現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

物業委托合同篇一

法定地址：

法人代表：

聯系電話：

乙方：

法定地址：

法人代表：

聯系電話：

根據中華人民共和國的有關法律、法規，在雙方自愿、平等、協商一致的基礎上，此協議作為乙方與武漢盛唐房地產集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》（下稱租賃合同）時之附件，甲、乙雙方就物業管理服務事宜達成如下協議并共同遵守。

1、承租區域位置：xx購物中心（原項目名稱為：龍王廟商貿廣場b區）b區樓號，面積㎡（本面積以租賃合同中約定的建筑面積為準）。

1、物業管理費計算起始日：乙方自租賃合同約定日即年月日起支付物業管理費，并按計量的實際使用量繳納水、電、延時空調費等費用。

2、物業管理費收費標準：人民幣元/㎡/月，合計每月人民幣元（大寫：圓整），乙方需每季度支付一次物業管理費，每次應提前日支付。

注：甲方收取的物業管理費用于支付下列但不限于下列發生的：公共區域保潔、保安、綠化費；公共照明費（不包括乙方專用的外墻店招和外墻廣告位照明用電）；物業保險費；固定資產折舊費；員工薪酬福利費；行政辦公費用；公共設施設備（空調主機系統、給排水系統、電梯系統、外圍公共照明等）的運行、維保費等。

3、其他相關費用：

3、1電話初裝費及資源占用費；

3、2網絡初裝費及使用費；

3、4代收代繳服務項目及收費標準：

甲方可提供水、電、燃氣等項目的費用代收代繳服務（代收代繳費用不屬于物業管理服務費用）。代收服務項目收費標準：經營用水、經營用電。

注：裝修期水電費收取標準按《裝修手冊》執行，經物業公司驗收合格后，方可轉為經營用電收取標準。特種行業用水收費標準按照特種行業收費標準執行。該費用將根據國家能源價格政策變化而作調整。

4、物業管理服務費用的標準調整根據甲方服務管理狀況并經過相關程序進行。

1、寫字樓共用部位的維修和管理

包括寫字樓主體承重結構部位：包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、門廳、樓梯間、走廓通道等相連部位。

2、寫字樓共用設施、設備的維修、養護、運行和管理包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、中央空調、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場。

