合同協議需要經過雙方充分協商和談判，確保各自權益得到保障。在下面的示例中，您將看到一些常見的合同協議格式和表達方式。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇一

委托方(以下簡稱甲方)：

企業名稱：_________。

法定代表人：_________。

注冊地址：_________。

聯系電話：_________。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業名稱：_________。

法定代表人：_________。

注冊地址：_________。

聯系電話：_________。

根據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托乙方實行前期物業管理，訂立本合同。

物業類型：_________。

座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

委托管理的物業構成細目見附表。

第三條本合同生效時，本物業的開發建設現狀是：規劃設計進入_________階段，工程施工進度及竣工狀況_________，是否已通過綜合驗收_________，入住狀況_________。

第四條根據本合同生效時本物業的開發建設現狀，乙方參與下列事項管理：

(一)參與項目設計，負責_________。

(二)參與工程質量監督，負責_________。

(三)參與竣工驗收，負責_________。

第五條根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。

第六條制定《物業使用守則》，與業主、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用及住宅共用部位、共用設施設備維修基金。

第七條負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重結構部位(基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。

共用設備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。

共用設施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、_________、_________。

第八條其它委托管理事項。

(一)按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。

(二)附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。

(三)公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。

(四)公共環境衛生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清掃保潔及垃圾的收集。

(五)實行封閉物業管理住宅區內的停車位，由乙方負責管理。對未參加車輛保險的有效制止停放。

(六)維護社區公共秩序，包括：安全監控、值班、巡視、_________。發生刑事案件依照法律規定報公安部門處理。

(七)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、_________、_________等的管理。

(八)物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和物業使用人檔案、維修檔案、_________。

(九)負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費、電梯運行費，經委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________、_________。

(十)房屋自用部位、自用設備的維修、養護，若產權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。

第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業管理區域業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂《物業管理委托合同》生效之日止。

第十條甲方權利和義務。

(一)甲方權利。

1、審定乙方前期物業管理方案和規章制度;。

2、審核乙方有關前期物業管理的財務預算，批準決算;。

3、檢查、監督乙方前期物業管理的實施情況，提出整改意見;。

4、監督乙方物業管理辦公用房、經營用房使用情況。

(二)甲方義務。

1、為乙方實施前期物業管理提供條件，協助乙方實施前期物業管理方案，協調好施工單位、監理單位與乙方的關系。

2、征求乙方對本物業規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關單位落實整改。

3、執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。

4、承擔相關的前期物業管理費用。

5、按規定向乙方提供全部工程技術檔案資料。

6、按《南京市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。

7、按有關規定提供建筑面積_________平方米的物業辦公用房(產權歸全體業主所有)，應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內，交由乙方使用。

8、按物業管理區域總建筑面積_________的比例，向乙方提供_________平方米經營用房(產權歸全體業主所有)，應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內交由乙方使用。

9、負責處理有關工程建設遺留問題。

第十一條乙方的權利和義務。

(一)乙方權利。

1、根據甲方委托和有關法律法規制定前期物業管理實施辦法、方案和規章制度并實施管理。

2、依據本合同委托管理事項，向甲方及有關單位提出整改意見和建議。

3、提出維修資金年度使用計劃并對委托物業實施維修養護和管理。

4、規勸、制止業主或使用人違反《物業使用守則》和《前期物業管理服務協議》的行為。

5、有權使用物業管理辦公用房和經營用房。

6、依據《前期物業管理服務協議》的約定，向業主或使用人收取物業管理費用及其他費用。

7、選聘專業公司承擔專項工程業務，但不得將整體物業管理責任轉讓給第三人。

8、當業主、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理。

9、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的'權利。

(二)乙方義務。

1、履行本合同并依法經營管理，自覺維護甲方及產權人或使用人的權益。

2、主動接受甲方的監督。

3、接受物業管理行政主管部門的監督指導。

4、對保修期滿后房屋共用部位、共用設施設備按有關規定實施維修、養護和管理。

5、按照有關規定使用維修基金利息。

6、每半年向業主、使用人公布一次物業管理服務費收支情況。每年1月份向業主公布全年維修基金利息收支情況。

7、本合同終止之日起7日內，向業主委員會移交甲方所提供的全部物業管理檔案資料、有關財務賬冊和物業辦公用房、經營用房及本物業的公共財產等。

8、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的義務。

9、_________。

第十二條竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執行;竣工綜合驗收后的物業管理服務標準，依據國家有關標準及《南京市物業管理辦法》、《南京市住宅小區物業管理等級服務評定(試行)標準》制定，具體內容如下：

(一)房屋及維修管理。

1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

5、房屋完好率98%以上。

6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

7、房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。

8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

(二)共用設備管理。

1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

4、小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

(三)共用設施管理。

1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

3、道路暢通，路面平坦無損壞。

4、污水排放暢通，溝道無積水。

5、危險部位標志明顯，有防范措施。

(四)綠化及養護管理。

1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(五)環境衛生管理。

1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

7、小區內無違章臨時建筑。

8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

(六)社區秩序維護。

1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

(七)停車場及車輛停放管理。

1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2、_________。

3、_________。

(八)消防。

1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2、配備專職或兼職消防管理人員。

3、消防通道暢通無阻。

4、_________。

5、_________。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

(十)_________。

第十三條物業管理服務費。

(一)業主未辦理入住手續前，由甲方按_________標準向乙方支付物業管理服務費。

(二)本合同有效期內未交付使用物業的物業管理服務費，由甲方按下列標準向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。付費時間_________。

