轉讓合同的目的是明確雙方權利和義務，保護交易雙方的利益。轉讓合同范文中展示了具體的合同樣本，可以幫助你更加清晰地了解合同的具體要素。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇一

甲方：xxxx物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）。

法定代表人：譚xx。

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉讓物業(yè)管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

二0xx年月日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇二

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇三

轉讓方（甲方）：

法定代表人：

委托代辦代理人：

受讓方（乙方）：

法定代表人：

委托代辦代理人：

貨運站（以下簡稱合營公司）于年月日，由甲方合伙合資經(jīng)營，注冊資金為人民幣萬元，其中甲方占%股權。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的劃定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉讓股權事宜達成以下協(xié)議：

一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起天內(nèi)按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分次(或一次)支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。

三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔：

1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。

2、如在簽訂本協(xié)議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。

四、違約責任：

1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的劃定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的劃定承擔責任。

2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。

五、協(xié)議書的變更或解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。

六、爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

七、生效前提：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書生效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續(xù)。

八、本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉讓方：

受讓方：

日期：

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇四

法定代表人：譚朝義。

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）。

法定代表人：

住址：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

二0xx年月日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇五

甲方、乙方為夫妻關系，丙方與乙方為母女關系，甲方與丙方為繼父女關系，現(xiàn)各方在自愿平等的基礎上，根據(jù)《_民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達成贈與協(xié)議如下：

一、甲乙雙方于_____年_____月_____日與簽訂《房屋買賣合同協(xié)議書》，購買其名下的房屋，位于，不動產(chǎn)權證號為：__________，面積為_____平方米，現(xiàn)甲乙雙方自愿將其購買的房屋無償贈與給丙方。

二、贈與之后甲乙雙方需將甲乙雙方與之間訂立的《房屋買賣合同協(xié)議書》原件交于丙方保管。

三、贈與之后該房屋的占有、使用、收益、處分等權利歸丙方行使。

四、甲乙雙方保證在贈與房屋之后，不向丙方要求任何費用。若本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方再私自處理該房屋的，甲方、乙方應當向丙方支付發(fā)生爭議時該房屋價值的30%為違約金。

五、若三方撤銷贈與的，需重新簽訂協(xié)議，單方解除贈與無效。

六、甲方、乙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有任何債務、租金等糾紛。若有任何糾紛，甲方、乙方均應在贈與前處理完畢。否則應由甲方、乙方承擔全部責任。

七、甲乙丙三方認可簽訂本協(xié)議后立即生效，未辦理公證或房屋所有權變更登記均不影響本協(xié)議的生效。

八、甲乙丙三方承諾對該協(xié)議的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

九、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方：__________。

_____年_____月_____日。

乙方：__________。

_____年_____月_____日。

丙方：__________。

_____年_____月_____日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇六

轉讓方：身份證號碼：

頂讓方：身份證號碼：

甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成風管電加熱器以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉讓后店鋪的掛衣桿個，衣架個，褲架個，模特個，桌子個，凳子個，玻璃塊全部元歸乙方所有。

五、甲方在店鋪交給乙方時，乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用風管電加熱器。

六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇七

1.委托范圍：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園臨時辦公用房北樓辦公區(qū)，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2.房屋建筑公共部位(內(nèi)墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗)的維護和管理。

3.房屋建筑共用設施設備(上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內(nèi)消防設施設備、屋頂平臺局部漏水等)的維護、管理和運行服務。

4.屬物業(yè)管理范圍的市政公共設施(化糞池、窯井及綠化等)的維護及管理。

5.辦公區(qū)域前車輛停放秩序的管理。

6.區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作。

7.室內(nèi)外公共環(huán)境及公共部位的清潔衛(wèi)生(包括廁所打掃)，垃圾的收集、清運。

第二條甲方的權利和義務。

1.甲方有權委派人員對乙方的日常管理實施監(jiān)督檢查，乙方應予以積極配合。

2.甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。

3.如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權要求中止合同。

4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳和管理工作。

第三條乙方的權利和義務。

1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，對各公共配套設施進行檢查維護，確保其正常的運行。

2.接受甲方監(jiān)督和指導，乙方需根據(jù)甲方要求做好各項服務工作。

3.切實履行本公司“依法管理、服務第一、業(yè)主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業(yè)”服務理念，不斷提高服務質量。

