轉(zhuǎn)讓合同的履行需要雙方按照約定的方式和時(shí)間履行各自的責(zé)任和義務(wù)。在下文中,我們?yōu)槟峁┝艘恍?shí)用的轉(zhuǎn)讓合同示例,幫助您了解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇一
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):工作單位:住址:身份證號(hào):受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):工作單位:住址:身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____市區(qū)路號(hào)單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(xiě)(人民幣)。
第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫(xiě));剩余房款元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期____日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇二
轉(zhuǎn)讓方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方:
住址身份證號(hào)。
受讓方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方:
住址身份證號(hào)。
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施,實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整,寫(xiě)人民幣。
第三條付款方式。
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元寫(xiě)剩余房款元寫(xiě)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的`情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)。
核心提示:轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)房屋轉(zhuǎn)讓合同的制作,轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)房屋轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂須知,轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)房屋轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任。
算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日。
簽約地點(diǎn):
注:
1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂前,受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法的處分權(quán),避免日后產(chǎn)生糾紛。
2、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租。
3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)為格式文本,可根據(jù)自己需要加以修改。
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇三
轉(zhuǎn)讓方:xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于霍城縣清水河鎮(zhèn)1區(qū)育英路(鴻福嘉苑)7棟3單元5樓502室房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積平方米,房產(chǎn)證號(hào)霍房權(quán)證監(jiān)字第0018993號(hào)。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)128000整,大寫(xiě)(人民幣)壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。房屋過(guò)戶稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
雙方一致同意由乙方先交定金萬(wàn)元整,大寫(xiě)(人民幣)壹萬(wàn)元整,等過(guò)戶后付清余款118000元,大寫(xiě)(壹拾壹萬(wàn)捌仟元整),甲方向乙方交付房屋全部鑰匙,甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起2周內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方房屋款交付后,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方使:交付后的房屋手續(xù),由乙方辦理,甲方必須協(xié)助辦理。
雙方在簽定本合同后不得違約,任何一方不得違約,違約方應(yīng)向守約方賠償房屋出售價(jià)的40%。
由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力
甲方:_______
乙方:_______
20xx年xx月xx日
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本協(xié)議所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】。
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于:_______________。
土地使用權(quán)證號(hào):_____________,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________,登記建筑面積為:___________平方米。套內(nèi)建筑面積為:___________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_______項(xiàng):
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本協(xié)議簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃協(xié)議交予買(mǎi)方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】。
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:(小寫(xiě):_____________元)。
第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】。
雙方約定,由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除協(xié)議,本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】。
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款。
第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】。
買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_______年_____月_____日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】。
除本協(xié)議另有約定外,賣(mài)方未按協(xié)議約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本協(xié)議7日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi),買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條【其他違約責(zé)任】。
任何一方不履行本協(xié)議約定義務(wù),致協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。
第十五條【不可抗力】。
因不可抗力不能履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本協(xié)議與其他文件的沖突解決】。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本協(xié)議不相符的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
第十七條【協(xié)議附件】。
本協(xié)議共有附件_______份。協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分,具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】。
因本協(xié)議發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第種方式解決:
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【協(xié)議數(shù)量及持有】。
本協(xié)議一式4份,賣(mài)方1份,買(mǎi)方1份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。
第二十條【協(xié)議生效】。
本協(xié)議自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方(簽字):______________。
買(mǎi)方(簽字):______________。
簽訂日期:______________
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇五
甲方(賣(mài)房業(yè)主):身份證號(hào):電話:
乙方(買(mǎi)房人):身份證號(hào):電話:
第一條:
1、甲方在自愿、民主、公平、公開(kāi)、公證、平等合法的基礎(chǔ)上將此房產(chǎn)賣(mài)給乙方。
2、此房產(chǎn)坐落在,此房產(chǎn)面積216平方米(有市規(guī)劃局批件),土地面積6.9畝土地,暖棚一棟,房屋內(nèi)的固定設(shè)施、及柵欄以?xún)?nèi)所有設(shè)施(按此房現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付)等,賣(mài)方將本房屋土地所有權(quán)合同編號(hào)及合同復(fù)印件交給買(mǎi)方。經(jīng)雙方研究決定此房產(chǎn)及土地最終所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒拾捌萬(wàn)元整。小x:780000元。
3、經(jīng)雙方協(xié)商同意首付壹拾萬(wàn)元整(100000),剩余余款陸拾捌萬(wàn)元整,即日起,按6厘計(jì)算,每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款,利息按剩余余款重新計(jì)算,余款結(jié)清同時(shí)雙方更名,最晚明年年末________年年末全部結(jié)清余款及本息。如買(mǎi)方________年之內(nèi)不履行協(xié)議,最終賣(mài)方無(wú)條件收回此房,定金及裝修無(wú)條件充當(dāng)賣(mài)方損失。
第二條:
1、甲方要承擔(dān)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)前所有相關(guān)費(fèi)用。出現(xiàn)費(fèi)用甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)。甲方承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。
2、甲方必須誠(chéng)信,如有房產(chǎn)欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押或聯(lián)保貸款抵押甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任與民事責(zé)任。(如有此類(lèi)事項(xiàng),甲方承擔(dān)乙方承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償)。
3、在買(mǎi)賣(mài)簽署后,甲方如繼承人或其它繼承人要求分繼承款所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果訴訟法律退款,甲方要承擔(dān)乙方實(shí)際承建的房產(chǎn)總價(jià)的五倍賠償。
第三條:
1、在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,在沒(méi)有更名期間前,如有政府行為拆遷、修路、占道給予的賠償?shù)认嚓P(guān)賠償價(jià)款,甲方無(wú)權(quán)接收此款。如甲方違約,甲方要承擔(dān)乙方實(shí)際承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償給乙方。
2、在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,在沒(méi)有更名期間前,如乙方在此處新建房屋或其它設(shè)施投入,根據(jù)新建房屋面積和設(shè)施費(fèi)用,根據(jù)市場(chǎng)價(jià),甲方無(wú)權(quán)接收此款。如果甲方違約甲方要賠償市場(chǎng)價(jià)及所有建筑總價(jià)的五倍賠償并且承擔(dān)一切違約的相關(guān)費(fèi)用。
第四條:
1、四鄰住戶甲方無(wú)條件協(xié)助簽字,作為乙方證人。
2、甲方繼承人簽字同意賣(mài)房證明,及夫妻簽字。
3、甲方必須確定四鄰界限位置。
4、甲方無(wú)條件配合乙方更名。
以上事項(xiàng)希望雙方共同遵守,如有單方違約,違約方承擔(dān)法律責(zé)任與民事責(zé)任。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。
________年____月______日。
甲方:甲方賣(mài)房證明人:
甲方鄰居證明人:
乙方:乙方買(mǎi)房證明人。
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇六
賣(mài)方(甲方):
聯(lián)系方式:
買(mǎi)方(乙方):
聯(lián)系方式:
賣(mài)方公證人(甲方公證人):
聯(lián)系方式:
買(mǎi)方公證人(乙方公證人):
聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本狀況
甲方所售房屋位于 ( 路 號(hào)),
號(hào)樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方;
2、乙方自愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)合法公民,且對(duì)該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。
第二條:房屋價(jià)格
甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為(人民幣) 元整(大寫(xiě): 元整)。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條:房屋付款及過(guò)戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納
4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項(xiàng)費(fèi)用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)。
6、待房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條:甲乙雙方的違約責(zé)任:
5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無(wú)異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失。
第六條:本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條:本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條:買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他事項(xiàng):在雙方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)。
第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:
賣(mài)方(甲方)簽章: 買(mǎi)方(乙方)簽章:
賣(mài)方公證人(甲方公證人)簽章: 買(mǎi)方公證人(乙方公證人)簽章:
附屬合同
甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)藏室應(yīng)為 號(hào)儲(chǔ)藏室,該儲(chǔ)藏室甲方父母正在使用,由于儲(chǔ)藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無(wú)法更改,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號(hào)儲(chǔ)藏室(此儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的 號(hào)儲(chǔ)藏室交換使用一段時(shí)間,甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲(chǔ)藏室整理完畢后,即可換回儲(chǔ)藏室使用權(quán),在交換儲(chǔ)藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對(duì)自方享有使用權(quán)的儲(chǔ)藏室的正常使用,甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用,若期間 公司要求或允許置換房屋,乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號(hào)儲(chǔ)藏室的置換福利,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,特此證明!
