一次成功的買賣交易可以實現雙贏的結果，買方得到需要的物品，賣方得到相應的利益。以下是小編為大家整理的買賣技巧和策略，幫助大家提升買賣效率和成交率。

實用買賣合同（匯總13篇）篇一

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

1、雙務有償合同。

2、諾成合同。（）。

3、不要式合同。

二、賣方的義務。

（一）交付標的物并轉移標的的所有權于買受人。

現實交付：出賣人將標的物置于買受人的實際控制之下，即標的物直接占有的移轉。

簡易交付：買賣合同訂立前，買受人已實際占有標的物，標的物的交付由于合同生效而完成的轉移。

第一百四十條標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

占有改定：由雙方當事人簽訂協議，使得買受人取得標的物的間接占有，以代替標的物直接占有的交付方式。

指示交付：讓與返還請求權以代替現實交付。

第一百三十三條標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

（二）物的瑕疵擔保義務。

出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。

（三）權利瑕疵擔保義務。

出賣人就交付的標的物，除非法律另有規定，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。

（四）交付有關單證和資料。

三、買方的義務。

（一）支付價款。

（二）受領標的物。

（三）及時檢驗出賣人交付標的物。

（四）暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。

四、買賣合同的風險負擔問題。

買賣合同風險負擔：是指買賣合同標的物由于不可歸責于雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失由誰來負擔。

第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

總結：基本原則：交付主義。

注意：利益承受與風險負擔遵循同一規則！

第一百六十三條標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

第一百四十八條因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的。

總結：買受人合法拒收不負擔風險，非法拒收則負擔風險。因此，違約者承擔風險。

第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險，自書面交房通知確定的交付使用之日起，由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

總結：不動產與動產的風險負擔一致！

五、分期付款買賣。

第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

所有權保留：買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特別條件（通常是價款的一部或者全部清償）成就之前，出賣人仍然保留標的物的所有權，待條件成就后，再將所有權轉移給買受人。

六、試用買賣。

第一百七十條試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，由出賣人確定。

第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

實用買賣合同（匯總13篇）篇二

購貨單位：_________(以下簡稱甲方)。

供貨單位：_________(以下簡稱乙方)。

第一條其產品名稱、規格、質量(技術指標)、單價、總價等。

第二條產品包裝規找范x就來格及費用______________。

第四條貨款及費用等付款及結算辦法___________。

第五條交貨規定。

1.交貨方式：_____________________。

2.交貨地點：_____________________。

3.交貨日期：_____________________

4.運輸費：______________________。

第六條經濟責任。

1.乙方應負的經濟責任。

(1)產品花色、品種、規格、質量不符合本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

(2)乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。

(3)產品包裝不符合本合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價值__%的罰金付給甲方。

(4)產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之_______的罰金。

(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

2.甲方應負的經濟責任。

(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值_______%的罰金。

(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值_______%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。

(3)甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之_______的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。

(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。

(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損找范x就來失和運輸費用及罰金。

第七條產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。

第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協商提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額__%的補償金。

第九條如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協商。

第十條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。

1、提交清遠仲裁委員會〔仲裁委員會〕仲裁;。

2、依法向人民法院起訴。

第十三條本合同(二手工程機械買賣合同)自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。

第十四條本合同(二手工程機械買賣合同)在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十五條本合同(二手工程機械買賣合同)一式___份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。

訂立二手工程機械買賣合同人：_____________________。

甲方：________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)。

代理人：_______________(蓋章)代理人：___________________(蓋章)。

負責人：_______________(蓋章)負責人：___________________(蓋章)。

________年_______月_______日。

實用買賣合同（匯總13篇）篇三

銷貨方：_張三___(以下簡稱甲方)。

購貨方：__李煜__(以下簡稱乙方)。

簽約時刻：__20__年12月1日_____。

簽約地址：廣州市中山五路西區順電商場負二夾層b069鋪。

第一條經購銷雙方協商生意，必需履行本合同條目。具體品類(種)，需簽定要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需填補的條目可另擁護談書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有齊截效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部門，具有合同的效力。

第二條合同簽定后，不得私行變換息爭除。如甲方遇不成抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商贊成后，可予變換或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變換通知單”寄給對方，打點變換或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格出產的商品，在放置出產后，雙方都需嚴酷執行合同。如需變換，由此而發生的損失蹤，乙方承擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失蹤，甲方承擔。