4、附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理包括商業網點、文化體育娛樂場所。

5、公用環境衛生、綠化管理

5、2公共區域內綠植、花木等的養護與管理。

6、公共安全秩序維護

6、1維護公共經營秩序安全管理，包括門崗、巡邏等；

6、2交通與車輛停放、進出的安全管理；

6、3消防監控與安全管理。

7、其他服務

7、1商戶裝飾裝修管理：詳見《商戶裝修手冊》之規定；

7、2代收代繳水費、電費等服務；

7、3受理租戶的報修報建，并及時處理；

7、4建立健全并管理租戶的物業檔案。

1、寫字樓及維修管理

1、1寫字樓內有明顯標志和引路方向；

1、3寫字樓檔案資料齊全、管理完善，建立商戶檔案，隨時可查。

2、寫字樓設施設備管理

2、1所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；

2、3消防設備完好無損、可隨時啟用；

2、4公共配套設施完好。

3、寫字樓治安、消防管理

3、1以人防加技防的管理模式，加強對智能監控的有效管理；

3、2定期或不定期的對所有消防設施設備進行檢查，消除火災安全隱患；

3、3保持消防系統（主要包括自動消防噴淋系統、自動煙感報警系統和自動消防廣播報警系統）。

4、寫字樓環境衛生、綠化管理

4、1對寫字樓公共區域進行清潔與循環保潔；

4、2對垃圾實行袋裝化管理，及時清運，做到日產日清；

4、3公共區域內合理擺設綠植、花木。

5、寫字樓共用部位、共用設施維修處理嚴格按照《客戶報修管理辦法》執行。

6、寫字樓中央空調使用管理規定

6、1中央空調供應時間與臨界溫度的規定

6、1、1起供時間：按合同規定執行。如遇明顯氣候變化將適當調整；

6、1、2起供臨界溫度：夏季最高氣溫32℃以上、冬季最低氣溫10℃以下時為空調起供溫度（以天氣預報溫度為依據）。

6、2臨時加班使用空調規定

6、2、2如租戶在非正常工作日要求空調供應（須4小時以上），應提前1天（或8小時）向物業公司提出書面申請，費用按前述辦法計算。

1、甲方的權利和義務

1、4依據本協議之標準向乙方收取物業管理費用；

1、7不得擅自占用和改變公共設施的使用功能；

1、9保證按以上約定內容向乙方提供良好的物業管理服務，以確保乙方經營活動的正常進行。

2、乙方的權利和義務

2、1有權要求甲方按服務協議約定提供良好的物業服務；

2、9加強安全防范意識，應加強防火、防盜等事項，因此導致財產損失的由乙方自行承擔。

乙方租賃區域內人身及財產的有關保險由乙方自行辦理。

5、任何一方不得單方面提前終止協議，否則，應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。

3、本協議共5頁，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字/公章： 乙方簽字/公章：

法定代表人/委托人： 法定代表人/委托人：

年月日 年月日

物業委托合同篇二

第一條

第二條

第三條

1.為本服務項目配置宿舍管理人員名(2男2女)，實行兩班兩運轉的模式工作(兩個白班、兩個夜班)，白班時間：7：00-19：00、夜班時間：19：00-7：00。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數和人員單價計算。

2. 負責看管公共區域設施設備及巡視，以免發生外來人員侵入偷竊或損害財物;對上崗服務時間內進出管理區域的人員做好接待登記工作，謝絕無關人員進入管理區域。

3. 遵守甲方相關宿舍管理制度并嚴格按照制度執行，在崗期間嚴

禁與甲方員工發生任何沖突。

第三章 合同服務期限

第五條 委托管理期限為 12 個月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

第四章 雙方權利與義務

第六條 甲方權利與義務

1.甲方有權檢查監督乙方的宿舍管理服務質量。

2.與乙方密切合作，處理本合同履行過程中與甲方有關的事項。

3.按時足額支付服務費用。

4.在本合同規定的服務起止日辦理交接手續。

5.向乙方提供必要的場所和宿舍。

6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價;

第七條 乙方權利與義務

1. 負責招聘、培訓和管理為本項目服務的宿舍管理人員。

2. 為宿舍管理人員提供必要的技術裝備和技術支持。

3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。

4. 乙方應定期、不定期對本項目宿舍管理人員服務工作進行檢查監督，并做必要的記錄。

5. 除檢查和緊急處置需要外，未經許可，乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。

6. 經證實因乙方工作人員的工作失職或過錯行為，造成甲方損失的乙方應承擔相應的管理責任。

7. 對甲方在工作中發現的問題應及時有效給予解決。

第五章 物業管理服務費用

第八條 宿舍管理服務費

1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整。

2. 乙方于當月末提交發票，甲方于次月十日前向乙方支付當月的服務費用。

第六章 違約責任

第九條 在合同有效期內單方提出終止合同，需向對方支付一個月的服務費為違約賠償金，如出現第十三條的規定，甲方不需要承擔違約責任。

第十條 如甲方未能按期付款，在超過合同付款日期10天后從第11天起，按照每超出一天加收應收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發票導致甲方未能按期付款的除外。

第十一條 乙方應執行國家有關規定，負責乙方員工的勞動保護和工作安全，并按照國家規定為乙方員工繳納五險和購買相關商業保險，乙方員工發生生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛，甲方不承擔任何賠償或連帶責任。

第十二條 如出現以下情況，視為一般過錯，乙方應立即給予糾正，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關損失，給予賠償。

1、無正當理由在工作時間內不經許可脫離宿舍管理范圍，導致崗位失控;

2、宿舍管理員在工作時間內睡覺，或者有其他玩忽職守行為者;

3、由于工作上的疏忽，未執行甲方制定的宿舍管理規定制度的;

