發(fā) 包 方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承 包 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：集體經(jīng)營(yíng)土地承包原則：在遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用的前提下，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)行集體土地依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)的方式承包。

第二條：集體經(jīng)營(yíng)土地承包性質(zhì)：承包土地的所有權(quán)屬于集體，是集體所有用于農(nóng)業(yè)的土地，承包方只有土地使用權(quán)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)，不得買(mǎi)賣(mài)，出租，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

第三條：依法保護(hù)雙方合法權(quán)益：依法保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，維護(hù)集體土地承包當(dāng)事人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)方增加對(duì)土地的投入，培肥土壤地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。堅(jiān)持穩(wěn)定和完善集體土地土地承包經(jīng)營(yíng)制度，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。

第四條：承包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)：甲方發(fā)包方給乙方的地塊位于新增土地范圍以內(nèi)，面積為30畝，其中林帶2.5畝，實(shí)際播種及交費(fèi)用的面積為27.5畝。該土地的位臵與四周界限見(jiàn)本合同圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條：承包土地期限：本合同土地承包期限為50年，即從20xx年1月1日起到2057年12月31日止。合同年限以公元年的起止計(jì)算，合同期滿后自然解除。

1、20xx年1月1日至20xx年12月31日，共計(jì)20xx年，免交土地承包費(fèi)，但每年每畝土地上交管理費(fèi)10元，每年上交土地管理費(fèi)共計(jì)275元人民幣(貳佰柒拾伍元整)，十年共交2750元人民幣(貳仟柒佰伍拾元整)。

2、20xx年1月1日至20xx年12月31日，共計(jì)20xx年，每年每畝土地上交承包費(fèi)50元，每年上交土地承包費(fèi)共計(jì)1375元人民幣(壹仟叁佰柒拾伍元整)，十年合計(jì)上交13750元人民幣(壹萬(wàn)叁仟柒佰伍拾元整)。

3、20xx年1月1日至2037年12月31日，共計(jì)20xx年，每年每畝土地上交承包費(fèi)100元，每年上交土地承包費(fèi)共計(jì)2750元人民幣(貳仟柒佰伍拾元整)，十年合計(jì)上交27500元人民幣(貳萬(wàn)柒仟伍佰元整)。

4、2038年1月1日至2047年12月31日，共計(jì)20xx年，每年每畝土地上交承包費(fèi)150元，每年上交土地費(fèi)共計(jì)4125元人民幣(肆仟壹佰貳拾伍元整)，十年合計(jì)上交41250元人民幣(肆萬(wàn)壹仟貳佰伍拾元整)。

5、2048年1月1日至2057年12月31日，共計(jì)20xx年，每年每畝土地上交承包費(fèi)350元，每年上交土地承包費(fèi)共計(jì)9625元人民幣(玖仟陸佰貳拾伍元整)，十年合計(jì)上交96250元人民幣(玖萬(wàn)陸仟貳佰伍拾元整)。

第七條：土地承包費(fèi)的交納方式：在合同履行期間，每年于當(dāng)年3月20日前向甲方交納當(dāng)年承包費(fèi)的50%作為承包當(dāng)年履行合同的保證金。于當(dāng)年11月20日前結(jié)算當(dāng)年的土地承包費(fèi)。當(dāng)年的土地承包費(fèi)必須在當(dāng)年合同約定的時(shí)間交納。乙方在交納土地承包費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具集體經(jīng)濟(jì)組織的收款收據(jù)，否則，乙方有權(quán)拒絕交費(fèi)。

第八條：承包土地種植類型：甲方承包給乙方的土地，用于種植果園，主要種植優(yōu)質(zhì)的核桃、蘋(píng)果、紅棗等品種。不是改變合同約定的種植用途。

第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用土地。

2、甲方有要制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3、甲方有要按照如數(shù)向乙方收取土地承包保證金和土地承包費(fèi)。

4、甲方負(fù)責(zé)乙方用水，用電等其他方面與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民同等對(duì)待，甲方根據(jù)乙方的要求解決宅基地。

5、甲方有權(quán)向乙方收取由縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的、應(yīng)由其承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用(以正式文件規(guī)定為準(zhǔn))。

6、甲方有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行國(guó)家相關(guān)規(guī)律、政策的宣傳教育和科學(xué)種植技術(shù)指導(dǎo)。

7、甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律、政策對(duì)乙方及其雇傭人員進(jìn)行計(jì)劃生育，綜合治理等方面的管理，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾。

