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ktv股東合作協(xié)議書篇一

法定住址：

身份證號：

乙方：

法定住址：

身份證號：

丙方：

法定住址：

身份證號：

丁方：

法定住址：

身份證號：

戊方：

法定住址：

身份證號：

為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為，保護(hù)合伙企業(yè)及其合伙的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙、丁、戊五方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

第一條合伙宗旨

甲、乙、丙、丁、戊五方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營幼兒園事業(yè)。

第二條幼兒園概況

名稱：

經(jīng)營場所：江西省上猶縣東山鎮(zhèn)備田大道

經(jīng)營范圍：全縣范圍內(nèi)幼兒

經(jīng)營方式：合伙

第三條合伙期限

合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。

第四條出資方式

1、甲方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%;

2、乙方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%;

3、丙方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%。

4、丁方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%。

5、戊方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%。

本合伙出資共計人民幣元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

幼兒園存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以幼兒園名義取得的收益均為幼兒園的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第五條出資期限

各合伙人的出資，于年月日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條出資評估

用實物出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機(jī)構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗證后天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。

第七條幼兒園登記

全體合伙人同意指定為代表或者共同委托的代理人作為申請人，向登記機(jī)關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。

第八條財務(wù)、會計

幼兒園依據(jù)《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，建立本幼兒園的財產(chǎn)、會計制度。

第九條盈余分配

1、合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

3、幼兒園的利潤是指除去一切開支減去管理方提成后的金額。

4、幼兒園的利潤分配按股份比例分配。

5、幼兒園的虧損分配按股份多少分配。

第十條債務(wù)承擔(dān)

1、幼兒園債務(wù)由幼兒園財產(chǎn)償還。

2、幼兒園財產(chǎn)不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。

3、幼兒園的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。

4、幼兒園執(zhí)行事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及幼兒園的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，其執(zhí)行幼兒園事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合伙人承擔(dān)，按股份的多少承擔(dān)。

第十一條委托執(zhí)行人

%的提成、非正常上課期間的收入(如：節(jié)假日、周末、全托生等)及股份分紅。

第十二條執(zhí)行人的職責(zé)

企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合伙人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：

1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;

2、主持幼兒園的日常教學(xué)、管理工作;

3、擬定幼兒園利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案;

4、制定幼兒園內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案;

5、制定幼兒園具體管理制度或者規(guī)章制度;

6、提出聘任幼兒園的管理人員;

7、制定增加幼兒園出資的方案;

9、對幼兒園有關(guān)事項作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合伙人有裁決權(quán)。

第十三條其他合伙人的權(quán)利：

1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查其執(zhí)行幼兒園事務(wù)的情況;

2、為了解幼兒園的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿;

第十四條幼兒園事務(wù)的決定

幼兒園下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意：

1、處分幼兒園不動產(chǎn);

2、改變幼兒園名稱;

3、轉(zhuǎn)讓或者處分幼兒園的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;

4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請辦理變更登記手續(xù);

5、以幼兒園名義為他人提供擔(dān)保;

6、聘任合伙人以外的人擔(dān)任幼兒園的經(jīng)營管理人員;

7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;

8、合伙人與本幼兒園進(jìn)行交易;

9、合伙人增加對幼兒園的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或彌補虧損;

10、依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項。

第十五條禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合伙人自營或者同他人合作經(jīng)營與本幼兒園相競爭的業(yè)務(wù);

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本幼兒園進(jìn)行交易;

4、禁止合伙人從事?lián)p害本幼兒園利益的活動。

如合伙人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本幼兒園，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

第十六條、本合同未盡事宜，可由約定后作為合同附件。

第十七條、本合同經(jīng)簽字后，經(jīng)公證處公證后生效。

第十八條、本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

甲方簽名：

身份證號：

乙方簽名：

身份證號：

丙方簽名：

身份證號：

丁方簽名：

身份證號：

戊方簽名：

身份證號：

年 月 日

ktv股東合作協(xié)議書篇二

乙方：

本著公平互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方在甲方場所銷售鹵味、小菜等食品事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方同意乙方承包甲方廚房用于制作鹵味小吃及商務(wù)套餐系列和奶茶、奶昔、沙冰系列在甲方營業(yè)場所銷售。甲方同意乙方所有小吃及套餐系列包含在包間最低消費內(nèi)。

二、雙方合作期間，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供生產(chǎn)場地、保證水、電、暖正常使用;廚房設(shè)備、廚具、餐具、銷售小菜的工具及制作鹵味小吃及商務(wù)套餐系列和奶茶、奶昔、沙冰系列的原材料、制作及銷售成本、費用由乙方承擔(dān)。

三、雙方合作期間，除乙方外，甲方同意營業(yè)場所內(nèi)不再允許其他供應(yīng)商進(jìn)場銷售與乙方小吃及鹵味相同或類似的產(chǎn)品;除甲方場所外，乙方同意不利用甲方提供廚房制作對外銷售或向其他場所提供銷售的食品。

四、乙方同意，甲方營業(yè)時間段，按成本價向甲方員工供應(yīng)宵夜或小吃，否則，甲方有權(quán)要求乙方對作出改正，調(diào)整向員工供應(yīng)宵夜或小吃的價格。

五、在不影響甲方硬件效果的前提下，甲方同意乙方在包間的茶幾上擺放小吃標(biāo)牌，但相關(guān)內(nèi)容必須經(jīng)甲方審核同意，相關(guān)制作費用由乙方承擔(dān)。甲方包間進(jìn)客選好酒水后，乙方工作人員可推餐車進(jìn)入包間銷售乙方出品的食品、并可根據(jù)包間實際情況，酌情推銷。包間客人如有損壞餐具，應(yīng)按原價賠償。