5、宿舍管理員在工作中對甲方員工進行威脅、恐嚇的;

6、對進出宿舍內相關人員不盤查、不驗證，松懈怠慢，未造成嚴重影響者。

7、有其他與上述各項規定程度相關的行為。

第十三條 如出現以下情況，視為乙方有重大過錯，乙方應按照法律法規和合同的規定承擔相關的連帶賠償責任。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同。

2、在宿舍范圍內動手打人或斗毆的;

3、脫崗時間較長(4小時以上)，給甲方造成較重損失者。

4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災或者其它危害、造成嚴重損失者的。

5、有其他與上述各項規定程度相關的行為。

第七章 附則

第十四條 合同期滿前30日內，雙方可商談本合同續約事宜

第十五條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。

第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規則仲裁解決。

第十九條 本合同經甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物業委托合同篇三

代表人：__________________

委托代理人：__________________

乙方(受托人)：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著協商一致、平等互利的原則，經友好協商就乙方向甲方提供物業管理事項達成一致協議，簽訂本合同，共同遵守。

第一條：物業管理基本情況

物業類型：工業物業

服務地點：_________南路

服務范圍：維持_____廠區圍墻外5米區域內的公共秩序，包括監控、巡視、門崗執勤等24小時晝夜服務。

服務要求：每日24小時提供服務，全體分3個值班小組，每值班小組4人每個大門2人全天值班，全員到崗。

服務標準：根據甲乙雙方確認的《物業管理方案》規定的標準和事項，乙方向甲方提供物業管理，并按照乙方的管理模式對物業管理人員進行管理。依據雙方確認的崗位職責要求，執行物業管理任務，承擔相應的物業管理責任。

第二條：甲方的權利和義務

1、甲方委托乙方管理的物業符合國家有關法律法規的規定。為乙方物業服務人員提供必備的工作條件，提供值班室、辦公桌椅、工作餐(以實際提供為準)。

2、配備符合國家要求的消防設施、周界報警和電子監控系統(設施未到位的，不免除乙方合理的物業管理義務),對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復和改進。制定并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合乙方物業服務人員履行物業和保衛職責。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃，根據《物業管理方案》執行的需要制定針對乙方物業服務人員的管理制度。

4、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理費，協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

5、 甲方根據工程建設、項目變動的需要，享有本合同的單方變更權。

第三條：乙方的權利義務

1、根據有關法律法規的規定及合同的約定，制定詳細、全面的物業人員管理制度。指定專人負責完成本物業管理工作，乙方指派12名物業服務人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責甲方的物業服務工作。指定現場負責人建立快速反應機制，負責處理現場事宜。甲方根據工程進度的需要，要求乙方增加物業服務人員時，乙方應及時增加相應的物業服務人員。

2、乙方人員應嚴格履行《物業管理方案》規定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度，向甲方提供每周、每月工作總結和下周、下月工作安排。

3、 根據工程建設進度、項目變動的需要，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權。

4、乙方應委派專業人員承擔本物業的專項管理工作，但不得將管理責任轉讓給第三方。負責編制甲方認可的物業管理年度計劃。

5、對發生在甲方區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取保護案發現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其他突發事件，遇有第三方人員與甲方沖突，乙方應及時到現場處理，必要限度內保證甲方現場人員的人身安全。否則，甲方視具體情況享有單方解約權。

6、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現甲方責任區內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。

7、乙方選派的人員必須經過正規的保安培訓、物業管理培訓、無違法犯罪前科，并向甲方提供物業服務人員的人事檔案。

8、乙方應當保證選派的人員遵守以下規定：

(3) 愛護執勤用品及設施，不得丟失、損壞，轉借或隨意攜帶外出。

9、乙方負責為物業服務人員配備制服及保衛工作需要的裝備;承擔物業服務人員的工資、保險等所有經濟費用;按照法律規范要求辦理物業服務人員的人事保障等方面的證件并承擔費用。物業管理工作過程中出現的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔。對于甲方提出的更換物業服務人員的要求，乙方要在接到甲方通知后2日內給予回復，4日內完成人員更換要求。