賣(mài)方(甲方)簽章: 買(mǎi)方(乙方)簽章:
賣(mài)方公證人(甲方公證人)簽章: 買(mǎi)方公證人(乙方公證人)簽章:
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇七
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
男
身份證號(hào):
女
身份證號(hào):
受讓方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方愿將自有的位于房屋包括地下室轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方現(xiàn)持有頒發(fā)的號(hào)《房屋所有權(quán)證》。
二、上述房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元,該款項(xiàng)乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付,甲方收到房款后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
三、在乙方付款的同時(shí),甲方應(yīng)向乙方交付房屋及與房屋有關(guān)的房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房協(xié)議等證照、文件資料,乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。
四、本協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記資料。如甲方遲延履行該義務(wù),每日應(yīng)按購(gòu)房款的.3‰向乙方支付違約金。
六、房屋交付前如有應(yīng)繳納費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé),房屋過(guò)戶發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等均由乙方負(fù)擔(dān)。
七、甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋有完全的所有權(quán),該房屋在向乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在未付費(fèi)用、未抵押、未出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛而影響乙方權(quán)利的行使時(shí),概由甲方負(fù)責(zé)處理,并賠償乙方損失。
八、本協(xié)議生效后,在將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下之前,甲方不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。房屋交付乙方占有使用后,如遇國(guó)家拆遷,所得補(bǔ)償款歸乙方所有,交付后房屋發(fā)生的一切糾紛,均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
九、本合同未盡事宜,按國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)執(zhí)行或由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲乙雙方簽字捺印之日起生效,協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
附:1、甲方身份證、結(jié)婚證;。
2、乙方身份證(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。
3、房屋產(chǎn)權(quán)證。
甲方(簽字捺印):
乙方(簽字捺印):
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇八
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商同意該機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立合同。
一、甲方自愿將購(gòu)置日期為_(kāi)_____年_____月_____日,車(chē)輛類(lèi)型__________,型號(hào)_________,顏色______,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)__________,車(chē)架號(hào)__________,原牌照號(hào)__________的機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)讓給乙方,并提供該車(chē)過(guò)戶所需的一切證件。
二、通過(guò)評(píng)估甲、乙雙方確認(rèn)該機(jī)動(dòng)車(chē)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_________元,大寫(xiě)___________________。
三、付款方法____________。
四、車(chē)輛提取后,車(chē)輛的'一切好壞由乙方自負(fù),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、車(chē)輛轉(zhuǎn)讓前如果甲方的機(jī)動(dòng)車(chē)被有關(guān)行政機(jī)關(guān)查封或發(fā)生權(quán)利糾紛及自行交易甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
六、車(chē)輛轉(zhuǎn)讓后未辦好過(guò)戶手續(xù)前,乙方在使用過(guò)程中如發(fā)生交通事故,肇事、罰款或其他情況均由乙方負(fù)責(zé)。
七、車(chē)輛的過(guò)戶手續(xù)由________________辦理,甲方須提供一切方便,子以合作,協(xié)助乙方辦理,過(guò)戶費(fèi)用________承擔(dān)。
八、甲、方雙方不履行上述合同條款,應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)支付另一方違約金,計(jì)人民幣_(tái)_______元,大寫(xiě)_____________。
九、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有法律效力。
售車(chē)方(甲方):________購(gòu)車(chē)方(乙方):________。
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________。
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇九
本合同雙方當(dāng)事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
委托代理人:______________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
委托代理人:______________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):____________________
經(jīng)辦人:__________________________
聯(lián)系電話: _______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋用途為_(kāi)_______,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)____平方米。
2.該房屋所有權(quán)證號(hào)________(共有權(quán)證號(hào)________),土地使用證號(hào)______,土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)____。
3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________
