隨著社會一步步向前發(fā)展，報告不再是罕見的東西，多數報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。那么，報告到底怎么寫才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新報告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

水電站資產評估報告篇一

xx資產評估(武漢)有限公司接受泛海控股有限公司(以下簡稱“中化控股”)及中化國際建設集團股份有限公司的共同委托，依據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對中化國際控股的投資性房地產于評估基準日20xx年5月31日的市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照法定的評估程序，對委托評估所涉及的中化國際控股有限公司的投資性房地產實施了實地查勘、市場調查，對該房地產所處宏觀、微觀環(huán)境、歷史經營狀況及未來發(fā)展前景進行了分析、論證，采用收益法對中化國際控股有限公司的投資性房地產在20xx年5月31日的市場價值作出了公允反映，現將評估情況及評估結果報告如下：

(一)委托方及被評估單位：中化國際控股有限公司

1、注冊地址：北京市朝陽區(qū)工人體育場西路18號光彩國際公寓1號樓底商3c

2、法定代表人：盧志強

3、注冊資本：人民幣21000萬元整

4、實收資本：人民幣21000萬元整

5、公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)

6、經營范圍：許可經營項目：(無)。一般經營項目：實業(yè)投資、資產管理;經濟技術管理咨詢;出租位于北京市朝陽區(qū)工體西南角光彩國際公寓的辦公用房;

7、截止20xx年5月31日，公司注冊資本為人民幣21000萬元。

目前企業(yè)股權構成如下(單位：人民幣萬元)

股東名稱投資金額投資比例

盧志強

黃瓊姿

盧曉云

合計21000100%

委托方二：中化國際建設集團股份有限公司

中化國際建設集團股份有限公司由中化國際控股集團股份有限公司和北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司于1994年7月出資組建，現股權情況為：

投資者名稱投入資本(萬元)投資比例

中化國際控股集團股份有限公司

北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司

1、注冊地址：北京市東城區(qū)建國門內大街28號民生金融中心c座22層

2、法定代表人：盧志強

3、注冊資本：萬元

4、實收資本：萬元

5、公司類型：其他股份有限公司(上市)

6、經營范圍：許可經營項目：無。一般經營項目：承辦國內外投資開發(fā)項目;經營房地產業(yè)務及物業(yè)管理;投資興辦實業(yè)(具體項目另行申報);資產管理;建筑設備、建筑裝飾材料的購銷;自有物業(yè)租賃;企業(yè)管理咨詢

7、中化國際建設集團股份有限公司于1994年在深圳證券交易所掛牌上市，股票代碼000046。截至20xx年末，公司總資產為億元，總股本為4,557,311,768股。中化國際建設集投資規(guī)劃、開發(fā)建設、商業(yè)管理及物業(yè)服務等于一體，具備大體量、多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力，產品覆蓋普通住宅、商務公寓、酒店、寫字樓及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)。對品質不懈追求、對細節(jié)力求精致、對服務專業(yè)用心，中化國際建設始終如一，致力于為客戶提升價值。中化國際建設目前擁有17家控股子公司，開發(fā)的項目分布于北京、深圳、武漢、上海、杭州、青島等中心城市，知名項目包括北京中化國際居住區(qū)、光彩國際公寓、深圳中化國際拉菲花園、武漢中央商務區(qū)項目、杭州中化國際中心、青島中化國際名人廣場等眾多建筑精品

(三)投資性房地產

(1)投資性房地產的分類

投資性房地產包括已出租的土地使用權;持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。

(2)投資性房地產的計價

投資性房地產按其成本作為入賬價值，外購投資性房地產的成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出;自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，外購或自行建造的投資性房地產按照取得時的成本進行初始計量。不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，在資產負債表日以投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。

(3)投資性房地產的轉換和處置

投資性房地產的用途改變?yōu)樽杂脮r，則自改變之日起，將該投資性房地產轉換為固定資產或無形資產，以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益;轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益。

當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，終止確認該項投資性房地產。投資性房地產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。

