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門窗保修協議書篇一

甲方：

乙方：

為了使得甲方現有的（）機器正常使用，確保甲方獲得完善的售后服務，確保甲方機器處于良好的運行狀態，甲乙雙方在平等、自愿的'基礎上訂立此協議。

2乙方保證為甲方優先安排快捷、良好的維修服務。

3乙方可為甲方免去平時的保養費和維修費。

4如果遇到機器需要更換配件時，甲方可自行購買零配件，也可由乙方以優惠價提供零配件，費用由甲方負擔。

5甲方一次性付給乙方全年保修費人民幣（）元人民幣。

6乙方每月必須保證對機器全部、徹底地檢查保養1次，平時機器有故障時，甲方電話通知乙方，乙方必須保證及時趕到，確保在2小時內趕到維修。

7乙方如果不能按甲方要求履行，甲方隨時有權解除此合同執行，乙方按時間退給甲方維保費。

8非乙方維修人員拆卸機器，造成的機器故障，以及使用非正品耗材造成的機器故障，乙方不承擔保修責任。

9本協議一式兩份。有效期自20____年___月____日開始，至20____年____月____日結束。未盡事宜雙方友好協商解決。

甲方：乙方：

代表（簽章）代表（簽章）

門窗保修協議書篇二

委托單位___________________

電話___________________

詳細地址___________________

機型___________________

機號___________________

保修費(大寫)___________________

備注___________________

保修期限：新安裝保修一年或萬印張(以先到為準)

簽保或續約____年____月____日至____年____月____日

1、承保單位(甲方)責任：

2、甲方在合同期內免費維修，保養上述機器不收取費用。 (更換零部件除外)

3、甲方在合同期內每月按時上門對上述機器至少做一次常規保養，保證其復印效果。(新安裝除外)

4、本合同所列的機器如出現故障，委托單位(乙方)隨時通知甲方，甲方接到通知后應在八個工作小時內(節假日順延)及時上門服務，以確保乙方的機器正常工作。

5、甲方有義務為乙方的設備管理人員進行必要的維護保養培訓。

6、合同期內，乙方所列機器需要更換零件，甲方應以優惠價格向乙方提供原裝耗材及零配件。如因甲方提供的耗材質量問題引起機器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的經濟損失(即更換耗材、零配件所發生的費用)由甲方負全責。

1、乙方應嚴格按說明書正確操作機器。

2、乙方不得私自拆卸機器，不得請甲方以外人員維修機器，更不得私自更換零配件。否則，引起機器故障，甲方不負任何責任，由此產生的維修等費用由乙方負擔。

3、乙方應使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方從其它渠道購買的耗材引起機器發生故障，由乙方負全責。情況嚴重的，視同乙方放棄本合同，甲方不再承擔任何責任。

4、機器屬正常老化或損壞，乙方應承擔更換原裝耗材及零配件費用。

5、乙方的正當權益受到損害時，有權對甲方維修人員的服務態度、質量及索賠額外不合理費用，向甲方主管領導投訴(電話：__________ )

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方各執一份。

委托單位(蓋章)___________________

承保單位：___________________

經辦人：___________________

經辦人：___________________

門窗保修協議書篇三

委托單位：___________________________

電話：_______________________________

詳細地址：___________________________

機型：_______________________________

機號：_______________________________

保修費：（大寫）_____________________

備注：_______________________________

保修期限：新安裝保修一年或 __________

簽保或續約____年____月____日

至____年____月____日

一、保修期內責任

1．承保單位（甲方）責任：

2．甲方在合同期內免費維修，保養上述機器不收取費用。 （ 更換零部件除外 ）

3．甲方在合同期內每月按時上門對上述機器至少做一次常規保養，保證其復印效果。（新安裝除外）

4．本合同所列的機器如出現故障，委托單位（乙方）隨時通知甲方，甲方接到通知后應在八個工作小時內（節假日順延）及時上門服務，以確保乙方的機器正常工作。

5．甲方有義務為乙方的設備管理人員進行必要的維護保養培訓。

6．合同期內，乙方所列機器需要更換零件，甲方應以優惠價格向乙方提供原裝耗材及零配件。如因甲方提供的耗材質量問題引起機器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的經濟損失（即更換耗材、零配件所發生的費用）由甲方負全責。

