現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

辦公大樓物業管理委托合同十篇一

乙方：______________

甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業委托給乙方管理訂立本合同。

一、物業基本情況

物業類型：________________

座落位置：_______________

建筑面積：____________萬平方米

二、工作內容

(一)保安工作

(二)綠化工作

(三)清潔工作

(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修

三、委托期限

本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、委托費用

甲方每月____日前將委托管理費人民幣________萬元付給乙方。

五、甲方的權利與義務

(一)審核乙方擬定的工作計劃及規章制度;

(二)對乙方的管理實施日常監督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;

(四)協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

(七)協助乙方做好宣傳工作。

六、乙方的權利與義務

(二)不得將服務項目進行轉包;

(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;

(四)由于乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;

(六)按本合同規定向甲方收取服務費;

(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

(九)遵守甲方的規章制度,每學期末向甲方上交工作總結;

(十)若出現非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。

七、違約責任

(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;

(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。

八、附則

(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執一份。

甲方(簽字或蓋章) ：____________

簽訂日期:________年____月 ____日

乙方(簽字或蓋章)：______________

簽訂日期:________年____月 ____日

辦公大樓物業管理委托合同十篇二

第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：___受托方(以下簡稱乙方)：___本合同是甲乙雙方根據相關法律、法規，在自愿、平等的基礎上甲方將___(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，甲乙雙方經過協商并達成一致訂立本合同。

第二條物業基本情況

1.物業類型： _____

2.座落位置：___市___區___路(街道)___號。

3.四至：東___，南___，西___，北___。

4.占地面積：___平方米。

5.建筑面積：___平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人員，本物業的全體業主和物業使用人員均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、___等全體業主和物業使用人員共用公共區域。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、___。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、___。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、___。

第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、___。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、___。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1.物業管理服務費;

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方可以接受委托并收取合理費用。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、___等措施。

第十七條其它委托事項___。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為__年。自__年____月____日時起至__年____月____日時止。

第四章物業管理服務質量

第十九條乙方須按下列約定，實現目標管理

1.房屋外觀：___

2.設備運行：___

3.房屋及設施、設備的維修、養護：___

4.公共環境：___

5.綠化：___

6.交通秩序：___

7.保安：___

8.急修：___;小修：___

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：___

第五章物業管理服務費用

第二十條物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按___調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第___項處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之___交納滯納金;

(3)___。

第二十一條停車位使用費由乙方按下列標準向停車位使用人收取：

1.露天停車位：___。

2.地下停車位：___。

3.立體停車場：___。

。

第二十二條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十三條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

第二十四條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由___承擔;大中修費用，由___承擔;更新費用，由___承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由___承擔;大中修費用，由___承擔;更新費用，由___承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由___承擔;大中修費用，由___承擔;更新費用，由___承擔。

4.公用綠地的養護費用，由___承擔;改造、更新費用，由___承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由___承擔;大中修費用，由___承擔;更新費用，由___承擔。

第六章雙方權利義務

第二十五條甲方權利義務

一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人員的合法權益;

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業管理制度;

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于___。

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：___;1

1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;1

二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業管理制度;

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3)___。

7.在合同生效之日起____日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第___項執行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于___。

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：___;1

1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;1

第二十六條乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本合同

第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給

第三方;

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

8.每___個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

1. 。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同

第二十五條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同

第四章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同

第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條甲乙雙方中任意一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付 元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條本合同正本連同附件共___頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿___天前向對方提出書意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___代表人(簽字)：___代表人(簽字)：_____年____月____日__年____月____日簽訂地點：___簽訂地點：___ 物業管理委托合同書必要內容：

1、清楚地界定、明確委托方和受托方的權利、責任和義務。

2、將需要管理項目范圍、內容、服務深度、雙方互相協作事項和委托管理年限加以確定。

3、管理費用、相關費用及其支付方式，和繳付責任。

4、違約責任與索賠，不可抗力的界定及由此帶來損失責任分攤，合同的糾紛與仲裁。

5、合同的終止、續約的條件與方法，適用的法律、法規及合同生效條件。

辦公大樓物業管理委托合同十篇三

《物業管理委托合同示范文本》?