10、 加強對物業服務人員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。及時回復和施行甲方提出的合理化建議，協議制定適合甲方的物業管理服務制度。

11、乙方保證向甲方提供的物業服務符合國家相關法律法規的規定，具有開展本物業服務的行業資質。由于乙方單位的原因造成的物業服務終止的，乙方承擔違約責任。

12、本合同終止后，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內履行保密義務。

第四條：物業管理質量

1、實行封閉式管理，物業服務人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執勤。執勤上崗著統一制服，標志明顯，工作規范，作風嚴謹，談吐文明，處事得體。

2、檔案管理臺帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(或通知)若違反，接甲方書面通知，每次罰款50元。車輛?？堪才殴ぷ鳌?/p>

第五條：物業管理費及支付方式

甲乙雙方就物業管理費計算約定為兩部分：

1、甲方為乙方物業服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

2、甲方為乙方物業服務人員每人每月提供_______元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

3、 甲方應在次月十五日前，乙方提供等額正規發票后,以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

第六條：合同期限

本合同自_______至_______日止，共計_______個月，合同期滿后，經雙方確認后，重新簽訂合同。

第七條：合同的變更及違約責任

1、在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致或甲方根據工程建設、項目變動的需要行使單方變更權，可變更本合同。

2、 依據本合同，經公安機關確定是由于乙方物業服務人員進行物業管理工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。

3、 甲方違反合同的約定，使乙方未完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，如甲方逾期未解決的，乙方有權終止本合同。造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任(刪除)。

4、乙方違反合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5、甲乙任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付壹萬元的違約金;還應承擔給對方造成的經濟損失。

6、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求，經甲方檢查后，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務費用。

第八條：爭議的解決

1、在甲方追究乙方物業服務和保衛工作的失職責任時，雙方可以協商確定賠償責任;在確定賠償費用后，甲方從物業管理費用中將賠償費用扣除。

2、甲乙雙方因合同履行發生爭議時，雙方應協商解決或申請物業行政主管部門調解，協商或調解不成的，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

第九條：附則

1、本合同終止，乙方希望續訂勞動合同的，應在本合同期限屆滿前30日與對方協商續訂合同。

2、經雙方協商一致，可以對本合同相關條款進行修訂更改或補充;一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方15日內未做出書面答復的，視為不同意變更本合同。

3、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

4、本合同履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應按照國家法律法規的規定及時協商處理。

5、本合同履行的過程中，乙方負責管理的設備設施造成重大傷亡的，由乙方承擔事故責任，但屬于設備設施質量原因的除外。

6、本合同簽訂同時由乙方提供《物業管理方案》，其他未盡事宜由雙方協議解決。

7、甲方指定 擔任具體事務負責人，乙方指定 擔任具體事務負責人。

8、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

物業委托合同篇四

受托方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 項目委托于乙方實行物業管理，特訂立本合同。

一、物業范圍

物業類型：

座落位置：

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

委托管理的物業構成細目見附件。

二、物業管理工作范圍

甲方委托乙方負責【 】項目全部建筑物及所屬戶內外設施設備(包括公共

(一)管理團隊

建立相應管理部門，并配置相關管理人員。制定完善的管理制度、規定、流程，職責清晰、責任到人。接受甲方的監督管理，行使廠房管理中心職能，并定期向甲方進行管理工作情況匯報。

(二)保潔

負責全部建筑物及所屬戶外設施的保潔服務，主要包括：

1. 樓道、大廳、管理用房、公共用房、商業用房等的清潔服務;

2. 公共衛生間及其附屬設施等的專業消毒、清潔服務;

3. 建筑物門、窗、墻面、吊頂，室內家具、設備等的清潔服務;

5. 建筑物外墻的清潔服務;

6. 其他相關清潔服務。

(三)保安

1. 小區和門衛管理，包括出入管理、證件(卡)和備用鑰匙的管理;

2. 值班和巡邏;