二、委托單位（乙方）責任

1．乙方應嚴格按說明書正確操作機器。

2．乙方不得私自拆卸機器，不得請甲方以外人員維修機器，更不得私自更換零配件。否則，引起機器故障，甲方不負任何責任，由此產生的維修等費用由乙方負擔。

3．乙方應使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方從其它渠道購買的耗材引起機器發生故障，由乙方負全責。情況嚴重的，視同乙方放棄本合同，甲方不再承擔任何責任。

4．機器屬正常老化或損壞，乙方應承擔更換原裝耗材及零配件費用。

5．乙方的正當權益受到損害時，有權對甲方維修人員的服務態度、質量及索賠額外不合理費用，向甲方主管領導投訴（電話： __________ ）。

三、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方各執一份。

委托單位（蓋章）：_____________

經辦人：_______________________

__________年________月_______日

承保單位：_____________________

經辦人：_______________________

__________年________月_______日

門窗保修協議書篇四

乙方：___________

甲乙雙方就設備保修事宜，經協商一致，達成如下協議。

1、免費為甲方提供6次上門服務;

2、修復其有修復價值的毀損部件，或排除設備故障;

4、乙方為甲方免費提供電話技術咨詢服務，次數不限;

從________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期滿甲方需乙方繼續保修時，應提前一個月重新簽訂。

乙方對所售的設備配件、保證質量，若出現質量問題，乙方給予免費更換。

1、因電壓不穩而造成的機件損壞：

2、因不按正常規則使用而造成的機件損壞;

3、甲方擅自改裝保修產品或更換非乙方提供的設備配件。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

門窗保修協議書篇五

乙方(維修代表人)：_____________________

乙方住所：________________________ __

乙方電話：___________________

一、保修設備附表：

代碼設備名稱品牌型號機身號碼數量

聯系人：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

設備使用地址：___________________

乙方銷售給甲方的產品，乙方為保證甲方保修期___________________年___________________月___________________日內的___________________產品正常使用，對產品保修方的協議產品進行維修服務，為保護甲、乙、產品保修方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙、產品保修方友好協商簽訂本協議。初次簽協議前，設備應正常運轉情況下，方可簽訂協議。

第一條乙方義務

1.乙方根據甲方協議產品出現故障的報修通知，乙方優先安排維修。在法定15個工作日內，把產品維修好。

2.在保修期內乙方在維修時不收取上門費及工時費。

3.在保修期內乙方的維修沒有次數限制。

4.在保修期內乙方維修不收取配件費，并且保證配件由產品保修方提供。

5.乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協商認同后更換與原部件應用功能與技術指標相近的部件，產品保修方不對此部件負責。

6.如果乙方為甲方更換的部件在保修期內損壞，乙方需為甲方免費更換、維修。

7.乙方根據甲方合同產品情況制定設備維護計劃，并報之甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維護計劃，對甲方協議產品進行上門維護。每四個月一次上門維護保養服務。

8.乙方免費進行操作指導，技術咨詢

第二條甲方義務

1.甲方在協議產品出現故障后，及時通知乙方。

2.甲方不能使用未經乙方認可的，非原廠的零配件、消耗品，否則產生的設備故障，乙方不承擔責任。

3.未經乙方認可，甲方不得邀請第三方單位對協議產品進行維修，否則乙方不承擔由此產生的后果和責任。

4.甲方不得對合同產品進行私自拆卸，否則由甲方承擔所造成的全部損失。

5.協議產品發生故障，需要更換配件時，產品保修方承擔配件費用。

6.協議產品發生轉移或轉讓時，甲方應及時通知乙方。

第三條維修費用結算方式：乙方跟產品出售方協商，由產品保修方支付。

第四條本協議一式三份，甲、乙、產品保修方各執一份。

甲方法定代表人(簽字)：___________________(加蓋公章)

乙方法定代表人(簽字)：___________________(加蓋公章)

_________年_______月_______日

門窗保修協議書篇六

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，簽訂工程質量保修協議。

一、工程質量保修范圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外墻的防滲漏，供熱系統、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定及滲漏水等；

6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫；

11、施工產生的其他質量缺陷。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

3、裝飾工程保修起止時間：2009年11月26日至2011年11月26日；

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：2009年11月26日至2011年11月26日；采暖系統保修起止時間：從2009年11月26日后的兩的采暖期。