(三)本合同有效期內已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方根據《前期物業管理服務協議》的約定，按下列標準向業主或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，收費時間_________。

(四)合同有效期內，若物價部門批準調整物業管理服務費收費標準，從批準執行之日起，乙方按調整標準向甲方、業主、使用人收取。

(五)甲方、業主、使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的_________%按日交納滯納金。

(六)業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

第十四條保修期內物業的維修養護執行建筑工程保修的有關規定，由甲方承擔保修責任。也可委托乙方實施保修，保修費用由甲方支付，具體支付方式為：_________。

第十五條保修期滿后發生的房屋公共部位、共用設備設施的維修養護更新，按《南京市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執行。

第十六條乙方根據有關委托，按政府定價向業主、使用人代收水費、電費、煤氣費、房租、_________、_________等。

第十七條業主或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實施維修養護及其他服務時，乙方可按約定標準向業主或使用人收取服務費。

第十八條電梯運行費按下列約定執行：_________。

1、物業共用部位、共用設施設備維修;。

2、綠地養護;。

3、彌補減免的物業管理服務費;。

4、便民服務費用;。

5、業主委員會辦公經費。

第二十條甲方違反本合同第十一條第(二)項有關約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

第二十一條乙方違反本合同第十二條第(二)項有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

第二十二條乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

第二十三條物業交付使用后，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

第二十四條因業主、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業主、使用人承擔。

第二十五條影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限_________日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。

第二十六條甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予賠償。

第二十七條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第二十九條本合同正本連同附件_________頁，一式3份。甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執1份，具有同等法律效力。

第三十條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十一條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意：

(一)由南京市仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第三十二條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________。

乙方(簽章)：_________。

_________年____月____日。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇二

物業管理承包是針對一些居民用戶或是商業用戶亦或是一些工廠企業的，小編今天就給大家來分享一下承包合同，僅供參考哦表達承包物業合同范x發包人：甲方承包人：乙方為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行：

一、

第一條小區物業基本情況座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他低層、高層、超高層或混合)。

第二條承包管理事項。

1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

第三條合同期限本合同期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條承包費用及支付時間本合同期間發包人向承包人支付承包費用月元;支付時間及方式為：。

第五條違約責任。

1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。

第六條其他約定。

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。

2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委托其信賴的。

第三人實施必要的承包事務，但委托。

第三人發生的費用由承包人支付。

3、承包人委托。

第三人不與發包人建立任何關系，

第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。

第七條本合同發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。甲方：代表人:________年____月____日乙方：________年____月____日物業承包合同范本甲方：xx公司乙方：為了更好的為物業項目(以下簡稱：該項目)提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、甲方為二級資質物業服務企業，乙方為該項目原物業管理承包人?，F在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作努力，甲方取得該項目物業管理和服務中標資格，并與業主單位簽訂了該項目物業服務合同(見附件)。

二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業服務合同為一致。即本協議承包期限為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。該項目物業服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。

三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包干價格為元年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。

五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業服務合同年度的。

第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。

六、乙方同意甲方對該項目物業服務包干費用每月計提并負責繳納相關物業稅費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之五點七計，如物業服務稅率標準有變，以實際標準調整為準。

七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業服務中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。

三、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。

2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：聯系電話：聯系電話：地址：地址：________年____月____日________年____月____日業主單位：代表人：聯系電話：地址：________年____月____日協議簽訂地點：關于小區物業承包合同發包人：甲方承包人：乙方為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行：

一、

第一條小區物業基本情況座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他低層、高層、超高層或混合)。

第二條承包管理事項。

1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

返

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇三

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方協商，達成協議如下：

一、乙方根據廠礦、企事業單位、場所等特點，要求建立內部保安組織，經甲方備案，由乙方自備名保安人員負責內部的安全工作以及維護正常的治安秩序。

二、甲方協助乙方建立健全各項規章制度，明確工作職責和范圍，負責進行政治教育、業務培訓和體能訓練，提高保安隊伍的整體素質和處事能力。

三、甲方要教育保安隊員必須自覺遵守乙方有關規章制度，并接受乙方的考核制度，做到認真負責，愛崗敬業，出色完成乙方的安全保衛工作。

四、乙方根據《勞動法》等有關規定為保安員辦理社會保險，合理安排保安員的工作時間，不得無故拖欠保安員的工資。每月一次向甲方通報受聘保安員的實際情況，共同提高保安隊伍的素質。

五、保安人員在工作中，為維護乙方正當利益免受不法侵害，而因公負傷，其醫療費用由乙方負責。

六、保安員的法定休息日加班、節假日值班由乙方負責考慮發放。

七、乙方支付給甲方保安服務費每人每月元，自合同簽訂之日起。

按支付給甲方。其余在半年后付清。服務費支付要求在甲方發票送達的15日內按下列條支付。(1)現金。(2)轉帳。(3)通過銀行委托收款。

八、違約責任：

本合同簽定后，雙方必須自覺履行，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

1、乙方如超過規定付款期限二個月未能付款，甲方有權終止本協議，繼續追討所欠保安服務費，并追究乙方違約責任。

2、若任何一方違約，違約方必須向對方支付違約賠償金，違約賠償金的計算方法為本協議未履行部分月份服務費。

3、本協議有效期為年，自年月日始至年月日止,期滿自行終止。乙方如需續聘，提前一個月與甲方辦好續聘手續。

4、本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5、本協議一式兩份，經雙方蓋章后即生效，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表(簽字)：