5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫(xiě)_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:
1.一次性付款:
本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。
2.分期付款:_________________________
3.其他方式:_________________________
甲方:____________
乙方:____________
日期:____________
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇十
甲方:身份證號(hào):住址:
乙方:身份證號(hào):住址:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方將臨街房屋路南下各兩間占地面積平方米。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房款在簽訂本合同之日由乙方向甲方一次性付清,甲方將房屋、土地證明轉(zhuǎn)到乙方名下,即日起房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、繼承權(quán)歸乙方所有,與甲方無(wú)任何關(guān)系。
三、此房屋及土地轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。甲方將原房屋、土地租賃合同丟失,此合同簽訂,原合同無(wú)效。
四、轉(zhuǎn)讓后甲方不得以任何理由對(duì)房屋及土地的`使用、收益權(quán)、繼承權(quán)提出異議。
五、轉(zhuǎn)讓后甲方與止。由乙方續(xù)簽。
六、、如果甲乙雙方任何一方違反此房屋的轉(zhuǎn)讓合同,違約方付予對(duì)方違約金,違約金額為房屋轉(zhuǎn)讓金額的兩倍。
本合同一式叁份,甲、乙雙方各持一份,甲乙雙方簽字、按手印后生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇十一
鑒于甲方所在單位_________(下稱(chēng)“______”)目前通過(guò)向職工籌集資金,進(jìn)行集資合作建房。甲方符合參加單位集資合作建房的條件,有權(quán)在房屋建成后購(gòu)買(mǎi)其中的一套房屋,具體房號(hào)為棟單元號(hào)房(下稱(chēng)“該房”)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī),現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就該房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同:
第一條交易房產(chǎn)情況
根據(jù)甲方與______簽訂的《集資購(gòu)房合同》(下稱(chēng)“《購(gòu)房合同》”),______目前目中的_____棟_____單元_____號(hào)房。
該房所在土地為_(kāi)__________性質(zhì),房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_____,屬______結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_____米。該房包括_____房______廳________廚________衛(wèi),建筑面積約______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積約______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e約______平方米(具體以房產(chǎn)證記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條交易方式
2.1雙方約定在該房建成且國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許上市交易時(shí)由甲方將該房立即轉(zhuǎn)讓予乙方,并將該房過(guò)戶到乙方名下。乙方以甲方名義按照《購(gòu)房合同》向______支付購(gòu)房款及向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)(指標(biāo)費(fèi))。2.2該房預(yù)計(jì)在_____年_____月_____日前建成,該房建成交付使用后,甲方先以自身名義辦理房產(chǎn)證,將該房登記在甲方名下。
2.3在符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策關(guān)于允許集資房上市交易的條件時(shí),甲方將該房過(guò)戶到乙方名下。
2.4自該房建成并交付后,該房立即由乙方使用,且無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。
2.5在該房符合抵押的條件下,甲方應(yīng)積極配合乙方的資金使用安排,以自身的名義將該房抵押借款,貸得資金用于乙方支付購(gòu)房款。該筆抵押借款由乙方負(fù)責(zé)償還。
第三條交易價(jià)格交易價(jià)格分為購(gòu)房款和轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩部分。購(gòu)房款為按《購(gòu)房合同》所列的_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,為_(kāi)________元,由乙方通過(guò)甲方向______支付;轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)________元,由乙方向甲方支付。
第四條付款方式
4.1購(gòu)房款由乙方以甲方的名義按《購(gòu)房合同》的約定并按照房屋的建設(shè)進(jìn)度向______支付,支付款項(xiàng)后的收據(jù)等材料交由乙方保管。
4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方分三期向甲方支付,如下:
第一期:甲方雙方簽訂本合同當(dāng)天,乙方向甲方支付20%的轉(zhuǎn)讓費(fèi),即_____元;
第三期:甲方將該房過(guò)戶到乙方名下之日,乙方向甲方支付60%的轉(zhuǎn)讓費(fèi),即_____元。
4.3甲方收到每期付款后向乙方出具收據(jù)。
第五條甲方的聲明與保證
5.1甲方為_(kāi)_____的職工,具有參加______本次單位集資合作建房的資格;
5.3該房權(quán)屬明確,甲方為該房的唯一產(chǎn)權(quán)人,在房屋建成后將房屋登記在甲方名下不存在法律及其他方面的障礙;甲方有配偶的,應(yīng)確保配偶亦同意本合同項(xiàng)下條款,并要求其在本合同中簽名確認(rèn)。
5.6甲方同意與乙方一同尋求并實(shí)施最優(yōu)的交易方式,以盡量降低本次的交易的費(fèi)用。
第六條雙方的權(quán)利義務(wù)
6.1甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)按照約定向乙方收取該房的轉(zhuǎn)讓費(fèi);
(3)在該房符合抵押的條件下,以自身的名義將該房抵押為乙方貸款;
(5)自該房建成交付使用之日起至該房完成過(guò)戶到乙方名下期間,該房交由乙方免費(fèi)使用。
6.2乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)要求甲方按照約定積極辦理抵押貸款事宜以及配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);
(2)自該房建成交付使用之日起至該房完成過(guò)戶到乙方名下期間,乙方免費(fèi)使用該房;
(4)支付本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
第七條違約責(zé)任
7.1因包括但不限于甲方不具有參加所在單位本次集資合作建房的資格、甲方所在單位不同意該房轉(zhuǎn)讓、甲方并非該房唯一產(chǎn)權(quán)人等原因?qū)е卤敬谓灰谉o(wú)法實(shí)施的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,即_______元。