6、其他保修的保修起止時間：2009年11月26日至2011年11月26日。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留預甲方的質量保修金中抵扣。

2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

5、因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔；因建筑材料、構配件等質量不合格等原因造成的，由乙方負責。

7、在保修書規定的各分部分項（除地基基礎、主體結構外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關規定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。

8、由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件，協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方協商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方于業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。

四、質量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。

發包人：重慶市xxxx公司（以下簡稱發包人）承包人：重慶xxxxx公司（以下簡稱承包人）

本保修協議是發包人與承包人簽訂的xxxxx工程《建設工程施工合同》補充協議（以下簡稱主協議）的必要附件，是承包人履行保修責任的依據，本保修協議中的內容與主協議具有同等的法律效力，具體內容如下：

一、保修范圍

承包人根據主協議約定完成的全部工程內容均屬保修范圍，包括承包人按主協議約定承擔總包責任的工程內容也屬保修范圍。

托的物管公司之次日起開始計算；分期竣工移交的，保修期分別計算。2．在保修期內（含延長后的保修期）如發生屬保修范圍的保修事項，則發生保修的部位從發生保修事項之日起中止計算保修期，直至完成維修且驗收合格之次日起保修期繼續計算。發生屬保修范圍的保修事項后，發包人或發包人委托的單位根據約定直接進行處理的，仍適用前述中止計算保修期的約定。3.本工程在竣工驗收后或者工程移交使用后（不受質保期的限制），如發包人發現本工程中存在偷工減料或者所用材料、設備不符合合同約定要求或者不能滿足設計要求的或者承包人使用的材料、設備屬以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產品的，承包人應負責返工、更換、重作，該部分工程內容的保修期從返工、更換、重作并經驗收合格之次日起按本條1款規定的保修期限重新計算；承包人未進行返工、更換、重作或者返工、更換、重作后驗收不合格的，該部分工程內容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責任外，造成業主索賠和其他損失的，承包人還應賠償由此產生的損失。

三、保修期內發生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內，發生屬保修范圍的保修事項時，承包人應在發包人或發包人委托的物管公司通知后12小時內到物管公司前臺報到，報到后立即與發包人或發包人委托的物管公司有關人員到現場查看，承包人應在現場查看后8小時內提出書面處理方案，復雜(重大)的整改、維修項目24小時內提出書面處理方案，處理方案經發包人或發包人委托的物管公司確認后實施（發生保修的部位在業主已入住的房屋內的，處理方案還需業主簽字確認），如發包人委托的物管公司或業主不滿意承包人提出的處理方案的，發包人委托的物管公司或業主可以進行修改，承包人應按修改確認后的處理方案實施；承包人必須根據確認的處理方案進行整改維修并在第四條規定的時間內完成。

承包人整改維修過程中應做好現場保護并做好標識，整改維修完畢，應恢復其原樣（涉及裝飾裝修的恢復，應使用同檔次、同規格、同品種、同顏色材料，且與原裝飾裝修工藝、要求、風格一致，如需變更必須經物管公司或業主書面同意；否則視為承包人未完成整改維修）；施工期間及完工后承包人應及時清運垃圾。否則由此產生的責任及損失由承包人承擔。承包人整改維修所需的水、電費用由承包人承擔，水、電費收費標準按發包人委托的物管公司規定執行，用量以發包人委托的物管公司確定的實際用量為準，承包人應在完成整改維修后3日內將水電費直接支付給發包人，否則發包人有權從質保金中直接扣除。

整改維修發生的費用以及由此產生的責任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財產損失和業主索賠等）由承包人承擔。2．發生的保修事項出現下列情形之一的，發包人或發包人委托的單位可以直接進行處理，由此產生的人工費、材料費、業主索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準），由發包人通知承包人后在質保金內直接扣除。(1)危及人身、財產安全的。(2)造成不能正常使用或者影響相關設施、設備正常使用的。(3)業主強烈要求立即處理的。(4)其他不及時處理會造成更大損失的情形（如管道爆裂、電線短路等）。3．保修過程中出現下列情形之一的，發包人或發包人委托的單位可以直接進行處理，由此產生的人工費、材料費、業主索賠和其它的必要費用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認為準），由承包人按2倍賠償給發包人，但出現下述第（6）項情況的，按1.5倍賠償給發包人；發包人有權直接在質保金內扣除。