4.遵守甲方的管理制度，根據(jù)甲方委托管理事項制訂出本物業(yè)各項維護和管理的工作標準和職工考核標準。

5.配合和協(xié)助公安機關及消防部門進行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作。

6.建立健全門衛(wèi)登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閑雜人員進入辦公區(qū)域。

7.提高護衛(wèi)自身素質，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。

第四條管理服務費用。

1.本物業(yè)的管理服務費用為元/月、平方米，計3640元/月。

2.本辦公區(qū)域所用水、電費由甲方自付。

3.本合同簽訂生效后，乙方于第一季度結束前向甲方出具正式發(fā)票，收取半年的物業(yè)管理費;如物業(yè)管理期間為整一年的，當年下半年的物業(yè)管理費，由乙方于第三季度結束前向甲方方出具正式發(fā)票;如物業(yè)管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關于本合同截止日通知后七日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票，按實際管理的期限向甲方收取物業(yè)管理費余額。

4.因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發(fā)生的費用由甲方支付。

5.因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進行協(xié)調。

第五條違約責任。

1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予丁方相應的補償;因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

2.因甲方房屋建筑、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒆錾坪筇幚怼?/p>

第六條其他事項。

1.各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內(nèi)容為準。

2.因本合同產(chǎn)生的全部爭議，在經(jīng)各方協(xié)商不成的情況下，提交有管轄權的人民法院管轄。

3.合同正本連同附件共六頁，一式四份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

本合同期限暫定為xx年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知為準(20xx年4月份所發(fā)生的物業(yè)管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇八

甲方(贈與人)：__×(寫明姓名、住址)。

乙方(受贈人)：__×(寫明姓名、住址)。

兩人系祖孫關系。

甲乙雙方就贈送5萬元現(xiàn)金事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方將其所有的5萬元現(xiàn)金贈送給乙方，(其所有權證明為：這個現(xiàn)金的產(chǎn)權證明是什么啊?可以不寫嗎?)。

二、贈與物的交割于x年x月x日在山西省太原市小店區(qū)__小區(qū)__號(爺爺家地址)交付。

三、乙方應在__期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(這條是不是可以不寫啊?或者寫成：此協(xié)議任何人不得干涉，也不得撤銷)。

四、本合同自x年x月x日起生效。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：__(簽字、蓋章)乙方：__(簽字、蓋章)。

x年x月x日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇九

物業(yè)管理是對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。以下是本站小編整理的轉讓物業(yè)管理。

合同。

書，歡迎參考閱讀。

甲方：

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

轉讓方(甲方)：

轉讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑒于：

1、標的公司上海×××物業(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張×出資25.5萬元，持有公司注冊資本51%;李××出資24.5萬元，持有公司注冊資本49%。

標的公司上海××物業(yè)管理公司于××××年×月××日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭××出資5萬元，持有公司注冊資本50%;張×出資3萬元，持有公司注冊資本30%;季×出資2萬元，持有公司注冊資本20%。

2、上海××××物業(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉××出資40萬元，持有公司注冊資本80%;古××出資10萬元，持有公司注冊資本20%。主要經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟信息咨詢、物業(yè)招投標代理。

3、經(jīng)上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上海××物業(yè)管理公司100%股權依據(jù)本協(xié)議之約定轉讓給丙方。

4、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司吸收合并后，上海××××物業(yè)管理有限公司名稱保持不變。

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物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十

1.委托范圍：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園臨時辦公用房北樓辦公區(qū)，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2.房屋建筑公共部位(內(nèi)墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗)的維護和管理。

