決議的撰寫需要注重邏輯性和條理性，使讀者能夠清晰地理解其中的內(nèi)容和要求。決議的制定過(guò)程需要考慮的因素有哪些，如何權(quán)衡各種利益和影響？決議是指在某種情況下，通過(guò)提出明確的目標(biāo)和行動(dòng)計(jì)劃，來(lái)解決問(wèn)題或?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)的一種書面表達(dá)方式，它可以提高我們的工作效率和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。決議的撰寫需要充分的準(zhǔn)備和計(jì)劃，我們應(yīng)該先明確自己的目標(biāo)和需求，然后針對(duì)性地制定決議。以下是小編為大家收集的決議范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇一
1、規(guī)劃地塊位于懷化市沅陵縣西北角郊區(qū)部位，現(xiàn)狀用地為山地，山坡植被茂密，自然風(fēng)光十分優(yōu)美，與城區(qū)距離適中，交通便利?？傆玫孛娣e為27525.5㎡（41.3畝），包括殯儀館、火化區(qū)及其配套的工藝流程。
二、規(guī)劃布局。
（一）規(guī)劃原則。
1、按照國(guó)家民政部“建設(shè)二級(jí)館，爭(zhēng)創(chuàng)一級(jí)館”的方針政策，以“四化”（環(huán)境園林化、建筑賓館化、設(shè)備現(xiàn)代化、管理科學(xué)化）為指導(dǎo)思想，結(jié)合地形條件和本地喪葬習(xí)俗，注重功能與環(huán)境的完美結(jié)合，塑造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能完善、具有地方特色的城市殯儀館。
2、館區(qū)總體采用傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)做到建筑美、環(huán)境美、功能完美，營(yíng)造出人生后花園安詳靜謐又不私莊嚴(yán)肅穆的氛圍，充分體現(xiàn)人生終點(diǎn)的尊嚴(yán)和以人為本、關(guān)懷人生的設(shè)計(jì)理念。
3、具有超前性。充分考慮到城市發(fā)展和人口增長(zhǎng)所帶來(lái)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)量，并兼顧開發(fā)與建設(shè)實(shí)際，力求做到可操作性和應(yīng)變性。
（二）規(guī)劃布局。
總平面根據(jù)功能分設(shè)商業(yè)用房、焚燒池、火葬區(qū)、停車場(chǎng)、公廁、廣場(chǎng)及附屬用房去等。整個(gè)規(guī)劃館區(qū)有對(duì)外主干道、景觀牌坊、館前廣場(chǎng)、1—10號(hào)館為中軸線，形成中軸對(duì)稱，使整個(gè)規(guī)劃井然有序，同時(shí)各分區(qū)間聯(lián)系方便，互不干擾，建筑布局緊湊，交通流暢。
三、道路與其他。
（一）道路規(guī)則。
1、設(shè)計(jì)原則：道路系統(tǒng)組織首選滿足便利內(nèi)外交通聯(lián)系，其次注重內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，車輛和行人分流。道路線形美觀，符合整體規(guī)劃風(fēng)格。
2、靜態(tài)交通：為保證行人安全，外來(lái)車輛停放在停車場(chǎng)，禁止館區(qū)內(nèi)穿插。停車場(chǎng)有足夠的車位可停放不同類型的車輛。在規(guī)劃區(qū)道路建設(shè)時(shí)，會(huì)在兩旁設(shè)置果皮箱、路燈等設(shè)施，已形成一個(gè)整潔、優(yōu)美的內(nèi)部道路環(huán)境。
（二）綠地系統(tǒng)。
1、設(shè)計(jì)原則。
（1）盡可能保留、利用原有地形、地貌、山水資源創(chuàng)造生態(tài)型園林殯儀館。
（2）確立具有層次的點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。
綠地規(guī)劃結(jié)合組團(tuán)不同特點(diǎn)，布置點(diǎn)面狀綠化系統(tǒng)，形成即統(tǒng)一又各具特色的綠化分區(qū)。房后種植竹林、松柏。行道樹選擇常綠樹種，其他樹木花草根據(jù)四季不同的觀賞需求適當(dāng)選擇。
2、豎向設(shè)計(jì)。
適當(dāng)確定地面高程，依據(jù)現(xiàn)有地面高程因地制宜來(lái)確定規(guī)劃道路交叉點(diǎn)高程、邊坡點(diǎn)高程。
3、綜合管網(wǎng)。
綜合管網(wǎng)考慮給水、排水、電力、電訊共四種管線的走向和設(shè)置。館區(qū)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)、外消防系統(tǒng)，各建筑物嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家防火規(guī)范。
火化間：480㎡。
辦公用房：270㎡。
商業(yè)房：1080㎡。
衛(wèi)生間：268.6㎡。
停車場(chǎng)：1806㎡。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇二
商業(yè)街是城市中活力最旺，人流量最大，商業(yè)最發(fā)達(dá)的地方之一。商業(yè)街不僅是城市面貌的重要組成部分，還承擔(dān)了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)。因此，商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)非常重要，直接關(guān)系到城市形象和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本文將通過(guò)對(duì)商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的一些心得體會(huì)進(jìn)行探討，為商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)提供一些新的思路和方法。
商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)首先需要考慮的是市場(chǎng)需求，即商業(yè)街的客戶群體和需求狀況。商業(yè)街應(yīng)該針對(duì)不同的客戶群體，推出相應(yīng)的商品和服務(wù)，打造獨(dú)特的商業(yè)街品牌。商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)也需要考慮到周邊的環(huán)境條件，如交通狀況、城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等因素，以確保商業(yè)街的環(huán)境和硬件設(shè)施能夠滿足客戶的需求和期望。
商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的特色是其品牌建設(shè)的核心。商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮到商業(yè)街的核心目標(biāo)，制定相應(yīng)的品牌戰(zhàn)略和營(yíng)銷策略。商業(yè)街的品牌定位應(yīng)該滿足客戶需求，充分體現(xiàn)城市的文化特色和商業(yè)街的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)需要注重氛圍營(yíng)造，營(yíng)造出一種吸引人的、愉悅的、舒適的消費(fèi)環(huán)境，留住客戶，讓商業(yè)街成為消費(fèi)者的首選購(gòu)物場(chǎng)所。
商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的成功與否，需要運(yùn)營(yíng)管理的支持。商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)該充分考慮商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定符合商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的營(yíng)運(yùn)管理模式。商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理需采取創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)模式、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)、多元化的業(yè)態(tài)布局等方式，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求和變革，提升商業(yè)街的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。
商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)將在未來(lái)發(fā)展中面臨更多的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。隨著技術(shù)和創(chuàng)新的發(fā)展，商業(yè)街將需要更多的數(shù)字化技術(shù)和服務(wù)，包括人工智能、大數(shù)據(jù)、智慧交通、智能支付等等。商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)也需要考慮到城市的可持續(xù)發(fā)展，注重綠化、環(huán)保、低碳等方面的設(shè)計(jì)。只有不斷創(chuàng)新和完善商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能確保商業(yè)街在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中保持活力和領(lǐng)先地位。
結(jié)論：
商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性的工作，涉及商業(yè)、城市規(guī)劃、文化等眾多領(lǐng)域。只有做好商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能更好地推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)城市的軟實(shí)力，為城市居民和游客提供更好的生活和消費(fèi)服務(wù)。商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)是一種創(chuàng)新和變革的過(guò)程，需要集中智慧和力量，滿足市場(chǎng)需求，體現(xiàn)城市特色，打造獨(dú)特品牌，為城市帶來(lái)更多的活力和魅力。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇三
目錄。
第一章。
第一章。
（一）項(xiàng)目背景。
區(qū)居住條件和環(huán)境面貌，不斷完善農(nóng)村地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施功能，切實(shí)提高農(nóng)村民房抗震防災(zāi)能力，彰顯地方區(qū)域和民族特色，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
