隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

房屋轉租合同篇一

房屋轉租合同的效力是什么？因為在轉租的時候，承租人是對不屬于自己的房屋進行了處分，這種處分行為能否得到法律的承認呢？也就是說轉租合同有效力嗎？下面，我們一起看看相關知識。

合同的效力是指已經成立的合同在當事人之間產生的一定法律拘束力。民法通則規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律或者社會公共利益。

民法通則的規(guī)定，基本概括了有效合同的標準。房屋轉租合同只要符合上述條件應認定轉租合同有效。筆者認為在以下幾種情況下轉租合同應當認定為有效：

房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的(默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。

我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經出租人同意，……合同繼續(xù)有效，……承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的轉租，出租人知情后可能會產生兩種態(tài)度，一種是同意;一種是不同意。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效;如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉租合同屬于效力待定的合同。

合同法規(guī)定,承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,并沒有規(guī)定合同無效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉租合同應予以解除。

房屋轉租合同并非當然無效，同樣也不是當然有效，這還得看原房屋出租人對轉租行為知不知情以及知情后的態(tài)度。不過，小編還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋，以免給自己造成不必要的麻煩。

房屋轉租合同篇二

身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________

承租方（乙方）：_________________

身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

甲方依法將__________________轉租給乙方。

甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。

1、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

1、甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

1、乙方承擔_________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。

2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

1、交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。

2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

風險提示：明確轉租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

1、甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

2、乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.

1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

（2）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

（1）擅自改變該房屋用途的。

（2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

（3）利用該房屋從事違法活動的。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元。

2、租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。

3、關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之____的滯納金。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

房屋轉租合同篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金xx元，月租金總額(大寫)xx元。

四、該房屋租金年內不變。自第________年____月____日起，月租金為xxx元。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式

2)該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：(以下空白)

六、乙方保證所租賃的39;房屋權作為住宅房使用。

七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任、致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門輸申報手續(xù)后，方可進行。

十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期間內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成損失的，乙方應予以賠償：

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

4.拖欠租金累計壹個月以上的。

十四、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的'，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋的，甲方應按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需要提前終止合同，則應提早壹個月以書面方式通知甲方。乙方未經甲方同意而中途擅自退租的，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前壹個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金貳倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向____市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外。

十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打a;adc;，未打a;adc;的，按選擇1對待)：

2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

二十一、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。

二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。將合同副本貳份送____市房地產管理局。

二十三、雙方約定的其他事項：

1)甲乙雙方協(xié)商同意，租賃期間內該房屋產生的水、電、物業(yè)管理等相關費用均由乙方承擔并支付。

2)待租賃期滿后，乙方結清該房屋的水、電、物業(yè)管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損，則甲方退還已付全額押金。

3)甲乙雙方協(xié)商同意,該房屋物管費每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。

4)甲乙雙方協(xié)商同意，管道煤氣和數字電視的開通費用由甲方承擔并支付。.(以下空白)

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

時間：

房屋轉租合同篇四

承租人(乙方)：__________________

依據《中華人民共和國合同法》、及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋的有關事宜達成協(xié)議，并訂立本合同。

一、出租房屋情況

權屬證書號：___________________________

座落：________________________________

權屬人：_______________________________

抵押狀況：____________________________

面積：_________________________________

結構：_________________________________

用途甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號：_______________)的轉租約定，并經房屋原出租人書面同意，由甲方將上述房屋的_________即___________轉租給乙方。該部分的建筑面積為___________平方米。

該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需經雙方約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______________使用，并遵守國家和____市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方于______________前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________________起至____________止。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。若乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前______個月，向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第____種方法計算：

租期內租金合計為_________元，大寫為______________________________.