六、甲方所有免單房，甲、乙雙方均不得主動推銷小吃(如有消費乙方供應(yīng)的小吃，由甲方按成本價計算應(yīng)付乙方款)。

七、甲方客人持贈送的港樽卡、金樽卡結(jié)賬的，乙方同意甲方按乙方出品該包間客人消費小吃款的25%同乙方結(jié)算。

八、包間客人當(dāng)天消費的小吃款甲方負(fù)責(zé)收取，乙方不得在甲方場所外向除甲方員工以外的人員銷售食品、不得私自收取現(xiàn)金，未經(jīng)甲方代表簽字同意，乙方不得私自向包間內(nèi)的客人加大銷售食品的份量或贈送食品。

九、甲、乙雙方合作期間，乙方人員每天與甲方指定的工作人員核對雙方合作銷售食品的數(shù)量與金額，甲、乙雙方按銷售總額50：50的比例分成;并按每半個月結(jié)算一次，由甲方將應(yīng)付乙方分成款(銷售總額的50%)支付給乙方，甲方自留分成款50%。

十、乙方出品的食品色、香、味不能得到客人認(rèn)可的，甲方可以要求乙方更換廚師，乙方必須配合;乙方安排至甲方現(xiàn)場的工作人員必須著專業(yè)制服，管理與服務(wù)必須符合甲方要求，并服從甲方管理，規(guī)章制度的制定與執(zhí)行不得與甲方相關(guān)的規(guī)章制度相抵觸。

十一、乙方的工作人員須按甲方從業(yè)人員的素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求自己，為其員工在甲方場所范圍內(nèi)的言行負(fù)責(zé)。并約束其所屬工作人員進(jìn)出甲方營業(yè)區(qū)域行走員工通道;不得以任何形式強行要求或騷擾甲方客人購買乙方食品，不得在甲方的大堂、走道等非包間區(qū)域內(nèi)銷售食品。乙方所屬工作人員觸犯上述條款或因乙方工作人員不當(dāng)遭甲方管理人員或客人嚴(yán)重投訴，查證屬實的，甲方有權(quán)予以乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，并賠償由此造成的損失。

十二、乙方在甲方場所內(nèi)銷售出品的食品，出品的品種及售價必須經(jīng)過甲方審核，合作過程中如需新增品種，出品的份量及售價必須由甲乙雙方共同核定，乙方必須保質(zhì)保量按雙方確定的份量及售價銷售，不得隨意增減份量。乙方變動出品食品價格或增加、減少出品食品種必須經(jīng)甲方同意。

十三、甲方因經(jīng)營需要，需舉辦促銷活動使用乙方出品的食品的，乙方同意在促銷活動時間內(nèi)配合甲方，適當(dāng)降價(不得低于雙方約定價的70%)或與甲方銷售的酒水等捆綁銷售(乙方出品食品的計價按捆綁價占酒水食品平常售價的比例分?jǐn)?。合作食品的銷售額按實收金額計算，雙方分成比例不變。

十四、乙方必須注意廚房的清潔衛(wèi)生、餐具的消毒等工作，并確保在甲方銷售的食品的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)、政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)合格食品。采購的原材料應(yīng)能出示衛(wèi)生檢疫證明等相關(guān)文件，并能代表甲方經(jīng)得起相關(guān)衛(wèi)生監(jiān)督等部門的檢查。所售食品不得出現(xiàn)變味、變質(zhì)、腐爛等情況，否則，導(dǎo)致市政部門罰款或引起客人投訴，拒買單或食物中毒等，造成一切后果，乙方承擔(dān)全部損失及責(zé)任。

十五、甲、乙雙方商定，本合作協(xié)議暫定期限為一年，即自20xx年月日起至20xx年月日止。

十六、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同。協(xié)議期內(nèi)，如非觸犯前述約定事項，任何一方擅自解除合同，由違約方支付守約方5-8萬元違約金。

十七、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

ktv股東合作協(xié)議書篇三

身份證號碼：

住所：

電話：

乙方：

身份證號碼：

住所：

電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意共同出資成立________有限責(zé)任公司（以下簡稱“公司”）現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱“《公司法》”）以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立如下協(xié)議，以明晰雙方權(quán)利義務(wù)。

第一條、公司概況

1、公司名稱：________有限責(zé)任公司。

2、公司住所：

3、公司法定代表人：

4、公司組織形式：有限責(zé)任公司。

5、責(zé)任承擔(dān)：甲、乙、雙方以各自認(rèn)繳的出資額為限，對公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第二條、公司的經(jīng)營宗旨和范圍

1、公司的經(jīng)營宗旨：

2、公司的經(jīng)營范圍：

公司由甲，乙兩方股東共同投資設(shè)立，總投資額為______元。

第三條、公司的總出資額為人民幣_______（大寫）萬元整，其中注冊資本為人民幣_______（大寫）萬元整，出資方式有_______________（貨幣、實物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)等）。

第四條、甲乙雙方出資額及出資方式如下：

1、甲方：出資額為人民幣_______萬元，以___________________________方式出資，占注冊資本的_______%。

2、乙方：出資額為人民幣_______萬元，以___________________________方式出資，占注冊資本的_______%。

第五條、甲乙雙方應(yīng)按期足額繳納本協(xié)議第四條規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。

