隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
2023年 團購合同大全篇一
的相關(guān)事宜達成如下一致協(xié)議,共同信守。
3、面料及顏色________________________;
4、定制款式:
男士款式為________,西褲為______;
女士服款式為________,西褲為______;
5、規(guī)格尺寸:以實際量體數(shù)據(jù)為準,詳見本合同附件(職業(yè)服定制量體清單)
6、定制數(shù)量:實際量體數(shù)量為男裝__套/件,女裝__套/件;實際定購數(shù)量為男裝__套/件,女裝__套/件;其他:________________。
2、付款方式:在簽訂本合同時,乙方須向甲方支付業(yè)務(wù)總額之20%作為預付款,甲方開始生產(chǎn),乙方須在甲方產(chǎn)品送貨后將余款全額匯至甲方指定賬戶。如甲方未按本合同約定及時交貨,延遲一日,按合同金額的支付甲方違約金;如乙方未按本合同約定及時付款,延遲一日,按合同金額的交付乙方違約金。如遇特殊情況,需要延期,甲方應(yīng)征求乙方的同意,不算違約。
2、交貨地點:雙方約定的交貨地點為____方的所在地;
1、甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品,檢測標準參照行業(yè)標準和雙方確定的封樣品執(zhí)行。
4、甲乙雙方應(yīng)以誠實信用之原則切實履行本合同所載的各方權(quán)利義務(wù),若有違約,違約在先方須向另一方支付違約金,雙方約定的違約金支付金額為本合同標的總額的___%。
1、本合同含附件共___頁,為不可分割部分。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后自簽訂之日起生效,有效期至甲方完全交貨后自行終止。
2、甲乙雙方應(yīng)當共同保守本合同秘密及對方的其它商業(yè)秘密;
4、甲乙雙方補充約定的其它事項:
2023年 團購合同大全篇二
簽約時間:
乙方(施工方):
簽約地點:
為規(guī)范裝飾裝修施工,保護雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《民法典》、《^v^消費者權(quán)益保護法》》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
1.裝飾施工地點:_____________________________________________。
2.建筑__________結(jié)構(gòu),建筑面積___________平方米。
3.裝飾施工內(nèi)容:詳見施工圖,工程預算書
4.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。
5.本工程由__________設(shè)計。
6.工期:工程期限_____________天,從________年____月____日開工至________年____月____日竣工。
如遇審批有關(guān)事項,按委托人到相關(guān)職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計算。
1.總價款:(大寫)________________元(其中:設(shè)計費____元,管理費(____%)_________元,稅金(____%)_________元。)經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實另計。
2.合同簽訂后____天內(nèi)開工前,甲方支付總價款的____%,計_______元。泥工進場前或________年____月____日前,甲方支付總價款的____%,計_______元;木工進場前或________年____月____日前,甲方支付總價款的____%,計_______元;油漆工進場前或________年____月____日前,甲方支付總價款的____%,計_______元:其余款項為本工程尾款。第三次付款時,甲乙雙方應(yīng)對已變更項目的工程和工程量進行核實和計算。并按合同比例進行支付和收款。尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后一周內(nèi)一次付清。
(一)甲方工作
1.甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案:確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2.甲方應(yīng)在開工前______天,向乙方進行現(xiàn)場交底。xx空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分xx空的房屋中所滯留的家具、陳x等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項。
3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4.指派________為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
(二)乙方工作
1.對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定方案和進度計劃,交甲方審定。
2.指派為________乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。
1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》
本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。
2.乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責賠償:屬乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
四),方能進行該項目的.施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《____市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2.裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程負責人反映投訴,以免造成更大返工或損失。
6.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預約規(guī)定時間日期參加驗收,由乙方組織人員驗收,甲方應(yīng)予書面承認。