深圳市萬澤房地產開發(fā)有限公司近二年及基準日當年資產負債情況

見下表：

(四)其他評估報告使用者

資產評估管理機構、國有資產監(jiān)督管理部門及其他相關部門。

本次資產評估受中化國際控股有限公司及中化國際建設集團股份有限公司的共同委托，中化國際控股有限公司擬轉讓其所持有的北京光彩置業(yè)有限公司35%出資權及相應權益所涉及的光彩國際公寓房地產提供公允價值參考依據。

評估對象為房地產。

評估范圍：納入評估范圍的光彩國際公寓的房地產總面積平方米，房產用途為商業(yè)。其產權證權利人為北京光彩置業(yè)有限公司。北京光彩置業(yè)有限公司為中外合作企業(yè)，現有三家出資方，分別是中化國際建設集團股份有限公司、中化國際控股有限公司、美國泛海有限公司。根據光彩置業(yè)的出資各方簽訂的合作合同及補充協(xié)議，確認應分配給中化國際有限公司位于北京光彩國際公寓的平方米商鋪，但此部分房地產一直未單獨辦理房產證。目前商業(yè)部分房產在對外出租，出租面積為平方米，未出租面積為平方米。

以上委估對象用地性質均為出讓，評估范圍包含房地產分攤的土地使用權價值。

評估范圍為委托方提供清單所列示的評估基準日的資產，從而確定其基準日止的價值。本次評估的范圍以企業(yè)提供的清單為準。

納入評估范圍的資產與委托評估確定的資產范圍一致。

評估人員經與委托方充分溝通后，根據本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現的保證或承諾。

本項目評估基準日為：20xx年5月31日。

1、本評估基準日是在保證與會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。

2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協(xié)商一致確定的。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。

本次評估工作中所遵循的具體行為依據、法律依據、準則依據、權屬依據和取價依據為：

一)行為依據

1、雙方購買協(xié)議

2、中化國際控股有限公司、中化國際建設集團股份有限公司與我公司簽訂的資產評估業(yè)務約定書

二)法律依據

1、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產評估管理辦法實施細則》;

2、國辦發(fā)[2001]102號《xxx辦公廳轉發(fā)財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監(jiān)督管理工作意見的通知》;

3、xxx國有資產監(jiān)督管理委員會、財政部第3號令《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》;

4、xxx國有資產監(jiān)督管理委員會第12號令《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;

5、xxx產權[20xx]274號《關于加強企業(yè)國有資產評估管理工作有關問題的通知》。

三)準則依據

1、中國注冊會計師協(xié)會關于印發(fā)會協(xié)[20xx]18號《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》的通知;

2、財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》;

3、《資產評估準則——評估報告》(中評協(xié)[20xx]189號);

4、《資產評估準則——評估程序》(中評協(xié)[20xx]189號);

5、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協(xié)[20xx]18號);

6、《資產評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[20xx]189號);

7、《資產評估準則——不動產》(中評協(xié)[20xx]189號);

四)權屬依據

1、被評估單位的營業(yè)執(zhí)照等;

2、主要購置合同、發(fā)票，以及有關協(xié)議、合同書、建筑施工預決算書等財務資料。

五)取價依據

1、公司提供的20xx年-20xx年資產負債表、利潤表等財務會計資料，歷史與現行資產價格資料、歷史用戶統(tǒng)計資料，未來發(fā)展規(guī)劃及盈利預測方面的資料;

3、北京科技出版社《資產評估常用數據參數手冊》;

水電站資產評估報告篇二

翻開一份資產評估報告，閱讀者最應該了解的關鍵內容包括：委托方、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日、價值類型、評估方法、評估結論、有效期。除以上內容外，報告中經常還會有一段話，大致的表述如下：“評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。”別小看了這最后一句話，不能說的秘密經常就藏在這里面。

為了理解以上關鍵內容，我們需要從更大的一個視角出發(fā)，這個視角要求我們從理解什么是“企業(yè)價值評估”開始，因為正是有了企業(yè)價值評估這一行為，才會有資產評估報告這一結果。