1、甲方應(yīng)在______年______月______日前將其用以出資的設(shè)備轉(zhuǎn)讓給公司。

2、乙方應(yīng)在______年______月______日前將其用以出資的人民幣______萬元足額存入公司的現(xiàn)有賬戶。

3、公司的現(xiàn)有賬戶信息如下：開戶銀行：____________；賬號：____________；開戶名：____________。

4、任何一方不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的其他方承擔(dān)違約責(zé)任。

1、公司名稱。

2、公司成立日期。

3、公司注冊資本。

4、已按期足額繳納出資方的名稱、繳納的出資額和出資日期。

5、出資證明書的編號和核發(fā)日期。

第七條、甲、乙中任何一方，可向其他方轉(zhuǎn)讓部分或全部出資額和股權(quán)，但不得向此三方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓出資額或股權(quán)，必須取得另一方出資人書面同意（經(jīng)股東會決議）違反此規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓無效。

第八條、甲、乙雙方按實繳出資額比例分配利潤。

第九條、公司在每季度末的_______日進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完畢后將財務(wù)報表報公司股東會批準(zhǔn)，根據(jù)批準(zhǔn)的財務(wù)報表及本協(xié)議第九條之規(guī)定制定利潤分配方案，經(jīng)股東會同意后實行分配。

1、分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

2、股東利潤分配：每年九月份上年度稅后利潤按照股東的占股比例分配，預(yù)留______%作為公司發(fā)展基金不予分配。并按照公司利潤目標(biāo)達(dá)成狀況對直接管理者實行獎勵。

3、公司的法定公積金累計達(dá)到公司注冊資本______%以上，可不再提取。

第十條、公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事，執(zhí)行董事為公司的實際控制人及決策人，施行執(zhí)行董事負(fù)責(zé)制。

1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃。

2、根據(jù)公司運營需要招聘員工（財務(wù)會計人員須由甲乙雙方共同聘任）。

3、審批日常事項（涉及公司發(fā)展的重大事項，甲方財務(wù)審批權(quán)限為元人民幣以下，超過該權(quán)限數(shù)額的，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認(rèn)可，方可執(zhí)行）。

4、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告。

5、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案。

6、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。

7、對公司增加或者減少注冊資本做出決議。

8、對公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。

9、對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式做出決議。

10、修改公司章程。

第十二條、股東會會議做出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

按表決權(quán)計算多數(shù)，即按照出資比例或股權(quán)比例行使表決權(quán)。

第十三條、公司股東會定期會議于每年______月召開。三分之一以上的股東提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。

第十四條、公司的第一任監(jiān)事為甲方兼公司總經(jīng)理。監(jiān)事由股東選舉產(chǎn)生。

乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事，具體負(fù)責(zé)：

1、對甲方的運營管理進(jìn)行必要的協(xié)助。

2、檢查公司財務(wù)。

3、監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為。

4、公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。

1、擬由公司為股東，其他企業(yè)，個人提供擔(dān)保的。

2、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃。

3、其他重大事項。

第十六條、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：

1、公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷。

2、公司被依法宣告破產(chǎn)。

3、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

本協(xié)議解除后：

1、甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時可聘請中立方參與清算。

2、若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后，方可要求返還出資，按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

3、若清算后有虧損，各方以出資比例分擔(dān)，遇有股東須對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，各方以出資比例償還。

第十七條、轉(zhuǎn)股

1、公司成立起______年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。

2、自第______年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù)，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

3、若將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的，第三方的資金，管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金元。

第十八條、退股

1、一方股東，須先清償其對公司的個人債務(wù)（包括但不限于該股東向公司借款，該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)龋┣艺鞯昧硪环焦蓶|的書面同意后，方可退股，否則退股無效，擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。

2、甲、乙雙方不得在公司經(jīng)營不利時退股，如出現(xiàn)此款事宜，如其他股東無異議的情況下退出，扣除該退出股東在公司所占股份的______%后在予以結(jié)算退出，繼續(xù)經(jīng)營本公司的股東必須在______個月內(nèi)予以結(jié)清，負(fù)責(zé)按銀行利息計算滯納金。

3、在公司盈利的情況下，股東有特殊原因須退出時，如其他股東無異議的情況下，原股東優(yōu)先接受退出股東的股份（須從退出之日起______個月內(nèi)結(jié)清，否則按銀行利息計算），如原股東不愿接受退出股東的股份，則退出股東須另行找人接受其股份，否則不予退出。

4、任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

5、因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。

第十九條、禁止行為

1、禁止任何股東私自以任何名義進(jìn)行同類產(chǎn)品的商業(yè)活動。

2、禁止股東私自開設(shè)和本公司同類產(chǎn)品的公司。

3、如股東違反上述兩條，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按本公司直接和間接損失全額賠償。

第二十條、協(xié)議各方任意一方未按協(xié)議約定，如期足額繳納出資時，每逾期一日，違約方應(yīng)向其他方支付出資額的______%作為違約金；如逾期______個月仍未繳納的，其他方有權(quán)解除協(xié)議。

第二十一條、由于一方的過錯，造成本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時，由過錯方承擔(dān)其行為給公司及其他合作方造成的損失。

第二十二條、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向________法院提起訴訟。

第二十三條、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；合作方也可通過簽訂補充協(xié)議的方式補充相應(yīng)條款。補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第二十四條、本協(xié)議自協(xié)議各方簽字或蓋章之日起生效。

第二十五條、本協(xié)議一式________份，甲方、乙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

簽訂地點：

______年______月______日

乙方：

簽訂地點：

______年______月______日

ktv股東合作協(xié)議書篇四

ktv股東合作協(xié)議書篇五

甲方：________；身份證號碼：________________；住址：________________。

乙方：________；身份證號碼：________________；住址：________________。

丙方：________；身份證號碼：________________；住址：________________。

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營ktv事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條：合作宗旨