8、甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，除國(guó)家征用和地方重大項(xiàng)目建設(shè)需要征用外，不得非法變更，解除承包合同。

9、甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，在合同約定種植范圍內(nèi)不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在土地承包期內(nèi)依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品。

2、乙方在承包期內(nèi)死亡，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以由其合法繼承人繼承，承包合同繼續(xù)有效，直至合同期滿。

3、乙方有自主的用人權(quán)，但在同等條件下甲方的村(居)民享有優(yōu)先錄用權(quán)。

4、乙方必須承擔(dān)公益性建設(shè)的義務(wù)工，義務(wù)工主要用于道路的平整、林帶的放水、補(bǔ)植，清渠等公益性勞動(dòng)。具體按土地承包面積每10畝一個(gè)義務(wù)工，如若不參加或完不成按每個(gè)義務(wù)工40元納入上繳任務(wù)。

5、乙方承包的土地被依法征用、占用的，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有要依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

6、乙方必須按照合同約定，按時(shí)、足額向甲方交納承包保證金、土地承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

7、乙方必須合理利用土地，必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得修建永久性建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動(dòng)。不得轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地，不提擅自買(mǎi)賣(mài)、出租、荒蕪所承包的土地;不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地或修建其他建筑物，若需修建，必須經(jīng)甲方同意，上報(bào)國(guó)土、建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。

8、乙方投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的勞務(wù)人員，應(yīng)承包管理責(zé)任，必須服從當(dāng)?shù)氐闹伟补芾怼⒂?jì)劃生育管理等，并按有關(guān)規(guī)定交納管理費(fèi)用，對(duì)雇傭人員進(jìn)行保險(xiǎn)，若造成不良社會(huì)影響，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、乙方用于生產(chǎn)的各項(xiàng)投入由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)，包括國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用。

10、乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延工作完成時(shí)間，向甲方償付違約金。乙方如仍然不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)收回乙方承包的土地。

11、乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十一條：合同的變更、解除和終止：

1、合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，新達(dá)成的書(shū)面協(xié)議具有同等的法律效力。

2、單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3、合同履行期間，如果國(guó)家政策發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響了乙方的權(quán)益時(shí)，乙方可以提出變更或解除合同。

4、由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包費(fèi)三個(gè)月的，或擅自改變土地用途等侵犯集體財(cái)產(chǎn)的行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。

5、因國(guó)家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。

6、承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

7、乙方使用土地進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國(guó)法律的規(guī)定，不得利用土地進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)，并解除合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8、承包期滿，合同自行終止。

第十二條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2、乙方不能按期繳納承包費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年應(yīng)上交總承包費(fèi)的50%的違約金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。超過(guò)三個(gè)月不交納承包費(fèi)，甲方無(wú)償收回乙方合同及承包土地上的附關(guān)物。

3、乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。

4、乙方如擅自在承包的土地上興修建筑物，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除，并按要求復(fù)墾。乙方如毀壞承包地內(nèi)的樹(shù)木、水利設(shè)施等，要照價(jià)賠償。

5、乙方在承包期內(nèi)如連連荒蕪承包土地一年以上，乙方除應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)交納土地承包費(fèi)1—4倍的罰金，并不退還押金。

6、乙方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地，買(mǎi)賣(mài)、出租、荒蕪、轉(zhuǎn)包所承包的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，同時(shí)，解除承包合同。

7、甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，可以申請(qǐng)鎮(zhèn)土地承包合同管理委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以申請(qǐng)縣農(nóng)村土地承包合同仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁仍然解決不了的，30日內(nèi)可以向甲方所在地當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。若30日內(nèi)未提起訴訟，農(nóng)村土地承包合同仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果即產(chǎn)生法律效力。

第十三條：不可抗力：乙方在承包期內(nèi)因自然災(zāi)害(如洪澇災(zāi)害、冰雹)等不可抗力造成承包土地內(nèi)種植的農(nóng)作物減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)組織調(diào)查核實(shí)后，甲方可根據(jù)行業(yè)相關(guān)規(guī)定或參照當(dāng)?shù)卣畬?duì)農(nóng)民的減免規(guī)定，對(duì)當(dāng)年的土地承包予以適當(dāng)減免。

第十四條：其他約定：

1、乙方依據(jù)本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。

2、合同履行期間，如甲方根據(jù)縣級(jí)以上人民政府有關(guān)政策需要重新調(diào)整或統(tǒng)一規(guī)劃土地，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的時(shí)，可由甲乙雙方協(xié)商，并按國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