一九九七年八月十五日?

第一章　總則?

第一條　本合同當事人?

委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

第二條　物業基本情況?

物業類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿號?

四至：東＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?

建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?

委托管理的物業構成細目見附件一。?

第二章　委托管理事項?

第七條　公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。?

第十條　交通與車輛停放秩序的管理。?

第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、＿＿＿＿＿＿。?

第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。?

第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。?

第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：?

1.物業管理服務費；?

2.＿＿＿＿＿＿＿；?

3.＿＿＿＿＿＿＿。?

第十七條　其它委托事項?

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第三章　委托管理期限?

第四章　雙方權利義務?

第十九條　?

a　甲方權利義務（適用于業主委員會）?

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；?

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；?

3.審定乙方擬定的物業管理制度；?

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；?

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；?

（1）無償使用；?

（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿。?

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；?

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：?

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；?

12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

b　?甲方權利義務（適用于房地產開發企業）?

2.審定乙方擬定的物業管理制度；?

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；?

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；?

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。?

如存在質量問題，按以下方式處理：?

（1）負責返修；?

（2）委托乙方返修，支付全部費用；?

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

（1）無償使用；?

（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。?

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：?

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；?

12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第二十條　乙方權利義務?

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；?

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；?

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；?

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；?

8.每＿＿個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；?

11.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第五章　物業管理服務質量?

第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理。?

1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

2.設備運行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

3.房屋及設施、設備的維修、養護：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

4.公共環境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：＿＿＿＿＿＿＿＿?

具體的物業管理服務質量要求見附件二。?

第六章　物業管理服務費用?

第二十二條　物業管理服務費?

2.管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整。?

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第＿＿＿＿項處理：?

（1）從逾期之日起按每天＿＿＿元交納滯納金；?

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之＿＿交納滯納金；?

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第二十三條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：?

1.露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

2.車庫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：?

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

第二十六條　房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

4.公用綠地的養護費用，由＿＿＿承擔；改造、更新費用，由＿＿＿承擔。?

第七章　違約責任?

第八章　附則?

第四十條　本合同自簽字之日起生效。?

甲方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

年

月

日?

附件：一、物業構成細目（略）?

二、物業管理質量目標（略）

辦公大樓物業管理委托合同十篇四

委托方（以下簡稱甲方）：

受托方（以下簡稱乙方）

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將物業項目委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條物業基本情況

物業類型：綜合辦公樓

座落位置：

占地面積：平方米

建筑面積：平方米

第二條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第三條甲方委托給乙方管理的項目包括：

1、房屋日常維修、養護和管理。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風道等的日常養護和維修。

2、供電系統高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護；

3、中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護；

4、樓內消防設施設備、電梯等的管理維護；

5、有線電視、電話、網絡等的管理維護；

6、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理；

7、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。

9、部分室內的衛生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；

10、會議、接待、傳達服務；

12、管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。

第四條乙方負責向甲方收取物業管理服務費：元/年。甲方于每季度終了后十日內，支付給乙方上季度的物業管理費用（元/季）。

第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協商解決。

第六條對業主和物業使用人違反物業管理公約的行為，乙方應針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施。

第七條委托管理期限為年。自___年____月____日______時起至______年____月____日______時止。

第八條甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2、審定乙方擬定的物業管理制度和年度服務計劃；

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

6、負責按時交納乙方物業管理服務費用；

7、協調、處理本合同履行過程中的相關問題。

8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

第九條乙方權利義務

1、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

2、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定；

3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

5、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料；

第十條物業管理服務質量

1、乙方須按甲方的標準要求，實現目標管理。

2、甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定，并將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極采取措施整改。

第十一條房屋共用部位和共用設施設備的維修費用由甲方承擔，乙方負責施工。

第十二條公用綠地的養護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。

第十三條物業管理服務費

1、管理服務項目變動時，由雙方協商服務費的具體調整辦法。

第十四條違約責任

1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____________的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第十六條乙方自本合同生效之日起________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第十七條雙方可對本合同的條款進行補充，經協商以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第十九條本合同連同附件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

第二十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第二十一條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。

第二十三條合同期滿本合同自然終止，乙方優先續訂合同，雙方應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。

第二十四條本合同自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

辦公大樓物業管理委托合同十篇五

《物業管理委托合同示范文本》?