利用合作股東自身具備的資金管理優(yōu)勢和ktv消費市場上所需綜合服務(wù)的部分空白，經(jīng)營一家ktv，使合作股東通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。

第二條：合作

ktv名稱：

主要經(jīng)營地：

經(jīng)營場所位于：

第三條：合作經(jīng)營項目和范圍

經(jīng)營項目為特色ktv，范圍包括煙酒銷售、中西式簡餐、棋牌等。在此大家可以根據(jù)自己與合作股東所合作的項目進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶顚憽?/p>

第四條：合作期限

合作期限為________年，自________年______月_______日起，至________年______月_______日止。

第五條：出資額、方式以及期限

第一部分：

甲方____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

乙方____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

丙方____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

第二部分：

各合作股東的出資，于__________年_______月_______日以前交齊，由合作負(fù)責(zé)人甲方統(tǒng)一保管，其他合作股東有監(jiān)督和核查權(quán)。

第三部分：

本合作出資共計人民幣____________元。合作期間各合作股東的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合作終止后，各合作股東的出資仍為個人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合作股東約定的時間予以返還。

第六條：盈余、工資分配、獎金分配以及債務(wù)承擔(dān)

1、工資分配：協(xié)商處理。

2、獎金分配：隨著合作經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻(xiàn)經(jīng)合作股東商議后決定。

3、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合作創(chuàng)收盈余，此為合作分配的重點，將以合作股東出資為依據(jù)，按比例分配。

4、債務(wù)承擔(dān)：如在合作經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合作債務(wù)先由合作財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償時，以各合作股東的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。

第七條：入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓

第一部分：入伙

1、新合作股東入伙，必須經(jīng)全體合作股東同意，不得擅自做主。

2、新合作股東須承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議。

3、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合作股東與原合作股東享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任；入伙的新合作股東對入伙前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二部分：退伙

1、自愿退伙。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合作股東可以退伙：

合作協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)、經(jīng)全體合作股東書面同意退伙、發(fā)生合作股東難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由。

合作股東擅自退伙給合作造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合作股東的全部損失。

2、當(dāng)然退伙

死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告為無民事行為能力人、個人喪失償債能力、被人民法院強制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。

以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。

3、除名退伙。

除名退伙也稱開除退伙，是指在合作股東出現(xiàn)法定事由的情形下，由其他合作股東決議將該合作股東除名。

未履行出資義務(wù)、因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失、執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為、合作協(xié)議約定的其他事由。

對合作股東的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

合作股東退伙后，其他合作股東與該退伙人按退伙時的合作企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。

第三部分：出資的轉(zhuǎn)讓

第八條：合作負(fù)責(zé)人及合作事務(wù)執(zhí)行

全體合作股東決定，委托甲方為合作負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：

對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；對合作項目進(jìn)行全面日常管理；訂立經(jīng)營價格、購進(jìn)常用貨物；支付合作債務(wù)。

1、合作事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動由合作股東共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán)，重大事項應(yīng)由占出資比例三分之二以上的合作股東同意方可執(zhí)行。

2、合作股東享有合作利益的分配權(quán)。

3、合作股東分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合作股東共有。

第二部分：合作股東的義務(wù)按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合作財產(chǎn)的統(tǒng)一；分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù)；為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條：禁止行為

1、未經(jīng)全體合作股東同意，禁止任何合作股東私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合作股東，造成的損失由該合作股東個人全額進(jìn)行賠償。

2、禁止合作股東參與經(jīng)營與本合作項目相似或有競爭的業(yè)務(wù)。

3、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作股東同意外，合作股東不得同本合作企業(yè)進(jìn)行交易。

4、合作股東不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。

1、在退伙的情況下，其余合作股東有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合作股東入伙經(jīng)營。

2、在合作股東死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作股東的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營；也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作股東同意，接納該繼承人為新的合作股東繼續(xù)經(jīng)營。

第十二條：合作的終止和清算

1、合作因下列情形解散：

合作期限屆滿；全體合作股東同意終止合作關(guān)系；已不具備法定股東數(shù)；合作事務(wù)完成或不能完成；被依法撤銷；出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。

2、合作的清算：

（1）合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

（2）清算人由全體合作股東擔(dān)任或經(jīng)全體合作股東過半數(shù)同意，自合作企業(yè)解散后15日內(nèi)指定___合作股東或委托律師、會計師等第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合作股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

（3）合作財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職工工資和勞動_____費用；合作所欠稅款；合作的債務(wù)；返還合作股東的出資。

（4）清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。

（5）清算時合作有虧損，合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作股東應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合作股東由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合作股東追償。

第十三條：違約責(zé)任

1、合作股東未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作股東造成的損失；如果逾期___日仍未繳足出資，按退伙處理。

2、合作股東未經(jīng)其他合作股東一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合作股東不愿接納受讓人為新的合作股東，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合作股東應(yīng)賠償其他合作股東因此而造成的全部損失。

3、合作股東私自以其在合作企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合作股東造成損失的，該合作股東承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、合作股東嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合作股東承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、合作股東違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應(yīng)按其他合作股東實際損失進(jìn)行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合作股東集體決定除名。

第十四條：協(xié)議爭議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作股東之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交西安_____委員會_____。_____裁決是終局的，對各方均有約束力。

第十五條：其他

2、新入伙合同可作為本協(xié)議的組成部分；

4、本協(xié)議經(jīng)全體合作股東簽名、蓋章后生效。

簽約地點：

簽約時間：__________年_______月_______日

ktv股東合作協(xié)議書篇六

乙方:

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就合作投資成立農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 共同投資人的出資額和投資方式