（4）超過10天仍未完成整改維修的；

（6）發生保修事項經承包人處理后, 同一部位再次發生問題需要整改維修的。

出現以上第（1）、（2）、（3）、（4）情形的，每出現一次，乙方還應承擔違約金2千元，累計計算。4．質保期內發生保修事項后，發包人或發包人委托的單位根據約定直接進行整改維修的，不排除承包人的保修義務，保修期內再次發生問題的（包括已由發包人或發包人委托的單位進行整改維修后的部位），承包人仍應承擔保修責任。

保 修 合 同 書

甲方: 乙方: 根據《中華人民共和國合同法》，為了明確雙方的權利和義務，受服務方(以下簡稱甲方)和服務方(以下簡稱乙方)經協商達成以下協議。甲方所購電腦在保質期內均憑有效發票由乙方提供保修服務，經雙方協商一致簽訂合同。具體要求如下：

一、保修機器型號：

保修期限從 2013年 月 日 至 2013年 月 日，為期一年。

二、維修方式:

1、當甲方的機器出現故障時，甲方應及時通知乙方，乙方的維修人員以最快的速度響應，在最短的時間內為甲方排除機器故障。

2、乙方維修人員應為甲方人員講解明白如何正確使用和延長使用壽命的一些常識。

3、合同保修期內，如甲方的設備人為造成損壞需要更換零部件，乙方維修人員應講明白更換這些零部件的原因，以及不更換這些零部件所造成的后果，甲方應尊重乙方技術人員的意見，甲方承擔更換零部件的成本費用。非人為因素損壞則由乙方負責維修或調換。保修期外，所需配件成本費用及維修費均由乙方由承擔。

4、為確保甲方設備正常使用甲方應盡可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品。

5、如甲方人員由于使用不當造成機器損壞或甲方的某一機器出現故障，甲方負責人沒有通知乙方，甲方就擅自處理，這兩種情況不應有乙方承擔責任。

6、乙方工程師在甲方設備進行維修時，甲方應盡可能配合工作，如提供電腦設備的驅動程序(在有的情況下)，乙方工程師需要現場查閱網上資料時，在不涉及甲方網絡安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應當配合，在做重大的改動(如重裝操作系統)時，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數據需要備份，甲方應當主動配合，否則如有重要數 據丟失，后果由甲方負責。在甲方積極全力配合情況下，如造成數據丟失，則由乙方承 擔全部責任。

三、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方協商解決。

甲 方：

聯 系 方 式：

簽名（蓋章）：

簽 約 時 間：

年 月 日

乙 方： 聯 系 方 式： 簽名（蓋章）： 簽 約 時 間：

年 月 日篇四：工程保修協議書

工程質量保修書

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括上下水管線的安裝工程。具體質量保修內容雙方約定如下：

二、質量保修期

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、給排水工程為___壹_____年；

2、其他約定：在保修期內，出現的質量問題要及時返修，每年確定二次的反修回訪時間，個別小修要隨叫隨到，在接到電話或書面通知后2小時內開工搶修）。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金 內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

工程質量保修金一般不超過施工合同價款的10%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的_10_%。

本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為 元整（大寫）元整。質量保修金銀行利率為_無_。

五、質量保修金的返還

發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。

六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 無 本工程質量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽訂。

維護保修合同書

甲方：

乙方：

監控系統工程維護質保項目，經甲乙雙方友好協商，特訂立如下維護保修條款：

一、乙方的職責：

1、對甲方現有設備恢復正常使用。

2、對甲方的設備進行每月一次，每次兩天的定期維護保養工作；

3、不論系統有無故障，每年提供12次定期維護保養服務，并提供相應的維 護保養報告，年底提供一份詳細的維護保養報告，以供甲方對各系統設 備運行狀況有全面的了解，確保系統設施的正常運行。