隨著特色村莊示范村建設(shè)的穩(wěn)步實(shí)施，號(hào)）文件精神，進(jìn)一步提升縣人居環(huán)境，改善城鄉(xiāng)發(fā)展面貌，扎實(shí)推進(jìn)“美麗鄉(xiāng)村”示范村建設(shè)，建設(shè)幸福家園，結(jié)合縣實(shí)際，村被某某縣列為2014年農(nóng)村安居工程特色村莊（美麗鄉(xiāng)村）示范村，建設(shè)類型為提升改造和新建型，建設(shè)計(jì)劃為異地新建25戶，提升改造23戶。本規(guī)劃由此誕生。
（二）村情簡(jiǎn)介。
村莊布局緊湊，道路狹窄，很多地方車輛無(wú)法通行，居民生活不便。為更好的改善村民生活條件，根據(jù)該村所處位置及村民意見，將新建區(qū)建設(shè)用地選址于距離村莊2.5公里處的8888旁，因該位置緊，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，同時(shí)可依托8888在此發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游農(nóng)家樂(lè)，既改善村民的居住環(huán)境，又為村民提供一條致富道路。
1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；
4、城市規(guī)劃編制辦法——修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容要求；
11、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj16—2008；
16、縣美麗鄉(xiāng)村工作實(shí)施方案；
17、鎮(zhèn)政府及某某箐村村民的發(fā)展思路和建設(shè)意見；
18、與本規(guī)劃相關(guān)的文件和基礎(chǔ)資料。
三、村莊區(qū)位與現(xiàn)狀分析。
（一）區(qū)位分析。
8888村位于村委會(huì)，地處縣城東南面半山坡上，該村距離村委會(huì)3公里，距離鎮(zhèn)政府6公里。由該村向東約2.5公里處為歷史文化遺址“，具有較好的區(qū)位條件。
2、現(xiàn)狀環(huán)境（1）自然環(huán)境。
位于縣城邊而又不緊鄰縣城，使得村莊避免了因城市建設(shè)而破壞了原有的自然環(huán)境。該村地處山上，村莊周邊具有良好的天然植物林和耕地，村中及周邊有古樹—某某木，這些天然植物林及古樹使得該村的自然環(huán)境極其優(yōu)美。
新建區(qū)現(xiàn)狀為種植用地，該用地周邊具有茂密的天然樹林，自然環(huán)境非常清幽。
（二）現(xiàn)狀分析。
1、現(xiàn)狀地形。
該村地處山坡地上，故地形高差較大，老村落依山而建，錯(cuò)落有致。新建區(qū)同樣地處山坡地上，地形較為復(fù)雜，其可用于建設(shè)住房的用地十分有限。
3、現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施。
該村對(duì)外交通為縣城至武侯祠道路，路面為水泥路及水泥磚塊鋪砌的道路，路面較為平坦，村莊內(nèi)部道路也已用天然石塊鋪砌為較為淳樸的鄉(xiāng)村小路。但由于老村子內(nèi)受地形影響，建筑建設(shè)不規(guī)整，致使道路有效路面較窄。
該村老村落已采用集中供水方式供水，現(xiàn)已能滿足老村落村民的使用需求。新建區(qū)對(duì)外交通已修建通車，各項(xiàng)電力電訊等設(shè)施可與“武侯祠”基礎(chǔ)設(shè)施共用，現(xiàn)武各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完善。
4、現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施。
某某箐村現(xiàn)已擁文化活動(dòng)室及理事會(huì)約120平方米、活動(dòng)場(chǎng)地較為寬敞。
5、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
因該村地處半山區(qū)，其耕地資源及林地資源較為豐富，故該村現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)主要為農(nóng)作物種植及經(jīng)濟(jì)林果種植、少數(shù)小規(guī)模的養(yǎng)殖業(yè)。
6、現(xiàn)狀建筑及質(zhì)量分析。
根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和立面的表現(xiàn)形式、建造年代等因素把建筑質(zhì)量分為三類：
（1）建筑質(zhì)量較好（11戶）：屬于近年來(lái)新建建筑，建筑質(zhì)量較好，外墻整潔，在規(guī)劃中予以保留。
（2）建筑質(zhì)量一般（12戶）：房屋已建有一定的年代，建筑結(jié)構(gòu)較好，對(duì)人們的居住安全在不發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害的情況下不構(gòu)成威脅，房屋相對(duì)來(lái)說(shuō)比較牢靠。在規(guī)劃中，應(yīng)予以改建或修繕。
（3）建筑質(zhì)量較差（25戶）：以土房、簡(jiǎn)易房為主，建筑有坍塌的可能，房屋朝向凌亂，規(guī)劃中應(yīng)拆除或重建。該村大部分建筑為土木結(jié)構(gòu)的房屋，磚混的占少部分，大部分的房屋建筑質(zhì)量能滿足基本的住宅和生活要求，對(duì)于無(wú)人居住的空閑宅基地，可對(duì)其進(jìn)行整理，以便更加集約、合理利用土地。
四、村莊存在問(wèn)題及發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
1、存在問(wèn)題。
（1）基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施不完善。
無(wú)垃圾收集池，隨意傾倒仍撒垃圾的現(xiàn)象較為普遍；缺少公廁；生活廢水排放多為明溝，不利于環(huán)境衛(wèi)生；電力、電信線存在亂拉、亂設(shè)現(xiàn)象，使村莊顯得凌亂無(wú)序，同時(shí)存在安全隱患。道路寬窄不一，車輛通行能力較差。
（2）村莊環(huán)境景觀質(zhì)量有待改善。
盡管村莊內(nèi)外自然環(huán)境景觀基礎(chǔ)條件較好，但是路邊、溝渠邊、建筑物旁均缺乏必要的綠化空間及相應(yīng)設(shè)施，影響了村莊整體的環(huán)境景觀質(zhì)量。
（3）建筑質(zhì)量及外立面過(guò)于簡(jiǎn)單。
該村大部分房屋為陳舊的土木結(jié)構(gòu)建筑，且存在較大的安全隱患，如果發(fā)生較大的自然災(zāi)害，則必定會(huì)造成生命財(cái)產(chǎn)損失。建筑外立面除少量構(gòu)件裝飾外無(wú)其他裝飾物，建筑外立面較為簡(jiǎn)單、特色不鮮明。
（4）村民文化水平與就業(yè)技能同未來(lái)村莊發(fā)展要求之間存在差異。
該村大部分村民文化程度較低，依靠現(xiàn)代化種植及養(yǎng)殖致富的思想意識(shí)薄弱。
（5）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較單。
一、且沒能形成精細(xì)化、規(guī)模化種植和養(yǎng)殖。
該村現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)主要為農(nóng)作物種植業(yè)、少量經(jīng)濟(jì)林果及養(yǎng)殖業(yè)，種植作物大多為較為普遍的包谷、水稻、小麥等糧食作物，經(jīng)濟(jì)林果僅為桉樹種植及桑樹種植，養(yǎng)殖業(yè)為農(nóng)戶自己零散養(yǎng)殖，數(shù)量較少，不能形成規(guī)模。
（6）缺乏生產(chǎn)用水。
因該村地處山區(qū)，無(wú)河流或灌溉溝渠流過(guò)，生產(chǎn)用水僅靠少量的壩塘蓄水，水資源較為缺乏。
2、發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
五、村莊特色分析。
（一）區(qū)位特色。
山，與武侯祠相鄰的某某箐也就成為某某“八境”之一，冠以“煙蘿環(huán)翠”之美稱，寫入民國(guó)時(shí)期的《某某縣志》。
（二）人文特色。
某某箐村現(xiàn)有農(nóng)戶48戶，189人，均為彝族，該村彝族文化氛圍濃厚，保留有傳統(tǒng)的彝族習(xí)俗，如彝族歌舞、彝族刺繡、彝族節(jié)日禮儀、圖騰崇拜等。
（三）建筑特色。
某某箐村現(xiàn)狀民居依山而建，多數(shù)仍保留著灰瓦土墻的傳統(tǒng)彝族建筑外觀。為傳進(jìn)行提升改造，通過(guò)對(duì)建筑構(gòu)件更換、外立面粉飾、以土黃色為主色調(diào)、配以紅、黑等線條、色彩裝飾，墻面繪制彝族圖案等方式彰顯文化特色。新建民居采用88州特色民居設(shè)計(jì)方案。
（四）產(chǎn)業(yè)特色。
因某某箐村地處半山坡上，海拔1950米以上，周邊山林植被較好，且具有肥沃的耕地資源，故發(fā)展特色作物種植及養(yǎng)殖業(yè)作為該村的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，如種植核桃、云南紅梨、櫻桃、楊梅、百合、山藥等；養(yǎng)殖黑山羊、肉牛、生態(tài)豬、土雞等。另外，因該村鄰近“武侯祠”，距離縣城較近，且新建民居選址位于“武侯祠”旁，故可發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)家樂(lè)這一第三產(chǎn)業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)中的生態(tài)種植、生態(tài)采摘、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品銷售的發(fā)展。
制、有污水處理設(shè)施或措施、有一定數(shù)量的林木覆蓋率、有干凈整潔的環(huán)境、有特色。
優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)；農(nóng)戶“八有”：有美觀安全的住房、有自來(lái)水、有太陽(yáng)能熱水、有沼氣池。
和節(jié)能灶、有衛(wèi)生廁所、有整潔的畜廄、有廣播電視信號(hào)覆蓋、房前屋后有果木。在。
承彝族文化，凸顯其民族文化特色，增添示范村的氣息，對(duì)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量較好的建筑設(shè)施，提升村民生活質(zhì)量；四是整治村莊道路，提升通行條件；五是整治綠化景觀，提升生態(tài)氣息；六是整治公共設(shè)施，提升文化品位。促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和居住環(huán)境質(zhì)量，縮小城鄉(xiāng)差距，在提高物質(zhì)文明的同時(shí)提高精神文明水平，穩(wěn)步推進(jìn)“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
合的鄉(xiāng)村休閑旅游觀光為主題的生態(tài)示范村,同時(shí)發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖（黑山羊、肉牛、生態(tài)豬、土雞），通過(guò)項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施，將使該村產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)得到夯實(shí)，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯加強(qiáng)，村容村貌逐步改善，農(nóng)村公益事業(yè)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)集旅游、休閑、觀光為一體的特色美麗鄉(xiāng)村。
七、規(guī)劃指導(dǎo)思想及規(guī)劃原則。
（一）規(guī)劃指導(dǎo)思想。