1.甲乙雙方已充分了解農(nóng)業(yè)專業(yè)種植合作社發(fā)展情況，并認(rèn)同其市場前景，擬投入資金共同成立農(nóng)業(yè)專業(yè)種植合作社。雙方同意，以注冊成立的專業(yè)種植合作社為項目投資主體。

2.甲乙雙方出資分別為：合作社成員出資總額為人民幣1000萬元。甲方出資人民幣700萬元，占出資總額的百分之70%;乙方出資人民幣300萬元元，占出資總額的百分之30%。雙方一致同意，參與合作社的發(fā)起設(shè)立，作為共同發(fā)起人應(yīng)于20_年9月30日前將上述出資額打入注冊成立的合作社銀行帳戶，雙方按照出資額同比例進(jìn)行注資。

注冊成立的合作社業(yè)務(wù)范圍：谷物、蔬菜、棉花、紅薯、

西瓜的種植、銷售;為本社成員提供谷物、蔬菜、棉花、紅薯、西瓜種植所需的生產(chǎn)資料的購買(化學(xué)危險品除外)。為社員提供農(nóng)耕、農(nóng)播、農(nóng)收機(jī)械服務(wù)。具體以工商注冊為準(zhǔn)。

第三條 利潤分享和虧損分擔(dān)

1.甲乙雙方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。

2.甲乙雙方各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任，以其出資總額為限對專業(yè)種植合作社承擔(dān)責(zé)任。

3、甲乙雙方的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由甲乙雙方按其出資比例共有。

4.共同投資于專業(yè)合作社的股份轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。

第四條 注冊資金的投向和使用

1.注冊資金用于合作社的全面發(fā)展。

2.合作社資金具體使用權(quán)限由合作社全體成員、理事會依照合作社章程等相關(guān)制度執(zhí)行，實施前需要經(jīng)成員大會有效通過。

第五條 合作社的組織機(jī)構(gòu)安排

1. 理事會由3名理事組成，其中甲方推薦2名理事人選，乙方推薦1名理事人選。

2.理事會設(shè)理事長、常務(wù)理事和理事，合作社理事長

由合作社社員大會在甲方委派的理事中選舉產(chǎn)生;甲方向合作社推薦常務(wù)理事人和財務(wù)負(fù)責(zé)人人選。

3.合作社經(jīng)理在乙方選派人員中由理事會聘任或解聘，對理事會負(fù)責(zé)。經(jīng)理在理事會的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)合作社的經(jīng)營和管理。

4.合作社理事會決定的重大事項，經(jīng)合作社理事會成員二分之一以上通過方能生效，有關(guān)重大事項由合作社章程進(jìn)行規(guī)定。

5.合作社監(jiān)事會由2名監(jiān)事組成;其中甲方推薦 1名，乙方推薦 1 名。

6.理事長、常務(wù)理事、理事、監(jiān)事會成員，由成員大會按照以上約定選舉產(chǎn)生，依照本協(xié)議和章程的規(guī)定行使職權(quán)，對成員大會負(fù)責(zé)。

第六條 投資的轉(zhuǎn)讓

1、甲乙雙方向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意。

2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人。

3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第七條 其他權(quán)利和義務(wù)

1.甲乙雙方在專業(yè)種植合作社登記之日起3年內(nèi)，不

得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額

2.專業(yè)合作社成立后，甲乙雙方不得從共同投資中抽回出資額。

3.合作社社址和辦公場所由乙方選擇,經(jīng)甲方認(rèn)可后確定。

第八條 違約責(zé)任

任何簽約方違反本協(xié)議的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償責(zé)任的范圍限定在法律允許的、相當(dāng)于因違約而給其對方所造成的全部實際損失。

第九條 特別規(guī)定

1.根據(jù)《中華人民共和國合作社法》規(guī)定，合作社工商注冊所需的其他符合法律規(guī)定的發(fā)起人由乙方進(jìn)行吸納選定，報甲方審定后確定。

2.合作社成員選舉和表決時，每一成員享有一票的基本表決權(quán)，甲方作為合作社主要出資股東，持有合作社70%的出資份額，甲方享有合作社全部基本表決權(quán)的20%的附加表決權(quán);附加表決權(quán)與基本表決權(quán)享有同等權(quán)利和義務(wù)，合作社的總表決權(quán)為基本表決權(quán)和附加表決權(quán)之和。

3、合作社的利潤分配，在彌補虧損、提取公積金后的當(dāng)年盈余，為合作社的可分配盈余。

第十條 其他

1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補。

ktv股東合作協(xié)議書篇七

股東二：_______________

股東三：_______________

股東四：_______________

一、____________綜合服務(wù)有限公司(以下簡稱合作公司)由________和________共同注冊，________和________以部分出資和技術(shù)入股，上述人員根據(jù)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

二、股東及其出資入股情況：

________，無現(xiàn)金出資，但以合作公司注冊股東和法人代表的名義參與經(jīng)營。

以上現(xiàn)金出資用于合作公司的經(jīng)營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設(shè)備、開支辦公費用、員工工資等等。

三、合作公司的辦公地址：

四、職務(wù)和分工：

________擔(dān)任公司法人代表職務(wù)，配合執(zhí)行董事對外執(zhí)行合作公司的相關(guān)事務(wù)。

五、利潤分配方式：

合作公司的合作股東不提取勞動報酬。經(jīng)營

收益在除去現(xiàn)金出資成本和經(jīng)營成本后的利潤部分每次均按照____占59%、________占21%、________占19%、____占1%的比例分紅。每月提取當(dāng)月的稅后利潤的50%進(jìn)行股東分紅，每滿6個月提取近6個月的積累盈利部分的10%進(jìn)行股東分紅，每滿12個月再提取近12個月的積累盈利部分的10%進(jìn)行股東分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風(fēng)險公積金和資本公積金。