企業(yè)價值評估是指注冊資產評估師依據相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權益價值或者股東部分權益價值等進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。也就是說，企業(yè)價值評估的對象可以有三類，一是企業(yè)整體價值、二是股東全部權益價值，三是股東部分權益價值。

在理解評估結論的時候，有兩個地方需要注意，一是股東部分權益價值并不必然等于股東全部權益價值與股權比例的乘積，這主要是因為企業(yè)的控制權相比少數股東權益存在溢價。二是應當關注被評估股權的流動性對其價值的影響。相信大家對“流動性溢價”這個詞匯不會很陌生，如果大家去對比大/小市值的a+h上市公司的a股與h股的價格表現，相信你會對什么是流動性溢價有一個直觀的認識。

目前，我國評估機構對企業(yè)價值進行評估的時候主要使用三種方法，即：收益法、市場法和成本法（又成為“資產基礎法”）。評估機構會根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件評估這三種方法的適用性，然后再選擇使用一種或者多種資產評估方法。

收益法

收益法，是指將預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現法（即dividenddiscountmodel，簡稱ddm）和現金流量折現法（即（discountedcashflowmethod，簡稱dcf）。其中，現金流量折現法又可以分為企業(yè)自由現金流折現模型（即freecashflowforthefirm，簡稱fcff）和股權自由現金流折現模型（即freecashflowtoequity，簡稱fcfe）。

這里需要做好區(qū)分的是，根據企業(yè)自由現金流折現模型計算得出的是企業(yè)價值，根據股權自由現金流折現模型計算出的是全部股東權益價值，他們屬于兩種不同性質的價值，他們之間的關系可以做以下理解：全部股東權益價值=企業(yè)整體價值—有息債務價值

ddm和dcf模型理解起來不難，難點在于判斷模型的參數選取及其假設的合理性，這些就是大家在閱讀報告時最應該注意的細節(jié)了，小善把這些內容歸納為五個方面，分別是：

（1）未來預期收益是否合理

折現的對象就是未來預期收益，因此這個收益是否合理對估值結果至關重要。在思考這個問題的時候，小善認為我們首先應當知道誰是做出這個預測的主體。根據現行規(guī)定，冊資產評估師應當對委托方或者相關當事方提供的企業(yè)未來收益預測進行必要的分析、判斷和調整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎上合理確定評估假設，形成未來收益預測，根據上面的規(guī)定，委托方或者相關當事方才是提供企業(yè)未來收益預測的主體，他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預測結果中就會體現出來。

影響預期收益的因素有很多，說實話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預期收益有多少是合理的。那這個問題不認真思考行不行？小善覺得還是要認真思考的，雖然在現行的規(guī)范下有盈利預測補償的制度可以作為投資者的一層保障，但是中國證監(jiān)會7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產重組管理辦法（征求意見稿）》已經不再要求上市公司提供盈利預測報告，并且取消了向非關聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產的盈利補償要求，考慮到以后很可能會失去盈利補償這一保障。

（2）收益期的確定

在分析收益期的時候，資產評估報告應當結合企業(yè)所在行業(yè)現狀與發(fā)展前景、有關協(xié)議與章程約定、企業(yè)經營狀況、資產特點和資源條件等確定收益期。小善在這里跟大家分享一個有趣的案例，有一份評估報告里面是這樣寫的：“現金流量的持續(xù)年期取決于資產的壽命，企業(yè)的壽命不確定，可以假設企業(yè)將無限期持續(xù)經營，即收益期限為持續(xù)經營假設前提下的無限經營年期……

（3）預測期的確定

有一些評估報告會采用分段法確定評估對象的預測期，將企業(yè)未來現金流分為明確預測期期間（詳細預測期）的現金流和明確預測期之后（永續(xù)期）的現金流。在詳細預測期間，評估報告會逐年明確地預測未來一段期間（比如5年）評估對象產生的凈現金流量。

（4）折現率

在這一點上，小善覺得可以用一個你認為合適的區(qū)間范圍內的折現率數值做一個測試，這樣一來，測試結果的上下限自然就明了了。

水電站資產評估報告篇三

我所接受委托，遵照xxx有關資產評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業(yè)務委托書設立的條件，對委托評估的資產現值進行評估。現將評估結果報告如下：