展理念、創(chuàng)新工作思路，加大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善城鄉(xiāng)公共服務(wù)體系，保護(hù)。
城鄉(xiāng)自然生態(tài)環(huán)境，彰顯城鄉(xiāng)特色文化風(fēng)貌，促進(jìn)城鄉(xiāng)人與自然和諧發(fā)展，努力建設(shè)。
設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、安全舒適、高效便利的人居環(huán)境，著力打造美麗彝。
州。按照“村容整潔、環(huán)境優(yōu)美”的要求，通過(guò)“千村示范、萬(wàn)村整治”，全面提升。
扶貧開發(fā)整村（鄉(xiāng)）推進(jìn)、“一事一議”普惠制、美麗鄉(xiāng)村、新農(nóng)村省級(jí)重點(diǎn)建設(shè)村。
等建設(shè)項(xiàng)目，充分整合各級(jí)各類涉農(nóng)建設(shè)和民生項(xiàng)目、資金，“捆綁式”地集中投入到改路、改水、改廁、垃圾處理、污水治理、村莊綠化、農(nóng)村危房改造和特色產(chǎn)業(yè)培植。
1、尊重自然、因地制宜該規(guī)劃為對(duì)已建村莊進(jìn)行提升改造和部分異地新建，規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分尊重當(dāng)?shù)厝罕姷囊庖姡鹬卮迩f發(fā)展歷史和自然形態(tài)，做到因地制宜、與周邊環(huán)境和諧融洽。
2、政府引導(dǎo)、農(nóng)民自建。
明確農(nóng)民在建設(shè)中的主體作用，以農(nóng)戶自建為主，政府加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)，幫助和引導(dǎo)廣大群眾積極籌措資金，投工投勞。
3、實(shí)事求是，量力而行。
緊密結(jié)合資源狀況和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，突出高標(biāo)準(zhǔn)、低成本、可承受、可操作和可持續(xù)的特點(diǎn)。堅(jiān)持正確處理階段性目標(biāo)和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)的關(guān)系，既要量力而行，又要盡力而為，打好基礎(chǔ)，分步實(shí)施。
4、全民參與、從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)。
開展特色村莊（美麗鄉(xiāng)村）建設(shè)，應(yīng)該在上級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，創(chuàng)造條件，搞好服務(wù)，組織和引導(dǎo)農(nóng)民群眾積極參與；要充分尊重農(nóng)民意愿，從解決農(nóng)民最關(guān)心的具體問(wèn)題入手，調(diào)動(dòng)農(nóng)民積極性，以農(nóng)民自愿、村民自治為主，發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。
5、經(jīng)濟(jì)適用，確保質(zhì)量。
在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，因地制宜，區(qū)別不同情況，科學(xué)編制規(guī)劃；在特色民居建設(shè)模式上，力求以人為本，充分考慮群眾承受能力，合理控制建房面積，嚴(yán)格控制建造成本；在方式方法上，先易后難，分類指導(dǎo)，分步實(shí)施。
八、老村落提升改造。
（一）提升改造原則。
村莊改造堅(jiān)持傳承保護(hù)與修繕改造相結(jié)合的原則，對(duì)院落具有完整性和房屋質(zhì)量較好的院落進(jìn)行整治改造，注重院內(nèi)院外環(huán)境衛(wèi)生治理，理順廚房、廁所及畜圈與正房的關(guān)系進(jìn)行合理布局，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照“一戶一宅”，宜改則改、宜建則建的要求，達(dá)到“三新六有”（即：結(jié)構(gòu)體現(xiàn)新設(shè)計(jì)、建設(shè)采用新材料、外觀呈現(xiàn)新面貌和有安全衛(wèi)生的飲水、有衛(wèi)生型廁所、有干凈整潔的廚房、有沼氣或其它清潔能源、有太陽(yáng)能或其它淋浴設(shè)施、有節(jié)能取暖設(shè)施）。
（二）提升改造重點(diǎn)內(nèi)容。
1、民居建筑改造23戶（包括墻面、屋頂、圍墻、大門等外立面）；
2、新建公廁2個(gè)、垃圾池3個(gè)，消防蓄水池2個(gè)；
3、村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的修建。
（三）民居建筑提升改造方案。
墻面顏色以土黃色為主色調(diào)，瓦頂采用小青瓦。主要參考楚雄州特色民居彝族風(fēng)格建筑色彩。
1、土木結(jié)構(gòu)民居建筑：對(duì)基層墻面進(jìn)行清理，修繕墻角，填補(bǔ)間隙缺損，均勻濕潤(rùn)；混合砂漿打底；白水泥找平，掃毛；土黃色涂料飾面；墻角處理（當(dāng)?shù)厥膲γ?，底墻角?0cm；側(cè)墻角寬20cm。）；坡屋頂保留并進(jìn)行修繕，平屋頂沿著檐口做一圈小青瓦頂，翹角略做修飾。
2、磚混結(jié)構(gòu)民居建筑：對(duì)基層墻面進(jìn)行清理；水泥砂漿打底兩次成活；水泥砂漿找平，掃毛；土黃色涂料飾面；墻角處理（當(dāng)?shù)厥膲γ妫讐歉?0cm；側(cè)墻角寬20cm。）；坡屋頂保留并進(jìn)行修繕，平屋頂沿著檐口和飛邊做一圈小青瓦頂，翹角略做修飾。
3、圍墻：墻面和墻角處理跟民居建筑處理相同；進(jìn)行小青磚切仿坡屋頂式壓頂。
4、門窗和欄桿：門為豬肝色鐵門；窗為豬肝色鋁合金窗，窗套的色調(diào)跟挑檐椽木色調(diào)一致；欄桿為豬肝色鐵欄桿。
（四）公廁、垃圾池、消防水池規(guī)劃。
為提高老村落村民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，在村中居民住房較為集中的區(qū)域布置公廁、垃圾收集池，為更好的為村民提供服務(wù)的同時(shí)將村中的垃圾及糞便集中化處理，提升村莊環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)于村中修建兩個(gè)消防水池，以做到防患于未然。
（五）村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的改建。
對(duì)老村落房前屋后的排水系統(tǒng)進(jìn)行提升改造，對(duì)已建排水溝進(jìn)行加固，未建地段進(jìn)行補(bǔ)建，使村莊排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，將雨水順山勢(shì)由高向低排至低洼處。村莊污水盡量排入各戶沼氣池，進(jìn)行處理后作為肥料使用。
（六）村容村貌整治。
1、村莊綠化。
加強(qiáng)某某箐村周圍的自然風(fēng)景林地的保護(hù)，村內(nèi)空閑地和較寬的主干道兩側(cè)種植行道樹(以本地樹種或果樹為主)，鼓勵(lì)村民在庭院內(nèi)種植花草樹木，營(yíng)造良好的居住環(huán)境。
2、村莊美化治理。
村莊內(nèi)的活動(dòng)中心、廣場(chǎng)、圍墻、建筑外墻，道路兩側(cè)等區(qū)域，要加強(qiáng)管護(hù)，不得粘貼、懸掛有損村容村貌形象和不利于身心健康的廣告、標(biāo)語(yǔ)等。
3、環(huán)境衛(wèi)生整治。
村民要搞好庭院衛(wèi)生和村莊環(huán)境衛(wèi)生，保持村莊干凈整潔，不容許亂丟垃圾，在公共道路和公共場(chǎng)所，不得晾曬農(nóng)家肥和亂堆放雜物，管理好家禽家畜，雞、豬，牛、羊、狗等，必須實(shí)行圈養(yǎng)。
4、村莊周界風(fēng)貌控制。
本著“掩整為零、掩大為小、拆亂為綠、拆擋為透、化整為零”的整治原則，在規(guī)劃范圍內(nèi)的所有內(nèi)部開敞地帶和周圍邊界地帶均以鄉(xiāng)土樹種進(jìn)行景觀綠化。對(duì)村莊較大的視線遮擋面以綠化的形式進(jìn)行組團(tuán)化拆斷，使村莊能與周邊的田園風(fēng)光有機(jī)融合。
九、總平面布置規(guī)劃(一)老村落總平面布置規(guī)劃。
每個(gè)村莊的發(fā)展建設(shè)具有一定的歷史，其承載著一個(gè)村祖祖輩輩村民們的心血和智慧，故本次規(guī)劃中將充分尊重老村落的自然形態(tài)，保持其原有地形及布局，僅對(duì)老村落建筑質(zhì)量及外立面風(fēng)格進(jìn)行提升改造，同時(shí)在村中居住集中地段合理設(shè)置公廁及垃圾收集池，改善村莊環(huán)境衛(wèi)生。于村中空地處栽植地方樹種，美化村莊環(huán)境。
（二）新建區(qū)總平面布置規(guī)劃。
新建區(qū)總平面布置規(guī)劃結(jié)合有限的建設(shè)用地、周邊環(huán)境、地形地貌進(jìn)行分臺(tái)布置，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀將建筑分五臺(tái)布置，建筑依山布局，錯(cuò)落有致。由已建至武侯祠道路引入進(jìn)村主干道，道路沿臺(tái)地貫穿于整個(gè)規(guī)劃區(qū)，臺(tái)與臺(tái)之間采用踏步連接，作為人行通道。在規(guī)劃區(qū)布置中心文化廣場(chǎng)、入村小廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、盡端小廣場(chǎng)，美化環(huán)境的同時(shí)作為人員集散場(chǎng)地，還可作為車輛回車、錯(cuò)車、零時(shí)停放場(chǎng)地。于本次規(guī)劃建設(shè)用地最高一臺(tái)（至武侯祠道路路上方）建設(shè)該區(qū)域的文化活動(dòng)室，公共停車場(chǎng)，為村民及到此休閑旅游的游客提供停車場(chǎng)所。規(guī)劃中盡量結(jié)合場(chǎng)地地形地貌，對(duì)建設(shè)用地周邊荒地及耕地進(jìn)行整理，用于瓜果蔬菜種植。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇四
一、規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與原則。
1、規(guī)劃編制依據(jù)。
（6）國(guó)家相關(guān)建筑、場(chǎng)地和市政設(shè)計(jì)規(guī)范及海南省相關(guān)地方法規(guī)；（7）業(yè)主提供的任務(wù)書及其它協(xié)調(diào)溝通文件。
2、規(guī)劃指導(dǎo)思想。
動(dòng)力；
（2）強(qiáng)調(diào)自然、健康、精致的生活方式；
（3）全方位覆蓋客戶群，形成度假、養(yǎng)生、投資等豐富多彩的產(chǎn)品線；
（4）整體項(xiàng)目精工細(xì)作，品質(zhì)優(yōu)于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有產(chǎn)品，也可吸引有改善性住房需要的中高端人群。
3、規(guī)劃編制的原則。
按照《臨高縣江北區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的內(nèi)容和業(yè)主的要求，協(xié)調(diào)安排規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地布局，合理確定各項(xiàng)建設(shè)用地，在規(guī)劃中遵循以下原則：
（1）以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，充分結(jié)合該區(qū)建設(shè)特點(diǎn)，因地制宜，合理布局，建立功能完善合理的現(xiàn)代化、生態(tài)型、風(fēng)情化、地域化綜合項(xiàng)目社區(qū)。