六、經(jīng)營資金的增加：

如有股東出現(xiàn)不能夠或不愿意再增加出資的情況，則該股東視為自動退股。是否需要再增加經(jīng)營資金，應(yīng)該以執(zhí)行董事和至少一名其他股東同意為準(zhǔn)。

七、退股方式：

每個合作股東的現(xiàn)金出資是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù)。股東退股時，應(yīng)該向執(zhí)行董事提出書面申請。合作公司應(yīng)先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險公積金，不得分配)按照分紅比例結(jié)算，然后再將該股東的現(xiàn)金出資退回。如合作公司沒有盈利，則根據(jù)合作公司現(xiàn)有財產(chǎn)按照實際出資的比例退回該股東。

八、本協(xié)議簽定于20____年____月____日，一式四份，全體股東簽字后生效，每位股東各執(zhí)一份。

九、簽字生效：

ktv股東合作協(xié)議書篇八

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)自助ktv經(jīng)營娛樂餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一條 租賃標(biāo)的

1.1 租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市廣場層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

1.2 租賃面積：租賃面積為 建筑/使用平方米(以實測為準(zhǔn))，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費以該租賃面積作為計算依據(jù)。

1.3 租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于 x品牌下自助ktv與餐飲的經(jīng)營，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營項目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

第二條 租賃期限

2.1 計租日：系指自免租期屆滿之次日;

2.2 進(jìn)場日：系指乙方二次裝修消防報審核準(zhǔn)且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日?，F(xiàn)預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為20xx年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場日起x個月(20xx年xx月 日至20xx年 xx月xx日)為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

2.5 租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)管理費的綜合管理費，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無需另外繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費所包含的物業(yè)服務(wù)詳見附件7《物業(yè)合同》。

3.3 租金支付 3.3.1 本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進(jìn)場日后10個工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時應(yīng)匯入以下賬號：乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.4 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費用。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元(計壹或貳個月租金)，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費用保證金。甲方另行雇請物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費及其他費用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個工作日內(nèi)補足約定履約保證金。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個工作日內(nèi)補足約定履約保證金。

4.4 本合同終止時，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)獾荣M用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍不足抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條 房屋交付與工程條件

5.1 甲方應(yīng)于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的(層場地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2 有關(guān)租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無顯著凹凸不平(超過20mm須平整)，通往租賃標(biāo)的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3 有關(guān)水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量kw(含空調(diào))，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65dn的2根,排污管管徑不低于 100dn的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4 甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5 乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時內(nèi)解決，無法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.6 有關(guān)電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用(或與其他商戶共同使用)，電梯的開放時間滿足乙方經(jīng)營時段(每日11時至次日凌晨4時)。乙方獨立使用電梯的電費及維護(hù)費用由乙方承擔(dān)(非獨立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費包含于物業(yè)費中，使用電費包含于公共能耗費中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.7 有關(guān)店招位置

5.7.1 租賃場所層的所有外立面(見附件);

5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見附件);

5.7.3 廣場門頭處設(shè)置店招(見附件);

乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào) 、可帶來利益等)。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé)。

5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費用包含于物業(yè)費中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦)?？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)或每月累計達(dá)24小時的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時通知乙方。

甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設(shè)備24小時正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動不少于200個點，提供乙方租賃區(qū)域報警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車位

甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區(qū)間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

責(zé)所提供房屋的所在樓層和客用電梯須裝配有中國移動、3g足夠覆蓋面積的無線信號加強器。未有裝配無線信號加強器引起乙方消費者投訴的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.13有關(guān)圖紙

合同簽訂日前30日，甲方須提供乙方裝修設(shè)計施工所需的相關(guān)圖紙，主要包括設(shè)施設(shè)備圖紙、建筑圖紙、消防圖紙(見附件5)。甲方延誤提供圖紙未能按上述日期提供圖紙的，乙方進(jìn)場日作延后調(diào)整。

第六條 甲方保證及責(zé)任

6.1 甲方保證擁有完全資格和權(quán)利將房屋按本合同之約定租賃給乙方，房屋不存在被抵押和被凍結(jié)等情形。租賃期間如遇產(chǎn)權(quán)方將房屋抵押或可能限制或變更所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)向乙方提供抵押接受人或產(chǎn)權(quán)受讓人同意出租該房屋的書面授權(quán)書，甲方保證所做的房屋抵押或出售的面積單位不對乙方的租賃和經(jīng)營發(fā)生影響。甲方轉(zhuǎn)讓或出售房屋的部分或全部，不影響本租賃合同的效力，由受讓方繼續(xù)履行。在同等條件下，乙方享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

6.2 甲方所供乙方的租賃房產(chǎn)必須具備基本的房屋使用條件(諸如大廈結(jié)構(gòu)安全、樓板承重不低于400kg/建筑平米、墻體無裂縫、不漏水、不滲水、樓地板和樓頂板嚴(yán)格防水處理等)，甲方提供的租賃房產(chǎn)須已經(jīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)測部門驗收合格出具合格意見書。

6.3 甲方提供合同約定的供電、供水、供熱、空調(diào)、電梯等設(shè)備給乙方使用，并按本合同約定安裝到位。若甲方因作為施工基本條件的上述設(shè)施設(shè)備或因大廈主體消防驗收延遲而延誤乙方施工裝修的，應(yīng)相應(yīng)順延乙方的裝修免租金期。

6.4 甲方承諾，如其提供的租賃房屋的商業(yè)環(huán)境因市政改造發(fā)生重大改變，乙方的經(jīng)營能力確實受到重大削弱的，則甲方以減免租金的方式對乙方予以補償。

