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物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇一
1.審核和指導園區(qū)部門整體工作。
2.與當?shù)赜嘘P部門政府機構接洽，以確保園區(qū)符合有關政府的條例和各項規(guī)定。
3.招募、培訓、安排、評估、監(jiān)管工程部成員的工作。
4.制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實施。
5.完善、指導和評估服務工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求，并達到相關標準的滿意程度。
6.完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善自動控制系統(tǒng)。
7.監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細資料。
8.及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發(fā)生。
9.致力于系統(tǒng)崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質(zhì)量。
10.協(xié)助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。
11.審查運行報表，聽取各專業(yè)主管的工作匯報，掌握主要動力系統(tǒng)設備運行情況及能耗變化。
12.安排及跟進物業(yè)及設備安裝接收之工作。
13.制定園區(qū)工程裝修及改造方案，報物業(yè)總經(jīng)理批準后實施。
14.做好對日常維修合約(各系統(tǒng)、設備)及相關工程項目的監(jiān)管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制定選擇設備分包商。
15.建立年度的工程預算及設備維修保養(yǎng)計劃并予以實施。
16.配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習。
17.協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關系。
19.對管理的設備運作狀態(tài)及技術熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20.打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21.負責工程內(nèi)部的文件、資料、通知的傳閱和回收。
22.配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發(fā)放。
23.負責工程部的維修單統(tǒng)計。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇二
4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;。
8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;。
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;。
12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇三
4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等;。
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓;。
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案;。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇四
2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。
3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇五
3、負責工程物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執(zhí)行;。
4、負責物業(yè)部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;。
5、參與項目改造工程的方案提報、審核;。
6、負責項目主力商戶物業(yè)管理的協(xié)調(diào)管理工作;。
7、負責派出所、城管等相關政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調(diào);。
8、負責物業(yè)服務各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇六
3.負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;。
4.指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養(yǎng)、結算及配合返修等工作;。
5.制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;。
6.負責制定、組織實施節(jié)能降耗方案，并指導部門有效開展節(jié)能降耗;。
7.及時處理或反映業(yè)主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇七
4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。
6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監(jiān)督;。
7、做好物業(yè)移交驗收工作;。
8、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在項目內(nèi)的維修保養(yǎng)工作;。
11、負責對本崗位工作內(nèi)容及流程進行優(yōu)化，每季度不少于1次;。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇八
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;。
7、負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;。
9、負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;。
11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行;。
12、負責主管領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇九
一、參與制定物業(yè)管理實施方案，監(jiān)督、指導各項目區(qū)域工程管理的.貫徹實施。
二、負責組織制定各類設備設施管理規(guī)定及操作規(guī)程，審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。
三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術指導。
四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標書編制定工作。
五、參與對各類設施設備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。
六、對新開發(fā)項目工程建設，及時地向相關部門提交物業(yè)相關的合理化建議。
七、負責組織對物業(yè)重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修。
八、負責協(xié)調(diào)各項目區(qū)域工程技術力量、工作任務分配。
九、完成上級領導分派的其他工作任務。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇十
3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督;。
4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;。
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系。
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇十一
1、負責對小區(qū)機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領導或管理處匯報。
2、值班人員必須熟悉小區(qū)的供水、供電、電梯、空調(diào)、職能設施、設備的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。禁止與本部門無關人員進入機房。
3、定時巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合管理處各部門的各項工作，建立良好的合作關系，記錄維修投訴情況，并及時處理。
5、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設備房的清潔及物品的有序擺放。
6、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規(guī)定的行為。
7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時排除故障，或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。
8、加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作。
9、協(xié)助供電局抄表確認用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。
10、完成上級交辦的其他臨時任務。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇十二
三、日常維修管理。
負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質(zhì)量，負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量，負責協(xié)調(diào)在維修工作中各專業(yè)關系。
四、工作計劃管理。
負責審核各專業(yè)設備年度維保計劃。
五、節(jié)能降耗管理。