3. 公共秩序的維護;

4. 車輛、行人秩序的維護和管理，及停車泊位管理;

5. 安全設施的維護;

7. 甲方批準的科研樓室外場地臨時攤位的秩序維護和安全保衛;

8. 易燃、易爆、毒、腐、放射性等危險物品的登記和保管。

(四)綠化

1. 室外公共綠地常規養管服務，含全部植物的養護與管理。

2. 室內外鮮花擺放及養護，含重大節日、重要事件的鮮花擺放。

(五)維護

1. 建筑物及附屬設施的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳及其他科研樓內及其附屬物。

2.全部設施、設備的維修、養護、年檢、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線、避雷、暖氣干線、樓內消防設施設備、電梯、配電設置設備、給排水設備、換熱設備及其他甲方委托的管理設備。

3. 附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場及其他甲方委托的管理場所。

(六)收支管理

1. 代甲方收取租戶的租金、能源費等。

2.海運街通用廠房服務項目中存在收費項目的，乙方按照甲方制定的收費標準代收費用。

3. 經甲方批準認可的費用支出。

(七)租賃代管

按照甲方要求，為經過甲方確認的租戶辦理租賃手續，并代甲方保管租賃合同。

(八)租用退租

1. 乙方負責按照甲方的要求，為租用單位或人員辦理租用退租手續。

2. 退租時，進行海云街通用廠房資產使用情況檢查，有損壞的按照相關約定扣減押金、或收取賠償金。

3. 乙方要保證海云街通用廠房實際入住單位或人員與經甲方確認的單位或人員一致。發現不符應予以制止，并及時通告甲方。

4. 未經甲方同意，乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區內。

(九)電子化管理

乙方應建立符合甲方要求的財務信息、資產維護情況、租用退租情況等有關的電子化管理信息檔案和數據庫，并及時更新。

(十)物業檔案管理

管理與物業相關的工程圖紙、設備說明、維修養護記錄及竣工驗收資料等，建立并及時維護更新各種設備、設施等物業管理內容的基礎檔案，符合大樓等級評審的要求。

(十一)專用房屋服務

1. 乙方應為甲方在房屋使用區內的接待活動，安排接待服務人員，提供擺放、布置、引導、接待、飲料提供等相關服務。

2. 會議室召開會議(僅限于屬于甲方組織的會議)時，安排會議服務人員，提供擺放、布置、設備準備、秩序維護、引導、接待、飲料提供等相關服務。

3. 甲方負責屬于甲方的會議室等房間的安排使用，乙方不得隨意調配使用。

1. 針對房屋使用區的實際情況，制定停車位的分類(汽車、自行車等)管理辦法。

2. 保證車輛的秩序和車位整體環境整潔。

(十三)臨時應急

乙方應根據房屋使用區實際情況，制定相應應急預案，確保臨時性應急工作的順利開展。

(十四)出租區裝修管理

針對海云街廠房的特點，制定出租區域裝修的統一規定，經甲方批準后執行。以保持樓內(特別是與公共區域銜接的部分)裝修風格的美觀、整齊、統一，并將裝修對公共秩序和對其他租戶的干擾降到最低程度。

(十五)單位協管

對租賃海云街廠房的單位指定的協管員進行統一管理，指導、協助其日常工作，保證相互之間密切配合。

(十六)其他

1. 乙方應制定《物業管理規約》等保障海云街廠房日常運營規范的制度性文件，并督促租戶和其他使用廠房的單位與人員予以遵守。

2. 提供日常接待、問訊、引導等服務。

3.提供查驗接管服務，協助甲方做好海云街廠房接收工作。

4. 對出租商業用房的招租提供必要協助。

5. 對管理用房、公共服務用房的功能設置和運營提出調整建議。

6. 根據實際情況對商業用房的功能設置和運營提出調整建議。

7. 按照甲方要求對政府派駐機構的工作提供必要配合和協助。

8.電梯、消防、電力、電表、熱力設備加藥、發電機用氣用油等每年固定的檢測費用、或正常運行和應急必須的維持費用，均包含在物業費內。甲方除支付約定的維修費用和公共能源費用外，在物業日常運行中，原則上不支付任何其他費用。