第三條成交單中的商品價錢，由雙方當事人商經由議定定，或以國家定價抉擇。在簽定合同時，確定價錢有堅苦，可以暫定價錢成交，上下幅度雙方商定。

第四條運輸體例及運輸費用等費用，由雙方當事人協商抉擇。

第五條各類商品質量尺度，甲方嚴酷執行合同劃定的質量尺度，保證商品質量。

第六條商品包裝，必需平穩，甲方應保障商品在運輸途中的平安。乙方對商品包裝有非凡要求，雙方應具體合同中注明，增添的包裝費用，由乙方承擔。

第七條商品調撥，應做到平衡、實時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所劃定的最遲、最早日期一次發貨;當令商品，零配件和數目較少的品種，可一次發貨。

第八條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、達到站(港)委宛承運單元發運，力爭裝足容量或噸位，以節約費用。

如一方需要變換運輸路線、工具、達到站時，應實時通知對方，并進行協商，取得一致定見后，再打點發運，由此而影響合同刻日，不以違約措置。

有關資料。乙方在領受商品時發現問題，應實時向承運部門索取劃定的記實和證實并當即具體搜檢，實時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同業，貨到后，乙方可先向承運部門具結領受，同時當即通知甲方，甲方在接到通知后5日內回覆;屬于多發、錯運商品，乙方應做好具體記實，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自步履用，是以而發生的一切費用由甲方承擔。

第十一條商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(珍貴商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出發芽。

發現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方配合研究，明晰責任，損失蹤由責任方承擔。

領受進口商品和概況庫存轉內銷的商品，因關系到概況發芽，發芽期為乙方收貨后的60天，過時甲方不再受理。

乙標的目的甲方提出發芽時，應填寫“發芽單”，一貨一單，不要混列。發芽單的內容應搜羅嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數目、殘損水平、合同號碼、出產廠名、調撥單號等資料，并保留什物;甲方接到“發芽單”后，10日內作出回覆，要在30天內措置完畢。

為削減部門發芽營業，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做發芽措置(零件除外)。對粗笨商品的發芽(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工場，發芽單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

第十二條商品貨款、運雜費等金錢的結算，購銷雙方應按中國人平易近銀行結算法子的劃定，商定適宜的結算體例，實時妥帖打點。

貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的.國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用“托收承付”結算體例;對情形不明的生意單元，可采用信用證結算體例，或先收款后付貨。

第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支出違約金。因違約使對方蒙受損失蹤的，如違約金不足以抵補損失蹤時，還應支出抵償金以抵償其差額。如違約金過度高于或者低于造成的損失蹤的，當事人可以請求人平易近法院或者仲乘隙構予以恰當削減或者增添。

1.甲、乙兩方所簽定的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支出違約合同貨款總值_20__%的違約金。但遇雙方協商打點變換或解除合同手續的，不按違約措置。

2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負過時交貨責任，并承擔乙方是以而支出的現實費用;乙方未按期提貨，應按中國人平易近銀行有關延期付款的劃定，按過時提貨部門貨款總值計較，向甲方償付過時提貨的違約金，并承擔甲方現實支出的保管費用。

3.甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內現實支出的費用，應由甲方承擔，乙方過時付款的，應按照人平易近銀行有關過時付款的劃定，向甲方償付過時付款違約金。

4.對應償付的違約金，抵償金，保管、調養費用和各類經濟損失蹤，應在明晰責任后，10天內自動匯給對方，否則，按過時付款措置，但任何儀樾位得自行用扣發貨色或扣付貨款充抵。

第十四條甲、乙兩方履行合同，發生糾纏時，應實時協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲乘隙構申請仲裁或向人平易近法院起訴。(兩者選一)。

第十五條本合統一式4份，甲、乙兩方各執2份，并送交當地人平易近銀行及有關部門，看管執行。

第十六條本合同(和談)雙方簽章，依法生效，有用期為1年，期滿雙方如無講話，合同自動延遲。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