4、在維護保養過程中如發現設備、零部件損壞，經甲方確認同意更換后，按原合同中規定的價格收費更換，如原合同中沒有規定的設備及部件，按設 備或零部件的成本價收費。

5、向甲方提供有關技術咨詢服務。

6、如乙方沒有按期進行維護保養工作，每少一次扣除維護費用的8%。

二、甲方的職責：

1、積極配合乙方進行系統維護保養工作。

2、在系統出現問題后，應如實向乙方反映情況，提供維修條件。

3、及時支付維修保養費用。

三、合同金額及收費標準：

1、維修保養合同金額為： 元人民幣。大寫:。

2、全年上門維護次數累計超過12次或全年維護保養工作累計超過48個工 作日后，甲方需要乙方提供上門維護服務，服務費用按每人每天 元計 算，乙方在收到甲方預付款后派員到現場排除故障。

四、付款方式：

3、逾期付款時按未付款金額的5%收取滯納金，滿一個月后仍未付清余款，乙方視同甲方不需要乙方繼續提供維保服務，乙方停止提供維修保養服務。乙方停止提供維修保養服務后，甲方需要乙方提供上門維修保養服務，服務 費用按每人每天 元計算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期 維護保養服務費。乙方在收到甲方付款后派員到現場排除故障。

五、違約責任：

1、本合同在執行過程中，任何一方違反合同條款，雙方進行友好協商，協 商不成按經濟合同法有關條款處理。

門窗保修協議書篇七

甲方：********實業####公司 （以下簡稱甲方） 乙方：施工總承包單位（分包單位）（以下簡稱乙方） 丙方：********物業公司 （以下簡稱丙方） 根據《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和 《## 工程施工合同》的有關規定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規定的保修期內，進行由于施工引起的工程保修，現甲、乙、丙三方就相關工程保修事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

1.0保修范圍及期限

1.1保修范圍

1.1.1由于施工質量和材料質量原因引起的房屋保修；保修期內乙方負責免費維修保養。

1.1.2由于設計原因造成的質量問題，甲方自行發包和甲供材料引起的質量問題不屬于乙方保修范圍。

1.1.3由于業主在裝修過程中，對原結構及管線進行改動引起的質量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設備以及使用不當等而造成的質量問題不屬于乙方保修范圍。

1.2保修期限

1.2.1 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

1.2.2 電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。

1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。

1.2.4 其他項目的保修期限為2年。

1.2.5以上項目的保修期限同《## 工程施工合同》約定的保修年限應一致。如保修的起始時間上有差異，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準。

1.2.6 建設工程的保修期，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業主之日起計算。

1.3 維修后的保修期

1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”，即維修后的保修期，在時間延續上不超過“1.2保修期限”規定的，按“1.2保修期限”執行。

2.0 工程保修期內各方聯系人員（乙方在保修期內安排專人負責房屋保修事宜）

2.1 甲方聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.2 乙方常駐現場維修聯系人

土建維修聯系人： 聯系電話： 郵箱：

水電維修聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.3 丙方聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.4 乙方上述聯系人一旦發生變更，應在1日內通知甲方、丙方。

2.5 自項目向業主之日起三個月內維修由甲方項目部負責組織實施，三個月以后的維修由甲方全權委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負責組織實施，乙方完全予以認同并遵照執行。

3.0 保修責任約定條款

3.1 業主報修的房屋質量問題，以戶為單位，給予乙方一次整改維修的機會。完 工期限以丙方業主約定時間為準（丙方在施工前注明完工時間），乙方維修一次后，只要該戶任何一個維修項，發生一次同部位、同性質質量問題的返修，或超出丙方同業主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進行維修。

3.2 因乙方工程質量原因或維修不及時導致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與 業主協商、談判解決，若因乙方原因不按約定期限與業主協商一致，則視為乙方自動授權丙方全權代表乙方與業主進行談判，丙方擁有決定權，談判結果經丙方代表和業主簽字后即生效、乙方應予以無條件承認。發生索賠的費用由乙方直接支付現金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金，作為丙方處理投 訴的管理費及名譽補償費。

3.3 在保修期內發生的質量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現場維修，乙 方除承擔維修本身的所有費用外，另須按本次維修費用的10%補償給業主，按本次維修費用的15%支付丙方維修管理費。

3.4 急修項目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設施及線路出現故障（如上水 管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調、熱水爐等）影響業主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成應急維修，全面完成維修時間由丙、乙雙方視實際情況協商確定。

3.5 對于急修項目的應急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、 地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應在第一時間內通知乙方， 乙方應立即派人趕赴現場進行協調處理；丙方并有權根據實際情況進行應急搶 修，搶修項目如屬原房屋施工質量問題，搶修費用及相關損失費用由乙方無條件 承擔，在乙方保修金中扣除。