6.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項的申請報批手續(xù)，提供所需的甲方資料，報批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，由此所產(chǎn)生的申請報批及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。但如因甲方所提供房屋產(chǎn)權(quán)材料不符合國家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定要求，導(dǎo)致乙方不能開業(yè)經(jīng)營，乙方由此產(chǎn)生的已付出費用將由甲方賠償。

6.6 如因非乙方原因，發(fā)生停水、停電、樓頂漏水滲水等影響乙方正常營業(yè)條件的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后于24小時內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如果甲方在24小時內(nèi)無法解決，則乙方有權(quán)從下個月的租金中扣除其間的租金及物業(yè)管理費。如果連續(xù)停水或停電、停氣達(dá)10日，或者在2個月內(nèi)累計停水或停電達(dá)15日的，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。但如果因不可抗力(雪災(zāi)、水災(zāi)、罷工等不可抗力)、供水供電部門根據(jù)全市統(tǒng)一計劃、非因甲方欠費等原因?qū)е碌耐Ｋｋ姡追讲怀袚?dān)責(zé)任。如因乙方租賃層的屋頂漏水滲水給乙方財產(chǎn)造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6.7 在符合環(huán)保要求和國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，乙方自行確定營業(yè)時間，甲方不得以任何理由對乙方實施停水停電停氣關(guān)閉客流通道等強制措施。乙方在營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用租賃物業(yè)配套的各通道、電梯、員工盥洗室等公共設(shè)施，甲方應(yīng)確保通往乙方樓層的所有消防通道暢通無阻。但各項設(shè)施的正常定期檢修時間例外。

6.8 甲方同意在本項目樓盤中，不再向其他同行業(yè)(自助量販?zhǔn)絢tv)提供租賃場地，以保證乙方的經(jīng)營利益。

6.9 甲方對其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域包含但不限于設(shè)施設(shè)備、通道及出入口、廣告標(biāo)識、供電電路、供排水水管、停車區(qū)、電梯等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或更新改造，應(yīng)提前5個工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極支持配合，但若甲方該等工作影響乙方營業(yè)的，應(yīng)補償乙方實際遭受的損失。

6.10 甲方對其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，其維護(hù)管理應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定，如因該等維護(hù)管理不符合國家或當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定(包含消防控制中心、非乙方租賃層的消防疏散通道堵塞或不暢、排污排水、主配電中心或機(jī)電設(shè)備等)，致使乙方遭受處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓的，甲方應(yīng)補償乙方受到該等處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓所遭受的實際損失。

第七條 乙方保證及責(zé)任

7.1 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。

7.2 除本合同另有約定，乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。

7.3 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)承租房屋及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞 (正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

7.4 乙方可按其國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)，乙方的裝修設(shè)計方案需報備甲方。若乙方進(jìn)行裝修或改造擴(kuò)建時涉及該房屋主體結(jié)構(gòu)變動，則應(yīng)事先征得甲方同意。

7.5 乙方除經(jīng)營agogo自助ktv娛樂餐飲所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆有毒等危險物品，若擅自帶入或存放造成損失的，乙方須負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

7.6 乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

第八條 租賃期間相關(guān)費用

8.1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費用(包括但不限于房產(chǎn)稅、房產(chǎn)租賃合同登記費用、房屋鑒定費用等)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方按照規(guī)定負(fù)擔(dān)。

8.2 乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：

8.2.1 乙方自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有費用;

8.2.2 乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用并及時繳納。

第九條 乙方保險及賠償保障

9.1 乙方可向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買并持有房產(chǎn)內(nèi)乙方重置部分及自有設(shè)備的財產(chǎn)一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。但投保金額應(yīng)告知甲方。如發(fā)生損失與毀壞，保險賠償金應(yīng)全額償付給乙方，與甲方無關(guān)。如對房屋造成損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

9.2 除本合同另有規(guī)定外, 如在乙方租賃房產(chǎn)以內(nèi)發(fā)生的因非甲方過錯而引發(fā)人身傷害, 死亡或財產(chǎn)損失導(dǎo)致對甲方索賠，并進(jìn)而使甲方蒙受損失的，在提請相關(guān)執(zhí)法部門認(rèn)定乙方為責(zé)任方后，乙方將對甲方遭致的該等損失予以賠償。

第十條 違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

甲10.1 甲方因不能提供本合同約定的房屋導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。

甲10.2 甲方未符合第五條《房屋交付與工程條件》所約定之工程條款而逾期交付房屋的，每逾期一日，則每日按第一租賃年度的月租金的10%向乙方支付違約金。

甲10.3 由于甲方怠于履行租賃房屋維修義務(wù)，乙方自行組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方應(yīng)在收到有效憑證15日內(nèi)支付該項費用，如甲方拒不支付該項費用，乙方有權(quán)在支付下月租金時先行扣除相應(yīng)費用。

甲10.4 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定總租金的20%向乙方支付違約金，并對乙方受到的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲10.5.1 出租房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及房屋不符合出租用于娛樂用途的;

甲10.5.3 甲方供電供水供氣系統(tǒng)和消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理與運行不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)造成乙方無法正常營業(yè)。

甲10.5.4 甲方違反本合同6.7條款，在甲方開發(fā)的有租賃權(quán)利的同一個商業(yè)樓盤中，向其他商戶出租場地用于經(jīng)營自量販助式ktv。

如甲方無法協(xié)調(diào)解決上述情況的，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的合同總租金的10%向乙方支付違約金。如乙方選擇不予解除合同，除違約金外甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切實際損失。