一九九七年八月十五日?

第一章總則?

第一條本合同當事人?

委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

第二條物業基本情況?

物業類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿號?

四至：東＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?

建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?

委托管理的物業構成細目見附件一。?

第二章委托管理事項?

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。?

第十條交通與車輛停放秩序的管理。?

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、＿＿＿＿＿＿。?

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。?

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。?

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：?

1.物業管理服務費；?

2.＿＿＿＿＿＿＿；?

3.＿＿＿＿＿＿＿。?

第十七條其它委托事項?

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第三章委托管理期限?

第四章雙方權利義務?

第十九條?

a甲方權利義務（適用于業主委員會）?

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；?

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；?

3.審定乙方擬定的物業管理制度；?

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；?

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；?

（1）無償使用；?

（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿。?

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；?

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：?

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；?

12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

b?甲方權利義務（適用于房地產開發企業）?

2.審定乙方擬定的物業管理制度；?

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；?

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；?

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。?

如存在質量問題，按以下方式處理：?

（1）負責返修；?

（2）委托乙方返修，支付全部費用；?

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

（1）無償使用；?

（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。?

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；?

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：?

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；?

12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第二十條乙方權利義務?

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；?

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；?

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；?

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；?

8.每＿＿個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；?

11.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第五章物業管理服務質量?

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。?

1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

2.設備運行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

3.房屋及設施、設備的維修、養護：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

4.公共環境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：＿＿＿＿＿＿＿＿?

具體的物業管理服務質量要求見附件二。?

第六章物業管理服務費用?

第二十二條物業管理服務費?

2.管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整。?

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第＿＿＿＿項處理：?

（1）從逾期之日起按每天＿＿＿元交納滯納金；?

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之＿＿交納滯納金；?

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：?

1.露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

2.車庫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：?

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

4.公用綠地的養護費用，由＿＿＿承擔；改造、更新費用，由＿＿＿承擔。?

第七章違約責任?

第八章附則?

第四十條本合同自簽字之日起生效。?

甲方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

年

月

日?

附件：一、物業構成細目（略）?

二、物業管理質量目標（略）

辦公大樓物業管理委托合同十篇六

第一條辦公樓是指揮部履行公務的活動場所。為保障辦公樓的正常運行，樹立指揮部良好的公眾形象，體現指揮部工作人員優秀的素質與精神風貌，維護辦公與生活區域的正常秩序，實現優質、高效、規范和安全的工作管理要求，特制定本制度。

第二條辦公樓由辦公室統一管理，具體履行對辦公樓的管理職能和對指揮部的服務職能。

第三條辦公樓內所有部門員工和進入本大樓內的個人均應嚴格遵守制度，努力創建文明辦公樓。

第四條進入辦公樓人員應保持儀表整潔，不準穿拖鞋、背心、短褲等衣冠不整的服飾上班，不準在辦公大樓內大聲喧嘩，不得在辦公樓進行與公務無關的活動。

第五條樓內辦公人員應舉止端莊、語言文明，態度熱情和藹，禮貌待人，公正處事。

第六條不準在公共通道、樓梯間、走廊、墻面、柱子等地方隨意張貼通知、海報、廣告等標識物。不準在墻面、柱子等地方亂畫、亂刻。

第七條外單位人員進入大樓聯系公務，須向門衛出示有效證件，并填寫來客登記單，經確認后，方可入內。進入大樓人員，應接受門衛對攜帶物品的檢查。

第八條認真執行24小時門衛值班規定。

第九條辦公大樓的安全保衛工作由辦公室負責，指揮部各部室應積極協助配合。

第十條指揮部各部門要加強職工安全教育，增強安全意識，采取有效措施，內外結合，全方位設防，確保大樓內部安全。

第十一條辦公室具體負責門衛聘用并與之簽訂協議，所聘門衛必須做好辦公樓安全保衛工作。

第十二條辦公樓實行封閉式管理，非工作時間如有公務活動的，活動承辦部門(或承辦人)應事先向辦公室報告，由辦公室通知門衛，承辦部門(或承辦人)在活動期間負責配合門衛搞好辦公樓的安全工作。