吻合的生態(tài)模式，控制環(huán)境污染，優(yōu)化景觀，形成與社區(qū)人口容量相適宜的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
置和協(xié)調(diào)，創(chuàng)造特征明顯、環(huán)境宜人的新型社區(qū)。
（4）注重規(guī)劃的超前性，強(qiáng)調(diào)和諧發(fā)展理念。
秀的環(huán)境景觀。
4、項(xiàng)目定位。
（1）養(yǎng)、住、商相結(jié)合的新型生活方式——配套特色化與樂(lè)享養(yǎng)生生活一體化；
（2）自然主題園林——主題園林景觀及藥用價(jià)值植物種植，營(yíng)造健康養(yǎng)生的環(huán)境氛圍；（3）功能設(shè)施的聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)造豐富多樣的交往。
二、規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)。
規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)是建造一座集居住、樂(lè)活、養(yǎng)生、商業(yè)于一體的綜合類社區(qū)。強(qiáng)調(diào)豐富、多元、浪漫的區(qū)域特性，突出多樣化的活動(dòng)選擇，體現(xiàn)不同物業(yè)價(jià)值融合的活力社區(qū)消費(fèi)形態(tài)。
我們將規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)具體為人性化、生態(tài)化、形象化、多元化、現(xiàn)代化、整體化、地域化。
1、人性化。
維持并強(qiáng)化原有地形格局，建筑組團(tuán)與綠色步行空間進(jìn)行最大程度的契合，創(chuàng)造與自然生態(tài)環(huán)境共生、共榮、共雅、共樂(lè)的新社區(qū)，實(shí)現(xiàn)功能和諧、經(jīng)濟(jì)高效、生態(tài)良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)環(huán)境。
2、生態(tài)化。
社區(qū)建設(shè)與世界環(huán)境保護(hù)生態(tài)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的國(guó)際潮流同步，用鮮明的視覺形象強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境，保證有足夠的綠化與廣場(chǎng)空間供群體大眾使用，建設(shè)以環(huán)境生態(tài)為導(dǎo)向的新型社區(qū)。
3、形象化。
通過(guò)對(duì)入口區(qū)、中心景觀軸、主要中心綠地、建筑等一系列場(chǎng)景營(yíng)造，創(chuàng)造卓越的熱帶居住養(yǎng)生社區(qū)形象。
4、多元化。
綜合多種功能，形成集居住、商業(yè)、養(yǎng)生投資于一體的多元格局；提供景觀多樣性、場(chǎng)所多樣性、交通多樣性、建筑多樣性、生物多樣性，滿足居住區(qū)的多元需求，創(chuàng)造多樣化的居住環(huán)境。
5、現(xiàn)代化。
建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，提供現(xiàn)代化的管理機(jī)制，保障人流、物資流、信息流、資金流的高效運(yùn)作，做到內(nèi)在整體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化。
6、整體化。
1
在設(shè)計(jì)理念上將功能、景觀、生態(tài)、人性化創(chuàng)造等多種價(jià)值取向納入統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)框架之中，在設(shè)計(jì)對(duì)象上使每一個(gè)建筑與周圍的建筑群，每個(gè)建筑群與整個(gè)的社區(qū)環(huán)境都處于一種合乎邏輯的文脈關(guān)系之中。同時(shí)各個(gè)設(shè)計(jì)、咨詢團(tuán)隊(duì)形成的自上而下的整體系統(tǒng)，從概念規(guī)劃到建筑、景觀等各個(gè)設(shè)計(jì)層次貫徹執(zhí)行同一設(shè)計(jì)理念。
7、地域化。
以純正而專業(yè)的國(guó)際化團(tuán)隊(duì)打造具有西班牙風(fēng)格的居住區(qū)，其正統(tǒng)而清晰的地域化規(guī)劃、建筑和景觀設(shè)計(jì)語(yǔ)言將賦予本區(qū)濃郁的風(fēng)情和特色。
三、現(xiàn)狀矛盾與特點(diǎn)：
1、基地地理位置。
基地位于中國(guó)海南島西北部，臨高縣境內(nèi)，距離?？谑袇^(qū)67公里，屬于?？谝粋€(gè)小時(shí)旅游經(jīng)濟(jì)圈，距離美蘭機(jī)場(chǎng)約76公里。
規(guī)劃區(qū)西臨昌臨路，南臨太波村，東距文瀾江約550米。規(guī)劃區(qū)由abc三塊用地組成，總用地面積約為9.2公頃，南北進(jìn)深約為580米，東西寬約320米。地上計(jì)容總建筑面積約16萬(wàn)平方米，綜合容積率約1.7。
2、基地周邊環(huán)境1)優(yōu)勢(shì)：
a)項(xiàng)目用地四周臨城市道路，交通便利；
b)臨近未來(lái)臨高城新區(qū)，周邊配套將逐步完善，且距離醫(yī)院學(xué)校等配套設(shè)施較近。
2)劣勢(shì)：
c)用地被城市道路劃分為abc三個(gè)地塊，而且bc地塊過(guò)小，給規(guī)劃帶來(lái)很大的難度；d)項(xiàng)目周邊緊鄰舊村、回遷房，會(huì)拉低項(xiàng)目的品質(zhì)形象。
3)用地分析：
觀品質(zhì)，作雙向考慮；
i)基地內(nèi)地勢(shì)平坦，標(biāo)高略低于外圍城市道路標(biāo)高，土方平衡較為容易。
結(jié)論：a地塊中央位于地塊腹地，不受道路與村莊影響，有一定的自然景觀，屬于價(jià)值最高的地塊；沿昌臨路和望江路沿街用地具有較高商業(yè)價(jià)值；其它臨舊村的用地受村莊影響，景觀價(jià)值較低。
3、氣象特征。
屬熱帶季風(fēng)性氣候，具有熱量豐富，光能充足，雨量（夏季）充沛，干濕兩季分明等主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)。
四、主要規(guī)劃理念與對(duì)應(yīng)策略。
5．綠色健康的生活方式－我們創(chuàng)造的不僅僅是產(chǎn)品，而是一種生活方式；6．鮮明的建筑風(fēng)格形態(tài)。
五、功能布局規(guī)劃。
1、功能布局規(guī)劃的指導(dǎo)思想。
功能布局追求景觀資源的最大化，它從根本上決定了建筑群落的相互關(guān)系，決定了日常使用的品質(zhì)，同時(shí)也確立了綠地系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)的基本格局，并且對(duì)交通系統(tǒng)產(chǎn)生深刻的影響。
2、功能布局規(guī)劃的原則。
a、近期建設(shè)要求與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合；
f、藝術(shù)的、風(fēng)情的、地域化的、大氣的空間構(gòu)成。
3、規(guī)劃總圖布局。
本方案在總體規(guī)劃及建筑布局方面強(qiáng)調(diào)構(gòu)架的清晰及完整性，同時(shí)注重社區(qū)品質(zhì)及可持續(xù)性發(fā)展的要求，以商業(yè)、居住、樂(lè)活、養(yǎng)生一體化為主要規(guī)劃理念。
a地塊高層住宅位于用地東側(cè)，既能面向東側(cè)景觀，又能看中心綠地。低層建筑布置在用地中央，中心景觀軸南北向穿過(guò)，景觀朝向以內(nèi)景為主。同時(shí)在中心綠地設(shè)置了游泳池、康體、戲水池及各類相關(guān)的活動(dòng)設(shè)施，充分滿足住戶的配套需要。商業(yè)沿主要城市道路布置，一層為商業(yè)，二至三層為居住功能；高層裙樓下方布置兩層商業(yè)功能。
bc地塊小高層住宅圍繞地塊布置，中心為集中綠地，商業(yè)布置在沿街高層裙樓。
規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑、綠地和視覺通廊之間的相互聯(lián)系，建立起完整、連續(xù)的景觀系統(tǒng)。同時(shí)保證了重要空間廊道視《www．》線的無(wú)阻礙，又強(qiáng)調(diào)了空間構(gòu)成的豐富與變化。
4、分期開發(fā)。
綜合考慮規(guī)劃次序、開發(fā)難易度和社區(qū)形象展示等功能需求，分期開發(fā)如下：一期工程為a地塊西側(cè)低層建筑群；二期工程為a地塊東側(cè)高層建筑群；三期工程為bc地塊。
5、建筑退界要求。
依據(jù)控規(guī)要求退界建筑控制線。
六、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃。
1、道路交通規(guī)劃指導(dǎo)思想。
道路系統(tǒng)是形成社區(qū)結(jié)構(gòu)的基本骨架，建設(shè)新世紀(jì)的高品質(zhì)社區(qū)，就應(yīng)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的道路系統(tǒng)。道路系統(tǒng)的規(guī)劃建立在對(duì)地形，對(duì)功能分布要求和對(duì)綠地景觀系統(tǒng)要求高度綜合把握的基礎(chǔ)之上，它的規(guī)劃是對(duì)各種矛盾和各種線索的有機(jī)綜合，有機(jī)發(fā)展。
2、道路交通規(guī)劃的原則：
a在遵從控規(guī)的基礎(chǔ)上對(duì)內(nèi)部進(jìn)行合理調(diào)整；b合理的路網(wǎng)密度；c便捷通順地服務(wù)于各功能區(qū)和建筑群；d造就空間藝術(shù)感；e盡端式與通過(guò)式道路相結(jié)合，盡量保證社區(qū)的私密性；f能降低車速，充分照顧人行安全；g充分結(jié)合地形，減少對(duì)土地侵?jǐn)_；h道路相交盡可能垂直相交，加強(qiáng)交通安全與地塊完整性和宜建性；i內(nèi)部綠色交通優(yōu)先考慮。
3、車行道路系統(tǒng)。
緩和的曲線形主干道加上盡端式分支道路的道路骨架。a地塊兩個(gè)主要車行出入口位于用地南北兩側(cè)，一個(gè)次要出入口位于用地東側(cè)。主要車行道環(huán)繞用地一周，再通過(guò)盡端式分支道路進(jìn)入低層建筑組團(tuán)。b地塊的主要車行出入口位于用地北側(cè)，次要出入口位于用地東南側(cè)，兩個(gè)方向車道互相連通，主要車行不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部。c地塊的主要車行出入口位于用地西南側(cè)，次要出入口位于用地東北側(cè)，主要車行不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部。
社區(qū)車行道路系統(tǒng)分為3個(gè)等級(jí)：主要道路6米、次要道路5米，支路4米。
消防通道：盡端式道路均設(shè)有12m×12m回車場(chǎng)地。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的車行道均充分考慮消防車的轉(zhuǎn)彎半徑，社區(qū)支路及人行道緊急時(shí)可供消防撲救使用。
4、人行道路系統(tǒng)。
在地塊的組團(tuán)內(nèi)部都有完整的步行區(qū)域，人行流線主要沿著主要環(huán)道和中心綠地設(shè)置。步行道與車行道形成了互相補(bǔ)充，互相鑲套的格局，車行道對(duì)步行道的影響降到了最低。
5、靜態(tài)交通系統(tǒng)。