開戶銀行：_中國農業銀行__開戶銀行：中國郵政銀行_______。

帳號：________帳號：_________。

梓塘路13號。

傳真：_________傳真：_________。

_20_____年12__月_1_日。

實用買賣合同（匯總13篇）篇四

出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）本人法定代表人姓名：__________________________國籍：____________________________________________身份證護照營業執照號：______________________住址：____________________________________________聯系電話：________________________________________委托代理人：______________________________________本人法定代表人姓名：__________________________國籍：____________________________________________身份證護照營業執照號：______________________買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）本人法定代表人姓名：__________________________國籍：____________________________________________身份證護照營業執照號：______________________住址：____________________________________________聯系電話：________________________________________委托代理人：______________________________________聯系電話：________________________________________本人法定代表人姓名：__________________________國籍：___________________________________________身份證護照營業執照號：______________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交____市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，____省存量房買賣合同。

第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________出讓劃撥，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（_________元）。

第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，余款于_________結清。

（三）其他方式：__________________________________________________。

第五條甲方的義。

（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形，合同范本《____省存量房買賣合同》。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

二）一并交付。

第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內向房地產行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋_________權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條爭議處理本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（三）_________________________________________________________。

第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執_______份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門_______份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項。

（1）附屬設施。

（2）室內裝飾。

（3）其他設備附件三租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________租賃情況：__________________________________________________________抵押情況：__________________________________________________________其他所有權被限制情況：______________________________________________附件四物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________權利轉移交付使用前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________權利轉移交付使用后，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

7）咨詢。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

實用買賣合同（匯總13篇）篇五

供方：

需方：

第一條為切實貫徹執行經濟合同法規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業務。具體品類(種)的成交，需簽訂具體商品購銷分合同。供需雙方可根據自身特點制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂具體購銷合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經雙方協商一致后簽訂補充協議。本總合同、具體商品購銷分合同、補充協議均具有法律效力。補充協議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協議與具體商品購銷分合同不一致時，以補充協議為準。

第二條合同簽訂后，雙方須嚴肅履行。如一方確因發生《經濟合同法》第二十七條所規定的情況，需要變更或解除合同的，須于合同到期前十五天以書面形式向對方提出(含合同變更手續)對方應在接到通知后十五天內書面(或電報)答復，逾期不答復的，視為默認。因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責任方賠償。在新協議未達成前，原具體合同仍然有效。

按需方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需要嚴格執行合同，一般不予變更。如需變更，由此而產生的損失，由需方負擔;如供方不能按期、按質、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負擔。

第三條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關物價管理的規定。有些商品雙方亦可協商優惠辦法或協商訂價。

簽訂合同，成交商品的作價標準，均為正品價。對于副品、等級品，其差幅按照扣率慣例作價執行合同;對于暫定價(參考價)商品，允許上下差幅在10%-15%以內執行(差率在具體合同中規定)，合同中有規格差價的按照中檔(等)作單價成交，實際發貨時按規格分別作價。

在合同規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，要以書面通知需方，以便作為交貨時(指運出)作價依據。

逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。

第四條對異地的商品供應價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費用，由供方負擔。如裝車、裝船費與運費列在一張單據不能分割的，由需方負擔;對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運單位按有關收費規定收取的合理運輸費用，運輸保險費由需方承擔。對運費負擔，也可按照雙方協商的辦法辦理。

第五條商品質量，有國家標準或專業標準的，按國家標準或專業標準執行;無上述標準的，按生產廠的企業標準執行;無生產廠企業標準的，由雙方協商確定。供方應認真檢驗，嚴格把關，以保證商品質量。

如果商品質量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協調解決。

第六條商品包裝必須牢固，供方應保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負擔。

第七條執行合同的交貨日期，以供方開單日為準。由工廠直接送車站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準。在合同規定的交貨日期前十天內和交貨日期終了后十五天內開單供應的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可后，予以分批均衡交貨。

供方供應商品，除雙方另有約定者外，異地的，由供方代辦托運。如需方要自提，應持加蓋財務印章的自提證明，提貨費用由需方自理;同城的，除工廠直送部分外，均由需方在貨款結算后七天內自提(遇節假日順延)，超期未提部分，由需方負責倉儲費用。

受交通運輸影響造成延期或需方要求暫緩發貨不超過三十天的，不作遲延履行合同處理。

第八條對有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應征得需方同意后才能發貨。

第九條供方應按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達站(港)，委托承運單位發運貨物，力求裝足容量或噸位，從節約費用。

如一方需要變更運輸路線、工具、到達站(港)時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運。協商達成一致意見前，仍然按原合同執行。

