服務月是一種促進社區參與和志愿服務的活動，通過開展一系列志愿活動來提高社會責任感。以下是一些志愿者在服務月期間拍攝的照片，讓我們一起欣賞他們的付出。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇一

合同能源管理服務書（實用18篇）篇二

各有關單位：

為貫徹落實國家“十二五”節能減排相關政策，學習領會《節能技術改造財政獎勵資金管理辦法》(財建[2011]367號)與《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》文件精神，貫徹落實“十二五”期間發展合同能源管理、循環經濟與資源綜合利用財政優惠政策，掌握節能減排國家專項資金申報程序，充分發揮國家專項資金的引導作用和帶動功能，更好、更有效地把政策、資金和項目融合到一起，幫助相關職能部門和企業完成各項節能減排指標，促進節能減排與循環經濟工作的順利開展，國家發展和改革委員會培訓中心定于2011年11月4日-7日在武漢市舉辦節能減排國家專項資金申報與合同能源管理專題研討班。現將有關事項通知如下：

一、研討內容。

1、節能技術改造財政獎勵專項資金扶持范圍、標準及條件;。

2、節能技術改造財政獎勵項目申報科研報告編寫指導;。

3、循環經濟項目國家財政獎勵、財稅優惠及投融資政策介紹;。

4、資源節約和環境保護項目中央預算資金相關優惠政策解析;。

5、“節能產品惠民工程”申報與優惠政策解析;。

6、“節能技術產業化示范工程”申報與政策解析;。

7、資源綜合利用國家稅收優惠政策和信貸、投融資解析;。

8、清潔生產項目申報與審批程序與財稅優惠政策;。

9、專項資金申請程序、各環節分析及案例解析;。

10、審批的執行和監督管理，審批上報后的審核與處理;。

11、專項資金評審與使用驗收要求;。

12、節能減排信貸、投融資渠道擔保等。

(二)合同能源管理財政獎勵政策與稅收優惠實施細則標準。

1、“十二五”發展節能服務產業相關政策解析;。

2、節能服務企業發展戰略與風險管理分析;。

4、重點行業實施合同能源管理案例介紹;。

6、節能服務公司申報國家審核備案工作流程及事項;。

7、《合同能源管理技術通則》國家標準定義與具體內容解析;。

8、合同能源管理專項資金申請報告編寫、程序及成功案例解析;。

9、節能服務產業增值稅、營業稅和所得稅政策實施細則解析;。

10、合同能源管理信貸、融資渠道及解決方案等。

(三)節能量審核和節能評估與審查政策與案例。

1、《節能項目節能量審核指南》解析;。

2、第三方節能量審核機構在項目審核報告編寫及注意事項;。

3、《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》解析;。

4、《能評辦法》對節能評估機構與節能審查部門相關要求;。

5、《固定資產投資項目節能評估工作指南》解析;。

6、節能評估和審查的`主要內容和方法;。

7、節能評估和審查的具體操作流程;。

8、節能評估與能源審計報告編寫及注意問題;。

9、重點行業節能評估報告案例分析;。

10、能源審計報告案例解析。

(四)循環經濟與資源綜合利用財政獎勵及稅收優惠政策。

1、“十二五”國家循環經濟發展規劃的相關內容及要求;。

2、“十二五”期間循環經濟評價指標體系建設與統計要求;。

4、國家與省級循環經濟試點單位項目國家財政優惠政策解析;。

5、循環經濟項目國家優惠政策申報，審批環節與案例解析;。

6、循環經濟項目信貸、投融資渠道;。

7、《中國資源綜合利用技術政策大綱》主要內容;。

8、資源綜合利用項目國家財政獎勵科研報告編寫指導;。

9、資源綜合利用項目國家財政獎勵資金申報程序、審批;。

10、資源綜合利用國家稅收優惠和信貸政策。

二、主講專家。

屆時，擬邀請全國人大環資委、國家發展改革委有關部門或宏觀經濟研究院、著名大學等相關部門的領導和專家授課。培訓結束后統一頒發國家發展和改革委員會培訓中心培訓證書。

三、參加人員。

各地政府相關部門、相關行業協會、經濟開發區、工業園區管委會等單位的有關管理人員;節能服務公司、環保企業、重點耗能企業、第三方審核機構、新能源企業、循環經濟試點單位、資源綜合利用單位、可再生能源企業、污水處理廠、垃圾處理廠、節能技術研發單位等相關人員。

四、培訓費用。

培訓費1980元/人(含講課費、資料費、場租等費用)。食宿統一安排，費用自理。

五、時間與地點。

時間：2011年11月4日-7日(4日為報到日)。

地點：武漢市(具體地點另行通知)。

六、報名與聯系方式。

請參加人員按要求認真填寫報名表(附后)，報國家發展改革委培訓中心系統培訓二部本期班班務組，我們將按報名先后傳發報到通知。

具體報名電話、傳真見附件。

培訓中心網址：

國家能源網網址：

通訊地址：北京市西城區木樨地北里甲11號國宏大廈b座512室(郵編：100038)。

二〇一一年九月二十六日。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇三

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯系人：聯系人：

聯系電話：聯系電話：

傳真：傳真：

根據國辦發[20xx]25號，財政部財建[20xx]249號，國家發改委[20xx]9號令之精神，甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》規定，經友好協商，并本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方為甲方節約能耗提供科學管理服務的相關事項達成一致協議，訂立本合同。

第一條服務的前提條件及目的。

一、乙方擁有自主(授權許可)專利知識產權的多功能節能設備，具有安全、環保、節能，性能穩定，操作簡便等優點。并已在多個省分得到推廣應用，節能效果明顯，性能非常穩定，受到使用客戶的一致好評和認可。

二、甲方確有節能減排和改造目前高耗能燃燒設備的意愿。解決目前使用的燃燒設備綜合利用率低、運行費用高、換煤除渣不方便等弊端。

三、通過乙方為甲方提供的節能產品和科學管理服務，達到甲方即能避免一次性投資過大，又能實現長期降低能源消耗、節約成本開支、滿足環保、安全、可靠、穩定、便利要求等利好目的。

第二條乙方提供服務的項目內容及服務方式。

一、本服務項目內容為：乙方為甲方現有使用燃煤及其他能源的設備、設施進行科學改造設計，提供優質節能環保的產品，編制合理的管理方案，達到甲方實現節能減排降低成本的要求。

二、服務方式為：由乙方采用承包方式，無償提供節能產品進行設備更換，科學運行管理。乙方收取的承包服務費用標準，低于甲方現有能源消耗成本和其他運行費用。

三、雙方確認：甲方目前耗能及運行成本為：

1、進餐全年耗能成本人民幣(大寫)：

2、證照及設備年檢年審人民幣(大寫)：

3、設備維修、人員工資所需人民幣(大寫)：合計費用人民幣(大寫)：

四、乙方服務承包期為年月日起算至年月日止。乙方的承包服務費用為每年人民幣(大寫)：。本合同另有約定的除外。

第三條乙方承諾的服務工作內容及責任：

一、為甲方編制節能計劃方案及設計圖紙;。

二、為甲方提供優質節能產品，詳見雙方確認的產品清單。本項目乙方提供的產品價值約人民幣(大寫)：元。設備使用壽命為壹拾貳年。

三、為甲方安裝調試上述節能產品、設備，并承諾該產品可降低能耗50%左右，每年可節約成本左右。

四、乙方保證滿足甲方所需的食堂內所用開水、熱水，蒸飯、炒菜早餐燃燒時間在75分鐘，中晚餐各60分等功能鐘以內的燃料需求。

五、乙方負責承包期內的設備維修、保養及安全正常運行，承擔所需費用，并負責產品設備的一切安全事故。

六、乙方負責燃料成本開支費用。甲方提供燃料倉庫并上鎖保管。

七、除收取服務費外，乙方不另收其他費用。承包期滿后，設備無償轉讓給甲方。

八、由于甲方所在地政府原因而導致設備不能正常使用(如當地煤改、禁煤等政策)的，甲方需正常支付合同期內的年承包服務費，但要扣除燃料費用。

第四條甲方的責任。

一、出具開餐人員數量計劃和食堂內所需開水、熱水、蒸飯、蒸包點、炒菜等用量確認書，并在確認書上蓋章。

二、負責設備安裝過程中的土建費用及主體外的管道及配件費用，包括開、熱水箱的保溫或者更換的費用、抽油煙罩、排煙(油煙和煤煙)等。

三、負責提供220v電源，電源控制柜接至離機組1米內，自來水管接至爐具安裝位臵，與設備相關的水、電費用由甲方負責。

四、負責對設備實施保管，不得有人為損壞或被人偷盜。負責要求操作人員按操作。

說明書。

使用操作。對所裝水龍頭三個月外如有損壞、應由甲方更換，其它設備人為損壞、被盜或者操作不當，對設備造成損壞，相關費用由甲方負責。

五、燒煤工人由乙方負責指定或者委托甲方聘用，但一切費用均由甲方負責(如工人工資，不低于1000元/月，并提供生活和住宿等)。乙方工作人員必須服從甲方安排，承擔些力所能及的工作。