工期竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知____日內(nèi)進行驗收。
1.本合同簽訂生效后,甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金,并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2.甲方未辦任何手續(xù),要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
1.凡包工包料的雙包工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為________年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為________年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進行維修。
3.由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決,不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,由法定質(zhì)栓機構(gòu)進行檢驗,費用由責任方承擔。
甲方:
乙方:
姓名(簽名):
單位名稱(蓋章):
地址:
地址:
委托代理人:
電話:
電話:
2023年 團購合同大全篇三
簽訂地點:______________________
一、乙方所有成員因家裝事宜組團成立本次團購活動。
二、團購約定時間:
1、從雙方簽合同之日起至______年____月___日止,共____天為該團的有效期。
2、在約定有效期內(nèi),必須送清貨付清款,才能列入團購購買金額。
三、乙方所有成員都必須遵循以下約定:
1、團購團成員自愿推薦作為該團的團長,一切團購事宜由他作為全權(quán)代表。
2、有關(guān)于團購優(yōu)惠條件,必須嚴格保守甲方的商業(yè)秘密,并嚴格地價格等敏感問題進行保密。
3、團購成員報備的明細表必須明確具體。見《團購成員明細表》的規(guī)定填寫。
4、所有團購成員統(tǒng)一時間由代表代簽合同,合同簽訂后,乙方不得再加入成員參加該團購。
5、參加團購成員超過規(guī)定團購有效期后,送貨或者購物,不能享受團購優(yōu)惠政策(按正常價格進行)。
6、乙方收貨時,原則上親自驗貨,驗收合格后必須付清貨款。
四、甲方的承諾:
1、甲方提供的產(chǎn)品不得以次充好。產(chǎn)品交貨品質(zhì)必須符合國家或該企業(yè)質(zhì)量技術(shù)參數(shù)標準。必要時并向乙方出具產(chǎn)品質(zhì)量合格認證書為依據(jù)。
2、甲方提供的產(chǎn)品必須符合國家檢驗合格的健康、安全、對人體無害的環(huán)保產(chǎn)品。
3、甲方對銷售事項推出相關(guān)服務(wù)范圍,保證承諾乙方與所有顧客一樣服務(wù)待遇。
4、甲方保證不泄露乙方成員的地址/姓名/電話給任何相關(guān)行業(yè)。
五、乙方在甲方團購購物的具體優(yōu)惠條件,以下表為標準:
六、團購團成員所享受團購優(yōu)惠條件,不能同時享受甲方的其它優(yōu)惠政策,特價和促銷的產(chǎn)品不在團購優(yōu)惠政策范圍內(nèi)。
七、乙方在甲方處購物只有達到甲方的團購最低標準萬元,且乙方人數(shù)在人以上,才能享受到團購優(yōu)惠政策,否則按正常價格成交。
八、本團購協(xié)議給出的價格是不含稅金,如需開具發(fā)票,需繳納稅金或者當面協(xié)商。
九、乙方所有成員的簽名及詳細資料見團購團明細表:附表(一)共戶參加。
十、有關(guān)于退貨事宜,具體按雙方訂貨約定條件執(zhí)行。
十一、其它未盡事宜,由雙方代表協(xié)商解決,解決未果的,任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、其它事項的約定:
十三、本協(xié)議一式貳份,雙方代表簽字蓋章后即生效,并具法律效力。
(備注:附《團購成員明細表》)
______年____月___日
甲方:_________________________
團代表人:_____________________
乙方:_________________________
法人代表:_____________________
2023年 團購合同大全篇四
第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.甲方提供_________卡,并為乙方辦理商務(wù)折扣卡套餐,所提供的接入設(shè)備和號碼的所有權(quán)歸甲方所有。
2.甲方提供設(shè)備:_________卡,數(shù)量:_________張
3.甲方負責對乙方的_________卡,提供充值,咨詢服務(wù)。
4.甲方不為乙方提供,補卡,打發(fā)票服務(wù)(如有個別特殊情況,個別特殊處理)。
1.乙方承諾保證甲方的設(shè)備的安全,并對甲方提供的套餐資費情況有做好保密的義務(wù),不得向其他任何通訊運營商透露,(如因透露,造成不良后果,由乙方全部負責)。
2.乙方有義務(wù)向甲方提供真實持卡人的姓名,身份證號碼。
3.為了能保持乙方的正常的通話優(yōu)惠,乙方有義務(wù)拒絕_________公司的回訪調(diào)查。(統(tǒng)一答復:以在外漫游沒空接受回訪為由,拒絕調(diào)查。)
4.乙方有義務(wù)保證所使用的_________卡不得欠費,如有欠費情況請及時充值,如要暫停使用請通知甲方,由甲方做好處理工作。
5.乙方有權(quán)利向甲方索取話費詳單,甲方并在次月給乙方提供。
甲方給乙方提供的_________卡具體資費如下:
1.月租_________元,來電顯示:_________元。(包含在套餐費用中)
2._________元套餐:漫游費,長途費,基本通話費,都按國家標準收費的_________分之_________收取,超過部分按國家正常資費收取。
3._________元套餐:漫游費,長途費,基本通話費,都按國家標準收費的_________分之_________收取,超過部分按國家正常資費收取。
4._________元套餐:漫游費,長途費,基本通話費,都按國家標準收費的_________分之_________收取,超過部分按國家正常資費收取。
以上三種套餐,不包括:國際漫游,所有短信息費用。只能是單純的話費打折優(yōu)惠。如有超出自己負責。
以上套餐服務(wù)期限為簽定協(xié)議之日起_________個月內(nèi)有效,超出期限協(xié)議自動解除。
_________年____月____日
_________年____月____日
2023年 團購合同大全篇五