7.2如該房未能_____年_____月_____日前登記在甲方名下且交付給乙方使用的,每逾期一日,甲方需向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)分之______的違約金,即______元/天的違約金。
7.3在符合辦理抵押貸款及上市交易的條件的,基于乙方的利益,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押貸款及過(guò)戶登記事宜。如甲方怠于配合且經(jīng)乙方兩次書(shū)面催告仍無(wú)改善的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,即_______元。造成乙方其他損失的,還需賠償乙方的該部分損失。
7.4甲方違反上述約定,非為乙方的利益,以該房為自身或第三人的債務(wù)、行為提供擔(dān)保的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,即_______元。
7.5如該房與甲方向乙方所描述的不一致,包括但不限于房屋的面積、坐向等,甲方應(yīng)向乙方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,即_______元。造成乙方其他損失的,還需賠償乙方的該部分損失。
7.6該房在交付給乙方使用或過(guò)戶登記在乙方名下時(shí),若房屋當(dāng)時(shí)未通過(guò)驗(yàn)收或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響房屋使用的,甲方應(yīng)向乙方返還購(gòu)房款及以銀行同期貸款利率計(jì)算的利息,并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金。
7.7如該房因被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違章建筑或因其它原因而要拆除的,甲方應(yīng)向乙方返還購(gòu)房款及以銀行同期貸款利率計(jì)算的利息,并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金。
7.8如乙方未按約定向甲方支付每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,每逾期支付一日,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)分之______的違約金。
第八條不可抗力
8.1不可抗力是指本合同一方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工或其他類(lèi)似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。
8.2如發(fā)生不可抗力事件,遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方,并在五個(gè)工作日內(nèi)提供證明文件說(shuō)明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因,并由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。
8.3如發(fā)生不可抗力事件,遭受該事件的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得在損失擴(kuò)大的范圍內(nèi)要求部分或全部免除責(zé)任。
第九條合同的變更、解除
9.1本合同的任何修改、變更應(yīng)經(jīng)合同雙方另行協(xié)商,并就修改、變更事項(xiàng)共同簽署書(shū)面合同后方可生效。
9.2出現(xiàn)下列情況之一的,本合同解除:
(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除;
(2)因不可抗力,造成本合同無(wú)法履行,而必須解除。
9.3提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知,通知在到達(dá)其他各方后視為送達(dá)。本合同被解除后,不影響一方當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。
第十一條爭(zhēng)議的解決
因履行本合同、或因?qū)Ρ竞贤慕忉尠l(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商未能解決的,任何一方均可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第十二條附則
12.1本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
12.2本合同未盡事宜,可由雙方再行協(xié)商,訂立補(bǔ)充性文件。由雙方再行協(xié)商訂立的補(bǔ)充性文件生效后,具有與本合同同等的法律效力。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________
受讓方(乙方):______________
_____年_____月_____日
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇十二
出讓人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得 的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為 平方米(不含柴棚)。
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元整(含柴棚)。
1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0、4‰作為滯納金,()逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
1、沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待 啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周?chē)щy,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(**年八月五日抵押貸款 元整,貸款期限為叁年,至**年八月五日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門(mén)留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方: 經(jīng)辦人: 電話:
乙方: 電話:
丙方: 電話:
日期時(shí)間
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇十三
地址:___________________。
電話:__________________________。
授權(quán)代理人:___________________。
地址:___________________。
電話:__________________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________。
地址:___________________。
電話:__________________________。
授權(quán)代理人:___________________。
地址:___________________。
電話:__________________________。
委托代理:___________________。
經(jīng)辦人:___________________。
電話:__________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
2、房產(chǎn)證號(hào)。(共有證書(shū)編號(hào)。),土地使用證號(hào),取得土地使用權(quán)年限。
3、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備設(shè)施:_________________________。
5、乙方已完全了解該房屋的所有基本情況。物業(yè)移交后,如有滲漏、開(kāi)裂等問(wèn)題,由______方承擔(dān)維修責(zé)任。