9. 乙方要遵守國家、天津市、天津經濟技術開發區有關法律、法規、規章的規定，接受政府相關部門的行業管理。

10.甲方不提供開辦費，乙方開展業務所需的資產由乙方自行購置。乙方應在報價方案中列明相關費用明細，如甲方全部或部分提供了相關資產，將按照乙方報價從物業費中扣除。

11. 乙方如有意承擔辦公樓食堂和商業用房承擔等的經營，可參加甲方組織的招租工作。

三、管理和服務標準

物業接管三個月內，根據物業的特點及要求，制訂一套針對甲方的物業管理標準，該標準經甲方修訂認可后執行。

四、取費標準及報酬支付方式

1. 物業管理費標準：

(1)元以上單項房屋和單件設備的大修、改造費用;

(2)政府部門對建筑物及其業主收取的各種稅費;

(3)附屬設施的各種保險費。

2.物業管理費采用包干形式，除雙方約定的條件外，任何一方不能隨意增加和減少取費標準。但如果甲方增加乙方服務項目，應當根據情況增加管理費標準或數額。

3. 物業管理費的支付辦法如下：

物業費按月支付，每月號之前乙方向甲方報告海云街廠房的出租情況，每月的號之前甲方根據相應的管理費標準支付乙方上月物業管理費。

出租面積一旦達到平米以上，即按正常物業管理費支付，即使出現退租情況導致出租面積降低到平米以下，物業管理費不再減少。

雙方同意在乙方自年月日開始起算物業管理費。

4. 不包含在物業管理費用的部分，如需要乙方代為收取和交納，采用實報實銷的方式。

五、驗收與接管

(1)與建筑工程有關的所有圖紙、設計、變更、竣工驗收文件;

(2)與建筑工程有關的各種法律文件;

(3)工程和設備、器材、材料物品的手冊、說明書、保修單、質量證書;

(4)功能區分布圖及總平面圖;

(5)其他與建筑有關的資料。

2. 甲方對物業使用功能的變化和調整，應當及時告知乙方。設計設備、線路的更改，應當將變更圖紙交乙方存檔。

3.乙方應當妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業管理的檔案資料。如合同期滿雙方解除合同或提前解除合同，乙方應當在交接過程中將全套完整的檔案資料移交甲方。

4. 前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據。

六、乙方經營條件的提供

甲方為乙方提供如下經營條件：

1. 管理用房：甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房。

七、甲方權利、義務和責任

1. 有權充分享受乙方應當提供的服務;

3. 甲方協助乙方共同制定各項物業管理制度;

5. 甲方應向乙方提供有關物業的全部圖紙、檔案、資料、文件;

6. 甲方應安排固定的機構和人員負責與乙方的工作配合;

7. 按期向乙方支付物業管理費和其他各項應付款項;

11. 審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

12. 完成其他應由甲方負責的事項。

八、乙方權利、義務和責任

3. 乙方有權根據委托專營公司承擔專項管理和服務;

5. 負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

7. 乙方應對其管理人員和工作人員進行嚴格的教育和培訓;

8. 乙方應本著節約的原則，在不影響使用功能和服務質量的情況下，節省能源和費用開支。

9. 乙方應按照甲方的要求提供各種資料，供甲方對乙方的工作進行考核。

九、合同期限

1.本物業管理周期為。自年月日之日起算，合同簽訂方式為一年一簽，每年初甲方將根據指標考核和評議情況確認一次，對年度指標考核和租戶滿意度≤80%，甲方可以扣除最后一個月的物業管理費，如經整改仍達不到要求者，則“委托物業管理合同”自動終止?？己撕细窈贤詣友永m。

2.合同期滿三個月前，如無任何一方提出到期解除合同的書面意見，則甲乙雙方繼續商談合作事宜。如一方在合同期滿三個月前通知另一方到期解除合同，則本合同在到期后解除，雙方應在期滿前的三個月內進行交接準備工作。