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識,特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條 乙方團購的基本情況
1.乙方接受本單位所有購房職工的委托,作為團購商品房的唯一代表,有權(quán)處理團購商品房過程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的所有事項。
2 本項目基本概況
2-1 項目位置:
2-2 項目名稱:
2-3 總用地面積:
2-4建筑面積:
2-5用地性質(zhì):住宅、商業(yè)用地
2-6建設(shè)周期:兩年半
3、在本協(xié)議書簽署之后,房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前,乙方單位團購人員不準私自對外轉(zhuǎn)讓團購指標或房屋,如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的,須經(jīng)甲方書面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無效,甲方不予承認,由此產(chǎn)生的一切法律后果,由私自轉(zhuǎn)讓人自行承擔。
第二條 團購商品房的價款
乙方團購高層住宅的均價為 2980 元/m2,以乙方擬團購 號樓,建筑面積約 平方米(最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測繪數(shù)據(jù)為準),初步估算價款 萬元。
附:乙方團購的房屋為: 三室二廳一廚二衛(wèi) , 號樓 單元 樓 戶
第三條 團購價款支付方式
(1) 本協(xié)議簽訂之日起,乙方首付團購商品房估算總價款為總房款的%,計 八 萬元;無償送美的空調(diào)(每間臥室送一臺掛機,客廳送一臺柜式空調(diào))。
(3)主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。
(4)主體全部墊頂時交總房款另30%。
(5)余款在交鑰匙時全部交清。
(6)乙方應(yīng)統(tǒng)一向團購職工收取團購房款,并在前款約定時間內(nèi)足額交付給甲方,否則構(gòu)成違約。
第四條 工期及工程質(zhì)量
1.乙方團購的高層住宅工程,自甲方收到團購首付款之日起30個月內(nèi)完工。
2.工程進度,在2015年2月30日,正負零完工;2015年6月30日,十層封頂;2015年10月30日,主體封頂。
3.甲方應(yīng)及時向乙方通告施工進度及乙方關(guān)注的問題。
(2)政府法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化;
(4)其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。
4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《xxx建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準的規(guī)定。
第五條 簽訂《商品房買賣合同》
期未辦理簽約手續(xù)的,視為放棄本認購書中優(yōu)先認購和價格優(yōu)惠的權(quán)利。
2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標準以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準,甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。
3.乙方團購房屋的所有權(quán)證由甲方負責協(xié)助辦理,相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納,產(chǎn)權(quán)證具體辦理時間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。
第六條 違約責任
1.本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,違約方應(yīng)據(jù)實賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。
2.乙方應(yīng)嚴格按照本認購協(xié)議約定的金額、時間繳納認購款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付團購總價款 3 %的違約金;逾期三十日時,甲方有權(quán)單方解除本合同,已收購房款不予退還,乙方應(yīng)按團購總價款的30%向甲方支付違約金。
3.乙方繳納團購首付款后,如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團購面積,須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團購面積的,本合同繼續(xù)履行。
第七條 其他
1.本協(xié)議為整體團購協(xié)議,主要規(guī)定甲乙雙方團購過程中各自應(yīng)承擔的責任及約定事項。未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團購人員。乙方應(yīng)自支付首付款15個工作日內(nèi),將乙方團購職工名單及其身份證復印件提交給甲方,作為協(xié)議附件。
3.本協(xié)議一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
簽約代表人:
20xx年 月 日
乙方: 簽約代表人: 簽約于
2023年 團購合同大全篇六
第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.甲方提供_________卡,并為乙方xx商務(wù)折扣卡套餐,所提供的接入設(shè)備和號碼的所有權(quán)歸甲方所有。2.甲方提供設(shè)備:_________卡,數(shù)量:_________張 3.甲方負責對乙方的_________卡,提供充值,咨詢服務(wù)。
4.甲方不為乙方提供,補卡,打發(fā)票服務(wù)(如有個別特殊情況,個別特殊處理)。
5.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議規(guī)定,或有不正當_________卡的使用行為,甲方有權(quán)對其停止服務(wù)。
第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.乙方承諾保證甲方的設(shè)備的安全,并對甲方提供的套餐資費情況有做好保密的義務(wù),不得向其他任何通訊運營商透露,(如因透露,造成不良后果,由乙方全部負責)。2.乙方有義務(wù)向甲方提供真實持卡人的姓名,身份證號碼。