3.6 一般保修項目：丙方以電子郵件或當面遞交、簽發的方式通知乙方簽收《維 修整改通知》，乙方應在12小時內給予回復并趕到現場組織維修。送達時間以乙 方收到電子郵件或簽收文件時間為準。

3.7 急修和一般保修項目，無論乙方有什么原因，未按約定時間派人到現場落 實維修事宜，則視為乙方默認施工質量問題屬實。丙方有權委派第三方維修單位 維修，所發生的維修費用由乙方無條件承擔，費用在乙方保修金中扣除。

3.9 短時間（1日）內未判定責任歸屬的維修項目，經甲、乙、丙三方最終確 認，若非乙方施工質量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結算。（費用由責任方承擔）

3.10 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造 成損失，則乙方應承擔相應責任并賠償業主提出的直接損失。

3.11 乙方維修人員應按丙方制定的維修程序進行維修，服從丙方的管理，服從 業主的監督，文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方 支付違約金500元。

3.12 責任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應立即維修，不得以種種理由 推脫。否則甲方有權另行委托其它專業施工單位修繕，且因此發生的連帶損失等費用由乙方無條件承擔。

3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如 存在施工質量問題，確屬乙方責任的，乙方無條件進行維修整改。整改完成后，由甲方對其進行檢查、驗收，并簽字認可。經整改的項目或部位，其保修內容、保修期按本協議“1. 保修范圍及期限”執行。

4. 保修期間，因乙方保修質量及服務不能滿足本協議要求，由丙方另行聘請第 三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預算定額（20xx年）》為基礎上浮25%，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓**元/m2等），商定后補簽補充協議。

5. 維修項目的質量驗收，以國家《施工驗收規范》和原設計要求為準。

6. 對于責任歸屬有爭議的，雙方應友好協商解決或委托鑒定，明確責任歸屬， 鑒定費用由責任方承擔。

7. 保修金管理及返還方式

7.1 自工程保修期開始起，乙方需結算及申請支付質保金時必須經丙方審批同 意，甲方方可支付。

7.2. 維修費用結算：對丙方直接委托第三方維修單位發生的維修費用，丙方每 月5日統計上月維修數量及金額，并出具工程維修結算給甲方，甲方在10個工 作日內從乙方工程款（或質保金）中扣除維修費用并支付給丙方。

8. 安全管理

8.1 工程竣工驗收前30日內，乙方應向甲方提交總體《工程保修施工組織設計》。

8.2 自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應提交《維修施工安全措施》，經丙方審核同意后方可實施維修。

8.3 施工過程中，一旦丙方發現乙方未按《維修施工安全措施》執行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權責令即時停工整改，乙方必須無條件服從。

8.4 乙方接到安全整改通知后24小時內未采取相應整改措施，丙方有權對乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

8.5 乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴格執行國務院頒發的《建筑工程安全生產管理條例》，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害，由乙方承擔全部責任。

8.6 業主進行維修作業時，如涉及影響業主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業主商定，否則，造成業主損失等一切責任及費用由乙方承擔。

8.7 工作中應遵守政府部門、物業公司有關衛生、噪音、交通、綠化等規定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

9. 以上未盡事宜，以國家《建設工程質量管理條例》和《工程施工合同》為準或協商解決。

10.以下附件具有同等法律效力：

10.1.保修委托書。 保修階段

10.2.維修施工安全注意事項；

10.3.

房屋維修人員行為規范；

10.4.房屋維修成品保護方案。

門窗保修協議書篇八

甲 方： （以下簡稱甲方）

電 話：

傳 真：

地 址：

乙 方： （以下簡稱乙方）

電 話：

為________年。甲方共有計算機_____臺給乙方維護，共需要維護費用______元（b）年；在合同期內，甲方如果新增電腦，維護費用另議。該款項自合同簽署后，甲方每（季度）付清商議服務款項給乙方。按（每）季度付_____元（包年）。