第十三條辦公物品應擺放有序;工作人員離開辦公室，應隨手鎖門;下班前各辦公室要進行安全檢查，切斷電源，關鎖好門窗，辦公室門鎖應處在保險位置。

第十四條加強現金和物資管理。財務室要認真執行現金和物資管理制度，備用金按規定數額存放;各部室使用的貴重物品、精密儀器要有專人負責，并存放在安全的地方。

第十五條嚴格執行保密制度，做好涉密圖紙、文件、合同、資料管理工作，防止失、泄密事件發生。

第十六條認真執行消防安全的法律法規。指揮部要經常結合內部的安全需求，開展防火宣傳教育，提高消防意識。辦公樓內不得存放汽油、火藥、液化石油氣等易燃、易爆物品，工作人員要人人愛護消防設備，使消防器材處于戰備良好狀態。

第十七條全體職工要樹立安全用電意識，不準亂拉亂接電線，嚴禁使用電爐;確因工作需要安裝、使用大功率(300w以上)電器的，事先必須向辦公室申報，辦公室根據負荷承受情況確定是否可以安裝使用;未經同意擅自安裝的，一經發現要立即拆除。在此期內發生的一切后果，由安裝及使用部室的領導負責。

第十八條加強對用電設備的檢修。各部室要經常對本部門用電設備等進行檢查，發現問題及時報修。

第十九條辦公室要根據辦公樓用電實際情況，每月請電工進行一次維護和檢修，以便及時排除用電故障。

第二十條全體職工要堅持節約用電、用水的原則，外出時要養成隨手關燈、關水、關閉電腦等一切用電設備的良好習慣，嚴禁出現長流水、長明燈現象，保證辦公樓的正常辦公用電;夏季室內溫度不超過28c不得使用空調，必要時，辦公室將根據用電負荷采取調控措施，停止部分大功率電器的使用。

第二十一條全體職工要牢固樹立創建文明潔凈辦公樓的意識，講究衛生，美化環境，愛護公物;不準隨地吐痰，亂丟雜物。因值(加)班等特殊需要在辦公室用餐的職工，要自覺維護辦公室衛生。

第二十二條各辦公室要堅持每天打掃衛生，做到窗明幾凈，辦公桌、文件柜等物品擺放整齊有序;垃圾要做到袋裝化，定點堆放，及時清理;任何人不得在走廊內亂堆亂放物品，否則將作為廢品收集處理;禁止向窗外拋扔雜物，而影響樓內外環境衛生。