需方提出改變運輸路線、工具、到達站(港)，因此增加的費用由需方負擔，如確有特殊情況由雙方協商解決。供方改變運輸路線、工具、到達站(港)，未經需方同意的，因此增加的'費用應由供方負擔。

第十條商品從取得發運證明時起，所有權即轉移至需方。在運輸途中發生的丟失、短少、殘損等事故，由需方負責向承運部門或保險公司索賠，非因供方過錯，不可向供方提出索賠。但供方應積極提供有關資料，并協助需方索賠。需方在接收商品時，必須派人到現場監卸，清點大件，檢查包裝。如發現問題，應及時向當地承運部門索取規定的記錄和證明，立即詳細檢查，并在收到貨物后十天內向有關責任方提出索賠。責任屬于供方的，需方應在收到該批貨物后十五天內，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗收無誤。供方應在接到索賠通知后十五天內查明情況，給予答復。逾期不答復，視作認賠。

若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，需方應先向承運部門具結接收，同是立即通知供方，供方在接到通知后十五日內答復;屬于多發、錯(串)運商品，需方不得自行動用，并做好詳細記錄，妥為保管，收貨后十日內通知供方，因此發生的一切費用由供方負擔。

由供方委托承運單位發運的商品，均應向人民保險公司投保綜合運輸險。商品在運輸途中遭受損失時，由需方向當地保險公司按照《國內水路、鐵路貨物運輸保險條款(試行)》所規定的手續程序及期限申請辦理索賠。

第十一條商品外包裝完整，拆包發現溢缺、殘損、串錯和商品質量等問題，需方應在貨到九十天內(單個商品價值在2千元以上的在十五天內)，向供方提出查詢;發現商品霉爛變質，應在收到貨物后三十天內通知供方。逾期均視為驗收無誤。

接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為需方收貨后的六十天，逾期供方可不受理。

需方向供方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。“查詢單”的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、供應發貨單號碼(即調撥單，下同)等資料，并保存好實物。供方應在接到“查詢單”后十五日內作出答復。凡上項內容填寫不完整或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫“查詢單”。

為了減少部分查詢業務，凡一張“供應發貨單”所列一個品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢處理(零配件除外)，對笨重商品(如縫紉機頭、部件等殘品)的查詢，需方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交供方，并在單上注明寄運日期。

需方在收貨時發現差錯(如錯發、多發部分)無合同、嚴重質量問題等情況，屬于供方責任，需要退貨時，應在收貨后三十天內通知供方，逾期則供方可不受理;同時需方也不得擅自退貨或將商品運回供方。供方在收到通知后十五天內應予答復并提出處理意見。逾期不答復，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責任的退貨，其損失均由需方負擔。

第十二條商品貨款、運雜費、保險費等款項的結算，按中國人民銀行有關結算辦法的規定辦理。貨款結算實行驗單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應按有關銀行部門規定交納滯納金，并由開戶行連同貨款劃給供方。

需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號，應于合同規定的交貨期限前三十天以書面(或電報)通知供方。未按期通知或通知有錯誤而影響結算的，需方應負逾期付款的責任。

經供、需雙方商定，貨款結算除另有書面特殊規定外，采用以下第種方式(1.托收承付;2.款到發貨;3.銀行匯票;4.商業匯票。)。

第十三條一方違反合同應負違約責任，向對方支付違約金。由于違約給對方造成的損失超過違約金的，還應進行賠償，補償違約金不足部分。對方要求繼續履行合同的，應繼續履行。

1.供方不能履行合同的，應向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的%(在1%-5%之間確定)，但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的%(10%-30%之間確定)。

2.供方逾期交貨，按照中國人民銀行有關延期付款的規定、按逾期交貨部分貨款總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。

3.供方提前交貨或多交、錯發貨而造成的需方在代保管期內實際支付的費用，應由供方負擔。

4.需方未經供方同意擅自退貨的，應向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的%(在1%-5%之間確定);有特定要求的商品的違約金，為退貨部分貨款總值的%(在10%-30%之間確定)退貨途中的運輸等費用，由需方負擔。

5.需方逾期提貨、逾期付款的，按照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。

6.需方承擔因提供給供方的到貨地點或接貨人等有誤而造成的一切損失;承擔供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而支付的一切費用;承擔代供方保管的商品保管不善所造成的損失。