十、保險及物業損失事件的處理

2. 甲方應當將其辦理財產保險的情況和資料提交乙方，以便乙方在發生險情后采取必要的措施，保證甲方的利益。

3. 乙方投保物業責任險及其他與承擔物業服務工作有關的保險，并將有關資料提供給甲方備案。

十一、運營管理檔案的建立、保管、移交

(2)乙方物業管理的日常記錄，包括維修日志、檢查記錄、值班記錄等;

(3)裝修、改造的圖紙、文件;

(4)物業管理規章制度;

(5)其他各種與物業管理有關的文件、憑證、數據資料等。

2. 乙方應對房屋使用區的所有檔案資料予以嚴格保密。未經甲方許可，乙方不得公開這些檔案資料或將這些檔案資料并由第三方查詢、復制或使用。

3. 檔案中屬于甲方的資料，乙方在物業管理期滿后，應當將全套檔案資料移交給甲方，但乙方根據需要可復制其中的資料保存。

1.甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

2. 乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

3.非因法律規定或合同約定，任何一方擅自終止本合同，應當承擔違約責任，如最終導致合同不能履行，違約方應當賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方，由此給守約方造成經濟損失的，違約方還應負責賠償。

4. 如因不可抗力事件導致一方不能履行或不能完全履行合同，按照合同法的有關規定執行。

5. 如因遇國家法律、法規、政策的規定與本合同發生沖突的，雙方應協商對本合同進行相應調整，使之符合法律規定。

十三、合同的變更、修改和解除

本合同(含附件)的任何變更和修改都應當經雙方平等協商達成一致后，簽訂書面的變更和修改協議。任何一方不得擅自變更和修改合同。

十四、爭議解決方式

1. 凡因執行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過平等協商解決，協商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。

2.雙方就本合同及本合同的履行發生爭議后及在爭議處理過程中，雙方均不應因爭議的發生而改變或終止本合同的履行：爭議被最終裁決后，除因裁決而改變合同相應條款的履行外，其他內容仍應按合同繼續嚴格履行。

十五、附件

1. 本合同包括如下附件：

2. 本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。

十六、附則

1. 本合同經雙方蓋章、授權代表人簽字后生效;

2. 本合同未盡事宣，由甲、乙雙方協商解決。

3.本合同一式陸份，雙方各執叁份

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

物業委托合同篇五

第一條

第二條

第三條

1.為本服務項目配置宿舍管理人員名(2男2女)，實行兩班兩運轉的模式工作(兩個白班、兩個夜班)，白班時間：7：00-19：00、夜班時間：19：00-7：00。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數和人員單價計算。

2. 負責看管公共區域設施設備及巡視，以免發生外來人員侵入偷竊或損害財物;對上崗服務時間內進出管理區域的人員做好接待登記工作，謝絕無關人員進入管理區域。

3. 遵守甲方相關宿舍管理制度并嚴格按照制度執行，在崗期間嚴

禁與甲方員工發生任何沖突。

第三章 合同服務期限

第五條 委托管理期限為 12 個月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

第四章 雙方權利與義務

第六條 甲方權利與義務

1.甲方有權檢查監督乙方的宿舍管理服務質量。

2.與乙方密切合作，處理本合同履行過程中與甲方有關的事項。

3.按時足額支付服務費用。

4.在本合同規定的服務起止日辦理交接手續。

5.向乙方提供必要的場所和宿舍。

6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價;