六、及時對乙方提交的有效設計文件、產品清單予以認可，對乙方提供安裝的產品，及時組織驗收認可。

七、按本合同約定，按時、按量給付乙方承包服務費。

第五條特別約定。

一、在合同項下，乙方提供的產品設備，在服務承包期內，產品設備所有權歸乙方所有。服務承包期滿并在承包服務費全部付清后，產品設備無償轉讓給甲方，所有權歸甲方。

二、本合同乙方所設計的科學節能方案及其節能指標，是在甲方確認的現有能源消耗和出具的人員數量及其使用功能規模的基礎上編制設計的，如果甲方超員、用量規模無節制或燃料(含其他能源)漲價，致使乙方承諾的節能指標下降，責任不在乙方，甲方仍應按合同支付乙方承包服務費。且應按增加的開餐人員數量及增加和漲價費用，增加支付乙方服務費。本合同簽訂時乙方確認的相關數據見附件。

三、服務費中包含科技服務費、產品設備貨款、燃料費用、設備維修費用及其他乙方開支費用，但不包括甲方操作人員工資，稅費甲方自理。

第六條服務費給付方式。

一、第一年服務費人民幣(大寫)：。以后各年如遇人數增加量，能源價格上漲等因素，甲方應增付所需費用(具體文案另行確定)。

第一階段于設備驗收合格后10個工作日內，付第一年服務費的80%，即人民幣(大寫)：。

第二階段付第一年服務費的20%，即人民幣(大寫)：付款時間年月日之前。以后每年的服務費人民幣(大寫)：。每年付款時間為每期開學后個工作日內支付年服務費的50%即人民幣(大寫)：。

三、款項只能通過轉帳形式(轉帳支票、電匯、銀行匯票)付到乙方指定帳戶，對通過其它方式支付的款項乙方不予認可，所造成的法律、經濟后果由甲方負全部責任，乙方有權要求甲方重新確認支付。

第七條違約責任。

一、甲方未按合同約定給付服務費，每延付一日，按日千分之一支付乙方違約金。甲方延期給付服務費超過一個月的，乙方可自行拆除所提供的產品設備，其相關損失由甲方自行承擔。

二、甲方提前終止合同，除應全部支付乙方服務費外，還應按乙方提供產品、設備清單價格支付所有價款。

三、乙方未按合同提供服務或服務達不到本合同約定要求，造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。甲方可拒付乙方服務費。

四、乙方如果不不能按時提供燃料，每誤餐一次，罰款元外，還應免費向用餐學生提供當餐方便面一盒。

五、違約補救：一方違約，拒不承擔違約責任的，守約方可起訴，通過司法途徑解決。由此而增加的訴訟費用，律師代理費用和其他合理開支費用，均應向違約方承擔。

第八條其他：

一、本合同附件包括：

1、乙方提供產品設備清單：

2、本合同簽訂確認的開餐人數、能源價格表。

上列附件與本合同具有同等效力。

二、本合同經雙方蓋章、簽名后生效。全部服務費清結后失效。

三、執行本合同中出現本合同未盡事項，另行協商，訂立補充協議。

四、發生爭議不能協商一致時，按本合同約定，向人民法院起訴解決。

五、本合同一式二份，雙方各執一份，具同等效力。

甲方：

委托代理人：

開戶銀行：

帳號：

乙方：

委托代理人：

開戶銀行：

帳號：

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合同能源管理服務書（實用18篇）篇四

合同能源管理服務書（實用18篇）篇五

合同編號：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯系人：聯系人：

聯系電話：聯系電話：

傳真：傳真：

根據國辦發[20xx]25號，財政部財建[20xx]249號，國家發改委[20xx]9號令之精神，甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》規定，經友好協商，并本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方為甲方節約能耗提供科學管理服務的相關事項達成一致協議，訂立本合同。

第一條服務的前提條件及目的。

一、乙方擁有自主(授權許可)專利知識產權的多功能節能設備，具有安全、環保、節能，性能穩定，操作簡便等優點。并已在多個省分得到推廣應用，節能效果明顯，性能非常穩定，受到使用客戶的一致好評和認可。

二、甲方確有節能減排和改造目前高耗能燃燒設備的意愿。解決目前使用的燃燒設備綜合利用率低、運行費用高、換煤除渣不方便等弊端。

三、通過乙方為甲方提供的節能產品和科學管理服務，達到甲方即能避免一次性投資過大，又能實現長期降低能源消耗、節約成本開支、滿足環保、安全、可靠、穩定、便利要求等利好目的。

第二條乙方提供服務的項目內容及服務方式。

一、本服務項目內容為：乙方為甲方現有使用燃煤及其他能源的設備、設施進行科學改造設計，提供優質節能環保的產品，編制合理的管理方案，達到甲方實現節能減排降低成本的要求。

二、服務方式為：由乙方采用承包方式，無償提供節能產品進行設備更換，科學運行管理。乙方收取的承包服務費用標準，低于甲方現有能源消耗成本和其他運行費用。

三、雙方確認：甲方目前耗能及運行成本為：

1、進餐全年耗能成本人民幣(大寫)：

2、證照及設備年檢年審人民幣(大寫)：

3、設備維修、人員工資所需人民幣(大寫)：合計費用人民幣(大寫)：

四、乙方服務承包期為年月日起算至年月日止。乙方的承包服務費用為每年人民幣(大寫)：。本合同另有約定的除外。

第三條乙方承諾的服務工作內容及責任：

一、為甲方編制節能計劃方案及設計圖紙;。

二、為甲方提供優質節能產品，詳見雙方確認的產品清單。本項目乙方提供的產品價值約人民幣(大寫)：元。設備使用壽命為壹拾貳年。

三、為甲方安裝調試上述節能產品、設備，并承諾該產品可降低能耗50%左右，每年可節約成本左右。

四、乙方保證滿足甲方所需的食堂內所用開水、熱水，蒸飯、炒菜早餐燃燒時間在75分鐘，中晚餐各60分等功能鐘以內的燃料需求。

五、乙方負責承包期內的設備維修、保養及安全正常運行，承擔所需費用，并負責產品設備的一切安全事故。

六、乙方負責燃料成本開支費用。甲方提供燃料倉庫并上鎖保管。

七、除收取服務費外，乙方不另收其他費用。承包期滿后，設備無償轉讓給甲方。

八、由于甲方所在地政府原因而導致設備不能正常使用(如當地煤改、禁煤等政策)的，甲方需正常支付合同期內的年承包服務費，但要扣除燃料費用。

第四條甲方的責任。

一、出具開餐人員數量計劃和食堂內所需開水、熱水、蒸飯、蒸包點、炒菜等用量確認書，并在確認書上蓋章。

二、負責設備安裝過程中的土建費用及主體外的管道及配件費用，包括開、熱水箱的保溫或者更換的費用、抽油煙罩、排煙(油煙和煤煙)等。

三、負責提供220v電源，電源控制柜接至離機組1米內，自來水管接至爐具安裝位臵，與設備相關的水、電費用由甲方負責。

四、負責對設備實施保管，不得有人為損壞或被人偷盜。負責要求操作人員按操作說明書使用操作。對所裝水龍頭三個月外如有損壞、應由甲方更換，其它設備人為損壞、被盜或者操作不當，對設備造成損壞，相關費用由甲方負責。

五、燒煤工人由乙方負責指定或者委托甲方聘用，但一切費用均由甲方負責(如工人工資，不低于1000元/月，并提供生活和住宿等)。乙方工作人員必須服從甲方安排，承擔些力所能及的工作。

六、及時對乙方提交的有效設計文件、產品清單予以認可，對乙方提供安裝的產品，及時組織驗收認可。

七、按本合同約定，按時、按量給付乙方承包服務費。

第五條特別約定。

一、在合同項下，乙方提供的產品設備，在服務承包期內，產品設備所有權歸乙方所有。服務承包期滿并在承包服務費全部付清后，產品設備無償轉讓給甲方，所有權歸甲方。

二、本合同乙方所設計的科學節能方案及其節能指標，是在甲方確認的現有能源消耗和出具的人員數量及其使用功能規模的基礎上編制設計的，如果甲方超員、用量規模無節制或燃料(含其他能源)漲價，致使乙方承諾的節能指標下降，責任不在乙方，甲方仍應按合同支付乙方承包服務費。且應按增加的開餐人員數量及增加和漲價費用，增加支付乙方服務費。本合同簽訂時乙方確認的相關數據見附件。

三、服務費中包含科技服務費、產品設備貨款、燃料費用、設備維修費用及其他乙方開支費用，但不包括甲方操作人員工資，稅費甲方自理。

第六條服務費給付方式。

一、第一年服務費人民幣(大寫)：。以后各年如遇人數增加量，能源價格上漲等因素，甲方應增付所需費用(具體文案另行確定)。

第一階段于設備驗收合格后10個工作日內，付第一年服務費的80%，即人民幣(大寫)：。

第二階段付第一年服務費的20%，即人民幣(大寫)：付款時間年月日之前。以后每年的服務費人民幣(大寫)：。每年付款時間為每期開學后個工作日內支付年服務費的50%即人民幣(大寫)：。

三、款項只能通過轉帳形式(轉帳支票、電匯、銀行匯票)付到乙方指定帳戶，對通過其它方式支付的款項乙方不予認可，所造成的法律、經濟后果由甲方負全部責任，乙方有權要求甲方重新確認支付。