甲、乙雙方約定，租期不滿一個月的房屋租金按一個月計算。同時約定租金標準在________內不變。自_________起，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

乙方應于_______________________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按_______________向甲方支付違約金。

甲、乙雙方約定，租金支付的補充約定如下：

xxx

xxx

五、保證金和其他費用

甲、乙雙方約定，甲方在向乙方交付該房屋時，乙方應向甲方支付一定數量的房屋租賃保證金，保證金的額度為_____個月的租金，即______________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________、________等費用由_______承擔。其他有關費用，均由_____承擔。

上述費用的計算或分攤辦法、支付方式和時間約定：

xxx

xxx

xxx

六、房屋使用要求和維修責任

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。如乙方拒不維修，甲方可代為維修，所發(fā)生費用由乙方承擔。

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以積極配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

除本合同附件所列設施外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，乙方應按_______向甲方支付該房屋占用使用費。

乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、分割租賃、換租、出售

雙方約定，同一間居住房屋，不得分割轉租。

乙方轉租該房屋時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同，并按規(guī)定向市房地產交易管理中心或其委托派出機構辦理登記備案。

在租賃期內，若乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。在達成協(xié)議后，由出租方和該房屋承租權的受讓人重新簽訂租賃合同并進行合同備案登記。

在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)_______________________________________________________甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的______倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

十、違約責任

該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方______________________________.

租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按合同規(guī)定月租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十

一、其他條款

租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

本合同自網上簽立、提交打印后即刻生效，并同時完成登記備案，本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理租賃合同變更登記備案手續(xù)。如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔一切責任。

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

甲、乙雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

(一)提交____市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民起訴。

本合同連同附件一式______份。其中：甲、乙雙方各持一份，____市房地產交易中心或其委托派出機構一份，以及__________________________各一份，均具有同等效力。

甲方(簽署)：____________乙方(簽署)：____________

房屋轉租合同篇五

承租人（乙方）：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1、甲方依法承租的座落于___市___區(qū)___街___號___小區(qū)___單元___室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即___室_______（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

1、乙方租該房屋的用途為________________。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（__幣）___元。該房屋租金___（年/月）內不變。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由___（甲/乙）雙方在補充條款中約定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______。

在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（__幣）____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：___乙方（簽章）：

年___月___日___年___月___日

轉租合同模板2

承租人（乙方）：______________

轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號（門牌）市區(qū)路__________號）層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

1、每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。

2、保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

1、本轉租房屋系供居住之用。

2、未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4、轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

5、轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

1、轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

連帶保證人：_________________

___________年_______月_______日

房屋轉租合同篇六

承租方：__________________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金______個月或空置______月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條：租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

3、由乙方負責維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔；所有權屬______方。

第五條：租賃雙方的變更

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條：違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

房屋轉租合同篇七

承租人（以下簡稱乙方）：___________， 身份證號：______________ 當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：

第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租地址為__北京____市__轉租與承租人為居住使用。

第二條 轉租期限

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

第三條 租金

1．每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納(直接交于房東)。

2．保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條 使用轉租物的限制

1．本轉租房屋系供居住之用。

2．未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3．乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4．轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

5．轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

第五條 危險負擔

乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條 違約責任

1．乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2．乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條 其他特約事項

1．轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2．乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3．乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4．本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

轉租人（甲方）： ______________

承租人（乙方）： ______________

___________年_______月_______日

房屋轉租合同篇八

甲方：

乙方：

轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號（門牌）市區(qū)路__________號）層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。

2.保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

1.本轉租房屋系供居住之用。

2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4.轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

本合同一式____份，當事人及連帶保證人各執(zhí)____份為憑。

甲方：

乙方：

房屋轉租合同篇九

對于租賃中的轉租問題，我國《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

該規(guī)定說明未經原出租人同意轉租合同無效，且出租人與承租人曾在租賃合同中明確約定承租人不得轉租，因而承租人擅自轉租系無權處分行為。

該條只規(guī)定了經出租人同意的轉租合同是有效的，但對于未經出租人同意的轉租合同是否有效則未規(guī)定。

通過房屋轉租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時使用、收益權。可見，房屋轉租合同在性質上仍屬于房屋租賃合同，但是，相對于房屋租賃合同而言，房屋轉租合同具有以下法律特征：