3.房屋建筑共用設施設備(上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內(nèi)消防設施設備、屋頂平臺局部漏水等)的維護、管理和運行服務。

4.屬物業(yè)管理范圍的市政公共設施(化糞池、窯井及綠化等)的維護及管理。

5.辦公區(qū)域前車輛停放秩序的管理。

6.區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作。

7.室內(nèi)外公共環(huán)境及公共部位的清潔衛(wèi)生(包括廁所打掃)，垃圾的收集、清運。

8.其他屬于物業(yè)管理范圍的工作。

第二條甲方的權利和義務。

1.甲方有權委派人員對乙方的日常管理實施監(jiān)督檢查，乙方應予以積極配合。

2.甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。

3.如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權要求中止合同。

4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳和管理工作。

第三條乙方的權利和義務。

1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，對各公共配套設施進行檢查維護，確保其正常的運行。

2.接受甲方監(jiān)督和指導，乙方需根據(jù)甲方要求做好各項服務工作。

3.切實履行本公司“依法管理、服務第一、業(yè)主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業(yè)”服務理念，不斷提高服務質量。

4.遵守甲方的管理制度，根據(jù)甲方委托管理事項制訂出本物業(yè)各項維護和管理的工作標準和職工考核標準。

5.配合和協(xié)助公安機關及消防部門進行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作。

6.建立健全門衛(wèi)登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閑雜人員進入辦公區(qū)域。

7.提高護衛(wèi)自身素質，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。

第四條管理服務費用。

1.本物業(yè)的管理服務費用為元/月、平方米，計3640元/月。

2.本辦公區(qū)域所用水、電費由甲方自付。

3.本合同簽訂生效后，乙方于第一季度結束前向甲方出具正式發(fā)票，收取半年的物業(yè)管理費;如物業(yè)管理期間為整一年的，當年下半年的物業(yè)管理費，由乙方于第三季度結束前向甲方方出具正式發(fā)票;如物業(yè)管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關于本合同截止日通知后七日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票，按實際管理的期限向甲方收取物業(yè)管理費余額。

4.因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發(fā)生的費用由甲方支付。

5.因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進行協(xié)調。

第五條違約責任。

1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予丁方相應的補償;因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

2.因甲方房屋建筑、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒆錾坪筇幚怼?/p>

第六條其他事項。

1.各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內(nèi)容為準。

2.因本合同產(chǎn)生的全部爭議，在經(jīng)各方協(xié)商不成的情況下，提交有管轄權的人民法院管轄。

3.合同正本連同附件共六頁，一式四份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

本合同期限暫定為壹年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知為準(20xx年4月份所發(fā)生的物業(yè)管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

年月日年月日。

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物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十一

1.委托范圍：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園臨時辦公用房北樓辦公區(qū)，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2.房屋建筑公共部位(內(nèi)墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗)的維護和管理。

3.房屋建筑共用設施設備(上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內(nèi)消防設施設備、屋頂平臺局部漏水等)的維護、管理和運行服務。

4.屬物業(yè)管理范圍的市政公共設施(化糞池、窯井及綠化等)的維護及管理。

5.辦公區(qū)域前車輛停放秩序的管理。

6.區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作。

7.室內(nèi)外公共環(huán)境及公共部位的清潔衛(wèi)生(包括廁所打掃)，垃圾的收集、清運。

第二條甲方的權利和義務。

1.甲方有權委派人員對乙方的日常管理實施監(jiān)督檢查，乙方應予以積極配合。

2.甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。

3.如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權要求中止合同。

4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳和管理工作。

第三條乙方的權利和義務。

1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，對各公共配套設施進行檢查維護，確保其正常的運行。

2.接受甲方監(jiān)督和指導，乙方需根據(jù)甲方要求做好各項服務工作。

3.切實履行本公司“依法管理、服務第一、業(yè)主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業(yè)”服務理念，不斷提高服務質量。