代表(簽字)：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

合同訂立日期：年月日

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇四

郵編：????????????????。

乙方：????????????????；

郵編：????????????????；

資質等級：????????????????；

證書編號：????????????????。????????????。

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對????????????????（物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章??物業基本情況。

第一條??物業基本情況:。

物業名稱????????????????????????????；

物業類型????????????????????????????；

座落位置????????????????????????????；

建筑面積????????????????????????????。

東至????????????????????????????；

南至????????????????????????????；

西至????????????????????????????；

北至????????????????????????????。

（規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二）。

第二章??服務內容與質量。

第二條??在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三）；

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件四）；

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理。

第三條??在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1、????????????????????????????；

2、????????????????????????????；

3、????????????????????????????。

第四條??乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準（前期物業管理服務質量標準見附件五）。

第五條??單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章??服務費用。

第六條??本物業管理區域物業服務收費選擇以下第???種方式：

1、包干制。

物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：??????????元/月.平方米；

高層住宅：??????????元/月.平方米；

別墅：??????????元/月.平方米；

辦公樓：??????????元/月.平方米；

商業物業：??????????元/月.平方米；

物業：??????????元/月.平方米。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇五

地址：____________________________。

郵編：____________________________。

電話：____________________________。

傳真：____________________________。

承租方：___________。

授權代表：________________________。

地址：____________________________。

郵編：____________________________。

電話：____________________________。

傳真：____________________________。

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用。

4.1租賃保證金。

本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元。

4.2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4供電增容費。

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

第五條租賃費用的支付。

5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方：_________乙方：_________。

簽訂地點：___________簽訂地點：___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇六

甲方是指：物業管理企業;。

乙方是指：購房人(業主)。

前期物業管理是指，自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業服務合同》生效時止的物業管理。

本物業名稱：_____________。

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_____________。

乙方所購房屋基本情況：_____________。

類型：多層、小高層、別墅住宅區。

建筑面積：_____________平方米。

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條雙方的權利與義務。

一、甲方的權利義務。

3、建立健全本物業的物業管理檔案資料;。

4、制止違反本物業的物業管理制度和《臨時管理規約》的行為;。

7、編制物業管理服務及財務年度計劃;。

8、至少每六個月向乙方公布物業服務費用收支帳目;。

10、不得占用本物業的共用部位，共用設施設備或改變其使用功能;。

11、根據本合同向乙方收取與甲方提供的服務等級標準相應的物業服務費用;。

12、自本協議終止時起十五個工作日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續經業主委員會確認。

二、乙方的權利義務。

1、參加業主大會或業主代表大會，享有舉權、被選舉權和監督權;。

2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。

3、監督業主委員會的工作;。

4、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;。

5、遵守本物業的物業管理制度和《臨時管理規約》;。

6、依據本協議向甲方交納與甲方提供服務等級標準相適應的物業服務費用及相關費用;。

7、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》;。

8、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

12、按照有關規定交納專項維修資金。

第二條物業管理服務內容。

一、房屋共用部位的維護和管理。

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發電機組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、監控系統、遠程抄表設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公用設施設備使用的房屋等。

三、環境衛生管理、具體包括以下內容;。

3、生活廢棄物的清運。

四、秩序管理，具體包括以下內容：

1、內容。

(1)協助公安部門維護物業區域內的公共秩序;。

(2)秩序協管員實行二十四小時巡邏制度，定時定路線巡邏;。

(3)維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理;。

(4)消防管理服務，即公共區域消防設施的維護。

2、責任。

(1)選聘秩序協管員，并實施培訓、管理;健全、落實各項治安服務管理制度。

(2)減少住宅小區的安全隱患，落實安全防范措施。

五、交通秩序與車輛停放管理，具體內容包括以下內容：

1、內容。

(1)小區的機動車停放與出入實行統一管理。

(2)維護小區的交通秩序。

2、責任。

(1)保證小區的道路暢通，交通秩序良好。

(2)規范小區的停車管理，統一管理，為業主提供安全、有序的服務。

六、房屋裝飾裝修管理。

見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

第三條物業管理服務質量。

一、房屋外觀。

1、房屋外觀(包括屋面、天臺)完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張帖、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設施及通道無隨意占用現象。