停車場(chǎng)規(guī)劃結(jié)合道路網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行，機(jī)動(dòng)車停車位按0.2個(gè)/戶配置，停車位以地面停車為主。
1、設(shè)計(jì)原則。
（1）將社區(qū)景觀設(shè)計(jì)與用地豎向工程設(shè)計(jì)充分結(jié)合；
素進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)；
（3）綜合考慮景觀、環(huán)境、安全、經(jīng)濟(jì)等多方面的因素。
2、道路豎向設(shè)計(jì)。
道路豎向設(shè)計(jì)充分結(jié)合場(chǎng)地處理與排水需要，利用有利地形條件做因地制宜的處理。
規(guī)劃范圍內(nèi)道路最大坡度為1％，最小坡度為0.2％。規(guī)劃區(qū)內(nèi)場(chǎng)地標(biāo)高比周邊道路標(biāo)高略高，有利于場(chǎng)地排水，建筑室內(nèi)地坪比周邊地坪高出0.3米左右。
八、綠地系統(tǒng)規(guī)劃。
1、綠地系統(tǒng)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想。
社區(qū)綠地系統(tǒng)不僅是良好休閑環(huán)境的要素，而且是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，完善的綠地系統(tǒng)對(duì)于提高社區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量，保障社區(qū)的持續(xù)健康發(fā)展有重要意義。作為二十一世紀(jì)的居住社區(qū)，應(yīng)適當(dāng)提高綠地系統(tǒng)的用地標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
綠地系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)建立在對(duì)現(xiàn)狀自然生態(tài)環(huán)境和道路網(wǎng)絡(luò)及地塊組成的高度把握的基礎(chǔ)之上，遵從原有控規(guī)格局并順應(yīng)社區(qū)路網(wǎng)和用地布局，因地制宜，合乎邏輯地形成優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。
2、綠地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則。
結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，維持較高的形狀指數(shù)。
空間層次。
（3）作為城市公共空間的重要組成部分，綠地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)“以人為本”的精神，應(yīng)注重場(chǎng)所精神的塑造，以利于社區(qū)活動(dòng)的組織與延續(xù)。
造良好的社區(qū)氛圍。
（5）用有限的土地投入增大綠色量。
3、綠地系統(tǒng)設(shè)計(jì)布局。
規(guī)劃區(qū)綠地由小規(guī)模的建筑組團(tuán)綠地、街頭綠地、道路綠地和大規(guī)模的集中綠地及用地周圍分隔綠帶組成，各類綠地以點(diǎn)、線、面的形式連成魚骨狀和網(wǎng)絡(luò)狀結(jié)構(gòu)，構(gòu)成富于層次的體系。并充分結(jié)合功能分區(qū)，形成邊界和屏障。展現(xiàn)出空間的氣勢(shì)，突出現(xiàn)代大氣、大方的規(guī)劃理念，而且分布較為合理，使更多人可得到綠色享受。綠地和建筑相互滲透，形成大實(shí)大虛的有機(jī)整體，也達(dá)到了藝術(shù)化的空間效果。
道和廣場(chǎng)、庭院、廊和水景。綠地內(nèi)可以視情況修建一些體量較小的游憩設(shè)施，但是要保持整體布局的協(xié)調(diào)與視線的通暢。
夠的綠色量以及庭院園林景觀的現(xiàn)代感特征。通過(guò)景觀主軸南北向貫穿整個(gè)社區(qū)，再由便捷的園路引入組團(tuán)綠地。
提供了街道游憩空間。沿街商業(yè)區(qū)布置有硬質(zhì)鋪磚小廣場(chǎng)、成排的樹陣、規(guī)則的水池，突出舒適宜人的度假特征。
4、環(huán)境空間設(shè)計(jì)手法。
公共空間設(shè)計(jì)采用熱帶風(fēng)情地域主義風(fēng)格和西班牙風(fēng)格相結(jié)合的方式，與建筑設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和諧一致。設(shè)計(jì)形式自然感、地域感強(qiáng)，不僅硬質(zhì)地面與軟質(zhì)地面設(shè)計(jì)形成鮮明的對(duì)比，而且植物本身的配置通過(guò)樹種的高低與顏色的變化也營(yíng)造了強(qiáng)烈的風(fēng)情效果。建筑周圍和建筑內(nèi)部的環(huán)境另外采用自然主義風(fēng)格，以坡、坎、石、水等仿自然的元素進(jìn)行搭配，形成返璞歸真的山水效果，清閑靜雅，充滿了詩(shī)情畫意，為休閑度假提供優(yōu)美的環(huán)境。
九、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。
環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)：人工景觀與自然景觀的和諧。
在景觀設(shè)計(jì)上體現(xiàn)人工景觀與自然景觀相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念，并注意布局的疏密有致以作為建筑的背景和襯托，同時(shí)又在構(gòu)圖和尺度上分別與各種類型建筑相融合。在景觀上與建筑布局的角度相配合，給人以景觀與建筑的統(tǒng)一感。而在架空層的處理上則強(qiáng)調(diào)內(nèi)外空間的滲透感，讓人足不出戶就能盡享社區(qū)美景。
充分利用自然環(huán)境條件，采用“相地構(gòu)形”的規(guī)劃布局手法，有機(jī)組織景觀及視線通廊、相互間對(duì)景和借景，豐富景觀層次，創(chuàng)造鮮明的景觀特色和收放有序的開放式景觀格局，創(chuàng)造具有特色的居住區(qū)景觀形象。環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)貌取向與地形特征充分結(jié)合，突出熱帶風(fēng)情，保護(hù)原貌的景觀和植被特點(diǎn)。
1、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。
居住區(qū)體現(xiàn)著新時(shí)代的城市形象，它的建設(shè)更應(yīng)該是面向未來(lái)，突出體現(xiàn)自然生態(tài)與現(xiàn)代化開發(fā)相結(jié)合，延續(xù)地域文化的內(nèi)涵。
（1）環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)順應(yīng)自然，創(chuàng)造社區(qū)建設(shè)與自然生態(tài)和諧關(guān)系。
（2）全局一體化景觀理念，城市公共活動(dòng)空間的設(shè)計(jì)突出系統(tǒng)性、序列感和整體感。（3）以人為本，突出場(chǎng)所感，綜合提高居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)，創(chuàng)造怡人空間。
深入執(zhí)行規(guī)劃思想并配合建筑群的空間造型特征，通過(guò)地域風(fēng)情化、生態(tài)化、人性化的合理設(shè)計(jì)，創(chuàng)造與規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)一致的獨(dú)特園林風(fēng)貌，使特有的文化氣氛深入到每一個(gè)環(huán)境空間細(xì)節(jié)。3.
理念與策略。
空間組織以靈活多變的自由模式作為景觀的基調(diào)。
于節(jié)奏感的韻律感，沿街建筑與街道比例尺度恰當(dāng)，突出了景觀的一致性。
筑有機(jī)銜接，建筑與步行空間關(guān)系比例適當(dāng)，給人以鮮明、安全、愉悅、流暢和豐富之感。
觀的表現(xiàn)力。4.綠化配置。
植物和有色植物的搭配，觀葉、觀花、觀果植物的搭配。
求鋪以灌木和鮮花。對(duì)于人流活動(dòng)集中地段宜采用耐踐踏、四季常青的草種。
街道綠帶宜以常綠灌木為主，并輔以鮮花，局部選用較大樹冠的喬木作為點(diǎn)綴，從而創(chuàng)造新切宜人的尺度和氛圍。
行道樹應(yīng)用樹冠大、樹桿高的常綠樹種，以避免對(duì)道路車輛通行的影響。道路分隔帶綠化采用低、密、幾何性形體的樹種，以常綠為宜，要求有較強(qiáng)的抗污能力。建議樹種為冬青、小葉貞、側(cè)柏等。
步行系統(tǒng)、林蔭道、戶外休閑場(chǎng)所等地段宜采用闊葉落葉樹種，夏季可形成大面積遮陰樹冠，冬季不防礙人們活動(dòng)和享受陽(yáng)光。
對(duì)于地面停車需種植加網(wǎng)蓋的草皮。5.環(huán)境設(shè)施。
各類環(huán)境設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一布置，色彩、形式及風(fēng)格需統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并與周邊環(huán)境及整個(gè)地區(qū)環(huán)境相和諧。地面上盡量減少立桿數(shù)目，強(qiáng)弱電管線均應(yīng)埋入地下。
公共汽車候車亭、電話亭、小賣亭、垃圾筒，其形式和色彩應(yīng)簡(jiǎn)潔、優(yōu)雅。其布置位置應(yīng)統(tǒng)一綜合考慮。
各種標(biāo)識(shí)牌設(shè)計(jì)，有特色、外形簡(jiǎn)潔精致、色彩協(xié)調(diào)。
文化和休憩廣場(chǎng)空間以及步行系統(tǒng)中，特別強(qiáng)調(diào)結(jié)合綠化小環(huán)境的營(yíng)造，提供較充足的座椅和避雨棚架設(shè)施。
（1）組團(tuán)景觀。
以南北向景觀主軸為主要步行主軸，連接各個(gè)組團(tuán)花園，“小橋、流水、人家”，一派怡然自樂(lè)景象。
7、高層區(qū)域景觀。
（1）景觀視線。
高層建筑的主要朝向和重點(diǎn)區(qū)域的視線都朝向中心景觀和主要景觀面，達(dá)到了景觀資源利用的最大化。
（2）組團(tuán)景觀。
以休閑度假特色為主題，提供豐富多樣的活動(dòng)場(chǎng)所。通過(guò)建筑群的圍合院落，形成完整的景觀系統(tǒng)。
十、建筑形象設(shè)計(jì)：
對(duì)建筑形象的考慮：地中海式西班牙風(fēng)格。1.總構(gòu)思：
通過(guò)風(fēng)情化、人性化的合理設(shè)計(jì)，創(chuàng)造明朗奪目、風(fēng)格獨(dú)特、群體協(xié)調(diào)一致，能夠反映文化氣息的建筑聚落。在建筑風(fēng)格的選擇上實(shí)現(xiàn)藝術(shù)性、實(shí)用性與象征性，經(jīng)濟(jì)性與高雅性的和諧統(tǒng)一。2.
實(shí)現(xiàn)總構(gòu)思的理念與策略：
（1）整體一致性與單體特性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
本項(xiàng)目戶型新穎多樣，空間豐富，各戶型平面各具特色，力求功能合理，面積緊湊，有效合理利用景觀資源為居者提供舒適、健康、怡人的居住場(chǎng)所。
求使消費(fèi)人群突破地域界限，體驗(yàn)不同地區(qū)的感受。
4、建筑風(fēng)格。
在空間層次的布局中，力求室內(nèi)空間的獨(dú)立性與私密性及室內(nèi)與室外環(huán)境的交融。曬臺(tái)、過(guò)街樓、組團(tuán)門廊、變幻的屋頂?shù)鹊龋餐瑺I(yíng)造出一個(gè)生動(dòng)、親切的居住區(qū)氛圍。6.