違約金、賠償金、保管費用應在明確責任后十天內償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發貨物或拒付貨款來充抵。

第十四條供、需雙方履行合同，發生糾紛時，應本著顧全大局、相互諒解的精神，及時協商解決。協商不成時，任何一方均可按《商業部門經濟糾紛調解暫行規定》向有關商業經濟糾紛調解機構申請調解，也可向經濟合同仲裁機關申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十五條本總合同一式兩份，雙方各執一份。

第十六條本總合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為____年____月____日至____年____月____日。期滿雙方如無異議，總合同自動延長一年。任何一方需變更或解除本總合同，須在期滿前一個月以書面通知對方。但本總合同有效期內所簽訂的具體購銷分合同仍求本總合同辦理。

甲方：

乙方：

實用買賣合同（匯總13篇）篇六

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

一、甲方自愿將其座落于______________________，建筑面積______平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣______元，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內已取得其他共有人書面同意協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款0%的違約金。

乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款0%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：__________。

身份證號：_____身份證號：_____。

地址：__________地址：__________。

電話：__________電話：__________。

實用買賣合同（匯總13篇）篇七

甲方（賣方）：身份證號碼：

住址：聯系電話：

乙方（買方）：身份證號碼：

住址：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。

第一條、甲方自愿將坐落于（建筑面積平方米，產權證號：，土地證號：）的房產出售給乙方。

第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。

第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。

第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續。

第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。

第六條、房屋產權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過戶之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。

第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產過程中的相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

實用買賣合同（匯總13篇）篇八

三、安裝范圍：

（1）正面走廊墻身采用角碼離逢干掛方式施工。石材材料采用蝦紅荔枝面；

8）；

四、結算方式：

（1）正面走廊墻身390元2(乙方包工包料)；

（2）正面走廊地板215元2（乙方包石材、工人安裝、甲方提供水泥沙）；

（4）一樓電梯間地板450元2（乙方包石材、人工安裝、甲方提供水泥沙）；

六、如有其它不詳部分，由甲乙雙方再議。

七、如有違反以上協議，雙方有權追究對方責任。

實用買賣合同（匯總13篇）篇九

出讓方（甲方）電話：

受讓方（乙方）電話：

甲乙雙方經辦協商達成如下協議，甲方一臺,發動機號為，車架號為，賣給乙方，具體協議如下:。

一.車價為人民幣元整，大寫：一次性現金付清給甲方。

二.甲方保證此車手續真實有檔，車架號碼和發動機號碼與檔案相符，有上述不符行為，甲方負全部責任，退回車款，并包賠乙方一切經濟損失。

三.甲方保證此車無任何經濟糾紛，盜搶及交通責任，如有甲方負全部責任，并包賠乙方一切經濟損失。

四.簽訂此協議后所有一切經濟糾紛、交通責任都與甲方無關，所有責任由乙方負責。

五.甲方協助乙方過戶，一切費用由乙方負責。

本協議一式二份，簽字有效，可作法律依據，未盡事宜按國家法律，法規處理。

甲方簽字：身份證號：

乙方簽字：身份證號：

__年__月__日。

實用買賣合同（匯總13篇）篇十

出賣人：

買受人：

根據《民法典》的相關規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方出賣給乙方車庫的相關事項協議如下：