第七條違約責任。

一、甲方未按合同約定給付服務費，每延付一日，按日千分之一支付乙方違約金。甲方延期給付服務費超過一個月的，乙方可自行拆除所提供的產品設備，其相關損失由甲方自行承擔。

二、甲方提前終止合同，除應全部支付乙方服務費外，還應按乙方提供產品、設備清單價格支付所有價款。

三、乙方未按合同提供服務或服務達不到本合同約定要求，造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。甲方可拒付乙方服務費。

四、乙方如果不不能按時提供燃料，每誤餐一次，罰款元外，還應免費向用餐學生提供當餐方便面一盒。

五、違約補救：一方違約，拒不承擔違約責任的，守約方可起訴，通過司法途徑解決。由此而增加的訴訟費用，律師代理費用和其他合理開支費用，均應向違約方承擔。

第八條其他：

一、本合同附件包括：

1、乙方提供產品設備清單：

2、本合同簽訂確認的開餐人數、能源價格表。上列附件與本合同具有同等效力。

二、本合同經雙方蓋章、簽名后生效。全部服務費清結后失效。

三、執行本合同中出現本合同未盡事項，另行協商，訂立補充協議。

四、發生爭議不能協商一致時，按本合同約定，向人民法院起訴解決。

五、本合同一式二份，雙方各執一份，具同等效力。

甲方：

委托代理人：

開戶銀行：

帳號：

乙方：委托代理人：開戶銀行：帳號：年月日。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇六

三、節能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。

四、設備歸屬：

合同。

期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數量。

五、乙方承諾：

1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行合同期內免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。

2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內到現場處理。

3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。

4、負責公司產品有關使用方法的咨詢、指導。

5、定期派人檢查項目的運行情況。

六、甲方承諾：

1、按合同之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。

2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。

3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

4、在任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，并賠償對方的一切經濟損失。

5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。

6、由于甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。

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合同能源管理服務書（實用18篇）篇七

甲方：

地址：：

乙方：

地址：

本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

一、合作方式和期限。

乙方利用先進的led系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品采購的費用。合同期限為5年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

二、付款方式：

乙方將節能燈在甲方項目運行5年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。

支付時間為每季度結算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發票，甲方在收到乙方發票后的下一季度首月的5日前將上一季度節能費用以轉賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調整以電業局當月實際電價計算。

三、節能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。

四、設備歸屬：

合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數量。

五、乙方承諾：

1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行合同期內免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。

2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內到現場處理。

3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。

4、負責公司產品有關使用方法的咨詢、指導。

5、定期派人檢查項目的運行情況。

六、甲方承諾：

1、按合同之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。

2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。

3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

4、在任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，并賠償對方的一切經濟損失。

5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。

6、由于甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。

7、甲方欲提前終止合同，應提前30天書面通知乙方，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：

終止費=(乙方按合同規定應分享的全部款項-終止前已分享的款額)×100%。

八、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，并由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔。

九、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照復印件簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協商后簽署補充協議，所產生的補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：

代表簽字：

聯系電話：

日期：

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合同能源管理服務書（實用18篇）篇八

合同能源管理服務書（實用18篇）篇九

甲方(被委托管理方)：

法定代表人：

單位地址：

郵政編碼：

聯系電話：

乙方(委托管理方)姓名：

性別：

身份證號：

家庭住址：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《宣城市出租汽車客運管理辦法》和交通主管部門有關出租汽車營運服務規范、要求，甲乙雙方在平等自愿、協商一致及誠實信用的基礎上，現就出租汽車委托管理服務事宜自愿簽訂本合同，并承諾在委托與被委托管理期內雙方共同遵守本合同所列條款。

第一條乙方自愿將依法取得出租汽車客運道路運輸經營許可的皖號出租車委托甲方代管服務。本合同委托管理期內，其經營權屬性質、資質、名稱不變，仍由乙方自主經營，甲方只履行、承擔本合同約定的管理服務義務、責任。

第二條本委托管理合同有效期為(年)個月，自年月日起至年月日止。在合同有效期內，乙方應向甲方提供符合行業管理部門要求的代管營運車輛。車輛型號，發動機號，車架號，車身顏色，《道路運輸許可證》號，《道路運輸證》號，車輛登記日期年月日。

第三條乙方應按月向甲方計繳委托管理服務費，每月元，共元(大寫人民幣元)。乙方應在合同簽訂后一個月內一次性足額繳清當年管理服務費給甲方。

1、組織乙方參加主管部門規定的駕駛員安全、服務業務學習及培訓，車輛安全檢查、隱患排查，從業資格規定課時的繼續教育和開展的各項文明創建活動、社會公益活動。

2、及時傳達國家、省、市有關出租汽車客運法規政策。

3、協助處理乘客的服務投訴，辦理行業管理部門關于服務質量的轉辦事項。

4、按相關要求為乙方駕駛員、營運車輛、計價器及相關證件的年度審驗、從業資格注冊提供服務。

5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補貼申報、發放服務工作。

6、協助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。

7、協助乙方辦理車輛更新手續。

8、為乙方車輛提供gps監控和解卡服務。

第五條甲方享有的管理權限。

1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調度乙方委托管理的車輛，乙方應予服從，但甲方應積極向用車主管部門申請補償并按照其補償規定、標準給乙方相應補償。

2、按合同約定向乙方收取管理費;按規定向乙方收取各類有償教育、培訓和活動費用。

3、督促乙方駕駛員規范服務、安全營運，接受甲方對車輛安全檢查、隱患排查。

4、因乙方責任造成甲方無法正常提供合同約定服務內容的，甲方不承擔任何責任。

第六條乙方享有的被服務權益和應承擔的責任、義務。

1、在合同有效期內，乙方根據本合同約定從事出租汽車客運經營活動，甲方應依本合同的約定提供相應的服務。

2、有權要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年度審驗、從業資格注冊工作。

3、乙方車輛在發生交通事故后，有權要求甲方協助做好交通事故的處理工作。

4、完成由甲方調度的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務后，乙方有權要求給予相應補償。

5、嚴格遵守國家的法律、法規規章，守法經營，文明服務，保障乘客的合法權益。

6、接受甲方合同約定內容進行的監督和管理，遵守甲乙雙方委托管理服務約定，積極配合甲方完成行業管理部門開展的文明創建活動和質量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關活動，接受各類安全、學習培訓和規定課時的從業資格繼續再教育。

7、按時足額繳納管理服務費給甲方;按規定繳納各類有償教育、培訓及活動費用。

8、按主管部門標準、要求，及時、準確、真實的向甲方提供各類年審、換證、注冊用證件、材料。

第七條合同委托管理服務有效期內，甲方為乙方提供本合同約定的管理與服務，不承擔任何賠償責任。

第八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容;雙方無法就變更合同達成一致的，甲方有權單方解除合同，且不承擔違約責任。

第九條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)未按約支付管理費超過天及以上的，或累計達到元及以上的;。

(二)累次違反本合同條款內容的;。

(四)被依法追究刑事責任的;。

(五)擅自罷運或參加非法集會，煽動制造群體事件的;。

(六)利用營運車輛進行違法犯罪活動的;。

(七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經營活動的規定的。

第十一條有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

(一)甲方被行業管理部門質量信譽考核不合格，且采取了中止、減少、調整經營權措施的;(可刪除)。

(二)甲方被有關部門責令停業一年以上的;。

(三)甲方未按合同約定為乙方提供服務的。

(四)法律、行政法規規定乙方可以解除合同的其他情形;。

第十二條甲乙雙方提前30天以書面形式通知對方達成一致意見的，可以解除本合同。

一方給另一方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方單方面不得依據本條解除本合同。

第十三條違約責任。

(一)本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，并誠實信用地行使各自權利、履行各自責任、義務，任何一方不得無故違約。如一方違約，違約方應當向另一方承擔賠償責任，乙方違約的，其所繳納的服務費未服務(月份)剩余部分甲方不予退還。甲方違約的，退還未服務月份服務費，并按退還未服務月份服務費金額一倍賠償乙方。

(二)乙方未按時支付管理服務費的，甲方隨即對乙方終止服務，對所欠委托管理服務費甲方按實進行追償。甲方并按應收委托管理服務費金額每日的10%向已方收取滯納金。

(三)經證實因甲方自身原因，屢次不能履行對乙方提供本合同約定管理服務責任的，乙方可終止合同，并按本條第一款內容追究甲方違約賠償責任。

第十三條本合同期限屆滿，本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向對方表明終止或續簽意向。

第十四條因履行本合同發生爭議，由合同雙方協商解決;經協商不能解決的，向宣城市仲裁委員會申請仲裁。

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方在協商一致后，可重新簽訂補充協議。第十六條本合同解除后，乙方自行辦理原從業資格注冊注銷、變更手續，甲方予以積極協助。甲方不承擔由此引發的任何責任。

第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十八條本合同(含補充協議)一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交當地運管機構備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十

1.2鑒于本協議雙方同意按“合同能源管理”模式就(以下簡稱“項目”或“本項目”)進行專項節能服務。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