負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理。
負責對外部維修單位的質(zhì)量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理。
負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇十三
3、負責監(jiān)督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;。
4、定期巡視項目現(xiàn)場的設施設備，現(xiàn)場指導工作;。
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;。
6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;。
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;。
8、領導交付的其他事宜。
物業(yè)工程工作職責（優(yōu)秀14篇）篇十四
7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉(zhuǎn)，確保各小區(qū)正常需要； 8 、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系； 10、完成上級安排的其他工作。
3、協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；
4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；
5、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉(zhuǎn)，確保各小區(qū)正常需要；
6、協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系； 7、完成上級安排的其他工作。
1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料和圖紙。
2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態(tài)。
5、 負責制定所管系統(tǒng)的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設備的正常運行。
6、負責對設備事故的調(diào)查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發(fā)生。
7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的缺陷，并負責工程監(jiān)督，以達到“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的目標。
8、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節(jié)約能源工作。
9、 組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。 10、 組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，并進行預算，經(jīng)服務中心主任批準后，組織人員實施。
11、 組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。 12、 組織員工開展技術業(yè)務學習，不斷提高員工的'業(yè)務技術水平。 13、 完成上級領導安排的其他工作。
1、熟練掌握機械設備的性能，制定保養(yǎng)計劃，指導下級檢修，確保設備正常。 2、了解游樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發(fā)生。
3、指導、培訓、考核各小區(qū)的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。 4、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。
1、掌握園區(qū)內(nèi)裝修具體數(shù)字及施工進度。
2、了解園區(qū)內(nèi)樓宇分布情況及房屋基本結構，室內(nèi)管（線）路基本走向。
3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。統(tǒng)一空調(diào)外掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。
5、在巡視過程中應注意：
1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。
2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監(jiān)督。
3)、檢查各管道處是否預留檢查口。
4)、有業(yè)主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。
6、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。
7、對待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提 出的不合理要求應耐心解釋。
8、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。
9、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。
10、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。
11、注意儀容,儀表,樹立良好形象。
1、在經(jīng)理的領導下，受開發(fā)商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理；
2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質(zhì)量檢查；
3、從物業(yè)管理的角度向開發(fā)商提出整改建議；
4、督導并收集、整理接管小區(qū)的各種設備、設施及房屋圖紙；
5、編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度；
6、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系；
7、完成上級安排的其他工作。
1、確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是工程師（主管）的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：
2、檢查系統(tǒng)主要設備運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
3、檢查系統(tǒng)運行狀況發(fā)現(xiàn)設備操作誤差，立即糾正；
4、檢查下屬崗位紀律，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；
5、現(xiàn)場督導工程施工，控制工程質(zhì)量與進度；
6、實地檢查工程施工，控制工程質(zhì)量與進度；
7、實地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施；
1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。
2、按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。
3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。
4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養(yǎng)工作。
5、指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。
6、熟悉光纜、電纜進入小區(qū)業(yè)主（租戶）。
7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。
8、正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。
9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。
10、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。
1、在經(jīng)理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數(shù)字及施工進度。
2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內(nèi)管（線）路基本走向。
3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。
5、統(tǒng)一空調(diào)外掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。
6、在巡視過程中應注意：
1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。
2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監(jiān)督。
3）、檢查各管道處是否預留檢查口。
4）、有業(yè)主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。
7、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。
8、對待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提 出的不合理要求應耐心解釋。
9、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。
10、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。
11、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。
12、注意儀容,儀表,樹立良好形象。
4、協(xié)助做好行政報文等各項工作；
5、負責公司領導交辦的其他有關工作。
1、負責擬寫工程部相關報告、通知、工作聯(lián)系函等；
2、負責報送工程部對外的文件及工作聯(lián)系函等文件；
3、負責督辦工程部各項工作的落實情況。
4、負責工程部行政檔案及員工考勤的統(tǒng)計報送等；
5、完成領導布置的各項臨進性工作。