根據委托書所定，本次評估目的是為確定電子技術有限公司設立時投資者、投入的實物資產的現行價值。

根據評估目的，本次資產評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據先生與先生的協(xié)議，其中屬于先生的為萬元，其余的屬于先生。

xx年xx月xx日。

我們根據xxx的有關規(guī)定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。

1、業(yè)務委托書；

2、xxx頒發(fā)的《國有資產評估管理辦法》和國家國有資產管理局頒發(fā)的《國有資產評估管理辦法施行細則》；

3、委托人提供的有關原始發(fā)票和資產清單；

4、有關資產的現行市場價格資料；

5、其他有關資料。

根據委估資產的特點，確定采用重置成本法進行評估。

計價標準采用評估基準日的價格標準。

根據上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產于評估基準日（年月日）的現行價值為人民幣元。

附件：

1、資產評估明細表

2、有關原始發(fā)票復印件

3、資產評估資格證書

水電站資產評估報告篇四

資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構完成評估工作后出具的具有公正性的結論報告，該報告經過國有資產管理部門或有關主管部門確認后生效。xxx

一、為進一步促進我國資產評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據《國有資產評估管理辦法》(xxx第91號令)以及國家其他有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

二、凡按現行資產評估管理有關規(guī)定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規(guī)定。

三、本規(guī)定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委托開展資產評估活動后，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式；

四、本規(guī)定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規(guī)定的要求；具體項目不適用本規(guī)定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。

七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。

九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

(一)凡按現行資產評估管理有關規(guī)定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過程，通過委托方、資產占有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。

(二)評估機構、注冊資產評估師及委托方、資產占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

(三)評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。

(四)評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

(五)評估說明包括以下基本內容和格式：

1.評估說明的封面及目錄；

2.關于評估說明使用范圍的聲明；

3.關于進行資產評估有關事項的說明；

4.資產清查核實情況說明；

5.評估依據的說明；

6.各項資產及負債的評估技術說明；

7.整體資產評估收益現值法評估驗證說明；

8.評估結論及其分析。

水電站資產評估報告篇五

中聯(lián)資產評估有限公司接受貴公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產和負債進行了評估工作。

評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產和負債在20xx年12月31日所表現的公允價值作出了反映。

現將資產評估情況及評估結果報告如下：

本項目委托方為三九醫(yī)藥股份有限公司，資產占有方為湖南三九南開制藥有限公司。

(一)委托方簡介

公司名稱：三九醫(yī)藥股份有限公司

公司地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)銀湖路口北環(huán)大道1028號中聯(lián)資產評估有限公司第5頁

法定代表人：孫曉民

注冊資本：玖億柒仟捌百玖拾萬元

營業(yè)執(zhí)照注冊號：1000001103157

1、公司簡介

三九醫(yī)藥股份有限公司(簡稱：三九醫(yī)藥)系根據xxx有關法律的規(guī)定，于1999年3月2日經國家經濟貿易管理委員會國經貿企改[1999]134號文件批準，由三九藥業(yè)、三九集團、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先達明物業(yè)管理有限公司和惠州市壬星工貿有限公司作為發(fā)起人，以發(fā)起方式設立的股份有限公司，三九醫(yī)藥于1999年4月21日于國家工商行政管理局注冊登記。

三九醫(yī)藥設立時注冊資本為55,300萬元。

三九醫(yī)藥經中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字[1999]142號文批準,于1999年11月11日-12日在深交所發(fā)行人民幣普通股20,000萬股，發(fā)行價為每股元，共募集資金人民幣169,000萬元。