第七條 乙方權利與義務

1. 負責招聘、培訓和管理為本項目服務的宿舍管理人員。

2. 為宿舍管理人員提供必要的技術裝備和技術支持。

3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。

4. 乙方應定期、不定期對本項目宿舍管理人員服務工作進行檢查監督，并做必要的記錄。

5. 除檢查和緊急處置需要外，未經許可，乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。

6. 經證實因乙方工作人員的工作失職或過錯行為，造成甲方損失的乙方應承擔相應的管理責任。

7. 對甲方在工作中發現的問題應及時有效給予解決。

第五章 物業管理服務費用

第八條 宿舍管理服務費

1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整。

2. 乙方于當月末提交發票，甲方于次月十日前向乙方支付當月的服務費用。

第六章 違約責任

第九條 在合同有效期內單方提出終止合同，需向對方支付一個月的服務費為違約賠償金，如出現第十三條的規定，甲方不需要承擔違約責任。

第十條 如甲方未能按期付款，在超過合同付款日期10天后從第11天起，按照每超出一天加收應收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發票導致甲方未能按期付款的除外。

第十一條 乙方應執行國家有關規定，負責乙方員工的勞動保護和工作安全，并按照國家規定為乙方員工繳納五險和購買相關商業保險，乙方員工發生生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛，甲方不承擔任何賠償或連帶責任。

第十二條 如出現以下情況，視為一般過錯，乙方應立即給予糾正，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關損失，給予賠償。

1、無正當理由在工作時間內不經許可脫離宿舍管理范圍，導致崗位失控;

2、宿舍管理員在工作時間內睡覺，或者有其他玩忽職守行為者;

3、由于工作上的疏忽，未執行甲方制定的宿舍管理規定制度的;

5、宿舍管理員在工作中對甲方員工進行威脅、恐嚇的;

6、對進出宿舍內相關人員不盤查、不驗證，松懈怠慢，未造成嚴重影響者。

7、有其他與上述各項規定程度相關的行為。

第十三條 如出現以下情況，視為乙方有重大過錯，乙方應按照法律法規和合同的規定承擔相關的連帶賠償責任。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同。

2、在宿舍范圍內動手打人或斗毆的;

3、脫崗時間較長(4小時以上)，給甲方造成較重損失者。

4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災或者其它危害、造成嚴重損失者的。

5、有其他與上述各項規定程度相關的行為。

第七章 附則

第十四條 合同期滿前30日內，雙方可商談本合同續約事宜

第十五條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。

第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規則仲裁解決。

第十九條 本合同經甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物業委托合同篇六

乙方：

根據有關法律、法規政策和實際情況，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區委托給乙方進行物業管理（服務），特訂立本合同。

樓房名稱：

物業類型：

位置：

占地面積：建筑面積：___；樓房棟數：____。

1、房屋建筑共用部位的維修、養護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業維修范圍，由業主自籌資金解決。

2、共用設施、設備的維修、養護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監控、化糞池、門衛、供水設備的維修不超過千元的由物業負責，如更新改造由業主自籌資金解決。

3、公共環境衛生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛生、垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護公共秩序（門衛）。

5、甲方提供各業主的住房面積花名冊。

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區內張貼懸掛廣告。

3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區內積水。

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發現堵塞，隨時清疏，單元樓內下水道由業戶自行承擔。

1、供水時間從每日早至晚，物業管理期間負責供水設施的維護、維修和保養，保證全體業主的生產生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業公司與業主委員會共同完成，每次清洗過程要有業主委員會成員參加。

1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養護修復費用由物業公司承擔。

2、門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內。

3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

1、小區入口24小時不間斷，設人值班，對重點區域、重點部位要經常巡查。

2、院內禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。

3、門衛對進出小區負責查看。

1、管理服務收費每月每平方0.36元。

2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3、清運垃圾費：50元/年/戶。

1、甲方加大宣傳力度，并協助收繳管理費用。

2、全體業主要積極主動交納各項費用，業主委員會有責任協助物業公司對個別不交納各項費用的業戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區以前發生的債權、債務乙方概不負責。

4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。

委托服務期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數業戶的認可，可續簽合同。

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。

（1）甲方可以解除乙方為其服務。

（2）乙方有權棄管。

2、雙方對本合同的條款有未經事宜，如新發生的問題由業主委員會同物業公司協商解決，如是遺留問題由業主委員會同開發商協商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同服務項目如遇與法律、法規相違背的，按新規定執行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門各執一份。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：

20xx年xx月xx日