1.3鑒于本項目的實際情況，雙方同意按節能效益分享型方案分配由該項目帶來的節能效益。

第2節項目的主要內容。

2.1項目名稱：

2.2甲方委托乙方進行項目的實施，乙方負責就該項目的實施為甲方完成節電目標。

2.3項目主要技術方案：在甲方的建筑物屋頂上建設kw光伏發電站，所發的電能作為甲方的補充用電實現企業節能降耗。

2.4項目建設方案。

2.4.1乙方負責該項目的投資，完成電站的設計、施工、建設;負責項目的運營、管理、維護以及過程中發生的相關費用。

2.4.2甲方無償提供建筑屋頂作為項目建設場地。

2.5項目實施目標。

2.5.1替代部分公共電網供給甲方的電能，降低企業能耗指標。

2.5.2項目建成后預計平均每年發電量約萬kwh。

第3節項目實施期限。

3.1項目自本協議正式生效之日起實施，至節能效益分享期屆滿時終止。

3.2項目建設周期：自相關主管部門許可后，甲方應全力配合乙方在一年內完成項目全部建設投運。項目分步實施計劃安排見附件1.1。

3.3雙方分享節能效益的起始日為項目建成正式投運的日期,甲乙雙方以簽證文件為準。項目分享期為25年。

第4節項目方案設計、實施和項目的驗收。

4.1甲乙雙方應當按照本協議進行本項目的實施。

4.2乙方聘請具備資質的設計單位承擔工程建設的整體設計。

4.3項目建設設計方案完成后需提交甲方進行審核，一經甲方審核通過，不得修改。雙方另有約定，或者依照本協議第8節的規定修改的除外。

4.4甲乙雙方應當依照附件第1.4文件的規定進行項目驗收。

第5節節能效益分享方式。

5.1節能量的實際數據均以單元光伏電站出口雙向電能計量表為準。該雙向電能計量表按照附件1.2的規定進行定期校驗。

5.3效益分享期內，乙方分享項目節能效益的計算公式：

節能效益(萬元)=k*節能量(萬kwh)k為光伏發電單位電價為市電單位電價的8.5折。在經營期內，乙方應得的節能效益由甲方定期按以下方式支付給乙方。

5.3.1每月5日前甲乙雙方共同抄表確認5.2條所述表計量的電量記錄，并按照附件1.2的規定簽發節能量確認單。

5.3.2在節能量確認后，乙方應根據確認的節能量向甲方發出書面的付款請求，注明付款金額。

5.3.3甲方在收到上述付款請求后的7日內將相應的款項付給乙方。

5.3.4乙方收款后根據甲方的實際節能量，向甲方出具相應的正式發票。

5.3.5如雙方對任何一期的節能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影。

響對無爭議部分的節能效益的分享和相應款項的支付。

5.4根據國能新能【2011】337號文件的規定，在該項目正式運行前，甲。

乙雙方將與電網公司簽訂三方協議，屆時節能分享方式、計量方法、結算方式等按三方協議執行。

5.5項目所產生節能減排中的碳排放量，由方負責計量，并在國家碳交易相關政策范圍內進行市場交易，所得收益歸甲方所有。

第6節甲方的責任和義務。

6.1甲方應協助乙方辦理本項目實施所必需的相關主管部門的許可文件，包括但不限于環評批復和電網接入皮膚，所需費用由乙方承擔。

6.2甲方應向乙方提供電氣系統圖，建筑結構圖、生產負荷用電曲線等涉及施工涉及的相關資料，資質圖紙至少提供一份，圖紙應標注清晰，保證內容正確。涉及完成后乙方應將圖紙完整的歸還乙方。

6.3甲方按設計方案提供涉及屋頂作為電站建設平臺，并為乙方施工提供必要的條件，如施工用水、用電和臨時施工場地、清理施工現場、合理調整生產、項目設備試運行條件等。所發生的費用據實統計，產生的費用由乙方承擔。

6.4甲方指派具有資質的'操作人員參加電站的操作和維護培訓。

6.5甲方每月按照本協議的約定積極配合乙方對節能量進行抄錄和驗證，

無誤后甲方應立即簽署確認書。

6.6甲方應及時協助乙方完成項目的試運行和驗收，無異議后應及時在驗。

收文件上簽字、蓋章加以確認。

6.7甲方應根據附件一的規定對設備進行操作、維護和保養。在協議有效期內，對設備運行、維修和保養定期作出記錄并妥善保存5年。甲方應根據乙方的合理要求及時向其提供該等記錄。

5.8甲方應為乙方或者乙方聘請的第三方進行項目的建設、維護、運營及檢測、修理項目設施和設備提供便利，保證乙方或者乙方聘請的第三方可合理地接近和使用與本項目有關的設施和設備。

6.9節能效益分享期間，甲方有責任幫助乙方順利的進行相關維護工作，保證電站安全運行，如設備發生故障、損壞和丟失，甲方應在得知此情況后應在48小時內書面通知乙方，配合乙方對設備進行維修和監管。

6.10甲方應當按照本協議的約定，及時向乙方付款。

6.11甲方應當將與項目有關的其內部規章制度和特殊安全規定要求及時。

提前告知乙方。

6.12在項目建成后的運營期內，因甲方人為因素造成的光伏系統所在屋面以及所在屋面光伏設備的損壞，所產生的維修費用由甲方承擔。

第7節乙方的責任和義務。

7.1乙方負責辦理本項目實施所必需的各級政府許可文件，包括但不限于環評批復和電網接入批復，所需費用由乙方自行負擔。

7.2乙方應按照附件1項目方案文件規定的技術標準和要求以及本協議的約定，聘請由國家認可資質的設計單位按時完成本項目的設計方案。并按設計方案完成項目建設，做好項目運營和維護管理工作。

7.3乙方在進行光伏組件涉及安裝時應以不改變和破壞甲方屋頂原有附屬設施(包括但不限于屋面采光帶，通風、排煙設備等)的位置及功能為準則。

7.4乙方應免費對甲方指派的操作人員進行適當的培訓，以使其能承擔相應的操作和設施維護要求。

7.5乙方應在工程實施之前對所施工的家房屋頂與甲方相關人員共同進行全面的防水檢查，對需要修繕的部位進行封膠秀山處理，所產生的費用由甲方承擔。

7.6乙方應確保其工作人員和其聘請的第三方嚴格遵守甲方有關施工場地安全和衛生等方面的規定，并聽從甲方合理的現場指揮。

7.7乙方安裝和調試相關設備、設施應符合國家、行業有關施工管理法律法規和與項目相對應的技術標準規范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。

7.8在接到甲方關于項目運行故障的通知之后，乙方應及時完成相關維修或設備更換。

7.9乙方在項目建成后應建立健全項目運行維護管理制度，并嚴格執行。

7.10電站建成后，在協議中約定的使用期限內，電站所涉及的檢修、維護和故障處理工作由乙方負責。

7.11項目開始運營之后，乙方應每月25日前向甲方提交項目的運營報告，并就該項目運行和維護的相關事宜進行討論。

7.12乙方在項目的施工以及建成后的運營維護中，因乙方原因造成所使用廠房和屋面損壞時，應負責進行維修，并在國家規定的保修期內(建成后運營兩年內)承擔保修責任，所發生的費用由乙方承擔。兩年后的屋頂維修及相關費用由甲方負擔。

7.13乙方應保證系統的接入性能應滿足國網公司2011年5月6日下發的《國家電網公司光伏電站接入電網技術規定》要求，保證甲方用戶側電氣設備的安全運行;系統應設置足夠的防雷設施，防止雷電感應及雷電波對用戶側電氣設備造成危害。

7.14在項目竣工后，應由甲乙雙方共同驗收，以確保在該項目施工過程中未給甲方造成損失，以及項目建設施工的質量達到合格標準。

7.15乙方應保證于項目有關的設備、設施運行符合國家的法律法規及產業政策，保證與項目相關的設備、設施連續穩定運行且運行狀況良好。

第8節項目的更改。

8.1在本項目運行期間，乙方有權為優化項目方案、提高節能效益對項目。

進行改造，包括但不限于對相關設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關操作、維護程序和方法進行修改。乙方應當預先將項目改造方案提交甲方審核，所有的改造費用由乙方承擔。

8.2在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現有設備、

設施、場地，以致對本項目的節能效益產生不利影響，甲方應提前書面通知乙方，并補償乙方由此節能效益下降造成的相應的損失。

第9節項資產所有權和風險分擔。

9.l在本協議到期并且甲方付清本協議下全部款項之前，本項目下的所有。

由乙方采購并安裝的設備、設施和儀器等財產(簡稱“項目財產”)的所有權屬于乙方。本協議全部履行完畢之后，該等項目財產的所有權將無償轉讓給甲方。

9.2項目資產清單在項目完成建設并投產后1個月內由乙方提供給甲方。

9.3項目資產清單內容包括設備、設施、輔助設備、設施的名稱、型號、購入時間、價格及質保期等。

9.4項目資產所有權由乙方轉移給甲方時，應同時移交項目資產的技術資料。

9.5項目資產的所有權不因甲方違約或者本協議的提前解除而轉移。在本協議提前解除時，項目資產依照第12.4條的約定處理。

第10節違約責任。

10.1如甲方未按照本協議的規定及時向乙方支付款項，則每天按照當月節能效益應付款項的0.3%向乙方支付滯納金。

10.2如甲方違反除第10.1條外的其他義務，乙方將依照第10.5條的規定與甲方解除本協議，并要求甲方賠償所造成的全部損失。

10.3如果乙方未能按照項目方案規定的時間和要求完成項目的建設，除非。

該等延誤是由于不可抗力或者是甲方的過錯造成，則乙方應當按照本協議預測的月度節能款項0.3%的比率，向甲方支付誤工的賠償金。

10.4如果乙方違反除10.3條外的其他義務，甲方依照第10.5條規定解除本協議，并要求乙方賠償所造成的全部損失。

10.5一方違約后，另一方應采取適當措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。

第11節不可抗力。

11.2如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發生，無法或預計。

無法履行協議下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關事件的5日內向另一方(“非影響方”)提交書面通知，告知不可抗力事件的具體情況。