4.遵守甲方的管理制度，根據(jù)甲方委托管理事項制訂出本物業(yè)各項維護和管理的工作標準和職工考核標準。

5.配合和協(xié)助公安機關及消防部門進行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作。

6.建立健全門衛(wèi)登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閑雜人員進入辦公區(qū)域。

7.提高護衛(wèi)自身素質，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。

第四條管理服務費用。

1.本物業(yè)的管理服務費用為元/月、平方米，計3640元/月。

2.本辦公區(qū)域所用水、電費由甲方自付。

3.本合同簽訂生效后，乙方于第一季度結束前向甲方出具正式發(fā)票，收取半年的物業(yè)管理費;如物業(yè)管理期間為整一年的，當年下半年的物業(yè)管理費，由乙方于第三季度結束前向甲方方出具正式發(fā)票;如物業(yè)管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關于本合同截止日通知后七日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票，按實際管理的期限向甲方收取物業(yè)管理費余額。

4.因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發(fā)生的費用由甲方支付。

5.因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進行協(xié)調。

第五條違約責任。

1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予丁方相應的補償;因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

2.因甲方房屋建筑、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒆錾坪筇幚怼?/p>

第六條其他事項。

1.各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內(nèi)容為準。

2.因本合同產(chǎn)生的全部爭議，在經(jīng)各方協(xié)商不成的情況下，提交有管轄權的人民法院管轄。

3.合同正本連同附件共六頁，一式四份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

本合同期限暫定為壹年，自20_年5月1日至20_年4月30日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知為準(20_年4月份所發(fā)生的物業(yè)管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

年月日年月日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十二

根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協(xié)商，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條股權轉讓。

甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上海××物業(yè)管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭××和劉××協(xié)商確定。丙方受讓該股權后，劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上海××××物業(yè)管理有限公司股權。

第二條股權轉讓價款及支付。

1、甲方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件一：上海×××物業(yè)管理有限公司××××年×月×日資產(chǎn)負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。

乙方將其持有的上海××物業(yè)管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件二：上海××物業(yè)管理公司××××年×月×日資產(chǎn)負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。

2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭××。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權。

委托書。

3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。

第三條股權工商變更登記的辦理。

本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助。

第四條陳述和保證。

1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上海××××物業(yè)管理有限公司分別代替上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業(yè)服務合同》(詳見附件三)。

2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內(nèi)，甲方和乙方將分別安排上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司向上海××××物業(yè)管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。

3、本協(xié)議簽訂時，丙方充分了解上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負債狀況，上海××××物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的××××年×月×日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營過程中的債務亦由上海××××物業(yè)管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海×××物業(yè)管理有限公司因×××公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務清冊。

4、本協(xié)議簽訂后，丙方應當按照原。

勞動合同。

條款，接受上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的全部人員，或者由上海××××物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七：上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止××××年××月××日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上海××××物業(yè)管理有限公司負責處理。

5、股權轉讓以前上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海××××物業(yè)管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發(fā)單位負責監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項分別轉至上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。上海××××物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。

第五條股權交割。

1、股權交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。

2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。

第六條標的公司的移交。

1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方確認股權交割手續(xù)當日，三方進行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

(5)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。

(6)本協(xié)議簽訂同時，三方共同將上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業(yè)務專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。

第七條稅費承擔。

因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條違約責任。

本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。

第九條爭議解決。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第十條其它。

1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。

3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準。

4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。

甲方：

乙方：

丙方：

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物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十三

為了共同為國家軟件事業(yè)貢獻力量，依照《中華人民共和國著作權法》和《計算機軟件保護條例》的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿訂立計算機軟件著作權轉讓合同，共同遵照執(zhí)行。

1、甲方不主張其開發(fā)的倉儲物流管理系統(tǒng)軟件之全部著作權利以及后續(xù)版本的歸屬權；

3、合同簽署后一周內(nèi)甲方向乙方轉交倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的所有源代碼；

4、由于甲方未能提供倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的相關說明文檔，因此甲方向乙方提供為期6個月的咨詢服務，服務方式不限為電話、網(wǎng)絡遠程通訊、上門等形式。