房屋轉租合同以房屋租賃合同為基礎

轉租是承租人將承租房屋再出租的行為，因此，房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的，沒有房屋租賃合同，就不可能存在房屋轉租合同，房屋轉租合同與房屋租賃合同存在密切聯(lián)系。首先，房屋租賃合同的效力決定著房屋轉租合同的效力。只有房屋租賃合同合法有效，房屋轉租合同才可能合法有效;房屋租賃合同終止時，轉租合同亦隨之終止，其次，房屋租賃合同的標的物決定著房屋轉租合同的標的物。承租人通過轉租合同再出租的房屋，只可能是其承租的房屋的一部分或者全部，不可能超出其通過房屋租賃合同承租的房屋的范圍、再次，房屋租賃合同的租期決定著房屋轉租合同的租期。非經出租人同意，轉租合同的終止日期不得超過房屋租賃合同的終止日期，即轉租合同的租期應當在房屋租賃合同租期屆滿前屆滿或者與房屋租賃合同的租期同時屆滿。最后，房屋租賃合同變更、解除或者終止的，轉租合同也隨之相應變更、解除或者終止，如房屋租賃合同的租期縮短或者租金提高時，房屋轉租合同的租期和租金往往會相應發(fā)生變更。

房屋轉租合同涉及三方當事人的權利義務關系

一般的合同只涉及兩方當事人的權利義務關系，如房屋租賃合同只涉及出租人和承租人的權利義務關系，但房屋轉租合同涉及三方當事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權利義務關系。首先，房屋轉租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未經出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉租。其次，次承租人對租賃房屋的不當使用和損壞行為，承租人應當向出租人負責，出租人有權要求承租人承擔損害賠償責任。再次，盡管出租人并不是房屋轉租合同的當事人，但有權解除房屋租賃合同和轉租合同。

房屋轉租合同具有相對的獨立性

盡管房屋轉租合同以房屋租賃合同為基礎，二者存在密切的聯(lián)系，但是，房屋轉租合同仍是一種獨立的合同，它不是房屋租賃合同的變更或者轉讓。房屋轉租合同具有獨立的雙方當事人——承租人和次承租人，次承租人通過轉租合同獲得獨立的租賃權，而不是受讓承租人的租賃權，承租人和次承租人分別通過房屋租賃合同和房屋轉租合同享有租賃權，履行各自獨立的義務。

《合同法》第二百二十四條對轉租的規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”在現(xiàn)實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時轉租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。

《最高院關于處理房屋轉讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。”根據該條規(guī)定，出租人知道或應當知道房屋存在轉租的情況下，六個月內不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權利。

另外，《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。

規(guī)定了經出租人同意的轉租合同是有效的，但對于未經出租人同意的轉租合同是否有效則未規(guī)定。筆者認為，該轉租合同是否有效應視具體情況而定。如原租賃合同對轉租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉租，如對出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉租關系僅為承租人與次承租人之間的關系，雙方合意的達成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經出租人同意，承租人不得擅自轉租，此時承租人自行轉租，違反誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，此時，轉租合同應為無效，出租人可行使合同解除權，收回租賃物;對善意的次承租人來說，可依據無效合同的處理規(guī)定向承租人要求賠償損失。

簽訂租賃合同注意事項

建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：第一，事前了解房屋的相關的權屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉租情形的，應事前征得房屋產權人的同意。第三，轉租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內。

房屋轉租合同篇十

甲方(轉租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》的'規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協(xié)議。

第一條甲方自愿將王家坪建材市場__間商鋪轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。

第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結構，裝修費用由乙方支付。

第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，轉租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。

第五條由于乙方經營不善，不能繼續(xù)經營時，乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

第七條轉租期間水電費由乙方承擔。

第八條轉租期為201__年__月日至201__年__月4個月。

第九條轉租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。

第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。

第十一條本協(xié)議一式兩份，轉租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。

第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方，如有公開后果自負。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________