第二十三條辦公室要定期開展衛生檢查和評比活動，并通報結果，對衛生先進單位和個人要給予表彰。

第二十四條不準在樓道、會議室、樓道及標明禁止吸煙的公共場所吸煙。

第二十五條保持衛生間的清潔。不準在衛生間內亂扔亂倒雜物，衛生間使用后應及時沖洗。

第二十六條全體人員應自覺愛護辦公及生活區域的一草一木，不得采折和毀壞綠化樹木。

第二十七條辦公樓內各種公用設施，如消防與報警設備，電源插座等，不準私自拆裝或挪用，如確實需要，必須報請辦公室安排統一辦理。

第二十八條辦公室的所有裝飾和設備，各使用部門應保持原樣，非經指揮部領導批準，不準自行新增、移動或拆除;不準在墻壁和樓板上鑿洞或剔槽，更不得自行改造和裝潢。

附則

第二十九條本制度由辦公室負責解釋。

辦公大樓物業管理委托合同十篇七

物業管理委托合同（含保潔）

物業管理委托合同（含保潔）

委托方：_________________________（以下簡稱甲方）

受托方：_________________________（以下簡稱乙方）

第一條給排水、房屋的維護、維修管理

第二條供電、用電設備的管理

2.電梯的維護、運行的管理；

3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護

第三條環境衛生、保潔管理

第四條綠地、綠化管理

1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理；

2.節日、大型會議和活動的花卉擺放；

3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實

第五條食堂管理

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務

第六條非機動車、機動車和車務管理

1.所屬機動車的保養、維護和維修；

2.用車服務、車務管理和交通安全管理；

3.自行車停放管理

第七條傳達與郵件、報刊的收發管理

1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；

2.收發各類郵件、報刊

第八條職工醫療管理

1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務；

2.協助所有關部門完成義務獻血工作；

3.醫務室日常藥品的計劃與采購；

4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢 查費的審核；

第九條器材供應與房屋管理

1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放；

2.各類庫房、劇毒藥品的管理

第十條所區治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏

第十一條居委會的管理

1.居委會日常工作的服務與管理；

2.參加各級政府有關會議并組織落實

第十二條茶爐、浴室的管理

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修

第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

1.辦理入住手續、來客登記及安全工作；

2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔；

3.門窗、室內設施的維修；

4.住宿費等相關費用的收費工作

第十四條房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條房產經營管理，經營房產見附件

第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理

一、給排水、房屋維修、維護與管理

3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；

4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；

二、供電、用電設備管理

1.供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；

2.接到一般報修一小時內到達現場；

3.限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；

5.按時辦理電梯年檢事宜；

6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環境衛生，樓道保潔

2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理

1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；

2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象；

3.在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水；

4.綠化工作達到院先進單位標準

五、食堂管理

1.認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全；

2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；

3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動；

4.保證伙食質量，花色品種多樣；

5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。

六、車輛、車務管理

1.優先保證所領導、院士、會議用車；

2.遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生；

3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；

4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續；

5.建立、健全機動車檔案；

6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象

辦公大樓物業管理委托合同十篇八

甲 方：

乙 方：

甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎上，甲方愿將位于(學校)安全保潔、秩序維護工作交給乙方實施管理，經雙方協商達成一致意見，訂立本合同。

一、服務事項

1、共用照明的維護維修;

2、公共環境衛生打掃，包括院內公共場所衛生清掃、垃圾清運等;

3、維持公共秩序;

4、維持車輛通行，協助本校園車位的安排和調整;

5、加強出入人員管理和盤查;

6、公用花草的養護、管理;

7、對業主違反服務規定的行為，根據情節輕重采取批評、規勸、警告、制止等措施，或交有關部門處理。

二、人員配備

配備保安人員2名、經理1名、保潔員1名、清潔工一名。

三、費用

包括公用水費、電費、公共材料費、公司管理費、保安服裝費、裝備費、保安教育費、培訓學習費等，全年共計 元整(：)。

四、甲方的權利和義務

1、根據工作需要，聘請乙方 物業公司。

2、本著竭誠服務，信譽至上，長期合作原則，每________年簽定一次合同，考慮物價上漲及國家用人工資保障等因素，再次簽定合同時物業管理等費用可作適當調整。本次合同期限________年(自________年日)。

3、按照我國勞動法第3條規定，甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛生人員，提供安全、衛生和必要的工作生活環境。

4、甲方有權隨時檢查、監督乙方聘用服務人員的履職盡責情況，對不適宜工作的人員提出調換建議。

5、按照我國勞動法第6條之規定，因合同期滿未續簽而繼續擔負服務的，應按時足額支付相關人員因延長工作時間的工資報酬，保護勞動者的合法權益。

6、費用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付壹萬元，于月底前支付。

五、乙方的權利和義務

1、服務人員必須經過培訓后方可上崗，保安人員聘用為男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體健康，品貌端正，無違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識和保安技能的城鄉青年;保潔人員須熟知保潔程序及內容;管理人員須經過正規培訓，有一定管理經驗。

2、保安人員負責甲方學校門衛值勤及學校院內安全管理，要嚴格遵守甲方的學校院內安全管理等規章制度，忠于職守，堅守崗位，確保甲方學校院內人身安全(車輛被劃)，確保學校院內安全管理正規有序，樹立良好的保安形象。

