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浦東房產(chǎn)投資合同圖片 上海房產(chǎn)投資合同大全

時間:2025-07-19 作者:儲xy

合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

浦東房產(chǎn)投資合同圖片 上海房產(chǎn)投資合同大全篇一

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《_合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本。

二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【 】內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇。

(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,房地產(chǎn)權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

房地產(chǎn)權證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前,應與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由該共有人承擔法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋,產(chǎn)權人應委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。

(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,出賣人應向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關登記資料查閱證明,買受人應當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制,以維護自身權益。

(五)買賣已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權,買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權

房屋出售,其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的,買受人應向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù),補交出讓金。

房地產(chǎn)權證書注明土地使用年限的,當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權出讓金,當事人應選擇第三條第(二)項。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣,除房屋交接和權利轉移外,住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定,房地產(chǎn)轉讓后,當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),帳戶內(nèi)結余維修基金的交割,當事人可在補充條款中約定。

五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

六、《_仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度,合同當事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。

浦東房產(chǎn)投資合同圖片 上海房產(chǎn)投資合同大全篇二

買方: (簡稱乙方) 身份證號碼:

根據(jù)《_經(jīng)濟合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn),建筑面積為 平方米。(詳見房屋所有權證第 號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣 元/平方米,總價:人民幣 元整(大寫: )。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法:

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣伍萬元整給甲方,剩余房款人民幣柒萬零叁佰玖拾壹元陸角整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由乙方承擔承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在10日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起10日內(nèi)應把乙方所付定金返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關公證。

第八條 本合同一式四份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):購買方(乙方):

身份證號碼: 身份證號碼:

地 址: 地 址:

電 話: 電 話:

見 證 方: 鑒證機關: 地 址:

郵 編:

電 話:

法人代表:

經(jīng) 辦 人:

日 期: 年 月 日 鑒證日期: 年 月 日

浦東房產(chǎn)投資合同圖片 上海房產(chǎn)投資合同大全篇三

一、位于__房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號為__)是甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn),其產(chǎn)權登記在乙方名下,但實際為甲乙雙方按份共有,各占產(chǎn)權50%。

二、購房金額為__萬元__,其中甲方出資__萬元,乙方出資__萬元。(細致表述)

三、房屋出租收益、增值貶值后買賣、拆遷補償?shù)扔潤嘁婢鶎儆陔p方共同所有、共同承擔,且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為。

四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實際市場評估價值50%的權益,且乙方要承擔違約賠償責任,按房產(chǎn)實際市場總價值的10%予以賠償甲方。

五、如一方中途不愿意合伙時,另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權利,具體價值按照退伙時的市場實際評估價值。如另一方也不愿意購買,則共同委托中介機構進行出售該房產(chǎn),并除去中介費用后平分房產(chǎn)出售款項。

六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,因裝修所產(chǎn)生的一切費用由雙方各承擔50%;因裝修施工方侵權而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔和享有。

七、如一方要求自住,那么應按租賃市場價格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費用,由自住一方承擔。

八、鑒于乙方年事較高,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷、生病、失蹤、離世等)需處理乙方的房屋權益時,在乙方的法定繼承人中,由其子女全部享有此房屋之應有權益,同時承擔相應的虧損。乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權份額后,其與甲方的權益享受和風險分擔,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,應先友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,其中任何一方皆有權向房屋所在地法院提起訴訟解決。

十、本協(xié)議未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議為準。

十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。

十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。

甲方:

乙方:

簽訂地點:

簽訂時間:

浦東房產(chǎn)投資合同圖片 上海房產(chǎn)投資合同大全篇四

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《_合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本。

二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有,共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn),買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,房地產(chǎn)權證內(nèi)的共有人應在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的,參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內(nèi)表示同意出售,并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的,應出具同意出售的其他證明。 房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人將房地產(chǎn)出售前,應與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由權利人承擔法律責任。

2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保,雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

出賣人將原購入的商品住房出售的,開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人,買受人享有兩書規(guī)定的權益。

4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定。

5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,買受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關登記(備案)資料,查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制,以維護自身權益。

6、買賣已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權,買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

7、買賣已抵押房地產(chǎn)的,出賣人應當事先書面通知抵押權人,并就有關事項協(xié)商一致,同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。

8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權

(1)居住房屋

居住房屋出售,占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。其中,房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的,應在合同第三條第(一)項如實填寫。

未補交土地出讓金的花園住宅出售時,買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù),補交出讓金,并選擇合同第三條第(二)項。

(2)非居住房屋

該土地使用權以出讓方式取得的,出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項,其中,房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的,應如實填寫。 按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù),按規(guī)定繳納土地使用權出讓金,當事人應選擇第三條第(二)項。

9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣,除房屋交接和權利轉移外,住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

11、維修基金交割根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定,房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi),當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),帳戶內(nèi)結余維修基金的交割,當事人可在補充條款中約定。

浦東房產(chǎn)投資合同圖片 上海房產(chǎn)投資合同大全篇五

買方 (以下簡稱乙方) 身份證號:

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”,房屋土地使用權證號為“ 號”。

2、甲方所售房屋位于 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室。

3、甲方所售房屋建筑面積 平方米。土地面積為 平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為:

第二條 房屋價格及其他費用:

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式:

第四條 辦理過房期限

甲、乙雙方約定,甲方收到乙方第一筆房款后 個工作日內(nèi)與乙方在房地產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證過戶給乙方。待剩余房款全部付清后 個工作日內(nèi)將土地證過戶給乙方。

第五條 房屋交付:

甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完過房手續(xù)后 日內(nèi),甲方將房屋及其附屬設施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長 日。 經(jīng)雙方協(xié)商,附屬設施中的儲藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個月。如果到期甲方仍需使用,雙方可再協(xié)商。

第六條 違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。若乙方毀約,則需支付房款的1%賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任。若甲方毀約,則需支付房款的1%賠償給乙方。

第七條 其它責任

1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛(如抵押貸款等),如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

2、自交房之日以前的物業(yè)管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關費用均有甲方承擔,并向乙方提供相應的合規(guī)合法的票據(jù)。

3、房屋附屬設施,例如儲藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在合同之內(nèi),且乙方不向甲方另行支付任何費用。

4、若此房屋已經(jīng)出租,則需要甲方與租賃方協(xié)商,將原租賃合同廢除。若乙方需要出租,則可與租賃方重新簽訂租賃合同。

第八條 未盡事宜

本合同條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請訴訟解決。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

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在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希
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在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望
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無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。相信許多人會覺得范文很難寫?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,
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勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議,是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。合同的格式和要求是什么樣的呢?以下是我為大家搜集的合
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勞務合同通用
2023-08-27
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