3、合同到期后，種植農(nóng)作物的土地(如水稻、棉花等土地)必須達(dá)到土地平整，水渠完好;種植經(jīng)濟(jì)林的土地內(nèi)(如蘋(píng)果園、梨子園、紅棗園等)果樹(shù)必須符合相應(yīng)承包年限種植的年輪，否則將參照國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)種植要求標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向甲方賠償損失。

4、合同到期后，承包土地范圍上的附著物果樹(shù)、林帶、水渠、水利設(shè)施、臨時(shí)住房由乙方無(wú)償交給甲方。

第十五條：附則

1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

2、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后，并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理部門(mén)鑒定備案后生效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)溫宿鎮(zhèn)人民政府備案一份，鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理部門(mén)一份，鎮(zhèn)土地管理所備案一份。

4、本合同生效后，原承包合同即行廢止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

集體土地承包合同是集體土地使用制度的外在表現(xiàn)形式,對(duì)其法律性質(zhì)進(jìn)行探討是十分必要的。只有正確界定集體土地承包合同的法律性質(zhì),才能把握合同的權(quán)利義務(wù)以及履行等相關(guān)法律問(wèn)題。集體土地承包合同是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的集體土地承包合同范文，感謝您的閱讀。

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。

一、甲方將位于富裕村范圍內(nèi)的集體林地承包給乙方，其四至為：東至自然道路;南至公路;西至坑邊以外300米南北一線;北至山頂分水嶺以北200米。

二、乙方承包經(jīng)營(yíng)使用期五十年不變，即從20xx年一月起至20xx年一月終止。

三、乙方所承包的荒山(林地)使用權(quán)總價(jià)款為人民幣元10000.00元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結(jié)清。

四、乙方承包荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù)、搞多種養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

五、乙方對(duì)所承包的荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣(mài)權(quán)和繼承權(quán)。

六、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在合同履行期內(nèi)除一次性交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八、甲方保證該荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

九、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、退還乙方購(gòu)買(mǎi)荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包荒山款。

十、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十一、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同;如乙方不在承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

十二、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份，經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：法定代表人：?

乙方： 身份證編碼

一、土地基本情況：甲方將位于某鎮(zhèn)某村村民委員會(huì)所有的面積為 畝的土地發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東西長(zhǎng) 米、 南北長(zhǎng) 米。甲方保證本合同簽訂之前，已經(jīng)過(guò)村民會(huì)議表決通過(guò)并報(bào) 鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，并保證該宗土地界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、承包期限：乙方承包使用期為五十年，即從20xx年 月 日起至20xx年 月 日終止。

三、承包費(fèi)：承包費(fèi)為 元/年，共計(jì) 元，自合同簽訂之日，乙方分一次性向甲方交納完畢，甲方收到后出具收據(jù)。

四、承租土地用途：乙方擬將所包土地用于植樹(shù)等經(jīng)營(yíng)之用，但不排除乙方根據(jù)市場(chǎng)情況另作他用。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)、建設(shè)符合承租目的的各種地上設(shè)施，甲方在權(quán)限范圍內(nèi)予以協(xié)助。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間足額支付承包費(fèi)。

2、承包期內(nèi)甲方不得以任何理由收回土地，除非因政府征收、征用行為或者因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)通知乙方，并與乙方協(xié)商合同解除事宜。合同解除的，乙方有權(quán)獲得地上附屬物補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)償乙方實(shí)際損失。

3、甲方為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供道路暢通、通水、通電等便利條件。

4、甲方在能力范圍內(nèi)為乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供支持，幫助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)建設(shè)手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方對(duì)所承包的土地享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得以任何方式干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承包土地的治理成果及經(jīng)營(yíng)收益全部歸乙方所有。

2、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要添臵、建設(shè)各種地上設(shè)施，并享有所建設(shè)施的所有權(quán)。甲方對(duì)因建設(shè)設(shè)施所涉城建、規(guī)劃、土地等方面的行政許可予以保障，如乙方未獲準(zhǔn)建設(shè)或所建設(shè)施被相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除而嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方按照本合同第五條第5款的規(guī)定賠償乙方損失。

3、乙方有權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等方式對(duì)所承包土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙方在承包期內(nèi)死亡的，其繼承人或其指定的人承受乙方的權(quán)利和義務(wù)。在上述事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)，乙方或乙方的權(quán)利義務(wù)承受人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)情況通知甲方。