3、保安人員有權對發現的甲方安全隱患提出合理化整改意見，建議甲方限期整改。如甲方不予采納，不及時整改，出現問題，乙方不負責任。

4、對甲方提出的不適合做服務工作的調整建議，乙方應認真聽取，及時調整。

5、服務人員在履約期間如有違法違紀行為，經調查屬實后，由乙方按照相關法律和紀律嚴肅處理，對造成財產損失的，由乙方承擔相應賠償責任。

6、乙方負擔保安人員的服裝、交通、通訊和學校院內公共照明、監視器用電取暖、降溫等費用，并負責服務人員的工作、生活安全和日常管理。

六、雙方義務

1、精誠團結。及時通報情況，以提高服務質量。

2、相互信任。工作中出現的問題，雙方要以積極的態度協商解決。充分發揮各自職能，不相互推諉。

3、院內車位費、衛生保潔費用的收繳，由甲乙雙方共同協助配合，甲方統管，分期向乙方支付。

七、違約責任

1、甲方如不按時支付乙方服務費用，乙方有權終止合同。

2、合同期內任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，服務不周等原因造成業主、老干部不滿的，經業主委員會商議，可隨時終止合同)。在合同有效期內單方提出終止合同的，需向對方支付十二個月的管理服務費作為違約賠償金(因乙方服務等因素造成的除外)。

八、爭議解決辦法

1、未盡事宜雙方協商解決或續簽補充合同，具有同等法律效力。

2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無責任。

3、如有重大分歧，不能協商解決的，任何一方均有權訴諸法律解決。

本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各持一份，共同信守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

辦公大樓物業管理委托合同十篇九

法定代表人：________________職務：________

乙方（受拜托方）：____________物業辦理公司

法定代表人：________________職務：________

為加強____________小區（大廈）的物業辦理，保險房屋和公用辦法的平常利用，為業主創設美好、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環境，根據____市物業辦理方面的標準和政策，經兩邊友愛會商，達成以下和談。

（一）甲方將位于____區____路的____范疇內的物業拜托給乙方履行聯合辦理，綜合辦事。

（二）辦理事變包括：

1、房屋的利用、補綴、養護。

2、物業范疇的公用辦法、配置及場合（地）（消防、電梯、電機配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、門路、泊車場等）的利用、補綴和辦理。

3、干凈衛生（不含廢料運到中轉站后的工作）。

4、大家糊口生涯秩序。

5、文娛活動場合。

6、便民辦事網點及物業范疇內掃數交易場合。

7、車輛行駛及停泊。

8、物業檔案辦理。

9、授權由物業辦理公司辦理的其他事變。

承包策劃、自負盈虧。

拜托辦理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

（一）甲方權力、任務

1、根據本公約法則甲方將室第區拜托乙方履行物業辦理。

2、監督乙方對公用辦法專用基金的公道利用，并按公用辦法專用基金辦理方法撥付給乙方。

3、按市當局法則的比例供給貿易用房（總構筑面積的0、5%）____平方米給乙方，按月房錢____元租用，并當真辦理利用手續。

4、給乙方供給辦理用房____平方米（此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米），按月房錢____元租用。

5、當真向乙方供給本室第區工程構筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。

6、不得干涉干涉乙方依法或依本公約法則內容所進行的辦理和策劃活動。

7、對乙方的辦理履行監督查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法則的目標和指標或辦理不善造成龐大經濟吃虧，有權停止公約。

8、當真肯定本室第區辦理辦事費收費標準。

9、拜托乙方對違背物業辦理標準和規章軌制以及業主公約的行動進行處理。包括予以罰款、責令罷工、責令補償經濟吃虧，以停水、停電等辦法對無端不繳有關費用或拒不改正違章功課責任人進行催交、催改。