11.3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有。

關的影響。

11.4在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務暫時中止，相應的。

義務履行期限相應順延，受影響方不應承擔相關違約責任。在不可抗力事件結束后，受影響方應該盡快恢復履行本協議下的義務。

11.5如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本協議項下的任。

何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續時間達90個連續日，且在此期間，雙方沒有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執行本協議下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協議，而不用承擔任何責任。

第12節協議解除。

12.1本協議可經由甲乙雙方協商一致后書面解除。

12.2本協議可依照第11.5條(不可抗力)的規定解除。

12.3當本協議的一方發生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本。

協議：

(a)一方進入破產程序;。

12.4本協議解除后，本項目應當終止實施。項目資產由乙方負責拆除、

取回，并根據甲方的合理要求，將項目現場恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方應對乙方提供合理的協助。如乙方經甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務，則甲方有權自行拆除并處置相關設備，并就因此產生的費用和損失向乙方求償。

12.5本協議的解除不影響任意一方根據本協議或者相關的法律法規向對方尋求賠償的權利，也不影響一方在協議解除前到期的付款義務的履行。

第13節其它。

13.1保險：項目的財產保險由乙方負責購買。

13.2用電及線路、施工等安全方面的要求詳見附錄1.6.

第14節爭議的解決。

14.1因本協議的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。

14.2如不能協商解決，雙方同意選擇以下第種方式解決爭議：

(1)向青島仲裁委員會申請仲裁;。

(2)向項目所在地人民法院提起訴訟。

第15節協議的生效及其他。

15.1項目聯系人：雙方均需指派專責聯系人負責項目實施的具體工作。

15.2一方變更項目聯系人的，應在7日內以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本協議履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

15.3本協議自雙方簽字蓋章成立，并在該項目得到相關主管部門許可后，正式生效。協議一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執叁份。

15.4本協議由雙方授權代表于年月日在簽訂。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)授權代表簽字：授權代表簽字：通訊地址：通訊地址：電話：電話：傳真：傳真：

附件一、項目方案文件。

附件二、協議解除后項目財產的處理方式。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十一

甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規，就乙方代甲方編制《建設項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。

一、服務范圍。

甲方聘請乙方在為甲方《建設項目》編制可行性研究報告事宜提供咨詢服務，并出具可行性研究報告。

二、服務期間(項目完成期限)及收費。

1.委托服務期間自xx年x月至xx年x月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣x元。

三、甲、乙方的基本義務。

(一)甲方的基本義務。

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付乙方服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二)乙方的基本義務。

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益，充分利用其專業優勢、技術技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。

3.對工作中知悉的甲方商業秘密或個人隱私應當予以保密。

四、其他約定事項。

1.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

3.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

甲方：__________________乙方：_______________。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十二

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團戰略目標的實現，切實提高集團各子、分公司的整體經營管理和業務水平，進而提升企業的創新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務于集團各子、分公司的宗旨，根據國稅發【20xx】86號《國家稅務總局關于母子公司間提供服務支付費用有關企業所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經雙方協商達成如下協議：

(一)、甲方為乙方提供生產經營指導服務。

1、提供生產經營管理、監督以及考核相關指導服務。

5、為乙方工程勘察設計、施工、物資采購及其他咨詢服務提供統一的招投標服務;。

6、為乙方搭建統一融資平臺，對其資源進行優化配置和調整;。

7、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;。

8、組織開展天然氣等新型燃氣生產新技術、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關、推廣應用以及技術交流與服務工作。

(二)甲方為乙方提供行政服務。

2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃，監督乙方內部培訓教育工作的落實情況;。

3、監管乙方職工薪酬標準制定及協調與社會勞動保險系統的銜接;。

6、其它服務于乙方的行政事務。

二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間。

(一)、服務費用標準。

根據乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。

(二)、支付方式與支付時間。

乙方須在每月結束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。

(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。

三、權利與義務。

(一)、甲方的權利義務：

1、及時向乙方傳達集團的經營方針、政策、決策和工作部署;。

2、按規定及時向乙方提供經營指導及行政服務;。

3、按照國家有關規定制定新技術、新工業的推廣工作，解決乙方技術難題;。

4、負責對乙方專業技術人員及管理人員進行業務培訓;。

5、對乙方新立項目進行定期考察及調研，對投資項目進行后期跟蹤;。

6、對乙方的經營活動進行財務監管;。

7、協助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;。

8、收集、整理、匯總燃氣行業相關業務信息資料，并及時分析通報。

(二)、乙方的權利義務。

1、貫徹落實甲方的經營方針、政策、決策和工作部署;。

2、接受甲方對乙方業務經營及安全方面的監督管理和質詢;。

3、認真組織實施甲方關于新技術、新工藝的推廣計劃;。

4、按時參加甲方安排的專業技術人員及管理人員的業務培訓;。

5、及時對企業人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;。

6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監督;。

8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。

四、附則：

1、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

2、本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十三

合同。

是一種新型的民事合同。管理服務合同怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的管理服務合同范文，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

為進一步做好學院的物業管理、物業服務工作，需明確甲、乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域、空間的各項物業服務、管理工作。

(一)全院的供電供水服務管理。

(二)綠化、美化、保潔服務管理。

(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。

(四)向學院交納管理費用。

(五)醫務室、收發室、接送教工子女入托上學服務管理。

(六)水電、校產維修服務管理。

(七)文印部、儲蓄所、招待所、學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。

二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。

(一)服務區內應經常保持衛生、清潔、院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為8.2萬元(包括勞務費及衛生工具費5.8萬元，1.4萬元垃圾清運費，1萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在100元以內予以獎懲。

(二)院內現有綠地、草坪、樹木等的日常維護、花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約4.5萬平方米，種植樹木約8000株，管護費用3.1萬元(包括全部勞務費、工具費等)。院內花草樹木成活率達98%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善、出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用1倍以內罰款。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。。

(三)收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯，假期中，每周不少于2次發送報紙信件等，總費用1.7萬元。滿意率為70-90%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;90%以上，給予500元以內獎勵。

(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續、全院的衛生宣傳、防疫工作等。服務費為3萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。

(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于7次，服務費共6.5萬元(包括司機工資、汽油費、養路費、保險費、車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為12717公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評、滿意率低于90%者，給予500元以內罰款;滿意率高于90%者，給予500元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。

(六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用1.5萬元。

(七)供電服務管理、供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上5點半至晚11點之間，一般情況連續停電不得超過1小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用200元以內。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。。學院內：電價為0.46元/度，水價為0.58元/噸(承包單位除外)。電費：27.5萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室、微機房、多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學、科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：5.2萬元(含綠化用水)高壓檢修及水電運行、勞務及小件工具等費用：4.50萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付85元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付60元。

(九)學生管理。

1、加強學生日常基本道德行為規范的教育和管理。

(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。

(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在8%以內。

2、加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。

(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在2%以內。

(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚、證據確鑿、定性準確、處理恰當、手續完備(本人檢查、證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實、性質、參加研究人員和處理結果等)。

(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到、每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協助查處和處理。

(5)、謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以20xx元以下的罰款，并予以通報批評。

3、狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格、違法亂紀的學生干部。

4、服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵、打架，視情節輕重一次罰款100----500元。

5、保持學生公寓內務整潔，環境干凈，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以100元以下罰款。學生測評滿意率在65%----75%，不獎不罰;每低于一個百點罰款500元，每高一個百分點獎勵500元。

(十)及時足額向學院交納管理費15萬元(酒樓以后的改造、裝修等費用由乙方負擔)。

(十一)關于校產、水電等維修工作：全年水電及校產維修費12萬元按月撥付(含液化氣站維護、運行費、500元以下現有設施的維修、單項200元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予100元以內處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為70-85%不獎不罰，否則給予500元以內獎罰。

(十二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方5元-50元。

(十三)若乙方出現重大責任、安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任上述第九項由學生工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。

三、甲方的責任、權利、義務：

(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施、條件。

(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。

(三)對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。

(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。

(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。

四、乙方的責任、權利、義務。

(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。

(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋、自購設備，乙方具有其所有權和處置權。

(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。

(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

五、違約責任。

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。

六、其它。

(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予5000元以內的獎勵。

(二)合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。

(三)本合同一式四份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

一、合作方式和期限。

乙方利用先進的led系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品采購的費用。合同期限為5年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

二、付款方式：

乙方將節能燈在甲方項目運行5年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。支付時間為每季度結算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發票，甲方在收到乙方發票后的下一季度首月的5日前將上一季度節能費用以轉賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調整以電業局當月實際電價計算。