20xx年3月9日在深圳證券交易所正式上市交易，三九醫(yī)藥發(fā)行后注冊資本變更為75,300萬元。

三九醫(yī)藥于20xx年6月11日實施20xx年度股東大會審議通過的用資本公積金每10股轉增3股的方案，股本增加22,590萬股。

截止20xx年8月31日，三九醫(yī)藥總股本97,890萬股。

三九企業(yè)集團占有股權，三九企業(yè)集團下屬全資子公司深圳三九藥業(yè)有限公司占有股權。

2、經營范圍中聯(lián)資產評估有限公司

藥品、保健品、醫(yī)療器械的開發(fā)、生產、銷售;相關技術開發(fā)、轉讓、服務;醫(yī)療、保健服務。

(二)資產占有方簡介

公司名稱：湖南三九南開制藥有限公司

公司注冊地：郴州市開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園

公司辦公地址：郴州市開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園

郵政編碼：215433

法定代表人：胡宏發(fā)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：000326

注冊資本：939萬元

1、公司簡介

湖南三九南開制藥有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地區(qū)制藥廠、湖南南開制藥廠。

公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注冊登記成立，成立時公司注冊資本9390000元。

1998年8月在xxx郴交會xxx上，被三九集團實施承債式整體兼并，歸于三九麾下。

20xx年2月10日經郴體改發(fā)[20xx]004號批準成立湖南三九南開制藥有限公司。

20xx年7月8日變?yōu)橥馍酞氋Y企業(yè)，其股東為三九企業(yè)集團公司下屬企業(yè)香港啟利投資有限公司。

2、經營范圍

生產中成藥、保健品及食品、銷售自產產品(國家限制或禁止的品種除外)。

3、主要經營業(yè)績中聯(lián)資產評估有限公司

表2、資產、財務狀況表

單位：人民幣

項目2004年20xx年20xx年

總資產10,

凈資產2,

主營業(yè)務收入6,

利潤總額

凈利潤

以上數據中2004年度的財務報表經深圳鵬城會計師事務所審計,20xx年度財務報表經天職國際會計師事務所審計,20xx年度財務報表經中和正信會計師事務所有限公司審計，均出具保留意見報告。

根據三九企業(yè)集團總經理辦公會決議，三九企業(yè)集團擬將下屬公司香港啟利投資有限公司所持有的湖南三九南開制藥有限公司的全部股權轉讓于三九醫(yī)藥股份有限公司用于抵償債務，本次評估目的是反映湖南三九南開制藥有限公司全部資產及相關負債于評估基準日的市場價值，為股權轉讓行為提供價值參考依據。

本次評估的對象為湖南三九南開制藥有限公司的全部股東權益，所對應的評估范圍是湖南三九南開制藥有限公司的全部資產及相關負債。

評估前資產總額9,萬元、負債5,萬元、凈資產3,萬元。

具體包括流動資產賬面值4,萬元;固定資產賬面凈值4,萬元;無形資產賬面凈值萬元;流動負債賬面值5,萬元。

中聯(lián)資產評估有限公司

以上評估范圍和對象與委托評估的資產范圍一致。

本項目資產評估基準日是20xx年12月31日。

資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

三九企業(yè)集團與三九醫(yī)藥股份有限公司為此項目擬訂了時間表，為了加快整體工作的進程，同時考慮到評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近的需要和完成評估工作的實際可能，經與各方協(xié)商，確定評估基準日為20xx年12月31日。

根據國家有關資產評估的法規(guī)，我們遵循獨立、客觀、科學的原則和資產評估的職業(yè)標準，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產和負債進行評估，以保證資產評估工作的有效和評估結果的準確性。

遵循的原則有：

(一)獨立、客觀、科學的工作原則

獨立性原則：嚴格按照國家法律和法規(guī)行事，不受外界干擾和評估業(yè)務當事人的影響，確保資產評估資料和信息的真實性和可靠性。

客觀性原則：一切從實際出發(fā)，認真進行現場勘察和調查研究，掌握翔實可靠的資料和依據，采取符合實際的計價標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。

科學性原則：制定科學的操作方案，采用科學的評估程序和方法，嚴格按照國家資產評估有關規(guī)定，實施評估，科學、合理地進行資產價格的評定中聯(lián)資產評估有限公司和估算。

(二)資產評估公允的專業(yè)原則

資產持續(xù)經營原則：根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎上使用，相應確定評估方法、參數和依據。