建筑裝飾用材。
材料和色彩的選擇方面，遵循與人親近、與自然和諧的原則，突出材料的原生性和色彩的親和力，以達(dá)到“回歸”自然的視覺效應(yīng)。
其中：高層建筑選用主材料：文化石，涂料，陶土瓦，金屬欄桿，乳膠漆，鋁合金門窗，清玻璃，少量木材或面磚或仿石材。
低層建筑選用主材料：文化石，涂料，陶土瓦，金屬欄桿，乳膠漆，鋁合金門窗，清玻璃，少量木材面磚或仿石材等。
十二、防災(zāi)規(guī)劃。
1、消防。
十一、夜間景觀照明設(shè)計(jì)。
1、指導(dǎo)思想：
以建設(shè)特征鮮明，國(guó)內(nèi)一流的居住社區(qū)夜景照明為目標(biāo)，把搞好重點(diǎn)區(qū)域的夜景照明作為突破口，（1）消防通道：主次干道和支路均為主要消防車道，特殊情況或緊急時(shí)可以進(jìn)入步行路及其它車行道和場(chǎng)地，成網(wǎng)絡(luò)狀分布。
（2）高層建筑的消防撲救面滿足規(guī)范要求，并設(shè)環(huán)形消防車道或上下兩個(gè)面進(jìn)行撲救；實(shí)在有困難設(shè)置環(huán)形消防車道的，考慮足夠的消防撲救面。所有高層、低層建筑的防火間距滿足消防要求。將夜景照明和社區(qū)建設(shè)的發(fā)展緊密地結(jié)合起來(lái)，處理好整體和局部，長(zhǎng)期和近期的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)夜景照明和社區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的同步持續(xù)發(fā)展。
2、基本原則：
系。
（2）規(guī)劃的起點(diǎn)要高，應(yīng)具有良好的前瞻性。
與技術(shù)文件規(guī)定的精神。
（5）應(yīng)遠(yuǎn)近結(jié)合，分步實(shí)施。
3、城市夜景照明規(guī)劃構(gòu)思：
總體構(gòu)思是以高層住宅為重點(diǎn)同時(shí)兼顧低層建筑區(qū)。以各公共綠地為中心，以沿街商鋪的照明為主軸，有主有次，把建筑物和各景點(diǎn)的照明、道路照明和有關(guān)的構(gòu)景元素的照明有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，分高、中、低三個(gè)層次規(guī)劃布置，高低錯(cuò)落，點(diǎn)線面兼顧，構(gòu)成一幅莊重大方、亮麗壯觀、簡(jiǎn)潔明快并富有生機(jī)活力和時(shí)代精神的夜景照明系統(tǒng)。
4、夜景照明建設(shè)措施：
行廊道上的綠色景觀。
烈。
（3）道路兩側(cè)的樹木在燈光照射下凸現(xiàn)出來(lái)，形成一條條“綠色長(zhǎng)廊”。
等部位，燈光基本色調(diào)以低色溫暖色調(diào)為主，其它彩色光只能用于點(diǎn)綴性裝飾。
（5）設(shè)計(jì)時(shí)注意節(jié)能和避免光污染。
（3）消防栓沿道路不大于120米的間距設(shè)置。
2、防震。
工程應(yīng)按7度設(shè)防。
3、地質(zhì)災(zāi)害。
該區(qū)內(nèi)無(wú)地質(zhì)災(zāi)害。
十三、結(jié)構(gòu)設(shè)備綜合管網(wǎng)等專業(yè)。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇五
規(guī)劃說(shuō)明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。
2、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：
（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；
（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；
（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；
（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；
（7）綠地界線，綠地布局；
（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；
（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；
度、居住人口凈密度等）。
3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。
4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。
5、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。
6、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。
規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。
7、主要建筑平、立、剖面圖。
第五條。
建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：
1、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。
2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：
（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；
（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；
（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；
（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；
（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；
（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；
（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。
第六條。
1、書面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件（各1份）。
5、現(xiàn)狀圖（3份）。
6、總平面規(guī)劃圖（3份）。
7、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。
8、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。
9、用地豎向規(guī)劃圖（3份）。
10、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。
11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。
12、透視圖（鳥瞰圖）。
13、全套電子文件。
14、其它附件。
第七條。
建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的報(bào)批：
凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：
1、書面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。
2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。
3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件（各1份）。
4、總平面規(guī)劃圖（3份）。
5、工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。
6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。
7、透視圖（鳥瞰圖）。
8、全套電子文件。
9、其它附件。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇六
隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，不少城市都開始將商業(yè)街打造成城市中重要的區(qū)域，以提高城市的商業(yè)氛圍和市民的生活品質(zhì)。但商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)并非易事，需要考慮眾多的因素。本文將從商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體思路、功能區(qū)劃分、交通組織、景觀設(shè)計(jì)和環(huán)保建設(shè)五個(gè)方面進(jìn)行探討。
第一段：整體思路。
商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)需要先確定整體的思路，考慮建設(shè)的初衷和目標(biāo)。規(guī)劃的初衷一定要與城市的整體規(guī)劃和城市發(fā)展的節(jié)奏相匹配，不能盲目追求規(guī)模和效益。必須要定期組織考察和研究，了解市場(chǎng)需求，弄清區(qū)域的自然、人文、歷史、現(xiàn)狀的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，以此為依據(jù)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
第二段：功能區(qū)劃分。
商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須要進(jìn)行科學(xué)合理的功能區(qū)劃分，以滿足不同消費(fèi)者、商家的需求，提升商業(yè)街的服務(wù)品質(zhì)。要考慮人流量和變化、商業(yè)環(huán)境和配套服務(wù)等多方面因素。應(yīng)該根據(jù)商業(yè)街的客流量、消費(fèi)性質(zhì)和商業(yè)特點(diǎn)，確定主要的功能分區(qū)，如餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化、休閑等。并根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)，將各功能分區(qū)合理配置，并制定科學(xué)的布局和設(shè)計(jì)方案。
第三段：交通組織。
商業(yè)街的交通組織也是商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)中重要的一個(gè)方面。合理的交通組織可以增加商業(yè)街的流量，為商家?guī)?lái)更加穩(wěn)定的客源。因此，應(yīng)根據(jù)商業(yè)街的特點(diǎn)，確定主要交通方式，如公交、地鐵、出租車、自行車等。并對(duì)每種交通方式進(jìn)行分析和研究，制定適合商業(yè)街的交通環(huán)節(jié)，以提高商業(yè)街的交通便利性和流暢度。同時(shí)，商業(yè)街上的道路、人行道等區(qū)域的寬度、長(zhǎng)度、高度等也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。
第四段：景觀設(shè)計(jì)。
商業(yè)街的景觀設(shè)計(jì)是商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。景觀可以增加商業(yè)街的美觀度，吸引更多的顧客，從而提高商業(yè)街的流量和盈利。因此，要根據(jù)商業(yè)街的定位和功能，設(shè)計(jì)與之相匹配的路燈、廣告牌、路標(biāo)、公共廁所、噴泉、人行天橋、景觀廣場(chǎng)等。同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)，進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)的變化和調(diào)整，以及增設(shè)季節(jié)性特色景點(diǎn)，鼓勵(lì)人們到商業(yè)街游玩購(gòu)物。
第五段：環(huán)保建設(shè)。
商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)也需要考慮環(huán)保建設(shè)。隨著人們對(duì)環(huán)保意識(shí)的不斷提升，商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)也不應(yīng)該忽視環(huán)保的重要性。必須確保商業(yè)街的建設(shè)過(guò)程中，不污染環(huán)境，保護(hù)環(huán)境；商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要采取規(guī)范、有效的管理措施。應(yīng)增加綠化，使用環(huán)保材料，設(shè)置垃圾清理車輛和垃圾處理設(shè)施，同時(shí)在商業(yè)街中開展環(huán)保教育和宣傳活動(dòng)，增強(qiáng)公眾對(duì)環(huán)保的意識(shí)。
總之，商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)需要考慮眾多方面因素和綜合研究的工程，需要集中力量、進(jìn)行細(xì)心策劃和組織實(shí)施。只有根據(jù)商業(yè)街的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能為城市帶來(lái)更好的商業(yè)氛圍和更高的生活品質(zhì)。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇七
錄——。
一、總則。
1、規(guī)劃背景。
二、項(xiàng)目概述及現(xiàn)狀分析篇。
1、區(qū)位分析。
2、現(xiàn)狀條件及評(píng)價(jià)。
3、設(shè)計(jì)條件分析。
三、規(guī)劃篇。
1、規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)。
2、規(guī)劃目標(biāo)。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。
4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇。
5、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇。
6、公共服務(wù)配套設(shè)施篇。
7、綠化景觀設(shè)計(jì)。
四、建筑設(shè)計(jì)篇。
1.建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思2.住宅戶型3.住宅立面設(shè)計(jì)4.建筑造型。
五、新型技術(shù)的運(yùn)用。
六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃。
七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
一、總則。
1、規(guī)劃背景。
隨著淮安市的快速發(fā)展，該市加大打造人居城市的力度，創(chuàng)造適合人類居住的城市，該市對(duì)該市楚州廣播電視大學(xué)周邊用地進(jìn)行了綜合整治。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產(chǎn)生。水岸觀邸小區(qū)力圖打造風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境清新、功能齊全、結(jié)構(gòu)合理的人類居住圣地。
3.1與同學(xué)老師之間的多次討論，確定該項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤形成差異化的產(chǎn)品定位。
3.2基于用地現(xiàn)狀的具體情況，合理進(jìn)行地塊劃分，明確公建、市政配套設(shè)施規(guī)模，開發(fā)時(shí)序的靈活性。
3.3嚴(yán)格控制各等級(jí)道路周邊的建筑退線，保證城市空間景觀的需要。
三、規(guī)劃篇。
1、規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)。
(5)、《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》建設(shè)部建規(guī)【2002】218號(hào)文。
（6）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。
（7）、《民用建筑設(shè)計(jì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》。
（8)、《某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年12月）。
2、規(guī)劃目標(biāo)。
充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將湖北社區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)。
二、項(xiàng)目區(qū)位及項(xiàng)目現(xiàn)狀分析篇。
1、區(qū)位分析。
水岸觀邸小區(qū)位于淮安市淮安區(qū)，該小區(qū)左邊緊鄰江蘇廣播電視大學(xué)淮安學(xué)院，文化氣息濃厚。小區(qū)的北邊和東邊與清安河相鄰，增加了河文化氣息。西邊和南邊緊挨城市次干道和城市支路，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)路況比較好，交通便捷，增加了該規(guī)劃區(qū)與周圍區(qū)域的聯(lián)系。
2、現(xiàn)狀條件及評(píng)價(jià)2.1用地周邊情況：
用地西面為城西北路，與江蘇廣播電視大學(xué)隔路相鄰，北面和東面緊鄰濱河小路，南面緊鄰城市支路。
2.2用地周邊情況：
2.1、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施。
基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。
2.2、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境。
加強(qiáng)綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。
2.3、高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境。
功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。
2.4、高水平的規(guī)劃管理水岸觀邸小區(qū)現(xiàn)狀條件較好，主要用地為耕地。該處地形平坦，整個(gè)區(qū)域地質(zhì)狀況良好，無(wú)需做人工改造即可施工。北面和東面的清安河為小區(qū)提供了很好的景觀條件。不必考慮從其他地方引水。因此，從總體上講水岸觀邸小區(qū)的現(xiàn)狀為其能順利的施工及竣工驗(yàn)收提供了重要的保證。
2.3用地現(xiàn)狀市政設(shè)施：
本地塊市政設(shè)施的接入引出均通過(guò)周邊區(qū)域道路的管網(wǎng)。
3、設(shè)計(jì)條件分析。
加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。
綠色生態(tài)及人文性原則：強(qiáng)調(diào)能夠在生態(tài)上相互作用的整體綠地系統(tǒng)的建立。創(chuàng)造一個(gè)高效、健康、潔凈、持續(xù)的綠色新城。
城市尺度景觀規(guī)劃原則：使景觀構(gòu)建與社區(qū)開發(fā)建設(shè)相統(tǒng)一，加強(qiáng)新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性。