3.為了能保持乙方的正常的通話優(yōu)惠,乙方有義務(wù)拒絕_________公司的回訪調(diào)查。(統(tǒng)一答復:以在外漫游沒空接受回訪為由,拒絕調(diào)查。)
4.乙方有義務(wù)保證所使用的_________卡不得欠費,如有欠費情況請及時充值,如要暫停使用請通知甲方,由甲方做好處理工作。
5.乙方有權(quán)利向甲方索取話費詳單,甲方并在次月給乙方提供。
6.乙方如有變更套餐有義務(wù)在當月30號之前通知甲方,甲方有義務(wù)在接到通知次月對其套餐進行變更。
第三條 結(jié)算:
甲方給乙方提供的_________卡具體資費如下: 1.月租_________元,來電顯示:_________元。(包含在套餐費用中)
2._________元套餐:漫游費,長途費,基本通話費,都按國家標準收費的_________分之_________收取,超過部分按國家正常資費收取。
3._________元套餐:漫游費,長途費,基本通話費,都按國家標準收費的_________分之_________收取,超過部分按國家正常資費收取。4._________元套餐:漫游費,長途費,基本通話費,都按國家標準收費的_________分之_________收取,超過部分按國家正常資費收取。
以上三種套餐,不包括:國際漫游,所有短信息費用。只能是單純的話費打折優(yōu)惠。如有超出自己負責。以上套餐服務(wù)期限為簽定協(xié)議之日起_________個月內(nèi)有效,超出期限協(xié)議自動解除。
2023年 團購合同大全篇七
(xx“住宅小區(qū)”)
出賣人:蘭州xx房地產(chǎn)有限公司
xx公司
(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)
購買人:甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團購房代表
出賣人:蘭州xx房地產(chǎn)有限公司
xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)
購買人:甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團購房代表
為充分保護雙方的合法權(quán)益,明確出賣人和購買人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就購買人購買出賣人商品房一事達成本合同。
4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢;
6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。
“住宅小區(qū)”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項。
東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)
西蘭州市國稅小區(qū)
南至b637#規(guī)劃路
北至蘭州市供電局宋家灘110變電所
東西長45.96米;南北長111.67米,占地面積約5132.35平方米。
“住宅小區(qū)”在24個月工期完成時,確?!把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計,實現(xiàn)綠化、美化要求。
1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢,設(shè)計為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。
2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型:
a:兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積:94.21平方米(僅含本層公攤)
b:三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積:129.57平方米(僅含本層公攤)
(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計算辦法計算,以國家認可的權(quán)力機構(gòu)核定的面積為準;(2)公攤建筑面積小于20%,公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。
(3)窗臺突出部分不計入建筑面積。
3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪,層高為4.8米-5.1米,商鋪出入口朝南,“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口,二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米,頂層層高3米,樓頂為上人屋面。
“住宅小區(qū)”二層住戶另贈不小于25平方米的平臺,設(shè)統(tǒng)一分戶圍欄,陽臺設(shè)置出入平臺的出入口。
米至9米的綠化隔離帶)。
2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車場,地下設(shè)有小汽車停車位,停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車位出售價格每個為6萬元,無產(chǎn)權(quán)證(僅有使用權(quán))的車位出售價格每個為5萬元。車位統(tǒng)一設(shè)置車位鎖,個人不能設(shè)置圍欄。設(shè)有地下自行車停放點。
3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。
4、商品房交付時,小區(qū)內(nèi)保證已有小學、衛(wèi)生院、幼兒園、商場、銀行及綠化廣場等場所和設(shè)施。
(1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。
(2)“住宅小區(qū)”形象進度至正負零,出賣人取得《預售房屋許可證》后30日內(nèi),由出賣人和購房者個人簽定《商品房預售合同書》,確認雙方權(quán)利和義務(wù),《商品房預售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團購協(xié)議書》一致,然后由購買人向出賣人支付房款總額的15%。
(4)購房者個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時,按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。