替代性原則：充分考慮被評估的每一項資產的選擇性或有無替代性，以效能相同為前提，以市場公允價確定委估資產的價值。

公開市場原則：資產評估選取的作價依據和評估結論都可在公開市場存在或成立。

(一)主要法律依據

1、《xxx公司法》(20xx年10月27日第十屆全國xxx常務委員會第十八次會議修訂);

水電站資產評估報告篇六

貴陽威峰評估事務所接受貴陽市萬柏林區(qū)財專的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對財專校園內的小樹林進行了鑒定評估。本機構鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進行了實地查勘與市場調查，并對其在20xx年10月31日所表現的市場價值作出了公允反映。現將車輛評估情況及鑒定評估結果報告如下：

（一）受托方：貴陽xxxxxxx有限責任公司

受托方聯(lián)系人張經理

（二）園林所有方：山西省財政稅務專科學校

根據委托方的要求，本項目評估目的：所有權轉讓

財專南校區(qū)東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風環(huán)流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風，干濕季節(jié)分明，表現出較強的大陸性氣候特點。年日照總時數為2360小時～2796小時。年平均降水量為420毫米～457毫米。

鑒定評估基準日20xx年10月31日。

嚴格遵循“客觀性、獨立性、公正性、科學性”原則。

（一）行為依據

舊機動車評估委托書第2號。

（二）法律、法規(guī)依據

1.《國有資產評估管理辦法》（xxx令第91號）；

2．原國家國有資產管理局《關于印發(fā)〈國有資產評估管理辦法施行細則〉的通知》（國資辦發(fā)[1992]36號）；

3．原國家國有資產管理局《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見（試行）〉的通知》（國資辦發(fā)[1996]23號）；

4.林業(yè)部頒布的《森林資源資產評估技術：覘范(試行)》；

5.林業(yè)主管部門的資產評估立項批文；

6.待評估森林資源資產的山林權屬證、圖、基本圖、小班調查記錄等森林資源資料；

7.評估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護等有關的經濟技術指標；

8．其他相關的法律、法規(guī)等。

（三）評定及取價依據

價目表;市場上現有的園林價目表

其他資料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹系數，取價系數等；根據實際情況所取得的各種林木的參數。

依據《森林資源資產評估技術規(guī)范(試行)》的有關要求，結合擬轉讓林木資產屬于成熟林的實際情況，采用市場法對評估對象進行評估。

(一)接受委托，擬定評估方案

20xx年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業(yè)務約定書，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準日。針對本項目的特點，為了保證質量、統(tǒng)一評估方法和參數，在聽取了各方面的意見，并結合委估資產的特點，制定了評估方案。

(二)清查核實

清查時間為20xx年10月31日-11月1日。在委托方對評估對象先關資料如實申報并進行全面自查的基礎上，評估人員對其重點核實。

(五)評定估算

評定估算時間為20xx年11月2日。評估人員在現場依據本項目特點制定的操作方案，結合委托方林木的具體情況，明確相關參數和價格標準，開始評定估算工作。

(六)提交報告

在經過上訴一系列工作后，全面匯總評估結果、進行評估結論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委托方前，由公司負責人對報告進行了最終復核。11月5日將報告提交委托方。

本報告系在以下評估假設條件下制作完成的：假設國家對該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變；

林木評估價格元：43580元，金額大寫：十二、特別事項說明（略）十三、評估報告法律效力

（一）本項評估結論有效期為90天，自評估基準日至2012年1月31日止；

（二）當評估目的在有效期內實現時，本評估結果可以作為作價參考依據。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因導致車輛的價值發(fā)生變化，對車輛評估結果產生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機構重新評估；

（三）鑒定評估報告書的使用權歸委托方所有，其評估結論僅供委托方為本項目評估目的使用和送交舊機動車鑒定評估主管機關審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當而產生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關；未經委托方許可，本鑒定評估機構承諾不將本報告書的內容向他人提供或公開。

備注：本報告書和作業(yè)表一式二份，評估機構一份，委托方一份