按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(_______元/平方米),總金額(__________元/平方米)。
雙方同意按下列第種方式支付房款(現(xiàn)金、支票、其他方式):
2、分期付款:____________________。
3、其他方法:____________________。
違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______%,違約金為人民幣_(tái)________元。
因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字之日起依法成立。
本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,公司一份。各方持有的合同具有同等效力。
甲方(簽字蓋章):____________________。
甲方代理人:___________________。
(簽名和蓋章)。
乙方(簽字蓋章):________________。
乙方代理人:___________________。
(簽名和蓋章)。
甲方共有人意見(jiàn)(簽字蓋章):______。
(或承租人或上級(jí)主管部門(mén))。
代理中介:___________________________。
簽字人:___________________。
房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)14篇)篇十四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼:住所:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼:住所:
廈門(mén)____有限公司是根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》登記設(shè)立的有限公司,注冊(cè)資本__萬(wàn)元,實(shí)收資本__萬(wàn)元?,F(xiàn)甲方?jīng)Q定將所持有的公司__%的股權(quán)(認(rèn)繳注冊(cè)資本__萬(wàn)元,實(shí)繳注冊(cè)資本__萬(wàn)元)按照本協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方同意將所持有廈門(mén)____有限公司__%的股權(quán)(認(rèn)繳注冊(cè)資本__萬(wàn)元,實(shí)繳注冊(cè)資本__萬(wàn)元)以__萬(wàn)元人民幣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,(備注:所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)中如認(rèn)繳的注冊(cè)資本尚未全部到資,約定如下:所轉(zhuǎn)讓的占廈門(mén)____有限公司__%的股權(quán)中尚未到資的注冊(cè)資本__萬(wàn)元由乙方按章程規(guī)定如期到資。)乙方同意按此價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該股權(quán)。
2、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓費(fèi)__萬(wàn)元人民幣以(備注:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)方式分__次支付給甲方。
1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在廈門(mén)____有限公司的真實(shí)出資,是甲方合法擁有的股權(quán),甲方具有完全的處分權(quán)。該股權(quán)未被人民法院凍結(jié)、拍賣(mài),沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或存在其他可能影響受讓方利益的瑕疵,并且在上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成之前,甲方將不以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押等任何影響乙方利益的方式處置該股權(quán)。公司不存在轉(zhuǎn)讓方未向受讓方披露的現(xiàn)存或潛在的重大債務(wù)、訴訟、索賠和責(zé)任。否則,由此引起的所有責(zé)任,由甲方承擔(dān)。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán),公司的其他股東已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、乙方受讓甲方所持有的股權(quán)后,即按廈門(mén)____有限公司章程規(guī)定享有相應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)。
4、乙方承認(rèn)廈門(mén)____有限公司章程,保證按章程規(guī)定履行股東的權(quán)利和義務(wù)。
公司依法辦理變更登記后,乙方即成為廈門(mén)____有限公司的股東,按章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓全部費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等),由__方(備注:可由雙方自行約定)承擔(dān)。
在公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記前,發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除協(xié)議,但雙方必須就此簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本協(xié)議無(wú)法履行。
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。
3、由于一方或雙方違約,嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益,使協(xié)議履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。
本協(xié)議對(duì)簽約雙方具有平等的法律效力,若任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或保證,除非依照法律規(guī)定可以免責(zé),違約方應(yīng)向協(xié)議他方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金,因一方違約而給協(xié)議他方造成經(jīng)濟(jì)損失,并且損失額大于違約金數(shù)額時(shí),對(duì)于大于違約金的部分,違約方應(yīng)予賠償。
1、與本協(xié)議有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、如果協(xié)商不成,則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
本協(xié)議及其所依據(jù)之相關(guān)文件的成立,有效性,履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)該適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。
本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓雙方于200_年__月__日在__市__區(qū)__路__號(hào)(__會(huì)議室)訂立。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(簽字或蓋章):
200_年__月__日。
乙方(簽字或蓋章):
200_年__月__日。
注:
3.本協(xié)議如需公證或鑒證,應(yīng)在條款中定明;。
5.要求用a4紙、四號(hào)(或小四號(hào))的微軟雅黑(或仿微軟雅黑)打印,可雙面打印;多頁(yè)的,應(yīng)打上頁(yè)碼,加蓋騎縫章;內(nèi)容涂改無(wú)效,復(fù)印件無(wú)效。