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合同能源管理服務書（實用18篇）篇十四

摘要：合同能源管理是一種以減少的能源費用來支付節能項目全部成本的節能投資方式，項目的節能率一般在10%-40%，最高可達50%。

通過對合同能源管理的概念、運作環節與運作流程參、與主體以及市場潛力等方面展開研究，分析和探尋信托公司服務于合同能源管理相關領域的可行性，探討適合信托業務運作的介入方式和運作模式，最終能夠為信托公司開拓合同能源管理信托服務業務創造條件。

“合同能源管理”(energyperformancecontracting，簡稱epc)是一種新型的市場化節能機制，其實質是以減少的能源費用來支付節能項目全部成本的節能業務方式。

即由專業的節能服務公司(energymanagementcompany，簡稱emc)通過與客戶簽訂節能服務合同，為客戶提供包括能源審計、節能評估、方案設計、項目施工、設備安裝調試、人員培訓等一整套的節能服務，并由此得到應回收的投資和合同的利潤。

與傳統的能源管理和節能改造模式相對比，合同能源管理是一種市場機制，在合同期內，emc的收益與節能量直接掛鉤，項目的收益主要來自于節能效益，合同結束后客戶得到全部設備和節能效益。

一是節能效益分享型，即由節能公司提供資金和全過程服務，在客戶配合下實施節能項目，在合同期間與客戶按照約定的比例分享節能收益。

節能效益分享型模式適用于誠信度很高的企業，其特點是：節能改造工程的全部投入和風險由節能公司承擔，項目實施完畢，經雙方共同確認節能率后，在項目合同期內，雙方按比例分享節能效益。

項目合同結束后，先進高效節能設備無償移交給企業使用，以后所產生的節能收益全歸企業享受。

二是節能量保證型，即客戶分期提供節能項目資金并配合項目實施;節能公司提供全過程服務并保證項目節能效果。

按照合同規定，客戶向節能公司支付服務費用。

三是能源費用托管型，即客戶委托節能公司進行能源系統的節能改造和運行管理，并按照合同約定支付能源托管費用;節能公司通過提高能源效率降低能源費用，并按照合同約定擁有全部或者部分節省的能源費用。

目前節能效益分享型項目仍是主流，節能量保證型項目迅猛增長，能源費用托管型項目紛紛涌現。

而在分布上，節能效益分享型項目主要分布在建筑領域;節能量保證型項目主要集中在工業領域;能源費用托管型項目主要出現在具有一定規模的醫院、賓館飯店和商業賣場。

在時間上，節能效益分享型項目的分享期限有延長的趨勢，平均超過4.5年，最長超過;能源費用托管型項目的托管期普遍較長，平均超過10年，最長為。

隨著國內合同能源管理公司運營管理的不斷成熟，目前開始出現節能效益分享型與節能量保證型相結合、節能效益分享型與能源費用托管型相結合以及租賃業務與合同能源管理相結合的復合型商務模式。

二、引進和推廣合同能源管理機制的市場環境、發展潛力及存在問題。

(一)節能服務的市場環境分析。

1.我國的能源形勢分析。

目前中國正在建設資源節約型、環境友好型社會，增強可持續發展能力。

如果能源消費調控不力，可能約束經濟正常運行，這就要求我們在使用能源過程中如何打破這種瓶頸，來實現經濟的可持續性。

(1)能源供需矛盾突出，結構不合理。

我國能源資源分布不均，經濟重心偏東偏南，能源資源重心偏西偏北。

我國煤炭資源主要集中在新疆、內蒙、山西、陜西和貴州等省區，這五個地區共占全國總資源量的80%以上，而經濟發達的華東和華南不到5%。

常規能源(特別是煤)需經過三、四千公里的長途運輸才可抵達用能中心，這給交通運輸及能源安全造成嚴重壓力。

我國的能源消費結構中，煤炭占據了主導地位，所占比重超過70%。

同石油、天然氣相比，煤炭的能源利用效率要低8%-10%，而所造成的環境污染要嚴重得多，這種以煤為主的能源結構是造成我國能源效率低、環境污染嚴重的重要原因。

(2)能源消費引起的環境污染嚴重，面臨嚴重的環境挑戰。

我國高耗能產業快速發展、煤炭為主的能源結構及能源利用效率低下等眾多因素造成了我國環境受到嚴重污染的局面。

目前，我國二氧化硫和二氧化碳排量分別列居世界第一位和第二位，造成的經濟損失占gdp的3%至7%。

由于直接燃燒煤炭未能采取有效的環保措施，70%的煙塵和二氧化碳排放量、90%的二氧化硫排放量來自煙煤。

面臨許多城市空氣質量不達標、溫室氣體減排等壓力。

因此，通過節能達到減排目的是我國當前的一項緊迫任務。

(3)我國能源效率明顯落后于國際先進水平，節能潛力巨大。

我國的`能源利用效率明顯低于世界平均水平。

據統計，我國的綜合能源效率為33.4%，比國際先進水平低10%;單位產值能耗是世界平均水平的2倍多，比美國、歐盟、日本、印度分別高2.5倍、4.9倍、8.7倍和43%;我國8個行業(石化、電力、鋼鐵、有色、建材、化工、輕工、紡織)主要產品單位能耗平均比國際先進水平高40%;燃煤工業鍋爐平均運行效率比國際先進水平低15%-20%;機動車每100公里油耗比歐洲高25%，比日本高20%。

2.節能政策形勢分析。

近幾年來，我國政府針對合同能源管理機制的推廣及節能減排項目出臺了一系列政策措施，對推進節能環保產業的發展起到了積極的引導、鼓勵與支持作用。

合同能源管理的政府扶持政策大體經歷了三個階段：一是合同能源管理機制獲得政府逐步重視，產業扶持政策正式出臺。

二是合同能源管理機制上升為國家戰略，中央政府產業扶持政策密集出臺。

如《關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展的意見》、《合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法》、《關于促進節能服務產業發展增值稅、營業稅和企業所得稅政策問題的通知》、《國務院關于印發“十二五”節能減排綜合性工作方案的通知》。

三是地方政府配套政策不斷完善，節能產業扶持力度不斷加大。

《合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法》的通知出臺后，各省、自治區、直轄市等地方性財政獎勵管理實施細則緊隨其后地陸續公布。

綜合政策形勢看，與合同能源管理相關的政府扶持政策呈現以下特點：一是政策層級體系日益完善，從中央到地方，從財政獎勵到技術規范，節能扶持政策漸成體系;二是優惠政策種類繁多，中央政府、相關部委、地方政府等都有涉及，各地開展合同能源管理的優惠政策存在差異;三是有些優惠政策可能增加財務成本及項目實施難度。

如相關財政獎勵政策規定能取得財政獎勵的合同能源管理模式為節能效益分享型，有些節能服務公司為申請取得相關優惠政策，可能通過改變節能服務業務模式等方法迎合優惠政策申請條件，由于現階段優惠政策申請時審批標準不一，可操作空間較大，申請時間存在不確定性，導致節能服務公司存在較大政策風險。

(二)中國節能市場發展潛力估計。

目前，我國能源利用效率比發達國家低10個百分點，產值能耗比世界平均水平高2倍多。

據分析，我國的綜合節能潛力約為4億噸標準煤，相當于全國能源消費總量的11.49%。

有關機構預測，節能服務產業實現總產值3000億元，其中合同能源管理投資超過1500億元，實現節能能力超過4000萬噸標準煤。

當前我國電力、鋼鐵、有色金屬、石油石化、化學、建材、煤炭和機械等八大重點行業存在著巨大節能市場，改造潛力相當大。

而僅在節電行業中，電機系統耗電量約占全社會耗電總量的60%。

未來五年，我國電機系統運行效率提高2至3個百分點，年節電能力將達800億千瓦時，其中電力系統的變頻調速改造就可貢獻節電300億千瓦時/年。

若以每千瓦時0.6元計，其年節電效益可達180至480億元。

雖然中國節能服務產業得到較快發展，但從總體上看，產業規模還比較小、發展水平也較低，難以適應當前推進節能工作的需要。

主要問題體現在以下幾方面：

1.節能改造項目融資渠道有限。

由于合同能源管理的業務性質尚未充分被人們所認知，節能服務公司在初創時，尚未建立商業信譽，較難獲得客戶信任和商業貸款，因此，措資金渠道十分有限，只能依靠自身的資金進行運作。

2.缺乏有效的激勵管理體制。

節能涉及到財政、稅收、金融、投資、貿易、技術監督、環境資源保護等眾多職能部門，由于不同職能部門之間缺乏有效的協調機制，加之職能交叉、重疊等因素，造成節能管制體系不統一，政出多門、條塊分割、多元領導現象突出，結果導致制度實施效果欠佳，甚至有些制度設計完全流于形式。

3.稅收政策有待完善。

近幾年來國家出臺一系列稅收優惠政策，對推動節能服務產業發展起到了積極作用，但其作用還存在不系統、調節范圍和力度有限等問題。

4.法律法規有待健全。

節能服務業法律法規體系尚不健全，還未建立完善的節能服務法律體系，立法仍處于起步階段。

除以上困難外，企業節能認識不強，能源服務公司節能技術力量還不能提供全方位節能服務，節能經濟效益的評估體系還不夠完善，合同能源管理項目缺乏相應的法律保障，缺乏專業人才等問題也成為合同能源管理發展中面臨的問題。