3、空調安裝位置統一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕，冷凝水集中排放。

二、設備運行：

1、設備運行正常，維護良好，無事故隱患;。

2、定時對設備進行檢查、應設有臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄;。

3、對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄;。

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理;。

2、路燈、樓道燈管等公共照明設備完好率在95%以上;。

3、各設備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。

四、環境衛生：

2、小區內的道路完好，無積水、泥沙、公共場所無雜物垃圾，環衛設施設備完好率無損;。

3、實行垃圾分類收集，做到日產日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現象;。

4、垃圾中轉站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;。

5、實行定期消毒，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。

五、綠化;。

1、草坪應及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。

3、根據樹木品種種科和生長情況，即使修剪整形、觀賞效果良好;。

4、綠化地設提示牌，提示人們愛護綠化。

六、交通秩序與車輛停放：

1、小區內道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。

2、室內停車場二十四小時管理。

七、治安協助。

小區治安案件年發案率在2%以下。

八、消防：

1、消防設施、設備完好率在98%以上。

2、無因管理不善而引起的重大火災，小區火災年發生率在1%以下。

九、房屋共用部位、公用設施設備小修和急修;。

1、房屋零修、急修及時率達99%以上。

2、小修。

(1)做到水、電、氣等公用設施小修不過夜。

(2)房屋公用部位、公用設施的急修要求維修人員十五分內到達現場，并開始組織搶修。

十、業主滿意程度。

業主對物業服務滿意率達95%以上。

第四條物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)(暫定)。

物業管理服務費用收取。

1、甲方收取服務費收費標準分三個階段進行收取。第一階段工程前期階段，各項配套設施剛剛啟動。在目前各項配套設施尚未齊全的條件下，服務費收取標準：多層、小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第二階段工程中期階段，各項配套設施已完成50%以上，服務費收取標準：多層住宅每月每平方米_____________元，小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第三階段為全面投入使用，整個小區已全部建成，各項配套設施已全面投入使用，服務費收費標準：多層住宅每月每戶每平方米_____________元;小高層住宅每月每戶每平方米_____________元;別墅每月每戶每平方米_____________元。(以上第二、第三個階段的服務費收費標準經小區公示、充分征求業主意見或業主大會意見并報有關部門批準后實施。)。

2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費標準的100%收取。

3、乙方不按時交納物業服務費用，每逾期一天將收取5‰的違約金。

4、乙方出租物業的，物業服務費由乙方交納。

5、乙方轉讓物業時須交清轉讓之前的物業服務費用。

6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業服務費。

第五條電梯費的收取。

每月每戶_____________元收取電梯費分兩個階段收?。旱谝浑A段為小區前期建設階段，電梯起始層不收取,電梯起始層第二層按50%收取。第二階段為小區建設已基本完成，業主入住率達70%以上后,為使電梯費收取更趨合理,將采用按樓層不同進行收取,詳細收取辦法見《業主手冊》。第二階段電梯費的收取經業主大會同意后,方可執行。

第六條共用設施設備專項維修資金的收取。按政府相關文件收取。

第七條城市垃圾處理費的收取。

城市垃圾處理費按8元/月收取，該費用由物業公司代收。

第八條停車場車輛保管服務費的收取。

停車場車輛保管服務費的收取按照物價部門的有關批文執行。

第九條代繳收費服務。

受有關部門或乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、房租等代收代繳費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)。

第十條違約責任。

三、甲方違反協議的，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用。

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過兩個月的，甲方將停止向乙方提供服務。

第十一條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十二條在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十三條本協議中末規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十四條本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，向人民法院起訴。

第十五條本合同共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十六條本協議自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________。

代表人：_____________代表人：_____________。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇七

郵編：????????。

乙方：????????；

郵編：????????；

資質等級：????????；

證書編號：????????。??????。

第一章?物業基本情況。

第一條?物業基本情況:。

物業名稱??????????????；

物業類型??????????????；

座落位置??????????????；

建筑面積??????????????。

東至??????????????；

南至??????????????；

西至??????????????；

北至??????????????。

（規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二）。

第二章?服務內容與質量。

第二條?在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三）；

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件四）；

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理。

第三條?在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1、??????????????；

2、??????????????；

3、??????????????。

第三章?服務費用。

第六條?本物業管理區域物業服務收費選擇以下第?種方式：

1、包干制。

物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：?????元/月.平方米；

高層住宅：?????元/月.平方米；

別墅：?????元/月.平方米；

辦公樓：?????元/月.平方米；

商業物業：?????元/月.平方米；

物業：?????元/月.平方米。

物業服務費用主要用于以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）法定稅費；

（10）物業管理企業的利潤；

（11）?????????。

2、酬金制。

物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：?????元/月.平方米；

高層住宅：?????元/月.平方米；

別墅：?????元/月.平方米；

辦公樓：?????元/月.平方米；

商業物業：?????元/月.平方米；

物業：?????元/月.平方米。

預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）????????????。

乙方采取以下第?種方式提取酬金：

（2）乙方???（每月/每季/每年）按應收的物業服務資金。

%的比例提醛?。

第七條?業主應于????????之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、??????????????；

2、??????????????。

第四章物業的經營與管理。

第九條?停車場收費分別采取以下方式：

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇八

甲方：

乙方：

為加強甲方醫療環境的保潔管理，協助甲方提高醫療服務水平，創造優美、整潔、舒適、文明的工作環境，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》和有關法律法規規定，經甲、乙雙方共同協商，本著平等互利，等價有償的原則。克什克騰旗蒙醫中醫醫院將本院的物業(保潔、維修等)交由克旗陽光物業管理有限責任公司。