甲10.6 甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名義對乙方強制實施停水停電停氣，乙方有權(quán)要求甲方按實際營業(yè)損失負(fù)責(zé)賠償。

甲10.7 因甲方消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理運行或者大廈消防疏散通道堵塞(非乙方樓層)等管理不符合消防法規(guī)而致使乙方被政府相關(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)整頓的，甲方承擔(dān)由此引起乙方的一切損失，包括但不限于乙方可直接從租金和物業(yè)管理費中扣取。

甲10.8 甲方提供的房屋未經(jīng)政府相關(guān)部門驗收合格，致使乙方證照辦理延誤或額外支出費用或遭受開業(yè)/停業(yè)損失的，甲方承擔(dān)由此造成的乙方實際損失。

乙方違約責(zé)任：

乙10.1 租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。

乙10.2 租賃期內(nèi)，如乙方要求提前解除本合同的，需提前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可解除本合同，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總租金的10%作為違約金。

乙10.3 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的合同總租金的10%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙10.3.1 甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)到60日;

乙10.3.2 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途和經(jīng)營范圍;

乙10.3.3 未經(jīng)甲方同意，乙方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人;

乙10.3.4 乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

乙10.3.5 履約保證金被依約扣除并收到甲方書面通知后，逾期超過30日未補足的。甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)預(yù)先15個工作日以書面通知乙方。乙方應(yīng)及時遷離并交回房產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償甲方實際損失;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。甲方收回房屋的，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)全部搬離，在此期間乙方仍需支付甲方租金。逾期不搬離的，乙方每日須向甲方支付月租金3%的違約金。

乙10.4 乙方須按期支付租金,每逾期1日,則乙方向甲方支付當(dāng)月月租金千分之一作為違約金。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后10個工作日內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

第十一條 續(xù)租及合同終止后財產(chǎn)處置

11.自然終止。

11.2 本合同終止、解除或?qū)脻M，乙方應(yīng)完好交還承租的房屋(含水、電管道、租賃區(qū)內(nèi)樓體、電梯配套設(shè)施);租賃房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物，由乙方負(fù)責(zé)在合同終止后的15個工作日內(nèi)全部搬離(但應(yīng)留有必要的照明設(shè)備)。乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方所有設(shè)施、設(shè)備及家具，固定裝修包括門窗、消防、通風(fēng)、觀景電梯等設(shè)備不得拆除，無償歸甲方所有，乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外) ，乙方在本合同提前終止，解除或?qū)脻M之日起15個工作日后仍未拆除取走之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，甲方可代為處理，處理乙方遺棄物品所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

11.3 如甲方因乙方違反本合同約定單方解除合同的，乙方應(yīng)于甲方解除合同通知送達(dá)乙方之日起15個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方。逾期不返還的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施強制收回房屋，租賃房屋內(nèi)所有乙方物品均視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行處理，處理上述物品所造成的損失及發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

第十二條 免責(zé)條件

12.1 在本租賃合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方在本租賃合同項下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時中止履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2 如果符合下述條件之一，一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，不被認(rèn)為構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2.1 該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

12.2.2 該物業(yè)因社會公共利益被依法征用的;

12.2.3 該物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

12.2.4 該物業(yè)非甲方或乙方原因毀損、滅失或租賃期起始后被鑒定為危險房屋的。

12.3 發(fā)生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，雙方應(yīng)立即相互協(xié)商，以找出合理解決方法合同正常終止乙方需續(xù)租時需提前90天向甲方提出書面申請，否則將視為放棄續(xù)租，本合同并應(yīng)盡所有合理的努力盡可能地減少給雙方造成的損失。發(fā)生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，甲方獲得有關(guān)方補償?shù)?，則應(yīng)按乙方實際遭受的損失給予相應(yīng)補償。

12.4 如因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 12.5 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

第十三條 雙方約定的其它事項

13.1 甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供購房協(xié)議或產(chǎn)權(quán)憑證;

13.2甲方承諾交房日，租賃房屋建筑質(zhì)量、給排水達(dá)到合格，并保證能夠正常使用，室外場地平整，垃圾清運完畢，保證乙方能夠進(jìn)行正常裝修施工。

13.3 甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供建筑主體消防驗收合格意見書。

13.4租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。

第十四條 甲乙雙方就乙方x店設(shè)立獨立法人單位之約定

14.1 乙方廣場店設(shè)立獨立法人單位經(jīng)營自助ktv娛樂餐飲，則甲乙雙方一致同意，本《租賃合同》項下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給該法人單位。

14.2 乙方獨立法人單位成立時，則本《租賃合同》權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)讓于該法人單位。該獨立法人單位應(yīng)在本《租賃合同》上加蓋公章，以示同意。

第十五條 通告及送達(dá)

15.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。通知可以采取郵寄或派人手送的形式送達(dá)給本合同所列通信地址。一方變更地址的，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書面告知對方。如未依約告知而引起投遞困難的，或無正當(dāng)理由拒收、退信的，自通知發(fā)出之日起第五日視為已送達(dá)。

甲方正式通迅地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)絡(luò)部/人：

乙方正式通迅地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)絡(luò)部/人：

第十六條 合同生效及其它

16.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同 (特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款) 內(nèi)容。否則任何一方有權(quán)向泄密方提出法律訴訟。

16.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。 本合同未盡事宜, 雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

16.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

16.5 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

16.6 本合同自雙方蓋章簽署之日起生效。

16.7 本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份\乙方執(zhí)叁份。

甲方：x有限公司 乙方：x有限公司

授權(quán)代表：

簽字：

蓋章：

授權(quán)代表： 簽字： 蓋章： 日期：20xx年x月xx日

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