節能服務公司作為合同能源管理項目的核心，是一種基于“合同能源管理”機制運作的、以盈利為目的的專業化公司。

emc通過與客戶分享項目實施后產生的節能效益、或承諾節能項目的節能效益、或承包整體能源費用的方式為客戶提供節能服務，并獲得利潤、滾動發展。

要完成整個合同能源管理項目，通常要經歷包括與客戶接觸、初步審計、審核能源成本數據、估算節能量、初步的項目建議、客戶承諾及簽署意向書、詳盡的能耗調研、合同準備、項目被接受或拒絕、簽訂合同、監測、工程設計、建設/安裝、項目驗收、監測節能量項目維護/培訓等。

節能服務公司尚不具備完成上述全部服務的能力，但可以通過整合如工程公司、設備供應商、擔保公司、銀行等各類外部資源來完成整個項目。

1.八大重點行業。

《節能中長期專項規劃》將是我國中長期節能工作的指導性文件和節能項目建設的依據。

按照規劃的內容，電力、鋼鐵、有色金屬、石油石化、化學、建材、煤炭和機械等八個行業將成為節能的重點領域。

2.十大重點工程。

與八大行業提出的同時，國家為加快推進節能技術進步，建立嚴格的管理制度和有效的激勵機制，加大政府資金的引導力度，充分發揮市場配置資源的基礎性作用，調動市場主體節約能源的自覺性，盡快形成穩定可靠的節能能力，發改委還通過了十大重點節能工程實施意見。

這十大工程包括：節約和替代石油工程;燃煤工業鍋爐(窯爐)改造工程;區域熱電聯產工程;余熱余壓利用工程;電機系統節能工程;能量系統優化工程(綜合性的系統節能工程);建筑節能工程;綠色照明工程;政府機構節能工程;節能監測和技術服務體系建設工程。

這十大工程分布在八大重點行業和建筑行業中。

3.節能重點企業。

節能重點企業應根據八大重點行業中，有實施十大重點節能工程可能的耗能大戶企業中去尋找。

實際操作過程中，應配合適當的市場調查和具體的項目信息，來重點開發和尋訪，這是合同能源管理的目標市場。

根據我國合同能源管理機制的市場環境、發展潛力分析，節能服務產業在未來一段時間內將處于高速發展時期。

但節能服務公司規模偏小、融資渠道受限等問題也成為制約節能服務產業發展的重要障礙。

作為非銀行金融機構，信托公司具有天然的制度優勢，產品設計靈活，資金渠道廣泛，因此探討信托如何根據節能項目的特點，特別是合同能源管理項目的特點，設計出多種投資和融資金融品種，以切實可行的多種渠道和模式為節能服務公司投資和節能項目融資創造有利環境，對推廣合同能源管理機制、促進節能服務產業發展具有重要意義。

1.信托公司可充分發揮資源紐帶作用，保障合同能源管理項目順利實施。

信托公司具有聯系貨幣市場、資本市場與產業市場的功能，在整合各方資源，提供針對性產品與服務方面具有獨特優勢。

目前節能服務公司一般尚不具備提供全過程節能服務的能力，需引入如工程公司、設備供應商、擔保公司、融資方等各類外部資源達到合同規定的節能量，而信托公司正好可利用自身優勢充當這一角色，保障合同能源管理項目的順利實施。

2.合同能源管理項目的市場化程度較高，與信托產品資金成本的市場化存在契合可能。

與傳統的能源管理和節能改造模式相對比，合同能源管理是一種市場機制，除了項目節能減排的社會效益，其運行的關鍵是項目將給合同雙方帶來經濟的效益。

提供服務的節能服務公司也與政府或企業的能源管理機構不同，是一種市場化的、以贏利為目的的、以合同能源管理機制為主要經營模式的企業。

合同能源管理項目的高度市場化為信托產品設計時資金成本的市場化提供了有利條件，也為信托順利發行融資提供了可能。

3.合同能源管理項目技術風險的可控性為信托產品風險的有效控制提供了可能性。

在合同能源管理項目中，節能服務公司的核心任務是尋找和發現客戶，并運用已被實踐證明的、成熟的和沒有風險的技術解決客戶的難題。

與傳統的節能公司有很大區別，emc主要在客戶的現有設施中尋找、開發節能減排項目，而不是開發和推廣新技術。

信托公司作為融資方，往往不具有專業的節能減排技術認定能力，對技術風險的認識、把握和控制方面存在劣勢。

而合同能源管理項目的全部收益都來自于節能減排技術應用帶來的節能效益，因此，對節能減排技術的風險控制是信托產品風險控制的一個重要組成部分。

合同能源管理項目技術風險的可控性為信托產品風險控制創造了有利條件。

目前信托公司參與合同能源管理項目存在以下特點：一是參與的信托公司尚不普遍。

僅北京信托、百瑞信托等極少數信托公司有所涉及，且涉及程度也存在較大差異;二是還未形成明確的信托服務模式。

信托公司可通過參與基金、發行集合信托產品等不同形式參與合同能源管理項目，承擔的角色及發揮的作用存在較大差別，成熟的可復制的信托服務模式尚未形成;三是對政府相關部門及專業技術機構支持的依賴性較大。

合同能源管理項目的政府推動特性及專業技術特征，導致信托公司參與其中時對政府相關部門及專業技術機構的依賴性較大。

信托公司參與合同能源管理項目的特征，一方面說明了信托公司參與合同能源管理項目具有可操作性，且具有較大市場發展空間;另一方面也表明信托公司參與合同能源管理模式的形成將存在一個較長期的過程。

結合節能服務公司及合同能源管理項目的特征，以項目融資需求為基本出發點，以八大重點行業、十大重點工程及節能重點企業為目標市場，基于合同能有管理的基本模式，探討通過以下模式為合同能源管理提供融資服務：

(1)應收賬款轉讓。

指在用能單位、節能服務公司與信托公司之間建立一種契約關系。

根據該契約，用能單位、節能服務公司將其現在或將來的基于合同能源管理合同所產生的應收賬款轉讓給信托公司。

同時，由信托公司為其提供項目融資、應收賬款催收、信用風險控制等服務。

(2)收益買斷。

收益買斷，是指信托公司從節能服務公司手中收購合同能源管理項目節能分享期內的收益。

節能服務公司通過轉讓其開發的合同能源管理項目的收益權，實現未來收入的貼現。

收益買斷后節能服務公司仍需根據能源管理合同，履行維護、培訓等義務。

同時，需要根據收益買斷所簽署的合同，在未來節能收益未達到買斷約定值時進行賠償。

(3)抵押貸款。

抵押貸款，是指節能服務公司以項目投資設備、節能技術等作為抵押向信托公司進行融資，取得信托貸款。

作為傳統融資方式，合同能源管理項目中的抵押品范疇有所創新，將節能收益作為抵押品。

貸款到期，節能服務公司需如數還本付息，否則信托公司有權處理其抵押品，作為一種補償。

(4)融資租賃。

融資租賃，是指節能服務公司在合同能源管理項目中的投資設備采取向信托公司租賃的形式訂購，節能服務期內由節能收益支付設備租賃費用。

當節能服務期內支付完設備全部價款后，由信托公司將設備所有權轉讓給節能服務公司。

融資租賃可在合同能源管理項目開發時節省項目投資所需的設備資金部分。

(5)項目組合信托融資。

指信托公司以大型合同能源管理項目或同類合同能源管理項目組合為未來收益來源，面向信托計劃委托人群體發行信托產品。

委托人提供并被募集的資金用于系列合同能源管理項目開發和運行維護，項目節能收益由節能服務公司、信托公司及委托人分享。

信托公司在參與合同能源管理項目時，需注意以下問題：

一是要客觀分析合同能源管理機制特點、市場前景、發展潛力及公司實力，避免盲目樂觀或過度悲觀，導致信托風險或喪失市場機遇。

二是要根據信托公司熟悉、專注的相關行業來開發合同能源管理項目，有利于信托公司利用已有專業優勢有效控制項目風險，避免不必要的交易成本及沉默成本。

三是要注重合同能源管理信托項目的長期規劃，使其系列化、品牌化，從而增強其與不同信托公司、信托公司不同產品之間的差異性，對信托公司品牌及專業化形象的樹立形成助力。

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[7]曹小琳，張森.我國建筑節能服務公司發展的障礙及對策研究[j].建筑經濟，2010(10).

[8]周一沁.甘肅合同能源管理之探析[j].現代經濟信息，2012(2).