第一條委托管理期限。

委托管理期限:自20xx年1月1日始至20xx年1月1日止，時效期限1年。

第二條雙方權利和義務。

一、甲方的權利、義務。

1、依照本合同規定將醫院所屬物業的保潔、維修委托給乙方實行專業化的管理。

2、甲方根據實際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。

3、對乙方的管理實施監督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：

(1)乙方經甲方考核評定連續兩個月不能達到合同約定要求。

(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經濟損失(20xx元以上)或人員傷亡。

(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產受損。

(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫療和辦公秩序。

(6)出現醫療廢物(醫療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。

(7)乙方在提供服務過程中，違反法律、法規或未按要求提供服務及其他違反合同約定行為的。

4、甲方有權監督乙方是否依法或依合同規定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規定內容所進行的管理和經營活動。但如乙方工作人員表現不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在7日內更換，并向甲方報告。

5、甲方在合同生效之日起按規定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認書為依據)。無償為乙方提供物業服務的用水用電等。

6、結算、審定支付給乙方的費用。

7、概不承擔乙方的任何法律糾紛。不承擔乙方所使用人員的各種保險義務。

8、教育好本院干部職工配合乙方物業管理工作。

二、乙方的權利、義務。

1、根據有關法律、法規及本合同的規定，同時結合物業管理實際情況，制定該服務項目的各項管理辦法、規章制度、服務標準及考核、獎懲辦法。

2、遵守各項管理法規和本合同規定的職責要求，根據甲方授權，對托管區實施物業管理，確保實現管理目標，執行甲方委托事項，自覺接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方的檢查監督。

3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業管理服務人員和專業技術人員持有效崗位證書及資格證書上崗。

4、乙方未經甲方書面同意，不得將本合同項目轉包給第三方經營。

5、乙方應建立本項目的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財產等資料;乙方自己購臵的用具及設備仍歸乙方所有。

6、乙方聘用員工僅與乙方發生勞動關系。

7、不承擔對物業使用人及非物業使用人的人身、財產的保險義務。

8、乙方必須遵守甲方有關管理制度，參與甲方組織的有關會議及有關考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業管理的建議。

9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。

第三條物業管理及服務要求。

關于物業管理目標與保潔質量約定。

一、乙方應根據甲方的委托管理項目制定本物業管理分項標準，并必須達到以下要求：

1、全面負責甲方委托的規定范圍的保潔及養護，后勤服務綜合滿意95﹪以上;。

2、對醫院日常工作任務的派發落實100﹪。醫院的滿意率95﹪以上。

3、完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿意率95﹪以上。

4、各科內服務要求完成率100﹪，服務滿意率95﹪以上。

三、維修范圍：室內地漏、衛生間、洗手盆及室內的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業人員進行更換及維修。

四、病區地面(包括病房內衛生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區墻面、門、窗(包括衛生間內)、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時及時擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。

三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;小會議室、大會議室隨時清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。

四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。

五、保潔時間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時;冬季:7:00—20：00時。如有變更，雙方協商解決。

六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應，時間為：7：00、10：00、16：00.如有變更，雙方協商解決。

第四條費用標準及支付。

一、協議約定甲方每年向乙方支付物業服務226，800.00元人民幣(詳見物業管理服務費明細表)。

二、甲方根據乙方所需用的人員數及工資標準逐月支付給乙方相應人員的工資數額。余下的配套服務收費由乙方開具發票后在定期支付。

乙方按照上述收費，并按合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

第五條違約責任。

1、鑒于甲方所處行業的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務期內，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務。甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應向另一方支付合同違約金2萬元整。

2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。

3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方經濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時支付物業管理費，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。

4、本著甲乙雙方長期合作、共同發展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續簽約(續簽合同另行約定)，但甲方在沒有增加服務范圍的情況下，續簽合同時乙方服務費不變。

5、本合同終止后，在新的服務承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續為甲方提供服務，甲方按合同標準繼續支付服務費用。

6、本合同期滿且雙方未能就續約問題達成一致意見的情況下，乙方應在期滿之日當天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產生的任何糾紛，雙方應通過協商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。

第六條附則。

甲方如因醫院業務擴大，增加醫療項目，加大工作量，須與乙方協商簽訂補充協議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理;本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，如果協商或調解不成，任何一方可向本物業所在地人民起訴。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇九

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將花都區武裝部大院物業委托乙方實行物業管理，特訂立本合同。

聯系地址：

物業面積：占地面積平方米；建筑面積平方米；綠化面積平方米。

（一）保安方面。

1、負責門崗值班保衛工作。

保安施行全日24小時工作，每日三班，每班2人，共6人。值班保安員必須著裝整齊、姿態端正、文明執勤，對進出車輛、人員按要求進行認真登記。若情況不明，可向值班室值班人員請示，批準后方可放行入內。晚班門崗保安員要嚴格審查進出人員和車輛。當大院報警系統響鈴時，要行動迅速，聽從值班人員指揮，把好各出入口人員和認真盤查進出大院車輛，然后逐層檢查。

2、保安上班時按甲方要求著裝，保安下班后，嚴禁著制報上街。乙方保安制服由乙方提供，服裝費用由乙方負責。

3、保安上班時間違規，如睡覺、離崗、嘻戲打鬧等情況，發現一次扣元（在當月的管理費中扣除），違規被發現后，保安必須對自己的違規行為簽名表示承認，違規后拒絕簽名的除罰款50元之外，責令乙方將其辭退更換保安。