4、乙方必須按時(shí)足額支付承包費(fèi)，但除交納承包費(fèi)和水電費(fèi)外，乙方有權(quán)拒絕交納其他任何名目的費(fèi)用。

七、合同的期滿和續(xù)簽：本合同期滿后，乙方在相同條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方接到甲方發(fā)包啟事后30日內(nèi)決定是否承包，否則甲方有權(quán)將土地發(fā)包他人。合同期滿后，雙方不續(xù)簽合同的，乙方自行處臵地上設(shè)施或經(jīng)雙方合理作價(jià)后歸甲方所有，由甲方一次性支付給乙方補(bǔ)償金。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

近年,土地非法買(mǎi)賣(mài)案件不斷發(fā)生,那么簽訂買(mǎi)賣(mài)土地合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)土地合同范文，歡迎參考閱讀。

出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

出賣(mài)方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米*寬 米)國(guó)有出讓地有意出讓，買(mǎi)受人自愿買(mǎi)受賣(mài)方該宗門(mén)面地，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 宗地概況

1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

2、宗地是國(guó)有出讓使用權(quán)、綜合用地類型，面積 平方米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門(mén)面形式，出賣(mài)方已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為 ，國(guó)土證號(hào)祁國(guó)用( )第 號(hào)，原國(guó)土使用權(quán)人為 ，祁國(guó)用( )第 號(hào)。

第二條 交易形式、價(jià)款及付款方法

1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣(mài)方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》給買(mǎi)受方。宗地使用權(quán)歸買(mǎi)受方，買(mǎi)受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋。

2、宗地價(jià)款 萬(wàn)元，簽約付 萬(wàn)元，余款 萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清。

第三條 其它事項(xiàng)

1、按第二條交易原則，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)行為。

2、買(mǎi)受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，及相關(guān)的法律責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。

3、出賣(mài)方必須及時(shí)配合買(mǎi)受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣(mài)方提供的資料。

本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方(出讓人)：______________身份證號(hào)：

乙方(受讓人)：______________身份證號(hào)：

第一條、地塊概況

1.該地塊位于 。土地面積為 平方米(折約 畝)。

2.現(xiàn)該地塊的用途為 。

第二條、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制。

第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。

第四條、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。

第六條、其他約定

1.在出讓過(guò)程中，甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等)。

2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

租賃土地，去做事情，要把合同給簽好。簽合同可以保障我們雙方的利益，以下是小編為大家?guī)?lái)的集體土地租賃合同范本下載，歡迎大家參考。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議解決方式：______________________

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

乙方是“_____工程”實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在_____鎮(zhèn)開(kāi)辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬_______分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

提供院內(nèi)庫(kù)房?jī)蓷漘____間，不作為租賃標(biāo)的物，無(wú)償由乙方使用_____年。

2、進(jìn)院大門(mén)及通道、水井、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān)。

二、期限及日期

2、其中有一棟庫(kù)房_____間，因現(xiàn)在占用，于_____年_____月底交付乙方使用，每延期_____月，租賃期無(wú)償順延_____個(gè)月，依次類推。

3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整。

三、用途

乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式

1、前_____年每年租賃費(fèi)為_(kāi)____萬(wàn)_____仟_____佰元，后_____年每年租賃費(fèi)為_(kāi)____萬(wàn)_____仟元。

2、前_____年的租賃費(fèi)_____萬(wàn)元整,分兩次付清：合同簽訂后付_____萬(wàn)元，施工放線時(shí)付清余款。

3、合同滿_____年后，乙方再次付給甲方后_____年的租賃費(fèi)_____萬(wàn)元整。

五、幾項(xiàng)具體事宜

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市，根據(jù)年折舊率_____%計(jì)算_____年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

3、甲方所提供的_____間庫(kù)房，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。_____年內(nèi)，庫(kù)房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

六、法律責(zé)任

1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

2、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，主管部門(mén)_____份，乙方法律顧問(wèn)_____份。

甲方：__________________________

代表簽字：______________________

乙方：__________________________

代表簽字：______________________

公證機(jī)關(guān)：______________________

簽訂日期：______年_____月_____日

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

第一條、土地的面積、位置

第二條、土地用途及承租形式

1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2、承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。

第三條、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

第四條、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

第五條、承租金及交付方式

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

第六條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。

6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7、為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5、乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6、乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

第七條、合同的轉(zhuǎn)租

1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。

3、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

第八條、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。

第九條、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十一條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十二條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

第十三條、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_____年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________________