5、倉儲物流管理系統(tǒng)是基于開源jeecg平臺做的開發(fā)，關于jeecg平臺的源碼乙方不提供說明和服務。

第二條轉讓價金、交付轉讓價金的日期和方式；

第四條違約責任。

如任何一方違反本合同約定給對方造成損失，守約方均可以要求對方承擔違約責任；

第五條甲方保證此轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益；

第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份；

甲方（公章）：_______乙方：_______。

授權代表：_________（簽章）授權代表：_________（簽章）。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十四

受讓方（丙方）：_________________。

鑒于：

1、標的公司上海___物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張_出資25。5萬元，持有公司注冊資本51%；李__出資24。5萬元，持有公司注冊資本49%。

標的公司上海__物業(yè)管理公司于____年_月__日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭__出資5萬元，持有公司注冊資本50%；張_出資3萬元，持有公司注冊資本30%；季_出資2萬元，持有公司注冊資本20%。

2、上海____物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉__出資40萬元，持有公司注冊資本80%；古__出資10萬元，持有公司注冊資本20%。主要經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟信息咨詢、物業(yè)招投標代理。

3、經(jīng)上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司、上海____物業(yè)管理有限公司股東會協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權、上海__物業(yè)管理公司100%股權依據(jù)本協(xié)議之約定轉讓給丙方。

4、上海____物業(yè)管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司吸收合并后，上海____物業(yè)管理有限公司名稱保持不變。

根據(jù)《中華人發(fā)共和國公司法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協(xié)商，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：

甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權、上海__物業(yè)管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭__和劉__協(xié)商確定。丙方受讓該股權后，劉__和古__仍然按原比例持有合并后的上海____物業(yè)管理有限公司股權。

第二條股權轉讓價款及支付。

1、甲方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定（以____年_月_日為基準，詳見附件一：上海___物業(yè)管理有限公司____年_月_日資產(chǎn)負債表），即人民幣__萬元整（大寫：__萬元整）。

乙方將其持有的上海__物業(yè)管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定（以____年_月_日為基準，詳見附件二：上海__物業(yè)管理公司_×_×_×_×_資產(chǎn)負債表），即人民幣×_萬元整（大寫：×_萬元整）。

2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭__。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書。

3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。

第三條股權工商變更登記的辦理。

本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助。

第四條陳述和保證。

1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上海____物業(yè)管理有限公司分別代替上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“__大廈”和“___公寓”的《前期物業(yè)服務合同》（詳見附件三）。

2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內(nèi)，甲方和乙方將分別安排上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司向上海____物業(yè)管理有限公司移交___公寓和__大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營用房的來源等情況（詳見附件四、附件五）。

3、本協(xié)議簽訂時，丙方充分了解上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負債狀況，上海____物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的____年_月_日債務清冊（詳見附件六）為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營過程中的債務亦由上海____物業(yè)管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海___物業(yè)管理有限公司因___公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務清冊。

4、本協(xié)議簽訂后，丙方應當按照原勞動合同條款，接受上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的全部人員，或者由上海____物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同（詳見附件七：上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明）。甲、乙方保證截止____年__月__日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上海____物業(yè)管理有限公司負責處理。

5、股權轉讓以前上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海____物業(yè)管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項（以下合稱“保證金”），由開發(fā)單位負責監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項分別轉至上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。上海____物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。

第五條股權交割。

1、股權交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。

2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。

第六條標的公司的移交。

1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的.所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方確認股權交割手續(xù)當日，三方進行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

（5）上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。

（6）本協(xié)議簽訂同時，三方共同將上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章（包括但不限于上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業(yè)務專用章、合同專用章、部門印章等）封存至上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。