4、乙方保安、保潔、廚工及綠化人員，不得在甲方物業區域內煮食。中、晚餐及節假日可在甲方食堂搭食，每餐元/人，伙食費當月底交甲方財務。

5、甲方如有重大活動需要突擊完成，乙方物業人員要積極配合、認真完成甲方賦予的工作任務。

6、乙方保安員必須對甲方的安全保衛工作負責，若發生甲方在服務范圍內的財物損失屬乙方保安失職（保安員值班時出現：離崗、脫崗、睡覺、玩忽職守、責任心不強屬失職行為）責任引起的，但甲方必須提供相關物件的發票并由物價局鑒證和折舊后的價值，由乙方負責賠償。同類物品按現市場價折舊賠償或以同類物品相抵。

（二）保潔方面（保潔工人）。

1、保潔范圍：負責公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集清運、共用廁所及開水間衛生、蓄水池的定期清洗消毒。遇特殊情況比如甲方上級例行檢查工作，時間緊迫，乙方保潔員要協助甲方搞好辦公室內衛生。

3、保潔用具、清潔劑等物品由乙方提供，甲方只提供存放場所。

4、保潔場所若發現垃圾清理不及時，或明顯的積水不及時處理以及公物損壞等其他不符合要求的，除扣保潔員元外（在當月的管理費中扣除），對損壞的公物由乙方賠償。

(三)綠化方面（綠化工人）：

1、草地要求常綠不敗并無雜草、地面無落葉、雜物。

2、花草樹木要及時修剪，施肥和殺蟲。

3、綠化質量要求整齊美觀，無病蟲害，無折損現象，無斑禿。

4、花草、樹木出現枯死、蟲吃，乙方要負責賠償，補種恢復原樣。

5、甲方對乙方提出綠化方面的可行性意見時，乙方應當采取措施，并抓緊實施。

6、以上未達到標準一項扣元。

7、綠化用具由乙方提供。

（四）水電方面：

1、乙方每周派專業水電工人，對大院水電進行一次檢查，發現問題及時解決。

2、甲方水電發現故障時，乙方要確保維修人員隨叫隨到并排除故障。

3、水電的維修由乙方負責，材料費用由甲方負責。

4、乙方必須每季度為甲方清洗水池一次，每年清理糞池一次，清理費用全部由乙方負責。

（五）炊事方面（廚工人）。

1、乙方派一名廚工負責甲方人員早餐、午餐、晚餐的飲食。

2、乙方只負責甲方一日三餐的.炊事工作，不負責甲方的飲食費用，其費用由甲方負責。

3、乙方廚工煮熟的飯菜要衛生可口，盡量做到色、香、味俱全。

4、乙方廚工要保持廚房干凈清潔，每天要清潔廚房地板、墻壁、灶臺和炊具，保持各種炊具的清潔衛生。

1、每月5日前甲方支付上月管理費給乙方，支付物業管理費總額為元（含稅金、清潔物料費、員工服裝費、綠化工具肥料費等）。以劃帳方式支付，乙方必須提供正規發票。

乙方帳號：

銀行名稱：

2、合同期為年，即從年月日起到年月日止，在合同期內如有特殊原因，甲方有權終止合同，費用按當月的滿月結算。合同到期后，乙方向甲方提出申請，甲方研究后視情處理。在同等條件下，乙方享有優先承包權。

3、乙方自行聘請員工，并負擔其工資、醫療、保險、勞動安全以及自行處理好勞資糾紛和員工的計生工作。

5、在合作期內，若非因對方嚴重違約，而單方提出終止合約的，則需支付給對方一個月的承包費作為補償。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲、乙雙方自簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人：代表人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十

甲方愿意將房屋轉租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

甲方轉租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面（掛面除外）。

租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人轉租給第三方必須在合同期內，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉讓不被認同，所產生的糾紛和損失由承租方承擔。

2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權和優先轉讓權。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉租給乙方。

1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。

2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結構的前提下有自主裝修的權利。

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；

3、租憑期間，乙方所產生的費用均由乙方自行承擔。

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租，轉讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉讓給第三方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十一

甲方：(出租方)。

乙方：(承租方)。

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其它相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿平等、協商一致的原則，同意簽訂本勞動合同，并共同遵守本合同所列條款：

第一條合同期限及試用期。

本合同為固定期限合同，合同期限從____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）試用期。

試用期為一個月，從____年____月____日起至____年____月____日止。在試用期間如乙方不符合甲方的錄用標準，甲方可以隨時解除本勞動合同；如乙方需解除本勞動合同，必須提前三天書面通知甲方。

第二條工作崗位和要求。

（一）根據甲方工作需要，乙方同意在甲方暫時安排的從事_____工作。

（二）在合同履行期間，鑒于甲方生產經營的特殊性以及乙方的工作能力、工作表現，甲方可以適時、合理調整乙方的工作崗位和工作區域，乙方應服從甲方的正常人事管理和工作調動安排。

（三）乙方應按甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準，服從甲方對其工作成果的監督、考核等處理，并遵守甲方的規章制度。