一、甲方出賣車庫的位臵。甲方出賣給乙方的車庫位于____縣城新民路銀都小區區地下附一層，編號為2號至15號和77號，共15個，，總建筑面積約平方米。

二、車庫價格：甲、乙雙方協商車庫單價人民幣元，共計人民幣元。

三、付款方式：甲、乙雙方簽訂本合同書后，乙方預付定金元。余款乙方接收車庫時一次性付清。

四、相關約定1、甲方出賣給乙方的地下車庫不辦理產權登記，以甲、乙雙方簽訂的`本購買車庫合同書和甲方出據的收款憑證為乙方購買甲方地下車庫的永久有效依據，將來并不受物業持有人變更的影響。2、甲方出賣給乙方的地下車庫售前產權必須是屬于甲方，且產權清晰，無債務抵押。若售后發生產權、經濟糾紛均由甲方按合同書違約協定負全責。3、乙方購買甲方的地下車庫及為車庫配套的過道物權和使用權永久歸乙方所有，并與該小區地上建筑物享有同等的相關權力，今后若發生該地上建筑物附帶地下車庫拆遷改建，相關協商處臵，收益權利均歸乙方所有。4、地下車庫公用設施及通道的使用權。乙方所購甲方地下車庫含銀都小區區地下車庫進出口通道共用使用權。地下車庫進出口通道及相關配套設施為全體地下車庫購買人共有，乙方同樣享有永久的通行權力，任何人不得以任何理由封閉、阻撓、改變用途和堆放雜物等影響乙方車輛通行的行為。5、為了便于乙方對所購車庫的管理和利用，甲方同意乙方根據自身停車需要，在所購車庫進出口安裝門欄，門欄以內的物業處臵權、使用權，由乙方自行策劃、管理和維護。甲方不得干預。

五、車庫交付條件。車庫內四邊墻壁和屋頂為搓沙抹平刮白，地面為豆石地面，護墻底部應做好排水溝。為乙方所購車庫的進出口各安裝卷簾門一扇，單獨安裝電表一只，通道安裝照明5盞。甲方統一提供門崗和安裝監控設備，消防設施等，并進行物業管理。

六、車庫交付時間：________年____月____日。

七、違約責任。如一方違約，違約方除賠償另一方總金額30%的違約金外，還應賠償因違約所造成的相關經濟損失。

八、車庫保修按照國家相關保修條例執行。物業管理費由乙方另行與物業管理公司協商。

九、本合同經甲乙雙方簽字后即生效。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。

甲方：乙方：________年____月____日。

實用買賣合同（匯總13篇）篇十一

合同編號：_____________。

簽定時間：____年____月_____日。

簽定地點：_______________。

買賣雙方經友好協商，本著長期合作、互惠互利的原則，就訂購__________事宜，按照下列條款訂立本合同：

1、標的物名稱及價格：

2、產品質量要求、技術標準及保修期：符合國家有關規定要求，符合出賣人出廠標準，符合買受人使用要求。保修期：_______________。

3、隨附必備品，配件及提供方法：

4、標的物的所有權自（交付全額貨款）時起轉移，但買受人未履行（支付全額貨款）義務時，標的物仍屬于出賣人所有。

5、驗收標準，方法，地點及期限：買受人進行驗收。如有產品質量問題，貨到一周內買受人提出異議，出賣人負責更換。

6、產品的售后服務：

7、運輸方式及達站和費用承擔：通過汽運和鐵路運輸送貨上門，運輸費用由出賣人承擔。

8、交付標的物方式，時間，地點：出賣人收到買受人現金或支票或電匯底單后，即安排發貨。

9、設備的安裝和調試：由出賣人負責對買受人的技術人員進行產品安裝和調試培訓。

10、包裝標準，包裝物的提供和回收：紙箱包裝，不回收。

11、結算方式、時間、及地點：現款現貨，買受人按出賣人指定帳號電匯或支付支票和現金。

12、合同爭議的解決方式：本合同執行期間如發生爭議，由雙方當事人協商解決；也可以由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，依法向________________人民法院起訴。

13、本合同自簽定之日內起生效。

14、其他約定事項協商解決。

15、其他事宜：協商解決。

本協議一式兩份，由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋合同章后生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。

注：傳真件同樣具有同等法律效力。

出賣人______________買受人______________。

出賣人（章)：____________買受人(章）____________。

法定代表人：_______法定代表人：____________。

委托代理人：____________委托代理人：____________。

電話：______________電話：__________________。

開戶銀行：______________開戶銀行：______。

實用買賣合同（匯總13篇）篇十二

買受人：（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經雙方自愿協商，就乙方購買甲方林木達成以下協議。

1、甲方賣給乙方畝林木，小地名，樹種為雜木、。

2、甲方賣給乙方林木資金共計元整，乙方先付元作為定金，剩余資金必須在砍伐林木前一次性支付給甲方，資金未全部付清前不能砍伐任何一株林木，否則甲方將報告林業部門、林業森林按盜伐林木進行處置。

