堅持不懈,才能夠取得優異的成績。
實習心得可以幫助我們反思實習期間與同事、上司和客戶的溝通和合作,從中汲取經驗和教訓。在實習期間,我學會了如何與不同性格的同事相處,并通過合作互助取得了良好的工作
調研報告的開頭應該簡明扼要地介紹調研目的、范圍和方法,為后續內容的展開做好鋪墊。參考以下調研報告范文,你將能更好地理解如何對調研結果進行分析和總結。
心得體會是一種深度思考的產物,通過總結自己的經歷和教訓,我們可以更好地規劃未來的發展方向。下面是一些心得體會的范文,供大家參考。這些范文涉及到學習、工作、生活等
學習是人類獲取知識和技能的一種方式,它是人類進步的基石之一。隨后是一些學習范文的精選段落,希望可以給大家提供學習的參考和借鑒。通過黨員干部學習會議記錄,這種自我
讀后感是對文字的思考和解讀,通過寫作我們可以更好地將自己的思維與文字結合起來。8.以下是一些值得一讀的讀后感片段,或許能給您一些啟發。昨天,爸爸去張店出發,給我
“莫等閑,白了少年頭,空悲切。”是我國偉大將領岳飛的一句名言。以前,我對岳飛不太了解,自從讀了《岳飛傳》,我對岳飛充滿了崇敬之情。岳飛是中國歷史上一位著名的愛國
實習報告是對實習期間所面臨的問題和挑戰的總結和思考,可以從中汲取經驗教訓,提高自己在實踐中的能力。以下是一些優秀實習報告的內容摘要,供大家理解和學習。
優秀作文以其獨特的觀點和深入的思考贏得了讀者的青睞和贊賞。以下是一些受到贊譽的優秀作文,對于你的寫作提升會有很大幫助。我的家鄉在東北,松花江上。說到東北,人們都
活動方案是指在特定的時間和地點,為達到某個目標而設計并組織的一系列活動計劃。活動方案可以說是活動的靈魂和核心,下面是一些經典案例中的優秀活動方案分享。
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實習心得體會是對實習期間所遇到的問題、所取得的成績以及自身成長的反思和總結。讓我們一起來看看以下實習心得體會的范文集錦,希望可以為你的寫作提供一些靈感和指導。
讀后感是一個對自己學習成果的檢驗,也是一個加深對書中知識理解的機會。最近收集的一些讀者的讀后感范文,展示了他們對作品的深思和感悟,值得大家一起來欣賞和思考。
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讀過一本好書后,我們應該對書中的情節和人物進行總結。這是一些小學生讀后感的范文,希望可以給大家在寫讀后感時提供一些借鑒。三毛是一個很可憐的孩子,沒有家,只能四處
安全工作總結是對過去工作的一次積極總結,它不僅可以總結出各項安全工作措施的有效性,還能夠發現一些不足和改進的空間。下面是一些關于安全工作總結的范文供大家參考。這
通過編寫策劃書,可以清晰地了解項目的目標、任務、資源需求以及實施計劃等關鍵信息。這些策劃書范文涵蓋了不同類型的項目,希望能夠幫助大家更好地理解和應用。
教師在編寫高一教案時,應當重視學科知識的滲透和學科能力的培養,促進學生的全面發展。以下是小編為大家整理的一些高一教案示例,希望對大家有所幫助。2.工具性:領悟文
辭職報告的撰寫需要充分考慮公司的發展狀況,個人的職業規劃和離職后的人際關系,以保持良好的職場形象和口碑。無論離職的原因如何,辭職報告都是表達情感和告別的重要方式
演講稿范文是幫助人們更好地組織和表達思想,向聽眾傳遞自己的觀點和想法的一種文本形式。這些演講稿范文涵蓋了各個領域的話題,包括教育、環保、人生哲理等,讓我們一起來
通過總結心得體會,我們可以更好地理解自己的內心世界,從而找到更多的成長機會。希望這些范文能夠激發大家對于心得體會的熱情和積極性。在成功的道路上,快樂總是和磨難相
社會實踐報告是我們向他人展示我們實踐成果和能力的重要方式。小編為大家整理了一些成功的社會實踐報告范文,供大家參考和學習。我們應該從不同的方面來關愛自己的家園,從
讀后感不僅僅是對書中內容的簡單復述,更重要的是對其中的深意和啟示的思考和展開。在這里,我整理了一些讀后感的范文,希望對大家的寫作有所幫助。前段時間,我看電視時發
工作報告不僅僅是一種記錄工作成果的手段,更是一種自我激勵和督促的方式,可以幫助我們及時發現并糾正工作中的不足。在這里,我們精選了一些經典的工作報告范文,以供大家
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在現代社會中,公司是生產和管理經濟活動的主體之一,它承載著重要的經濟和社會職能。在這個部分,小編為大家準備了一些公司總結的范文,供大家參考和借鑒。根據公司人力資
實習報告是對實習期間所獲得的經驗和教訓的總結和歸納,能夠幫助我們在今后的成長中少走彎路。下面是一些來自優秀同學的實習報告范文,希望能夠給大家帶來一些啟發和參考,
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開學典禮是一個鼓舞人心的儀式,它可以讓學生們感受到學校對他們的重視和支持。開學典禮的成功舉辦,得益于全體師生的共同努力和默契配合。尊敬的各位領導、來賓、親愛的同
在寫演講稿時,小學生需要注意語言簡潔明了,結構清晰。以下是小編為大家收集的小學生演講稿范文,希望可以給大家提供一些寫作的靈感。敬愛的老師、親愛的同學們:大家好!
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競聘能夠激勵個人不斷提升自己,爭取更好的職位和機會。以下是小編為大家收集的競聘范文,供大家參考,希望對大家在競聘過程中有所幫助。尊敬的同志們:大家好!我叫xxx
幼兒園中班的教學以培養幼兒的興趣和好奇心為基礎,通過親身實踐和體驗讓孩子們學會發現和探索。請看以下是幼兒園中班的學習報告,記錄了孩子們在數學、語言等各個學科方面
演講稿范文可以在演講后進行反思和總結,幫助演講者發現不足和改進之處,提高自己的演講能力。演講是一種藝術,下面是一些優秀的演講稿范文,希望能給大家的演講帶來一些靈
幼兒園中班的評價方式注重綜合評價,通過觀察記錄和作品展示來評價孩子們的學習成果。以下是幼兒園中班的教育故事,希望給大家帶來一些思考。尊敬的各位家長:您好!今天很
國旗下,我們表達對國家的深情厚意,感慨萬千,思考國家發展的方向和道路。下面是一些國旗下的總結范文,它們或許能給你帶來一些啟示,發現更好的寫作方式。小朋友們,四月
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