第三條工作時間和休息休假。

（一）甲方依據我國現行的勞動法律法規安排乙方的工作時間和休息時間，乙方應服從甲方安排的工作時間和休息時間。

（二）因甲方行業的特殊性，確定乙方的工作時間為綜合計算工時制。

（三）在節假日安排乙方工作的，甲方將根據考勤記錄安排乙方補休同等時間或計發加班工資。

第四條勞動報酬。

（一）甲方根據政府有關薪資管理規定和乙方所擔任的職務確定其相應的勞動報酬。具體的薪資標準為：

（1）乙方在試用期內工資為元/月。

（2）經甲乙雙方協商一致，乙方按照甲方考核轉正后，甲方對乙方實行基本工資和加班工資相結合的內部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月元/月，加班工資元，工資總額為元/月。

對乙方做出降薪、降職和解除勞動合同且不做任何經濟補償和賠償。

（二）甲方以銀行轉賬形式支付工資并按月發放，發薪日期定為每月20日，逢節假日時將順延。

（三）甲方有權按照公司的薪資標準和考核制度合理調整乙方工資。甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位發生變動時，甲方可以按照公司的相關規定適時、合理地調整乙方的工資待遇。

第五條勞動保護和勞動條件。

（一）甲方為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品。

（二）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守甲方所規定的安全操作規程。

第六條勞動紀律和規章制度。

（一）甲方依法根據我國現有的相關法律法規、政策制定的各項規章制度（包括《員工手冊》）作為本勞動合同的附件，乙方簽訂本合同時，已閱知并理解甲方的各項規章制度及《員工手冊》，乙方接受甲方各項規章制度（包括《員工手冊》）的`約束。

（二）乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理和指揮，按時優質完成勞動任務，提高職業技能，遵守勞動紀律和職業道德，執行勞動安全衛生規程。如乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度及《員工手冊》，給予相應的行政處罰、經濟處罰等直至解除本合同。

（三）乙方離職時應按照甲方的規定辦理相關離職交接手續，若因此造成甲方損失的，乙方應予以足額賠償。

第七條勞動合同的變更、解除、終止、續訂。

（一）有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更、終止本合同：

（1）在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協商一致的；

（2）本合同訂立時所依據的客觀情況發生了重大變化，經與乙方協商一致的；

（3）由于不可抗力的因素致使本勞動合同無法完全履行的；

（4）勞動合同訂立時所依據的法律、法規已修改的；

（5）法律、法規規定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）在試用期間，不符合甲方錄用條件的；

（2）女員工在試用期內懷孕的；

（3）嚴重違反甲方規章制度的；

（4）嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成損害的；

（7）被依法追究刑事責任的。

（三）有下列情形之一的，甲方應當提前三十日以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月的基本工資后，可以解除本合同：

（2）乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（四）本合同期滿前，甲乙雙方應提前30天協商勞動合同續訂事宜，協商一致的，續簽新的勞動合同。協商未成的，本合同到期后自動終止。

（五）如乙方在本合同履行期限內提出解除合同，除本合同另有約定外，甲方不向乙方承擔任何補償或者經濟賠償責任。

第九條法律責任。

甲乙雙方應嚴格履行本勞動合同，任何一方違反勞動合同中約定的事項，給對方造成經濟損失的，應根據損失情況和責任大小依法賠償對方的經濟損失。

第十條勞動爭議的處理。

（一）甲乙雙方發生勞動爭議后，應先協商解決。協商不成的，任何一方可以自勞動爭議發生之日起向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服的，可向人民法院提起訴訟。

（二）甲乙雙方發生勞動爭議期間，甲方不得有惡意處分、懲罰乙方的行為，乙方不得有故意損害甲方利益、形象的行為。

第十一條附則。

（一）本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）本合同未盡事宜甲乙雙方可另行簽訂書面的補充協議。

甲方（蓋章）：乙方簽名：

負責人或代理人：

簽章日期：簽章日期：

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十二

委托方(甲方，業主委員會)：

受托方(乙方，物業管理公司)：

為加強_州_小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據甘肅省物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。

一、甲方將位于蘭州市城關區_路的_范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

二、管理事項包括：

房屋的使用、維修、養護;。

清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作)。

公共生活秩序;。

文娛活動場所;。

便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;。

車輛行駛及停泊;。

授權由物業管理公司管理的其他事項。

第二條委托物業管理形式。

承包經營，自負盈虧。

委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四條雙方權利、義務。

一、甲方權利、義務：

根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理;。

負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。

不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;。

負責確定本住宅區管理服務費收費標準;。

協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系。

政策規定由甲方承擔的其他責任。

二、乙方權利、義務：

根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度;。

乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;。

建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;。

在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業管理檔案及有關資料;。

開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;。

有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第五條物業管理目標和經濟指標。

一、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。

第六條風險抵押。

一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。

二、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第七條獎罰措施。

一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額%獎勵乙方。

二、如該住宅區被評為全國、施?市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)，_元(省)，_元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

四、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

第八條合同更改、補充及終止。

一、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

二、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前3個月向對方提出書面意見。

三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

第九條其他事項。

一、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

二、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十三

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實施物業管理，訂立本合同。

一.合同期限：20xx年10月1日-----20xx年9月30日。

二.甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修，負責房屋主體、樓頂的維修。

三.乙方按國家有關部門規定，制訂物業管理制度，負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車輛管理、安全管理等事宜。