第七條稅費承擔。

因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條違約責任。

本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。

第九條爭議解決。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第十條其它。

1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。

3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準。

4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

丙方：_________________。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十五

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;那么物業(yè)管理轉讓。

合同。

甲方：重慶市北碚區(qū)競立物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人：譚朝義。

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

20xx年月日。

轉讓方(甲方)：張×李××。

轉讓方(乙方)：郭××張×季×。

受讓方(丙方)：劉××古××。

鑒于：

1、標的公司上海×××物業(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張×出資25.5萬元，持有公司注冊資本51%;李××出資24.5萬元，持有公司注冊資本49%。

標的公司上海××物業(yè)管理公司于××××年×月××日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭××出資5萬元，持有公司注冊資本50%;張×出資3萬元，持有公司注冊資本30%;季×出資2萬元，持有公司注冊資本20%。

2、上海××××物業(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉××出資40萬元，持有公司注冊資本80%;古××出資10萬元，持有公司注冊資本20%。主要經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟信息咨詢、物業(yè)招投標代理。

3、經(jīng)上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上海××物業(yè)管理公司100%股權依據(jù)本協(xié)議之約定轉讓給丙方。

4、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司吸收合并后，上海××××物業(yè)管理有限公司名稱保持不變。

共

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物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十六

經(jīng)甲、乙雙方多次實地勘察協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉讓協(xié)議：

一、甲方將位于________的物業(yè)，土地面積______平方米，建筑面積________平方米，現(xiàn)按轉讓價人民幣_______萬元轉讓給乙方。

二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權一次性轉讓給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)，繳清全部轉讓金合共人民幣_____萬元，雙方辦理有關的移交手續(xù)。

三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳清轉讓金后，該轉讓物業(yè)的所有權和使用權歸乙方所有。

四、甲方協(xié)助乙方辦理有關契證變更過戶的手續(xù)，有關過戶手續(xù)費用由受讓方（乙方）承擔。

五、上述物業(yè)在轉讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟和法律責任由乙方負責，概與甲方無關。

六、上述物業(yè)轉讓后，如因市政建設規(guī)劃需要征用該物業(yè)的，與甲方無關，應由乙方與有關部門協(xié)商解決，不能以此追究甲方責任。

七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛，應由雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成，可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效。本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十七

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就____________________的處理達成如下協(xié)議：

一、甲方同意乙方對其所購物業(yè)（____________________寫字樓，面積________平方米）進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關手續(xù)。

二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

三、甲方為乙方辦理退房手續(xù)，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發(fā)票和收據(jù)等相關手續(xù)退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù)，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五、甲方承諾__________樓__________外風機管經(jīng)過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力。

因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

八、違約責任。

任何一方違反協(xié)議約定，應賠償給守約方造成的損失。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十八

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

20xx年月日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇十九

乙方：_______（以下簡稱乙方）。

法定代表人：_______。

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉讓物業(yè)管理期限從20______年_______月_______日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：_______。

法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______。

20______年_______月_______日。

物業(yè)轉讓合作合同（精選20篇）篇二十

物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_____________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況。

座落位置：_________________市_____________區(qū)_____________路(街道)_____________號;占地面積：_________________平方米;建筑面積：_________________平方米;其中住宅_____________平方米;物業(yè)類型：_________________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項。

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

本合同期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

第四條甲方的權利和義務。

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;。

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_____________平方米，由乙方按每月每平方米_____________元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

(1)無償使用。

(2)按每月每平方米建筑面積_____________元的標準租用。

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。

8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務。

1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;。

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標。

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_____________年內(nèi)達到_____________的管理標準;_____________年內(nèi)達到_____________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務費用。

(1)按政府規(guī)定的標準調整;。

(2)按每年_____________%的幅度上調;。

(3)按每年_____________%的幅度下調;。

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;。

(5)按雙方議定的標準調整_____________;。

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計_____________元，由甲方負責在_____________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

(1)由甲方在本合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方支付;。

(2)由乙方承擔;。

(3)在_____________費用中支付;。

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_____________%;。

第八條獎懲措施。

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。

第九條違約責任。

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項。

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交_____________仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。