合理組團(tuán)構(gòu)成，理性分期原則：形成結(jié)構(gòu)完整，組團(tuán)院落統(tǒng)一，配套設(shè)施完善，交通體系合理的居住區(qū)。
人車分流原則：既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。
堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則：注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。
堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則：堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。
“兩心”是由社區(qū)服務(wù)中心、會(huì)所、幼兒園結(jié)合中心綠地組成的公共活動(dòng)中心和組團(tuán)內(nèi)部服務(wù)的公共設(shè)施中心組成。
小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個(gè)居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動(dòng)規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動(dòng)的社會(huì)化趨勢(shì)和市場(chǎng)需求。整個(gè)規(guī)劃區(qū)以廣場(chǎng)為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以點(diǎn)、線、面相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場(chǎng)為人們提供了休閑、娛樂(lè)、聚會(huì)、活動(dòng)、健身等場(chǎng)所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，人-居住-休閑-健康的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)以人為本的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置，小區(qū)還是設(shè)置了幼托、小學(xué)、會(huì)所以及服務(wù)組團(tuán)的公共設(shè)施。
同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性?？紤]現(xiàn)有地塊的商業(yè)價(jià)值及居民使用的便利性，在小區(qū)的中心布置社區(qū)服務(wù)中心，在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有老年文體活動(dòng)站、醫(yī)務(wù)室、警務(wù)室、等功能，從而使小區(qū)公建的配置能最大程度地為全區(qū)服務(wù)。小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅組團(tuán)設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。
4.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
4.4.1一個(gè)綠化帶四個(gè)居住組團(tuán)的規(guī)劃格局。
中心綠化景觀帶，是整個(gè)小區(qū)的中心客廳，串連四個(gè)居住組團(tuán)，在中心綠化帶上安排了組團(tuán)的主要人行出入口。是小區(qū)的公共人行集中帶。四個(gè)居住組團(tuán)，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。規(guī)劃設(shè)計(jì)上利用四個(gè)組團(tuán)綠地的營(yíng)造，讓每個(gè)組團(tuán)的住戶都有良好的景觀朝向。
4.4.2居住組團(tuán)設(shè)計(jì)特點(diǎn)。
居住組團(tuán)為1、2、3、4組團(tuán)，其中1、2、3組團(tuán)均為多層住宅組合而成，在組團(tuán)的內(nèi)部形成中心綠化院落，4組團(tuán)是小高層住宅組合而成，加強(qiáng)了院落的圍合感。居住組團(tuán)面對(duì)城市道路的退線均滿足規(guī)劃管理?xiàng)l例的要求，各個(gè)組團(tuán)均滿足各個(gè)組團(tuán)車輛的出入要求，提高便捷性，減少車輛在小區(qū)內(nèi)部的穿插流動(dòng)。組團(tuán)的人行出入口都設(shè)置在中心景觀軸線上，通過(guò)中心景觀軸的營(yíng)造，使得公共活動(dòng)空間相對(duì)集中，達(dá)到人車分流的設(shè)計(jì)目標(biāo)。
人類居住活動(dòng)的集約化是未來(lái)都市居住建筑的發(fā)展趨勢(shì)，本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶?，在滿足人們社會(huì)交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)分為居住用地、綠化用地、公建用地。
4.2、住宅布局。
本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩帶、四片區(qū)”空間布局模式。
感的社區(qū)文化和人居模式。
整體性與景觀性結(jié)合地形特點(diǎn)與空間布局，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時(shí)，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。道路設(shè)計(jì)與住區(qū)內(nèi)城市設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對(duì)景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時(shí)，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機(jī)動(dòng)車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。小區(qū)道路分三級(jí)：小區(qū)級(jí)主路（寬8米），小區(qū)級(jí)次路（寬5米），宅間路（3米），區(qū)內(nèi)道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。小區(qū)車行道路格局為一站式。步行則主要通過(guò)小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進(jìn)入各住宅組團(tuán)，居民沿可就近通達(dá)居住地，保證居民生活的寧?kù)o和舒適。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)。如小區(qū)內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場(chǎng)采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀。5.2出入口設(shè)置：
于小區(qū)西側(cè)的城北西路和小區(qū)南側(cè)的一條支路，分別設(shè)置小區(qū)的主次入口。分別是小區(qū)南側(cè)設(shè)置了一個(gè)主入口和一個(gè)次入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置一個(gè)次入口。
5.3道路寬度設(shè)計(jì)。
連接機(jī)動(dòng)車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設(shè)計(jì)。
結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的車行口設(shè)置地面停車帶，主要是在小區(qū)車行道路邊緣及建筑架空部分設(shè)置，其他的停車泊位可通過(guò)設(shè)置地下停車庫(kù)。
6、公共服務(wù)配套設(shè)施篇。
小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個(gè)居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動(dòng)規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動(dòng)的社會(huì)化趨勢(shì)和市場(chǎng)需求。同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。
本次規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施配置、教育設(shè)施配置等。配套公共服務(wù)設(shè)施為社區(qū)活動(dòng)用房、物業(yè)管理等。本小區(qū)居住人口為3388人，公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)幼兒園一個(gè)（建筑總面積3690㎡）、會(huì)所一個(gè)（建筑總面積面積2745㎡）。
小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則加上結(jié)合各個(gè)居住組團(tuán)設(shè)置垃圾回收站若3個(gè)。另外，遵循布局均衡的原則，合小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行設(shè)置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個(gè)。
7、綠化景觀設(shè)計(jì)。
7.1、總體設(shè)計(jì)思想。
主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)系各組群綠地，使各個(gè)組群綠化連為一體，增強(qiáng)戶外空間連續(xù)性。將中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間個(gè)性化塑造的同時(shí)，更為注意整體意境，將小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩(shī)情畫意的詩(shī)篇。
7.2、綠地系統(tǒng)。
本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個(gè)大型的花卉廣場(chǎng)，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個(gè)休閑活動(dòng)、放松身心的場(chǎng)所。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢(shì)，在小區(qū)游園內(nèi)設(shè)置噴泉。同時(shí)每個(gè)片區(qū)又有屬于自己的公共活動(dòng)場(chǎng)地。在景觀設(shè)計(jì)中采用“點(diǎn)、線、面”的規(guī)劃手法。
“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間?！熬€”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。
“面”狀綠化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。
利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營(yíng)造小區(qū)中心的主景觀軸。主景觀軸結(jié)合休閑廣場(chǎng)，水體及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時(shí)由主景觀軸向小區(qū)各組團(tuán)中心延伸，形成各組團(tuán)中心的次景觀核心。各組團(tuán)軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化了主景觀軸。組團(tuán)內(nèi)部各院落綠化以樸實(shí)、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團(tuán)院落的綠色景觀特色。
四、建筑設(shè)計(jì)篇。
1.建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思。
依托地域特點(diǎn)，傳承時(shí)代文化；注重文化特質(zhì)，豐富建筑內(nèi)涵；強(qiáng)調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。在整體設(shè)計(jì)中利用環(huán)境優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造生態(tài)景觀，建筑群體布局強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價(jià)值，強(qiáng)調(diào)與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營(yíng)造富有特色的新區(qū)整體空間。
2.住宅戶型。
住宅采用小戶型：一類住宅為兩室兩廳一衛(wèi)97平方米/戶；二類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)100平方米/戶；三類住宅為四室兩廳兩衛(wèi)135平方米/戶；四類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)138平方米/戶。戶型朝向爭(zhēng)取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。
3.住宅立面設(shè)計(jì)。
七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
建筑風(fēng)格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風(fēng)格，并進(jìn)行適當(dāng)改造。因?yàn)樽≌瑢訑?shù)不高，并且多為橫向延伸，因此在設(shè)計(jì)中將陽(yáng)臺(tái)板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強(qiáng)調(diào)水平線條。并利用窗框和陽(yáng)臺(tái)欄桿等元素加強(qiáng)了這一趨勢(shì)。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。
墻體裝飾材料使用面磚，以求達(dá)到良好的色彩搭配和視覺效果。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面更顯精致剔透。
1）本次住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)著意強(qiáng)調(diào)環(huán)境與生態(tài)。住宅布局盡可能緊湊簡(jiǎn)化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯(cuò)落。并通過(guò)規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)融為一體。
形象上給人以強(qiáng)烈的時(shí)代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開拓進(jìn)取，與時(shí)俱進(jìn)的領(lǐng)先品質(zhì)。同時(shí)，在陽(yáng)臺(tái)、凸窗、檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動(dòng)，營(yíng)造自然的居家風(fēng)格。總體上給人以細(xì)膩、精致、優(yōu)雅的感覺。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強(qiáng)親切感和生活氣氛。建筑風(fēng)格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強(qiáng)烈的可識(shí)別性。
五、新型技術(shù)的運(yùn)用。
太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)節(jié)能型保溫外墻涂料內(nèi)隔墻使用新型輕質(zhì)墻體。
照。
全部住宅采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，環(huán)境全部設(shè)導(dǎo)盲石和無(wú)障礙坡道。
六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃。
在每個(gè)居住組團(tuán)按60米的服務(wù)半徑，布置垃圾收集點(diǎn)；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團(tuán)道路5米充分的保障了消防車能夠直接到達(dá)每個(gè)組團(tuán)區(qū)。小區(qū)內(nèi)超過(guò)150米的建筑都設(shè)有4mx4m的消防通道。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇八
本項(xiàng)目位于都勻市。項(xiàng)目用地面積25532.62平方米，總建筑面積25240平方米，總占地面積為10178.42平方米，總戶數(shù)74戶。用地范圍內(nèi)具有一定高差。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、建設(shè)單位與我院達(dá)成的有關(guān)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議紀(jì)要。
2、建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書。
3、國(guó)家頒布的相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和貴州省頒布的相關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定。本工程使用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》gb50352-2005《住宅建筑規(guī)范》gb50368-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50096-2011《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50016-2014《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50180-93(2002年版）。
《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》dbj52/49-2008《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50176-93《屋面工程技術(shù)規(guī)范》gb50345-2012《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）。
《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）。
三、現(xiàn)狀用的條件分析。
地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對(duì)外交通便利。本場(chǎng)次自然標(biāo)高在743至759之間。
四、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思1）規(guī)劃原則。