四.乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時宜需經業主委員會決策通過，達到甲方與業主滿意的'效果。

五.本合同執行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進等)或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

六.本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十四

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____市_____位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號：_____）、規劃證（證書編號：____）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

1.2該房屋實測總建筑面積_____平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。

2.1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自____年____月____日（起租日）起至____年____月____日止共計____年，免租期3個月，自_____年____月_____日至____年____月____日。

2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔?；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任。

2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.1甲、乙雙方約定，自____年_____月____日起，第一年租金為____萬元，扣除免租期，實際須交租金為____萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每兩年遞增____%，第四、第五年年租金為___萬元；第六、第七年年租金為_____萬元、第八、第九年年租金為____萬元，第十年租金為____萬元。

3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；

3.3乙方有第一續租權，合同期滿后如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

4.1公用配套設施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑dn100；甲方滿足乙方每月_____噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。

4.14甲方負責協調與其房屋固定后院停車場的相關問題。

4.2其他相關約定。

4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

（2）兩路消防供水（管徑dn100），或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規范要求的技術接口及消防水池/箱。

（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。

4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

4.2.6乙方租賃區域建筑物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區域任意位置發布廣告，并按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費用。

4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的'管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。

4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關系，協助乙方工作順利進行。

4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。

4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

4.3.2在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

4.4在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

4.5甲方負責協調其他業主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。

5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10個工作日內返還該房屋。

6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。

7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。

7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續履行。

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。

8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

8.2.1該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；

8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議并實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效并執行。

9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

9.2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險并承擔費用。

10.2保險事故發生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

11.2甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

11.5甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

經辦人：經辦人：

電話：電話：

住址郵編：住址郵編：

日期地點：日期地點：

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十六

甲 方： (以下簡 稱“甲方”)

法定地址：

電 話：

乙 方： (以下簡稱“乙方”)

法定地址：

電 話：

傳 真：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔服務工作達成如下協議：

一、服務內容：

護工服務職責、要求，詳見本協議書附件《****醫院護工計劃書》。

二、服務期限：

本合約期限從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

三、雙方責任

1、甲方責任：

(1)對乙方的護工服務工作予以方便協助。

(2)免費提供乙方管理人員的辦公場所和內線電話以便和院方進行聯系和處理工作。

(3)免費提供值班護工所需的水、電以及適當的更衣場所和宿舍。

(4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入 本公司銀帳號。

(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解 釋、宣傳簽單。

(6)甲方協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經濟責任。

2、乙方責任：

(1)免費提供外勤11名護工工作。

(2)嚴格執行合同規定的護工服務職責、要求、標準，做到優質服務。

(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規章制度，愛護醫院的財物，不做有損 甲方聲譽之事。

(4)每月收發護士長意見表以及病人滿意度調查表，征求各方面意見，不斷改進服務 質量。

(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

四、協議終止：

如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在。

五、違約責任：

若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。

六、其他：

1、本合同書經甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。

2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十七

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區衛生保潔委托于乙方實行物業管理，訂立本合同：

一、總則：乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人及物業企業均應履行本合同承擔相應的`責任。座落位置：__市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。

二、委托管理服務的內容及標準：

1、按幢設置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次。

2、住宅區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區內主要道路積水、積雪。

3、區內公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏。

三、委托管理形式。

委托管理形式為全權委托，統一管理服務，獨立經營。

四、物業管理服務費用支付方式：

財政撥款，轉賬支票，支付金額：

五、委托管理期限。

為______年_____月______日起至______年_____月______日止。

六、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

______年_____月______日。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十八

甲方：

乙方：

甲乙雙方經初步了解，就雙方建立勞動關系達成共識，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工條件，遵守甲合同模板方的有關管理制度，經過平等協商，雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協議：

元/月。乙方在試用期工作時合同模板下載需繳押有效證件一份。

二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作，特殊情況下，甲方有權安排乙方進行合理加班。

1、每周6天工作制，每天工作8小時。

2、不定時工作制，根據工作需要加班。

三、甲方可以根據工作需要變動乙方的工作崗位，同時，也可以根據乙方的工作表現將薪金進行上下浮動。

四、每月15日為發薪日，甲方按規定支付上月應得的薪金。

五、乙方被聘用(包括試用)后，若工作時間在一個月內辭(退)職的，甲方不計發薪金，只按每天5元發給乙方生活費;工作滿1個月但不滿二個月辭(退)職的.，扣減一個月工資，工作3個月以上辭職或被甲方辭退的計發全額合同模板格式規范工資。

六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從崗合同模板圖片位所在部門管理和工作合同模板簡單安排，違者按公司有關規定作出處理。

七、其它未盡事宜，甲乙雙方可協商解租房合同。

甲方：

乙方：

__年__月__日。

娛樂場所物業合同（匯總19篇）篇十九

1、物業地址：______________________。

2、物業用途：該物業只供________使用。

3、建筑面積：___________平方米。

4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5、租金：每月租金為__________________。

6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

7、付費方式：每_____個月支付一次。

8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。

9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

2._________________________________________________________。

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：

承租方：

中介方：

日期：

日期：