該合同總計甲方需首付給乙方服務費_______元（b），大寫__________________元（b）。

服務項目 描述

作系統重裝

2、各類外設維護 de、打印機、掃描儀

3、系統軟件安裝 98.2、等

4、工具軟件安裝及維護 ffce、acdee、金山詞霸等市面常用軟件

5、增加及更換電腦板卡及部件 c、主板、內存、顯卡、聲卡、電源

6、電腦升級 給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能

7、各類硬件驅動程序安裝 各類顯卡、聲卡、de

8、查殺電腦病毒 各類電腦病毒（分區病毒、文件病毒、郵件病毒）查殺

9、數據備份 光盤或硬盤備份（所需的備份介質由客戶提供）

10、各類網絡維護安裝 網絡設備安裝、設置、檢測，網絡服務器維護（大規模的網絡變動，費用另計）

部件修好后，乙方將為甲方送回及安裝，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務費。

2、甲方所需增加或更換的電腦部件，甲方可委托乙方代購，不另收服務費，保修期由廠家提供。

3、甲方需購買的所有電腦配件和電腦耗材，乙方在同等條件下有優先采購權。

4、甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內，乙方送至廠家保修或更換，但甲方必須提供廠家的詳細地址、聯絡方式和電腦部件的保修書，乙方不保證成功及所需時間。廠家在____區內不加收服務費，在____區外需加收相應的服務費時。

5、甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內，乙方可為甲方修理，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務費。如果修理時間超過五個工作日（不包括報價等待的時間），乙方可以提供替用配件（外設和顯示器除外）給甲方使用至部件修理完成。但甲方損壞的電腦部件不修理或不是由乙方維修的情況，不在此列。

6、所有品牌電腦（如xx，xx、xx等）及外設（打印機、掃描儀等），如果未過保修期，乙方只提供軟件及檢測服務（不開機箱），若檢測結果是硬件損壞則只能由相應的代理商代維，若代理商要求送修則乙方提供將整機送修服務，代理商在____區內不另收服務費，在____區外需加收相應的服務費。

乙方在維護甲方電腦時，為其安裝的任何軟件，版權均由甲方負責，乙方不提供任何軟件的版權。

甲方如需安裝正版軟件可以委托乙方代購。如甲方需要查殺電腦病毒服務，必須安裝正版的殺毒軟件。在保證甲方用戶正常功能和保護數據的前提下，乙方工程師有權決定解決問題的方案。

甲方報障時請預約時間，承諾從報障時計

1、5小時內安排工程師上門，如果甲方離____區超過6千米，響應時間為5小時，具體時間由甲方和乙方約定。上門前乙方進行電話確認。乙方工作時間為8：30—19：30，如甲方要求加急服務或晚間服務，則甲方需支付的士費用。下列情況，甲方可以將主機交給上門工程師搬回乙方維護，承諾在48小時內預約送回：

1、 甲方不希望上門工程師在現場操作。

2、 故障情況在現場無法解決。

3、 故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪。

非乙方過錯、在維修過程中因硬件老化等原因形成的損壞乙方不承擔責任；如果因為乙方的原因造成硬件損壞，甲乙雙方協商賠償金額，以該硬件折舊價格為協商基準。但乙方不承擔由于維修造成的間接損失，包括甲方重要的數據、資料丟失等。甲方應當自行備份數據、資料。乙方可以為甲方代做備份，但不對備份甲方資料、數據的完整性承擔責任。本公司對所做的服務承擔有限責任，不承擔由服務引起的間接損失。

在協議簽訂后，乙方有權記錄電腦的特征（如編號等）和在電腦上做標記用以識別電腦，在確認甲方電腦的型號和編號以后，甲方電腦管理者簽字確認。

乙方工程師在甲方計算機進行維護時，甲方應盡可能配合工作，如提供計算機的驅動程序（在有的情況下），乙方工程師需要現場查閱網上資料時，在不涉及甲方網絡安全和其它特殊考慮的前提下， 甲方應當配合。在做重大的改動（如重裝操作系統）時，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數據需要備份，甲方應當主動配合。

自________年____月____日至________年____月____日止，合同到期自行解除。如果甲方續簽合同，則另簽合同。乙方工程師與甲方發生劇烈沖突，經雙方協商難以調解的，甲方可以要求解除和約，但甲方必須付清已經服務的次數所需的費用。

此協議一式兩份，雙方各執一份。此協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

負 責 人： 負 責 人：

單位蓋章： 單位蓋章：________年____月____日