3、乙方負責到林業相關部門辦理林木采伐許可證，甲方提供給乙方此片林木林權證辦理采伐手續。

4、乙方必須于________年____月____日至________年____月____日前林木砍伐結束，超過砍伐期限甲方有權對此片林木進行重新拍賣。

5、在砍伐林木中一切安全問題由乙方自己負責。

6、本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金元。

7、本協議自簽訂之日起生效。

8、本協議書一式二份，雙方各執一份。

甲方（簽字手印）：

乙方（簽字手印）：

2________年____月____日。

實用買賣合同（匯總13篇）篇十三

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是白話文的小編為您帶來的買賣合同【實用6篇】，您的肯定與分享是對小編最大的鼓勵。

甲方（賣方）：________________。

乙方（買方）：________________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市區路號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（簽名并蓋章）：_________。

乙方（簽名并蓋章）：_________。

_____年____月____日。

甲方（賣方）：北京義紅天勝家居飾品有限公司。

乙方（買方）：

一、基本情況：

二、質量標準：每件藝術品樣式、材質、規格等均要與在甲方店內。

觀看實物為同一物品。

三、付款方式：現金或銀行卡轉帳。

四、運送：甲方負責運送，運送費用由甲方承擔。甲方應在交貨時。

督促乙方對物品的各項指標進行核對，如乙方發現問題需當場提出，甲乙雙方協商解決，運送過程中發生的損壞由甲方承擔。

五、違約責任：若甲方未能按乙方規定的時間規格交貨（交貨時間。

以全部貨款到賬的三日內為準），每延誤一天，甲方需向乙方支付全部合同金額3%的違約金。

六、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙。

方協商解決，協商不成的依法向當地人民法院訴訟解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合。

同執行期間雙方如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同樣法律效力。

甲方（簽章）：

簽訂日期：年月日

乙方（簽章）：簽訂日期：年月日

甲方（買賣人）：乙方（受讓人）：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就房屋買賣達成如下協議，以茲共同信守執行。

一、概況及買賣內容由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產為工程頂賬房地產（甲方頂賬合同復印件見附件），有房屋所屬權未取得房屋產權證，現出售給乙方，房屋辦理產權證時以乙方名義辦理，在乙方結清購房款之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權。

（二）房地產座落：小區，樓戶。

（三）房屋建筑面積：平方米，實際測量時房款由乙方多退少補。

（四）交房時間：________年____月____日。

（五）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并買賣。

（六）該房屋的附屬物（設施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網絡線路等管線、計量表等一并買賣；為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并買賣；該房屋上的建筑物區分所有權等權益一并買賣。

二、合同價款雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫）元（小寫元）元，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容買賣之價格。自合同訂立之日起，房屋市場價格的漲跌與甲方無關，由乙方全部承擔。辦理產權登記所需的稅費及房屋修繕基金等按照國家規定執行，不包含在合同價款中，由乙方承擔。

三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起內向甲方支付合同價款的%；乙方在甲方交鑰匙并協助乙方辦理完房屋所有權登記后，按甲方約定日期向甲方支付合同價款的%。余款在乙方辦完產權登記之日起兩年內付清。

四、甲方義務。

1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。

2、甲方應如實向乙方說明該房屋交接過程中的重大事項，協助乙方辦理產權登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續便利；結清乙方房屋所有權登記前的與開發商、建筑公司之間的有關費用，出示有關交費證明。

3、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態。

4、甲方應當及時交房并協助乙方辦理物業移交手續。

五、乙方義務。

1、按照本合同約定，及時支付房款。

2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權交接、物業移交手續。

六、產權登記及入住甲乙雙方應當在地產公司交鑰匙及辦理房產證時共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權登記手續，并由乙方按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規定支付相應稅費。甲方應當在房屋所有權登記在乙方名下完畢之日起交予房屋房屋鑰匙，辦理完物業登記手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。甲乙雙方在房屋登記后____日內共同辦理公共維修基金移轉手續。

七、違約責任。

1、甲方違約。

（1）由于甲方原因甲方未履行義務，致使乙方在履行本合同約定時超過三個月未按約交接房屋產權，不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方在違約之日起5個工作日內雙倍返還乙方已經支付的合同價款。乙方不解除合同的，乙方有權按照合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權利。

（2）甲方不如實告知乙方有關情況或與開發商和建筑公司簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方在違約之日起5個工作日內雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

（3）甲方由于開發商和建筑公司拖延未按約交接房屋產權超過三個月，影響乙方正常使用該房屋的，應向乙方支付地產公司賠付的違約金，甲方超過約定________年仍未交付乙方房屋的，乙方有權解除合同，并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金。