10、幫忙乙方做好宣揚教誨、文化活動，和諧乙方與行政辦理部分、業主間的干系。

11、政策法則由甲方負擔的其他責任。

（二）乙方權力、任務：

1、憑占有關法律、標準，聯合實際環境，訂定本室第區物業辦理的各項規章軌制。

2、服從各項辦理標準和公約法則的要求，根據甲方授權，對本室第區物業履行綜合辦理，確保實際辦理目標、經濟指標，并負擔響應責任，自發接納甲方查抄監督。

3、根據室第區內大、中修的必要訂定補綴方案，報甲方審議通過后，從公用辦法專用基金中領取所需的補綴經費。

4、接納甲方對策劃辦理進程中財務賬目標監督并報告工作，每個月向甲方和室第區辦理部分報送一次財務報表，每三個月向全部業主張榜公告一次辦理費出入賬目。

5、對室第區的公用辦法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區內改擴建美滿配套項目，須報甲方和有關部分承諾后方可履行。

6、乙方須本著高效、干練的原則在本室第區配置辦理機會商人員。

7、建立本室第區物業辦理檔案并當真及時記錄有關變動環境。

8、當真測算室第區辦理辦事費收費標準并向甲方供給測算標準與根據，嚴厲根據甲方審議經過議定的收費標準收取，不得擅自加價。

9、有權遵照甲方拜托和業主公約的法則對違背業主公約和物業辦理規章軌制的行動進行處理。10、在辦理期滿時向甲方移交掃數專用房屋及有關財產、掃數物業辦理檔案及有關資料。

11、展開卓有結果的社區文化活動和便民辦事工作。

12、有權選聘專營公司負擔室第區物業辦理的專項交易并付出費用，但不得將室第區物業辦理的集體責任及長處讓渡給其他人或單位。

（一）各項辦理指標履行物業行政主管部分法則的各項標準，要求室第區在乙方接納后____年內到達____標準。

（二）確保年結束各項收費指標____萬元，公道付出____萬元，乙方可提成所收取辦理費的____%作為策劃收益。

（一）乙方在公約簽訂之日起3日內向甲方一次性付出人民幣____元，作為風險典質金。

（二）乙方結束公約法則的辦理目標和經濟指標，甲方在公約期滿后3日內退還掃數典質金及銀行活期存款利錢。

（三）如因為甲方差錯導致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質金并補償乙方經濟吃虧。

（四）如因為乙方差錯導致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質金，并應補償甲方經濟吃虧。

（一）在各項辦理目標、經濟指標周全結束的前提下，辦理費如有節余，甲方按節余額____%嘉獎乙方。

（二）如該室第區被評為全國、省、市文明室第小區，甲方別離嘉獎乙方人民幣____元（全國）、____元（省）、____元（市）。獲得上級部分單項獎或有關聲譽的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區稱呼被上級部分撤除，則乙方應掃數返還上述獎金及銀行活期存款利錢。

（三）如果甲方不結束應負的公約責任，由此而感化乙方的負包辦理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟吃虧，甲方該當賜與補償或負擔響應責任。

（四）如果乙方異國結束公約責任或辦理目標和經濟指標，甲方該當責成乙方期限改正，情節緊張的處以人民幣____至____元的罰款，直至停止公約，經濟吃虧由乙方負擔。（五）由乙方辦理不善或龐大失誤，造成住戶經濟吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當補償甲方或業主及利用人的經濟吃虧。

（一）經兩邊會商同等，可對本公約條目進行修訂變動或補充，以書面公約為準。

（二）公約法則的辦理期滿，本公約天然停止，各方如欲續訂公約，須于期滿前3個月向對方發起版面定見。

（三）公約停止后，乙方可參加甲方的辦理招標并在劃一前提下優先負包辦理。

（一）本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災禍（臺風、大水、地動等），造成經濟吃虧的.，兩邊應彼此關心，互助會商、公道分攤。

（二）本公約自簽訂之日起見效。附件1、2、3、4……為公約的有效構成部分。

（三）本公約本來一式三份，甲、乙兩邊和物業辦理部分各執一份，具有劃一法律束厄狹隘力。

（四）兩邊如對公約產生爭議，會商不可的，訴請人民法院辦理。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日