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十五

理科學與工程是綜合運用系統科學、管理科學、數學、經濟和行為科學及工程方法，結合信息技術研究解決社會、經濟、工程等方面的管理問題的一門學科。以下是本站小編整理的管理服務。

合同。

歡迎參考閱讀。

甲方：xx有限公司。

乙方：xx有限公司。

甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規，就乙方代甲方編制《建設項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。

一、服務范圍。

甲方聘請乙方在為甲方《建設項目》編制可行性研究報告事宜提供咨詢服務，并出具可行性研究報告。

二、服務期間(項目完成期限)及收費。

1.委托服務期間自xx年x月至xx年x月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣x元。

三、甲、乙方的基本義務。

(一)甲方的基本義務。

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付乙方服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二)乙方的基本義務。

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益，充分利用其專業優勢、技術技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。

3.對工作中知悉的甲方商業秘密或個人隱私應當予以保密。

四、其他約定事項。

1.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本。

協議書。

未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

3.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

甲方：__________________乙方：_______________。

服務方(甲方)：

被服務方(乙方)：

甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協商一致的原則，雙方經過充分協商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執行：

1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。

2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。

3.協助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規定。

4.幫助乙方建立檔案管理系統。

二、服務期限及付款方式：

1.經雙方約定，甲方應于6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。

2.服務時間為。

3一個月后的下月18日支付上月服務費。

三、驗收方式及質量承諾：

1.甲方在服務期內，應保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節假日除外)。

2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收。

四、違約責任：

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協議，按甲方實際服務時間支付相應費用。

2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最后一個月的服務費。

3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協議并保留追償的權利。

五、其他事項及約定：

1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，以補充協議或附件進行約定，補充協議或附件與本協議具有同等的法律效力。

3.本合同在執行中發生糾紛，甲乙雙方須先協商解決，當協商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

一、總則。

1、為了能夠采用先進科學的經營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本合同。

2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。二、合作雙方。

甲方代表：身份證號：

乙方代表：身份證號：

合作期限：5年1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方負責培訓管理人員及服務人員。

乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

乙方向甲方提供有關管理資料。

三、合作細則。

1、收費標準。

為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業額達到1500元未到20xx元情況下，乙方向甲方收取營業額10%基本管理費用;在當月日均營業額達到20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營業額12%管理基本管理費用;當月日均營業額達到2500以上，乙方向甲方收取營業額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。

2、乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

3、雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規定的會計制度、財務制度4、乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告5、乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。

6、乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批準，日常采購按飯店財務預算計劃執行。

7、乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇8、當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。

9、本合同及其附件的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。10、由于不可抗力，致使合同無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。

11、由于一方不履行合同規定的義務，或者嚴重違反合同規定，造成雙方無法繼續合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權向違約方索賠。

12、發生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協商解決。13、當事人不愿協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協議，提交中國仲裁機構仲裁。

甲方：乙方：

日期

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十六

甲方：_________(物業管理公司、受托方)。

乙方：_________(房屋出售單位、委托方)。

甲、乙雙方根據_______市市區住宅區物業管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理。

(一)乙方根據_______市______文件規定將__________住房共計_____套_______平方米(建筑面積)出售給職工個人，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕。

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

三、托管費用。

(一)根據市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_______%共計人民幣(大寫)_______元、y_______元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后______天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶，帳號，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

四、其它。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

本合同有效期_______年_______月_______日至年_______年_______月_______日止。

甲方：_________(公章)乙方：_________(公章)。

法人代表：_________法人代表：_________。

經辦人：_________經辦人：_________。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十七

甲方：

乙方：

為進一步做好學院的物業管理、物業服務工作，需明確甲、乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域、空間的各項物業服務、管理工作。

(一)全院的供電供水服務管理。

(二)綠化、美化、保潔服務管理。

(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。

(四)向學院交納管理費用。

(五)醫務室、收發室、接送教工子女入托上學服務管理。

(六)水電、校產維修服務管理。

(七)文印部、儲蓄所、招待所、學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。

二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。

(一)服務區內應經常保持衛生、清潔、院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為8.2萬元(包括勞務費及衛生工具費5.8萬元，1.4萬元垃圾清運費，1萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在100元以內予以獎懲。

(二)院內現有綠地、草坪、樹木等的日常維護、花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約4.5萬平方米，種植樹木約8000株，管護費用3.1萬元(包括全部勞務費、工具費等)。院內花草樹木成活率達98%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善、出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用1倍以內罰款。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。。

(三)收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯，假期中，每周不少于2次發送報紙信件等，總費用1.7萬元。滿意率為70-90%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;90%以上，給予500元以內獎勵。

(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續、全院的衛生宣傳、防疫工作等。服務費為3萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。

(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于7次，服務費共6.5萬元(包括司機工資、汽油費、養路費、保險費、車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為12717公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評、滿意率低于90%者，給予500元以內罰款;滿意率高于90%者，給予500元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。

(六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用1.5萬元。

(七)供電服務管理、供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上5點半至晚11點之間，一般情況連續停電不得超過1小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用200元以內。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予500元以內獎勵。。學院內：電價為0.46元/度，水價為0.58元/噸(承包單位除外)。電費：27.5萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室、微機房、多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學、科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：5.2萬元(含綠化用水)高壓檢修及水電運行、勞務及小件工具等費用：4.50萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付85元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付60元。

(九)學生管理。

1、加強學生日常基本道德行為規范的教育和管理。

(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。

(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在8%以內。

2、加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。

(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在2%以內。

(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚、證據確鑿、定性準確、處理恰當、手續完備(本人檢查、證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實、性質、參加研究人員和處理結果等)。

(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到、每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協助查處和處理。

(5)、謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以20xx元以下的罰款，并予以通報批評。

3、狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格、違法亂紀的學生干部。

4、服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵、打架，視情節輕重一次罰款100----500元。

5、保持學生公寓內務整潔，環境干凈，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以100元以下罰款。學生測評滿意率在65%----75%，不獎不罰;每低于一個百點罰款500元，每高一個百分點獎勵500元。

(十)及時足額向學院交納管理費15萬元(酒樓以后的改造、裝修等費用由乙方負擔)。

(十一)關于校產、水電等維修工作：全年水電及校產維修費12萬元按月撥付(含液化氣站維護、運行費、500元以下現有設施的維修、單項200元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予100元以內處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為70-85%不獎不罰，否則給予500元以內獎罰。

(十二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方5元-50元。

(十三)若乙方出現重大責任、安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任上述第九項由學生工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。

三、甲方的責任、權利、義務：

(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施、條件。

(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。

(三)對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。

(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。

(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。

四、乙方的責任、權利、義務。

(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。

(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋、自購設備，乙方具有其所有權和處置權。

(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。

(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

五、違約責任。

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。

六、其它。

(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予5000元以內的獎勵。

(二)合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。

(三)本合同一式四份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

合同能源管理服務書（實用18篇）篇十八

管理服務的意義重大,因此簽訂管理服務合同需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的管理服務合同范文，感謝您的閱讀。

甲方：______________________。

乙方：____。

甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規，就企業管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。

一、服務范圍。

甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：

1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財務核算制度。

3.制訂財務管理制度。

4.制訂企業內部控制制度。

5.受托財務分析，出具財務分析報告。

6.投資融資咨詢。

7.制訂人力資源管理工作手冊。

8.制訂企業總務管理工作手冊。

9.代辦一般納稅人臨時認定手續。

1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。

三、甲方乙方的基本義務。

(一)甲方的基本義務。

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二)乙方的基本義務。

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

3.應當及時向甲方發表顧問意見;按時完成提交項目報告。

4.對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

四、生效、違約處理及其他約定事項。

1.本。

協議書。

在簽約并付費后生效。

2.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

3.本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

4.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

5.其他約定事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

第一章總則。

委托方(以下簡稱甲方)。

受委托方(以下簡稱乙方)。

第二條物業基本情況。

物業類型：商住。

坐落位置：薛家灣鎮唐公塔。

占地面積：

建筑面積：30000平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和。

第二章委托管理事項。

每四條甲方就薛家灣鎮鑫河灣小區(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)。

1、房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。

2、公共設施的修繕和管理。

3、社區服務配套設施的經營和管理。

4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。

5、物業檔案資料管理。

6、建筑管理。

7、公共環鏡衛生。

8、保安。

9、高層電梯、水泵運行服務管理。

第五條本物業的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發生的維護費用經甲方同意，由甲方承擔。

第三章委托管理期限。

第六條：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暫一年。

第四章雙方的權利和義務。

第七條甲方的權利和義務。

2、審定乙方制定的物業管理方案。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

4、審議乙方在小區的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5、保修責任范圍內的房屋、設施和設備的維修養護，按以下第。

(1)甲方負責返修。

(2)委托乙方返修，經甲方同意支付全部費用。

(3)其他。

6、在合同生效之日起日內向乙方提供第1項執行。

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業管理和服務。

7、負責歸集物業管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內向乙方。

8、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

第八條乙方權利義務。

1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案。

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3、按本合同的相關的給定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

7、每。

9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業的公共財產，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構進行審計。

第五章物業管理服務要求標準。

第九條乙方對甲方所托管的物業必須達到當地政府規定的(收費等級)及物業管理等級服務標準。

第十條物業管理服務費以物價部門審核收取。

第十一條住宅區的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批準收取。

第十二條車位和使用管理費收取須經甲方同意并申請物價部門審核批準收取。

第十三條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計劃。

第十四條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。

第十五條房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：

1、保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養護費用由甲方承擔。

2、不屬于保修范圍的維修、養護費用由業戶按建筑面積承擔。

第七章違約責任。

甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八章附件。

第十六條雙方約定自本合同生效之日起15日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第十七條雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

第十八條本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。

第十九條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等潮熱效力。

第二十條因房屋建造質量、設備設施質量安裝技術等原因，達不到使用功能，產生質量事。

第二十一條如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，并有權終止合同。

第十二條如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

第二十二條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時商量處理。

第二十三條本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第二十四條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿15天前向對方提出書面意見。

第二十六條特別約定：乙方法人愿意將本小區號樓號房。

第二十七條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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