（4）甲方應在乙方或者委托他人辦理買賣過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同違約責任的第一條追究甲方的違約責任。

（5）由于甲方原因造成房地產不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對于室內裝修的費用由甲方承擔。

2、乙方違約乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿____月之后按照約定支付未付金額的日仟分之伍支付違約金；乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩余價款逾期超過________年的，甲方有權解除合同，并扣除乙方15%的總合同價款。由于乙方原因造成該協議未能達成的，由乙方自行承擔因入住對于室內裝修的費用。

八、房屋風險房屋風險的轉移房屋毀損、滅失的風險在乙方自取得房屋所有權證書之日前由甲方承擔，自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九、爭議解決爭議解決在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述買賣的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

身份證號：

聯系電話：

________年____月____日。

乙方（簽章）：

身份證號：

聯系電話：

________年____月____日。

一、買賣合同的概念和法律特征。

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

1、雙務有償合同。

2、諾成合同。（）。

3、不要式合同。

二、賣方的義務。

（一）交付標的物并轉移標的的所有權于買受人。

現實交付：出賣人將標的物置于買受人的實際控制之下，即標的物直接占有的移轉。

簡易交付：買賣合同訂立前，買受人已實際占有標的物，標的物的交付由于合同生效而完成的轉移。

第一百四十條標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

占有改定：由雙方當事人簽訂協議，使得買受人取得標的物的間接占有，以代替標的物直接占有的交付方式。

指示交付：讓與返還請求權以代替現實交付。

第一百三十三條標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

（二）物的瑕疵擔保義務。

出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。

（三）權利瑕疵擔保義務。

出賣人就交付的標的物，除非法律另有規定，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。

（四）交付有關單證和資料。

三、買方的義務。

（一）支付價款。

（二）受領標的物。

（三）及時檢驗出賣人交付標的物。

（四）暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。

四、買賣合同的風險負擔問題。

買賣合同風險負擔：是指買賣合同標的物由于不可歸責于雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失由誰來負擔。

第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

總結：基本原則：交付主義。

注意：利益承受與風險負擔遵循同一規則！

第一百六十三條標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

第一百四十八條因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的。

總結：買受人合法拒收不負擔風險，非法拒收則負擔風險。因此，違約者承擔風險。

第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險，自書面交房通知確定的交付使用之日起，由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

總結：不動產與動產的風險負擔一致！

五、分期付款買賣。

第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

所有權保留：買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特別條件（通常是價款的一部或者全部清償）成就之前，出賣人仍然保留標的物的所有權，待條件成就后，再將所有權轉移給買受人。

六、試用買賣。

第一百七十條試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，由出賣人確定。

第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

甲方：

乙方：

經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：

土地位置在至公路西側江旁。東至____公路；南至____界；西至____江；北至________地界。轉讓面積約為畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

永久性。

該宗土地轉讓價為：________元整（小寫___________元）。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小組各執一份，村委會見證存檔一份。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出讓方）簽字：

村委會簽章：

乙方（受讓方）簽字：

村民小組簽章：

出賣人：

地址：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人：

聯系電話：

買受人：

地址：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以______方式取得位于________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為______，規劃用途為_______，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規劃許可證號為_______，施工許可證號為____________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。預(銷)售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為________________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

地下一層________號商鋪：

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（____幣）每平方米_____元，總金額（____幣）_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。

第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；

（2）產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；

（3）產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第____種方式按期付款：

1、一次性付款。

買受人在____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額____%的優惠，即實際付款額為（__________幣）_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2、分期付款。

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（賬戶名稱：_______________，賬號：_________________）。

（2)____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣）_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。

3、按揭付款。

（3）買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第(1）項中的比率）的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起_____日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1、該商鋪經驗收合格。

2、該商鋪經綜合驗收合格。

3、該商鋪經分期綜合驗收合格。

4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

5、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的；

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（2)逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____（該比率應不小于第(1）項中的比率）的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)___________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視為接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、_________________________。

第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；

2、電梯，空調在房屋交付后_____日內達到使用條件；

3其它：________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________________________。

第十六條關于產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

3、______________________________________。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）。

在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在_____年_____月_____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人；

3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后___日或公告后____日視為通知到達之日。

4、_______________________。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____份，買受人______份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向_______________申請登記備案。

（以下無正文）。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

_

買受人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

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