1、本項(xiàng)目地塊位于都勻市，相應(yīng)商業(yè)配套也正在逐步完善。在規(guī)劃住宅方面我們考慮到地域環(huán)境特點(diǎn)因地制宜減少工程量。
2、人性化的設(shè)計(jì)原則：充分體現(xiàn)對(duì)居住者人格的尊重。以人為本，充分考慮到居住者的安全性，舒適性，私密性，具體表現(xiàn)于：對(duì)資源的均好與共享和強(qiáng)調(diào)居住歸屬領(lǐng)域的意識(shí)，滿足居民生活的意識(shí)；齊全的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)功能，滿足居民生活方便與舒適的需求。
3、經(jīng)濟(jì)原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益和地塊開發(fā)和社會(huì)效益，結(jié)合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢(shì)，降低各種建造成本。
4、本工程從平面上始終貫徹“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的指導(dǎo)方針，在各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)；對(duì)住宅的細(xì)部、平面、立面進(jìn)行了多次創(chuàng)造，務(wù)求精益求精。
3、“多節(jié)點(diǎn)”：利用小區(qū)開闊空間營(yíng)造出多個(gè)公共交流空間。
五、規(guī)劃建設(shè)用地功能布局。
六、用地豎向規(guī)劃。
七、道路交通規(guī)劃1）出入口2）道路系統(tǒng)3）停車。
八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃1）給水2）排水3）電力。
九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃。
項(xiàng)目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動(dòng)”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。
十、植被品種選擇。
十一、景觀規(guī)劃。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇九
詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：
詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。
根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。
修建性詳細(xì)規(guī)劃siteplan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。
內(nèi)容。
根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
1、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；
2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；
3、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；
4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；
5、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；
6、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；
7、估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。
修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖等。
基礎(chǔ)資料。
修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。
修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：
（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求；
（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；
（三）各類建筑工程造價(jià)等資料。
（一）規(guī)劃說(shuō)明書。
1、現(xiàn)狀條件分析；
2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；
6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；
7、豎向規(guī)劃；
8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：
1）總用地面積；
2）總建筑面積；
3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；
4）容積率、建筑密度；
5）住宅建筑容積率，建筑密度；
6）綠地率。
（二）圖紙。
1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；
7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。
控制性詳細(xì)規(guī)劃regulatoryplan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。
內(nèi)容包含：規(guī)劃說(shuō)明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。
1、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：
（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；
（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；
（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；
（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；
（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；
（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；
（7）綠地界線，綠地布局；
（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；
（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；
（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。
2、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。
3、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。
4、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。
業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。
6、主要建筑平、立、剖面圖。
凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：
1現(xiàn)狀條件分析；
2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；
6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；
7、豎向規(guī)劃；
8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：
1）總用地面積；
2）總建筑面積；
3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；
4）容積率、建筑密度；
5）住宅建筑容積率，建筑密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇十
一、工程概況：
某某文化商業(yè)街——位于某某東側(cè)及某某以西，北臨某某，南靠某某，地理位置獨(dú)特，環(huán)境俱佳，歷史文化內(nèi)涵豐富。
二、設(shè)計(jì)依據(jù)：
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：
總體布局上道路系統(tǒng)、綠化環(huán)境和河流系統(tǒng)的完美結(jié)合，將規(guī)劃區(qū)自然地分成了三個(gè)相對(duì)獨(dú)立又互為有機(jī)聯(lián)系的建筑組群，即市民休閑娛樂(lè)活動(dòng)組群、配套服務(wù)建筑組群和車輛行人道路組群。另外還形成了幾塊大的集中休閑廣場(chǎng)，為園區(qū)提供了舒適優(yōu)雅的戶外活動(dòng)空間。
風(fēng)格把握上以恢復(fù)傳統(tǒng)園林特色為基調(diào)，營(yíng)造幽靜、高雅的園林格調(diào)，形成展現(xiàn)歷史傳統(tǒng)文化特色為主的園林空間，在功能定位上，確定以滿足文化休閑活動(dòng)需要為特征，以參與性、欣賞性、停留性的活動(dòng)為主，容納傳統(tǒng)書畫、琴棋技藝、民間藝術(shù)等的展示、參與性活動(dòng)，并提供有特色、高品位的休閑、餐飲等配套服務(wù)設(shè)施。合理布局，滿足不同年齡層次，不同需求層次使用者的需求。通過(guò)對(duì)場(chǎng)地用地適宜性的分析和使用人群的分析，將整體規(guī)劃重新分成六個(gè)功能區(qū)，分別為：主入口配套服務(wù)區(qū)、群眾文化活動(dòng)區(qū)、入口觀演區(qū)、水街服務(wù)區(qū)、宗教文化功能區(qū)、管理功能區(qū)。
四、建筑單體設(shè)計(jì)理念：
從建筑單體設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，為了與洛陽(yáng)這座歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，本方案的建筑形式采用的是現(xiàn)代仿古（唐代）建筑的風(fēng)格，從構(gòu)思、布局到立面處理，自然而然地形成了一種全新的洛陽(yáng)商業(yè)街風(fēng)格，通過(guò)高低錯(cuò)落的體量、多個(gè)庭院的穿插、簡(jiǎn)潔利落的西部、虛實(shí)對(duì)比的空間、幽雅沉靜的色彩綜合體現(xiàn)現(xiàn)代中式的建筑之美。
利用青磚、馬頭墻、琉璃瓦；小橋、流水、輕舟；所有與古典、風(fēng)雅有關(guān)的元素在這里得到重新整合。以雕刻、雕塑、繪畫等表現(xiàn)手法展示當(dāng)時(shí)的文化現(xiàn)象，詮釋歷史文化典故，渲染文化氛圍，再現(xiàn)歷史場(chǎng)景，反映其歷史淵源。
突出反映現(xiàn)代古建筑的風(fēng)格特點(diǎn)：氣魄宏偉，嚴(yán)整又開朗；色調(diào)簡(jiǎn)潔明快，屋頂舒展平遠(yuǎn)，門窗樸實(shí)無(wú)華，給人莊重，大方的印象。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇十一
(合同編號(hào)：)。
合同雙方當(dāng)事人：
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機(jī)構(gòu)：
地址：
共有人：
姓名：國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【】。
【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
________________________________________________________________________________________。
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
________________________________________________________________________________________。
第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款。
買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2、分期付款。
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_)。
(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
3、按揭付款。
(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式。
_______________________________________________________________________________________。
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；
3、____________________________________________________________________________________。
第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
(2)________________________________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
________________________________________________________________________________。
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
3、________________________________________________________________________________。
第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；
3.其它：___________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________。
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利；買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人；
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人；
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
____________________________________________________________________________________。
第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
【】：
(簽章)(簽章)。
年月日年月日。
簽于簽于。
熱門商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明模板篇十二
時(shí)間安排：
12月29日至1月一日。
二活動(dòng)地點(diǎn)：
陽(yáng)光小區(qū)沿街及農(nóng)大校區(qū)。
三主辦單位：
山西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生會(huì)。
四活動(dòng)主題：
購(gòu)物讓生活更精彩。
五活動(dòng)目的：
為新興商業(yè)街打造良好銷售市場(chǎng)，為在校大學(xué)生提供良好消費(fèi)取向。陽(yáng)光小區(qū)位于市區(qū)中心位置，作為新興商業(yè)街在地理位置上占有很大優(yōu)勢(shì)，從多個(gè)方面上講陽(yáng)光小區(qū)位于農(nóng)大校區(qū)與市區(qū)的中間地帶加之小區(qū)常規(guī)住戶一頗具規(guī)模這些無(wú)疑是小區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的潛在能力，因此我們應(yīng)在人氣聚攏上大下功夫。借元旦即將來(lái)臨之既在農(nóng)大校區(qū)與小區(qū)沿街配以文藝演出優(yōu)惠促銷等活動(dòng)打造良性銷售氣氛，以整個(gè)街區(qū)的人氣聚攏為核心，兼顧百貨，副食，餐飲，服裝，化妝品，美發(fā)，娛樂(lè)的活動(dòng)配合，達(dá)到兼顧大局突出重點(diǎn)的目的。盡量在大范圍內(nèi)打響陽(yáng)光小區(qū)商業(yè)街的名號(hào)，作到拉動(dòng)街區(qū)人氣，展示新業(yè)態(tài)，提高社會(huì)公眾對(duì)商業(yè)街的關(guān)注度，拉動(dòng)新業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)，提高商戶業(yè)主對(duì)商業(yè)街今后發(fā)展的信心，在最短的時(shí)間內(nèi)提高商業(yè)街的自身實(shí)力以及探索今后策劃活動(dòng)的更好方法。
六活動(dòng)展開：
a活動(dòng)時(shí)間：
12月29日——12月31日(12：00——13：00)。
活動(dòng)內(nèi)容：
1，將外聯(lián)部收集的小區(qū)內(nèi)各商戶的店面及產(chǎn)品廣告在谷園室內(nèi)和室外大屏幕播放。
注意：
1播放時(shí)間為一小時(shí)。
2播放廣告的內(nèi)容不得違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定。
2，將外聯(lián)部收集或制作的廣告在校園廣播站播放。
注意：
1時(shí)間為1小時(shí)。
2注意音量避免饒民。
b活動(dòng)時(shí)間：
12月29日上午。
活動(dòng)內(nèi)容：
將各商戶贊助的條幅掛于校區(qū)主街和谷園周圍路口。
活動(dòng)人員安排：
1有外聯(lián)部制作所有條幅并確定懸掛地點(diǎn)。
2各院辦公室統(tǒng)一在即定時(shí)間內(nèi)調(diào)動(dòng)學(xué)生懸掛條幅安放展板并給學(xué)生加考評(píng)分。
3各院宣傳部負(fù)責(zé)繪制不少于3塊的展板(要求繪制精美)。
12月29日下午：
將各院繪制的展板統(tǒng)一置于谷園沿街。
注意事項(xiàng)：
1由于本次活動(dòng)時(shí)間較長(zhǎng)，要求各院辦公室安排專人對(duì)展板和條幅進(jìn)行維護(hù)。
2各項(xiàng)運(yùn)做要取得有關(guān)部門的支持。
c活動(dòng)時(shí)間：
12月30日上午。
活動(dòng)內(nèi)容：
有外聯(lián)部負(fù)責(zé)印制海報(bào)100份，有各院辦公室安排專人張貼于校區(qū)。
各宣傳欄中。
12月30日下午：
有外聯(lián)部負(fù)責(zé)印制宣傳單并安排專人散發(fā)于各宿舍樓和校門口及谷園附近。
注意事項(xiàng)：
1力求每張海報(bào)都貼在現(xiàn)眼位置。
2杜絕散發(fā)傳單的不負(fù)責(zé)性，每個(gè)人都盡量作到“進(jìn)舍講解”“遇人宣傳”力求將活動(dòng)的廣告效應(yīng)作到最大。